Nehnuteľnosti na predaj

Realitná kancelária AMIS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s celkovou výmerou 59 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 6. poschodí) v zateplenom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Zároveň predstavuje výbornú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na dlhodobý prenájom. O komfort počas celého roka sa starajú dve klimatizačné jednotky umiestnené v oboch obytných miestnostiach. Byt disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Elektroinštalácia je riešená podľa súčasných štandardov. Kúpeľňa je murovaná a spojená s WC. Nachádza sa v nej sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, práčka a toaleta. Praktickou výhodou je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a dostatok denného svetla. Podlahy tvoria keramická dlažba v kúpeľni, na toalete, v predsieni a kuchynskej časti, zatiaľ čo v obývacej izbe a spálni je položená kvalitná laminátová podlaha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom a pákovou batériou, vstavanou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. Súčasťou vybavenia je aj samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Vykurovanie bytu je ústredné, zabezpečené prostredníctvom radiátorov vybavených meračmi tepla. Interiérové dvere sú drevené s presklenými výplňami. Byt ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, ktoré sa nachádzajú v predsieni aj v spálni. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica situovaná na prízemí bytového domu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a atraktívnej lokalite predstavuje zároveň výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Byt Úžitková plocha: 59 m2 Zálohový predpis : 160 EUR + 23 EUR (elektrina) Orientácia: južná Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, spálne a z kúpeľne s toaletou. Na prízemí sa nachádza aj pivnica. Lokalita Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie. V blízkosti sa nachádza aj autobusová a železničná stanica. Cena 145.00 Eur Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva vrátane realitných služieb, právneho a hypotekárneho servisu. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás, radi Vás privítame na osobnej obhliadke a poskytneme bližšie informácie.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

Rodinný dom v Pustých Sadoch – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru, pokojné bývanie a zároveň možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv? Tento 3-izbový rodinný dom v obci Pusté Sady vás zaujme svojou priestrannou dispozíciou, technickým stavom a množstvom praktických výhod. Video obhliadka: https://youtu.be/91v3TXeDNrw?is=lW4Lh0pdh2dNp8fT Rodinný dom prešiel viacerými úpravami. Jeho veľkou výhodou je priestranná dispozícia, ktorá ponúka novým majiteľom potenciál na vytvorenie ďalších obytných miestností podľa vlastných potrieb a predstáv. Technický stav a vybavenie kvalitné plastové okná INCON, nový kondenzačný plynový kotol, ktorý je ešte v záruke, inteligentná regulácia vykurovania – kotol automaticky upravuje teplotu, filtre na zmäkčovanie vody, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, satelitný rozvod do 3 miestností, pričom každá miestnosť má vlastný samostatný rozvod, pôvodná elektroinštalácia. Exteriér Na pozemku nájdete príjemné miesto na oddych aj praktické riešenia pre každodenné bývanie: prístrešok pre automobil, ohnisko ideálne na posedenia s rodinou a priateľmi, ovocné stromy. Ďalšie výhody Mesačné náklady sú približne 200 €, pričom majitelia pravidelne evidujú aj preplatky. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah zariadenia je predmetom dohody s majiteľom. Súčasťou predaja môže byť aj práčka stará približne 1,5 roka. Lokalita a dostupnosť Obec Pusté Sady ponúka príjemné a pokojné bývanie s veľkou výhodou v podobe výbornej dopravnej dostupnosti. Blízkosť diaľnice umožňuje pohodlné cestovanie a dobré spojenie smerom na Trnavu (cca20min), Nitru aj Bratislavu. Táto lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, no zároveň potrebujú mať väčšie mestá pohodlne dostupné. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, dostatok priestoru a zároveň možnosť nehnuteľnosť postupne upraviť a prispôsobiť vlastným predstavám. Odporúčam osobnú obhliadku, pretože až pri nej naplno oceníte priestor, dispozíciu a potenciál, ktorý táto nehnuteľnosť ponúka. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, pričom výstup na balkón je priamo z obývacej izby. Nočná časť disponuje tromi samostatnými spálňami, pričom z jednej z nich je vstup na loggiu. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v častiach bytu s dlažbou, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu. Obytná časť s kuchyňou je orientovaná na sever, čo prináša príjemnú klímu počas letných mesiacov. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie v podzemnej garáži. Parkovacie miesta sú oddelené vlastnou bránou, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti. Samotná garáž je mimoriadne priestranná a okrem parkovania poskytuje aj plnohodnotný odkladací priestor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – 3 samostatné spálne – Balkón prístupný z obývacej izby – Loggia prístupná zo spálne – Poschodie: 5/7 – Podlahové kúrenie v predsieni – Klimatizácia – Južná orientácia obývacej časti s kuchyňou – K bytu prislúcha uzatvorená podzemná garáž s vlastnou bránou (36 m²), pre dve autá, vhodná aj ako odkladací priestor v cene 75.000 € – V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil – Celý bytový dom a disponuje bezbariérovým prístupom a kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD: – Výborná rodinná dispozícia so 3 spálňami – Balkón aj samostatná loggia – Podlahové kúrenie v častiach bytu – Bezpečné súkromné parkovanie v podzemnej garáži – Pokojná lokalita Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bytu ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov, supermarketov, športovísk, zdravotnej starostlivosti aj reštaurácií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie v podzemnej garáži. Parkovacie miesta sú oddelené vlastnou bránou, čo poskytuje vyšší komfort a bezpečnosť. Priestranná garáž zároveň ponúka dostatok priestoru aj na skladovanie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 4-izbový byt na Nejedlého ulici predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je najmä praktická dispozícia s tromi spálňami, prepojenie interiéru s balkónom a loggiou, podlahové kúrenie a nadštandardné riešenie parkovania v súkromnej uzatvorenej garáži. Dúbravka zároveň patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a príjemnej atmosfére pre rodinný život.

