Nehnuteľnosti okres Prešov

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj ideálny stavebný pozemok pre Váš nový domov so všetkými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku a to vo vyhľadávanej lokalite nových rodinných domov na ul. K Prameňu v Prešove v časti Nižná Šebastová. Rovinatá parcela ideálnych rozmerov (šírka 20 m, dĺžka 40 m) a rozlohe až 802 m2 nachádzajúca sa pri konci slepej ulice a v pešom dosahu MHD, Vás utvrdí v tom čo ste pre svoj vysnívaný dom hľadali. Celý pozemok je riadne oplotený so vstupom z južnej strany cez posuvnú bránu. Prístupová cesta je momentálne spevnená, no je plánovaný asfalt, chodníky a verejné osvetlenie. ZHRNUTIE: ● rozloha 802 m2 ● rozmery: šírka 20 m / dĺžka 40 m ● IS (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, optický internet) ● cesta vo vlastníctve občianskeho združenia ● momentálne spevnená cesta - plánovaný asfalt, chodníky a verejné osvetlenie ● nová štvrť rodinných domov ● ohradený pozemok s posuvnou bránou ● vstup na pozemok z južnej strany ZÁVER: Z pohľadu bývania ide o veľmi vyhľadávanú a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou len cca 5 minút autom od nákupných centier, škôl, škôlok atď.... Zaujímavá ponuka, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek a ja Vám rád pozemok predstavím aj osobne.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkorysý 1 - izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu s hotelom v centre mesta. Byt sa nachádza na Baštovej ulici v tesnej blízkosti vyhľadávanej Floriánovej ulice, ktorá je v Prešove centrom života. Má výmeru 48 m² a nachádza sa na 1. poschodí domu. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia miestnosť so spálňou Popis bytu: - plastové izolačné dvojsklá - dlažba v celom byte - podlahové vykurovanie - predpríprava pre kuchynskú linku - optický internet - orientácia bytu na Juh Popis bytového domu: - 3 - podlažný polyfunkčný dom s hotelom - recepcia a reštaurácia - krytá terasa - výťah - podzemné parkovisko Byt je kúpou ihneď voľný. Jedinečná ponuka, ktorá predstavuje exkluzívnu príležitosť vlastniť investičný byt s garantovaným výnosom minimálne trojnásobne vyšším ako pri štandardných nehnuteľnostiach, a to bez starostí, s profesionálnou správou a okamžitým nábehom príjmu. Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä svojou polohou v blízkosti Floriánovej ulice. Občianska vybavenosť je na najvyššej možnej úrovni. V pešej dostupnosti nájdete NÁKUPNÉ CENTRUM NOVUM, KINÁ, DIVADLO, REŠTAURÁCIE, KAVIARNE, MHD, ZÁKLADNÁ ŠKOLA, MATERSKÁ ŠKOLA, PARK. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite „TICHÁ DOLINA na ulici Pri Delni v krajskom meste Prešov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vybavený rekuperáciou vzduchu a vykurovanie cez el. kotol a radiátory. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu s celkovou úžitkovou plochou až 195 m2. DISPOZÍCIA: Suterén: Garáž, technická miestnosť, sklad alebo miestnosť na fitnes / pracovňu. Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň prepojená s veľkou obývacou izbou a výstupom na terasu, samostatná toaleta. Poschodie: Spálňa spojená so šatníkom a kúpeľňou a veľká detská izba, ktorú jednoduchou priečkou viete rozdeliť na dve samostatné izby s vlastným oknom, ku ktorým prislúcha kúpeľňa so šatníkom. Exteriér za domom pozostáva z južne orientovanej terasy, detského kútika a okrasnej výsadby, pričom hranicu pozemku uzatvára línia vysokých stromov, ktoré prinášajú prirodzené súkromie LOKALITA: Tichá Dolina sa nachádza mimo hlavného ťahu, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí na kraji mesta Prešov, v upravenej a tichej zóne novostavieb s mladými rodinami, s asfaltovou prístupovou cestou lemovanou chodníkom a jednoduchým napojením do centra. ZHRNUTIE: • Drevostavba v radovej zástavbe postavená v roku 2011 • IS: obecný vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia • Sendvičové obvodové panely • Izolácia obvodového plášťa – 10 cm polystyrén • Šikmá strecha, izolácia: sklená vata • 6 – komorové plastové okná s izolačným 3 – sklom • Elektrická garážová brána • Terasa orientovaná na juh • Rekuperácia • Detský kútik • Klimatizácia NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte praktický rodinný dom s dostatkom úložného priestoru a to v pokojnej lokalite s minimálnymi nákladmi na bývanie, ste na správnej adrese. Zaujímavá ponuka bez ďalších investícií, ktorú Vám odporúčam vidieť. Neváhajte ma preto kontaktovať. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

MOŽNOSŤ VÝMENY ZA GARSÓNKU, 1 - IZBOVÝ ALEBO 2 - IZBOVÝ BYT + VÁŠ DOPLATOK EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 4 – izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej ulici Pavla Horova v Prešove na sídlisku Sekčov. Byt je umiestnený na 8. poschodí z ôsmich v bytovom dome, v ktorom bola zrekonštruovaná strecha, stúpacie rozvody, spoločné priestory a izolácia obvodového plášťa. Rozloha bytu je 82m2 (+ hlboká loggia s krásnym výhľadom a pivnica), je zachovalom stave, má panelové jadro, vymenené plastové okná, podlahy a vstupné bezpečnostné dvere. Byt je svetlý a tichý, orientovaný na dve svetové strany S-J a je pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, jedáleň, obývacia izba (výstup na loggiu), spálňa, 2x detská izba. Zhrnutie: • 8.poschodie z ôsmich • 82 m2 + loggia + pivnica • panelové jadro • orientácia – S-J • zaujímavá dispozícia • výhľad na mesto • vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv • výborná občianska vybavenosť • byt je kúpou ihneď voľný • možnosť výmeny za menší byt (garsónka, 1 – izbový alebo 2 – izbový byt) Lokalita bytového domu: V tesnej blízkosti bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako napríklad: Eperia, Kaufland, Lidl, poliklinika, potraviny, reštaurácie (Pizzeria Leone, XI-HU a ďal..), poštu, lekáreň, obchody, MHD zastávku, detské ihriská, ľadovú plochu, materská škola Zemplínska, základná škola Májové námestie, zmrzlina a mnoho ďalšieho. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré si potrpia na priestrannom bývaní v kvalitnej a vyhľadávanej lokalite s dostatkom možností pre aktívny a spoľahlivý rozvoj detí. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor a praktickú, funkčnú dispozíciu, ktorú si môžete prerobiť presne podľa vašich preferencií. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Jedinečná ponuka svojho druhu Exkluzívna ponuka novostavby nového tehlového 4 – izbového bytu s terasou, predzáhradkou, súkromným pozemkom a dvomi parkovacími miestami pod majestátnou Kalváriou. Ponúkame na predaj priestranný 4 – izbový byt na ulici Za Kalváriou, ktorý má výmeru 109m2 + terasa cca 10 m2, nachádza sa na prízemí bytového domu. Byt sa ďalej ponúka s pozemkom pred terasou, ktorý patrí len k tomuto bytu o výmere 76 m2 a pozemku pred bytovým domom o veľkosti 22 m2, ktorý taktiež prislúcha len k tomuto bytu. Bytový dom je oplotený, vstup k bytovému domu je súkromný cez elektrickú vstupnú bránu – v bytovom dome sa nachádzajú iba tri byty. K bytu sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Byt pozostáva s obývačky prepojenej s kuchyňou, troma izbami, dvoma kúpeľňami – jedna kúpeľňa s vaňou a WC a druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt má k dispozícii i pivnicu cca 3 m2. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla značky NIEBE s integrovaným chladením, voda + kanál – mestské. Byt má dva vodovodné okruhy – jeden, kde sa využíva mestská voda na pitie, sprchovanie, pranie a druhý na splachovanie WC, kde sa používa voda zo studne. Na zemi v byte je položená vinylová podlaha v kombinácii s dlažbou. Pozdĺž celej chodby je vstavaná skriňa na mieru na uloženie šatstva pre celú rodinu. V izbách teda nie sú potrebné žiadne vstavané skrine. V izbách sú plastové francúzske okná, ktoré sú opatrené exteriérovými žalúziami. Veľkorysá kuchynská linka na mieru s polostrovom a so vstavanými spotrebičmi ponúka množstvo odkladacieho priestoru. Vstavané spotrebiče – elektrická rúra, indukčná varná doska, komínový digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Celý byt je ladený v jemnom sivom tóne v kombinácii s drevom. Kúpeľňa s vaňou vďaka kombinácii čiernej sanity, kvalitných materiálov, vlepeného zrkadla cez celú stenu pôsobí moderne a veľmi elegantne. Byt sa ponúka čiastočne zariadený s novým nábytkom (viď foto). V byte ešte nikto nebýval, všetko je nové. K bytu prislúcha pivnica. Vďaka tepelnému čerpadlu sú tu nízke náklady na bývanie. Treba vidieť !!!!

