Pozemky pre rodinné domy, Bratislavský kraj

Na predaj slnečný pozemok pre výstavbu rodinného domu, všetky inžinierske siete na pozemku, Marianka, okres - Malacky - ulica : Na Tálkoch - rozloha pozemku 787 m2 (extravilán - Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce) - pozemok parcely registra ,,C" - bez tiarch - kúpou voľný - prístup k pozemku priamo z asfaltovej cesty (právo prechodu a prejazdu - vecné bremeno, kupujúci má garantovaný plnohodnotný prístup k pozemku) - maximálna zastavanosť pozemku 0,25%, 196m2 zastavanej plochy - orientácia: Západ (pri vstupe na pozemok) - rozmery pozemku: cca 27 m a 32 m dĺžka pozemku a cca 23 m a 32 m šírka pozemku(takmer pravidelný tvar pozemku) jednoduché umiestnenie rodinného domu, mierne svahovitý pozemok - UPI k dispozícii na vyžiadanie - inžinierske siete: inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku: verejný vodovod, elektrina, plyn (len rozvod), kanalizácia, (veľká úspora času a nákladov pre výstavbe) Lokalita: Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – v obci nájdete obchody, reštaurácie, obchody, kostol, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby. Cyklotrasy s napojením v Karpatoch, jazdecký areál. V prípade pekného počasia výhľad na rakúske Alpy. Skvelá dostupnosť do Bratislavy, (hned pri hranici so Záhorskou Bystricou) v kombinácii s bezprostrednou blízkosťou prírody a lesa robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Obec Marianka je vyhľadávaná pre svoje pokojné a príjemné prostredie. Vďaka svojej polohe ponúka harmonické spojenie kľudného bývania s rýchlym prístupom ku kultúrnemu a spoločenskému životu v hlavnom meste. Známa ako jedno z najstarších pútnických miest na Slovensku, dodáva lokalite jedinečnú atmosféru a čaro. Južný obchvat Marianky – v budúcnosti zlepší prístup a zníži záťaž Marianky – projekt ale ešte nie je definitívne povolený, je v štádiu prípravy a povolovania s predpokladaným začiatkom realizácie cca 2 rokov, v súčasnej dobe je vo fáze prípravy projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie, súbežne prebieha proces posudzovania vplyvov na životné prostredie a prebiehajú rokovania s vlastníkmi pozemkov na trasách budúcej komunikácie. Začiatok výstavby je v odhade 2027 s predpokladaným ukončením pri optimistickom scenári 2029. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Osiris reality s.r.o. 0948 776 660 lucia@osiris.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj pozemok pre rodinný dom o výmere 507m2 v Senci na Kapria ulici v novo vybudovanej lokalite pri Čiernej vode. Rozmery pozemku: šírka pozemku 18 m, dĺžka 28m. Všetky siete - voda, kanalizácia a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku. Možnosť okamžitej výstavby nakoľko je vydané stavebné povolenie! Senec má kompletnú občiansku vybavenosť- školy, obchody, senecké jazerá..... Veľkou výhodou je blízky výjazd na diaľnicu D1 smer Bratislava -Žilina...... .K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0918 602 817 alebo na lukacovicova@salea.sk

STARS REALITY ponúka exkluzívnu investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy! Jedinečná možnosť kúpy pozemku, ktorý je exkluzívne v našej ponuke. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 732 m² v tichej a prestížnej časti Bratislavy – Koliba, na Tupého ulici. Pozemok sa nachádza vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na mesto a výbornou orientáciou na južnú stranu, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Pozemok má odsúhlasený investičný zámer od mesta Bratislava a vypracovaný architektonický projekt na výstavbu rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, pričom každý byt má terasu a vlastný pozemok. K dispozícii sú technické výkresy, vizualizácie aj situácia. IS na hranici pozemku. Lokalita s výbornou dostupnosťou a vysokým dopytom po bývaní. Tupého ulica, Bratislava – Koliba Výmera: 732 m² Cena: 490 000 EUR (konečná) IS: v dosahu / na hranici pozemku Terén: mierny južný svah Územnoplánovacia infomácia na vyžiadanie . Dôležité informácie: Pozemok disponuje schváleným investičným zámerom od mesta Bratislava, vrátane kompletného architektonického projektu, technických výkresov a vizualizácií. Stavebné povolenie je aktuálne v procese vybavovania, čo však nepredstavuje žiadnu prekážku. Naopak, táto fáza umožňuje bezproblémový a rýchly štart výstavby. Bez ťarchy, okamžitý prevod vlastníctva Ideálna príležitosť pre developera -projekt pripravený, vysoký predajný potenciál Projektová dokumentácia : 3 bytové jednotky s vlastnými vstupmi a parkovaním architektonický návrh rešpektuje konfiguráciu terénu súčasťou predaja sú aj vizualizácie, pôdorysy a technické výkresy možnosť úpravy projektu podľa preferencií investora (v rámci regulatívov) Lokalita: Koliba je známa svojím pokojom, zeleňou a exkluzivitou. V bezprostrednej blízkosti nájdete lesopark, cyklotrasy, školy, škôlky, MHD aj kvalitné reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy. V prípade záujmu o podklady k projektu alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0903 999 987 obhliadky aj cez vikend V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Pozemok je situovaný priamo v starom meste v lukratívnom prostredí plnom zelene na Prvosienkovej ulici. UPI: rodinne domy Výmera pozemku je 1265 m2 kanalizácia, plyn, elektrika, voda a prístupová komunikácia nádherný výhľad pozemok je slnečný , okolie plné zelene neďaleko Horského parku a Bôriku teren- mierne svahovity cena: 790,-EUR/m2 Kontakt: Ivor Slavčev, tel 0903 224 211

