Nehnuteľnosti na predaj, okres Turčianske Teplice

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a vychutnáte si pokoj vidieka? Ponúkame na predaj jedinečný kamenný dom situovaný v malebnej obci Rakša, len 4 km od Turčianskych Teplíc. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 2 705 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, zelene a možností na ďalšie využitie. Súčasťou predaja je aj pôvodná kamenná sýpka a rozľahlé humno, ktoré dotvárajú autentický vidiecky charakter tejto nehnuteľnosti. Za humnom sa rozprestiera rovinatá záhrada s ovocnými stromami. Vďaka samostatnému prístupu je možné túto časť pozemku využiť aj ako stavebný pozemok, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Dom bol postavený približne v roku 1900 a prešiel viacerými čiastočnými úpravami. Medzi najvýznamnejšie patrí výmena strešnej krytiny, napojenie na obecný vodovod, vybudovanie čistiarne odpadových vôd, drenáž okolo domu a realizácia novej dlažby. Veľkým lákadlom je nádherná záhrada s viacerými oddychovými zákutiami. Romantické jazierko s leknami, útulný prístrešok či tieň ovocných stromov vytvárajú ideálne miesto na relax, stretnutia s rodinou alebo víkendový oddych v prírode. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov vidieckeho bývania, chalupárčenia alebo pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Ak vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Túto nehnuteľnosť si vyberieš, ak hľadáš: - modernú novostavbu, bez nutnosti ďalších investícii, - výborné dispozičné riešenie so 4 izbami, 2 kúpeľňami a 3 toaletami - upravený, oplotený pozemok, ale zároveň potrebuješ pokoj, súkromie a prírodu navôkol! Dostupnosť: 6 km do Turčianskych Teplíc a 15 km do Martina. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 910 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj praktickú vydláždenú plochu pre váš automobil. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. Obvodové murivo tvorí Ytong 300 mm, zateplenie polystyrénom 150 mm. Strecha je pokrytá kvalitnou betónovou krytinou Bramac MAX7. Dom je napojený na verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové kúrenie doplnené o krb v obývacej izbe, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných dní. Celkové mesačné náklady na bývanie sú približne 120 € (elektrina, voda, žumpa) Zastavaná plocha obytnej časti domu je 101 m² plus priestranná terasa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní, troch WC, technickej miestnosti a špajze. Súčasťou domu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Umývačka riadu je značky Beko, ostatné spotrebiče sú značky Electrolux. V celom dome je položená kvalitná vinylová podlaha. Samozrejmosťou sú vstavané skrine. Doplnkový úložný priestor sa nachádza v podstrešnom priestore. Exteriér domu je starostlivo upravený a ponúka množstvo praktických prvkov: kompletné oplotenie pozemku, elektrická vstupná brána, spevnené plochy a dlažba na parkovanie automobilov, terasa na relax, upravená záhrada s vyvýšenými záhonmi, ovocné kríky, exteriérové osvetlenie. Bonusom je letná kuchyňa a drevený záhradný domček na uskladnenie náradia, ktoré zvyšujú komfort využívania nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 57 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom má iba 4 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Byt je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte boli vymenené plastové okná, kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou a na podlahách sa nachádzajú zachovalé drevené parkety. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kúrením a funkčným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova a umožňuje šetriť náklady na vykurovanie. Výhodou je možnosť prerobenia na plynové ústredné kúrenie. Dispozícia bytu je prakticky riešená s orientáciou na dve svetové strany. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na východ do ulice, zatiaľ čo obe izby smerujú na západ do pokojného dvora. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady predstavujú približne 33 € do fondu správy bytového domu a približne 120 € za elektrickú energiu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti do 500 m sa nachádza škola, pošta, kúpele, kúpeľný park, obchody aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu je byt vhodný na pohodlné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, prípadne na prenájom. Ak hľadáte byt s potenciálom, výbornou lokalitou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj štýlový a útulný 1-izbový byt, 38 m2, v obci Horná Štubňa, vzdialenej iba 4 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Byt sa nachádza na prízemí udržiavaného a tichého bytového domu, čo zaručuje pohodlné bývanie bez schodov a príjemnú atmosféru. Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Nehnuteľnosť prešla úplnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v medi plávajúce podlahy a dlažba vstavané skrine na mieru zateplené vnútorné steny krb pre vytvorenie tepla domova Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov – sporák, chladnička, práčka, sušička. Stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. Ďalšie výhody: priestranná pivnica s regálovým systémom mesačné náklady cca 140 € pokojná lokalita v obci s kompletnou infraštruktúrou s pohodlnou dostupnosťou do mesta vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo pokojné bývanie v blízkosti prírody a kúpeľného mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 59.500 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Horná Štubňa, situovaný v pokojnom a tichom prostredí. Dom má obytnú plochu 172 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1 500 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na realizáciu vlastných predstáv. V minulosti v ňom žili 2 generácie, má 2 samostatné vchody. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, určená na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb a vkusu. Dom je napojený na elektrickú energiu a vodu, s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Aktuálne sa vypratáva. Strecha je škridľa. Vykurovanie je lokálne – pieckami, pričom v minulosti bolo funkčné aj centrálne kúrenie na pevné palivo. K domu patrí aj murovaná kôlnička, vhodná na skladovanie alebo dielňu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, prípadne rekreačný dom s veľkým pozemkom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom v obci Blatnica. Dom má rozlohou 150 m2 plus predpripravené na podkrovné bývanie. Dom je čiastočne podpivničený. Pozemok je pekný rovinatý o rozlohe 750 m2. Pôvodný stav domu umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si nehnuteľnosť na svoj obraz, strecha na dome je po kompletnej rekonštrukcii pripravená na podkrovné bývanie. Obec Blatnica leží v centrálnej časti Turca, v Turčianskej kotline a v pohorí Veľká Fatra. Poloha obce je na okraji národného parku a vytvára z Blatnice ideálne východiskové miesto na turistiku i cykloturistiku. V okolí môžete navštíviť, Rozhľadne, Vrch Ostrá, Čertovú bránu a mnoho ďalších atrakcií. V obci je aj dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, hotel, penzión, kostoly, potraviny, reštaurácie, pošta a pod. Dostupnosť: Blatnica - Mesto Martin = 15km Blatnica - Turčianske Teplice = 11km Pre viac informácií o nehnuteľnosti ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 121 484. Alebo emailom na Schmidt@astonreal.sk.

Exkluzívne ! ! ! AstonReal ponúka na predaj 2 izbový Rodinný Dom v pôvodnom stave na Dubovom. Dom je v pôvodnom stave, je oplotený a stojí na pozemku o veľkosti 4165 m2. Vykurovanie krbovými kachlami. V Dome je zavedená voda, elektrika a plyn, Na záhrade stojí Drevené Humno.+ maštale a pivnice. V prípade bližších informácií a záujmu kontaktujte Bc. Čáni 0911 966 655 alebo e- mailom cani@astonreal.sk.

Ponúkam Vám pozemok na predaj v obci Budiš vhodný pre výstavbu rodinného domu. Pozemok má plochu cca 800 m2. Rozmer pozemku je cca 26 x 30 m. Voda a elektrika sú v prístupovej asfaltovej ceste. Kanalizácia je potrebná žumpa, obec v súčasnosti nemá obecnú kanalizáciu. Je možnosť kúpiť aj väčšiu plochu pozemku, alebo možnosť kúpiť viac pozemkov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

POZEMOK V OBCI BODOROVÁ PRI TURČIANSKYCH TEPLICIACH Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s rozmermi 271 m x 21 m o celkovej výmere 5 691 m² v obci Bodorová, len 5 minút autom od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Výhody pozemku: Dostupné inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, plyn v dosahu. Rôznorodé možnosti výstavby: Vďaka svojej veľkosti a tvaru je pozemok ideálny nielen pre výstavbu rodinného domu, ale aj pre developerský projekt s viacerými rodinnými domami. Prírodné prostredie: Na opačnom konci pozemku sa nachádza potok Žarnovica, výhľad na pohorie Malej aj Veľkej Fatry. Dostupnosť: Výborná lokalita v kľudnej vidieckej oblasti s rýchlym napojením na mesto. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto pre výstavbu s potenciálom pre ďalší rozvoj. Cena: 90 000 EUR Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok vhodný na výstavbu chaty alebo rodinného domu v obci Čremošné, 5 km od mesta Turčianske Teplice. Pozemok je zasadený do lona obce a má nádherné výhľady na okolitú prírodu ako aj celú kotlinu. Má zabezpečený vlastný príjazd na pozemok, z časti zdieľaný so susedom, ktorý kúpou zriadi právo prechodu a prejazdu /započítané v cene pozemku/. Dostupnosť sietí: elektrina v dosahu 100 m, voda - studňa, potenciálne obecná voda po individuálnom jednaní s obcou. Plocha: pozemku 1780 m2. Cena 30 €/m2. Cena celkom: 53.400 eur. Možnosť predaja aj po častiach. Kontaktujte makléra: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Investičná príležitosť pre malých aj veľkých developerov – Stavebný pozemok na výstavbu chát v krásnom prostredí, 5 km od Turčianskych Teplíc Tento jedinečný pozemok s rozlohou 6491 m² v malebnej obci Čremošné, len 5 km od Turčianskych Teplíc, predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu chát alebo rekreačných objektov v tichom a pokojnom prostredí. S nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu a celú kotlinu ponúka tento pozemok nielen krásne prostredie, ale aj vynikajúci potenciál na zhodnotenie vašich investícií. Kľúčové výhody: Skvelá lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, takže je výborne dostupný, no zároveň sa nachádza v tichej prírode s úžasnými výhľadmi. Skvelá dostupnosť sietí: Elektrina v dosahu 100 m, voda najpravdepodobnejšie prostredníctvom vlastnej studne, ak sa s obcou nevyrokuje napojenie na obecný vodovod, čo zatiaľ nie je možné, odpad - septik. Svahovitý terén: Unikátny svahovitý terén poskytuje príležitosť pre kreativitu v architektonických riešeniach a výstavbu, ktorá dokonale zapadne do okolia a ponúkne panoramatické výhľady. Výborná investícia: Cena len 30 €/m². Možnosť predaja aj po väčších častiach, čo zvyšuje flexibilitu pre rôzne developerské projekty. Cena: 30 €/m² Výmera: 6491 m² Tento pozemok je ideálnou voľbou pre developera, ktorý hľadá investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s potenciálom na výstavbu a rozvoj. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Hľadáte vlastný priestor pre podnikanie, kde vás klienti ľahko nájdu a zároveň pohodlne zaparkujú? V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj samostatný prevádzkový priestor v Turčianskych Tepliciach, ktorý je vhodný pre ambulanciu lekára, zdravotnícke alebo terapeutické služby, kanceláriu, obchodnú prevádzku, showroom, klientske centrum alebo menšiu predajňu. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko centra Turčianskych Teplíc. Vďaka svojej polohe je vhodná pre podnikanie, ktoré potrebuje dobrú dostupnosť, praktické zázemie a komfort pre klientov či zákazníkov. Turčianske Teplice sú vyhľadávané kúpeľné mesto s celoročnou návštevnosťou, čo vytvára prirodzený potenciál najmä pre služby, zdravotnícke využitie, poradenstvo alebo obchod. Priestor má výmeru 136 m² a dispozične ponúka predajnú alebo klientsku časť, sklad, kanceláriu, šatňu a samostatné WC. Vďaka tomuto členeniu je možné objekt prispôsobiť rôznym typom prevádzok – od ambulancie, cez fyzioterapiu, kozmetiku či masáže, až po kancelárie, poisťovňu, účtovníctvo, realitnú kanceláriu alebo menší showroom. Veľkým benefitom sú parkovacie miesta patriace ku prevádzke. K objektu je zabezpečených 5 parkovacích miest, čo je pri tomto type nehnuteľnosti výrazná výhoda. Vaši klienti, pacienti, zákazníci aj zamestnanci tak nemusia riešiť zdĺhavé hľadanie parkovania v okolí. Pri ambulancii, službách alebo klientskom centre je práve parkovanie často rozhodujúci faktor. Ďalšou praktickou výhodou je bezbariérový vstup riešený rampou, ktorý zvyšuje komfort prístupu pre všetkých klientov. Tento benefit ocenia najmä zdravotnícke, terapeutické, poradenské alebo administratívne prevádzky. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad pre: ambulanciu všeobecného lekára alebo špecialistu, fyzioterapiu, rehabilitáciu, masáže alebo terapeutické služby, kozmetiku, estetické služby alebo salón, poisťovňu, finančné poradenstvo, účtovníctvo alebo realitnú kanceláriu, klientske centrum, administratívne služby alebo sídlo firmy, showroom, vzorkovňu, menšiu predajňu alebo výdajné miesto, kombináciu predajnej časti, kancelárie a skladu. Technicky ide o moderný objekt skolaudovaný v roku 2016. Je postavený z kvalitných materiálov, má podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol, plastové okná, strešné okná a dlažbu. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn, pričom na ulici je dostupná aj optika Telekom. Prevádzkové náklady sú podľa podkladov nízke – približne 125 € mesačne, čo je pri komerčnom priestore tejto veľkosti veľmi priaznivé. Tento komerčný priestor pre služby a podnikanie je vhodný pre niekoho, kto chce prestať platiť nájom a vybudovať si vlastnú prevádzku. Zároveň môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom stabilnému nájomcovi – napríklad lekárovi, fyzioterapeutovi, finančnej spoločnosti, poisťovni alebo inej prevádzke služieb. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 136 m² využiteľnej plochy, samostatný prevádzkový priestor, blízko centra a kúpeľnej zóny, 5 parkovacích miest pri prevádzke, bezbariérový vstup, nízke mesačné náklady, vhodné pre ambulanciu, služby, kanceláriu alebo predajňu, možnosť prispôsobenia podľa vlastného podnikateľského zámeru. Cena: 169 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi vám ukážeme samotný priestor aj jeho možnosti využitia pre vaše podnikanie. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Miesto, kde sa spája súkromie, komfort a hodnota investície V prestížnej novostavbe Rezidencia Opera vám predstavujeme elegantný 3-izbový apartmán, ktorý ponúka výnimočné spojenie kúpeľného životného štýlu, hotelového komfortu a inteligentnej investície. Priamo pri kúpeľnom parku, v absolútnom centre Turčianske Teplice, vznikol projekt, ktorý patrí medzi najkvalitnejšie a najreprezentatívnejšie apartmánové rezidencie v kúpeľných mestách na Slovensku. Tento apartmán je určený pre klienta, ktorý hľadá viac než len nehnuteľnosť. Hľadá miesto pre oddych, rodinu, zdravý životný štýl a zároveň bezpečné uloženie kapitálu. Apartmán, v ktorom sa býva ako v boutique hoteli Apartmán s výmerou 82 m² sa nachádza na 2. podlaží a je orientovaný na západnú stranu s výhľadom do kúpeľného parku. Večerné svetlo, pokojná atmosféra a zeleň vytvárajú pocit súkromného rezortu. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť: - dve samostatné spálne s manželskými posteľami - veľkorysá obývacia časť prepojená s kuchyňou - rozkladací gauč pre príležitostné prespanie hostí - šatník a praktický odkladací priestor - kúpeľňa a samostatné WC - vstupná chodba - balkón orientovaný do parku K apartmánu patrí aj parkovacie miesto vo vnútornom dvore a pivnica v suteréne domu. Nadčasový interiér bez ďalších investícií Apartmán sa predáva kompletne zariadený v elegantnom, nadčasovom štýle. Všetko je pripravené na okamžité využívanie — či už pre vlastné bývanie, víkendový retreat alebo reprezentatívny investičný apartmán. Súčasťou vybavenia je: - kvalitný nábytok a hotelový textil - klimatizácia - kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - práčka so sušičkou a umývačka riadu - TV a káblová televízia - kompletné stolovanie a kuchynské vybavenie Priestor pôsobí harmonicky, vzdušne a zároveň veľmi prakticky aj pre viacčlennú rodinu. Komfort kúpeľného rezortu. Výhody vlastníka. Majitelia apartmánov v Rezidencia Opera získavajú benefity, ktoré výrazne zvyšujú komfort aj hodnotu celej investície. K dispozícii sú zvýhodnené vstupy a služby Moderné kúpele Turčianske Teplice vrátane wellness, procedúr či aquaparku. Samozrejmosťou je aj profesionálna správa a upratovacie služby. Apartmán môžete využívať dvoma spôsobmi: - ako súkromné rodinné zázemie pre oddych a wellness pobyty - ako investičný apartmán s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu V čase, keď apartmán nevyužívate, ho možno zaradiť do rezervačného systému kúpeľov a generovať tak pravidelný príjem bez starostí o prevádzku. Inteligentná investícia s daňovým benefitom Pri kúpe na podnikateľské účely je možné uplatniť: - odpočet DPH z kúpnej ceny apartmánu - odpočet DPH z prevádzkových nákladov Mesačné prevádzkové náklady aktuálne predstavujú 295 € s DPH. Apartmán pripravený na okamžité využitie Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. Cena: 395.000 EUR Ak hľadáte reprezentatívny apartmán s atmosférou kúpeľného rezortu, vysokým štandardom a dlhodobou hodnotou, tento apartmán v Rezidencia Opera patrí medzi výnimočné ponuky na trhu. Pre viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj moderný komerčný objekt nachádzajúci sa v časti Diviaky v Turčianskych Tepliciach, v uzavretom a upravenom areáli s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Budova je skolaudovaná v roku 2013 a svojím dispozičným riešením predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne skladové priestory, predajnú prevádzku, showroom alebo kombináciu kancelárií a skladu. ________________________________________ Strategická poloha – ideálne medzi viacerými mestami Nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočne dostupnej lokalite na spojnici viacerých regiónov: • Martin – cca 20 min. • Žiar nad Hronom – cca 30 min. • Banská Bystrica – cca 40 min. • výborné napojenie aj smerom na Prievidzu V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, čerpacia stanica, vlaková stanica aj autobusová zastávka. ________________________________________ Základné parametre objektu • úžitková plocha: 609 m² • zastavaná plocha: 659 m² • rozmery budovy: 41 m × 16 m • výmera pozemku: 1 787 m² • všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Objekt je situovaný na vyasfaltovanom pozemku v oplotenom areáli, vzdialenom približne 250 m od hlavnej cesty. ________________________________________ Nízke prevádzkové náklady a moderné vykurovanie Významnou výhodou sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady na energie – približne 180 € / mesiac. Vykurovanie je riešené efektívne: • tepelné čerpadlo (05/2024, v záruke) • podlahové kúrenie Kvalitné zateplenie a stavebné prevedenie zabezpečujú komfort aj úspornú prevádzku. ________________________________________ Dispozícia a variabilita využitia Objekt ponúka veľkorysý hlavný priestor s dvomi vstupmi, ktorý je možné podľa potrieb rozdeliť na viac samostatných prevádzok alebo skladových častí. Súčasťou budovy je: • kancelária s kuchynkou • kúpeľňa s WC, sprchou a výlevkou • technická miestnosť • prístrešok na auto • altánok ________________________________________ Vhodné využitie Nehnuteľnosť je ideálna pre: • skladové a logistické centrum • firemný showroom alebo predajňu • prevádzku e-shopu • výrobu alebo servis • administratívno-skladové zázemie firmy ________________________________________ Zaujímavá investičná príležitosť v regióne s výbornou dostupnosťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktujte makléra: Ing. Branislav Páleš, 0907 741 602, branislav.pales@targetreal.sk

Existujú miesta, ktoré na vás nezapôsobia hneď – zapôsobia až vtedy, keď si ich začnete predstavovať ako každodenný život. Pokojná, zelená časť Turčianskych Teplíc je práve takým miestom. Tento byt na 3. najvrchnejšom poschodí ponúka niečo, čo sa dnes pri bytoch stále ťažšie hľadá: skutočný priestor. 84,62 m², štyri izby, lodžia s výhľadom do zelene, komora a pivnica navyše. Takýto byt sa v ponuke objaví len zriedkavo. Priestor, kde sa dobre dýcha. Ráno si otvoríte dvere na lodžiu – 3,92 m², dostatok miesta na stoličku, kávu a chvíľu ticha pred zvyškom dňa. Izby sú samostatné, každá má svoje miesto v pôdoryse. Jedna môže byť spálňa, druhá detská, tretia pracovňa – a obývačka zostane obývačkou, nie kompromisom – izbou pre všetko. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na užívanie ihneď. Elektroinštalácia je po rekonštrukcii, okná sú plastové, dom zateplený. Kúrenie je centrálne, mesačné náklady vychádzajú na 195 €. K bytu patrí aj pivnica a komora – úložný priestor, ktorý oceníte skôr, ako si myslíte. Mesto, kde sa dá skutočne bývať Turčianske Teplice nie sú veľkomesto. A práve to je ich prednosť. Kúpeľná atmosféra, príroda v dochádzkovej vzdialenosti, dobrá infraštruktúra bez každodenného stresu z premávky a hluku. Tento byt je jedným z tých väčších, ktoré sa tu na predaj objavia len občas. Technické informácie • Podlahová plocha: 84,62 m² • Lodžia: 3,92 m² • Pivnica: 2,4 m² • Poschodie: 3. z 3, orientácia V–Z • Plastové okná, elektroinštalácia po rekonštrukcii • Centrálne kúrenie, dom zateplený • Bez výťahu, parkovanie verejné • Osobné vlastníctvo, dostupnosť ihneď • Mesačné náklady: 195 € Cena: 154 900 € vrátane čiastočného zariadenia Príďte si ten pocit vychutnať priamo na mieste – rád vám byt ukážem osobne. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? V Hornej Štubni, v srdci Turca a s rýchlou dostupnosťou do kúpeľného mesta Turčianske Teplice, ponúkame priestranný rodinný dom s pozemkom 862 m², ktorý je vhodný na rodinné bývanie, rekreačné sídlo aj investičný projekt. Dom prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou – má novú strešnú krytinu, okná, elektroinštaláciu, omietky a podlahy. Interiér zároveň ponecháva priestor na finálne doladenie podľa predstáv nového majiteľa. Práve vďaka tomu je nehnuteľnosť zaujímavá pre ľudí, ktorí nehľadajú hotové riešenie, ale dom s potenciálom rastu hodnoty. Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre viacgeneračnú rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru. Pre investora, ktorý vidí potenciál v prenájme alebo ubytovaní. Pre záujemcu o rekreačné bývanie v blízkosti kúpeľov, prírody a celoročného oddychu. Pre niekoho, kto hľadá dom s veľkým pozemkom, prístavbou a stodolou. Základné parametre Lokalita: Horná Štubňa Cena: 165 000 € Pozemok: 862 m² Stav: po rozsiahlejšej rekonštrukcii Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia Vykurovanie: ústredné kúrenie na tuhé palivo Dispozícia domu ponúka na prízemí kuchyňu, tri samostatné izby, priestrannú vstupnú halu, kúpeľňu a WC. Suterén má samostatný vstup a ponúka ďalšie obytné miestnosti, kuchyňu a sociálne zázemie. Podkrovie predstavuje ďalší priestor na rozšírenie bývania alebo vytvorenie apartmánových jednotiek. ________________________________________ 4 bonusy, ktoré z tejto nehnuteľnosti robia výnimočnú príležitosť Bonus č. 1: Suterén so samostatným vstupom Praktické riešenie pre viacgeneračné bývanie, samostatnú ubytovaciu jednotku alebo priestor na prenájom. Bonus č. 2: Podkrovie s potenciálom rozšírenia Veľký priestor, ktorý môže po úprave slúžiť ako ďalšie izby, apartmány alebo rekreačné ubytovanie. Bonus č. 3: Murovaná prístavba s výmerou 66 m² Vhodná ako letná kuchyňa, privátny wellness, hosťovský apartmán alebo zázemie pre dvor a záhradu. Bonus č. 4: Veľká drevená stodola s výmerou 126 m² Priestor s množstvom možností – dielňa, sklad, hobby zóna, ateliér alebo ďalšie podnikateľské využitie. ________________________________________ Lokalita v blízkosti Turčianskych Teplíc pridáva tejto ponuke silný rekreačný aj investičný rozmer. Kúpele, aquapark, turistika, cyklotrasy, zimné športy a krásna príroda Turca vytvárajú prostredie, ktoré má celoročnú atraktivitu. Toto nie je len rodinný dom. Je to nehnuteľnosť s priestorom, príbehom a potenciálom, ktorý môže nový majiteľ pretvoriť podľa svojich plánov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na sídlisku Horné Rakovce v Turčianskych Tepliciach. Byt má podlahovú plochu 71,49 m² a navyše disponuje loggiou s výmerou 3,35 m². Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Má plastové okná, plávajúce podlahy a keramickú dlažbu. Výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatne využiteľnými izbami, priestrannou kuchyňou, samostatným WC a loggiou prístupnou z obývacej izby. Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej predsiene, • samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom, • priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, • spálne, • ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • kúpeľne, • samostatného WC, • pivnice v suteréne bytového domu. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a priestor na jedálenský stôl. Obývacia izba je svetlá a priestranná, pričom jej prirodzeným pokračovaním je loggia. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a priestorom na práčku. Rekonštrukcia V byte boli realizované najmä: • nové elektrické rozvody, • plastové okná, • plávajúce podlahy a dlažba, • rekonštrukcia kúpeľne a WC, • kuchynská linka, • interiérové dvere, • úpravy stien a stropov, • bodové osvetlenie vo vybraných miestnostiach. Byt je udržiavaný a ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej technickej rekonštrukcie. Nový vlastník si môže interiér postupne farebne a dizajnovo prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom a parkovanie Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred bytovým domom. Lokalita Sídlisko Horné Rakovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, materská škola, školské zariadenia, detské ihriská, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Výhodou je bývanie v kúpeľnom meste Turčianske Teplice s kúpeľným parkom, aquaparkom a možnosťami aktívneho oddychu, turistiky a cyklistiky. Hlavné výhody bytu Podlahová plocha 71,49 m² Loggia 3,35 m² Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie Tri obytné miestnosti Samostatná kuchyňa Samostatné WC Pivnica v suteréne domu 4. poschodie Výťah Zateplený bytový dom Parkovanie pred domom Dobrá občianska vybavenosť Cena: 148 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

NA PREDAJ – 1-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII, LEN 200 m OD KÚPEĽOV A CENTRA MESTA Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 1-izbový byt v tichej lokalite blízko centra kúpeľného mesta. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 47 m² + 1 murovaná pivnica (spolu 52 m²) Poschodie: zvýšené prízemie Tehlový bytový dom, zateplený, dobre udržiavaný Nízke mesačné náklady DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Priestranná kuchyňa so špajzou Obývacia izba so spálňovou časťou a výstupom na presklenú loggiu Samostatné WC a kúpeľňa 1 murovaná pivnica a priestranné spoločné skladovacie priestory Byt sa predáva komplet zariadený REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: Kompletnú výmenu elektroinštalácie Nové stierky a podlahy Znížené stropy a stropné svietidlá 2 x vstavané skrine Kúrenie novými gamatkami Ohrev vody prietokovým ohrievačom LOKALITA: Len 1 minútu pešo od kúpeľného a mestského centra Pokojné prostredie VYUŽITIE: Výborná príležitosť na bývanie či rekreáciu alebo ako investícia s potenciálom na prenájom – aj krátkodobý vďaka atraktívnej polohe v blízkosti kúpeľov. Cena : na vyžiadanie Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj polyfunkčnú nehnuteľnosť s charakterom rodinného domu na ulici SNP v Turčianskych Tepliciach. Ide o praktické spojenie bývania a podnikania v jednom objekte – prízemie je vhodné na prevádzku, kancelárie, služby, predajňu alebo pracovné zázemie a poschodie tvorí samostatná obytná časť. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľa, živnostníka, investora alebo kupujúceho, ktorý chce spojiť komfort bývania s vlastným pracovným priestorom bez potreby každodenného dochádzania. Vďaka dvom samostatným vstupom a oddelenému fungovaniu jednotlivých podlaží ponúka objekt veľmi dobrú mieru súkromia aj praktickej využiteľnosti. Dom má úžitkovú plochu 250 m² a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 1 283 m². Prešiel rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou v roku 2000. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve garáže, čiastočné podpivničenie, altánok, dreváreň a oplotený pozemok s dostatkom priestoru na parkovanie, skladovanie aj oddych. Prízemie – prevádzka, kancelárie alebo predajňa Prízemná časť má vlastný samostatný vstup a tvorí ju vstupná hala, tri miestnosti, samostatná toaleta a jedna miestnosť s prívodom vody a odpadu. Toto dispozičné riešenie vytvára výborný základ pre rôzne formy využitia – napríklad kancelárie, predajňu, služby, ateliér, ambulantné alebo poradenské zázemie, prípadne menšiu prevádzku. Priestor je aktuálne využívaný ako prevádzková časť. Do budúcna ho môže nový vlastník ponechať na podnikateľské využitie, upraviť podľa vlastného zámeru alebo ho po úprave využiť aj ako samostatnú obytnú jednotku. V podkladoch je prízemie opísané ako samostatná časť s halou, tromi miestnosťami, toaletou a možnosťou využitia na podnikanie či bývanie. Poschodie – samostatné bývanie Na poschodí sa nachádza plnohodnotná obytná časť so samostatným vstupom. Dispozíciu tvorí obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, komora a chodba. Výhodou je aj balkón orientovaný na juh, drevené podlahy a drevené interiérové dvere. Toto riešenie umožňuje pohodlné bývanie priamo nad vlastnou prevádzkou, prípadne oddelené užívanie objektu dvomi generáciami alebo dvomi samostatnými subjektmi. Samostatné meranie energií – dva elektromery a dva vodomery – umožňuje lepšiu kontrolu nákladov a praktické rozdelenie spotreby medzi jednotlivé časti objektu. Technické riešenie a nízke náklady Dom je postavený z materiálu YTONG, je zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny, má plastové okná a strešnú krytinu z kanadského šindľa. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom zem – voda, čo prispieva k nízkym a stabilným prevádzkovým nákladom aj pri väčšej podlahovej ploche. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a k dispozícii je aj studňa na úžitkovú vodu. Pozemok a exteriér Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 1 283 m². Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, parkovanie, skladovanie alebo ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou exteriéru sú dve garáže, dreváreň, prístrešok na drevo a altánok, ktorý vytvára príjemné zázemie mimo hlavnej prevádzkovej časti. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici SNP v Turčianskych Tepliciach, približne 10 minút pešo od centra mesta, kúpeľného parku a aquaparku. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť služieb, občianskej vybavenosti aj možností na oddych. Ide o stabilnú mestskú polohu v známom kúpeľnom meste, čo zvyšuje atraktivitu objektu aj z pohľadu podnikania a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná? Táto ponuka je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá viac než len bývanie. Osloví podnikateľa, ktorý chce mať kanceláriu alebo prevádzku priamo pri svojom bývaní, investora so zámerom rozdeliť objekt na dve funkčné časti, prípadne rodinu, ktorá potrebuje samostatný priestor na prácu, služby alebo viacgeneračné využitie. Nehnuteľnosť ponúka praktickú kombináciu: dole prevádzka, kancelárie alebo predajňa – hore samostatné bývanie. Vďaka veľkému pozemku, dvom vstupom, dvom garážam a nízkym prevádzkovým nákladom ide o flexibilný objekt s potenciálom prispôsobiť sa rôznym životným aj podnikateľským plánom. ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na ulici SNP v Turčianskych Tepliciach, ktorý zaujme veľkým pozemkom, praktickým dispozičným riešením a možnosťou variabilného využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s pracovným priestorom alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Dom prešiel rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou v roku 2000. Výhodou je úžitková plocha cca 250 m², pozemok o výmere 1 283 m² a nízke prevádzkové náklady vďaka vykurovaniu tepelným čerpadlom zem – voda. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj budúce úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Základné údaje • úžitková plocha: cca 250 m² • pozemok: 1 283 m² • rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: rok 2000 • dve garáže • čiastočné podpivničenie • altánok, dreváreň a prístrešok na drevo • oplotený pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj praktické využitie Technické parametre Dom je postavený z materiálu YTONG, je zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny, má plastové okná a strešnú krytinu z kanadského šindľa. Samozrejmosťou je napojenie na kanalizáciu a veľkou výhodou je studňa na úžitkovú vodu. Dvojkomín vytvára možnosť krbu na prízemí aj poschodí. Dispozícia Prízemie Samostatný vstup, priestranná hala, miestnosť s prívodom vody a odpadu, dve ďalšie miestnosti a samostatná toaleta. Táto časť domu ponúka široké možnosti využitia – ako druhá bytová jednotka, pracovný priestor, kancelária alebo zázemie pre podnikanie. Poschodie Samostatné bývanie tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, komora a chodba. Príjemným bonusom je veľký balkón orientovaný na juh, drevené podlahy a interiérové dvere. Suterén Čiastočné podpivničenie poskytuje praktický skladový priestor s vetraním. Výhody nehnuteľnosti Veľkým benefitom domu je jeho flexibilita. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom elektromerom a dvom vodomerom môže každé podlažie fungovať samostatne. To ocenia rodiny, ktoré chcú bývať spolu a zároveň si zachovať súkromie, aj záujemcovia, ktorí hľadajú spojenie bývania s pracovným alebo prevádzkovým priestorom. Ďalšou výhodou je lokalita. Dom sa nachádza približne 10 minút pešo od centra mesta, v dostupnosti kúpeľného parku, aquaparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb aj možností na oddych. Dôležitá informácia Prízemná časť objektu je v súčasnosti využívaná ako prevádzkový priestor - kancelárske a predajné priestory pohrebníctva bez umiestňovania zosnulých. Vďaka samostatnému vstupu a dispozičnému riešeniu však ponúka novému vlastníkovi možnosť ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb – na bývanie, služby alebo pracovné zázemie. Záver Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre kupujúceho, ktorý nehľadá len bežný rodinný dom, ale priestor s pridanou hodnotou, veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si využitie podľa vlastného životného štýlu alebo podnikateľského zámeru. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt Ing. Branislav Páleš 0907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk TARGETreal s.r.o. www.targetreal.sk