Keď som vchádzala do malebnej obce Podhradík, len 10 km od mesta Prešov, nevedela som, čo mám očakávať. V strede obce, s množstvom prírody z každej strany, kde som sa otočila, v lokalite zastavanej príjemnými rodinnými domami, ale v poslednom období aj rekreačnými chalupami, sa mi v tichej koncovej uličke, mimo hlavnej cesty, objavil okrem pekných a vkusných domov, zaujímavý a krásny rodinný dom s čarovnou a veľkou záhradou, pri ktorom som hneď zabudla, že prichádzam z rušného mesta. Pre Vás, ktorí sa túžite schovať do malebnej obce 15 min. od centra mesta Prešov, máte vzťah ku kvetom, ovocným stromom a s miestom na grilovačku, oddych, prechádzkou po vlastnej záhrade, alebo len tak si vyčistiť hlavu, takýto dom existuje a rada Vám ho predstavím. Ponúkaný dom má veľa praktických a estetických vlastností, zariadenie štýlové, použité kvalitné materiály od mramorovej kuchynskej a kúpeľňovej dosky, cez masívne schodište, leštenú dlažbu, až po štýlové masívne vitríny a komody, či na mieru robená kuchynská linka s nápaditými a premyslenými detailami. Aspoň tie základné Vám predstavím a konkrétnejšie detaily si prídete pozrieť, pocítiť na živo. Cena RD je bez zariadenia,alebo s možnosťou ponechania spomínaného nábytku-cena je na dohode.Možnosť bývania je "pár dní" od kúpi RD.Príďte si pozrieť,pocítiť,kúpiť a nasťahovať sa. Tak nech sa páči: ZÁKLADNÉ ÚDAJE : RD je skolaudovaný v r.1996 // REKONŠTRUKCIA do terajšieho vzhľadu v r.2010. Plocha pozemku – 1819 m2 Zastavaná plocha – 150 m2 Podlahová plocha – 387 m2 Plocha 2 garáže – 100 m2 Počet izieb - 5 PP – 124 m2 – predsieň so schodiskom / práčovňa / kuchynka / sauna / 2 x sklad / studená pivnica / piváreň/vinotéka so samostatným WC 1.NP – 150 m2 – zádverie so schodiskom / predsieň, WC, kuchyňa, komora, obývacia izba s krbom- postaveným pred 2 rokmi, ako alternatívne kúrenie domu, pracovňa, vstup do veľkej Letnej kuchyne. 2.NP – 114 m2 – vstup po vnútorných schodoch z tvrdého dreva, predsieň, kúpeľňa s WC, 4 obytné miestnosti, 1x šatník. DVOJGARÁŽ S MIESTNOSŤOU NA ZÁHRAD.TECHNIKU-pozostáva z 3.častí so samostatnými vstupmi. 2.časti slúžia na garážovanie 2 motorových vozidiel, 3.časť ako sklad s kuchynkou, alebo miestnosť na uloženie vecí napr.na grilovanie. Nad priestrannou garážou v podkroví je predpríprava na možnú obytnú časť s predpripraveným prívodom vody, odpadu a el. Súčasťou garáže je samostatné WC. Otváranie oboch garáži elektr.sklopnou bránou. PIVNIČNÉ PRIESTORY – 1.PP – rekonštruované v r.2022- napojenie obecnej vody, kuchyňa s práčovňou, druhá kuchyňa s pieckou a jedálen.časťou, sauna s masážnou posteľou, 2 veľké skladové priestory-špajzy, 1 studená pivnica. - PIVÁREŇ/VINOTÉKA – vybavená masívnym nábytkom z exotického dreva a samostatným WC a samostatným východom do záhradky v prednej časti domu. LETNÁ KUCHYŇA – priestranná svetlá, s el.prípojkou a sporákom, čerpadlom na vodu, 10 l bojler na ohrev vody, terasová podlaha, odoberateľné lexanové okenné tabule. Stolová zostava s lavicou z exotického dreva. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Materiál – pórobet.tvárnice hr.40 cm, priečky tehla Strecha – betón.základový veniec, krytina pálená škridľa TONDACH. Podkrovie – pochôdzné s okienkom Balkón – zo spálne 2.NP KRB – 2 roky - v obývacej miestnosti 1.NP, ako alternatívne kúrenie s prieduchmi na poschodie. INŽ. SIETE – EL , VODA – obecné - studňa – kopaná s el.čerpadlom, na polievanie. -kanalizácia – ČOV na pozemku / v procese realizácie obecná kanalizácia. - PLYN – v dome nie je / obec Áno. KÚRENIE – EL.podlahové – uhlíkové fólie Heatflow, infračervené žiarenie, ovládanie termostatov cez aplikácie. - Solárne panely na ohrev tep.vody s 300 l bojlerom. KLIMATIZÁCIA – 2. NP. CENTRÁLNY VYSÁVAč – 1.NP, 2.NP. ALARM BEZPEČNOSTNÁ KAMERA pre zadnú časť dvora s 360 uhlom. ZÁHRADA – s rozlohou cca 800 m2 je kúsok raja – prekrásna záplava rôznorodých ruží, okrasné dreviny a ovocné stromy. - dominantný altánok z masívneho dreva, romantické sedenie pod orechom - dreváreň s nápadito uloženým drevom, udiarnička. - prípojka vody hadicou ťahaná pozdlž záhrady na polievanie ktorejkoľvek časti - na konci záhrady veľká stodola na uloženie všetkého potrebného, aj nepotrebného. ORIENTÁCIA – Juhovýchod – JUH – vstupná časť domu // VÝCHOD – bočná časť domu smerujúca k záhrade. ZARIADENIE DOMU – podľa dohody s vážnymi záujemcami. INTERNET - optika T-COM. Blízkosť autobus.spojenia A to nie je všetko....tento krásne a kvalitne zariadený dom s veľkou záhradou a okolím má omnoho viac zaujímavých zákutí a vlastností a ak Vás zaujal- 0915963784 Silvia H.

PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c Popis priestoru: - Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie - Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit. - Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO - Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite - Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie - V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží - Pilierová konštrukcia skeletu stavby - Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne. - V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií. Ostatné informácie: - MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m) - Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu - Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ - Husto obývaná a frekventovaná lokalita Cena a platba: - cenu radi poskytneme identifikovaným záujemcom. Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke. ID: SV116KOPEx

NA PREDAJ - INVESTIČNÝ BYT s KVALITNÝMI NÁJOMNÍKMI. NZ do 31.08.2026 s opciou na ďalšie 4 roky, 2 pracujúci chlapci. Spoľahliví, čistotní, slušní, nájomné 830,-€ mesačne + 180,-€ preddavok na energie + je zložený 2M depozit v sume 2.020,-€. Internet a TV si platia sami. Byt je po kompletnej, totálnej rekonštrukcii, vrátane podláh, zmeny dispozície, všetkých rozvodov, zariadení, nábytku, TV, spotrebičov. Pozrite si VIDEO prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/IVikbd2LDEE PREDAJNÁ CENA ZAHŔŇA NEHNUTEĽNOSŤ S KOMPLETNÝM ZARIADENÍM A HOTOVÝM NÁJOMNÍKOM. PROFI REALITY SABOL Vám exkluzívne ponúka hotový investičný PRIESTRANNÝ A VEĽMI PRÍJEMNÝ 3 AŽ 4 IZBOVÝ BYT PO ČERSTVEJ REKONŠTRUKCII v centre Prešova na Pavlovičovom námestí 34. Popis bytu: - Veľmi príjemne, ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT o veľkorysej rozlohe 72 M². - Funkčným prepojením obývačky a kuchyne bola dosiahnutá dispozícia rodinného domu s veľkým, presvetleným denným priestorom. - Byt sa nachádza na 2 Z 5TICH POSCHODÍ v zrekonštruovanom TEHLOVOM bytovom dome s novým veľkým výťahom. - Dispozícia: Cez vstupné dvere s 5 bodovým uzamykaním vstúpite do priestoru s vešiakovou stenou s botníkom. Odtiaľ sa ocitnete v obývačke decentne prepojenej s kuchyňou. V strede bytu je murované jadro s kúpeľňou s obrovským sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC. Po stranách jadra sú 2 vstupy do detskej izby a z obývačky je vstup do spálne. - Zadná veľká "detská izba" je pripravená na rozdelenie so samostatnými vstupmi i svetlami. - Byt je vybavený náladovým osvetlením s diaľkovým ovládaním v každej izbe, bezdotykovým zrkadlom, či modernou kuch. linkou s PUSH systémom i LED podsvietením a kompletne vstavanými spotrebičmi - Chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor s odsávaním do bytovej vzduchotechniky, mikrovlna rúra i rýchlovarná kanvica. - K bytu sú 2 pivnice o výmere cca 6+2 m² Lokalita: - Skvelá lokalita širšieho centra Prešova, s relaxačným priestorom priamo za bytovým domom s lavičkami, detským ihriskom a dostatočným parkovaním. - Chutnú rannú kávu s croissantom vám ponúknu hneď oproti v obľúbenom Bistre Toscana. NOVUM je "za rohom" a rovnako tak aj večerný, či letný Prešov. Cena a platba: Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po podpis kúpnej zmluvy. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ... Nehnuteľnosť je v OV (osobnom vlastníctve) s možnosťou financovania hypotékou, ktorú pre Vás vybavíme priamo u nás. Bytový dom má energetický certifikát B. Skutočné náklady na bývanie predstavujú cca 160€ / AKTUÁLNE NA 2 DOSPELÉ OSOBY. Internet - OPTIKA. Správca – MBP Prešov. ID: SV125BEx

Pozemok pre lukratívne rodinné sídlo alebo výstavbu viacerých rodinných domov. Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj lukratívny pozemok - UCELENÉ ÚZEMIE V OBCI PODHRADÍK O VÝMERE 6419 M². Pozemok je územným plánom určený pre výstavbu rodinných domov. Jeho ucelená veľkorysá výmera ho predurčuje pre: - výstavbu LUKRATÍVNEHO RODINNÉHO SÍDLA s potôčikom na okraji a výbehom na šíre pole alebo - pre DEVELOPERSKÚ VÝSTAVBU VIACERÝCH RODINNÝCH DOMOV s niekoľko NÁSOBNÝM POTENCIÁLOM ROZŠÍRENIA stavebného územia Obec Podhradík je obľúbená pokojná obec, vyhľadávaná záujemcami o POKOJNÉ BÝVANIE V KRÁSNEJ PRÍRODE. Disponuje základnou občianskou vybavenosťou, je obsluhovaná MHD a vybavená materskou škôlkou. Základné informácie: - Výmera: 6419 M² - parcely CKN - 286/3, 286/6, 421/2 a EKN 257 - PRÍSTUP: z verejnej komunikácie cez parcelu vo vlastníctve obce so schváleným územným rozhodnutím na plnohodnotnú cestu a začatým stavebným povolením. - PRIPRAVENOSŤ K VÝSTAVBE: Vypracovaný predbežný zámer pre výstavbu 8 rodinných domov (viď fotografie) s možnosťou násobného rozšírenia územia. Územie určené územným plánom pre výstavbu rodinných domov. Inžinierske Siete: - VODOVOD formou ATS z hlavného verejného vodovodného radu - Zakreslenie poskytneme na vyžiadanie - ELEKTRINA z verejnej siete v dosahu - Zakreslenie poskytneme na vyžiadanie - KANALIZÁCIA: formou napr. čističky so zvedením do susediaceho vodného toku. DÔLEŽITÝ BENEFIT: Kúpou získate jediný prístup do krásnej, násobne väčšej rozvojovej lokality pre ďalšiu výstavbu - viď fotografie. CENA: 50,-€ / M² s DPH. V prípade rýchleho jednania možná seriózna dohoda na cene. Vlastník, firma, platca DPH. Ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, či na osobnej obhliadke. ID: SV134PEx

Exkluzívna investičná nehnuteľnosť v Prešove – okamžitý výnos + developerský potenciál Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj UNIKÁTNY DEVELOPERSKÝ PROJEKT S OKAMŽITÝM VÝNOSOM, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe S MIMORIADNYM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM. Predmetom predaja je funkčný celok pozostávajúci z: - developerského pozemku o výmere 3 850 m², - zabehnutej samoobslužnej autoumyvárne EHRLE, - celková výmera pozemkov spolu 5 192 m². VIDEO PREZENTÁCIU si pozrite tu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w a tu https://youtu.be/0DJtNWKNxUU 3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti: - rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní), - vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci), - rýchlostnej cesty R4, - budúceho kruhového objazdu, - hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne. - MHD zastávky Táto kombinácia robí z pozemku JEDNO Z NAJLEPŠIE SITUOVANÝCH DEVELOPERSKÝCH MIEST V PREŠOVE. AUTOUMYVÁREŇ – OKAMŽITÝ VÝNOS OD PRVÉHO DŇA - zabehnutá samoobslužná autoumyváreň EHRLE (Nemecko) - 4 umývacie boxy, z toho 1 uzatvárateľný (čistenie interiérov) - 4 vysávače - 10 parkovacích miest - nadstavec na umývanie podvozkov - stabilná klientela a overený biznis model Autoumyváreň je priamo napojená na hlavnú dopravnú tepnu a spolu s existujúcim reklamným stojanom a budúcim kruhovým objazdom zabezpečuje bezkonkurenčnú viditeľnosť projektu. DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA - výmera: 3 850 m² - regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete, - platné stavebné povolenie na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu - možnosť okamžitej výstavby bez čakania - zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku. INVESTIČNÁ LOGIKA Autoumyváreň generuje okamžitý cashflow, ktorý môže: - splácať časť investície, - financovať developerský zámer, - alebo fungovať ako stabilný výnosový pilier projektu. - Developerský pozemok v zadnej časti následne znásobuje hodnotu celej investície. Dobrý investor spozná dobrú investíciu okamžite. Otázka je len jedna: Budete to Vy, alebo to necháte konkurencii? ID: SV130KOEx