Ponúkame vám na predaj posledné 2 pozemky, nachádzajúce sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – mestskej časti Rača na Popolnej ul. v novovybudovanom areály rodinných domov. Pozemky uspokoja tých najnáročnejších klientov, ktorí majú túžbu bývať v rodinnom dome -pozemky sa nachádzajú pod lesom, majú k dispozícii všetky IS, okrem plynu, a to: kanalizáciu, vodovod, elektrickú energiu (prípojky sú vyvedené pred každým pozemkom), verejné osvetlenie a ničím neobmedzený výhľad na mesto. Pozemky sú mierne svahovité, terénnymi úpravami sa pred pripravujú na komfortné zakladanie stavby. Výmery jednotlivých pozemkov: Pozemok č. 1 – 965 m2, samostatný stavebný pozemok 864 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Pozemok č. 2 – 745 m2, samostatný stavebný pozemok 644 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Na pozemku je možné postaviť samostatne stojaci rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným. Prístup na pozemok je po novovybudovanej komunikácii. Cena: 399,-/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mobil: +421 903 205802 Mail: andrea.bielik@realitna.sk

Pozemok v Lamači na výstavbu rodinných domov – Ideálne miesto pre váš nový domov! Ponúkame na predaj výnimočný, mierne svahovitý, pozemok v atraktívnej lokalite, ideálny na výstavbu rodinných domov. Tento pozemok poskytuje všetky predpoklady pre kvalitné bývanie v pokojnej a príjemnej oblasti, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok sa nachádza v blízkosti pozemkov, určených na výstavbu nemosnice na Razsochách. Základné informácie: Výmera pozemku: 1920 m² Lokalita: Lamač – Pod Zečákom Územné určenie: Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) v blízkosti pozemku Prístupová cesta: asfaltová prístupová cesta s dobrým napojením na hlavnú cestu a časť lesná cesta Prečo si vybrať tento pozemok? Pokojná a zelená lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej a zelenej oblasti, ideálnej pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a zdravé prostredie pre život. Skvelá dostupnosť: Rýchla doprava do centra mesta a na dôležité dopravné tepny – žiadne zápchy a stresy pri ceste do práce! Vhodné pre vaše predstavy: Možnosť výstavby 1-3 rodinných domov alebo jednej veľkorysej rezidencie s dostatkom súkromia. Rastúca hodnota oblasti: Lokalita sa dynamicky rozvíja a ponúka skvelý potenciál pre rast hodnoty nehnuteľnosti v budúcnosti. Cena: 445.000,-€ Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zároveň dobre dostupné miesto na výstavbu rodinného domu. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a zrealizujte svoje bývanie presne podľa vašich predstáv! Kontakt: Ing. Andrea Bielik Telefón: +421 903 205802 E-mail: andrea.bielik@realitna.sk Obhliadka pozemku je možná kedykoľvek, tešíme sa na vaše zavolanie!

Karlova Ves – Líščie údolie – pozemok o výmere 971 m2 so starším rodinným domom z roku 1956, ktorý slúžil ako dom vinára. Pozemok je mierne svahovitý, poskytujúci súkromie a aj výhľad. Orientovaný na juhozápad, v hornej časti sa nachádzajú vinice, rozmer je približne 20 x 48,5 m. Je pripojený na všetky inžinierske siete. Prostredie je tiché, obklopené zeleňou, v blízkosti je mestský park SNP. Ulica je obľúbená cyklistami a bežcami. Podľa Územnoplánovacej informácie je funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (číslo funkcie 102), najmä rodinné domy, príp. malopodlažné bytové domy, a to do 4 podlaží. UPI je k dispozícii na vyžiadanie. V blízkosti pozemku sa nachádza kompletná infraštruktúra, ako napr. BILLA, poliklinika, zastávka električiek, materská aj základná škola, mestský park SNP. Všetko doslova „na skok“. Cena 917.000,- €

Ponúkame vám na predaj posledné 2 pozemky, nachádzajúce sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – mestskej časti Rača na Popolnej ul. v novovybudovanom areály rodinných domov. Pozemky uspokoja tých najnáročnejších klientov, ktorí majú túžbu bývať v rodinnom dome -pozemky sa nachádzajú pod lesom, majú k dispozícii všetky IS, okrem plynu, a to: kanalizáciu, vodovod, elektrickú energiu (prípojky sú vyvedené pred každým pozemkom), verejné osvetlenie a ničím neobmedzený výhľad na mesto. Pozemky sú mierne svahovité, terénnymi úpravami sa pred pripravujú na komfortné zakladanie stavby. Výmery jednotlivých pozemkov: Pozemok č. 1 – 965 m2, samostatný stavebný pozemok 864 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Pozemok č. 2 – 745 m2, samostatný stavebný pozemok 644 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Na pozemku je možné postaviť samostatne stojaci rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným. Prístup na pozemok je po novovybudovanej komunikácii. Cena: 399,- €/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mobil: +421 903 205802 Mail: andrea.bielik@realitna.sk

Devín – Včeláriková ulica – jedinečný stavebný pozemok so všetkými sieťami v novej rezidenčnej štvrti Devína. Pozemok má výmeru 654 m2, je mierne svahovitý, orientovaný na západ, s výhľadom na hrad Devín. Rozmer je približne 30 x 22 m. Územnoplánovacia informácia k dispozícii na vyžiadanie. cena 515.000,- €

STAVEBNÝ POZEMOK S RODINNÝM DOMOM | 1 020 m² | DUNAJSKÁ LUŽNÁ REB – REAL PARTNERS ponúka na predaj priestranný rovinatý stavebný pozemok s existujúcim rodinným domomv Dunajskej Lužnej. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od rekonštrukcie súčasného domu až po realizáciu vlastného stavebného či investičného zámeru. Vďaka veľkosti pozemku, kompletnej dostupnosti inžinierskych sietí a polohe v rámci obce ide o nehnuteľnosť vhodnú pre rodinné bývanie aj investičné využitie. POZEMOK Celková výmera pozemku predstavuje 1 020 m². Pozemok je: * rovinatý * dobre situovaný * slnečný * s dostatočnou výmerou pre vytvorenie komfortného bývania * vhodný aj na ďalšie využitie podľa možností a zámeru nového vlastníka Veľkorysá plocha poskytuje priestor nielen pre existujúcu stavbu, ale aj pre záhradu, oddychovú časť či prípadné ďalšie stavebné riešenie. RODINNÝ DOM Na pozemku sa nachádza existujúci 9-izbový rodinný dom, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu. Pre nového majiteľa tak vzniká možnosť prispôsobiť nehnuteľnosť vlastným predstavám a potrebám – či už formou rozsiahlej rekonštrukcie súčasnej stavby, alebo preverenia možností nového stavebného riešenia. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete: * elektrina * verejný vodovod * plyn * kanalizácia Kompletná infraštruktúra predstavuje praktickú výhodu pri plánovaní ďalšieho využitia nehnuteľnosti. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre viaceré skupiny kupujúcich: Pre rodinu – možnosť vytvoriť si veľkorysé bývanie s veľkou záhradou. Pre investora – pozemok ponúka priestor na individuálne preverenie možností ďalšieho využitia. Pre developera – veľká výmera pozemku a existujúca infraštruktúra môžu predstavovať zaujímavý základ pre budúci projekt, vždy v závislosti od platných regulatívov a povoľovacích možností. DUNAJSKÁ LUŽNÁ Dunajská Lužná ponúka kombináciu pokojného bývania mimo ruchu hlavného mesta a dobrej dostupnosti Bratislavy. Obec má vybudovanú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a športových možností. Výhodou lokality je zároveň jej dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu je Dunajská Lužná vyhľadávaná nielen na trvalé bývanie, ale aj z pohľadu investičného využitia. HLAVNÉ BENEFITY * pozemok 1 020 m² * existujúci 9-izbový rodinný dom * rovinatý pozemok * kompletné inžinierske siete * možnosť rekonštrukcie alebo preverenia ďalšieho stavebného využitia * pokojná rezidenčná lokalita * dobrá dostupnosť do Bratislavy * vhodné pre vlastné bývanie aj investičný zámer Cena a bližšie informácie v realitnej kancelárii. Hypotekárne poradenstvo v prípade záujmu zabezpečíme bezplatne – pomôžeme vám s výberom vhodného financovania a vybavením hypotéky. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. 
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

