Nehnuteľnosti okres Pezinok

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 2D3 – 2-izbový byt s balkónom · Podlažie: 3. nadzemné podlažie · Veľkosť bytu: 2-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 48,07 m² · Podlahová plocha exteriéru/balkón: 6,05 m² · Celková plocha: 54,12 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho miesta: + 6 000 € Cena pivničnej kobky + 3 978 € Cena bytu: 167.900 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-2d3/ Odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na 2. Kvartál 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.

NOVOSTAVBA · Podlažie: 2 poschodie · Označenie bytového domu: 209 · Označenie jednotky: byt 9D · Veľkosť bytu: 3 izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 71,83 m2 · Podlahová plocha exteriéru: 6,60 m2 ŠTANDARD BYTU · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu prislúcha parkovacie státie v sume 5000 eur, ktoré nie je zahrnuté v cene bytu. Cena za byt : 209 500 € Malé hliny Modra sa rozprestiera na ploche 109 125 m2. Projekt je rozdelený do niekoľkých etáp. V prvej etape sme vybudovali 4 bytové domy dva štvorposchodové a dva trojposchodové. V lokalite sa nachádzajú aj obchodné priestory, ktoré zabezpečia občiansku vybavenosť a tiež veľkolepý park. Keďže sa snažíme myslieť ekologicky v celej lokalite sme zasadili niekoľko desiatok stromov, strechy a terasy bytových domov sú vyhotovené zo zelene. V prípade záujmu o obhliadku a viac informácii nás prosím kontaktujte +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.malehliny.sk https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-9d2/ www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 3A2 – 3-izbový byt s balkónom · Podlažie: 2. nadzemné podlažie · Veľkosť bytu: 3-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 69,00 m² · Podlahová plocha exteriéru: 6,15 m² · Celková plocha: 75,15 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie aj pivničnú kobku, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho miesta: + 6 000 € Cena pivničnej kobky: + 4 342 € Cena bytu: 221.700 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3a2/ Predpokladané odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na január 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.

Developer ponúka na predaj stavebný pozemok č.52 s IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optika) pre rodinné domy v Modre. Výmera pozemku: 688 m². Cena : 144 500€ Možnosť výstavby RD. Lokalita je kompletne vybudovaná vrátane príjazdových asfaltových komunikácií, chodníkov zo zámkovej dlažby, prístup na pozemok, osvetlenie a stromy. Jedná sa o kompletne zasieťovaný stavebný pozemok v kľudnej lokalite mesta Modra, okr. Pezinok, Bratislavský samosprávny kraj. Pozemok tak ako všetky v lokalite je určený na výstavbu samostatného RD s jednou bytovou jednotkou, tzn. štandardné usporiadanie RD, samozrejme, môže byť aj viacgeneračné. RD s dvoma, alebo troma b.j. nie je možné realizovať. Rovnako radová výstavby a ani iný typ mohutnej zástavby nie je na základe ÚPI povolený. Regulácia zastavanosti 25% dáva lokalite perspektívu príjemného bývania s pocitom voľného priestoru presne tak, ako ho budúci obyvatelia očakávajú v rámci bývania v tomto malokarpatskom meste. Dostupná občianska vybavenosť v okolí: zastávka prímestskej autobusovej dopravy priamo v lokalite, služby, obchody, školy, škôlky, lekár. Blízkosť mesta Pezinok, Bratislava, ale aj Trnava dáva novej lokalite umiestnenej v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát potenciál komfortného bývania. Priame susedstvo menších obcí spojených s tradíciou vinárstva je príjemnou zmenou v porovnaní s intenzitou pracovného života v rušnom meste. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie kontaktujte +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.malehliny.sk/pozemky Viac informácii ako aj ďalšie projekty developera nájdete na stránke: www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Atops Development ponúka na predaj priestranný nebytový priestor 5N1.3 - holopriestor, v bytovom dome BD 5, na prízemí. Súčasť projektu Malé Hliny v Modre. Tento priestor s úžitkovou plochou 110,59 m² je ideálny pre rôzne komerčné účely, ako sú kancelárie, obchod, ateliér alebo vzorková predajňa. Možnosť dorobiť si v priestore zázemie (kuchynka/WC). Jedno parkovacie státie: K priestoru prislúcha parkovacie státie, za cenu 5 000 € (nie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti). Výborná lokalita: Projekt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Modry, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Nový obchvat Modry, odľahčí dopravnú situáciu v meste a zlepší dopravné prepojenie medzi Bratislavou, Pezinkom a Modrou. BSK úspešne dokončil dokumentáciu potrebnú pre územné rozhodnutie. Podľa plánov by sa výstavba mohla začať už v roku 2026. Pre obyvateľov Malých hlín to prináša výnimočný komfort a skvelú dostupnosť. Úžitková plocha: 110,59 m² Cena nehnuteľnosti: 195 000 € s DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. predaj@atops.sk +421 948 895 966 Pre detailné informácie a pôdorys navštívte oficiálne stránky projektu: www.malehliny.sk/obchodne-priestory/nebytovy-priestor-5n1-3 www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 3A3 – 3-izbový byt s balkónom · Podlažie: 3. nadzemné podlažie · Veľkosť bytu: 3-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 69,00 m² · Podlahová plocha exteriéru: 6,15 m² · Celková plocha: 75,15 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia aj pivničnú kobku, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho státia: + 6 000 € Cena pivničnej kobky: + 4 368 € Cena bytu: 227 500 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3a3/ Predpokladané odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na január 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 3A2 – 3-izbový byt s balkónom · Podlažie: 2. nadzemné podlažie · Veľkosť bytu: 3-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 77,55 m² · Podlahová plocha exteriéru: 6,05 m² · Celková plocha: 83,60 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia aj pivničnú kobku, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena jedného parkovacieho státia: + 6 000 € Cena pivničnej kobky: + 4 108 € Cena bytu: 239 700 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3d2/ Predpokladané odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na január 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.

