Nehnuteľnosti okres Žiar nad Hronom

Na predaj viacúčelový objekt v obci Vyhne, v minulosti slúžiaci ako budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od investičného zámeru, výroby až po rekreačné či ubytovacie služby. Objekt so zastavanou plochou 250 m² stojí na pozemku o celkovej výmere 1 215 m². Súčasťou objektu sú administratívne priestory, dielňa, garáž a výrobné zázemie. Rovinatá časť pozemku je využívaná ako záhrada, svahovitá časť je porastená lesným porastom, čo objektu dodáva príjemné súkromie a prirodzené oddelenie od okolia. Vzhľadom na svoju dispozíciu a umiestnenie je nehnuteľnosť vhodná na rekonštrukciu s možnosťou prerobenia na menší penzión, dom sociálnych služieb, sídlo firmy alebo kombináciu bývania a podnikania. Objekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom v atraktívnej a turisticky vyhľadávanej lokalite. Obec Vyhne je známa svojím kúpeľným prostredím, termálnym aquaparkom (Vodný raj Vyhne) a krásnou prírodou Štiavnických vrchov. Lokalita ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým napojením na rýchlostnú cestu R1 a výbornou dostupnosťou do Banskej Štiavnice či Žiaru nad Hronom.

Na predaj slnečná a priestranná záhrada s rozlohou 683 m² v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Bartošova Lehôtka. Pozemok je mierne kaskádovitý, s možnosťou úpravy na rovné plochy, ideálne pre výstavbu chaty alebo terasy. Prístup je bezproblémový – zo začiatku asfaltová a ďalej štrková cesta umožňuje pohodlný vjazd z oboch strán pozemku, pričom parkovanie je možné na oboch prístupoch. Na pozemku je zavedená funkčná elektrická prípojka a úžitková voda. Súčasťou je chatka momentálne využívaná na prespanie počas sezóny a odkladanie náradia, je možné prerobiť na krásnu záhradnú chatu s terasou podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax v prírode, pestovanie či rekreačné využitie. V blízkosti sa nachádza historická Kremnica a známe lyžiarske strediská Krahule a Skalka, čo zaručuje množstvo možností na celoročné športové a oddychové aktivity.

Na predaj priestranný rovinatý pozemok s výmerou 1538 m² priamo v srdci vyhľadávaného rekreačného strediska Krahule pri Kremnici. Nachádza sa v atraktívnej lokalite oproti lyžiarskemu svahu, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť pre výstavbu dvoch rekreačných či rodinných domov. Podľa územného plánu obce je na pozemku schválená výstavba dvoch rodinných domov. Inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod a kanalizácia – sú v tesnej blízkosti. V územnom pláne je zároveň zakreslená aj prístupová cesta až k pozemku. Krahule sú známe ako celoročná turistická destinácia – v zime ponúkajú lyžiarske zjazdovky priamo v obci, v lete množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Kremnických vrchov. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Skalka - zjazdovky, bežecký areál, ferraty. Vďaka polohe len pár kilometrov od historickej Kremnice a dobrej dostupnosti z viacerých smerov je tento pozemok výnimočnou ponukou na trhu.

Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej obci Kunešov, situovanej v tichej časti Kremnických vrchov, takmer v geografickom strede Európy. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom či investičná príležitosť – ideálna na prestavbu napríklad na penzión. Dispozícia: Dom má v spodnej časti pivnicu, kotolňu a letnú kuchynku. Obytné priestory sa nachádzajú na vyvýšenom podlaží, kde nájdete: verandu, chodbu, samostatné WC, kuchyňu, dve špajze, tri izby. V roku 2013 prebehla rekonštrukcia strechy a povala bola pripravená na vybudovanie obytného podkrovia. Súčasťou pozemku je garáž, dreváreň a priľahlý pozemok, ktorý možno využiť ako parkovanie, záhradku alebo na ďalšie účely podľa vašich predstáv. Výhody lokality: Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, no zároveň ponúka rýchlu dostupnosť k širokému spektru kultúrnych a športových aktivít: Ski Krahule – 8 km, Skalka Aréna (zjazdové a bežecké lyžovanie, relax centrum) – 12 km, Spa Aquapark Turčianske Teplice – do 20 km, Jazdecký klub a biofarma – 5 km, Turistika a horská cyklistika – priamo v okolí, Historické mesto Kremnica – len na skok. Ak hľadáte bývanie, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť v nádhernom prostredí stredného Slovenska, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný objekt s výrazným podnikateľským potenciálom, nachádzajúci sa v obci Hliník nad Hronom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú priestor s flexibilným využitím a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základná charakteristika objektu Zastavaná plocha: 186 m² Podlažia: 2 Celková výmera pozemku: 975 m² (vrátane zastavanej plochy) Stav: zateplený objekt Možnosť parkovania: áno – parkovacie miesta je možné vybudovať priamo pred objektom na vlastnom pozemku Podnikateľský potenciál Dispozícia a veľkosť objektu umožňujú široké spektrum komerčného využitia, napríklad: motorest s ubytovaním / penzión, administratívne priestory, sídlo firmy, kancelárska budova pre viacero spoločností, školiace, servisné alebo prevádzkové priestory, kombinácia podnikania a ubytovania. Vďaka dvojpodlažnému riešeniu je možné objekt funkčne rozdeliť (napr. prevádzka + kancelárie, alebo podnikanie + ubytovanie). Lokalita Obec Hliník nad Hronom ponúka dobrú dostupnosť v rámci regiónu, stabilné zázemie a pokojné prostredie vhodné na podnikanie. Objekt sa nachádza mimo hustej obytnej zástavby, čo zvyšuje jeho praktickosť pre komerčné účely. Hlavné výhody ✔ flexibilné podnikateľské využitie ✔ vlastný pozemok s možnosťou parkovania ✔ zateplená stavba ✔ investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty ✔ vhodné aj ako dlhodobý firemný projekt Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na číslo 0950 736 687

ID-500159-27BB Ponúkame na prenájom samostatný objekt iba 4 km od Zvolena v obci Hronská Dúbrava. Ide o skladovo-výrobný objekt v blízkosti napojenia na R1. Objekt je 3-podlažný, s nákladným výťahom. Možnosť prenajímať aj po častiach. K dispozícii nákladná rampa a aj nájazd na rampu. Budova má 3 podlažia: Suterén - 1000 m2, kde je stála teplota od 5 v zime a v lete do 18 stupňov. 1. NP - 900 m2, kde je nakladacia rampa, možnosť nakládky a vykládky buď z boku alebo zo zadnej časti kamióna. Bezproblémová nakládka kamiónov, denne sa nakladalo aj 8 kamiónov. 2. NP - 450 m2, sklad, montáž. 3. NP - 450m2 podkrovie, tiež možnosť využitia, sklad, archív. K prenájmu je aj samostatný plechový sklad, vysoký cca 6 m. Veľká nákladná brána, bez rampy. Možnosť vojsť dnu aj s veľkým autom. Budova je v pôvodnom stave, možnosti sú rôzne podľa záujmu budúceho nájomníka. Výška stropu cca 2,8 m. Možnosť prenajať priestory aj individuálne. Cena je od 2,50 €/m2/mesiac + energie + DPH. (cena závisí od rozlohy, akú si prenajmete) V prípade záujmu o viac informácií, prípadne obhliadku, nás neváhajte kontaktovať: Zuzana Sliacka, 0902 380 897, zuzana.sliacka@teeq.sk.