PLATINUM REAL ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 834 m² v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v Rusovciach, na ulici Pri žrebčíne. K pozemku prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 47 m². Pozemok je rovinatý, v zime slnečný a v lete aj čiastočne v príjemnom chládku listnatých stromov, ktoré sú hneď za pozemkom. Nachádza sa v modernej, tichej a stabilizovanej štvrti rodinných domov, ktorá garantuje pokojné bývanie s vysokou mierou súkromia. Kompletné inžinierske siete (IS): Na pozemku sú kompletne vybudované, skolaudované a k dispozícii všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn a optický kábel), čo zásadne urýchľuje proces stavebného povolenia a šetrí čas aj financie. Právne vyriešený prístup: Podiel na prístupovej komunikácii (vrátane chodníkov a verejného osvetlenia) je priamou súčasťou predaja. Ideálny tvar s rozmermi 30x28m. Výmera 834 m² + prístupová komunikácia poskytuje perfektné priestorové možnosti pre veľký rodinný dom, garáž, bazén aj priestrannú záhradu. Výnimočná lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Pri žrebčíne dokonale spája modernú architektúru s dotykom prírody. Pozemok sa nachádza na samej hranici chráneného lesoparku a záhrad rusovského kaštieľa. Mestská časť Rusovce je známa svojou historickou atmosférou, športovým vyžitím na dunajskej hrádzi a kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie). Výborná dostupnosť do centra mesta (cca 15 minút autom), bezproblémové napojenie na obchvat D4 a spoľahlivá linka MHD robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj lukratívny pozemok v Záhorskej Vsi. Pozemok s rozlohu 11 482 m2 je v Územnom pláne Obce (ÚPI) Záhorská Ves vedený z časti ako plochy určené na výstavbu. Cez stred pozemku je navrhnutá verejnoprospešná stavba – komunikácia. Popis: - parcela registra ,,Cʺ evidovaná na katastrálnej mape 6715 m2 - parcela registra ,,Eʺ evidovaná na katastrálnej mape 4767 m2 (platnosť ÚPI) - spolu rozloha pozemku 11 482 m2 - šírka pozemku cca 36 m a dĺžka pozemku cca 318,3 m - orná pôda (podľa UPI s výhľadom na výstavbu rodinných domov) - rovinatý pozemok - extravilán - IS v blízkosti pozemku (voda, elektrika) - 700 m od rieky MORAVA (kompa do Rakúska) ÚPI: - regulatívy: plochy určené pre obytné domy a k ním prislúchajúce doplnkové zariadenie - podmienky využitia plôch: hustota, členenie a výškové zónovanie bytovej zástavby - minimálna výmera pozemkov: izolované sólo RD min. 500 m2, združené RD min. 400 m2, skupinové RD min. 350 m2 - minimálne rozmery pozemkov: izolované – sólo RD min. šírka pozemku 13 m2, združené RD min. šírka pozemku10 m2, skupinové RD min. šírka pozemku 8 m2 - maximálny rozsah zastavania pozemkov: max. 50% celkovej výmery (všetky druhy) - minimálny podiel vysokej zelene: min. 20% celkovej výmery pozemkov - maximálna podlažnosť: RD – max. 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie, ostatné stavby max 4 nadzemné podlažia + podkrovie - odstupné vzdialenosti: RD min. 3 m od hranice pozemku, min. 7 m od susedného objektu. Stavebná čiara – RD s min. vzdialenosťou 6 m od cestnej komunikácie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena pozemku: 295 700,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka pekný slnečný stavebný pozemok s krásnym výhľadom na lukratívnom mieste vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Záhorská Bystrica. Ide o postúpenie nájmu na 99 rokov a na výber je 1 z pozemkov s rozlohami 481, 518 a 600 m2. Pozemky sú prístupné z asfaltovej komunikácie a inžinierske siete sú hneď pri pozemku. Podľa schváleného územného plánu je na pozemku prípustná málopodlažná zástavba podľa kódu 102 (25% zastavanosť). Druh pozemku je orná pôda - register C. VÝHODY -dobrá občianska vybavenosť -blízkosť zastaveného územia -krásna a atraktívna lokalita s množstvom zelene -slnečný pozemok s krásnym výhľadom LOKALITA Záhorská Bystrica je mestská časť mesta Bratislava, ktorá je charakteristická zachovalými tradičnými sedliackymi domami, ako aj časťou s novými vilami. Leží na úpätí Malých Karpát a má dobré dopravné napojenie do Bratislavy autom, aj MHD (2 linky premávajúce do centra pod Most SNP). Disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Obec Marianka je vzdialená 3,4 km a Stupava 4,9 km. Pre bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na doleuvedenom čísle, alebo mailom: xenia.szakalova@portoreal.sk Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 440 Eur/m2 Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok pri Bratislave v obci Marianka. Pozemok s rozlohu 722 m2 je v Územnom pláne Obce (ÚPI) Marianka v lokalite Tálky. Je to veľmi tichá lokalita v bezprostrednej blízkosti a výhľadom na kopce Malých Karpát. K pozemku vedie spevnená príjazdová cesta a jeho orientácia je západná, mierne svahovitá. Popis: - parcely registra ʺCʺ evidovaná na katastrálnej mape - rozloha pozemku 722 m2 - ostatná plocha (podľa UPI sa nachádza v lokalite na bývanie v rodinných domoch) - príjazdová komunikácia (spevnená cesta) - mierne svahovitý pozemok - IS pri pozemku (voda, elektrika, kanalizácia) - krásny výhľad na zelené kopce Malých Karpát - občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenie ....) - blízkosť mesta Bratislava ako aj lesa Obec Marianka svojou polohou ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie, ale aj svojou blízkosťou od hlavného mesta Bratislavy umožňuje komfort kultúry, spoločenského žitia. Marianka je veľmi známa ako pútnické miesto a dodáva čaro bývania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena pozemku: 309 000,- EUR (dohoda možná) Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Butterfly reality ponúka na predaj rovinatý, štvorcový stavebný pozemok s rozlohou 627m2 + 50m2 prístupové komunikácie v lokalite Nad potokom v Zohore, ktorá patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a je k nemu možné kúpiť aj projekt. Charakteristika: - rozmery pozemku cca 25m x 25m - rovinatý pozemok pravidelného tvaru - územné rozhodnutie v platnosti (v UPI ako Plochy slúžiace pre obytné funkcie - bývanie v rodinných domoch) - možnosť stavať 2-podlažný dom + podkrovie (resp. posledné ustupujúce podlažie) - maximálny koeficient zastavanosti je 35% - minimálny koeficient zelene je 45% - skolaudované inžinierske siete na pozemku (elektrina 240V a 400V, voda, kanalizácia) - plánované pripojenie na optickú sieť Telekom - zdielaná súkromná prístupová cesta k pozemku - nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami - možnosť financovania cez hypotekárny úver - UPI na vyžiadanie Výhoda: Najväčšou výhodou je pripravenosť lokality na výstavbu. V susedstve už stojí rodinný dom a je spracovaná projektová dokumentácia zdielanej prístupovej komunikácie na súkromnej ulici. Nový majitelia tak nemusia riešiť komplikácie spojené s prípravou územia a môžu sa sústrediť na realizáciu vlastného projektu. Oproti mnohým pozemkom v nových developmentoch ide o lokalitu, kde je výstavba reálne dostupná v krátkom čase. Lokalita: Zohor ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska, športovísk a železničného spojenia. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Cena pozemku je 159 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. K dispozícii sú Vám zdarma aj naši hypotekárni špecialisti. Zaujala Vás táto ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu RD v Limbachu na Vavrineckej ulici na začiatku obce mimo hlavnej cesty. Pozemok ma ideálne rozmery na výstavbu rodinného domu so záhradou cca 24 x 29 m. Výmera pozemku – 690 m2 + prístupová cesta v celkovej výmere 139 m2. Prístupová cesta je ½ v osobnom vlastníctve so susedom. Pozemok má ideálnu orientáciu na juhozápad. Všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku. Vstup na pozemok je z prístupovej cesty a nie priamo z ulice, čo je ideálne umiestnenie pre rodinu s deťmi, nakoľko zvyšuje ich bezpečnosť. Vytvára to absolútne súkromie a pokoj pre bývanie. Pozemok je celý oplotený. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, využívaný ako odkladací priestor na záhradné náradie. Má cca 10 rokov, je v zachovalom stave, využívaný bol minimálne. V okolí pozemku sa nachádzajú len rodinné domy. Tiché prostredie. Príjemní susedia. V okolí je krásne prostredie, príroda ideálna na turistiku, prechádzky, cyklistiku. Občianska vybavenosť – priamo na ulici je MŠ Vavrinecká, pošta, detské ihrisko. V centre obce sú všetky ostatné potrebné inštitúcie – ZŠ, pošta, potraviny, zastávka autobusu, reštaurácie. Neďaleko je okresné mesto Pezinok, kde nájdete Lidl, Kaufland, Tesco, všetky služby, reštaurácie, zdravotné strediská, .... Cena za m2 je 382,- Eur (pozemok 690 m2 + ½ prístupová cesta 69,5 m2). Konečná cena pozemku je 295.000,-, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme. Kontakt: Lucia Klinková, +421 911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Hrubej Borši na Jazernej ulici (vhodný pre RD) Pozemok je o výmere 539 m2 Cena pozemoku je 124.900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@luxreal.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 2 038 m² v Borinke – Pod Zámkom, ktorý môže byť zaujímavou príležitosťou pre menší developerský projekt. Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej ulici s luxusnými rodinnými vilami, priamo pri lese a v blízkosti chránenej oblasti. Výnimočná je aj poloha pod hradom Pajštún a približne 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na D2. Potenciál projektu Pozemok ponúka možnosť výstavby 1 alebo 2 rodinných domov, čo vytvára priestor na komorný developerský projekt v atraktívnej lokalite. - Výmera: 2 038 m² - Územné určenie: čisté bývanie – rodinné domy - Max. zastavanosť: 30 % - Zástavba: max. 2 NP + 1 PP - Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn - Prístup: spevnená komunikácia Cena: dohodou Za hlavné benefity považujeme najmä veľkorysú výmeru, možnosť projektu dvoch rodinných domov, bezprostrednú blízkosť lesa, chránenú oblasť a prémiový charakter okolitej zástavby. V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie a podklady k pozemku.

