Nehnuteľnosti na predaj, okres Prievidza

Ponúkame na odstúpenie zabehnutú predajňu so skladovým zázemím, ktorá funguje od roku 2019 a počas svojho pôsobenia si vybudovala stabilnú klientelu, sieť dodávateľov a fungujúce obchodné know-how. Dôvodom odstúpenia je reštrukturalizácia spoločnosti. Ide tak o príležitosť prevziať už fungujúci koncept bez nutnosti budovať podnikanie úplne od začiatku. PRIESTORY PREVÁDZKY Prevádzka pozostáva z troch samostatných priestorov s celkovou výmerou približne 142 m²: * predajňa – cca 52 m² * kancelária – cca 10 m² * sklad – cca 80 m² Priestory sú zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke. Súčasťou odstúpenia je aj možnosť pokračovať v existujúcom nájme za výhodných podmienok. ČO ODSTÚPENÍM ZÍSKATE? * kompletné know-how a marketingové know-how * databázu existujúcich klientov * možnosť pokračovať v zmluvných vzťahoch s dodávateľmi * kompletný prehľad hospodárenia a obratov od roku 2019 * zariadenú predajňu s výhodným nájmom * skladové zásoby s aktuálnou inventúrou * úvodné poradenstvo a zaškolenie SORTIMENT A ZNAČKY Predajňa sa špecializuje najmä na materiály a produkty značiek Caparol, Likov a Schuller, okrajovo Knauf a Debbex. Výhodou je existujúca klientela, zaužívané dodávateľské vzťahy a fungujúci systém predaja. PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVÉHO PREVÁDZKOVATEĽA Odstúpenie je vhodné pre podnikateľa alebo firmu z oblasti stavebníctva, interiérov, povrchových úprav či predaja stavebného materiálu, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie o fungujúcu prevádzku. Novému prevádzkovateľovi môže výrazne uľahčiť štart najmä existujúca klientela, dodávateľské kontakty, skladové zásoby, zariadenie predajne a odovzdanie know-how. Súčasťou odstúpenia je aj úvodné poradenstvo a zaškolenie, aby bolo možné na doterajšiu činnosť plynulo nadviazať. Zaujímavá príležitosť prevziať fungujúcu predajňu s históriou od roku 2019, existujúcou klientelou a kompletným obchodným zázemím. Pre viac informácií ohľadom ceny, podmienkach odstúpenia, nájme, skladových zásobách a ekonomických výsledkoch ma neváhajte kontaktovať. Podrobné informácie radi poskytneme vážnym záujemcom na tel.č.: +421 905 162 905. Róbert Svitok - Zlatá Brána Real.

Len máloktorá nehnuteľnosť ponúka možnosť spojiť komfortné bývanie s podnikateľským využitím. Tento rodinný dom na Kukučínovej ulici v Prievidzi je jednou z nich. Okrem príjemného bývania ponúka aj potenciál na vytvorenie ambulancie, sídla firmy, kancelárií alebo iných komerčných priestorov. CENA: 199 000 €. Ponúkame na predaj prízemný murovaný rodinný dom na Kukučínovej ulici v Prievidzi, situovaný na pozemku s výmerou 1 066 m². Vďaka svojej strategickej polohe, výbornej dostupnosti a širokým možnostiam využitia predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie, podnikanie aj investíciu. Technické parametre: - pozemok s výmerou 1 066 m² - zastavaná plocha domu 110 m² - murovaný dom postavený z tehly - prízemný rodinný dom - čiastočne podpivničený - nová plechová strešná krytina - plastové okná vymenené v roku 2026 - dom je pripravený na rekonštrukciu interiéru podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: - elektrická prípojka 400V - obecný vodovod - napojenie na verejnú kanalizáciu Dispozícia domu: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z: - vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, komory. Dispozícia umožňuje jednoduchú modernizáciu a prispôsobenie priestoru podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej potenciál na polyfunkčné využitie. Okrem rodinného bývania je vhodná aj na podnikateľské účely, ako napríklad: - sídlo spoločnosti, zubná alebo lekárska ambulancia, veterinárna ambulancia, advokátska alebo notárska kancelária, účtovnícka či projekčná kancelária, kozmetické, kadernícke alebo masážne štúdio, rehabilitačné alebo fyzioterapeutické centrum, školiace centrum, administratívne priestory, iné služby alebo nerušivá podnikateľská prevádzka. Pozemok: Pozemok s výmerou 1 066 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv – od reprezentatívneho rodinného bývania, cez vytvorenie oddychovej záhrady až po vybudovanie parkovacích miest pre klientov alebo rozšírenie existujúcej stavby. Takáto výmera poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pri ďalšom rozvoji nehnuteľnosti a zvyšuje jej investičný potenciál. Lokalita: Kukučínova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mesta Prievidza. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Hlavné výhody: - výborná lokalita v meste Prievidza - pozemok s výmerou 1 066 m² - zastavaná plocha domu 110 m² - murovaná tehlová stavba - nová plechová strecha - plastové okná vymenené v roku 2026 - čiastočné podpivničenie - obecný vodovod a verejná kanalizácia - všetky inžinierske siete - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, potenciál polyfunkčného využitia, ideálne na bývanie aj podnikanie - vhodné pre ambulanciu, kancelárie, sídlo firmy alebo služby - výborná investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Miesto, kde sa vaše predstavy môžu stať realitou. Či už hľadáte nový domov, priestor pre svoje podnikanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, táto ponuka vám ponúka jedinečnú kombináciu všetkých týchto možností. Vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv alebo reprezentatívne podnikateľské priestory na jednej z najlepších adries v Prievidzi. Táto nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý využije jej potenciál naplno. Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré zobrazujú možný budúci vzhľad exteriéru a interiéru. Slúžia ako inšopirácia a predstava o potenciáli nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti na tel.č.: +421 905 162 905. Róbert Svitok - Zlatá Brána Real.

Ponúkame na predaj plnohodnotný, ucelený stavebný pozemok v katastrálnom území Nováky s rozlohou 1830 m². Cena pozemku: 107 000€ (s DPH). Z ceny je možné uplatniť odpočet DPH. Umiestnenie pozemku: - Strategická poloha pri frekventovanej hlavnej ceste smerujúcej na Bánovce a Trenčín, čo z neho robí ideálnu investíciu. - Nachádza sa v blízkosti vodnej nádrže, s výbornou dostupnosťou a potenciálom na výstavbu budovy určenej na prenájom kancelárskych priestorov. Momentálne na pozemku stojí humno-pajta, ktoré môže byť po dohode s kupujúcim odstránené. Možnosti využitia: - Výstavba rodinného domu s možnosťou zelenej bariéry pri hlavnej ceste - Realizácia komerčných alebo rezidenčných projektov - Kancelárie pre firmy a podnikateľov - Priestory pre lekárov zdravotné strediská, ambulancie - Iné využitie podľa potrieb investora K dispozícii máme návrhy dispozičného riešenia pre výstavbu rodinných domov, reštaurácie s možnosťou ubytovania. IS na hranici pozemku. Prístupová cesta. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si obhliadku: 0917 902 966.

Renata Greschner - Zlatá Brána Real: Hľadáte dokonalé bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií? Tento výnimočný 2-izboý byt o výmere 51 m² po kompletnej rekonštrukcii čaká na svojho nového majiteľa! Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mamičku s dieťaťom, ktorá hľadá príjemný a bezpečný nový začiatok. CENA: 110 000 € VIDEOPREZENTÁCIA: https://www.facebook.com/share/r/19bFc4F2wm/ LOKALITA A POLOHA: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Starom sídlisku v Prievidzi konkrétne na ulici Štefana Králika v blízkosti Obchodnej akadémie. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky – zastávka, školy, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU: * Poschodie: 3. poschodie zaručuje dostatok súkromia aj pekný výhľad. * Orientácia: Juh a Sever – byt je krásne presvetlený, slnečný a príjemne vzdušný po celý deň. * Francúzske balkóny: Hneď dva! Jeden sa nachádza v kuchyni a druhý v priestrannej obývacej izbe. * Komora / Šatník: Obrovský plusom je samostatná komora, ktorú môžete využiť ako šatník, odkladací priestor alebo praktickú špajzu na potraviny. KUCHYŇA & KÚPEĽŇA: * kuchynská linka poskytuje štedrý priestor na varenie .Je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Stolujete pohodlne celá rodina * Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a toaleta je samostatná. ZARIADENIE A STAV: Byt je po poctivej rekonštrukcii – stav je doslova TIP-TOP! Predáva sa kompletne zariadený presne tak, ako môžete vidieť na fotografiách (v spálni sa nachádza vstavaná skriňa a manželská posteľ). Stačí sa len nasťahovať a bývať! Ak by si však nový majiteľ želal byt bez zariadenia, po dohode je možné nábytok vypratať. Nenechajte si ujsť túto skvelú ponuku na bývanie v Prievidzi. V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

