Nehnuteľnosti Oravská Lesná

Do detailov premyslená novostavba 2-izbového apartmánu v horskom rezorte Villa Erdödy v Oravskej Lesnej ponúka presne to, čo väčšina ľudí v horách hľadá – pokoj prírody, moderný komfort a možnosť okamžite si užívať pobyt bez ďalších investícií. Apartmán sa nachádza priamo v lyžiarskom stredisku Orava Snow, v prostredí obklopenom lesmi a horskou prírodou. Len pár krokov od apartmánového domu preteká horský potok, ktorý dotvára atmosféru ticha a oddychu, akú si ľudia pri pobyte na horách prirodzene predstavujú. Interiér je zariadený v modernom horskom štýle a predáva sa kompletne vybavený. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a samostatnú spálňu. Veľkým benefitom je priestranný balkón, na ktorý je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Vďaka veľkým preskleným plochám orientovaným na juhovýchod pôsobí interiér svetlo a vzdušne a prirodzene sa prepája s okolitou prírodou. Podlahová plocha apartmánu je 48,73 m², balkón má výmeru 9,83 m² a k nehnuteľnosti prislúcha aj kobka / lyžiareň o výmere 1,44 m². Súčasťou predaja je vyhradené parkovacie miesto s výmerou 14 m² zapísané na liste vlastníctva. Apartmán je na liste vlastníctva vedený ako byt, čo je výhodou napríklad pri riešení hypotekárneho úveru. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, optické internetové pripojenie a plne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov. Apartmán sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Nehnuteľnosť je zároveň využívaná na krátkodobý prenájom a na platforme Booking dosahuje hodnotenie 9,8 z 10 pri 36 recenziách hostí. Pri súčasnej výkonnosti prenájmu dosahuje približne 6 % ročnú návratnosť (ROI). Mesačné náklady na prevádzku predstavujú približne 274 € (správa budovy 170 €, elektrina 80 €, optický internet 24 €). Náklady na upratovanie a pranie pri prenájme sa odvíjajú od počtu hostí a dĺžky pobytov. Ak hľadáte miesto v horách, ktoré môžete využívať pre seba a zároveň má potenciál generovať príjem, tento apartmán ponúka presne takúto kombináciu.

Ponúkame exkluzívne na predaj apartmán v novopostavenom apartmánovom dome Villa Erdödy. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí s orientáciou okien na severovýchodnú stranu. Odporúčame vám pozrieť si fotografie a ďalšie informácie o ponuke, ktorá nájdete nižšie v texte. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza priamo vedľa zjazdovky v lyžiarskom stredisku v obci Oravská Lesná. Lyžiarske stredisko Orava Snow sa vyznačuje dlhotrvajúcimi zimnými sezónami, rôznorodými a dobre upravovanými traťami. Počas letnej sezóny okolie ponúka skvelé príležitosti na turistiku po náučných chodníkoch, cykloturistiku alebo návštevu lokálnych atrakcií, ako je napríklad lesná železnica prepojená so skanzenom vo Vychylovke. Apartmánový dom: Villa Erdödy nesie názov po zakladateľovi obce Oravská Lesná grófovi Jurajovi Erdödy ml. Situovaná je v spodnej časti lyžiarskeho svahu s dobrou celoročnou dostupnosťou autom. Exteriér domu je zhotovený z prírodných materiálov a esteticky zapadá do okolitého lesného prostredia. V blízkosti apartmánového domu sa nachádza reštaurácia, bar, detské ihrisko, posedenie s ohniskom, wellness centrum so saunou, odpočinkovou miestnosťou a vírivkou. Parametre apartmánu: • 2 izbový apartmán s podlahovou plochou 48,99 m2 + dve lodžie spolu s plochou 14,65 m2 + skladový priestor 1,44 m2, • parkovacie miesto 14 m2 pred apartmánovým domom, • podlahové kúrenie s možnosťou diaľkovej regulácie cez aplikáciu, • správca zabezpečujúci komplexnú prevádzku prenájmu (obsadenie, odovzdanie, upratovanie), • možnosť bezkontaktného odovzdávania kľúčov, • kamerový systém pri vstupoch do objektu, • možnosť vybavenia kuchynskou linkou a ostatným nábytkom, • odhadované mesačné náklady na energie pri plnom obsadení apartmánu sú 120 €. Cena 225 000 EUR s možnosťou odpočtu DPH. V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