Developer ponúka na predaj stavebný pozemok č.72 s IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optika) pre rodinné domy v Modre. Výmera pozemku: 715 m2 Cena : 149 900€ Možnosť výstavby RD. Lokalita je kompletne vybudovaná vrátane príjazdových asfaltových komunikácií, chodníkov zo zámkovej dlažby, prístup na pozemok, osvetlenie a stromy. Jedná sa o kompletne zasieťovaný stavebný pozemok v kľudnej lokalite mesta Modra, okr. Pezinok, Bratislavský samosprávny kraj. Pozemok tak ako všetky v lokalite je určený na výstavbu samostatného RD s jednou bytovou jednotkou, tzn. štandardné usporiadanie RD, samozrejme, môže byť aj viacgeneračné. RD s dvoma, alebo troma b.j. nie je možné realizovať. Rovnako radová výstavby a ani iný typ mohutnej zástavby nie je na základe ÚPI povolený. Regulácia zastavanosti 25% dáva lokalite perspektívu príjemného bývania s pocitom voľného priestoru presne tak, ako ho budúci obyvatelia očakávajú v rámci bývania v tomto malokarpatskom meste. Dostupná občianska vybavenosť v okolí: zastávka prímestskej autobusovej dopravy priamo v lokalite, služby, obchody, školy, škôlky, lekár. Blízkosť mesta Pezinok, Bratislava, ale aj Trnava dáva novej lokalite umiestnenej v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát potenciál komfortného bývania. Priame susedstvo menších obcí spojených s tradíciou vinárstva je príjemnou zmenou v porovnaní s intenzitou pracovného života v rušnom meste. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie kontaktujte +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.malehliny.sk/pozemky Viac informácii ako aj ďalšie projekty developera nájdete na stránke: www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Developer ponúka na predaj stavebný pozemok č.31 s IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optika) pre rodinné domy v Modre. Plocha: pozemku 725 m2. Možnosť výstavby RD. Lokalita je kompletne vybudovaná vrátane príjazdových asfaltových komunikácií, chodníkov zo zámkovej dlažby, prístup na pozemok, osvetlenie a stromy. Jedná sa o kompletne zasieťovaný stavebný pozemok v kľudnej lokalite mesta Modra, okr. Pezinok, Bratislavský samosprávny kraj. Pozemok tak ako všetky v lokalite je určený na výstavbu samostatného RD s jednou bytovou jednotkou, tzn. štandardné usporiadanie RD, samozrejme, môže byť aj viacgeneračné. RD s dvoma, alebo troma b.j. nie je možné realizovať. Rovnako radová výstavby a ani iný typ mohutnej zástavby nie je na základe ÚPI povolený. Regulácia zastavanosti 25% dáva lokalite perspektívu príjemného bývania s pocitom voľného priestoru presne tak, ako ho budúci obyvatelia očakávajú v rámci bývania v tomto malokarpatskom meste. Dostupná občianska vybavenosť v okolí: zastávka prímestskej autobusovej dopravy priamo v lokalite, služby, obchody, školy, škôlky, lekár. Blízkosť mesta Pezinok, Bratislava, ale aj Trnava dáva novej lokalite umiestnenej v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát potenciál komfortného bývania. Priame susedstvo menších obcí spojených s tradíciou vinárstva je príjemnou zmenou v porovnaní s intenzitou pracovného života v rušnom meste. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie kontaktujte +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.malehliny.sk/pozemky Viac informácii ako aj ďalšie projekty developera nájdete na stránke: www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Developer ponúka na predaj stavebný pozemok č.27 s IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optika) pre rodinné domy v Modre. Plocha: pozemku 664m2. Možnosť výstavby RD. Lokalita je kompletne vybudovaná vrátane príjazdových asfaltových komunikácií, chodníkov zo zámkovej dlažby, prístup na pozemok, osvetlenie a stromy. Jedná sa o kompletne zasieťovaný stavebný pozemok v kľudnej lokalite mesta Modra, okr. Pezinok, Bratislavský samosprávny kraj. Pozemok tak ako všetky v lokalite je určený na výstavbu samostatného RD s jednou bytovou jednotkou, tzn. štandardné usporiadanie RD, samozrejme, môže byť aj viacgeneračné. RD s dvoma, alebo troma b.j. nie je možné realizovať. Rovnako radová výstavby a ani iný typ mohutnej zástavby nie je na základe ÚPI povolený. Regulácia zastavanosti 25% dáva lokalite perspektívu príjemného bývania s pocitom voľného priestoru presne tak, ako ho budúci obyvatelia očakávajú v rámci bývania v tomto malokarpatskom meste. Dostupná občianska vybavenosť v okolí: zastávka prímestskej autobusovej dopravy priamo v lokalite, služby, obchody, školy, škôlky, lekár. Blízkosť mesta Pezinok, Bratislava, ale aj Trnava dáva novej lokalite umiestnenej v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát potenciál komfortného bývania. Priame susedstvo menších obcí spojených s tradíciou vinárstva je príjemnou zmenou v porovnaní s intenzitou pracovného života v rušnom meste. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie kontaktujte +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.malehliny.sk/pozemky Viac informácii ako aj ďalšie projekty developera nájdete na stránke: www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 3E3 – 3-izbový byt s balkónom · Podlažie: 3. nadzemné podlažie · Veľkosť bytu: 3-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 68,41 m² · Podlahová plocha exteriéru: 6,15 m² · Celková plocha: 74,56 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie aj pivničnú kobku, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho miesta: + 6 000 € Cena pivničnej kobky: + 4 368 € Cena bytu: 219.900 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3e3/ Predpokladané odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na január 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 3E2 – 2-izbový byt s balkónom · Podlažie: 2. nadzemné podlažie · Veľkosť bytu: 2-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 54,36 m² · Podlahová plocha exteriéru: 6,15 m² · Celková plocha: 60,51 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie aj pivničnú kobku, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho miesta: + 6 000 € Cena pivničnej kobky: + 4 056 € Cena bytu: 178.500 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3e2/ Predpokladané odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na január 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 3A1 – 3-izbový byt s veľkým exteriérom · Podlažie: prízemie (1. nadzemné podlažie) · Veľkosť bytu: 3-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 72,41 m² · Podlahová plocha exteriéru: 230,00 m² · Celková plocha: 302,41 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia, ktoré nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho miesta: + 6 000 € Cena bytu: 247 800 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3a1/ Predpokladané odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na január 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.

Realitná kancelária VIDA REAL ponúka na predaj svetlý a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou pivnicou a so záhradou v obci Jablonec. Radosť ponúkať tento veľmi príjemný a vynikajúco dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou, vlastnou záhradou 90 m² a priestrannou pivnicou 14 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového bytového domu na Hlavnej ulici v obci Jablonec. ________________________________________ Výmera • byt: 63 m² • loggia • pivnica: 14 m² • záhrada za domom: 90 m² • celková úžitková plocha vrátane príslušenstva: 80 m² ________________________________________ Dispozícia • spálňa s veľkým vstavaným šatníkom • detská izba / pracovňa • priestranná obývačka s klimatizáciou a východom na loggiu • samostatná kuchyňa so vstupom do špajze / technickej miestnosti • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom • samostatné WC • chodba s ďalším rolldorom ________________________________________ Rekonštrukcia a vybavenie Kompletná kvalitná rekonštrukcia v roku 2015: • nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu • nové plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • znížené stropy • nové podlahy (dlažba + parkety) • zrekonštruovaná kúpeľňa a WC • nové zárubne a interiérové dvere Vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol Protherm Tiger. Byt má samostatné odpočty energií. Predáva sa čiastočne zariadený: • kuchynská linka + jedálenský stôl • vstavané skrine (chodba, detská izba) • vybavenie kúpeľne a technickej miestnosti • posteľ a komoda v spálni • klimatizácia • práčka ________________________________________ Ďalšie výhody • vlastná záhrada 90 m² so slnečným kolektorom, miestom pre bazén • vysporiadaný pozemok pod bytovým domom • parkovanie priamo pred domom • tehlový bytový dom, iba 6 bytov • nízke mesačné náklady: cca 140 € / 2 osoby • nový strešný plášť a vstupné dvere domu ________________________________________ Lokalita Tiché prostredie, náučný chodník, príjemná komunita a pohodlná dostupnosť do okolitých miest. ________________________________________ Cena Cena nehnuteľnosti je 159.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. ________________________________________ Prečo je tento byt výbornou voľbou? • skvelá dispozícia + samostatná kuchyňa, samostatná toaleta a loggia • kompletná rekonštrukcia, možnosť okamžitého nasťahovania bez investícii • vlastná záhrada – benefit, ktorý byt ponúka naozaj len zriedka • tehlový dom, minimum susedov, tiché prostredie • nízke náklady • vhodný ako bývanie aj investícia Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči kým nebude neskoro, pozývame Vás na obhliadku! Rastislav Jajcay VIDA REAL

Realitná kancelária Dahlia Reality ponúka na prenájom v rámci areálu SKOT situovaného Za dráhou, Pezinok zrekonštruovaný kancelársky priestor, ktorý je vhodný aj pre prípadné poskytovanie rôznych služieb (masáže, ambulancia, internetový predaj, show room a podobne). Parkovanie je tu vzhľadom na veľké spevnené plochy a vonkajšie veľké parkovanie pri reštaurácii N Degust pre klientov bezproblémové a nespoplatnené. Kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí administratívnej budovy s rozlohou 41 m2, pričom na chodbe sú k dispozícii sociálne zariadenia. Na prízemí budovy sa nachádza reštaurácia N Degust pre poskytovanie obedov pre nájomcov/zamestnancov. Kancelársky priestor je vybavený klimatizáciou. K dispozícii ihneď. Cena: 350,- EUR/mesiac vrátane energií, pri podpise zmluvy sa platí kaucia vo výške 2- mesačného nájmu. V prípade prenájmu kancelárskych priestorov je možnosť aj využívania wifi za mesačný poplatok - paušál 10,- eur. V prípade záujmu kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Získajte svoje malé "Toskánsko". Priestranný, slnečný na západ orientovaný stavebný pozemok s výhľadom na vinice a panorámu Bratislavy. Hľadáte väčší stavebný pozemok s malebným prostredím v blízkosti Bratislavy v tichej lokalite vďaka jeho umiestneniu v slepej ulici? Pozrite si našu ponuku na predaj v historickom Svätom Jure. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, ktoré sú predávané ako celok. Nachádza sa medzi dvomi rodinnými domami. Na liste vlastníctva sú parcely vedené ako vinice súčasť lokality , ktorá je schválená zmenami a doplnkami Územného plánu ako Obytné územie s rodinnou zástavbou. Šírka pozemku cca 19 m. UPI: Funkčné využitie: Rodinné domy a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia, napr. garáže Maximally koeficient zastavanosti 0,35 Maximálna podlažnosť: 1 nadzemné podlažie s jednopodlažným podkrovým so sklonom strechy 30-45 stupňov. Celé ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. INŽINIERSKE SIETE: elektrina a mestská voda pred pozemkom Rozvodná skriňa UPC pri pozemku LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - Prístupová asfaltová cesta vo vlastníctve mesta Svätý Jur - Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe rodinných domov - Dobrý prístup na hlavný ťah - Výhľad z pozemku na panorámu Bratislavy a vinice - Tiché prostredie Svätý Jur ponúka atmosféru historického mestečka v dotyku s prírodou a vinicami. Okrem vinohradníckej tradície ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako sú turistika či cyklistika (dostupné cyklotrasy až do Bratislavy), tutbalové ihrisko, rôzne kluby a iné kultúrne vyžitie vďaka pravidelne organizovaným udalostiam. Nájdete tu základnú školu, umeleckú školu, materské školy, poštu, knižnicu, zdravotné stredisko, potraviny, banky, bankomaty, reštaurácie a iné. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. CENA POZEMKU je 480.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Pozemok sa nachádza v lokalite za Budmericami v smere na Modru. Pozemok má rozmer cca 100 x 170 m a celkovo 17.580m2. Predávame 1/8 na danej parcele, čiže 2.200m2. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý obgeneračnými násobnými zhodnoteniami. Hneď v susedstve už je postavená budova, čo je samo o sebe istota budúceho rozvoja lokality. V prípade záujmu, je možná aj zámena.