V rodinnej rezidencii pri jazere v Kostolnej Vsi si môžete splniť sen o bývaní v rodinnom dome. Ak vlastníte pekne zrekonštruovaný byt alebo kvalitný byt vo výbornej lokalite, radi zvážime jeho výmenu s doplatkom. Na rozhraní Kostolnej Vsi a Nitrianskeho Rudna (okres Prievidza), priamo pri priehrade, sa nachádza rezidencia - novostavba z roku 2020, ktorá prirodzene prepája architektúru, vodu a prírodu do jedného celku. Miesto, ktoré nepôsobí ako bežná nehnuteľnosť, ale ako súkromná oáza mimo ľudí – s výhľadmi, ktoré sa menia v priebehu dňa a definujú atmosféru celého bývania. Dom s vysokými stropmi a veľkorysým presvetlením je navrhnutý tak, aby maximálne pracoval s priestorom, tichom a kontaktom s exteriérom. Dispozícia a atmosféra * veľkorysá denná zóna s krbom a prirodzeným prepojením na terasu * vysoké stropy a otvorený priestor, ktorý umocňuje svetlo a vzdušnosť * kuchyňa, jedáleň a obývacia časť tvoria jeden plynulý celok * terasa orientovaná na priehradu s nerušenými panoramatickými výhľadmi * galéria využiteľná ako pracovňa alebo tichá oddychová zóna * dve samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru * kúpeľňa s rohovou vaňou Materiály a interiér * interiér riešený na mieru s dôrazom na čistotu detailu * kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH * premyslené úložné riešenia integrované do priestoru * odolné materiály vrátane CETRIS podláh * prirodzené drevené a stolárske prvky dopĺňajúce charakter domu Technológie a riešenia * elektrické podlahové kúrenie s inteligentným ovládaním * drevostavba s kvalitnou skladbou izolácií pre stabilnú klímu počas roka * strešná krytina BRAMAC * vlastná ČOV * napojenie na vodu a elektrinu * kamerový systém a elektrická vstupná brána * dôraz na dlhodobú funkčnosť a nízku údržbu * úžitková plocha takmer 130 m² Pozemok a lokalita * pozemok 1000 m² * mierne svahovitý terén s prirodzenými výhľadmi na vodu * upravený exteriér s oporným múrom a kamennými prvkami * maximálne súkromie v rámci rekreačnej zóny * priame prepojenie s prírodou a vodnou hladinou priehrady Lokalita na pomedzí Nitrianskeho Rudna a Kostolnej Vsi ponúka unikátnu kombináciu vody, lesa a dostupnosti. Prievidza je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Zhrnutie Rezidencia, ktorá nestojí na efekte, ale na pocite. Na priestore, ktorý má ticho, svetlo a výhľad ako svoju hlavnú hodnotu. Miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a život bez kompromisov. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve Majiteľ má právo výberu kupujúceho. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Renata Greschner – Zlatá Brána REAL 0917 902 966

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Čereňany, okres Prievidza, situovaný na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 907 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, investičný pozemok alebo priestor na podnikanie. CENA: 110 000 €. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku, čo otvára viacero možností budúceho využitia a zhodnotenia nehnuteľnosti. Rodinný dom: - zastavaná plocha domu približne 160 m², - zdravá tehlová stavba, - pôvodný technický stav, - dlhodobo neobývaný, - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, komora. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 samostatné miestnosti nachádzajúce sa mimo hlavnej obytnej časti domu, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, sklad, letná kuchyňa, hobby miestnosť, pracovňa alebo priestor na podnikateľské účely. V dome sa nachádza aj podkrovie - priestor plný nových možností. Po rekonštrukcii sa môže zmeniť na útulné izby pre deti, pokojné miesto na prácu z domu alebo súkromnú oddychovú zónu. Dom poskytuje novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb a moderných štandardov. Vďaka veľkosti pozemku je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na investičné alebo podnikateľské využitie. Inžinierske siete - elektrická prípojka, - verejný vodovod, - odpad je riešený septikom, no pri pozemku sa nachádza kanalizácia Pozemok a výhody - celková výmera pozemku 1 907 m² - možnosť rozdelenia pozemku - dostatok priestoru na ďalšiu výstavbu - vhodný na záhradu, oddychovú zónu alebo hospodárske využitie - možnosť zriadenia sídla firmy - možnosť vybudovania prevádzky, kancelárskych alebo podnikateľských priestorov - vhodné na kombináciu bývania a podnikania - investičný potenciál do budúcnosti Lokalita: Obec Čereňany ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do miest Prievidza, Partizánske a Nováky. Dominantou obce je Kaštieľ Čereňany, pôvodne renesančný kaštieľ zo 17. storočia. Dnes je známy najmä vďaka prestížnej reštaurácii Afrodita, ktorá patrí medzi najznámejšie gastronomické zariadenia na Slovensku. Milovníkov prírody poteší poloha obce na úpätí pohoria Vtáčnik, ktoré ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, krásne výhľady a možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. V blízkom okolí sa nachádzajú: Termálne kúpalisko Chalmová – pokojné termálne kúpalisko s celoročnou prevádzkou, Termály Malé Bielice – moderné termálne kúpalisko a wellness centrum, turistické a cyklistické trasy v pohorí Vtáčnik, možnosti hubárčenia, rekreácie a oddychu v prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok, pokojné prostredie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 905 162 905. Róbert Svitok - Zlatá Brána Real.

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v Pravenci, okres Prievidza, ktorý ponúka zaujímavú kombináciu výrobno-skladovacích priestorov, veľkého pozemku, parkovania a technického zázemia. Vďaka svojim parametrom je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku aj ďalšie podnikateľské využitie. Celková výmera predávaného areálu predstavuje 10 008 m². HLAVNÉ PARAMETRE AREÁLU Hlavná budova – spolu 1 942 m² – časť 1: 159 m² – časť 2: 1 316 m² – časť 3: 467 m² - pivničné priestory 620 m² - skladovací stan 450 m² - nezastavaná plocha 6 924 m² - parkovisko 1 142 m² - elektrický istič – 500 A - fotovoltaická elektráreň – 99 kW Hlavná budova bola postavená v 70. rokoch ako oceľový skelet s panelovou výplňou. Dispozične pozostáva z troch častí s výmerami 159 m², 1 316 m² a 467 m², čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového vlastníka. Objekt je zároveň čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory majú výmeru približne 620 m² a môžu slúžiť ako skladové, technologické alebo doplnkové prevádzkové zázemie. Veľkou výhodou je kompletne zrekonštruovaná strecha, ktorá bola obnovená približne pred ôsmimi rokmi. Na streche haly je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 99 kW, Čo predstavuje významný benefit z pohľadu energetickej efektivity a prevádzkových nákladov. Objekt je vybavený 500 A ističom, čo vytvára dobré podmienky aj pre prevádzky s vyššou energetickou náročnosťou. Objekt má kompletné elektrické a vzduchové rozvody. VYKUROVANIE A SKLADOVANIE Vykurovanie objektu zabezpečuje vlastný kotol na drevostiepku. Súčasťou areálu je aj skladovací stan s výmerou 450 m², vhodný na skladovanie materiálu, tovaru alebo ako ďalší prevádzkový priestor. Veľkú časť areálu tvorí nezastavaná plocha 6 924 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – od skladovania a manipulácie s materiálom až po vytvorenie ďalšieho zázemia pre podnikanie. K dispozícii je aj parkovisko s výmerou 1 142 m². VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Jednou z výrazných výhod nehnuteľnosti je jej strategická poloha a veľmi dobrá dopravná dostupnosť. Areál sa nachádza na dôležitom cestnom ťahu v smere Martin – Žilina, pričom opačným smerom je dobrá dostupnosť na Žiar nad Hronom, Banskú Bystricu a Nitru. Výhodné spojenie je aj smerom na Nové Mesto nad Váhom a Púchov. Lokalita je preto vhodná aj pre firmy, ktoré potrebujú efektívne zabezpečiť logistiku, distribúciu, zásobovanie alebo pohyb materiálu a tovaru. AREÁL S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Táto nehnuteľnosť ponúka na jednom mieste rozsiahly pozemok, hlavnú budovu rozdelenú na tri časti, veľké pivničné priestory, skladovací stan, parkovisko, vlastné vykurovanie a fotovoltaickú elektráreň. Je vhodná pre výrobnú spoločnosť, skladovaciu alebo logistickú firmu, investora, ale aj podnikateľa, ktorý hľadá vlastný areál s priestorom na ďalší rozvoj. Veľká výmera, technické zázemie, vlastná výroba tepla, fotovoltaika a 500 A istič robia z areálu zaujímavú príležitosť pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Hala je aktuálne v plnej prevádzke. Fotografie interiéru boli upravené a zariadenie a prevádzkové vybavenie boli z fotografií odstránené, aby lepšie vynikla dispozícia a priestorové možnosti nehnuteľnosti. Pre viac informácií, technické parametre alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: +421 905 162 905. Róbert Svitok - Zlatá Brána Real.