Hľadáte vlastný priestor pre podnikanie, kde vás klienti ľahko nájdu a zároveň pohodlne zaparkujú? V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj samostatný prevádzkový priestor v Turčianskych Tepliciach, ktorý je vhodný pre ambulanciu lekára, zdravotnícke alebo terapeutické služby, kanceláriu, obchodnú prevádzku, showroom, klientske centrum alebo menšiu predajňu. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko centra Turčianskych Teplíc. Vďaka svojej polohe je vhodná pre podnikanie, ktoré potrebuje dobrú dostupnosť, praktické zázemie a komfort pre klientov či zákazníkov. Turčianske Teplice sú vyhľadávané kúpeľné mesto s celoročnou návštevnosťou, čo vytvára prirodzený potenciál najmä pre služby, zdravotnícke využitie, poradenstvo alebo obchod. Priestor má výmeru 136 m² a dispozične ponúka predajnú alebo klientsku časť, sklad, kanceláriu, šatňu a samostatné WC. Vďaka tomuto členeniu je možné objekt prispôsobiť rôznym typom prevádzok – od ambulancie, cez fyzioterapiu, kozmetiku či masáže, až po kancelárie, poisťovňu, účtovníctvo, realitnú kanceláriu alebo menší showroom. Veľkým benefitom sú parkovacie miesta patriace ku prevádzke. K objektu je zabezpečených 5 parkovacích miest, čo je pri tomto type nehnuteľnosti výrazná výhoda. Vaši klienti, pacienti, zákazníci aj zamestnanci tak nemusia riešiť zdĺhavé hľadanie parkovania v okolí. Pri ambulancii, službách alebo klientskom centre je práve parkovanie často rozhodujúci faktor. Ďalšou praktickou výhodou je bezbariérový vstup riešený rampou, ktorý zvyšuje komfort prístupu pre všetkých klientov. Tento benefit ocenia najmä zdravotnícke, terapeutické, poradenské alebo administratívne prevádzky. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad pre: ambulanciu všeobecného lekára alebo špecialistu, fyzioterapiu, rehabilitáciu, masáže alebo terapeutické služby, kozmetiku, estetické služby alebo salón, poisťovňu, finančné poradenstvo, účtovníctvo alebo realitnú kanceláriu, klientske centrum, administratívne služby alebo sídlo firmy, showroom, vzorkovňu, menšiu predajňu alebo výdajné miesto, kombináciu predajnej časti, kancelárie a skladu. Technicky ide o moderný objekt skolaudovaný v roku 2016. Je postavený z kvalitných materiálov, má podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol, plastové okná, strešné okná a dlažbu. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn, pričom na ulici je dostupná aj optika Telekom. Prevádzkové náklady sú podľa podkladov nízke – približne 125 € mesačne, čo je pri komerčnom priestore tejto veľkosti veľmi priaznivé. Tento komerčný priestor pre služby a podnikanie je vhodný pre niekoho, kto chce prestať platiť nájom a vybudovať si vlastnú prevádzku. Zároveň môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom stabilnému nájomcovi – napríklad lekárovi, fyzioterapeutovi, finančnej spoločnosti, poisťovni alebo inej prevádzke služieb. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 136 m² využiteľnej plochy, samostatný prevádzkový priestor, blízko centra a kúpeľnej zóny, 5 parkovacích miest pri prevádzke, bezbariérový vstup, nízke mesačné náklady, vhodné pre ambulanciu, služby, kanceláriu alebo predajňu, možnosť prispôsobenia podľa vlastného podnikateľského zámeru. Cena: 169 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi vám ukážeme samotný priestor aj jeho možnosti využitia pre vaše podnikanie. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Ponúkame na predaj priemyselnú halu nachádzajúcu sa v zabehnutom priemyselnom areáli v miestnej časti Diviaky, na ulici Červenej armády, neďaleko Turčianskych Teplíc. Nehnuteľnosť je situovaná v areáli s rôznorodým podnikateľským zameraním, čo vytvára vhodné podmienky pre skladovanie, výrobu, služby alebo kombinované podnikateľské využitie. Základné údaje o nehnuteľnosti Celková výmera pozemku predstavuje 1 511 m². Z toho zastavaná plocha haly tvorí 610 m², pričom rozmery sú 10 x 62 m. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok s výmerou približne 60 m² a rozmermi 5 × 12 m. K dispozícii je tiež voľná plocha pozemku o výmere približne 337 m² vhodná na parkovanie zamestnancov či zákazníkov. Ďalších približne 300 m² tvorí vlastná plocha pod cestou – spevnená plocha, ktorá zároveň slúži ako prejazd pre okolité prevádzky v rámci areálu. Konštrukcia a technické riešenie haly Hala má tehlové obvodové múry, plechovú strechu a podlahu z liateho betónu. Vnútorné riešenie stavby ponúka veľkú výhodu v podobe otvorenej atiky, vďaka ktorej hala disponuje vyššou svetlou výškou – približne 8 m v štíte a približne 6 m po obvode. Skladová časť je riešená ako otvorený priestor bez vnútorných predelov, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového vlastníka. Do haly vedú dve vstupné brány, pričom jedna z nich je elektrická a ovládaná diaľkovo. Výška vrát je približne 3 m. Dispozičné rozdelenie Vnútro haly je pôdorysne rozdelené na dve hlavné časti so samostatnými vstupmi: - Administratívna časť – približne 70 m² - Administratívne zázemie pozostáva zo vstupnej haly, kancelárie, kuchynky a kúpeľne s WC pre zamestnancov. Táto časť je vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. - Skladová časť - 540 m² - Skladová časť predstavuje otvorený priestor bez predelov, vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, servisné činnosti alebo iné podnikateľské využitie. Vykurovanie v tejto časti nie je zabezpečené. Inžinierske siete a areál Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu a má vlastnú žumpu. Priemyselný areál disponuje vlastnou trafostanicou a spoločnými prístupovými cestami. Prístup k hale je riešený cez spoločné komunikácie v rámci areálu. Spevnené plochy zabezpečujú praktickú manipuláciu, prejazd a obsluhu nehnuteľnosti. Možnosti využitia Doterajšie využitie nehnuteľnosti bolo najmä skladové. Vzhľadom na dispozíciu, technické parametre a polohu v priemyselnom areáli je hala vhodná na: - skladovanie, - ľahkú výrobu, - servisné alebo iné služby technického zamerania, - kombináciu administratívy, skladu a prevádzky, - zmiešané podnikateľské využitie. Cena 190.000 Eur bez DPH Zhrnutie Táto nehnuteľnosť predstavuje praktickú priemyselnú halu s administratívnym zázemím, dobrým technickým potenciálom a polohou v aktívnom podnikateľskom areáli. Je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú vlastný priestor pre skladovanie, výrobu alebo rozšírenie svojej prevádzky v dostupnej lokalite neďaleko Turčianskych Teplíc. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Rodinný dom v obci Horná Štubňa, len 5 km od Turčianskych Teplíc. Bol skolaudovaný v roku 1986, stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1 375 m² a prešiel poctivou údržbou aj rozsiahlymi rekonštrukciami, pri ktorých sa nešetrilo na kvalite. Je podpivničený, má dve nadzemné podlažia a povalový priestor, spolu ponúka päť izieb a dve kúpeľne. Pozemok celkom 1375 m2 Zastavaná plocha domu 123 m2 Obytná plocha domu 180 m2 Dispozične premyslený a pripravený na okamžité bývanie Prvé podlažie tvorí kuchyňa v srdci domu, dve izby, kúpeľňa a vstupná chodba so zádverím. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktická práčovňa. V suteréne poteší letná kuchyňa, kotolňa, špajza, sklad ovocia a zeleniny, aj priamy prechod do garáže a na záhradu. Povala ponúka bonusový úložný priestor alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Interiérové vylepšenia: - Dom prešiel v posledných 15 rokoch dôkladnými úpravami so zameraním na kvalitu a komfort. - Dispozičné zmeny na 1. nadzemnom podlaží (úprava priečok pre lepšie fungovanie dennej časti). - Plastové 12-komorové okná (určené pre nízkoenergetické stavby) – zvýšená tepelná i zvuková izolácia. - Rozvody elektriny v celom dome vymenené za medené (bezpečnosť a dlhá životnosť). - Výmena podláh – dlažba v spoločných priestoroch a kvalitné laminátové podlahy v izbách, schodisko z dreveného masívu. - Vstavané skrine v izbách, ktoré šetria priestor a dávajú poriadok. - Vchodové dvere a garážové dvere nové – moderné, bezpečné prevedenie. (Tieto práce boli realizované s ohľadom na trvanlivosť a funkčnosť, takže dom je pripravený na okamžité bývanie.) Dom, o ktorý bolo vždy dobre postarané Majitelia dbali na kvalitu a dlhodobú životnosť, preto boli realizované aj nasledovné práce: zateplenie stien a strechy, nová škridlová krytina KM Beta, dvojité vykurovanie (elektrické + na pevné palivo s čerpadlom prepojeným na obidva systémy), 2 elektrické bojlery, kameninový obklad sokla, elektrická brána, aj zámková dlažba pred garážou. Dom je tak energeticky úsporný, technicky spoľahlivý a okamžite obývateľný. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, kanalizáciu. Záhrada – miesto, kde ožíva váš pestovateľský sen Záhrada je rajom pre každého, kto miluje pôdu a zeleň. Nájdete tu časť určenú na pestovanie, dve záchytné nádrže na dažďovú vodu, ovocné stromy a kríky (orech, jablone, maliny...) aj murovanú hospodársku budovu (5×5 m) – praktickú pre uskladnenie alebo hobby dielňu. Nechýba murovaný altánok (6×4 m) – ideálne miesto na rodinné grilovanie či popoludňajší oddych, a dreváreň (3×3 m) so skleníkom pre milovníkov pestovania. Hospodárska budova a altánok boli postavené v roku 2013, staveb. materiál - tehla, drevo, krytina pozink. plech. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY Pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, dostatok priestoru a túži po vlastnej záhrade, kde každý kút má svoj zmysel. Pre tých, ktorí ocenia poctivú stavbu, kvalitné rekonštrukcie a funkčné zázemie pre všetko od pestovania po relax. Horná Štubňa ponúka pokoj vidieka, pritom komfort každodennej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete potraviny, školu, škôlku, poštu i zastávku vlaku. Za pár minút ste v Turčianskych Tepliciach s kúpeľmi, reštauráciami či službami, a na dosah máte aj turčiansku prírodu – lúky, lesy a hory, ktoré vás pozývajú na výlety počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde sa spojí pohodlie domova s krásou prírody, tu ste na správnej adrese. Cena: 249.000 Eur V prípade záujmu o viac informácii alebo dohodnutia obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 1 017 m² v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Turčianske Teplice – časť Dolné Rakovce. Ide o starostlivo vybraný pozemok s jasným konceptom využitia, nachádzajúci sa v zástavbe moderných rodinných domov v kompletne vybudovanej rezidenčnej zóne určenej pre pokojné rodinné bývanie. PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? Tento pozemok s racionálnymi parametrami ponúka veľkorysú výmeru 1 017 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou, bazénom či altánkom. Zároveň umožňuje aj realizáciu dvoch rodinných domov. Pravidelný obdĺžnikový tvar (šírka 21 m, dĺžka 50 m) zabezpečuje efektívne osadenie stavby a praktické využitie každého metra štvorcového. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete priamo na pozemku – kanalizácia, plyn, voda, kopaná studňa na zavlažovanie a elektrina vzdialená len 20 m. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu bez dodatočných technických komplikácií. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Dolné Rakovce patria medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané časti mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj služby – všetko v pohodlnej dostupnosti. Rezidenčná zóna má dokončené všetky inžinierske siete, cesty aj chodníky, čo prináša komfortné bývanie bez budúcich stavebných obmedzení či nepredvídaných investícií. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Ak hľadáte miesto, kde si môžete vybudovať domov podľa vlastných predstáv, tento pozemok predstavuje rozumné a perspektívne riešenie. Stavebné pozemky v tejto časti mesta sa na trhu objavujú len sporadicky, čo zvyšuje ich dlhodobý investičný potenciál. Ide o pozemok pre klienta, ktorý hľadá istotu a stabilnú hodnotu. Kombinácia premyslených parametrov, vybudovanej infraštruktúry a osvedčenej lokality vytvára predpoklad dlhodobo udržateľnej investície. Cena: 129 eur/1m2 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Romantický pozemok pri potoku v Jazernici | 10 148 m² pokoja a prírody Ponúkame na predaj výnimočný pozemok o výmere 10 148 m² v obci Jazernica, v pokojnej časti s veľmi riedkou zástavbou rodinných domov. Cena pozemku je 15 €/m², celková cena predstavuje 152 220 €. Ide o bývalú oboru s lesnou zverou, ktorá dnes ponúka krásny priestor na rekreačné využitie, oddych v prírode a do budúcna aj perspektívu bývania na samote. Pozemok je rovinatý, zatrávnený a prirodzene zasadený do tichého prostredia, kde dominuje pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Okrajom pozemku preteká potok, ktorý miestu dodáva výnimočnú atmosféru. V minulosti sa na týchto miestach nachádzal mlyn – jeho príbeh dnes pripomína už len zachovaná mlynská hať na ramene potoka. Práve tento detail robí z pozemku miesto s osobitým charakterom a jemnou romantikou, ktorú pri bežných ponukách len tak nenájdete. Pozemok je ako stvorený pre záujemcu, ktorý hľadá väčší kus zeme v prírode, mimo ruchu mesta, s možnosťou vytvoriť si vlastné rekreačné zázemie, súkromný oddychový priestor, prírodný areál alebo časom riešiť zámer bývania v pokojnom prostredí. Prístup k pozemku je aktuálne potrebné doriešiť. Odporúča sa dobudovanie mostného prepojenia cez potok s obecnou komunikáciou. Lokalita je však dobre dostupná aj po poľnej ceste a nachádza sa v pokojnej, obývanej časti obce. O obci Jazernica Obec Jazernica sa nachádza v regióne Turiec, v okrese Turčianske Teplice. Ide o menšiu vidiecku obec s príjemnou atmosférou, ktorú ocenia najmä ľudia hľadajúci ticho, prírodu a únik od mestského ruchu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, obchody, úrady, kúpele, zdravotná starostlivosť či širšie možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné najmä v neďalekých Turčianskych Tepliciach a Martine. Cena 15 eur/m² 152.220 € Táto ponuka nie je len o výmere. Je o priestore, ktorý má svoj príbeh – o potoku, zeleni, tichu, histórii starého mlyna a atmosfére, ktorá pozýva spomaliť. Miesto ako stvorené na relax, víkendové úniky aj premýšľanie o budúcom bývaní v prírode. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Existujú miesta, ktoré na vás nezapôsobia hneď – zapôsobia až vtedy, keď si ich začnete predstavovať ako každodenný život. Pokojná, zelená časť Turčianskych Teplíc je práve takým miestom. Tento byt na 3. najvrchnejšom poschodí ponúka niečo, čo sa dnes pri bytoch stále ťažšie hľadá: skutočný priestor. 84,62 m², štyri izby, lodžia s výhľadom do zelene, komora a pivnica navyše. Takýto byt sa v ponuke objaví len zriedkavo. Priestor, kde sa dobre dýcha. Ráno si otvoríte dvere na lodžiu – 3,92 m², dostatok miesta na stoličku, kávu a chvíľu ticha pred zvyškom dňa. Izby sú samostatné, každá má svoje miesto v pôdoryse. Jedna môže byť spálňa, druhá detská, tretia pracovňa – a obývačka zostane obývačkou, nie kompromisom – izbou pre všetko. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na užívanie ihneď. Elektroinštalácia je po rekonštrukcii, okná sú plastové, dom zateplený. Kúrenie je centrálne, mesačné náklady vychádzajú na 195 €. K bytu patrí aj pivnica a komora – úložný priestor, ktorý oceníte skôr, ako si myslíte. Mesto, kde sa dá skutočne bývať Turčianske Teplice nie sú veľkomesto. A práve to je ich prednosť. Kúpeľná atmosféra, príroda v dochádzkovej vzdialenosti, dobrá infraštruktúra bez každodenného stresu z premávky a hluku. Tento byt je jedným z tých väčších, ktoré sa tu na predaj objavia len občas. Technické informácie • Podlahová plocha: 84,62 m² • Lodžia: 3,92 m² • Pivnica: 2,4 m² • Poschodie: 3. z 3, orientácia V–Z • Plastové okná, elektroinštalácia po rekonštrukcii • Centrálne kúrenie, dom zateplený • Bez výťahu, parkovanie verejné • Osobné vlastníctvo, dostupnosť ihneď • Mesačné náklady: 195 € Cena: 154 900 € vrátane čiastočného zariadenia Príďte si ten pocit vychutnať priamo na mieste – rád vám byt ukážem osobne. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 1 286 m² v obľúbenej obci Mošovce, okres Turčianske Teplice. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce, v novovznikajúcej štvrti rodinných domov a v blízkosti známeho anglického parku. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Turčianskych Teplíc a Martina. Pozemok je rovinatý a rohový, čo ponúka výborné možnosti pri plánovaní budúcej výstavby. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru nielen na rodinný dom, ale aj na garáž, parkovanie, záhradu, oddychovú zónu či detské ihrisko. Južná orientácia zároveň zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa. Základné informácie Lokalita: Mošovce, okres Turčianske Teplice Druh pozemku: stavebný pozemok pre rodinný dom Výmera: 1 286 m² Cena: 114 454 € Cena za m²: 89 €/m² Orientácia: južná Terén: rovinatý, rohový Územie: intravilán Vlastníctvo: osobné Inžinierske siete a prístup -pri pozemku sa nachádzajú inžinierske siete: obecný vodovod, plyn a elektrina. Odpad je aktuálne riešený formou žumpy, pričom v lokalite je výhľadovo projektovaná kanalizácia. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. V lokalite je plánované aj ďalšie dobudovanie infraštruktúry – osvetlenie, obrubníky a chodníky v roku 2027. Asfaltová komunikácia je plánovaná po dobudovaní kanalizácie. Pozemok je pripravený na okamžité využitie a dáva vám maximálnu slobodu pri výbere architektonického riešenia vášho budúceho domova. Jediným limitom je 40% zastavanosť. Lokalita Mošovce Mošovce patria medzi vyhľadávané obce v Turčianskej kotline. Ponúkajú pokojné bývanie, krásne prírodné prostredie, čistý vzduch a výborné možnosti na oddych, turistiku či cykloturistiku. Blízkosť anglického parku a okolitej zelene dodáva tejto lokalite príjemnú atmosféru vidieckeho bývania s dostatkom súkromia. V dostupnosti sa nachádzajú Turčianske Teplice s občianskou vybavenosťou, školami, zdravotnou starostlivosťou a kúpeľmi, ako aj mesto Martin s kompletnou infraštruktúrou a pracovnými príležitosťami. Pre koho je pozemok ideálny? Tento pozemok je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné miesto na výstavbu rodinného domu, pre ľudí túžiacich po bývaní v prírode, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú perspektívny stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Turca. Cena 114 454 € 89 €/m² V prípade potreby vám radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt Ing. Branislav Páleš 0907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk TARGETreal s.r.o. www.targetreal.sk

V jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Turčianske Teplice, v tichej vilovej štvrti priamo pri kúpeľnom parku, sa nachádza nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú si vyberajú klienti so zmyslom pre pokoj, súkromie a kvalitu prostredia. Ulica SNP plynulo nadväzuje na známy hotelový komplex Hotel Opera Turčianske Teplice a patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva kúpeľný život s rezidenčným bývaním. Blízkosť kúpeľov a ich celoročná návštevnosť dodáva miestu jedinečný charakter. Miesto, kde sa kúpeľná atmosféra stretáva so súkromím vilovej štvrte – bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1115 m² (cca 15 m x 80 m), ktorý sa zvažuje smerom ku kúpeľnému parku. Táto orientácia spolu s dispozičným riešením domu (juh, východ, západ) prináša svetlo, priestor a príjemné výhľady do zelene. Pozemok má prístup z dvoch strán, keďže sa nachádza medzi dvomi ulicami – čo rozširuje jeho využiteľnosť a otvára zaujímavé možnosti riešenia bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - trojpodlažný, podpivničený rodinný dom - obytná plocha 140 m² +65m² suterén - 4 izby - tehlová stavba - zastavaná plocha domu: 80 m² - garáž s dielňou: 120 m² - vonkajší bazén Dispozícia: Suterén: technické zázemie a skladové priestory 1. podlažie: vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, kuchyňa s prechodom do menšej izby, obývacia izba s výstupom na balkón 2. podlažie: chodba, samostatné WC, 2 izby, balkón Technické vybavenie - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - vykurovanie plynovým kotlom (suterén) - ohrev vody plynovým bojlerom - liatinové radiátory - rovná plechová strecha Samostatne stojaca garáž s dielňou a zázemím Na pozemku sa nachádza praktická, murovaná vedľajšia stavba, ktorá rozširuje využiteľnosť celej nehnuteľnosti. Objekt slúži ako garáž s dielňou a dopĺňajú ho ďalšie úložné priestory v podobe drevárne a skladu náradia. Jednopodlažná na ploche 120m2. Budova má rovnú plechovú strechu a je napojená na elektrinu aj vodu, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie na parkovanie, prácu či hobby aktivity. Funkčný priestor navyše, ktorý ocení každý, kto hľadá viac než len samotné bývanie. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Ticho, zeleň a kúpeľný život na dosah – kombinácia, ktorú si vyberajú tí, čo vedia prečo. Táto ponuka osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá miesto s atmosférou kúpeľného mesta, kde zeleň a pokoj tvoria prirodzenú súčasť každodenného života. Lokalita dlhodobo priťahuje návštevníkov, čo otvára priestor aj pre zaujímavé biznis využitie v oblasti cestovného ruchu. Dom ponúka pevný základ a zároveň priestor pre modernizáciu podľa vlastných predstáv – s potenciálom vytvoriť nadštandardné bývanie alebo komorný projekt pre náročnejšiu klientelu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk