Nehnuteľnosti okres Žiar nad Hronom

DENISA SEDLIAKOVÁ z realitnej kancelárie JODES Vám ponúka exkluzívne na predaj prijemný, pekný 4 izbový dom v obci Lutila neďaleko Žiaru nad Hronom. Táto nehnuteľnosť je v súčasnosti aktuálne na predaj. V minulosti bola ponuka dočasne pozastavená z dôvodu riešenia majetkovoprávnych záležitostí medzi vlastníkmi. Situácia je dnes vysporiadaná a nehnuteľnosť je opäť pripravená na predaj. Obhliadky a rezervácie sú možné ihneď. Prosím, pozrite si videoobhliadku nehnuteľnosti na uvedenom linku: https://youtu.be/EOfL_9rtIpM Informácie o dome • Lokalita: Lutila • Orientácia: severozápad • Dispozícia: Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba Horné podlažie: otvorený priestor o výmere 100 m² so vstupom na terasku, kúpeľňa, samostatné WC Nad horným podlažím sa nachádza úložný priestor. • Úžitková plocha: 250 m² • Obytná plocha: 250 m² • Celková rozloha 943 m² • Energetický certifikát A+ (Zabezpečuje nízke prevádzkové náklady) • Materiál: tehla • Čiastočná rekonštrukcia • Okná: Plastové • Dom je zateplený • Strecha (šikmá krytina Bramac) • Parkovanie: vnútorné (garáž pre 2 autá) • Pivnica: áno • Terasa: áno • Predzáhradka: áno • Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn • Optický internet je na ulici nie v dome Lokalita: Obec Lutila ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Žiaru nad Hronom. Nachádza sa tu kostol, námestie sv. Ladislava, potraviny, pohostinstvo, tenisové kurty, futbalové ihrisko. Neďaleko cca 3 km veľmi populárna oblasť na turistiku (Šibeničný vrch). Kompletnejšia občianska vybavenosť ako školy, škôlky, nemocnica, úrady sa nachádzajú v neďalekom meste Žiar nad Hronom. Cena: 240.000 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: JUDr. Denisa Sedliaková, MBA, realitná maklérka – tel. 0948 114 976

Realitná spoločnosť JODES+ s.r.o. si Vám dovoľuje ponúknuť na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v Žiari nad Hronom na ulici Novomeského 11. Byt prešiel v toku 2026 kompletnou, veľmi vkusnou rekonštrukciou. Budete jeho prvým nájomníkom. Byt má veľkorysú úžitkovú plochu 42,41 m2, nachádza sa na 5.poschodí z 8. v bytovom dome s novým výťahom. Byt je určený pre 1 max. 2 osoby. Informácie o byte: • Lokalita: Žiar nad Hronom • Orientácia: východ • Poschodie: 5/8 • Balkón: nie • Pivnica: nie • Dispozícia: vstupná chodba, 1 obytná izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Okná: Plastové so žalúziami • Dvere: talianske bezpečnostné dvere SECURIDO • Kompletne nov zrekonštruovaný • Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn Byt je kompletne zariadený: Chodba s vešiakovou stenou, zrkadlami, odkladacím priestorom a botníkom. V kuchyni sa nachádzajú na mieru vyrobené skrine s množstvom úložného priestoru. Napríklad odkladací priestor na žehliacu dosku a sušiak. Kuchyňa je vybavená s jedálenským stolom, stoličkami, nachádza sa v nej kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor s uhlíkovými filtrami, umývačka riadu, plynová varná doska). V kúpeľni sa nachádza práčka Electrolux, zrkadlo s podsvietením, sprchový kút, umývadlo, úložný priestor. Kúpeľňa je spojená s WC a je vybavená odvetrávaním. V obytnej izbe sa nachádza vstavaná posteľ vyrobená na mieru so štedrým úložným priestorom, šatníkové skrine so zrkadlami, menšia obývačková stena, gauč, konferenčný stolík, písací stolík. Predpríprava na televízor. Na sušenie oblečenia máte k dispozícií aj vonkajší sušiak prístupný z okna. V byte sú laminátové podlahy, dlažba, obklady, interiérové dvere zn. Porta, svietidlá a nadštandardneveľa úložného priestoru. Vykurovanie je centrálne. Byt je veľmi príjemný, funkčný, priestranný, praktický s dôrazom na dizajn. Informácie o bytovom dome: • Bytový dom je zrekonštruovaný • Nachádza sa v ňom veľký výťah Výhody: • Občianska vybavenosť • V byte zatiaľ nikto nebýval • Byt je krásne zariadený Parkovanie je verejné, bezproblémové Okolie: V bezprostrednej blízkosti nájdete výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, pekáreň, nemocnica, poliklinika, plaváreň, škôlka, detské ihrisko, školy, v blízkosti aj centrum mesta. Cena prenájmu predstavuje 560 Eur/mesiac s energiami, ale bez internetu a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1 mesačný depozit, 1 mesačné nájomné, 1 x odplata realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu. V prípade záujmu kontaktujte nášho realitného makléra – Jozefa Sedliaka, na tel. č. 0915 510 077, prípadne e-mailom na realityjodes@realityjodes.sk. Pekný deň Vám prajem.

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na prenájom zrekonštruovaná garsónka aj s loggiou aj s možnosťou odkupu na splátky v meste Žiar nad Hronom ulica Sládkovičova. Murované bytové jadro, kde je kúpeľňa s vymurovaným sprchovým kútom, umývadlo, priestor na práčku, dlažby, obklad a WC. V izbe je v kuchynská linka, nerezový dres, odklad, plávajúca podlaha, plastové okná, stierky. V chodbe je dlažba, vstavaná skriňa. Výmena interiérových dverí, bezpečnostné dvere. Rekonštrukcia elektroinštalácie, vodoištalácie a odpadov. Rozloha bytu je 23 m2, nachádza na 9. poschodí, panelový bytový dom s výťahom. Parkovanie pri bytovom dome, na chodbách v bytovom dome je kamerový systém. Výhoda je blízkosť do centra mesta, neďaleko kompletná sieť obchodov, Billa, Tesco, Lind, blízko škola, škôlka, MHD, nemocnica. Po dohode s majiteľom je možné vybavenie aj trvalého pobytu kvôli úradom, škole, pošte, možnosť si dať na adrese aj sídlo firmy. Po dohode s majiteľom je možné byt počas prenájmu aj odkúpiť, buď kedykoľvek naraz alebo po dohode s majiteľom aj na splátky. Byt sa ponúka bez zariadenia, ale pokiaľ by ste potrebovali byt zariadiť, vyberiete si vy sami v predajniach nábytok, chladničku, práčku a pod. a majiteľ vám to vie do bytu zakúpiť a vy to majiteľovi popri nájme môžete vysplácať. Je povolené prenájom aj s deťmi a po dohode s majiteľom aj na výnimku so zvieratami. Cena nájmu je 270 € + inkaso (zálohové platby spojené s bývaním za vodu, kúrenie, poplatky do bytového družstva a poistenie bytu) vo výške 120 € na mesiac, ak je nájomca len jedna osoba. Ak je nájomcov viac, tak zálohové platby spojené s bývaním majiteľ odporúča si nadstaviť na sumu 150 €-250 € na mesiac (podľa počtu osôb), aby neboli nedoplatky na spotrebe. Pri vyúčtovaní sa preplatky nájomcom vracajú. Platbu za elektriku si ale klient platí sám podľa skutočnej spotreby. Zábezpeka (depozit) je jednorázová pri platbe v hotovosti 500 €. Zábezpeka (depozit) môže byť po dohode s majiteľom zaplatená aj v mesačných splátkach napr. po 150 €, ale v tom prípade sa výška depozitu zvyšuje na 1500 €. V prípade odsťahovania nájomcu je táto zábezpeka vrátna po odovzdaní bytu v nepoškodenom stave. V prípade záujmu o prenájom sa platí ešte jednorázová platba jeden nájom+inkaso dokopy za sprostredkovanie a služby realitnej kancelárie. V prípade, že by ste nemali naraz toľko peňazí, vieme vám vybaviť aj na to úver. Úver vám bezplatne vybaví náš úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk Číslo zákazky FM2187

Real Dreams Vám so súhlasom majiteľa ponúka chatku, ktorá Vás každopádne očarí. Doprajte a vychutnajte si relax a emóciu bývania v chatke v obci Hliník nad Hronom, kam radi utečiete od mestského stereotypu a zhonu. Chatka leží na 4-árovom pozemku. Chatka pozostáva z 3 izieb v štádiu rekonštrukcie. Bonusom tejto chatky je pekná kamenná pivnica pod chatkou. IS: na pozemku je dotiahnutá voda; elektriku treba dotiahnuť do chatky vzdialená do 18m, žumpa Obec Hliník nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, pošta, škola, škôlka, zdravotnícke služby, lekáreň. Rýchle napojenie na diaľnicu R1. Mesto Žiar nad Hronom je vzdialené 10km. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: • Telefón: 0917 652 676 • E-mail: janicova.lucia@realdreams.sk V cene nehnuteľnosti : ▸Odmena realitného makléra ▸Advokát vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada poplatku za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšia potrebnú asistenciu podľa dohody Cena: 42 000 eur

Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj pozemok parcela reg. C č. 133/6 v obci Lúčky pri Kremnici o výmere 723 m2. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v jej cenrálnej časti. Obec vydala územnoplánovaciu informáciu, kde je uvedené, že pozemky sú vhodné na výstavbu. V obci nie je plyn ani vodovod. Elektrina v blízkosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Klára Holicová - Reality s.r.o. ponúka na predaj rozsiahlu historickú budovu v centre mesta, situovanú priamo na námestí, v bezprostrednej blízkosti kultúrnych a mestských inštitúcií. Objekt je výraznou súčasťou historickej zástavby a predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom ďalšieho využitia. ⸻ Základná charakteristika • Pivničné priestory: pôvod zo 15. storočia • Nadzemná časť: prestavby zo 17. storočia • Konštrukcia: masívne kamenné murivo • Stav: aktuálne nevyužívané priestory, pripravené na rekonštrukciu • Funkčné využitie v minulosti: obchodné priestory, reštaurácia, spoločenské priestory, v minulosti aj diskotéka (už nefunkčná) ⸻ Dispozícia • Suterén / pivnice: autentické historické pivnice s kamennými klenbami, výnimočná atmosféra – ideálne pre vináreň, klub, galériu alebo zážitkový koncept • Prízemie: veľkorysé priestory pôvodne využívané na prevádzku kaviarne a reštaurácie, s priamym vstupom z námestia • Poschodia: viacero miestností vhodných na prestavbu na apartmány, kancelárie, butikový hotel, penzión alebo kombináciu bývania a podnikania ⸻ Technický a historický potenciál • objekt bol v minulosti rekonštruovaný, no vyžaduje modernizáciu podľa nového zámeru • zachované historické prvky (murivo, klenby, proporcie) • ideálny pre projekt, ktorý kombinuje históriu, architektúru a moderné využitie ⸻ Možnosti využitia • butikový hotel / penzión • apartmánový dom • gastro prevádzka s historickými pivnicami • kultúrno-spoločenský priestor • sídlo firmy, galéria, multifunkčný objekt ⸻ Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná ✔ poloha priamo v historickom centre ✔ autentické pivnice zo 15. storočia ✔ silný genius loci ✔ investičný potenciál s viacerými scenármi využitia ✔ vhodné pre developera aj vizionárskeho investora Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj pozemok parcela reg. C č. 133/7 s výmerou 668 m2 v obci Lúčky pri Kremnici. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v jej cenrálnej časti. Obec vydala územnoplánovaciu informáciu, kde je uvedené, že pozemky sú vhodné na výstavbu. V obci nie je plyn ani vodovod. Elektrina v blízkosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

►Video: youtube.com/shorts/-1UfxzRWoHw?feature=share Predstavujeme novostavbu chalupy, nachádza sa hneď pri Banskej Štiavnici. V obci Hliník nad Hronom, na pozemku celý deň slnkom zaliatom. Cez deň oddych na záhrade s výhladom na pohorie Vtáčnik, večer pri praskajúcom ohni kozuba, teplý čajík. Tam kde komfort novostavby, spája sa s atmosférou oddychu a prírody. ● Údaje: Druh stavby: Novostavba rekreačná chata – menší rodinný dom Lokalita: Hliník nad Hronom Výmera: 50m2 zastavaná plocha, 80m2 úžitková Orientácia: Juhovýchodná Kúrenie: Krbové kachle + teplovodné rozvody do radiátorov v izbách + Bio krb Voda: Úžitková v celom dome Odpady: Žumpa 8m3 ● Zákl. Údaje: Rekreačná chata dokončená v roku 2025 s úžitkovou plochou 80m2 (40 a 40) rozloženou na prízemie a 1.p. a veľkosťou pozemku 387m2. Čerstvo skolaudovaná. Postavená z Ytongu, strecha betónová škridla, zateplenie 10cm polystyrén. V Hliníku nad Hronom, v uzamknutom a plne oplotenom areáli záhradkárskej osady. Predáva sa komplet zariadená s novým vybavením vhodným na okamžité užívanie. Pozemok je slnečný počas celého dňa. Na prízemí kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Poschodie, dve samostatné izby a ďalšia toaleta. Ponúka všetko nové, vrátane: kuchynskej linky, plastové okná, stierky, rozvody, elektrina, kúrenie, a nábytky. Súčasťou je aj nový krb, radiátory, kamerový systém. Parkovanie na pozemku. ● Výhody: Všetko nové, chýba len natiahnuť fasádnu farbu podľa vlastnej predstavy kupujúceho. Celodenne slnečný a rovinatý pozemok. Tiché prostredie s TOP výhľadmi. Chata je celoročne obývateľná. Vyspí sa až 9 ľudí. Blízkosť Banskej Štiavnice. ● Občianska vybavenosť: V obci: obchod, SAD, Železnica, Obchodné centrum, Pošta, Základná škola, Materská škola, detské ihrisko, ZUŠ ● Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 123 900 € Platba: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (Pomôžem s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rekreačný pozemok na okraji obce Repište, iba 3 km od Sklených Teplíc, v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Pozemok má výmeru 395 m2 a spolu s ním sa predáva aj podiel 1/4 na spevnenej prístupovej ceste o výmere 666 m2, čo predstavuje ďalších približne 166 m2. Spolu tak nový vlastník získa výmeru cca 561 m2. Pozemok má dobrý využiteľný tvar, približne tvar štvorca, s rozmermi strán cca 19 × 22 × 16 × 23 m. Prevažná časť je rovinatá, zadná časť prechádza do svahu. Je vhodný najmä na rekreačné využitie a výstavbu chaty. Veľkou výhodou je pokojná poloha, pekný výhľad na okolitú krajinu, dobrý prístup a len jeden priamy sused-chatár. Od asfaltovej obecnej cesty je pozemok vzdialený približne 50 metrov. Prístup je zabezpečený po spevnenej prístupovej ceste, ktorá je v spoluvlastníctve. Cesta je dostatočne široká a svojou šírkou, najmä pri vstupe od obecnej ceste vytvára dodatočný priestor na parkovanie. V galérii sú letné fotografie fotené z dronu z roku 2022, kedy ešte nebola postavená susedná chata. Inžinierske siete: • elektrina pri hranici pozemku • voda riešená formou vlastnej studne • odpad formou vlastnej ČOV Lokalita ponúka príjemné spojenie prírody, pokoja a dobrej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú Sklené Teplice, Vyhne, Banská Štiavnica a v zime aj možnosti lyžovania v okolí. Cena: 29.900 € Ak hľadáte pozemok na rekreáciu v peknom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, táto ponuka môže byť práve pre Vás.

Klára Holicová – Reality s.r.o. ponúka na predaj 1-izbový byt v Žiari nad Hronom. Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 37,31 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na vyhľadávanej adrese v lepšej a pokojnej časti ulice Dr. Janského, v blízkosti nemocnice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 37,31 m² poschodie: 3 stav: pôvodný plastové okná parkety v izbe pôvodná kuchynská linka jadro: kombinácia panel + umakart BYTOVÝ DOM: kompletná rekonštrukcia zateplený NÁKLADY: mesačné náklady pre 1 osobu: cca 130 € LOKALITA: Byt sa nachádza v kvalitnej časti sídliska, ktorá je obľúbená najmä pre: - blízkosť nemocnice - dobrú dostupnosť do centra - kompletnú občiansku vybavenosť - pokojnejšie prostredie v porovnaní s inými časťami ulice Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Investičná príležitosť v centre mesta – územie občianskej a verejnej vybavenosti Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj súbor pozemkov o celkovej výmere 2 290 m², nachádzajúcich sa priamo na Štefánikovom námestí v Kremnici. Ide o jedno z najhodnotnejších území v historickom centre mesta. Základná charakteristika • pozemky parc. C č.: 522/1, 522/3, 522/4, 522/5, 522/9 • celková rozloha: 2 290 m² • lokalita: stred mesta, v kontakte s hlavným námestím Funkčné využitie podľa Územného plánu: Pozemky sú vedené ako územie verejnej a inštitucionálnej vybavenosti. Prípustné funkcie: • zdravotnícke zariadenia (poliklinika, zdravotné centrum) • školy, vzdelávacie objekty, internáty • kultúrne a komunitné zariadenia • administratívne budovy, sídla firiem, verejné inštitúcie • športové alebo komunitné areály Neprípustné / obmedzené funkcie: • rodinné domy • čisto obytné bytové domy bez vybavenosti (Bývanie môže byť len doplnkové, nie hlavná funkcia.) Výhody lokality • priamy kontakt s historickým jadrom • vysoká pešia frekvencia • dostupnosť všetkých mestských služieb • reprezentatívna adresa pre podnikanie alebo verejné služby Praktické odporúčanie Pozemky predstavujú zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť v centre mesta. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Klára Holicová - Reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Kollárovej ulici v Žiari nad Hronom, situovaný na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Byt prešiel približne pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zmenu dispozície, novú elektroinštaláciu, podlahy, stierky a ďalšie stavebné úpravy. Predáva sa zariadený (okrem dvoch TV). Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Základné informácie: * 2-izbový byt * výmera bytu približne 55 m² * výmera na liste vlastníctva: 65 m² (vrátane 2 veľkých pivníc) * 1. nadzemné podlažie * kompletná rekonštrukcia približne pred 10 rokmi * zmenená dispozícia * klimatizácia * predáva sa zariadený (okrem 2x TV/dekoracii a pod.) * bezproblémové parkovanie pred bytovým domom Lokalita: Kollárova ulica patrí medzi obľúbené lokality Žiaru nad Hronom. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza Gymnázium Milana Rúfusa, v pešej dostupnosti je občianska vybavenosť aj centrum mesta. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a bezproblémovým parkovaním. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Na predaj útulný 3-izbový byt s loggiou, parkovacím miestom a veľkou pivnicou – A. Dubčeka, Žiar nad Hronom Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, výbornú lokalitu a praktické benefity? Tento príjemný byt Vás osloví svojou útulnou atmosférou, funkčnou dispozíciou a polohou v blízkosti centra mesta. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie • Lokalita: A. Dubčeka, Žiar nad Hronom • Výmera bytu: 65,3 m² • Loggia: 3,6 m² • Odkúpená pivnica: 11,19 m² • Poschodie: prízemie • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vlastné parkovacie miesto • Bytový dom: zateplený, po rekonštrukcii Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, troch izieb, loggie a priestrannej pivnice. Zaujímavosťou je, že byt bol pôvodne 2-izbový, no premyslenou úpravou dispozície vznikla plnohodnotná tretia izba, vďaka čomu ponúka viac priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Hlavné benefity ✔ Vlastné parkovacie miesto v cene bytu ✔ Priestranná loggia ideálna na oddych a relax ✔ Veľká murovaná pivnica s výmerou až 11,19 m² ✔ Prakticky prerobený z 2-izbového na 3-izbový byt ✔ Slnečný a vzdušný interiér ✔ Zateplený bytový dom po rekonštrukcii ✔ Výborná poloha v blízkosti centra mesta Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkosti nájdete nákupné centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, zastávky MHD, obchody, služby, detské ihriská aj oddychové zóny. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pohodlného mestského života a pokojného bývania. Cena 123 500 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo v hotovosti. Radi Vám bezplatne pomôžeme s vybavením financovania. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte byt s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou, vlastným parkovaním a výbornou dostupnosťou do centra mesta, neváhajte nás kontaktovať. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Na predaj útulný 2 - izbový byt s loggiou na Etape, Žiar nad Hronom Bývanie, kde sa pohodlie stretáva s pokojom. Predstavujeme Vám útulný a prakticky riešený 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie . Nachádza sa v žiadanej lokalite Žiar nad Hronom – sídlisko Etapa, kde sa spojenie kľudného prostredia a výbornej dostupnosti stáva realitou. Ideálne bývanie pre jednotlivca, mladý pár alebo ako výnosná investícia. Stačí sa nasťahovať a bývať. Základné informácie: • Lokalita: Ul. Svitavská , sídlisko Etapa – Žiar nad Hronom • Výmera: 50 m² • Dispozícia: vstupná chodba, samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa , WC, klasická pivnica plus priestranná pivnica navyše ( 3,5 m2) • Poschodie: 4/7 • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii • Vybavenie: podľa dohody • Bytový dom: zateplený, po rekonštrukcii Cena a platba: • Cena: 106 500€ ( rozumná dohoda je možna ) • Byt je voľný ihneď • Možnosť financovania hotovosťou alebo hypotekárnym úverom – radi Vám bezplatne pomôžeme s vybavením Lokalita: Všetko, čo potrebujete, máte na dosah Sídlisko Etapa je jednou z najobľúbenejších lokalít v Žiari nad Hronom. Na dosah ruky nájdete: nákupne centrum , zastávku MHD, materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, lekárne, potraviny, obchody, služby, zeleň, detské ihriská a oddychové zóny Je to miesto, kde si každý nájde to svoje – pokojné bývanie, výborná dostupnosť a kompletná infraštruktúra. Prečo práve tento byt? ✔ Príjemná atmosféra, ktorá Vás osloví už pri vstupe ✔ Slnečný a vzdušný byt, ideálny na štart alebo ako investícia ✔ Lokalita, ktorá má všetko – služby, zeleň aj dostupnosť V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Hľadáte pokojné a pohodlné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb? Tento 1-izbový byt s rozlohou 35 m² a dvoma loggiami v atraktívnej lokalite na sídlisku Etapa v Žiari nad Hronom je skvelou voľbou! Základné informácie: • Lokalita: ul. Tajovského, sídlisko Etapa, Žiar nad Hronom • Rozloha: 35 m² • Stav bytu: staršia čiastočná rekonštrukcia • Orientácia: východ • Poschodie: 8. poschodie z 11 • Loggia: 2 x • Výťah: nový • Pivnica: áno • Parkovanie: verejné pred bytovkou • Zateplený a rekonštruovaný bytový dom • Elektrický vrátnik na čip Dispozícia bytu: vstupná chodba, 1 x izba, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou , 2x loggia, pivnica Cena nájmu: 450 ,- € / 2 osoby ( vrátane energií), pre 1 osobu cena 420 ,- € Platba: vopred 3 platby ( 1 x aktuálny nájom, 1x vratná kaucia , 1 x nevratná kaucia) Byt je k dispozícii od 01.08.2026 Lokalita a okolie: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb: MHD zastávka, MŠ, ZŠ, poliklinika, obchody, služby a oddychová zóna. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v blízkosti prírody a mestských výhod.

Klára Holicová - Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v unikátnej lokalite mesta Kremnica, na pokojnej ulici Angyalová, len pár minút chôdze od Štefánikovho námestia. Dom bol postavený a kolaudovaný v roku 1993 ako drevodom, pričom kompletná rekonštrukcia prebehla v posledných 2–3 rokoch. Výsledkom je moderné, technicky spoľahlivé a komfortné bývanie, vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Technický stav a rekonštrukcia: - kompletne nové elektrické rozvody - nové plynové kúrenie v celom dome (vrátane prízemia) - nové rozvody vody - plastové okná s trojsklom v celom dome Dom má novú fasádu a je zateplený. Vodovod + septik s prepadom do kanalizácie Dispozícia domu: Prízemie (pôvodne letná kuchyňa): - garáž (vstup aj priamo do domu) - staršie WC - technická miestnosť / letná kuchyňa - miestnosť na uskladnenie (v minulosti uhlie/drevo) - samostatný vstup + vstup cez garáž - schodisko oddelené dverami na 1. poschodie 1. poschodie (plne zrekonštruované): - priestranná chodba - spálňa - kúpeľňa s WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou - schodisko do podkrovia - balkón Podkrovie: - dve izby - kúpeľňa (nedokončená – chýba obklad) - druhý balkón Pozemok výmera: 976 m² dostatok priestoru na záhradu, oddych aj parkovanie Zhrnutie ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ dva balkóny ✔ garáž + viacero vstupov ✔ pokojná ulica, centrum mesta na dosah ✔ ideálne rodinné bývanie alebo investícia 📞 Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Klára Holicová – Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na ulici Jula Horvátha v Kremnici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome a ponúka výbornú výmeru až 85 m², veľký balkón a priestrannú pivnicu, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru pre bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť zariadiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa rekonštrukcii niekoho iného. Základné informácie: Výmera bytu: 85 m² Veľký balkón Veľká pivnica poschodie zo 4 Bytový dom postavený v roku 1984 Zateplený bytový dom Zaizolovaná strecha Plastové okná (výmena približne pred 17 rokmi) Umakartové jadro Pôvodný stav Mesačné náklady cca 140 € + elektrina Výhody nehnuteľnosti: Výborná dispozícia pre rodinu Štyri samostatné izby Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Dostatok úložného priestoru Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Výborný pomer medzi veľkosťou bytu a cenou Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Kremnice na ulici Jula Horvátha, ktorá ponúka pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. V pešej dostupnosti nájdete supermarket, polikliniku, lekáreň... Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Klára Holicová – Reality s.r.o. ponúka na predaj oplotený pozemok o výmere 300 m² nachádzajúci sa v novovybudovanej záhradkárskej osade v obci Horná Ves, len 3 km od Kremnice. Pozemok je upravený a pripravený na realizáciu rekreačnej chatky – nachádza sa na ňom vyrovnaná plocha určená na výstavbu. Súčasťou pozemku je suché WC a plechová búda, ktoré ostávajú novému majiteľovi. K pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste. Pitná voda je dostupná v studničke pod záhradami. Lokalita ponúka krásne výhľady a pokojné prostredie Kremnických vrchov, ktoré sú známe čistou prírodou, lesmi a výbornými podmienkami na oddych. Využitie podľa územného plánu: • záhradkárska osada • možnosť umiestnenia rekreačnej chatky • maximálna zastavanosť do 30 % plochy pozemku • 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie Pozemok nie je určený na výstavbu rodinného domu. Ideálna voľba na víkendový oddych, rekreáciu alebo ako menšia investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 972 958. Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Investičný 2-izbový byt po rekonštrukcii – Žiar nad Hronom, výnos vyše 8 % ročne Ponúkame exkluzívne na predaj 2-izbový byt s výmerou 39,9 m² v meste Žiar nad Hronom, na ulici M. Chrásteka. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej kuchyne, dvoch izieb a kúpeľne s WC. V máji 2026 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie alebo prenájom. Rekonštrukcia zahŕňa: • novú kuchynskú linku, • kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, • nové podlahy, • stierky, • plastové okná, • bezpečnostné dvere. Bytový dom má staršie spoločné priestory a nepôsobí reprezentatívne. Ide o dom a lokalitu s nižším štandardom bývania, čo je potrebné pri kúpe zohľadniť. Práve preto je tento byt vhodný najmä pre kupujúceho, ktorý nehľadá prémiovú adresu, ale pozerá sa na dostupnosť bývania, prípadne na čísla a výnos z prenájmu. Investičný potenciál Pri cene 58 000 € a ročnom výnose z prenájmu približne 4 800 € po odpočítaní prevádzkových nákladov, pred zdanením, vychádza výnos približne: 8,28 % ročne Daň nie je v tomto výpočte zahrnutá. Dôležité je, že takýto nájom bol dosahovaný už v čase, keď bol byt ešte v pôvodnom stave. Po kompletnej rekonštrukcii môže byť byt pre nájomcu ešte atraktívnejší. Mesačné inkaso pre 2 osoby je približne 150 €. Možnosť individuálnej pomoci s financovaním Pri tejto nehnuteľnosti je možné individuálne riešiť aj financovanie kúpy. V prípade, že kupujúci nedosiahne na plné bankové financovanie, existuje možnosť hľadať riešenie aj priamo s predávajúcimi. Ak predávajúci vyhodnotia kupujúceho ako dostatočne bonitného a spoľahlivého, môžu zvážiť formu finančnej výpomoci alebo dofinancovania kúpy aj mimo štandardného bankového úveru. Nejde o automatický nárok ani garantované financovanie. Každý prípad sa posudzuje individuálne podľa možností kupujúceho a rozhodnutia predávajúcich. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre kupujúceho, ktorému banka neposkytne celú potrebnú sumu, ale má stabilný príjem a vie preukázať schopnosť splácať. Pre koho je byt vhodný? Tento byt je vhodný najmä pre: • investora hľadajúceho vyšší nájomný výnos, • kupujúceho, ktorý chce lacnejšie vlastné bývanie, • človeka, ktorý akceptuje slabší stav bytového domu výmenou za zaujímavý výnos, • kupujúceho, ktorý hľadá pravidelný príjem z prenájmu, • záujemcu, ktorý má príjem, ale nevychádza mu úplne štandardné bankové financovanie. Nie je to byt pre každého. Ak hľadáte pekný vchod a 100 % upravený bytový dom, táto ponuka pravdepodobne nebude správna voľba. Ak však hľadáte zrekonštruovaný 2-izbový byt s vysokým nájomným výnosom a zároveň možnosť individuálne riešiť financovanie, tento byt môže dávať ekonomicky veľmi dobrý zmysel. Cena: 58 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Klára Holicová - reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj pozemok parcela reg. C č. 133/10 s výmerou 521 m2 v obci Lúčky pri Kremnici. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v jej cenrálnej časti. Obec vydala územnoplánovaciu informáciu, kde je uvedené, že pozemky sú vhodné na výstavbu. V obci nie je plyn ani vodovod. Elektrina v blízkosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Ponúkame na dlhodobý prenájom komplet zariadený a prerobený 2 izbový byt s veľkou loggiou v Žiari nad Hronom na ulici Komenského Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v peknom prostredí s príjemnými susedmi. Základné údaje: - Lokalita : Žiar nad Hronom, ulica Komenského - Konštrukcia: tehlová- zateplená 2018 - Rozloha bytu: 61,5m2 - Stav bytu: rekonštrukcia 2022 - Orientácia : východ / západ - Poschodie : 2/ 3 - Výťah : nie - Pivnica: 2x 3m2 - Parkovanie: verejné DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, veľká loggia, 2 x pivnica POPIS BYTU: Byt je zariadený a ponúka pohodlné bývanie. V obývacej časti sa nachádza rohový gauč, televízor, konferenčný stolík a obývacia stena. Spálňa ponuka manželskú posteľ , 2 x priestranne komody , 2x nočne stolíky . Kuchyňa – jedálensky set , chladnička . Kúpeľňa so sprchovým kútom, pračka . Byt je veľmi priestranný a ideálny pre komfortné bývanie. Izby sú neprechodne. Cena a platba: Cena nájmu: 650 ,- € / 1-2 osoby ( vrátane energií ), pre 3 osoby cena 680 ,- € Platba: vopred 3 platby ( 1 x aktuálny nájom, 1x vratná kaucia , 1 x nevratná kaucia) Byt je k dispozícii hneď. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme danú nehnuteľnosť. LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko na čo si len človek môže spomenúť: centrum 300 m, ZŠ,MŠ, zástavka MHD , ZŠ, AS, pošta , sieť obchodov a služieb, oddychová zóna, reštaurácie, banky a t. d. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a pohodlné bývanie v skvelej lokalite. Ponúka výbornú dispozíciu, veľkú loggiu a vynikajúcu občiansku vybavenosť. Bonusom je skvelá cena a dobrá dostupnosť do centra. Odporúčam obhliadku!

Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii v srdci mesta je ideálnym miestom pre rodinný život. Komfortné bývanie, výborná dostupnosť služieb a príjemná atmosféra vytvárajú domov, do ktorého sa budete radi vracať. ►Video: youtube.com/shorts/uy76niNJTqA ● Údaje: Druh stavby: 4 izbový byt s terasou Lokalita: Žiar nad Hronom Výmera: 124m2 (99 m2 + 25 m2 terasa) Poschodie: 3/3 Orientácia: sever, juh Parkovanie: Vlastné odkúpené parkovacie miesto v cene. ● Dispozícia: Nadštandardne rekonštruovaný 4 izbový byt s veľkou terasou, priamo v centre mesta Žiar nad Hronom. V zateplenom tehlovom bytovom dome s prerobenou strechou. Kompletná rekonštrukcia. Nové plastové okná, rozvody vody, elektrina, plávajúce podlahy, dvere, stierky, kúrenie, klimatizácia. K dispozícii je nová kuchynská linka, dve kúpeľne s WC, spálňa, obývačka a 2 izby. Kúrenie – centrálny systém. ● Výhody: Úplné centrum mesta všetko blízko na pešo, zároveň tichá a pokojná časť plná zelene a stromov. Tehlová bytovka, 4 priestranné izby. Velká terasa. Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom. Klimatizácia. ● Okolie: Občianska vybavenosť, 1 min. peši Billa. dostupnosť MHD, centrum ZŠ, Materská škola, detské ihrisko, Zdravotné stredisko, obchody. Dostupnosť miest Zvolen, Banská Bystrica, Banská Štiavnica. ● Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 199 900,- Platba: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (Pomôžem s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

KLÁRA HOLICOVÁ - REALITY, s.r.o. ponúka na predaj výnimočnú historickú budovu nachádzajúcu sa priamo na Štefánikovom námestí v Kremnici, zapísanú ako kultúrna pamiatka. Objekt je známy pod názvami Katov dom alebo Pečiatkáreň a je neoddeliteľnou súčasťou historického jadra mesta. Budova má neskorogotický pôvod a zachovala si množstvo autentických architektonických prvkov – kamenné portály, okenné prútové ostenia, nárožné armovanie z andezitu, fragmenty mreží, kované prvky a drevené stropy s pôvodným trámovým základom. Interiéry nesú stopy pôvodných funkcií objektu a dokumentujú jeho remeselnú a výrobnú históriu. Objekt bol dlhodobo využívaný ako Pečiatkáreň, kde sa vyrábali pečiatky a kovové prvky. Ide o unikátnu príležitosť zachovať alebo obnoviť pôvodnú funkciu objektu, prípadne ju prepojiť s múzejným, remeselným alebo kultúrnym využitím. V minulosti bol spracovaný komplexný reštaurátorský, archívny, umelecko-historický a stavebno-historický výskum, vrátane inventarizácie zachovaných prvkov, stratigrafie omietok, petro-grafie a odborných posudkov. Existuje dokumentácia k postupnej rekonštrukcii, statike, vlhkostnej sanácii, streche, murivám aj komínovým telesám. Objekt je vhodný na: • citlivú rekonštrukciu s podporou grantových schém, • múzeum, galériu, remeselný ateliér, • kultúrno-edukačné centrum, • reprezentatívne priestory v historickom centre mesta. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť s príbehom, ktorá ponúka spojenie histórie, remesla a architektúry v jednom z najcennejších historických miest Slovenska. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

KLÁRA HOLICOVÁ - REALITY s.r.o. ponúka na predaj samostatnú budovu – apartmánový dom, situovaný na Štefánikovom námestí v Kremnici, v bezprostrednej blízkosti objektu Floren (tiež na predaj). Budova je umiestnená pri historických hradbách, ktoré tvoria jednu z jej obvodových stien. Dispozičné riešenie: • Prízemie: • garážový priestor pre približne 3 osobné automobily • 1 apartmán o výmere cca 20 – 25 m² • Poschodie: • 3 samostatné apartmány • objekt ponúka možnosť dispozičných úprav, pričom do budúcna je reálne vytvoriť 6 – 7 bytových jednotiek (po posúdení statiky) Technický stav a konštrukcia: • murovaná stavba • objekt si vyžaduje statický posudok (najmä v súvislosti s možnými úpravami) • napojený na inžinierske siete • stavba bola v minulosti využívaná ako ubytovací objekt Lokalita: • historické centrum mesta Kremnica • priame napojenie na mestskú infraštruktúru • poloha pri hradbách dodáva objektu jedinečný historický charakter • výborná dostupnosť, pešia zóna v blízkosti Využitie: Objekt je vhodný na: • apartmánové bývanie • dlhodobý alebo krátkodobý prenájom • kombináciu bývania a podnikani Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Rezervované Ponúkame na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou a veľkorysým pozemkom, ktorý vás očarí už na prvý pohľad. Rozkvitnutá záhrada s ovocnými stromami vytvára krásne prostredie počas celého roka a ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne využitie. Nehnuteľnosť disponuje praktickým usporiadaním a zároveň dáva priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a dotykom prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita : Bartošova Lehôtka , okres Žiar nad Hronom * Zastavaná plocha domu: cca 120 m2, suterén 60 m2 * Pozemok : 2091 m2 – ideálne rovný a slnečný * Počet izieb: 3 samostatne izby ( podkrovie ponúka potenciál na vytvorenie ďalších obytných izieb ) POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Vyvýšene prízemie: vstupná chodba, predizba , chodba , kuchyňa, kúpeľňa ,WC, priestranná špajza, 3 izby * Suterén: chodba, kotolňa, 3 x sklad ( pivnica ) * Vykurovanie je riešene kombináciou elektrického kúrenia a kúrenia na tuhé palivo * Ohrev vody - elektrický bojler * Odpad je v súčasnosti riešený žumpou * Voda : studňa plus obecný vodovod * Plyn : prípojka na pozemku * Strecha sedlová škridlová * Podlahy: dlažba, drevená podlaha * Drevené okna v zachovalom stave CENA a PLATBA: - Cena 179 900 Eur - Dom voľný hneď - Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Výhody bývania v tomto rodinnom dome sú neodolateľné: možnosť okamžitého bývania aj ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstav , nádherný slnečný pozemok, priestranný a komfortný interiér, výborné možnosti na voľnočasové aktivity, výborná dostupnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

NA PREDAJ: Priestranný 6-izbový rodinný dom s bohatým rodinným zázemím a záhradou – Lovča Hľadáte pre svoju rodinu bezpečné, tiché bývanie v tesnej blízkosti mesta, kde nájdete dostatok priestoru na život, sebestačnosť a dokonalý relax? Realitná kancelária Smart Reality Service vám exkluzívne ponúka na predaj masívny, udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom v obci Lovča, len 5 minút autom od Žiaru nad Hronom. Tento čiastočne podpivničený dom z roku 1973 predstavuje ideálny základ pre vytvorenie vysnívaného domova pre veľkú rodinu, prípadne pohodlné dvojgeneráčné bývanie s úplným súkromím. VLASTNÉ GAZDODAVSTVO A RELAX POD JEDNÝM SLNKOM: Pozemok je rovinatý, posktne vám maximálny úžitok a slobodu: Bohatá záhrada (503 m²): Starostlivo udržiavaná plocha s dospelými ovocnými stromami a kríkmi, ktoré vám okamžite prinesú vlastnú úrodu. Pripravený skleník: Ideálne miesto pre nadšencov domáceho pestovania čerstvej zeleniny. Praktická garáž a hospodárske budovy: Bezpečné parkovanie pre vaše auto v garáži a rozsiahle hospodárske budovy / dreváreň, ktoré poslúžia ako dokonalé úložné zázemie na bicykle, záhradnú techniku či sezónne veci. TECHNICKÉ BENEFITY A ENERGETICKÝ BONUS: Dom je vo veľmi zachovalom, suchom a čistom stave, s osadenými plastovými oknami. Slnečné kolektory: Nehnuteľnosť disponuje staršími, no plne funkčnými slnečnými kolektormi, ktoré efektívne pomáhajú s ohrevom vody a znižujú mesačné náklady na prevádzku domácnosti. Čiastočné podpivničenie: Suterén domu ukrýva technické zázemie, kotolňu a úložné priestory. DISPOZÍCIA PRE SPOKOJNÝ ŽIVOT: Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, 4 izby, špajza, kúpeľňa s WC. Poschodie: 2 samostatné izby, chodba (ideálna nočná zóna pre deti, hosťovská izba alebo priestor pre home-office). DOKONALÁ LOKALITA PRE MLADÚ RODINU: Lovča spája pokojný vidiecky charakter s vynikajúcou dostupnosťou: V obci sa nachádza materská škola a základná škola (1. – 4. ročník) – vaše deti tak majú vzdelanie doslova na pár krokov od domu bez nutnosti ranného dochádzania. Miestny obchod s potravinami v pešej dostupnosti. Kompletná mestská infraštruktúra Žiaru nad Hronom je vzdialená len 5 minút cesty autom. CENA: 163 500 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis.) Naša skúsená hypošpecialistka vám pomôže s preverením možností financovania a výberom najvhodnejšej banky pre hladký priebeh obchodu. Kontakt pre obhliadky: Marta Hrmová – 0905 470 614 marta@smartrealityservice.sk www.smartrealityservice.sk

NA PREDAJ: Priestranný 6-izbový rodinný dom s ob obrovským pozemkom (3 373 m²) – Vyhne, časť Peserany Realitná kancelária Smart Reality Service vám exkluzívne ponúka na predaj masívny, celoročne obývateľný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v tichej a vyhľadávanej lokalite Štiavnických vrchov. Tento dvojpodlažný, kompletne podpivničený objekt z roku 1966 predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre rodinné bývanie, chalupu na víkendy alebo podnikateľský zámer (penzión/ubytovanie v súkromí) v tesnej blízkosti Vodného raja Vyhne. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: cca 200 m² (6 samostatných izieb) Rozloha pozemku: 3 373 m² (slnečný, svahovitý, s nádherným výhľadom) Stav objektu: Pôvodný, veľmi zachovalý, suchý a neustále temperovaný. Okná: Už vymenené za plastové (šetrí počiatočné náklady na rekonštrukciu). Konštrukcia: Kompletne podpivničený dom (kotolňa, komora, technické zázemie, potenciál pre vínnu pivnicu). DVE VARIANTY KÚRENIA – ENERGETICKÁ NEZÁVISLOSŤ: Veľkou výhodou domu je flexibilita a pripravenosť na akúkoľvek energetickú situáciu. Systém ústredného kúrenia je napojený na: Plynový kotol – pre maximálne pohodlie a bezstarostnú prevádzku na zemný plyn. Kotol na pevné palivo – pre nezávislosť od externých dodávateľov, nízke prevádzkové náklady a autentickú atmosféru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: Vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, špajza, kúpeľňa a WC. (Dispozícia umožňuje moderné prepojenie do otvoreného denného priestoru). Poschodie: 4 samostatné izby a 2 praktické šatníky / odkladacie priestory (ideálne ako nočná zóna alebo home-office). HOSPODÁRSKY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: K domu prislúchajú dve rozsiahle hospodárske budovy. Pre nového majiteľa predstavujú obrovskú pridanú hodnotu – dajú sa využiť ako profesionálna dielňa, garáže pre techniku, skladové priestory alebo sa dajú prebudovať na ďalšie ubytovacie kapacity. Vzhľadom na vek objektu (1966) nehnuteľnosť navyše spĺňa podmienky pre budúce štátne dotačné programy na obnovu budov. LOKALITA S TRVALOU HODNOTOU: Vyhne – časť Peserany ponúka absolútne ticho a kontakt s prírodou, no s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Celoročný Vodný raj Vyhne a kúpele Sklené Teplice len pár minút od domu. Vynikajúca dostupnosť do historickej Banskej Štiavnice (UNESCO), k tajchom (Počúvadlo, Klinger) a lyžiarskemu stredisku Salamandra Resort. CENA: 163 500 € PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO DOM? Cena nehnuteľnosti v sebe odzrkadľuje mimoriadnu hodnotu samotného pozemku (takmer 34 árov v lukratívnej lokalite), objem stavebného materiálu dvoch podlaží a hospodárske zázemie, ktoré by dnes bolo finančne extrémne náročné postaviť od základu. Ide o stabilnú a bezpečnú investíciu do budúcna. Zabezpečíme vám kompletný právny servis a prepis. Naša skúsená hypošpecialistka vám pomôže s preverením možností financovania v bankách. Kontakt pre obhliadky: Marta Hrmová – 0905 470 614 marta@smartrealityservice.sk www.smartrealityservice.sk

Byt hľadám pre konkrétneho klienta, ktorý má záujem o kúpu garsónky v Žiari nad Hronom. Ak takýto byt vlastníte alebo viete o niekom, kto takýto byt chce predať, kontaktujte ma na tomto čísle: 0948 047 978 alebo na mail: mbreal.mbreal@gmail.com. CENA BYTU - primeraná veľkosti, lokalite a stavu.

Ponúkam na predaj veľký 3 izbový byt v Žiari nad Hronom, sídlisko Etapa, s celkovou plochou 82 m2, na 3. poschodí (3/7), s výťahom, orientovaný na juhozápad (spálňa, detská izba) a severovýchod (kuchyňa, obývačka), v stredovej sekcii bytového domu. Okrem troch priestranných a nepriechodných izieb dispozíciu bytu tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou, veľká chodba s komorou a bytové jadro s oddeleným WC. Byt je v pôvodnom, zachovalom a obývateľnom stave s bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami so žalúziami, pôvodná veľká obývačka je provizórne predelená na dve časti. Kúrenie má centrálne a patrí k nemu jedna pivnica na prízemí. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii, zateplený, s vymenenými stúpačkovými rozvodmi a inštalovaným novým, priestrannejším výťahom, ku ktorému je bezbariérový prístup. Bytový dom má vydaný energetický certifikát B. Výhody: optické internetové pripojenie, tiché prostredie, neďaleko oddychová zóna s detskými atrakciami, verejné parkovanie, plaváreň, blízkosť obchodných reťazcov a ostatnej občianskej vybavenosti. Cena: 109 000 €. Byt je vhodný aj ako investícia na prenajímanie, nie je na ňom žiadna ťarcha a je k dispozícii okamžite. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0948 047 978 alebo na e-maile: mbreal.mbreal@gmail.com. ID ponuky: 456. Súčasťou ponuky je bezplatné hypotekárne poradenstvo, zabezpečenie služieb katastrálneho servisu, znaleckých posudkov, poistenia nehnuteľnosti, protokolárneho odovzdania bytu vrátane prepisu energií. MB REAL, Námestie Matice slovenskej č. 404/9, 965 01 Žiar nad Hronom

ZNÍŽENÁ CENA - Ponúkam na predaj veľký, dva a pol izbový byt v Žiari nad Hronom, na ul. Sládkovičova, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, s celkovou plochou 65 m2 + lodžie, slnečný, juhozápadne (spálňa, komora) a severovýchodne (obývačka, kuchyňa) orientovaný, vo vnútornej sekcii panelového bytového domu na druhom nadzemnom podlaží (2/4) bez výťahu. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii (murované bytové jadro, plastové okná so žalúziami, dlažba na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni), v izbách sú pôvodné, zachovalé drevené parkety, jedna z dvoch lodžií (väčšia) je zasklená. Bytový dom má vymenené vnútorné spoločné rozvody, nemá vydaný energetický certifikát. V bezprostrednej blízkosti je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť okresného mesta vrátane nemocnice s poliklinikou, plavárne, zastávok MHD a pod. Cena 108 000 € s možnosťou DOHODY. Výhody: - nízka platba do SVB, 150,- € mesačne pre jednu osobu, - tiché prostredie, len dva byty na jednom podlaží, - voľný je ihneď, nie sú na ňom žiadne ťarchy, - vhodný na prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou ponuky je bezplatné hypotekárne poradenstvo, zabezpečenie služieb katastrálneho servisu, znaleckých posudkov, poistenia nehnuteľnosti, protokolárneho odovzdania bytu vrátane prepisu energií. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0948 047 978 alebo na e-maile: mbreal.mbreal@gmail.com. ID ponuky: 422.