Cena: 145 000 € . Možnosť výmeny za byt s doplatkom. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na dvoch nadzemných podlažiach so štedrou obytnou plochou, situovaný na krásnom slnečnom pozemku vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Tužina. Dom pôsobí veľmi vzdušne a svetlo vďaka veľkému množstvu okien a praktickému širokému pôdorysu. Nehnuteľnosť ponúka množstvo priestoru na bývanie, podnikanie, ateliér, dielňu alebo kombináciu bývania s výrobou. Od roku 2005 až do súčasnosti bol objekt využívaný na remeselnú výrobu z dreva. Vďaka tomu má dom pripravené technické zázemie aj pre náročnejšie využitie. Technické informácie * 2 nadzemné podlažia * tehlová stavba s hrubými múrmi * betónové základy * strecha: pálená škridla * elektrická inštalácia kompletne prerobená a revidovaná v roku 2005 * zavedená 400 V elektrická prípojka pre vysokovýkonné stroje a dielenskú prevádzku * obecná voda (paušálne platby) * v pivnici sa nachádza vlastná studňa * odpad riešený žumpou (trativod) * plynová prípojka a plynový kotol * doplnkové kúrenie krbovou vložkou / pieckou na drevo * Výmera pozemku: 2 116 m² Dom svojou architektúrou pôsobí reprezentatívne a nadčasovo - masívne tehlové murivo, hrubé steny, vysoké stropy, široká valbová strecha a zachované proporcie stavby vytvárajú atmosféru poctivého predvojnového domu s výnimočným potenciálom. Na záver stojí za zmienku aj samotný charakter stavby, podľa dostupných informácií pochádza približne z roku 1930 a nesie prvky kvalitnej medzivojnovej architektúry typickej pre bývalé karpatsko-nemecké obce regiónu. Dom posledné roky neslúžil na klasické bývanie, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, či už na moderné bývanie, rekreačné využitie alebo podnikateľský zámer. Bonusom je veľký slnečný pozemok s dostatkom priestoru, súkromím a krásnym okolím prírody. KÚPA TEJTO NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ - sprostredkovanie členom Realitnej únie SR - kompletný právny servis - osobný prístup ku každému klientovi - v cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky aj základný poplatok za vklad do katastra - bezplatné služby hypotekárneho špecialistu Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 917 902 966.

Hľadáte bývanie v centre diania, no zároveň vyžadujete súkromie a slnečný priestor? V budove bývalého „Extrému na ulici Nábrežná máme pre vás veľkometrážny 3-izbový byt. Tento projekt spája výhody mestskej lokality s premyslenou dispozíciou. Kráľovský priestor (104,4 m²) Orientácia: Južná strana (byt je krásne presvetlený po celý deň). Charakter: Pre tých, ktorí hľadajú nadštandardnú obytnú plochu v priamom centre mesta. CENA: 149 000€ Kompletná rekonštrukcia Pripravili sme si pre vás aj vizualizáciu, ktorá môže slúžiť ako inšpirácia pri tvorbe vášho nového domova. Prečo si vybrať práve toto bývanie? * Maximálne súkromie: Na podlaží sa nachádzajú len 4 byty. Sú rozmiestnené strategicky tak, aby sa susedia navzájom nerušili a každý mal svoj pokoj. * Samostatný prístup: Budova zabezpečuje nerušený vstup k bytu. * Parkovanie: Skvelá dostupnosť parkovacích miest priamo pri objekte, čo je v tejto lokalite obrovským benefitom. * Úložný priestor na mieru: Hoci byt nemá klasickú pivnicu, priamo na chodbe vedľa bytu je priestor, kde si môžete vytvoriť vlastnú komoru alebo sklad na mieru. Všetko dôležité tak budete mať hneď po ruke. Lokalita: Nábrežná ulica v Prievidzi je centrom všetkého podstatného. Obchody, kaviarne, banky a úrady máte na dosah ruky, pričom bývate v modernej, zrekonštruovanej budove, ktorú pozná každý obyvateľ mesta. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho. V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966.

449 m², 39 900 € Renata Greschner / Zlatá Brána REAL Vám ponúka pozemok o výmere 449 m², situovaný priamo v centre vyhľadávanej obce Poruba. Pozemok je vedený ako záhrada, nachádza sa však v intraviláne, čo umožňuje bezproblémovú výstavbu rodinného domu. Kontakt: 0917 902 966 Web: https://zlatabranareal.sk/ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: Výmera: 449 m² - ideálna pre kompaktný moderný dom so záhradou Inžinierske siete priamo na pozemku – jednoduché a okamžité napojenie Možnosť výstavby rodinného domu Mierne svahovitý terén – ideálne pre terasovanie, moderný dom so suterénom, garážou či úložnými priestormi Výborná poloha – priamo v centre obce Poruba LOKALITA – PORUBA: Poruba patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v regióne vďaka svojmu jedinečnému charakteru a skvelej dostupnosti. Obec ponúka: - pokojné, bezpečné a rodinné prostredie - krásnu prírodu vhodnú na turistiku, cykloturistiku a relax - občiansku vybavenosť v blízkom okolí - rýchlu dostupnosť do Prievidze a Bojníc (len pár minút autom) Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho. Neváhajte ná skontaktovať pre dohodnutie si obhliadky.

Na pokojnej ulici SNP v obci Jalovec pri Prievidzi vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania, súkromie a neopakovateľnú atmosféru bývania v blízkosti prírody. CENA: DOHODOU Tento výnimočný dom je situovaný v tichej slepej ulici s novým asfaltovým povrchom, kde už nie je plánovaná ďalšia výstavba. Zadná časť záhrady prirodzene nadväzuje na les, vďaka čomu ponúka krásne prostredie, pokoj, dostatok súkromia a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť – obec Jalovec sa nachádza v blízkosti Handlovej, Prievidze aj smerom na Žiar nad Hronom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, autobusová a vlaková zastávka, v obci je materská škola. Príjemné susedstvo tvoria najmä mladé rodiny. Priestranný rodinný dom s premyslenou dispozíciou. Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2006. Je postavený z tehly, zateplený polystyrénom a nachádza sa na oplotenom pozemku s výmerou 653 m². Úžitková plocha domu je 183 m² a zastavaná plocha predstavuje 72 m². Dom ponúka na troch nadzemných podlažiach päť izieb, dve kúpeľne, samostatné WC, pivničné priestory, podkrovie, garáž a zastrešenú terasu s krásnym výhľadom. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka dom dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň možnosť využitia podľa potrieb rodiny. Komfort, ktorý ocení celá rodina: Denná časť domu ponúka príjemné prepojenie obývacieho priestoru s kuchyňou, pričom orientácia miestností zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa: * izby na poschodí sú orientované na juh, * spálňa na sever, * pracovňa na východ, * obývacia izba s kuchyňou na západ. Dominantou exteriéru je zastrešená terasa, ktorej zastrešenie bolo realizované v roku 2020. Je ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné posedenia alebo pokojné večery s výhľadom do okolitej zelene. Technické vybavenie domu: - dom je v udržiavanom a suchom stave - tehlová stavba so zateplením - strecha Bramac z roku 2006 - drevené eurookná - keramické a drevené podlahy - verejná kanalizácia pripojená v roku 2025 - obecný vodovod - elektrina 230 V - v garáži dve 380 V prípojky (5-kolíkové) - plynová prípojka - optický internet Vykurovanie zabezpečuje ústredné plynové kúrenie. Plynový kotol značky Bosch bol menený v roku 2025. Atmosféru domova dotvára krb. Teplú vodu zabezpečuje zásobníkový ohrievač. Mesačné zálohové náklady predstavujú približne 280 €. Exteriér a ďalšie benefity Pozemok je oplotený a ponúka: - garáž pre jedno vozidlo, - zastrešenú terasu, - okrasnú zeleň a rastliny, - možnosť prístupu na pozemok aj zo zadnej strany. Veľkou výhodou je pokojné prostredie bez ďalšej plánovanej výstavby, príjemní susedia a blízkosť lesa. Čo zostáva v dome novému majiteľovi: - kuchynská linka so spotrebičmi, - vstavaná skriňa v spálni, - vstavaná skriňa v jednej detskej izbe, - ostatné zariadenie podľa dohody. Nehnuteľnosť je bez tiarch, s jedným vlastníkom. Domov nie je len miesto, kde bývame. Je to miesto, kde vznikajú spomienky. Tento dom ponúka pokoj, priestor a spojenie s prírodou, ktoré si zamilujete. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0917 902 966. Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho.

