Nehnuteľnosti na predaj, okres Ružomberok

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Ružomberka VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - praktický 3 izbový bungalov typ KKB 01 s maximálnym využitím priestoru. Obývacia izba je spojená s veľkou kuchyňou, nočná časť oddelená v tichej zadnej časti domu. BUNGALOV KKB 01 parametre: úžitková plocha: 102,12 m2 zastavaná plocha bez terasy: 129,2 m2 rozmery domu: 7,6 x 17 m obytné miestnosti: 3 terasa: 20 m2 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823873 Výhody projektu: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 100,-€/mesiac možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: tehla, Ytong, betónový monolit Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby: HRUBÁ STAVBA: 80 400,-€ HOLODOM PLUS: 139 000,-€ NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD vrátane terasy: 154 000,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Pre viac informácií kontaktujte: 0911 175 510

BYT JE PREDANÝ. Napíšte nám aký byt hľadáte a my Vám zašleme nové ponuky ešte pred ich zverejnením. ***************************************************************************************** Máme pre Vás zaujímavú ponuku 3-izbového tehlového bytu so slnečným balkónom, ktorý sa nachádza v malej tichej bytovke v širšom centre mesta v časti Plavisko, ul. Krčméryho. Byt prešiel ca pred 10 rokmi rekonštrukciou. Jeho celková výmera je 67m² a je rozdelený na 3 miestnosti: 2 samostatné, slnečné spálne a veľká kuchyňo - obývačka s peknou linkou, vybavenou spotrebičmi (aj umývačka riadu). Priestor vhodne dopĺňa ostrovček s barovými stoličkami. K dispozícii sú dve veľké roll-door skrine, úložného priestoru je dostatok. Všetko zariadenie vrátane elektrospotrebičov, tak ako ho vidíte na foto, zostáva po predaji v byte a je v cene. Kúpeľňa je murovaná s rohovou vaňou a s oknom, WC je osobitne a tiež má okno. Okná v byte boli vymenené za Eurookná a dom je zateplený - energocertifikát C. Zriadením vlastného nezávislého kúrenia (elektrické priamotopy na lacnú "nočnú" tarifu) sa výrazne znížili mesačné náklady, ktoré sú pri 2 dospelých osobách ca 150€ . V suteréne je k bytu suchá uzamykateľná pivnica o výmere 1 x 1,5m. Bytový dom má vlastného správcu. Nový majiteľ iste ocení, že dom je veľmi dobre udržiavaný, spoločné priestory sú čisté a bez poškodení, celková atmosféra v dome je pokojná a príjemná. Hlavnou prednosťou nášho bytu však je a zostáva jeho výborná poloha, teda parameter ktorý sa nedá "dokúpiť neskôr". Dobrá dostupnosť do centra Vám zabezpečí pohodlne využívať kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, banky na Podhore, ÚVN, Základná škola Sládkovičova...) Minútku od domu je aj autobusová zastávka a tiež potraviny Jednota. Parkovanie je možné priamo pri dome a v blízkosti je aj väčšie parkovisko pre prípad navštev. Bytový dom má energetický certifikát "C". ______________________________________________________________________________________________________________ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk

BYT JE PREDANÝ. Napíšte nám aký byt hľadáte a my Vám zašleme nové ponuky ešte pred ich zverejnením. ***************************************************************************************** Netradičný, veľkometrážny tehlový byt o výmere 97m² s vysokými stropmi a veľkým balkónom. Nachádza sa na 1.poschodí v malom bytovom dome bez výťahu, v Ružomberku na Tatranskej ulici. Byt je 3-izbový, má murovanú kúpeľňu aj murovanú špajzu, oboje s oknom (výhoda vetrania). Pri priebežnej, čiastočnej rekonštrukcii (2012 - 2019) boli vymenené elektrické rozvody v medi, zhotovená kuchynská linka na mieru + spotrebiče (nová umývačka riadu, chladnička, sklokeramická doska, rúra = všetko v cene), dlažba a plávajúce podlahy. Okná sú plastové a bytový dom je tehlový + zateplený. Byt má 2 balkóny z toho 1 je uzatvorený oknami a je možné do neho vbudovať kuchyňu a jedáleň, a tým prerobiť byt na 4-izbový. Druhý balkón je otvorený , na južnej strane opačne od cesty. K dispozícii sú aj 2 pivnice a parkovanie je priamo pri dome. Energetický certifikát nebol predložený. Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk

ID: N002-14-VANa Ponúkam na predaj pozemok situovaný v krásnom horskom prostredí Liptovské Revúce vhodný na výstavbu rekreačného objektu prípadne rodinného dumu. Pozemok má rozlohu 726 m2. Šírka je 12/14m a dĺžka 53/65m . Kupujúci s predajom získava aj 1/2podiel na prístupovom pozemku o rozlohe 207 m2. Dostupnosť inžinierskych sietí: elektrika, voda v dostupnosti do 50m. Pozemok sa nachádza v malebnej dedinke Liptovské Revúce, ktorá sa nachádza medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami. Je to ideálne miesto pre milovníkov prírody, pokoja a hôr, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od civilizácie. V okolí nájdete množstvo značených turistických a cykloturistických trás. Len pár minút od pozemku sa nachádza lyžiarske stredisko Donovaly (cca 15 min autom) ako aj Ski & Bike Park Malinô Brdo a pre milovníkov adrenalínu a lezenia medzinárodne vyhľadávaná Ferrata Dve veže. K oddychu a relaxu je možné využiť termal-park Gothal Liptovská Osada vzdialený len 7 km od pozemku. V obci nájdete potraviny, pohostinstvá, kostol, materskú aj základnú školu. V časti možnej výstavby je pozemok mierne svahovitý. Cena nehnuteľnosti je 73.300€ V ponuke mám aj ďalší pozemok v rozlohe 562 m2. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 881 639, prípadne mailom klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N001-14-VANa Ponúkam na predaj pozemok situovaný v krásnom horskom prostredí Liptovské Revúce vhodný na výstavbu nehnuteľnosti ( chata, víkendový dom, rekreačný dom, mobilný dom... ) Pozemok má rozlohu 562 m2. Šírka je 12/14m a dĺžka 40/46m . Kupujúci s predajom získava aj 1/2podiel na prístupovom pozemku o rozlohe 207 m2. Dostupnosť inžinierskych sietí: elektrika, voda v dostupnosti do 50m. Pozemok sa nachádza v malebnej dedinke Liptovské Revúce, ktorá sa nachádza medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami. Je to ideálne miesto pre milovníkov prírody, pokoja a hôr, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od civilizácie. V okolí nájdete množstvo značených turistických a cykloturistických trás. Len pár minút od pozemku sa nachádza lyžiarske stredisko Donovaly (cca 15 min autom) ako aj Ski & Bike Park Malinô Brdo a pre milovníkov adrenalínu a lezenia medzinárodne vyhľadávaná Ferrata Dve veže. K oddychu a relaxu je možné využiť termal-park Gothal Liptovská Osada vzdialený len 7 km od pozemku. V obci nájdete potraviny, pohostinstvá, kostol, materskú aj základnú školu. V časti možnej výstavby je pozemok mierne svahovitý. Cena nehnuteľnosti je 57.300€ V ponuke mám aj ďalší pozemok v rozlohe 726 m2. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 881 639, prípadne mailom klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N033-14-STKE Ponúkam na predaj pekný stavebný pozemok nad obcou Liptovské Sliače v lokalite Slnečné Sliače, kde aktuálne prebieha výstavba rodinných domov na kľúč ako aj individuálna výstavba. Pozemok má rozlohu 821m2 a je o rozmeroch cca. 21m x 40m. Nachádza sa vo vyvýšenej časti uvedenej lokality a sú z neho krásne výhľady nielen na Chočské vrchy ale aj na Západné Tatry. Budovanie prístupových komunikácií a inžinierskych sietí prebieha v danej lokalite na etapy. Táto nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu vzhľadom na dostupnosť športového a rekreačného využitia, ktoré ponúka región Liptova ale aj samotná obec Liptovské Sliače, ktoré majú kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň možnosť dopravy za cca. 10 min. autom do mesta Ružomberok a Liptovský Mikuláš. Cena za uvedený pozemok je 77.900€ vrátane poplatkov za predaj a prevod nehnuteľnosti. V prípade, že Vás uvedená ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. +421 948 881 639 prípadne mailom na klucka@novebyvaniereality.sk V ponuke mám aj ďalší pozemok viď.: https://www.realitybemi.sk/nehnutelnost/4221059159-slnecny-stavebny-pozemok-liptovske-sliace-id-070-14-stke

N182-13-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/1HzxxrclTQM?si=MDnLeTRd3Jrs3n3s Ponúkame vám na predaj rekreačný domček v krásnej obci Liptovské Revúce s úžitkovou plochou 385,76 m², ktorý je situovaný na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 1563 m². Táto nehnuteľnosť ponúka skvelé možnosti využitia – či už na súkromnú rekreáciu, podnikanie alebo ako investíciu do prenájmu v turisticky atraktívnej oblasti. Dispozične je dom veľmi dobre riešený. Na prízemí sa nachádzajú dve vstupné chodby, kuchyňa s jedálňou, špajza, pivnica so zachovanou skalou, denná a spoločenská miestnosť s biliardom, dve toalety a miestnosť so saunou. Súčasťou objektu je aj časť pôvodnej drevenice, v ktorej sa nachádza kuchynka, štvorlôžková izba a kúpeľňa s toaletou. Táto časť má samostatný vstup a je možné ju využívať oddelene alebo prepojiť s hlavnou časťou domu. Na poschodí sa nachádza osem samostatných izieb s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Pôvodná drevenica z roku 1990 bola kompletne prestavaná a nadstavaná, pričom nová časť domu bola dokončená v roku 2010. Z pôvodného stavu bol zachovaný len drevený strop, ostatné časti sú riešené ako novostavba. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a disponuje plynovým kúrením prostredníctvom dvoch kotlov na propán-bután (nádrž s objemom 4000 l). Ako alternatíva je k dispozícii krb s rozvodom tepla do celého objektu. Odpad je riešený formou vlastnej čističky odpadových vôd. Pozemok je oplotený a starostlivo udržiavaný. Za domom sa nachádza ohnisko s posedením, ideálne na trávenie letných večerov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený asfaltovou cestou. Lokalita Liptovských Revúc patrí medzi veľmi obľúbené rekreačné oblasti. V bezprostrednom okolí je široké spektrum možností na turistiku, cyklistiku, lyžovanie, kúpanie, hubárčenie či poľovačky. Len 7 km od domu sa nachádza wellness komplex Gothal v Liptovskej Osade, známe lyžiarske strediská ako Donovaly alebo Ružomberok – Malinô Brdo sú vzdialené do 23 km. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín a reštaurácií. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na rekreačné účely, ale aj ako výborná investícia na prenájom, firemné akcie, teambuildingy či iné formy podnikania. Vďaka svojej polohe a vybaveniu má potenciál prinášať pravidelný príjem a zároveň slúžiť ako miesto oddychu pre budúceho majiteľa. Cena nehnuteľnosti je 599 900 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Radi vám bezplatne pomôžeme aj s financovaním – spolupracujeme so skúseným finančným poradcom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím.

ID: 070-14-STKE Ponúkam na predaj pekný stavebný pozemok nad obcou Liptovské Sliače v lokalite Slnečné Sliače, kde aktuálne prebieha výstavba rodinných domov na kľúč ako aj individuálna výstavba. Pozemok má rozlohu 726m2 a je o rozmeroch cca. 21m x 35m. Nachádza sa vo vyvýšenej časti uvedenej lokality a sú z neho krásne výhľady nielen na Chočské vrchy ale aj na Západné Tatry. Budovanie prístupových komunikácií a inžinierskych sietí prebieha v danej lokalite na etapy. Táto nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu vzhľadom na dostupnosť športového a rekreačného využitia, ktoré ponúka región Liptova ale aj samotná obec Liptovské Sliače, ktoré majú kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň možnosť dopravy za cca. 10 min. autom do mesta Ružomberok a Liptovský Mikuláš. Cena za uvedený pozemok je 71.800€ poplatkov za predaj a prevod nehnuteľnosti. V prípade, že Vás uvedená ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. +421 948 881 639 prípadne mailom na klucka@realitybemi.sk V ponuke mám aj ďalší pozemok viď. https://www.novebyvaniereality.sk/nehnutelnost/4280932700-pozemok-na-vystavbu-rd-liptovske-sliace-id-n031-14-stke

ID:001-18-STKE Exkluzívne ponúkame na predaj investičný objekt nachádzajúci sa v krásnom a turisticky vyhľadávanom prostredí Liptova v obci Ivachnová. Nehnuteľnosť je možné prestavať na apartmánový, rekreačný resp. bytový dom, prípadne iný objekt určený na rekreáciu, bývanie a podnikanie. Stavba leží pri brehu rieky Váh, čo umocňuje nádherné pocity jedinečnosti tohto miesta. Objekt má výbornú polohu z pohľadu dostupnosti občianskej vybavenosti a to od materskej škôlky, školy, zdravotného strediska, polície, vlakovej stanice, futbalového ihriska, kultúrneho domu, obecného úradu až po dostupnosť technických objektov ako stavebniny, píla, betonárka... Výnimočnosť polohy podčiarkuje, že sa nachádza v srdci Liptova s turisticky vyhľadávanými miestami Aqua park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, lyžiarske strediská Malinô Brdo, Jasná, Žiar ako aj v blízkosti Vysokých a Západných Tatier, Kubínskej holi, Donovalov... Predávaná nehnuteľnosť má podlahovú plochu 352m2 a 96m2 terasu, pričom celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy je 1011m2. Cena tejto nehnuteľnosti je 186.000€. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. 0948 881 639 prípadne e-mailom na klucka@realitybemi.sk

102-12-PEMO E Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Stankovany, okr. Ružomberok. Jedná sa o dom po čiastočnej rekonštrukcii, ktorou boli vytvorené až tri samostatné bytové jednotky (3+1, 2+1, 2+1). Samotná veľkosť, počet izieb a poloha objektu, ho predurčuje na viaceré spôsoby využitia. Rodinné viacgeneračné bývanie, penzión, turistická ubytovňa, prenajímanie či domov dôchodcov. Taktiež by bolo možné ho využiť ako ubytovanie pre študentov stredných či vysokých škôl nakoľko sa v blízkosti nachádza železničná stanica, z ktorej je ľahká a priama dostupnosť do miest so školami. Dom je zateplený a napojený na elektrickú, vodovodnú aj kanalizačnú sieť a zároveň je k dispozícii aj vlastná studňa a žumpa. Ústredné vykurovanie je zabezpečené automatickým kotlom na ekohrášok. V zadnej časti pozemku sa nachádza letná kuchynka s terasou. Pred domom sú vytvorené tri parkovacie miesta. Vynikajúca poloha domu v turisticky vyhľadávanej lokalite Liptova ho predurčuje na podnikateľské zámery. V blízkosti sa nachádzajú turistické pešie aj cyklistické trasy v krásnej prírode ako aj letné či zimné turistické atrakcie. Od okresného mesta Ružomberok sú Stankovany vzdialené cca 15km. Plocha pozemku : 898m2 Podlahová plocha : cca 280m2 Mesačné náklady : do 300 € Cena : dohodou, info v RK V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, poplatky, bezplatné spracovanie zmluvy spojenej s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster zdarma v cene. Ponúkame aj bezplatné vybavenie výhodnejšieho hypotekárneho úveru či refinancovanie. Pre bližšie informácie kontakt +421905277350, mores@realitybemi.sk V prípade mojej zahraničnej cesty som k dispozícii cez aplikácie Viber alebo WhatsApp

ID: 41-02-STKE Predstavujem Vám jedinečnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na Liptove v prímestskej časti mesta Ružomberok, na Bielom Potoku. Predávaná nehnuteľnosť pozostáva z rozsiahleho, slnečného a rovinatého pozemku o rozlohe 4008m2 zapísaného na katastri ako zastavená plocha a nádvorie, pozemkov o rozlohe 137m2 zapísaných ako TTP a murovanej Rekreačnej chaty v pôvodnom stave s čiastočne zrekonštruovaným prízemím. Na pozemku sa taktiež nachádza nový viacúčelový sklad s rozlohou 80m2 vhodný na využitie v rôznych oblastiach podnikania ale aj na športové či rekreačné účely. V blízkosti pozemku preteká rieka Revúca, ktorá umocňuje atraktívnosť nehnuteľnosti. Vzhľadom k polohe predávanej nehnuteľnosti (blízkosť turisticky vyhľadávaných lokalít ako sú Ski centrá Donovaly, Malinô Brdo, Nízke Tatry Jasná, Aquapark Bešeňová, Thermal Park Gothal Liptovská Osada...), veľkosti pozemku a jeho zápisu na katastri ako zastavaná plocha (možnosť výstavby ďalších objektov) a k vysokej pridanej hodnote v prípade rekonštrukcie Rekreačnej chaty, je to vynikajúca podnikateľská a investičná príležitosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri obhliadke. Cena za nehnuteľnosť je 560 000 €. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma na t.č. 0948 881 639 alebo na klucka@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 70,7 m², ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj pokojnou lokalitou plnou zelene. Čo vám tento byt ponúka? Priestranné bývanie s výhľadmi na Vysoké Tatry priamo z balkóna – ideálne pre rodiny s deťmi Tichá a vyhľadávaná lokalita – ulica Do Baničného, pokojná časť Ružomberka Kompletná rekonštrukcia – murované jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa, plávajúce podlahy, dlažba v chodbe a kuchyni, bezpečnostné dvere SHERLOCK, vymenené rozvody vody, kompletne vymenené rozvody elektriny v celom byte(medené vodiče, nová rozvodová skriňa) Praktická dispozícia – 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a priestranná pivnica Pre komfort je byte aj klimatizácia Nízke mesačné náklady – iba 152 € / mesiac pre dve osoby + elektrina 37 € Bezproblémové parkovanie – bezplatné parkovanie vo vnútrobloku pre vlastníkov bytov Pre koho je byt ideálny? Pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie Pre ľudí, ktorí milujú prírodu a oddych Pre tých, ktorí ocenia praktické a funkčné riešenia Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom

- na predaj garáž na ulici Makovického v Ružomberku, - jedná sa o murovanú garáž bez elektriny, - dvere sú výsuvné plechové, - strecha plochá, lepenka, - je suchá, udržiavaná, - ideálna na parkovanie aj ako sklad.

Máte svoj podnikateľský zámer a chýbajú Vám vhodné priestory? Len u Nás ponúkame na predaj budovu s výbornou polohou a to priamo v centre mesta Ružomberok – na rušnej pešej zóne. Aktuálne využitie: zariadená reštaurácia s barom a kuchyňou (135 m2) a pozemkom (155 m2) – kapacita 33 miest + 20 miest na letnej terase – možnosť využitia aj ako obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy a pod. Výhody: výborná poloha s frekventovaným pohybom – prístup priamo z pešej zóny – samostatný vstup na zásobovanie zo zadnej strany Stav objektu: – postavené z tehly (1993), rekonštrukcia prebehla v roku 2008 – kúrenie ústredné (verejné) + klimatizácia – drevené okná, dlažba Dispozícia: – vstupná chodba, miestnosť pre zákazníkov, salónik, barová časť – WC pre mužov aj ženy – kuchyňa, sklady (2x), kancelária, šatňa, sociálne zázemie pre zamestnancov Inžinierske siete: – vodovodná – elektrická – kanalizačná prípojka

RealityAlpia v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj Rekreačnú chatu ,,Májekovu chatu,, v horskej lokalite Malinô Brdo. Chata je strategicky situovaná na južnom svahu, oproti svahom Malinô Brda s horskými lanovými zariadeniami a zjazdovkami. K chate prislúcha pozemok o výmere 2035m2. Rekreačná chata z roku 1974: -ubytovacia kapacita 42 lôžok (vo všetkých izbách je umývadlo, pre všetky izby sú spoločné sprchy a WC pre pánov a ženy zvlášť na každom poschodí) -kúrenie ústredné teplovodné /liatinové radiátory/, s pecou na pevné palivo, k dispozícii rezervný kotol na pevné palivo, v jedálni krb na drevo Dispozične: (je zhotovená na 5-tich podlažiach) IPP: o výmere 325m2 pozostáva-chodba, sprcha, WC, kotolňa, strojovňa, 5x skladové priestory, 4 izby INP: o výmere 293m2 pozostáva - vstup, zádverie, chodba so schodiskom, jedáleň, terasa, chodba, recepcia-bar, WC muži/ženy, kuchyňa, kancelária chatára, kúpeľňa + WC, chodba, spálňa chatára Priestory horskej služby: chodba, sprcha, WC, stála izba HS, inšpekčná izba, terasa IINP: o výmere 213m2 pozostáva - dve izby 6 posteľové, osem izieb 2 posteľových, jedna izba 1posteľová, upratovačka IIINP: o výmere 150m2 pozostáva - jedna izba 6 posteľová, štyri izby 2-posteľové, jedna izba 3 posteľová, pôjd schodisko, chodba, sprcha muži/ženy, WC ženy/muži, balkón IVNP: o výmere 70m2 pozostáva - jedna izba 4-posteľová, jedna izba 2 posteľová, pôjd, chodba, WC + sprcha, balkón Na pozemku sa nachádzajú 3 garážové státia V blízkosti lyžiarske svahy, cyklotrasy, Hrabovo, kde sa nachádza Tarzania, zip line, množstvo zelene, prírodné jazero vhodné na letné aktivity.

- predaj stavebného pozemku na Kalvárii s nádhernými výhľadmi na Ružomberok - výmera 688 m2, šírka cca 21, dĺžka cca 35 m - pozemok je súčasťou Individuálnej bytovej výstavby (IBV) s názvom "Do Dielca" - IS (voda, elektrina, kanál) sú momentálne v realizačnej výstavbe elektrární, vodární a mesta Ružomberok

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový tehlový byt v obci Bešeňová, v novej lokalite IBV. Nehnuteľnosť poskytuje komfort porovnateľný s rodinným domom. Byt má úžitkovú plochu 90 m² a dispozične pozostáva: vstupná chodba, špajza, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, terasa s nastaviteľnými protislnečnými tienidlami, pivnica o výmere 6 × 6 m. K bytu prislúcha aj samostatná garáž (21 m²) s elektrickými bránami na diaľkové ovládanie. Stavba má spolu 4 bytové jednotky a spĺňa energetickú kategóriu A1 – nízkoenergetická budova. Vykurovanie je elektrické, podlahové, vybavené DEVÍ rohožami a samostatnými termostatmi v každej miestnosti. Plastové okná a kombinácia plávajúcej podlahy s dlažbou zaručujú jednoduchú údržbu. V byte sa nachádzajú antialergické omietky. Byt disponuje vlastným 120 l zásobníkom na teplú vodu a samostatným meraním vody aj elektriny. Spoločné priestory majú oddelené meranie. Strecha je rovná, terasa je prestrešená a je možné ju plnohodnotne využívať; zábradlie je sklenené.

Hľadáte pokojné miesto na stavbu svojho vysnívaného domu? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Stankovany, len 16 km od Ružomberka. Pozemok s miernym sklonom je priamo napojený na elektrinu a vodu. Výhody pozemku: Krásne výhľady: Užite si panoramatické výhľady do okolitej prírody. Dobrá dostupnosť: Rýchle spojenie do Ružomberka a Martina. Slnečný pozemok: Ideálne pre výstavbu domu orientovaného na západ a východ. Vybudovaná infraštruktúra: Elektrina a voda pri pozemku. Nutnosť vybudovať septik. Parametre pozemku: Výmera: 1400 m² Šírka: 19 m (horná časť), 16 m (spodná časť) Prístup: Asfaltová cesta

Na predaj: moderný 1-izbový byt v kompletne zrekonštruovanej budove - novostavba. Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt v Políku, ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka premyslenému riešeniu priestoru je byt ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár — skvelý štartovací byt alebo výborná investičná príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchyne a priestrannej izby so šatníkom a výstupom na balkón. Hlavné výhody: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - interiérové a exteriérové dvere s obložkami - vlastné plynové kúrenie = nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome - praktická dispozícia a moderné prevedenie - investičná možnosť s potenciálom pravidelného výnosu Parametre bytu: • výmera: 55,3 m2 (vrátane balkóna 8,2 m2) • poschodie: 1.p. • pivnica (v suteréne bytového domu) Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je Jún 2026.

Ponúkame Vám na predaj slnečný a kompletne zariadený apartmán v novostavbe Bešeň v Bešeňovej. Apartmán je vďaka svojej polohe a vybaveniu ideálny na rodinnú rekreáciu, ale aj na pohodlné celoročné bývanie. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Tento apartmán na 1. poschodí zatepleného domu s výťahom spĺňa všetky požiadavky na kvalitný život. Zabudnite na bariéry – vstup je riešený komfortne a bez schodov. Dispozícia ponúka všetko potrebné: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, murované jadro, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, úložný priestor v pivnici a loggiu pre váš relax. Hodnotu nehnuteľnosti zvyšujú špičkové hliníkové okná, bezpečnostné dvere s elektrickou zámkou. Nehnuteľnosť je pripravená na kľúč – predáva sa kompletne zariadená vrátane spotrebičov a kvalitného vstavaného nábytku na mieru, takže nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Veľkou výhodou je vlastné vyhradené parkovacie miesto, ktoré je v cene. Je to investícia s okamžitým príjmom: Perfektne poslúži na rekreáciu a zároveň má vysoký potenciál zisku. Apartmán sa momentálne úspešne prenajíma cez platformu Booking. Majitelia sú pripravení po predaji odovzdať novým majiteľom celú zabehnutú agendu prenájmu, čím získate biznis na kľúč a okamžité pokračovanie v generovaní príjmu! Apartmán spĺňa všetky požiadavky na pohodlné celoročné bývanie vďaka svojmu štandardu a výbornej dostupnosti. Lokalita Bešeňová predstavuje ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a atraktívneho turistického prostredia. Skutočným benefitom je bezprostredná blízkosť termálneho kúpaliska Gino Paradise Bešeňová, wellness centra a parku. Okolie zároveň ponúka špičkové podmienky pre aktívny oddych, či už ide o cykloturistiku, pešiu turistiku, alebo rybolov pri rieke Váh a neďalekej Liptovskej Mare. Ku komfortu bývania prispieva aj vynikajúca dopravná dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1

Ponúkame na predaj záhradnú chatku v pokojnom prostredí záhradkárskej osady v obci Lúčky (Mockov). Vďaka celoročnému využitiu a vynikajúcej dostupnosti má táto nehnuteľnosť vysoký potenciál. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku o výmere 400 m². Prístup k pozemku je zabezpečený z obecnej komunikácie s celoročnou údržbou cesty. Samotná chatka disponuje úžitkovou plochou 70 m² a k nej prislúchajú dve terasy s celkovou výmerou 10 m². Prvé nadzemné podlažie (Denná zóna) je funkčne rozdelené na spoločenskú miestnosť, kuchynskú časť a kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom a toaletou. Drevené schodisko vedie na druhé nadzemné podlažie (Oddychová zóna), ktoré ponúka jeden veľký prepojený priestor. Z tohto priestoru sú k dispozícii dva výstupy – na menší balkón a na priestrannú terasu, ktoré ponúkajú príjemné miesto pre relax. Vykurovanie poskytujú kachle na tuhé palivo s prieduchmi, ktoré zabezpečia efektívne vykúrenie oboch podlaží. Odpad riešený formou septiku priamo na pozemku, zatiaľ čo voda je čerpaná z vlastnej studne. K dispozícii je vypracovaná projektová dokumentácia, čo je významná výhoda pre budúce zhodnotenie alebo prípadnú úpravu. Obec Lúčky je známa predovšetkým svojimi liečivými Kúpeľmi Lúčky, ktoré ponúkajú celoročný relax a wellness (vrátane vonkajšieho bazéna s minerálnou vodou). Blízkosť atraktívnych lokalít robí z tejto chatky ideálne miesto pre aktívny oddych a relax: • Prírodné Atrakcie: Kúpele Lúčky, unikátny chránený Lúčanský vodopád, termálne kúpalisko Kalameny (s prírodným prameňom) a Liptovská Mara. • Vodný park Bešeňová (cca 10 min. autom). • Medzinárodne známe lyžiarske strediská Malinô Brdo (Ružomberok) a Jasná – Nízke Tatry. Pre detailné informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: [0915 825 202] [slavka.kubelova@realityalpia.sk]

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu nachádzajúceho sa vo vyhľadávanej obci Liptovský Michal. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a modernými smart technológiami. Dispozícia (úžitková plocha 110 m² + prekrytá terasa 14 m²): - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, výstup na terasu - 2× detská izba - spálňa - Kúpeľňa - samostatné WC - odkladacia miestnosť Technické prevedenie: - novostavba z tehly Porotherm - zateplenie polystyrénom 200 mm - valbová strecha, betónová strešná krytina - teplovodné podlahové kúrenie prostredníctvom elektrického kotla - plastové okná - podlahy: keramická dlažba + laminát - IS: elektrika, voda, kanalizácia Moderné technológie a výbava: - AUDIO systém - kamerový systém - smart ovládanie celého domu cez telefón - externé elektrické žalúzie - rekuperácia vzduchu - možnosť rezidenčného bývania s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie Pozemok: - výmera 555 m² - súčasťou predaja je aj podiel 1/4 na prístupovej ceste Tento bungalov poskytuje kvalitné, moderné a bezpečné bývanie s množstvom technologických vylepšení. Dom sa predáva aj so zariadením (viď foto). Nachádza sa v blízkosti diaľnice, no vďaka protihlukovým bariéram a kvalitným materiálom použitým pri stavbe nie je hluk vôbec počuť.

Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, komfort a vynikajúcu polohu? Tento veľký murovaný rodinný dom so 4 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami je pripravený na nasťahovanie. Čo na vás čaká? Priestranný interiér: dostatok miesta pre každého, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká garáž. Bonus navyše: miestnosť s prípravou pre fitness a saunu. Vykurovanie: zabezpečené pecou na pevné palivo s radiátormi, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Obrovský pozemok: s prístupom z dvoch strán a samostatným humom. Skvelá lokalita: blízko obchodov, športovísk a lyžiarskeho strediska Malino Brdo. Potenciál: veľká povala, ktorú môžete premeniť na ďalšie izby. Ideálne pre veľkú rodinu, ktorá chce bývať v centre diania, no zároveň si užiť priestor a súkromie.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou plochou 60,6 m² (vrátane balkóna) v Políku, nachádzajúci sa v novozrekonštruovanom bytovom dome s vlastným súkromným parkovaním. Byt je ideálny pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie s moderným vybavením, nízkymi nákladmi a praktickým dispozičným riešením. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvoreného priestoru obývacej izby a kuchyne s výstupom na priestranný balkón, kúpeľne so sprchový kútom a WC a samostatnej spálne. Hlavné výhody bytu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - interiérové a exteriérové dvere s obložkami - vlastné plynové kúrenie = veľmi nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome - balkón pre oddych a výhľad - praktická dispozícia a moderné prevedenie - vhodné aj ako investícia s možnosťou pravidelného výnosu Parametre: - celková plocha: 60,6 m² - poschodie: 1.p. - balkón: 7,2 m2 - pivnica sa nachádza v suteréne obytného domu Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je Jún 2026.

Ponúkame na predaj väčší stavebný pozemok na výstavbu rekreačného objektu v obľúbenej časti Ružomberka, Podsuchá (Nižné Matejkovo). Pozemok je situovaný mimo cesty medzi upravenými stromami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Na hranici pozemku sa nachádza prípojka elektriky a priamo cez pozemok vedie voda s dostatočným tlakom, odpad je plánovaný formou septiku. V cene je menšia drevená chatka v spodnej časti pozemku a príprava časti pozemku na postavenie chaty s oporným múrom. Hodnota chatky je 10 tis. eur a hodnota pozemných úprav pozemku - vyrovnanie svahu a oporný múr je v hodnote 20 tis. eur. Obidve sumy sú už zarátané v cene pozemku a nebude ich nutné uhrádzať nad predajnú cenu. Mierne svahovitý pozemok majiteľ upravil pre budúcu stavbu do roviny s oporným múrom, čo je už premietnuté do predajnej ceny. Svojou veľkosťou, lokalitou a prostredím je pozemok pripravený pre klienta s náročnými predstavami.

Ponúkame na predaj štúdiový apartmán o výmere 37 m2 v Ružomberku - časť Hrabovo, len pár metrov od prírodného jazera vhodného na letné aktivity. Nachádza sa na štvrtom poschodí a je orientovaný na severnú stranu. Okná sú plastové, podlaha plávajúca + keramická dlažba, vykurovanie elektrické podlahové. Apartmán je plne zariadený a môže byť použitý na trvalé bývanie, alebo na rekreáciu v kombinácii s prenájmom prostredníctvom správcovskej spoločnosti poprípade samostatne pomocou ubytovacích portálov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (vstavaná skriňa), kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynskej časti (kuchynská linka + ostrovček so sedením), spálňovej časti a obývacej časti s výstupom na priestranný balkón. K apartmánu prislúcha kója (cca 2m2), ktorá slúži ako odkladací priestor. Nehnuteľnosť má vlastné parkovacie státie. Mesačné náklady: 130,- Eur Hrabovská dolina je vhodná na bývanie, rekreáciu a športové aktivity v každom ročnom období. V bezprostrednej blízkosti je Tarzania, zip line, Bike Park Malinô Brdo. Nachádza sa len pár metrov od údolnej stanice kabinkovej lanovky lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Zimné športy (ski & bike park Malinô Brdo, v okolí Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly). Kúpanie v Gino paradise Bešeňová, Tatralandia, Lúčky, Gothal Liptovská Osada. Možná turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika. Vyborná dostupnosť do centra mesta Ružomberok 2 km.