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 335 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Exkluzívny 3+kk byt s krbom, 2 balkónmi a privátnym podkrovím v obľúbenom Závodí Hľadáte dokonale vyvážený domov, ktorý spája súkromie rodinného domu s komfortom mestského bytu? Tento výnimočný 3-izbový byt o výmere (75,6 m²) sa nachádza na 1. poschodí pokojného, 16-ročného zatepleného domu s iba 4 bytovými jednotkami na Kvačalovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Prednosti, ktoré si zamilujete: • Veľkorysá denná časť: Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ktorej dominantou je príjemný krb vytvárajúci neopísateľnú teplo domova a výstupom na balkón. • Prírodné materiály: V obývacej izbe vás očarí kvalitná drevená podlaha, ktorá dodáva priestoru eleganciu a útulnosť. • Presvetlený interiérový dizajn: V kuchyni, detskej izbe a kúpeľni sa nachádzajú strešné okná Velux, ktoré zaručujú dokonalú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. • Vonkajší relax: Vstup na priestranný balkón s elektrickou markízou priamo z obývačky, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Spálňa aj detská izba majú výstup na severozápadný balkón. • Balkón pre každého: Druhý balkón prepája spálňu aj detskú izbu – presvetlený priestor pre celú rodinu. • Prémiová kúpeľňa: Samostatné WC a presvetlená kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Obrovský úložný priestor: Okrem veľkej vstavanej skrine na chodbe získavate priamy výstup do podkrovia s ďalšími 25 m² pre sezónne veci. • Teplo domova a Úspora: Komfortné podlahové kúrenie napojené na vlastný nástenný plynový kondenzačný kotol. ( zn. Wolf ) Veľmi nízke mesačné náklady: - Elektrina: 30 € / mesiac - Plyn: 30 € / mesiac - Voda (SEVAK): 70 € / polrok Lokalita a súkromie: Závodie ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka komornému počtu susedov (iba 4 byty v dome) si užijete maximálne súkromie, ticho a bezpečnú atmosféru pre rodinu. Cena: 255.000 € Doprajte si bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnom čare tohto priestoru na vlastné oči! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový slnečný byt s pivničnou kobkou s rozlohou 56 m² + terasa 14 m² vo vyhľadávanej a výbornej lokalite na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves, nachádzajúci sa na 1/5. poschodí. Dispozične skvele vyriešený byt – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, so zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou spotrebiče značky Bosch. Obývací priestor je jemne prepojený jedálenským stolom a stoličkami s kuchyňou, sedacou súpravou, TV a vstupom na terasu. Samostatná spálňa vstavaná skriňa, manželská posteľ. Kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Vo vstupnej časti sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je ideálne riešený pre rodinný život. V byte je zavedená optika pre internet. Veľkorozmerné hliníkové okná s tienením prostredníctvom vonkajších žalúzií. Zaujímavosťou je vonkajšia terasa, ktorá má elektricky ovládateľnú markízu. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a výťahom. Ústredné kúrenie radiátory. Kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti potraviny, obchodná Galéria Cubicon MHD, školy, potraviny, reštaurácie, Karloveskej jazero, Botanická záhrada, zoologická záhrada, Lidl, neďaleko Vodárenské múzeum, a výborná dostupnosť do mesta a napojenie na diaľnicu. Vnútorné garážové státie v hodnote 25 000 € Cena: 279 990 € Kontakt: +421 905 563 400 email: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTOROZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4,5-izbový byt s maximálne komfortnou terasou a výhľadom na zeleň vo vyhľadávanej lokalite na Jaskovom rade. Byt sa nachádza v slepej ulici v komornom bytovom dome skolaudovanom v roku 2024, pričom sa skladá len z 3 bytov. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa, ktorá posúva celý byt na vyššiu úroveň je to pravé orechové pre každú rodinu. Byt samotný je naozaj znamenitý, vynikajúce dispozičné riešenie, dostatok úložných priestorov a súkromie pre celú rodinu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 140,29 m2 ( 120,22 m2 byt + 18,66 m2 terasa + kobka 1,41 m2 ) - poschodie: 2/3 - počet izieb: 4,5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - maximálne komfortná terasa s výhľadom na zeleň - 2x parkovacie garážové státie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 30 000 EUR za každé miesto. K bytu prislúcha murovaná kobka v cene + 4.000,- EUR Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v slepej ulici na Jaskovom rade, čo zabezpečuje absolútne súkromie a maximálny komfort. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Autom do centra do 5 minút. Možnosti pre aktívny oddych sú tu naozaj neobmedzené. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka miesto pre relax s rodinou či stretnutie s priateľmi v nerušenej atmosfére ako v rodinnom dome - vysoký technologický štandard a kvalitné materiály zabezpečujú tiché bývanie, čo je v spojení s ulicou Jaskový rad nevídaná vec, no v tomto byte jednoznačne ticho nechýba - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - prémiový rezidenčný projekt v uzatvorenom areáli zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a komfort, ktorý hľadá každá rodina. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Mnoho ľudí hľadá dom priamo v Novom Meste nad Váhom – chcú mať poruke školy, obchody, služby aj centrum bez každodenného dochádzania z okolitých obcí. Problém je, že kvalitné domy priamo v meste sa v ponuke objavujú len zriedka. My jeden máme. Dom, ktorý nevyžaduje kompletnú záchranu ani zdĺhavé prerábky, no zároveň ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb. Predstavte si domov, kde sa stretáva precízna kvalita s moderným komfortom. Miesto, kde už nemusíte riešiť žiadne prerábky, vybavovanie majstrov ani prach. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Nového Mesta nad Váhom na Kukučínovej ulici. Tento dom nie je len stavba – je to priestor navrhnutý pre pohodový rodinný život. Rodinný dom prešiel počas posledných dvoch rokov kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, funkčnosť a precízne spracovanie každého detailu. Výsledkom je moderné bývanie pripravené na zariadenie podľa vlastného vkusu. Základné údaje: - Úžitková plocha: 146,44 m² - Výmera pozemku: 594 m² Dispozičné riešenie: Dom ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. - 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa, - priestranná obývacia izba plynulo prepojená so štýlovou kuchyňou, pričom francúzske okno v obývacej časti zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň ponúka priamy vstup na terasu, - moderne navrhnutá kúpeľňa, ktorá poteší milovníkov relaxu vo vani aj tých, ktorí uprednostňujú pohodlie priestranného sprchového kúta, - 2 samostatné toalety. Hlavné benefity: - Kompletná rekonštrukcia – dom prešiel rozsiahlou obnovou vrátane nových rozvodov, kvalitných povrchových úprav a modernizácie jednotlivých prvkov. - Kvalitné spracovanie – pri rekonštrukcii sa nešetrilo na materiáloch ani detailoch, čo sa odráža na celkovom vzhľade aj kvalite bývania. - Výborné tepelnoizolačné vlastnosti – zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka a prispievajú k efektívnej prevádzke domu. - Možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv – nový majiteľ si môže vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu a potrieb. - Vyhľadávaná lokalita – Kukučínova ulica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. V tomto prevedení, priamo v meste a za túto cenu ide o výnimočnú ponuku. Navyše sme cenu domu práve znížili na 275 000 €. Nová cena: 275 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Ak túžite po kvalitnom a krásnom dome priamo v Novom Meste nad Váhom, obhliadku neodkladajte. Podobná príležitosť sa nemusí tak skoro zopakovať. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

OBMEDZENÁ LETNÁ AKCIOVÁ CENA! Hľadáte miesto, kde si môžete naozaj oddýchnuť, vypnúť od každodenného ruchu a užívať si pokoj prírody? Práve ste ho našli. PRÁVE TERAZ V LETNEJ AKCIOVEJ CENE – O 30 000 € VÝHODNEJŠIE! Ponúkame vám na predaj rekreačnú chatu po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Topolecká pri Starej Turej, ktorá je vhodná nielen na rekreáciu a víkendové pobyty, ale aj na trvalé bývanie. Doprajte si toto leto vlastné miesto na relax, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či víkendové úniky do prírody. Chata pozostáva z troch podlaží – pivnice, prízemia a podkrovia. Nachádza sa v tichom a súkromnom prostredí a ponúka dostatok priestoru na pohodlný oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je: - priestranná terasa ideálna na letné posedenia - vínna pivnica - garáž vhodná na motorku alebo štvorkolku - hospodárska budova – kôlňa - veľký pozemok poskytujúci dostatok súkromia a priestoru Technické informácie: - Úžitková plocha: 107,47 m² - Zastavaná plocha: 66,65 m² + pivnica 11 m² - Výmera pozemku: 2 893 m² + zastavaná plocha - Počet podlaží: 3 (pivnica, prízemie, podkrovie) - Materiál: pálená tehla, zateplená a obložená dreveným obkladom - Kúrenie: lokálne, tuhé palivo – krb s prieduchmi - Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, elektrický bojler, žumpa Ak túžite po nehnuteľnosti, kde vás nebude rušiť ruch mesta, no zároveň nechcete byť ďaleko od civilizácie, Topolecká je skvelou voľbou. Centrum Starej Turej s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len pár minút autom. Chatu si môžete pozrieť aj z pohodlia domova: https://youtu.be/5l1wJBUsYbk?is=CuTZvsladWKoklye LETNÁ AKCIOVÁ CENA: 200 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Táto zvýhodnená cena platí len počas letnej akcie, preto neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Hľadáte miesto, kde môžete vymeniť ruch mesta za pokoj vidieka? Predstavte si ráno s kávou v záhrade a večer pri praskajúcom krbe – a to všetko iba 4 minúty autom od Starej Turej. Tento vidiecky dom v pokojnej Koštialovej doline môže byť príjemným útočiskom na víkendy aj dlhšie pobyty – pre páry, rodiny s deťmi aj starších ľudí, ktorí už majú deti dospelé a hľadajú miesto na spomalenie a oddych. Oplotený a uzavretý pozemok ponúka deťom a vnúčatám dostatok priestoru na každodennú hru. Môžu sa pohojdať, zahrať sa so psom alebo jednoducho objavovať okolitú prírodu, zatiaľ čo vy ich budete mať bezpečne nablízku. Toto všetko spĺňa zariadený 3-izbový vidiecky dom s kompletne zrekonštruovaným interiérom v pokojnej Koštialovej doline. Nachádza sa iba 3 km, približne 4 minúty autom, od Starej Turej, vďaka čomu spája pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ideálny najmä ako víkendová chalupa, kam budete radi utekať s deťmi, vnúčatami, rodinou, priateľmi aj domácimi miláčikmi. MIMORIADNA PONUKA: Cena bola znížená zo 139 990 EUR na 129 990 EUR! Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna? – oplotený a uzavretý pozemok s výmerou 658 m² – dostatok priestoru na detské hry, hojdačku, psa, grilovanie aj oddych – pokojné miesto na spoločné víkendy s deťmi a vnúčatami – príjemné útočisko pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta – možnosť venovať sa záhrade alebo jednoducho oddychovať v prírode – pokojné prostredie a príroda priamo za domom – Stará Turá dostupná autom približne za 4 minúty – kompletne hotový a zariadený interiér bez potreby ďalších vnútorných investícií – nízke mesačné náklady približne 161 EUR Čo všetko získate za 129 990 EUR: – 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² – oplotený a uzavretý pozemok s výmerou 658 m² – veľký krb s rozvodom tepla po celom dome – kompletné zariadenie a vybavenie – plne vybavenú kuchyňu vrátane umývačky riadu – zrekonštruovaný interiér pripravený na okamžité užívanie – BONUS: ďalších približne 2 700 m² pozemku, o ktorý sa bez vašich starostí stará poľnohospodárske družstvo Ide o tradičný vidiecky dom z roku 1863 s hlinenou konštrukciou. Tento prírodný materiál dobre akumuluje teplo, prirodzene reguluje vlhkosť a