Nehnuteľnosti okres Žiar nad Hronom

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, priestranný, 5 izbový, zateplený rodinný dom s peknými výhľadmi, parkovaním, garážou, predzáhradkou, pivnicou, 1000m2 pozemkom a len niekoľko minútovou vzdialenosťou od centra mesta Kremnica. Rodinný dom napriek pôvodnému stavu je zateplený, v dobrom technickom stave, okamžite obývateľný, vhodný na trvalé bývanie. Poskytuje priestor na postupnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ho môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv a potrieb. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 4 + 1 (prízemie) 🔸 Stav: Pôvodný 🔸 Lokalita: Kremnica - centrum 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Úžitková plocha domu: 250m2 🔸 Pozemok: 1000m2 🔸 Siete: Plyn, voda, elektrina, kanalizácia 🔸 Cena: 180.000€ Rodinný dom s úžitkovou plochou až 250m2 ponúka novým majiteľom okrem bývania aj široké spektrum využitia či už na prenájom alebo aj prácu z domu. Každé poschodie vrátane podkrovia je vďaka skvelej dispozície a priestrannosti možné samostatne využiť. Podkrovie je možné zobytniť a vytvoriť dve izby alebo pracovne s kúpeľňou, ktorej realizácia bola začatá, no ostala nedokončená. 4 izbové poschodie s kuchyňou, kúpeľňou a dvomi toaletami ponúka dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. Na prízemí sa nachádza komplet bytová jednotka vrátane kuchyne, kúpeľne s toaletou a priestrannej izby. Výhodou je veľká garáž a parkovanie pred domom až pre dve autá. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom v pôvodnom stave je typu „okál“ – prefabrikovaný dom postavený v roku 1976. Vďaka zatepleniu, starostlivosti a pravidelnej údržbe je v dobrom technickom stave a umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Dom je napojený na plyn, elektrinu, obecný vodovod a mestskú kanalizáciu. Kúrenie je centrálne – plynové s možnosťou s možnosťou prepnutia na pevné palivo. Strecha je pôvodná, nezateplená, krytina škridla, bez závad a poškodení. DISPOZÍCIA: Hlavný vchod do domu – poschodia - je zo zadnej časti od záhrady. Vstupuje sa do zádveria s toaletou a schodmi do podkrovia s možnosťou spomínaného zobytnenia. Z chodby sa prechádza do kuchyne, priestrannej a slnečnej obývačky s balkónom. Zvyšnú časť podlažia tvorí spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa spojená s toaletou a schodisko na prízemie. Prízemie je tvorené chodbou, samostatnou toaletou, samostatnou kúpeľňou, kuchyňou so špajzou a jednou priestrannou obývacou izbou, veľkou garážou s odkladacím priestorom, kotolňou, miestnosťou určenou na uskladnenie tuhého paliva. POZEMOK: Prístup na pozemok je cez bránu, priamo od prístupovej cesty z ulice Zlatá. Parkovanie možné priamo vo dvore pre dve osobné autá plus jedno auto v garáži. Záhrada za domom je svahovitá tvorená z niekoľkých kaskád, vďaka slnečnej orientácii ponúka možnosť pre pestovanie a relax. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a skleník, pod záhradou pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia. LOKALITA: Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v širšom centre historického mesta Kremnica, v pokojnej a vyhľadávanej časti. Lokalita rodinného domu ponúka ideálne bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút pešou chôdzou. Kremnica je známa svojou bohatou históriou, unikátnou architektúrou a celoročnými kultúrnymi podujatiami. Okolie ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času – turistiku, cykloturistiku či zimné športy v známych lyžiarskych strediskách Skalka a Krahule. Mesto Kremnica s približne päťtisíc obyvateľmi disponuje dobrou občianska vybavenosťou medzi ktoré patria obchody, základná škola plus škola pre mládež so sluchovým postihnutím, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, čo zabezpečuje komfortné každodenné bývanie plus zariadenia ako psychiatrický liečebný ústav, ktorý zamestnáva desiatky ľudí. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor, na pasáži novootvoreného Tesco Supermarketu, v historickom meste Kremnica. Jednotka s označením SU07 ponúka prenajímateľnú plochu o rozlohe 24,0 m2. V priestore sa nachádza prípojný bod na vodu, kanalizáciu a elektroinštaláciu. Súčasťou je sklenené priečelie a elektrická mreža. K dispozícií dlhodobý a krátkodobý prenájom. V prípade záujmu kontaktuje nás primárne na emailovej adrese. kontakt: tomas.andrejcak@tesco.com tel.čislo: +421 911 819 873

Ponúkame na prenájom obchodný priestor, na pasáži novootvoreného Tesco Supermarketu, v historickom meste Kremnica. Jednotka s označením SU03 je strategicky umiestnená vedľa lekárne a ponúka prenajímateľnú plochu o rozlohe 30,46 m2. V priestore sa nachádza prípojný bod na vodu, kanalizáciu a elektroinštaláciu. Súčasťou je sklenené priečelie a elektrická mreža. K dispozícií dlhodobý a krátkodobý prenájom. V prípade záujmu kontaktuje nás primárne na emailovej adrese. kontakt: tomas.andrejcak@tesco.com tel.čislo: +421 911 819 873

Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=qePts5hjlLI Ponúkame na predaj budúci slnečný stavebný pozemok situovaný v tichej okrajovej časti obce Slaská, s príjemným výhľadom na okolité prostredie a Štiavnické vrchy. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, ponúka bezproblémový prístup, dostatok priestoru na realizáciu budúcej novostavby podľa Vašich predstáv a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dostupné sú všetky potrebné inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, optický internet). Spolu s pozemkom sa nadobúda aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Obec Slaská je od okresného mesta Žiar nad Hronom vzdialená iba 10 km. Kúpna cena: 65.000 EUR Výmera pozemku: 1106 m2 Tvar: nepravidelný Využitie: výstavba rodinného domu Elektrina: možnosť napojenia cca 20 m od hranice pozemku Vodovod: možnosť napojenia cca 80 m od hranice pozemku Plyn: áno Kanalizácia: nie (potrebné riešiť prostredníctvom žumpy alebo ČOV) Optický internet: možnosť pripojenia cca 30 m od hranice pozemku Doplňujúce informácie: slnečný, bezproblémový prístup, pokojné prostredie, príjemný výhľad Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Ponúkame na predaj slnečný pozemok s celkovou výmerou 2 439 m² v pokojnej časti obce Lutila. K pozemku je už vydaná aktuálna územnoplánovacia informácia (ÚPI), ktorá oficiálne potvrdzuje možnosť výstavby. Kľúčové informácie z ÚPI: •Funkčné využitie: individuálna chatová rekreácia (Regulačný blok R2) •Zastavanosť: povolená plocha chaty až do 50 m² •Intenzita využitia: koeficient zastavanosti je stanovený na 15 % z plochy Pozemok je aktuálne rozvrhnutý na 4 logické celky, čo predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo možnosť susediť s rodinou/priateľmi. Ceny a výmery jednotlivých parciel: •423 m² – 14 500 € •433 m² – 14 500 € •686 m² – 22 500 € •750 m² – 23 500 € (Pozn.: Rozdelenie je orientačné, vieme ho prispôsobiť Vašim potrebám.) Pri kúpe pozemku ako celku (2 439 m²) je cena 64 500 € Doplňujúce informácie: •Elektrina: nutné zriadenie novej prípojky •Plyn: nie je dostupný •Voda: riešenie formou vlastného vrtu/studne •Odpad: riešenie individuálnou žumpou Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Ponúkame na predaj dva slnečné stavebné pozemky, každý s výmerou 1089 m², situované v mestskej časti Šášovské Podhradie. Pozemky sa nachádzajú v tichom prostredí obklopenom prírodou, kde si môžete vychutnať súkromie, čerstvý vzduch a nerušený oddych. Ideálne sú pre tých, ktorí túžia po harmonickom bývaní mimo ruchu mesta, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť k hlavným dopravným ťahom a občianskej vybavenosti v okolí. Pozemky majú vynikajúcu polohu z hľadiska prístupu na rýchlostnú cestu R1, ktorá spája Bratislavu, Nitru, Žarnovicu, Žiar nad Hronom, Zvolen, Banskú Bystricu, a nachádzajú sa priamo v katastri Šášovského Podhradia. Lokalita: Žiar nad Hronom (časť Šášovské Podhradie) Kúpna cena: 39 900 € / pozemok Výmera pozemku: 1089 m² / pozemok Využitie: výstavba rodinného domu Elektrina: možnosť napojenia pri pozemku Voda: potrebné riešiť vrtom vlastnej studne Plyn: nie je dostupný Kanalizácia: nie (potrebné riešiť prostredníctvom ČOV alebo žumpy) Doplňujúce informácie: slnečné pozemky, pokojné prostredie, výborná dostupnosť Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Ponúkame na predaj garáž/ skladové priestory na ul. Kutnohorská v obci Kremnica. Pôdorys je o výmere 64m2 . Garáž je murovaná s plechovou strechou. Je napojená na elektrickú energiu. Garáž ma podkrovie. Priestor je evidovaný ako garáž no jeho rozlohou je možné ho použiť ako skladové priestory. Kúpou je garáž ihneď voľná. Viac informácii na čísle 0918 623 169. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov u notára. Ide o konečnú cenu.

Na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 2019 m² v pokojnom prostredí obce Horná Ždaňa. Pozemok je situovaný v obytnej zóne obce, v príjemnom a tichom prostredí, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu. Rovinatý terén uľahčuje budúcu výstavbu a ponúka rôzne možnosti riešenia domu i záhrady. Horná Ždaňa je obec obklopená prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou – iba 12 km od okresného mesta Žiar nad Hronom. Lokalita tak spája výhody vidieckeho bývania s rýchlym prístupom k službám, obchodom a dopravným spojeniam. Parametre pozemku: • Kúpna cena: dohodou • Výmera: 2019 m² • Terén: rovinatý • Tvar: nepravidelný • Využitie: výstavba rodinného domu Inžinierske siete: • elektrina – prípojka na pozemku • voda – prípojka na pozemku • plyn – nie je dostupný • kanalizácia – potrebné riešiť ČOV alebo žumpou Výhody: • slnečný pozemok v tichej lokalite • pohodlná dostupnosť k hlavným ťahom • len 12 km od Žiaru nad Hronom Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169 matej.bies@gmail.com

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vybrať si z ponuky posledných stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov v novovybudovanej lokalite v katastri obce Lovča, ktorá je od mesta Žiar nad Hronom vzdialená iba 4 km. Každý pozemok disponuje skolaudovanými inžinierskymi sieťami pre pohodlné a rýchle začatie výstavby. Vďaka rovinatému terénu sú potrebné minimálne úpravy, čím sa ušetrí čas a náklady. Pozemky predstavujú ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú vhodné miesto pre výstavbu svojho rodinného domu v blízkosti mesta, no zároveň uprednostňujú tiché a pokojné prostredie. Kúpna cena: 82 990 € Pozemok: 808 m2 Elektrina: áno (prípojka na hranici pozemku) Vodovod: verejný Plyn: áno (prípojka na hranici pozemku) Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169 matej.bies@gmail.com

Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=NGsYd66X56E Garsónka je situovaná v bytovom dome na ulici Dr. Janského v meste Žiar nad Hronom. Jej interiér tvorí vstupná chodba, obytná izba a kúpeľňa spojená s WC. Bytový dom má vlastnú recepciu, 2 osobné výťahy a zrekonštruovanú strechu. V jeho blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, úrady, zastávky MHD a prímestských liniek, obchody, nemocnica a iné. Lokalita: Žiar nad Hronom (ulica Dr. Janského) Kúpna cena: 23.500 EUR Výmera bytu: 22 m2 Pivnica: nie Loggia: áno Stavebný materiál: panel Okná: plastové s izolačným dvojsklom Radiátor: pôvodný (liatinový) Poschodie: 11/12 (s výťahom) Stav: pôvodný Plyn: nie Mesačné platby do BSD s elektrinou: 164 EUR (2 osoby) Internet: káblový Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=vFpKbmnH7E8 Na predaj chatka situovaná na slnečnom pozemku o celkovej výmere 736 m² v záhradkárskej osade v obci Lutila. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po poľnej ceste (aj osobným motorovým vozidlom). Interiér pozostáva z obytnej miestnosti a malej dielne. Súčasťou objektu je aj pivnica a prestrešená terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. V roku 2021 prešla chatka rekonštrukciou – nová strešná krytina, plastové okno, zavedená elektrická energia a nainštalovaná kuchynská linka. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy: jabloň Jonatan broskyňa Redhaven slivka Domestica marhuľa Bergeron (neskorá) hruška Williamsova slivka Jojo marhuľa Armenika slivka Čačanská lepotica čerešňa Burlat (skorá) Chatka je ideálnou voľbou pre milovníkov záhradkárčenia, oddychu v prírode a víkendového relaxu. Kúpna cena: 43 900 EUR Výmera pozemku: 736 m2 Zastavaná plocha: 17 m2 Rekonštrukcia: 2021 Stavebný materiál: drevo Strecha: plechová Okno: plastové Elektrické rozvody: medené Vodovod: rezervoár s užitkovou vodou Plyn: nie Spôsob vykurovania: elektrické WC: suché Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov u notára a správne poplatky na katastrálnom odbore. Ide o konečnú cenu. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 www.amicusreality.sk +421 905 369 269

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v katastrálnom území historického mesta Kremnica, ktoré je známe svojou bohatou kultúrnou tradíciou, krásnou prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Pozemok sa nachádza na slnečnom a pokojnom mieste s výbornou dostupnosťou, ideálny pre tých, ktorí túžia po bývaní v tichom prostredí s výhodami mestského života na dosah. Charakteristika pozemku: • Lokalita: Kremnica (Banská cesta) • Kúpna cena: 57 900 EUR • Výmera pozemku: 555 m² • Prístup: Bezproblémový, vhodný aj pre väčšiu techniku • Terén: Rovinatý • Tvar: Nepravidelný • Využitie: Individuálna výstavba rodinného domu, chaty alebo chalupy • Elektrina: Prípojka na pozemku • Voda: Verejná • Plyn: Nie • Kanalizácia: Verejná (prípojka na pozemku) Lokalita a jej výhody: • História a kultúra: Prechádzky malebnými uličkami historického centra Kremnice, návšteva Kremnického hradu, Múzea mincí a medailí či rôznych umeleckých galérií • Príroda a relax: Turistika a oddych v Kremnických vrchoch, výhľady zo Skalky, prechádzky v mestskom parku či lesoparkoch v okolí • Športové aktivity: Lyžovanie a bežkovanie v areáli Skalka aréna, rekreačné lyžovanie v stredisku Krahule, cykloturistika, horská turistika a lezenie – vrátane via ferraty Komín na Skalke, najvyššie položenej via ferraty na Slovensku • Podujatia: Celoročný kultúrny program – napríklad hudobný festival Kremnický hradný organ, satirický festival Kremnické gagy či tradičné jarmoky a remeselné trhy Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169

Ponúkame na výber z dvoch slnečných stavebných pozemkov situovaných v tichej okrajovej časti podhorskej obce Prestavlky, ktorá je od okresného mesta Žiar nad Hronom vzdialená 15 km. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov, ponúkajú bezproblémový prístup, dostatok priestoru na realizáciu budúcej novostavby podľa Vašich predstáv a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dostupné sú všetky potrebné inžinierske siete (elektrina, voda, plyn). Kúpna cena jedného pozemku: 52.500 EUR Výmera pozemku: 600 m2 Využitie: výstavba rodinného domu Terén: mierne svahovitý Elektrina: možnosť napojenia na hranici pozemku Vodovod: možnosť napojenia na hranici pozemku Plyn: možnosť napojenia pri pozemku Kanalizácia: nie (potrebné riešiť prostredníctvom žumpy alebo ČOV) Doplňujúce informácie: slnečný, bezproblémový prístup, pokojné podhorské prostredie Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v podobe bytového domu situovaného na ulici SNP v meste Žiar nad Hronom. Interiér nehnuteľnosti pozostáva zo suterénu a prízemia. Suterén ponúka široké možnosti využitia pre rôzne účely. Prízemie tvoria štyri samostatné byty, z ktorých sú dva dvojizbové a dva jednoizbové. Väčšie byty majú výmeru 64 m2, tie menšie disponujú výmerou 32 m2. Uvedená skutočnosť poskytuje možnosti pre splnenie potrieb širšieho spektra nájomcov a vytvorenia cashflow. Potenciálny výnos pri prenájme všetkých bytov okolo 1800eur mesačne (21 800eur ročne) pred odrátaním nákladov. (Návratnosť cca 9 rokov) bez potreby platiť do fondu opráv. V roku 2015 bola zrealizovaná rekonštrukcia - nové rozvody elektrickej energie, vody a odpadu, stierky, podlahy, plastové okná a dvere. Po úpravách, vie byť časť pozemku využitá ako parkovisko pre motorové vozidlá. Týmto je možné zvýšiť pohodlie budúcich obyvateľov domu a zároveň ešte viac prispieť k atraktivite tejto investície. Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX Kúpna cena: 174 900 € Pozemok: 361 m2 Zastavaná plocha: 209 m2 Podlahová plocha: 373 m2 Stavebný materiál: tehla Strecha: asfaltové pásy Okná: plastové s izolačným dvojsklom Stav: rekonštrukcia v roku 2015 Elektrické rozvody: nové (medené) Vodovod: verejný Plyn: nie Kanalizácia: verejná Spôsob vykurovania: lokálne na elektrickú energiu (konvektory) Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov u notára a správne poplatky na katastrálnom odbore. Ide o konečnú cenu. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 www.amicusreality.sk Miroslav Beniak +421 905 369 269

Predám spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2-ica na dvoch atraktívnych pozemkoch nachádzajúcich sa priamo v intraviláne mesta Žiar nad Hronom, čo zaručuje ich výbornú dostupnosť. Pozemky majú pravidelný obdĺžnikový tvar a sú situované v rámci lokality, ktorá je určená na bývanie, s možnosťou výstavby rodinných domov. Žiar nad Hronom je mesto so všetkou potrebnou infraštruktúrou, školami, obchodmi, zdravotníckymi zariadeniami a rekreačnými možnosťami v dosahu. Výhodou je aj výborná dostupnosť hlavných dopravných ťahov, ktoré umožňujú jednoduché spojenie s okolitými mestami a oblasťami regiónu. Parametre pozemkov: • Pozemok č. 1: 4 326 m² • Pozemok č. 2: 2 451 m² • Celková výmera: 6 777 m² • Celková kúpna cena: 349 900 € • Lokalita: Žiar nad Hronom • Umiestnenie: intravilán • Tvar: obdĺžnikový • Využitie: obytné územie, plochy so zástavbou rodinných domov • Doplňujúce informácie: slnečné, rovinaté, bezproblémový prístup Pozemky predstavujú vynikajúcu investičnú príležitosť v zaujímavej lokalite. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov u notára a správne poplatky na katastrálnom odbore. Ide o konečnú cenu. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169 matej.bies@gmail.com

Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=5PYcjiKsKT8 Ponúkame na predaj gazdovský dom v tichej a vyhľadávanej obci Slaská, vzdialenej len 10 minút cesty (10 km) od okresného mesta Žiar nad Hronom. Dispozične je rozdelený na obytnú a hospodársku časť. V obytnej časti sú tri izby, kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC. Hospodársku časť tvoria štyri samostatné priestory, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia (napr. dielňa, sklad či rozšírenie obytného priestoru). Dom si zachoval svoju autentickú atmosféru s priestrannými izbami a pôvodnými drevenými podlahami. Vnútorné priestory sú vypratané a pripravené na rekonštrukciu podľa predstáv a požiadaviek nového vlastníka. Pozemok o celkovej výmere 557 m² má strategickú výhodu v podobe dvoch prístupových ciest (Prístup 1 a Prístup 2), čo uľahčuje parkovanie alebo úpravu záhrady. Technické parametre a vybavenie: • Lokalita: Slaská (okres Žiar nad Hronom) • Kúpna cena: 74.900 EUR • Pozemok: 557 m² (slnečný a rovinatý) • Zastavaná plocha domu: 246 m² • Stavebný materiál: kameň • Strecha: eternit • Okná: drevené • Plyn: áno • Voda: verejný vodovod • Kanalizácia: septik s trativodom • Vykurovanie: lokálne na plyn (gamatky) • Ohrev teplej vody: elektrický bojler Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov u notára a správne poplatky na katastrálnom odbore. Ide o konečnú cenu. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169 matej.bies@gmail.com

Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok s výmerou 1076 m², ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania a výbornej logistiky. Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti obce Bzenica s výbornou dostupnosťou. Technické informácie: • Kúpna cena: 47.000 EUR • Výmera: 1076 m² • Využitie: výstavba rodinného domu (rovinatý terén) • Inžinierske siete: elektrina a voda sú k dispozícii cca 50 m od hranice pozemku • Odpad: riešený individuálne (žumpa/čistička) Doplňujúce informácie: • Výhľady: pozemok je otvorený a slnečný počas celého dňa, obklopený scenériou Štiavnických vrchov a Vtáčnika • Logistický uzol: poloha v blízkosti napojenia na R1 je obrovským benefitom pre aktívnych ľudí, ktorí dochádzajú za prácou smerom na Nitru, Žiar nad Hronom či Banskú Bystricu • Priestor a sloboda: vďaka štedrej výmere 1076 m² máte dostatok miesta nielen na dom, ale aj na záhradu, bazén či oddychovú zónu Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Ponúkame na predaj ucelený výrobný areál v Janovej Lehote o celkovej výmere 2055 m². Súčasťou tejto plochy je vlastná prístupová cesta, ktorá zabezpečuje bezproblémový vjazd z verejnej komunikácie aj pre nákladnú dopravu vrátane kamiónov, a samostatná stavba vedená ako strojovňa. Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=AdyQesBTXkt Dispozičné riešenie: • Výrobná časť: Priestranné výrobné priestory prispôsobené pre strojársku výrobu. • Administratívno-sociálne zázemie: Pozostáva z chodby, kancelárie, skladu, šatne a sociálneho zariadenia pre zamestnancov. Nad celou touto časťou sa nachádzajú povalové priestory, využiteľné ako dodatočný úložný priestor. • Technické zázemie: K stavbe prislúcha aj prístavba, ktorá slúži ako samostatná kotolňa. Areál má dlhoročnú tradíciu v strojárskej výrobe. Priestory sú technicky prispôsobené na obrábanie kovov na sústružníckych automatoch, prácu na výstredníkových lisoch, strihanie či rezanie závitov. V objekte sa aktuálne nachádza strojové vybavenie, ktoré nie je zahrnuté v kúpnej cene. V závislosti od budúceho zámeru nového vlastníka je po dohode možný buď odkup strojov a pokračovanie v zabehnutej výrobe, alebo bude areál pri odovzdaní kompletne vyprataný a pripravený na nový druh využitia. Kľúčovou výhodou je vlastná trafostanica, čo zabezpečuje dostatok výkonu aj pre energeticky náročnú priemyselnú výrobu, prevádzku strojov alebo technologických celkov bez obmedzení verejnej siete. Pre zvýšenú bezpečnosť je celý objekt chránený elektronickým zabezpečovacím zariadením. • Kúpna cena: 197.000 EUR • Pozemok: 2055 m² • Zastavaná plocha: 362 m² • Úžitková plocha: 328 m² • Stavebný materiál: kvadra • Strecha: rekonštruovaná (trapézový plech) • Okná: plastové s izolačným dvojsklom • Elektrické rozvody: rekonštruované (medené) • Voda: studňa s úžitkovou vodou • Plyn: nie je dostupný • Kanalizácia: žumpa (12 m³) • Vykurovanie: lokálne na pevné palivo a elektrinu (pec + konvektor) Vynikajúce dopravné napojenie: • Smer Prievidza (PD) a Trenčín (TN): Areál leží v bezprostrednej blízkosti cesty I. triedy (smer Handlová/Prievidza), čo umožňuje rýchle spojenie smerom na západné Slovensko. • Smer Žiar nad Hronom (ZH) a R1: Len pár minút jazdy opačným smerom sa nachádza kľúčový kruhový objazd, ktorý zabezpečuje priamy nájazd na rýchlostnú cestu R1. • Logistický dosah: Vďaka napojeniu na R1 je areál výborne dostupný v smeroch Banská Bystrica / Zvolen a na opačnú stranu smerom na Nitru, Trnavu a Bratislavu. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 +421 905 369 269

Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=JvoiGfy5VZB Garsónka je situovaná v bytovom dome na ulici Dr. Janského v meste Žiar nad Hronom. Jej interiér tvorí vstupná chodba, obytná izba a kúpeľňa spojená s WC. Bytový dom má vlastnú recepciu, 2 osobné výťahy a zrekonštruovanú strechu. V jeho blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, úrady, zastávky MHD a prímestských liniek, obchody, nemocnica a iné. Lokalita: Žiar nad Hronom (ulica Dr. Janského) Kúpna cena: 31.490 EUR Výmera bytu: 22 m2 Pivnica: nie Loggia: áno Stavebný materiál: panel Okná: plastové s izolačným dvojsklom Radiátor: pôvodný (liatinový) Poschodie: 11/12 (s výťahom) Stav: prerobený Plyn: nie Mesačné platby do BSD s elektrinou: 150 EUR (2 osoby) Internet: káblový Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies 0918 623 169

Chata sa nachádza v pokojnom podhorskom prostredí, ktoré je situované v rámci k.ú. Janova Lehota, časť "Včelín". Toto miesto je ideálne pre oddych, víkendové alebo aj dlhšie rekreačné pobyty. Je vzdialené len 12 km od okresného mesta Žiar nad Hronom. Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej spevnenej komunikácii (aj osobným motorovým vozidlom). Interiér chaty je rozdelený na prízemie, nadzemné podlažie a podkrovie. Prízemie tvorí obývačka, kuchyňa, špajza a samostatné WC. Nadzemné podlažie zahŕňa chodbu a spoločenskú miestnosť so vstupom na terasu. Na podkroví sa nachádza spálňa. Elektrická prípojka, šachta s vodou a žumpa sú umiestnené na pozemku. Plyn v danej lokalite dostupný nie je. Chata bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 1990. V záhrade rastú: 3 x slivka, 2 x jabloň, čerešňa, orech a vinič. K chate prináleží aj altánok a dreváreň. Link na 3D virtuálnu prehliadku – prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=v5o1UfChszq Link na 3D virtuálnu prehliadku – nadzemné podlažie: https://my.matterport.com/show/?m=wVEyewbw7yN Kúpna cena: dohodou Pozemok: 419 m2 Zastavaná plocha chaty: 38 m2 Úžitková plocha chaty: 70 m2 Rok kolaudácie chaty: 1990 Stavebný materiál: kvadra + drevo Strecha: pôvodná (hliníková) Okná: pôvodné (drevené) Stav: pôvodný Elektrické rozvody: pôvodné (hliníkové) Vodovod: vlastný rezervoár s pitnou vodou Plyn: nie Kanalizácia: žumpa (5 m3) WC: áno Spôsob vykurovania: lokálne na pevné palivo (murovaný krb) Ohrev teplej vody: prietokový ohrievač Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 www.amicusreality.sk Miroslav Beniak +421 905 369 269

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Žiar nad Hronom, SNP. Plocha: úžitková 300m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 1 s výťahom. Podlaha: dlažba.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Priestory sú na prvom poschodí a posledne slúžili na prevádzku fitness centra. Sú vhodné na obchod, sluáby alebo výrobu. Cena 600 €/mesiac. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Kancelária Realitné Očko pripravuje pre Vás do ponuky pozemok o výmere 491 m² v obľúbenej lokalite Vyhne – miesto, kde sa spája pokoj prírody s príjemnou dostupnosťou. 🌿 tichá a zelená lokalita 🏡 ideálne na rekreáciu 🌄 krásne okolie plné možností na oddych Tento pozemok zatiaľ nie je oficiálne v ponuke – buďte medzi prvými, ktorí sa o ňom dozvedia viac! 👉 Zaujalo vás to? Napíšte nám správu alebo zavolajte ešte dnes a získajte informácie skôr než ostatní. 📞 Kontakt na makléra: Meno: Bc. Stanislava Kicková Tel.: 0918 892 128 Email: stanislava.kickova@realitneocko.sk

Salea Váš partner v realitach ponúka pozemok o výmere 740m2 ( rozmery pozemku cca 35m x 21m)v hornej časti Pitelová s asfaltovou príjazdovou cestou a inžinierskými sietami v dosahu. Vpripade zaujmu kontaktujte na tel čísle 0907 631 214 alebo paulík@salea.sk

Salea - Váš partner v realitách ponúka na predaj pozemok označený ako trvalo trávnatý porast v extraviláne mesta Žiar nad Hronom v časti Slnečná stráň. Pozemok má rozlohu 1267 m2. K pozemku vedie prístupová cesta označená na katastrálnej mape. V prípade záujmu nás môžete kontaktovať: mailom: paulik@salea.sk telefonicky: 0907 631 214

Ponúkame na predaj ornú pôdu o výmere 3000 m², vo vlastníckom podiele 1/1, nachádzajúcu sa v katastrálnom území obce Ladomerská Vieska. Parcela sa nachádza neďaleko existujúcej zástavby vďaka čomu je vhodná ako investícia. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Orná pôda Celková výmera: 3000 m² Šírka parcely: cca 33 m Vlastnícky podiel: 1/1 Lokalita: K.ú. Vieska, okres Žiar nad Hronom Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností.

SaleA – Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj chatu v Hronskej Dúbrave možnosťou využívania celoročne o výmere 72m2 a záhradou o výmere 474m2 s ovocnými stromami. Chata sa nachádza v hornej časti Hronská Dúbrava v časti osady Horná Dúbrava. Nachádza sa na konci osady a je situovaná v mierne svahovitom prostredí s dobrým prístupom po celoročne udržiavanej ceste vedúcej z Hronskej Dúbravy. Časť chaty je murovaná, drevená časť je zateplená a má upravenú fasádu. Pred chatou je krb so zastrešenou terasou. Zo zadnej strany je možné sa dostať do podkrovia, kde by sa dali vybudovať miestnosti na prespanie. Za chatou sa nachádza záhrada s ovocnými stromami. Vykurovanie je zabezpečené kachľovou pieckou. V kuchyni je možné kúriť pieckou na drevo do sporáku, variť je tiež možné na sporáku na plynovú bombu. Obecný vodovod prispieva k pohode, kanalizácia je riešená do septiku. Chatu je možné využívať celoročne a je zariadená (chladnička, mikrovlnná rúra). V kúpeľni je zabezpečená teplá voda bojlerom. Sedlová strecha s plechovou krytinou v kombinácii kanadským šindľom (bonnský šindeľ). Kremnické vrchy a samotné prostredie v okolí chaty ponúka krásne výhľady a možnosť hubárčiť či turistiku. Pred pozemkom je bezproblémové parkovanie pre niekoľko aut. Vzdialenosť zo Žiaru nad Hronom je 11km, zo Zvolena 19km. Pre viac detailov alebo osobnú prehliadku kontaktujte Tibora Paulíka na čísle 0907 631 214 alebo mailom na paulik@salea.sk.

Salea Váš partner v realitach ponúka na predaj pozemok na okraji obci Prochot, situovaný na rozhraní intravilánu a extravilánu. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po bývaní alebo rekreácii v priamom spojení s prírodou. Základné parametre: Celková výmera: 2 127 m² Zastavaná plocha a nádvoria: 66 m² (uľahčuje proces budúcej výstavby). Lokalita: Tichý okraj obce, bez priamych susedov z vonkajšej strany. Inžinierske siete a vodný zdroj: Elektrina: V tesnej blízkosti. Voda: Prívod pitnej vody je vedený priamo po okraji pozemku. Bonus – Vlastný potôčik: Popred pozemok preteká potôčik, ktorý dotvára čaro miesta a zároveň slúži ako ideálny a bezplatný zdroj úžitkovej vody na polievanie záhrady či trávnika. Potenciál: Vzhľadom na časť evidovanú ako zastavaná plocha a dostupnosť sietí má pozemok vynikajúci stavebný potenciál. Je to oáza pokoja na konci obce, kde za vaším budúcim plotom končí hluk civilizácie a začína sloboda hôr. Ponúka vzácnu kombináciu komfortu (siete na dosah) a prírodného bohatstva (vlastný potok). Cena: 49 956€ Kontakt: Tibor Paulík Telefónne číslo: 0907 631 214 , email paulík@salea.sk

SALEA, Váš partner v realitách, Vám exkluzívne ponúka rovinatý pozemok v príjemnej lokalite obce Pitelová. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: Až 4200 m² s možnosťou rozparcelovania na menšie časti presne podľa Vašich potrieb! Charakter pozemku: Pozemok je momentálne vedený ako orná pôda, no je určený pre stavebné účely (chata/rodinný dom). Lokalita: Slnečný, tichý pozemok s miernym sklonom, obklopený lesom. Prístup: Celoročne jednoduchý prístup vďaka asfaltovej ceste. Siete: Inžinierske siete dostupné v blízkosti pozemku. Rozmery (cca): 195 m x 48 m a 174 m x 34 m. Prečo si vybrať tento pozemok? Predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto túži po bývaní alebo rekreácii v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Ponúka flexibilitu pri výbere veľkosti parcely vďaka veľkej celkovej rozlohe. 📞 Viac informácií a obhliadka: V rámci našich služieb Vám zabezpečíme kompletný právny a finančný servis vrátane geometrického zamerania a v prípade potreby aj poradenstvo ohľadom zmeny využitia pôdy. Neváhajte a kontaktujte nás pre obhliadku! Realitný maklér: Tibor Paulík E-mail: paulik@salea.sk Telefón: 0907 631 214 Poznámka: Náklady na zameranie konkrétnej parcely hradí záujemca.

Salea váš partner v realitách, ponúka na predaj garsónku s čiastočným zariadením (TV, chladnička, práčka) s balkónom. Nachádza sa na ulici Sládkovičova, Žiar nad Hronom. Byt sa nachádza na 1 poschodí z 10 v bytovke vybavenej výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Mesačné náklady činia cca 110€ mesačne čo zahŕňa všetky bežné výdavky spojené s bývaním. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte kontaktovať nášho realitného makléra Tibora Paulíka. Je k dispozícii na telefónnom čísle 0907 631 214 alebo prostredníctvom e-mailu na adrese paulik@salea.sk.

Predaj pozemku v obci Prestavlky, 814 m² – s možnosťou výstavby 2 rekreačných chát. Ponúkam na predaj slnečný pozemok s výmerou 814 m² v tichej a malebnej obci Prestavlky. K pozemku je vydané územnoplánovacie informácie (ÚPI) so súhlasom na výstavbu dvoch rekreačných chát. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, ideálny na oddych, rekreáciu alebo ako investícia. Prístup je bezproblémový po obecnej ceste. IS: elektrika,obecný vodovod. Lokalita: Nachádza sa v podhorskej oblasti Štiavnických vrchov, ideálne prostredie na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode.V blízkosti sa nachádza viacero rekreačných oblastí – Vodná nádrž Hron, Štiavnické tajchy, či lyžiarske strediská.Obec má tiež dobrý prístup na rýchlostnú cestu R1 – výjazd Hliník nad Hronom je vzdialený len pár minút, čo výrazne zlepšuje spojenie so zvyškom regiónu.Vzdialenosť do okresných miest:Žiar nad Hronom: cca 10 minút (7 km) autom,Žarnovica: cca 15 minút (12 km),Banská Štiavnica: cca 25–30 minút (25 km),Zvolen: cca 35 minút (40 km). V prípade záujmu je k dispozícii projekt na chaty.