Pozemky, okres Nitra

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj 3 stavebné pozemky v obci Poľný Kesov. Popis pozemkov: 1. rozmery pozemku: cca 38x25 m – /951m2/, inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, plyn, vjazd: spredu z cesty, terén pozemku: rovinatý, na pozemku sa nachádza starý dom, využitie pozemku: výstavba rodinného domu, resp. rekonštrukcia starého domu, územie: intravilán, pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne, cena 99.000 € 2. rozmery pozemku: cca 28x25 m – /697m2/, inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, vjazd zboku, terén pozemku: rovinatý, využitie pozemku: výstavba rodinného domu, územie: intravilán, pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne, cena 77.000 € 3. rozmery pozemku: cca 28x25 m – /697m2/, inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, vjazd zozadu z cesty, terén pozemku: rovinatý, využitie pozemku: výstavba rodinného domu, územie: intravilán, pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne, cena 77.000 € Pozemky sú pekne vyčistené. Do mesta Nitra je to cca 20 km, do Šurian cca 20km a do Šale cca 20km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite a zároveň v blízkosti vyhľadávaného termálneho Thermal Park Nitrava , toto je ideálna príležitosť. Poľný Kesov je oáza pokoja s bonusom celoročného relaxu: bývajte v tichej obci známej vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, ktoré máte doslova na skok od domu. Dokonalá strategická poloha spája vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do Nitry, čím zabezpečuje komfortný život bez kompromisov. Investujte do pozemku v lokalite, ktorá rastie na hodnote – ideálne miesto pre váš rodinný dom a budúcnosť vašich najbližších. Cena: /v texte/ zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný pozemok v Kapinciach. Pozemok šírkou 20m a s výmerou 2153 m2 sa nachádza v obci Kapince neďaleko Nitry. Pozemok je oplotený a nachádzajú sa tu všetky IS, voda je riešená vlastnou studňou. Na pozemku sa nachádza malý obyvateľný domček, ktorý môže slúžiť ako chatka. Kapince je obec blízko obce Malé Zálužie vzdialené od Nitry 17 km. Z obce sa dostanete na štyri svetové strany, je ohraničená z dvoch strán vodnými tokmi , Radošinkou a Trhovišťským potokom, svojim rázom krajiny ponúka nerušené vidiecke bývanie v lone malebnej prírody. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Možnosť bývania celoročne i na víkendový pobyt... + Priestranný veľký pozemok, všetky IS.... + Malebná príroda.... Cena nehnuteľnosti : Cena dohodou pri rýchlom jednaní. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 835 m2 s rozostavanou stavbou na Komenského ulici v lukratívnej časti Zobora s pekným výhľadom na celé mesto. Na pozemku stojí rozostavaná staršia stavba ktorá je aj zapísaná v katastri na základe GP (viď foto). Táto stavba má všetky právoplatné dokumenty na budúce skolaudovanie dokončenej stavby. Pozemok je potrebné do budúcna vyčistiť, v prípade ak má niekto záujem zanechať rozostavanú stavbu, bude potrebné si dať spraviť statický posudok. V prípade záujmu nás kontakte priamo telefonicky 0905552101.

DOM-REALÍT, - Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Nitre na Zobore, vo veľmi kľudnej okrajovej časti. + rozloha pozemku 650m2 + dĺžka pozemku je 30 m + šírka pozemku je 19 m + pozemok je mierne svahovitý, slnečný + veľmi pokojná časť + pri pozemku sa nachádza prípojka vody a elektriny + kanalizácia je riešená žumpou + prístupová cesta je spevnená + v ponuke máme ešte 2 susedné pozemky, výmera 600m2 a 650m2 Tento pozemok je vhodný pre toho kto hľadá pokoj prírody a zároveň sa nechce vzdať komfortu ktorý prináša mesto. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok v lukratívnej časti Zobora. Rozloha pozemku je 1391 m2 a nachádza sa v tichej uličke s výhľadom na hrad, vrch Zobor aj Pyramídu. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, a to: voda, kanalizácia, plyn, elektrina a opticky internet. Prístupová cesta je verejná asfaltová, pozemok je mierne svahovitý. Pozemok je umiestený v tichej lokalite s minimom susedov, čo je na Zobore výnimočné. Pozemok má pohodlnú veľkosť pre stavbu a umiestnenie vašej vysnívanej rezidencie.

SHARK REAL vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Šurianky s celkovou výmerou 1218 m². Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje minimálnu premávku a príjemné prostredie pre bývanie. Pozemok je situovaný v blízkosti futbalového ihriska a z dvoch strán je prístupný cestou, čo poskytuje veľmi dobrú dostupnosť a flexibilitu pri riešení výstavby. V blízkosti pozemku sa nachádza aj malý potôčik, ktorý dotvára príjemnú a prírodnú atmosféru lokality. Veľkou výhodou je, že pozemok má už schválené stavebné povolenie, čo umožňuje začať so stavbou bez zbytočných prieťahov. Inžinierske siete: • schválená prípojka elektriny • schválená prípojka plynu • obecný vodovod • kanalizácia Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita: Obec Šurianky sa nachádza v okrese Nitra v Nitrianskom kraji. Ide o pokojnejšiu vidiecku obec s príjemným prostredím, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Výhodou lokality je dobrá dopravná dostupnosť: • približne 18 km od mesta Nitra • približne 20 km od mesta Vráble • približne 35 km od mesta Topoľčany Vďaka tejto polohe je obec vhodná pre pokojné rodinné bývanie s jednoduchým prístupom k pracovným príležitostiam, službám a občianskej vybavenosti v okolí. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Janíkovce (Nitra) s celkovou výmerou 850 m², rozdelený na dve samostatné parcely o veľkosti 383 m² a 467 m². Pozemok je vhodný preto na výstavbu RD ako aj dvoch rodinných domov so samostatnými vstupmi, čo z neho robí zaujímavú príležitosť aj pre investora. Pozemok je rovinatý, oplotený a disponuje prístupom z oboch strán, čo ponúka flexibilné riešenia pri výstavbe. Šírka pozemku je 18 m, čo umožňuje komfortné dispozičné riešenie domov. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn aj kanalizácia. Janíkovce ponúkajú dobrú občiansku vybavenosť – autobusová zastávka, potraviny, základná škola, materská škola, lekáreň aj pošta. Lokalita je obľúbená pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Nitry. Územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie.