Na prenájom nebytový priestor s parkovaním – cca 20 m² Ponúkame na prenájom nebytový priestor na Solivarskej ulici v Prešove o výmere cca 20 m², vhodný na kanceláriu, služby, menšiu prevádzku alebo tiché podnikanie. Priestor pozostáva z: -hlavnej miestnosti -samostatnej kuchyne -samostatného WC K priestoru prislúcha vlastné parkovacie miesto priamo pred vstupom, pričom klienti môžu využiť krátkodobé parkovanie v areáli objektu. Technické vybavenie: -elektrické podlahové kúrenie -možnosť pripojenia na optický internet Priestor je nový a momentálne bez zariadenia, čím ponúka ideálnu možnosť vytvoriť si pracovné prostredie presne podľa charakteru vášho podnikania. Cena nájmu: dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Po úspešnom dokončení prvého domu, ktorý si môžte prísť pozrieť,a teda presne vidieť v akom štandarde, kvalite a dizajne môže byť vaša nehnuteľnosť dokončená, Vám predstavujeme druhý rodinný dom v našom projekte, ktorý je aktuálne vo výstavbe s predpokladaným termínom dokončenia jún-júl 2026. Dom sa bude predávať v štádiu štandard, ktorý zahŕňa: - Tepelné čerpadlo značky Daikin - predprípravu na exterierové žalúzie - komplet oplotenie pozemku s terénnymi úpravami - prístrešok pre dve osobné autá - obklady od Talianského výrobcu - plastové okná z prémiovej triedy od slovenského výrobcu - finálny povrch terasy - podlahy - prípravu pre kamerové zabezpečenie - 6m3 betónovú retenčnú nádrž na zber dažďovej vody - asfaltová prístupová cesta Základné informácie o nehnuteľnosti: - pozemok o výmere 669 m² + podiel na prístupovej ceste - všetky inžinierske siete vrátane optického internetu - úžitková plocha domu: 157 m² - erasa 40 m² - krásne presvetlený dom aj pozemok - výhľady na Vysoké Tatry a Slanské vrchy - maximálne súkromie a pokojné prostredie Lokalita: - obec s MHD Ruská Nová Ves - novozrekonštruovaná materská škola - rýchle a komfortné napojenie do mesta - koncová dedina - ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov Cena: 395.000 €(2.516 €/m²) V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný servis: predaj vašej existujúcej nehnuteľnosti, bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a kompletný právny servis. O všetko sa postaráme za vás. Pre viac info nás kontaktujte na tel. 0918 419 977 alebo e-mailom: family.partners.po@gmail.com

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s nádherným výhľadom na Levočské vrchy a Čergov Základné údaje: Lokalita: Posledný dom v slepej ulici na pozemku z troch strán obklopenom lesom, kompletne oplotený, vstup na pozemok 3x bránička a 1x vjazd, elektrická brána Dispozícia: 1.PP 92 m2 dvojgaráž, technická miestnosť a miestnosť s kompletnými rozvodmi pre saunu so sprchou a wc 1.NP 162 m2 vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, hala s jedálňou, chodba do izieb, 2x detská izba, rodinná kúpeľňa s wc, spálňa, rodičovská kúpeľňa s wc /nezrealizované, možno prerobiť na ďalšiu izbu/ Prepojenie poschodí je výťahovou šachtou Terasa: 25 m2 Balkón: 5m2 Veľkosť pozemku: 1878 m2 Stav: stavba pred kolaudáciou Zdroj vody: vŕtaná studňa na pozemku Kanalizácia: VVS Konštrukcia domu: Múry: 1.PP železobetónový vodotesný monolit 1.NP tehla Porotherm 38 T Profi Dryfix a Porotherm 38 KOMBI Profi , vonkajšie zateplenie 15-18 cm Polyform EPS Neo, vodeodolná omietka Baumit Silikon Top 1,5 mm Strecha: sedlová Ruukki Classic 50+, superdifúzna membrána DuPont Tyvek Supro plus, parozábranná fólia DuPont Airguard Okná: antracit plastové Salamander BluEvolution 92 a hliníkové Aluprof MB 86, zasklenie izolačné trojsklo, v chodbe svetlovod Velux Vstupné dvere: hliníkové – Wisniowski Creo Garážová brána: hliníková –Wisnovski Prime Vonkajšie rolety: elektrické, hlinikové Príjazdová betónová cesta, chodník a terasa Premac Accordo Popis domu: - podlahy 1.PP pancierový betón 1.NP gres Novabell Imperial Venice bianco 120x60 - veľkoformátové obklady Mirage Norr -sanita Alpi blue - kúrenie elektrické podlahové , každá izba s inteligentnou zónovou reguláciou a tepelným čidlom v podlahe + kozub Schmidt lina 10045 h v hale -ohrev TÚV kombinácia solárne panely a elektrický bojler - dvere do izieb – dýhové, bezfalcové, dub a hliníkové s bezpečnostným sklom - kamerový systém, elektronický vrátnik, rozvody pre satelitný a internetový signál v každej izbe -predpríprava pre centrálny vysávač a alarm Cena dohodou Volať 0905448107 , 15.00 - 22.00 hod, prosím nepísať emaily ani správy

GH Real ponúka na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný, tehlový 3 izbový byt na Magurskej ulici v Prešove. Tento moderne dizajnovaný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome (kolaudácia 2011) na 1. poschodí z 9. Nadčasový dizajn, zmena dispozície a použitie materiálov najvyššieho štandardu (kameň, keramika, exotické drevo) vytvárajú bývanie, ktoré uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Kúrenie prostredníctvom keramických infrapanelov, ohrev vody cez elektrický zásobník a zabudovaná filtrácia na úpravu vody robia z tohto bytu doslova unikát. Byt je svetlý, s otvorenou dispozíciou, ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú výnimočný domov bez potreby ďalších investícií. Byt disponuje úžitkovou plochou 61,37 m². Veľkou výhodou je priestranná loggia (4,58 m²), nízke mesačné náklady, pivnica, dostupnosť veľkej kočikárne a bezproblémové parkovanie. Rekonštrukcia bytu (r. 2023): Byt prešiel precíznou a nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • zmenu dispozície na moderný otvorený koncept, • elektrické kúrenie keramickými infrapanelmi SMODERN TD ECO 2x950, 450,530 s termostatom v každej miestnosti, • ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom ARISTON VELIS EVO 100, • nové rozvody vody, filter tuhých častíc a ionizátor na hlavnom prívode vody • filtrácia vody (reverzná osmóza CRYSTAL PREMIUM), • nová elektroinštaláciu, stierky a dekoračné omietky s lícovými tehlami, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, • dubové podlahy s drevovláknitou izoláciou a nové obložkové zárubne a posuvné dvere. Dispozícia: • 2 samostatné nepriechodné izby, • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, • kúpeľňa a WC. Bytový dom: • tehlová stavba z roku 2011, • zateplený objekt, • nový výťah, • plastové okná a vchodové dvere, • čisté, moderné a udržiavané spoločné priestory. Lokalita: Táto vyhľadávaná adresa ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchodné centrá ZOC Max a ZOC Koral, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a obľúbený cyklistický chodník. Bonusom je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Tip makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v novšom tehlovom dome s dôrazom na detail a kvalitu. Vďaka nízkej energetickej náročnosti a perfektnému stavu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek úprav. Cena a služby: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia, získanie najvýhodnejších podmienok na trhu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 500 802.

Na predaj 2,5-izbový byt – Prešov, Sekčov, ul. Bernolákova Ponúkam na predaj 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Prešov – Sekčov, na ul. Bernolákova. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Výmera: 64m2. Dispozícia: Byt pozostáva z dvoch väčších izieb (obývačka a ďalšia izba), menšej izby, ktorá slúžila ako spálňa, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Balkón nie je súčasťou bytu. Stav: Byt je čiastočne prerobený – plastové okná, plávajúce podlahy, čiastočne zrekonštruovaná kúpeľňa. Zvyšok bytu je v pôvodnom, udržiavanom stave. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, MHD, zdravotné stredisko aj detské ihriská. Tichá lokalita ideálna pre rodiny aj jednotlivcov. Úžitková plocha bytu: 64 m2 + pivnica Čiastočná rekonštrukcia Podlažie: 3/8 Výťah - ÁNO Cena: 152 000 eur Byt je momentálne vyprataný, pripravený na predaj. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. t.č. +421 907 881 893

Dám do dlhodobého prenájmu. Možný aj predaj. Výborná lokalita priamo v centre - na námestí Sv. Jakuba, v tesnej blízkosti kostola a mestského úradu = skvelá viditeľnosť, intenzívna pešia premávka a ľahký prístup pre zákazníkov. -Mobilný dom 25 m² - prevádzka funguje už 5 rokov ako kaviareň - pripravené pre okamžité podnikanie - výborná infraštruktúra (voda/elektrina/kanalizácia, - vnútorné (staff) WC 1x, vonkajšie WC 2x) - Klimatizácia a elektrické kúrenie - flexibilne riešený priestor pre gastro aj retail Zakrytá terasa cca 40 m² zo všetkých strán – vhodná na sedenie hostí, lákavé letné posedenie, outdoor servis západnej aj východnej orientácie. Vhodné využitie: • Kaviareň / espresso bar / matcha bar • Kebab & street food • Trdelník, Zmrzlina, frappé & smoothie • Street food / Foodtruck (burger, hot-dog, taco) • Dezertné bistro / bubble tea • Fresh bar / zdravé jedlá • Pop-up shop, darčeky, handmade stánok (priestor je flexibilný – dá sa prispôsobiť podľa potreby) Výhody ponuky: • TOP poloha s vysokou frekvenciou ľudí • Overená gastro história (5 rokov prevádzky) • Veľká terasa pre sedenie a prezentáciu • Mobilný dom = flexibilné využitie na rôzne koncepty

IMOLI REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj výnimočnú historickú budovu v širšom centre krajského mesta Prešov, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na Konštantínovej ulici – len 5 minút pešo do historického jadra mesta. Táto nepodpivničená dvojpodlažná budova ponúka rozsiahle obchodné a prevádzkové priestory s bohatou históriou a všestranným využitím – ideálny objekt pre podnikateľský zámer, reštauráciu, sídlo firmy, kultúrny alebo komunitný priestor. Zastavaná plocha: 259 m2 Podlahová plocha: 210 m2 Výmera pozemku: 259 m2 Technické parametre Technické riešenie budovy spĺňa štandardy pre prevádzkové i komerčné účely. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z kvalitných keramických tehál s hrúbkou do 500 mm, čo zabezpečuje výbornú statiku a stabilitu objektu. Strop nad prvým nadzemným podlažím je železobetónový s rovným podhľadom, druhé nadzemné podlažie má drevený trámový strop, taktiež s rovným podhľadom. Budova je zastrešená sedlovou strechou s dreveným krovom a plechovou falcovanou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, čo zaručuje ich dlhodobú životnosť. Vnútorné schodisko je dvojramenné, s nášľapnou vrstvou z masívneho dreva, ktoré dotvára historický charakter stavby. Objekt je vybavený lokálnym vykurovaním prostredníctvom plynových vykurovacích telies (gamatky), čo umožňuje flexibilnú reguláciu teploty v jednotlivých priestoroch. Rozvody studenej a teplej vody sú zrealizované z pozinkovaného potrubia na oboch podlažiach. Kanalizácia je napojená na verejnú mestskú sieť, a to vrátane odpadov zo sociálnych zariadení a kuchyne. V hygienických priestoroch sú aplikované klasické keramické obklady stien a podlahy sú pokryté keramickou dlažbou. Celkové technické prevedenie objektu vytvára pevnú základňu pre ďalšie podnikateľské využitie alebo citlivú rekonštrukciu s dôrazom na zachovanie historickej hodnoty. Historický charakter s podnikateľským potenciálom Budova bola podľa miestneho šetrenia postavená v roku 1888 a pôvodne slúžila ako židovská základná škola, čo jej dodáva výnimočný historický charakter a architektonickú hodnotu. Počas svojej existencie prešla viacerými funkčnými zmenami – v minulosti bola využívaná na reštauračné účely, v súčasnosti slúži ako skladové zázemie. Objekt bol počas rokov priebežne obnovovaný, pričom si zachoval autentické prvky svojej doby. Stavebnotechnický stav zodpovedá veku, použitým materiálom a primeranej údržbe, čo vytvára solídny základ pre ďalšie využitie. Vzhľadom na lokalitu v širšom centre Prešova, pešiu dostupnosť do historického jadra mesta a architektonické predpoklady ide o atraktívnu investičnú príležitosť – či už so zámerom obnovy s rešpektom k historickému kontextu, alebo pre účely modernej prevádzky s využitím pôvodného charakteru budovy. Táto nehnuteľnosť ponúka unikátnu možnosť spojiť tradíciu s podnikateľským potenciálom v jednej z najžiadanejších častí mesta. Nezmeškajte príležitosť vlastniť výnimočnú nehnuteľnosť s historickým príbehom a strategickou polohou priamo v srdci Prešova. Takéto objekty sa na trhu objavujú len zriedka – či už hľadáte jedinečné sídlo pre vaše podnikanie, reštauráciu, galériu alebo zaujímavý investičný projekt, táto budova má potenciál naplniť vaše očakávania. V rámci objektu je možnosť využiť aj parkovacie miesta. Konečná cena je 440 000 eur, ktorá zahŕňa poplatky a servis s prevodom nehnuteľnosti. Zaujala vás táto ponuka? Vyhľadávate takýto typ investície? Ak ste si odpovedali 2x áno, tak nás neváhajte ihneď kontaktovať. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Nechajte sa inšpirovať pri osobnom stretnutí – radi vám predstavíme všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Mobil: 0905 925 638 Email: info@imolireality.sk

