Rekreačné nehnuteľnosti, Oravská Lesná

Malebná chata v srdci Oravy ponúka komfortné celoročné využitie, vlastné wellness, vonkajšie jacuzzi a krásne prírodné prostredie Oravskej Lesnej. Horská nehnuteľnosť spája útulnú atmosféru tradičného domu s premysleným vybavením, kvalitnými materiálmi a vďaka svojej polohe v blízkosti lyžiarskeho strediska, atraktívnemu okoliu a stabilnej klientele predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom celoročného využitia a výnosu. Do domu sa vstupuje cez chodbu, z ktorej je prístupná technická miestnosť s práčkou a sušičkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a wellness zóna. Na prízemí sa nachádza aj hlavná denná časť domu pozostávajúca z jedálenského priestoru, na ktorý nadväzuje plne vybavená kuchyňa. Z jedálenskej časti je priamy vstup na priestrannú terasu s výmerou 40 m², vonkajším sedením a jacuzzi. Súčasťou prízemia je tiež samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Dve z nich majú vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, tretia izba využíva samostatnú kúpeľňu situovanú na chodbe. Chodba na poschodí zároveň slúži ako spoločenská zóna. Drevené schodisko pokračuje do podkrovia, ktoré poskytuje flexibilný priestor využiteľný na umiestnenie približne troch až štyroch ďalších lôžok. V súčasnosti slúži najmä ako herňa a zázemie pre deti. V celom objekte je podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých izbách, ktoré zároveň poskytuje praktický komfort počas zimných pobytov. Samostatná wellness zóna ponúka fínsku saunu pre štyri osoby s kachľami Harvia s výkonom 9 kW a digitálnym ovládaním a ochladzovaciu kaďu Kambala od spoločnosti Blumenberg. Kuchyňa zn. DALNO je vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch, Gorenje a Electrolux. K dispozícii je aj kávovar De’Longhi. K horskej atmosfére interiéru prispieva nábytok z masívneho dreva vyrobený miestnymi stolármi. V exteriéri je k dispozícii 40 m² terasa s vonkajším sedením a jacuzzi J-235 pre päť osôb, priestranný celoročne využiteľný altánok so záhradným krbom, plynovým grilom a zastrešeným ohniskom. Priamo pri chate je možné zaparkovať až šesť áut. Oravská Lesná patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality severného Slovenska a ponúka ideálne podmienky na celoročný pobyt v prírode. Okolie chaty poskytuje množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, zimné športy a ďalšie outdoorové aktivity. Miestnou zaujímavosťou je Oravská lesná železnica, dlhá 6 km, ktorá spája Oravu s Kysucami. Za návštevu stojí aj Kostolík sv. Anny, Múzeum kysuckej dediny či lyžiarske stredisko Orava Snow - Ski Oravská Lesná. V letných mesiacoch sa za necelých 30 minút autom dostanete do Zázrivej a Terchovej. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s existujúcou klientelou a preukázateľnými príjmami z krátkodobého prenájmu. Aktuálny hrubý ročný obrat dosahuje približne 60 000 €, pričom čistý ročný výnos podľa údajov majiteľa predstavuje približne 35 000 €. Chata tak ponúka možnosť kombinovať vlastné rekreačné využitie s príjmom z prenájmu počas celého roka. Výhodou tejto investičnej nehnutelnosti je možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Podlahová plocha 228 m² Pozemok 1 674 m² ID: 114749 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114749-oravska-lesna

3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=vrRDG67JGM1 WFG reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj horský Chalet s pozemkom o výmere 575m2 situovaný priamo v lyžiarskom stredisku Orava Snow v obci Oravská Lesná. Táto výnimočná rekreačná nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zjazdovky, čo umožňuje pohodlný prístup na svah bez potreby využívania automobilu. Chalet je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a celoročné využitie, či už na súkromnú rekreáciu alebo ako investícia určená na krátkodobý prenájom. Dominantou interiéru je priestranná spoločenská miestnosť s krbom a veľkoformátovým presklením, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a výhľady na okolité horské prostredie. Interiér kombinuje prírodné materiály, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dispozícia nehnuteľnosti poskytuje komfortné ubytovanie pre viacero osôb. Súčasťou chaletu je plne vybavená kuchyňa, viacero spální, dostatok úložných priestorov a technické zázemie potrebné pre pohodlný pobyt. K vybaveniu patrí aj súkromná wellness zóna s vírivkou, oddychovým priestorom a barom. Praktickým benefitom je lyžiareň vybavená elektrickým sušičom lyžiarok, ako aj dostatočná kapacita parkovania priamo pri objekte. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v rámci lyžiarskeho strediska Orava Snow. Priamy prístup k svahu patrí medzi najvyhľadávanejšie parametre horských rekreačných nehnuteľností a na slovenskom trhu predstavuje pomerne obmedzenú ponuku. Oravská Lesná je obľúbenou rekreačnou lokalitou severného Slovenska. V zimných mesiacoch ponúka kvalitné podmienky na lyžovanie a ďalšie zimné športy, počas leta je vyhľadávaná pre turistiku, cykloturistiku a pobyt v prírode. Lokalita sa vyznačuje čistým horským prostredím, dobrou dostupnosťou a stabilným záujmom návštevníkov počas celého roka. Chalet Moon predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov o vlastné rekreačné bývanie v horách, ako aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom celoročného využitia a prenájmu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Spoločnosť WFG reality poskytuje služby v oblasti realitného sprostredkovania a poradenstva viac ako 15 rokov. Je držiteľom ocenenia Realitná kancelária roka udeleného Realitnou úniou SR pre stredoslovenský región za roky 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za roky 2022 a 2023.

V krásnom prostredí hornooravskej obce Oravská Lesná, v tesnej blízkosti lyžiarskeho areálu Orava Snow, nájdete naše útulné Chaty pod lanovkou. Už zo samotného názvu vyplýva, že lyžiarske svahy neboli nikdy dostupnejšie. Chaty Matúš a Alexa totiž ležia len 100 m od nástupnej stanice sedačkovej lanovky. Celoročne si môžete prenajať jednu, prípadne aj obe Chaty pod lanovkou. Celková kapacita chát je 20 osôb, pričom každá chata 10-lôžková. Pozemok má veľkosť až 10 árov. Chatky sú posledné v poradí, vľavo sa nachádza len reštaurácia a vpravo len čistá príroda. Kľud máte zabezpečený!!! Za chatkami tečie malý potok, v ktorom sa odvážlivci "opláchnu" aj v chladnejších mesiacoch :) Medzi chatkami je umiestnená sauna, ktorá je k dispozícii za poplatok. Obe chaty sú pokryté WiFi internetovým signálom a disponujú vlastnými parkovacími miestami. Každá chata má vlastné ohnisko a gril, k dispozícii je aj kotlík. K chatám prislúcha lyžiareň, ktorá sa nachádza za chatou Matúš. Pohodlne až k lyžiarkam :) Vybrať si môžete z nasledovných variant: - Chata Matúš pozostáva z obývacej miestnosti s televízorom a gaučovým posedením. Romantickú atmosféru dotvára teplovzdušný krb. Na nôžky Vám bude teplo z podlahového kúrenia. Vaše obľúbené jedlá si môžete pripraviť v kuchyni, ktorá je komplet vybavená kombinovanou chladničkou, varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnou rúrou, rýchlovarnou kanvicou, toaster, hriankovač, mixér a kávovar. Na prízemí je tiež umiestnená jedna 2-lôžková spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, práčkou so sušičkou a fénom na vlasy. Zvyšné dve 2-lôžkové spálne a jedna 4-lôžková spálňa a samostatná toaleta sú situované na poschodí chaty. - Chata Alexa je vybavená podobne ako Chata Matúš. V prízemí môžete využívať obývaciu miestnosť s krbovou pieckou, televízorom a gaučovým sedením. Teplo na nôžky Vám bude od podlahového kúrenia. Aj tu si navaríte v kuchynskej linke, ktorá je plne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi, práčkou so sušičkou a kuchynskými pomôckami, tak ako Chata Matúš. Komfort počas pobytu poskytuje kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Nočná časť chaty je rozdelená do troch spální, jedna 2-lôžková sa nachádza na prízemí, ďalšie dve 4-lôžkové sú umiestnené na poschodí. Komfort na tomto poschodí zaisťuje samostatná toaleta. V cene každej chatky sú povlečenia na postele, ktoré Vás budú vítať pripravené na posteliach, čisté a voňavé. Pre každého klienta bude na posteli prichystaný set - osuška, malý uterák. V cene je tiež toaletný papier, mydlo na ruky, tablety do práčky (2 pri týždňovom pobyte), jar, tablety do umývačky, utierky na riad, sáčky do koša, cukor, soľ. V tesnej blízkosti chát je skvelá reštaurácia Koliba pod svahom, kde v zimných mesiacoch ochutnáte výbornú pizzu ako z Talianska, raňajkové menu, obedové menu, kávu, čaj, skvelé pivko,.... Reštaurácia je otvorená len v zimnej sezóne. 300 m od chát je ďalšia reštaurácia, ktorá je otvorená celoročne, s veľkým detským ihriskom. Využite možnosť zapožičať si elektrobicykle pre deti aj dospelých. Informujte sa u nás na zľavu!! Bicykle Vám privezú priamo k chatám, plne nabité a v perfektnom stave. V okolí je veľké množstvo cyklotrás pre malých, veľkých aj náročných. Jedinečná príroda Oravských Beskýd je krásna v každom období. Očarí nielen turistov, ale aj cyklistov a vášnivých hubárov. Nielen deti poteší jazda Oravskou lesnou železničkou, na ktorú sa dostanete za 30 minút pešou chôdzou. V blízkosti železničky sa nachádza Funny park pre deti, kde sa vyšantia do sýtosti a dospelý sa môžu občerstviť kávou. Určite nevynechajte návštevu Múzea kysuckej dediny Vychylovka a Slovenského orloja v Starej Bystrici. Ďaleko to nebudete mať ani do Zázrivej, kde si okrem ochutnávky korbáčikov zahráte minigolf a pozriete zvieratká v Ekocentre. V zime môžete vyskúšať, aké je to jazdiť na saniach ťahaných psím záprahom. O program tak máte postarané. Príďte k nám uniknúť od reality a zažiť kľud nádhernej prírody, štebot ranných vtáčikov a žblnkot potôčika. Tešíme sa na stretnutie s Vami v našich Chatách pod lanovkou.

Ak túžite po mieste, kde vládne pokoj, čistý horský vzduch a nádherná oravská príroda, táto zrubová chalupa je ideálnou voľbou. Má dispozíciu 3+1 s možnosťou rozšírenia na 4+1 vďaka ďalšej rozostavanej nedokončenej izbe. K domu patrí pozemok s výmerou 1 183 m². Nachádza sa v Oravskej Lesnej, v miestnej časti Kubínska, len pár minút od strediska Orava SNOW. Chalupa z roku 1934 prešla počas posledných 20 rokov rozsiahlou rekonštrukciou – má plastové okná, nové podlahy, elektroinštaláciu v medi, nové rozvody vody a odpadu, kuchynskú linku, nové vykurovanie s inteligentne ovládaným kotlom na pelety, ktorý môžete zapnúť cez mobil ešte pred príchodom. Nechýba elektrický bojler, nový komín, žumpa ani zateplenie minerálnou vatou. Dom je napojený na optický internet a predáva sa kompletne zariadený podľa fotografií. Vhodné na trvalé bývanie, alebo ku krátkodobým prenájmom. Pre viac informácií kontaktujte pána Bc. Marka Ivaniša na tel. čísle: +420 739 783 787.

Ponúkame na predaj chalupu v malebnej a pokojnej lokalite Oravskej Lesnej, ktorá má obrovský potenciál na prestavbu. Tento objekt je ideálny pre tých, ktorí túžia po krásnej horskej chate s nezameniteľnou atmosférou. Chalupa je napojená na elektrinu a ponúka možnosť pripojenia na studňu, čo zaručuje pohodlný prístup k základným inžinierskym sieťam. Chalupa je zaujímavo prepojená so starým humnom a maštaľou, ktoré ponúkajú veľký potenciál na prerobenie podľa vašich predstáv. Môžete ich využiť ako ďalšie obytné priestory, alebo na vytvorenie jedinečnej atmosféry pre váš víkendový únik do prírody. Tento objekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto pre oddych, no zároveň chcú mať na dosah aj možnosti pre aktívny život v prírode, ako je turistika, cyklistika či relax pri horských prameňoch. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na investíciu do krásnej nehnuteľnosti v Oravskej Lesnej, ktorá sa môže stať vaším vysnívaným domovom alebo víkendovou chalupou!

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť skolaudovanú v roku 2025, situovanú na rozľahlom pozemku o výmere 1 986 m² v obľúbenej horskej lokalite Oravská Lesná. Táto moderná stavba bola navrhnutá s dôrazom na vysoký štandard bývania, energetickú efektívnosť a atraktívne komerčné využitie v oblasti cestovného ruchu. Vďaka kapacite až 30 lôžok, trom samostatným apartmánom, spoločenským priestorom, kompletnému technickému vybaveniu a úžitkovej plochy 338 m2 predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z krátkodobého prenájmu, ale aj pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne horské sídlo. Základné informácie • Lokalita: Oravská Lesná • Druh stavby: Rodinný dom využívaný ako rekreačný objekt • Rok výstavby: 2023 • Kolaudácia: 2026 • Vlastníctvo: osobné • Celková výmera pozemku: 1 986 m² • Zastavaná plocha: 220 m² • Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničené Dispozícia a ubytovacia kapacita Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné apartmány, pričom každý disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou: Veľký apartmán • kapacita 16 lôžok Malý apartmán • kapacita 4 lôžka Zelený apartmán • kapacita 10 lôžok Spoločné priestory • spoločenská miestnosť pre približne 16 osôb • plne vybavená kuchyňa • zimná záhrada • technické zázemie Celková kapacita objektu: 30 lôžok Technické prevedenie Objekt bol realizovaný moderným stavebným systémom s dôrazom na dlhodobú životnosť a nízke prevádzkové náklady. • montovaná konštrukcia s hrúbkou obvodových stien 33 cm • 18 cm murovaná časť + 15 cm polystyrénové zateplenie • nosné stĺpy v rozstupe cca 0,5 m vyplnené striekanou izoláciou • masívny kamenný základ s novou základovou doskou • sedlová strecha so škridlovou krytinou • strecha zateplená 30 cm striekanou izoláciou • plastové okná Slovaktual s izolačným trojsklom • teplovodné podlahové vykurovanie v celom objekte • tepelné čerpadlá zabezpečujú vykurovanie aj ohrev vody • zásobník TÚV s objemom 500 litrov • samostatne vyhrievaný bazén pomocou tepelného čerpadla • fotovoltický systém znižujúci prevádzkové náklady • optický internet Giganet Inžinierske siete • elektrina • obecný vodovod • vlastná studňa využívaná na splachovanie WC • žumpa s objemom približne 25 m³ Exteriér • upravený pozemok s dostatkom súkromia • samostatná montovaná lyžiareň • bazén s ohrevom • oddychové a relaxačné zóny • krásne výhľady na okolité lesy a oravskú prírodu • altánok • loď pre deti ktorá nieje súčasťou predaja ale nový majiteľ ju môže kedykoľvek užívať Investičný potenciál Oravská Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie severného Slovenska, pretože je to stále najchladnejšia obec u nás. Celoročný cestovný ruch, blízkosť lyžiarskych stredísk, cyklotrás a turistických atrakcií vytvára ideálne podmienky pre úspešné prevádzkovanie rekreačného ubytovania. Vysoká ubytovacia kapacita, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a novostavba bez potreby ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť.

Chata na predaj priamo na svahu – Ski in / Ski out, Orava Snow Orava Snow Oravská Lesná Cena: 298 000 € Kontakt: 0905 440 928 ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 140 m² • Zastavaná plocha: 77 m² • Pozemok: 488 m² • Rok výstavby: 2018 • Kapacita: 12 osôb ________________________________________ Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj kompletne vybavenú rekreačnú chatu situovanú priamo na zjazdovke v obľúbenom lyžiarskom stredisku Orava Snow. Chata je postavená ako kvalitná drevostavba (masív, lepené hranoly, duolamely) s dôrazom na nadštandardné materiály a výborné izolačné vlastnosti. drevené bezpečnostné eurookná a dvere kvalitné keramické dlažby a obklady plávajúce podlahy obklady z prírodného kameňa a teakového masívu Nehnuteľnosť je napojená na: • pitnú vodu • splaškovú a dažďovú kanalizáciu Zimná údržba prístupovej cesty je zabezpečená správcom. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Chata je pripravená na komfortné ubytovanie až pre 12 osôb: • 3 spálne • veľký otvorený priestor: obývačka + jedáleň + kuchyňa • plne vybavená kuchyňa (spotrebiče: Electrolux, Zanussi, AEG, Dolce Gusto) • 2 kúpeľne s WC • 2 bojlery na teplú vodu • fínska sauna pre 4 osoby Technické vybavenie: • internet • TV (120 cm) + SAT • elektrické kúrenie s diaľkovým ovládaním • zabezpečovací systém + požiarna signalizácia Bonusy: • stojan na lyže • sušič lyžiarok • profesionálny stolný futbal ________________________________________ Exteriér • upravený pozemok s rozlohou 488 m² • terasa, chodníky • ohnisko + lavičky • vonkajšie sedenie so skladacím stolom • parkovanie pre 2 autá Priamy prístup na svah – ski in / ski out ________________________________________ Investičný potenciál Chata je ideálna nielen na rekreáciu, ale aj ako výnosná investícia – možnosť prenájmu počas zimnej sezóny. Kontakt 0905440928