Nehnuteľnosti na predaj, Orechová Potôň

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a kvalitne vyhotovený trojizbový rodinný dom typu dvojdom v obľúbenej a vyhľadávanej obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a pripravená na bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickej dispozícii, modernému technickému vybaveniu a upravenému exteriéru predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortný dom v pokojnom prostredí. Dom je situovaný na pozemku s výmerou približne 250 m², pričom zastavaná plocha domu je 85 m². K príjemnému vonkajšiemu priestoru patrí aj 12 m² veľká zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či letné grilovanie. Dispozícia Po vstupe sa nachádza predsieň, z ktorej sa plynulo dostanete do jednotlivých častí domu. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený spoločenský priestor vhodný na trávenie času s rodinou a návštevami. Dom ďalej ponúka dve samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu podľa potrieb nových majiteľov. K dispozícii je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Vybavenie Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a disponuje kvalitným zateplením stien a podláh polystyrénom. Strecha je riešená väzníkovou konštrukciou so strešnou krytinou Terran a strop je zateplený minerálnou vlnou. Dom je napojený na elektrinu 220/380 V, kanalizáciu a optický internet. Zdrojom vody je vlastná studňa. O komfort počas celého roka sa stará vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré predstavuje moderný a úsporný spôsob vykurovania. Súčasťou vybavenia je aj bojler na ohrev teplej vody a klimatizácia Midea. Dom je vybavený plastovými oknami a vstupnými dverami, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Bezpečnosť zvyšuje alarm. Samozrejmosťou je predpríprava na internet a TV. Interiér je kompletne dokončený – vymaľovaný bielou sanitárnou farbou, nechýbajú položené vinylové podlahy a dlažby, osadená sanita, vnútorné dvere a zárubne. Dom je tak pripravený na okamžité užívanie. Exteriér Pozemok je upravený a zatrávnený, doplnený okrasnými kríkmi. Súčasťou exteriéru je chodník zo zámkovej dlažby a parkovacie státia pod prístreškom, ktorý je vybavený garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok je z troch strán oplotený betónovým bariérovým plotom, pričom vstup zabezpečuje predná bránka a garážová brána. Lokalita Orechová Potôň ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a zároveň výborným napojením na okolité mestá. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať potrebnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť v pohodlnom dosahu. Cena: 215 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

R7 Reality Vám ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové, úsporné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy a na napojenie R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a vysoký štandard vyhotovenia zahrnutý už v cene nehnuteľnosti. Základné informácie • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4-izbový • Lokalita: Orechová Potôň • Výmera pozemku: 602 m² • Zastavaná plocha: 141,57 m² • Úžitková plocha: 113,32 m² • Stav nehnuteľnosti: novostavba • Predpokladaná kolaudácia: november 2026 • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Energetické riešenie: úsporná prevádzka s dôrazom na moderné technológie • Štandard vyhotovenia: vysoký štandard bez kuchynskej linky • Inžinierske siete: vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, obecná kanalizácia • Oplotenie: murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena: 306 000 € Dispozícia rodinného domu • Závetrie • Zádverie • Chodba • Technická miestnosť • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • Spálňa • Kúpeľňa spolu s toaletou • Samostatná toaleta • Terasa Lokalita a dostupnosť Rodinný dom sa nachádza v obci Orechová Potôň, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre pohodlný každodenný život. Napojenie na R7 je vzdialené približne 4 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná za 25 minút. Dunajská Streda je vzdialená približne 6 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných služieb, športových a voľnočasových možností. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, spája pokoj vidieckeho prostredia s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. Nehnuteľnosť ponúka premyslené riešenie pre komfortné každodenné bývanie. Kombinácia 4-izbovej dispozície, úsporného vykurovania tepelným čerpadlom, exteriérových elektrických žalúzií, krbu, oplotenia a ďalších prvkov zahrnutých v cene vytvára atraktívnu ponuku pre záujemcov, ktorí chcú nový dom bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Cena spolu s vysokým štandardom vyhotovenia: 306 000 € Cena zahŕňa vysoký štandard vyhotovenia bez kuchynskej linky, pričom súčasťou ponuky je najmä: • Tepelné čerpadlo • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Krb • Exteriérové elektrické žalúzie s podomietkovým boxom • Finálna hladká úprava stien • Kúpeľňa a toaleta s obkladmi, dlažbou a komplet sanitou • Predpríprava na klimatizáciu • Vlastná studňa pripravená na napojenie na obecný vodovod • Dom pripojený na obecnú kanalizáciu • Malá bránka a veľká brána na elektrický pohon • Murované oplotenie v kombinácii s bariérovým oplotením z troch strán • Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Kompletný realitný servis v cene • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. Radi Vám poskytneme kompletné informácie k nehnuteľnosti, štandardu vyhotovenia, financovaniu aj procesu rezervácie. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality **Upozornenie:** Vizualizácie uvedené v inzeráte sú iba ilustračné a predstavujú možné inšpirácie pri zariaďovaní a realizácii vášho nového domova. Skutočné vyhotovenie nehnuteľnosti sa môže od vizualizácií líšiť. Nábytok, vybavenie a dekorácie zobrazené vo vizualizáciách nie sú súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti. Fotografie použité v inzeráte zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti ku dňu 15.10. 2026 a budú priebežne aktualizované podľa postupu dokončovacích prác. Fotografie sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej obci Orechová Potôň. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje nadštandardné, komfortné a prakticky riešené bývanie vhodné pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 208 m² a stojí na priestrannom pozemku o výmere 1200 m². Obytná časť zahŕňa štyri izby na hlavnom podlaží, pričom spodná úroveň domu je riešená ako plnohodnotný obytný priestor, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa – či už na bývanie, relax alebo prácu. V prednej časti nehnuteľnosti sa nachádza dvojitá garáž, zatiaľ čo v zadnej časti pozemku je situovaná veľká samostatná garáž, vhodná napríklad na hobby, dielňu či dodatočné skladovanie. Exteriér dopĺňa vonkajšia kuchyňa, ideálna pre letné posedenia alebo grilovanie s rodinou a priateľmi. Medzi výrazné benefity patrí vnútorný vyhrievaný bazén s celoročným využitím a súkromné jazero na kúpanie, ktoré vytvára jedinečné prostredie na oddych a relax priamo pri dome. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, predprípravou na kanalizáciu, plynom a jej bezpečnosť zvyšuje alarmový systém. Súčasťou domu je aj príjemná terasa. Orechová Potôň je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, čo ponúka ideálne spojenie súkromia, komfortu a rýchleho prístupu do mesta. Cena: 350 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

🌟 SLNEČNÝ A PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT (91 m²) S GARÁŽOU PRIAMO V BYTE (20 m²) Ponúkame na predaj priestranný a dispozične skvelo riešený byt, ktorý vznikol úpravou z pôvodne 3-izbového bytu na plnohodnotný 4-izbový byt. Byt sa nachádza v čiastočne rekonštruovanom stave a jeho obrovským benefitom je vlastná garáž o výmere 20 m² s priamym vstupom z bytu. 📐 Základné parametre: Plocha bytu: 91 m² Garáž: 20 m² (so stupom priamo z bytu / úžitková plocha celkom) Počet izieb: 4 (pôvodne 3-izbový byt) Stav: Čiastočná rekonštrukcia Vlastníctvo: Osobné 💡 Dispozícia a výhody nehnuteľnosti: Chytrá zmena dispozície: Byt ponúka samostatnú izbu navyše (vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba). Garáž priamo v byte (20 m²): Mimoriadny komfort! Vstupujte do garáže priamo z pohodlia domova – ideálne ako bezpečné parkovanie, dielňa alebo nadštandardný úložný priestor. Čiastočná rekonštrukcia: Byt je ihneď obývateľný, no zároveň ponúka priestor pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera (91 m²): Dostatok miesta pre komfortný život aj väčšej rodiny. 💰 Cena: 170000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) 📞 Kontakt: Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať! Meno: Tibor Jamriška Telefón: 0910 945 834

Nebaví Vás kúpiť hotový Rodinný dom a len tak sedieť a nič nemusieť robiť? Príďte sa pozrieť, ponúkame Vám nehnuteľnosť, obývateľnú, avšak nudiť sa tu nebudete. Príjemný charakter obce Vás privedie do bočnej plne zabývanej ulice. Nehnuteľnosť ponúka skvelú príležitosť na sebarealizáciu akéhokoľvek druhu. Nadrozmerný pozemok, Rodinný dom, garážové a hospodárske prístavby. Vaša nehnuteľnosť a jej prednosti: - Tehlová konštrukcia, klasický krov, funkčná škrydlová krytina, - Vlastný zdroj vody, žumpa, el. prípojka, 220/380 - Hospodárske budovy, garáže, - Oplotený pozemok, 1,698 m2, Dom cca 120 m2, hosp. budovy cca 100 m2, - Tichá ulica, výborný prístup na R7, 20 min od BA, 5 min od DS, vlaková stanica, - Kvalitná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné zariadenie, - Športové, kultúrne a turistické možnosti POZNÁMKA: V prípade vážneho záujmu v zmysle výhodnej lokality a zámeru výstavby nového RD je v cene zahrnuté odstránenie existujúcej stavby. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti: 199,000.-Eur V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom moderného a kvalitne vyhotoveného 3-izbového rodinného domu typu dvojdom v obľúbenej obci Orechová Potôň. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne zázemie pre rodinu aj náročnejších klientov. Dom je skolaudovaný, ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie. Základné informácie: •Pozemok: cca 250 m² •Zastavaná plocha domu: 85 m² •Terasa: 12 m² Dispozícia domu: •2 samostatné nepriechodné izby •Obývacia izba prepojená s kuchyňou •Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou •Predsieň •Zastrešená terasa Technické prevedenie a vybavenie: •Murivo: pálená tehla •Strecha: väzníková konštrukcia •Strešná krytina: Terran •Plastové okná a vstupné dvere •Zateplenie stien a podláh polystyrénom •Zateplenie stropu minerálnou vlnou •Podlahové vodové vykurovanie •Tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania •Bojler na ohrev teplej vody •Klimatizácia Midea •Alarm •Vonkajšie elektrické žalúzie •Sieťky na oknách •Predpríprava na internet a TV •Interiér vymaľovaný bielou sanitárnou farbou •Položené vinyl a dlažby •Osadená sanita •Vnútorné dvere a zárubne Exteriér: •Zastrešená terasa •Chodník zo zámkovej dlažby •Parkovacie státia zo zámkovej dlažby pod prístreškom s garážovou bránou na diaľkové ovládanie •Upravený a zatrávnený pozemok s okrasnými kríkmi •Oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom •Predná vstupná bránka a garážová brána Inžinierske siete: •Elektrina 220/380 V •Kanalizácia •Vlastná studňa •Optický internet Cena domu: 215 000 € Kontakt: Anton Füzék 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie s bezkonkurenčnou logistikou? Ponúkame na predaj komplexný areál skladových hál, ktorý kombinuje výbornú polohu, funkčnosť a administratívne zázemie v strategickej lokalite obce Orechová Potôň. Tento komplex predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre logistiku, výrobu alebo skladovanie vďaka vynikajúcej dopravnej infraštruktúre. Celý areál sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 4 466 m². PREČO SI VYBRAŤ TENTO AREÁL? Logistický uzol: Poloha priamo pri železnici a len pár minút od rýchlostnej cesty R7 zabezpečuje bleskové spojenie s Bratislavou a Európou. 3 Skladové haly: Variabilné priestory vhodné pre skladovanie, distribúciu alebo ľahkú výrobu. Všetko na jednom mieste: Súčasťou jednej z hál je integrovaná administratívna budova. Kancelárie priamo v areáli znamenajú maximálnu kontrolu nad vaším biznisom. STAV A VYBAVENIE: Areál je technicky pripravený na okamžitú prevádzku, disponuje spevnenými plochami pre manipuláciu s technikou a parkovaním. Vďaka kombinácii administratívy a skladov na jednom mieste ponúka vysoký komfort pre podnikanie „pod jednou strechou“. VYUŽITIE: Vzhľadom na polohu pri R7 a železnici je areál vhodný ako distribučné centrum, sídlo výrobnej spoločnosti alebo prenájmový projekt s vysokým výnosom. DISPOZÍCIA A PARAMETRE HÁL: Areál pozostáva z troch moderných objektov s celkovou úžitkovou plochou takmer 1 900 m²: Sklad „C“ s administratívou: Najväčší objekt v areáli, ktorý spája skladové priestory s komfortným zázemím pre vedenie firmy. Zastavaná plocha: 1 207 m² Úžitková plocha: 1 100 m² (vrátane kancelárskych a sociálnych priestorov) Sklad „A“: Samostatne stojaca hala ideálna na manipuláciu s tovarom. Zastavaná plocha: 503 m² Úžitková plocha: 467,52 m² Sklad „B“: Variabilný priestor pre skladovanie alebo ľahkú výrobu. Zastavaná plocha: 333 m² Úžitková plocha: 308,33 m² Základné údaje skladových hál: Nosné konštrukcie sú tvorené murovanými stenami z keramických pálených tehál a pórobetónových tvárnic kombinované s oceľovýcmi stĺpmi a priehradovými väzníkmi. Vodorovné koštrukcie sú železobetónové, drevené a oceľové. Strecha všetkých hál je: šikmá sedlová priehradová oceľová konštrukcia. Zateplovací systém- tepelná izolácia stien - polystyrén hr. 80 mm. Kanalizácia: Objekty nie sú napojené na verjnú kanalizačnú sieť obce. Zásobovanie vodou: studňa. Vykurovanie: el. výhrevnými panelmi. Cena a obhliadky: Cena nehnuteľnosti je k dispozícii v RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0918197701

Ponúkáme Vám na predaj rodinný dom v obci Orechová Potôň.Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné, prakticky riešené bývanie vhodné pre viacčlennú rodinu, prípadne aj ako zaujímavú investičnú príležitosť. Dom disponuje úžitkovou plochou 210m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1200 m². Na hlavnom podlaží sa nachádzajú štyri izby. Spodná časť domu je riešená ako plnohodnotný obytný priestor, ktorý umožňuje variabilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – či už na bývanie, pracovňu, oddychovú zónu alebo hobby priestor. V prednej časti domu sa nachádza dvojgaráž. V zadnej časti pozemku je situovaná samostatná priestranná garáž, vhodná napríklad ako dielňa alebo na dodatočné skladovanie. Súčasťou exteriéru je aj vonkajšia kuchyňa, ideálna na letné posedenia či grilovanie s rodinou a priateľmi. Medzi benefity nehnuteľnosti patrí vnútorný vyhrievaný bazén s možnosťou celoročného využitia a súkromné jazero na kúpanie, ktoré vytvára príjemné prostredie na relax priamo na vlastnom pozemku. Dom má vlastnú studňu, je tu predpríprava na kanalizáciu, zavedený plyn a bezpečnosť zabezpečuje alarmový systém. K domu prislúcha aj terasa. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do mesta Dunajská Streda aj do Bratislava, čo zabezpečuje pohodlné spojenie pokojného bývania s rýchlym prístupom do väčších miest.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Orechová Potôň. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m² a jeho úžitková plocha je 131 m². Je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza garáž a vedľajšie hospodárske stavby, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru alebo možnosti ďalšieho využitia. Dispozícia domu: •predsieň, •chodba, •kuchyňa, •obývacia izba, •spálňa, •2 detské izby, •kúpeľňa, •špajza. Technické vybavenie: √ ústredné kúrenie, √ plynový kotol, √ nové rozvody kúrenia, √ vlastná narážaná studňa, √ kanalizácia, √ nové vchodové dvere. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, autobusová zastávka aj železničná stanica, čo zabezpečuje pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou. Cena: 169 990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Anton Fuzek 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie s bezkonkurenčnou logistikou? Ponúkame na predaj komplexný areál skladových hál, ktorý kombinuje výbornú polohu, funkčnosť a administratívne zázemie v strategickej lokalite obce Orechová Potôň. Tento komplex predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre logistiku, výrobu alebo skladovanie vďaka vynikajúcej dopravnej infraštruktúre. Celý areál sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 4 466 m². PREČO SI VYBRAŤ TENTO AREÁL? Logistický uzol: Poloha priamo pri železnici a len pár minút od rýchlostnej cesty R7 zabezpečuje bleskové spojenie s Bratislavou a Európou. 3 Skladové haly: Variabilné priestory vhodné pre skladovanie, distribúciu alebo ľahkú výrobu. Všetko na jednom mieste: Súčasťou jednej z hál je integrovaná administratívna budova. Kancelárie priamo v areáli znamenajú maximálnu kontrolu nad vaším biznisom. STAV A VYBAVENIE: Areál je technicky pripravený na okamžitú prevádzku, disponuje spevnenými plochami pre manipuláciu s technikou a parkovaním. Vďaka kombinácii administratívy a skladov na jednom mieste ponúka vysoký komfort pre podnikanie „pod jednou strechou“. VYUŽITIE: Vzhľadom na polohu pri R7 a železnici je areál vhodný ako distribučné centrum, sídlo výrobnej spoločnosti alebo prenájmový projekt s vysokým výnosom. DISPOZÍCIA A PARAMETRE HÁL: Areál pozostáva z troch moderných objektov s celkovou úžitkovou plochou takmer 1 900 m²: Sklad „C“ s administratívou: Najväčší objekt v areáli, ktorý spája skladové priestory s komfortným zázemím pre vedenie firmy. Zastavaná plocha: 1 207 m² Úžitková plocha: 1 100 m² (vrátane kancelárskych a sociálnych priestorov) Sklad „A“: Samostatne stojaca hala ideálna na manipuláciu s tovarom. Zastavaná plocha: 503 m² Úžitková plocha: 467,52 m² Sklad „B“: Variabilný priestor pre skladovanie alebo ľahkú výrobu. Zastavaná plocha: 333 m² Úžitková plocha: 308,33 m² Základné údaje skladových hál: Nosné konštrukcie sú tvorené murovanými stenami z keramických pálených tehál a pórobetónových tvárnic kombinované s oceľovýcmi stĺpmi a priehradovými väzníkmi. Vodorovné koštrukcie sú železobetónové, drevené a oceľové. Strecha všetkých hál je: šikmá sedlová priehradová oceľová konštrukcia. Zateplovací systém- tepelná izolácia stien - polystyrén hr. 80 mm. Kanalizácia: Objekty nie sú napojené na verjnú kanalizačnú sieť obce. Zásobovanie vodou: studňa. Vykurovanie: el. výhrevnými panelmi. Cena a obhliadky: Cena nehnuteľnosti je k dispozícii v RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0917656551.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie s bezkonkurenčnou logistikou? Ponúkame na predaj komplexný areál skladových hál, ktorý kombinuje výbornú polohu, funkčnosť a administratívne zázemie v strategickej lokalite obce Orechová Potôň. Tento komplex predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre logistiku, výrobu alebo skladovanie vďaka vynikajúcej dopravnej infraštruktúre. Celý areál sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 4 466 m². PREČO SI VYBRAŤ TENTO AREÁL? Logistický uzol: Poloha priamo pri železnici a len pár minút od rýchlostnej cesty R7 zabezpečuje bleskové spojenie s Bratislavou a Európou. 