Pozemky pre rodinné domy, Bratislavský kraj

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj, rovinatý stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších rezidenčných štvrtí mesta! Práve pred sebou máte jedinečnú možnosť kúpy vysoko dopytovaného lukratívneho miesta pre život, v obľúbenej časti Rusoviec – Pri Žrebčíne. Ideálny stavebný pozemok, v susedstve luxusnej rezidenčnej zástavby, v celistvej modernej štvrti obkolesenej lesmi. Na parcele je možné okamžité zahájenie výstavby rodinného domu. Top ponuka, pri ktorej netreba zaváhať! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Rusovce – Pri Žrebčíne • stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu • veľkosť: 809 m2 (762 m2 pozemok + 47 m2 podiel na ceste) • IS na pozemku: voda, plyn, kanalizácia, elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 30 m2 • dĺžka pozemku: 25 m2 • funkčné využitie: rodinné domy • koeficient zastavanosti: 22% • koeficient podlažnosti: 1,5 • ideálny obdĺžnikový tvar pozemku • ak by vám výmera nepostačovala alebo hľadáte pre svoju rodinu dva pozemky pri sebe, máme dobrú správu, na predaj ponúkame aj vedľajšiu identickú parcelu • v prípade záujmu vieme zabezpečiť vydanie stavebného povolenia AKÉ JE OKOLIE: Rusovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Rusovce ideálnym miestom pre život. Rusovce si dlhodobo držia kredit obľúbeného miesta pre kvalitný život v Bratislave. • V ľahkej dostupnosti sa nachádza park, pošta, kostol, múzeum, obchodné centrum, kaviareň, lekáreň, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, kaštieľ s rozsiahlou záhradou so vzácnymi stromami, zariadenie Ponteo s množstvom športovísk, wellness a reštauráciou. Taktiež zastávka MHD s priamymi linkami, výborná dostupnosť do centra Bratislavy (10 min autom, 20 min MHD). V pešej dostupnosti je taktiež železničná stanica. Z NÁŠHO POHĽADU: Jedinečná možnosť kúpy pozemku v Rusovciach. Absolútne najžiadanejšia lokalita pri lese, v ktorej iný voľný pozemok na predaj nenájdete. Tento pozemok je trvalá hodnota, pre vašu rodinu. Ponúkne vám život v tesnom kontakte s prírodou v mestskej časti, s pokojným charakterom a vynikajúcou rýchlou dostupnosťou celej Bratislavy. Ukážková parcela pre budúcu luxusnú vilu. CENA: 495 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 2 038 m² v Borinke – Pod Zámkom, ktorý môže byť zaujímavou príležitosťou pre menší developerský projekt. Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej ulici s luxusnými rodinnými vilami, priamo pri lese a v blízkosti chránenej oblasti. Výnimočná je aj poloha pod hradom Pajštún a približne 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na D2. Potenciál projektu Pozemok ponúka možnosť výstavby 1 alebo 2 rodinných domov, čo vytvára priestor na komorný developerský projekt v atraktívnej lokalite. - Výmera: 2 038 m² - Územné určenie: čisté bývanie – rodinné domy - Max. zastavanosť: 30 % - Zástavba: max. 2 NP + 1 PP - Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn - Prístup: spevnená komunikácia Cena: dohodou Za hlavné benefity považujeme najmä veľkorysú výmeru, možnosť projektu dvoch rodinných domov, bezprostrednú blízkosť lesa, chránenú oblasť a prémiový charakter okolitej zástavby. V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie a podklady k pozemku.

Hľadáte tiché, pokojné miesto uprostred magickej prírody s neopakovateľnou atmosférou? Tento pozemok v Borinke pod hradom Pajštún je stvorený práve pre vás. Ponúka dokonalý priestor na sebarealizáciu, umenie a tvorbu. Svojím atypickým tvarom splní požiadavky aj náročných klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Na pozemku s veľkorysou výmerou 900 m² sa nachádza starší rodinný dom s zastavanou plochou 95 m². Dom je čiastočne podpivničený a je len na vás, či sa rozhodnete pre jeho kompletnú rekonštrukciu, alebo demoláciu a výstavbu úplne nového, štýlového bývania.Na pozemku sa nachádza aj starší, nevyužiteľný dom, ktorý je určený na asanáciu (zbúranie), čím sa vám uvoľní ďalší priestor na pozemku. Benefity nehnuteľnosti- Dom je napojený na elektrinu, plyn aj verejnú kanalizáciu. Jedinečný pozemok: Pozemok začína príjazdovou šírkou 12 metrov a postupne sa rozširuje až na 40 metrov, čo zaručuje maximálne súkromie Je to oáza pokoja. Pozemok je obklopený krásnym lesným prostredím, ktorá lieči myseľ. Skvelá dostupnosť, obec Borinka je vzdialená len 25 km od centra Bratislavy, vďaka čomu spája vidiecky pokoj s mestským životom. Vytvorte si svoj vlastný kúsok raja pod Pajštúnom.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj lukratívny pozemok , JV orientácie na Dolnokorunskej ul. s pekným výhľadom na Dunaj a na pohraničné hrady v Rakúsku, nachádzajúci sa v časti Dolné Gronáre v Devíne. IS sa nachádzajú pred pozemkom, ktorý má šírku 14 m. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj jedinečný pozemok južnej orientácie nad obcou Devín s panoramatickým výhľadom na pohraničné hrady a povodie rieky Dunaj. Pozemok je z 2/3 rovinatý a až jeho zadná časť je svahovitá, končiaca za horizontom parcely. Ide o veľmi slnečný, tichý a skrytý pozemok s nádherným panoramatickým výhľadom na Devín a pohraničie troch štátov. Parcely sú prístupné z dvoch strán - z asfaltovej cesty od Lomnickej ulice a zo zadnej časti cez spevnenú prístupovú cestu vo vlastníctve štátu. Nehnuteľnosť je kombináciou parciel trvalých trávnatých porastov, záhrad, viníc a ostatných plôch. IS sú na Lomnickej ulici. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v meste Svätý Jur, na ulici Černicová. Pozemok sa nachádza v tichej ulici s iba niekoľkými rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Ide o jedinečnú príležitosť, keďže stavebné pozemky v tejto lokalite sa objavujú len zriedka. Veľkým benefitom je, že pozemok sa predáva vrátane kompletnej architektonickej štúdie rodinného domu, návrhu interiéru aj záhradnej architektúry, vďaka čomu môžete okamžite nadviazať na projekt a začať realizovať svoj vysnívaný domov bez zbytočných prieťahov. Link na webovú stránku pozemku a projektu rodinného domu: https://pozemok-svaty-jur.lovable.app/ Základné info: • celková výmera: 783 m² • koeficient zastavanosti: 0,35 (max. zastavaná plocha cca 200 m²) • nová prístupová cesta • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn priamo na pozemku • odpad: žumpa alebo ČOV • ideálna juhozápadná orientácia – dostatok denného svetla a krásne západy slnka • tichá ulica s nízkou zástavbou 7 rodinných domov • architektonická štúdia rodinného domu od BLZK architekti • návrh interiéru vrátane rozpisu nábytku • návrh záhradnej architektúry • 3D vizualizácie interiéru aj exteriéru Navrhovaný dom ponúka praktickú a nadčasovú dispozíciu: priestrannú obývačku s kuchyňou, spálňu so šatníkom, dve detské izby, hosťovskú izbu, dve kúpeľne, technickú miestnosť, garáž pre dve autá, terasu so záhradnou kuchynkou a saunu. Priložené fotografie sú vizualizácie domu. Lokalita: Svätý Jur patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ide o historické vinohradnícke mestečko situované pod Malými Karpatmi, ktoré ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny aj služby. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie – autom sa do centra Bratislavy dostanete približne do 20 minút, k dispozícii je aj vlakové spojenie a rýchly prístup na diaľnicu D1. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky či cyklistiky – vinohrady a Malé Karpaty máte doslova na dosah. Cena: Info v RK Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, ako aj poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti. Názor makléra: Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu prestížnej lokality, súkromia a pripraveného riešenia bez zbytočných komplikácií. Najväčšou pridanou hodnotou je kompletná architektonická štúdia a návrhy, ktoré výrazne šetria čas aj energiu budúceho majiteľa. Svätý Jur je dlhodobo veľmi stabilná a žiadaná lokalita, kde je ponuka stavebných pozemkov obmedzená, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen ideálne miesto pre bývanie, ale aj zaujímavú investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte miesto, kde si môžete okamžite začať plniť svoj sen o bývaní, toto je presne ono. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením vo vyhľadávanej lokalite v obci Zohor. Na pozemku o výmere 552 m2 so skvelou dostupnosťou sú vybudované všetky siete: voda, elektrina, kanalizácia a optický internet. Stavebné povolenie je na 5 izbový rodinný dom, s úžitkovou plochou 144,7 m2 (možnosť zmeny). K pozemku vedie asfaltová prístupová komunikácia. Cena: 135.792,- EUR (možný odpočet DPH). V ponuke aj susedný pozemok o výmere 546 m2. Cena 134.316,- EUR. V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Slnečný stavebný pozemok so vzrastlými stromami a kompletnými sieťami – súkromie zaručené Hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde nemusíte riešiť žiadne technické prekážky ani zdĺhavé vybavovanie prípojok? Ponúkame na predaj výnimočný, rovinatý pozemok, ktorý kombinuje pokojnú atmosféru s perfektnou pripravenosťou na výstavbu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha: 835 m² (vrátane vlastnej prístupovej cesty) Čistá plocha pozemku: 710 m² Terén: Úplne rovinatý a udržiavaný (zatrávnený) Orientácia a prostredie: Tiché prostredie so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje okamžitý pocit súkromia a tieň. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENOSŤ: Pozemok je kompletne pripravený k výstavbe. K dispozícii sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku. Veľkým benefitom je vlastná prístupová cesta, ktorá vám zaručuje kontrolu nad prístupom k vášmu budúcemu domovu. MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI máme k dispozícii): K pozemku je k dispozícii aktuálna Územnoplánovacia informácia (UPI): Zastavanosť: 25 % (čo umožňuje stavbu domu s veľkorysým pôdorysom až 177,5 m²) Vhodné pre samostatne stojaci rodinný dom (bungalov aj poschodovú architektúru). PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? Bez investícií do terénu: Pozemok je vyčistený, zatrávnený a rovinatý – môžete začať stavať prakticky okamžite. Vzrastlá zeleň: Na rozdiel od „holých novostavieb na poli, tu máte stromy, ktoré tvoria hotovú záhradu. Skvelá komunita: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti s výbornými a slušnými susedmi. Právna istota: Pozemok je bez tiarch, s jasne definovaným prístupom. CENA: 188 000 € Príďte sa presvedčiť osobne o atmosfére tohto miesta. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek.

Príležitosť pre súkromných investorov, alebo developerov Charakteristika:  Pozemok v najlukratívnejšej časti Bratislavy  Výnimočný svojou rozlohou, raritná veľkosť v tejto lokalite  Juhozápadná aj východná orientácia na kopci s výhľadom na mesto  Ideálne na výstavbu 2 rodinných domov  Prístup asfaltová cesta, aj MHD  Spracované štúdie na výstavbu RD k dispozícii Topografia:  Rovinatý pozemok Inžinierske siete:  Všetky inžinierske siete na pozemku Popis lokality:  Pozemok sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút) Územný plán:  Primárny účel: kód 102 – málopodlažná zástavba obytného územia 1 až 2 rodinné domy Rozmery:  Celková plocha 1.708 m²  Kosodĺžnikový tvar  Možnosť rozdelenia na 2 parcely Informácia o cene v RK. V režime bez DPH -spracované štúdie na dvojdom, a 2 RD -ÚPI, snímku z pozemkovej mapy zašleme na vyžiadanie Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Bratislave - k.ú. Vinohrady, ulica Vtáčnik. Plocha pozemku je 920 m², nachádza sa v údolí pod kopcom Vtáčnik, v tichom a zelenom prostredí, v súkromnom kondomíniu s bránou na DO. V susedstve sa nachádzajú novopostavené vily. SIETE: Na pozemok je dovedená elektrická energia (skrinka), prípojka vody a kanalizácia sú pri pozemku, v prístupovej asfaltovej ceste. TOPOGRAFIA: Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v blízkosti lesa. Možnosť prejsť pešo až na Kolibu. LOKALITA: Lokalita Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. V blízkosti sa nachádzajú štátne aj súkromné materské školy a škôlky (MŠ Na Varte Funiversity, MŠ Montessori Husova, MŠ Šuňavcová, ZŠ Jeséniova, ZŠ a MŠ Sibírska, ZŠ Teplická pre mimoriadne nadané deti), obchody (Tesco Express Jeséniova, Delia Sibírska, pekáreň na Kolibe), reštaurácie BATONI, Veža s vyhliadkou. K najbližšej MHD pešo 15 min, veľmi dobré napojenie na cyklotrasy, možnosť relaxu na Kolibe, Peknej ceste, Kamzíku, prístup do Karpát. HISTÓRIA: Lokalita má bohatú vinohradnícku históriu siahajúcu až do stredoveku. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha). VÝHODY: Nadštandardná veľkosť, slnečný, výhľad na zeleň, tiché prostredie, pripravenosť k výstavbe, uzatvorená komunita. CENA: 699 000 €. KONTAKT: ilja.miskovic@agreal.sk 0907 201 692

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ BUDÚCNOSŤ Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulico na výstavbu rekreačného domu pripadne štartovacieho rodinného domu so súpisným cislo s celoročným bývaním o rozlohe 511m2 + podiel na pristupovej ceste, čiastočne spevnenej.. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/. Kanalizácia. Prípojka vody je v štádiu riešenia, studňu do hĺbky 100 je mozné vykopať. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78m2 a úžitkovou 138m2 .

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre Bratislavy (I.obvod), v tichej časti Kráľovského údolia, s výbornou dostupnosťou do absolútneho centra aj na MHD. Pozemok má južnú orientáciu s polohou na vyvýšenine nad Dunajom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, má prístup po udržovanej asfaltovej ceste a nachádza sa v stabilizovanej zóne v staršej zástavbe. K pozemku je vydané stavebné povolenie na 5-izbový rodinný dom. Súčasťou ceny ja aj projektová dokumentácia. POPIS LOKALITY: Pozemok sa nachádza v I. bratislavskom obvode, vo vilovej štvrti vo svahu nad Dunajom, s rezidenčným charakterom a diplomatickými zastúpeniami, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (7 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň - Schwechat (45 minút). V blízkom okolí sa nachádzajú medzinárodné aj štátne školy a škôlky (MŠ Montessori Hrebendova, ZŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Dobrodružstvo Riznerova, ZŠ Školička Panenská), vysoké školy (STU-elektro, FTVŠ, Prírodovedecká fakulta UK), reštaurácie (Wabi Sabi, RIVERBANK, Kolkovna, Da Cono, Massimo, Machnáč), potraviny (Moja Samoška, YEME-Vydrica, BILLA Cubicon), obchodné centrá Cubicon, River park. Relax poskytuje Dunajská promenáda s detskými ihriskami, lesy v okolí Karloveského ramena a oboch brehov Dunaja, cyklotrasa na Devín a do Haingurgu. POPIS PROJEKTU DOMU:  2-podlažný rodinný dom  Úžitková plocha 162,74 m2 + terasy 22,04 m2 + carport 34,56 m2  Prízemie 91,91 m2, poschodie 70,83 m2  4 spálne (5-izbový RD)  2 x kúpeľňa, 3 x WC  Krytý parking pre 2 autá - carport  Tepelné čerpadlo  Pôdorysy a kópia stavebného povolenia k dispozícii k nahliadnutiu. ROZMERY: • Celková plocha 421 m² • Obdlžníkový tvar INFORMÁCIA O CENE: • EUR 599.000,-(predaj od fyzickej osoby) • V režime bez DPH • Pôdorysy, stavebné povolenie, k nahliadnutiu v RK

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej a zelenej časti Lamača, na ulici Segnáre. Na pozemku sa nachádza pôvodný tehlový dom so sedlovou strechou a technické prístavby (garáž, dielňa). Dom aj pozemok sú obkolesené zeleňou a nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát. Pôvodný dom je konštrukčne postavený z tehly, jedná sa štandardný 4-izbový dom s výmerou úžitkovej plochy 100 m² + podpivničenie. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, severným smerom je mierne svahovitý, šírka pri uličnej čiare je 19 m, mierne sa zužuje a na svojom konci má 14 m. Dĺžka pozemku je cca 100 m. Priemerná šírka je 16 m. Podľa územného plánu sa nachádza v stabilizovanej zóne málopodlažnej obytnej zástavby. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu, prípadne dvoch - rozsah podlieha súhlasenému stanovisku m. č. Lamač. Po asanácii súčasného domu by pozemok poskytoval nádherné miesto na výstavbu vily, dvoch víl (za sebou). DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, celá jeho obytná výmera je situovaná na 1.NP. Zo vstupnej chodby je vstup do 2 spální, obývacej izby a samostatnej kuchyne so špajzou. Jedna menšia spálňa je prechodná cez obývaciu izbu. Z chodby je vstup aj do samostatnej kúpeľne s WC. Vstup do pivnice je cez interiér domu. Za domom sú 2 technické prístavby, slúžili ako dielňa a sklad. Dom je pripojený na elektrickú prípojku, plyn, vodu a kanalizáciu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v starej časti Lamača, kúsok od centra mestskej časti (1,2 km), kde sa nachádza infraštruktúra: základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD. V blízkosti sa nachádza shopping park Bory-Lamač, OBI, nemocnica BORY. ÚPI a snímku z pozemkovej mapy zašleme na požiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 1766 m² Úžitková plocha domu: 91 m² (+pivnica 45 m²) Technická prístavba vo dvore: 45 m² Počet podlaží: 1 (+ nevyužité podkrovie a pivnica). Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ BUDÚCNOSŤ Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulici na výstavbu rekreačného domu so súpisným číslom s celoročným bývaním o rozlohe 511 m² + podiel na prístupovej ceste, čiastočne spevnenej. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/ a kanalizácia. Prípojka vody je v štádiu riešenia, je možné mať vŕtanú studňu (do hĺbky 100 m). Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78 m² a úžitkovou 138 m².