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých vstupných investícií, no zároveň chcete záhradu, pokojnejšie prostredie a ďalší priestor navyše? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Kľačno, okres Prievidza, vzdialenej približne 20 minút jazdy od Prievidze. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 254 m² a predáva sa po dohode vrátane zariadenia. Dom disponuje úžitkovou plochou 38 m² na prízemí, pričom ďalších 38 m² tvorí pivnica a rovnakú výmeru, 38 m², má aj podkrovie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je okrem samotného domu aj suterén, suché podkrovie a samostatný záhradný domček s výmerou 25 m², vďaka čomu nehnuteľnosť ponúka viac možností využitia, než by sa na prvý pohľad mohlo zdať. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Rodinný dom prešiel v rokoch 2017 až 2018 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované nové omietky, elektroinštalácia, rozvody vody, podlahy, okná, vstupné dvere, strecha aj vykurovanie s radiátormi. Dom bol zároveň zateplený a oddrenážovaný. V roku 2026 pribudol nový zdroj vykurovania na tuhé palivo. Vykurovanie domu je riešené radiátormi a k dispozícii sú aj krbové kachle. Komín je pravidelne revidovaný a k elektroinštalácii je vedená príslušná dokumentácia a revízie. DISPOZÍCIA DOMU Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa pokračuje do kuchyne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom, rúrou a jedálenským stolom. Z kuchynskej časti je vstup do kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou a následne sa prechádza do obývacej izby. Obývacia časť je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou a televízorom. Nachádza sa tu aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domu a zároveň ponúka alternatívu vykurovania tuhým palivom. SUTERÉN, KTORÝ NIE JE LEN PIVNICOU Suterén domu majiteľka prakticky využila ako ďalšie zázemie domácnosti. Nachádza sa tu ďalšia kuchynská linka, práčka a umývačka riadu, vďaka čomu môže priestor slúžiť napríklad pri zaváraní, spracovaní úrody, praní alebo ako technické či hobby zázemie. V suteréne je umiestnené aj čerpadlo spodnej vody, ktorú majiteľka využívala na polievanie záhrady. Priestor zároveň ponúka potenciál na ďalšie využitie alebo úpravu podľa potrieb nového majiteľa. Prípadné vytvorenie obytnej miestnosti je potrebné posúdiť podľa technických možností stavby a príslušných požiadaviek. SUCHÉ PODKROVIE S POTENCIÁLOM Nad obytnou časťou domu sa nachádza suché podkrovie približne v pôdoryse domu. Pre budúceho majiteľa môže predstavovať zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalšieho priestoru, napríklad spálne, detskej izby alebo pracovnej miestnosti. Prípadná prestavba na obytný priestor je podmienená technickým posúdením a splnením príslušných stavebných a právnych podmienok. ZÁHRADNÝ DOMČEK Na konci pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s výmerou približne 25 m². Doteraz bol využívaný ako hosťovské a oddychové zázemie. Nachádza sa v ňom priestor na spanie s manželskou a poschodovou posteľou, menšia kuchynská časť, posedenie, toaleta a vaňa. Máte možnosť zakúriť si v ňom krbovými kachľami. Ide tak o praktický priestor navyše, ktorý môže nový majiteľ využiť podľa svojich potrieb – napríklad pre návštevy, oddych, hobby alebo ako doplnkové zázemie k hlavnému domu. ZÁHRADA PLNÁ OVOCIA Pozemok je upravený a nachádza sa na ňom už existujúca výsadba. Nájdete tu hrušku, čerešne, morušu, jablone, ríbezle, maliny aj tuje. Záhrada tak môže poslúžiť nielen na oddych, ale aj na pestovanie a spracovanie vlastnej úrody. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY voda približne 14 € / mesiac elektrina približne 38 € / mesiac komunálny odpad približne 35 € / rok vývoz žumpy približne 100 € / rok Žumpa bola pri doterajšom užívaní vyvážaná približne jedenkrát ročne. Plyn nie je na pozemku zavedený. K dispozícii sú aj vlastné merače, vďaka ktorým si môže majiteľ priebežne kontrolovať spotrebu. LOKALITA – KĽAČNO Kľačno ponúka pokojnejšie vidiecke bývanie v prírodnom prostredí a zároveň dostupnosť okresného mesta Prievidza približne do 20 minút autom. Priamo v obci sa nachádza supermarket, materská škola, pošta, obecný úrad a ďalšia základná občianska vybavenosť. K dispozícii je tiež autobusové spojenie s Prievidzou a okolitými obcami. Okolie Kľačna ocenia najmä milovníci prírody, turistiky a aktívneho oddychu. Lokalita je obklopená prírodou. Majiteľ ma právo výberu kupujúceho.

Hľadáte miesto, kde si cez víkend oddýchnete od ruchu mesta, budete mať vlastný kus prírody a zároveň priestor na záhradkárčenie či príležitostné prespanie? Ponúkame na predaj záhradu s chatkou v Diviakoch nad Nitricou s celkovou výmerou 750 m². Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí v extraviláne obce a je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych, víkendové pobyty, pestovanie alebo postupné vytvorenie vlastného rekreačného zázemia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - rekreačná chatka vhodná na príležitostné prespanie - udržiavaný pozemok - ovocné stromy - možnosť vytvoriť si vlastný sad alebo záhradku - solárne napájanie s batériou - nádrž na dažďovú vodu s objemom 1 000 litrov - prístup autom až k pozemku - pokojné prostredie - výhľad na les CHATKA A VYBAVENIE Súčasťou pozemku je jednoduchá rekreačná chatka, ktorú je možné využívať na oddych a príležitostné prespanie. Elektrická energia je riešená prostredníctvom **solárneho systému s batériou**, čo umožňuje základné fungovanie aj bez klasického napojenia na elektrickú sieť. Na pozemku sa nachádza aj **nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 1 000 litrov**, využiteľná napríklad na polievanie. POZEMOK Pozemok je udržiavaný a nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, ktoré môže nový majiteľ ďalej dopĺňať a vytvoriť si vlastný sad, pestovateľskú časť alebo priestor na oddych. Vďaka výmere 750 m² ponúka dostatok priestoru na kombináciu rekreácie, záhradkárčenia a trávenia voľného času v prírode. PRÍSTUP A LOKALITA K pozemku je možné dostať sa autom priamo až na miesto. Vzhľadom na charakter prístupovej cesty je vhodnejšie **SUV alebo vozidlo s vyšším podvozkom**. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti extravilánu obce Diviaky nad Nitricou, obklopený prírodou a s výhľadom na les. Je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí nehľadajú klasické mestské bývanie, ale vlastné miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo únik do prírody. V rámci servisu zabezpečíme najmä prípravu potrebnej zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra a kompletnú asistenciu počas celého procesu prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lea Matušková Zlatá Brána REAL 0918 481 243 matuskova@zlatabranareal.sk

Ak hľadáte priestor, ktorý vám klasický byt jednoducho nedá, tento mezonet na sídlisku Píly si vás získa už pri prvej návšteve. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného domu priamo v meste — veľkorysý priestor, súkromie, dve podlažia, terasu aj balkón a atmosféru, ktorú bežné byty jednoducho nemajú. Mezonet s obytnou plochou 156 m² vznikol prepojením pôvodného 3-izbového bytu a odkúpeného podkrovného priestoru vrátane všetkých potrebných povolení a stavebných úprav. Vďaka tomu vzniklo jedinečné bývanie s charakterom, ktoré prešlo rekonštrukciou a ponúka nadštandardný priestor pre rodinu. Cena: INFO V RK - Dohoda možná DISPOZÍCIA Spodné podlažie – pôvodný 3-izbový byt • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • izba s výstupom na balkón • kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou • ďalšia izba využívaná ako hosťovská Dominantou spodného podlažia je priestranná jedáleň, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Podkrovné podlažie • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • útulná podkrovná spálňa • veľký otvorený priestor využívaný ako obývacia a oddychová zóna • výstup na súkromnú terasu s markízou Terasa orientovaná do pokojného vnútrobloku ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné letné posedenia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlový bytový dom • bytový dom je zateplený • byt sa nachádza na 2. poschodí • plastové okná • klimatizácia Samsung na vrchnom podlaží • ústredné kúrenie • dve veľké pivnice o výmere približne 20 m² • staršia rekonštrukcia • mesačné náklady približne 380 € LOKALITA – SÍDLISKO PÍLY Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Prievidzi, kde máte všetko na pár minút pešo: • škola a škôlka • detské ihriská • fitness centrum • potraviny • lekáreň • kaviarne a reštaurácie • balíkomaty • MHD zastávka približne minútu od bytového domu Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, čo je dnes v meste veľkou výhodou. Takéto mezonety sa na sídlisku Píly objavujú len výnimočne. Ak hľadáte bývanie s charakterom, priestorom a atmosférou, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Mgr. Lea Matušková +421 918 481 243 matuskova@zlatabranareal.sk

Priestor, ktorý nezačínate od nuly. Priestor, ktorý začína náskokom. Nábrežná ulica – frekventovaná mestská adresa 200 m² interiéru + priestranná terasa s výhľadom Cena: DOHODOU. Výhradne ponúkame na predaj prémiový gastro priestor po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderný dizajn, funkčnosť a strategickú polohu v jednom celku. Ide o reštauráciu, ktorá nebola po kompletnej rekonštrukcii nikdy reálne prevádzkovaná, vďaka čomu pôsobí ako úplne nový koncept pripravený na svoj prvý podpis úspechu. Reštaurácia sa nachádza na 2NP z troch NP. Pre nových majiteľov reštaurácie máme k dispozícii taktiež na predaj, na 3. NP, dva novozrekonštruované byty. Charakter priestoru: Architektonicky čistý, presklený interiér plný svetla Nadštandardná priestorová variabilita pre fine dining aj casual koncept Reprezentatívny bar s výčapom Profesionálna nerezová kuchyňa pripravená na okamžitú prevádzku Dispozične oddelené zázemie – priestor pre kanceláriu Premyslené zásobovanie zo zadnej časti objektu (logistický komfort) Hygienické zázemie v bezchybnom stave – dámy / páni Exkluzivita lokality: Komfortné parkovanie priamo oproti (Tesco a okolie) Silná obchodná a rezidenčná frekvencia Strategické napojenie na centrum a nákupné zóny Kúpa nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - KONEČNÁ predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. Majiteľ má právo výberu kupujúceho. V prípade záujmu o detailné informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel.č. 0917 902 966.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici Vladimíra Clementisa v Prievidzi. Byt je situovaný na ideálnom 3/5 poschodí v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východnú a západnú svetovú stranu je počas celého dňa príjemne presvetlený a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, disponuje ústredným kúrením a je vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom bol postavený v roku 1979. Základné údaje: Úžitková plocha: 81 m² Balkón: 1 m² Pivnica: 1 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Parkovanie: bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z troch priestranných izieb, kuchyne a príslušenstva. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón a pivničná kobka, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a praktické uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie a svetlý interiér vďaka orientácii na východnú a západnú svetovú stranu ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - výťah v bytovom dome - čiastočná rekonštrukcia – plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere - orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla - zrekonštruovaný vstup do bytového domu - elektronický vrátnik a kamerový systém - bezproblémové parkovanie pri bytovom dome - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Prievidzi na ulici Vladimíra Clementisa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré mesto Prievidza svojim obyvateľom poskytuje. Cena: 131.150 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný gazdovský dom – ranč pod lesom v malebnom prostredí obce Kľačno. Nehnuteľnosť sa nachádza v Kľačne a zaujme veľkorysým pozemkom, obklopením zeleňou a širokými možnosťami využitia. Je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody a zvierat, ktorí hľadajú dokonalé súkromie a spojenie s prírodou. Základné údaje: Úžitková plocha: 267 m² Zastavaná plocha 101 m² Výmera pozemku: 4 793 m² Počet izieb: 5 Stav: Čiastočná rekonštrukcia (rok výstavby 2000) Parkovanie: Vlastná garáž v suteréne a parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: Konstrukcia drevo/zmiešaná, kompletne podpivničený dom, 2 nadzemné podlažia, IS na pozemku (voda, elektrina, plyn), žumpa (6 m³) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby a dvoch nadzemných podlaží. Na 1. NP sa nachádza chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, špajza, spálňa so šatníkom, priestranná obývacia izba a kuchyňa. Na 2. NP nájdete 2 priestranné izby, menšiu pracovňu a kúpeľňu s WC a vaňou. Podkrovie slúži ako odkladací priestor s možnosťou prestavby na herňu či ďalšiu izbu. Súčasťou nehnuteľnosti je vybudovaná stajňa pre dva kone, prístrešok, altánok a dielňa, ktoré vytvárajú príjemný priestor na chov zvierat, rekreáciu aj kutilstvo. Praktické dispozičné riešenie a rustikálny štýl (interiér obložený tatranským profilom, stropy s drevenými kazetami) ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysý pozemok s výmerou až 4 793 m² - Kompletné zázemie pre chov koní a zvierat (stajňa, prístrešok) - Tiché prostredie priamo pod lesom v bezprostrednej blízkosti potoka - Kompletne podpivničený dom s garážou a technickou miestnosťou - Variabilita vykurovania (plynové kúrenie alebo kotol na biomasu) - Možnosť ďalšieho rozšírenia (podkrovie, potenciál výstavby ďalších RD s vlastnou prístupovou cestou) - Altánok a dielňa priamo na pozemku - Možnosť odkúpenia vrátane zariadenia (po dohode) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kľačno s krásnou prírodnou scenériou v srdci hornatého kraja. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školu a zastávky dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje – čistý horský vzduch, turistiku a blízkosť rieky Nitra. Cena: 424.999 € Mesačné náklady sú približne 235 € / mesiac (plyn 150 €, elektrina 75 €, voda 10 €). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Lenka Danišová - 0910 796 376 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

BEDES | Realitná kancelária predstavuje veľký rodinný dom na rozsiahlom, upravenom pozemku, takmer v centre mesta. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na Kukučínovej ulici, v časti Piesky. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta, kde je kompletná občianská vybavenosť, do škôl a škôlok, na zástavky MHD a pod. Centrum je dostupné 5 minút pešou chôdzou. Z ulice je takisto možné napojiť sa takmer ihneď na rýchlostnú cestu. Dispozícia domu Rodinný dom má na troch podlažiach 7 plnohodnotných izieb, 3 vybavené kúpeľne, 2 kuchyne, sklady, garáž, aj veľkú terasu na poschodí. Celková úžitková plocha je 310m2. Prvé podlažie má samostatný vstup z pozemku a slúži ako samostatná, 2 izbová bytová jednotka, ktorá je momentálne v dlhodobom prenájme. Rekonštrukciou sa vytvoril otvorený priestor pre obývaciu izbu a kuchyňu. Kuchyňa má svoju špajzu, aj priestor na jedálenský stôl. Kúpeľna so sprchovým kútom sa nachádza na oddelenej chodbe vedľa spálne. Spálňa je priestranná, so vstavanou skriňou na celej stene. Na tomto podlaží sa takisto nachádza technická miestnosť s kotlom na kúrenie a bojlerom na ohrev vody. Druhé a tretie podlažie majú svôj samostatný vstup z pozemku. Druhé podlažie slúži ako denná časť. Nachádza sa tu kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa aj špajza. Rohová kuchynská linka vyhotovená na mieru disponuje všetkými potrebnými vstavanými spotrebičmi. Kuchynská linka je veľmi priestranná. Pri kuchyni je takisto priestor na umiestnenie jedálenskeho stolu. Obývacia časť je od kuchyne oddelená. V obývacej izbe sa takisto nachadza krb na pevné palivo. Cez obývaciu izbu sa prechádza do spálne/hosťovskej izby. Tu šetrí miesto vstavaná skriňa. Kúpeľna je spojená s WC. V kúpeľni potešia neutrálne tóny farieb a priestrannosť. Walk-in sprchový kút je veľkých rozmerov. V kúpeľni sú dve menšie okná, čo zabezpečuje dostatočné presvetlenie. Schody na tretie podlažie sa nachádzajú vedľa vstupnej chodby. Pri schodoch je aj špajza. Tretie podlažie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby. Každá z izieb je nepriechodná a má svôj vlastný vstup z chodby. Na konci chodby sa takisto nachádza kúpeľna, WC a miesto na práčku. Takisto sú vybavené strešnými oknami. Na tomto podlaží sa nachádza terasa s rozlohou 18m2 orientovaná na V-J-Z. Exteriér Pred domom na príjazdovej ceste, na ktorú sa dostanete cez dialkovo ovládanú bránu, komfortne zaparkujú dve autá. Súčasťou prednej časti domu je garáž s elektrickou bránou. Po cestičke vedľa domu sa dostanete na zadný dvor, kde sa nachádza ďalšia garáž, využívaná ako sklad. Pozemok je veľmi udržiavaný, zatrávnený s množstvom malých a veľkých stromov. Jeho celková rozloha je 1010m2. V strednej časti pozemku sa nachádza exterierový bazén s filtráciou a zastrešený altánok. Vedľa altánku je pivnica. Súkromie na celom pozemku zabezpečuje vysoký plot z tují. V ďalšej časti pozemku je rovná trávnatá plocha, ktorá môže slúžiť na šport a iné aktivity. V poslednej časti pozemku sa nachádza studňa a malá záhradka. Ďalšie informácie Dom prešiel poslednými rokmi rekonštrukciou všetkých jeho častí. Vymenený kotol a kúrenie. Vymenené strecha aj s latovaním a krovmi. Tretie podlažie je kompletne zrekonštruované. Vymenená bola takisto elektroinštalácia. Kúrenie v dome zabezpečujú radiátory s ovládaním. Kotol na plyn je umiestnený v technickej miestnosti na prízemí. Investičný potenciál Prízemie bytového domu je v dlhodobom prenájme, ktorý je pri predaji možnosť predľžiť na ďalšiu dobu. Tretie podlažie bolo využívané na ubytovanie prostredníctvom Bookingu a AirBnb. Výnos tejto formy prenájmu radi objasníme na osobnom stretnutí. Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom spoločnosti BEDES Real Estate.