Slnečný stavebný pozemok so vzrastlými stromami a kompletnými sieťami – súkromie zaručené Hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde nemusíte riešiť žiadne technické prekážky ani zdĺhavé vybavovanie prípojok? Ponúkame na predaj výnimočný, rovinatý pozemok, ktorý kombinuje pokojnú atmosféru s perfektnou pripravenosťou na výstavbu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha: 835 m² (vrátane vlastnej prístupovej cesty) Čistá plocha pozemku: 710 m² Terén: Úplne rovinatý a udržiavaný (zatrávnený) Orientácia a prostredie: Tiché prostredie so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje okamžitý pocit súkromia a tieň. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENOSŤ: Pozemok je kompletne pripravený k výstavbe. K dispozícii sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku. Veľkým benefitom je vlastná prístupová cesta, ktorá vám zaručuje kontrolu nad prístupom k vášmu budúcemu domovu. MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI máme k dispozícii): K pozemku je k dispozícii aktuálna Územnoplánovacia informácia (UPI): Zastavanosť: 25 % (čo umožňuje stavbu domu s veľkorysým pôdorysom až 177,5 m²) Vhodné pre samostatne stojaci rodinný dom (bungalov aj poschodovú architektúru). PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? Bez investícií do terénu: Pozemok je vyčistený, zatrávnený a rovinatý – môžete začať stavať prakticky okamžite. Vzrastlá zeleň: Na rozdiel od „holých novostavieb na poli, tu máte stromy, ktoré tvoria hotovú záhradu. Skvelá komunita: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti s výbornými a slušnými susedmi. Právna istota: Pozemok je bez tiarch, s jasne definovaným prístupom. CENA: 188 000 € Príďte sa presvedčiť osobne o atmosfére tohto miesta. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek.

