Nehnuteľnosti okres Topoľčany

NA PREDAJ: 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA VEĽKORYSOM POZEMKU (1207 M²) V HORNÝCH OBDOKOVCIACH Hľadáte bývanie, ktoré si dotvoríte presne podľa svojich snov, no nechcete strácať čas vybavovaním povolení a hrubými výkopovými prácami? Ponúkame na predaj dom v štádiu uzatvorenej hrubej stavby v pokojnej obci Horné Obdokovce, len na skok od Topoľčian a Nitry. Základné parametre: Pozemok: 1207 m² (slnečný, rovinatý, poskytujúci maximálne súkromie) Úžitková plocha: 125 m² + priestranná vonkajšia terasa Dispozícia: 4 izby, 2x kúpeľňa s WC (ideálne pre rodinu) Materiál: Kombinácia Porfix a pálená tehla Izolácia: Dom je už zateplený 20 cm polystyrénom Strecha: Moderný väzníkový krov Stav a inžinierske siete: Stavba bola zahájená v roku 2023 a predáva sa s platným stavebným povolením. Nový majiteľ preberá projekt v štádiu, kedy ho čakajú úpravy interiéru podľa nlastných predstáv a kolaudácia. Voda: Obecný vodovod priamo na pozemku. Elektrina: Prípojka v blízkom dosahu. Plyn: Priamo na pozemku. Odpad: Riešený individuálne (potrebná montáž žumpy alebo ČOV). Kúrenie: Projekt uvažuje s tepelným čerpadlom, voľba finálneho zdroja tepla je však plne na vašom rozhodnutí. Lokalita: Obec Horné Obdokovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Topoľčany cca 10 min, Nitra cca 20 min).

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou 158 m², ktorý sa nachádza v modernej polyfunkčnej budove Colorhouse 2 na sídlisku Juh v Topoľčanoch. Priestor vznikol spojením dvoch samostatných jednotiek o výmere 74,75 m² a 84,01 m². V minulosti slúžil ako pobočka banky, no vďaka samostatným vstupom a vlastným meračom energií je možné ich opätovne oddeliť a využiť samostatne. Dispozícia a vybavenie: momentálne je tu jeden otvorený obchodný/kancelársky priestor, samostatná kancelária, kuchynka, serverovňa, samostatná toaleta, miestnosť pre upratovačku, centrálna klimatizácia, zabudované svietidlá, interiérové žalúzie, koberec. Presklený vstup z čelnej strany, ktorý zabezpečuje svetlosť a výbornú viditeľnosť. Časť priestoru je prenajatá a slúži ako zázemie k bankomatu SLSP, ktorý je súčasťou priestoru. Je tu možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích miest, i keď pred priestorom sa nachádza veľké verejné parkovisko. V susedstve sú zabehnuté prevádzky – barber a zubná klinika. Priestor má nízke prevádzkové náklady. Priestor je ideálny pre obchodné účely, služby, kancelárie, či ako reprezentatívne sídlo firmy. Vďaka dispozícii, výbornej viditeľnosti a dobrému parkovaniu je vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Cena priestoru 230 000 Eur + DPH. Cena parkovacieho miesta: 8 000 Eur + DPH.

V priemyselnej časti Tovarníky (Topoľčany) sa nachádza viacúčelová budova po rekonštrukcii s investíciami do energetickej efektívnosti. Ponúka zabehnuté ubytovacie zariadenie s kapacitou ca 40 osôb s dlhodobo prenajatou jedálňou s kuchyňou na prízemí. Časť prízemia a 1. poschodie má kompletne vybavené izby, spoločné sociálne zariadenia a kuchynku. Jedáleň má vlastný vstup, sociálne zázemie a bezbariérový prístup. Suterén slúži ako zázemie budovy. Technologická modernizácia zahŕňa tepelné čerpadlo, nový plynový kotol, solarne panely, klimatizácie. Výhodná poloha v malom priemyselnom areáli s dobrou dopravnou dostupnosťou. Dobrý vstup od Piešťan, blízkosť závodov, autobusová zastávka a Lidl. Budova disponuje parkoviskami vpredu aj vzadu (uzavretý dvor). Budova generuje stabilný príjem z prevádzkovanej ubytovne a dlhodobo prenajatej jedálne. Rozloha budovy je 855 m2.
Pozemok o výmere cca 900 m2. Cena na vyžiadanie. Technický popis
 1.PP sa nachádzajú priestory technického zázemia objektu – chodba , sklady , kotolňa , WC muži a ženy , priestor práčovne, sprchy a umývarne .
 1.NP sa nachádzajú miestnosti vstupná chodba , chodba , jedáleň , kuchyňa – výdaj jedla , kuchynka, schodisko do 2.NP , 2x izba , kancelária ,vstupná chodba a schody .
šatňa personál., WC muži a WC ženy s predsieňami , umýváreň muži a ženy , vonkajšie schodisko a rampa pre imobilných .
 2.NP sa nachádzajú miestnosti 9 x izba, WC pre personál, WC muži a WC ženy s predsienkami , Umývareň muži, kuchynka, chodba

Ponúkame na prenájom priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou 158 m², ktorý sa nachádza v modernej polyfunkčnej budove Colorhouse 2 na sídlisku Juh v Topoľčanoch. Priestor vznikol spojením dvoch samostatných jednotiek o výmere 74,75 m² a 84,01 m². V minulosti slúžil ako pobočka banky, no vďaka samostatným vstupom a vlastným meračom energií je možné ich opätovne oddeliť a využívať samostatne. Presklený vstup z čelnej strany zabezpečuje dostatok denného svetla a výbornú viditeľnosť priestoru. Súčasťou priestoru je aj zázemie pre bankomat SLSP, ktorý je aktuálne prenajatý. K dispozícii je možnosť prenájmu 2 vonkajších parkovacích miest, pričom priamo pred budovou sa nachádza veľké verejné parkovisko. V susedstve sa nachádzajú zabehnuté prevádzky ako barber a zubná klinika. Priestor má nízke prevádzkové náklady a je ideálny pre obchodné účely, služby, kancelárie alebo ako reprezentatívne sídlo firmy. Cena prenájmu: 1450 Eur + energie + DPH / mesiac.

V priemyselnej časti obce Nemčice máme pre Vás ponuku haly. Súčasťou haly je oplotenie so vstupnýmou bránou. Nehnuteľnosť je rozostavaná a dá sa prispôsobiť špecifikácii záujemcu. Hala je multifunkčná a má zázemie pre administratívu a alternatívne aj byt. Hala je súčasťou menšej priemyselnej časti s prístupovou cestou. Zastavaná plocha haly č.2 – 489m HALA výmera 329 m2 Pozemok k hale č.2 – 856m Celková výmera č.2 – 1345m Výška haly: 5 m Váška prístvby: 6,5 m Byt úžitková plocha, prvé poschodie haly č.2 – 104m Pôdorsný rozmer 30,4 x 22 m CENA 380 000 Eur je v aktuálnom stave. Dokončenie je možné podľa požiadaviek klienta a bude individuálne nacenené. —————————————————— Hala je postavená z porfixu o hrubke 375mm. Strecha je z pur panelov. Pripojka plynu sa nachadza pri pozemku. Voda je naplánovaná zo studne a odpad do žumpy.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere 76 m² s balkónom, ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 7 bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná a vyhotovené murované jadro. Dispozícia bytu je veľmi praktická a vyhľadávaná – ponúka oddelenú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Veľkým benefitom je skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza materská aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ako aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov a zastávok MHD.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej obci Jacovce. Nehnuteľnosť je postavená z poctivej pálenej tehly a je situovaná na peknom, priestrannom pozemku s výmerou 671 m². Dom je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu alebo prestavbu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecnú vodu a plyn. Ohrev teplej vody je v súčasnosti zabezpečený prostrednívtom kvadriky. Kanalizačná prípojka sa nachádza priamo pred domom, čo umožňuje jednoduché dodatočné napojenie. Veľkou výhodou pozemku je aj vlastná studňa, ktorú využijete napríklad na zavlažovanie záhrady. Obec Jacovce patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie najmä vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody aj ďalšie služby.

Ponúkame na prenájom kanceláriu o výmere 15 m2 v centre v budove Biznis Centre Stummerova v Topoľčanoch. Kancelária je situovaná na 2. poschodí administratívnej budovy s výťahom. Priestor pôsobí svetlo a vzdušne, má dostatok denného svetla, okná sú s interiérovými roletami a je tu klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka. Na poschodí sa nachádza spoločná kuchynka vybavená chladničkou a mikrovlnnou rúrou, ako aj samostatné toalety pre ženy a mužov. Samozrejmosťou je pripojenie na wifi. Budova je prístupná 24/7, čo umožňuje flexibilný pracovný režim. Bez parkovacieho miesta. Kancelária je voľná ihneď a pripravená na okamžité využívanie. Výška prenájmu: 162,60 Eur s energiami + DPH tj. 200 Eur / mesiac

Rozľahlý stavebný pozemok v obci Rajčany – 2630 m² so sieťami Ponúkame na predaj slnečný a nadštandardne priestranný pozemok v tichej časti obce Rajčany, okres Topoľčany. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce (intravilán) a podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinného domu, čo z neho robí bezpečnú a hodnotnú investíciu pre vaše budúce bývanie. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 2630m2 Terén: Úplná rovina (ideálne pre stavbu bez nutnosti nákladných terénnych úprav) Lokalita: Obec Rajčany (výborná dostupnosť do Topoľčian aj Partizánskeho) Inžinierske siete a prístup: Veľkým benefitom je, že na pozemok je už dotiahnutá elektrina, čo výrazne urýchľuje proces vybavovania stavebného povolenia. K pozemku vedie bezpečná a udržiavaná obecná prístupová cesta, takže prístup s osobným autom aj stavebnou technikou je bezproblémový. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Vďaka mimoriadnej rozlohe 26,3 ára ponúka táto nehnuteľnosť maximálne súkromie a široké možnosti využitia – od stavby priestranného rodinného domu s veľkou okrasnou záhradou a bazénom, až po hospodárske využitie či pestovanie. Pozemok je vďaka svojim rozmerom a rovinatému charakteru vhodný aj ako dlhodobá investícia s potenciálom budúceho rozdelenia. Obec Rajčany poskytuje príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte priestor, kde vás nebudú obmedzovať úzke hranice susedných plotov, tento pozemok je ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj udržiavaný objekt z roku 1983, ktorý kombinuje administratívne zázemie s výrobno-skladovými priestormi. Budova prešla čiastočnou modernizáciou a je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti úprav. Objekt je v zadnej časti pôvodného areálu Rempo k objektu patria aj podiely na prístupovej ceste v areáli. K budove patria aj okolité pozemky, samostatná panelová garáž a parkovanie pre min. 16 áut. Hala má 1 x nakladaciu rampu ( možnosť rozšíriť o ďalšie 2 rampy) s automatickou bránou, tri vstupy a dve schodiská. Celková výmera objetu je cca 1400 m2. Hala je murovaná, preto má výborné termoregulačné schodpnosti a jej náklady na vykurovanie sú veľmi prijateľné. Objekt je vybavený na plnohodnotnú prevádzku aj svojim zázemím pre zamestnancov – šatne ( ženy a muži ), sprchy, 5 toaliet a 2 kuchynky. Dispozičné riešenie: Objekt má dve nadzemné podlažia bez podpivničenia, ktoré sú funkčne prepojené s výrobnou časťou: • 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba so schodiskom, kancelária, kompletné šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov, plynová kotolňa. Napojené na priestranné výrobno-skladové priestory o výmere 560 m2. • 2. NP (Poschodie): Chodba, administratívne priestory (kancelárie), príručná kuchynka a ďalšie sociálne zariadenia. Podlažie je priamo prepojené s výrobnou a skladovou časťou o výmere 520 m2, čo umožňuje efektívnu kontrolu prevádzky. Vybavenie a technológie: • Vykurovanie: Vlastná plynová kotolňa na prízemí (slúži pre administratívu aj výrobu/sklad), plechové doskové radiátory. Ohrev vody zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. • Strecha: Plochá, dvojplášťová s asfaltovou krytinou, zateplená plynosilikátovými doskami. • Podlahy: hala má na prízemí betónovú podlahu a na 2NP cemenotvú podlahu s náterom, v kanceláriách sú položené laminátové parkety, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba. • Vysokozdvižný vozík na fotke je súčasťou vybavenia. Základné parametre a konštrukcia: • Konštrukčný systém: Železobetónový montovaný skelet (systém Priemstav) s modulmi 6,0 m a 9,0 m, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a variabilitu priestoru. • Stav objektu: Budova je riadne udržiavaná, bez viditeľných porúch alebo statických vád. • Okná a dvere: Plastové s izolačným dvojsklom; v interiéri kombinácia hladkých plných dverí a dreveného masívu. • Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a rozvody NN. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Hala je voľná ihneď. K dispozícii je aj Znalecký posudok.

Máme pre vás jedinečnú príležitosť na developerský projekt v atraktívnej lokalite s veľkým potenciálom. Slnečný pozemok s celkovou výmerou 5 533 m² je podľa územného plánu určený na výstavbu individuálnej bytovej výstavby (IBV) a svojou dispozíciou ponúka ideálnu možnosť rozdelenia na viacero stavebných pozemkov pre rodinné domy. Pozemok sa nachádza na začiatku obce v smere od Nitry, v pokojnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolité pohoria. Rovinatý terén umožňuje efektívne naplánovanie celej novej rezidenčnej lokality s komfortným bývaním, dostatkom zelene a súkromia. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škola, škôlka, zdravotné stredisko aj ďalšie služby pre pohodlný rodinný život. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do Nitry (24 km) a Topoľčian (13 km). Príjemnú atmosféru lokality dopĺňa blízkosť kaštieľa s kvalitnou reštauráciou a wellnessom, čo zvyšuje atraktivitu bývania aj investičný potenciál celej oblasti. Inžinierske siete v dosahu: elektrina voda kanalizácia plyn Táto ponuka predstavuje ideálnu investíciu pre developera alebo investora, ktorý hľadá perspektívny pozemok pre výstavbu modernej rezidenčnej štvrte v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou.

Na predaj veľkorysý pozemok s rozlohou 2975 m², ktorý sa nachádza v zastavanom území obce Veľké Ripňany, ktorá je strediskovou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozemok je v tichom prostredí, no zároveň disponuje dobrou dostupnosťou do okolitých miest – iba 18 minút autom od Topoľčian a 30 minút od Nitry. Pozemok je prístupný po vybudovanej ceste až k jeho hranici. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú dovedené priamo k hranici pozemku, čo výrazne zjednodušuje prípravu na výstavbu. Vďaka svojej výmere a pravidelnému tvaru je možné pozemok pohodlne rozdeliť na tri samostatné stavebné parcely, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre developerov, ako aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť alebo priestor pre rodinné bývanie. Ak hľadáte pokojné miesto s výbornou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti, tento pozemok vo Veľkých Ripňanoch je skvelou voľbou.

Ponúkam na predaj rovinatý pozemok v tichej lokalite v obci Hrušovany , vzdialenej od Nitry 19 km a od Topoľčian 13 km. Pozemok je na predaj so všetkými Inžinierskymi sieťami: pripojenie na plyn, elektriku, vodu a kanalizáciu. Rozloha pozemku je 540 m2 a súkromná prístupová cesta 280 m2. Šírka pozemku je 17 m. Infraštruktúra obce: V obci je prekrásny park a tiež športový areál. Cesty sú vyasfaltované a vybudované chodníky. V obci je tiež železničná a autobusová zastávka, celková občianska vybavenosť: materská škôlka so základnou školou, potraviny a obchody.

Dáme do prenájmu atraktívny, kompletne zariadený kancelársky priestor s výmerou 80 m², klimatizované priestory, situovaný v centre mesta Topoľčany, kde je vysoká frekvencia pohybu, v blízkosti je Mestský úrad, tržnica, obchody, reštaurácie... Nachádza sa na prízemí, s bezbariérovým prístupom priamo z chodníka, má 2 hlavné vstupy, súkromný z nádvoria a druhý z ulice. Veľkou výhodou je výborný prístup a bezplatné parkovanie priamo v objekte. Má vlastné sociálne a technické zázemie, všetky inžinierske siete, priestory sú reprezentatívne, svetlé a poskytujú príjemné pracovné prostredie pre podnikateľov, pre firmy, obchodné tímy, cestovné kancelárie, ambulancie alebo profesionálne služby, ktoré hľadajú moderné a dostupné zázemie v dobrej lokalite mesta Topoľčany, kde je možnosť začať podnikať okamžite bez dodatočných investícií do vybavenia.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v malebnej obci Oponice, na krásnom rovinatom 10 árovom pozemku. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom má veľmi dobrú dispozíciu ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, menšej izbičky, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, špajze, obývacej izby, 2 spálne, WC s technickou miestnosťou, a kúpeľne s druhým WC. Zastavaná plocha je 130 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol plastové okná - od ulice trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Oponice sa nachádzajú na pol ceste medzi Nitrou a Topoľčanmi. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Priamo s pozemku sú krásne výhľady na okolité kopce. Názor makléra: Dom, kde si prinesiete nábytky a bývate. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

ID 211-12-LUGU Pozrite si video: youtube.com/shorts/kwbTuJNuFLg?feature=share Tesáre – rodinný dom – pozemok 838 m2 – pôvodný stav... Na predaj tehlový 2 - izbový rodinný dom v podhorskej obci Tesáre - len 9 km do centra okresného mesta Topoľčany... Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o rozlohe 838 m2. Dom má jedno obytné podlažie a je z časti podpivničený, kde sa nachádza kotolňa... Dom má 2 izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC , chodbu, veľkú predsieň. Dom je v dobrom stave, doposial obývaný. Okná sú plastové v celom dome, steny omietky, podlahy betón a dlážkovica. Stavebný materiál – tehla ... Strecha – škridla... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol... Ohrev vody – elektrický bojler ... Všetky IS + vlastná studňa (bez kanalizácie - odpad riešený žumpou) ... Dom sa nachádza v tichej časti obce, je vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa. Je situovaný v blízkosti lesa pri priehrade s prístupom po asfaltovej ceste. Obec Tesáre je ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívny oddych, ale aj napríklad pre kľudné bývanie pre dôchodcov, ktorí už nechcú bývať na činžiaku. Zaujímavá ponúka, rôzne možnosti využitia... Cena 90 000 € NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ľubomír Gulík, tel. 0907064189, gulik@realitybemi.sk

ID 202-14-LUGUa Ponúkame Vám na predaj lukratívny stavebný pozemok v jednej z najpokojnejších častí mesta Topoľčany na Mravenisku. Rovinatý pozemok sa nachádza v zastavanej, tichej, TOP lokalite na Malinovej ulici. Ponúkaný pozemok má celkovú rozlohu 868 m2, pričom má ideálne rozmery, kde šírka pozemku je 22m a dĺžka je 40m. Vydaná Územnoplánovacia informácia k pozemku - IBVN10 - individuálna bytová výstavba, môžete hneď stavať svoj rodinný dom. Priamo pred pozemkom sa nachádzajú všetky inžinierske siete: vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, optický kábel. Výhody: vyhľadávaná časť mesta - mravenisko, slnečný, pekný výhľad, tiché a kľudné prostredie, v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, nákupné stredisko. Výhodná ponuka aj ako investícia, výborná cena pozemku vzhľadom na lokalitu. Cena: 115 000 € Kontaktujte ma tel. 0907 064 189 gulik@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

EXKLUZÍVNA PONUKA: Ponúkam na predaj starší, priestranný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej obci Kuzmice. Vďaka svojej polohe a rozmerom je dom ideálny na kompletnú rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Základné parametre: Zastavaná plocha: 185 m² Obytná plocha: cca 160 m² Rozloha pozemku: 728 m² Dispozícia: 5 izieb a nedokončená kúpeľňa (priestor je pripravený pre vaňu a WC, vaňa sa už v priestore nachádza). Stav: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou je, že v celom dome už bola v minulosti menená elektroinštalácia za medenú. Inžinierske siete: Elektrina: 220 V aj 380 V. Voda: Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Plyn: Prípojka je na hranici pozemku (do domu zatiaľ plyn zavedený nie je). Internet: Priamo pri pozemku je stĺp s natiahnutým optickým internetom. Výhody pozemku a lokality: Ide o rožný dom, čo zabezpečuje vynikajúci prístup na pozemok z dvoch strán (z hlavnej cesty aj z bočnej uličky). Zvýšenie komfortu a bezpečnosti prinesie aj plánovaná výstavba nového obecného chodníka priamo popred dom. ŠPECIÁLNY BONUS – MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA: K tejto nehnuteľnosti je možné prikúpiť aj priamo susediaci stavebný pozemok s rozlohou 641 m² (v územnom pláne určený na IBV). Kúpou oboch nehnuteľností viete získať obrovský a prístupný priestor pre veľkorysé bývanie či investíciu. Občianska vybavenosť: Obec Kuzmice ponúka príjemné vidiecke bývanie so základnou občianskou vybavenosťou (obecný úrad, materská škola, potraviny, kostol). Výborná je dostupnosť do okresného mesta – centrum Topoľčian je vzdialené len cca 9 km (10 minút cesty autom), kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, úrady, nemocnica či nákupné centrá. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0907686621

004-14-LUMa Ponúkame Vám na predaj pozemok v obci Hajná Nová Ves ako investičný zámer. Momentálne k pozemku nevedú žiadne IS. Charakteristika pozemku v liste vlastníctva je ako zastavané plochy a nádvoria o rozlohe 29762m2. Ku pozemku vedie prístupová cesta z hlavnej cesty a je ako vecne bremeno obce Hajná Nová Ves. Momentálne je to trávnatá plocha. Pozemok slúžil v minulosti ako bývalé záložné letisko. Cena pozemku je dohodu . NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Hľadáte ideálne miesto pre váš vysnívaný domov, kde sa spája vidiecky pokoj s výbornou mestskou dostupnosťou? Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Chrabrany, ktorá je hneď prvou dedinou od Topoľčian. Pozemok je rovinatý, inžinierske siete sú dovedené až priamo na pozemok. Prečo si vybrať práve tento pozemok? 1. VYNIKAJÚCA LOKALITA: Chrabrany sú priamym predmestím Topoľčian. Bývate v tichom prostredí, no do mesta to máte autom len pár minút. Predmetná lokalita je mimoriadne obľúbená a je tu postavených už 20 nových rodinných domov a niekoľko pozemkov z tohto projektu je už predaných. 2. KOMPLETNÉ INŽINIERSKE SIETE (HNEĎ K DISPOZÍCII): Elektrina: Na pozemku je už pripravená a osadená moderná rozvodná skriňa (viď detailné foto v galérii). Voda: Vodovodné potrubie je zakopané v zemi a dovedené ku pozemku. Obrovskou výhodou je špeciálna signalizácia, vďaka ktorej vodovodnú prípojku na svojom pozemku okamžite a bez problémov nájdete. 3 STAVEBNÉ POVOLENIE IBV: Pozemok je schválený v územnom pláne obce pre individuálnu bytovú výstavbu (IBV). 4. VŠETKY DOKLADY SÚ PRIPRAVENÉ: K dispozícii je kompletná dokumentácia: právoplatné stanoviská obce, ako aj vyjadrenia od vodárov a elektrikárov. Môžete tak začať plánovať svoju stavbu bez zbytočných zdržaní. Výmera pozemku: Pozemok: výmera 800 m² - 113€/m2 Výpočet celkovej ceny: Pozemok o výmere 607 m² = 82 400 € NEZMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Tento pozemok predstavuje naozaj vzácnu kombináciu výbornej lokality, kompletnej pripravenosti na stavbu a férovej ceny. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky, ma prosím kedykoľvek kontaktujte: 0907586621

Hľadáte skvelé miesto pre vaše podnikanie? Mám pre vás na predaj výrobnú halu vo výbornej lokalite mesta Topoľčany – Tovarníky. Slúži na výrobu a montáž komponentov oceľových konštrukcií, skladovanie a výrobnú prípravu . Objekt tvorí výrobná časť a administratívna časť. POZEMOK Celková výmera predávaného pozemku je 4201 m2. Možnosť odkúpenia ďalších 1780 m2 pozemku. Na pozemku sa nachádza výrobná hala spojená s administratívnou časťou + kovový skelet budovy, na ktorý je vyhotovený projekt na samostatnú administratívu. Celý pozemok je možné zastavať skladovými alebo výrobnými priestormi. IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. VÝROBNÁ HALA Výmera výrobnej haly + administratívnej časti je 2293 m2. Konštrukcia haly je z oceľovo priestorového rámu a opláštená uzatvorenými panelmi z hliníkového plechu. Krov je sedlového tvaru vytvorený z nosného rámu – strešná krytina rovnako ako opláštenie z uzatvorených PUR panelov. Vnútorné podlahy sú z armovaného betónu – priemyselná betónová podlaha. Vykurovanie vo výrobne hale je teplovzdušné priamo z výhrevných telies na plyn. Hala je rozdelená na dve veľké časti so samostatnými bránami, ktorými je možný vjazd kamiónom. Následne má dve ďalšie výrobné časti, sociálnu a administratívnu časť. Hala je vybavená viacerými žeriavovými dráhami s nosnosťami do 8t. Objekt je pripravený ihneď k užívaniu. ADMINISTRATÍVA Administratívna časť je súčasťou výrobnej haly nachádzajúca v bočnej – prednej časti, na vrchnom podlaží. Podlaha je z keramickej dlažby, omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové – zdvojené. Vykurovanie je kombinované a to teplovodné v sociálnej časti a teplovzdušné priamo výhrevnými telesami na plyn. Vybavenie je tvorené kanceláriami, rokovacou miestnosťou, kuchynkou, šatňou, sociálnymi zariadeniami. LOKALITA obec Tovarníky, okres Topoľčany, kraj Nitriansky Výrobná hala sa nachádza vo výbornej lokalite obce Tovarníky, ktorá bola v minulosti súčasťou mesta Topoľčany, na ulici Odbojárov. Poloha vám zabezpečí vynikajúcu dostupnosť pre zákazníkov. V okolí sa nachádza viacero výrobných a skladových priestorov. Topoľčany majú kompletnú občiansku vybavenosť. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz tu: youtube.com/watch?v=PH6M_XeTwEM NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Filip Jančo 0944 194 286 janco@realitybemi.sk

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor s rozlohou 55 m², ktorý sa nachádza na lukratívnom mieste priamo na Námestí M. R. Štefánika v Topoľčanoch. Lokalita a dostupnosť: Priestor je situovaný na prízemí zateplenej budovy s výbornou dostupnosťou priamo z centra mesta. Vstup do priestoru je riešený z námestia cez priestrannú presklenú chodbu (pasáž), čo zabezpečuje pohodlný prístup pre vašich klientov. Dispozícia a vybavenie: Celková rozloha: 55 m² Svetlý, otvorený priestor s veľkými oknami Vlastné sociálne zázemie (oddelená toaleta a umývadlo) Hotové rozvody elekrtiny, ktoré si môžete prispôsobiť podľa potrieb vašej prevádzky Dlažba v celom priestore, čo uľahčuje údržbu Ideálne využitie: Vďaka svojej výbornej polohe a prístupu je priestor ideálny najmä na poskytovanie rôznych služieb (napr. kozmetika, kaderníctvo, masáže, klientske centrum), no výborne poslúži aj ako kancelária či menšia obchodná prevádzka. Podmienky prenájmu: Pri podpise zmluvy sa uhrádza 3-mesačná zábezpeka (depozit) + nájomné za aktuálny mesiac. Nájomné je 1000€/mesiac plus energie. Ak hľadáte priestor pre svoj biznis priamo v srdci Topoľčian, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Tento priestor je pripravený pre vaše podnikanie!

ID 199-28-LUGU Ponúkame Vám na predaj výrobno-skladovaciu halu o rozmeroch š.9m x d.24m v obci Práznovce. Na pozemku sa nachádza aj rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako administratívna budova a sídlo firmy. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je napojený na elektrinu, plyn, vodovod, odpad je zvedený do žumpy. Dispozične je riešený - vstupná hala, 3x izba, samostatné WC, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom. Na pozemku o rozlohe 882 m2 sa nachádzajú: - hala o výmere 215m2, - garáž 41m2, - samostatný sklad 13m2, - prístavba-sklad skladajúca sa z 2 miestností s umývadlom 30m2, - plechový prístrešok 60m2. Ideálna nehnuteľnosť pre menšiu firmu, dom by slúžil ako administratíva, hala na skladovanie prípadne výrobu, servis. Výhody: Veľmi prijateľná cena, možnosť hneď podnikať, dva elektromery, výborná dostupnosť iba 3 km od okresného mesta Topoľčany. Cena 114 900 € Ľubomír Gulík,tel. 0907 064 189 NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

ID 232-12-LUGUE Ponúkame Vám na predaj starší 3 izbový rodinný dom v obci Krtovce. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 1432m2. Interiér a aj exteriér rodinného domu prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je postavený z pálenej tehly. Nachádza sa v tichej uličke mimo hlavnej cesty. Pozemok ponúka úplné súkromie, momentálne sa využíva záhrada na chov zvierat. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, odpad je zvedený do žumpy. Je vhodný na okamžité nasťahovanie, momentálne je obývaný. Dispozícia: chodba, kúpeľňa, kuchyňa, 3x izba. Garáž, pivnica. Treba vidieť... Cena 125 000€ NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. tel. 0907 064 189 gulik@realitybemi.sk

ID 233-14-LUGUE VIDEO PREZENTÁCIA ODKAZ TU: youtube.com/watch?v=TZ40s9Zr--g Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Urmince. Mierne svahovitý pozemok o celkovej rozlohe 671m2 sa nachádza mimo hlavnej cesty v tichej bočnej ulici. Orientácia pozemku juhovýchod. Inžinierske siete sú od pozemku vzdialené 50m na prístupovej ceste. Vydaná územnoplánovacia informácia pre výstavbu rodinného domu. Šírka tohto pozemku je cca 10m a dĺžka je 70m. Obec Urmince sa nachádza 7 km od mesta Topoľčany. Cena 42 300 € NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM kontaktujte ma tel. 0907 064 189 e-mail: gulik@realitybemi.sk

EXKLUZÍVNA PONUKA: Ponúkam na predaj slnečný, rovinatý pozemok v tichej a vyhľadávanej obci Kuzmice, s výbornou dostupnosťou do okresného mesta. Pozemok je oficiálne zaradený v územnom pláne obce pre individuálnu bytovú výstavbu (IBV), čo znamená bezproblémovú prípravu na stavbu vášho nového rodinného domu. Vďaka svojim rozmerom ponúka skvelé možnosti pre osadenie stavby. Ako je vidieť aj na priložených fotografiách, pozemok sa nachádza v zastavanej časti a priamo susedí s prístupovou cestou. Základné parametre: Rozloha pozemku: 641 m² Rozmery: cca 36 x 18 m (pričom šírka pozemku pozdĺž prístupovej cesty je veľkorysých 36 metrov). Účel využitia: Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu rodinného domu (IBV). Inžinierske siete: Voda, elektrina a plyn sú v dosahu pozemku. Prístup: Priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Bonus k lokalite: V blízkej dobe je obcou plánovaná výstavba nového chodníka priamo pred pozemkom popri ceste, čo výrazne zvýši komfort a bezpečnosť. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Kuzmice ponúka príjemné a pokojné vidiecke bývanie so základnou občianskou vybavenosťou (obecný úrad, materská škola, potraviny, kostol a možnosti pre šport či rekreáciu). Obrovskou výhodou tohto pozemku je jeho poloha voči okresnému mestu. Vzdialenosť do centra Topoľčian je len približne 9 km (cca 10 minút cesty autom), kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, úrady, nemocnica, nákupné centrá, reštaurácie a služby). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0907586621

Stručný popis: Pozemok s celkovou rozlohou 1741m2 a rozmerom 20x88m sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Tvrdomestice 📍. Blízko vodných nádrží Nemečky a Duchonka, čo prispieva k atraktivite lokality 💧. Pozemok má dve prístupové cesty (horná a dolná) a na každej sú inžinierske siete: elektrina, plyn a obecný vodovod ⚡🧯💧. Možnosť rozdelenia na viaceré menšie pozemky, vhodné aj na viacero rodinných domov 🏡🏡. Spodná časť je rovinatá, horná časť mierne svahovitá – ideálne pre variabilné architektonické riešenia 🗺️. Technické parametre a výhody Rozloha: 1741 m2 Cena: 59000 EUR Prístupové cesty: dve (horná a dolná) Inžinierske siete na oboch cestách: elektrina, plyn, obecný vodovod Terén: spodná časť rovinná, horná časť mierne svahovitá Možnosť rozdelenia na viaceré pozemky Využitie: stavebný pozemok vhodný na bytovú výstavbu a výstavbu rodinných domov Okolie: tichá a bezpečná lokalita Lokalita a využitie Blízkosť vodných nádrží Nemečky a Duchonka zvyšuje atraktivitu pre relax a vychádzky v prírode 🏞️. Výborná orientácia pre výstavbu viacerých rodinných domov, prípadne menších developerských projektov. V bezprostrednej blízkosti všetky potrebné inžinierske siete na oboch prístupových cestách. Cena a podmienky Cena ponúkaná pri predaji celého pozemku: 59000 EUR V prípade rozdelenia pozemku na dve časti: 31500€ za každý Seriózny záujemca môže očakávať férové jednanie a dohody o možnostiach kúpy alebo čiastočného rozdelenia pozemku. Kontakt: 0907586621

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=sDSUoWsBn4Y 004-14-RAKOEa V srdci pohoria, na úpätí krásnych lúk, sa nachádza miesto pre váš budúci domov... Predstavte si ráno s šálkou kávy v ruke a výhľadom na pokojné údolie, kde sa vám každý deň naskytne nový, jedinečný obraz prírody. Presne takéto chvíle vám ponúka stavebný pozemok v malej podhorskej obci Ardanovce. Toto nie je obyčajný pozemok - je to príležitosť začať život v harmónii s prírodou, bez kompromisov. Pozemok o veľkosti 825 m² leží v miernom svahu, akoby ho príroda sama pripravovala pre váš domov. Jeho rozmery 15,6 x 53 metrov poskytujú dostatok priestoru pre realizáciu vašich predstáv o vysnívanom bývaní. 🎯 EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ: Pre tých, ktorí snívajú o väčšom, ponúkame možnosť odkúpenia ďalších cca 400 m² priľahlého pozemku. Celkovo tak môžete získať až 1 225 m² priestoru pre váš dom, záhradu, bazén alebo relaxačnú zónu pod holým nebom. Čo robí toto miesto výnimočným: ✨ Už teraz máte k dispozícii všetky inžinierske siete - od elektrickej prípojky s hodinami a ističom, cez plyn až po vodu s hodinami v šachte. Žiadne čakanie, žiadne komplikácie. ✨ Asfaltová prístupová cesta vám zabezpečí pohodlný prístup za každého počasia, zatiaľ čo kompletné oplotenie vám ponúka súkromie a bezpečie už od prvého dňa. Poloha, ktorá spája to najlepšie: Len 13 kilometrov vás delí od živých centier Piešťan, kde nájdete všetky potrebné služby, kultúrne podujatia a možnosti zábavy. Zároveň sa každý večer môžete vrátiť do pokojného prostredia vašej podhorskej oázy. Táto jedinečná možnosť rozšírenia pozemku otvára dvere pre: • Väčší rodinný dom s priestrannejším záhradným zázemím • Vybudovanie bazéna a relaxačnej zóny • Záhradku so ovocnými stromami a zeleninovými záhonomi • Priestor pre detské ihrisko aleho domáce zvieratá Tento pozemok nie je len investíciou do nehnuteľnosti - je to investícia do kvality života. Je to šanca prežiť každý deň s pocitom, že ste sa vrátili tam, kde máte byť. Nechajte sa inšpirovať krásou okolia a vytvorte si domov, ktorý bude presne odzrkadľovať vašu predstavu o šťastnom živote. Vaša cesta k vysnívanému domovu začína práve tu. Kontaktujte nás a poďme spolu vytvoriť niečo výnimečné. "Niektoré miesta nie sú len adresy - sú to zážitky, ktoré formujú náš život. Ardanovce sú jedným z nich." 🌄 Kontakt: 0907586621

Stručný popis: Pozemok s celkovou rozlohou 1741m2 a rozmerom 20x88m sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Tvrdomestice 📍. Blízko vodných nádrží Nemečky a Duchonka, čo prispieva k atraktivite lokality 💧. Pozemok má dve prístupové cesty (horná a dolná) a na každej sú inžinierske siete: elektrina, plyn a obecný vodovod ⚡🧯💧. Možnosť rozdelenia na viaceré menšie pozemky, vhodné aj na viacero rodinných domov 🏡🏡. Spodná časť je rovinatá, horná časť mierne svahovitá – ideálne pre variabilné architektonické riešenia 🗺️. Technické parametre a výhody Rozloha: 1741 m2 Cena: 59000 EUR Prístupové cesty: dve (horná a dolná) Inžinierske siete na oboch cestách: elektrina, plyn, obecný vodovod Terén: spodná časť rovinná, horná časť mierne svahovitá Možnosť rozdelenia na viaceré pozemky Využitie: stavebný pozemok vhodný na bytovú výstavbu a výstavbu rodinných domov Okolie: tichá a bezpečná lokalita Lokalita a využitie Blízkosť vodných nádrží Nemečky a Duchonka zvyšuje atraktivitu pre relax a vychádzky v prírode 🏞️. Výborná orientácia pre výstavbu viacerých rodinných domov, prípadne menších developerských projektov. V bezprostrednej blízkosti všetky potrebné inžinierske siete na oboch prístupových cestách. Cena a podmienky Cena ponúkaná pri predaji celého pozemku: 59000 EUR V prípade rozdelenia pozemku na dva samostatné pozemky je cena 31500 za každý. Seriózny záujemca môže očakávať férové jednanie a dohody o možnostiach kúpy alebo čiastočného rozdelenia pozemku. Kontakt: 0907586621

118-12-LUGUa Na predaj 3 izbový rodinný dom v podhorskej obci Radošina časť Bzince. Bzince sú vzdialené len 23 km od okresného mesta Topoľčany a 15 km od kúpeľného mesta Piešťany. Dom bol postavený cca v roku 1930 a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Dom sa nachádza na veľkom pozemku s rozlohu 2342m2, kde sa naskytá možnosť poľnohospodárenia ( momentálne väčšiu časť zadného pozemku využíva nájomník na sejbu plodín). Podlahová plocha domu je cca 120m2. Dom je predurčený na chalupárčenie a dispozične sa skladá z chodby, z ktorej vedie vstup do komory, v prednej staršej časti domu sa nachádzajú dve prechodové izby, v zadnej pravej novšej časti domu je situovaná kuchyňa a izba s kúpeľňou a WC, táto časť domu je okamžite obývateľná. Na konci domu sa nachádza kotolňa a garáž. Stavebný materiál - pálená tehla a nepálená tehla (predné dve izby)... Kúrenie – ústredné kúrenie - radiátory napojené na plynový kotol, liatinové kachle na pevné palivo, v garáži gamatky.... IS – elektrina, obecný vodovod, kopaná studňa hlboká 14m o priemere 120cm, plyn (odpojený), odpad zvedený do žumpy - 10m3... Na pozemku sa nachádza murovaná budova na poľnohospodárske účely o veľkosti 2x4 m, ktorej súčasťou je aj pivnica. Za ňou stojí stará drevená stodola. Obec Radošina je vzdialená 3 km a nachádza sa v nej kompletná občianska vybavenosť. Zaujímavá ponuka, tiché prostredie, výborná poloha domu mimo hlavnej cesty, blízko pohorie Považského Inovca. Možnosť cykloturistiky po miestnych atrakciách - jaskyňa Čertova pec, Rotunda sv. Juraja, rozhľadňa na vrchu kopca Marhát. Cena 69 900 €. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. tel. 0907 064 189 gulik@realitybemi.sk