pomáha vytvárať príjemnú vnútornú klímu počas leta aj zimy. Interiér domu je kompletne hotový. Exteriér a fasáda dávajú novému majiteľovi príležitosť dokončiť si vonkajší vzhľad chalupy podľa vlastných predstáv. Možnú budúcu podobu domu približujú vizualizácie v galérii. Lokalita a dostupnosť: Koštialova dolina ponúka pokoj, súkromie a blízkosť prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať dostupnosti mesta: - Stará Turá: 3 km, približne 4 minúty - Myjava: 9 km - napojenie na D1 pri Novom Meste nad Váhom: približne 18 km - dobrá dostupnosť z Bratislavy, Trnavy aj Trenčína Cena: 129 990 EUR (V cene je zahrnuté kompletné zariadenie, právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.) Videoobhliadka z pohodlia domova: https://youtube.com/shorts/CoB5OpLbpxk?si=L6qigS-o7ukKjWC2 Ak hľadáte vlastné miesto, kde sa deti a vnúčatá môžu hrať vonku a vy môžete spomaliť, oddýchnuť si a načerpať energiu, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve v Koštialovej doline nájdete svoje nové víkendové útočisko mimo mesta. Váš spoľahlivý partner vo svete realít Realitná kancelária DeluxReal, s. r. o. Telefón: 0905 216 960

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom / chalupu v obci Lubina, situovaný do nádherného prírodného prostredia na rovinatom pozemku s výmerou 2 174 m². Ak hľadáte miesto, kde vás nebude rušiť mestský ruch, ale zobúdzať spev vtákov a pokoj vidieka, práve ste ho našli. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2009 – 2023 a ponúka komfortné bývanie s možnosťou zobytnenia podkrovia. Súčasťou pozemku je altánok, hospodárska budova so stajňou a dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Toto miesto si zamilujú najmä milovníci koní, zvierat a prírody. Vďaka stajni, ohrade a rozľahlému pozemku ponúka ideálne podmienky na chov koní alebo iných hospodárskych zvierat. Okolitá príroda a množstvo lesných a poľných ciest vytvárajú skvelé prostredie na jazdenie, turistiku či pokojné prechádzky. Základné informácie: – úžitková plocha: 111,55 m² – zastavaná plocha domu: 158 m² – altánok: 14 m² – stajňa: 67 m² – parkovisko: 54 m² – pozemok: 2 174 m² – rovinatý terén – 3 obytné izby – 1 kúpeľňa a 2 samostatné toalety – 1 nadzemné podlažie + možnosť zobytnenia podkrovia – rok výstavby: cca 1950 – kompletná rekonštrukcia v rokoch 2009 – 2023 – materiál: tehla, hlina – predáva sa čiastočne zariadený Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, dve samostatné toalety a podkrovie s potenciálom na vytvorenie ďalších obytných priestorov. Inžinierske siete a vybavenie: lokálne vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, vlastná studňa, elektrina, žumpa Prečo si tento dom zamilujete? – nádherné pokojné prostredie obklopené prírodou – ideálne miesto pre milovníkov koní a jazdectva – stajňa a ohrada pre kone pripravené na okamžité využitie – rozľahlý rovinatý pozemok s výmerou 2 174 m² – kompletná rekonštrukcia domu bez nutnosti ďalších investícií – možnosť zobytnenia podkrovia – altánok na oddych a rodinné posedenia – nízke mesačné náklady – približne 60 € za elektrinu, vykurovanie drevom (cca 6 m³ dreva na sezónu) – parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku – ideálne na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo menšiu farmu Cena: 209 900 € (V cene je kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Predstavte si ráno s výhľadom na vlastné kone, vôňu lesa a absolútny pokoj. Táto nehnuteľnosť ponúka životný štýl, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt na ulici Gen. M. R. Štefánika v Starej Turej, ku ktorému patrí garáž priamo pod bytovým domom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, v stredovej časti bytového domu. Jeho poloha spolu so zateplením objektu prispievajú k príjemnému bývaniu v každom ročnom období a zároveň zabezpečujú nízke mesačné náklady. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy – nachádza sa tu iba jedna nosná priečka, takže je možné vytvoriť dispozíciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte byt s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a potrieb, táto ponuka by vás mohla zaujať. Základné informácie: - 3-izbový tehlový byt - Adresa: Gen. M. R. Štefánika, Stará Turá - 2. poschodie z 3 - Byt je v pôvodnom stave – vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Výmera bytu: 64,41 m² - Balkón: 1,98 m² - Pivnica: 8,67 m² - Garáž: 16,44 m² Technické informácie: - tehlová bytová výstavba - zateplený bytový dom s novou strechou - mesačné náklady približne 180 € - upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené v rámci služieb Výhody nehnuteľnosti: - priestranná dispozícia - teplý stredový byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi - balkón na oddych - priestranná pivnica - garáž priamo pod bytovým domom - v garáži sa nachádza montážna jama - možnosť dispozičnej úpravy vďaka iba jednej nosnej priečke - pôvodne parkety - stačí obrúsiť a nalakovať - vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť Cena: 110 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

BOSEN GROUP Vám ponúka EXLUZÍVNE na predaj zariadenú ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu, časť Lehnice (lokalita Sása). DOM: úžitková plocha je 107,45 m2 + 16,5 m2 krytá terasa. - je postavený z Porotherm (30cm), zateplenie 15cm minerál, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, z vonku antracit - z vnútra biele, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe pre dokonalú reguláciu nákladov a tepla. Ohrev vody je Siwell SW 120V- 120l. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 584m2 , ktorý je oplotený betónovými panelmi, vstup je zabezpečený elektrickou bránou,ktorá sa dá ovládať aj cez mobil. VYBAVENIE : v obývacej miestnosti sa nachádza krb, sedacia súprava, stôl, stoličky, kuchynská linka so spotrebičmi a klimatizácia na udržanie ideálnej teploty počas leta. - rodinný dom disponuje závlahovým systémom, kamerovým systémom, na prednej strane domu sa nachádzajú vonkajšie elektrické žalúzie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, elektrickým rebríkovým radiátorom, ako aj sušičkou a práčkou. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén,2x záhradný domček na náradie, detské preliezky so šmýkačkou. - predpríprava na alarm, internet, TV. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: prislúchajú 2 parkovacie státia. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (Spolu 107,45 m² + krytá terasa): Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť bez hluchých miest: Zádverie: 3,67 m² Chodba: 5,00 m² Obývacia miestnosť s krbom: 29,28 m² (so vstupom na terasu) Kuchyňa: 6,50 m² + praktická komora (2,10 m²) Spálňa: 13,16 m² Detská izba 1: 10,82 m² Detská izba 2: 10,32 m² Kúpeľňa: 7,34 m² Samostatné WC: 1,93 m² Vonkajšia krytá terasa: 16,56 m² (ideálne miesto na rannú kávu a grilovanie) LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, zastávka medzimestskej autobusovej dopravy a vlaková zastávka v časti Kolónia. Perfektné pripojenie vlakom do BA (45min), alebo DS (17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete do 30min a do DS za 15 min. Mesto Šamorín je vzdialené do 15 min. Dispozícia domu ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej novovybudovanej štvrti Sása. Miesto má výbornú dostupnosť do centra obce. CENA Rodinného domu: 355.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s výmerou 91 m² a priestrannou terasou o výmere 35 m², ktorý sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží apartmánového domu Triangel v obľúbenom horskom stredisku Donovaly v Nízkych Tatrách. Veľkou výhodou je poloha priamo pri zjazdovke a garážové státie v suteréne budovy. Apartmán pozostáva zo vstupnej haly, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby aj z oboch spální je priamy vstup na veľkorysú terasu v tvare L s krásnym výhľadom na okolité horské hrebene. Obývacia izba je zariadená dvomi pohovkami, internetovou televíziou a ďalším nábytkom. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a kuchynským vybavením, pričom jedálenská časť ponúka stôl pre šesť osôb. V oboch spálňach sa nachádza manželská posteľ a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje podlahovým kúrením, dvomi umývadlami, sprchovacím kútom a vyhrievaným rebríkovým radiátorom. Samostatné WC je doplnené umývadlom. Tepelný komfort zabezpečujú elektrické radiátory a kachle v obývacej izbe. Zaujímavosťou sú vysoké stropy s výškou približne 4,6 m, ktoré ponúkajú potenciál na vytvorenie ďalšieho priestoru na spanie. K apartmánu prislúcha garážové státie v suteréne budovy, odkiaľ je možné pohodlne vyjsť výťahom až na podlažie apartmánu. Súčasťou príslušenstva je aj súkromná pivničná kobka, vhodná na odkladanie lyží, športového vybavenia a ďalších vecí. Donovaly ponúkajú široké možnosti športového a rekreačného vyžitia počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zjazdovky PARK SNOW Donovaly, turistické a cyklistické trasy, bobová dráha, Habakuky či Donovalkovo. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné rekreačné využitie, ako aj na ďalší prenájom a predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel.: 0944 753 366.

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza vo Veľkom Slavkove – časť Panorama. Architektonické riešenie domu a jeho osadenie na vyvýšenom pozemku vytvárajú výnimočné miesto s jedinečnou atmosférou. Okrasná záhrada v bezprostrednom okolí domu je vďaka premyslenej výsadbe nenáročná na údržbu, čo umožňuje majiteľom naplno si vychutnávať jej príjemnú atmosféru bez potreby náročnej starostlivosti. Jazierko nie je iba estetickým prvkom, ale ponúka aj možnosť príjemného osvieženia a kúpania počas teplých letných dní. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatne riešená úžitková zóna so zeleninovou záhradkou, skleníkom, záhradným skladovým domčekom a priestorom vhodným aj na chov drobných domácich zvierat. Táto časť je od hlavnej oddychovej zóny elegantne oddelená premysleným oplotením a zeleňou, vďaka čomu si každá časť pozemku zachováva svoje súkromie a funkčnosť. Takto citlivo navrhnutú a rozľahlú záhradu pri podobných nehnuteľnostiach nájdete len zriedkavo. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný objekt dvojgaráže, pričom pred ním je k dispozícii vonkajšie parkovanie pre ďalšie tri vozidlá. Samotný dom je vybavený inteligentným systémom, ktorý umožňuje pohodlné ovládanie vybraných funkcií na diaľku. Poskytuje tým majiteľom vysoký komfort, flexibilitu a kontrolu nad nehnuteľnosťou aj v čase, keď sa v nej práve nenachádzajú. Dom nie je vhodný iba pre celoročné rodinné bývanie, ale je ideálnou voľbou aj ako víkendový únik z ruchu mesta. Jedinečnú atmosféru bývania umocňuje blízkosť Vysokých Tatier, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Pre milovníkov golfu je benefitom aj blízky prestížny golfový rezort Black Stork.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 6 izbový rodinný dom s bazénom a garážou na Vinohradníckej ulici vo Veľkom Biely. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a prešiel celkovou modernizáciou v rokoch 2023-2026. Dom s garážou je situovaný v prednej časti pozemku o výmere 648 m2. Bazén s vírivkou od renomovaného svetového výrobcu Canadian Spa a záhradný altánok s grilom a vínnou pivnicou dotvárajú nadštandardné vybavenie záhrady s vyrastenými drevinami. Súčasťou je aj prenajatá susedná záhrada o ploche 600 m2 s ovocnými stromami a fóliovníkom. Dominantu domu dvorí otvorená galéria s preskelnou časťou strechy a krásnym krbom obloženým mramorom. Denná časť domu na prízemí zaujme veľkorysým priestorom s vysokými stropmi, je výborne presvetlená vďaka veľkým oknám a juhovýchodnej orientácii. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, vďaka čomu vám poskytne dostatok súkromia a veľmi tiché a pocitovo príjemné prostredie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 6 izbový dom s bazénom s vírivkou, záhradným altánkom a vínnou pivnicou - pozemok 648 m2 - inžinierske siete nachádzajúce sa na pozemku: elektrina (230V a trojfázové 400V v garáži), voda, plyn, optický internet, vlastná čistička odpadovej vody - celková úžitková plocha 262 m2: 194 m2 čistá podlahová plocha domu bez plochy schodísk a šikmín na poschodí + 33 m2 terasa + 20 m2 garáž + 15 m2 pivnica - garáž je vybavená elektrickou bránou - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR/mes. vrátane elektriny PRÍZEMIE - denná časť domu Vstup do domu tvorí vstupná hala s bohatým uložným priestorom, ktorý poskytuje namieru vstavaný nábytok. Nasleduje plynulý prechod do dennej časti domu s priestrannou obývačkou a jedálenskou časťou spojenou s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a disponuje špajzou. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Napravo od vstupnej haly sa nachádza kúpeľňa s WC a spálňa. Naľavo od vstupnej haly je pracovňa s knižnicou a technická miestnosť. POSCHODIE - nočná časť domu Nočnú časť domu tvoria 3 izby a kúpeľňa s WC. Z 2 izieb je vstup na balkón. V jednej izbe sa nachádza šatník. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - obvodové múry sú postavené z klasickej tehly a sú zateplené polystyrénom - strešná krytina je z klasickej pálenej škridly - podlahové kúrenie na prízemí, radiatory v izbách na poschodí - hlavné vykurovanie plynovým kotlom Buderus so zásobníkom - alternatívne kúrenie krbom - klimatizácia - alarm - kamerový systém ZARIADENIE - vstavané skrine v hale - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Siemens - vstavané skrine a na mieru vyrobený nábytok v izbách - klimatizácia, plynový a elektrický kotol, server - dlažba v obývačke, kuchyni, jedálni a kúpeľniach - koberce v izbách VÝHODY - novostavba vo vysokom štandarde - kompletne zariadený dom - bazén s vírivkou - nadštandardné prvky: vysoké stropy, mramorový krb, moderná technická infraštruktúra, fotovoltarické články na streche - dom je vo výbornom stave bez nutnosti investovnia do technického vybavanie či zariadenia - záhrada s vyrastenými drevinami, záhradným altánkom s grilom a vínnou pivnicou - výborná dostupnosť do Bratislavy do 20 minút autom - dostatok súkromia a veľmi tiché prostredie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na obľúbenej Vinohradníckej ulici vo Veľkom Bieli, ktorá patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti obce. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy i okolitých miest. Veľký Biel je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym prírodným prostredím. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničná stanica zabezpečujú rýchle a komfortné spojenie s Bratislavou, Sencom či Trnavou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Veľkobielskeho jazera, cyklotrás a množstva možností na šport, prechádzky či relax v prírode. Vinohradnícka ulica zároveň ponúka pokojné prostredie s minimálnou premávkou, čo vytvára bezpečné a príjemné miesto pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestských služieb na dosah, táto lokalita predstavuje ideálnu voľbu. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme osobne alebo na nižšieuvedenom kontakte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka skvelú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý splní požiadavky aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne postavený dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s komfortom a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa vysoké nároky na kvalitu, dizajn a praktickosť. Výborná poloha a súkromie, no stále blízko centra, vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj štýl bývania v exkluzívnej zóne, ktorá poskytuje ticho, bezpečnosť a výnimočnú atmosféru pre vás i vašu rodinu. Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický a priestranný, pričom rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²) • Zádverie (11,66 m²) • Hosťovská izba (11,88 m²) • Technická miestnosť (4,95 m²) • Obývacia izba s kuchyňou (47,03 m²) • Chodba (4,81 m²) • Izba (13,86 m²) • Kúpeľňa (7,94 m²) • Spálňa (13,41 m²) • Špajza (1,61 m²) • Krytá terasa (12,32 m²) Základné údaje • Zastavaná plocha: 163,80 m² • Úžitková plocha: 117,15 m² • Plocha pozemku: 645 m² • Počet izieb: 4 – vhodné pre rodinu alebo tých, čo potrebujú extra priestor na prácu či hobby • Dom je vo vyhotovení Štandard • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). Inštalované vodné podlahové kúrenie. • Úložný priestor: 20 m² na povale, vhodný na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán pre maximálne súkromie • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovať až tri autá • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita a pohodlie Rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú originálne bývanie v lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vám dávajú možnosť dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Priestor na kreativitu je neobmedzený – realizujte svoje nápady a vytvorte harmonické bývanie presne podľa vašich snov. Bezpečnosť a súkromie Oplotenie pozemku poskytuje pocit bezpečia a pohodlný prístup pre potreby rodiny aj návštevníkov. Priestranný dvor môžete využívať podľa vašich želaní – na letné grilovanie s priateľmi, bezpečné detské ihrisko či okrasnú záhradu plnú kvetov a zelene. Cena rodinného domu: 299 000 € / Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene rodinného domu je zahrnuté: • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Finálna maľovka interiéru • Kompletná kúpeľňa + toaleta (obklad, dlažba, sanita, vaňa, sprchovací kút) • Interiérové dvere a zárubne • Plávajúca podlaha • Oplotenie zo 3 strán bariérovým plotom • Parkovanie pre 3 autá • Predpríprava: Alarm, klimatizácia, exteriérové žalúzie, fotovoltaika • V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! • Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad • Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znalecký posudok • Viac informácií na stránke https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť osobne! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na vás!