Príležitosť pre súkromných investorov, alebo developerov Charakteristika:  Pozemok v najlukratívnejšej časti Bratislavy  Výnimočný svojou rozlohou, raritná veľkosť v tejto lokalite  Juhozápadná aj východná orientácia na kopci s výhľadom na mesto  Ideálne na výstavbu 2 rodinných domov  Prístup asfaltová cesta, aj MHD  Spracované štúdie na výstavbu RD k dispozícii Topografia:  Rovinatý pozemok Inžinierske siete:  Všetky inžinierske siete na pozemku Popis lokality:  Pozemok sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút) Územný plán:  Primárny účel: kód 102 – málopodlažná zástavba obytného územia 1 až 2 rodinné domy Rozmery:  Celková plocha 1.708 m²  Kosodĺžnikový tvar  Možnosť rozdelenia na 2 parcely Informácia o cene v RK. V režime bez DPH -spracované štúdie na dvojdom, a 2 RD -ÚPI, snímku z pozemkovej mapy zašleme na vyžiadanie Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Bratislave - k.ú. Vinohrady, ulica Vtáčnik. Plocha pozemku je 920 m², nachádza sa v údolí pod kopcom Vtáčnik, v tichom a zelenom prostredí, v súkromnom kondomíniu s bránou na DO. V susedstve sa nachádzajú novopostavené vily. SIETE: Na pozemok je dovedená elektrická energia (skrinka), prípojka vody a kanalizácia sú pri pozemku, v prístupovej asfaltovej ceste. TOPOGRAFIA: Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v blízkosti lesa. Možnosť prejsť pešo až na Kolibu. LOKALITA: Lokalita Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. V blízkosti sa nachádzajú štátne aj súkromné materské školy a škôlky (MŠ Na Varte Funiversity, MŠ Montessori Husova, MŠ Šuňavcová, ZŠ Jeséniova, ZŠ a MŠ Sibírska, ZŠ Teplická pre mimoriadne nadané deti), obchody (Tesco Express Jeséniova, Delia Sibírska, pekáreň na Kolibe), reštaurácie BATONI, Veža s vyhliadkou. K najbližšej MHD pešo 15 min, veľmi dobré napojenie na cyklotrasy, možnosť relaxu na Kolibe, Peknej ceste, Kamzíku, prístup do Karpát. HISTÓRIA: Lokalita má bohatú vinohradnícku históriu siahajúcu až do stredoveku. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha). VÝHODY: Nadštandardná veľkosť, slnečný, výhľad na zeleň, tiché prostredie, pripravenosť k výstavbe, uzatvorená komunita. CENA: 699 000 €. KONTAKT: ilja.miskovic@agreal.sk 0907 201 692

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ BUDÚCNOSŤ Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulico na výstavbu rekreačného domu pripadne štartovacieho rodinného domu so súpisným cislo s celoročným bývaním o rozlohe 511m2 + podiel na pristupovej ceste, čiastočne spevnenej.. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/. Kanalizácia. Prípojka vody je v štádiu riešenia, studňu do hĺbky 100 je mozné vykopať. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78m2 a úžitkovou 138m2 .

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre Bratislavy (I.obvod), v tichej časti Kráľovského údolia, s výbornou dostupnosťou do absolútneho centra aj na MHD. Pozemok má južnú orientáciu s polohou na vyvýšenine nad Dunajom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, má prístup po udržovanej asfaltovej ceste a nachádza sa v stabilizovanej zóne v staršej zástavbe. K pozemku je vydané stavebné povolenie na 5-izbový rodinný dom. Súčasťou ceny ja aj projektová dokumentácia. POPIS LOKALITY: Pozemok sa nachádza v I. bratislavskom obvode, vo vilovej štvrti vo svahu nad Dunajom, s rezidenčným charakterom a diplomatickými zastúpeniami, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (7 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň - Schwechat (45 minút). V blízkom okolí sa nachádzajú medzinárodné aj štátne školy a škôlky (MŠ Montessori Hrebendova, ZŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Dobrodružstvo Riznerova, ZŠ Školička Panenská), vysoké školy (STU-elektro, FTVŠ, Prírodovedecká fakulta UK), reštaurácie (Wabi Sabi, RIVERBANK, Kolkovna, Da Cono, Massimo, Machnáč), potraviny (Moja Samoška, YEME-Vydrica, BILLA Cubicon), obchodné centrá Cubicon, River park. Relax poskytuje Dunajská promenáda s detskými ihriskami, lesy v okolí Karloveského ramena a oboch brehov Dunaja, cyklotrasa na Devín a do Haingurgu. POPIS PROJEKTU DOMU:  2-podlažný rodinný dom  Úžitková plocha 162,74 m2 + terasy 22,04 m2 + carport 34,56 m2  Prízemie 91,91 m2, poschodie 70,83 m2  4 spálne (5-izbový RD)  2 x kúpeľňa, 3 x WC  Krytý parking pre 2 autá - carport  Tepelné čerpadlo  Pôdorysy a kópia stavebného povolenia k dispozícii k nahliadnutiu. ROZMERY: • Celková plocha 421 m² • Obdlžníkový tvar INFORMÁCIA O CENE: • EUR 599.000,-(predaj od fyzickej osoby) • V režime bez DPH • Pôdorysy, stavebné povolenie, k nahliadnutiu v RK

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej a zelenej časti Lamača, na ulici Segnáre. Na pozemku sa nachádza pôvodný tehlový dom so sedlovou strechou a technické prístavby (garáž, dielňa). Dom aj pozemok sú obkolesené zeleňou a nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát. Pôvodný dom je konštrukčne postavený z tehly, jedná sa štandardný 4-izbový dom s výmerou úžitkovej plochy 100 m² + podpivničenie. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, severným smerom je mierne svahovitý, šírka pri uličnej čiare je 19 m, mierne sa zužuje a na svojom konci má 14 m. Dĺžka pozemku je cca 100 m. Priemerná šírka je 16 m. Podľa územného plánu sa nachádza v stabilizovanej zóne málopodlažnej obytnej zástavby. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu, prípadne dvoch - rozsah podlieha súhlasenému stanovisku m. č. Lamač. Po asanácii súčasného domu by pozemok poskytoval nádherné miesto na výstavbu vily, dvoch víl (za sebou). DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, celá jeho obytná výmera je situovaná na 1.NP. Zo vstupnej chodby je vstup do 2 spální, obývacej izby a samostatnej kuchyne so špajzou. Jedna menšia spálňa je prechodná cez obývaciu izbu. Z chodby je vstup aj do samostatnej kúpeľne s WC. Vstup do pivnice je cez interiér domu. Za domom sú 2 technické prístavby, slúžili ako dielňa a sklad. Dom je pripojený na elektrickú prípojku, plyn, vodu a kanalizáciu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v starej časti Lamača, kúsok od centra mestskej časti (1,2 km), kde sa nachádza infraštruktúra: základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD. V blízkosti sa nachádza shopping park Bory-Lamač, OBI, nemocnica BORY. ÚPI a snímku z pozemkovej mapy zašleme na požiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 1766 m² Úžitková plocha domu: 91 m² (+pivnica 45 m²) Technická prístavba vo dvore: 45 m² Počet podlaží: 1 (+ nevyužité podkrovie a pivnica). Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ BUDÚCNOSŤ Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulici na výstavbu rekreačného domu so súpisným číslom s celoročným bývaním o rozlohe 511 m² + podiel na prístupovej ceste, čiastočne spevnenej. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/ a kanalizácia. Prípojka vody je v štádiu riešenia, je možné mať vŕtanú studňu (do hĺbky 100 m). Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78 m² a úžitkovou 138 m².

Ponúkame na predaj stavebný pozemok výmere 1024 m2 (cca20 m x 50 m) na ul. Platanová- v priamom susedstve Anna parku v novej časti obce Miloslavov, za vstupným kruhovým objazdom v oblasti výstavby rodinných domov a nového obchodného centra. Pozemok je kompletne oplotený a má prístup k inžinierskym sieťam: voda, elektrina, prípojka internetu (T-com) a kanalizácia sa nachádzajú priamo pred pozemkom, prístup na pozemok je právne zabezpečený. Na pozemku je povolená izolovaná zástavba s indexom zastavanej plochy 30%- samostatný rodinný dom alebo rodinný dom s 2 bytovými jednotkami alebo združená výstavba s indexom zastavanej plochy 35%- 2 dvojdomy spolu s 8 bytovými jednotkami. Všetky podklady- územno- plánovaciu informáciu, regulačný list a podobne máme k dispozícii. Pozemok sa nachádza v novej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť - nákupné centrum vrátane Billy, ďalšie služby v rámci menšieho obchodného centra Miloslavov: lekáreň, kvetinárstvo, 101 drogéria, kaviareň, reštaurácia, vinotéka, fitness s bazénom, pekáreň a obchody s oblečením. V blízkosti je tiež súkromná aj štátna materská škôlka a lekár. Miloslavov je perspektívna a obľúbená lokalita s výborným napojením pri Moste pri Bratislave na nový nultý obchvat Bratislavy, 5 km od okraja hlavného mesta. V obci sa nachádza aj vlaková stanica, v blízkosti sú jazerá Košariská. Cena: 266.240,- EUR (260,- EUR/ m2) vrátane provízie a katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, rozľahlý pozemok v tesnej blízkosti lesa v obľúbenej lokalite Dúbravky. Výnimočné miesto pre výstavbu rodinného sídla v bezprostrednom kontakte s dospelým lesom. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ťahov a hlučných ciest v susedstve nových honosných víl a rodinných domov. Perspektívna lokalita pre život rodiny s potenciálom vysokého zhodnotenia vloženej investície v rozvíjajúcej sa prémiovej štvrti. K dispozícii je vypracovaný projekt s vizualizáciami pre realizáciu výstavby luxusného rodinného domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 1299 m2 - inžinierske siete na pozemku - mierne svahovitý terén - dospelá vegetácia na pozemku - kľudná, tichá lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Krásne miesto ukotvené na hranici lesa v časti Dúbravky nazývanej aj ako Tavríkova osada. Táto časť intravilánu Dúbravky je z historického pohľadu bývalou záhradkárskou oblasťou. Dnes tu nájdete mnoho samostatne stojacich rodinných domov, luxusných víl a honosných rodinných sídiel. Celá oblasť je mimoriadne atraktívna a žiadaná najmä vďaka vynikajúcej prírodnej klíme, bezprostrednému kontaktu s dospelým lesom a umiestneniu mimo hlavných ťahov a hlučných ciest. Napriek týmto atribútom je dostupnosť do centra do 15 minút. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Základné, stredné školy, služby, úrady, reštaurácie či MHD, všetko v pešej dostupnosti. Samozrejme možností pre voľnočasové vyžitie a aktívny relax v prírode je tu neúrekom. Cena v RK V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Nádherný pozemok v lukratívnej lokalite v tesnej blízkosti lesa je ako stvorený pre mladú perspektívnu rodinu, ktorá tu nájde nie len domov ale aj miesto kde sa tvoria zážitky a spomienky. Krásne miesto pre výstavbu rodinného sídla.

