Nehnuteľnosti okres Poprad

Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ štýlovú chatu s ubytovaním, v súčasnosti využívanú komerčne ako rekreačné ubytovanie. Odovzdáme vám výborne rozbehnuté podnikanie na kľúč. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a spätosť s prírodou a ocení bezproblémový celoročný prístup autom až pred vchodové dvere. Chata slúži na súkromné i komerčné využitie, je možné ju prenajímať prostredníctvom domácich a zahraničných ubytovacích portálov ako napríklad booking.com. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Stavba bola kolaudovaná v roku 2017 na pozemku s rozlohou 1200 m2, zastavaná plocha 208 m2. Vykurovanie na plyn, ČOV, mestská voda. Výhodou je parkovanie v garáži a dostatok parkovania pre 10 áut. Kvalita výstavby, izolačné trojkomorové plastové okná a vynikajúca tepelná izolácia zaručujú nízke prevádzkové náklady. Dispozícia: Dispozične je nehnuteľnosť koncipovaná na troch podlažiach. 1.PP – chodba, 5 izieb, práčovňa, kúpeľňa, miestnosť na saunu, WC, hala, 1 veľký apartmán, ktorý je potrebné dokončiť. Má vlastný vchod. V súčasnosti využívané na súkromné účely. 1.NP – vstupná chodba, herňa pre deti, chodba, kuchyňa, spoločenská miestnosť s krbom, garáž, sklad, dielňa, lyžiareň, Podkrovie – 8 izieb s vlastnými kúpeľňami ( 3 – trojlôžkové, 5 – dvojlôžkových), chodba Pred chatou je drevené posedenie s priestorom na grilovanie. Deti určite ocenia trampolínu. Priamo z chaty vedie cesta na obľúbený Chodník korunami stromov. Vedľa chaty je príjemná bylinková záhradka. Okolie ponúka turistické trasy, cyklotrasy a na svoje si prídu aj milovníci lyžovania. Táto veľmi atraktívna nehnuteľnosť je ideálnou komerčnou investíciou, v prípade záujmu dokážeme novému majiteľovi zabezpečiť odovzdanie na kľúč. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí na Antošovskom vrchu v obci Ždiar. Ponúka lukratívne výhľady na Belianske Tatry. Výnimočným ju robí spätosť s prírodou, a to nielen pre jej umiestnenie, ale aj celkovou architektúrou a použitím prírodných materiálov, aby čo najviac splynula s okolím. Cena: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Moderný maklér predstavuje výnimočný penzión vo vyhľadávanej lokalite Vernár. Strategická poloha v Slovenskom raji v spojení s nadštandardným vybavením – vrátane wellness zóny a vlastného parkoviska – zaručuje vysokú obsadenosť. Objekt je unikátny svojou variabilitou: kým horné podlažia generujú zisk, jedno celé poschodie tvorí priestranný 5-izbový byt. Ide o investíciu „všetko v jednom“, pripravenú na okamžité prevzatie bez nutnosti ďalších úprav. Výmera: Penzión: 450 m² Pozemok: 2083 m² Wellness: 120 m² Zimná terasa: 30 m² 2x garáž: 30 m² IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrina, kúrenie ( ekohrášok ) Dispozícia budovy a exteriéru: Penzión ponúka deväť samostatných izieb z toho je sedem s balkónom. Izby sú zariadené manželskými posteľami, TV-SAT a štyri izby ponúkajú prísteľku. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj spoločenská miestnosť s krbom s kapacitou 15 miest, jedáleň s kapacitou 25 miest, vinotéka, kompletne vybavená kuchyňa, terasa s posedením, záhrada s fontánou, altánok s krbom, detské ihrisko a miestnosť pre bicykle a lyže. Wellness je mimoriadne obľúbené najme po turistike v letných mesiacoch a po lyžovaní v zimnej sezóne. Hostia majú k dispozícií sauny, jacuzzi s masážnymi tryskami, relaxačnú miestnosť,, líščia nora´´ s eukalyptovou vôňou. Technický stav: Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Lokalita: Táto lokalita je dlhodobým magnetom pre domácu aj medzinárodnú klientelu. Stabilnú obsadenosť v lete zaručujú svetoznáme trasy Slovenského raja a cyklopotulky k vodnej nádrži Dedinky. Zimnú sezónu zasa istí lyžiarske stredisko priamo v obci, čo zaručuje plynulý prechod z letnej turistiky do zimných športov. Vďaka skvelej dostupnosti do Popradu (len 20 km) a blízkosti Dobšinskej ľadovej jaskyne (10 km) ide o strategický bod s neutíchajúcim turistickým ruchom. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne stabilnú investíciu v silnej turistickej lokalite, ktorá generuje pravidelný dopyt počas celého roka. Penzión je plne funkčný a pripravený na okamžité pokračovanie prevádzky. Prevádzkové náklady sú vzhľadom na veľkosť objektu veľmi priaznivé, čo prispieva k stabilnej ziskovosti prevádzky. Cena: INFO V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny apartmán s panoramatickým výhľadom na Tatry. 2 izbový byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží budovy so SPA rezortu Elements hotel Lomnica, ktorý sa nachádza priamo pod majestátnym Lomnickým štítom v srdci Tatranskej Lomnice. Apartmán disponuje balkónom s výhľadom na Tatranskú panorámu a horský potok, pivnicou a 2 garážovými parkovacími miestami. Apartmán: Úžitková plocha: 49,25 m2 Dispozícia a vybavenie apartmánu: Vstupná chodba s integrovaným úložným priestorom a práčkou značky Miele. Obývacia miestnosť disponuje rozkladacou sedačkou, jedálenským sedením a Smart TV značky SAMSUNG. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi značky Miele – indukčná dvojplatnička, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička a digestor. V spálni sa nachádza vysokokvalitná posteľ značky Saffron, na mieru vyrobený nábytok z dubového dreva a Smart TV značky SAMSUNG. Elegantná kúpeľňa je vybavená nábytkom značiek Hansgrohe, Villeroy&Boch, podlahovým vykurovaním a dizajnovým radiátorom. Z obývacej miestnosti aj spálne je priamy výstup na balkón, kde vás každý deň očarí výnimočný výhľad na tatranské štíty. Atmosféru dotvára šum horského potoka, ktorý preteká priamo pod balkónom. Technický stav: Podlahy sú kartáčovaný olejovaný dub. Dostatok svetla zabezpečujú veľkoformátové okná značky ArnoldGlas Ornilux s ochranou vtáctva a vysokým tepelným komfortom. Rezort Elements: Ako majiteľ apartmánu získavate prístup k prémiovým službám rezortu: wellness centrum (bazén, sauny, masáže), fitness zóna, reštaurácia, vinotéka, kaviareň, detský kútik, lyžiareň a bicykliareň. Pre bližšie informácie si pozrite stránku rezortu: https://www.elementslomnica.com/sk Lokalita: Apartmán sa nachádza v lokalite, ktorá má čaro počas celého roka. Tatranská Lomnica (850 m n.m.) je vyhľadávané rekreačné stredisko s celoročným využitím. V zime ponúka lyžovanie na najvyššie položených zjazdovkách Slovenska (až 2 190 m n.m.) a v lete ponúka príležitosti na turistika, cyklistiku, golf či tenis. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, športové potreby, zdravotnícke zariadenia. Názor makléra: Tento štýlový, kompletne zariadený apartmán je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmonické spojenie komfortu, prírody a investičného potenciálu. Apartmán, kde sa luxus stretáva s tichom hôr a ponúka výhľady, ktoré vás nadchnú. Apartmán sa nachádza ako posledný voľný v unikátnej lokalite. Luxusné vybavenie a nadštandardné materiály zabezpečujú komfortné prostredie. Apartmán ponúka významný investičný potenciál vhodný na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte pokojné útočisko v srdci prírody s maximálnym komfortom, neváhajte. Tento apartmán čaká možno práve na vás. Cena: 529.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rodinný dom vo Veľkom Slavkove, postavený v roku 2014. Nehnuteľnosť predstavuje modernú drevostavbu, ktorá svojím architektonickým riešením harmonicky zapadá do okolitej prírody. Dom disponuje rozsiahlou terasou a podpivničenou dvojgarážou a nachádza sa na tichej ulici s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry. Výnimočným prvkom tejto nehnuteľnosti je kúpacie jazierko s rybičkami, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Pozemok s rozlohou 2 073 m² ponúka množstvo priestoru a možností na realizáciu rôznych predstáv nových majiteľov – od oddychovej zóny, cez záhradu až po ďalšie doplnkové stavby. Dom: Zastavaná plocha: 367 m2 Úžitková plocha: 203,45 m2 Obytná plocha: 174,80 m2 Garáž: 61 m2 Pivnica pod garážou: 12,56 m2 Pozemok: 2.073 m2 IS: voda, studňa, elektrina, plyn, kanalizácia (dažďová a splašková) Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, funkčnosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie, ktoré plynule prechádza do svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a útulne zároveň a jeho dominantu tvorí krbová pec, ktorá v chladnejších mesiacoch dotvára príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje štyrmi spálňami, pričom dve z nich majú vlastnú kúpeľňu. Samostatne sa v dome nachádza aj toaleta pre hostí, špajza a hlavná kúpeľňa s práčovňou. Pre dokonalý oddych a regeneráciu slúžia dve sauny – fínska a infrasauna, zatiaľ čo zimná záhrada poskytuje pokojné útočisko na relax počas celého roka. Vybavenie domu a technický stav: Nehnuteľnosť je výsledkom kombinácie kvalitnej drevostavby a murovaných prvkov, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Obvodová konštrukcia je zhotovená z masívnych smrekových hranolov (16×25 cm) s vnútorným zateplením z minerálnej vlny (10 cm) a obkladom zo smrekového dreva. Vnútorné priečky sú taktiež drevokonštrukčné, čo prispieva k prirodzenej mikroklíme v interiéri. Dom disponuje drevenými a plastovými oknami s izolačným trojsklom, smrekovými dverami z masívu, betónovými podlahami so zateplením (20 cm polystyrénu) a sedlovou strechou s krytinou Bramac. O vykurovanie sa starajú elektrické konvektory Atlantic v kombinácii s liatinovými krbovými kachľami Jotul s dvojitým spaľovaním. Ohrev vody zabezpečujú dva bojlery – 120 l (elektrický) a 80 l (s tepelným čerpadlom vzduch–voda). Dom využíva fotovoltickú elektráreň Huawei (8,5 kW), ktorá výrazne znižuje náklady na energie. Celý objekt funguje prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, kúrenia, fotovoltiky či zabezpečenia – lokálne aj na diaľku cez mobil. Bezpečnosť zaručuje moderný systém Paradox, pričom dom má aj prípravu na záložné napájanie vodou a elektrinou pre ostrovnú prevádzku v prípade výpadkov. Na pozemku je vybudovaný rozvod vody na polievanie zo studne, čo zjednodušuje údržbu záhrady. Oplotenie kombinuje 3D zvárané panely s betónovým základom a murované časti s kovanými prvkami na mieru, ktoré dodávajú exteriéru štýlový vzhľad. Dvojgaráž je riešená ako drevostavba s betónovým základom a podlahou, určená pre dve autá, s priestorom na skladovanie či dielňu. Je čiastočne podpivničená a ponúka aj vonkajšie parkovanie pre minimálne tri vozidlá. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Panoráma obce Veľký Slavkov, v smere na Vysoké Tatry – jednej z najžiadanejších oblastí Slovenska. Táto lokalita ponúka pokoj vidieckeho života v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do Popradu (len 5 km), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, nemocnicu, školy, škôlky, reštaurácie i kultúrne podujatia. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, šport a rekreáciu, a zároveň zaručuje ticho, súkromie a nádherný výhľad na Tatry. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie tradičnej drevostavby, moderných technológií a prémiového štandardu bývania. Jeho premyslená dispozícia, energetická efektivita a inteligentné riešenia zaručujú pohodlie a bezpečnosť pre celú rodinu. Rozľahlý pozemok s kúpacím jazierkom ponúka dostatok priestoru na relax i voľnočasové aktivity, pričom samotná lokalita spája kľudné bývanie s blízkosťou Tatier a mesta Poprad. Dom je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť – miesto, kde sa spája príroda, komfort a moderný štýl života. Cena: Cena dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný Maklér ponúka na predaj priemyselný areál v Kežmarku, ktorý sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 26.063 m2 a môže predstavovať zaujímavú investičnú a podnikateľskú príležitosť. V areáli sa nachádza súhrn budov s rôznym využitím. Nájdete tu skladové priestory, administratívne priestory či výrobné haly a areál je vhodný aj na vytvorenie logistického centra. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn). Objekt pozostáva z nasledujúcich súčastí: Administratívna budova: Zastavaná plocha: 525 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 IS: voda, kanalizácia, elektrina Budova má 3 nadzemné podlažia, v roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou, je zateplená, disponuje plastovými oknami s izolačným dvoj-sklom, vykurovaním zo spoločnej kotolne, radiátormi a fóliovou strešnou krytinou. Dispozícia: Na 1.NP nájdete vestibul s galériou na druhé podlažie, 7 kancelárií, dielňu, sklad, dve šatne, sociálne zariadenie, výťah (momentálne zamurovaný) a chodbu. Na 2.NP sa nachádza 9 kancelárií, zasadačka, sociálne zariadenie, výťah a chodba. Na 3.NP sú dve kancelárie, 2 otvorené priestory/ateliéry, sociálne zariadenie a výťah. Sklad HARD: Zastavaná plocha: 688 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 Výška haly: 5 m IS: elektrina Sklad disponuje piatimi prístupovými dverami Kotolňa: Zastavaná plocha: 306 m2 V roku 2009 prešla kotolňa rekonštrukciou s výmenou technologických zariadení – 2 plynové kotle. Vrátnica: Zastavaná plocha: 61,87 m2 Sklad: Zastavaná plocha: 223,2 m2 Sklad č.2: Zastavaná plocha: 86,4 m2 Príručný sklad č.3.: Zastavaná plocha: 39,9 m2 Sociálna budova: Zastavaná plocha: 302,40 m2 Úžitková plocha: 716 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Budova prešla rekonštrukciou v roku 2008 a disponuje plastovými oknami, vstupnými plastovými dverami, strešnou krytinou z valcovaného plechu, elektrickým bojlerom v kuchyni, ústredným vykurovaním z plynovej kotolne a radiátormi. Dispozícia: Na 1.NP nájdete 2 kancelárie, chodbu, kuchyňu, jedáleň, sklad a prechod do haly. 2.NP pozostáva zo šatní, sociálnych zariadení so sprchou, chodby a dvoch kancelárií. 3.NP tvoria tri kancelárie, šatňa, sklad, chodba a sociálne zariadenia so sprchami. Výrobná hala prepojená so sociálnou budovou: Zastavaná plocha: 3481,92 m2 Výška haly: 11,6 m2 2x žeriavové dráhy s nosnosťou 5 ton 2x rolovacia brána – 313,8 m 1x plechová brána – 5,5 x 3,8 m IS: elektrina Obvodový plášť výrobnej haly je montovaný z pórovaných panelov a v hale je teplovzdušné vykurovanie. Sklad č.4.: Zastavaná plocha: 529,76 m2 Sklad č.5.: Zastavaná plocha: 318,5 m2 Svetlá výška: 4,9 m Sklad č.6.: Zastavaná plocha: 130,68 m2 Lokalita: Kežmarok je okresným mestom v srdci Popradskej kotliny na východe Slovenska a predstavuje atraktívny bod pre investície do priemyselných areálov. Mesto je výnimočné svojou polohou priamo pod Tatrami, vďaka čomu vytvára centrum zimnej aj letnej turistiky. Okrem cestnej siete je Kežmarok výhodne situovaný aj z hľadiska železničnej dopravy a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrými spojeniami do okolitých miest Popradu, Spišskej Belej či Vysokých Tatier. Názor makléra: Ponuka priemyselného areálu v Kežmarku predstavuje výhodnú investíciu nielen vďaka priaznivému geografickému umiestneniu, ale aj vďaka benefitom, ktoré pramenia z kvalifikovanej pracovnej sily v regióne. Spiš disponuje širokou škálou odborných a technických škôl, ktoré môžu poskytovať kvalifikovaných pracovníkov potrebných práve pre prácu v priemysle a logistike. Priemyselný areál je navyše možné rozdeliť do viacerých častí a tým ho využiť na rôzne účely alebo jednotlivé časti samostatne odpredať. Cena: Na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj úplne nový, slnečný 1-izbový apartmán, ktorý sa nachádza na Duklianskej ulici v Bardejove. Nehnuteľnosť disponuje priestrannou terasou s rozlohou 15,71 m2. Apartmán je situovaný v dome s výťahom a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto, ktoré je súčasťou predaja. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. Byt: Úžitková plocha: 20,51 m2 Terasa: 15,17 m2 Dispozícia bytu: Na ľavej strane od vstupu nájdeme priestrannú obývaciu miestnosť slúžiacu aj ako spálňa a na pravej strane sa nachádza kuchyňská časť. Na pravej strane od vstupu sa nachádza aj kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu a technický stav: Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Nachádza sa tu kuchynská linka so spotrebičmi (varná dvojplatňa, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra) kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, rozkladacia sedačka, LCD TV, vstavaná skriňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v budove po prestavbe, ktorej kolaudácia prebehne do apríla 2026. Vstup do rezidencie je zabezpečený rampami a parkovanie je privátne. Bytový dom disponuje moderným výťahom. Lokalita: Budova sa nachádza na Duklianskej ulici v priemyselnej zóne mesta Bardejov vzdialenej len 5 minút jazdy od centra. V blízkosti nájdete aj obľúbenú reštaurácia Stodola, pričom autobusová zastávka je vzdialená len 5 minút chôdze. Neďaleko od domu sú aj povestné Bardejovské kúpele a železničná stanica je len 7 minút jazdy autom. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 40 minút jazdy autom a je dostupný aj vlakom. Názor makléra: Ponuka na Duklianskej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je súkromný parking a štádium HOLOBYT poskytuje možnosť vyhotovenia do podoby podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb, nakoľko sa nachádza v blízkosti slávnych Bardejovských kúpeľov. Cena: 87.990€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a pokojnej časti Veľkého Slavkova – Panoráma, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor pre oddych. Dom: Zastavaná plocha domu: 256 m² Úžitková plocha: 207 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Pozemok: 993 m² Terasa: 100 m² IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Dispozícia a zariedenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie vedie do veľkolepej dennej a oddychovej časti. Hlavným prvkom interiéru je elegantná obývacia hala, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára vzdušný, harmonický priestor s krbovou pecou a provensálskym dizajnom. Vysoké stropy a autentické storočné trámy dodávajú priestoru charakter a luxusný nádych. Nehnuteľnosť disponuje ďalšími tromi izbami, pričom každá z nich má priamy vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom. K nadštandardnému vybaveniu patria dve elegantné kúpeľne, hosťovská toaleta a šatník. Priamo z dvojgaráže vedie pohodlný vstup do hlavnej chodby. Súčasťou pozemku je štýlový záhradný dom s ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou a s rozlohou vyše 70 m2. Priestranná terasa obklopená zeleňou ponúkne ideálne miesto na relax, šport či spoločenské stretnutia v úplnom súkromí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na prvotriednu kvalitu a jedinečný dizajn. Technický stav: Dom je postavený z najmodernejších a energeticky efektívnych materiálov. Ytong Lambda 45 cm poskytuje vynikajúce tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti, zatiaľ čo 10 cm hrubé zateplenie polystyrénom zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu po celý rok. Fasádu zdobí elegantný tehlový obklad, ktorý podčiarkuje exkluzívny charakter stavby a zároveň ju chráni pred poveternostnými vplyvmi. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, a vonkajšie bezpečnostné žalúzie s elektrickým ovládaním na všetkých oknách zabezpečujú súkromie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom a zásobníkom vody s objemom 500 litrov. Dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje automatizované ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií podľa individuálnych potrieb z mobilného zariadenia aj na diaľku. Predpríprava na kamerový systém už bola realizovaná. Budúci majiteľ sa môže tešiť na dokončený zavlažovací systém, výsadbu trávnika, okrasné dreviny, nový exteriérový obklad pred garážou a štýlové vonkajšie osvetlenie, ktoré bude dokončené pred predajom novému majiteľovi. Celý pozemok je oplotený a jeho exkluzivitu podčiarkuje ručne kovaná medená brána, ktorá je skutočným dizajnovým skvostom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej štvrti Panoráma v obci Veľký Slavkov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Blízkosť Vysokých Tatier poskytuje nádhernú prírodnú scenériu a neobmedzené možnosti na turistiku, šport a relax. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, nemocníc, škôl, škôlok, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s bezprostrednou dostupnosťou mestského komfortu. Názor makléra: Dom je synonymom luxusu, elegancie a nadčasového dizajnu. Kvalitná stavba, prvotriedne materiály a inteligentné technológie robia z tohto domu jednu z najexkluzívnejších ponúk na trhu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie, bezpečnosť a jedinečnú atmosféru v srdci podtatranskej prírody, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Po dokončení finálnych úprav bude pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúkne novým majiteľom bezkonkurenčný štandard bývania. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt v novostavbe na Suchoňovej ulici, vrátane parkovacieho miesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí nového bytového domu Barbora, ktorý bol skolaudovaný v roku 2021. Disponuje západnou orientáciou a ponúka krásny výhľad. Prenajíma sa čiastočne zariadený a je ideálny pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie v pokojnej lokalite. Byt: Podlahová plocha: 27,54 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 5,25 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktické úložné priestory hneď pri vchode. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára moderný otvorený priestor ideálny na každodenné bývanie. Z obývacej časti je priamy výstup na veľkorysý balkón, ktorý rozširuje obytný priestor o vonkajšiu relaxačnú zónu. Kúpeľňa je prakticky riešená so sprchovacím kútom a je spojená s toaletou. Celý byt je orientovaný na západnú svetovú stranu, čo zabezpečuje príjemné popoludňajšie a večerné osvetlenie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa. Obývacia izba je vybavená moderným kuchynským kútom so spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou). V obývacej časti sa nachádza jedálenský stôl pre dve osoby, sektorový nábytok a rozkladací gauč, ktorý slúži aj na spanie. Byt je vybavený televízorom a má pripravené pripojenie pre internet. Technický stav: Novostavba bytového domu Barbora na Suchoňovej ulici bola skolaudovaná v roku 2021 a predstavuje moderný bytový komplex, ktorý splňa všetky súčasné štandardy kvality a energetickej efektívnosti. Budova je postavená s využitím najnovších stavebných technológií a materiálov, čo zabezpečuje vysokú tepelnú izoláciu a nízke prevádzkové náklady. Dom spĺňa prísne požiadavky na energetickú hospodárnosť a environmentálne normy platné pre novostavby. Všetky inštalácie vrátane elektrických rozvodov, vodovodného a kanalizačného systému sú vykonané podľa najnovších technických predpisov a noriem. Budova je vybavená moderným výťahom a má zabezpečený bezbariérový prístup. Fasáda budovy je riešená s využitím kvalitných materiálov a moderného architektonického dizajnu, ktorý harmonicky zapadá do okolitej zástavby. Vďaka svojej nedávnej kolaudácii nevyžaduje dom žiadne investície do opráv či rekonštrukcií a poskytuje nájomníkom či majiteľom komfort moderného bývania s dlhodobou zárukou kvality. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v dosahu, kde máte k dispozícii všetky potrebné služby pre pohodlný každodenný život. Strategická poloha ponúka blízkosť moderného cyklistického chodníka, ktorý je ideálny pre aktívny životný štýl a ekologickú dopravu, zatiaľ čo školy a škôlky v okolí zabezpečujú vynikajúce vzdelávacie možnosti pre deti všetkých vekových kategórií. Rodiny s deťmi ocenia najmä prítomnosť kvalitných detských ihrísk v bezprostrednom okolí, ktoré poskytujú bezpečné a zábavné prostredie pre hru a voľnočasové aktivity najmenších členov rodiny. Názor makléra: Ponuka na prenájom bytu na Suchoňovej ulici v Poprade zahŕňa aj parkovacie miesto – čo predstavuje vzácnu a vysoko hodnotenú výhodu, ktorá výrazne zvyšuje komfort a pohodlie bývania. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou kompletnej mestskej infraštruktúry, čo ju robí atraktívnou pre každodenný život. Cena: 470 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a domácich zvierat. Depozit je vo výške 700€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Poprade na ulici Záborského. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, jadra, podláh, omietok a ďalších prvkov interiéru, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 67,14 m² (bez balkóna) Úžitková plocha pivnice: 2,42 m² Poschodie: 6 / 7 Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, detskej izby s balkónom, kuchyne a kúpeľne. Dispozícia bytu je prakticky riešená a jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú, čím vytvárajú príjemný a funkčný priestor vhodný pre rodinné bývanie aj komfortný život páru. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie a technický stav: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 vrátane elektroinštalácie do medeného prevedenia. Jadro je po rekonštrukcii, v celom byte sa nachádzajú nové hladké omietky a kombinácia laminátových podláh s dlažbou. Okná sú plastové s dvojsklom. Kuchyňa je vo veľmi zachovalom stave a disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou. Byt disponuje bezpečnostnými dverami, ústredným vykurovaním aj centrálnym ohrevom vody. Bytový dom je zateplený od roku 2021, spoločné priestory prešli rekonštrukciou v roku 2024 a k dispozícii je výťah aj bezbariérový vstup. Lokalita: Ulica Záborského patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Popradu s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, zdravotné strediská, zastávky MHD aj viaceré možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou lokality je množstvo zelene, krásne výhľady na Vysoké Tatry, pokojné prostredie a zároveň rýchla dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú aj cyklochodníky a oddychové zóny vhodné na relax či športové aktivity. Verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú zrekonštruovaný byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Popradu. Výhodou je výborný technický stav bytu aj bytového domu, príjemná dispozícia a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Byt pôsobí veľmi útulným a príjemným dojmom a je vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 182 560 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík - 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom vašich snov – postavíme ho kdekoľvek, presne podľa vašich predstáv a na vašom vlastnom pozemku. Ide o kvalitnú zrubovú stavbu s flexibilnými možnosťami dodania – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč. Dom: Podlahová plocha: 138 m² Zastavaná plocha: 86 m² Bez pozemku Výmery domu: 9,4 m x 9,9 m IS: ide o poschodový zrub s úžitkovou plochou 138 m2, ktorý privezieme klientovi na jeho pozemok. Dispozícia domu: Dom je rozvrhnutý na dve podlažia s dôrazom na praktické a komfortné usporiadanie priestorov. Prízemie ponúka otvorený denný priestor, ktorý spája priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a je ideálny pre spoločné chvíle. Nechýba kúpeľňa s toaletou, samostatná spálňa a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia (spálňa, pracovňa, detská izba a pod.), praktický šatník a výstup zo schodiska. Zrub bude osadený na pozemok podľa individuálnych požiadaviek klienta, čo umožní ideálne osadenie stavby s ohľadom na svetové strany, súkromie a využiteľnosť pozemku. Vybavenie: Zrub môžeme dodať v troch rôznych štádiách dokončenia podľa potrieb klienta. Prvou možnosťou je dodanie skeletu bez strechy, ktorý umožňuje klientovi dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Druhou alternatívou je hrubá stavba, kde je základná konštrukcia dokončená a pripravená na ďalšie úpravy. Treťou a najkomplexnejšou možnosťou je dodanie zrubu na kľúč, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany klienta. Technický stav: Dom je realizovaný ako novostavba tradičnou zrubovou technológiou z kvalitne vysušenej guľatiny strednej hrúbky. Táto osvedčená konštrukčná metóda zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zároveň vytvára zdravé a prirodzené vnútorné prostredie s reguláciou vlhkosti. Použitie už vysušeného dreva výrazne minimalizuje riziko deformácií či prasklín, čím prispieva k dlhodobej stabilite a životnosti konštrukcie. Zrubová stavba navyše poskytuje vysokú tepelnú akumuláciu, čo znižuje náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort bývania. Kombinácia esteticky príťažlivého vzhľadu masívneho dreva a optimálnej hrúbky materiálu vytvára autentickú atmosféru bývania v súlade s prírodou, pričom zabezpečuje vysokú funkčnosť, energetickú úspornosť a trvácnosť celého objektu. Lokalita: Zrubový dom ponúka jedinečnú výhodu mobility a flexibility, keďže zrub môže byť privezený a postavený kdekoľvek na Vašom vlastnom pozemku podľa Vašich potrieb a preferencií. Bez ohľadu na to, či vlastníte pozemok v malebnej horskej oblasti, pri jazere, v pokojnej prírode alebo v blízkosti mesta, tento zrub sa prispôsobí každému prostrediu a vytvorí Váš vytúžený domov presne tam, kde si to želáte. Táto možnosť Vám dáva úplnú kontrolu nad výberom lokality a umožňuje maximálne využiť potenciál Vášho pozemku. Môžete si vychutnať všetky výhody tradičného dreveného bývania v prostredí, ktoré si sami vyberiete. Názor makléra: Táto krásna zrubová stavba predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých milovníkov autentického a prírodného bývania. Zrubový dom ponúka jedinečnú atmosféru tepla a útulnosti, ktorú môže poskytovať len kvalitné drevo a tradičná stavebná technika. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k štandardnému bytovému bývaniu a túžia po spojení s prírodou priamo vo svojom domove. Vzhľadom na výnimočne priaznivú cenovú ponuku a rastúci trend záujmu o ekologické a udržateľné bývanie, predstavuje táto ponuka nielen skvelé bývanie, ale aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Cena: 149 000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 20 rekreačných chát vo verzii B, ktoré budú súčasťou novovybudovanej etapy Tatranský dvor III v podtatranskej obci Stará Lesná (okres Kežmarok). Projekt rozširuje úspešnú lokalitu Tatranský dvor II a kladie dôraz na moderné bývanie, vysokú kvalitu spracovania a pokojné prostredie s plnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou areálu bude wellness zóna, detské ihriská a oddychové plochy, ktoré vytvoria ideálne miesto pre rekreáciu aj celoročné bývanie pod Vysokými Tatrami. Chaty: Úžitková plocha: 150 m² Pôdorys: 12 × 8 m (vrátane 20 cm zateplenia) Terasa: 15 m² Pozemky: od 500 m² Parkovisko: 25 m² (zámková dlažba Haka 6 cm) Skalka: cca 8 m² Chodník po obvode RD: šírka 1 m IS: elektrina, voda, kanalizácia, telekomunikačná prípojka Dispozícia: Dispozícia chaty je prakticky riešená – na prízemí sa nachádza obytná hala s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, vstupná chodba a schodisko, ktoré vedie do podkrovia, kde sú 3 až 4 izby (podľa požiadaviek klienta), kúpeľňa s WC a šatník. Chaty sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Vysoké Tatry. Vybavenie: Chaty sa predávajú vo verzii holodom, čo umožňuje klientom prispôsobiť interiér vlastným predstavám. Súčasťou dodávky sú všetky rozvody, elektrické podlahové kúrenie, obklady, dlažby, sanita a povrchové úpravy v štandarde holodom. Technický stav: Každá chata bude dodaná v štandarde holodom s použitím kvalitných stavebných materiálov a moderných technológií. Obvodové murivo je z Ytongu hrúbky 30 cm, vnútorné priečky sú tvorené z Ytongu 10 cm na prízemí a sadrokartónom na poschodí. Strop je riešený drevenými stropnicami s OSB doskami a tatranským obkladom. Strecha je sedlová s krytinou Bramac Classic, komín typu Schiedel alebo Leyer. Zateplenie fasády tvorí 20 cm polystyrén, štíty sú zateplené 15 cm Nobasilom a sokel 10 cm Styrodurom s obkladom z kameňa Povazanec čierny. Okná a dvere sú plastové, 6-komorové, s izolačným trojsklom v odtieni zlatý dub z oboch strán. Kúrenie je elektrické podlahové – na prízemí pomocou odporových drôtov a na poschodí elektrickou fóliou. Podlahová izolácia pozostáva z 20 cm polystyrénu a 5 cm betónového poteru. Elektroinštalácia je kompletná, vrátane zásuviek a vypínačov Legrand, objímok a vonkajších svietidiel. Exteriér zahŕňa vyrovnanie pozemku, zatrávnenie, terasu, parkovisko, chodníky, skalku, bleskozvod, vodomernú a revíznu šachtu, žľaby a zvody. Na výstavbu sú použité smrekové rezivo, polystyrén Polyform, betónová dlažba Haka, bukové schody a smrekový tatranský obklad. Chaty spĺňajú štandard energetickej triedy A0 (nízkoenergetická stavba) a sú momentálne vo výstavbe s predpokladaným dokončením v roku 2026. Lokalita: Projekt Tatranský dvor III sa nachádza v obci Stará Lesná – v jednej z najobľúbenejších podtatranských destinácií s vynikajúcou dostupnosťou do Tatranskej Lomnice (5 minút autom) a Popradu (15 minút autom). Lokalita ponúka tiché, slnečné a zelené prostredie, no zároveň plnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, hotely s wellnessom, zastávky MHD aj turistické trasy. V okolí sa nachádza AquaCity Poprad, Ski Tatranská Lomnica, Belianska jaskyňa, golfové ihrisko Veľká Lomnica a Tatranský národný park – všetko v dosahu pár minút. Názor makléra: Projekt Tatranský dvor III predstavuje limitovanú ponuku 20 moderných rekreačných chát, ktoré kombinujú kvalitnú výstavbu, tichú lokalitu a panoramatické výhľady na Tatry. Každá chata ponúka komfort, nízke prevádzkové náklady a možnosť úprav podľa želania klienta. Ide o výbornú investíciu – vhodnú na rekreačné využitie, dlhodobý prenájom alebo celoročné bývanie pre rodinu či pár, ktorý hľadá pokojné bývanie v srdci prírody. Cena: Typ B: od 380.000 € Typ C: od 480.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev - 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny apartmán s panoramatickým výhľadom na Tatry. 2 izbový byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží budovy so SPA rezortu Elements hotel Lomnica, ktorý sa nachádza priamo pod majestátnym Lomnickým štítom v srdci Tatranskej Lomnice. Apartmán disponuje balkónom s výhľadom na Tatranskú panorámu a horský potok, pivnicou a 2 garážovými parkovacími miestami. Apartmán: Úžitková plocha: 49,25 m2 Dispozícia a vybavenie apartmánu: Vstupná chodba s integrovaným úložným priestorom a práčkou značky Miele. Obývacia miestnosť disponuje rozkladacou sedačkou, jedálenským sedením a Smart TV značky SAMSUNG. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi značky Miele – indukčná dvojplatnička, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička a digestor. V spálni sa nachádza vysokokvalitná posteľ značky Saffron, na mieru vyrobený nábytok z dubového dreva a Smart TV značky SAMSUNG. Elegantná kúpeľňa je vybavená nábytkom značiek Hansgrohe, Villeroy&Boch, podlahovým vykurovaním a dizajnovým radiátorom. Z obývacej miestnosti aj spálne je priamy výstup na balkón, kde vás každý deň očarí výnimočný výhľad na tatranské štíty. Atmosféru dotvára šum horského potoka, ktorý preteká priamo pod balkónom. Technický stav: Podlahy sú kartáčovaný olejovaný dub. Dostatok svetla zabezpečujú veľkoformátové okná značky ArnoldGlas Ornilux s ochranou vtáctva a vysokým tepelným komfortom. Rezort Elements: Ako majiteľ apartmánu získavate prístup k prémiovým službám rezortu: wellness centrum (bazén, sauny, masáže), fitness zóna, reštaurácia, vinotéka, kaviareň, detský kútik, lyžiareň a bicykliareň. Pre bližšie informácie si pozrite stránku rezortu: https://www.elementslomnica.com/sk Lokalita: Apartmán sa nachádza v lokalite, ktorá má čaro počas celého roka. Tatranská Lomnica (850 m n.m.) je vyhľadávané rekreačné stredisko s celoročným využitím. V zime ponúka lyžovanie na najvyššie položených zjazdovkách Slovenska (až 2 190 m n.m.) a v lete ponúka príležitosti na turistika, cyklistiku, golf či tenis. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, športové potreby, zdravotnícke zariadenia. Názor makléra: Tento štýlový, kompletne zariadený apartmán je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmonické spojenie komfortu, prírody a investičného potenciálu. Apartmán, kde sa luxus stretáva s tichom hôr a ponúka výhľady, ktoré vás nadchnú. Apartmán sa nachádza ako posledný voľný v unikátnej lokalite. Luxusné vybavenie a nadštandardné materiály zabezpečujú komfortné prostredie. Apartmán ponúka významný investičný potenciál vhodný na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte pokojné útočisko v srdci prírody s maximálnym komfortom, neváhajte. Tento apartmán čaká možno práve na vás. Cena: 529.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny apartmán s panoramatickým výhľadom na Tatry. 2 izbový byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží budovy so SPA rezortu Elements hotel Lomnica, ktorý sa nachádza priamo pod majestátnym Lomnickým štítom v srdci Tatranskej Lomnice. Apartmán disponuje balkónom s výhľadom na Tatranskú panorámu a horský potok, pivnicou a 2 garážovými parkovacími miestami. Apartmán: Úžitková plocha: 49,25 m2 Dispozícia a vybavenie apartmánu: Vstupná chodba s integrovaným úložným priestorom a práčkou značky Miele. Obývacia miestnosť disponuje rozkladacou sedačkou, jedálenským sedením a Smart TV značky SAMSUNG. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi značky Miele – indukčná dvojplatnička, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička a digestor. V spálni sa nachádza vysokokvalitná posteľ značky Saffron, na mieru vyrobený nábytok z dubového dreva a Smart TV značky SAMSUNG. Elegantná kúpeľňa je vybavená nábytkom značiek Hansgrohe, Villeroy&Boch, podlahovým vykurovaním a dizajnovým radiátorom. Z obývacej miestnosti aj spálne je priamy výstup na balkón, kde vás každý deň očarí výnimočný výhľad na tatranské štíty. Atmosféru dotvára šum horského potoka, ktorý preteká priamo pod balkónom. Technický stav: Podlahy sú kartáčovaný olejovaný dub. Dostatok svetla zabezpečujú veľkoformátové okná značky ArnoldGlas Ornilux s ochranou vtáctva a vysokým tepelným komfortom. Rezort Elements: Ako majiteľ apartmánu získavate prístup k prémiovým službám rezortu: wellness centrum (bazén, sauny, masáže), fitness zóna, reštaurácia, vinotéka, kaviareň, detský kútik, lyžiareň a bicykliareň. Pre bližšie informácie si pozrite stránku rezortu: https://www.elementslomnica.com/sk Lokalita: Apartmán sa nachádza v lokalite, ktorá má čaro počas celého roka. Tatranská Lomnica (850 m n.m.) je vyhľadávané rekreačné stredisko s celoročným využitím. V zime ponúka lyžovanie na najvyššie položených zjazdovkách Slovenska (až 2 190 m n.m.) a v lete ponúka príležitosti na turistika, cyklistiku, golf či tenis. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, športové potreby, zdravotnícke zariadenia. Názor makléra: Tento štýlový, kompletne zariadený apartmán je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmonické spojenie komfortu, prírody a investičného potenciálu. Apartmán, kde sa luxus stretáva s tichom hôr a ponúka výhľady, ktoré vás nadchnú. Apartmán sa nachádza ako posledný voľný v unikátnej lokalite. Luxusné vybavenie a nadštandardné materiály zabezpečujú komfortné prostredie. Apartmán ponúka významný investičný potenciál vhodný na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte pokojné útočisko v srdci prírody s maximálnym komfortom, neváhajte. Tento apartmán čaká možno práve na vás. Cena: 529.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v jedinečnej lokalite Vysokých Tatier. Pozemok je vhodný pre projekt/y cestovného ruchu alebo na výstavbu víkendových domov. Možná čistá zastavaná plocha je približne 30 000 m² (cca 80 chát, 200 apartmánov, obchodné priestory/hotel/ wellness). Pozemok: Celková plocha: 70 000 m2 Lokalita: Pozemok sa nachádza na jednom z najkrajších miest Vysokých Tatier. Je vzdialený len 10 minút od Popradu a jeho medzinárodného letiska, ako aj od lanoviek a jazier vo Vysokých Tatrách. Nachádza sa priamo na hranici s Národným parkom Vysoké Tatry. Jeho poloha vám zaručí nerušený výhľad na Vysoké aj Nízke Tatry. Vzdialenosti a spojenia: Vysoké Tatry (Starý Smokovec) cca 5 km/5 minút (autom alebo tatranským lokálnym vlakom), centrum Popradu 8 km/10 minút (autom alebo tatranským lokálnym vlakom), centrum Tatranskej Lomnice 8 km/10 minút autom, Štrbské Pleso 20 km/cca 20 minút autom alebo 30 minút tatranským lokálnym vlakom. Cena: 95€/m2 + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kancelársky priestor na ulici Ludvíka Svobodu v Poprade – sídlisko Starý Juh. Priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove na druhom poschodí s výbornou dostupnosťou a je ihneď k dispozícii. Z hlavnej cesty je výborná dostupnosť. Pred budovou je bezplatné parkovanie. Výmera priestoru: Kancelária: 66 m² Zariadenie priestorov: Kancelária je vybavená klimatizáciou, je nezariadená a pripravená na úpravu podľa požiadaviek nájomcu. Možnosť prispôsobiť veľkosť a dispozičné riešenie priestorov podľa potrieb nájomcu Technický stav: Polyfunkčná budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Priestory sú klimatizované, disponujú podružným meraním energií. Internetové pripojenie je možné riešiť cez optiku (na náklady nájomcu). Stavba je murovaná, so zateplením a kvalitnými plastovými oknami. Lokalita: Sídlisko Starý Juh v Poprade ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza cukráreň, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, kvetinárstvo a ďalšie služby. Vďaka polohe je zabezpečená výborná dostupnosť z hlavnej cesty a bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Lokalita je vhodná aj pre podnikateľov, ktorí hľadajú spojenie dobrého zázemia s možnosťou dostupnosti služieb pre svojich klientov. Názor makléra: Tento priestor predstavuje flexibilné a okamžite dostupné riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú kanceláriu, obchodné priestory v dobrej lokalite Popradu. Výhodou je možnosť prispôsobiť si dispozíciu podľa potrieb, podružné meranie energií, klimatizácia a bezplatné parkovanie. Vhodné pre malé a stredné firmy, obchodné prevádzky či kancelárske zázemie. Cena: Kancelárie: 9,50 €/m² bez DPH + energie podľa spotreby Priestory sú ihneď k dispozícii. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rodinný dom vo Veľkom Slavkove, postavený v roku 2014. Nehnuteľnosť predstavuje modernú drevostavbu, ktorá svojím architektonickým riešením harmonicky zapadá do okolitej prírody. Dom disponuje rozsiahlou terasou a podpivničenou dvojgarážou a nachádza sa na tichej ulici s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry. Výnimočným prvkom tejto nehnuteľnosti je kúpacie jazierko s rybičkami, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Pozemok s rozlohou 2 073 m² ponúka množstvo priestoru a možností na realizáciu rôznych predstáv nových majiteľov – od oddychovej zóny, cez záhradu až po ďalšie doplnkové stavby. Dom: Zastavaná plocha: 367 m2 Úžitková plocha: 203,45 m2 Obytná plocha: 174,80 m2 Garáž: 61 m2 Pivnica pod garážou: 12,56 m2 Pozemok: 2.073 m2 IS: voda, studňa, elektrina, plyn, kanalizácia (dažďová a splašková) Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, funkčnosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie, ktoré plynule prechádza do svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a útulne zároveň a jeho dominantu tvorí krbová pec, ktorá v chladnejších mesiacoch dotvára príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje štyrmi spálňami, pričom dve z nich majú vlastnú kúpeľňu. Samostatne sa v dome nachádza aj toaleta pre hostí, špajza a hlavná kúpeľňa s práčovňou. Pre dokonalý oddych a regeneráciu slúžia dve sauny – fínska a infrasauna, zatiaľ čo zimná záhrada poskytuje pokojné útočisko na relax počas celého roka. Vybavenie domu a technický stav: Nehnuteľnosť je výsledkom kombinácie kvalitnej drevostavby a murovaných prvkov, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Obvodová konštrukcia je zhotovená z masívnych smrekových hranolov (16×25 cm) s vnútorným zateplením z minerálnej vlny (10 cm) a obkladom zo smrekového dreva. Vnútorné priečky sú taktiež drevokonštrukčné, čo prispieva k prirodzenej mikroklíme v interiéri. Dom disponuje drevenými a plastovými oknami s izolačným trojsklom, smrekovými dverami z masívu, betónovými podlahami so zateplením (20 cm polystyrénu) a sedlovou strechou s krytinou Bramac. O vykurovanie sa starajú elektrické konvektory Atlantic v kombinácii s liatinovými krbovými kachľami Jotul s dvojitým spaľovaním. Ohrev vody zabezpečujú dva bojlery – 120 l (elektrický) a 80 l (s tepelným čerpadlom vzduch–voda). Dom využíva fotovoltickú elektráreň Huawei (8,5 kW), ktorá výrazne znižuje náklady na energie. Celý objekt funguje prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, kúrenia, fotovoltiky či zabezpečenia – lokálne aj na diaľku cez mobil. Bezpečnosť zaručuje moderný systém Paradox, pričom dom má aj prípravu na záložné napájanie vodou a elektrinou pre ostrovnú prevádzku v prípade výpadkov. Na pozemku je vybudovaný rozvod vody na polievanie zo studne, čo zjednodušuje údržbu záhrady. Oplotenie kombinuje 3D zvárané panely s betónovým základom a murované časti s kovanými prvkami na mieru, ktoré dodávajú exteriéru štýlový vzhľad. Dvojgaráž je riešená ako drevostavba s betónovým základom a podlahou, určená pre dve autá, s priestorom na skladovanie či dielňu. Je čiastočne podpivničená a ponúka aj vonkajšie parkovanie pre minimálne tri vozidlá. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Panoráma obce Veľký Slavkov, v smere na Vysoké Tatry – jednej z najžiadanejších oblastí Slovenska. Táto lokalita ponúka pokoj vidieckeho života v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do Popradu (len 5 km), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, nemocnicu, školy, škôlky, reštaurácie i kultúrne podujatia. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, šport a rekreáciu, a zároveň zaručuje ticho, súkromie a nádherný výhľad na Tatry. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie tradičnej drevostavby, moderných technológií a prémiového štandardu bývania. Jeho premyslená dispozícia, energetická efektivita a inteligentné riešenia zaručujú pohodlie a bezpečnosť pre celú rodinu. Rozľahlý pozemok s kúpacím jazierkom ponúka dostatok priestoru na relax i voľnočasové aktivity, pričom samotná lokalita spája kľudné bývanie s blízkosťou Tatier a mesta Poprad. Dom je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť – miesto, kde sa spája príroda, komfort a moderný štýl života. Cena: Cena dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a pokojnej časti Veľkého Slavkova – Panoráma, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor pre oddych. Dom: Zastavaná plocha domu: 256 m² Úžitková plocha: 207 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Pozemok: 993 m² Terasa: 100 m² IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Dispozícia a zariedenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie vedie do veľkolepej dennej a oddychovej časti. Hlavným prvkom interiéru je elegantná obývacia hala, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára vzdušný, harmonický priestor s krbovou pecou a provensálskym dizajnom. Vysoké stropy a autentické storočné trámy dodávajú priestoru charakter a luxusný nádych. Nehnuteľnosť disponuje ďalšími tromi izbami, pričom každá z nich má priamy vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom. K nadštandardnému vybaveniu patria dve elegantné kúpeľne, hosťovská toaleta a šatník. Priamo z dvojgaráže vedie pohodlný vstup do hlavnej chodby. Súčasťou pozemku je štýlový záhradný dom s ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou a s rozlohou vyše 70 m2. Priestranná terasa obklopená zeleňou ponúkne ideálne miesto na relax, šport či spoločenské stretnutia v úplnom súkromí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na prvotriednu kvalitu a jedinečný dizajn. Technický stav: Dom je postavený z najmodernejších a energeticky efektívnych materiálov. Ytong Lambda 45 cm poskytuje vynikajúce tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti, zatiaľ čo 10 cm hrubé zateplenie polystyrénom zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu po celý rok. Fasádu zdobí elegantný tehlový obklad, ktorý podčiarkuje exkluzívny charakter stavby a zároveň ju chráni pred poveternostnými vplyvmi. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, a vonkajšie bezpečnostné žalúzie s elektrickým ovládaním na všetkých oknách zabezpečujú súkromie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom a zásobníkom vody s objemom 500 litrov. Dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje automatizované ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií podľa individuálnych potrieb z mobilného zariadenia aj na diaľku. Predpríprava na kamerový systém už bola realizovaná. Budúci majiteľ sa môže tešiť na dokončený zavlažovací systém, výsadbu trávnika, okrasné dreviny, nový exteriérový obklad pred garážou a štýlové vonkajšie osvetlenie, ktoré bude dokončené pred predajom novému majiteľovi. Celý pozemok je oplotený a jeho exkluzivitu podčiarkuje ručne kovaná medená brána, ktorá je skutočným dizajnovým skvostom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej štvrti Panoráma v obci Veľký Slavkov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Blízkosť Vysokých Tatier poskytuje nádhernú prírodnú scenériu a neobmedzené možnosti na turistiku, šport a relax. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, nemocníc, škôl, škôlok, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s bezprostrednou dostupnosťou mestského komfortu. Názor makléra: Dom je synonymom luxusu, elegancie a nadčasového dizajnu. Kvalitná stavba, prvotriedne materiály a inteligentné technológie robia z tohto domu jednu z najexkluzívnejších ponúk na trhu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie, bezpečnosť a jedinečnú atmosféru v srdci podtatranskej prírody, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Po dokončení finálnych úprav bude pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúkne novým majiteľom bezkonkurenčný štandard bývania. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj úplne nový, slnečný 3-izbový apartmán v štádiu HOLOBYT, ktorý sa nachádza na Duklianskej ulici v Bardejove. Apartmán je situovaný na 3/6 podlaží domu s výťahom a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto, ktoré je súčasťou predaja. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. Byt: Úžitková plocha: 45 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po pravej strane sa nachádza priestor na kuchyňu, oproti vstupu nájdeme priestrannú obývaciu miestnosť a po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s WC a dve samostatné izby. Vybavenie bytu a technický stav: Apartmán sa predáva v štádiu HOLOBYT, no v prípade záujmu je možné dokončiť ho aj do ŠTANDARDU za 13.500€, ktorý zahŕňa maľovky, elektrické vypínače a zásuvky, radiátory, kúpeľňu so sanitou, dvere, podlahy a kuchyňu. Nehnuteľnosť sa nachádza v budove po prestavbe, ktorej kolaudácia prebehne do apríla 2026. Vstup do rezidencie je zabezpečený rampami a parkovanie je privátne. Bytový dom disponuje moderným výťahom. Lokalita: Budova sa nachádza na Duklianskej ulici v priemyselnej zóne mesta Bardejov vzdialenej len 5 minút jazdy od centra. V blízkosti nájdete aj obľúbenú reštaurácia Stodola, pričom autobusová zastávka je vzdialená len 5 minút chôdze. Neďaleko od domu sú aj povestné Bardejovské kúpele a železničná stanica je len 7 minút jazdy autom. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 40 minút jazdy autom a je dostupný aj vlakom. Názor makléra: Ponuka na Duklianskej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je súkromný parking a štádium HOLOBYT poskytuje možnosť vyhotovenia do podoby podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb, nakoľko sa nachádza v blízkosti slávnych Bardejovských kúpeľov. Cena: 89.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v malebnej obci Vernár, ktorý je ideálnym miestom pre trvalé rodinné bývanie, ale aj ako útulná víkendová chata na relax v objatí prírody. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere k rekonštrukcii presne podľa vlastných predstáv a vkusu. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Úžitková plocha: 104 m² Zastavaná plocha: 59 m² Rozloha pozemku: 700 m² Pivnica: 10 m² Balkón: 2 m² IS: Elektrina, voda Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach s orientáciou sever-juh-východ. Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne a obývacej izby. Nachádza sa tu tiež malá miestnosť slúžiaca ako prechod ku kúpeľni a toalete. Z malej vstupnej chodby vedú schody na druhé poschodie. Druhé podlažie ponúka malú chodbu, z ktorej máte prístup do hlavnej spálne, obývacej izby a na balkónik. Ďalej sa tu nachádza menšia izba vhodná ako detská izba alebo menšia spálňa a samostatná toaleta. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva s pôvodným zariadením. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka a kachlová pec. Obytné priestory sú vybavené základným nábytkom a zariadením, ktoré zostáva súčasťou predaja nehnuteľnosti. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1965. Dom sa nachádza v pôvodnom stave. Ohrev vody zabezpečuje elektrický boiler a vykurovanie je riešené prostredníctvom externých elektrických radiátorov. V dome sa taktiež nachádza klasická kvalitná kachlová pec, ktorá poskytuje alternatívny spôsob vykurovania a vytvára príjemnú atmosféru v interiéri. Jedinečnú atmosféru bývania dotvára potok tečúci priamo za hranicou pozemku, ktorý prináša pokoj a kontakt s prírodou. Za domom sa nachádza priestranná garáž doplnená o praktický sklad náradia. Milovníkov záhradkárčenia poteší veľkorysá záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na pestovanie vlastných plodín či relaxáciu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí obklopenom prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre oddych a relaxáciu. Poloha umožňuje využívanie početných turistických trás a výletných možností počas letných mesiacov, zatiaľ čo v zimnom období majú obyvatelia k dispozícii blízke lyžiarske stredisko pre aktívne trávenie voľného času. Praktickosť lokality dokazuje aj prítomnosť obchodu s potravinami v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje pohodlné nákupy základných potrieb bez potreby dlhších presunov. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vernári predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú objekt s potenciálom na vlastnú úpravu a personalizáciu. Stavba je pripravená na kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv a potrieb budúcich majiteľov, čo umožňuje vytvorenie plnohodnotného celoročného bývania alebo útulnej víkendovej chaty pre relaxáciu v krásnom prírodnom prostredí. Lokalita vo Vernári ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou, ideálne pre tých, ktorí si cenia ticho a súkromie mimo mestského ruchu. Nehnuteľnosť poskytuje flexibilitu využitia, či už ako trvalé bydlisko alebo ako únikové miesto pre víkendový a dovolenkový odpočinok, pričom jej potenciál možno naplno rozvinúť prostredníctvom premyslenej rekonštrukcie a modernizácie podľa súčasných štandardov bývania. Cena: 106.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Drahomír Gromovský – 0903 656 048 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok o výmere 578 m² v obľúbenej podtatranskej obci Mlynica. Pozemok je orientovaný priamo na Vysoké Tatry, ktoré budete mať ako na dlani – či už pri rannej káve, alebo pri pokojných večerných chvíľach. Parcela má momentálne investičný charakter a neobsahuje inžinierske siete, pričom obec plánuje ich postupné dobudovanie spolu s novou prístupovou cestou. Pozemok je schválený v územnom pláne obce, čo z neho robí lokalitu s vysokým potenciálom do budúcnosti. Rozvoj inžinierskych sietí u majiteľov prilľahlých pozemkov je v štádiu schvalovania a začiatok výstavby je naplánovaný do dvoch rokov. V širšom susedstve sa výstavba ako aj výkopové práce na inžinierske siete už realizuje. Pri odhadovanej investícii cca 20 000 € na dotiahnutia sietí priamo k pozemku získa nový majiteľ plnohodnotný stavebný pozemok. Vzhľadom na trhové ceny v Mlynici by takýto zasieťovaný pozemok mal aktuálne hodnotu cca 100 000 €. Pozemok: Rozloha: 578 m² Lokalita: Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné a tiché prostredie s južnou orientáciou, ktorá zaisťuje množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športové letisko, ideálne pre nadšencov leteckých športov a aktívneho voľného času. Obec Mlynica patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v regióne. Spojuje dostupnosť k mestskej infraštruktúre Popradu, vzdialenému len niekoľko minút, s blízkosťou nedotknutej prírody, turistických trás a nezameniteľnej atmosféry Vysokých Tatier. Názor makléra: Pozemok v Mlynici predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť. Strategická poloha a nádherné výhľady dávajú miestu jedinečný charakter a potenciál dlhodobého zhodnotenia investície. Pre investorov je ideálny vďaka rastúcemu rozvojovému potenciálu oblasti, zatiaľ čo tí, ktorí hľadajú vlastné bývanie alebo rekreačné zázemie, tu môžu realizovať svoje sny v prostredí s výnimočnými vizuálnymi zážitkami. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len zriedkavo, a dopyt po podobných lokalitách neustále rastie. Cena: 56.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Miriama Gibalová – 0903 533 755 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny apartmán s panoramatickým výhľadom na Tatry. 2 izbový byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží budovy so SPA rezortu Elements hotel Lomnica, ktorý sa nachádza priamo pod majestátnym Lomnickým štítom v srdci Tatranskej Lomnice. Apartmán disponuje balkónom s výhľadom na Tatranskú panorámu a horský potok, pivnicou a 2 garážovými parkovacími miestami. Apartmán: Úžitková plocha: 49,25 m2 Dispozícia a vybavenie apartmánu: Vstupná chodba s integrovaným úložným priestorom a práčkou značky Miele. Obývacia miestnosť disponuje rozkladacou sedačkou, jedálenským sedením a Smart TV značky SAMSUNG. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi značky Miele – indukčná dvojplatnička, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička a digestor. V spálni sa nachádza vysokokvalitná posteľ značky Saffron, na mieru vyrobený nábytok z dubového dreva a Smart TV značky SAMSUNG. Elegantná kúpeľňa je vybavená nábytkom značiek Hansgrohe, Villeroy&Boch, podlahovým vykurovaním a dizajnovým radiátorom. Z obývacej miestnosti aj spálne je priamy výstup na balkón, kde vás každý deň očarí výnimočný výhľad na tatranské štíty. Atmosféru dotvára šum horského potoka, ktorý preteká priamo pod balkónom. Technický stav: Podlahy sú kartáčovaný olejovaný dub. Dostatok svetla zabezpečujú veľkoformátové okná značky ArnoldGlas Ornilux s ochranou vtáctva a vysokým tepelným komfortom. Rezort Elements: Ako majiteľ apartmánu získavate prístup k prémiovým službám rezortu: wellness centrum (bazén, sauny, masáže), fitness zóna, reštaurácia, vinotéka, kaviareň, detský kútik, lyžiareň a bicykliareň. Pre bližšie informácie si pozrite stránku rezortu: https://www.elementslomnica.com/sk Lokalita: Apartmán sa nachádza v lokalite, ktorá má čaro počas celého roka. Tatranská Lomnica (850 m n.m.) je vyhľadávané rekreačné stredisko s celoročným využitím. V zime ponúka lyžovanie na najvyššie položených zjazdovkách Slovenska (až 2 190 m n.m.) a v lete ponúka príležitosti na turistika, cyklistiku, golf či tenis. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, športové potreby, zdravotnícke zariadenia. Názor makléra: Tento štýlový, kompletne zariadený apartmán je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmonické spojenie komfortu, prírody a investičného potenciálu. Apartmán, kde sa luxus stretáva s tichom hôr a ponúka výhľady, ktoré vás nadchnú. Apartmán sa nachádza ako posledný voľný v unikátnej lokalite. Luxusné vybavenie a nadštandardné materiály zabezpečujú komfortné prostredie. Apartmán ponúka významný investičný potenciál vhodný na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte pokojné útočisko v srdci prírody s maximálnym komfortom, neváhajte. Tento apartmán čaká možno práve na vás. Cena: 529.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj developerský projekt s právoplatným územným rozhodnutím a/alebo stavebný pozemok/-ky vo Vysokých Tatrách, v k. ú. Tatranská Lomnica. Pozemky sa nachádzajú v areáli bývalého Eurocampu. Terén je rovinatý a prístupný po existujúcich pozemných komunikáciách. Na pozemky je vydané právoplatné územné rozhodnutie – 13 rekreačných objektov (s možnosťou trvalého bývania). Maximálna podlažnosť 2NP + podkrovie, index zastavanosti 20%. K dispozícii je projektová dokumentácia pre územné rozhodnutie. Všetky inžinierske siete sú na pozemku, resp. v dostupnosti (voda, verejná kanalizácia, plyn, NN, optika). Lokalita má svojou polohou jedinečnú atmosféru, s krásnymi výhľadmi na tatranské štíty, v úzkom objatí okolitej tatranskej prírody. V blízkosti tejto atraktívnej lokality nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako školy, škôlky, ihriská, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko a iné. Milovníkov športu určite poteší blízkosť golfového ihriska Black Stork, množstvo turistických a cyklistických trás v lete a v zime kvalitné lyžiarske strediská na dosah. Turistické stredisko Tatranská Lomnica je srdcom Vysokých Tatier a ponúka množstvo neopakovateľných zážitkov v každom ročnom období. *cena pozemkov je dohodou *bližšie informácie na telefónnom čísle 0918 991 280

Ponúkam vám exkluzívne na predaj jedinečný a jediný pozemok v jedinečnej lokalite so stavebným povolením veľkolepého projektu rodinného domu s priamym dotykom lesa v časti Tatranská Kotlina. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Tatranská Lomnica v obci Vysoké Tatry v časti Tatranská Kotlina. Nachádza sa 9 km od Tatranskej Lomnice. Lokalita je známa hlavne prírodnými liečebnými kúpeľmi - sanatóriom Tatranská Kotlina a jedinou sprístupnenou jaskyňou vo Vysokých Tatrách - Belianskou jaskyňou. V pešej dostupnosti je okrem spomínaných aj autobusová zastávka, reštaurácie, penzióny, obchod a iné. Klimatické prostredie tejto lokality je ideálne na liečbu alergií, astmy a iných respiračných ochorení. Je taktiež vyhľadávanou lokalitou ako východiskový bod pre turistické, skialpinistické či cyklo výlety. Nachádza sa tu aj via ferrata Tatranská Kotlina v bývalom lome. POZEMOK: Pozemok má celkovú rozlohu 957 m2. Je rovinatý, zatrávnený, oplotený pletivovým plotom. S priamym dotykom chránenej oblasti, obklopený vzrastlými stromami je predurčený na oázu pokoja. Na pozemku sa taktiež nachádza niekoľko vzrastlých stromov. DOM/SP: Obrovskou výhodou tohto pozemku je, že na pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie na Rodinný dom určený na trvalé bývanie. Navrhovaná novostavba RD bude jednopodlažná bez podpivničenia s obytným podkrovím. Dispozícia domu je riešená nasledovne: 1.N.P – zádverie, obývacia izba, kuchyňa, kotolňa, sklad, WC a obytná izba so samostatnou kúpeľňou a WC. 2.N.P. – schodisko, chodba a 3 izby, každá so samostatnou kúpeľňou a WC. 5-izbový dom s výmerou obytnej plochy 142,2 m2 bude napojený na všetky IS s možnosťou parkovania piatich áut. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať na telefónne číslo 0908 956 587 alebo mailom na: ondrus.richard@gmail.com

Moderný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – sídlisko Západ Hľadáte štýlové a kompletne vybavené bývanie v lokalite plnej zelene? Ponúkame na prenájom vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Štúrova (sídlisko Západ). Základné informácie: • Rozloha: 37 m2 • Poschodie: Prízemie (zateplený bytový dom s výťahom) • Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia (murované jadro, nové rozvody, znížené stropy, stierky). • Energetický certifikát: B Vybavenie a zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi: • Kuchyňa: Linka DECODOM so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra CONCEPT, chladnička WHIRLPOOL). • Izba: Posteľ na mieru (200x140 cm), skriňa a komoda DECODOM, rozkladacia pohovka s úložným priestorom. • Chodba: Skriňa a vešiaková stena. • Kúpeľňa: Práčka AEG, moderná sanita. • Bonus: K bytu prislúcha pivnica a možnosť využívať kočikáreň/bicykláreň. Lokalita: Sídlisko Západ je známe výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Pár minút pešo sa nachádza zastávka MHD, železničná stanica aj centrum mesta. V okolí nájdete obchody, školy, detské ihriská a dostatok parkovacích miest. Bezpečnosť zvyšuje kamerový systém v bytovom dome. Cena: 500 € / mesiac (pre 2 osoby)(cena je konečná, vrátane energií, internetu a TV) Podmienky nájmu: • Byt je vhodný pre nefajčiarov a bez detí. • Pri podpise zmluvy sa hradí prvý nájom a depozit vo výške mesačného nájmu. Kontakt pre obhliadky: Andrea Šubová 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA Vám ponúka na predaj výrobno-administratívny areál vo Veľkom Slavkove, vhodný na výrobu, skladovanie alebo iné podnikateľské účely. Areál zahŕňa: 2 výrobné haly – o výmere 930 m² a 960 m² 3-podlažnú administratívnu budovu – so zázemím pre kancelárie a sociálne priestory pozemok o rozlohe 4 497 m² V minulosti boli haly využívané na kovovýrobu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn). Lokalita: Veľký Slavkov – výborná dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier, strategické umiestnenie pre podnikanie. Tento areál ponúka široké možnosti využitia – od výroby, logistiky, skladovania až po administratívne centrum. CENA: Dohodou Zaujala Vás naša ponuka ? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo mailom a rád Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DELTA PROPERTY ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt priamo na Námestí sv. Egídia v Poprade. Byt sa nachádza v budove Pallace Hill, ktorá bola kolaudovaná v roku 2011. Polyfunkčný objekt Pallace Hill spája v sebe príjemné a moderné bývanie v najkrajšej časti mesta, ktorá ponúka príjemné kaviarne, reštaurácie, obchody, hlavnú stanicu 12min.pešo, zimný štadión a Aquacity nadosah. POPIS BYTU: - obytná plocha 47m2, - balkón, - vysoké stropy, - vlastné kúrenie, - protipožiarne vchodové dvere, - zrkadlové vstavané skrine - v chodbe aj v izbe, - kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu, varnou doskou, a el, rúrou, - veľký sprchovací kút, - wc + bidet, - klimatizácia. Byt sa predáva zariadený. Dlhodobo a úspešne bol ponúkaný pre ubytovacie služby cez booking. Pre viac informácií neváhajte ozvať sa a dohodnúť si obhliadku 0949 364 805.

Delta Property ponúka na prenájom praktický elegantný byt v bytovom dome Corrib. Nachádza sa na ul. Levočskej - hneď pri hlavnom Námestí sv. Egídia - centrum Popradu. Byt ponúkame zariadený s komplet spotrebičmi - umývačka, práčka, el.rúra, chladnička s mrazničkou, TV. Dostatok úložného priestoru. Potrebné doplniť si posteľ resp. rozkladací gauč. Vlastné vonkajšie parkovacie miesto vo vnútrobloku. Balkón na západnú stranu. Skvelé komfortné bývanie v blízkosti centra mesta.

DELTA PROPERTY ponúka na prenájom nadštandardný 3-izbový byt na Karpatskej ulici v Poprade, ktorý spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Byt sa nachádza v modernom a kvalitne postavenom bytovom dome s dôrazom na komfort, súkromie a vysokú úroveň bývania. Interiér bol navrhnutý bytovou dizajnérkou, vďaka čomu ponúka harmonické prepojenie estetiky a funkčnosti. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, chodby a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacieho priestoru je priamy vstup na veľkú lodžiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu je praktická a priestranná, pričom celý byt je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail, kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Samozrejmosťou je kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha garážové státie a pivnica, čo zvyšuje komfort bývania a praktickosť každodenného života. Byt je ideálny pre manažérov, profesionálov alebo firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a pohodlné bývanie pre svojich zamestnancov. Veľkou pridanou hodnotou je, že majiteľ v cene nájmu zabezpečuje aj pravidelné upratovanie, čo výrazne šetrí čas a zvyšuje komfort nájomníka. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DELTA PROPERTY ponúka na predaj menší dom v obci Hranovnica, vhodný po rekonštrukcii na bývanie alebo chalupárčenie. Dom je posadený cca. 25 m od cesty, má tak väčšiu predzáhradku, vzbudzuje dojem väčšieho súkromia. DOM: - chodba, kuchyňa, dve miestnosti, kúpeľňa - obytná plocha cca. 90m2 - plastové okná, - nová strešná krytina - pozinkovaný plech, - pôvodný stav - nutná kompletná rekonštrukcia, POZEMOK: - rovinatý s plochou spolu 1514m2, - slnečný, - šírka pozemku 14m /predná časť/ - v zadnej časti sa pozemok zužuje na cca.12m, - na pozemku sa nachádza stavba pôvodnej hospodárskej časti - zlý stav, potrebná úprava alebo asanácia. SIETE: - dom je napojený na všetky siete - obecná voda, obecná kanalizácia, elektrina, plyn. VYUŽITIE NEHNUTEĽNOSTI: - nehnuteľnosť je výhodná hlavne kvôli priestrannému slnečnému pozemku, - potenciál výstavby nového domu, - využitie aktuálnej stavby po rekonštrukcii na chalupu. Pre viac informácií alebo dohodnúť si obhliadku - neváhajte ozvať sa. Cena 135.000,-eur Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0