Ponúkame na predaj stavebný pozemok výmere 1024 m2 (cca20 m x 50 m) na ul. Platanová- v priamom susedstve Anna parku v novej časti obce Miloslavov, za vstupným kruhovým objazdom v oblasti výstavby rodinných domov a nového obchodného centra. Pozemok je kompletne oplotený a má prístup k inžinierskym sieťam: voda, elektrina, prípojka internetu (T-com) a kanalizácia sa nachádzajú priamo pred pozemkom, prístup na pozemok je právne zabezpečený. Na pozemku je povolená izolovaná zástavba s indexom zastavanej plochy 30%- samostatný rodinný dom alebo rodinný dom s 2 bytovými jednotkami alebo združená výstavba s indexom zastavanej plochy 35%- 2 dvojdomy spolu s 8 bytovými jednotkami. Všetky podklady- územno- plánovaciu informáciu, regulačný list a podobne máme k dispozícii. Pozemok sa nachádza v novej zástavbe rodinných domov, v pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť - nákupné centrum vrátane Billy, ďalšie služby v rámci menšieho obchodného centra Miloslavov: lekáreň, kvetinárstvo, 101 drogéria, kaviareň, reštaurácia, vinotéka, fitness s bazénom, pekáreň a obchody s oblečením. V blízkosti je tiež súkromná aj štátna materská škôlka a lekár. Miloslavov je perspektívna a obľúbená lokalita s výborným napojením pri Moste pri Bratislave na nový nultý obchvat Bratislavy, 5 km od okraja hlavného mesta. V obci sa nachádza aj vlaková stanica, v blízkosti sú jazerá Košariská. Cena: 266.240,- EUR (260,- EUR/ m2) vrátane provízie a katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, rozľahlý pozemok v tesnej blízkosti lesa v obľúbenej lokalite Dúbravky. Výnimočné miesto pre výstavbu rodinného sídla v bezprostrednom kontakte s dospelým lesom. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ťahov a hlučných ciest v susedstve nových honosných víl a rodinných domov. Perspektívna lokalita pre život rodiny s potenciálom vysokého zhodnotenia vloženej investície v rozvíjajúcej sa prémiovej štvrti. K dispozícii je vypracovaný projekt s vizualizáciami pre realizáciu výstavby luxusného rodinného domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 1299 m2 - inžinierske siete na pozemku - mierne svahovitý terén - dospelá vegetácia na pozemku - kľudná, tichá lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Krásne miesto ukotvené na hranici lesa v časti Dúbravky nazývanej aj ako Tavríkova osada. Táto časť intravilánu Dúbravky je z historického pohľadu bývalou záhradkárskou oblasťou. Dnes tu nájdete mnoho samostatne stojacich rodinných domov, luxusných víl a honosných rodinných sídiel. Celá oblasť je mimoriadne atraktívna a žiadaná najmä vďaka vynikajúcej prírodnej klíme, bezprostrednému kontaktu s dospelým lesom a umiestneniu mimo hlavných ťahov a hlučných ciest. Napriek týmto atribútom je dostupnosť do centra do 15 minút. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Základné, stredné školy, služby, úrady, reštaurácie či MHD, všetko v pešej dostupnosti. Samozrejme možností pre voľnočasové vyžitie a aktívny relax v prírode je tu neúrekom. Cena v RK V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Nádherný pozemok v lukratívnej lokalite v tesnej blízkosti lesa je ako stvorený pre mladú perspektívnu rodinu, ktorá tu nájde nie len domov ale aj miesto kde sa tvoria zážitky a spomienky. Krásne miesto pre výstavbu rodinného sídla.

Hľadáte miesto pre svoj domov, kde môžete začať stavať okamžite? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v tichej, zastavanej časti obce Zálesie, ktorý spĺňa požiadavky na maximálne súkromie a bezpečie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Poľná ulica - Zálesie • Výmera pozemku: 616 m² (13,4x46m) • Príjazdová cesta: 90 m² • Stav: vyčistený, rovinatý pozemok, oplotený • IS: vlastná studňa, elektrická prípojka na pozemku • Nachádza sa v uzavretej , slepej ulici s existujúcimi susedmi – žiaden stavebný ruch VÝHODY: • Pozemok sa predáva s právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu. Ušetríte mesiace čakania na úradoch! • Poľná ulica patrí medzi pokojné časti Zálesia, s rýchlym peším prístupom ku Korzu Zálesie a k Malému Dunaju. • Súkromná príjazdová cesta zabezpečuje minimálny pohyb cudzích osôb. • Kompletná občianska vybavenosť v obci a v blízkom okolí (Ivanka pri Dunaji, Malinovo) • Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 • Pravidelné spojenie s hlavným mestom zabezpečuje prímestská autobusová doprava Zálesie je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, vzdialená len 15 km od centra Bratislavy a v priamom susedstve s obcou Ivanka pri Dunaji. Obec sa nachádza v tichom prostredí Podunajskej nížiny, so zeleňou a možnosťou splavovania Malého Dunaja. Je to vyhľadávaná lokalita pre rodiny, ktoré hľadajú únik z mesta, ale zároveň chcú zostať v blízkom kontakte s ním. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • materská škola, potraviny, lekár, kaviareň, rôzne športové ihriska • väčšia občianska vybavenosť (školy, supermarkety,..) je dostupná v susednej Ivanke pri Dunaji a v Malinove. SLUŽBY A FINANCOVANIE: V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • provízia pre RK • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk

VŠEOBECNE: Lokalita: Jarovce, 4 km do centra Bratislavy Účel využitia: pozemok určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu, alebo rodinnéhno domu s dvomi bytovými jednotkami Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po novej asfaltovej ceste * pozemok sa nachádza na okraji obce Jarovce na Jazernej ulici * z jednej strany pozemku je už postavený rodinný dom PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1006 m2 * index zastavanosti IZP - 0,23, index podlažných plôch IPP - max 0,4, podlažie 2+ INŽINIERSKE SIETE: * na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, elektrina, voda a kanalizácia * pozemok je z dvoch strán oplotený murovaným plotom od susedov * prístupová cesta z Jazernej ulice je obecná, kde môžu byť parkovacie miesta * k nášmu pozemku bude vybudovaná nová cesta z Urbárskej ulice UPI so záväznou časťou územného plánu zóny zašlem na vyžiadanie. Cena: 462.760 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VŠEOBECNE: Lokalita: Vysoká pri Morave, 25 km od Bratislavy a 25 km od Malaciek Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, alebo domu s tromi bytovými jednotkami Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany Cena za m2: 120 EUR POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po asfaltovej ceste * pozemok sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce, na Novej ulici * z obidvoch strán pozemku sú postavené domy PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1211 m2 * strany pozemku, vstup na pozemok : šírka - 5 m, dĺžka - 46 m, plocha na stavbu domu: šírka - 24 m, dĺžka 43 m * základné regulatívy: pre RD s dvomi bytovýni jednotkami, priemer cca 500 m2, pre RD s tromi bytovými jednotkami, priemer cca 300 m2 * koeficient maximálne zastavanej plochy domu je 0,30, maximálne 2 nadzemné podlažia * INŽINIERSKE SIETE: * na hranici pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia * pozemok je z dvoch strán oplotený * prístupová cesta na pozemok je obecná K dispozícii je UPI - Územno-plánovacia informácia na vyžiadanie. Cena: 145.320 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VŠEOBECNE: Lokalita: Jarovce, územný plán lokality Sever Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinných domov, občianskej vybavenosti, polyfunkcie, parkov Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok je po betónovej a časť po spevnenej ceste * pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce medzi Chotárnou a Jantárovou ulicou, na Koreňovej ulici * Územný plán zóny záväzná časť, schvalovacia doložka v decembri 2022 * na pozemku je možná výstavba samostatne stojacich rodinných domov, dvojdomov a radovej zástavby PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu: 9592 m2, cena 25 eur/m2 * šírka pozemku je 15 m, dĺžka 770 m, končí za diaľnicou * INŽINIERSKE SIETE: * elektrina, voda, kanalizácia, na Chotárnej ulici cca 150 m od pozemku Výhodná investícia zhodnotenia pozemku pre investora, developera. Územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. Cena: 239.800 eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám NA PREDAJ pozemok vhodný na výstavbu RD s 2 bytovými jednotkami, ul. Mierová Tomášov INFORMÁCIE O POZEMKU *územno plánovacia informácia schvaľuje výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami *všetky inžinierske siete sú na začiatku pozemku *príjazdová cesta k pozemku má rozmery cca 4m x 62m *využiteľná plocha pozemku je cca 16m x 60m CENA: *259.000,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *slnečný pozemok neďaleko kaštieľa v Tomášove *vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou *výborné napojenie na obchvat (15 minút do Bratislavy) *100m od pozemku sa bude stavať Billa Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na predaj pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v krásnom prostredí Devínskej kobyly . Má veľkorysú výmeru so vstupom od hlavnej cesty a končí vinicou pod chodníkom na Sandberg . Čarovné prostredie v blízkosti kozej farmy a lesa. Projekt so stavebným povolením je dokonalo zohľadnený šírke pozemku tak, aby spĺňal požiadavky aj pre rodiny s deťmi. V prípade záujmu zašlem pôdorysy projektu. Výmera pozemku: 1935m2 Prístupová cesta vo vlastníctve: 41m2 Šírka pozemku: 10m IS: voda, elektrina Projekt na RD: 1NP: 105,38m2 Terasa: 11,27m2 2NP: 77,3 m2 Cena tejto nehnuteľnosti je: 247.000,- Eur - v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Lokalita: Medzi Devínom a DNV, autobusová zastávka iba pár metrov. V blízkosti hrad Devín, posadený na skalnom brale sa týči nad sútokom rieky Dunaj a Morava s množstvami aktivít a koncertov. Cyklistický chodník, ktorý vedie až do Rakúska a povodie rieky Morava, krásne prostredie pre pokojný život a športové vyžitie pre tých, ktorí preferujú blízkosť prírody. V blízkosti úplná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť na dopravné spojenia. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver v našej spoločnosti. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo 0907799078 Renáta Minarovičová email: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o celkovej rozlohe 550 m2 (500 m2 pozemok + 50m2 podiel na prístupovej ceste) nachádzajúci sa v atraktívnej časti Stupavy - Kremenica na Muštovej ulici. Pozemok je situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov a má juhozápadnú orientáciu. Všetky siete sa nachádzajú na hlavnej ceste (od hranice 46 m od pozemku). Cena pozemku je 260 EUR/m2. Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o celkovej rozlohe 898 m2 nachádzajúci sa v súkromnom areály Koliba Stráže na Voskovej ulici. Šírka pozemku je 21 m a dĺžka je 44 m. Pozemok je situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov a orientovaný na juh s výhľadom na Bratislavu. Na pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete a je oplotený. Pozemok sa nachádza v súkromnom areály, ktorý je uzavretý a spravovaný správcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj exkluzívny juhozápadne orientovaný pozemok so stavebným povolením a rozlohou 1075 m2, ktorý sa nachádza v lukratívnej lokalite hradného kopca Pod Bôrikom. Je vhodný na stavbu rezidencie ako aj malého bytového domu. Vydané je stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, na trojpodlažnú stavbu s podpivničeným a ustúpeným podlažím a plochou strechou. Presklené steny sú umiestnené tak, aby vytvárali príjemný pocit súkromia a diaľkové výhľady na Bôrik, Dunaj, Devínsku kobylu a Rakúsko. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Max. podlažnosť: 2 NP + 1 ustúpené Index zastavanej plochy: 0,2 Index prírodnej plochy: 0,7 Lokalita je vzdialená 3 min od historického centra mesta a 1 min od diaľničného obchvatu. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj krásny, slnečný pozemok situovaný v obľúbenej a tichej obci Štefanová pod Malými Karpatmi, len pár minút od Pezinka a Trnavy. Pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá priestor na výstavbu rodinného domu s veľkorysým pozemkom na záhradu, bazén či výsadbu sadu. Základné parametre pozemku: Lokalita: Štefanová (okres Pezinok) Celková výmera: 2 489 m² (skladá sa z dvoch nadväzujúcich parciel typu) Parcela C 632/5: výmera 621 m² (ideálna časť na výstavbu rodinného domu) Parcela C 632/2: výmera 1 868 m² (nadväzujúca záhrada / úžitková časť) Terén: Rovinatý, udržiavaný, zatrávnený Šírka pozemku: cca 9,5 m Prístup: Priamy prístup z obecnej/asfaltovej komunikácie Inžinierske siete (IS): Elektrina: Elektrická rozvodná skriňa (RE) sa nachádza priamo pri/na pozemku. Voda: Na pozemku sa nachádza vodomerná / revízna šachta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Pripravené siete: Elektrická prípojka a vodomerná šachta výrazne šetria čas aj financie pri vybavovaní stavebného povolenia. 2. Obrovský priestor a súkromie: Výmera takmer 25 árov poskytuje neobmedzené možnosti na vytvorenie vlastnej oázy pokoja – od záhrady, cez bazén, altánok až po pestovanie ovocných stromov či chov. 3. Výborná lokalita: Obec Štefanová je známa svojou pokojnou rodinnou atmosférou, obklopená prírodou Malých Karpát, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Pezinok, Trnava, Senec, Bratislava). Lokalita a občianska vybavenosť: Štefanová ponúka kľudné bývanie vidieckeho typu. V blízkosti sa nachádza známy Hrad Červený Kameň, rekreačné oblasti Malých Karpát ideálne na turistiku, cykloturistiku či vinársku turistiku. V obci a susedných Budmericiach/Častej nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, lekár). Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu domu v katastrálnom území Plavecký Štvrtok, časť Vampíl (v tesnej blízkosti hotela Spark). POZEMOK: je rovinatý a oplotený. Je 32 metrov dlhý a 18 metrov široký. Pozemok je aktuálne využívaný ako úžitková a okrasná záhradka. Priamo na pozemku je privezený mobilný dom a plechová búda, ktoré sú súčasťou predaja. Na pozemku je aj studňa (na polievanie). IS: priamo na pozemku sú vybudované prípojky elektriny, vody a kanalizácie. LOKALITA: lokalita Vampíl je rekreačná oblasť situovaná medzi okresným mestom Malacky a obcou Plavecký Štvrtok. V tejto oblasti sa užívajú nehnuteľnosti tak ako na bývanie s trvalým pobytom tak aj na rekreáciu. V tesnej blízkosti sa nachádza Wellness Hotel Spark, ktorý disponuje wellness a vynikajúcou reštauráciou, detskými ihriskami a plochami pre rekreáciu. Napojenie na diaľnicu D2 výjazd/zjazd Lozorno autom je do 10min. PARKOVANIE: parkovanie na vlastnom pozemku CENA: 140.000,-EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj pozemok s celoročne obývateľným 3-izbovým mobilným domom v TOP lokalite pri Slávičom údolí. + pozemok (záhrada) 163 m2 ohradený betónovým plotom + obývačka s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa a samostatné WC + 52 m2 obytnej plochy plus terasa 18m2 + lukratívna lokalita + voľné parkovanie na verejnom parkovisku 100m od pozemku Drevený mobilný dom typu wooden chalet má L-kový pôdorys s drevenou terasou na priečelí. Je celoročne obývateľný. Predstavuje zaujímavú alternatívu k bývaniu v byte / dome. + kúrenie = elektrické výhrevné panely, ohrev vody = elektrický bojler + úžitková voda = studňa na pozemku+ odpad = žumpa + kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi + súčasťou domčeka je kôlňa na náradie Domček so záhradou sa nachádza v oblasti Staré Grunty na Litovskej ulici. V blízkosti, internáty, cintorín Slávičie údolie, Slovenská televízia, ZOO. + na okolitých pozemkoch sú záhrady a rodinné domy + nákupné stredisko Cubicon, reštaurácie a podniky pri študentských domovoch + lokalita s dobrou dostupnosťou (MHD 3 minúty chôdze) + parkovanie možné na verejnom parkovisku + vhodné na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom Mobilný dom nie je nehnuteľnosť, preto sú tu isté obmedzenia. Napríklad na kúpu nie je možné použiť hypotéku. Dom je kúpou voľný. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082.

Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej lokalite v obci Kostolište, len 5 minút autom do centra okresného mesta Malacky. V tejto lokalite nájdete tiché a pokojné bývanie na pozemku, ktorý má celkovú rozlohu 906 m2. POZEMOK: Pozemok je situovaný v okrajovej časti obce na Slnečnej ulici, čo zabezpečuje pokojné bývanie v tichej lokalite. Pozemok je rovinatý, oplotený z troch strán. Výmera pozemku je 906 m² a má ideálny tvar, ktorý zaručuje bezproblémovú výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv – či už túžite po bungalove, alebo poschodovom moderne riešenom dome so záhradou. Pre záujemcov máme pripravenú aktuálnu územnoplánovaciu informáciu, kde sú podrobne rozpísané všetky regulatívy a spôsoby využitia pozemku v rámci územného plánu. INŽINIERSKE SIETE: elektrika, voda, kanalizácia – prípojky sa nachádzajú pri hranici pozemku. VÝHODY: - nachádza sa v stabilizovanom a obývanom území – žiadna výstavba „na divoko“ - rovinatý a slnečný pozemok, pripravený na výstavbu - bez tiarch a právnych komplikácií – 100% vlastníctvo - tichá a bezpečná lokalita - ideálna pre rodinu s deťmi LOKALITA: Kostolište je vyhľadávaná obec v blízkosti okresného mesta Malacky. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou (potraviny, materská škola, pošta, reštaurácie, športové a kultúrne centrá). Centrum Malaciek je 5 minút autom, Bratislava je vzdialené iba 30 minút autom s napojením na diaľnicu D2 (Bratislava - Brno). CENA: 199.320,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj lukratívny pozemok priamo v centre Pezinka, situovaný oproti železničnej stanici. Ide o mimoriadne zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá svojou polohou, výmerou a možnosťami využitia predstavuje príležitosť pre podnikateľov, firmy, investorov, ale aj záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Atraktívnosť tejto ponuky spočíva predovšetkým v jej centrálnej polohe a širokých možnostiach využitia. Pozemok môže slúžiť ako zázemie pre firmu, kancelárske priestory, služby, zdravotnícke zariadenie, ateliér či drobnú podnikateľskú činnosť. Zároveň podľa platnej ÚPI predstavuje zaujímavú možnosť aj z pohľadu bývania a individuálnej výstavby. Predmetom predaja je pozemok s celkovou výmerou 766 m², na ktorom sa nachádza existujúci nebytový priestor / sklad. Vďaka existujúcej stavbe a zároveň voľnej ploche na pozemku ponúka nehnuteľnosť zaujímavú kombináciu súčasného využitia a potenciálu do budúcnosti. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Celková výmera predmetu predaja predstavuje 766 m², pričom pozostáva z: • záhrada – 677 m² • zastavaná plocha – 89 m² • celková výmera – 766 m² Na pozemku sa nachádza nebytový priestor / sklad s výmerou zastavanej plochy 89 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj existujúce vybavenie a doplnkové prvky, ktoré ostávajú na pozemku. Nachádza sa tu prístrešok pri budove, domček na náradie a betónový chodník, ktoré prakticky dopĺňajú súčasné využitie areálu. Pozemok tak nie je zaujímavý iba ako voľná plocha, ale predstavuje už existujúci priestor s budovou a základným zázemím, ktorý je možné ďalej prispôsobiť podľa potrieb budúceho vlastníka. • MOŽNOSTI VÝSTAVBY A REGULÁCIE Podľa ÚPI Pezinok sa predmetná nehnuteľnosť nachádza vo funkčnom využití Obytné územie – zmiešaná zástavba s prevahou rodinných domov, blok 02-02 OÚ – zRD. Práve táto skutočnosť dodáva ponuke ďalší významný rozmer. Pozemok nie je viazaný výlučne na jedno konkrétne využitie, ale poskytuje priestor na kombináciu viacerých funkcií podľa možností územného plánu a potrieb budúceho vlastníka. V rámci stanoveného využitia prichádza do úvahy: • bývanie, • sídlo firmy, • kancelárie, • služby, • zdravotníctvo, • ateliér, • drobné podnikanie do 40 % podlažnej plochy. Maximálna zastavanosť predstavuje 30 %, čo pri celkovej výmere 766 m² predstavuje až 229,8 m² zastavanej plochy. Na pozemku sa už nachádza stavba so zastavanou plochou 89 m². Z uvedeného regulatívu tak vyplýva priestorová rezerva približne 140,8 m² zastavanej plochy pre ďalšiu výstavbu alebo prípadnú prístavbu, samozrejme v súlade s konkrétnym projektovým riešením a platnými regulatívmi. Minimálna požadovaná zelená plocha predstavuje 20 %. Maximálna podlažnosť je stanovená na 2 nadzemné podlažia. Ponuka preto môže byť zaujímavá pre záujemcu, ktorý nechce zostať iba pri súčasnom stave nehnuteľnosti, ale premýšľa aj nad jej ďalším rozvojom a dlhodobejším využitím. • POZEMOK Samotný pozemok predstavuje jednu z najväčších predností celej ponuky. Výmera 766 m² poskytuje dostatok priestoru na zachovanie existujúcej stavby a zároveň ponúka ďalšie možnosti využitia zostávajúcej plochy. Veľkým benefitom je predovšetkým centrálna poloha priamo v Pezinku, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice. Pozemok sa nachádza oproti železničnej stanici, vďaka čomu ide o lokalitu s výraznou dostupnosťou a dobrou orientáciou v rámci mesta. Existujúca stavba s výmerou 89 m² môže byť využívaná ako skladové alebo nebytové zázemie, pričom ďalšie využitie nehnuteľnosti je možné prispôsobiť konkrétnemu zámeru budúceho majiteľa. Z pohľadu investície je zaujímavá najmä kombinácia vysokej atraktivity lokality, centrálnej polohy, existujúcej stavby a potenciálu ďalšej výstavby. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností a práve flexibilita jej využitia patrí medzi jej najväčšie prednosti. Pre podnikateľa môže predstavovať vhodné miesto pre sídlo firmy, kancelárske priestory alebo služby. Centrálna poloha zároveň uľahčuje dostupnosť pre klientov, zamestnancov či obchodných partnerov. Zaujímavá môže byť aj pre záujemcu z oblasti zdravotníctva, prípadne pre využitie ako ateliér či priestor pre drobnú podnikateľskú činnosť. Možnosť takéhoto využitia vychádza z funkčného využitia územia podľa ÚPI Pezinok. Ďalšou možnosťou je investičné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, kde je významným faktorom práve jej poloha – priamo v centre mesta a oproti železničnej stanici. Pri investičnom rozhodovaní pritom zohráva umiestnenie nehnuteľnosti dôležitú úlohu, keďže pozemky v centrálnej mestskej polohe predstavujú prirodzene obmedzený a nenahraditeľný zdroj. Zaujímavý potenciál predstavuje aj možnosť ďalšej výstavby v rámci stanovených regulatívov. Existujúca zastavaná plocha 89 m² totiž nevyčerpáva maximálnu možnú zastavanosť 229,8 m², čím vzniká priestor na ďalšie projektové riešenie. Pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou kombinovať súčasné využitie s budúcim rozvojom, tak môže ísť o veľmi zaujímavú alternatívu. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Elektrická energia je privedená priamo na pozemok pri bráne. Súčasťou je aj elektrická brána, ktorá prispieva ku komfortnejšiemu vstupu na pozemok. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a šachta. Zároveň existuje možnosť pripojenia na mestskú vodu a kanalizáciu. V existujúcej budove sa nachádzajú radiátory na plyn, pričom plyn je aktuálne odpojený. Súčasťou vybavenia pozemku je tiež betónový chodník, prístrešok pri budove a domček na náradie, ktoré zostávajú na pozemku. Prístup a technické zázemie tak vytvárajú dobrý základ pre ďalšie využitie nehnuteľnosti a jej postupné prispôsobenie konkrétnym potrebám nového vlastníka. • PARKOVANIE Parkovanie je potrebné riešiť priamo na pozemku. Pred pozemkom nie je možné parkovať, preto je pri plánovaní budúceho využitia potrebné počítať s parkovacími miestami v rámci samotného areálu. Táto skutočnosť je dôležitá najmä pri podnikateľskom alebo komerčnom využití, kde je vhodné už v rámci budúceho dispozičného a projektového riešenia zohľadniť spôsob parkovania a pohybu vozidiel na pozemku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z absolútne najväčších benefitov tejto ponuky je jej poloha priamo v centre Pezinka – oproti železničnej stanici. Pezinok patrí medzi významné mestá v blízkosti Bratislavy a jeho poloha ponúka zaujímavú kombináciu mestského života, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. Mesto je zároveň prirodzene späté s Malými Karpatmi a vinárskou tradíciou, čo mu dodáva osobitý charakter. Predmetný pozemok sa nachádza v samotnom centre mesta, pričom jeho umiestnenie oproti železničnej stanici predstavuje výraznú výhodu z pohľadu dostupnosti. Práve železničná stanica je dôležitým dopravným bodom pre každodenné cestovanie. Lokalita preto môže byť zaujímavá aj pre podnikateľské využitie, kde je dôležitá dobrá dostupnosť pre ľudí prichádzajúcich z rôznych smerov. Centrálnosť lokality zároveň znamená, že nehnuteľnosť nie je situovaná v okrajovej časti mesta, ale priamo v priestore, kde sa prirodzene koncentruje mestský život a občianska vybavenosť. Poloha oproti železničnej stanici tak môže byť zaujímavá pre firmu, ktorá hľadá dobre dostupné sídlo, pre poskytovateľa služieb, kancelárske využitie či iný podnikateľský zámer. Významným aspektom je aj samotný charakter Pezinka. Mesto poskytuje vlastné mestské zázemie a zároveň sa nachádza v atraktívnom regióne v blízkosti Bratislavy. Vďaka tomu môže nehnuteľnosť osloviť záujemcov, ktorí chcú využiť výhody mesta, no zároveň preferujú prostredie mimo bezprostredného centra hlavného mesta. Pezinok ponúka kombináciu histórie, kultúry, služieb, pracovných príležitostí a prírodného prostredia. Blízkosť Malých Karpát zároveň vytvára priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Z hľadiska dostupnosti je atraktívna aj samotná poloha mesta v rámci Bratislavského kraja. Pezinok je prirodzenou súčasťou širšieho zázemia Bratislavy, čo zvyšuje jeho význam nielen pre bývanie, ale aj pre podnikanie a investície. Pri tejto nehnuteľnosti však nejde iba o to, že sa nachádza v Pezinku. Jej pridanou hodnotou je konkrétne umiestnenie priamo v centre a oproti železničnej stanici. Takáto poloha poskytuje nehnuteľnosti výraznú viditeľnosť a dostupnosť a zároveň vytvára množstvo možností, ako jej potenciál využiť. Pre podnikateľský objekt, kancelárie, služby, zdravotníctvo či investičné využitie je práve dostupnosť jedným z kľúčových faktorov. V tomto prípade je preto poloha jedným z hlavných dôvodov, prečo si táto ponuka zaslúži pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 699.000 €,-/celkom. Atraktivitu ponuky zvyšuje predovšetkým jej centrálna poloha v Pezinku, umiestnenie oproti železničnej stanici, existujúca stavba a možnosť ďalšieho využitia pozemku v súlade s regulatívmi ÚPI Pezinok. Ide o nehnuteľnosť, ktorá môže byť zaujímavá pre vlastné podnikateľské využitie, sídlo firmy, služby, zdravotníctvo, kancelárie, investičný zámer, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok s možnosťou ďalšej výstavby. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.