Pozemky na predaj, Bratislavský kraj

EDEN Lozorno. Toto je adresa, ktorú si nekúpiš za peniaze. Len za rozhodnutie. Je to miesto, kde sa úspech mení na pokoj. Predstavujeme EDEN Lozorno – jedinečný projekt 8 veľkorysých stavebných pozemkov v absolútnom súkromí, obklopený lesmi Malých Karpát a priamym výhľadom na priehradu Lozorno. Miesto pre tých, ktorí chcú viac než iba bývanie – chcú život v rovnováhe, prírode a tichu. O projekte EDEN • 8 exkluzívnych pozemkov 2 090 – 2 678 m² • možnosť výstavby moderných luxusných vil s úžitkovou plochou 350 – 378 m² • veľké terasy s panoramatickými výhľadmi na jazero a les • absolútne súkromie vďaka nadštandardným výmerám • architektúra prepojená s prírodou a minimalistickým dizajnom Domy môžeme pre vás postaviť v spolupráci s naším klientom – rýchlo, efektívne a v top kvalite. Lokalita, ktorá má všetko Lozorno patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy – moderné prostredie, vynikajúca občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do BA, Malaciek či Pezinka. Napriek tomu si zachováva pokoj, krásnu prírodu a jedinečnú atmosféru pri priehrade. Priamo z domu máte pár krokov k: • lesom Malých Karpát – turistika, beh, cyklo, huby • priehrade – člnkovanie, paddleboard, plávanie, rybolov • koňom a agroturistike • tichu, ktoré v meste nenájdete Pre koho je EDEN? Pre manažérov, podnikateľov, umelcov, investorov, influencerov či rodiny, ktoré túžia po priestore, kreatívnej energii a skutočnom luxuse – luxuse pokoja. Toto je miesto, kde pochopíte, že najväčšia hodnota je príroda, ticho a ranné slnko nad vodnou hladinou. V EDENE získate: výber z exkluzívnych pozemkov možnosť luxusnej novostavby na mieru prestížnu adresu v Lozorne panoramatické výhľady súkromie a veľkorysý priestor investíciu s vysokou budúcou hodnotou EDEN Lozorno je miesto, ktoré zmení Váš životný štýl. Kontaktujte nás pre osobnú prehliadku – radi vám predstavíme pozemok aj vilu, ktoré budú Vaším novým domovom. Video: https://youtube.com/watch?v=TcfH2fTb0wE&si=lkksr0-JMjOqTCcF https://youtu.be/jDQat5bfNdo https://youtu.be/9PVS8NJD_DM https://youtu.be/sWZK15HIu28 https://youtu.be/XQr0_JK2xss Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v novej, moderne budovanej lokalite pod lesom. Pozemok s výbornou výmerou 537 m² zaujme najmä svojou juhovýchodnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, a nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolitú krajinu. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje výstavbu vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného prostredia v blízkosti lesa s komfortom novej rezidenčnej štvrte. Hlavné výhody: • výmera pozemku: 537 m² • možnosť postaviť rodinný dom s podlahovou plochou viac ako 300 m2 • všetky inžinierske siete • novovybudovaná a perspektívna lokalita • bezprostredná blízkosť lesa • juhovýchodná orientácia • jedinečné panoramatické výhľady • ideálne miesto pre rodinný dom Ak hľadáte pozemok, ktorý spája prírodu, súkromie a výnimočné výhľady, táto ponuka vás určite osloví. Doprajte si bývanie s výhľadmi, ktoré vás neomrzia ani po rokoch.