HD REALITY Vám ponúka na predaj chalupu v Oravskej Lesnej Hľadáte chalupu na predaj v Oravskej Lesnej, kde budete mať absolútne súkromie, čistý vzduch, vlastnú vodu a nízke náklady na bývanie? Práve táto výnimočná chalupa na predaj je pre vás tou správnou voľbou! POLOHA – SÚKROMIE AKO Z ROZPRÁVKY Chalupa Oravská Lesná ponúka to, čo dnes len málokto nájde – skutočné súkromie uprostred prírody. Chalupa na predaj sa nachádza na slepej ulici na kopci v obci Oravská Lesná, čo znamená minimálnu premávku a maximálny kľud. Nad chalupou sa rozkladajú len rozľahlé lúky a hustý les, kde sa každý deň pasú srnky – tento výhľad si jednoducho nemožno kúpiť inde. Táto lokalita je pre milovníkov prírody, ticha a zdravého životného štýlu doslova ideálnym bývaním na Orave. Zároveň však nie ste odstrihnutí od civilizácie – obec Oravská Lesná je plne vybavená stredisková obec so všetkým, čo každodenný život vyžaduje. DISPOZÍCIA CHALUPY – PRÍZEMIE + PRVÉ POSCHODIE + PIVNICA Táto chalupa na predaj Oravská Lesná je dvojpodlažná, podpivničená, s premyslenou dispozíciou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny. PRÍZEMIE: Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný spoločný priestor pre celú rodinu. Toto otvorené riešenie je ideálne pre moderné bývanie a rodinné stretnutia. Ďalej je tu samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou – komfort zabezpečený na najvyššej úrovni. Súčasťou prízemia je tiež dreváreň, praktický priestor pre skladovanie dreva, náradia alebo iného vybavenia. PRVÉ POSCHODIE: Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, čím je chalupa vybavená kúpeľňami na oboch podlažiach – perfektné riešenie pre väčšiu rodinu alebo pri ubytovaní hostí. Poschodie disponuje 3 spálňami. PIVNICA: Chalupa je podpivničená – pivnica má výmeru 10 m² a slúži ako ideálne skladovacie zázemie, vínna pivnica alebo technická miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. NAJVÄČŠÍ BONUS – ZIMNÁ ZÁHRADA 36,5 m² OTOČENÁ NA JUH Zimná záhrada 36,5 m² – Oravská Lesná je bezpochyby najväčším lákadlom tejto chalupy! Táto presklená zimná záhrada s rozlohou 36,5 metrov štvorcových je otočená na juh, vďaka čomu je po celý deň zalievaná slnečným svetlom. Je to miesto, kde si budete môcť: vychutnávať výhľad na lúky a les, pestovať rastliny počas celého roka, relaxovať s kávou v ruke aj v chladných zimných mesiacoch, usporiadať rodinné posedenia v každom ročnom období. Táto zimná záhrada pridáva chalupe obrovskú hodnotu a je skutočne unikátnym prvkom v tejto lokalite. INTERIÉR – MASÍVNE DREVO, REMESELNÉ SPRACOVANIE NA MIERU Interiér chalupy z masívneho dreva – Oravská Lesná je výsledkom starostlivej remeselnej práce. Väčšina interiéru bola robená na mieru a z masívneho dreva, čo dáva chalupe jedinečný, teplý a prírodný charakter. Konkrétne sa to týka: zárubní z masívneho dreva, stropov z masívneho dreva, knižnice na mieru umiestnenej v chodbe na prízemí. Takéto spracovanie interiéru dnes stojí nemalé finančné prostriedky a čas – v tejto chalupe to dostanete ako súčasť kúpy. Chalupa je vybavená eurooknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. TECHNICKÉ PARAMETRE – KVALITNÁ STAVBA S NÍZKYMI NÁKLADMI Strecha chalupy je pokrytá kanadským šindľom – materiálom, ktorý je odolný voči extrémnym poveternostným podmienkam, ľahký a esteticky veľmi príťažlivý. Kanadský šindel je ideálnou voľbou pre horské oblasti, akým je aj Oravská Lesná. Zateplenie: Chalupa je zateplená zo všetkých strán a zároveň je zateplený strop chalupy minerálnou vatou. Toto dôkladné zateplenie sa priamo premieta do nízkych nákladov na vykurovanie, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenené. Elektrina a kúrenie: Vykurovanie chalupy je zabezpečené krbom s výduchmi do všetkých izieb, pričom ročné náklady na drevo sú len 350 € – neuveriteľne nízka suma pre chalupu v tejto kategórii. Celkové mesačné náklady: Elektrina: cca 70 € / mesiac Vodné: 0 € – vlastný vrt! Mesačné náklady na chalupu v Oravskej Lesnej sú tak extrémne nízke v porovnaní s bežnými chalupami a rodinnými domami, čo je obrovská výhoda pre každého kupujúceho. VLASTNÁ VODA – VRT + TROJKUBÍKOVÁ NÁDRŽ NA POLIEVANIE Chalupa s vlastnou studňou – vrt Oravská Lesná – chalupa je napojená na vlastný vrt s pitnou vodou, čo znamená, že za vodné neplatíte vôbec nič! Toto je jedna z najväčších úspor tejto nehnuteľnosti a súčasne zabezpečuje vašu nezávislosť od verejného vodovodu. Okrem vrtu sa na pozemku nachádza aj trojkubíková nádrž zakopaná v zemi na polievanie záhrady – praktické a ekologické riešenie pre každého záhradkára. ZÁHRADA A POZEMOK – ČLENENÁ ZÁHRADA S MAXIMÁLNYM VYUŽITÍM Záhrada chalupy v Oravskej Lesnej je premyslene členená a poskytuje množstvo možností na relaxáciu aj praktické využitie. NAD CHALUPOU – parkovacia plocha + altánok: Nad chalupou sa nachádza spevnená betónová platňa. Táto platňa je zároveň vybudovaná a pripravená na stavbu altánku – stačí len realizovať vašu predstavu. Súčasťou tohto priestoru je aj prírodné ohnisko, kde si budete môcť vychutnávať večery pri ohni s výhľadom na lesy a lúky. POD CHALUPOU – trávnatý pozemok 1000 m²: Pod chalupou sa nachádza pozemok s rozlohou 1000 m² pokrytý trávou. Na tomto pozemku je vybudovaná elektrická prípojka a čistička odpadových vôd – chalupa teda nie je napojená na verejnú kanalizáciu, čo opäť znižuje pravidelné poplatky. OBEC ORAVSKÁ LESNÁ – STREDISKOVÁ OBEC S KOMPLETNOU VYBAVENOSŤOU Bývanie v Oravskej Lesnej – výhody lokality nie sú len o prírode. Oravská Lesná je strediskovou obcou s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa: Zjazdovky a lyžiarske svahy – pre milovníkov zimných športov, Bežecké trate – pre bežcov a turistov, Cyklotrasy – pre cyklistov všetkých úrovní, Železničku – atrakciu pre celú rodinu, Obchod – každodenné nákupy bez cestovania, Školu a škôlku – pre rodiny s deťmi, Zdravotné stredisko – zdravotná starostlivosť priamo v obci, Štadión – šport a aktívny životný štýl. A to nie je všetko! Oravská Lesná – vzdialenosť od atrakcií je tiež skvelá: Oravice a termálne kúpalisko – v blízkej vzdialenosti, Oravská priehrada – ideálna na výlety a rekreáciu. V CHALUPE ZOSTÁVA KOMPLETNÉ ZARIADENIE! Pre nového majiteľa je pripravená výnimočná ponuka – v chalupe zostáva kompletné zariadenie. Nemusíte riešiť nábytok, spotrebiče ani vybavenie – do chalupy môžete nastúpiť ihneď a začať žiť. Toto je ďalší výrazný bonus, ktorý šetrí čas aj peniaze. NÁZOR MAKLÉRA „Túto chalupu som videla osobne a môžem povedať, že ide o skutočne výnimočnú nehnuteľnosť. Kombinácia absolútneho súkromia, nízkych prevádzkových nákladov, vlastnej vody, 36,5 m² zimnej záhrady a nádhernej prírody Oravskej Lesnej – to všetko v jednej chalupe je naozaj raritou na trhu. Odporúčam obhliadku čo najskôr, pretože takéto chalupy sa predávajú rýchlo!" ? Kontakt na makléra: 0905 309 380