V TeEq Reality Vám ponúkame na predaj v obci Ladomerská Vieska iba 2 km od Žiaru nad Hronom pozemok s humnom a garážou v intraviláne obce - v centre o celkovej rozlohe 721 m2. Výhoda blízke napojenie na inžinierske siete - voda a elektrina je privedená v garáži, prístup asfaltová cesta. Ideálne je vybudovať vlastný vstup na pozemok, inak je prístup s vecným bremenom cez susedný pozemok 105 m2, právo prechodu a prejazdu, kde je garáž 29 m2, a humno 76 m2, potom samotná záhrada má 616 m2, s časti rovinatá, s časti svahovitá. Výhody : Iba 2 km do mesta Žiar nad Hronom. Slnečný pozemok má do budúcna potenciál na stavbu domu, prípadne mobilného domu na záhrade. Vybudované základné zázemie s vodou a elektrinou. Humno ako aj garáž má strategické uplatnenie k budúcej novostavbe domu, krásne sa dá využiť a zakomponovať, do kvalitného moderného bývania. Rozloha pozemku je ideálna veľkosť, kde umiestnite všetko potrebné. V obci základná občianka vybavenosť a v meste Žiar nad Hronom kompletná vybavenosť. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte: Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

V TeEq Reality Vám ponúkame na predaj rozsiahli pozemok v katastri obce Vyhne o rozlohe 2,3 ha. Viete si zrealizovať svoj sen, ako sa hovorí "Na samote u lesa". Ticho prírody, rozmanitosť pozemku, kde si viete, chovať aj pestovať, alebo sa venovať agroturistike, je viac možností na svoju realizáciu. Výhody: možnosť rekreačnej stavby prístupová cesta pripojenia na elektrinu na pozemku studnička s kvalitnou vodou ODKAZ NA VIDEO: https://youtu.be/SnV1k0ac6OE?si=eUlOT53Dw-_Ne0pa Viac informácii k pozemku ako aj obhliadku Vám rada zabezpečí : Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc., 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame pozemok na stavbu rodinného domu o rozlohe 688m2, o rozmeroch cca 16x45m v obci Bzenica, v centrálnej časti obce. Pozemok je rovinnatý s privedenou elektrinou na pozemku. Možnosť napojenie na obecný vodovod pred pozemkom ako aj plyn a kanalizáciu. Rovinnatý slnečný pozemok v obci so základnou občianskou vybavenosťou. Výhody : -slnečný pozemok s ideálnou rozlohou pozemku na stavbu domu - elektrina už na pozemku a ostané siete pred pozemkom - dostupnosť na D1 3 km

V Teeq reality Vám ponúkame na predaj dom v obci Horná Ždaňa s pozemkom cca 500m2. Dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou pokrytý škridlou na rovinatom pozemku má zastavaná plochu 102m2. Konštrukcia stavby zmiešaná : betónový základ, 1 poschodie tehla, 2 poschodie kvadra, schodisko a vodorovné nosné konštrukcie železobetónové. Rekonštrukcia: - menená škridla v roku 2007 - veľké okná výmena v roku 2012 - plynový kotol rok 2013 Viessman - rekonštrukcia 1 izby - obvodové steny termosieťky a kuchyne v suteréne Dispozícia : suterén, prvé nadzemné poschodie, druhé poschodie a ešte aj v povalovej časti je možnosť bývania. Suterén : schodiskom vstup do chodby, vpravo kuchyňa s novými rozvodmi a obkladmi, kotolňa - plynový kotol, kotol na pevné palivo, vedľa miestnosť pre drevo a ďalšie 3 odkladacie miestnosti, východ zo suterénu do záhrady. 1 nadzemné podlažie : vstup do domu, schodisko, chodba, 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 2 nadzemné podlažie : prechod schodiskom do chodby, 3 izby, kuchyňa, špajza. Povalová časť - vstup betónové schodisko, chodba, prechod na balkón, a 1 miestnosť. Inžinierske siete : Elektrina 220V a 390 V Voda vlastná studňa, možnosť napojenia sa na obecný vodovod pri dome Plyn privedený do domu a vykurovaný dom, cez UK alternatíva pec na pevné palivo Kanalizácia - septik Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, na dvojgeneračné bývanie alebo po rekonštrukcii. možnosť riešenia 3 samostatných bytových jednotiek so záhradou a parkovacími miestami. Výhody : Dom na slnečnom rovinnom pozemku s inžinierskymi sieťami v obci so základnou občianskou vybavenosťou, - ZŠ, MŠ, obchody, telocvičňa, futbalové ihrisko. Veľmi dobrá dostupnosť na diaľnicu 9 km, do Žiaru nad Hronom 13 km V rámci našich služieb Vám poskytneme kompletný právny, katastrálny servis a taktiež financovanie bytu. Rada sa s Vami stretnem osobne na nehnuteľnosti a vyberieme pre Vás nové bývanie, kontaktujte ma na t.č. 0907320577,mail : lydia.oslancova@teeq.sk.

P50002 - 24ZP TeEq reality ponúka na prenájom rovinatý pozemok – trvale trávnatý porast o rozlohe 6880m2, ktorý sa nachádza v priemyselnej časti obce Hliník nad Hronom, v blízkosti osobnej a nákladnej železničnej stanice . Pozemok má strategickú polohu, kompletná infraštruktúra, IS v dosahu, možnosť využitia nákladnej rampy. V prípade záujmu alternatívne rozdelenie pozemku, v závislosti od jeho využitia Cena mesačného nájmu je 0,275 eur/ m2, dohoda možná. Depozit = 1 mesačné nájomné Majiteľ pozemku preferuje dlhodobý prenájom. TeEq reality Vám ponúka kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľností.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame chatku v obci Lutila iba 2 km od mesta Žiar nad Hronom. Chatka je v stave začatej rekonštrukcie, treba pokračovať a urobiť si podľa vlastných predstáv. Chatka s pôdorysom 18 m2 je postavená na pozemku 389 m2. Celková plocha využitia je 54 m2 - prízemie a podkrovie spolu 36 m2 a ešte suterén 18 m2. Možnosť realizovať sa v záhradke, pestovať zeleninou a ovocie všeho druhu. Tiché pokojné miesto na únik z mesta. Pre viac informáciu ako aj obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte realitný konzultant : Lýdia Oslancová RSc. t.č. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame predaj záhrady cca 400m2 s možnosťou pripojenia na vodu a elektrinu, prístup - posledná časť spevnená cesta. Možnosť mobilného domu, alebo stavby chaty. Ideálne miesto na záhradkárčenie a chalupárčenie. Krásne miesto v prírode na relax a pestovanie rastlín, stromov a postupne sa tešiť z vlastnej úrody. V priplatenej záujmu o obhliadku ako aj bližšie informácie volajte : Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc., 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

ID-500159-27BBb Ponúkame na prenájom komerčné priestory, len 4 km na výjazd na diaľnicu. Jedná sa o väčší objekt - skladovacie, výrobné priestory alebo iný účel v obci Hronská Dúbrava. Cena je od 2 €/m2/mesiac + energie + DPH. (cena závisí od rozlohy, akú si prenajmete) Budova má výmeru jednotlivých podlaží : Suterén - 1000 m2, kde je stála teplota od 5 v zime a v lete do 18 stupňov. 1. NP - 900 m2, kde je nakladacia rampa, možnosť nakládky a vykládky buď z boku alebo zo zadnej časti kamióna. Bezproblémová nakládka kamiónov, denne nakladali aj 8 kamiónov. 2. NP - 450 m2, sklad, montáž. 3. NP - 450m2 podkrovie, tiež možnosť využitia, sklad, archív. Nákladný výťah. V budove sú sociálne zariadenia, kancelárie pre cca 100 zamestnancov. Výška stropu cca 2,8 m. Možnosť prenajať priestory aj individuálne. Výborná dostupnosť železnicou aj z diaľnice R1. V prípade záujmu o viac informácií, prípadne obhliadku, nás neváhajte kontaktovať: Lýdia Oslancová RSc. 0907320577.

P50004-27ZP Ponúkame na dlhodobý prenájom sklad s pozemkom v priemyselnej zóne mesta Žiar nad Hronom. Pôvodné využitie – sklad technických plynov. Pozemok je rovinatý, so spevnenou plochou, oplotený, bez IS. Prístrešok o rozlohe 194m2, ku ktorému patrí aj spevnená plocha 206m2, je vhodný napríklad ako odstavná plocha nákladných, osobných áut, alebo strojov, príp. vonkajšie skladovanie. Vynikajúca dopravná dostupnosť a bezproblémový prístup aj pre kamiónovú dopravu. Cena mesačného nájmu : 600,00EUR bez DPH K dispozícii ihneď.

Iba v TeEq Reality Vám ponúkame na predaj pozemky v katastri obce Hliník nad Hronom. Celková plocha pozemkov je 19.513m2. Tvorí ju 7 parciel o rozlohách : 2.438m2, 4.147m2, 6.765 m2, 2.540 m2, 2.622 m2,1.001m2. Cena závisí od lokality a veľkosti pozemkov. Preferuje sa predaj celej výmery pozemkov. Rada Vám na vaše otázky zodpovie realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. : t.č. 0907 320 577, mail : lydia.oslancova@teeq.sk

V TeEq Reality predávame záhradnú chatku v príjemnom prostredí - lokalita Lutila záhradky. Celková rozloha pozemku je 646m2 celý je oplotený a murovaná chatka má úžitkovú plochu 51m2. DISPOZÍCIA : Murovaná chatka je na prízemí jeden otvorený priestor, kde je kuchynka s novou linkou, denná časť s balkónom, a aj WC napojené na úžitkovú vodu. Na prvé podlažie vedú drevené schody, kde sa vyspia 3 osoby a v pravej časti je sklad. V suteréne sú, 3 oddelené miestnosti. Priestor vonku je úžasne prírodne urobený z viniča, kde je príjemné sedenie aj v tých najväčších horúčavách. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Stavba tehlová Okná drevené Podlahy dlažba a dlážkovina Strecha šindlová r. 2015 Elektrina na 220V Voda úžitková dovedená do WC Oplotený pozemok ako celok Rozvod vody po okraji pozemku s ventilmi na polievanie Predáva sa zariadené so spotrebičmi, aj s náradím, strojmi a vybavením v chate. Pozemok je dostatočne veľký na realizáciu v záhradke, pestovanie a konzumovanie bio úrody zo svojho hospodárenia. Pozemok je členitý, preto je delený do kaskád . Vysadené ovocné stromy, kríky s drobným ovocím, skleník a krásne kvetiny. Vinič je bohato obsypaný úrodou. Všetko je starostlivo udržiavané a pestované, stačí pokračovať a hneď môžete zbierať úrodu ovocia a zeleniny. Určite odporúčam túto chatku s nádherným starostlivo udržiavaným pozemkom na kúpu, kto si chce oddýchnuť v prírode a mať vlastné fitko v záhrade. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSC. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj garsónku v osobnom vlastníctve, v meste Žiar nad Hronom, ul. Sládkovičova. Byt pozostáva: vstupná chodba, kúpeľňové jadro spojené s WC, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a loggia. Garsónka prešla čiastočnou rekonštrukciou: V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná so žalúziami, stierky, podlahy. - Prevedené vodoinštalačné práce, odpady, nové rozvody vody, kúpeľňové jadro a stúpačky. - Rekonštruované murované jadro so sprchovacím kútom, umývadlo, páková batéria, zrkadlo. - Výbavou bytu je kuchynská linka na mieru s nerezovým drezom. - V obývacej izbe a na chodbe je plávajúca podlaha. Keramická dlažba: kúpeľňa + WC. Celková výmera je 23 m2 s príslušenstvom. Byt sa nachádza na 9. poschodí v 12. poschodovej bytovke s nákladným aj osobným výťahom. Kúrenie: centrálne: Výhody: garsónka je slnečná, bytový dom má recepciu, v bezprostrednej blízkostí je sociálna poisťovňa, nemocnica Svet Zdravia, plaváreň, škola, škôlka, zástavka autobusu a ostatná občianska vybavenosť. Garsónka je vhodná aj ako investícia na prenajímanie. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 32000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom v obci Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo znamená, že máte možnosť prispôsobiť rekonštrukciou dom podľa svojich predstáv. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú projekt s potenciálom a sú pripravení investovať do renovácie, aby vytvorili útulný domov s osobitým charakterom. Rodinný dom je situovaný v zástavbe podobných domov na mierne svahovitom teréne v blízkosti miestnej komunikácie vedúcej k centrálnej časti obce. Stavba rodinného domu, je bez podpivníčenia a bola daná do užívania približne v roku 1950 a predstavuje jednu bytovú jednotku s tromi obytnými miestnosťami s príslušenstvom. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami a radiátormi. Hospodárske budovy: jedna bola využívaná ako dielňa a druhá bola na odkladanie dreva, náradia. Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod, prípojka plynu. Odpad je vyvedený do vlastnej žumpy, ktorá je umiestnená v predzáhradke pred domom. Záhrada je svahovitá , oplotená o rozlohe 1104 m2 a zastavaná plocha a nádvorie 281 m2, kde môžete vytvoriť ideálne miesto pre relaxáciu. Technický opis domu: -Základy domu a pôvodná časť domu je kamenná a prístavba je z pálenej tehly. - Sedlová strecha pokrytá pôvodnou škrídľou, zatiaľ nebola vymenená. - V celom dome sú pôvodné drevené okná - dvojkrídlové. -Vnútorné aj vonkajšie dvere sú plné, drevené, čiastočne presklenené a osadené v zárubniach. -Podlahy v obytných izbách sú udržiavané drevené dlážky a ostatné podlahy tvoria dlažbu, betón a lino. -V celom dome je pôvodná elektroinštalácia, kúrenie, radiátory. -V kúpeľni je umiestnený plynový kotol na kúrenie, sprchovací kút s umývadlom, zrkadlom a samostatné WC s oknom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: Hlavný vstup do domu, vstupná veranda, chodba ktorá rozdeľuje miestnosti, priestranná kuchyňa so sporákom na pevné palivo, komora, tri samostatné obytné izby, kúpeľňa, samostatné WC. V obci je kompletná občianska vybavenosť: Obecný úrad, potraviny, kostol, autobusové zástavky. Výhodná lokalita, vzhľadom na vzdialenosť od okresného mesta Žiar nad Hronom 10km (10 minút autom). Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 85000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 5 -izbový rodinný dom v obci Janova Lehota v okrese Žiar nad Hronom. Dom: Podlahová plocha: 214 m² Zastavaná plocha: 107 m² Pozemok: 1088 m² Inžinierske siete: voda -horský prameň rezervoár zakopaná nádoba na 3000L, elektrika, 2x žumpa Rok výstavby: 1985 Technický stav: Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je postavený z porobetónových tvárnic s kompletným podpivničením. Trojpodlažná stavba má prístup priamo z miestnej komunikácie a disponuje rovnou plechovou strechou. Elektroinštalácia v celom dome je pôvodná a odpadové vody sú riešené prostredníctvom dvoch žúmp - jednej za domom a druhej zakopanej za plotom. Kúrenie je prevažne elektrické s podlahovým vykurovaním v kuchyni a doplnené kúrením na pevné palivo. Dom má dva balkóny na prvom a druhom podlaží. Na prízemí sa nachádza zrekonštruovaná kúpeľňa spred siedmich rokov s keramickou dlažbou, pričom obývačka má lino krytinu. Okná sú kombinované - v izbách sú pôvodné drevené okná, zatiaľ čo v kuchyni, kúpeľni a na chodbe sú plastové okná. Druhé poschodie má pôvodné drevené okná s výnimkou chodby, kde je plastové okno. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s jednou miestnosťou o rozlohe 26,78 m² postavená spoločne s domom na jednej parcele, ako aj drevená hospodárska budova s rozmermi 10x8 metrov nachádzajúca sa za hlavnou stavbou. Dispozícia domu: Dispozícia nehnuteľnosti: Dom sa rozprestiera na troch úrovniach s premyslenou dispozíciou. **Vstupná časť:** Po vstupe do domu sa nachádzate vo vstupnej predsieni s chodbou. Priamo oproti vstupu sa nachádza schodisko vedúce do podzemného podlažia. **Podzemné podlažie:** Suterénne priestory zahŕňajú kotolňu, technickú vodáreň, tradičnú slovenskú izbu s krbom, praktickú komoru a dielňu. **Prvé nadzemné podlažie:** Schodiskom sa dostanete do obytného prízemia, kde sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC s oknom. Naľavo z chodiska je vstup do kuchyne s jedálňou, komora s oknom, ktorá je prepojená s priestrannou obývačkou s výstupom na loggiu. **Druhé nadzemné podlažie:** Na druhom poschodí sa nachádza schodisko z prvého podlažia, kúpeľňa spojená s WC a tri samostatné nepriechodné izby. Z jednej spálne je priamy výstup na loggiu. Nehnuteľnosť ponúka praktické rozloženie priestorov s viacerými výstupmi na loggie, ktoré zabezpečujú prirodzené osvetlenie a možnosť využívania vonkajších priestorov. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté celé vybavenie bytu s výnimkou zariadenia jednej spálne na druhom podlaží a komody v obývacej izbe. Všetky ostatné časti nehnuteľnosti zostávajú plne vybavené a funkčné, čo umožňuje novému majiteľovi sa nasťahovať, prípadne si nehnuteľnosť prerobiť podľa vlastných predstáv. Lokalita: Dom sa nachádza v jedinečnej polohe v lone nedotknutej prírody na južnom svahu Kremnických vrchov, čo zaisťuje výnimočné panoramatické výhľady. Blízkosť obce poskytuje perfektný kompromis medzi pokojným bytím v prírode a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Južná orientácia pozemku garantuje optimálne tepelné podmienky a energetickú efektívnosť, zatiaľ čo poloha v Kremnických vrchoch ponúka nekonečné možnosti pre turistiku, cyklistiku a relaxáciu v čistom horskom prostredí. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a túžia po harmonickom spolužití s prírodou, pričom zostávajú v dosahu civilizačných výhod. Názor makléra: V obci Janova Lehota v okrese Žiar nad Hronom nájdete kompletné občianske vybavenie zahŕňajúce obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, kostol, základnú školu a škôlku, čo vytvára ideálne prostredie pre život rodín s deťmi. Obec aktívne podporuje zdravý životný štýl svojich obyvateľov ponúkaním rôznych možností športového a kultúrneho využitia voľného času. Strategická poloha obce zabezpečuje výborné dopravné spojenie s okresným mestom Žiar nad Hronom, čo umožňuje obyvateľom ľahký prístup k širšiemu spektru služieb, pracovných príležitostí a mestských výhod pri zachovaní pokojného vidieckého charakteru bývania. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 136 000 € Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj garsónku v osobnom vlastníctve, v panelovej bytovke v meste Žiar nad Hronom, ul. Sládkovičova. Garsónka sa nachádza na poslednom 6. poschodí s výťahom. Podlahová plocha: 23 m² Dispozícia bytu: Garsónka sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňové jadro spojené s WC. Oproti vchodovým dverám je situovaná obývacia izba s kuchynskou linkou, z ktorej je výstup na loggiu. Táto dispozícia zabezpečuje praktické rozdelenie priestorov s optimálnym využitím plochy bytu. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa fotiek. Na chodbe sa nachádza skriňa na mieru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so skrinkami. V obývacej časti je umiestnený obývací nábytok. K dispozícii je tiež kombinovaná chladnička s mrazničkou. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien zabezpečujúcich lepšiu tepelnú izoláciu a zvýšený komfort bývania. Elektroinštalácia bola kompletne vymenená, čím sa zabezpečila bezpečnosť a spoľahlivosť elektrického systému. Murované jadro bolo kompletne prerobené a vybavené sprchovacím kútom, umývadlom a zrkadlom, pričom je spojené s WC pre optimálne využitie priestoru. V rámci rekonštrukcie boli vymenené aj stúpačky, čo zabezpečuje bezproblémové fungovanie vodovodných a kanalizačných rozvodov. Interiérové aj vonkajšie dvere sú drevené v pôvodnom vyhotovení. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na výnimočne výhodnej lokalite takmer v blízkosti centra mesta, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť všetkých dôležitých služieb a občianskej vybavenosti. K dispozícii sú dva nákladné výťahy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Svet Zdravia, sociálna poisťovňa, čo je ideálne pre pohotové zdravotné služby, ako aj centrálne námestie s kompletnou infraštruktúrou. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii základná škola a škôlka v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo rôzne úrady umožňujú vybavenie administratívnych záležitostí bez nutnosti dlhého cestovania. Každodenné nákupy zabezpečujú neďaleké potraviny a rozsiahla sieť obchodov, pričom výborné dopravné spojenie prostredníctvom autobusových zastávok MHD umožňuje pohodlné cestovanie do všetkých častí mesta. Ponuka je vhodná aj ako investícia pre prenajímanie. Cena nehnuteľností: 33000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka NA PRENÁJOM 1- izbový byt v osobnom vlastníctve, v meste Žiar nad Hronom vo vyhľadávanej lokalite, ul. Vansovej. Nehnuteľnosť je slnečná a svojím dispozičným riešením poskytuje vysoký komfort bývania. Byt: Úžitková plocha: 36.14 m² Pivnica: 1.60 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, obývacej izby a kúpeľňového jadra spojeného s WC. Pri vstupe do bytu sa dostanete do chodby, ktorá poskytuje prístup do všetkých miestností. Kúpeľňové jadro je prakticky riešené v spojení s WC, čo optimálne využíva dostupný priestor. Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta pre varenie a skladovanie, zatiaľ čo obývacia izba vytvára komfortný priestor na relaxáciu a trávenie voľného času. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s výmenou plastových okien so žalúziami, stierok, podláh, novej elektroinštalácie a ističov. V rámci rekonštrukcie boli prevedené vodoinštalačné práce s novými rozvodmi vody a odpadov, pričom vzniklo murované kúpeľňové jadro so sprchovacím kútom, umývadlom, pákovou batériou, zrkadlom a pripojeným WC. Byt je vybavený kuchynskou linkou na mieru s nerezovým drezom, digestorom, kombinovaným sporákom, mikrovlnkou, chladničkou s mrazničkou a práčkou. V celom byte je položená plávajúca podlaha, pričom kúpeľňa a WC majú keramickú dlažbu. Vymenené boli nové interiérové dvere s obložkovanými zárubňami a vonkajšie vstupné dvere sú bezpečnostné. V celom byte sú nainštalované nové radiátory. Byt sa nachádza na 5. poschodí panelovej bytovky s výťahom a je súčasťou zatepleného bytového domu s novou strechou, zatepelenými pivničnými priestormi a udržiavanými vchodmi. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým vrátničkom a súčasťou bytu je látková pivnica v suteréne o rozlohe 1,6 m². Dostupná občianská vybavenosť, v blízkosti je nemocnica Svet Zdravia, základná škola, škôlka, sieť obchodov, potraviny COOP JEDNOTA, detské ihrisko a zástavky MHD. Voľný ihneď. Cena je vrátane energií 500 €/mesiac mes. Pre 1- osobu. Každá osoba navyše+20 EUR/ mesačne v celkovej platbe. Nutná zábezpeka. Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na PRENÁJOM 2- izbový byt v osobnom vlastníctve, v panelovej bytovke v meste Žiar nad Hronom, ul. Tajovského. Nehnuteľnosť je slnečná a svojím dispozičným riešením poskytuje vysoký komfort bývania. V interiéri boli použité kvalitné materiály. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou na mieru, ktorá poskytuje praktické úložné priestory hneď pri vstupe. Nájdete tu samostatné WC a kúpeľňu s rohovou vaňou, kúpeľňovým nábytkom, práčkou, umývadlom, zrkadlom a osvetlením. Byt ďalej ponúka kuchyňu, priestrannú a priechodnú obývačku a spálňu so vstavanou skriňou na mieru s výstupom na balkón. Súčasťou bytu je tiež latková pivnica umiestnená v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje dodatočné úložné možnosti. Vybavenie: Na chodbе sa nachádza vstavaná skriňa na mieru slúžiaca ako šatník. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane plynového sporáka, digestora, elektrickej rúry, mikrovlnky, chladnička kombinovaná s mrazničkou. Kuchynský stôl a jedálenske stoličky. V obývacej izbe zostáva kompletná sedacia súprava s konferenčným stolíkom a nábytok. Spálňa je vybavená manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou na mieru. Pre komfort je spálňa vybavená klimatizáciou. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých plastových okien za moderné, energeticky úsporné riešenia. V rámci obnovy bola realizovaná nová elektroinštalácia a vodoinštalačné práce v celom byte, čím sa zabezpečila spoľahlivosť a bezpečnosť všetkých systémov. Kúpeľňové jadro bolo kompletne prerobené s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn, pričom boli vykonané kvalitné stierky pre dokonalý povrch stien. Interiérové dvere a zárubne boli vymenené za nové, ktoré harmonicky dopĺňajú celkový vzhľad bytu, a bezpečnostné dvere poskytujú zvýšenú ochranu a pokoj. Podlahové krytiny tvoria kvalitné plávajúce podlahy rozložené v celom byte, ktoré sú na chodbe elegantne kombinované s dlažbou pre vyššiu odolnosť. Keramická dlažba bola inštalovaná v kúpeľni, WC a na balkóne, kde zabezpečuje praktické a ľahko udržiavateľné riešenie vhodné pre vlhké prostredie. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcií, zateplený, má novú fasádu, čisté vchody. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný a komfortný život pre celú rodinu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rozvinutá sieť obchodov a potravín, ktoré uspokoja všetky vaše každodenné potreby. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii detské ihrisko, základná škola a materská škôlka, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o najmenších členov rodiny. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom neďalekého zdravotného strediska Svet Zdravia. Výborná dopravná dostupnosť je garantovaná vďaka blízkym zástavkám mestskej hromadnej dopravy, ktoré poskytujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými časťami. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti všetkých potrebných služieb. Pred bytovkou je bezproblémové parkovanie. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Dostupná občianská vybavenosť, v blízkosti je námestie, nemocnica Svet zdravia, sieť obchodov, detské ihrisko, základná škola, škôlka a zástavky MHD. Byt sa prenajíma so zariadením. Voľný ihneď. Cena je vrátane energií 600 €/mesiac mes. V cene prenájmu je aj pripojenie na internet. Pre 2 osoby. Nutná zábezpeka. Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj autentickú dobovú chalúpku s kompletným vybavením v obci Repište – len 3 km od Sklených Teplíc a 15 km od Banskej Štiavnice. Chalúpka prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu si zachovala svoj pôvodný šarm, no zároveň ponúka viaceré moderné prvky pre pohodlné využívanie. Ideálne miesto pre každého, kto hľadá pokojný únik od mestského ruchu. Dom: Úžitková plocha: 83 m² Zastavaná plocha: 124 m² Rozloha pozemku: 2 376 m² IS: elektrina, vlastná studňa s pitnou vodou Dispozícia domu: Chalupa sa skladá z chodby, z ktorej sa vchádza do spálne, kúpeľne s WC a kuchyne. Z kuchyne sa prechádza do obývacej izby. Chalupa má juhovýchodnú orientáciu, ktorá zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vo všetkých miestnostiach sa nachádza zariadenie presne tak, ako je zobrazené na priložených fotografiách. Nábytok a vybavenie ostávajú súčasťou predaja, čo umožňuje novým majiteľom okamžite sa nasťahovať a užívať si pohodlie plne vybaveného bývania bez nutnosti dodatočných investícií do zariaďovania. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je okolo roku 1930. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a ponúka autentický charakter dobovej chalúpky s modernejšími prvkami. Dom má novú strechu, ktorá zabezpečuje spoľahlivú ochranu pred poveternostnými vplyvmi a zreštaurované pôvodné stropné trámy, ktoré dodávajú interiéru rustikálny nádych. Po menších investíciách do vnútorných priestorov sa nehnuteľnosť dá plnohodnotne obývať a využívať. Kvalitné pôvodné drevené okná zachovávajú autentický charakter budovy a poskytujú dobrú tepelnú izoláciu. Vykurovanie je riešené na tuhé palivo pomocou dreva, čo zabezpečuje príjemnú a ekonomickú možnosť vykurovania s možnosťou vytvorenia útulnej atmosféry. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom elektrického kotla, ktorý poskytuje spoľahlivý prístup k teplej vode v celom dome. Lokalita: Repište ponúka ideálne spojenie pokoja prírody s bohatými možnosťami relaxu a kultúrneho vyžitia. Nachádza sa v priamom kontakte s nádhernou prírodou a v tesnej blízkosti vyhľadávaných kúpeľov Sklené Teplice, ktoré sú známe svojou unikátnou soľnou jaskyňou, parným kúpeľom a liečivými termálnymi vodami, ideálnymi pre regeneráciu a wellness. Len 15 kilometrov od Repišťa sa rozprestiera historická Banská Štiavnica, očarujúce mesto zapísané do zoznamu UNESCO, ktoré vás okúzli svojimi nádhernými pamiatkami, jedinečnou a špecifickou atmosférou stredovekého banského mesta. Poloha tak predstavuje perfektné miesto pre tých, ktorí hľadajú harmonický relax a regeneráciu v prírode s ľahkým prístupom k relaxačným a kultúrnym aktivitám. Názor makléra: Očarujúca chalúpka v Repišti predstavuje ideálne útočisko pre všetkých, ktorí túžia uniknúť z mestského zhonu a naplno si vychutnať pokoj a krásu prírody. Osobne odporúčam túto nehnuteľnosť predovšetkým obyvateľom veľkých miest žijúcich v bytoch, ktorí hľadajú autentické spojenie s prírodou a dokonalé miesto na víkendovú regeneráciu po náročnom pracovnom týždni. Výnimočnou výhodou je dobrá dostupnosť priamo z rýchlostnej cesty R1, čo umožňuje pohodlné a rýchle spojenie z Bratislavy aj ďalších krajských miest. Zároveň vidím značný potenciál nehnuteľnosti aj pre investorov, ktorí ponúkajú prenájom chalúp v pokojnom prostredí, kde je možné ponúknuť hosťom autentický zážitok z pobytu na samote v objatí prírody. Cena: 119.