Nehnuteľnosti okres Pezinok

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj kvalitne a moderne postavený samostatne stojaci rodinný dom z roku 2017 v tichej časti Modry – pri uliciach Kalinčiakova a Za štadiónom, v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi a v blízkosti viníc. Dom zaujme veľkorysou dispozíciou, premysleným riešením – ideálny je pre väčšiu rodinu aj ako dvojgeneračné bývanie. Vďaka samostatnému spodnému podlažiu s vlastnou kuchyňou ponúka výnimočnú flexibilitu pre viacgeneračné spolužitie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 6 (4 na prízemí + 2 priestranné izby na spodnom podlaží) Pozemok: 835 m² Zastavaná plocha: cca 188 m² Úžitková plocha: cca 366 m² Postavený: 2017 Stav: (bez zariadenia) DISPOZÍCIA Prízemie (1.NP): Centrálnym priestorom je priestranná obytná zóna, kde sa kuchyňa a obývacia časť s krbom plynule prelínajú a vychádzajú priamo na terasu. Na tomto podlaží sa nachádzajú 4 izby, 2 kúpeľne a samostatné WC. Spodné podlažie (1.PP): Samostatné podlažie s 2 veľkými izbami, vlastnou kuchyňou a toaletou (s možnosťou dobudovať kúpeľňu) – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo prenájom. Pripravená je tu aj ventilácia pre výrivku. Povala: Úložný priestor na povale. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Murovaná konštrukcia - DTS tvárnice a tehla * Ústredné vykurovanie s vlastným zdrojom + podlahové kúrenie * Elektrický kotol / bojler * Klimatizácia * Kvalitné parketové podlahy * Plastové okná * Bezpečnostné dvere a alarm * Sieťky proti hmyzu na oknách Kamerový systém GARÁŽ A PARKOVANIE * Vstavaná garáž pre 2 vozidlá + prístrešok na 2 vozidlá * Garážová elektrická brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada, okrasné jazierko a terasa s pekným výhľadom. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, vlastná studňa, domová čistička odpadových vôd (ČOV). LOKALITA A OKOLIE Modra patrí medzi obľúbené mestá pod Malými Karpatmi, známe vinárskou tradíciou, prírodou a pokojným bývaním mimo ruchu veľkomesta. Časť pri Kalinčiakovej a Za štadiónom je tichá a vyhľadávaná, s dobrou dostupnosťou centra mesta. Občianska vybavenosť v dosahu: * Školy a škôlky * Obchody a služby v centre Modry * Vinice, lesy a cyklotrasy Malých Karpát priamo za domom * Priame spojenie do Pezinka aj do Bratislavy CENA: 539 900€ Fotografie nehnuteľnosti poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. TEL: 0948 080 863 www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka nádherný priestranný rodinný dom nízkonákladová Novostavba v obci Dubová v okrese Pezinok. Tento jedinečný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021 ako súčasť trojdomu, má tri podlažia, ktoré Vás ohromia a potešia svojou dispozíciou a veľkosťou. Je dizajnovo navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort pre Vašu rodinu počas celého roka. Nachádza sa na konci ulice pod vinohradom s čarovným výhľadom na Malé Karpaty les a vinice. Dom je posledný vo výstavbe, čiže nemá už z hora žiadných susedov, rozloha pozemku je 328m2, zastavaná plocha domu je 65m2 na 3 podlažiach s podlahovou plochou 159m2. Záhrada je precízne vysvahovaná a upravená na trávnik, nádhernú okrasnú výsadbu aj úžitkové vyvýšené záhony, ktoré dokonale zapadajú do danej lokality a vytvárajú provensálsky vzhľad a všetko pod závlahou Hunter, napojené na vlastnú kopanú studňu. Pred domom sú dve parkovacie státia, no v prípade potreby tam zaparkujú 4 autá, možnosť uzavrieť elektrickou bránou s videovrátnikom - predpríprava. Za domom terasa na oddych a relax. Dispozícia domu: Pivnica - má samostatný prístup zo záhrady, ale aj priamo z domu, je upravená na dve priestranné miestnosti, kde sa jedna využíva ako technická miestnosť s práčovňou, sušiarňou a druhá so vstavanou skriňou ako odkaladací priestor s miestom na cvičenie či relax, kúrenie radiátory, v pivnici je odvlhčovač, či zmäkčovač vody a je maximálne suchá s príjemnou klímou, pričom je možné pivnicu aj zobytniť a dosiahnúť tak dve izby navyše. Prízemie - vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, elegantné schodisko (do pivnice aj na poschodie) z kvalitného dubového dreva, kuchynská časť prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, pričom všetko pôsobí vzdušne otvorene a je dizajnovo prepojené, kúrenie podlahové na oboch obytných podlažiach, predpríprava na krb Poschodie - 3x spálňa, kúpelka s vaňou, podlahové kúrenie. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, internet cez - telekom klasik Net, verejny vodovod v energetickej triede A. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a zásobníkom na ohrev teplej vody. Tento nenápadný domček Vás osloví ihneď na prvej obhliadke svojou úžasnou atmosferou a prostredím ako stvoreným na relax po rušnom dni v práci - 2x klimatizácia, moderne riešený interier v každej miestnosti - liate betóny v kúpelkách, kvalitná sanita, nadštandartné prvky, kvalitné drevené parkety a interierové dvere, drevená terasa, vstavané skrine a nábytky na mieru. Mesačné náklady na rodinu sú do 155,- Eur. V obci sa nachádza: škola, škôlka, vinárstva, športové a detské ihriská, pizzeria, nová cykolotrasa, potraviny, autobusové napojenie na PK, BA, TT a okresné mesto Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialene len 10km. Cena tohto domu aj s kompletným nábytkom na mieru a vstavanými prvkami je 377.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. vám ponúka na dlhodobý prenájom výnimočný obchodný priestor o výmere 75 m², situovaný priamo v srdci mesta Pezinok na vyhľadávanej Kollarovej ulici. Tento priestor sa nachádza v priamom kontakte s frekventovanou ulicou a disponuje veľkým preskleným výkladom, ktorý je orientovaný priamo do ulice – ideálny na zviditeľnenie vášho podnikania. Výklad poskytuje skvelú možnosť na prezentáciu tovaru, reklamy alebo vizuálnej identity vašej firmy a zároveň zabezpečuje nepretržitý kontakt s potenciálnymi zákazníkmi. Výhody priestoru: Perfektná viditeľnosť z ulice – vysoká frekvencia peších aj automobilovej dopravy Výborná dostupnosť – centrum mesta, zastávky MHD, parkovanie v blízkosti Vhodné na obchod, služby, showroom, kanceláriu alebo klientské centrum Reprezentatívne priestory, ktoré podporia dôveryhodnosť vašej značky Cena prenájmu je 1 100 € mesačne vrátane DPH, plus energie. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia pre RK. Ak hľadáte strategické miesto pre vaše podnikanie, neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0903 718 726. www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na prenájom zariadený 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom v krásnom prostredí Kučišdorfskej doliny v Pezinku Novšia lokalita len kúsok od jazera a lesov Malých Karpát. -výmera pozemku 564 m2 -zastavaná plocha 108 m2 -úžitková plocha 133 m2 +terasa na 2 NP+balkón =kolaudácia 2012 TECHNICKÉ ÚDAJE : -material-tehla Porotherm s termomomaltou + zateplenie sklenená vlna Rockwol -omietka Weber -okná plastové-3 komorové -strecha-šikmá-strešná krytina Bramac -kúrenie prostredníctvom plynového kotla Buderus so zásobníkom vody -kombinované-podlahové kúrenie + radiátory -vstavané skrine Komandor -kuchynská linka DAMON so zabudovanými spotrebičmi DISPOZÍCIA DOMU :. Na 1 NP sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba, menšia kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a 2 x skladový priestor. Na 2 NP je spálňa prechodná s izbous výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC. -s chodby je výstup na priestrannú terasu PARKOVANIE : -garáž na 1 auto - ďalšie 2 autá pred garážou-parkovanie možné aj pred domom Na pozemku pekná udržiavanou záhrada, so vzrastlou zeleňou,ktorá umožňuje absolútné súkromie od susedou - kopaná studňa 8 m ,automatické zavlažovanie Pezinok je okresné mesto s vinárskou tradíciou,kde sa každoročne poriada tradičné Vinobranie a ochutnávky miestných vín počas celého roka. Hlavnou devízou bývanaia v Kučišfdorskej doline je bývanie v absolútnom dotyku s prírodou s možnosťou turistiky,cykloturistiky,prechádzok lesom. V zimnom období možnosť lyžovania a sánkovania na Pezinskej Babe Dom je zariadený vid.foto Televízia od Free-Sat Internet si budúci nájomník zabezpečí sám Platobné podmienky : 1 mesačné najomné vopred+1 mesačný depozit + provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Dom je vhodný pre 2 dospelé osoby + dieťa Nájom nie je vhodný pre fajčiarov a interierové domáce zvieratá Cena : 1650 Eur/mesiac vrátane energií a Tv Pri platbe rok do predu,cena 1500 Eur/mes. Tel.kontakt : 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok určný na bývanie a výstavbu rodinných domov v Slovenskom Grobe len 10km od Bratislavy. Pozemok je rovinatý, rozparcelovaný a nachádza sa v intraviláne obce s rozlohou 631m2, č. parcely 3037/15 nachádza sa na ulici Orechová hneď za prvou etapou. Možné financovanie cez HÚ-založením inej nehnuteľnosti. Na pozemku budú vybudované všetky inžinierske siete momentálne v riešení vlastníkov pozemkov - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel / s doplatkom za IS/ - v riešení. UPI - povoluje zástavbu RD do dvoch nadzemných podlaží, 20% zastavanosť tj do 126m2 . Šírka pozemku je 19m a dĺžka 34m. Slovenský Grob je rýchlo sa rozvíjajúca obec blízko pri BA len 7km, je to husacinami preslávená obec s množstvom reštaurácií. Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola s detským ihriskom, celkovo v obci viacero škôlok aj základných škôl, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco- Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), výborné napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom od ponúkaného pozemku. Všetky info k tomuto pozemku nás neváhajte kontaktovať! 0915957390

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Vištuk – v pokojnej obytnej zástavbe, len 600 m od centra obce a 33 km od Bratislavy. Dom stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 1 003 m², čo v dnešnej dobe patrí medzi skutočnú vzácnosť. Ide o pôvodnú stavbu z roku 1956 s prístavbou z roku 1960, ktorá čaká na svoju rekonštrukciu a nové využitie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: samostatný rodinný dom s príslušenstvom - Počet izieb: 3 - Úžitková/zastavaná plocha domu: 156,28 m² - Výmera pozemku: 1 003 m² (z toho záhrada 490 m²) - Rok výstavby: 1956, prístavba 1960 - Podlažie: prízemný, jednopodlažný dom - Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu - Garáž: áno, samostatná (23,41 m²) - Pivnica: áno, podzemná DISPOZÍCIA Vstup do domu vedie cez podbránie a prestrešenú verandu do útulnej chodby. Pôvodná časť domu ponúka tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu a špajzu. Súčasťou domu je aj prístavba s letnou kuchynkou a technickou miestnosťou, ktorá dopĺňa praktickosť dennodenného bývania. Pri dome sa nacházda aj samostatná garáž. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE - Murovaná konštrukcia z plných pálených tehál - Strecha so škridlovou krytinou, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu - Plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami - Ústredné vykurovanie plynovým kotlom, oceľové radiátory - Elektrický zásobníkový ohrievač teplej vody - Kúpeľňa s liatinovou vaňou, sprchovacím kútom a keramickým obkladom - Kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom - Elektrický rozvádzač s automatickým istením, vybudovaný TV rozvod- EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO - Vlastná kopaná studňa (hĺbka 3,5 m) - Spevnené plochy a oplotený pozemok - Domáca vodáreň (Darling/Metabo) - Elektrická a plynová prípojka zavedená do domu LOKALITA A OKOLIE - Dom sa nachádza v obytnej zástavbe rodinných domov v obci Vištuk, obklopenej pokojnou prírodou – v okolí do 1 000 m nájdete lesík aj vodnú nádrž. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, poštu, kostol, základnú aj materskú školu, kultúrny dom, reštaurácie a športoviská. Výborná dostupnosť do okolitých miest – 13 km do Pezinka, 18 km do Trnavy a 33 km do centra Bratislavy, s pravidelným autobusovým spojením. CENA: 160 000 € K fotografiám boli vytvorené vizualizácie, ktoré slúžia výhradne na ilustráciu toho, ako by mohli jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii. Vizualizácie nezodpovedajú aktuálnemu stavu nehnuteľnosti. Ku každej vizualizácii je priradená fotografia zachytávajúca súčasný stav danej miestnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. - 0948 080 863

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL predáva garáž v Pezinku, v obľúbenej lokalite Juh. Garáž sa nachádza v bezpečnom uzavretom dvore s pohodlným prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie. K dispozícii je aj príjazdová cesta, čo zabezpečuje komfortné parkovanie a manipuláciu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, má zavedenú elektrinu a pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. Garáž má pridelené súpisné číslo. Výmera garáže: 18 m² Garáž bude pri odovzdaní vyprataná. Cena je 37500,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Orinreal nezodpovedá za správnosť a úplnosť údajov uvedených v texte inzerátu. Inzerát má len informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny kompletne zariadený rodinný dom v Slovenskom Grobe časti Malý Raj- 5 izbový dvojpodlažný dom- časť dvojdomu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, pri konci slepej ulice v rozvíjajúcej sa satelitnej časti so školou, či škôlkou, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Oplotený pozemok má rozlohu 350m2 a má len dvoch priamych susedov, úžitková plocha domu na oboch podlažiach je 123m2, zastavaná plocha 84m2, pred domom sú 2 vyhradené parkovacie miesta, kolaudovaný bol v roku 2019, postavený z tehly s protihlukovou dvojitou priečkou (každy dom je stavaný samostatne) a izoláciou medzi domami, 3 sklo - plastové okná, kúrenie plyn - prízemie podlahové a poschodie radiátory, hliníkové vonkajšie žálúzie, klimatizácia v 3 izbách na poschodí, automatická závlaha, kompletne upravený exterier s uzavretou zimnou záhradou, bazénom vyhrievaným trubicovými kolektormi + prestrešenie, záhradný domček, solárna sprcha, vlasná vŕtaná studňa, vyvýšené záhony a úžitková záhrada s kvapovou závlahou je elegantne oddelená od oddychovej časti za výsadbou živého okrasneho plota. Je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa a 4x vodovod v záhrade + elektrina aj v záhradnom domčeku. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, hala so schodiskom a odkladacím priestorom pod schodami, hosťovská izba/pracovna, menší sprchovací kút s toaletou, kuchyna prepojená s obývacou izbou (všetko zariadené vstavaným s nábytkom na mieru) 1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou a walk-in šatníkom, balkónom, veľká kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom aj WC, na mieru robená vstavaná skriňa na chodbe, technická miestosť s práčovňou + sušička a dve detské izby so vstavanými skriňami. Dom sa predáva kompletne zariadený nakoľko väčšina nábytkov bola robená na mieru a z kvalitných materialov. Veľkým benefitom je využitelnosť záhrady, ktorá je slnečná počas celého dňa, za záhradou je posedenie na opekanie s hojdačkami, ktoré je využívané ako komunitná lúka, a rodiny sa tu stretávajú, či deti bezpečne hrajú, nachádza sa tu tiež ochranná zóna plynovodu a tým pádom nie je tu možná prípadná budúca výstavba, či ďaľší hluk a prach. Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločneské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom. Do domu nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Cena tohto domu je 425.000,- Eur vrátane kompletného právneho servisu. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný starší rodinný dom s obrovským potenciálom priamo v centre obce na Hlavnej ulici v obci Častá. Rodinný dom je postavený z klasických materialov - tehla, strecha drevený krov a škridla, stojí na úzkom dlhom pozemku s celkovou výmerou 2934m2 so zastavanou plochou 235m2, stavaný bol cca 1930 a prešiel menšou rekonštrukciou pred 3 rokmi nová elektrina a nové rozvody kúrenia + radiatory, plávajúce podlahy, zateplenie polystyrenom z dvoch strán domu, 2x krbová pec, okná a dvere sú plastové aj povodné drevené, rekonštruovaná nebola ešte len kuchyňa a kúpelka s wc. - 3x izba, kuchyňa, kúpelka s wc, pivnička, dielňa, šatník - optický internet - plyn kúrenie krb alebo kotol Viesmann - obecný vodovod + studňa - prípojka kanalizácie je už pred domom stačí sa napojiť /momentálne fungovanie na žumpe/ - ovocné stromy na pozemku: gaštany, jablone, hrušky, slivky, ringloty, moruše, maliny, vinič, egreše... - elektrická brána - veľkorysá plocha záhrady 2661m2 - možnosť dorobiť pred domom ďalšie parkovacie státia na ploche predzáhradky 38m2 - potok vedie priamo vedľa domu Rodinný dom je obývateľný ihneď, ale šikovný majster dotiahne rekonštrukciu na komplet. Výhodná poloha takmer v centre obce ponúka novým majiteľom v pešej dostupnosti: potraviny, benzínovú pumpu, pizzeriu, zmrzlinu, školu, škôlku, reštaurácie, vinárstva a rôzne služby. Príroda Malých Karpát a pamiatky v okolí Vám vyplnia voľný čas ako napríklad - Hrad Červený Kameň, či možnosť športového vyžitia. Cena tohto domu je 210.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390 Fotky, text a vizualizácia je majetkom RK.

Ponúkame na predaj pozemok v Šenkviciach o výmere 2197 m2,podla územného plánu určený pre návrh pre výstavbu RD-Ružová ul-lokalita III..Pozemok je mierne svahovitý,IS / voda,el plyn / vedla pozemku pri RD,šírka cca 13 m.Možnosť dokúpenia vedlajšieho pozemku o výmere 2726 m2,čím by vznikla ideálná šírka cca 27 m,s možnosťou rozparcelovania. V danej lokalite bude možná výstavba RD za dodržania podmienok uvedených v záväznej časti UPN pre regulačný blok ,, R ,, max.počet NP-2 30 % zastavanosť min.podiel zelene 50 % 2 garáže-stojisko na vlastnom pozemku na 1 byt.jednotku V lokalite bude možná výstavba až po vypracovaní urbanistickej štúdie. UPI k dispozícii Cena 73 Eur/m2 tel.kontakt: tel.0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária Orin real hľadá pre svojích klientov domy, byty, chaty, chalupy v oblasti Pezinok a okolie. 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom kompletne zariadený 1,5-izbový by s vyhradeným parkovacím miestom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Dubový vŕšok. Byt sa nachádza v modernej novostavbe a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta, ale zároveň v tichom a zelenom prostredí. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa bez okna, veľký balkón ideálny na rannú kávu či večerný oddych, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Výhody: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať, Cena nájmu 650 € zahŕňa aj parkovacie státie v uzatvorenom areáli, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie, V cene je zahrnutý aj internet a televízia – bez ďalších poplatkov, Novostavba s moderným dizajnom a kvalitným vybavením, Tichá rezidenčná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta, V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Lokalita Dubový vŕšok patrí medzi vyhľadávané časti mesta – spája výhody mestského bývania s pokojom prírody. Ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke.... Neváhajte a dohodnite si obhliadku. TEL: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Chcete bývať v absolútnej blízkosti prírody a lesa ? Tento RD Vám to dokonale umožní. Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom v krásnom prostredí Kučišdorfskej doliny v Pezinku Novšia lokalita len kúsok od jazera a lesov Malých Karpát. -výmera pozemku 564 m2 -zastavaná plocha 108 m2 -úžitková plocha 133 m2 +terasa na 2 NP+balkón TECHNICKÉ ÚDAJE : -material-tehla Porotherm s termomomaltou + zateplenie sklenená vlna Rockwol -omietka Weber -okná plastové-3 komorové -strecha-šikmá-strešná krytina Bramac -kúrenie prostredníctvom plynového kotla Buderus so zásobníkom vody -kombinované-podlahové kúrenie + radiátory -vstavané skrine Komandor -kuchynská linka DAMON so zabudovanými spotrebičmi DISPOZÍCIA DOMU :. Na 1 NP sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba, menšia kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a 2 x skladový priestor. Na 2 NP je spálňa prechodná s izbous výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC. -s chodby je výstup na priestrannú terasu PARKOVANIE : -garáž na 1 auto - ďalšie 2 autá pred garážou-parkovanie možné aj pred domom Na pozemku pekná udržiavanou záhrada, so vzrastlou zeleňou,ktorá umožňuje absolútné súkromie od susedou - kopaná studňa 8 m ,automatické zavlažovanie Pezinok je okresné mesto s vinárskou tradíciou,kde sa každoročne poriada tradičné Vinobranie a ochutnávky miestných vín počas celého roka. Hlavnou devízou bývanaia v Kučišfdorskej doline je bývanie v absolútnom dotyku s prírodou s možnosťou turistiky,cykloturistiky,prechádzok lesom. V zimnom období možnosť lyžovania a sánkovania na Pezinskej Babe Dostupnosť kultúrnych a športových podujatí , množstvo a spoločenských podujatí, vrátane, divadiel a koncertov Majitelia ponúkajú možnosť prebratia HU za zvýhodnených podmienok Cena : 465000 Eur ,vrátane provízie pre RK,v ktorej je zahrnutý kompletný právný servis,základný poplatok na kataster,overovanie podpisu využitie hypotekárného poradcu pre všetky banky Tel.kontakt : 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj budúci stavebný rožný pozemok v Slovenskom Grobe pri Orechovej ulici - Orechová II s rozlohou 927 m2. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce na ulici Orechová. Pozemok je na konci katastrálneho územia takže ďalšia výstavba v okolí sa neuskutoční. Je určený na bývanie a výstavbu rodinných domov. Pozemok je rovinatý, veľmi dobrá investícia v budúcnosti, UPI - povoľuje zástavbu RD do dvoch nadzemných podlaží, 20% zastavanosti tj 185,4m2. Po získaní stavebného povolenia, ktoré je v riešení cca do 2rokov, budú na pozemku (na základe podpísanej zmluvu o budúcej zmluve a zaplatenej zálohy) developerom vybudované všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel . Cena je bez IS ! Bola uhradená len záloha za stavbu IS . V dobe podpisu zmluvy bola vypočítaná odhadovaná cena za IS tj posledná tranža na 19 000,_ Eur. Cena tohoto pozemku je 213.500,- Eur vrátane kompletného právne servisu. 0915957390

Pre konkrétnych klientov hľadáme 2-3-4 izbové byty na kúpu v Pezinku. Sme licencovaná realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom na Záhradnej ulici v Pezinku. Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. Byt má výmeru 52 m² vrátane komory a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, tak ako je možné vidieť na fotografiách. Nachádza sa oficiálne na 1. poschodí, pričom pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt. K bytu je zabezpečený bezbariérový prístup výťahom. Súčasťou bytu je: balkón, vlastná komora na medziposchodí, kompletné zariadenie a spotrebiče, vlastný kotol na ohrev teplej vody, vykurovanie prostredníctvom spoločnej kotolne, optický internet, bezbariérový prístup výťahom. Cena nájmu je 700 € mesačne pre 2 osoby, pričom cena zahŕňa energie aj optický internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 700 € nájomné, 700 € vratný depozit, 700 € provízia pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kompletne zariadené a pohodlné bývanie v Pezinku s dobrou dostupnosťou a možnosťou nasťahovania od septembra 2026. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 2/3 podiel na pozemkoch v lokalite Modra, časť Harmónia s celkovou výmerou 8622 m2 s možnosťou výstavby rodinných domov. Obklopené vinicami a lesmi, Modra - Harmónia je rajom pre milovníkov turistiky, cyklistiky a športového vyžitia. Lokalita ponúka nespočetné turistické trasy, cyklotrasy a iné rekreačné aktivity priamo v srdci Malých Karpát. Či už ste vášnivý turista, cyklista alebo hľadáte miesto pre rodinné pikniky a oddych, toto miesto splní vaše očakávania. Zároveň si tu môžete vychutnať ticho a pokoj, ktoré je tak vzácne v ruchu moderného života. A keď zatúžite po mestských službách, blízka Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov, reštaurácií, škôl až po kultúrne zariadenia. Nezmeškajte šancu stať sa súčasťou tejto výnimočnej komunity, kde sa spája kvalita života s krásou prírody. Vaša budúcnosť plná pokoja a zelene začína práve tu, v Harmónii.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj slnečný pozemok 4862 m2. POZEMOK: 4862 m2 Pozemok je vhodný na výstavbu rodinných domov. Pri pozemku sa nachádzajú všetky siete: kanalizacia, voda, elektrika. Informácie a ostatné dokumenty sú k dispozícii na vyžiadanie záujemcov. LOKALITA: Limbach je vinárská obec na Slovensku v okrese Pezinok, 20 km severovýchodne od Bratislavy. Obec Limbach sa rozkladá na južnom podhorí Malých Karpát. V katastrálnom území obce ležia aj dve chránené územia - súčasti CHKO Malé Karpaty - prírodná rezervácia Nad Šenkárkou so vzácnymi rašeliniskovými druhmi rastlín, a prírodná pamiatka Limbašská vyvieračka. Okolie obce ponúka celoročné športové vyžitie. Výborné podmienky na turistiku a cykloturistiku, oddych a relax. CENA: 1 002 520 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v Slovenskom Grobe. Rovinatý pozemok pravidelného tvaru má šírku 20 m a celkovú plochu 631 m2. Nachádza sa v kľudnej okrajovej časti obce. Povolená zastavanosť je 20% s dvomi nadzemnými podlažiami (1 + obytné podkrovie). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

V srdci malebnej obce Viničné ponúka realitná kancelária REMAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta rozsiahly, slnečný a stále rodiaci pozemok o výmere 1.203m2. Niektoré miesta majú svoju dušu. Toto je jedno z nich, pozemok ktorý v sebe ukrýva oveľa viac ako len stavebnú parcelu. Stojí na ňom starší rodinný dom s úžitkovou plochou 83m2 čiastočne podpivničený s pozostatkami ďalších stavieb určený skôr na odstránenie, no skutočným pokladom je záhrada. Nie náhodou vznikala celé desaťročia. Každý strom, každý ker a každý viničný koreň bol vysadený s láskou, energiou a myšlienkou, aby prinášal radosť. Dnes tu nájdete rozkvitnutú úžitkovú záhradu plnú života – jablone, hrušky, figy, ringloty, ríbezle, maliny, černice aj rodiaci vinič. V období zberu ponúka záhrada bohatú úrodu a počas celého roka vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, ktorú je čoraz ťažšie nájsť. Pozemok je pripravený vdýchnuť nový život, kde sa môže začať tvoriť nový príbeh, možno práve ten Váš. Technické informácie: - všetky inžinierske siete na pozemku, obecná voda, elektrika, plyn - prístup z asfaltovej komunikácie – Hlavná ulica - výborná dostupnosť do Pezinka 5-10 min., do Modry 10-15 min., do Bratislavy 20-35 min - územno-plánovacie informácie hovorí o max. indexe zastavanosti 40% a podlažnosť 2.NP + podkrovie, príp.posledné ustupujúce podlažie Pozemok ponúka viacero možností využitia: - vytvoriť si vysnívaný rodinný dom obklopený okrasnou a úžitkovou záhradou s veľmi priaznivou zastavanosťou do 40% - zachovať jedinečný charakter miesta a užívať si súkromie, zeleň a vlastnú úrodu - alebo využiť jeho investičný potenciál a uvažovať o výstavbe developerského projektu v súlade s ÚPI (izolovaná zástavba s 3. bytovými jednotkami) Lokalita: Viničné patrí medzi najvyhľadávanejšie obce na úpätí Malých Karpát. Spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť do mesta Pezinok a Bratislava. Je to miesto, kde sa stále žije pomalším tempom a kde má príroda svoje pevné miesto. Tento pozemok nie je len investícia. Je to príležitosť pokračovať v príbehu miesta, ktoré vznikalo s láskou. Či už sa rozhodnete postaviť vysnívaný dom pre svoju rodinu alebo vytvoriť nový projekt pre ďalšie rodiny, získate niečo, čo sa nedá vysadiť za pár rokov – ovocnú záhradu s charakterom, atmosférou a príbehom. Blízkosť vinohradov, turistických a cyklistických trás robí z tejto lokality ideálne miesto na život. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov aj železničnej zastávky. Cena nehnuteľnosti je 209.990,- EUR. Táto cena samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. V prípade financovania tejto nehnuteľnosti, je Vám k dispozícii náš špičkový finančný poradca, ktorý Vás spoľahlivo prevedie procesom. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma čo najskôr na nižšie uvedenom telefónnom čísle a dohodnite si obhliadku. Petra Horniaková RE/MAX Expert + 421 918 994 449

Ponúkame na predaj svetlý a dobre riešený 2-izbový byt o výmere 52,46 m² s loggiou v tichej časti obce Šenkvice. Byt sa nachádza na 1. poschodí (1/3) bez výťahu v tehlovom bytovom dome danom do užívania v roku 1975. ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývačka: 4,3 × 3,6 m • Spálňa: 3,6 × 3,1 m • Kuchyňa: 5,18 × 2,37 m • Kúpeľňa: 1,8 × 1,6 m • WC: 1,1 × 0,8 m • Chodba: 3,5 × 1 m • Vstupná hala: 4,3 × 1 m • Loggia: 2,4 × 1,1 m K bytu prislúcha samostatná pivnica o výmere 2 m². ________________________________________ STAV A VYBAVENIE • vymenené plastové okná s dvojsklom + žalúzie • loggia vybavená vonkajšími roletami • v bytovom dome prebehla kompletná výmena stupačiek TUV a SUV • bytové jadro z umakartových dosiek • ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, vhodné na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Byt ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu. ________________________________________ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (3 osoby) • nájomné správcovi: 175 € / mes. (fond opráv 45 €) • komunálny odpad: cca 40 € / osoba / rok • elektrina: cca 35 € / mes. • vykurovanie a TÚV: centrálne, plynovým kotlom Správca: SBDO Pezinok ________________________________________ PARKOVANIE Bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza na Družstevnej ulici, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • obchody a služby • materská a základná škola • zdravotné stredisko • športoviská Autobusová aj vlaková stanica sú vzdialené približne 1 km. Výborná dostupnosť: • rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec (cca 10 min) • Bratislava – 23 km • Pezinok – 5,1 km • Senec – 8,5 km ________________________________________ SLUŽBY A CENA V rámci predaja poskytujeme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. ________________________________________ KONTAKT Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rada poskytnem: tel: 0903 866 871 email: erika.kitanovicsova@re-max.sk

Na predaj veľký rodinný dom s pozemkom o výmere 1 419 m2. Hľadáte starší rodinny dom s veľkým pozemkov ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Ak áno, tak táto ponuka môže byť práve pre Vás. Samotný dom má pivnicu a dve podlažia s podlahovou plochou viac ako 200 m2, skladá sa: 1. podlažie: - 3 x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC - veľká komora, - vstup do pivnice. 2. podlažie: - 3 x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC, - terasa Tento dom bol rekonštruovaný v 80-rokoch a následne prešiel niekoľkými ďaľšími rekonštrukciami až do súčastné stavu. V dome a na pozemku sú všetky inžinierske siete + 3 vlastné studne. Na rozsiahlom pozemku sú ďaľšie hospodárske budovy ako: - letná kuchyňa, - dieľna, - komora, - pivnica - veľká záhrada s vlastnou studňou. Táto nehnuteľnosť, nakoľko má dostatok priestoru na pozemku ponúka rozsialne možnosti dostavby, prestavby alebo úprav, či už na vlasné alebo viacgeneračné pohodlné bývanie. Výhodou tejto nehnuteľnosi je aj samotná poloha, ktorá je priamo v centre obce a zároveň vo vnútornej časti a záhrade ponúka úplné súkromie. Využitie záhrady na postovanie byliniek, ovocných stromov alebo výbehu pre psích miláčikov či miniovečiek pre radosť nového majiteľa či detí je idelálna. Ak hľadáte väčšiu nehnuteľnosť pre vlastné bývanie v blízkosti hlavného mesta a zároveň v štýle obce s historickými tradíciami, tak tu je tá možnosť. Taktiež ak uvažujete o investícii do nehnuteľnosti ktorá ponúka viac možností a variánt s následným budúcim zhodnotením, tu je príležitosť. Obec Slovenský Grob je preslávená svojou husacinou, má 6 000 obyvateľou, v obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy, pošty a viacerých tradičných reštaurácii. Športové vyžitie ponúka rozsiahle možnosti viacerých športových klubov. V rámci kvality bývania sa obec umietnila na poprených miestach nielen v rámci kraja ale aj v rámci celého Slovenska. Vzdialenosť do hlavného mesta Bratislavy je približne 20 km a do okresného mesta Pezinok 3 km. Dom je bez ťarchy, vyprataný a pripravený na okamžitý predaj novému majiteľovi. Cena nehnuteľnosti dohodou. https://my.matterport.com/show/?m=HENVd1cCKoc Nehnuteľnosť je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenej nehnuteľnosti Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: +421 917 849 343 rudolf.krizik@re-max.sk

RE/MAX Diamond ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v Modre, časť Kráľová, v celkovej výmere 2737 m2. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, ktoré sa predávajú spoločne. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti novovzniknutej domovej zástavby s výhľadom na Malé Karpaty, v časti Modra-Kráľová Základná funkcia pozemku: individuálne bývanie v rodinných domoch. Funkčné využitie pozemku je plocha bývania, nízko a strednopodlažná zástavba. Polovica pozemku má funkčné využitie na parkovú a izolačnú zeleň a komunikáciu. V blízkosti pozemku na nachádzajú všetky inžinierske siete. Mesto Modra má kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dostupnosť do okresného mesta Pezinok, Trnava a Bratislava.

Realitná kancelária RE/MAX Mr. & Mrs. Vám exkluzívne ponúka z časti zrekonštruovaný veľký 3-izbový byt v zateplenom bytovom dome, v zeleni Pezinka, na Svätoplukovej ulici. Spojenie výbornej lokality, praktickej dispozície a príjemnej atmosféry vytvára miesto na komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNOSŤ DOHODY NA CENE Základné informácie ✔ výmera bytu: 79,23 m² ✔ Lodžia: 4,5 m² ✔ pivničná kobka: 1,5 m² ✔ 3. nadzemné podlažie - na prvých dvoch nie sú byty) ✔ len dva byty na poschodí ✔ panelový bytový dom s výťahom (naplánovaný nový výťah) ✔ optokábel ✔ mesačné náklady približne 200 € ✔ čiastočne rekonštruovaný (časť podláh, klimatizácia) ✔ bezpečnostné dvere Sherlock ✔ predáva sa čiastočne zariadený ✔ doporučujeme dokončiť rekonštrukci ✔upratovanie spoločných priestorov zabezpečené správcovskou spoločnosťoo ✔ supermarket Terno priamo pod bytovým domom Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt veľkoryso poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. širšia vstupná chodba v tvare L, samostatná kuchyňa so spotrebičmi a vstupom na lodžiu smeruje na juhovýchod 3 samostatné väčšie izby, ktoré si zariadite podľa svojich predstáv, jedna smer juhovýchod, dve smer severozápad, kúpeľňa s vaňou , samostatné WC, lodžia na rannú kávu alebo večerný oddych, pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí. Byt sa predáva čiastočne zariadený, výber vybavenia po vzájomnej dohode. Prečo práve tento byt? ✔ Výborná poloha – všetko potrebné máte v pešej dostupnosti a auto môžete nechať pokojne zaparkované. ✔ Bez ďalších investícií – zrealizovaná kompletná rekonštrukcia Vám ušetrí čas aj peniaze za prerábku. ✔ Prevádzkové náklady – približne 200 € mesačne robí z bytu atraktívnu voľbu na bývanie aj prenájom. ✔ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekár, kaviarne, kúpalisko, amfiteáter, športové areály a detské ihriská, aj zastávky MHD sú len pár minút od domu. ✔ Napojenie na cyklotrasy , rýchla dostupnosť do prírody (vinice, Malé Karpaty...) ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy a možnosť rýchleho napojenia na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Pre koho je byt ideálny? Svojou dispozíciou, stavom aj polohou je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu , ale aj pre mladý pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá byt na prenájom pre viac osôb. Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka

Realitná kancelária REMAX Expert Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj starší rodinný dom situovaný na nádhernom slnečnom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3 016 m² v obci Budmerice. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite s občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. Najväčšou devízou tejto ponuky je jej investičný potenciál. Vďaka veľkorysej výmere a parametrom pozemku je tu možnosť budúcej výstavby viacerých samostatných rodinných domov. Medzi hlavné výhody v súčasnosti patrí: - rovinatý pozemok o výmere 3 016 m² - pokojná a vyhľadávaná lokalita - výborná adresa - prístupová cesta priamo k pozemku - všetky inžinierske siete na pozemku - investičný a developerský potenciál. Na kus reči o lokalite: Budmerice sú obľúbená, živá obec s bohatým kultúrnym životom, skvelou komunitou a vinárskou tradíciou Malokarpatskej oblasti. Ponúkajú dokonalé útočisko pred mestským ruchom, no zároveň skvelú dostupnosť. Trnava (15 km) a Pezinok (17 km) sú vzdialené len pár minút autom, čo zabezpečuje bezproblémové dochádzanie za prácou, či vzdelaním. Okolitá príroda Podunajskej pahorkatiny a Malých Karpát ponúka široké možnosti vyžitia – od cyklotrás cez turistiku, až po oddych pri miestnych rybníkoch. Prítomnosť historického Budmerického kaštieľa s rozprávkovým parkom dodáva obci unikátny charakter a zvyšuje prestíž celej lokality. Investujte tam, kde sa spája komfort, história a čistá príroda! Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy. Sú ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie aj perspektívnou lokalitou. Ak patríte medzi záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok s potenciálom do budúcna a Vašim cieľom nie je preplnená mestská džungla, ale skôr pokojná lokalita, ktorú v dnešnej dobe nájsť a vo výbornej dostupnosti je vzácnosť, potom ste tu na správnej adrese. :)

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 2/3 podiel na pozemku v srdci prírody v lokalite Modra, časť Harmónia. Predstavujem vám jedinečnú príležitosť stavať váš vysnívaný domov v malebnom prostredí Modry, konkrétne v jej časti Harmónia. V ponuke podiel s celkovou rozlohou 8 622 m2. Táto lokalita je synonymom pre harmonické bývanie v náručí prírody, s možnosťou napojenia na obecnú vodu a elektrinu. Obklopené vinicami a lesmi, Modra - Harmónia je rajom pre milovníkov turistiky, cyklistiky a športového vyžitia. Lokalita ponúka nespočetné turistické trasy, cyklotrasy a iné rekreačné aktivity priamo v srdci Malých Karpát. Či už ste vášnivý turista, cyklista alebo hľadáte miesto pre rodinné pikniky a oddych, toto miesto splní vaše očakávania. Zároveň si tu môžete vychutnať ticho a pokoj, ktoré je tak vzácne v ruchu moderného života. A keď zatúžite po mestských službách, blízka Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov, reštaurácií, škôl až po kultúrne zariadenia. Nezmeškajte šancu stať sa súčasťou tejto výnimočnej komunity, kde sa spája kvalita života s krásou prírody. Vaša budúcnosť plná pokoja a zelene začína práve tu, v Harmónii. Kontaktujte ma ešte dnes a objavte miesto, kde sa vaše sny o bývaní stanú skutočnosťou.

Ticho, pohoda a vlastná záhrada pod Malými Karpatmi? Presne to ponúka tento rodinný dom v obci Dubová. RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dubová na Zámockej ulici. Dom je kompletne podpivničený, má dve loggie, priestrannú terasu a garáž. Rozprestiera sa na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 642 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia i priestoru na oddych či záhradkárčenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Zámocká ulica, Dubová (okres Pezinok) • Rok výstavby: 1972 • 4 izby + samostatná kuchyňa • 2x loggia (2×4 m²), terasa (8 m²) • Zastavaná plocha: 90 m² • Úžitková plocha: 230 m² • Kompletné podpivničenie • Garáž ________________________________________ TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z kvádrov, vnútorné priečky z tehál. Má plochú strechu, ktorá bola obnovená. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kúrenie: ústredné teplovodné – plynový kotol Teplá voda: elektrický bojler V uplynulých 10 rokoch prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami • vchodové dvere • rekonštrukcia kúpeľne a výmena vodoinštalácie • plynový kotol • obnova strechy ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, schodisko, vstup do pivnice, obývacia izba (19 m²), samostatná kuchyňa (16 m²) so špajzou a loggiou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC 2. nadzemné podlažie: chodba s výstupom na terasu (8 m²), tri samostatné izby (18,5 m², 16 m², 12,5 m²), jedna izba má vlastnú loggiu Suterén (pivnica): technická miestnosť s kotlom, kúpeľňa s vaňou a WC, práčovňa, skladové priestory, garáž Možnosť úpravy na samostatnú bytovú jednotku – ideálne pre viacgeneračné bývanie. ________________________________________ POZEMOK: • výmera: 642 m² • rovinatý, slnečný • oplotený • prístup cez kovovú bránu a malú bránku • zastrešené parkovanie + záhradný sklad ________________________________________ LOKALITA – ticho, zeleň a skvelá dostupnosť: Dubová je vyhľadávanou obcou na úpätí Malých Karpát. Dom sa nachádza v blízkosti centra obce, no zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Ideálne prostredie na turistiku, cykloturistiku, rodinné prechádzky či víkendové oddychovanie. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, pošta, obecný úrad, pizzeria, kostol, zastávka autobusu a ďalšie služby. Vzdialenosti: • Bratislava – 30 km • Pezinok – 12 km • Trnava – 25 km ________________________________________ Výnimočná poloha na úpätí Malých Karpát, príjemná susedská atmosféra, slnečný a upravený pozemok s ovocnými stromami, kompletné podpivničenie, garáž, terasa a 2 loggie – to všetko ponúka táto nehnuteľnosť, ktorá je ihneď k dispozícii. Cena: 240.000 EUR Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. ________________________________________

Predáme slnečný stavebný pozemok v centre obce Častá Ponúkame na predaj krásny slnečný pozemok v centre obce Častá. Lokalita: centrum obce Parcelné číslo: 373 Výmera: 734 m² Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí Malých Karpát. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom komerčný priestor o výmere 33,4 m2 vhodný na viaceré účely ako sklad, kancelárie, obchodná prevádzka alebo priestor na poskytnutie služieb. Priestor na nachádza v širšom centre Pezinka na Moyzesovej ulici, neďaleko zdravotného strediska, alebo železničnej stanice. POPIS: Priestor je súčasťou rodinného domu a má vlastný vchod, zabezpečený železnou mrežou. Skladá z dvoch miestmosti, WC a sprchy. V jednej z miestnosti je kuchynská linka vybavená spotrebičmi (el. varná doska, chladnička, drez s batériou a el. prietokový ohrievač vody), stôl, stoličky, sedačka. Iné vybavenie: klimatizácia, práčka, drevené eurookná, podlaha dlažby, oddelené WC, sprchový kút. Vykurovanie je spoločné pre celý objekt. TÚV je zabezpečená vlastným elektrickým kotlom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Pezinka, v rodinnom dome. Nachádza sa len 5 minút vzdialený od zástavky autobusov a od železničnej stanice. Všetka občianska vybavenosť vrátane polikliniky mesta je tak na dosah ruky. Parkovanie v zmysle parkovacej politiky mesta. Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou, cca 3 minuty peso od bytu. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch, alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. CENA: Cena 400,-€ / mesiac (nájom, vykurovanie, voda SV a TÚV) + cca 50 € elektrická energia podľa spotreby (vlastný merač). Prvá platba: 3x mesačné nájomné s energiami. Majiteľ nie je plátcom DPH. Ak Vás priestor zaujal, neváhajte nás kontaktovať: Norbert Ciller, +421903465835, ciller@desire.sk © Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom našej realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám na prenájom nebytový priestor č. OV2 o veľkosti 33,34 m2, lokalita: Pezinok, Trnavská ul.. Kancelária sa nachádza v polyfunkčnom dome. V zmysle stavebného poriadku je priestor určený pre účely obchodu, služieb a administratívu. Priestor pozostáva z 1 kancelárie a príslušenstvom je WC. Miestnosť má veľké francúzske okno, klimatizáciu, podlahové kúrenie, WC a umývadlo so skrinkou. Vstup do priestoru je otočený smerom k ceste, možnosť označenia prevádzky. K priestoru prináleží 1 parkovacie miesto. Objekt je strážený kamerovým systémom. Kancelárske priestory majú vynikajúcu polohu - širšie centrum, príjemné prostredie, dostupnosť centra a autobusovej zástavky do minúty. Nebytový priestor je k dispozícii od 1.10.2026. CENA: Nájomné za priestor: 11,50 €/m2/mesiac + Spoločné prevádzkové náklady sú 1€/m2. + Parkovacie miesto 35 €/ mesiac. + Vodné stočné (záloha) 10€/mesiac SPOLU: 462 €/mesiac netto K cene je potrebné pripočítať DPH podľa platnej legislatívy. V cene nie je zahrnutá elektrická energia, internet. Zábezpeka je vo výške jedného mesačného nájmu. Kontakt: DESIRE REAL s.r.o., Mária Cillerová: 0905881936 alebo Norbert Ciller: 0903 465 835.