Pozemky pre rodinné domy, okres Nitra

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky - pre rodinné domy v intraviláne obce Cabaj-Čápor časť Pereš len 12 km od mesta Nitra. Plocha: pozemku 580m2. Rovinatý pozemok. Na pozemku budú vybudované : vodovod, elektrická prípojka, verejné osvetlenie, chodníky, prístupová komunikácia. Právoplatné územné rozhodnutie pre stavby RD. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. S možnosťou na pozemkoch postaviť nízkoenergetické RD v štádiu holodom s úžitkovou plochou 128 m2 (zastavanou 161 m2) alebo s úžitkovou plochou 140 m2(zastavanou 178 m2) Cena 107€/m2 Viac informácií Vám rád poskytnem na t.č. 0915 724 578 alebo na emailovej adrese info@lavareality.sk -najvýhodnejšie financovanie v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj pozemok s rozlohou cca 11 árov v časti Párovské Háje v meste Nitra. Ide o novú štvrť rodinných domov. Prístup je zabezpečený po novej asfaltovej ceste. V lokalite sa bude ešte realizovať verejné osvetlenie, pričom sa počíta s doplatkom do združenia Hájespol Nitra (ročné členské 50 €) vo výške cca 2 000 €. Rozmer pozemku je približne 20 x 55 m. K dispozícii sú inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina. Na spodnej časti pozemku sa nachádza požiarna nádrž; túto časť nie je možné oplotiť, ale je možné ju využívať. Do centra Nitry je to len cca 6 km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň v blízkosti krajského mesta, toto je ideálna príležitosť. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, množstvo škôl, obchodných centier, kultúrnych a športových zariadení robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 145 080 € /130€ m2/ Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v Nitre? Mám pre Vás niečo, čo môže v budúcnosti výrazne narásť na hodnote. V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Zoborom, v časti Lupka, ponúkam dva investičné pozemky pod lesom s krásnym výhľadom na Nitru, ktoré sú podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) určené ako budúce stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Momentálne sa tu ešte stavať nedá, no lokalita má pred sebou veľký rozvojový potenciál – preto je to výborná investícia do budúcnosti. Neďaleko pozemkov už vzniká nová štvrť ŠINDOLKA – Bývanie pod Zoborom. Parametre pozemkov: Výmera každého pozemku je 600 m² so šírkou 12 metrov Možnosť kúpy samostatne za 59.900 € Alebo oba spolu – vznikne tak krásny, široký pozemok 1.200 m² (šírka až 24 m) za 119.800 € Cena je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri Ku každému pozemku patrí spoluvlastnícky podiel na budúcej prístupovej ceste – konkrétne polovica z 316,68 m² Táto lokalita bola urbanisticky navrhnutá ako ucelený celok s budúcimi komunikáciami a výbornou dostupnosťou – predpokladá sa napojenie na novovybudovanú Prvosienkovú ulicu, ktorá bude prepojená s rýchlostnou cestou R1 aj centrom mesta Nitra. Prečo Nitra a prečo Zobor? Nitra je mesto s bohatou históriou, silným univerzitným prostredím, modernou infraštruktúrou a stabilne rastúcim trhom s nehnuteľnosťami. Zobor patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie časti mesta – je tichý, zelený a zároveň perfektne dostupný. Túto ponuku nájdete exkluzívne iba u mňa. Som realitný maklér Peter Madleňák a garantujem Vám seriózny prístup, odborné poradenstvo a bezpečný priebeh celej transakcie. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality Realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk

Predstavte si miesto, kde si môžete postaviť dom presne podľa svojich predstáv… Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 800 m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nitra – Chrenová. Rovinatý terén, ideálny tvar a dostatok slnečného svetla vytvárajú perfektný základ pre moderné a komfortné bývanie. Pozemok ponúka dostatok priestoru nielen pre rodinný dom, ale aj pre všetko, čo robí bývanie skutočne výnimočným: - záhradu plnú zelene - bazén - wellness zónu so saunou či vírivkou - oddychovú terasu pre chvíle s rodinou a priateľmi Lokalita, ktorá má všetko Chrenová patrí medzi najprestížnejšie časti mesta Nitra, a to vďaka ideálnemu spojeniu komfortu a dostupnosti. - rýchle spojenie do centra mesta - okamžité napojenie na Rýchlostná cesta R1 - výborná dostupnosť do Bratislava, Trnava, Zlaté Moravce a Banská Bystrica Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou – školy, škôlky, obchody aj služby máte na dosah. Prečo práve tento pozemok? ✔ ideálna výmera 800 m² ✔ pravidelný tvar – jednoduché projektovanie ✔ slnečný a rovinatý terén ✔ prestížna a stabilná lokalita ✔ vysoký investičný potenciál Na pozemku sa nachádza aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 9,5 m × 84 m Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup Umiestnenie: intravilán obce MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN) Funkčné využitie: bývanie Regulatívy: zastavanosť: max. 50 % výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia vegetačné plochy: min. 30 % Odstupy: 5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti) 2 m (vedľajšie miestnosti) 1 m (doplnkové stavby bez okien) INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite POZNÁMKA: V inzercii sú použité fotografie vizualizácie rodinného domu pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku. CENA: 185 000 EUR (v prípade vážneho záujmu a rýchlom jednaní dohoda možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkam na predaj krásny, rovinatý stavebný pozemok o výmere 1356 m² so šírkou 13 m, situovaný v pokojnej a zelenej časti obce Malé Zálužie, len 18 km od Nitry. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom z nepálenej tehly vhodný na odstránenie. Dom bol zachovaný z dôvodu jednoduchšieho procesu stavebného konania (v prípade rozsiahlej rekonštrukcie aj formou úplného zbúrania domu a postavenia nového na týchto základoch je možné využiť súčasné osadenie nového domu na hranici pozemku ako je aktuálne tento dom postavený). BENEFIT: búracie práce starého domu ako aj likviduáciu stavebného odpadu zabezpečí na vlastné náklady súčasný vlastník domu. Zadná časť pozemku je nezastavaná a pripravená na okamžitú výstavbu nového rodinného domu. K nehnuteľnosti vedie bezproblémový prístup priamo z asfaltovej obecnej cesty. Inžinierske siete: - na pozemku : elektrina a kopaná studňa - pred pozemkom: vodovod a plyn Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná – možnosť vybudovania žumpy alebo ČOV Lokalita a občianska vybavenosť: Malé Zálužie je tichá obec s výborným spojením do Nitry a Piešťan. Nachádzajú sa tu: - obchod s potravinami a rozličným tovarom, obecný úrad, autobusová zastávka, železničná stanica, rybník, knižnica, detské a futbalové ihrisko V susednej obci Nové Sady nájdete: - zdravotné stredisko, poštu, materskú a základnú školu, obchod s potravinami COOP Jednota, vinotéku, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Bonusy lokality: - nádherná príroda, blízkosť riečky Radošinka - výhľad na Považský Inovec a pohorie Tríbeč - ideálne pre pokojné rodinné bývanie alebo rekreačné účely - úrodná pôda, tradičný chov včiel a domáci med Neváhajte a využite príležitosť získať pozemok vo výnimočnej lokalite s výbornými podmienkami na bývanie aj oddych. CENA: 74.580 € (v prípade vážneho záujmu možná dohoda) V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTENOSTI: https://youtube.com/shorts/LF9QV-jtM-Q?feature=shared Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok určený na výstavbu RD v najlukratívnejšej časti mesta Nitra – Zobor. Pozemok s celkovou výmerou 419 m2 a ideálnou šírkou 20 m sa nachádza v exkluzívnej časti Zobora, ktorá spája pokoj prírody s blízkosťou mesta. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu – ponúka krásne lesné chodníky a turistické trasy, napríklad k vyhliadke (pyramídu), odkiaľ sa naskytá jedinečný výhľad na Nitru a jej okolie. Veľkou výhodou je súkromná prístupová cesta iba s dvoma podielovými spoluvlastníkmi (vrátane nového majiteľa), na ktorú sa vchádza priamo z miestnej asfaltovej komunikácie. Táto dispozícia zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj optický internet – sú dostupné na miestnej komunikácii pred vstupom na súkromnú prístupovú cestu. REGULATÍVY VÝSTAVBY - 60% zastavanosť pozemku - do 2.NP VÝHODY LOKALITY ✅tiché prostredie plné zelene, ✅stabilizovaná zástavba bez ďalšej rušivej výstavby v okolí, ✅rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD (viaceré spoje), ✅výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava, Trnava a Banská Bystrica, ✅len pár metrov od pozemku sa nachádza nová obchodná zóna rezidencie Šindolka s kompletnou občianskou vybavenosťou – Billa, dm drogerie markt, Dr.Max, 1.DAY, predajňa pánskych oblekov, Slovenská pošta, veterinárna klinika, reštaurácia Crumb a množstvo bezplatných parkovacích miest. V prípade záujmu je možnosť kúpy aj väčšej výmery až do 600 m² so šírkou 23 m – cena 144 000 EUR INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nitra je dynamicky sa rozvíjajúce. krajské mesto s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka historickému centru, kvalitným školám, pracovným príležitostiam a blízkosti prírody patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie aj investíciu. Ak hľadáte pozemok v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou, táto ponuka je ideálnou voľbou. CENA: 99 000 EUR (v prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania dohoda možná). V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok určený na výstavbu RD v najlukratívnejšej časti mesta Nitra – Zobor. Pozemok s celkovou výmerou 600 m2 a ideálnou šírkou 23 m sa nachádza v exkluzívnej časti Zobora, ktorá spája pokoj prírody s blízkosťou mesta. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu – ponúka krásne lesné chodníky a turistické trasy, napríklad k vyhliadke na pyramídu, odkiaľ sa naskytá jedinečný výhľad na Nitru a jej okolie. Veľkou výhodou je súkromná prístupová cesta iba s dvoma podielovými spoluvlastníkmi (vrátane nového majiteľa), na ktorú sa vchádza priamo z miestnej asfaltovej komunikácie. Táto dispozícia zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj optický internet – sú dostupné na miestnej komunikácii pred vstupom na súkromnú prístupovú cestu. REGULATÍVY VÝSTAVBY - 60% zastavanosť pozemku - do 2.NP VÝHODY LOKALITY ✅tiché prostredie plné zelene, ✅stabilizovaná zástavba bez ďalšej rušivej výstavby v okolí, ✅rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD (viaceré spoje), ✅výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava, Trnava a Banská Bystrica, ✅len pár metrov od pozemku sa nachádza nová obchodná zóna rezidencie Šindolka s kompletnou občianskou vybavenosťou – Billa, dm drogerie markt, Dr.Max, 1.DAY, predajňa pánskych oblekov, Slovenská pošta, veterinárna klinika, reštaurácia Crumb a množstvo bezplatných parkovacích miest. V prípade záujmu je možnosť kúpy aj menšej výmery až do 419 m² so šírkou 20 m – cena 99 000 EUR. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nitra je dynamicky sa rozvíjajúce krajské mesto s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka historickému centru, kvalitným školám, pracovným príležitostiam a blízkosti prírody patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie aj investíciu. Ak hľadáte pozemok v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou, táto ponuka je ideálnou voľbou. CENA: 144 000 EUR (v prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania dohoda možná). V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok s veľkým potenciálom využitia. Pozemok je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu, pričom jeho charakter a poloha zároveň umožňujú kombináciu bývania s podnikaním. Je preto vhodný napríklad na zriadenie ambulancie lekára, advokátskej kancelárie, účtovnej kancelárie, architektonického štúdia alebo iných služieb. Rovinatý terén, ideálny tvar pozemku a dostatok slnečného svetla vytvárajú výborné podmienky pre výstavbu moderného rodinného domu s priestorom na podnikanie alebo služby. Vďaka svojej dĺžke a praktickému usporiadaniu ponúka pozemok aj dostatok miesta na parkovanie, záhradu, bazén, vírivku, saunu alebo oddychovú zónu podľa vlastných predstáv. Rovnako tak je tento pozemok ako stvorený pre výstavbu rodinného domu s dvoma alebo dokonca troma bytovými jednotkami, pričom každá môže mať vlastnú terasu. Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo pre väčšiu rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať dostatok súkromia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť a široké možnosti využitia, vďaka čomu predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s podnikateľskými aktivitami na jednom mieste. Pozemok sa nachádza v prestížnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, ktorá je obľúbená pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj na Rýchlostná cesta R1, s pohodlným napojením smerom na Bratislava, Trnava, Zlaté Moravce a Banská Bystrica. Na pozemku sa nachádza aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 9,5 m × 84 m Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup Umiestnenie: intravilán obce MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN) Funkčné využitie: bývanie Regulatívy: zastavanosť: max. 50 % výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia vegetačné plochy: min. 30 % Odstupy: 5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti) 2 m (vedľajšie miestnosti) 1 m (doplnkové stavby bez okien) HLAVNÉ VÝHODY ✔ prestížna a pokojná lokalita ✔ kompletné inžinierske siete ✔ ideálny tvar pozemku pre moderný aj vidiecky dom ✔ výborná dostupnosť do centra ✔ rýchle napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica) ✔ vhodné na bývanie aj investíciu LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti sa nachádza: školy, škôlky, univerzity nákupné centrá a obchody zdravotné strediská a lekárne športoviská a oddychové zóny zastávky MHD INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite POZNÁMKA: V inzercii sú použité fotografie vizualizácie rodinného domu pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku. CENA: 185 000 EUR (v prípade vážneho záujmu, dohoda možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj rovinatý, slnečný stavebný pozemok s výnimočným potenciálom využitia. Pozemok vyniká ideálnym tvarom a rozmermi, vďaka čomu je ako stvorený na výstavbu rodinného domu s dvoma až tromi bytovými jednotkami. Každá z nich môže disponovať vlastnou terasou, čo z neho robí ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo väčšiu rodinu, ktorá chce zostať spolu a zároveň si zachovať dostatok súkromia. Vďaka svojej dĺžke a praktickému usporiadaniu ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od parkovacích miest, cez záhradu, bazén, vírivku či saunu, až po oddychovú zónu presne podľa vašich predstáv. Nachádza sa v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, ktorá je obľúbená pre kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Lokalita zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 so smermi na Bratislavu, Trnavu, Zlaté Moravce a Banskú Bystricu. Súčasťou pozemku je aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 9,5 m × 84 m Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup Umiestnenie: intravilán obce MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN) Funkčné využitie: bývanie Regulatívy: zastavanosť: max. 50 % výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia vegetačné plochy: min. 30 % Odstupy: 5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti) 2 m (vedľajšie miestnosti) 1 m (doplnkové stavby bez okien) HLAVNÉ VÝHODY ✔ prestížna a pokojná lokalita ✔ kompletné inžinierske siete ✔ ideálny tvar pozemku pre moderný aj vidiecky dom ✔ výborná dostupnosť do centra ✔ rýchle napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica) ✔ vhodné na bývanie aj investíciu ✔ bývanie v prestížnej lokalite, kde ušetríte 2x - na kúpe pozemku aj na výstavbe LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V pešej dostupnosti alebo krátkej vzdialenosti sa nachádza: školy, škôlky, univerzity nákupné centrá a obchody zdravotné strediská a lekárne športoviská a oddychové zóny zastávky MHD INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite POZNÁMKA: V inzercii je použitá vizualizácia rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku. CENA: 185 000 EUR (v prípade vážneho záujmu, dohoda možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj pozemok vrátane rodinného domu v obci Lužianky v pôvodnom stave. Pozemok je priestranný a rovinatný s celkovou rozlohou 1967 m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku na ďaľšie stavebné parcely. Lokalita ponúka pokojné bývanie (pozemok sa nachádza na konci ulice) v blízkosti mesta Nitra. Inžinierske siete dostupné.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v meste Nitra, Dolnočermánska ulica. Parcela s výmerou 4.445 m2 má pri vstupe šírku 27 m, na konci sa zužuje na 16 m. Dĺžka pozemku je 195 m. V prednej časti sa nachádza starý dom určený k rekonštrukcii alebo k zbúraniu. Pozemok je mierne svahovitý a vďaka jeho parametrom ponúka možnosť výstavby veľkorysého rodinného domu alebo viacerých domov, resp. radovej zástavby v zmysle územného plánu mesta Nitra a územno-plánovacej informácie. Budúci majiteľ má dostatočný priestor na realizovanie svojho investičného zámeru v zaujímavej časti mesta s rýchlou dostupnosťou na R1. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

F002-14-KANAa Na predaj stavebný pozemok v obci Žitavce, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 500 m² • šírka pozemku - 16 a 18 m • dĺžka pozemku - 32 x 29 m VLASTNOSTI: • slnečný FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta k pozemku INŽINIERSKÉ SIETE: • pred pozemkom - elektrina, voda, kanalizácia, optický internet LOKALITA: • slušná občianska vybavenosť • škola, škôlka, obchod, park atď. • vzdialenosť do mesta Vráble - 3,5 km • vzdialenosť do mesta Nitra - 22 km CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis • pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene KONTAKT: • Karim Nabout - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0910 266 339 • mail - karim.nabout@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F453-14-MAT Na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Kynek. ROZLOHA: • rozloha - 935 m² • rozmery pozemku - 18 x 52 m VLASTNOSTI: • slnečný • mierne svahovitý • oplotený z dvoch strán FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová • s osvetlením • prístup na pozemok z dvoch strán • v cene je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, voda a plyn • pred pozemkom - kanalizácia LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • novostavby v okolí • v blízkosti lesa • kľudné prostredie • dobrá dostupnosť do centra mesta • pravidelne premáva MHD • rýchle napojenie na diaľnicu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F143-14-PEBE Exkluzívne s poverením zastúpenia Vám ponúkame na predaj pozemok pre radovú výstavbu rodinných domov neďaleko Nitry. Plocha pozemku 3620m2, rozmer pozemku 43m x 85m, rovinatý, slnečný. Pozemok sa nachádza v budúcej zastavenej štvrti novostavieb, 15 min od Jaguáru Land Rover. Obec vzdialená od Nitry, Topoľčian, Hlohovca, Piešťan od 20km do 30km bez dopravných zápch. VYBAVENOSŤ pozemku: - prípojka verejného vodovodu, prípojka splaškovej kanalizácie, elektrická prípojka - optické pripojenie AKTUÁLNY STAV POZEMKU, všetko zrealizované : Rozvody vody, rozvody splaškovej kanalizácie, verejné osvetlenie, prípojky NN elektro . Rozvody elektro, komunikácie a chodníky . Skrátka prostredie pre okamžité stavanie s legislatívnou podporou a možným odkúpením skolaudovaných stavieb. Cena 75 €/m2. Výborná investícia!

F004 -14 -PECH Na predaj krásny slnečný stavebný pozemok v obci Štitáre, vhodný na bývanie alebo investíciu. ROZLOHA: • rozloha: 764 m2 + 95 m2 podiel na prístupovej ceste • rozmery: 20 x 38 m VLASTNOSTI: • krásny slnečný • mierne svahovitý PRÍSTUPOVÁ CESTA: • v cene je aj podiel na prístupovej ceste INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda a plyn pred pozemkom LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • kľudné prostredie • dobrá dostupnosť do mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletený právny servis, v prípade potreby zabezpečíme hypotekárny úver KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F006-14-DOCEa Na predaj stavebný pozemok v obci Cabaj-Čápor, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 780 m² • rozmery pozemku - 19 x 37 m • rozmery prístupovej cesty - 4 x 20 m VLASTNOSTI: • slnečný a udržiavaný • rovinatý • oplotený zo všetkých strán UMIESTNENIE: • pozemok je umiestnený v zastavanom území obce FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • súkromná prístupová cesta INŽINIERSKÉ SIETE: • pred pozemkom - elektrina, voda, plyn, kanalizácia LOKALITA: • v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty • slušná občianska vybavenosť • škola, škôlka, potraviny, obchody, všeobecný lekár, lekár pre deti a dorast, lekáreň atď. • vzdialenosť do mesta Nitra - 6 km • vzdialenosť do mesta Šaľa - 17 km • rýchle napojenie na diaľnicu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F349-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v obci Lužianky, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha - 616 m² • rozmery pozemku - 18 x 35 m VLASTNOSTI: • slnečný • rovinatý FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu INŽINIERSKÉ SIETE: • bez inžinierskych sieti LOKALITA: • pokojná a tichá lokalita mimo hlavnej cesty • obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • obchody, škola, škôlka, pošta, lekáreň, zastávky MHD atď. • vynikajúci prístup na rýchlostnú cestu R1 DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F007-14-SIRA3a Na predaj stavebný pozemok a záhrada v katastrálnom území obce Pohranice, okres Nitra ROZLOHA: • rozloha pozemku - 2963 m² • dĺžka pozemku - 197 m • šírka pozemku - 15 m • prevýšenie 13% (26m) VLASTNOSTI: • slnečný • svahovitý • čiastočne oplotený UMIESTNENIE: • pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce FUNKČNÉ VYUŽITIE: • horná parcela 633 m² má potvrdenie na výstavbu rodinného domu • spodná parcela 2330 m² je evidovaná ako orná pôda PRÍSTUPOVÁ CESTA: • verejná kamenitá prístupová cesta z vrchnej strany INŽINIERSKÉ SIETE: • pri pozemku - elektrina, voda, plyn, kanalizácia LOKALITA: • na okraji obce Pohranice • nádherný výhľad na obec a Nitru • novostavby v okolí • vzdialenosť do mesta Nitra - 6 km • vzdialenosť do mesta Zlaté Moravce - 20 km 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/22ef5d38-5d34-4094-b71c-d50c8932c4fd DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

F404-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Párovské Háje. ROZLOHA: • rozloha - 710 m² • rozmery pozemku - 20 x 35 m VLASTNOSTI: • slnečný • mierne svahovitý FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová prístupová cesta INŽINIERSKÉ SIETE: • pred pozemkom LOKALITA: • v novovznikajúcej štvrti • novostavby v okolí • pravidelne premáva MHD CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk OZNAM: • aktuálne hľadám nové posily na pozíciu realitný maklér / maklérka pre lokality • Nitra, Hlohovec, Trnava, Piešťany, Topolčany, Levice, Nové Zámky, Galanta, Šaľa • Banská Bystrica, Zvolen, Brezno, Turčianske Teplice, Žiar nad Hronom, Žarnovica • ponúkam školenia, podporu, skúsenosť, flexibilný pracovný čas, provízny systém odmeňovania • pre viac info ma kontaktujte

F411-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v katastrálnom území Dolné Štitáre, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 731 m² • rozmery pozemku - 15 x 47 m VLASTNOSTI: • slnečný • mierne svahovitý PRÍSTUPOVÁ CESTA: • spevnená prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • na pozemku - elektrina LOKALITA: • okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • vzdialenosť do mesta Nitra - 5 km • rýchly prístup na rýchlostnú cestu R1 DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná • nemá ťarchy ani bremená CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F002-14-PECH Na predaj stavebný pozemok s dvoma staršími domami v Mojmíroviach. ROZLOHA: • rozloha - 2121 m² • rozmery pozemku - 20 x 105 m VLASTNOSTI: • slnečný • rovinatý • oplotený zo všetkých strán FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová • s osvetlením • prístup na pozemok z jednej strany INŽINIERSKÉ SIETE: • elektrina, verejný vodovod a studňa, kanalizácia • pred pozemkom - plyn a internet LOKALITA: • v pokojnej ulici • kľudné prostredie • Thermal Park Nitrava (otvorený celoročne) - 5 km • okresné mesto Nitra - 14 km, Šaľa - 20 km CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, pomôžeme pri hypotekárnom úvere KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F180- MAT Hľadám pre klienta stavebný pozemok v lokalite Nitra a blízke okolie. ROZLOHA: • ideálne cca 1 000 m² POŽIADAVKY: • vhodné na výstavbu rodinného domu INŽINIERSKE SIETE: • voda • elektrina • kanalizácia • siete na pozemku alebo v dosahu LOKALITA: • Nitra + blízke okolie ROZPOČET: • do 100 000 € • podľa parametrov a umiestnenia inžinierskych sieti KONTAKT: • Mário Tkáč – realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil – 0948 125 135 • mail – mario.tkac@fpreality.sk • web – fpreality.sk • máte tip na vhodný pozemok? • kontaktujte ma

F362-14-MATa Na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením - Nitra, časť Párovské Háje. ROZLOHA: • rozloha - 900 m² • rozmery pozemku cca - 26 x 34 m VLASTNOSTI: • slnečný a udržiavaný • oplotený z dvoch strán FUNKČNÉ VYUŽITIE: • právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu • platnosť stavebného povolenia do roku 2027 • stavebný projekt v cene • výrazná úspora času a financií • možnosť okamžitého začatia výstavby PRÍSTUPOVÁ CESTA: • kamenitá prístupová cesta INŽINIERSKE SIETE: • na pozemku - elektrina, voda, žumpa LOKALITA: • v novo vznikajúcej štvrti • novostavby v okolí • pravidelne premáva MHD • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • v cene je aj stavebný projekt • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F013-14-NIONa Na predaj atraktívny a slnečný pozemok v meste Nitra - Zobor (Narcisová ulica). Informácie o pozemku: výmera - 600 m² šírka - až 24 m ideálne na bezproblémové osadenie rodinného domu veľmi mierny svah celý deň slnko nádherný výhľad Lokalita: v tichej a príjemnej lokalite - Nitra, Zobor (Narcisová ulica) blízko prírody veľkou výhodou je taktiež dostupnosť MHD - v pešej dostupnosti (linky 1, 9, 25) taktiež rýchly výjazd na R1 – Šindolka Kompletné inžinierske siete priamo na ulici: elektrina, plyn, voda, kanalizácia + optický internet Tento pozemok spája pokoj prírody s komfortom mesta – ideálna voľba pre náročných, ktorí si potrpia na kvalite. Veľmi radi vás privítame na osobnej obhliadke. Cena je vrátane provízie za kompletný právny servis Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú prehliadku. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

