Pozemky pre rodinné domy, Bratislavský kraj

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok pre rodinný dom o výmere 650 m2 v Turni vzdialeného 3km od Senca v krásnej lokalite pri Čiernej vode čo zabezpečí kľudné bývanie v blízkosti prírody. Pozemok má ideálnú šírku 25m čo zabezpečuje výstavbu priestranného domu. Na pozemku sa nachádza studňa a pivnica. Plyn a elektrina sa nachádzajú priamo pri pozemku. Možnosť kúpiť aj susedný pozemok o rozlohe 651m2. Možnosť okamžitej výstavby -zastavanosť je 30%. Obec Tureň sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Senca a ponúka ideálne spojenie vidieckeho bývania s dostupnosťou k mestu. V obci je základná občianska vybavenosť: potraviny, materská škola, ale aj zastávky prímestskej dopravy s priamym napojením na Senec a Bratislavu. Do centra Senca sa autom dostanete za 5 minút, na diaľnicu D1 do 7 minút, čo zaručuje komfortné spojenie do Bratislavy – ideálne pre denné dochádzanie. Okresné mesto Senec je vzdialené 3km a má kompletnú občiansku vybavenosť- školy, obchody, senecké jazerá….. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. Oplatí sa vidieť! Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na 0918 602 817 alebo na lukacovicova@salea.sk

Na predaj investičný pozemok s výmerou 746 m² v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, rozvojová lokalita Suché miesto 2. Podľa územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v území určenom najmä na bývanie v rodinných domoch s doplnkovými funkciami občianskej vybavenosti, športu a zelene. Parametre pozemku: výmera: 746 m² druh pozemku: orná pôda (KN) podľa územného plánu: zmiešané územie pre rodinné domy a rekreáciu maximálna zastavanosť: 35 % (pri dotyku s ochranným pásmom NPR Šúr 25 %) minimálna výmera stavebného pozemku pre RD: 600 m² (pri dotyku s NPR Šúr 1000 m²) povolená výstavba max. 1+1 nadzemné podlažie funkcie územia: bývanie v rodinných domoch, občianska vybavenosť, športové a oddychové plochy, zeleň Stav a využitie: momentálne bez inžinierskych sietí a prístupovej cesty aktuálne nie je možné okamžite stavať – vhodné ako dlhodobá investícia perspektívna lokalita s plánovanou novou obytnou zónou výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) a Senca Cena: 120 €/m² Kontakt: Juraj Šuráni Tel.: +421 903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk

INVESTUJTE DO LEPŠEJ BUDÚCNOSTI! Spoločnosť TIP TOP REAL ponúka na PREDAJ skvelý pozemok na RÁZTOČNEJ ULICI pri novovybudovanej RÝCHLOSTNEJ CESTE D4/R7 a blízko RODINNÝCH DOMOV. Vzhľadom na postupnú zástavbu je pozemok VEĽMI VÝHODNÝ NA INVESTÍCIU Plocha pozemku: 6132 m2 Rozmery: šírka vpredu 21 m --- šírka vzadu 22,64 m dĺžka zľava 285,75 m --- dĺžka z pravej strany 293,95 m Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako orná pôda a v súčasnosti je pozemok využívaný družstvom. Bližšie informácie radi poskytneme. CENA 30,- €/m2 Cena je vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv a skráteného 20-dňového katastrálneho konania. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. und Fotos - alle Rechtevorbehalten.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj lukratívny pozemok , JV orientácie na Dolnokorunskej ul. s pekným výhľadom na Dunaj a na pohraničné hrady v Rakúsku, nachádzajúci sa v časti Dolné Gronáre v Devíne. IS sa nachádzajú pred pozemkom, ktorý má šírku 14 m. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj 2x lukratívne pozemky (orná pôda a záhrada) južnej orientácie na Lomnickej ul. nad Devínom s pekným výhľadom na pohraničné hrady a povodie rieky Dunaj. Parcely so šírkou 10 m sú prístupné z asfaltovej cesty. IS pred pozemkom. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj jedinečný pozemok južnej orientácie nad obcou Devín s panoramatickým výhľadom na pohraničné hrady a povodie rieky Dunaj. Pozemok je z 2/3 rovinatý a až jeho zadná časť je svahovitá, končiaca za horizontom parcely. Ide o veľmi slnečný, tichý a skrytý pozemok s nádherným panoramatickým výhľadom na Devín a pohraničie troch štátov. Parcely sú prístupné z dvoch strán - z asfaltovej cesty od Lomnickej ulice a zo zadnej časti cez spevnenú prístupovú cestu vo vlastníctve štátu. Nehnuteľnosť je kombináciou parciel trvalých trávnatých porastov, záhrad, viníc a ostatných plôch. IS sú na Lomnickej ulici. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj stavebný pozemok pre individuálnu výstavbu rodinných domov s platným stavebným povolení a projektom nachádzajúci sa v tichej časti obce v bezprostrednom dosahu Rakúska a peknej prírody povodia Moravy a borovicových lesov Záhoria na Záhradnej ul. v obci Gajary len 8 km od Malaciek. Rozmery a charakteristika pozemku Rovinatý a oplotený pozemok s rozmermi 25 m x 43 m x 25 m x 33 m má výmeru 882 m2. Predmetom predaja je tiež podiel na vedľajšej ceste s výmerou 114 m2 a s ním susediaci menší pozemok s výmerou 47 m2. Inžinierske siete Na pozemku je prípojka obecnej vody a elektriny, plyn a kanalizácia sú pred pozemkom. Infraštruktúra lokality Pozemok je prístupný z asfaltovej cesty z prechodnej Záhradnej ulice s novým osvetlením. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusu, potraviny a administratívne centrum obce. Stavebné povolenie a projekt domu V cene pozemku je zahrnutý projekt domu na 4 izbový rodinný dom s dvoma byt. jednotkami. Stavebné povolenie je platné do 09/2028. Výhody nehnuteľnosti Tichá lokalita, pekné prírodné prostredie v okolí hraničnej rieky Moravy, možnosť okamžitej výstavby rodinného domu a blízkosť Bratislavy. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1852 m² s pôvodným vidieckym domom, dvoma drevenými stodolami, kopanou studňou, pivnicou a rozsiahlym pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce Pernek, pod zalesneným úpätím západnej strany Malých Karpát, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Pezinka. Vidiecky dom a príslušenstvo Pôvodný roľnícky dom z roku 1911 je postavený z nepálenej tehly, so sedlovou strechou so škridlovou krytinou, dreveným trámovým stropom a pôvodnými podlahami. Dom je v pôvodnom stave, s narušenou statikou a okrem dvoch predných izieb a kuchyne je určený na búranie. Na pozemku sa nachádza: • prístrešok pre kone • kamenná pivnica • kopaná studňa • dve drevené stodoly (predná 60 m², zadná 60 m²) Dom stojí v rade zrekonštruovaných vidieckych domov využívaných na trvalé bývanie aj rekreáciu. Priamo pri dome je autobusová zastávka. Parametre pozemku a siete Pozemok je mierne svahovitý, oplotený a orientovaný na juh. • výmera pozemku: 1852 m² • šírka pozemku: 10 m • prechod vedľa domu: 3 m • zastavaná plocha domu a stavieb: 180 m² • zachovateľná obytná časť: cca 80 m² Inžinierske siete: • na pozemku: obecná voda, elektrina • pred pozemkom: plyn, kanalizácia • na pozemku: kopaná studňa s dostatkom vody Lokalita a občianska vybavenosť Pernek má ideálnu polohu na rozhraní Záhorskej nížiny a Malých Karpát, s množstvom možností na aktívne trávenie voľného času. V okolí sa nachádza: • zrúcanina Plaveckého hradu • vyhliadka nad obcou • lyžiarske a rekreačné stredisko Pezinská Baba • Pernecké jazerá, Majerský rybník • rozsiahle ihličnaté lesy Záhoria • vinárske oblasti na pezinskej strane Karpát Obec má kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, pohostinstvo, predajne, poštu, telocvičňu, hotel, futbalové ihrisko, detské ihriská, knižnicu, ZŠ a MŠ. Dostupnosť: Bratislava 35 km, D2 12 km. Prednosti nehnuteľnosti • autentický vidiecky charakter 100-ročnej nehnuteľnosti • možnosť rekonštrukcie časti pôvodného domu • veľký pozemok s južnou orientáciou • všetky inžinierske siete • krásne prírodné a historické prostredie • ideálne pre rekreačné aj trvalé bývanie • výborná dostupnosť do Bratislavy a na diaľnicu D2 PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Directreal Office - Ponúkam na predaj slnečný pozemok s rozlohou 611 m², kde si môžete vytvoriť domov podľa svojich predstáv. Pozemok je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami - elektrická prípojka, voda a predpríprava na kanalizáciu . V prípade záujmu je možné pripojiť plyn z vedľajšieho pozemku. V zadnej časti sa nachádza podpivničený domček so súpisným číslom, ktorý môže budúci majiteľ využiť ako rekreačný objekt, sklad náradia alebo základ pre budúcu stavbu. Výhodou je, že pozemok je z troch strán oplotený a na zvyšných dvoch stranách je urobená príprava. Orientácia pozemku je na juh a západ, čo zaručuje dostatok slnka počas celého dňa, ideálne pre terasu, záhradu alebo bazén. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava Nové záhrady so samostatným prístupom na pozemok. Prostredie je pokojné, plné zelene, no mesto je stále len pár minút autom. Tento pozemok nie je len miestom na stavbu domu – je to investícia do budúcnosti a priestor, kde sa dá skutočne žiť. Pozemok s prístupovou cestou: 91 m2 Celková plocha pozemku: 611 m2 Pozemok pre rodinný dom a záhradu: 520 m2 Cena za m2 pozemku s prístupovou cestou: 333,75 € Cena za m2 pozemku na výstavbu domu: 415 € IS na pozemku: voda , elektrina , predpríprava kanalizácie Výmera m2: 611 Cena za m2 EUR: 409 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia,Septik Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwN Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o výmere 842 m², nachádzajúci sa priamo v zastavanej časti mesta Senec, s výborným investičným potenciálom a perspektívou budúcej výstavby. Podľa vydanej Územnoplánovacej informácie (UPI) je na pozemku možná výstavba rodinného domu, menšej prevádzky alebo obchodných priestorov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na podnikanie alebo dlhodobú investíciu. Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru a disponuje prístupom z dvoch strán, čo poskytuje flexibilitu pri budúcom umiestnení stavby alebo rozdelení využitia pozemku. Nachádza sa v existujúcej zástavbe s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V súčasnosti je pozemok vhodný najmä ako investícia, pričom po dobudovaní inžinierskych sietí je možné pristúpiť k výstavbe podľa regulatívov územného plánu. Cena: 119 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Ponúkame na predaj pozemok vo vyhľadávanej lokalite Miloslavov - Alžbetin dvor na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce s komplet vybudovanou infraštruktúrou. K pozemku vedie súkromná prijazdova ulica cca 50m. s hlavnej cesty. Rozloha pozemku: 785m2. Inzinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina sú vzdialene cca 50m. od pozemku a plyn okolo 60m. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

VŠEOBECNE: Lokalita: Jarovce, územný plán lokality Sever Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinných domov, občianskej vybavenosti, polyfunkcie, parkov Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok je po betónovej a časť po spevnenej ceste * pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce medzi Chotárnou a Jantárovou ulicou, na Koreňovej ulici * Územný plán zóny záväzná časť, schvalovacia doložka v decembri 2022 * na pozemku je možná výstavba samostatne stojacich rodinných domov, dvojdomov a radovej zástavby PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu: 9592 m2, cena 25 eur/m2 * šírka pozemku je 15 m, dĺžka 770 m, končí za diaľnicou * INŽINIERSKE SIETE: * elektrina, voda, kanalizácia, na Chotárnej ulici cca 150 m od pozemku Výhodná investícia zhodnotenia pozemku pre investora, developera. Územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. Cena: 239.800 eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VŠEOBECNE: Lokalita: Vysoká pri Morave, 25 km od Bratislavy a 25 km od Malaciek Účel využitia: pozemok určený na výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, alebo domu s tromi bytovými jednotkami Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany Cena za m2: 120 EUR POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po asfaltovej ceste * pozemok sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce, na Novej ulici * z obidvoch strán pozemku sú postavené domy PLOCHA A ROZMERY: * ponúkaný pozemok má plochu 1211 m2 * strany pozemku, vstup na pozemok : šírka - 5 m, dĺžka - 46 m, plocha na stavbu domu: šírka - 24 m, dĺžka 43 m * základné regulatívy: pre RD s dvomi bytovýni jednotkami, priemer cca 500 m2, pre RD s tromi bytovými jednotkami, priemer cca 300 m2 * koeficient maximálne zastavanej plochy domu je 0,30, maximálne 2 nadzemné podlažia * INŽINIERSKE SIETE: * na hranici pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia * pozemok je z dvoch strán oplotený * prístupová cesta na pozemok je obecná K dispozícii je UPI - Územno-plánovacia informácia na vyžiadanie. Cena: 145.320 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám NA PREDAJ pozemok vhodný na výstavbu RD s 2 bytovými jednotkami, ul. Mierová Tomášov INFORMÁCIE O POZEMKU *územno plánovacia informácia schvaľuje výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami *všetky inžinierske siete sú na začiatku pozemku *príjazdová cesta k pozemku má rozmery cca 4m x 62m *využiteľná plocha pozemku je cca 16m x 60m CENA: *259.000,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *slnečný pozemok neďaleko kaštieľa v Tomášove *vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou *výborné napojenie na obchvat (15 minút do Bratislavy) *100m od pozemku sa bude stavať Billa Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj pozemok situovaný v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky, na Brižitskej ulici. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne na konci slepej ulice, v tesnej blízkosti lesa, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nerušené súkromie a výnimočné prepojenie s prírodou. Juhozápadne orientovaná parcela s výmerou 872 m² sa rozprestiera na mierne svahovitom až svahovitom teréne a svojím formátom a nadštandardnou šírkou poskytuje flexibilitu pre architektonické riešenia. Pozemok sa nachádza v etablovanej vilovej zóne, ktorá je podľa územného plánu určená na výstavbu rodinných domov, čím ponúka potenciál na budúce rezidenčné využitie so zachovaním zelene a rešpektovaním okolitého prostredia. Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn sú dostupné pri pozemku. Prístup je zabezpečený po vybudovanej asfaltovej ceste, ktorá vedie priamo k hranici parcely. Regulačné parametre podľa platného Územného plánu hlavného mesta SR Bratislava: Index podlažných plôch (IPP): max. 0,4 Index zastavaných plôch (IZP): max. 0,23 (pre pozemky 600–1000 m²) Koeficient zelene (KZ): min. 0,40 J-Z orientácia inžinierske siete pri pozemku etablovaná vilová zóna zelené prostredie Dúbravky Lokalita, Bratislava IV – Dúbravka Brižitská ulica predstavuje pokojnú, slepo zakončenú a bezpečnú rezidenčnú časť Dúbravky, obklopenú prevažne modernými vilami a hustou zeleňou. Priamy vstup do lesoparku Malých Karpát umožňuje pohodlný prístup k turistickým aj cyklistickým trasám – ideálne na relax, šport či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 3 min.) sa nachádza zastávka MHD Cabanova, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj k hlavným dopravným tepnám. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, ako aj medzinárodná British International School Bratislava, obchody, zdravotné strediská, športoviská, nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 916 m², situovaný v etablovanej rezidenčnej zóne bratislavského Starého Mesta – na Haydnovej ulici. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju kombináciu diplomatického prostredia, bezprostrednej blízkosti Horského parku a pohodlného prepojenia s centrom mesta. Pozemok je mierne svahovitý, s ideálnou orientáciou – vstupná časť z ulice je situovaná na sever, pričom záhrada smeruje na juhozápad. Výhodná orientácia umožňuje presvetlenie obytných priestorov a plynulé prepojenie s exteriérom. Výhľadová rovina smerom na koruny stromov Horského parku podčiarkuje pokojný a zelený charakter parcely. Súčasťou pozemku je rodinný dom zo 70. rokov určený na asanáciu alebo kompletnú rekonštrukciu. Všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj optická sieť sú dostupné priamo na pozemku. Zastavané územie je podľa platného územného plánu určené na výstavbu rodinných domov, čo umožňuje realizáciu novostavby s rešpektovaním okolitej urbanistickej štruktúry. Vďaka pravidelnému tvaru a nadštandardnej šírke ponúka pozemok vysokú mieru flexibility pre individuálne architektonické riešenia. K dispozícii je aj vypracovaná architektonická štúdia reflektujúca kontext miesta, svetové strany aj mierku okolitej zástavby. Záhrada so vzrastenou zeleňou a stromami zároveň vytvára prirodzenú intimitu a možnosť zachovania pôvodných krajinných prvkov v novom projekte. Pozemok predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť na výstavbu modernej mestskej vily v reprezentatívnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou medzinárodných škôl, diplomatických rezidencií a kvalitného komunitného zázemia. inžinierske siete: na pozemku prístupová komunikácia: asfaltová slepá ulica, nízka intenzita automobilovej premávky osobné vlastníctvo vstup: S, záhrada: J-Z starší RD na pozemku investičná príležitosť Lokalita: BA I – Staré Mesto, Haydnova ulica Haydnova ulica sa nachádza v tichej a etablovanej časti bratislavského Starého Mesta, v susedstve Horského parku. Lokalita sa vyznačuje prevažne rezidenčným charakterom s kombináciou rodinných víl a menších bytových domov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré veľvyslanectvá, čo podčiarkuje exkluzivitu a diplomatický ráz štvrte. Horský park, vzdialený len niekoľko minút pešo, predstavuje jeden z posledných prírodných lesných areálov priamo v centre Bratislavy. Na ploche 22 hektárov ponúka možnosti na každodenné prechádzky, beh či detské aktivity, ako aj komunitné centrum Horáreň Horský park. Jeho neoddeliteľnou súčasťou je aj ikonická výletná reštaurácia Funus, dlhodobo vnímaná ako spoločenský a historický bod Starého Mesta. V pešej dostupnosti (7 min.) sa nachádza reštaurácia Da Andrea, známa autentickou talianskou kuchyňou. Obľúbené potraviny Yeme, ponúkajúce kvalitný výber čerstvých surovín, sú dostupné autom do 3 minút. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane medzinárodnej Cambridge International School a súkromnej materskej školy Funiversity Cambridge Kindergarten. Lokalita ponúka výborné napojenie na centrum mesta, ako aj pohodlný prístup k verejnej doprave.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívny pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením situovaný v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Údolnej ulici, vilová štvrť Bôrik. Rohový pozemok, s orientáciou na všetky svetové strany, má na pozemku kompletné inžinierske siete. Stavebné povolenie je vydané na výstavbu rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, každá z nich disponuje samostatným vstupom z vonkajšieho prostredia a výťahom z garáže priamo do bytu. Ide o trojpodlažnú stavbu s podpivničeným a ustúpeným podlažím a plochou strechou. Presklené steny sú umiestnené tak, aby vytvárali príjemný pocit súkromia a diaľkové výhľady na Bôrik, Dunaj, Devínsku kobylu a Rakúsko. Pozemok je vhodný pre náročného klienta, ktorý ocení jeho bezkonkurenčnú polohu a výhody mestského bývania v pokojnej lokalite. lukratívna lokalita vilovej štvrte Bôrik stavebné povolenie max. podlažnosť: 2 NP + 1 ustúpené index zastavanej plochy 0,20 index prírodnej plochy 0,70 inžinierske siete Lokalita - BA I, Staré Mesto Prestížna lokalita okolia Údolnej ulice patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Blízky bratislavský Horský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú anglickú školu.

Ponúkame na predaj pozemok v atraktívnej lokalite mesta Senec, nachádzajúci sa v území priemyselnej zóny pri Diaľničnej ceste. Výmera podielu: 1 615 m² Parcela registra „C" Druh pozemku: záhrada Výborná investičná príležitosť do budúcnosti Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnicu D1 Vhodné ako investícia, prípadne do budúceho rozvoja územia Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa lokalite priemyselnej zóny mesta Senec, ktorá patrí medzi dynamicky rastúce oblasti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest. Lokalita: Senec – pri Diaľničnej ceste Výmera: 1 615 m² Viac informácií v správe alebo telefonicky 0905 695 391, monika.dragova@gmail.com www.dragovamonika.sk Cena 90,- Eur/ m2

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v obci Hurbanova Ves, okres Senec. Výmera pozemku je 557 m2. Rozmery pozemku cca 9 m x 61m. Momentálne je na liste vlastníctva vedený ako Orná pôda. V zmysle územnoplánovacej informácie je hlavné funkčné využitie - bývanie v rodinných domoch. Inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom. Je možnosť rozšírenia pozemku zakúpením vedľajšej parcely. CENA: 120 eur/m2 Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 Hurbanova Ves je príjemná malebná obec v okrese Senec, ktorá ponúka kľudné bývanie za prijateľné ceny v tichom prostredí plnom zelene. Ponúka ideálne spojenie vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do mesta. Nachádza sa v blízkosti Senca a len krátku vzdialenosť od Bratislavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie aj investíciu. Momentálne je výstavba v obci vzrastajúca, nové lokality ponúkajú lákavé možnosti pre mladé rodiny. Obec je obklopená prírodou, v blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, ktorý ponúka možnosti pre oddych, cyklistiku či vodné športy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Miloslavov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok: ► výmera: 893m² ► rozmery: 12,5m, 41,5m, 30m, 45m ► svahovitosť/tvar: rovinatý, nepravidelný (lichobežník) ► prístupová cesta: k dispozícii asfaltová cesta Inžinierske siete: (v prístupovej ceste) ► elektrina ► mestská voda ► kanalizácia ► plyn Poloha: ► na konci slepej ulice ► prístup z 2 strán ► v blízkosti nákupnej zóny Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, nachádza sa v novovybudovanej lokalite obce. Cena 250€/m2 Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Na predaj stavebný pozemok o výmere 817 m² v obci Chorvátsky Grob, v území určenom na plánovanú výstavbu rodinných domov. Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa rezidenčnej lokalite, kde je jasná urbanistická koncepcia a dlhodobý dopyt po rodinnom bývaní. Parcela je vyznačená na situačnom obrázku. Základné parametre: - výmera: 817 m², - cena: 135 €/m², - celková cena: 110 295 €, - lokalita: Chorvátsky Grob, - určenie: výstavba rodinných domov, - tvar parcely: pravidelný, dobre využiteľný, - prístup: z plánovanej komunikácie, - vlastníctvo: vysporiadané. Prečo je tento pozemok dobrá kúpa: - stabilne rastúca lokalita v zázemí Bratislavy, - územie určené na rodinné bývanie – nie rekreačný ani špekulatívny pozemok, - vhodné pre vlastnú výstavbu aj ako investícia do budúceho projektu, - výmera umožňuje komfortné osadenie rodinného domu so záhradou. Chorvátsky Grob patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Lokalita – Chorvátsky Grob Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné napojenie a dlhodobo silný dopyt po bývaní. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu dostupnosti, pokoja a hodnoty do budúcna. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku! Tešíme sa na Vás. +421 950 270 281 Realitná kancelária Fancy HOME všetko pre Váš spokojný domov.

GRAVITAS ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom nachádzajúci sa v centre obce Reca, na hlavnej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu v strategickej lokalite. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 756 m² a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán: -z hlavnej ulice -z vedľajšej ulice, čo poskytuje flexibilitu pri budúcej výstavbe alebo rozdelení pozemku Technické informácie: -zastavaná plocha domu: cca 129 m² -elektrina 230/400 V -voda – studňa (pred domom sa nachádza prípojka na obecný vodovod) -plyn – vykurovanie riešené gamatkami -kanalizácia – v obci sa aktuálne zavádza (momentálne septik) -inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda dostupné pri pozemku Obec Reca sa nachádza v atraktívnej lokalite len 2 km od mesta Senec, v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a relaxu. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol či obecný úrad. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri nehnuteľnosti s pravidelnými spojmi v smere do Bratislavy alebo aj Galanty, výhodou je aj vlaková stanica. Mesto Senec ponúka rozšírenú vybavenosť vrátane gymnázia, stredných škôl, obchodov, zdravotných služieb a nákupných centier. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť - rýchle napojenie na D1, Bratislava aj Trnava cca 20 km, čo robí z Rece perspektívnu lokalitu vhodnú na bývanie aj investíciu. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využiť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičný projekt. Poloha v strede obce, blízkosť Slnečných jazier a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok určený k výstavbe rodinných domov v obci Veľké Leváre, okres Malacky. POZEMOK: Pozemok je podľa územno plánovacej informácie určený k výstavbe rodinných domov. Maximálny index zastavanej plochy 0,3O. Prípustné sú maximálne 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Je možné postaviť dom s jednou, dvoma alebo troma bytovými jednotkami. Šírka pozemku sa v jednotlivým častiach mení, v najužšom mieste 25m v najširšom 30m. IS: napojenie na existujúci vodovod, plynovod a kanalizáciu je kapacitne možné, elektrina bude kapacitne dostupná po vybudovaní nových distribučných zariadení (NNV), ktorých budovanie a inžiniering bude zabezpečovať spoločnosť Západoslovenská distribučná, a.s. na vlastné investičné náklady a to do 250 dní od podania žiadosti. LOKALITA: Obec Veľké Leváre je vzdialená 8 km od okresného mesta Malacky s komplexnou občianskou vybavenosťou. Samotná obec má dobrú občiansku vybavenosť ako potraviny, drogéria, lekáreň, pošta, škola, škôlka, lekári, základné služby a má autobusové a vlakové spojenie s Malackami a Bratislavou. CENA: info o cene u makléra Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok určený k výstavbe rodinných domov v obci Veľké Leváre, okres Malacky. POZEMOK: Pozemok je podľa územno plánovacej informácie určený k výstavbe rodinných domov. Maximálny index zastavanej plochy 0,3O. Prípustné sú maximálne 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Je možné postaviť dom s jednou, dvoma alebo troma bytovými jednotkami. Šírka pozemku sa v jednotlivým častiach mení, v najužšom mieste 25m v najširšom 30m. IS: napojenie na existujúci vodovod, plynovod a kanalizáciu je kapacitne možné, elektrina bude kapacitne dostupná po vybudovaní nových distribučných zariadení (NNV), ktorých budovanie a inžiniering bude zabezpečovať spoločnosť Západoslovenská distribučná, a.s. na vlastné investičné náklady a to do 250 dní od podania žiadosti. LOKALITA: Obec Veľké Leváre je vzdialená 8 km od okresného mesta Malacky s komplexnou občianskou vybavenosťou. Samotná obec má dobrú občiansku vybavenosť ako potraviny, drogéria, lekáreň, pošta, škola, škôlka, lekári, základné služby a má autobusové a vlakové spojenie s Malackami a Bratislavou. CENA: info o cene u makléra Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Kuchárek real, s.r.o. ponúka na predaj 10 - árový pozemok situovaný v tichej a zastavanej časti obľúbenej obce Tomášov, len 16 km od Bratislavy. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom (1956), ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako základ pre novú výstavbu. Pozemok a technické parametre Lokalita: Pestovateľská ulica, Tomášov (intravilán obce, pokojná a tichá štvrť v stabilizovanej zástavbe rodinných domov). Výmera pozemku: 1 072 m² (pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi cca 16 m x 68,75 m). Umiestnenie: Dom je situovaný v prednej časti rovinatého pozemku, čo otvára obrovský potenciál pre záhradu alebo realizáciu nového projektu. Stav RD: Pôvodný stav, čiastočne podpivničený, s terasou. Príslušenstvo: Samostatne stojaca garáž so samostatne vytvoreným priestorom pre psov (celé spolu 41 m²). Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza studňa a trativod. Elektrina, mestská voda a kanalizácia sú k dispozícii priamo na chodníku pred domom. MOŽNOSTI VYUŽITIA: - kompletná rekonštrukcia existujúceho domu a jeho prispôsobenie moderným štandardom. - výstavba nového rodinného domu na lukratívnom a priestrannom pozemku. SKVELÁ LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Tomášov patrí vďaka skvelej dostupnosti do Bratislavy (cca 20 minút autom) medzi vyhľadávané lokality na rodinné bývanie. Pestovateľská ulica leží v intraviláne obce, jedná sa o slepú alebo málo frekventovanú ulicu, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a absolútny pokoj a do centra Tomášova je to na skok. Základná škola s materskou školou sú dostupné pešo, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V obci sa nachádzajú potraviny (COOP Jednota, Koruna) a menšie lokálne prevádzky. V obci sa ďalej nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecný úrad, bankomat a autobusové zastávky prímestskej dopravy (smer Bratislava/Senec). V blízkom okolí funguje miestny športový klub (futbalové ihrisko), detské ihriská a komunitné organizácie. A ako malý bonus - priamo na Pestovateľskej ulici sídli známe lokálne butikové vinárstvo, kde sa usporadúvajú ochutnávky a degustačné večery. Pre budúcich majiteľov je to príjemný susedský benefit. Dom sa nachádza pár minút pešo od areálu barokového Kaštieľa (Art Hotel Kaštieľ), čo je hlavná dominanta Tomášova. Nachádza sa tu udržiavaný historický park s anglickým trávnikom, minigolfom, skvelou reštauráciou a hotelom. Koná sa tu množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Malý Dunaj: Rieka preteká severným okrajom obce. Z Pestovateľskej ulice je to ideálne východisko na cyklotrasy, prechádzky popri vode alebo na napojenie sa na obľúbené splavy. Cena: 295 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek 0907894274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúkame na predaj strategický investičný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, ulica Staré Grunty, situovaný nad dynamicky sa rozvíjajúcou rezidenčnou zónou Líščie údolie. Lokalita patrí medzi developersky atraktívne oblasti mesta – pozemok sa nachádza medzi zastávkami MHD „Tôňava (južná strana) a „Bedľová (severná strana) nad rezidenčne atraktívnym územím Líščie údolie. V bezprostrednom okolí nedávno prebehla výstavba dvoch úspešných bytových projektov, čo potvrdzuje vysoký potenciál územia a jeho budúce zhodnotenie a silný trhový dopyt a stabilný rast hodnoty nehnuteľností v tejto lokalite. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 765 m² • Parcela registra „C – trvalý trávny porast • Tvar: obdĺžnik • Šírka pri ulici Staré Grunty: 14 m • Dĺžka: cca 54 m • Terén: mierne svahovitý • Orientácia: juhozápadná (výhľadová parcela) • Prístup: z existujúcej komunikácie • Inžinierske siete: elektrina a voda v dosahu ________________________________________ ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa aktuálnej a platnej UPI je pozemok definovaný ako stavebný, s možnosťou realizácie výstavby až 4-podlažnej budovy. To otvára široké spektrum využitia: • projekt (rodinný dom, byty / apartmány na predaj alebo prenájom), • 4 podlažný dom, • menší polyfunkčný objekt (bývanie + služby), • prípadne nadštandardný rodinný dom s architektonicky zaujímavým riešením. Vďaka polohe, orientácii a výhľadom má každý variant výrazný komerčný potenciál. Vzhľadom na konfiguráciu terénu je možné architektonicky efektívne pracovať s ustupujúcimi podlažiami, terasami a panoramatickými výhľadmi, čím sa maximalizuje predajná cena finálnych jednotiek. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU Slnečný pozemok s juhozápadnou orientáciou Krásne výhľady na Karlovu Ves, Hindlerberg a okolie Dynamicky rozvíjajúca sa rezidenčná lokalita Strategická investícia s krátkodobým aj dlhodobým potenciálom rastu hodnoty Vysoká likvidita nehnuteľnosti ________________________________________ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Karlova Ves patrí medzi stabilné a obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Lokalita Karlova Ves taktiež patrí medzi stabilné mestské časti s vysokou rezidenčnou likviditou. Územie je podľa regulácie Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava určené na rozširovanie obytných plôch. Kľúčové faktory pre developera: • preukázaná realizovateľnosť projektov v bezprostrednom okolí, • existujúca dopravná a technická infraštruktúra, • silný dopyt po bývaní v prírodnom prostredí s dostupnosťou centra, • nadštandardná orientácia a výhľady zvyšujúce trhovú hodnotu projektu. • Blízkosť prírodných prvkov ako Karloveské rameno, lesoparky a cyklotrasy vytvára konkurenčnú výhodu pri marketingu budúceho projektu. Výborné dopravné napojenie: • centrum mesta dostupné do pár minút autom aj MHD, • rýchle napojenie na diaľnicu D2 cez Most Lafranconi a Tunel Sitina. Blízkosť prírody výrazne zvyšuje atraktivitu bývania: • Karloveské rameno • lesoparky a cyklotrasy v okolí • napojenie na cyklotrasy smer Rakúsko ________________________________________ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok predstavuje: • možnosť realizácie menšieho, rýchlo obrátkového developerského projektu, • strategickú akvizíciu s potenciálom kapitálového zhodnotenia v krátkodobom aj dlhodobom horizonte, • vysoko likvidnú nehnuteľnosť v stabilnej časti Bratislavy. ________________________________________ Územný rozvoj a plánovanie výstavby sú definované podľa dokumentácie Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, pričom lokalita je určená primárne na rozširovanie obytného územia. Viac info na : https://www.karlovaves.sk/zverejnovanie/strategicke-dokumenty/uzemne-plany/ https://www.karlovaves.sk/zverejnovanie/strategicke-dokumenty/uzemne-plany/ STREET VIEW: https://www.google.com/maps/@48.1553108,17.0647585,3a,75y,257.27h,74.6t/data=!3m6!1e1!3m4!1sngiaEYezy0IP_EWQ4C8KJw!2e0!7i16384!8i8192 ________________________________________ Vhodná investičná príležitosť na kúpu pozemku v žiadanej lokalite, stabilnej a rastúcej časti Bratislavy. CENA 173 000 EUR t.j. (226 EUR/m²) ________________________________________ KONTAKT Bližšie informácie a obhliadky: +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v peknom prostredí Bernolákova na ulici Višňová. - samotný pozemok má výmeru 700m2 - rozmery sú cca 26m x 27m - ½ podiel s výmerou 70,5m2 na parcele príjazdovej cesty - 1/8 podiel s výmerou 186,5m2 na parcele hlavnej prístupovej ceste V danej lokalite je možnosť výstavby 2-podlažného domu. Súčasný stav: - Je nutné vybudovať cestu a inžinierske siete po dohode spolu s ostatnými podielnikmi. Momentálne sa potrebné povolenia vybavujú, no pozemok sa predáva v tomto stave ako je. Lokalita: Bernolákovo ponúka dobrú občiansku vybavenosť s jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy, či už autom, autobusom, alebo vlakom. V Bernolákove je aj OC, v ktorom je BILLA, DM drogéria, Pepco, záhradkárstvo, kaviarne. Ďalej sa v obci nachádza LIDL, zdravotné stredisko, škola, škôlka a aj stredná škola. Rekreovať sa dá pomocou cyklo- turistiky, golfu a ďalších aktivít. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj záhradu v Ružinove s možnosťou pokračovať v prebiehajúcom konaní na stavebné povolenie pre dvojpodlažný rodinný dom. Rozloha pozemku 442 m2. Šírka 7,4 m. Prístup na pozemok je povolený z dvoch strán. Cena za pozemok v aktuálnom stave je 135 000 Eur. Je možné postúpiť rozbehnuté stavebné povolenie a projekt - cena dohodou. Plánovaný je dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 82 m2, bariérové oplotenie a parkovanie na pozemku. Vodu a elektrinu je možné napojiť do 15 metrov od pozemku. Plyn sa na danej ulici nenachádza, Pre viac informácii alebo v prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s výmerou 485 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – mestská časť Vrakuňa. Nachádza sa v tichom prostredí s prevahou rodinných domov, ktoré poskytuje príjemné podmienky na bývanie, oddych aj investičné využitie. Pozemok je rovinatý, slnečný a bez existujúcej zástavby, aktuálne využívaný ako rekreačná záhrada. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť realizovať vlastné predstavy bez nutnosti odstraňovania pôvodných stavieb. Veľkou výhodou sú inžinierske siete na hranici pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu prípravu a realizáciu výstavby. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie je možné pozemok využiť na: • výstavbu rodinného domu, • výstavbu bytového domu do 4 nadzemných podlaží, • rekreačné využitie. Táto variabilita využitia robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre súkromných investorov aj developerov. Prístup k pozemku je zabezpečený z Hrušovskej ulice prostredníctvom pešieho chodníka. Parkovanie je možné priamo na Hrušovskej ulici. Lokalita Vrakuňa patrí medzi mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD s autobusovým aj trolejbusovým spojením. Dostupnosť: • centrum Bratislavy približne 10 minút autom, • približne 15 minút verejnou dopravou, • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena nehnuteľnosti je 165.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu .000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáte miesto, ktoré kombinuje pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj krásny stavebný, mierne svahovitý pozemok s jedinečnou atmosférou, situovaný v pôvodnej a tichej rezidenčnej časti Marianky, len 5 minút pešo od centra obce. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 1023 m² • Cena: 305 EUR/m² (celkom 312 015 EUR) • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa • Prístup: priamo z obecnej cesty pod úrovňou pozemku • Pripravenosť: pozemok je ihneď stavebne využiteľný, bez potreby ďalších úprav ________________________________________ Výhody pozemku: • Výborná slnečná orientácia počas celého dňa • Súkromie vďaka miernemu svahu – prístupová cesta je pod úrovňou pozemku • Pohľad na obec, zeleň a Rakúsko • Blízkosť lesa a prírody, ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku • Kompletné IS vrátane studne a asfaltovej cesty • Projektová dokumentácia na výstavbu domu k dispozícii v prípade záujmu • Výborná dostupnosť: 20 minút autom do Bratislavy, zastávka MHD v pešej dostupnosti • Atmosféra ako na chate, ticho, spev vtákov a čistý vzduch ________________________________________ Lokalita: Marianka je historicky najstaršia pútnická obec na Slovensku, no dnes moderná a žiadaná lokalita na bývanie. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, športový areál, obchody, zdravotné stredisko, poštu, reštaurácie aj lekáreň. Vďaka kombinácii prírody, pokoja a dostupnosti ide o jedno z najvyhľadávanejších miest v okolí Bratislavy. ________________________________________ Video pozemku: https://www.youtube.com/watch?v=qAksGzOwkmE&feature=youtu.be ________________________________________ Záver: Tento pozemok je ideálnou voľbou pre rodinný dom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, výhľad a prírodu, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti veľkomesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.