HD REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v Oravskej Lesnej Hľadáte rodinný dom na predaj v Oravskej Lesnej, kde budete mať absolútne súkromie, čistý vzduch, vlastnú vodu a nízke náklady na bývanie? Práve tento výnimočný dom je pre vás tou správnou voľbou! POLOHA – SÚKROMIE AKO Z ROZPRÁVKY Rodinný dom Oravská Lesná ponúka to, čo dnes len málokto nájde – skutočné súkromie uprostred prírody. Dom sa nachádza na slepej ulici na kopci v obci Oravská Lesná, čo znamená minimálnu premávku a maximálny kľud. Nad domom sa rozkladajú len rozľahlé lúky a hustý les, kde sa každý deň pasú srnky – tento výhľad si jednoducho nemožno kúpiť inde. Táto lokalita je pre milovníkov prírody, ticha a zdravého životného štýlu doslova ideálnym bývaním na Orave. Zároveň však nie ste odstrihnutí od civilizácie – obec Oravská Lesná je plne vybavená stredisková obec so všetkým, čo každodenný život vyžaduje. DISPOZÍCIA DOMU – PRÍZEMIE + PRVÉ POSCHODIE + PIVNICA Tento rodinný dom na predaj Oravská Lesná je dvojpodlažný, podpivničený, s premyslenou dispozíciou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny. PRÍZEMIE: Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný spoločný priestor pre celú rodinu. Toto otvorené riešenie je ideálne pre moderné bývanie a rodinné stretnutia. Ďalej je tu samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou – komfort zabezpečený na najvyššej úrovni. Súčasťou prízemie je tiež dreváreň, praktický priestor pre skladovanie dreva, náradí alebo iného vybavenia. PRVÉ POSCHODIE: Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, čím je dom vybavený kúpeľňami na oboch podlažiach – perfektné riešenie pre väčšiu rodinu alebo pri ubytovaní hostí, má 3 spálne. PIVNICA: Dom je podpivničený – pivnica má výmeru 10 m² a slúži ako ideálne skladovacie zázemie, vínna pivnica alebo technická miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. NAJVÄČŠÍ BONUS – ZIMNÁ ZÁHRADA 36,5 m² OTOČENÁ NA JUH Zimná záhrada 36,5 m² – Oravská Lesná je bezpochyby najväčším lákadlom tohto domu! Táto presklená zimná záhrada s rozlohou 36,5 metrov štvorcových je otočená na juh, vďaka čomu je po celý deň zalievaná slnečným svetlom. Je to miesto, kde si budete môcť vychutnávať výhľad na lúky a les, pestovať rastliny počas celého roka, relaxovať s kávou v ruke aj v chladných zimných mesiacoch, usporiadať rodinné posedenia v každom ročnom období. Táto zimná záhrada pridáva domu obrovskú hodnotu a je skutočne unikátnym prvkom v tejto lokalite. INTERIÉR – MASÍVNE DREVO, REMESELNÉ SPRACOVANIE NA MIERU Interiér rodinného domu z masívneho dreva – Oravská Lesná je výsledkom starostlivej remeselnej práce. Väčšina interiéru bola robená na mieru a z masívneho dreva, čo dáva domu jedinečný, teplý a prírodný charakter. Konkrétne sa to týka: - zárubní z masívneho dreva - stropy z masívneho dreva - knižnice na mieru umiestnenej v chodbe na prízemí Takéto spracovanie interiéru dnes stojí nemalé finančné prostriedky a čas – v tomto dome to dostanete ako súčasť kúpy. Dom je vybavený eurooknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. TECHNICKÉ PARAMETRE – KVALITNÁ STAVBA S NÍZKYMI NÁKLADMI Strecha: Strecha domu je pokrytá kanadským šindľom – materiálom, ktorý je odolný voči extrémnym poveternostným podmienkam, ľahký a esteticky veľmi príťažlivý. Kanadský šindel je ideálnou voľbou pre horské oblasti, akým je aj Oravská Lesná. Zateplenie: Dom je zateplený zo všetkých strán a zároveň je zateplený strop domu minerálnou vatou. Toto dôkladné zateplenie sa priamo premieta do nízkych nákladov na vykurovanie, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenené. Elektrina a kúrenie: Vykurovanie domu je zabezpečené krbom s výduchmi do všetkých izieb, pričom ročné náklady na drevo sú len 350 € – neuveriteľne nízka suma pre rodinný dom v tejto kategórii. Celkové mesačné náklady: - Elektrina: cca 70 € / mesiac - Vodné: 0 € – vlastný vrt! Mesačné náklady na rodinný dom v Oravskej Lesnej sú tak extrémne nízke v porovnaní s bežnými rodinnými domami, čo je obrovská výhoda pre každého kupujúceho. VLASTNÁ VODA – VRT + TROJKUBÍKOVÁ NÁDRŽ NA POLIEVANIE Rodinný dom s vlastnou studňou – vrt Oravská Lesná – dom je napojený na vlastný vrt s pitnou vodou, čo znamená, že za vodné neplatíte vôbec nič! Toto je jeden z najväčších úspor tohto nehnuteľnosti a súčasne zabezpečuje vašu nezávislosť od verejného vodovodu. Okrem vrtu sa na pozemku nachádza aj trojkubíková nádrž zakopaná v zemi na polievanie záhrady – praktické a ekologické riešenie pre každého záhradkára. ZÁHRADA A POZEMOK – ČLENENÁ ZÁHRADA S MAXIMÁLNYM VYUŽITÍM Záhrada rodinného domu v Oravskej Lesnej je premyslene členená a poskytuje množstvo možností na relaxáciu aj praktické využitie: NAD DOMOM – parkovacia plocha + altánok: Nad domom sa nachádza spevnená betónová platňa . Táto platňa je zároveň vybudovaná a pripravená na stavbu altánku – stačí len realizovať vašu predstavu. Súčasťou tohto priestoru je aj prírodné ohnisko, kde si budete môcť vychutnávať večery pri ohni s výhľadom na lesy a lúky. POD DOMOM – trávnatý pozemok 1000 m²: Pod domom sa nachádza pozemok s rozlohou 1000 m² pokrytý trávou. Na tomto pozemku je vybudovaná elektrická prípojka a čistička odpadových vôd – dom teda nie je napojený na verejnú kanalizáciu, čo opäť znižuje pravidelné poplatky. OBEC ORAVSKÁ LESNÁ – STREDISKOVÁ OBEC S KOMPLETNOU VYBAVENOSŤOU Bývanie v Oravskej Lesnej – výhody lokality nie sú len o prírode. Oravská Lesná je strediskovou obcou s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa: - Zjazdovky a lyžiarske svahy – pre milovníkov zimných športov - Bežecké trate – pre bežcov a turistov - Cyklotrasy – pre cyklistov všetkých úrovní - Železnička – atrakcia - Obchod – každodenné nákupy bez cestovania - Škola a škôlka – pre rodiny s deťmi - Zdravotné stredisko – zdravotná starostlivosť priamo v obci - Štadión – šport a aktívny životný štýl A to nie je všetko! Oravská Lesná – vzdialenosť od atrakcií je tiež skvelá: - Oravice a termálne kúpalisko – v blízkej vzdialenosti - Oravská priehrada – ideálna na výlety a rekreáciu V DOME ZOSTÁVA KOMPLETNÉ ZARIADENIE! Pre nového majiteľa je pripravená výnimočná ponuka – v dome zostáva kompletné zariadenie. Nemusíte riešiť nábytok, spotrebiče ani vybavenie – do domu môžete nastúpiť ihneď a začať žiť. Toto je ďalší výrazný bonus, ktorý šetrí čas aj peniaze. NÁZOR MAKLÉRA „Tento dom som videla osobne a môžem povedať, že ide o skutočne výnimočnú nehnuteľnosť. Kombinácia absolútneho súkromia, nízke prevádzkové náklady, vlastná voda, 40 m² zimná záhrada a nádherná príroda Oravskej Lesnej – to všetko v jednom dome je naozaj raritou na trhu. Odporúčam obhliadku čo najskôr, pretože takéto domy sa predávajú rýchlo!" Kontakt na Makléra 0905309380