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Petrovany. Dom leží na pozemku o rozlohe 715m2, má úžitkovú plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Je dokončený do stavu „NA KĽÚČ. V ponuke sú dva takéto rodinné domy ležiace vedľa seba. Už len jeden voľný!!! Jeden z domov sa predal do mesiaca od zverejnenia ponuky. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome je nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom sa ponúka čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Slovo makléra: Dom je umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, použité sú kvalitné materiály, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova, elegancia domu a možnosť nasťahovať sa hneď predurčuje dom na rýchly predaj. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor. VIDEO: https://youtu.be/OJEpSpI5MRU

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Petrovany. Dom leží na pozemku o rozlohe 715m2, má úžitkovú plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Je dokončený do stavu „NA KĽÚČ. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe značky Grohe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome je nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom sa ponúka čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Slovo makléra: Dom je umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, použité sú kvalitné materiály, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova, elegancia domu a možnosť nasťahovať sa hneď predurčuje dom na rýchly predaj. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor. VIDEO: https://youtu.be/OJEpSpI5MRU

Táto ponuka je určená Pre tých, ktorí nehľadajú štandard, ale vyššiu úroveň bývania, kde má každý detail svoj význam. Dom vznikol s jasnou filozofiou – nerobiť ústupky v kvalite, materiáloch ani prevedení. Od dispozície, cez štýl, úložný priestor až po finálne detaily ide o bývanie, ktoré nie je štandardom, ale výberom. Ponúkame na predaj kompletne dokončený prémiový rodinný dom, ktorý je výsledkom nášho vlastného projektu – od prvotného návrhu, cez výstavbu až po finálny predaj. Za celým projektom stojíme MY osobne, s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasové riešenia. Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 157 m² • Dvojgaráž: 50 m² • Terasa: 40 m² • Pozemok: 635 m² • Parkovanie: 5-6 áut • Murovaná stavba • Všetky inžinierske siete • Dom sa nachádza 5 km od Prešova, v dosahu MHD, v obci Ruská Nová Ves Technológie & vybavenie: • Teplovodné podlahové vykurovanie (aj v garáži) prostredníctvom tepelného čerpadla značky Daikin • 2× vnútorná klimatizačná jednotka • Externé žalúzie • Kamerové zabezpečenie • Videovrátnik • Prémiové plastové okná od slovenského výrobcu • V celom dome boli použité prémiové materiály Dom je krásne presvetlený a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálny komfort bývania. Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • dvojgaráž • miestnosť s úložným priestorom pod schodiskom • samostatné WC • kúpeľňa s práčovňou • špajza • kuchyňa prepojená s obývacou izbou Poschodie: • 3× izba (z toho 2 izby so šatníkom) • samostatný šatník • kúpeľňa s wc Z horného podlažia sa naskytajú krásne výhľady na Slanské vrchy a Vysoké Tatry. Ďalšie informácie • Dom sa predáva v stave a vybavení, ako ho vidíte na fotografiách • Pri realizácii sme kládli maximálny dôraz na každý detail • Ide o prémiovú nehnuteľnosť, preto je cena na vyžiadanie Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, príbeh a hodnotu aj o roky neskôr, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena domu je 560.000€ (2.705€/m2) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0918 419 977 family.partners.po@gmail.com

Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého podstatného? Vitajte v Záhradných sadoch – najobľúbenejšej rezidenčnej štvrti v Prešove, kde si rodiny aj páry nachádzajú svoj nový domov. Poponáhľajte sa – o byty je veľký záujem a už viac ako dve tretiny sú predané. Nezmeškajte príležitosť, aby sa aj vám ušiel váš vysnívaný 3-izbový byt. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: byt s výmerou 61,35 m² + balkón 6,84 m² ponúka obývačku s kuchyňou a vstupom na balkón – ideálne miesto na letné raňajky či večerný drink, dve samostatné spálne so západnou orientáciou, dve kúpeľne pre maximálny komfort a vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník či botník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento byt zamilujete: bezchybná dispozícia bez kompromisov, slnečné izby a tichý balkón s výhľadom na zeleň, dve kúpeľne – benefit, ktorý v tejto kategórii len tak nenájdete, a lokalita, ktorá rastie na hodnote aj obľube. Byty stavia overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočnú štvrť. Plánované dokončenie: 3. kvartál 2026. Záhradné sady – viac než len bývanie: komunitný park, detské ihriská, outdoor fitness, volejbalové ihrisko, joga dvakrát týždenne zdarma, letné kino trikrát za sezónu a ďalšie podujatia pre obyvateľov. Priamo pod domom kaviareň a pekáreň s čerstvým pečivom aj malé potraviny. Všetko v tichom a bezpečnom prostredí, pár minút od centra. Technický štandard: podlahové kúrenie Viessmann, plastové okná Rehau s trojsklom, bezpečnostné dvere, hladké sadrové omietky Baumit, zvukovoizolačné medzibytové tehly, kvalitné rozvody, optický internet (Telekom, Condornet) a balkónová podlaha zo severskej borovice. Doplnkové možnosti: pivničná kobka od 3 990 €, garážové státie za 14 980 € alebo vonkajšie parkovanie za 8 990 €. Financovanie bez starostí: hlavný partner výstavby Slovenská sporiteľňa, hypotéky vybavíte aj cez VÚB a Tatra banku. Radi vám bezplatne pomôžeme s nastavením financovania, aktuálne úrokové sadzby od 3,19 %. Nový byt. Nová kapitola. Nový začiatok. Záhradné sady nie sú len adresa – sú to životný štýl, ktorý spája pokoj, komunitu a investičnú istotu. Viac info a aktuálna ponuka: www.zahradnesady.sk

Ponúkame na prenájom priestranné skladové priestory v objekte Hala B a C, situované hneď vedľa hlavnej administratívnej budovy Elcom. Priestory sa nachádzajú na: Hala B: vrchnom poschodí a Hala C: spodnom poschodí. _____________________________________________________________________________________________________ HALA B: Sklad je plne funkčný a pripravený na okamžité využitie. Disponuje: - Nakladacou rampou prístupnou z oboch podlaží - Ťažkotonážnym nákladným výťahom na pohodlnú manipuláciu s tovarom - Plne osvetlenými priestormi so stropným osvetlením - Vlastnou kuchynkou a zázemím pre zamestnancov - Dostupné aj oddelené šatne, s toaletami a sprchovacími kútmi - Dostupným parkovaním priamo pri objekte - Parkovaním (viď. satelitný obrázok). - Spoločné chodby DOSTUPNÉ PRIESTORY: - rozmery dostupné v pôdoryse: viď. v galérií - uzamykateľné priestory, dostupné slnečné svetlo Miestnosť 109: 116,1m2 Miestnosť 111: 16,08m2 Miestnosť 112: 40,32m2 Miestnosť 114: 16,5m2 Miestnosť 115: 16,5m2 Alebo Kombinácia s chodbou P2, ktorá spája tieto kancelárie a má rozmer: 118,46m2 Celková plocha je kancelárií a chodby: 323,96 CENA: - Prenájom priestorov výchádza na 8 EUR/m2/mesiac bez dph - Energie formou pomerového rozrátavania - Cena za parkovacie státie: zdarma na prvý polrok. Následne, spoplatnené sumou 1,5 EUR/m2/mesiac bez dph. - Parkovacia plocha podľa potreby a dohody v okolí objektu. - Depozit vo výške 2 mesačných nájmov. - Prenajímateľ je platca DPH. - Možný krátkodobý nájom (minimálne 1 rok), ideálny je dlhodobý nájom. - V cene nie je zahrnutá provízia maklérovi vo výške 1 mes. nájmu. _____________________________________________________________________________________________________ HALA C: Sklad je plne funkčný a pripravený na okamžité využitie. Disponuje: - Plne osvetlenými priestormi so stropným osvetlením - Dostupným parkovaním priamo pri objekte - Parkovaním (viď. satelitný obrázok). - rozmery dostupné v pôdoryse: viď. v galérií - uzamykateľný priestor Sklad 3: 94,83 m2 - Prenájom priestorov výchádza na 6 EUR/m2/mesiac bez dph - Cena za energie podľa spotreby - Energie formou pomerového rozrátavania - Cena za parkovacie státie: zdarma na prvý polrok. Následne, spoplatnené sumou 1,5 EUR/m2/mesiac bez dph. - Parkovacia plocha podľa potreby a dohody v okolí objektu. - Depozit vo výške 2 mesačných nájmov. - Prenajímateľ je platca DPH. - Možný krátkodobý nájom (minimálne 1 rok), ideálny je dlhodobý nájom. - V cene nie je zahrnutá provízia maklérovi vo výške 1 mes. nájmu. _____________________________________________________________________________________________________ Výhodná poloha pri etablovanej spoločnosti s viac než 30-ročnou históriou a jednoduchý prístup pre kamióny a dodávky robia z tohto skladu ideálne riešenie pre logistiku, distribúciu alebo výrobu. Dostupné aj kancelárske priestory v hlavnej budove A. Kontaktujte nás a rezervujte si obhliadku Haly B a C ešte dnes.

Predstavujeme Vám Rezidenciu Dilongova, ktorá je situovaná v pokojnej lokalite na Dilongovej ulici v Prešove neďaleko centra mesta na Táborisku. Tvoria ju 3 rodinné domy s bytmi so samostatnými vstupmi - 3-izbový byt na prízemí so záhradou a 4-izbový byt na poschodí s terasou. Priestranný 4-izbový byt s výmerou 90 m2 pozostáva z: - vstupná chodba - schodisko - WC - WC s kúpeľňou - chodba - 2x izba - špajza - kuchyne prepojenej s obývačkou s výstupom na terasu. Byt je orientovaný na východnú stranu - kuchyňa s obývačkou a s terasou, na západ sú orientované 2 izby na poschodí, na severozápad je orientovaná 1 izba. Samozrejmosťou je vlastné parkovanie priamo pri rezidencii, pohodlný prístup do bytu, pasívny štandard s nízkymi prevádzkovými nákladmi, optické pripojenie k internetu. PONUKOVÁ CENA 4-izbového bytu na 1.poschodí v štádiu holobyt: 247.000 Eur Cena zahŕňa dokončený skolaudovaný holobyt s výmerou 90 m2 + terasa s výmerou 13 m2. K cene bytu je potrebné pripočítať cenu parkovacieho miesta pri dome v sume 13.000 Eur. Možnosť financovania kúpy bytu hypotekárnym úverom, ktorý Vám zabezpečíme bezplatne a s najlepšími podmienkami na trhu v spolupráci s našim exkluzívnym partnerom – spoločnosťou HARČÁR a partneri: http://urbanreal.sk/financovanie Ponúkame Vám tiež možnosť dokončenia interiéru bytu "na kľúč" v spolupráci s naším partnerom MK Interiér Plus: https://mkinterierplus.sk/uvod.html V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte makléra: Mgr. Ladislav Šandor tel.: 0918 528 326, 0948 362 720 e-mail: sandor@urbanreal.sk web: www.urbanreal.sk

Obytný súbor Solivarská ponúka novostavby malopodlažných bytových domov situované v existujúcej štvrti s rodinnými domami v lokalite medzi sídliskami Sekčov a Šváby na Solivarskej ulici v krajskom meste Prešov. Prístup k bytovým domom je po prístupovej komunikácii a chodníkoch, ktoré nadväzujú na jestvujúce prístupy zo Solivarskej ulice. Katalógovú prezentáciu bytov si môžete prezrieť na stránke: www.bytysolivarska.sk CENA posledného 4-izbového bytu na 2. poschodí v BD2 v štádiu holobyt: 245.000 Eur s DPH Cena zahŕňa dokončený skolaudovaný holobyt s výmerou 90 m2 s veľkou loggiou s výmerou 12 m2, balkónom s výmerou 6 m2 a murovanou pivnicou v suteréne BD s výmerou 2 m2. K cene bytu je potrebné pripočítať cenu krytého parkovacieho miesta pod prístreškom v sume 15.000 Eur Možnosť financovania kúpy bytu hypotekárnym úverom, ktorý Vám zabezpečíme bezplatne a s najlepšími podmienkami na trhu v spolupráci s našim exkluzívnym partnerom – spoločnosťou HARČÁR a partneri: http://urbanreal.sk/financovanie V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte makléra: Mgr. Ladislav Šandor tel.: 0918 528 326, 0948 362 720 e-mail: sandor@urbanreal.sk web: www.urbanreal.sk

4-izbový bungalov s podkrovnou izbou, krbom a saunou – Ľubotice Na predaj priestranný 4-izbový bungalov v tichej a vyhľadávanej lokalite Ľubotíc, ideálny pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 928 m², so zastavanou plochou 204 m². Úžitková plocha domu je 144 m², pričom súčasťou dispozície je jedna izba v podkroví, vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba. Príjemnú atmosféru domova dotvára krb v obývacej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž o výmere 60 m² s bránou Hormann, kde sa nachádza fínska sauna v kombinácii s infra saunou. K domu prislúcha aj pivnica. Na pozemku sa nachádza krásne upravená záhrada s ovocnými stromami a vlastná studňa, ideálna na zavlažovanie a údržbu zelene. Hlavné výhody: • 4 izby + izba v podkroví • krb v obývačke • veľký pozemok 928 m² • dvojgaráž + sauna • studňa na pozemku • tichá a obľúbená lokalita Cena zohľadňuje veľký pozemok 928 m², vďaka čomu samotný dom vychádza na veľmi priaznivú cenu za m² Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na prenájom skladové a výrobné priestory v zateplenej budove s výbornou dostupnosťou priamo pri hlavnej ceste v smere Prešov – Sabinov. Priestory sú vhodné na skladovanie, ľahkú výrobu alebo kombinované prevádzky. Technické parametre: Výmera skladových/výrobných priestorov: do 250 m² (možnosť rozdelenia na 100 m² + 150 m², podľa potrieb nájomcu) K dispozícii aj administratívne: 72 m² Výška stropu: 3 m+ Podlaha: dlažba / epoxid Prípojky: všetky podľa potreby vrátane silnoprúdu Internet: možnosť zabezpečenia pripojenia Vstupné brány: elektricky ovládané Prístup pre kamióny: bezproblémový Výhody areálu: Strážený areál s 24-hodinovým prístupom Bezproblémové parkovanie pre osobné aj nákladné vozidlá Výborná lokalita – priamo pri hlavnom ťahu, ľahký prístup do Prešova aj Sabinova Možnosť úprav a prispôsobenia priestoru podľa požiadaviek nájomcu Flexibilná výmera – priestor je možné prenajať aj viacerým nájomcom Priestory sú ideálne pre firmy hľadajúce kombináciu skladovania, výroby a administratívy v bezpečnom a dobre dostupnom prostredí. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj rodinný dom s prevádzkou v obci Ovčie, okr. Prešov. Obec Ovčie je vzdialená 22 km od krajského mesta Prešov, s dobrým a rýchlym napojením na ďialnicu do Prešova, či Popradu. Dom sa predáva ako rodinný dom. Vlastnosti nehnuteľnosti: Plocha pozemku: 700 m² Zastavaná plocha: 120 m² Podlažia: 2 Pivnica: áno Vlastníctvo: osobné Terén pozemku: rovinatý Popis nehnuteľnosti: Dvoj-podlažný rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, (celé prízemie je prerobené na reštauračné priestory) s pivnicou a vonkajším prestrešním terasy. Stavba je postavená z tehál šírky 40 cm. V rodinnom dome sú na prízemí vymenené plastové okná, na poschodí sú pôvodné. Strecha je zachovalá, má zdravý krov a strešnú krytinu. Stavba bola dokončená v roku 1968 a rekonštrukcia prízemia prebehla v roku 2018. Kúrenie na prízemí je v reštauračných priestoroch zabezpečené plynovým kotlom, podlahovým kúrením aj radiátormi v zadnej časti skladu. Možnosť zriadenia plynového kúrenia, aj pre horné poschodie, (kotol je dimenzovaný pre vykurovanie celého RD). Členenie RD: Prízemie: - aktuálne je na prízemí urobená pizzéria s barom, pozostávajúce z 3 reštauračných miestností, baru, skladu a kotolne + WC - výstup na zastrešenú terasu s plastovými fóliami - nové toalety - pivnica Poschodie: - 4 izby - špajzka s výstupom na krov - možnosť zriadenia schodov (na konci chodby) na poschodie z prízemia, aktuálne sú schody kvôli reštaurácií zrušené Momentálne sa horné poschodie nevyužíva. Nádvorie: - veľký priestor - parkovisko, ktoré slúži pre návštevníkov reštaurácie, ako aj malé detské ihrisko - v zadnej časti je záhrada, ktorá má aj samostatný vstup na pozemok, sklad, a ovocné stromy Záhrada: - pozostáva z malého pozemku. Možnosť predať celý pozemok za cenu 155 000€ viď. posledná fotografia Rozmery pozemku: - cca 145 m x 26 m celý pozemok - 45m x 20m rozdelený pozemok IS: - elektrina, - voda- obecný vodovod - plyn - žumpa Nadštandardné vybavenie: Kamerový systém 400V zásuvka na stene domu od parkoviska pripravená na napájanie elektromobilu. Cena: 124 990 €

Ponúkame Vám na predaj slnečné a rovinaté pozemky vhodné ako investícia vo vyhľadávanej lokalite na budúcu výstavbu rodinných domov, v lokalite medzi ulicou Drozdia (Šalgovík) a ulicou Pri vodojeme (Ľubotice) v Prešove. Lokalita je v návrhu územného plánu obce Ľubotice určená NA VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMOV. Táto skutočnosť je podložená aj územnoplánovacou informáciou vyžiadanou od obce. Umiestnenie pozemkov umožňuje nádherný výhľad na celé mesto a za bezoblačného počasia dokonca výhľad až na končiare Vysokých Tatier. Lokalita pozemkov je úplne mimo akéhokoľvek záplavového územia, mimo zosuvného pásma, bez stavebnej uzávery, v blízkosti už existujúcej výstavby rodinných domov a s veľkým potenciálom rozvoja celej oblasti. Ak patríte medzi konzervatívnych ľudí a dávate prednosť bezpečnému uloženiu finančných prostriedkov do nehnuteľnosti s dobrým výnosom do budúcna, tieto pozemky sú ako stvorené pre vás. Ponúkame pozemky s výmerou od 371m2 do 415m2 (plus podiel na prístupovej ceste) – všetky sú rovinaté a s rozmermi strán cca 18 x 21 m (viac v tabuľke na obrázku). Ak sa vám žiada väčší pozemok, je ešte možná dohoda aj na preparcelovaní susedného pozemku. V cene sú zahrnuté aj podiely na ďalších dvoch spoločných parcelách, ktoré budú tvoriť prístupovú cestu k hlavnej verejnej ceste, čo znamená, že ku každému pozemku pripadá aj podiel vo výmere 234 m2 a je zahrnutý do konečnej ceny pozemku. Konečné ceny a rozmery jednotlivých pozemkov sú uvedené na obrázku v tabuľke. Zaujímavá ponuka, odporúčam vidieť. Obhliadku priamo na mieste a pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií a grafické časti územného plánu sú uvedené na našej stránke zoomreality.sk Link na územný plán obce: https://www.obeclubotice.sk/novinka/67625/koncept-uzemneho-planu-obce-lubotice-variant-a

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 5-izbového dvojpodlažného RD s garážou, prístreškom a bazénom, postavenom na mierne svahovitom pozemku o rozlohe až 1063 m2. Dom sa nachádza na konci ulice a je napojený na elektrinu , plyn, čistička OV, vlastnú studňu - alternatíva aj obecný vodovod. Ide o 8 ročnú veľmi dobre dispozične riešenú novostavbu rodinného domu so sedlovou strechou a úžitkovou plochou až 173 m2 + 36 m2 garáž. Asfaltová prístupová cesta, dostatok parkovacích miest pre návštevy je len zlomok toho čo táto nehnuteľnosť ponúka. ZHRNUTIE : ● pozemok a rozlohe 1063 m2 ● IS – elektrina, plyn, čistička OV, vlastná studňa, možnosť obecného vodovodu ● tehlová novostavba so sedlovou strechou - škridľa ● optický internet ● vstup na pozemok z obecnej komunikácie ● vykurovanie cez plynový kotol a radiátory + podlahové vykurovanie ● dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie ● altánok a bazén na dlhé letné večery DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • na prvom podlaží sa nachádza zádverie s chodbou a schodiskom, kuchyňa s obývačkou a výstupom na exteriérovú terasu, spálňa, šatník, WC, sklad, kúpeľňa s práčovňou a chodbička so vstupom do dvojgaráže. • na druhom podlaží sú situované tri spálne, WC a kúpeľňa s priestrannou rohovou vaňou a výstupom do podkrovia Názor makléra : Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, mimo hlavnej cesty s nádherným výhľadom. V blízkom okolí je dostupná bohatá občianska vybavenosť ( materská škola, základná škola, predajňa potravín, pošta, knižnica, múzeum, reštaurácia/bar, multifunkčné a futbalové ihriská, dopravné spojenie MHD a SAD ). Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Ponúkame na predaj pekný stavebný pozemok o výmere 575 m², nachádzajúci sa v tichej a príjemnej časti obce Bunde. Pozemok je slnečný počas celého dňa a má mierne svahovitý terén, ktorý poskytuje krásny výhľad aj zaujímavé možnosti pri budúcej výstavbe. Výhody pozemku: - ideálna výmera pre rodinný dom - pokojná vidiecka lokalita - slnečná orientácia - mierny svah vhodný na terasové riešenie - voda, elektrina, plyn v dosahu pri pozemku - dostupnosť občianskej vybavenosti v dosahu cca 3km v Chminianskej Novej Vsi Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obci s dobrým spojením a príjemnou atmosférou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. CENA: 35.000,-€ DOHODNITE SI OBHLIADKU: Simona Rusnáková 0915 312 875 simona@klimkoreality.sk KLIMKO reality team