074-14-ANP Ponúkame Vám na predaj pozemok pre výstavbu rodinného domu v meste Nitra, časť Zobor-Lupka. Výmera pozemku 698m2, šírka 20m, dĺžka 35m. Spolu s pozemkom sa predáva aj podiel na prístupovej ceste širokej 10m ( 114m2 ). Pozemok je rovinatý, slnečný - juhozápadná orientácia. Inžinierske siete sú od pozemku vzdialené cca 40m, čo je aj vzdialenosť od najbližšej asfaltovej cesty. Pozemok má výbornú polohu - rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj napojenie na diaľnicu R1, Landrover 3 minúty. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

599-14-MIG Nitra – Lužianky - pozemok – Red OAK golf rezort ... Na predaj pozemok s rozlohou 1 000 m2 na exkluzívnom mieste, pri golfovom rezorte RED OAK Nitra – Lužianky ... Novovybudovaná lokalita v blízkosti krajského mesta Nitra, s dobrým napojením na diaľničný obchvat ... Všetky inžinierske siete + internet - optický kábel... Pozemok má ideálne rozmery (viď foto v galérii) – rožný pozemok – prístup z dvoch strán... Vybudovaná asfaltová cesta s osvetlením... Slnečný , upravený, udržiavaný pozemok – pripravený na výstavbu... Tiché a kľudné prostredie – dobré napojenie na diaľničný obchvat R1a ... Lukratívna adresa – nádherné výhľady na celé pohorie Tríbeč (Dražovský kostolík, Zobor...)... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

593-14-MIG Nitra – Centrum - Staré Mesto – Vodná ulica... pozemok 644 m2... Na predaj pozemok s rozlohou 644 m2 v Nitre – v mestskej časti Staré Mesto... Podľa územného plánu mesta spĺňa funkciu : vybavenosť, doplnkovo bývanie, s možnosťou výstavby až do 6 nadzemných podlaží, zastavanosť 80%... K dispozícii kompletná ÚPI ... Vyhľadávaná lokalita - zaujímavá investičná príležitosť... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

025-14-STR Optimálny pozemok pre váš dom a ovocnú záhradu so skvelou orientáciou. Realitná kancelária BeMi Vám EXKLUZÍVNE ponúka pozemok na výstavbu rodinného domu v Cabaji neďaleko Nitry. Pozemok mierne svahovitý s juho-východnou orientáciou, veľkorysých 1270m2 kde šírka je19m. Pred pozemkom sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku je studňa. Výhody: slnečný, tiché prostredie v zastavanej časti obce. Video obhliadka: youtu.be/6CLeBiIPhs8 Cena 99€ za m2 Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

ID 143-14-DARE Pekné miesto na príjemné bývanie obklopené zeleňou... v tichej časti Veľkého Bábu. V okolí sú rodinné domy a len "na skok" je do centra obce. Pozemok má tvar lichobežníka mierne sa rozširujúceho smerom dozadu... približné rozmery 21 x 27m, plus prístupová cesta - spolu 703m2. Je rovinatý, slnečný, priestranný...dobre orientovaný. Podľa funkčného využitia môže byť zastavaná plocha rodinného domu do 60%. IS : elektrická prípojka a obecná voda sú pri hranici pozemku. Zaujímavá ponuka... dobrá poloha... treba vidieť. Predáva sa za cenu 49 700 €. Plus k tomu projekt na rodinný dom... typ bungalov s celkovou užitkovou plochou 132 m vrátane terasy. Báb leží v údolí Nitrianskej pahorkatiny, je obklopený dubovými a hrabovými lesmi... vodnou plochou... jablkovými sadmi. Má dobrú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti rýchlostnej cesty R1... s ľahkou dostupnosťou do Nitry, Serede aj Hlohovca. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok na novovzniknutej ulici, medzi budúcimi novostavbami rodinných domov, v obci Mojmírovce, okres Nitra. Rozloha pozemku je 575 M2, plus podiel na spoločnej prístupovej ceste. Rozmery pozemku 29x20 m Rovinatý, slnečný pozemok je pripravený k okamžitej výstavbe rodinného domu. Na hranici pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, obecná voda, kanalizácia, optický internet. Vstup na pozemok zabezpečuje spoločná prístupová cesta. Mojmírovce sú prosperujúca obec s bohatou históriou a plnou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosť od Nitry je 15km. Cena 69 000 € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Janka Svobodová, tel.: 0905 411 373, mail: svobodova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.