V turisticky vyhľadávanej lokalite Liptovská Lúžna ponúkame na predaj chalupu s oslnivým pozemkom. Pôvodná drevenica bola postavená v roku 1940 a murovaná prístavba bola dokončená v roku 1960. Strecha je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu a izoláciou, okná sú drevené. Kúrenie zabezpečuje ústredné elektrické kúrenie, elektrické konvektory a v kuchyni je sporák na pevné palivo. Dispozícia pozostáva zo zádveria, špajze kuchyne, spálne a obývacej izby s výstupom do obývacieho podkrovia, kde sa nachádzajú dve plnohodnotné izby s možnosťou dostavby ďalšej izby. Chalupa je súčasťou dvojdomu, pričom stredná priečka je vymurovaná a všetko má samostatné. Na nádhernom pozemku o celkovej rozlohe 538 m2 sa nachádza vysporiadaná hospodárska budova.

Predstavujeme vám útulné a svetlé 1-izbové štúdio v srdci nádhernej Hrabovskej doliny, len pár krokov (100 m) od lanovky SKIPARK Malinô Brdo. Táto lokalita je obklopená krásnou prírodou Veľkej Fatry a ponúka celoročné možnosti oddychu – od zimných športov, cez letnú turistiku až po pokojnú rekreáciu mimo sezóny. Apartmán je situovaný v obľúbenom a modernom apartmánovom dome FATRAPARK 2, ktorý vyniká kvalitnými službami. Residenti aj hostia oceňujú 24-hodinovú recepciu, príjemnú reštauráciu priamo v objekte a pohodlie vlastného parkovacieho miesta. Dom poskytuje všetko potrebné aj pre tých, ktorí by chceli apartmán využiť na komerčný prenájom – s ubytovaním hostí z celého sveta. Dispozícia a atmosféra: Čaká na vás útulné STUDIO, ktorého premyslené riešenie vytvára harmonický priestor pre oddych. Tvorí ho: - privítacia vstupná hala so vstavanou skriňou, - praktický kuchynský kút, - svetlá obývacia časť s manželskou posteľou, rozkladacou sedačkou a priamym vstupom na balkón, - kúpeľňa so sprchovým kútom, rebrinovým radiátorom a WC. Apartmán disponuje rýchlym Wi-Fi internetom a v dome je k dispozícii centrálny satelitný rozvod TV. Vybavenie, ktoré vám uľahčí štart Apartmán sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže hneď užívať pohodlie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ceny je: - manželská posteľ, rozkladací gauč a sektorový nábytok, - zachovalá kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, digestorom a nerezovým drezom, - jedálenský pult so stoličkami, - vešiaková zostava so skriňou v chodbe. Apartmán sa nachádza na 5. poschodí, čo prináša príjemný pokoj a výhľad na okolie. Celková výmera apartmánu vrátane balkóna (6 m2) je 42,4 m2.

Predaj skladového priestoru v Ružomberku – Výborná lokalita a dostupnosť Hľadáte priestrannú halu pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj priestrannú halu s nakladacou rampou v Ružomberku, na Bystrickej ceste. Hala sa nachádza cca 100 metrov od hlavnej štvorprúdovej cesty a disponuje výborným prístupom pre kamiónovú dopravu. Popis haly: Murovaná konštrukcia v kombinácii s betónovými nosníkmi. Je celá podpivničená. Hala je o rozmeroch cca 16 m x 60 m (cca 960 m2), prístavba zázemia pre zamestnancov cca 7 m x 17 m (cca 119 m2). Tri samostatné vstupné brány (hala sa dá rozdeľovať podľa potreby) Betónová podlaha. Strecha pokrytá pondským šindlom. Kancelárske priestory so sociálnymi zariadeniami vnútri haly Nachádza sa tu nákladný výťah. Obslužná plocha o výmere 734 m2 Výhody: Výborná dostupnosť Kúrenie pomocou plynových fukárov, novší plynový kotol. Vhodná pre rôzne druhy priemyselnej výroby, skladovanie a logistiku Ďalšie informácie: IS: vodovodná prípojka v dosahu, elektrická prípojka je v riešení, kanalizačná prípojka, plynová prípojka v dosahu Pre bližšie informácie a obhliadku haly nás neváhajte kontaktovať na telefónnych číslach: 0902896666, alebo 0905624367.

Ponúkame na predaj viacúčelový objekt nachádzajúci sa v obci Štiavnička pri Ružomberku. Ide o dvojpodlažný, čiastočne podpivničený objekt, ktorý je dispozične rozdelený na obytnú časť a nebytový priestor, v ktorom sa aktuálne prevádzkuje pohostinstvo. - nebytový priestor 151,59 m2 - obytný priestor 174,95 m2 - altánok 18 m2 - dvor - 674m2 záhrada a pozemok pred objektom + 35m2 prístupová komunikácia + 175m2 zastavaná plocha - spolu plocha 884 m2 Technické informácie: pôvodná stavba: 1973 nadstavba: 2003 strecha: členitá, strešná krytina Bramac kúrenie: centrálne, napojené na plynový kotol a elektrický kotol inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dispozícia: 1. PP: skladové priestory 1. NP: nebytový priestor – pohostinstvo, barový pult, 2x sklad, toalety, šatňa, spoločenská miestnosť, kuchyňa 2. NP: podkrovie: 5 izieb, každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC, spoločná kuchyňa, chodba