Pozemok sa nachádza priamo v Budmericiach na odbočke z hlavnej ulice J.Holčeka. Pozemok má úžasný rozmer cca 75m popri komunikácií s hĺbkou od 26 do 11m, čím je predurčený napríklad na krásne dva dvojdomy. Celkovo 1.244m2. Predávame 1/9 na danej parcele, čiže 138m2. Cesta je majetko-právne usporiadaná /obec/ a inžinierske siete tiež. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý generačným násobným zhodnotením.

EXLUZÍVNE vám ponúkame na predaj stavebný, slenečný pozemok s rozlohou 1743 m2 na Chorvátskej ulici v Šenkviciach. POZEMOK: - stavebný pozemok - pozemok v zastavanej časti obce - využitie pozemku bývanie v rodinných domoch - pozemok svahovitý hore, dole je rovina - prístupová cesta asfaltová - pozemok sa nachádza na parcelách 1295/1, 1295/2, 1295/5 - celková výmera pozemku 1743 m2 - pozemok je upravený, udržiavaný - na pozemku sa nachádza chatka - na pozemku sa nachádza kopaná studňa IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: - Chorvátska ulica Šenkvice - kompletná občianská vybavenisť - zástavka MHD 2 min., vlaková stanica 10 min. pešo Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

Ponúkame vám na predaj investične garsónku so záhradkou a parkovacím státím v uzavretom areály na ulici Tehelná 5 v Pezinku. BYT: - garsónka so zariadením - plne vybavená kuchyňa - nachádza sa na prízemí z 2 podlaží - výmera bytu 31 m2 - záhradka s paletovým sedením - výmera záhradky 24 m2 - aktuálne je prenajatá, nájomnící by radi pokračovali v nájme - mesačné náklady na 2 osoby 180 eur BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom z roku 2013 - uzavretý areál - vstup do areálu cez bezpečnostnú bránu - vlastné parkovacie státie LOKALITA: - Tehelná 5, Pezinok - kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD 10 min. - 10 min. od centra Pezinka Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

EXLUZÍVNE vám ponúkame na predaj stavebný, slenečný pozemok s rozlohou 761 m2 na Modranskej ulici 7 v Šenkviciach. POZEMOK: - stavebný pozemok - pozemok v zastavanej časti obce - využitie pozemku bývanie v rodinných domoch - prístupová cesta asfaltová, obecná - pozemok sa nachádza na parcelách 2929/1, 2929/2, 2929/3, 2929/4, 2930 - celková výmera pozemku 761 m2 - šírka pozemku 7,5 m - dĺžka pozemku 101,5 m - pozemok je upravený, udržiavaný - tvar pozemku obdĺžnik - na pozemku sa nachádza chatka, ktorá je podpovničená a starý základ domu, ktorý bol búraný - kopaná studňa - vodovodná šachta, nová elektrická prípojka - možnosť odkúpenia aj zvyšnej časti pozemku LOKALITA: - Modranská ulica Šenkvice - kompletná občianská vybavenisť - zástavka MHD a vlaková stanica 6 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

Ponúkame vám na predaj investičné pozemky s možnosťou výstavby s rozlohou 1444 m2 a súkromnou prístupovou cestou o výmere 662 m2 v Šenkviciach na Lúčnej ulici. POZEMOK: - investičné pozemky s možnosťou výstavby - 2x pozemok, každý o výmere 722 m2 - prístupová cesta súkromná nespevnená o výmere 662 m2 - pozemky sa nachádzajú na parcelách 2351/92, 2351/94, súkromná prístupová cesta na parcele 2351/2 - šírka pozemkov cca 36 m, dĺžka pozemkov cca 20 m - celková výmera pozemkov aj s prístupovou súkromnou cestou 2106 m2 - UPI k dispozícií LOKALITA: - Šenkvice, Lúčna ulica - kompletná občianská vybavenosť, škôlky, škola, zdravotné stredisko, potraviny, detské ihriská, cyklotrasa - Autobusová a železničná stanica 10 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a bazénom v obci Štefanová. DOM: • samostatne stojaci 4 - izbový rodinný dom z roku 2011 postavený z tehly • sedlová strecha s betonovú škridlou • betónový strop s možnosťou dokončenia poschodia (predpríprava) • 3 izby, kuchyňa s jedálňou a obýcou izbou • špajza • šatník • krb • kúpeľňa, 2x WC • úžitková plocha 145 m2 • ohrev teplej vody - elektro kotol • kúrenie podlahové • plastové okná aj vchodové dvere • internet optika • orientácia domu východ/západ/juh • terasa 18 m2 orientovaná na juh • celkové mesačné náklady 160 eur • IS: elektrina, mestský vodovod, žumpa, • bazén s tepelným čerpadlom na ohrev vody • dom sa predáva zariadený POZEMOK: • výmera 1000 m2 • tvar pozemku obdĺžnik, rovinatý • parkovanie 1 auto garáž • parkovanie 2 autá vo dovre pod prístreškom • súkromná prístupová cesta • na pozemku sú ovocné stromy a okrasné rastliny • záhradný domček • altánok LOKALITA: • obec Štefanová • autobusová zastávka 5 minút pešo Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

RealityMaster ponúka exluzívne na predaj rodinné sídlo v pôvodnom stave na pozemku 3567m2, pod lesom a v blízkosti hradu Červený Kameň v obci Píla. Stavba rodinného domu bola zhotovená okolo roku 1940 a je v pôvodnom stave. Nový majiteľ môže plnohodnotne vyťažiť potenciál stavby a nadštandardne veľkého pozemku. Nehnuteľnosť môže poslúžiť ako honosné rodinné sídlo, prípadne ako zariadenie dlhodobej starostlivosti či podobný účel. Pozemok je rovinatý, udržiavaný, v pokojnej lokalite pod lesom. Prístupová cesta zo severnej strany pozemku je vo vlastníctve Slovenskej republiky, v riešení je aj prístupová cesta z južnej strany s možnosťou spoluvlastnítva pre nového majiteľa. Rodinný dom so zastavanou plochou 210m2 má jedno podzemné podlažie - je plne podpivničený a dve nadzemné podlažia. Druhé nadzemné podlažie je čiastočné. Dom je postavený z tehál, obvodové múry hrúbky 450-600mm. Na 1. PP (pivnica) 195m2 sa spolu nachádza až 6 miestností, na 1. NP (prízemie) 200m2 4 izby + kúpeľňa, kuchyňa, komora, WC, hala so schodiskom, veranda a na 2.NP (poschodie) 88m2 sú 2 plnohodnotné izby + chodba so schodiskom. V dome je zavedená elektrina a plyn. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, zberná nádrž na daždovú vodu, betónová žumpa. Prípojka na mestskú vodu je cca 50m od pozemku. Dom je v osobnom vlastníctve, kúpou ihneď voľný. Dom je dlhodobo neobývaný a neudržiavaný, s pôvodným vybavením v interiéri. Možnosť dohodnúť sa na vyprataní. K dispozícii kompletný popis miestností, zariadenia a popisu nehnuteľnosti zo znaleckého posudku a viac fotografií v RK. Cena 339 000 EUR je finálna vrátane provízie RK. V cene poskytujeme kompletný právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala, obhliadku si môžete dohodnúť na tel. č.: 0944 689 740 Pre viac info e-mailom na: bokrossamuel@realitymaster.sk

Ponúkame na predaj pozemok v obci Šenkvice s celkovou výmerou pozemku 3923m². Ide o rovinatý pozemok, ktorý je zapísaný ako orná pôda. Predajná cena pozemku je 122 000 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: Martin Lančarič tel. č.: 0903 248 698 e-mail: lancaricmartin@realitymaster.sk

TTUreality ponúka moderný, prakticky riešený byt v Pezinku s úžitkovou plochou 76,21 m² a priestrannou terasou 14,71 m². Tento byt spája komfort novostavby, výbornú dispozíciu a pokojné bývanie s výhľadom do zelene — ideálna voľba pre jednotlivcov, či pár s nárokom na kvalitu. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + priestranná terasa + moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + klimatizácia + praktická dispozícia + 2x vlastné parkovacie miesta ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt - úžitková plocha: 76,21 m² - terasa: 14,71 m² - podlažie: 2/2 - 2x vlastné parkovacie státie - mesačné náklady: 149 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kvalitná na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička, digestor) - kvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - elegantná kúpeľňa s vaňou a závesným WC (práčka a sušička) - elektrický ohrievač teplej vody so zásobníkom umiestnený v kúpeľni - elektrické podlahové kúrenie - vstavané skrine na mieru v spálni a chodbe - kvalitné okná s vonkajšími žalúziami - klimatizácia - kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zateplený, tehlový bytový dom bez výťahu - garážové státia - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v Pezinku, v lokalite so skvelou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň s pokojnou atmosférou a blízkosťou zelene. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — obchody, služby, potraviny, zastávky MHD, školy aj škôlky. Blízkosť centra Pezinka znamená pohodlné spojenie do Bratislavy, čo robí z tejto ponuky skvelú kombináciu výhod pre každodenný život aj pokojné bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je skvelou voľbou pre toho, kto chce bývať komfortne a bez starostí — v novostavbe s moderným vybavením a dobrou dispozíciou. Veľká terasa a kvalitná kuchyňa s klimatizáciou pridávajú výrazne na komforte bývania. Celkový koncept pôsobí veľmi zrelo a bytu nechýba nič, čo dnes modernému bývaniu má prináležať. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 284.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

LUNA REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s panoramatickým výhľadom umiestneného v novovybudovanej časti mesta Svätý Jur pri Bratislave, ulica Sauberg. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a je vo vybavení holodom. Trojpodlažný tehlový dom s podlahovou plochou 273 m2 a zastavanou plochou 141 m2 je zapustený do svahu a podpivničený - garáž. Pozemok má rozlohu 878 m2. Dispozícia 1.NP Dennú časť tvorí obývacia izba elegantne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou so špajzou, pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť. Dispozícia 2. NP Na 2.NP sa nachádza nočná časť s hlavnou spálňou a dvoma spálňami orientovanými na východ. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu prístupnú cez šatník a je presvetlená vďaka panoramatickému strešnému oknu. Okrem toho, sa na podlaží nachádza ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť, či samostatná toaleta. Dispozícia suterénu Parkovanie v garáži disponuje dostatkom priestoru pre 3 autá, či 2 autá a skladový priestor. Štandard domu Štandard domu zahŕňa podlahové kúrenie, plynový kotol, prípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie (francúzske okná v obývacej izbe a hosťovskej, okná v kuchyni, na chodbe, v detskej izbe a kúpeľni). Taktiež ambientné osvetlenia, videovrátnik, bezpečnostný a kamerový systém. Vybavenie domu je holodom. Na 1. NP sú okná hliníkové. Na 2. NP sú okná plastové, okrem spálne, kde je hliníkové panoramatické okno. Štandard exteriéru Na pozemku sú všetky inžinierske siete, nemá terénne úpravy. Na pozemku je zakopaná 7 kubíková zberná nádoba na vodu. Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny. Mesto Svätý Jur známe predovšetkým ako zastávka na putovaní Malokarpatskou vínnou cestou. Okolitá príroda je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, je tu množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. V meste je škola, škôlka, menšie zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, či reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekom Pezinku. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusovými linkami či vlakom. Cena Cena domu v stave holodom bez terénnych úprav je 810.000 Eur. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný 3-izbový, tehlový byt s výťahom na 1 NP. Bytový komplex Vinice je novostavba z roku 2020, nachádzajúca sa na Obchodnej ulici v Pezinku. Interiér o výmere 91 m² pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu patrí loggia s rozlohou 7 m² a pivničná kobka vedľa bytu s rozlohou 1,6 m². Byt je vo vyššom štandarde, energetický Certifikát A1 nový typ okien - 6 komorové s trojsklom. Okná a balkónové dvere - plastové 6 komorové izolačné trojsklo. Radiátory - oceľové doskové Buderus termostatické ventily. Parkety - laminatové - imitácia dub EGGER Vchodové dvere plné s požiarnou odolnosťou Vnútorné interiérové dvere - bielej farby Orientácia bytu je na 2 svetové strany juh a sever. Loggia je orientovaná na sever s výhľadom na Karpaty. Bytový dom s 12 bytmi poskytuje súkromie, s vlastným vyhradeným parkovacím miestom za bytovým domov a vlastnou rampou. Bytový dom má vlastnú kotolňu. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety Lidl, Tesco, Kaufland, Dm drogéria, balíkobox slovenskej pošty, zásielkovne, lekárne, školy, škôlky a taktiež pohotovosť. MHD je priamo vedľa bytového domu a v blízkosti je aj autobusová zastávka priamo do Bratislavy. Cena bytu je 290 000 EUR /vrátane pivničnej kobky/. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 10 000 EUR. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Katarína Marková 0903 308 302 RK nevolať!

POZEMOK NA PREDAJ - MODRA Ponúkame na predaj pozemok 1209 m2 v meste Modra pri novovybudovanej lokalite, ul. Ferdinanda Píseckého. Pozemok je v návrhu nového územného plánu mesta určený na výstavnu rodinného domu (2 nadzemné podlažia + podpivničenie, zastavanosť 20 % min. výmera 1100 m2). Inžinierské siete ku pozemku sú v dosahu novej lokality. Vzdialenosť od centra mesta je cca 700 m. Pozemok sa rozprestiera na dvoch terasách, patrí k nemu aj cesta. Časť pozemku je aj za cestou (budúce parkovisko pre 4-5 automobilov alebo budúci prístrešok). Súčasťou ponuky je aj architektonická štúdia na výstavbu moderného rodinného domu pre náročnejších záujemcov. Návrhovaný je 5 izbový dom, s bazénom, krytou terasou, podzemnou garážou a výťahom. Osadenie budúcej stavby na vyvýšenej terase a posledný pozemok lokality poskytuje úplné súkromie a pekný výhľad na okolitú prírodu a blízke vinohrady v tejto časti mesta Modry. Cena pozemku 215.000,- EUR. - 178 Eur /m2 Kontakt: 0903 750 650

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s rozlohou 2.978 m2 v peknej oblasti v k.ú. Svätý Jur. Druh pozemku je orná pôda - register C. Ide o rovinatý pozemok situovaný v extraviláne a je prístupný z mestskej komunikácie. Funkčné využitie územia: Poľnohspodárska pôda, kód: 0105 - pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Prípustné sú inžinierske stavby dopravné a technické. Vhodné aj ako investičný pozemok. ÚPI k dispozícii. Popis: Parcely registra „C“ – Orná pôda Plocha pozemku 2.978 m2 VÝHODY -priaznivá cena -investičná príležitosť -rýchle dopravné napojenie na Bratislavu -pekná lokalita LOKALITA Svätý Jur je menšie starobylé mesto, s viac ako 700-ročnou vinohradníckou tradíciou obklopené unikátnymi terasovitými vinohradmi na úpätí Malých Karpát,v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Historické jadro Svätého Jura bolo v roku 1990 vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu. Do katastra mesta spadá aj vyhľadávaná jedinečná prírodná rezervácia Šúr. V blízkosti Šúra smerom k mestu sa nachádzajú pramene s alkalickou sírnatou vodou. Na území mesta sa tiež nachádza niekoľko prírodných vodných plôch, z ktorých najvýznamnejšia je prírodná rezervácia Jurské jazero. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 29.900,- Eur Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.