RODINNÝ DOM VO VEĽKEJ LEHÔTKE, VÁŠ NOVÝ DOMOV JE PRIPRAVENÝ. Kvalitný dom, veľká záhrada, pokojná lokalita a množstvo praktických detailov, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať a úžívať si nový domov hneď od prvého dňa? Vo Veľkej Lehôtke, mestskej časti Prievidze, ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý bol budovaný a upravovaný majiteľmi s dôrazom na kvalitu a pohodlie. A práve to je na tomto dome zaujímavé – nie je postavený len na efekt. Je premyslený a prestavaný tak, aby Vám perfektne slúžil. DOM, KDE MÁ KAŽDÝ ČLEN RODINY SVOJE MIESTO Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pre chvíle, keď potrebujete pokoj a súkromie. Izby sú priestorovo veľkorysé a nepriechodné, k dispozícii sú kúpeľne s toaletami na každom poschodí a ďalšia samostatná toaleta v suteréne. Veľkým benefitom sú aj úložné priestory – vstavané šatníky v horných spálňach, samostatná miestnosť pre šatník na poschodí a pochôdzna zateplená povala, ktorá ponúka ďalší priestor na odkladanie vecí. Dom má tiež plnohodnotný suterén s tromi miestnosťami, kde sa nachádza technické zázemie, filtrácia vody, vodárnička, vodovod a bezpečnostné senzory. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ O teplo v dome sa stará podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty - aj cez mobil - v každej miestnosti zvlášť. Dom je vybavený modernou elektroinštaláciou, optickým internetom, kamerovým systémom požiarnymi a CO hlásičmi s upozornením do mobilu. Súčasťou domu sú aj ďalšie praktické riešenia – odvodnené chodníky, samostatné elektrické okruhy a premyslené technické zázemie. Pripravené je aj napojenie na klimatizáciu a nabíjanie elektromobilu. DOM, KTORÝ MÁ SVOJU ATMOSFÉRU A potom sú tu detaily, ktoré z technicky dobre vybaveného domu robia príjemné miesto na bývanie. Priznané drevené trámy, pôvodná rezaná tehla, kvalitná talianska keramická dlažba a krb s rozvodmi tepla do každej miestnosti dodávajú interiéru útulnosť a príjemný charakter. Je to kombinácia moderného komfortu a materiálov, ktoré sú nadštandardné. VEĽKÁ ZÁHRADA = PRIESTOR, KTORÝ V PRIEVIDZI NÁJDETE ŤAŽKO K domu patrí veľká, udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a možností využitia. Je tu miesto na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, detské hry, bazén, záhradkárčenie alebo jednoducho priestor, kde si po práci vychutnáte pokoj. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a záhradný domček s elektrinou. A EŠTE JEDNA VEC, KTORÁ MNOHÝCH PREKVAPÍ Mesačné náklady na bývanie neprevyšujú nájomné 2 izbového bytu v Prievidzi. Pri dome s takýmto rozsahom vybavenia ide o veľmi príjemný benefit. PRE KOHO JE TENTO DOM SPRÁVNA VOĽBA? Pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom prostredí, ale zároveň zostať v dosahu mesta. Pre ľudí, ktorí chcú kúpiť dom a hneď si užívať pokoj domova bez ďalších investícii. Pre tých, ktorí ocenia veľkú záhradu, dostatok úložného priestoru, kvalitné technické riešenia a súkromie. A tiež pre každého, kto pri kúpe domu nehľadá iba počet izieb a metre štvorcové, ale chce miesto, kde sa bude dobre žiť. Pozrite si video a fotografie. Ak vás dom osloví, príďte sa pozrieť osobne. Video: https://www.youtube.com/watch?v=AwtULfP82tQ Niektoré veci totiž na fotografii neuvidíte – napríklad pocit z priestoru, atmosféru interiéru či pokoj, ktorý ponúka záhrada. Radi vám dom osobne predstavíme. Prajem Vám pekný deň, Ľuboš Lieskovský Námestie slobody 28 971 01 Prievidza tel.: +421 905 275 735 e-mail: lieskovsky@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

Moderný 3-izbový byt situovaný na sídlisku Sever. Nehnuteľnosť ponúka kompletne zrekonštruovaný interiér, ktorý nebol nikdy obývaný. Dispozičné riešenie a štandard Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denný priestor tvorí kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou prechodom. Nočnú časť predstavujú dve samostatné izby. Kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom, rozumným miestom na práčku a sušičku a oddelená toaleta. Vo vstupnej chodbe oceníte walk-in šatník a vstavanú šatníkovú skriňu. Súčasťou bytu je loggia prístupná zo spálne. Technický štandard bytu zodpovedá súčasným nárokom na komfortné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu všetkých komponentov bytu. Všetko vstavané zariadenia nehnuteľnosti je vyrábané na mieru od stolára. Súčasťou kuchynskej linky sú všetky vstavané spotrebiče. Výmera, orientácia a technické riešenie Úžitková plocha bytu predstavuje 80m². Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí - pod bytom je 1 další byt. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Byt je po kompletnej rekonštrukcii dokončenej v setembri 2026 do štandardu vrátane vstavaných skríň, vstavanej skrine na chodbe, walk-in šatníku, kuchynskej linky so všetkými vstavanými spotrebičmi, tv skrinkou a kúpeľňovou skrinkou. Lokalita a bytový dom Sídlisko Sever ponúka kombináciu bývania v meste a pokojného rezidenčného prostredia. V dosahu sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, zástavok MHD a služieb, pričom lokalita ponúka blízkosť prírody v podobe Lesoparku. Samzrejmosťou je zrekonštruovaný panelový býtový dom. Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku v okolí bytového domu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

BEDES Real Estate predstavuje 4 izbový byt v novostavbe s terasou, garážou pre 2 vozidlá + vonkajšie parkovacie státie pre 1 vozidlo v Bojniciach - časť Dubnica. Nízko nákladové bývanie! LOKALITA: Bojnice sú jednou z top 3 vyhľadávaných turistických miest Slovenska. No ak preferujete viac kľudu a súčasne chcete byť v blízkosti „centra diania“, táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre Vás. Novostavba domu sa totiž nachádza v Bojniciach – časť Dubnica. Vzdialenosť od Hurbanovho námestia je cca. 15 minút pešou chôdzou (2 min. autom). Prírodu a lesy máte doslova na dosah ruky (5 min. pešo). Okolie poskytuje vynikajúce možnosti prechádzky, turistiku, či športové aktivity (work-outové, basketballové, futbalové ako aj detské ihriská). Zastávka MHD a medzimestskej autobusovej dopravy je vzdialená do 2. min. chôdzou. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z dvoch, v objekte s IBA jedným susedom (na 1. NP). Pozostáva zo 4 samostatných izieb, priestrannej kuchyne, technickej miestnosti (užívanej aj ako sklad), kúpeľne (sprchový kút aj vaňa) a samostatnej toalety. Zo vzdušnej a otvorenej obývacej izby je vstup na terasu. Terasa poskytuje výhľad na západné pohorie. Ponúka možnosť grilovania, či len príjemného posedenia pri západe slnka. Celému priestoru dominujú kombinácie svetlých a tmavých farieb, najmä v podobe španielskej dlažby mramorovým vzorom. Garáž pre 2 vozidlá s menším skladovým priestorom sa nachádza na prízemí objektu. Vyhradené parkovacie státie na súkromnom pozemku o výmere 39 m2. Orientácia bytu je na 3 svetové strany, t.j. sever, juh a dominantný západ. TECHNICKÉ PARAMETRE: Novostavba kolaudovaná v roku 2021. Úžitková plocha bytu je 98,29 m2 + podiel na spoločných priestoroch 1,51 m2 + terasa o výmere 8,40 m2 + dvojgaráž o rozlohe 37,24 m2. Samostatný pozemok určený pre účely vonkajšieho parkovacieho státia má výmeru 39 m2. Jedná sa o nízko nákladové bývanie. Zdrojom tepla aj teplej vody je plynový kondenzačný kotol zn. BOSH. Kúrenie podlahové. V celom byte je inštalovaná aktívna rekuperácia (rekuperačná jednotka zn. ORCON). Predpríprava na klimatizáciu. Byt poskytuje množstvo vstavaného nábytku, vrátane veľkej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi zn. BOSH a Whirlpool (XXL chladnička). Kúrenie, ohrev vody a exteriérové žalúzie sú napojené na SMART systém ovládateľný na diaľku. HLAVNÉ VÝHODY: Lokalita Nízkoenergetické bývanie Veľkometrážny byt Terasa Súkromná garáž pre 2 vozidlá Vonkajší parking Viac informácií získate na tel. č. 0917 587 067 alebo na freimann@bedes.sk. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

BEDES Real Estate ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Poluvsie, ktorý zaujme výbornou polohou, skvelou dostupnosťou a ideálnymi podmienkami na výstavbu rodinného domu. Lokalita Tento slnečný, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 2698m2 sa nachádza priamo v centre obce, v príjemnom a pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Pešou chôdzou sa dostanete k miestnemu obchodu, obecnému úradu, kultúrnemu domu aj materskej škole. Výborná dostupnosť je zabezpečená rýchlym napojením na hlavný ťah medzi Prievidzou a Nitrianskym Pravnom, čo oceníte najmä pri každodennom dochádzaní. Pozemok Pozemok má pravidelný tvar, výhodnú orientáciu na svetové strany a po celý deň je zaliaty slnkom. Priamo na hranici pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina a plyn. Odpad je možné riešiť formou čističky odpadových vôd alebo žumpy. Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z obecnej komunikácie. Rozmery strán sú zobrazené na priloženej foto-dokumentácii. Dom Dom bol postavený v rokoch 1930-1940, z nepálenej tehly, postavený na kamenných zakladoch. Štýlom ide o klasický rodinný dom I-čkovej konštrukcie. Podkrovie je s klasickým krovom. Dom nie je podpivničený. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu alebo na využívanie ako chata. Tento pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj nový domov. S dostupnými inžinierskymi sieťami priamo pri pozemku, máte už vykonaný dôležitý krok pri plánovaní výstavby. S dobrým umiestnením a dostatočným priestorom pre vaše potreby bude tento pozemok určite stáť za váš záujem. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

BEDES Real Estate ponúka na predaj trojizbový byt panelovej konštrukcie s jedinečným dispozičným riešením, ktoré len tak nenájdete. Byt ponúka 65m2 úžitkovej plochy upravenej tak, aby bol čo najefektívnejšie využitý potenciál priestoru! K dispozícií je 1x balkón a 1x pivnica. Vďaka svojej polohe 10p/10p poskytuje byt panoramatický výhľad na celé západné pohorie obkolesujúce Handlovú. Nový výťah je samozrejme k dispozícií. Po technickej stránke prešiel byt nadštandardnou kompletnou rekonštrukciou. V roku 2017 sa realizovali: Zmena dispozície na základe stavebného povolenia Zväčšenie kuchyne a kúpeľne Nová elektroinštalácia Nové vodovodné a odpadové potrubia Nové radiátory Nové interiérové dvere a zárubne Podlahy Kuchynská linka na mieru od stolára Vstavané spotrebiče Vstavané skrine Nové omietky V kuchyni dotvára celkový výnimočný dojem bridlicový dekor. Nadštandardné bývanie podčiarkujú svetelné prvky a rampy v jednotlivých miestnostiach. Najvýraznejším je strop v dominantnej izbe – obývačke. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia, to znamená, že si stačí priniesť „zubnú kefku“ a môžete bývať. Ak hľadáte niečo skutočne výnimočné, túžite sa odlíšiť od ostatných, či jednoducho nemáte záujem alebo čas na rekonštrukcie, potom ste na správnej adrese. Stačí sa nasťahovať! Osobne odporúčam. Viac informácií a prehliadku získate na tel. č. 0917 587 067 alebo na freimann@bedes.sk. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

BEDES Real Estate vám ponúka komerčný priestor v bytovom dome, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre sídlo firmy, obchodnú prevádzku, služby či investíciu so zámerom prenájmu. Lokalita Priestor je situovaný na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre klientov aj viditeľnosť z ulice. Pred vstupom sa nachádza menšia predzáhradka s možnosťou sedenia, kto rá môže slúžiť ako príjemný exteriérový doplnok k prevádzke. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Š. Králika v Prievidzi, v bezprostrednej blízkosti Bojníckej cesty a nákupného centra Korzo. Táto frekventovaná lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť a vysoký pohyb ľudí – čo zvyšuje komerčný potenciál nehnuteľnosti. Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku. Dispozícia Interiér bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný a momentálne je dispozične rozdelený na recepciu so vstupnou chodbou, štyri samostatné miestnosti a socilane zariadenie. Väčšina priečok je riešených zo sadrokartónu, čo umožňuje jednoduchú úpravu dispozície podľa potrieb nového majiteľa. Priestor je preto vhodný nielen pre služby, ako kozmetika, masáže či zdravotné a relaxačné štúdio, ale aj ako kancelárske zázemie alebo menšia obchodná prevádzka. Priestory majú úžitkovú plochu 52 m². Výhodou je priamy vstup z ulice, dobrá viditeľnosť a dostupnosť parkovania v okolí. Vďaka svojej polohe v obytnej zóne a blízkosti frekventovaných miest predstavuje priestor ideálnu príležitosť pre podnikanie so stabilným zázemím klientov. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

2-IZBOVÝ BYT V CENTRE PRIEVIDZE – 57 m², BALKÓN, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Chcete bývať v centre Prievidze, mať všetko na dosah a zároveň si vytvoriť útulný domov bez toho, aby ste museli absolvovať roky rekonštrukcie? Tento 2-izbový byt s výmerou 57 m² na ulici M. Hodžu môže byť veľmi príjemnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investičný byt. Nachádza sa v obľúbenej centrálnej lokalite, kde máte obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj mestskú dopravu pohodlne dostupné. A veľkou výhodou je, že samotný byt už rekonštrukciu absolvoval. PRIESTOR, KTORÝ SI MÔŽETE ZARIADIŤ PODĽA SEBA Byt má 57 m², takže ponúka príjemný priestor na pohodlné dvojizbové bývanie. Vďaka východnej orientácii je byt príjemne presvetlený najmä počas dopoludnia. Súčasťou je aj balkón, ktorý oceníte pri rannej káve, a pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Dominantným prvkom interiéru je jednotná gresová dlažba, moderné znížené stropy, nové radiátory Korado, nová elektroinštalácia a elegantné posuvné dvere. V predsieni nechýba vstavaná skriňa a v obývacej izbe je pripravená kabeláž na ozvučenie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže časť vybavenia môže zostať a vy si zvyšok jednoducho doplníte podľa svojho vkusu. DOM, KTORÝ MÁ ZA SEBOU DÔLEŽITÉ OPRAVY Bytový dom je zateplený, má opravenú strechu a vymenené stúpačky. To sú veci, ktoré pri kúpe bytu možno nie sú na prvý pohľad viditeľné, ale z dlhodobého hľadiska znamenajú pre majiteľa väčší komfort a menej starostí. NIEČO O FOTOGRAFIÁCH Aby ste si vedeli ľahšie predstaviť, ako môže byt vyzerať po zariadení v neutrálnom štýle, fotografie boli graficky upravené do podoby s bielymi stenami. V skutočnosti sa na stenách nachádzajú originálne autorské maľby. Ak sa vám páčia, môžu zostať súčasťou interiéru. Ak preferujete čistý neutrálny vzhľad, je možné ich jednoducho premaľovať. PRE KOHO JE TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ? Pre človeka, ktorý chce bývať v centre mesta bez nutnosti rekonštrukcie. Pre pár, ktorý hľadá praktický 2-izbový byt s balkónom. Pre rodičov, ktorí hľadajú bývanie pre svoje dospelé dieťa. A tiež pre investora, ktorý hľadá byt v dobrej lokalite s potenciálom dlhodobého prenájmu. 57 m², balkón, pivnica, kompletná rekonštrukcia a centrum Prievidze. Ak hľadáte byt, kde môžete po kúpe začať jednoducho bývať a postupne si ho dotvoriť podľa seba, príďte sa pozrieť osobne. 📞 Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová osobný poradca, realitný maklér Námestie slobody 28 971 01 Prievidza tel.: +421 918 978 796 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

Na predaj zabehnutá pizzéria s terasou a rozvozom – Veľká Lehôtka (Prievidza) Ponúkame na predaj plne funkčnú, zabehnutú pizzériu vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lehôtka, časť mesta Prievidza. Je v plnej prevádzke s možnosťou okamžitého pokračovania bez nutnosti ďalších investícií. Ide o stabilný podnik s rozlohou 180 m² interiéru a 100 m² letnej terasy, ktorý dlhodobo funguje nielen ako pizzéria s rozvozom, ale aj ako miesto pre spoločenské udalosti, firemné večierky, oslavy a rodinné jubileá. Čo prevádzka ponúka: Kapacita 60 miest v reštauračnej časti a ďalších 60 miest na priestrannej terase Tradičná pizza pečená v peci na drevo – autentický chuťový zážitok, ktorý si zákazníci pochvaľujú Kompletne zariadená kuchyňa a interiér, vrátane inventára, barového pultu, výčapu aj chladiacich zariadení Vykurovanie krbom s rozvodmi tepla do miestností – príjemná atmosféra aj v zimných mesiacoch Klimatizácia, dataprojektor, kamerový systém, šatňa pre personál Zábavná zóna s biliardom a stolným futbalom, ideálna pre voľnočasové aktivity hostí Parkovisko priamo pri prevádzke Rozvoz jedál – zabehnutý systém, ktorý rozširuje dosah pizzérie V tesnej blízkosti sa nachádza menšie a veľké futbalové ihrisko – ideálne na prilákanie rodín a športovcov Výhody investície: Fungujúca a zisková prevádzka s vlastnou klientelou Možnosť okamžitého pokračovania bez prestávky Vhodné aj ako rodinný podnik alebo investícia s prenájmom Vďaka polohe a vybaveniu výborný potenciál na rozvoj (napr. tematické večery, grilovačky, hudobné akcie) Technické údaje: Rozloha interiéru: 180 m² Rozloha terasy: 100 m² Vykurovanie: krb s výduchmi Stav: výborný, zariadený Parkovanie: priamo pri objekte Táto ponuka je ideálna pre niekoho, kto hľadá príležitosť podnikať v gastronómii bez potreby začínať od nuly. Vďaka vybaveniu, výbornej lokalite a stabilnému menu je pizzéria pripravená na okamžité prevzatie. Cena je 250.000,- € plus sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárie. 📞 Nezmeškajte túto ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová realitný maklér tel.: +421 918 978 796 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

Predstavte si miesto, kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale pokoj vidieka. Miesto, kde máte dostatok priestoru pre svoj vysnívaný dom, veľkú záhradu, ovocné stromy, bazén či altánok pre rodinné stretnutia. Presne taký je tento pozemok v Hradci, mestskej časti Prievidze. Nie je to len obyčajná parcela. Miestni ho kedysi poznali ako „pozemok medzi dubmi“. A keď sa tu postavíte, pochopíte prečo. Atmosféra tohto miesta je výnimočná – pokojná, prírodná a zároveň len pár minút od všetkého, čo pre pohodlný život potrebujete. Rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 840 m² vám dáva slobodu plánovať bez kompromisov. Či už snívate o modernom rodinnom dome, tradičnom vidieckom sídle alebo mieste, kde budú vaše deti vyrastať s dostatkom priestoru a súkromia, tu máte ideálny základ. Pozemok pozostáva z parcely o výmere 672 m² vedenou ako zastavaná plocha a nádvorie a zo záhrady o výmere 1 168 m². Inžinierske siete sú na pozemku. Dnes je čoraz vzácnejšie nájsť pozemok, ktorý ponúka kombináciu veľkorysej výmery, pokojnej lokality a blízkosti mesta. Práve preto je táto ponuka výnimočná. Nie je to len investícia do nehnuteľnosti. Je to investícia do životného štýlu, ktorý si budete užívať každý deň. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte domov, nie iba dom, možno ste ho práve našli. Pozemok „Medzi dubmi“ čaká na svoj nový príbeh. 🌳🏡 Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný. 📞 Kontaktujte nás ešte dnes. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová osobný poradca, realitný maklér Námestie slobody 28 971 01 Prievidza tel.: +421 918 978 796 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

Hotové bývanie alebo investícia na prenájom – kompletne zariadený byt, ktorý môžete využívať okamžite. LOKALITA: Byt sa nachádza na Gorkého ul. v rekonštruovanom bytovom dome s plnou občianskou vybavenosťou (základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, pošta, MHD, športoviská, fitness centrum, lesopark, atď.), čo z neho robí ideálnu voľbu pre pohodlné bývanie. Od kedy je ulica jednosmerná sa výrazne zjednodušilo parkovanie v okolí. BYT: Svojím jedinečným riešením dispozície vznikol byt, ktorý každý meter štvorcový využíva skutočne efektívne. Pozostáva z chodby, ktorá disponuje dvomi vstavanými skriňami, čím poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je kuchyňa s barovým pultom a obývačkou, ktorá je prepojená do tzv. OPEN-SPACE priestoru. Z pôvodnej obývacej izby vznikol šikovným predelom priestor nočný a denný. Kuchynská linka je praktická a moderná, vrátane integrovanej automatickej práčky. Moderne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom je spojená s toaletou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha bytu je 38 m2 , k dispozícií je aj pivnica. Byt je umiestnený na 4. poschodí s výťahom a nádherným výhľadom (dokonca aj na Bojnický zámok). Orientácia bytu je juhozápadná, čím dodáva bytu slnečnosť a svetelnosť. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné dizajnové riešenie, vrátane elektrických rozvodov a vodoinštalácie. Klasické okenné žalúzie boli vymenené za kvalitné Day/Night žalúzie, ktoré dokážu kompletne zatemniť priestor. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: Spolu s nehnuteľnosťou sa predáva (je v cene zahrnuté) aj vybavenie a zariadenie spolu so spotrebičmi, okrem doplnkov a dekorácií. Vynikajúci pomer CENA / HODNOTA (ušetrené náklady na vybavenie a zariadenie). Byt je čistý a uprataný, možnosť okamžitého nasťahovania a bývania. Financovania je možné aj prostredníctvom HÚ. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moderný bytový dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami, vlastnými vstupmi, samostatnými odbernými miestami energií, šiestimi parkovacími miestami a vonkajšim priestorom. Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj ako celok a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, podnikateľa alebo súkromného kupujúceho, ktorý hľadá kombináciu vlastného bývania a investičného využitia. O bytovom dome Bytový dom Moyzesova sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dubnica v Bojniciach a pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek. Každý byt má vlastný vstup, vlastné orientačné číslo a vlastné odberné miesto elektriny, plynu a vody. Medzi jednotlivými bytmi sa nenachádzajú spoločné vnútorné komunikačné priestory, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a zároveň praktickú samostatnosť jednotlivých jednotiek. Celkový koncept tvoria: 2-izbový byt s výmerou 47 m² a vlastným 20 m² exteriérom, 3-izbový byt s výmerou 67 m² a vlastnou 9 m² terasou, 4-izbový mezonet s výmerou 153 m², dvoma terasami s celkovou výmerou 67 m² a vlastným pozemkom s výmerou 200 m², 6 vyhradených parkovacích miest, dve ku každej bytovej jednotke. Celková výmera interiérov bytov predstavuje 267 m². K tomu prináleží 96 m² terás a vonkajších priestorov a pri mezonete ďalší vlastný pozemok s výmerou 200 m². Dispozícia a využitie Jednotlivé byty sú navrhnuté ako samostatné funkčné celky s oddeleným vstupom a vlastným technickým zázemím. Prízemný 2-izbový byt s výmerou 47 m² ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou, kúpeľňou s WC a otvorenou dennou časťou s kuchyňou a obývacou izbou. Z obývacej izby vedie priamy výstup do vlastného 20 m² exteriéru, ktorý pozostáva zo spevnenej a trávnatej časti. 3-izbový byt s výmerou 67 m² ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatný šatník a otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou. Denná časť je priamo prepojená s vlastnou 9 m² terasou. Najväčšiu jednotku predstavuje 4-izbový mezonet s výmerou 153 m². Dve podlažia ponúkajú veľkorysý obytný priestor, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie samostatné izby, druhú kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a úložné priestory. Denná časť je prepojená s 30 m² terasou a obe izby na hornom podlaží majú vlastný výstup na ďalšiu 37 m² terasu. Súčasťou mezonetu je zároveň vlastný pozemok s výmerou 200 m². Takéto riešenie umožňuje využívať celý objekt ako jeden väčší rodinný alebo viacgeneračný koncept, ale zároveň zachováva možnosť samostatného využitia jednotlivých bytov. Technické riešenie Bytový dom je stavba dokončená v roku 2026 a je navrhnuta v jednoduchom minimalistickom architektonickom štýle s rovnou strechou. Stavba je vybudovaná z porobetónových tvárnic hrúbky 25 cm a pálenej tehly so zateplením hrúbky 10 cm. Základová doska je zo železobetónu s podkladom zo štrkopiesku a hydroizoláciou z asfaltovej lepenky. Strecha je riešená ako rovná strecha s dreveným krovom a asfaltovou hydroizoláciou. Odkvapové žľaby a zvislé zvody sú napojené do verejnej kanalizácie. Okná a terasové dvere majú plastové 6-komorové rámy v tmavosivej farbe a izolačné trojsklá. Všetky bytové jednotky majú samostatné podlahové vykurovanie a vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej vody. V každej izbe je zároveň pripravená elektroinštalácia na klimatizáciu a exteriérové rolety. Byty sa odovzdávajú v stave s dokončenou elektroinštaláciou, vodoinštaláciou, podlahovým vykurovaním, plastovými oknami, SDK stropmi a vyliatymi podlahami. Finálne povrchové a zariaďovacie prvky si tak nový vlastník môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Terasy sú pripravené pochôdznou hydroizolačnou vrstvou umožňujúcou ich následné dokončenie napríklad dlažbou na terčoch alebo drevenými či kompozitnými doskami. Každý byt má vlastné odberné miesto elektriny, plynu a vody. Ku každej jednotke patria dve vyhradené parkovacie miesta. Investičný potenciál Predaj celého objektu ponúka viacero možností využitia. Jednotlivé byty je možné ponechať ako samostatné rezidenčné jednotky a využiť ich na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, prípadne kombinovať vlastné bývanie s prenájmom zostávajúcich jednotiek. Alternatívou je využitie celého objektu ako viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikateľského či ubytovacieho využitia. Výhodou je pritom samostatnosť jednotlivých jednotiek a oddelené meranie energií. Objekt tak nekupujete ako klasický bytový dom so spoločnými chodbami a jedným spoločným technickým riešením. Tri jednotky fungujú z veľkej časti samostatne, čo zvyšuje flexibilitu budúceho využitia aj možnosti ďalšieho nakladania s jednotlivými bytmi. Lokalita Bytový dom Moyzesova sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dubnica v Bojniciach. Moyzesova ulica má charakter pokojnej obytnej komunikácie a objekt nie je situovaný priamo na hlavnej ceste. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, materská škola, obchody, služby a zdravotná starostlivosť. Centrum Bojníc je dostupné v rámci krátkej jazdy alebo prechádzky. Text a fotografie sú majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v centre Prievidze na ulici Milana Hodžu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a predáva sa vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, vďaka čomu je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný a disponuje novým výťahom. Orientovaný je do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie aj napriek polohe priamo v centre mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostaneme do jednotlivých miestností. Vstupná chodba – vybavená praktickou vešiakovou skriňou Detská izba – detská posteľ a úložné skrine Samostatné WC Samostatná kúpeľňa – sprchovací kút, práčka a sušička Obývacia izba – kompletne zariadená, s priamym vstupom na veľký balkón Balkón – vybavený otvárateľnou markízou, ktorá poskytuje príjemný tieň počas slnečných dní a zároveň pomáha zabrániť prehrievaniu obývacej izby Kuchyňa – kompletne zariadená, vrátane chladničky s mrazničkou, plynového sporáka s rúrou, umývačky riadu a jedálenského stola so stoličkami Spálňa – veľká manželská posteľ a priestranná skriňa Pivnica – k bytu prislúcha aj pivničný priestor LOKALITA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v centre Prievidze. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD a ďalšie možnosti každodenného života. Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do vnútrobloku, vďaka čomu ponúka pokojnejšie bývanie mimo hlavnej ulice. NÁKLADY Mesačné náklady pre 3 osoby sú približne 300 €, vrátane bežných poplatkov spojených s užívaním bytu. HLAVNÉ VÝHODY ✓ kompletná rekonštrukcia v roku 2017 ✓ predaj vrátane zariadenia a vybavenia ✓ centrum Prievidze ✓ 2. poschodie ✓ nový výťah ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ orientácia do pokojného vnútrobloku ✓ veľký balkón s otvárateľnou markízou ✓ samostatná kúpeľňa a WC ✓ práčka + sušička ✓ umývačka riadu ✓ pivnica ✓ bez nutnosti okamžitých ďalších investícií Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku v okolí bytového domu. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité bývanie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.