Hľadáte miesto pre svoj domov, kde môžete začať stavať okamžite? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v tichej, zastavanej časti obce Zálesie, ktorý spĺňa požiadavky na maximálne súkromie a bezpečie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Poľná ulica - Zálesie • Výmera pozemku: 616 m² (13,4x46m) • Príjazdová cesta: 90 m² • Stav: vyčistený, rovinatý pozemok, oplotený • IS: vlastná studňa, elektrická prípojka na pozemku • Nachádza sa v uzavretej , slepej ulici s existujúcimi susedmi – žiaden stavebný ruch VÝHODY: • Pozemok sa predáva s právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu. Ušetríte mesiace čakania na úradoch! • Poľná ulica patrí medzi pokojné časti Zálesia, s rýchlym peším prístupom ku Korzu Zálesie a k Malému Dunaju. • Súkromná príjazdová cesta zabezpečuje minimálny pohyb cudzích osôb. • Kompletná občianska vybavenosť v obci a v blízkom okolí (Ivanka pri Dunaji, Malinovo) • Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 • Pravidelné spojenie s hlavným mestom zabezpečuje prímestská autobusová doprava Zálesie je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, vzdialená len 15 km od centra Bratislavy a v priamom susedstve s obcou Ivanka pri Dunaji. Obec sa nachádza v tichom prostredí Podunajskej nížiny, so zeleňou a možnosťou splavovania Malého Dunaja. Je to vyhľadávaná lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú únik z mesta, ale zároveň chcú zostať v blízkom kontakte s ním. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • materská škola, potraviny, lekár, kaviareň, rôzne športové ihriska • väčšia občianska vybavenosť (školy, supermarkety,..) je dostupná v susednej Ivanke pri Dunaji a v Malinove. SLUŽBY A FINANCOVANIE: V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • provízia pre RK • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk

VŠEOBECNE: Lokalita: Jarovce, 4 km do centra Bratislavy Účel využitia: pozemok určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu, alebo rodinnéhno domu s dvomi bytovými jednotkami Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po novej asfaltovej ceste * pozemok sa nachádza na okraji obce Jarovce na Jazernej ulici * z jednej strany pozemku je už postavený rodinný dom PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1006 m2 * index zastavanosti IZP - 0,23, index podlažných plôch IPP - max 0,4, podlažie 2+ INŽINIERSKE SIETE: * na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, elektrina, voda a kanalizácia * pozemok je z dvoch strán oplotený murovaným plotom od susedov * prístupová cesta z Jazernej ulice je obecná, kde môžu byť parkovacie miesta * k nášmu pozemku bude vybudovaná nová cesta z Urbárskej ulice UPI so záväznou časťou územného plánu zóny zašlem na vyžiadanie. Cena: 462.760 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VŠEOBECNE: Lokalita: Jarovce, územný plán lokality Sever Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinných domov, občianskej vybavenosti, polyfunkcie, parkov Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok je po betónovej a časť po spevnenej ceste * pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce medzi Chotárnou a Jantárovou ulicou, na Koreňovej ulici * Územný plán zóny záväzná časť, schvalovacia doložka v decembri 2022 * na pozemku je možná výstavba samostatne stojacich rodinných domov, dvojdomov a radovej zástavby PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu: 9592 m2, cena 25 eur/m2 * šírka pozemku je 15 m, dĺžka 770 m, končí za diaľnicou * INŽINIERSKE SIETE: * elektrina, voda, kanalizácia, na Chotárnej ulici cca 150 m od pozemku Výhodná investícia zhodnotenia pozemku pre investora, developera. Územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. Cena: 239.800 eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.