Lukáš Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obytnej zóne Nová Chrenová v Nitre. Lokalita s jasne definovaným rozvojom a schváleným urbanistickým konceptom predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu prípadne dlhodobú investíciu. Hlavné benefity - stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne Nová Chrenová - výmera 750 m² dostatočná pre komfortné rodinné bývanie - ideálne rozmery š/24 m x d/31 m - schválená urbanistická štúdia pre celý projekt s vyriešeným dopravným napojením - plánovaná kompletná infraštruktúra (prípojky, cesty, siete, osvetlenie) - k pozemku prislúcha aj ďalšie parcela pred hlavným pozemkom, vrátane podielu na prístupovej komunikácii - potenciál rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa lokalite Pozemok Pozemok sa nachádza na Vrábeľskej ulici ako súčasť projektu Nová Chrenová, ktorý pozostáva z 39 stavebných parciel. Výmera 750 m² spolu s praktickými rozmermi 24 x 31 m ponúka ideálny balans medzi zastavanou časťou a záhradou. Bez problémov tu viete umiestniť rodinný dom a zároveň vám ostáva dostatok priestoru na plnohodnotnú záhradu, oddychovú zónu či bazén, čo pri menších parcelách často nie je samozrejmosťou. Pozemok zároveň ťaží z otvoreného priestoru za ním, bez aktuálnej výstavby, čo zabezpečuje viac súkromia, vzdušnosť a príjemný výhľad na Zobor (Pyramídu). Okolie dopĺňa zeleň a prírodný charakter lokality, ktorý podporuje pokojné bývanie. Lokalita Nová Chrenová patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry, ktoré sa prirodzene rozširujú týmto smerom a postupne získavajú na atraktivite. Lokalita na Vrábeľskej ulici ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu mesta s príjemnými výhľadmi na Zobor. Samotná mestská časť Chrenová dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný Kaufland, pričom centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 5 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom z mesta. Lokalita má zároveň jasný rozvojový potenciál, keďže ide o smer, ktorým sa mesto Nitra prirodzene rozširuje a zveľaďuje. Cena: 129.000 € Výmera pozemku: 750 m² Rozmery pozemku: šírka 24 m / dĺžka 31 m Ak vás tento pozemok zaujal a vidíte v ňom potenciál pre svoj budúci domov alebo investíciu, rád vám poskytnem viac informácií a predstavím vám celý projekt osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné nadobudnutie nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Ponúkam na predaj záhradu v Nitre v Horných Krškanoch pri Biovete (Mevak). 400m2 vrátane podielov na spoločných pozemkoch (chodníky/cesty). Na záhrade sa nachádza chatka, vlastná studňa s čerpadlom, 3x 1000l nádoba na vodu (1 napojená na zvod dažďovej vody zo strechy), Veľký strom výbornej skorej čerešne, výborné figy, rodiace mini kiwi, rodiaca akébia, rodiace kaki, marhule, višňa, jablone, hrušky, ríbezle, hrozno, čučoriedky a iné. Záhrada je vyčistená, pripravená na jarné práce. Stromy sú odborne ošetrené. Pri rýchlom jednaní výrazná zľava.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 14,9ha investičný pozemok: lokalita - okres Nitra časť - priemyselná zóna Čab výmera - 149 000m2 vzdialenosť od diaľnice 5km vzdialenosť od letiska 90 km možnosť odkúpenia parcely aj o menšej výmere najmenšia možná výmera pre odkúpenie je 30 000m2 IS - stredotlak plynu, elektrika, voda kanalizácia a čistička odpadových vôd cena je aj s právnym servisom viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Ponukam na predaj dve samostatne parcely stojace vedla seba, kazda s rozlohou 200 m2 (sirka jednej parcely 7m, spolu 14m). Parcely su zapisane v katastry, predavane spolocne, kazda ma samostatnu elektricku pripojku. Parcely su bez studne so spolocnou pristupovou cestou. Parcely sa nachadzaju v intravilane mesta Nitra v zahradkarskej oblasti Suranska na Suranskej ceste za betonarkou Dynamik. V pripade vazneho zaujmu ma prosim kontaktujte telefonicky. Predaj bude sprostredkovany prostrednictvom realitnej kancelarie.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - priemyselná zóna, technické služby vhodný na výstavbu sídla firmy, koliby, predajni, služieb - Zlatomoravecká cesta. Nachádza sa na rozhraní - Pohranice - Štitáre, 5km od mesta Nitra. Plocha: pozemku 6492m2, šírka 46m. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrické vedenie, z ktorého sa dá realizovať elektrická prípojka. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Pozdĺž pozemku ide spoločná prístupová cesta široká 6m. Cena 88 000 € V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Predám pozemok v Nitre, katastrálne územie Kynek vrámci územného plánu mesta určený na individuálnu bytovú výstavbu a služby. Plocha pozemku je 12709m2 + podiel na prístupovej ceste. Pri pozemku vedie asfaltová cesta. Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku. Cena 79.-/m2 V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Predám stavebný pozemok v Nitre lokalita Šúdol, Medovková ulica. Pozemok má slnečnú juhozápadnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete -> elektrika 3×20A + voda. Stavebný pozemok 914m2 + 163,5m2 podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom, spolu 1077,5m2. Číslo parcely 8753/4 – stavebný pozemok, 8753/6 – podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku cca 44m šírka pozdĺž cesty ; 20m šírka kolmo k ceste. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom a ani úverom, možno overiť na katasterportáli. Z pozemku dobrý prístup do centra mesta a k diaľnici R1. V prípade potreby vieme zabezpečiť hypotekárneho poradcu na vybavenie HÚ.

Slnečný stavebný pozemok na Zobore – výhľad, ticho a skvelá dostupnosť. Hľadáte ideálne miesto pre váš nový dom? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor (Narcisová ulica). - Výmera 600 m², šírka až 24 m – ideálne na bezproblémové osadenie rodinného domu -Veľmi mierny svah, celý deň slnko a krásny výhľad - Tiché a pokojné prostredie, blízko prírody - Výborná dostupnosť do centra Nitry aj v rannej špičke -Rýchly výjazd na R1 – Šindolka -Kompletné inžinierske siete priamo na ulici: elektrina, plyn, voda, kanalizácia + optický internet - MHD v pešej dostupnosti (linky 1, 9, 25) Tento pozemok spája pokoj prírody s komfortom mesta – ideálna voľba pre náročných. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Pri rýchlom jednaní možná dohoda.

Predám stavebný pozemok Nitra Zobor, veľmi mierny svah, veľmi dobrá dostupnosť autom do mesta cez výjazd Šindolka aj v rannej špičke. Tiché a pokojné prostredie s pekným výhľadom, takže nájde jedinečnú kombináciu blízko do prírody aj do mesta. Všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) pri pozemku v miestnej komunikácii. Dostupná zástavka MHD (1, 9, 25). Predaj 419m2, šírka pozemku je 20metrov na bezproblémové osadenie domu. Pri rýchlom jednaní, možna zľava.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so stavebným povolením o výmere 1 206 m² v mestskej časti Dolné Krškany, ulica Pri mlyne v Nitre. Možnosť okamžitého začatia výstavby. Pozemok má rozmery približne 17 × 60 metrov a svojím umiestnením na okraji prírody je ideálny na výstavbu rodinného sídla alebo rezidenčného bývania s vysokou mierou súkromia. K pozemku patrí aj prístupová cesta s rozlohou 300 m². Celková výmera teda predstavuje 1 506 m² . Výhody lokality: • Tichá a pokojná zóna v blízkosti rieky Nitra • Priame napojenie na cyklotrasu smerujúcu do centra mesta • Novovybudovaná cyklotrasa na juh spája okolité obce a ponúka možnosti športového a voľnočasového vyžitia • Rovinatý terén, ideálny na výstavbu bez nutnosti terénnych úprav • Dopravné spojenie je zabezpečené mestskou hromadnou dopravou – zastávka autobusu sa nachádza v pešom dosahu do 5 minút • Len 5 km od centra Nitry – výborná dostupnosť autom, MHD aj bicyklom • Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) sa nachádzajú priamo pred prístupovou cestou Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, ale zároveň v dotyku s prírodou a s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. Cena je vrátane projektu a miestneho poplatku za rozvoj.

Na predaj 10 árový veľmi pekný, slnečný a rovinatý stavebný pozemok pri Nitre, Cabaj-Čápor časť Riegler. Rozmer ideálny cca 20mx50m. Obecná voda, elektrická energia, plyn pred pozemkom. Pozemok je vzdialený od Nitry 10 km a od Šale 10 km. Pozemok sa nachádza v bezzáplavovom území, v okolí slušní susedia. Cena pozemku je 69.000,-€. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0908 659 567.

Stavebný pozemok 1270 m² v centre obce Mojmírovce s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti 3 min, a len 16 min. autom od Nitry (15km). Krásna tichá lokalita v blízkosti historického kaštieľa. Verejné inžinierske siete - kanalizácia, vodovod, rozvod NN a plyn sú priamo pred pozemkom. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza menší starý dom. Pozemok je rovinatý. Žiadne ťarchy. Je možné pozemok použiť na stavbu dvoch samostatných rodinných domov s vlastným vstupom.

Predam krasny slnecny stavebny pozemok Nitra cast Kynek Pozemok ma vymeru 817m2 + podiel na pristupovej ceste 121m2. Rozmery pozemku su idealne 32x25,5m. Teren je mierne svahovity. K pozemku vedie pristupova cesta z drveneho a uvalcovaneho asfaltu. Vsetky inzinierske siete tj. voda, plyn, elektrika a optika su uz na pozemku. Kanalizacia je aktualne v rieseni. V pripade otazok ci obhliadky ma nevahajte kontaktovat. RK prosim nevolat

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa v extraviláne obce Veľký Lapáš. Parcela s výmerou 490 m2 má šírku 10 metrov a dĺžku 49 m. Vzhľadom k umiestneniu pozemku v extraviláne obce je parcela určená na záhradkárčenie alebo výstavbu chatky, príp. mobilného domu. Pozemok je svahovitý, s výhľadom na okolité prostredie. Vedie k nemu spevnená cesta. Možnosť elektrickej prípojky priamo pred pozemkom. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Pozemky priamo vo výstavisku Agrokomplex, Nitra (2,67 ha) Ponúkame na predaj exkluzívne hodnotné pozemky s výmerou 26 728 m² priamo v areáli Výstaviska Agrokomplex v Nitre. Jedinečná lokalita v rámci mesta s vysokým rozvojovým potenciálom, vhodná pre výstavbu polyfunkčných objektov, športovo-rekreačných centier, občianskej vybavenosti či moderného developerského projektu. 🟩 Základné informácie: • Výmera pozemku: 26 728 m² (2,67 ha) • Vlastníctvo: 1/1 – bez tiarch a právnych záväzkov • Územný plán: vybavenosť, rekreácia • Typ zástavby: od 1NP do 4NP – uličná aj voľná forma • Lokalita: areál Agrokomplex, centrum Nitry 🧭 Lokalita a dostupnosť: Pozemky sa nachádzajú v rámci výstaviska Agrokomplex, v blízkosti centra mesta, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné mestské tepny, ako aj prístupom k inžinierskym sieťam. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, zastávky MHD, diaľničný privádzač, hotely a vysoké školy. 💡 Využitie a potenciál: • športové a rekreačné zariadenia • wellness a spa rezort • kongresové alebo výstavné centrá • moderný development – apartmány, kancelárie, služby • multifunkčný areál v súlade s územným plánom MOŽNOSŤ PREDAJA AJ PO ČASTIACH! 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 💼 Cena: Na vyžiadanie (vrátane provízie, právneho servisu, poplatkov a autorizovaných zmlúv) 📌 TOP INVESTÍCIA v najlepšej lokalite Nitry! Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Využite túto príležitosť skôr, než vás predbehnú iní!

NA PREDAJ – Väčší stavebný pozemok s povolením a projektom na Zobore Hľadáte prestíž, výnimočnú polohu a priestor pre dom, ktorý bude dýchať eleganciou? Tento nádherný pozemok na slnečnom Zobore je pripravený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy. ✅ Parametre pozemku: výmera 534 m² podiel 1/3 na prístupovej ceste (87 m²) IS priamo na pozemku: elektrina voda kanalizácia šírka pozemku 15 m dĺžka 35,6 m výnimočná lokalita – pokoj, zeleň, výborná dostupnosť do mesta 🏡 Stavebné povolenie a projekt = okamžitý začiatok výstavby Bez čakania, bez vybavovačiek, bez stresu. Dom snov môžete začať budovať už zajtra. ✅ Cena: 125.000 € Vrátane podielu na prístupovej ceste. ➕ Možnosť prikúpenia susedného pozemku Ideálne pre tých, ktorí chcú väčší pozemok, dvojdom alebo investičný projekt. www.renatakolencikova.com Mgr. Renáta Kolenčíková 0905267754 kolencikovar@gmail.com

Ponúkame exkluzívne na predaj investične mimoriadne silný stavebný pozemok na Zobore – v jednej z najprestížnejších a dlhodobo najstabilnejších rezidenčných častí Nitry. Miesto, kde sa hodnota nehnuteľností drží na vrchole trhu. Miesto, kde je ponuka minimálna a dopyt trvalý. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE INVESTÍCIE Výmera: 1 194 m² Možnosť kúpy: ✔ ako jeden celok ✔ alebo rozdelené na 2 samostatné stavebné pozemky Cena: 184 € / m² Vlastníctvo: bez tiarch, pripravené na okamžitý prevod 🏗️ INVESTOR READY – PRÁVNA A TECHNICKÁ PRIPRAVENOSŤ ✔️ Právoplatné stavebné povolenie (na oba pozemky) ✔️ Kompletná projektová dokumentácia ✔️ Povolenie trvalého vjazdu ✔️ Bez potreby ďalších povoľovacích procesov ➡️ Možnosť okamžite začať realizáciu projektu. Bez čakania. Bez administratívnych rizík. Bez neistoty. 💎 PREČO JE TOTO SILNÁ INVESTÍCIA Zobor = stabilný a dlhodobý rast hodnoty Limitovaná ponuka stavebných parciel Prémiová rezidenčná zóna s vysokým kreditom Flexibilita výstavby – jedna luxusná vila alebo dva samostatné projekty Ideálne ako developerský zámer alebo bezpečné uloženie kapitálu 🎯 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA ✔ developer, ktorý chce realizovať projekt bez časovej straty ✔ investor hľadajúci stabilnú a hodnotnú adresu ✔ náročný klient, ktorý chce bývať na najprestížnejšej adrese Nitry Takéto pozemky sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte kombináciu lokality, pripravenosti a investičnej istoty, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje často. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

Exkluzívny projekt Špitálka – Polyfunkčný objekt v srdci Nitry Lokalita: Centrum mesta Nitra Pozemok: cca 2 435 m² Povolenia: Búracie a stavebné povolenie vydané Cena: Na vyžiadanie 🏢 Investičná príležitosť s veľkým potenciálom! Ponúkame na predaj jedinečný projekt polyfunkčného objektu „Špitálka“ – moderný komplex so 29 bytmi a 6 obchodnými priestormi priamo v centre mesta. Zastavaná plocha: 1 370 m² (56 %) Spevnené plochy: 565 m² (24 %) Nespevnené plochy: 500 m² (20 %) Podzemné parkovanie: 40 miest + 6 vonkajších státí Byty: 16× 2-izbový, 7× 3-izbový, 6× 5-izbový Celková podlahová plocha bytov: 2 300 m² + terasy 400 m² Obchodné priestory: 584 m², 6 prevádzok 🌟 Prečo investovať? Kompletné povolenia – môžete začať okamžite Výborná poloha v centre s výbornou dostupnosťou Vysoký potenciál prenájmu aj predaja Kompletný servis vrátane právneho zabezpečenia a búracích prác 📞 Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 ✉ kolencikovar@gmail.com

Ponúkame exkluzívne na predaj investične mimoriadne silný stavebný pozemok na Zobore – v jednej z najprestížnejších a dlhodobo najstabilnejších rezidenčných častí Nitry. Miesto, kde sa hodnota nehnuteľností drží na vrchole trhu. Miesto, kde je ponuka minimálna a dopyt trvalý. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE INVESTÍCIE Výmera: 1 194 m² Možnosť kúpy: ✔ ako jeden celok ✔ alebo rozdelené na 2 samostatné stavebné pozemky Cena: 184 € / m² Vlastníctvo: bez tiarch, pripravené na okamžitý prevod 🏗️ INVESTOR READY – PRÁVNA A TECHNICKÁ PRIPRAVENOSŤ ✔️ Právoplatné stavebné povolenie (na oba pozemky) ✔️ Kompletná projektová dokumentácia ✔️ Povolenie trvalého vjazdu ✔️ Bez potreby ďalších povoľovacích procesov ➡️ Možnosť okamžite začať realizáciu projektu. Bez čakania. Bez administratívnych rizík. Bez neistoty. 💎 PREČO JE TOTO SILNÁ INVESTÍCIA Zobor = stabilný a dlhodobý rast hodnoty Limitovaná ponuka stavebných parciel Prémiová rezidenčná zóna s vysokým kreditom Flexibilita výstavby – jedna luxusná vila alebo dva samostatné projekty Ideálne ako developerský zámer alebo bezpečné uloženie kapitálu 🎯 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA ✔ developer, ktorý chce realizovať projekt bez časovej straty ✔ investor hľadajúci stabilnú a hodnotnú adresu ✔ náročný klient, ktorý chce bývať na najprestížnejšej adrese Nitry Takéto pozemky sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte kombináciu lokality, pripravenosti a investičnej istoty, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje často. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

Ponúkame exkluzívne na predaj investične mimoriadne silný stavebný pozemok na Zobore – v jednej z najprestížnejších a dlhodobo najstabilnejších rezidenčných častí Nitry. Miesto, kde sa hodnota nehnuteľností drží na vrchole trhu. Miesto, kde je ponuka minimálna a dopyt trvalý. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE INVESTÍCIE Výmera: 1 194 m² Možnosť kúpy: ✔ ako jeden celok ✔ alebo rozdelené na 2 samostatné stavebné pozemky Cena: 184 € / m² Vlastníctvo: bez tiarch, pripravené na okamžitý prevod 🏗️ INVESTOR READY – PRÁVNA A TECHNICKÁ PRIPRAVENOSŤ ✔️ Právoplatné stavebné povolenie (na oba pozemky) ✔️ Kompletná projektová dokumentácia ✔️ Povolenie trvalého vjazdu ✔️ Bez potreby ďalších povoľovacích procesov ➡️ Možnosť okamžite začať realizáciu projektu. Bez čakania. Bez administratívnych rizík. Bez neistoty. 💎 PREČO JE TOTO SILNÁ INVESTÍCIA Zobor = stabilný a dlhodobý rast hodnoty Limitovaná ponuka stavebných parciel Prémiová rezidenčná zóna s vysokým kreditom Flexibilita výstavby – jedna luxusná vila alebo dva samostatné projekty Ideálne ako developerský zámer alebo bezpečné uloženie kapitálu 🎯 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA ✔ developer, ktorý chce realizovať projekt bez časovej straty ✔ investor hľadajúci stabilnú a hodnotnú adresu ✔ náročný klient, ktorý chce bývať na najprestížnejšej adrese Nitry Takéto pozemky sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte kombináciu lokality, pripravenosti a investičnej istoty, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje často. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 0905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

