Nehnuteľnosti okres Poprad

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú: *** Vysoké Tatry, Tatranská Lomnica *** *** známa stavba - Ľudový dom, Múzeum lyží, pamiatková zóna *** *** po kompletnej obnove od základov, kolaudácia v roku 2012 *** *** kvalitná, nadčasová stavba v symbióze s tatranskou architektúrou a prírodou *** *** všetky IS, vodovod, elektrina, kanalizácia, optika v byte *** *** 2 spálňový apartmán s jedálenskou časťou, kuchyňou, kúpeľňou *** *** suterénne parkovanie v garáži priamo v budove *** *** bezbariérový prístup, výťah priamo na poschodí a do garáže *** *** 6 apartmánov v celej budove, výhľad na Lomnický štít *** *** jedinečné miesto v Lomnici, ktoré môže byť vaše *** *** výborná rekreačná nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenájmu *** *** virtuálna prehliadka, skopírujte link *** *** https://livetour.istaging.com/f63faccd-9c3d-4355-be90-f13f618e9b1c *** Lokalita: - obec Vysoké Tatry, miestna časť Tatranská Lomnica - historické, turistické a lyžiarske centrum Vysokých Tatier - kompletná občianska vybavenosť, wellness služby na výber priamo v Lomnici - lyžiarsky svah, lanovky 5 minút pešou chôdzou - železničná stanica 1 minútu pešo Základné parametre stavby: - stavba vznikla prestavbou pôvodného objektu Ľudovej školy umenia - kolaudácia v roku 2012, polyfunkčná stavba (Lyžiarske múzeum, Predajňa športových potrieb) - materiál stavby: železobetónový skelet s prefabrikovanými stropmi, železobetónovým schodiskom, drevená konštrukcia krovu, strešná krytina: oceľová škridla, murivo: Porotherm so zateplením (minerálne rohože), okná drevená, balkóny drevené - zdroj vykurovania: vlastná plynová kotolňa pre apartmánovú časť, radiátory Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba - jedálenská časť prepojená s kuchyňou s výstupom na priestranný balkón s výhľadom na park - 2x samostatná spálňa, pričom obe majú svoj vlastný balkón - kúpeľňa spojená s toaletou, rebríkový radiátor Vybavenie apartmánu: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka), voľne stojaca chladnička s mrazničkou - jedálenská časť: stôl + stoličky - hlavná spálňa (vstavaná skriňa, rozkladacie kreslo, manželská posteľ, nočné stolíky, knižnica) - hosťovská spálňa (rozkladacia pohovka, zostava nábytku) - chodba (vstavaná skriňa, 2x kreslo) - apartmán sa predáva kompletne zariadený Nachádza sa na riadnom 1. poschodí. Patrí k nemu 1 suterénne parkovacie miesto v garáži (brána na diaľkové ovládanie). Dodatočné parkovacie miesta pre návštevy sa nachádzajú bezprostredne pred budovou. Správa budovy: Lomničan s.r.o. V budove nie je žiaden z apartmánov prevádzkovaný na krátkodobý prenájom. Zhrnutie: Apartmán, no hlavne jeho umiestnenie a stavba, absolútne jedinečná svojou polohou a a architektúrou. Miesto, ktoré je srdcom našich veľhôr. Miesto, ktoré si naprieč generáciami vždy zachová svoju originalitu a hodnotu. Rovnakí majitelia apartmánov od doby výstavby. Ponuka vhodná pre ľudí hľadajúcich absolútne súkromie, pokoj a nadčasovosť. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Hľadáte svoje vysnívané bývanie v nádhernom prostredí Vysokých Tatier s vynikajúcimi klimatickými podmienkami? Alebo túžite po svojom vlastnom mieste, kde sa môžete počas víkendov, dovoleniek a voľných dní venovať turistike či športu a večer relaxovať s pohárom vína pri pohľade na okolitú prírodu? Alebo hľadáte vhodnú investičnú nehnuteľnosť? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj čarovnú nehnuteľnosť s úžasným výhľadom na Tatranské štíty v malebnej obci Dolný Smokovec. Veľkorysý trojizbový byt sa nachádza vo Vile Mudroň, ktorá bola postavená v roku 1880 v švajčiarskom štýle podľa projektu architekta Gedeona Majunke z tehlovej a drevenej hrazdenej konštrukcie. Pôvodne budova slúžila ako hotel, neskôr vďaka vhodným klimatickým podmienkam z nej bola detská liečebňa. V súčasnosti je upravená na bytový dom s niekoľkými bytovými jednotkami. Budova je národnou kultúrnou pamiatkou. Celková plocha bytu je 140,70 m2, pričom byt má rozlohu 97,55 m2, balkón alebo zimná záhrada 8,86 m2 a 3 pivnice s celkovou rozlohou 34,29 m2 (v suteréne sú umiestnené pivnice s rozlohou 14,35 m2 a 6,16 m2 a na povale pivnica s rozlohou 13,78 m2), nachádza sa na 1/1 poschodí. VHODNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: V súčasnosti je byt využívaný ako ubytovanie pre turistov, s vynikajúcimi referenciami, so stálou klientelou, ktorá sa opätovne vracia, plne obsadený je od júna až do októbra. Klienti si môžu nehnuteľnosť rezervovať cez megaubytovanie alebo booking. DISPOZÍCIA BYTU: 3 priestranné samostatné nepriechodné izby, menšia kuchynka, jedálenský kút, veľkorysá kúpeľňa spojená s WC, vstupná chodba, z ktorej je východ na balkón. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2011 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, zateplené obvodové múry zvnútra, znížené stropy, vymenená drevená podlaha v kombinácii s dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi prostredníctvom spoločných plynových kotlov, ktoré sa nachádzajú v bytovom dome a boli menené v r. 2021. V obývačke je krb na tuhé palivo s prieduchmi do chodby aj spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V roku 2024 bola zmodernizovaná obývačka aj jedna izba. K bytu je možné dokúpiť murovanú garáž s rozlohou 28 m2 v hodnote 35.000 €. LOKALITA: Obec Dolný Smokovec sa nachádza neďaleko od centra Starého Smokovca, ktorý sa za posledné roky stal turistickým centrom Vysokých Tatier. Obľúbený medzi turistami je vďaka vynikajúcej dostupnosť autom aj vlakom – zastávka tatranskej električky Dolný Smokovec je vzdialená cca 200 m, Pekná Vyhliadka cca 400 m, mesto Poprad a napojenie na diaľnicu D1 cca 8 km, Starý Smokovec vzdialený do 3 km). V blízkosti bytového domu sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Priamo v obci je vlek a lyžiarsky svah pre začiatočníkov, príp. deti, či možnosť behu na lyžiach. Neďaleko vily je historický drevený kostolík a liečivý minerálny prameň Izabely Habsburskej, ktorý v minulosti slúžil na pitné kúry a osvieži Vás aj dnes. Do vzdialenosti 10 km je vzdialené lyžiarske stredisko, golfový areál, wellness centrá, bowling, tenisové kurty, futbalové a basketbalové ihrisko. Priamo v obci je k dispozícii reštaurácia aj malé potraviny.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: PP-68066. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

***Výrazne znížená cena*** Výnimočná investičná príležitosť v čase padajúcich finančných trhov. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a plne zariadenú garsónku so samostatným vstupom, samostatným kúrením v Dolnom Smokovci, s výmerou 32,5 m2. V prípade, že hľadáte útulné bývanie alebo investičnú príležitosť v krásnom prostredí Vysokých Tatier, tento byt môže byť pre vás správnou voľbou. ***Veľkou výhodou bytu je výhľad z okna na Vysoké Tatry a samostatný vstup s predzáhradkou.*** Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, vrátane zateplenia podlahy, nových rozvodov elektriny a vody. Kuchynský kút je vybavený spotrebičmi. Byt sa predáva so zariadením, čo vám umožní okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Kompletná rekonštrukcia (2019): nové podlahy (zateplené, liapor OSB dosky, vinyl) Elektricke podlahové kúrenie nové rozvody elektriny a vody nové okná vonkajšie aj vnútorne žalúzie nové vonkajšie schody a predzáhradka Výhody bytu: Kompletná rekonštrukcia (2019): Nové podlahy, okná, rozvody. Nízke mesačné náklady: Iba 108 € vrátane energií a fondu opráv. Výborná lokalita: Dolný Smokovec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie pri dome: Bezproblémové parkovanie pre vás a vašich hostí. Samostatný vstup: Viac súkromia a pohodlia. Predzáhradka: Príjemné posedenie s výhľadom na Tatry. Úložný priestor: Dostatok úložného priestoru sa nachádza v pivnici aj v podkroví bytového domu. Spoločné priestory: Na odkladanie bicyklov, kočíkov a sániek. Optika v byte: Rýchly internet a televízia od Telekomu. Investičný potenciál: Ideálny na prenájom turistom. Orientacia bytu je západ/juhozápad Lokalita a okolie: Garsónka/ 1-izbový byt sa nachádza v tichej časti Dolného Smokovca s výbornou dostupnosťou do centra mesta a turistických chodníkov. V blízkosti nájdete potraviny, reštauráciu, zastávku autobusu a električky. Pre milovníkov prírody je v okolí množstvo turistických trás a cyklotrás. V blízkosti sa nachádza aj základná škola. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Ladislav Gildein Email: ladislav.gildein@inori.sk Telefón: +421 903 653 654 Bezplatne Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. V prípade otázok alebo ďalších požiadaviek nás neváhajte kontaktovať. Nevybrali ste si z našej ponuky? Zavolajte. Vašu ideálnu nehnuteľnosť nájdeme spolu. ........................................................................................................................................................................ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Inori Reality

Ponúkame na PREDAJ 4-izbový rodinný dom , resp. chalupu s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Rodinný dom je vhodný aj ako chalupa, nachádzajúci sa v obci Nová Lesná, ktorá ponúka jeden z najkrajších výhľadov na Vysoké Tatry. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 361m2. DISPOZÍCIA DOMU : Prízemie –vstupná predsieň/chodba/ obývačka/ technická miestnosť s toaletou/ komora/ kuchyňa so spotrebičmi a jedálňou/ schodisko na kovovej konštrukcii s kovaným zábradlím. Podkrovie – 3x spálňa – každá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a sprchovacím kútom. Terasa – zrekonštruované základy terasy a nová dlažba. Altánok – drevený altánok s miestnosťou na odkladanie náradia a pod. V altánku sa nachádza nová jacuzzi s vírivkou pre 5 osôb s automatickým systémom na dezinfekciu vody. Rekonštrukcia – dom je zateplený, vykurovanie v dome zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním s nastavením teploty v každej izbe samostatne, ohrev vody zabezpečený elektrickým bojlerom, plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruované kúpeľne, predpríprava na elektrickú bránu, v obývačke je možnosť vytvoriť aj kozub napojením na existujúci komín. Dom je napojený na všetky inžinierske siete dostupné v obci – voda, elektrina, kanalizácia. Parkovanie priamo vo dvore (pre cca 3 autá priamo vo dvore a 1 auto pred domom). Dom sa predáva so všetkým zariadením. Kúpou je ihneď voľný. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie komfortu a prírody, či už na trvalé bývanie, alebo ako víkendový únik z mesta. Dom ponúka INVESTIČNÚ príležitosť vo forme prenájmu izieb, nakoľko je táto lokalita veľmi vyhľadávaná na ubytovanie. Obrovská výhoda: V obci sa nachádza zastávka tatranskej elektrickej železnice (TEŽ), ktorou sa pohodlne dostanete až k lyžiarskym svahom. Takže z vlastného domu môžete vyjsť rovno v lyžiarkach! Nová Lesná sa pýši aj sloganom "Kolíska horských vodcov", taktiež je aj obcou s najkrajším výhľadom na Vysoké Tatry, kde priamo pred vstupom do obce, sa Vám naskytne neskutočne krásna scenéria Vysokých Tatier. Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Arvin & Benet ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť v podobe nádherného apartmánového domu v Novej Lesnej (časť Malý Smokovec), ktorý pre vás môže predstavovať okamžitý zdroj príjmu. Objekt má výborné hodnotenia na ubytovacích portáloch a stálu klientelu s rastúcimi tržbami. Hlavné benefity: • Výborná poloha • Výborný technický stav bez nutnosti investícií • Zabehnutá prevádzka • Vlastný wellness, lobby bar a fitness • 8 komfortných apartmánov • Horská architektúra objektu • 10 vlastných parkovacích miest • Upravená záhrada s detským ihriskom a terasou Objekt: Architektúra interiéru a exteriéru dokonale vyvoláva emóciu, že ste v horách. Trojpodlažný objekt ponúka, okrem iného, privátny wellness pre hostí, menší fitness, lobby bar a upravenú záhradu s ihriskom pre deti. Z technického hľadiska je objekt vo výbornom stave, bez nutnosti investícií. Nedávna rekonštrukcia objektu ešte zhodnotila jeho stav. Prevádzka: Zabehnutý objekt s vysokým hodnotením a pozitívnymi recenziami na ubytovacích portáloch, ktorý vie byť okamžitým zdrojom príjmu. So správne nadstaveným marketingom, dokážete obsadenosť maximalizovať a teda aj zvýšiť jeho výnosnosť. V aktuálnej sezóne je zaznamenaný nárast počtu rezervácií. Výmera apartmánový dom: 779,63 m2 Výmera pozemok: 1 317 m2 Cena: Na vyžiadanie v RK Viac informácii o objekte Vám radi zodpovieme telefonicky, prípadne na osobnej obhliadke.

Hľadáte byt na bývanie alebo ako investíciu? Zuzana Pápay a H&Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe KARPATSKÁ RESIDENCE. Byt o celkovej výmere 52,48 m2 - z toho 49,74 m2 je rozloha bytu a 2,74 m2 je plocha loggie. VYBAVENIE: - bezpečnostné vstupné dvere, protipožiarne - interiérové dvere - okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom, zároveň sú vybavené exteriérovými roletami s elektrickým ovládaním - laminátové plávajúce podlahy - moderná kuchynská linka na mieru zn. Decodom vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov značky Whirlpool - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnka a rúra - sanita, obklady a dlažby - v kúpeľni a WC je zabezpečené nútené vetranie ventilátorom s dobehom - nadštandardným prvkom je aj uzatvorenie šatníkového priestoru vo vstupnej chodbe bytu posuvnými dverami vrátane vnútorného vybavenia - objekt má vlastnú plynovú kotolňu - komunikácia medzi bytom a vstupom do bytového domu je zabezpečená prostredníctvom videovrátnika - vstupná hala je monitorovaná kamerovým systémom Byt sa predáva komplet zariadený novým nábytkom ako vidíte na fotografiách, stačí sa nasťahovať. LOKALITA: Tento byt sa nachádza v blízkosti centra mesta, železničnej a autobusovej stanice, supermarketov, bánk, pošty, autoumyvárky K bytu je možnosť navyše dokúpiť aj garážové parkovacie státie o výmere cca 12,50 m2 a samostatný nebytový priestor so vstupom hneď vedľa parkovacieho miesta o výmere cca 2,16 m2. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

GH Realitná kancelária vám ponúka apartmány v projekte Čerešňový sad – v srdci malebnej tatranskej obci Mengusovce. PREDPREDAJ DO KONCA JÚNA -10% Unikátna lokalita, komunitný spôsob bývania a súkromie v objatí prírody – to všetko vytvára ideálne miesto na život alebo investíciu. Bývanie s príbehom a atmosférou: Na západnom okraji Mengusoviec, priamo pod panorámou Vysokých a Nízkych Tatier, vyrástla rezidencia s výnimočnou atmosférou. Projekt Čerešňový sad vznikol na mieste niekdajšieho gazdovstva, kde kedysi kvitli čerešňové stromy – a ich odkaz dnes ožíva v modernom a zároveň prírodnom bývaní. Viac než len bývanie – životný štýl Rezidencia ponúka aj širokú škálu doplnkových služieb: • reštaurácia, • wellness centrum, • upratovanie a správa okolia, • detské ihrisko. Tento projekt spája pohodlie, prírodu a kvalitu do jedného celku. Ponuka apartmánov K dispozícii sú 3 apartmánové domy s celkovo 12 apartmánmi: SO-03 • 6 dvojizbových apartmánov o výmere: 47 – 48,3 m² + terasa SO-04 • 4 dvojizbové apartmány o výmere: 47,8 – 48,3 m² + terasa SO-05 • 2 trojizbové mezonety o výmere: 80,3 m² Všetky apartmány sa predávajú v štandarde s možnosťou dokončenia interiéru na mieru. Kolaudácia (júl 2025). Cenník (s DPH): • SO-03: od 207.000 € • SO-04: od 213.900 € • SO-05: od 324.800 € • Parkovacie miesto: 10.000 € Pre koho je Čerešňový sad ideálny? • Pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhľadom na Tatry, • ako rekreačné sídlo či víkendový únik z mesta, • aj ako investícia do prenájmu v turisticky atraktívnom regióne. Viac informácií, pôdorysy a detaily štandardu nájdete na stránke: predaj.ceresnovysad.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom vyhotovený z kvalitných materiálov, situovaný v obci Kišovce, len 10 minút od Popradu. Dom sa nachádza v pokojnej oblasti obklopenej lesom. Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha domu: 182 m2 Plocha pozemku: 1216 m2 Celková úžitková plocha: 524 m2 Plocha obytných miestností: 169 m2 Hodnota znaleckého posudku: 500k+ Dispozícia: Západne orientovaný dom pozostáva z troch podlaží. Na prízemí sa cez zádverie vstupuje do garáže, komory či suterénu a cez chodbu sa vchádza do priestrannej kuchyne s veľkorysou obývačkou. Atmosféru obývačky dotvára kvalitný krb a výstup na terasu s krásnym výhľadom na ukážkovú záhradu a les. Na prízemí sa taktiež nachádza jedna z troch kúpeľní. Z chodby sa masívnym schodiskom dostanete do podkrovia, ktoré pozostáva zo 4 nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a praktického šatníka. Úložný priestor poskytuje aj priestranná šatníková skriňa na chodbe. Podkrovie disponuje taktiež výstupom na povalu. Suterén disponuje dvoma priestrannými miestnosťami, ktoré môžu slúžiť ako izby, prípadne ich môžete využívať na oddych v podobe domáceho wellnessu či privátneho kina. Súčasťou suterénu je sklad, kúpeľňa s WC, technická miestnosť vybavená kotlom značky Buderus a práčovňa. Parkovanie je umožnené v prístrešku na jedno auto vedľa domu a v garáži s pohodlným vstupom vďaka bránam s elektrickým pohonom značky Hormann. Okolie domu je upravené, obklopené živým plotom, vysadenými drevinami a kameňom obloženými opornými múrmi, ktoré vytvárajú pokojnú atmosféru so vstupom do lesa cez majestátny altánok, ktorý je tak ako celý dom zhotovený esteticky aj stavebne na vysokej úrovni. V zadnej časti pozemku sa okrem altánku nachádza aj letná kuchynka a sklad dreva. Súčasťou záhrady je aj studňa. Videoobhliadka nehnuteľnosti: https://youtu.be/DOyfqxeuSPs Zariadenie domu a technický stav: Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou exteriéru v roku 2019, a to v podobe zateplenia (30 cm polystyrén), kamenných obkladov a nového dreveného podbitia škridlovej strechy vrátane nových odkvapových rúr. Rekonštrukciou prešlo aj odvodnenie severnej strany. V celom dome sú zachovalé plastové okná, v suteréne vybavené tzv. anglickými dvorcami, vďaka čomu sú miestnosti dostatočne vzdušné a presvetlené. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a krbom na tuhé palivo. Suterén a prízemie disponujú podlahovým kúrením (v miestach, kde je dlažba). Internet – optika. Po individuálnej dohode možnosť ponechania masívneho mahagónového nábytku, resp. časti vybavenia domu. Lokalita: Nehnuteľnosť na nachádza v výnimočnej lokalite obce Hôrka – časť Kišovce, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. V blízkej vzdialenosti domu nájdete základnú školu, škôlku, pizzeriu, reštauráciu, potraviny, poštu, kostol či množstvo zelene. Výhodou lokality je tiež výborná dostupnosť do okolitých obcí vďaka zastávke autobusov, ktorá sa nachádza na konci ulice. Názor makléra: Dom v Kišovciach poskytuje novým majiteľom množstvo benefitov nielen vďaka jeho veľkosti a kvalitnému vyhotoveniu, ale aj vďaka prostrediu, ktoré ho obklopuje. Výhodou je aj skutočnosť, že sa obec nachádza len 10 minút autom od Popradu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkam na predaj 2,5-izbový byt v novostavbe v širšom centre Popradu, ktorý sa nachádza na ulici Rovnej č. 7, oproti AQUACITY Poprad a zimného štadióna v bezprostrednej blízkosti nákupného centra LIDL, ako aj materskej, základnej školy a gymnázia a len pár minút pešej chôdze, tak od samotného centra mesta Poprad, ako aj historického centra Spišskej Soboty. Základné informácie: Výmera: byt cca 64 m2 + 2x loggia cca 8 m2 + pivničná kobka – spolu cca 74 m2. Celý bytový dom vrátane vlastného parkoviska je zabezpečený kamerovým systémom a disponuje dvomi výťahmi. Pred vstupom do bytu v spoločných priestoroch, o ktoré sa stará upratovacia služba, je keramická dlažba. Byt sa nachádza na 3. poschodí s orientáciou na východ, pričom priamo susedí iba s jedným bytom. Popis: Nehnuteľnosť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na prvú prekrytú loggiu, ďalej samostatnej spálne so vstavaným šatníkom, ktorá je prepojená s ďalšou izbou so šatníkom a TV, kde je výstup na druhú krytú loggiu. Z predsiene bytu so vstavaným šatníkom, kde podlaha je z keramickej dlažby, sa nachádza vstup do ďalšej miestnosti s ďalším vstavaným šatníkom, kde za zrkadlovou stenou je priestor pre práčku so sušičkou a zabudovaná vyklápacia žehliaca doska. V samostatnej kúpeľni je sprchovací kút spolu s WC a bidetom. V obývacej izbe s kuchyňou je drevená podlaha, pričom kuchynská linka na mieru je so vstavanými spotrebičmi. Byt sa predáva komplet zariadený s nábytkom na mieru a možnosťou okamžitého nasťahovania. K bytu je možnosť navyše dokúpiť aj samostatný nebytový priestor so vstupom hneď vedľa výťahu o výmere cca 7 m2, ktorý sa nachádza priamo nad bytom ako aj dve parkovacie státia vo výlučnom vlastníctve za elektronickou rampou zabezpečené kamerovým systémom o výmere cca 11 m2 (spolu cca 22 m2). RK nevolať!

BOSEN POPRAD Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Batizovciach, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú získať nehnuteľnosť s potenciálom na vylepšenie a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. BYT: o celkovej rozlohe 72m2 sa nachádza na 2. poschodí panelového bytového domu v kľudnej časti obce. DISPOZÍCIA: Byt ponúka veľký vstupný priestor, korého súčasťou je aj kuchyňa s následným vstupom do všetkých miestností. Jedna z izieb disponuje zaskleným balkónom. Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom. VÝHODY: Dve parkovacie miesta priamo pred bytovkou, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie a okrem pivnice prislúcha k bytu aj priestor na medzipodlaží, ktorý môže slúžiť na uskladnenie sezónnych vecí. V inzeráte sú zahrnuté aj fotografie s vizualizáciou interiéru. CENA: 135.000€ MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer, +421907943136, neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí panelového bytového domu v lokalite JUH 3 v Poprade, na ulici Šoltésovej Poschodie: 3. z celkových 8 Výmera bytu: - Plocha bytu 68,68 m² / Lodžia3,35 m² / spolu 72 m² - pivnica 1,4 m² Dispozícia: - Vstupná chodba so vstavanou skriňou  - Priestranná obývačka - 2 Spálne so vstavanou skriňou  - Samostatné WC  - Kúpeľňa s vaňou  - Kuchyňa - Lodžia ( balkon)  - Pivnica v suteréne - Výťah v dome Stav a vybavenie: - Byt je po rekonštrukcii- nové plastové okná, nové stierky, nové podlahy, jadro, nové rozvody(kuchyňa, jadro), nová kúpeľňa, wc, bezpečnostné dvere - Byt sa predáva zariadený - Úplne nový nábytok vstavané skrine, postel, sedacia súprava, obývacia stena, jedálenský stôl stoličky a ďalšie prvky – všetko úplne nové, len vybalené a zmontované z krabice, nikdy nepoužité, v celom byte nové žalúzie. Súčasťou predaja je aj biela a čierna technika Lokalita:    - Výborná občianska vybavenosť množstvom ihrísk, športovísk, obchodov, služieb i školských zariadení. V blízkosti sa nachádza cyklistický chodník vedúci do mestských lesov, ideálny na rekreáciu a šport. Len pár krokov odtiaľ sa nachádza parkovací dom  Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.

Dáme do prenájmu skladové (výrobné) priestory o vymere 386 m2 a 2 oddelené miestnosti o vymere 25m2 x 2. Je tam nakladná rampa vhodná pre návesy. Cena Je bez energii a bez DPH.

IS APreality ponúka na predaj posledné 4 pozemky vo Veľkom Slavkove na výstavbu rodiných domov v lokalite pri kríži s jedinečným výhľadom na panoramu Tatier. Tatry ako na dlaní a to doslova.... Ak hľadáte kľudné bývanie žiadne sídlisko tak ste práve našli. Veľkou výhodou čo si mnoho ľudí neuvedomuje pri kúpe pozemku je rovinatosť alebo svahovitosť čim nevzniknú náklady naviac neskor pri samotnej realizácii stavby hlavne základov a terenných úprav ktoré neskor v značnej miere zvýšia výdavky na samotnú stavbu. Pozemky sú rovné suché s južnou orientáciou Celkovo sa v lokalite nachádza 17stavebných pozemkov voľné sú posledné 4 pozemky. Pozemky majú výmeru od 548m2 až po 720 m2 Inžinierske siete a to vodovod a kanálizácia sú skolaudované !!!! Cesta chodnik do konca júna. Pozemky budu komplet s inžinierskými sietami voda kanalizácia elektricke pripojky optika miestna asfaltová komunikacia širka 6,5 m chodnik zelený pas . Cena 180+dph dohoda

Skolaudovaný apartmán č. 4.13 je situovaný na prízemí GolfChalet 4. Celková plocha apartmánu je 111 m2, z toho terasy vo výmere 8 a 43 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Kamenného potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Kamenným potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

Byt, ktorý môže slúžiť na prenájom turistom navštevujúcim Vysoké Tatry, registrácia cez platformy Airbnb alebo Booking.com je zdarma! Tento 1 izbový byt s predsieňou, kuchyňou, kúpeľňou, toaletou a samostatnou izbou, orientovaný na juh, je výbornou voľbou pre niekoho, kto hľadá investíciu vo veľhorách alebo menší byt na príjemné bývanie. Nachádza sa v obci Nová Lesná, pár kilometrov od Vysokých Tatier a takisto od Popradu.. Je na treťom poschodí v bytovke bez výťahu, nad ním je ešte zateplené podkrovie. K bytu patrí pivnica na prízemí na uloženie lyží alebo bicykla, parkovanie je pred domom zdarma a bez obmedzení...Bytovka je v lokalite rodinných domov. Byt má kvalitné nové plastové okná, inak je v pôvodnom udržiavanom stave. Má rozlohu cca. 34 m2. Cena je 86 000 eur vrátane prevodu vlastníctva na nového majiteľa. Kontakt 0905694238 Dana Brixová, Výhodné Bývanie

Bosen Group Vám ponúka na prenájom ÚPLNE NOVÝ, priestranný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Karpatská rezidencia. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SwQskvVMzvQ BYT: Byt má výmeru 49,19 m², pričom balkón má 3 m². Nachádza sa na 6. poschodí z jedeástich v bytovom dome, ktorý je vybavený tromi výťahmi. Vonkajšie elektrické žalúzie a priestranné stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a dostatok svetla. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, spálne, tiež kráse doladenej o vstavanú skriňu a úložný priestor, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, z ktorej je aj vstup na balkón. Priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma doteraz nikým neobývaný, kompletne zariadený kvalitným nábytkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú šatníkové skrine. V spálni je otvárateľná manželská posteľ s úložným priestorom a šatníková skriňa. Obývacia časť je vybavená rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod televízor a samotným televízorom. Kuchyňa disponuje veľkou vstavanou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor a elektrická rúra. V kúpeľni sa nachádza umývadlo so zrkadlom a práčka, aj úložná skrinka. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v garáži. CENA: 700 €/nájom + 170 €/energie = spolu 870 € + depozit vo výške 1740 € . LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Karpatská v Poprade, čo je severozápadný okraj širšieho centra mesta. Táto poloha poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj do okolitých prírodných oblastí. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, lekární, škôl a škôlok. Dopravná dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy, pričom autobusová stanica je vzdialená len krátku prechádzku Realitný maklér: Dominika Neupauerová +421 901 709 791 neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária LEVELREAL Vám EXKLUZIVNE ponúka na predaj 1 izbový apartmán v krásnej lokalite. Apartmán je slnečný s praktickou dispozíciou o výmere 25,3 m2 plus balkón o výmere 4,8 m2. Je vhodný ako investičný s následným prenájmom. HOLOpriestor zahŕňa: - Nosné konštrukcie a priečky - Stropy - Strecha - Plastové okná s izolačným trojsklom - Zateplenie stien a strechy - Úprava stien - sádrová omietka - Vykurovanie a zdravotechnika - Silnoprúd a slaboprúd - zásuvky a vypínače v bielom prevedení, príprava na TV a internet - Vchodové dvere do apartmánu - Podlaha - betónový poter a izolácia Stav ŠTANDARD za doplatok zahŕňa: - Maľovku - Plávajúcu podlahu - laminátové parkety, lišty, parozábrana, penová podložka - Interiérové dvere- Drevo, obložková zárubňa + kovanie - Sanitu - Vaňa, umývadlo s batériou a závesné WC - Obklady a dlažby LOKALITA: Vysoké Tatry predstavujú turisticky najatraktívnejšie územie Slovenska. Je tu vybudovaná potrebná infraštruktúra a zariadenia poskytujú celoročne komplex služieb. K dispozícii je sieť turistických chodníkov, ktoré umožňujú bezpečný pohyb turistov medzi zaujímavými lokalitami. Prístupné sú tak horské chaty, plesá, vodopády i vybrané vrcholy, napojené na rázcestia a turistické centrá. V prípade záujmu výmeny za starý byt, alebo inú nehnuteľnosť, Vám zabezpečíme predaj Vášho súčasného bytu. Realitný maklér: Kristina Kollár, LEVEL REAL kollar@levelreal.sk 0948 100 706

Hľadáte moderné bývanie s nádherným výhľadom na Tatry? V tom prípade sa môžete nasťahovať do bytu, kde už je všetko hotové. Žiadne objednávanie stolára, žiadne nekonečné čakanie na dodanie nábytku – iba pohodlné a bezstarostné bývanie od prvého dňa. Tento luxusný 3-izbový byt v Karpatská Residence, Poprad vám ponúka presne to – kombináciu dokonalého komfortu, moderného dizajnu a exkluzívneho výhľadu na Vysoké Tatry. V čom je tento byt výnimočný oproti iným? - Kompletne zariadený – nemusíte míňať tisíce na nábytok a vybavenie. Byt je už vybavený štýlovými vstavanými skriňami na mieru, luxusnou manželskou posteľou Materasso, dizajnovým gaučom Krošlák a modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra). - Prémiový výhľad – bývať na 9. poschodí znamená mať neobmedzený panoramatický pohľad od Kráľovej hole až po majestátne Tatry. Každý deň môžete sledovať východy slnka nad horami priamo z vašej loggie. - Maximálny komfort a úspora energií – trojsklá na oknách a elektrické exteriérové rolety vás chránia pred hlukom, chladom aj teplom. K tomu rekuperácia vzduchu zabezpečí neustály prísun čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. - Technológie pre moderný život – videovrátnik, kamerový systém v celom objekte, vlastná plynová kotolňa pre efektívne vykurovanie a možnosť ovládať vstup cez mobilnú aplikáciu. Pohodlie v každom detaile Byt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj tých najnáročnejších: • Elegantná kúpeľňa – veľká vaňa, dve umývadlá, moderný obklad a samostatné WC s ďalším umývadlom • Kvalitné interiérové dvere a podlahy – nadčasový dizajn a vysoká odolnosť • Stabilný internet a TV pripojenie – možnosť výberu poskytovateľa (Orange, Telekom) TOP lokalita – všetko na dosah ruky Karpatská Residence sa nachádza v lukratívnej časti Popradu, kde máte všetko dôležité v pešej dostupnosti: • Centrum mesta – pár minút chôdze • Železničná a autobusová stanica – ideálne pre tých, ktorí často cestujú • Obchody a služby – Billa, Kaufland, banky, pošta, školy, autoumyváreň • Obchodné priestory priamo pod rezidenciou – kaviareň, potraviny, služby Bezproblémové parkovanie Možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 20 000 €, aby ste sa vyhli stresu s hľadaním voľného miesta. Byt, ktorý si vás získa na prvý pohľad - Rozloha: 73 m² - Dispozícia: 3 izby + loggia + pivnica - Novostavba – skolaudovaná, žiadne čakanie! - Osobné vlastníctvo – bez komplikácií pri kúpe Dostupný ihneď – stačí sa nasťahovať! Tento byt nie je len miestom na bývanie, ale investíciou do vášho pohodlia a životného štýlu. Zabezpečíme vám kompletný právny servis a pomôžeme s financovaním. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 915 616 595 info@tigonrk.sk