3 Skladové haly: Variabilné priestory vhodné pre skladovanie, distribúciu alebo ľahkú výrobu. Všetko na jednom mieste: Súčasťou jednej z hál je integrovaná administratívna budova. Kancelárie priamo v areáli znamenajú maximálnu kontrolu nad vaším biznisom. STAV A VYBAVENIE: Areál je technicky pripravený na okamžitú prevádzku, disponuje spevnenými plochami pre manipuláciu s technikou a parkovaním. Vďaka kombinácii administratívy a skladov na jednom mieste ponúka vysoký komfort pre podnikanie „pod jednou strechou“. VYUŽITIE: Vzhľadom na polohu pri R7 a železnici je areál vhodný ako distribučné centrum, sídlo výrobnej spoločnosti alebo prenájmový projekt s vysokým výnosom. DISPOZÍCIA A PARAMETRE HÁL: Areál pozostáva z troch moderných objektov s celkovou úžitkovou plochou takmer 1 900 m²: Sklad „C“ s administratívou: Najväčší objekt v areáli, ktorý spája skladové priestory s komfortným zázemím pre vedenie firmy. Zastavaná plocha: 1 207 m² Úžitková plocha: 1 100 m² (vrátane kancelárskych a sociálnych priestorov) Sklad „A“: Samostatne stojaca hala ideálna na manipuláciu s tovarom. Zastavaná plocha: 503 m² Úžitková plocha: 467,52 m² Sklad „B“: Variabilný priestor pre skladovanie alebo ľahkú výrobu. Zastavaná plocha: 333 m² Úžitková plocha: 308,33 m² Základné údaje skladových hál: Nosné konštrukcie sú tvorené murovanými stenami z keramických pálených tehál a pórobetónových tvárnic kombinované s oceľovýcmi stĺpmi a priehradovými väzníkmi. Vodorovné koštrukcie sú železobetónové, drevené a oceľové. Strecha všetkých hál je: šikmá sedlová priehradová oceľová konštrukcia. Zateplovací systém- tepelná izolácia stien - polystyrén hr. 80 mm. Kanalizácia: Objekty nie sú napojené na verjnú kanalizačnú sieť obce. Zásobovanie vodou: studňa. Vykurovanie: el. výhrevnými panelmi. Cena a obhliadky: Cena nehnuteľnosti je k dispozícii v RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0907 240 233

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Orechová Potôň. Byt bol pôvodne dispozične riešený ako 3-izbový a neskôr upravený na praktický 4-izbový byt. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastná vnútorná garáž priamo v bytovom dome, dostatok úložného priestoru a pokojné bývanie v menšom bytovom dome. Základné informácie •úžitková plocha bytu: 91 m² •dispozícia: 4 izby •balkón •byt sa nachádza na 1. poschodí •bytový dom má iba 2 poschodia •vlastná garáž s výmerou 20 m² •vlastná pivnica •spoločná kočikáreň •plastové okná •bezpečnostné vstupné dvere •bytový dom je kompletne zateplený Vlastná garáž priamo v objekte Jedným z najväčších benefitov je 20 m² vnútorná garáž, ktorá má samostatnú garážovú bránu pre automobil a zároveň aj vnútorný vstup do bytového domu. Z auta sa tak dostanete suchou nohou cez interiér bytového domu až k svojmu bytu, čo oceníte najmä počas dažďa, zimy alebo pri prenášaní nákupov. Stav bytu Byt bol v minulosti rekonštruovaný a v súčasnosti nesie bežné známky užívania. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť upraviť a doladiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Výhodou je aj pokojné susedstvo a slušní, nekonfliktní susedia. Lokalita Orechová Potôň ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. V obci a okolí sa nachádza: •vlaková stanica s pravidelným spojením Dunajská Streda – Bratislava •rýchle napojenie na R7 •základná škola s materskou školou •potraviny, pošta a ďalšie základné služby •športový areál •Slovakia Ring •motokárové centrum •Malkia Park Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá veľký byt, pokojné bývanie, dostatok úložného priestoru a nadštandardný komfort vlastnej garáže priamo v bytovom dome. Cena: 174990€ Anton Füzék A-W REAL 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie s bezkonkurenčnou logistikou? Ponúkame na predaj komplexný areál skladových hál, ktorý kombinuje výbornú polohu, funkčnosť a administratívne zázemie v strategickej lokalite obce Orechová Potôň. Tento komplex predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre logistiku, výrobu alebo skladovanie vďaka vynikajúcej dopravnej infraštruktúre. Celý areál sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 4 466 m². PREČO SI VYBRAŤ TENTO AREÁL? Logistický uzol: Poloha priamo pri železnici a len pár minút od rýchlostnej cesty R7 zabezpečuje bleskové spojenie s Bratislavou a Európou. 3 Skladové haly: Variabilné priestory vhodné pre skladovanie, distribúciu alebo ľahkú výrobu. Všetko na jednom mieste: Súčasťou jednej z hál je integrovaná administratívna budova. Kancelárie priamo v areáli znamenajú maximálnu kontrolu nad vaším biznisom. STAV A VYBAVENIE: Areál je technicky pripravený na okamžitú prevádzku, disponuje spevnenými plochami pre manipuláciu s technikou a parkovaním. Vďaka kombinácii administratívy a skladov na jednom mieste ponúka vysoký komfort pre podnikanie „pod jednou strechou“. VYUŽITIE: Vzhľadom na polohu pri R7 a železnici je areál vhodný ako distribučné centrum, sídlo výrobnej spoločnosti alebo prenájmový projekt s vysokým výnosom. DISPOZÍCIA A PARAMETRE HÁL: Areál pozostáva z troch moderných objektov s celkovou úžitkovou plochou takmer 1 900 m²: Sklad „C“ s administratívou: Najväčší objekt v areáli, ktorý spája skladové priestory s komfortným zázemím pre vedenie firmy. Zastavaná plocha: 1 207 m² Úžitková plocha: 1 100 m² (vrátane kancelárskych a sociálnych priestorov) Sklad „A“: Samostatne stojaca hala ideálna na manipuláciu s tovarom. Zastavaná plocha: 503 m² Úžitková plocha: 467,52 m² Sklad „B“: Variabilný priestor pre skladovanie alebo ľahkú výrobu. Zastavaná plocha: 333 m² Úžitková plocha: 308,33 m² Základné údaje skladových hál: Nosné konštrukcie sú tvorené murovanými stenami z keramických pálených tehál a pórobetónových tvárnic kombinované s oceľovýcmi stĺpmi a priehradovými väzníkmi. Vodorovné koštrukcie sú železobetónové, drevené a oceľové. Strecha všetkých hál je: šikmá sedlová priehradová oceľová konštrukcia. Zateplovací systém- tepelná izolácia stien - polystyrén hr. 80 mm. Kanalizácia: Objekty nie sú napojené na verjnú kanalizačnú sieť obce. Zásobovanie vodou: studňa. Vykurovanie: el. výhrevnými panelmi. Cena a obhliadky: Cena nehnuteľnosti je k dispozícii v RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0917656551.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: DS-72200: Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom – bungalov v obci Orechová Potôň, ktorý ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, súkromie, veľký pozemok a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Dom je ihneď voľný, pripravený na nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Dom disponuje výborne riešenou dispozíciou: - 4 samostatné, nepriechodné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba - veľká terasa Denná časť domu je prirodzene presvetlená a ponúka ideálny priestor na rodinné stretnutia aj oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Disponuje podlahovým kúrením, čo zabezpečuje komfortné a rovnomerné vykurovanie počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. VÝHODY: - 5 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu - 4 samostatné izby - veľká záhrada s množstvom možností využitia - priestranná terasa - podlahové kúrenie - vlastná studňa - množstvo parkovacích miest - kolaudácia 2018 – moderná stavba - ihneď voľný MESAČNÉ NÁKLADY: Tento rodinný dom predstavuje mesačné náklady 297€ s nastavenými zálohami pre štyri osoby. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy C, s platnosťou do roku 2028. LOKALITA: Obec Orechová Potôň ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica aj autobusová zastávka, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pokoja a dobrej dostupnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové rodinné bývanie bez kompromisov – dostatok izieb, veľký pozemok, moderné technické riešenia a okamžitú dostupnosť. Stačí sa nasťahovať a bývať. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom - súčasťou je aj priestranná záhrada s terasou Kolaudácia 01/2026 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Celková plocha: 132,4 m² + 20 m² terasa a pozemok o rozlohe 600 m². Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 4 samostatné izby z toho manželská spálňa má samostatnú kúpeľňu a šatník, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, špajza. Cena: 270 000 € - holodom 285 000 € - štandard bez kuchynskej linky Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Čečínska Potôň, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickým vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného bývania a vidieckeho pokoja. Dom je okamžite obývateľný, udržiavaný a pripravuje priestor pre nový život bez nutnosti akýchkoľvek investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii poskytuje pohodlie a útulnú atmosféru pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, rodinné hry alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Garáž a parkovanie pre 2–3 autá dopĺňajú praktickosť domu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom ponúka priestrannú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby každej rodiny: • Vstupná chodba – útulný vstup do domu, ktorý vedie do hlavnej časti obytného priestoru. • Obývacia izba – srdce domu, ideálna na rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. • Kuchyňa – vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom pre náročnejších kuchárov. • Tri samostatné izby – flexibilné využitie ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa – sprchový kút a toaleta, svetlý a príjemný interiér. Dom je celopodpivničený, čo poskytuje ideálny priestor pre skladovanie, hobby dielňu alebo práčovňu. Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • nový kotol a kúrenie radiátormi • klimatizácia pre komfort počas horúcich letných mesiacov • internet a TV pripojenie • spotrebiče a nábytok sú súčasťou predaja • garáž + parkovanie pre 2–3 autá • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – riešené žumpou) Dom je premyslene vybavený a pripravený na pohodlné bývanie bez dodatočných investícií, čo ocení každý, kto hľadá okamžité riešenie bývania pre svoju rodinu. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 800 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre realizáciu vlastných predstáv: • okrasná alebo užitková záhrada • priestor na bazén, saunu alebo altánok • detské ihrisko či miesto pre domácich miláčikov • relaxačné zóny, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi Tichá poloha mimo hlavnej cesty zaručuje pokoj a súkromie, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k obci a okolitým mestám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čečínska Potôň patrí medzi vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda vďaka pokojnej atmosfére a rodinnému charakteru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, škôlku, potraviny, služby a praktické zariadenia potrebné pre pohodlný život. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete autom za pár minút a rovnako rýchlo sa pripojíte na hlavnú cestu smerom na Bratislavu. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta – ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, no nechcú byť odrezané od práce, školy či každodenných aktivít. Okolie poskytuje bezpečné a príjemné prostredie, kde môžete relaxovať po práci, tráviť voľný čas vonku alebo si užívať pokojné víkendy na vlastnom pozemku. Táto lokalita ponúka ideálny balans medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

AZ PROPERTY * ponúkame na predaj rovinatý pozemok na investičnú výstavbu rodinných domov v novovybudovanej časti Obci Orechová Potôň. Na priľahlých pozemkoch prebieha výstavba, už sú vykonané úpravy a budujú sa komunikácie. Zakladne informacie o nehnutelnosti Rovinatý v tvare obdĺžnika pozemok má podľa aktuálneho zamerania a novo vyhotoveného geometrického plánu výmere 19.201 m2 .Pozemok je zatiaľ vedený v katastri nehnuteľností ako parcela registra "E" druh pozemk orná pôda. Na priľahlých pozemkoch prebieha výstavba, už sú vykonané úpravy a budujú sa komunikácie. Svojou šírkou je pozemok vhodný na vybudovanie novej ulice so zástavbou samostatných rodinných domov a vytvoriť tak nové a pekné prostredie pre spokojné bývanie. Na pozemku je stĺp vysokého napätia, ktorý je na pozemku zvedený do zeme. Pozemok taktiež okrajom pretína strednotlaký plynovod, ktorý ma ochranné pásmo 20m na obe strany. Pozemok je vhodný pre developera na ivestičnú výstavbu rodinných domov. Podľa aktuálneho Územného plánu nachádzajúci sa mimo zastavaného územia obce a je označený ako lokalita "2" – bývanie v rodinných domoch. Zásady a regulatívy usporiadania pre: Rodinné domy - Zastavanosť 35% - Maximálna výška objektu 2 NP, pričom podkrovie, resp. Ustúpené podlažie ( pri plochých strechách do výmery 50 % z podlažnej plochy objektu, sa ako samostatné podlažie nepočíta. - min. Podiel zelene je 40 % Ako doplnkové funkčné využitie je stanovená občianska vybavenosť – služby a maloobchodné prevádzky v miere max. 25% funkčného využitia celého regulačného bloku Ako neprípustné funkčné využitie je stanovené bývanie v bytových domoch V platnom ÚP obce Orechová Potôň nie je stanovená minimálna výmera stavebného pozemku. Pozemok bude možné priamo napojiť na novovybudovanú miestnu komunikáciu. ÚPI na vyžiadanie Cena: 768.040,- Eur Lokalita Táto lokalita ponúka súkromie a pokojné rodinné bývanie v tichej oblasti, ktorá je skvele vybavená pre každodenný život. V blízkosti sa nachádzajú materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, kvetinárstvo, pošta, kultúrny dom, obecný úrad, supermarket a zastávky MHD. Pre rodiny s deťmi je tu ihrisko a futbalové ihrisko, ako aj kaderníctvo, všetko dostupné pešou chôdzou. V bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera Malý Dunaj, Slovakia Ring, ZOO Malkia Park a X-bionic sphere, čo ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a relax. Obec má tiež železničné spojenie s RegioJet, čo zvyšuje komfort a dostupnosť. Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je bezproblémové a rýchle dopravné napojenie na nový diaľničný obchvat D4R7. Do centra Bratislavy alebo Dunajskej Stredy či Šamorína sa dostanete len za pár minút autom, čo robí túto lokalitu ideálnou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a blízkosti mesta. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Realitná kancelária A-NEHNUTEĽNOSTI ponúka na predaj priestranný, poschodový 4-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou. Hľadáte pokojné bývanie pre vašu rodinu? Orechová Potôň patrí obľúbené lokality na Žitnom ostrove. ZNÍŽILI SME CENU o 11.000 EUR Vďaka juhovýchodnej orientácii je dom po celý deň krásne presvetlený, slnečný a dýcha príjemnou atmosférou. V lete oceníte východnú terasu, kde môžete stráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Základné parametre domu: • Počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba + 3 samostatné spálne) • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha domu: 145,85 m² (veľkorysý priestor pre celú rodinu) • +Terasa: 20 m² (ideálna na letné grilovanie a relax) • +Balkón: 10,7 m² • Rok kolaudácie: 2011 • Parkovanie: Komfortné parkovanie až pre 4 autá – 2 miesta pod prístreškom + 2 miesta priamo na pozemku. DISPOZÍCIA - PRÍZEMIE (Denná časť): • Vstupná chodba s priestorom na šatník. • Kúpeľňa s vaňou a WC. • Veľká, presvetlená a priestranná obývacia izba s priamym výstupom na priestrannú terasu (20 m²). • Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou špajzou na potraviny. • Šikovne využitý úložný priestor pod schodiskom. POSCHODIE (Nočná časť): • 1x hlavná spálňa vybavená vlastným šatníkom a zabudovanou skriňou. • 2x samostatná izba – obe izby majú priamy výstup na spoločný balkón (10,7 m²). • druhá vybavená kúpeľňa s toaletou Stavebné materiály: • Dom je postavený z poctivej pálenej tehly Termobrik 290 mm a zaizolovaný polystyrénom 30 mm. • Okná: 5-komorové plastové okná s dvojsklom, ktoré výborne izolujú hluk aj teplo. • Strecha: valbová strecha pokrytá škridlou značky Bramac. • Energetický certifikát: Trieda C, čo zaručuje rozumné náklady na prevádzku. INŽINIERSKE SIETE, kúrenie • Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, teplo distribuujú radiátory (aj na celom poschodí). Celý dom sa pohodlne ovláda cez spoločný termostat. Je možné si namontovať krbové kachle. • Siete a voda: Dom je pripojený na kanalizáciu (na pozemku sa nachádza aj pôvodná žumpa). Veľkým benefitom je vlastná studňa na pozemku, ktorej voda sa využíva ako pitná, čo výrazne šetrí rodinný rozpočet. • Mesačné náklady pre 170 m²: o Elektrina: 65 € o Plyn: 189 € o K dispozícii je samozrejme aj stabilné internetové pripojenie. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda: len 8 km (cca 10 minút autom) alebo iba 6 minút rýchlym vlakovým spojením priamo z obce. • Rýchlostná cesta R7 : bezproblémové a rýchle napojenie smer Bratislava vám ušetrí čas strávený v zápchach. Cesta do hlavného mesta je plynulá a bezpečná. Tento rodinný dom spája poctivú stavbu, výbornú dispozíciu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, mäsiarstvo, rozličný tovar, pošta. Obec je známa aj vďaka motoristickému okruhu Slovakia Ring a Malkia parku. Ak Vás nehnuteľnosť oslovila dohodnite si telefonicky obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výmerou 1 521 m² v obci Orechová Potôň, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom postavený približne v 50. rokoch. Na pozemku je zavedená elektrina, nachádza sa tu vlastná studňa a tiež vedľajšia budova s možnosťou rôzneho využitia. Kanalizácia a plynová prípojka sa nachádzajú pred pozemkom, v ulici. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, záhradu či oddychovú zónu. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí a ponúka pokojné bývanie. Cena: 171 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac informácií alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame Vám na predaj toho času nevyužívaný areál bitúnku pri železničnej trati Komárno - Bratislava blízko obce Orechová Potôň. Pozemky v areáli sú majetkovo-právne vysporiadané. Výmera areálu je 4250 m2. Na predaj sú aj dve stavby (po dohode aj s príslušenstvom) vedené na LV č.337 (KÚ Dolná Potôň): Budova vrátnice so súpisným číslom 2019 a budova bitúnku spolu s administratívnou časťou nachádzajúcou sa na 1. poschodí dvojpodlažnej budovy so súpisným číslom 575. Celý areál je oplotený a opatrený strážnym systémom. Areál je prístupný panelovou cestou tiež vo vlastníctve vlastníka stavieb a pozemkov.

Len približne 35 minút od Bratislavy sa nachádza priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý ponúka 218 m² hlavného obytného priestoru, samostatnú wellness zónu s výmerou 85 m², dvojgaráž a pozemok s výmerou 807 m². Pôvodný dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej zostali zachované iba obvodové múry. Vznikol tak prakticky nový interiér aj technické riešenie domu, zodpovedajúce súčasným nárokom na komfortné bývanie. Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou viac ako 90 m², ktorá prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť s krbom. Veľké presklené plochy zároveň prinášajú dostatok denného svetla a vytvárajú prirodzené prepojenie s exteriérom. Nočná časť ponúka tri samostatné izby – dve detské izby a priestrannú hlavnú spálňu so samostatným šatníkom. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna z nich patrí k hosťovskej časti domu. Výrazným benefitom je samostatná wellness zóna s výmerou 85 m², ktorá ponúka saunu a vírivku. Nie je to len doplnok domu – ide o vlastný priestor vytvorený na oddych a relax priamo v pohodlí domova. V letných mesiacoch sa obytný priestor prirodzene rozširuje o 110 m² veľkú terasu a upravenú záhradu. Dostatočná plocha ponúka priestor na vonkajšie posedenie, oddych aj rodinné stretnutia. O celoročný komfort sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Dom je postavený s dôrazom na tepelnoizolačné vlastnosti – obvodové murivo tvorí 50 cm tehla doplnená o 25 cm sivého polystyrénu a strešná konštrukcia je zateplená 55 cm polystyrénu. Kvalitné bývanie dopĺňajú trojsklá v 7-komorových okenných profiloch a vonkajšie hliníkové žalúzie Z90. Moderný charakter domu podčiarkuje Smart Home systém, vďaka ktorému je možné ovládať osvetlenie, zásuvky a ďalšie prvky domácnosti prostredníctvom telefónu. Praktickou súčasťou technického vybavenia je centrálne zmäkčovanie a filtrácia vody. Nehnuteľnosť disponuje aj kamerovým systémom a dvojgarážou. Pozemok má výmeru 807 m², zastavaná plocha predstavuje 484 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú aj pivničné priestory s výmerou 57 m².