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj garsónku v osobnom vlastníctve, v meste Žiar nad Hronom, ul. Sládkovičova. Byt pozostáva: vstupná chodba, kúpeľňové jadro spojené s WC, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a loggia. Byt je v pôvodnom ale zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. V garsónke boli vymenené plastové okná so žalúziami, stierky. - Pôvodné umakartové jadro so sprchovacím kútom, umývadlo, páková batéria. - Výbavou bytu je kuchynská linka na mieru s nerezovým drezom. - V obývacej izbe a na chodbe je plávajúca podlaha. Keramická dlažba: kúpeľňa + WC. Celková výmera je 23 m2 s príslušenstvom. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 12. poschodovej bytovke s nákladným aj osobným výťahom. Kúrenie: centrálne: Výhody: garsónka je slnečná, bytový dom má recepciu, v bezprostrednej blízkostí je sociálna poisťovňa, nemocnica Svet Zdravia, plaváreň, škola, škôlka, zástavka autobusu a ostatná občianska vybavenosť. Garsónka je vhodná aj ako investícia na prenajímanie. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 33000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj garsónku v osobnom vlastníctve, v meste Žiar nad Hronom, ul. Sládkovičova. Byt pozostáva: vstupná chodba, kúpeľňové jadro spojené s WC, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a loggia. Garsónka prešla kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2017. V rámci rozsiahlej rekonštrukcie boli vymenené plastové okná so žalúziami, stierky, podlahy, elektroinštalácia, ističe. - Prevedené vodoinštalačné práce, odpady, nové rozvody vody, kúpeľňové jadro a stúpačky. - Rekonštruované murované jadro so sprchovacím kútom, umývadlo, páková batéria, zrkadlo s osvetlením, s kúpeľňovým nábytkom. - Výbavou bytu je kuchynská linka na mieru s nerezovým drezom : ( dvojplatnička s elektrickou rúrou, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) - V izbe je plávajúca kvalitná podlaha. Keramická dlažba : chodba, kúpeľňa +WC. - Výmena nových interiérových dverí + obložkové zárubne. - Nové bezpečnostné dvere. Byt sa predáva so zariadením: Na chodbe zostáva skriňa so zrkadlom, obývacia stena, posteľ, stolík, jedálenský pult. Celková výmera je 23 m2 s príslušenstvom. Byt sa nachádza na 9. poschodí v 12. poschodovej bytovke s nákladným aj osobným výťahom. Kúrenie: centrálne: Výhody: garsónka je slnečná, v bezprostrednej blízkostí je sociálna poisťovňa, nemocnica Svet Zdravia, plaváreň, škola, škôlka, zástavka autobusu a ostatná občianska vybavenosť. Nízke náklady na bývanie. Garsónka je vhodná aj ako investícia na prenajímanie. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 42 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa v pokojnej obci Vyhne, okres Žiar nad Hronom. Na predaj 3-izbový byt vo Vyhniach – ideálna voľba na bývanie aj investíciu. Lokalita: Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Obec Vyhne je známa svojím relaxačným kúpeľným prostredím a kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka, škola, ihriská, potraviny, autobusové zastávky, a len na skok od známych kúpeľov Vyhne. Dispozícia: -Vstupná chodba -Kúpeľňové jadro (rekonštruované) -Samostatné WC -Kuchyňa -Priestranná obývačka s balkónom -2 samostatné spálne -Murovaná pivnica Stav a vybavenie: -Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv -Plastové okná so žalúziami, stierky -Laminátová podlaha a pôvodné parkety -Kuchynská linka na mieru s kombinovaným sporákom, digestorom a potravinovou skriňou -V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo a páková batéria -Pôvodné vstupné a interiérové dvere -Priestranný balkón s výhľadom na okolie Elektrický vrátnik zabezpečuje vstup do domu -Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný: -Nová strecha -Zateplenie a nová fasáda -Upravené a čisté spoločné priestory Výmera bytu: 63 m² s príslušenstvom. Vhodný aj ako investícia – ideálne na prenájom Nezmeškajte túto ponuku bývania v príjemnom a tichom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb a rekreácie! Kontaktujte nás ešte dnes – dohodnite si obhliadku! Možnosti financovania: Hotovosť aj hypotekárny úver. Ponuka je vhodná aj ako investícia pre prenajímanie. Cena nehnuteľností: 78000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj garsónku v osobnom vlastníctve, v panelovej bytovke v meste Žiar nad Hronom, ul. Dr. Jánskeho. Garsónka sa nachádza na poslednom 12. poschodí s výťahom. Podlahová plocha: 23 m² Dispozícia bytu: Garsónka sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej sa vpravo nachádza kúpeľňové jadro spojené s WC. Oproti vchodovým dverám je situovaná obývacia izba s kuchynskou linkou, z ktorej je výstup na loggiu. Táto dispozícia zabezpečuje praktické rozdelenie priestorov s optimálnym využitím plochy bytu. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotiek. Na chodbe sa nachádza skriňa a komoda so zásuvkami. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so skrinkami. V obývacej časti je umiestnený kompletný obývací nábytok vrátane rozkladacieho gauča, kresla a konferenčného stolíka. Priestor dopĺňa stojanová lampa. K dispozícii je tiež kombinovaná chladnička s mrazničkou. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien zabezpečujúcich lepšiu tepelnú izoláciu a zvýšený komfort bývania. Elektroinštalácia bola kompletne vymenená, čím sa zabezpečila bezpečnosť a spoľahlivosť elektrického systému. Murované jadro bolo kompletne prerobené a vybavené moderným sprchovacím kútom, umývadlom a zrkadlom, pričom je spojené s WC pre optimálne využitie priestoru. V rámci rekonštrukcie boli vymenené aj stúpačky, čo zabezpečuje bezproblémové fungovanie vodovodných a kanalizačných rozvodov. Interiérové aj vonkajšie dvere sú drevené v pôvodnom vyhotovení. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na výnimočne výhodnej lokalite takmer v centre mesta, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť všetkých dôležitých služieb a občianskej vybavenosti. K dispozícii sú dva nákladné výťahy a recepcia so strážnou službou, ktorá poskytuje bezpečnosť a komfort pre všetkých obyvateľov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Svet Zdravia, čo je ideálne pre pohotové zdravotné služby, ako aj centrálne námestie s kompletnou infraštruktúrou. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii základná škola a škôlka v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo rôzne úrady umožňujú vybavenie administratívnych záležitostí bez nutnosti dlhého cestovania. Každodenné nákupy zabezpečujú neďaleké potraviny a rozsiahla sieť obchodov, pričom výborné dopravné spojenie prostredníctvom autobusových zastávok MHD umožňuje pohodlné cestovanie do všetkých častí mesta. Ponuka je vhodná aj ako investícia pre prenajímanie. Cena nehnuteľností: 27000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj spoluvlastnícky podiel na rodinnom dome, ktorý sa nachádza v obci Lutila, v okrese Žiar nad Hronom. Rodinný dom sa skladá z dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými oddelenými vchodmi. Druhá bytová jednotka je takisto samostatne riešená s kompletným bytovým zariadením vrátane obytných miestností, kuchyne a hygienického zázemia. Každá jednotka má vlastný nezávislý prístup, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre obyvateľov oboch častí domu. Predmetom predaja je jeden spoluvlastnícky podiel, nie celý dom. Druhá časť domu je vo vlastníctve iného spoluvlastníka. Úžitková plocha: 240 m² Zastavaná plocha (m²): 217 m² Rozloha pozemku (m²): 666 m² Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, prípojka plynu, odpad je zvedený do kanalizácie, optický internet. Balkón: 2 Dispozícia domu: **Prízemie:** Hlavný vstup vedie do vstupnej predsieni a chodby, z ktorej sa vpravo nachádza vstup do kuchyne. Z kuchyne vedie drevené schodisko na podkrovie. Oproti vstupným dverám sa nachádza kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, zrkadlom a kúpeľňovým nábytkom. Oddelené riešené WC. Vľavo od vstupu sa nachádza obývacia miestnosť s krbom, ktorá slúži ako prechod do ďalších obytných priestorov - samostatnej spálne s výstupom na balkón a detskej izby. Na prízemí sa tiež nachádza praktický priestor určený na šatník. **Podkrovie:** V podkroví sa nachádza kúpeľňové jadro so sprchovacím kútom a umývadlom, ktoré je spojené s WC. Hlavným priestorom podkrovia je priestranná obytná izba so strešnými oknami, ktorá je v súčasnosti využívaná ako obývačka a má výstup na balkón. Podkrovie dopĺňa ďalší samostatný priestor určený na šatník. Dom je riešený bez podpivníčenia a ponúka komfortné bývanie rozložené na dvoch úrovniach s dostatkom úložných priestorov a praktickým rozdelením miestností. Vybavenie domu: Bytová jednotka v rodinnom dome sa predáva kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru v tvare L s kombinovaným sporákom plyn-elektrika, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou, kanvicou a umývačkou riadu. Súčasťou je tiež jedalenský stôl so štyrmi kuchynskými stoličkami. V obývacej izbe zostáva kompletný nábytok vrátane sedačky, konferenčného stolíka a televízora. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a skriňou. Detská izba obsahuje nábytok a valendu. Technický stav: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pričom pôvodná časť bola postavená z kameňa v roku 1940 a nová prístavba z tvárnice v roku 1970. V roku 2010 sa uskutočnila rozsiahla čiastočná rekonštrukcia zahŕňajúca zateplenie domu, novú fasádu, pričom prístavba je pokrytá plechovou strechou a pôvodná časť betónovou škrídľou značky BRAMAC s novým krovom. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú plastové okná, v podkroví sú inštalované euro okná. Podlahové krytiny tvoria drevené podlahy v obývačke s krbom a obytných izbách, keramická dlažba v predsieni, chodbe a kuchyni, zatiaľ čo v podkroví sú položené plávajúce podlahy s keramickou dlažbou v kúpeľni a na balkóne. Dom je vybavený pôvodnou elektroinštaláciou 220-380V, obecnou vodou a vlastnou studňou využívanou na splachovanie záchodu a polievanie, pričom opad je zvedený do kanalizácie. Kúrenie zabezpečuje ústredný plynový kotol z roku 2007 s prietokovým ohrievačom a 25L nádržou, doplnený solárnym systémom. V zadnej časti domu sa nachádza technická miestnosť s kotlom a čerpadlom na vodu, dieľňa a na pozemku za domom je prekrytý bazén. Dvor zahŕňa prístrešok na garažovanie vozidla s možnosťou parkovania pre tri motorové vozidlá pred domom, pričom je možnosť dokúpenia dodatočných 8 árov pozemku v blízkosti domu. Platba je možná v hotovosti. Cena nehnuteľností: 175000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke rodinného domu ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.skUvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára.

Ponúkame na predaj ornú pôdu o výmere 841m2 v lokalite Pitelová. Jedná sa o dve parcely o výmere 413m2 a 428m2, Obe parcely vlastní jeden majiteľ. Ponúkame kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti.