Nehnuteľnosti okres Žarnovica

Predstavte si miesto, kde môžete každý deň začínať pohľadom na okolitú prírodu, dýchať čerstvý vzduch a užívať si pokoj vidieka bez toho, aby ste sa museli vzdať komfortu rodinného bývania. Presne takýto život ponúka tento priestranný rodinný dom v obci Horné Hámre, ktorý spája súkromie, veľkorysý pozemok a okamžitú pripravenosť na bývanie. Najväčšou prednosťou domu je jeho jedinečné umiestnenie. Nachádza sa v pokojnom prostredí obklopenom prírodou s nádhernými výhľadmi na Štiavnické vrchy. Je ideálnou voľbou pre rodiny alebo ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Významnou výhodou je, že stavba je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, vďaka čomu je možné jej financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Budúci majiteľ tak získava plnohodnotné rodinné bývanie s možnosťou štandardného financovania. Rodinný dom spolu s doplnkovými stavbami je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 3 082 m². Okrem hlavnej budovy sa na pozemku nachádza aj hospodárska budova, ktorá v súčasnosti slúži na uskladnenie dreva a záhradného náradia. Veľkým benefitom je samostatná letná spoločenská budova. Jej prízemie ponúka priestranné zázemie pre rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi či víkendové grilovanie. Nechýba ani terasa s krásnym výhľadom do okolitej prírody. Poschodie slúži ako oddychová miestnosť a poskytuje ďalší priestor na relax alebo ubytovanie hostí. Samotný rodinný dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby a kúpeľne. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby a samostatné WC. Súčasťou domu je aj dielňa a skladový priestor. Celková podlahová plocha všetkých objektov predstavuje približne 232 m², čo ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie aj vďaka rozsiahlej rekonštrukcii z roku 2022. Tá zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové okná a dvere, nové podlahy, omietky a stropy, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne, ako aj obnovu strechy s novou kovovou škridlovou krytinou. Novému majiteľovi tak odpadnú ďalšie investície a môže začať bývať prakticky ihneď. Zásobovanie vodou je zabezpečené z vlastnej studne. K dispozícii sú dva 500-litrové zásobníky vody s čerpacím systémom. Dom je pripojený na elektrickú energiu a odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy. Príjemnú atmosféru počas celého roka zabezpečuje vykurovanie tradičnou murovanou pecou s liatinovými platňami umiestnenou v kuchyni a krbovými kachľami v obývacej izbe. Tento spôsob vykurovania spoľahlivo zabezpečuje tepelný komfort aj počas zimných mesiacov a zároveň dotvára jedinečnú atmosféru vidieckeho bývania. Napriek pokojnej polohe v lone prírody sa do okresného mesta Žarnovica s kompletnou občianskou vybavenosťou dostanete autom približne za 5 minút. Vzdialenosť predstavuje len približne 4 kilometre, čo zaručuje výborné spojenie každodenného života s pokojom okolitej prírody. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen ideálne miesto na trvalé bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka evidencii ako rodinný dom, možnosti financovania hypotékou, veľkému pozemku a atraktívnej lokalite ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po rekreačné alebo podnikateľské účely spojené s ubytovaním. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

IBA U NÁS! na predaj rekreačné pozemky o celkovej výmere 7.454 m2 (8 parciel), v záhradkárskej/chatovej oblasti v meste Žarnovica, ulica Slobody. Nachádzajú sa na slnečnom mieste, v tesnej blízkosti na vrchu kalvárie. Pozemky sú svahovité, vedené na katastri ako TTP a vodná plocha, umiestnené mimo zastavaného územia. Inžinierske siete sú v dosahu a prístupová cesta je spevnená, dostupná osobným autom. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 908 338 444, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod., ďakujeme.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, veľký čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový BYT s 2 balkónmi o rozlohe 72 m², s garážou o rozlohe 15 m², záhradou o veľkosti 250 m² a veľkými pivnicami, nachádzajúci sa na 1. poschodí, osembytovky v obci Rudno nad Hronom okr. Žarnovica. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupnú časť bytu tvorí chodba z ktorej sa na pravo vchádza do kuchyne naľavo do obývačky s veľkým balkónom, Ďalej cez chodbu prechádza naľavo do detskej izby a napravo do spálne, ktorá má balkón. Oproti chodovým dverám je kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patria pivnice o rozlohe 5 m² a 7 m² a záhrada o rozlohe 250 m² aktuálne zatrávnená bez oplotenia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá bola uskutočnená v rozsahu: plastové okná vymenené v roku 2006, a v roku 2020 bola zrekonštruovaná detská izba: výmena elektrických rozvodov a nové stierky. V celom byte sú DREVENÉ podlahy a čiastočná renovácia bytu aj kuchyne prebehla v roku 2018. Byt je nanovo vymaľovaný. Elektrické rozvody v ostatných miestnostiach sú hliníkové, kúrenie je v byte zriadené vlastné cez plynový kotol, byt má aj komín a kotol na tuhé palivo. Kotle a bojler na ohrev vody sú umiestnené v pivnici. Voda v bytovom dome je dovedená z vlastnej 36 m vŕtanej studne a je pitná. Odpady sú riešené spoločnou veľkou žumpou. Náklady na bývanie sú: fond opráv 25€, elektrika 55 €, plyn 100 €, internet a TV 35€. Veľkosťou bytu, peknou pokojnou lokalitou, garážou, veľkým dvorom okolo bytovky a vlastnou záhradou, s množstvom zelene, tichom a pekným prostredí v okolí bytovky robia túto ponuku 3 izbového bytu výborným riešením bývania pre rodinku s deťmi. Priamy výjazd na diaľnicu, kde do Banskej Bystrice je to 45 minút a do Nitry 40 minút cesty s dobrou dostupnosťou do miest Žarnovica a Žiar nad Hronom sú veľkým plusom tejto ponuky. Dohoda na cene možná. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie volajte. Ing. Pečovská Marianna realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok s možnosťou stavby o výmere 840m² nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Voznica vzdialenej len 5 minút od okresného mesta Žarnovica. Ideálna príležitosť pre výstavbu plnohodnotného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti v prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1 v oboch smeroch a okolitých miest Nová Baňa a spomínaná Žarnovica. 🔸Druh pozemku: Záhrada 🔸Umiestnenie pozemku: Intravilán (zastavaná časť obce) 🔸Výmera: 840m² (približne 14x60m) 🔸Siete: Elektrina + Plyn pri pozemku, Voda – vlastný vrt, Odpad - Žumpa 🔸Prístupová cesta: Áno 🔸Terén: Rovinatý / slnečný 🔸Lokalita: Voznica / okr. Žarnovica 🔸Vlastníctvo: Osobné 🔸Cena: 52.000€ Rovinatý pozemok o veľkosti 840m2 je zložený zo štyroch parciel - všetky súčasťou predaja. Možnosťou odkúpenia priľahlého pozemku o veľkosti 210m2 v správe Slovenského pozemkového fondu, čím sa docieli celková rozloha 1050m2. Prístup na pozemok je priamo z celoročne udržiavanej obecnej cesty. Bod napojenia elektriny ako aj plynu priamo pri pozemku, voda vlastný vrt (približne 30 metrov), obecný vodovod v obci nie je a odpad žumpou. Veľkou výhodou je slnečnosť pozemku s južnou orientáciou a umiestnenie na pokojnej a tichej ulici, v strede obce. Ponúka tak príjemné a pokojné prostredie na bývanie, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti a všetkého potrebného pre každodenný život. K dispozícii UPI (územnoplánovacia informácia) z BBSK (banskobystrického samostatného kraja) o možnosti stavby. LOKALITA: Obec Voznica sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v okrese Žarnovica. Lokalita ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Žarnovica, Žiar nad Hronom či Banská Štiavnica. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu situovanú v tichej, okrajovej časti obce Župkov, ktorá sa nachádza len 10 minút od okresného mesta Žarnovica. Bungalov je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť (energetická trieda A0 - ultranízkoenergetický) na peknom slnečnom rovinatom pozemku so všetkými sieťami, priestorom na parkovanie a výbornou dostupnosťou. Ponúka sa v stave „holodom“, čo umožňuje novým majiteľom dokončenie podľa vlastných predstáv. 🔸 Druh: Rodinný dom / Bungalov 🔸 Stav: Novostavba / Holodom 🔸 Lokalita: Župkov / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juho-východ 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Počet izieb: 4 🔸 Pozemok: 574m2 (vrátane zastavanej plochy 105m2) 🔸 Úžitková plocha: 88m2 Rodinný dom s úžitkovou plochou 88m2 bol navrhnutý na maximálne využitie priestoru praktického, moderného a komfortného bývania mimo mesta. Jedná sa o zateplenú stavbu typu „drevodom“, konštrukcia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, nízke prevádzkové náklady, dlhodobú životnosť a príjemné bývanie počas celého roka. Výhodou je slnečný pozemok o veľkosti 469m2, ktorý je dostatočne veľký na oddych, terasu, záhradu či rodinné aktivity a nenáročný na údržbu. Vďaka dobrej vybavenosti obce, peknej okolitej prírody, výbornej dostupnosti či už do mesta alebo aj na diaľnicu R1 v oboch smeroch ideálny pre rodinu, mladý pár, seniorov alebo aj jednotlivcov. TECHNICKÝ STAV: Novostavba jednopodlažného drevo-domu je pripravená na okamžité dokončenie podľa vlastných predstáv. Dokončenie do finálnej podoby „na kľúč“ vie zabezpečiť po konzultácii a dohode aj zhotoviteľ novostavby. Rodinný dom je odizolovaný, zateplený, strešná krytina škridla, okná plastové – dvoj sklo. Vykurovanie bungalovu je riešené elektrickým podlahovým kúrením s predprípravou na ovládanie v každej miestnosti samostatne. Voda je riešená 45m vrtom, rozvody privedené priamo do domu, vodárenský čerpací systém potrebné dokúpiť. Plynová prípojka priamo na pozemku, plyn do domu zavedený nie je. Odpad je riešený 12m3 žumpou. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do rodinného domu je z juhovýchodnej strany od príjazdovej cesty priamo do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do obývačky spojenej s kuchyňou a dvojkrídlovými dverami priamo do záhrady / na terasu. Zvyšnú dispozíciu nízkoenergetického domu tvoria tri samostatné a nepriechodné izby poskytujúce dostatok súkromia, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. POZEMOK: Slnečný a rovinatý pozemok o veľkosti 469m2 (plus 105m2 zastavaná plocha) poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, parkovanie alebo aj postavenie menšej budovy ako altánok, garáž alebo úložný priestor. Prístup na pozemok priamo z obecnej cesty, parkovanie možné aj priamo pred domom. LOKALITA: Obec Župkov sa nachádza v pokojnom prostredí Štiavnické vrchy je obklopená prírodou, lesmi a kopcami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik z mestského ruchu. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú nádhernou krajinou plnou zelene. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy alebo potravinami, zvyšná vybavenosť je zabezpečená v neďalekom okresnom meste Žarnovica. Župkov predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou a vybavenosťou obce. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj peknú, rekonštruovanú chalupu s obytnou plochou 95 m² a pozemkom o výmere 1 043 m², nachádzajúcu sa v obci Hodruša-Hámre, okres Žarnovica. Chalupa ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru a súkromie na priestrannom pozemku. Je napojená na všetky siete vrátane plynu a vhodná na rekreačné využívanie, víkendové pobyty, ale aj na celoročné bývanie. Veľkou výhodou je dostupnosť z diaľnice R1 smer Bratislava – Banská Bystrica, 10 minútová vzdialenosť do okresného mesta Žarnovica alebo historického mesta Banská Štiavnica. 🔸 Druh: Rodinný dom / chalupa 🔸 Stav: Rekonštruovaná / Ihneď obývateľná 🔸 Lokalita: Hodruša-Hámre / okr. Žarnovica 🔸 Obytná plocha: 95 m² 🔸 Pozemok: 1 043m² 🔸 Parkovanie: Vo dvore 🔸 Pivnica: Áno 🔸 Vykurovanie: Plynové gamatky + krbové kachle 🔸 Inžinierske siete: Elektrina /Plyn /Obecná voda /Žumpa 🔸 Cena: 115.000 € TECHNICKÉ ÚDAJE: Nehnuteľnosť prešla rokmi rekonštrukciou a je vhodná na okamžité užívanie bez zbytočných opráv alebo investícií. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami v obývacej izbe a spálni, pričom príjemnú atmosféru a dodatočný zdroj tepla vytvárajú krbové kachle v obývacej izbe. Dom je suchý, postavený z kameňa, čiastočne podpivničený, momentálne využívaná ako praktický úložný priestor. Strecha je zateplená, krytina škridla, okná a dvere drevené, podlahy kombinované - dlažba s dlážkovicou. DISPOZÍCIA: Vstup je priamo do kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do jednotlivých častí domu. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa, kúpeľňa s toaletou, obývacia izba s krbovými kachľami a schodiskom do otvoreného podkrovia. Obývacia izba je príjemným spoločenským priestorom a zároveň vytvára zaujímavé prepojenie s podkrovím. Otvorený priestor podkrovia vytvára mezonetový charakter nehnuteľnosti. POZEMOK A PARKOVANIE: K nehnuteľnosti patrí pekný, priestranný, rovinatý pozemok s výmerou 1 043 m², ktorý okrem súkromia ponúka množstvo možností na využitie. Nachádza sa na ňom drevený altánok, ktorý dodáva prostrediu chalupársky charakter a pocit oddychu. Pozemok je oplotený a obkolesený listnatými stromami. LOKALITA: Hodruša-Hámre je malebná banícka obec situovaná v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Chalupa sa nachádza v Dolných Hámroch, časť s názvom Muráň. Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť k službám a turisticky atraktívnym miestam. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky, hubárčenie či oddych v prírode. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť Salamandra Resortu, historická Banská Štiavnica je vzdialená len krátku cestu autom. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje pokojné prostredie vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný, rovinatý pozemok s možnosťou stavby o výmere 1 565 m² nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti obce Voznica vzdialenej len 5 minút od okresného mesta Žarnovica. Ideálna príležitosť pre výstavbu plnohodnotného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti v prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou na diaľnicu R1 v oboch smeroch a okolitých miest Nová Baňa a spomínaná Žarnovica. 🔸Umiestnenie pozemku: Intravilán 🔸Výmera: 1 565 m² 🔸Siete: Elektrina, Plyn pri pozemku, Voda – vlastný vrt, Odpad - Žumpa 🔸Prístupová cesta: Áno 🔸Terén: Rovinatý / slnečný 🔸Lokalita: Voznica / okr. Žarnovica 🔸Vlastníctvo: Osobné 🔸Cena: REZERVOVANÉ Pozemok ponúka dostatočný priestor na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv, čo bol aj pôvodný zámer majiteľa. Na pozemku je niekoľko starších ovocných stromov ako jablone, slivky, marhule a broskyne, ktoré vytvárajú priestor na záhradu alebo oddychovú zónu. Veľkou výhodou je slnečnosť pozemku s juhozápadnou orientáciou, dostatok súkromia a samotný kontakt s prírodou. Neďaleko preteká rieka Hron, ktorá je v dostatočne bezpečnej vzdialenosti od pozemku. TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok o veľkosti 1565m2 je zložený z troch parciel. Povrch pozemku je rovinatý, čo uľahčuje riešenia možnej stavby. Prístup na pozemok je priamo z celoročne udržiavanej obecnej cesty. Úvodná časť pozemku je široká 7 metrov a dlhá približne 47 metrov. Listnaté stromy, ktoré túto časť obkolesujú vytvárajú peknú alej, ktorá vedie do zadnej časti pozemku, ktorý je pripravený na výstavbu rodinného domu a rozmerovo približne 27 x 46 metrov. K dispozícii je architektonická štúdia, na základe ktorej je možnosť vytvorenia projektu a zrealizovania stavby, ktorej nákres je priložený vo fotogalérii. Predpokladaný rozpočet na stavbu navrhnutého domu do konečného stavu „na kľúč“ je v rozmedzí 120 - 150 tisíc eur. Bod napojenia elektriny ako aj plynu priamo pri pozemku, vodu je možné riešiť studňou (30 metrov), obecný vodovod v obci nie je a odpad žumpou. LOKALITA: Obec Voznica sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, v okrese Žarnovica. Lokalita ponúka pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Žarnovica, Žiar nad Hronom či Banská Štiavnica. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a oddychu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, 4-izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Hodruša - Hámre, ideálny ako chalupa na oddych a víkendové úniky do prírody, no vhodný aj na celoročné bývanie. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej krásnou prírodou Štiavnických vrchov, len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti, lyžiarskeho strediska Salamandra rezort, historickej Banskej Štiavnice alebo diaľnice R1. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Zrekonštruovaný 🔸 Lokalita: Hodruša – Hámre / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juhozápad 🔸 Obytná plocha: 85m2 🔸 Pozemok: 173m2 (z toho zastavaná plocha 73m2) 🔸 Cena: 130.000€ Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s príjemnou atmosférou chalupy a polohou, ktorá spája pokoj a súkromie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych a relax. Veľkou výhodou je dostupnosť z diaľnice R1 (Bratislava 1.5 hodiny, Nitra a Banská Bystrica 45 minút), okresné mestá ako Banská Štiavnica alebo Žarnovica sú vzdialené len 10 minút autom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vo výbornom technickom stave, novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekreačného využívania bez potreby ďalších opráv či investícií. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, plyn do tejto časti obce dovedený nie je. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami umiestnenými v obývacej izbe a jedálni na prízemí, ktoré poskytujú dostatočné vykurovanie a príjemné teplo v celom dome počas chladnejších dní. DISPOZÍCIA: Na Prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba s krbovými kachľami a priamym výstupom do záhrady, jedáleň so schodmi do podkrovia, praktická kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa s toaletou a vstupná chodba. Na poschodí sa nachádzajú tri izby – jedna väčšia a dve menšie, ktoré je možne využiť ako detské alebo hosťovské izby alebo pracovňu, každý podľa potrieb. Pozemok je menší, rovinatý, oplotený pekným dreveným plotom. K domu patrí aj menšia, pekne upravená záhrada so zastrešeným posedením, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, grilovanie, rodinné posedenie alebo večerný relax v príjemnom prostredí. Parkovanie je zabezpečené oproti domu cez obecnú cestu, ktorá je celoročne udržiavaná. LOKALITA: Hodruša – Hámre je banícka obec zasadená do nádhernej prírody Štiavnických vrchov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky, hubárčenie, či jednoducho oddych od ruchu mesta. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť Salamandra Resortu lyžiarskeho strediska, ktoré máte prakticky na dosah. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť priamo v obci. Nachádza sa tu materská a základná škola, pošta, predajne potravín, pohostinské zariadenia, obecný úrad, knižnica, telocvičňa, športový areál a základné zdravotnícke služby. KONTAKT: Alexandra Hoštáková 0948 935648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

🌿 Rozsiahly pozemok na samote s nádhernými výhľadmi – Horné Hámre, okres Žarnovica 🌿 Hľadáte tiché miesto uprostred prírody, kde vás nebude rušiť ruch mesta ani susedia? Ponúkame na predaj jedinečný pozemok s výmerou 16.672 m², nachádzajúci sa v krásnom horskom prostredí nad Žarnovicou, v katastri obce Horné Hámre. ✨ Čo vás tu čaká: úplné súkromie a pokoj – pozemok leží na samote, obklopený iba štátnymi lesmi, nádherné panoramatické výhľady a juhozápadná orientácia so slnkom až do večera, mierny svah, ideálny na rekreačné využitie, chov zvierat či vytvorenie vlastného raja uprostred prírody. 🚶 Prístup: Na pozemok sa dostanete po nespevnenej lesnej ceste, približne 15 minút pešou chôdzou od obce Horné Hámre. 🌱 Ďalšie plusy: vedený ako trvalý trávny porast (parcely „C“ 16.331 m², „E“ 341 m²), nachádza sa mimo chránených území, čo dáva väčšiu voľnosť pri využití, ticho, čistý vzduch a kontakt s prírodou – ideálne miesto na rekreáciu, oddych či víkendové úniky z mesta. Ak hľadáte rozsiahly kus prírody pre svoje hobby, rekreačné účely alebo ako zaujímavú investíciu do budúcnosti, tento pozemok je ideálnou voľbou.

Máme pre Vás jedinečnú možnosť vlastniť výnimočný pozemok parcely registra C o výmere 4299m² vo vyhľadávanej chatárskej oblasti Malá Lehota okres Žarnovica. Tento priestranný pozemok v intraviláne obce, s priamym prístupom, ponúka nádherný výhľad a dostatočnú rozlohu pre výstavbu Vášho vysnívaného rodinného sídla alebo viacerých domov/chát na následný predaj/prenájom. Je dobre presvetlený, rozľahlý, s miernym sklonom a situovaný v príjemnom prostredí. Vzhľadom na jeho celkovú výmeru je možné jeho rozdelenie na menšie samostatné stavebné parcely. Prístup na pozemok je možný osobným motorovým vozidlom po miestnej asfaltovej komunikácii. Na projekt šiestich rodinných domov/chát je kladné vyjadrenie od SSD, STVPS a obce. Stavebný zámer sa dá zmeniť podľa preferencií budúceho majiteľa Obec Malá Lehota je obľúbená lokalita medzi ľuďmi z Nitrianskeho a Bratislavského kraja, ktorí hľadajú únik od rýchleho a rušného života v meste. Je známa širokými možnosťami rekreácie, či už ide o zimné športy, napríklad využitie lyžiarskeho vleku Drozdovo, alebo o hubárčenie, cykloturistiku a turistiku počas celého roka. Okolie ponúka krásne výhľady a bohaté možnosti na relax a aktívny oddych v prírode. Výhodou je tiež vzdialenosť od mesta Nová Baňa (17 km), pričom prístup k nemu vedie priamo z diaľnice R1 (cca 35 minút z mesta Nitra a cca 1 hodina z mesta Trnava a hodina tridsať z mesta Bratislava). ZHRNUTIE: Kúpna cena: 109.900 EUR Výmera pozemku: 4.299 m2 Tvar: nepravidelný Využitie: výstavba rodinného domu, chalupy alebo chaty / developerský projekt Elektrina: áno (možnosť pripojenia) Vodovod: áno (možnosť pripojenia na hranici pozemku) Plyn: nie (obec nie je plynofikovaná) Kanalizácia: nie (potrebné riešiť žumpou) Doplňujúce informácie: slnečný, mierne svahovitý, bezproblémový prístup Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov u notára a správne poplatky na katastrálnom odbore. Ide o konečnú cenu. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Jakub Rajnoha +421 902 201 103 (pre vyhladávanie: rodinný dom chata chalupa stavebný pozemok drevenica samota na samote chatka mobilný dom orná pôda)

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v Novej Bani okres Žarnovica. Situovaný je na pozemku o celkovej výmere 1000 m² s prístupom z novej asfaltovej cesty. Poloha domu ponúka pokoj a kľud nakoľko sa nehnuteľnosť nachádza v slepej ulici nad mestom a pritom na skok od komletnej občianskej vybavenosti. Tak isto ponúka krásne výhľady na celé mesto a celodenné slnko Dispozícia nehnuteľnosti: • Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, 3 obytné izby, kúpeľňa s WC, technická miesnosť, schodisko(chodba s vlastným vchodom, a samostatné WC • Podkrovie: chodba, priestranná obytná izba s prestrešenou terasou, ďalší priestor s potenciálom na rekonštrukciu Technické informácie: • Pozemok: 1000 m² • Stavebný materiál: kvadra + tehla • Strecha: škridla + plech • Okná: plastové s izolačným dvojsklom • Hliníkové vchodové dvere • Stav: v rekonštrukcii (voda, odpady, elektrina,rozvody kúrenia, fotovoltika, okná, znížené stropy...) • Elektrické rozvody: nové (medené) • Voda: verejný vodovod • Plyn: dostupný pri pozemku • Vykurovanie: ústredné (plánované elektrické) + lokálne na pevné palivo (pece) Lokalita a voľný čas: • Relax pri vode: Tajch Nová Baňa ponúka letné kúpanie a rybolov len pár minút od domu. • Turistika a výhľady: Náučný chodník Vojšín, Zvonička, vyhliadka Háj alebo unikátny Putikov vŕšok. • Zimné športy: Ski Drozdovo a Ski Blanc Ostrý Grúň v blízkom dosahu • Dostupnosť: Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava, Banská Bystrica. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah ruky robí z tejto nehnuteľnosti ideálnne miesto, kde nájdete pokojný domov aj priestor pre aktívny relax. Za domom sa nachádza záhrada s ovocným sadom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 666 m², situovaný priamo v meste Žarnovica na Partizánskej ulici. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto pre rodinný dom s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Technické údaje: •Kúpna cena: dohodou •Výmera pozemku: 666 m² •Tvar: nepravidelný (písmeno L), s veľkou rovinatou časťou pre samotný dom •Využitie: individuálna výstavba rodinného domu •Voda: áno (verejný vodovod) •Elektrina: áno (aktívne odberné miesto) •Plyn: nie je dostupný •Kanalizácia: potrebné riešiť formou žumpy alebo ČOV Kľúčové výhody ponuky: •Vlastný a široký prístup: K pozemku patrí vlastná prístupová cesta s komfortnou šírkou 5 metrov, čo zabezpečuje bezproblémový vjazd pre osobnú aj nákladnú techniku počas výstavby •Stavba so súpisným číslom: Spolu s pozemkom nadobúdate aj pôvodnú stavbu so súpisným číslom. To výrazne uľahčuje administratívny proces pri rekonštrukcii alebo novej výstavbe (využitie existujúcich sietí, ohlásenie stavby) •Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza aktívne odberné miesto elektriny a vody •Výborná poloha v rámci regiónu: Mesto Žarnovica má strategickú polohu s priamym napojením na rýchlostnú cestu R1, ktorá spája mestá Bratislava, Nitra, Trnava, Zvolen a Banská Bystrica Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169

🏡 DOMOV, KDE BUDE VAŠA RODINA ŠŤASTNÁ Hľadáte pre svoju rodinu bezpečný, teplý a útulný domov, kde si nemusíte robiť žiadne starosti s prerábaním? Alebo túžite po mieste, kde sú vaše deti obklopené čistou prírodou a nekonečnými možnosťami na výlety? Ponúkame vám na predaj nádherný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej, pokojnej časti Novej Bane. Stačí si priniesť kufre, vybaliť hračky a začať žiť svoj nový príbeh. ☀️ VÁŠ NOVÝ DOMOV V SKATKE Kompletná rekonštrukcia: Všetko je nové, voňavé a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Čarovný výhľad z 6. poschodia: Každé ráno vás privíta dostatok svetla a panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Teplo a nízke náklady: Zateplený bytový dom sa postará o príjemnú klímu počas celého roka aj o šetrenie rodinného rozpočtu. Praktická dispozícia: Samostatné izby poskytnú dostatok súkromia pre rodičov aj detskú izbu plnú hier. 🌲 NOVÁ BAŇA – RAJ PRE RODINY A AKTÍVNY RELAX Nová Baňa nie je len mesto, je to životný štýl. Bývanie tu spája komfort mestskej vybavenosti s prírodnými klenotmi hneď za domom: Vodná nádrž Tajch: Obľúbené miesto na letné kúpane, rodinné pikniky, prechádzky či korčuľovanie. Starohutský vodopád: Nádherný 5-metrový vodopád v lesnom prostredí, kam zvládnu nenáročnú prechádzku aj tí najmenší. Rozhľadňa Háj & Ferraty Zvonička: Miesta pre víkendové dobrodružstvá, turistiku a panoramatické výhľady. Skvelá vybavenosť: Školy, škôlky, ihriská a obchody máte doslova na skok, čo vám ušetrí kopec času pri každodenných kolotočoch. ❤️ Doprajte svojej rodine priestor, v ktorom sa bude cítiť naozaj doma. Príďte si nasať atmosféru tohto bytu naživo. Rádi vás privítame na obhliadke 0940 630 282 Fotky sú ilustračné.

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok na samote v katastrálnom území Veľké Pole. Pozemok sa nachádza bližšie k obci Malá Lehota, v tesnej blízkosti intravilánu, ale napriek tomu na samote. Prístupová cesta je asfaltová a posledných cca 300m je spevnená cesta Siete - elektrický stĺp priamo na hranici pozemku, voda sa musí riešiť formou studne rozmery - šírka cca 100m a dĺžka cca 170m (viď fotky), pozemok je niekde rovinatý, niekde mierne svahovitý, vzhľadom na veľkú výmeru je členitý Pozemok je vzácny kvôli svojej veľkosti, ideálnemu tvaru, na samote, jeden vlastník v osobnom vlastníctve (1/1) s prístupovou cestou s možnosťou pripojenia na elektrinu V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv, správny poplatok na katastri a overenie podpisov u notára. Po dohode možné zníženie ceny

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok na samote v katastrálnom území Veľké Pole. Pozemok sa nachádza bližšie k obci Malá Lehota, v tesnej blízkosti intravilánu, ale napriek tomu na samote. Prístupová cesta je asfaltová a posledných cca 300m je spevnená cesta Siete - elektrický stĺp priamo na hranici pozemku, voda sa musí riešiť formou studne rozmery - šírka cca 100m a dĺžka cca 170m (viď fotky), pozemok je niekde rovinatý, niekde mierne svahovitý, vzhľadom na veľkú výmeru je členitý Pozemok je vzácny kvôli svojej veľkosti, ideálnemu tvaru, na samote, jeden vlastník v osobnom vlastníctve (1/1) s prístupovou cestou s možnosťou pripojenia na elektrinu V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv, správny poplatok na katastri a overenie podpisov u notára. Po dohode možné zníženie ceny

R12 reality ponúka na predaj Rekreačnú chatu v srdci prírody – Hodruša-Hámre Hľadáte dokonalý únik z mestského zhonu, miesto na rodinné víkendy alebo skvelú investíciu na rekreačný prenájom? Táto chata v malebnom prostredí Štiavnických vrchov čaká práve na vás. Základné informácie - Lokalita: Hodruša-Hámre - Úžitková plocha: 100 m² - Rozloha pozemku: 2 125 m² - Konštrukcia: Kombinácia kameňa a tehly - Inžinierske siete: Elektrina, žumpa - Prístup: Celoročne dostupný po spevnenej verejnej ceste - Dispozícia a vybavenie chaty Objekt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bolo pristavané priestranné podkrovie. - Prízemie: Útulná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spoločenská miestnosť s TV a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - Podkrovie: Čiastočne rozdelené na dve časti. Ponúka kapacitu až pre 8 lôžok, vlastnú TV a praktické odkladacie priestory. - Pozemok a okolie - Nádherné výhľady: Svahovitý, no veľkorysý pozemok (2125 m²) zaručuje maximálne súkromie. - Panenská príroda: Obklopené lesmi Štiavnických vrchov, ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: - Maklér: Ing. Erika Mojžišová - Telefón: +421 911 414 462 e-mail: mojzisova@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj chalupu v krásnom tichom prostredí dva domy v pôvodnom stave obec - Malá Lehota okres - Žarnovica pozemok - 600 m2 inžinierske siete- elektrina, vodovod, žumpa dostupnosť do mesta Nová Baňa 16 km v blízkosti SKI Drozdovo, Novobanský Tajch, Starohutský vodopád KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417, 0950 474 747 dodos@r12.sk

Na prenájom zariadený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt, ktorý poskytuje komfortné bývanie s moderným vybavením a nízkymi mesačnými nákladmi. Vybavenie bytu: vlastný plynový kotol podlahové kúrenie ohrev vody plynom aj pomocou solárneho panelu kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a vstavaná chladnička s mrazničkou kvalitné drevené parkety a dlažba byt je zariadený a pripravený na bývanie Výhodná lokalita: V blízkosti sa nachádzajú predajne Lidl a Jednota, čo zabezpečuje pohodlné každodenné nakupovanie. Mesačné náklady na energie a služby sú iba 150 € a zahŕňajú vodu, elektrinu, plyn, internet a televíziu. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné, moderné a úsporné bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať 0915865681.

Hľadáte miesto, ktoré má potenciál zaujať na prvý pohľad a zároveň dáva zmysel ako investícia? Táto ponuka v obci Orovnica pri Novej Bani vás presvedčí kombináciou krásnej prírody, súkromia, výhľadov a pripravenosti na výstavbu. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou približne 600 m², ku ktorému prislúcha aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. K dispozícii sú celkovo 4 rovnako veľké stavebné parcely, ktoré sa predávajú jednotlivo. V prípade záujmu o väčšiu výmeru je možné odkúpiť aj viac susediacich parciel. Pozemky majú južnú orientáciu a nachádzajú sa na miernom kopci pri lese. Ponúkajú dostatok súkromia, pokojné prostredie a krásne výhľady na okolitú prírodu a rieku Hron. Prečo je táto ponuka výnimočná? • vydané súhlasné stanovisko obce Orovnica k výstavbe • pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty • geometrický plán rozdelenia stavebných parciel a prístupovej cesty je už k dispozícii • južná orientácia – slnečný pozemok počas celého dňa • pravidelne udržiavaný a kosený pozemok • súkromie a pokojné prostredie pri lese • podiel na súkromnej prístupovej ceste v cene pozemku • SSE už vydalo stanovisko k napojeniu na elektrickú energiu • elektrická prípojka je zahrnutá v cene pozemku • optické internetové pripojenie je taktiež zahrnuté v cene • voda bude riešená prostredníctvom vlastnej vŕtanej studne Prístup k lokalite je zabezpečený po asfaltovej obecnej komunikácii, pričom posledných približne 250 metrov tvorí poľná cesta. Samotný prístup k jednotlivým parcelám bude zabezpečený prostredníctvom súkromnej prístupovej cesty, na ktorej nadobudne nový majiteľ spoluvlastnícky podiel. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • výmera jednej parcely: približne 600 m² • počet parciel: 4 • predaj: jednotlivo, s možnosťou kúpy viacerých parciel • ku každej parcele prislúcha podiel na prístupovej ceste 98 m2 • hydrogeologická štúdia - projekt vodného zdroja vypracovaný certifikovaným geológom pre každý predávaný pozemok • elektrická prípojka v cene • optické internetové pripojenie v cene • terén: mierne svahovitý, udržiavaný a pravidelne kosený • orientácia: juh • využitie: rodinný dom alebo rekreačná chata VÝNIMOČNÁ LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú nad obcou Orovnica v krásnom prírodnom prostredí na hranici Banskobystrického a Nitrianskeho kraja. Na jednej strane sa rozprestiera pohorie Pohronský Inovec, na druhej Štiavnické vrchy a lokalita ponúka nádherné výhľady na rieku Hron a okolitú krajinu. Orovnica je poslednou horskou obcou smerom od Banskej Bystrice do Nitry a práve spojenie prírody, pokoja a dobrej dostupnosti robí túto lokalitu zaujímavou nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné využitie. Veľkou výhodou je výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1. Výjazd je vzdialený približne 4 km, vďaka čomu máte rýchlu dostupnosť do okolitých miest a zároveň zostávate mimo hlavného dopravného ruchu. • R1: približne 4 km • Nová Baňa: približne 8 minút • Nitra: približne 34 minút • Bratislava: približne 1 hodina 10 minút INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Táto ponuka spája presne to, čo dnes klienti čoraz viac vyhľadávajú – prírodu, súkromie, výhľady, priestor a zároveň dobrú dostupnosť. Veľkým benefitom je, že základné podklady k budúcej výstavbe sú už pripravené. K dispozícii je geometrický plán, súhlasné stanovisko obce k výstavbe a stanovisko SSE k napojeniu elektriny. Elektrická prípojka aj optické internetové pripojenie sú navyše zahrnuté priamo v cene pozemku. Či už hľadáte miesto pre svoj rodinný dom, rekreačnú chatu alebo zaujímavú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia, Orovnica ponúka spojenie pokoja a prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať dobrej dostupnosti. Cena provízie realitnej kancelárie je 2500 eur. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Predaj | Rodinný dom | 6 izieb | 140 m² | Nová Baňa Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou, dielňou a rozľahlým pozemkom v Novej Bani na Štefankovej ceste. Rodinný dom je nízkonákladový a v prípade využitia fotovoltaiky môže byť dostatočne sebestačným bývaním. K rodinnému domu vedie nová asfaltová cesta. A novinkou je bezproblémové pripojenie na optiku. Dom s úžitkovou plochou cca 140 m² , ku ktorému prislúcha pozemok o veľkosti 2219 m², je v pôvodnom stave(niektoré časti prešli rekonštrukciou) a ponúka výnimočný potenciál pre vlastnú rekonštrukciu bez kompromisov po cudzích úpravách. Kľúčové investície sú pritom už za vami: nová sedlová plechová strecha (cca 3 roky), nová komínová vložka a zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Dispozícia a zázemie Šesť izieb poskytuje flexibilné možnosti využitia, pre rodinné bývanie, viacgeneračný dom, home office (ak chcete utiecť z mesta do pokojného prírodného prostredia) alebo hosťovské izby. K domu patrí garáž, dielňa, hospodárska budova, letná kuchyňa a pivnica (cca 25 m²). Takéto zázemie dnes pri rodinnom dome nie je samozrejmosťou, ocení ho kutil, remeselník i záhradkár. Lokalita a dostupnosť Nová Baňa je mesto s plnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a iné. Štefánovská cesta je dostupná poloha s rýchlym spojením do centra mesta. Výhodná poloha umožňuje rýchle napojenie na cestné ťahy smer Žiar nad Hronom, Banská Bystrica aj diaľničná sieť. Bezprostredná blízkosť Štiavnických vrchov otvára možnosti turistiky, cyklistiky a pobytu v prírode. V blízkosti Starohutský vodopád, lyžiarske stredisko Drozdovo, či o niečo vzdialenejší vrch Vtáčnik z obce Prochot. Dom je vhodný aj ako rekreačná nehnuteľnosť, letná kuchyňa, záhrada, dielňa a priestor pre celú rodinu z neho robia plnohodnotnú chalupu s mestskými výhodami. Technické informácie Konštrukcia: betónové tvárnice + tehla | Kúrenie: elektrina + možnosť aj na tuhé palivo | Elektrina: 230/400 V | Voda: súkromný rezervoár s vodou z prameňa | Odpad: žumpa | Plyn: nie je zavedený | Mesačné náklady na el.: cca 80 € Cena: 139 900 € Nehnuteľnosť odporúčam prezrieť osobne, priestor a zázemie sa na fotografiách nedajú plne doceniť. Dôležitou súčasťou sú hory, príroda a magický výhľad, ktorý osloví. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Píla, okres Žarnovica. Napriek tomu, že sa nachádza na úplnej samote uprostred prírody, je situovaná v intraviláne obce a od hlavnej cesty je vzdialená len cca 850 m, približne 2 minúty autom po spevnenej ceste. Základné informácie Lokalita: Píla, okres Žarnovica Výmera pozemku: 3 081 m² Úžitková plocha domu: cca 123 m² Úžitková plocha hospodárskej budovy: cca 112 m² Prístrešok na drevo: cca 17 m² Pozemok: kompletne oplotený Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, žumpa Stav: po rekonštrukcii Zariadenie: prevažne súčasťou predaja Popis nehnuteľnosti Hlavná stavba ponúka príjemné rekreačné zázemie s dostatkom priestoru aj pre rodinu. Vstupnú časť tvorí spoločenský priestor s jedálenským stolom a točitým schodiskom do podkrovia. Ďalej sa nachádza plne vybavená kuchyňa, obývacia izba s krbom, priestranná kúpeľňa s WC, komora a technická časť domu. Podkrovie pozostáva z dlhej galérie určenej na spoločné chvíle a dvoch samostatných spální. Pod obývacou izbou sa nachádza aj pivničný priestor. Interiér domu bol rekonštruovaný v roku 2021. Pôvodná časť je postavená z približne 60 cm hrubého kamenného muriva a zateplená minerálnou vatou. Rekonštrukcia zahŕňala okrem iného nové podlahy, stierky, plastové okná a elektroinštaláciu. Voda je zabezpečená z vlastného cca 45 m hlbokého vrtu. Hlavným zdrojom vykurovania je krbová vložka na drevo napojená na radiátory a cca 250 l akumulačnú nádrž. Doplnkové elektrické vykurovanie umožňuje nehnuteľnosť temperovať alebo vykúriť na diaľku ešte pred príchodom. Hospodárska budova Samostatná hospodárska budova s úžitkovou plochou cca 112 m² prešla rekonštrukciou v roku 2024 vrátane dispozičných zmien a novej plechovej strechy. Na prízemí ponúka viacero miestností využiteľných ako sklad, dielňa, hobby priestor či na iné využitie a nachádza sa tu aj samostatné WC. Podkrovie bolo pripravované s myšlienkou vytvorenia samostatného apartmánu. Súčasťou prezentácie je preto vizualizácia jeho možného budúceho využitia. K stavbe bola pristavaná aj garáž, ktorú je možné alternatívne využívať ako veľký krytý priestor na posedenie. Pozemok a celkový dojem makléra Kompletne oplotený pozemok s výmerou 3 081 m² ponúka skutočné súkromie. Rastú tu lesné jahody, maliny, černice, baza, ríbezle a ovocné dreviny. Vyznačenie hraníc pozemku na fotografiách je orientačné. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého a práve v tom vidím jej najväčšiu hodnotu. Ak hľadáte miesto bez susedov za plotom, kde po príchode máte pocit, že ste sa na chvíľu odpojili od okolitého sveta, tu ho nájdete. Ticho, les, večerná obloha bez mestského svetla a pritom pohodlný prístup autom robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto najmä na rekreáciu. Veľkým benefitom sú zároveň dve samostatné stavby s celkovou úžitkovou plochou cca 235 m² a potenciál vytvorenia ďalšieho apartmánu, vďaka čomu ponuka poskytuje podstatne viac možností ako klasická rekreačná chata. Cena a platba Cena nehnuteľnosti: 259 000 € Zariadenie: prevažne súčasťou predaja Odovzdanie: ihneď Energetický certifikát: nie je k dispozícii Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver, radi Vám pomôžeme s jeho vybavením Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 1-izbový byt v centre obce Hodruša-Hámre, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie • Lokalita: Dolné Hámre, Hodruša-Hámre • Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt • Výmera bytu: 29,73 m² • Poschodie: 1/3 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: dvojkomorová, cca 7 m² • Orientácia: juhozápad • Parkovanie: verejné pri bytovom dome Popis nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, pričom prístup k nemu vedie len cez niekoľko schodov. Aj vďaka tomu môže byť zaujímavou voľbou nielen ako štartovací byt pre mladého človeka či pár, ale aj pre staršiu osobu, ktorá hľadá menšie a praktické bývanie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej kuchyne a obytnej izby. Kuchyňa aj izba sú orientované na juhozápad, vďaka čomu je byt príjemne slnečný najmä v popoludňajších hodinách. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má plastové okná, murované bytové jadro a rekonštruovanú elektroinštaláciu. V chodbe je položená dlažba, zatiaľ čo v kuchyni a izbe zostali zachované drevené parkety. Ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický bojler a vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Výrazným benefitom je priestranná dvojkomorová pivnica s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje na pomery menšieho bytu nadštandardný priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. V byte aktuálne býva dlhoročný nájomník, preto môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičný byt s možnosťou pokračovať v jeho prenájme. Celkový dojem makléra Byt vnímam ako praktickú a cenovo dostupnú alternatívu bývania v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým plusom je jeho poloha priamo v centre obce, slnečná juhozápadná orientácia, minimum schodov a najmä veľká dvojkomorová pivnica. Zároveň ponúka viac možností využitia. Môže poslúžiť ako štartovací byt, menšie bývanie pre staršieho človeka alebo ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Cena a platba • Cena nehnuteľnosti: 39 500 € • Mesačné náklady: cca 150 € • Odovzdanie: dohodou • Energetický certifikát: nie je k dispozícii Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Okolie nehnuteľnosti Byt sa nachádza priamo v centre obce Hodruša-Hámre, vďaka čomu má nový majiteľ základnú občiansku vybavenosť v pohodlnej pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, autobusová zastávka, služby a Hotel Daro. Lokalita zároveň ponúka príjemné spojenie každodenného bývania s prírodou Štiavnických vrchov. Hodruša-Hámre a jej okolie ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky a rekreácie, pričom výhodou je aj dostupnosť do Banskej Štiavnice a Žarnovice. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte miesto, kde sa práca spája s relaxom a každé ráno vás privíta dychberúca scenéria? Ponúkame na predaj unikátnu multifunkčnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája priestranný rodinný dom, moderné podnikateľské zázemie a jeden z najkrajších výhľadov v Novej Bani. Základné parametre: Celková výmera pozemku: 1 101 m² (vrátane 570 m² záhrady). Rodinný dom: 5 izbový, celopodpivničený, s vlastnou integrovanou garážou. Podnikateľský objekt: Autoservis/dielňa (93 m²) + ďalšia dvojgaráž s kanceláriou (52 m²). Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, elektrina, plyn), odpad riešený septikom. Stav objektu: Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii (2016) Nová strecha: nová škridlová krytina so strešnou fóliou. Strešné okná: Nové strešné okná, ktoré presvetľujú podkrovie. Plastové okná: Výmena pôvodných okien za moderné plastové v celom dome, čo výrazne zlepšilo tepelno-izolačné vlastnosti. Čo táto nehnuteľnosť ponúka: 1. Bývanie s atmosférou: Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, že ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a panorámu Novej Bane. Je to ideálne miesto na rannú kávu na terase či balkóne. Variabilné vykurovanie: Energetickú nezávislosť zabezpečuje napojenie na plyn aj systém na pevné palivo. Maximálny úžitkový priestor: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje priestor pre technológiu, skladovanie alebo ďalšiu hobby miestnosť. 2. Profesionálne zázemie pre podnikanie: Autoservis / Dielňa (93 m²): Samostatná, priestranná stavba, pripravená na okamžité využitie pre servisnú činnosť alebo výrobu. Dvojgaráž s kanceláriou (52 m²): Vedľajšia stavba ponúka nielen miesto pre dve autá, ale aj vlastnú kanceláriu. To vám umožní profesionálne prijímať zákazníkov v oddelenom priestore od vášho súkromia. Kancelária je priamo prepojený s autodielňou. 3. Pozemok a lokalita: Slnečná záhrada: 570 m² zelene za domom je ako stvorených na relax, záhradkárčenie alebo vybudovanie bazéna, pričom výhľad na okolité kopce umocňuje pocit slobody. Strategická poloha: Výborná dostupnosť do mesta a bleskové napojenie na diaľnicu R1 (smer NR/BA a BB/ZV). Hlavné benefity: Sídlo firmy aj domov v jednom: Ušetríte čas aj náklady na dochádzanie do práce. Až 4 vnútorné garážové miesta: Plus dostatok spevnených plôch na dvore pre klientov. Lokalita s pridanou hodnotou: Spojenie tichej uličky s výhľadom a výbornej dostupnosti. Cena: 209.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Všetko za Vás vybavíme a zariadime, sprostredkujeme Vám najvýhodnejšie financovanie tejto nehnuteľnosti v prípade potreby HÚ. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a obhliadku sprostredkujeme na tel.č. 0949 281 122 alebo e-mail: info@finalreality.sk Finalreality klientom poskytuje komplexné realitné služby a inzerciu na všetkých známych internetových portáloch. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: info@finalreality.sk

Hľadám pre konkrétneho klienta 1i byt alebo garsónku v Žarnovici alebo v Novej Bani do 70 000.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 750 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Kostivrch. Pozemok je oficiálne klasifikovaný ako stavebný a je určený na rekreačnú výstavbu. Súčasťou predaja je aj projekt rekreačnej chaty, ktorý je pripravený na realizáciu. Lokalita: Kostivrch – pokojné prostredie obklopené prírodou Výmera pozemku: 750 m² Prístup: priamy a bezproblémový prístup z hlavnej cesty Inžinierske siete: elektrina v bezprostrednej blízkosti pozemku Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a pripravený na výstavbu podľa priloženého projektu. Projektová dokumentácia je súčasťou predaja a je navrhnutá s ohľadom na charakter pozemku a okolité prírodné prostredie. Na fotkách je ilustračne použitá chata ,ktorá je postavená podľa tohto projektu. Cena: 49 000 € (cena zahŕňa projekt, právny servis a kompletný realitný servis) V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľká Lehota, len približne 15 minút jazdy od mesta Nová Baňa, s výborným napojením na rýchlostnú cestu R1. Dom bol postavený v 80. rokoch z kvalitného stavebného materiálu – kvádra. Je čiastočne zrekonštruovaný, pričom väčšina rekonštrukčných prác prebehla približne pred 6 rokmi. V rámci obnovy boli vymenené plastové okná, zrealizované nové podlahy (plávajúce podlahy a dlažba) a rekonštruovaná bola aj strecha. Exteriér domu je v pôvodnom stave. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná miestnosť kuchyňa spálňa kúpeľňa s WC komora Poschodie: priestranná obývacia izba s balkónom kuchyňa spálňa s balkónom detská izba kúpeľňa s WC Dom disponuje celkovo 4 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami, čo poskytuje ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie. Technické informácie: vykurovanie: ústredné kúrenie na tuhé palivo dom nie je podpivničený k nehnuteľnosti prislúcha samostatná podzemná pivnica na pozemku Pozemok: celková výmera: cca 800 m² zastavaná plocha: cca 450 m² prístup priamo z hlavnej cesty Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v tichom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je atraktívna nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj z investičného hľadiska – dispozícia domu umožňuje jeho rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú vhodné aj na prenajímanie, čím vzniká potenciál pravidelného pasívneho príjmu. V blízkosti sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko Drozdovo, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti na celoročné využitie. Energetický certifikát nebol predložený. Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru, potenciálom a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 125.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s výmerou 50 m² nachádzajúci sa na Štúrovej ulici v Novej Bani. Byt je situovaný na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom, v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je v pôvodnom stave z 80. rokov. Z doterajších úprav boli približne pred 10 rokmi vymenené pôvodné okná za plastové. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, samostatnej kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha latková pivnica. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta, pričom centrum Novej Bane s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné len niekoľko minút chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, úrady, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Pred bytovým domom je k dispozícii verejné vonkajšie parkovisko. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať !

Zrub Vendelín – rozprávková chata s dušou, kde čas plynie pomalšie Nová Baňa | pozemok 3 253 m² | cena: 345 000 € Predstavte si miesto, kde ráno vonia drevo, oheň praská v keramickej peci a ticho prerušuje len vietor v korunách stromov. Miesto, ktoré nebolo postavené developérom, ale rukami človeka, ktorý do každého trámu vložil kus seba. V srdci prírody pri Novej Bani stojí Zrub Vendelín – výnimočná rekreačná chata, ktorá spája poctivé remeslo, príbeh a pokoj, aký sa dnes už takmer nedá kúpiť. Príbeh, ktorý cítiť v každom detaile Zrub bol postavený v roku 2007 a kolaudovaný v roku 2008. Je celý zo smrekového dreva, ručne stavaný majiteľom, s prístavbou z agátového dreva. Každý kus nábytku je originál, ručne vyrezávaný rezbármi z Kubáňova. Nie je to chata z katalógu – je to živý dom s charakterom. Dominantou spoločenskej miestnosti je majstrovská pec z modranskej keramiky postavená majstrom z Modry, nad ktorou sa nachádza lôžko pre dve osoby – miesto, kde sa zaspáva pri teple ohňa. Nad celým priestorom bdie socha sv. Vendelína, ochrancu oviec – umelecká kópia vitráže zo starohuckého kostolíka, vyrezaná rezbárom zo Záhoria. Dispozícia a pohodlie · Úžitková plocha: 90,97 m² · Zastavaná plocha: 54,6 m² · Pivnica (suterén): 28,56 m² – kamenná, obložená ryolitom Spanie pre viacero rodín: · 2 spálne na poschodí o jedna s 3 manželskými posteľami + ručne vyrezávaný nábytok na mieru o druhá s 1 manželskou posteľou, perinák a dámsky toaletný stolík ručne vyrezávaný · posteľ na chodbe (1 osoba) · posteľ nad pecou (2 osoby) Kúpeľňa: · elektrický bojler · elektrické podlahové kúrenie · sprchový kút s masážnymi tryskami, keramické umývadlo, toaleta Kuchyňa: · plne vybavená · chladnička originálne zabudovaná do ručne vyrezávaného dreveného obkladu Technika bez starostí · elektrina 230 / 400 V, schválený rozvádzač, istič 32 A · vzdušná prípojka + možnosť ďalších pripojení pre 4 chaty · ručne kopaná studňa (10 m) – úpravovňa pitnej vody bude dokončená do konca Marca 2026 · žumpa 12 m³ s trativodom · murovaný komín (šidel, Ø 200 mm) s medeným opláštením · sedlová strecha so štiepanou bridlicou, výška 5,83 m · zateplenie, izolácia Nobasil · kompletné stavebné plány vrátane revízií k dispozícii Pozemok ako z pohľadnice · 3 253 m² – trvalý trávnatý porast · nízke oplotenie, rešpektujúce prírodu · kamenné oporné múry z ryolitu · masívna drevená kôlňa zo smrekového dreva o dole odkladacie miesto na drevo o v podkroví priestor na seno · pozemok bol v minulosti využívaný na chov oviec

Ponúkam na predaj pozemok so schváleným stavebným povolením v tichej lokalite – Nová Baňa Pozemok je udržiavaný a nachádza sa v atraktívnej lokalite pri Novej Bani. Parametre a výhody pozemku: celková výmera pozemku: 1529 m2 tento lukratívny pozemok je v osobnom vlastníctve pod parcelou v registri „C vydané stavebné povolenie na stavbu rodinného domu (od 7.1.2025, platné 3 roky) zavedená elektrina na pozemku (380 V / 220 V) napojenie na verejný vodovod oplotený pozemok a ohraničený podľa geometrického plánu inštalovaný kamerový systém a osvetlenie na pozemku sa nachádzajú 2 plechové garáže (slúžia ako odkladací priestor na náradie) a ďalšia panelová chatka na spevnenej ploche (aktuálne úžitková).Aktuálne pozemok slúži na rekreáciu. Výborná lokalita: rýchly prístup na diaľnicu – iba 5 km Drozdovo – 2 km /Lyžiarske centrum Vyhne – 11 km Pozemok je udržiavaný, vhodný na rekreáciu aj výstavbu rodinného domu. Vďaka existujúcim sieťam, stavebnému povoleniu a doplnkovým stavbám je okamžite využiteľný. Cena: 59.900 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Malá Lehota, okres Žarnovica. DOM Samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 640 m². Zastavaná plocha domu je 101 m², na pozemku sa nachádza samostatná garáž s výmerou 25 m² a hospodárska budova s výmerou 47 m². Úžitková plocha domu je približne 200 m². Dom bol postavený v roku 1965 a počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami. Medzi najvýznamnejšie patria nová strecha s kompletným latovaním a krytinou (2000), nový komín Schiedel (2000), rekonštrukcia kúpeľne na poschodí (2007), výmena plastových okien vrátane balkónových dverí (2008, 2021 a 2024), nový kotol Viadrus (2022), kamerový systém (2022) a rozsiahle odvodnenie domu a hospodárskej budovy s drenážou a nopovou fóliou (2023). V roku 2024 boli realizované ďalšie investície vrátane novej plávajúcej podlahy v obývacej izbe, maľovania, vybudovania vodomernej šachty, úpravy terénu a pokládky približne 50 m² zámkovej dlažby. Dom je napojený na obecný vodovod, disponuje internetovým pripojením a je pripravený na okamžité využívanie na trvalé bývanie aj rekreáciu. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom na poschodie, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, komora a kotolňa s kotlom na pevné palivo. Obytná časť na prvom nadzemnom podlaží je prístupná schodiskom z prízemia alebo samostatným vstupom. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby a kúpeľňa s WC. Prístup do podkrovia je riešený vonkajším schodiskom. POZEMOK Pozemok je mierne svahovitý, udržiavaný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo hospodárenie. Súčasťou je garáž, hospodárska budova a žumpa. Výhodou sú aj zrealizované drenáže, nové odvodnenie strechy a upravené spevnené plochy okolo domu. LOKALITA Dom sa nachádza v intraviláne obce Malá Lehota, ktorá je súčasťou vyhľadávaného regiónu bohatého na turistické trasy, cyklotrasy a prírodné atrakcie. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko a obchody. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Novú Baňu a Zlaté Moravce. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä jej priebežne modernizovaný technický stav, vďaka ktorému nového majiteľa nečakajú v najbližších rokoch výrazné investície do základných stavebných prvkov domu. Cena 139 000 Eur./dohoda možná Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907858443alebo na e-maile: sudek@maxareality.sk. ID ponuky: 25410