Luxusná vila v Poprade pod Tatrami – dokončite si svoj sen podľa vlastných predstáv Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť modernú nadštandardnú vilu v jednej z najatraktívnejších lokalít Slovenska – v Poprade, len na skok od majestátnych Vysokých Tatier. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v štádiu hrubej stavby so zastrešením, čo vám umožňuje prispôsobiť si finálnu podobu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte exkluzívne bývanie, ktoré kombinuje maximálny komfort, prestíž, priestrannosť a kontakt s prírodou, táto vila je pre vás dokonalou voľbou. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby spĺňala všetky atribúty nadštandardného, moderného, rodinného bývania. Projekt navrhnutý so zmyslom pre detail a funkciu, dopĺňajú vlastnosti ako svetlosť, vzdušnosť, súkromie či prvky luxusného bývania v podobe bazéna či zázemia pre wellness a vlastné fitness či galériu. Lokalita – výnimočné bývanie pod štítmi Tatier Táto moderná vila sa nachádza v Poprade, dynamicky sa rozvíjajúcom meste, ktoré je vstupnou bránou do Vysokých Tatier. • Len pár minút od lyžiarskych stredísk – Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Starý Smokovec • Rýchla dostupnosť – letisko Poprad-Tatry len pár minút autom • Blízko golfových ihrísk – Black Stork Veľká Lomnica • Kompletná občianska vybavenosť – školy, nemocnice, nákupné centrá, kvalitné reštaurácie Lokalita ponúka dokonalý balans medzi súkromím, luxusom a prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre bonitných klientov. Vila na mieru – priestor pre váš exkluzívny životný štýl • Celková úzitková plocha: 555,7 m² • Pozemok: 1 486 m² • Počet podlaží: 2 • Garaž: 82,7 m² – dostatok miesta na viacero vozidiel • Možnosť bazéna a wellness Dispozičné riešenie 1. podlažie – denná zóna • Obývacia izba s výstupom na terasu • Kuchyňa s jedálňou a špajzou • Hosťovská izba/pracovňa • Kúpeľňa a samostatné WC • Garáž pre viacero áut • Technická miestnosť 2. podlažie – súkromná zóna • Hlavná spálňa s šatníkom a vlastnou kúpeľňou • Dve spálne s výhľadom na Tatry • Samostatná kúpeľňa a práčovňa • Galéria s možnosťou fitness, ateliéru či knižnice Prečo je táto nehnuteľnosť dokonalou investíciou? • Prémiová lokalita v blízkosti Tatier • Štádium hrubej stavby – možnosť personalizácie interiéru a exteriéru • Kompletná projektová dokumentácia a rozpočet • Luxusné bývanie pre bonitných klientov • Skvelá investičná príležitosť Pozemok : 1468m2 Úžitková plocha : 555.70m2 ( 1.NP 381,20m2 + 2.NP 174.50m2 ) Cena: 690 000 EUR Pre viac informácií, detaily projektu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: d.dzopko@gmail.com / + 421 948 515 048 Realitné kancelárie prosím nevolať. Vopred ďakujem za pochopenie. ENGLISH Luxury Villa in Poprad close to High Tatras – Complete Your Dream Home Your Way We present to you a unique opportunity to own a modern, premium villa in one of the most attractive locations in Slovakia – Poprad, just a stone’s throw from the majestic High Tatras. This exceptional property is in the stage of a roofed shell construction, allowing you to customize the final design to your own preferences. If you’re looking for exclusive living that combines maximum comfort, prestige, spaciousness, and connection to nature, this villa is the perfect choice for you. This property is designed to meet all the standards of high-end, modern family living. A project created with attention to detail and functionality, it boasts features such as brightness, openness, privacy, and luxurious elements like a swimming pool, wellness facilities, a private fitness room, or even an art gallery. Location – Exceptional Living Beneath the Tatra Peaks This modern villa is situated in Poprad, a dynamically developing town that serves as the gateway to the High Tatras. Just minutes from ski resorts – Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Starý Smokovec Easy access – Poprad-Tatry Airport only minutes away Close to golf courses – Black Stork, Veľká Lomnica Complete civic amenities – schools, hospitals, shopping centers, quality restaurants The location offers the perfect balance of privacy, luxury, and nature, making it an ideal place for discerning clients. Custom Villa – Space for Your Exclusive Lifestyle Total usable area: 555.7 m² Land: 1,486 m² Number of floors: 2 Garage: 82.7 m² – ample space for multiple vehicles Option for swimming pool and wellness area Layout Ground Floor – Day Zone Living room with access to the terrace Kitchen with dining area and pantry Guest room/study Bathroom and separate toilet Garage for multiple cars Utility/technical room Upper Floor – Private Zone Master bedroom with walk-in closet and private bathroom Two bedrooms with views of the Tatras Separate bathroom and laundry room Gallery space suitable for fitness, studio, or library Why Is This Property a Perfect Investment? Premium location near the Tatras Shell construction stage – possibility to customize both interior and exterior Complete project documentation and budget available Luxurious living for affluent clients Excellent investment opportunity Land: 1,468 m² Usable Area: 555.70 m² (Ground Floor: 381.20 m² + Upper Floor: 174.50 m²) Price: €690,000 For more information, project details, and to arrange a private viewing, don’t hesitate to contact us. Contact: d.dzopko@gmail.com / +421 948 515 048

Hľadáte priestor na bývanie a zároveň aj na podnikanie ? Nechcete platiť drahý nájom pre svoju firmu, mať výhľad na štíty Vysokých Tatier a do práce chcete chodiť v papučkách ? Máme pre Vás nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky tieto požiadavky. Dom je situovaný v pokojnej novovybudovanej lokalite Panské záhrady v Batizovciach so skvelou komunitou obyvateľov s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Dom s úžitkovou plochou 148 m2 a podnikateľský priestor s úžitkovou plochou 62m2 sa nachádzajú na pozemku 1070m2 . K domu prislúcha zastrešená terasa o rozlohe 34m2 a parkovanie pre 3 vozidlá. Dom pozostáva z prízemia kde sa nachádza vstupná časť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve priestranné izby, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovacím kútom, špajza, technická časť, odkladací priestor pod schodiskom. V podkroví sa nachádzajú dve priestranné izby s balkónom, ďalšia kúpeľňa a odkladací priestor. Dom je veľmi dobre dispozične navrhnutý. Vo všetkých miestnostiach sú francúzske okná s východom na terasu alebo balkón a krásne udržiavanú záhradu. Z podkrovných izieb je nádherný výhľad na panorámu Vysokých Tatier a okolitú prírodu. Dom je postavený švédskou montovanou technológiou, ktorá má výborne tepelnoizolačné vlastnosti a difúzne otvorenú stavbu s použitím ekologických materiálov. V dome sa nachádza rekuperácia, vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom s ohrevom teplej vody, podlahové kúrenie s kombináciou radiátorov a krbom. Regulovanie teploty ozónovou reguláciu, v každej miestnosti sa nachádza termostat na nastavenie teploty, ktorý môžete ovládať aj diaľkovo smartfónom. Strešná krytina Lindab. K domu prináleží aj priestor s úžitkovou plochou 62m2, ktorý bol vytvorený na podnikateľské účely, vhodný na kanceláriu, alebo menšiu prevádzku, prípadne sa dá využiť s menšou úpravou aj ako ďalší obytný priestor. Tieto dve nehnuteľnosti sa predávajú spoločne, majú však dve súpisné čísla, ako dva oddelené objekty. Rozloha pozemku s domom je 777 m2, z toho zastavaná plocha domu je 120m2 ( úžitková plocha domu 147m2) cena 495 000 eur. Rozloha pozemku s objektom na podnikanie je 297m2, z toho zastavaná plocha je 71m2 ( úžitková plocha 62m2) cena 135 000 eur. Predaj nehnuteľnosti je možné kombinovať na súkromné aj podnikateľské účely. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019. Veľmi dobrá a rýchla dostupnosť do Svitu, Popradu a okolitých rekreačných lokalít ako sú Vysoké Tatry, Lopušná Dolina, Batizovské štrkové jazerá. Tento dom je výnimočný svojou lokalitou, krásnou udržiavanou záhradou a spĺňa nároky moderného bývania.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán v projekte Stoly Residence vo Vysokých Tatrách - v nádhernej obci Štôla. Obec vyhľadávaná turistickými nadšencami je vstupnou bránou do Vysokých Tatier a medzi tatranskými obcami vyniká jedným z najkrajších výhľadov na horskú panorámu (Gerlach, Končistá, Vysoká či Batizovský štít). Rezort v obci Štôla ponúka pokojné prostredie obklopené lesmi, výbornú dostupnosť (15 minút od Popradu) a blízkosť tatranských atrakcií a stredísk zimných športov ako Štrbské Pleso, na skok je tiež pripravované golfové ihrisko či AquaCity. Apartmán sa nachádza na druhom podlaží s úžitkovou plochou 51,67 m² a celkovou balkónovou plochou 9,18 m². Apartmán pozostáva z obývacej časti s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou s pohodlnou vaňou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku prádla. Luxusnou výhodou apartmánu je samostatný východ na balkón pre jednotlivé izby, čo vám umožní užiť si západ slnka počas večerného relaxu v obývacej izbe a taktiež nádherný výhľad v spálni hneď po zobudení. Apartmán bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - sádrové omietky a zárubne - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - kúpeľňu vrátane obkladov a sanity od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo parkovacieho miesta v podzemnej garáži - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom apartmánov ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity, wellness, lobby bar a štýlovú reštauráciu, recepciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily Detailné informácie a celú ponuku apartmánov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://stolyresidence.sk

Hľadáte nadštandardné bývanie v skvelej lokalite v Poprade? Ponúkam na prenájom exkluzívny 2-izbový byt so skvelou občianskou vybavenosťou! Predstavte si komfortný život v modernom a štýlovom 2-izbovom byte s vlastným parkovacím miestom, ktorý je teraz k dispozícii na prenájom. Tento výnimočný byt ponúka nadštandardné vybavenie, ktoré vám zabezpečí maximálne pohodlie a spokojnosť. Čo vás v tomto prenajímanom byte čaká? •Priestranná obývacia izba s dostatkom prirodzeného svetla, ideálna na relaxáciu po náročnom dni. •Moderná a plne vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi. •Elegantná spálňa s dostatkom úložného priestoru, ktorá vám zaručí pokojný spánok. •Luxusná kúpeľňa s modernými sanitárnymi zariadeniami pre váš každodenný komfort. •Kvalitné materiály a precízne vyhotovenie v celom byte. •Pohodlné podlahové vykurovanie v celom byte •Vlastné parkovacie státie Výhodná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou! Užite si pohodlie bývania v lokalite, ktorá vám ponúka všetko potrebné na dosah ruky. Finančné podmienky: Mesačné nájomné: 599 € (vrátane energií) + depozit Nehľadajte ďalej! Tento nadštandardný byt čaká práve na vás! Tento 2-izbový byt s vynikajúcou občianskou vybavenosťou je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v Poprade - Panorama Residence Zaujala vás táto ponuka prenájmu? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na váš záujem!

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite – Poprad, Západ (ul. Hraničná) Ponúkam na predaj príjemný 2-izbový byt situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom v žiadanej časti Popradu – Západ. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatnej toalety, obývacej izby, kuchyne a spálne. Výhody nehnuteľnosti: - výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - byt je ihneď k dispozícii - predáva sa so zariadením - nachádza sa v tichej a bezpečnej časti mesta Ak hľadáte bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie a zároveň ponúka komfort, lokalitu a príjemné prostredie, neváhajte ma kontaktovať (0904 532 222). *Prosím, realitné kancelárie nekontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj príjemný jednoizbový apartmán v projekte Stoly Residence vo Vysokých Tatrách - v nádhernej obci Štôla. Obec vyhľadávaná turistickými nadšencami je vstupnou bránou do Vysokých Tatier a medzi tatranskými obcami vyniká jedným z najkrajších výhľadov na horskú panorámu (Gerlach, Končistá, Vysoká či Batizovský štít). Rezort v obci Štôla ponúka pokojné prostredie obklopené lesmi, výbornú dostupnosť (15 minút od Popradu) a blízkosť tatranských atrakcií a stredísk zimných športov ako Štrbské Pleso, na skok je tiež pripravované golfové ihrisko či AquaCity. Apartmán sa nachádza na druhom podlaží s úžitkovou plochou 31,87 m² a celkovou balkónovou plochou 3,96 m². Apartmán pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou a kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku prádla. Jednoizbový, no premyslene a prakticky navrhnutý apartmán ponúka skvelé využitie priestoru - do obývacej miestnosti sa pohodlne zmestí sedacia súprava aj manželská posteľ, vďaka čomu si užijete nerušený spánok. A ako bonus priamy výhľad na Vysoké Tatry nielen z gauča ale aj z postele! Apartmán je skvelou voľbou v prípade záujmu o investičnú nehnuteľnosť s vysokou výnosnosťou, keďže sa v ňom vedia ubytovať až 4 osoby ale je rovnako vhodný aj na súkromné účely bez vyťažovania. Apartmán bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - sádrové omietky a zárubne - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - zárubne a interiérové dvere, - kúpeľňu vrátane obkladov a sanity od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - výťah v rezorte - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Ostatné: - v cene apartmánu je zahrnutá aj pivničná kobka s výmerou 3m² - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo parkovacieho miesta v podzemnej garáži - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom apartmánov ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity, wellness, lobby bar a štýlovú reštauráciu, recepciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - poskytujeme možnosť vyťažovania apartmánu cez nami overenú vyťažovaciu spoločnosť Detailné informácie a celú ponuku apartmánov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://stolyresidence.sk Uvedená cena je aktuálne najnižšia a v priebehu realizácie stavby sa bude postupne zvyšovať. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu.

Ponúkam na predaj 2-izb. byt na námestí v Poprade - PALACE HILL (Námestie sv. Egídia 7/15). Výmera podlahovej plochy bytu je 47,17 m2 + balkón 2,76 m2, pivnica 4,30 m2 a zastrešené parkovacie státie pre dve auta 21,8 m2 v uzatvorenom dvore so vstupom cez rampu na diaľkové ovládanie alebo telefón. Tento 2 izbový byt je výnimočný z viacerých dôvodov. Komfortné bývanie v najlepšej lokalite, v nadštandardne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove z roku 1932, výborná dostupnosť, rezidenčné parkovanie pre dve auta v centre mesta a život mesta priamo na dlani. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom, vrátane interiéru spoločných priestorov až k pivničným priestorom, vonkajších priestorov a parkoviska. V celom byte sú nadštandardne vysoké stropy 3,4m, čo pre nového vlastníka môže byť okrem vizuálnej stránky aj možnosť širokej škály architektonického riešenia zariadenia. Byt je slnečný a je vybavený aj klimatizáciou, suma, ktorá zahŕňa mesačné poplatky za užívanie bytu pre 2 osoby je 100 €,-, v čom je už zarátané aj upratovanie spoločných priestorov (schodište, chodby, výťah...), ako aj údržbu a upratovanie chodníka, prístupových ciest od snehu a nečistôt správcovskou firmou. Byt je momentálne využívaný na dlhodobý prenájom, takže je to skvelá investícia, ktorá Vám hneď po kúpe bude zarábať... (aktuálne je mesačne nájomne 750€,-) Ďalší benefit tohto bytu je balkón priamo do námestia, na ktorý je možné umiestniť banner, reklamu a tým zviditeľniť Vašu firmu, spoločnosť, alebo prenajať túto plochu, čo bude produkovať ďalší zisk. Predávané parkovacie miesta sú hneď prvé od vstupu na parkovisko pri námestí, teda najbližšie k bytu. Taktiež je to výnimočná možnosť zakúpiť si 2 zastrešené parkovacie státia v tejto TOP lokalite (absolútne centrum mesta), keďže sú byty a vlastníci bytov, ktorí nemajú žiadne parkovacie miesto. Pivnica prislúchajúca k bytu je najväčšou zo všetkých, je prvá pri vstupe do pivničných priestorov a ako jediná je murovaná s nadštandardne širokými dverami až 100cm. Tieto priestory sú vetrané automatickou reguláciou prívodu a odvodu vzduchu. Priestor suterénu, kde sú pivnice, bol v 1932 budovaný ako kryt civilnej ochrany a jeho bezpečnostná úroveň je zachovaná. Pôvodná budova, pred rekonštrukciou do podoby PALACE HILL bola jedná z najznámejších budov v centre Popradu, postavená v roku 1932 v secesnom štýle ako takzvaný Hitschov dom, ktorý celé generácie Popradčanov poznajú ako Pioniersky dom (Okresný dom pionierov a mládeže) a po Nežnej revolúcii ako Centrum voľného času. Ponúkaný 2i. byt je súčasťou tejto histórie, čo je už viditeľné aj pri vstupe do budovy, kde sú vysoké klenbové stropy, v byte vyše 0,5m hrubé múry a taktiež vysoké stropy. Cena bytu bez parkovania pre 2 auta je 185.000 eur,- Cena bytu vrátane zastrešeného parkovacieho státia pre 2 auta je 220.000 eur,- Je možné odpredať byt bez parkovacích státi, ale parkovacie státia bez bytu, na predaj nie sú. Kontaktujte ma len vo vážnom záujme s jasnou predstavou financovania.

Na predaj stavebný pozemok s rozlohou 622 m² v novej lokalite IBV Medzi Vodami, priamo pod Vysokými Tatrami v obci Mlynica, okres Poprad Rozmery pozemku: Šírka pri ceste: 21 m Dĺžka strán: 30 m a 31 m Zadná šírka: 19,9 m Vlastnosti: Rovinatý a slnečný pozemok Všetky inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, plyn, elektrina a optika Asfaltová prístupová cesta, chodníky zo zámkovej dlažby, verejné osvetlenie Pozemok je schválený na výstavbu rodinného domu v územnom pláne Výhody lokality: Výborná dostupnosť do Popradu (7 km) a do lyžiarskych stredísk Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Bachledova dolina V obci je dostupná škôlka, potraviny, kostol, autobusová doprava Rýchly prístup na diaľnicu D1 a k letisku Cena: 120 000 € Bližšie informácie na vyžiadanie.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s hrdosťou predstavuje posledný a zároveň najväčší luxusný apartmán ORLÍČEK s impozantnou výmerou 540,58 m², ktorý je zasadený do nádherného prostredia Vysokých Tatier. Tento apartmán, nachádzajúci sa v dokončenom a skolaudovanom komplexe WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom, je skutočným „crème de la crème medzi apartmánmi v Tatrách. S vlastným pozemkom o rozlohe 396 m² a samostatnou garážou pre 5 áut , poskytuje luxusný priestor všetko, čo potrebujete pre dokonalý život v horách. Cena za apartmán 1.110.000€ bez DPH Privátny výťah a špičkový komfort Apartmán je vybavený privátnym výťahom pre 6 osôb , ktorý zabezpečuje bezprostredný prístup do vášho osobného útočiska. Vo vašej novej domácnosti si užijete široké priestory a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zahŕňa: I. PP: garáž, sklad, kotolňa, schodisko I. NP: obývacia izba s kuchyňou, schodisko, toaleta II. NP: chodba, štyri izby, dve kúpeľne, schodisko III. NP: hlavná spálňa a kúpeľňa Prémiová kvalita a ekologické riešenia Komplex WOODSTONE sa pýši najvyššími štandardmi kvality a je postavený tradičným konštrukčným systémom z obvodového tehlového muriva Porotherm. S dôrazom na ekologické a energeticky efektívne riešenia, využíva stavba prírodné materiály, ktoré spĺňajú najprísnejšie normy, čím sa minimalizuje dopad na životné prostredie. Prepojenie s prírodou Apartmán disponuje priestrannou terasou s impozantnými výhľadmi na majestátne hory a poskytuje dokonalé prepojenie s tatranskou prírodou. Tento luxusný apartmán je miestom, kde sa môžete cítiť ako doma v srdci jedného z najkrajších prírodných prostredí na svete. Ideálna Lokalita WOODSTONE Apartmány sa nachádzajú v Tatranskej Štrbe, v nadmorskej výške 900 metrov nad morom, kde môžete každý deň dýchať svieži horský vzduch. Obec, známa svojou bohatou históriou a výbornou infraštruktúrou, ponúka kvalitné služby a plnohodnotnú občiansku vybavenosť pre turistov aj rezidentov. Len 10 minút od apartmánov sa nachádza lyžiarske stredisko Štrbské Pleso a Grand Hotel Kempinski High Tatras. Kontaktujte nás ešte dnes Tento luxusný apartmán ORLÍČEK, ako posledný a najväčší v projekte, je jedinečnou príležitosťou. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na čísle 0944 48 48 49. Zažite život na vrchole luxusu vo Vysokých Tatrách Viac informácií o projekte nájdete na www.podstrbskymplesom.sk

Objavte luxus a pohodlie I apartmán SOLDANELKA ZENITH LUXURY Real Estate s hrdosťou predstavuje exkluzívnu možnosť bývania v srdci slovenských veľhôr. Apartmán SOLDANELKA je synonymom pre vysoko komfortné a nadštandardné bývanie. Tento nádherný apartmán s rozlohou 396 m² ponúka nielen priestor, ale aj vlastný pozemok s rozlohou 448 m², kde si môžete vychutnať súkromie a pokoj. Lokalita a okolie: Lokalita WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom sú situované v nadmorskej výške 900 metrov nad morom a v oblasti, kde môžete každý deň dýchať svieži horský vzduch. Komplex sa nachádza v obci Tatranská Štrba, ktorá očarí bohatou históriou a vynikajúcou infraštruktúrou, zohľadňujúcou súčasné požiadavky turistov i rezidentov po kvalitných službách a plnohodnotnej občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete množstvo turistických trás, ktoré vás zavedú k čarovným výhľadom na Vysoké Tatry. Štrbské Pleso, len na skok od vášho nového domova, je ideálne miesto pre lyžovanie v zime a turistiku v lete. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj prestížny hotel Kempinski - Hotel Lomnica, známy pre svoje luxusné ubytovanie a špičkovú gastronómiu. Tento hotel ponúka aj relaxačné wellness služby, ktoré môžu byť perfektným doplnkom vášho pobytu v tejto nádhernej lokalite. Dispozičné riešenie a vybavenie: Apartmán je precízne navrhnutý, aby ponúkal maximálny komfort a funkčnosť: -I.PP: Priestranná dvojgaráž, schodisko, moderná práčovňa, sklad - I.NP: Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, elegantná toaleta - II.NP: Chodba, dve priestranné izby a dve luxusné kúpeľne - III.NP: Exkluzívna hlavná izba s vlastnou veľkometrážnou kúpeľňou Špičkové technológie a materiály: Apartmán bol postavený s dôrazom na vysokú kvalitu a udržateľnosť. Použité materiály zahŕňajú tehlové murivo Porotherm, zatepľovací systém Baumit a strešnú krytinu RHEINZINK. Vykurovanie je zabezpečené nízkoteplotným podlahovým kúrením UNIVENTA a samostatným tepelným čerpadlom voda-vzduch, čo zaručuje energetickú efektivitu a komfort. Architektúra a dizajn: Interiérové a exteriérové prvky sú kombináciou prírodných materiálov, ako sú žulové dosky Verde Ubatuba a drevený obklad ThermoWood, čo dodáva celému priestoru príjemnú harmóniu a estetický vzhľad. Každý detail bol premyslený tak, aby vynikol prémiový charakter projektu, pričom sa kládol dôraz aj na ekologické normy a ochranu životného prostredia. Tento výnimočný priestor čaká práve na vás! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať ZENITH LUXURY Real Estate na čísle 0944 48 48 49. Zažite luxus, ktorý si zaslúžite, a staňte sa súčasťou jedinečnej komunity v Tatranskej Štrbe.