EXKLUZÍVNA PONUKA – STAVEBNÝ POZEMOK V KRÁSNEJ LOKALITE PRI NITRE Dolné Štitáre | 2 800 m² | výborná investícia aj bývanie Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou mesta. Práve takýto pozemok vám ponúkame v obľúbenej obci Dolné Štitáre, len pár minút od Nitry. Tento priestranný pozemok s výmerou 28 árov ponúka množstvo možností využitia – či už hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu, developerský projekt alebo výhodnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Dolné Štitáre – okres Nitra Výmera: 2 800 m² (28 árov) Šírka pozemku: 19 m Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku Terén: rovinatý, veľmi dobre využiteľný Prístup: bezproblémový prístup z komunikácie PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ ✔ výborná poloha len pár minút od Nitry ✔ pokojné prostredie s prírodou a krásnymi výhľadmi ✔ veľká výmera – množstvo možností využitia ✔ vhodné pre rodinné bývanie, developerský projekt alebo investíciu ✔ elektrická prípojka priamo na pozemku INVESTIČNÝ POTENCIÁL Dolné Štitáre patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry, kde dopyt po stavebných pozemkoch neustále rastie. Priestranné pozemky s takouto šírkou a dostupnosťou sietí sú na trhu čoraz vzácnejšie. 💰 Cena:130 € / m² Ak hľadáte pozemok s potenciálom, priestorom a výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. 📞 Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 Tel.: 0905267754 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Predstavte si miesto, kde môžete okamžite začať písať nový príbeh. Miesto, ktoré má výbornú polohu, ideálne rozmery a potenciál, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Ponúkame na predaj krásny, ucelený a rovinatý pozemok v mestskej časti Janíkovce, priamo na Hlavnej ulici. 🔑 ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU Výmera: 11 árov (1 100 m²) Cena: 175 € / m² Celková cena: 192 500 € Rozmery: šírka cca 16 m dĺžka cca 80 m 🏡 ČO ROBÍ TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝM? ✔ rovinatý, pravidelný tvar – ideálny na výstavbu ✔ ucelený pozemok bez komplikácií ✔ výborná dostupnosť – hlavná ulica ✔ na pozemku sa nachádza staršia hlinená stavba, na ktorú bolo v minulosti vydané búracie povolenie – výhoda pre budúceho majiteľa ✔ pokojná lokalita s vidieckou atmosférou, no na dosah mesta Nitra Na pozemku sa nachádza studňa a všetky siete sú uložené pred pozemkom. 🌿 PRE KOHO JE POZEMOK IDEÁLNY? pre rodinný dom s veľkou záhradou pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú lokalitu v rámci Nitry ako dlhodobá investícia do pozemku s hodnotou, ktorá rastie 💬 Takéto pozemky sa v Janíkovciach objavujú len zriedka. Ak hľadáte miesto, kde má zmysel stavať – práve ste ho našli. Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754 www.renatakolencikova.com

POSLEDNÝ EXKLUZÍVNY POZEMOK POD NITRIANSKYM HRADOM! PRIAMO PRI RIEKE – S PROJEKTOM A STAVEBNÝM POVOLENÍM Máme pre vás jedinečnú investičnú príležitosť v srdci historickej Nitry. Na predaj je lukratívny stavebný pozemok s výmerou 11 000 m² (1,1 ha), nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti rieky Nitra a priamo pod Nitrianskym hradom – ikonickou dominantou mesta. 🔹 Výnimočná poloha: Pozemok sa nachádza v atraktívnej, centrálnej časti mesta s panoramatickým výhľadom na hrad, v pešej dostupnosti do centra, kultúrnych pamiatok aj obchodov. Lokalita ponúka dokonalé prepojenie histórie, prírody a moderného rozvoja. 🔹 Pripravený na výstavbu: ✅ Projekt na výstavbu polyfunkčného domu s bytmi ✅ Právoplatné stavebné povolenie – okamžité začatie výstavby ✅ Všetky inžinierske siete v dosahu 🔹 Právne bezchybné: ✅ Jeden vlastník ✅ Bez tiarch a záväzkov ✅ Kompletný právny servis – kúpna zmluva a rýchly vklad do katastra 🔹 Investičný potenciál: Výstavba polyfunkčného objektu v tejto prestížnej lokalite je ideálnym riešením pre developerov, investorov alebo fondy, ktoré hľadajú spoľahlivý projekt so zhodnotením kapitálu v historickom centre mesta. 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com 📱 +421 905 267 754 RK Renáta Kolenčíková