V krásnom prostredí hornooravskej obce Oravská Lesná, v tesnej blízkosti lyžiarskeho areálu Orava Snow, nájdete naše útulné Chaty pod lanovkou. Už zo samotného názvu vyplýva, že lyžiarske svahy neboli nikdy dostupnejšie. Chaty Matúš a Alexa totiž ležia len 100 m od nástupnej stanice sedačkovej lanovky. Celoročne si môžete prenajať jednu, prípadne aj obe Chaty pod lanovkou. Celková kapacita chát je 20 osôb, pričom každá chata 10-lôžková. Pozemok má veľkosť až 10 árov. Chatky sú posledné v poradí, vľavo sa nachádza len reštaurácia a vpravo len čistá príroda. Kľud máte zabezpečený!!! Za chatkami tečie malý potok, v ktorom sa odvážlivci "opláchnu" aj v chladnejších mesiacoch :) Medzi chatkami je umiestnená sauna, ktorá je k dispozícii za poplatok. Obe chaty sú pokryté WiFi internetovým signálom a disponujú vlastnými parkovacími miestami. Každá chata má vlastné ohnisko a gril, k dispozícii je aj kotlík. K chatám prislúcha lyžiareň, ktorá sa nachádza za chatou Matúš. Pohodlne až k lyžiarkam :) Vybrať si môžete z nasledovných variant: - Chata Matúš pozostáva z obývacej miestnosti s televízorom a gaučovým posedením. Romantickú atmosféru dotvára teplovzdušný krb. Na nôžky Vám bude teplo z podlahového kúrenia. Vaše obľúbené jedlá si môžete pripraviť v kuchyni, ktorá je komplet vybavená kombinovanou chladničkou, varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnou rúrou, rýchlovarnou kanvicou, toaster, hriankovač, mixér a kávovar. Na prízemí je tiež umiestnená jedna 2-lôžková spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, práčkou so sušičkou a fénom na vlasy. Zvyšné dve 2-lôžkové spálne a jedna 4-lôžková spálňa a samostatná toaleta sú situované na poschodí chaty. - Chata Alexa je vybavená podobne ako Chata Matúš. V prízemí môžete využívať obývaciu miestnosť s krbovou pieckou, televízorom a gaučovým sedením. Teplo na nôžky Vám bude od podlahového kúrenia. Aj tu si navaríte v kuchynskej linke, ktorá je plne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi, práčkou so sušičkou a kuchynskými pomôckami, tak ako Chata Matúš. Komfort počas pobytu poskytuje kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Nočná časť chaty je rozdelená do troch spální, jedna 2-lôžková sa nachádza na prízemí, ďalšie dve 4-lôžkové sú umiestnené na poschodí. Komfort na tomto poschodí zaisťuje samostatná toaleta. V cene každej chatky sú povlečenia na postele, ktoré Vás budú vítať pripravené na posteliach, čisté a voňavé. Pre každého klienta bude na posteli prichystaný set - osuška, malý uterák. V cene je tiež toaletný papier, mydlo na ruky, tablety do práčky (2 pri týždňovom pobyte), jar, tablety do umývačky, utierky na riad, sáčky do koša, cukor, soľ. V tesnej blízkosti chát je skvelá reštaurácia Koliba pod svahom, kde v zimných mesiacoch ochutnáte výbornú pizzu ako z Talianska, raňajkové menu, obedové menu, kávu, čaj, skvelé pivko,.... Reštaurácia je otvorená len v zimnej sezóne. 300 m od chát je ďalšia reštaurácia, ktorá je otvorená celoročne, s veľkým detským ihriskom. Využite možnosť zapožičať si elektrobicykle pre deti aj dospelých. Informujte sa u nás na zľavu!! Bicykle Vám privezú priamo k chatám, plne nabité a v perfektnom stave. V okolí je veľké množstvo cyklotrás pre malých, veľkých aj náročných. Jedinečná príroda Oravských Beskýd je krásna v každom období. Očarí nielen turistov, ale aj cyklistov a vášnivých hubárov. Nielen deti poteší jazda Oravskou lesnou železničkou, na ktorú sa dostanete za 30 minút pešou chôdzou. V blízkosti železničky sa nachádza Funny park pre deti, kde sa vyšantia do sýtosti a dospelý sa môžu občerstviť kávou. Určite nevynechajte návštevu Múzea kysuckej dediny Vychylovka a Slovenského orloja v Starej Bystrici. Ďaleko to nebudete mať ani do Zázrivej, kde si okrem ochutnávky korbáčikov zahráte minigolf a pozriete zvieratká v Ekocentre. V zime môžete vyskúšať, aké je to jazdiť na saniach ťahaných psím záprahom. O program tak máte postarané. Príďte k nám uniknúť od reality a zažiť kľud nádhernej prírody, štebot ranných vtáčikov a žblnkot potôčika. Tešíme sa na stretnutie s Vami v našich Chatách pod lanovkou.

407-125-MOV Ponúkame na predaj chalupu v obci Oravská Lesná za cenu 250 000 € + dohoda. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 7 385 m². Pozemok je svahovitý, čo ponúka zaujímavý potenciál pre budúce využitie podľa predstáv nového majiteľa. Chalupa je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju môžete prispôsobiť presne podľa vlastných požiadaviek – či už na rekreačné účely, víkendové bývanie alebo ako investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Oravská Lesná - Cena: 250 000 € + dohoda - Rozloha pozemku: 7 385 m² - Terén pozemku: svahovitý - Stav nehnuteľnosti: vhodná na kompletnú rekonštrukciu Prostredníctvom nášho hypotekárneho centra Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM Pre bližšie informácie ma kontaktujte na 0908930674 alebo vrabova@realitybemi.sk

182-14-MOV Zaujímavá investícia Vo výhradnom zastúpení majiteľky Vám ponúkame pozemky v Oravskej Lesnej, časť Gura - Demänová. Ide o 3 pozemky o rozlohe 7779m2 a vedie k nim prístupová cesta. Na pozemkoch nie je povolená výstavba, ide o lokalitu, cez ktorú prechádza Terchovsko-zázrivský okruh, Oravská cyklomagistrála. Obec Oravská Lesná sa nachádza na Hornej Orave a ponúka skvelé športové vyžitie, ako sú lyžovanie (lyžiarske stredisko Orava snow), wellness hotely priamo v obci, taktiež je to skvelé miesto pre bežecké lyžovanie, cykloturistiku či hubárčenie. Región Orava ponúka množstvo oddychových aktivít a krásne zdravé prostredie. Cena: 5€/m2 Pre viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na tel.: 0908930674, vrabova@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Naše realitná kancelária Vám bezplatne pomôže pri výbere pre Vás najvýhodnejšieho úveru na kúpu danej nehnuteľnosti.

95-14-MOV Ponúkame Vám na predaj pozemky v nádhernej obci Oravská Lesná, neďaleko vláčika Tanečník a lyžiarskehi strediska. Ide o pozemky, trvalý trávny porast o rozmere 2404m2 (C-KN 7466/18) a 3244m2 (C-KN 7466/17). Pozemky majú právny prístup, avšak výstavba tam momentálne nie je povolená. Cena: 21eur za m2, dohoda istá Pozemky sú v nádhernej prírode, v blízkosti sa nachádza vláčik Tanečník, lyžiarske stredisko Orava Snow, hotely, wellnes zariadenia. Oravská Lesná je skvelým miestom pre priaznivcov lyžovania, bežkovania či hubárčenia. V prípade záujmu ma kontaktujte na 0908930674, prípadne na vrabova@realitybemi.sk

006-14-ANROa V zastúpení majiteľa Vám ponúkame pozemok v katastrálnom území Oravská Lesná. Plocha pozemku predstavuje 770m2, rozmer: 53m x 17m. Nachádza sa v krásnej tichej oblasti v blízkosti lesa. Priamo na pozemku sa nenachádzajú žiadne siete. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Obec Oravská Lesná je malebná obec na severe Slovenska, vyhľadávaná pre milovníkov turistiky, cykloturistiky, folklóru a zimných športov. V blízkosti sa nachádzajú turisticky vyhľadávané vrchy Piľsko, Babia horu. Obec je tichá, má krásnu prírodu a plnú občiansku vybavenosť. Viac informácií k lokalite: youtube.com/watch?v=oEIalC8DMMs&ab_channel=NaOraveDobre Cena 16.400 € V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo iné informácie nás neváhajte kontaktovať. romanak@bemireality.sk +421 944 004 964 NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Naše realitná kancelária Vám bezplatne pomôže pri výbere pre Vás najvýhodnejšieho úveru na kúpu danej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj Pozemok v Oravskej Lesnej na rekreačnú výstavbu, pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej, zároveň kľudnej a tichej lokalite uprostred lesa s pár susedmi v blízkom okolí. V širšom okolí sa nachádza lyžiarsky svah, potraviny, kaviarne a reštaurácie. Pozemok ma skvelý potencionál pre rekreačnú výstavbu či už na ubytovanie alebo priamo na bývanie pre vlastné potreby. Inžinierske siete: - Voda cca 300m. - Elektrina cca 300m . - Kanalizáciu je potrebne riešiť žumpou. Rozloha pozemku je 691m2. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Chata na predaj priamo na svahu – Ski in / Ski out, Orava Snow Orava Snow Oravská Lesná Cena: 298 000 € Kontakt: 0905 440 928 ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 140 m² • Zastavaná plocha: 77 m² • Pozemok: 488 m² • Rok výstavby: 2018 • Kapacita: 12 osôb ________________________________________ Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj kompletne vybavenú rekreačnú chatu situovanú priamo na zjazdovke v obľúbenom lyžiarskom stredisku Orava Snow. Chata je postavená ako kvalitná drevostavba (masív, lepené hranoly, duolamely) s dôrazom na nadštandardné materiály a výborné izolačné vlastnosti. drevené bezpečnostné eurookná a dvere kvalitné keramické dlažby a obklady plávajúce podlahy obklady z prírodného kameňa a teakového masívu Nehnuteľnosť je napojená na: • pitnú vodu • splaškovú a dažďovú kanalizáciu Zimná údržba prístupovej cesty je zabezpečená správcom. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Chata je pripravená na komfortné ubytovanie až pre 12 osôb: • 3 spálne • veľký otvorený priestor: obývačka + jedáleň + kuchyňa • plne vybavená kuchyňa (spotrebiče: Electrolux, Zanussi, AEG, Dolce Gusto) • 2 kúpeľne s WC • 2 bojlery na teplú vodu • fínska sauna pre 4 osoby Technické vybavenie: • internet • TV (120 cm) + SAT • elektrické kúrenie s diaľkovým ovládaním • zabezpečovací systém + požiarna signalizácia Bonusy: • stojan na lyže • sušič lyžiarok • profesionálny stolný futbal ________________________________________ Exteriér • upravený pozemok s rozlohou 488 m² • terasa, chodníky • ohnisko + lavičky • vonkajšie sedenie so skladacím stolom • parkovanie pre 2 autá Priamy prístup na svah – ski in / ski out ________________________________________ Investičný potenciál Chata je ideálna nielen na rekreáciu, ale aj ako výnosná investícia – možnosť prenájmu počas zimnej sezóny. Kontakt 0905440928

Predám pozemok s rozlohou 618 m² v časti Bučina – Oravská Lesná. Táto lokalita je populárna medzi rekreantmi, keďže ponúka nádherné výhľady a množstvo možností na relax aj šport. Oravská Lesná je zároveň najchladnejšou obcou Slovenska, čo dodáva miestu špecifickú atmosféru. • elektrina: v blízkosti • voda: vlastná studňa • odpad: žumpa • prístup: cez súkromnú cestu (predaj s podielom) Výhodou je aj rýchla dostupnosť k lyžiarskemu stredisku Orava Snow. Cena 90€/m2

Na predaj rekreačný pozemok s výmerou 603 m² v časti Bučina v Oravskej Lesnej. Miesto je známe svojou jedinečnou prírodou, pokojom a krásnymi výhľadmi na okolie. • voda: studňa • elektrina: v dosahu • odpad: žumpa • podiel na prístupovej ceste zahrnutý v cene Oravská Lesná je vyhľadávaná pre turistiku, cykloturistiku a zimné športy – lyžiarske stredisko Orava Snow je vzdialené len niekoľko minút. Cena 100€/m2

Ponúkame na predaj pekný rekreačný pozemok o rozlohe 604 m² v Oravskej Lesnej, v časti Bučina. Lokalita je známa pre svoje čisté prostredie, lesy a vyhľadávané rekreačné možnosti počas celého roka. • elektrina: blízko pozemku • voda: potrebné riešiť studňou • odpad: žumpa • k pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste Bonusom je blízkosť lyžiarskeho strediska Orava Snow, čo z pozemku robí výbornú investíciu pre rekreačné účely. Cena 100€/m2

Predám slnečný pozemok o výmere 391 m² v známej lokalite Bučina – Oravská Lesná. Tiché prostredie s krásnymi panoramatickými výhľadmi robí z pozemku ideálne miesto na oddych. Obec je známa ako najchladnejšia na Slovensku a zároveň patrí k obľúbeným cieľom turistov aj lyžiarov. • voda: studňa • elektrina: v dosahu • odpad: žumpa • prístup: zabezpečený, vrátane podielu na ceste Výborná poloha – len kúsok od lyžiarskeho areálu Orava Snow. Cena 100€/m2

Na predaj rekreačný pozemok s výmerou 525 m² v Oravskej Lesnej – časť Bučina. Lokalita je známa svojimi nádhernými výhľadmi a čistým horským vzduchom. Oravská Lesná patrí medzi najchladnejšie obce Slovenska a je vyhľadávanou oblasťou pre chatárov aj dovolenkárov. • voda: riešenie studňou • elektrina: v dosahu • odpad: žumpa • prístup: podiel na súkromnej ceste je súčasťou predaja Len pár minút od pozemku sa nachádza lyžiarske stredisko Orava Snow. Ideálne miesto na rekreačnú chatu. Cena 100€/m2

Skopírujte si link na videoprehliadku apartmánu https://youtu.be/JVamN-xp7As Ponúkame na predaj priestranný a krásne presvetlený 2-izbový apartmán o výmere 55 m², nachádzajúci sa priamo v srdci lyžiarskeho strediska Orava Snow v Oravskej Lesnej, v obľúbenej Vile Erdődy. Apartmán je situovaný na 2. nadzemnom podlaží a jeho súčasťou je aj vlastné parkovacie státie. Priestor je vkusne a moderne zariadený a pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Bonusom je komfortná terasa, ktorá v letných mesiacoch predstavuje ideálne miesto na oddych po dni strávenom turistikou, cyklistikou alebo objavovaním krás oravskej prírody. K apartmánu prislúcha aj praktická kobka v suteréne, určená na uskladnenie lyží, bicyklov či iného športového vybavenia. Lokalita umožňuje celoročné využitie - v zime láka ideálnymi podmienkami pre lyžovanie, skialpinizmus, bežkovanie či zimné prechádzky zasneženou krajinou, v lete zas nekonečné možnosti pre turistiku, cyklistiku, beh, rodinné výlety a aktívny oddych v prírode. Okolitá oravská krajina je známa svojou čistotou, pokojom a autentickou atmosférou, ktorá prináša návštevníkov počas celého roka. Vila zároveň zabezpečuje kompletný servis s možnosťou komerčného prenájmu, vďaka čomu ide o výnimočnú investičnú príležitosť s atraktívnym zhodnotením. Tento apartmán predstavuje ideálne spojenie vlastnej rekreácie a stabilného príjmu z prenájmu – investícia 2 v 1, ktorá dáva zmysel. Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť apartmán priamo na svahu v jednej z najžiadanejších rekreačných lokalít Oravy. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

NOVÁ CENA !!! Realitná kancelária OREA ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu situovanú v krásnom prostredí najchladnejšej obci Slovenska. Chata sa nachádza v obci Oravská Lesná v miestnej časti Kubínska, len pár minút cesty k vrcholu lyžiarskeho strediska Orava Snow. Pozemok s veľkorysou výmerou 1183 m2 ponúka výhľady na okolitú prírodu. Pôvodná chata bola postavená v roku 1934 a posledné roky prešla rekonštrukciou, z ktorej vznikla obytná plocha s 2 izbami, kúpeľňou, chodbou, kuchyňou a obývačkou. Možnosť dokončenia chaty aj s ostatnými miestnosťami a podkrovím je veľkým benefitom, nakoľko bývať môžete už teraz a postupne dokončiť rekonštrukciu. Chata je napojená na elektrinu a využíva vlastný zdroj pitnej vody formou studne. Kúrenie je zabezpečené novým kotlom na peletky. Optický internet zabezpečí rýchle a pohodlné pripojenie a tak bezproblémovo môžete pracovať aj z domu a vychutnávať si toto čarovné miesto. Predáva sa kompletne zariadená tak ako ju vidíte na fotkách. Tak ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a ja Vás rád týmto krásnym miestom na bývanie či rekreáciu prevediem osobne.

Ponúkame na predaj chalupu v malebnej a pokojnej lokalite Oravskej Lesnej, ktorá má obrovský potenciál na prestavbu. Tento objekt je ideálny pre tých, ktorí túžia po krásnej horskej chate s nezameniteľnou atmosférou. Chalupa je napojená na elektrinu a ponúka možnosť pripojenia na studňu, čo zaručuje pohodlný prístup k základným inžinierskym sieťam. Chalupa je zaujímavo prepojená so starým humnom a maštaľou, ktoré ponúkajú veľký potenciál na prerobenie podľa vašich predstáv. Môžete ich využiť ako ďalšie obytné priestory, alebo na vytvorenie jedinečnej atmosféry pre váš víkendový únik do prírody. Tento objekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto pre oddych, no zároveň chcú mať na dosah aj možnosti pre aktívny život v prírode, ako je turistika, cyklistika či relax pri horských prameňoch. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na investíciu do krásnej nehnuteľnosti v Oravskej Lesnej, ktorá sa môže stať vaším vysnívaným domovom alebo víkendovou chalupou!