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite obce Šoporňa na Novej ulici. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 600 m² a bude odovzdaný v štádiu holodom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + Lokalita: Šoporňa – Nová ulica + Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov + Úžitková plocha: 109,67 m² (zastavaná plocha 159 m²) + Pozemok: 600 m² + Stav: rozostavaná stavba (2026), plánované dokončenie 10/2026 + kolaudácia. + Energetická trieda: A1 (nízke mesačné náklady) TECHNICKÉ PARAMETRE: + Konštrukcia: Tehla HELUZ (300 mm) + 200 mm zateplenie, valbová strecha so strešnou škridlovou krytinou BRAMAC s fúkanou izoláciou (43 cm). + Okná: 7-komorové plastové okná s izolačným trojsklom (biela). + Vykurovanie a klíma: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s digitálnym termostatom. + Inžinierske siete: Elektrina, mestská voda, žumpa + Príprava na technológie: Káblové rozvody pre alarm, kamerový systém, optický internet, zásuvky na dátové káble v izbách, predpríprava na klimatizáciu a príprava pre solárne panely či exteriérové rolety. POZEMOK A LOKALITA: Dom je na pozemku osadený na rovinatom povrchu veľmi prakticky. + Orientácia: Na 3. svetové strany vstup Z, obývačka s terasou S, spálňa JV + Lokalita: Nová ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou k občianskej vybavenosti obce Šoporňa. V pešej dostupnosti: + Obecný úrad – 3 min + Zdravotné stredisko – 2 min + Materská a základná škola – 5 min + Pošta – 5 min + Dom sociálnych služieb – 5 min + Športová hala – 5 min + Dostupnosť: Bratislava 65km, Nitra 35km, Trnava 30km, Galanta 15km, zástavka autobusu + Okolité obce: Dolná Streda, Sereď, Pata, Hájske, Váhovce, Horná Kráľová, Močenok, Šaľa, Galanta CENA: 260.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 1-izbový byt v blízkosti centra Pezinka na Moyzesovej ulici. + 31,48 m² + 8m2 veľkorysá pivničná kobka + 2/4 poschodie bez výťahu (plánuje sa vybudovať 2027-2029) + orientácia: Juhozápad + Severovýchod + čiastočná rekonštrukcia + bez balkóna + kompletne zariadený s výnimkou televízora, chladničky a kresla v kuchyni. + ihneď voľný BÝTOVÝ DOM: + zateplený + čistý a slušne udržiavaný vchod + vstupná brána zabezpečená čipom + kúrenie centrálne s vlastnou kotolňou (plyn) PARKOVANIE: + verejné pre rezidentov, ale je možnosť dokúpiť krytú samostatnú garáž s elektrinou + 35.000,- Eur zapísanú samostatne aj na LV. DISPOZÍCIA + Vstupná chodba, z ktorej sa prechádza priamo do obývacej izby, samostatná toaleta, kuchyňa a kúpeľňa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ + Byt sa nachádza cca 5 minút pešo od centra a 5 minút od vlakovej stanice v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj zdravotné stredisko. ĎALŠIE INFORMÁCIE + Správcovský poplatok 100 € / mesačne. + Vynikajúca investičná príležitosť. + V tejto lokalite sa pohybuje cena prenájmu cca 500€/mesačne. + CENA: 135.000,- Eur + (v prípade záujmu samostatná garáž + 35.000,- Eur), vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

* * * Finále predaja je tu. * * * Na predaj výnimočný 4-izbový byt v prémiovom projekte LIGET – jeden z posledných dostupných bytov v projekte. Ak hľadáte veľkorysý mestský byt bez kompromisov, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. Byt s úžitkovou plochou 99,93 m², dvoma balkónmi a nadrozmerným parkovacím miestom ponúka premyslenú dispozíciu, prémiové materiály a technológie, ktoré zodpovedajú modernému mestskému bývaniu. Interiér je navrhnutý v prémiovom prevedení DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty a kvalitné materiály vytvárajú elegantný a nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je kompletný štandard vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi BORA, vstavaných skríň a šatníka. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE: priestranná denná časť s kuchyňou a jedálňou – 36,95 m² hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou dve samostatné izby – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba samostatná kúpeľňa a WC veľkorysá vstupná hala s úložným priestorom dva balkóny s výstupom z obývacej izby aj izby TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: + stropné chladenie + podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + kuchyňa so spotrebičmi BORA + drevené parkety + hliníkové okná s trojsklom + elektrické vonkajšie tienenie + Smart Home Luxon + rekuperácia vzduchu ZÁKLADNÉ ÚDAJE + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² v cene + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Parkovanie: nadrozmerné parkovacie miesto + Stav: novostavba + LV: apartmán + Možný odpočet DPH Sad Janka Kráľa, Dunaj, Aupark, centrum Bratislavy, cyklotrasy aj električka. To všetko máte na dosah bez toho, aby ste museli bývať uprostred ruchu mesta. LIGET patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Petržalke a ponuka dostupných bytov sa blíži ku koncu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Copyright Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Ponúkame na predaj útulný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Suchohrad. Dom prešiel rekonštrukciou podláh, strechy, zateplenie, vnútorné omietky, kúpeľna a toaleta. Je vhodný na trvalé celoročné bývanie ale aj na chalupárčenie. Kúrenie domu je plynovými gamatkami plus možnosť dokurovania pieckou na tuhé palivo. Možná je aj prerábka podkrovia k jeho možnému zobytneniu. Celková zastavaná výmera rodinného domu predstavuje 65 m2. Pozemok je o rozlohe 386 m2 a samostatný "domček" má 13 m2. Z obce je aj pohodlná dostupnosť hlavného mesta a okolitých obcí, aj do susedného Rakúska. DISPOZÍCIA DOMU: Do domu sa vchádza cez chodbu a ďalej do priechodnej kuchyňe odkiaľ sa dostatene do kúpeľne aj do izby, z izby sa dostanete do priestrannej obývačky. Z obývačky je možný priamy vstup na terasu a záhradu domu. Toaleta je umiestnená v chodbe pri vstupe do domu. Súčasťou domu je aj samostatný "domček" vhodný na podnikanie, drevenná kôlnička a podzemná pivnička. BENEFITY DOMU: - tichá príjemná lokalita, autobusová zastávka, potraviny, reštaurácia a rieka Morava EXTERIÉR: - záhrada vhodná na pestovanie, oddychová časť - terasa, zámková dlažba hneď pri vchode do dvora **Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, plyn, elektriku a septik. BENEFITY DOMU: - praktická dispozícia - kľudná lokalita v blízkosti prírody - záhrada vhodná na pestovanie ale aj na oddych LOKALITA: LOKALITA: Obec Suchohrad je obec na Záhorí, Suchohradu s peknou okolitou prírodou vychádzok, množstvom cyklistických trás, a len 30 km hl.hlavného mesta Bratislava, 17 km od Malaciek a len 4 km od z prechodu cez Záhorskú Ves priamo od Rakúska. V dedine sa nachádza všetka základná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza rieka Morava s množstvom cyklistických trás. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 223 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

CreeX Reality a Štefan Rupčík ponúkajú na predaj jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v centre obce Cífer. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou až 2 239 m², ktorý ponúka množstvo možností ďalšieho využitia. Napriek polohe v centre obce stojí mimo hlavného ťahu, v tichom prostredí. Škola, obchod, námestie aj autobusová zastávka sú pritom vzdialené len niekoľko minút chôdze. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom pripravený na bývanie a zároveň si ho chce postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv. Veľkou pridanou hodnotou je rozsiahla záhrada, garáž, záhradný domček, altánok, bazén a dokonca aj vlastný kúsok lesíka. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Cífer – centrum obce Typ: jednopodlažný tehlový rodinný dom Počet izieb: 3 Úžitková plocha domu: 116 m² Pivnica: 14 m² Pozemok: 2 239 m² Rekonštrukcia: čiastočná, rok 2006 Strecha: sedlová, klasická škridla Okná: plastové Vykurovanie: plynový kotol a radiátory Voda: vlastná studňa Siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod pred domom Parkovanie: vo dvore aj pred domom Internet: Telekom, v lokalite sa pripravuje optická sieť MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 110 € Elektrina: približne 60 € Stočné: približne 5 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 280 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstupujeme cez chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádza prvá samostatná izba. Priamo pokračujeme do obývacej izby, z ktorej je prístupná ďalšia izba, aktuálne využívaná ako spálňa. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa s praktickou komorou. Kuchynská linka je vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom a voľne stojacou mikrovlnnou rúrou. Z kuchyne pokračujeme chodbou k zadnému východu do dvora a záhrady. Po pravej strane je kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom na práčku. Na konci chodby sa nachádza vstup do pivnice s výmerou 14 m², ktorú možno využiť ako sklad alebo príjemnú pivničku na víno. TECHNICKÝ STAV A INTERIÉR Dom prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, plynu, vody aj odpadu. V obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce podlahy, v chodbe, kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Obecný vodovod je vedený pred domom, zatiaľ však nie je pripojený, keďže súčasný majiteľ využíva vlastnú studňu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 2 239 m² je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšiu realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na ňom garáž využiteľná aj ako dielňa či sklad, veľký záhradný domček, altánok s posedením a možnosťou grilovania, záhradná hojdačka s miestom na opekanie a bazén. Aj napriek množstvu existujúcich prvkov zostáva dostatok priestoru na okrasnú záhradu, ovocné stromy, zeleninu alebo inú úrodu. Skutočnou raritou je zadná časť pozemku s vlastným kúskom lesíka, ktorý poskytuje príjemné súkromie a ďalšie možnosti oddychu. LOKALITA Dom sa nachádza priamo v centre Cífera, no zároveň mimo hlavnej komunikácie. Ponúka tak spojenie pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Približne dve minúty pešo sa nachádza škola aj obchod. V blízkosti je námestie, autobusová zastávka, služby aj ďalšia občianska vybavenosť. Cífer disponuje aj vlakovou stanicou a patrí medzi najväčšie a najlepšie vybavené obce v Trnavskom okrese. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej polohy a výnimočne veľkého pozemku. Všetko potrebné máte na pár minút pešo, no za domom sa otvára priestranná záhrada s altánkom, bazénom, hospodárskym zázemím a vlastným kúskom prírody. Dom je možné využívať na bývanie, no zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Je vhodný pre rodinu, záhradkára, remeselníka aj človeka, ktorý hľadá pokojné miesto s veľkým potenciálom. Tomuto domu už chýba iba nový majiteľ, ktorý mu vdýchne ďalšiu etapu života a vytvorí si tu vlastný domov. Skutočný rozsah pozemku a atmosféru miesta však najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový byt - Bratislava – Petržalka, Beňadická, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie / 8, celková plocha 86,61m2, z toho 81,52 m2 byt, 3,5m2 loggia a 1,5 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei , umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, v dvoch izbách aj vonkajšie žalúzie, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: zastávka BUS: 3 min.: Lúčanka - 59, 92, 98, 99, N192, N93, N95, N99 Električky Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (2 byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Základný mesačný predpis: Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, nové výťahy, brány na čip, nové schránky, bezbariérový prístup do domu, útulné spoločné priestory Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia - detské ihrisko, Chorvátske rameno, Draždiak, Materská škola pri dome, zastávka MHD 3 min, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, Medissimo, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. NOVÁ CENA KOMPLET: 351.990 € - ZĽAVA 3.000€ (pôvodná cena 354.990) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.