Karpatská ulica | Marianka | 2 360 m² Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jeden z najlepších stavebných pozemkov, aké sú dnes v Marianke k dispozícii. Pozemok s veľkorysou výmerou 2 360 m² sa nachádza na Karpatskej ulici, v pokojnej rezidenčnej časti obce, priamo na hranici lesa. Okolie je už zastavané rodinnými domami, vďaka čomu nový majiteľ získa nielen súkromie, ale aj istotu stabilného charakteru celej lokality. V súčasnosti je pozemok pripravený na novú kapitolu. Je voľný, bez existujúcej stavby a ponúka budúcemu vlastníkovi jedinečnú príležitosť vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera pozemku: 2 360 m² • Karpatská ulica, Marianka • možnosť realizovať vlastnú víziu bývania • bez existujúcej stavby • priamy kontakt s lesom • podiel na priľahlom lese • inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku ________________________________________ INVESTIČNÝ A STAVEBNÝ POTENCIÁL Pozemok svojou výmerou ponúka viacero možností budúceho využitia. Aktuálne sa pripravuje projekt na výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných víl, pričom veľkosť pozemku zároveň umožňuje vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym exteriérom a maximálnym súkromím, alebo iný výnimočný projekt podľa vízie budúceho majiteľa. Budúci vlastník tak získava priestor rozhodnúť sa pre riešenie, ktoré bude najlepšie zodpovedať jeho predstavám a životnému štýlu. ________________________________________ LOKALITA Marianka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Už dlhé roky si zachováva výnimočný charakter pokojnej obce obklopenej Malými Karpatmi, pričom ponúka ideálnu kombináciu prírody, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Karpatská ulica patrí k jej najatraktívnejším častiam. Lokalita je tichá, obklopená zeleňou a kvalitnou vilovou zástavbou, pričom bezprostredné susedstvo lesa vytvára jedinečnú atmosféru bývania, ktorú je dnes len veľmi ťažké nájsť. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza napojenie na diaľnicu D2 aj bratislavský obchvat, vďaka čomu je centrum Bratislavy, Záhorie či smer Malacky výborne dostupné. Samotná Mariánka je zároveň známym pútnickým miestom s bohatou históriou, množstvom turistických a cyklistických trás, ktoré vedú priamo do Malých Karpát. ________________________________________ ŽIVOTNÝ ŠTÝL Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je práve bezprostredné prepojenie s prírodou. Súčasťou predaja je aj podiel na priľahlom lese, ktorý vytvára prirodzené pokračovanie pozemku a ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Budúci majiteľ môže vytvoriť jedinečný priestor pre rodinu – od detského domčeka medzi stromami, prírodného ihriska či oddychovej zóny až po miesto, ktoré bude slúžiť jednoducho na každodenný kontakt s prírodou. Práve spojenie veľkého stavebného pozemku a vlastného lesa robí túto ponuku v rámci Bratislavy a jej okolia mimoriadne výnimočnou. ________________________________________ ZÁVER Pozemky podobných parametrov sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. Kombinácia veľkorysej výmery, priameho kontaktu s lesom, pokojnej rezidenčnej lokality a výbornej dostupnosti do Bratislavy vytvára príležitosť na realizáciu výnimočného rodinného bývania alebo nadštandardného developerského projektu menšieho rozsahu. Všetky informácie, dokumentáciu aj potenciál pozemku Vám radi predstavíme osobne v rámci privátneho stretnutia alebo priamo na individuálnej obhliadke.

Plyn a voda na pozemku Elektrina odpojená. Pristup z Mierovej a Hrachovej ulice. Parcely číslo 2168 a 2169 Navyše parcela 728/17 49m2 (chodník)

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s. výmerou 880m2 v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Senec Lužianky. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Výhody pozemku: - výmera 880m2 - stavebný pozemok pripravený na výstavbu - všetky dostupné inžinierske siete na hranici pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) - zastavanosť 0,35 - tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislave - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Ak hľadáte ideálne miesto pre výstavbu svojho vysnívaného domova, tento pozemok je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane DPH

Ponúkam ako majiteľ nehnuteľnosti na predaj výnimočný stavebný pozemok o rozlohe 1662 m² v atraktívnej lokalite Senec – Lužianky. Lužianky patria medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Senca. Ide o modernú rezidenčnú zónu s novou výstavbou rodinných domov, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do väčších miest. Oblasť je urbanisticky plánovaná s dôrazom na kvalitu bývania, zeleň a budovanie kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa postupne realizujú projekty škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností v tejto lokalite. Oblasť Lužianky bude plne samostatná zóna, kde bude vybudovaná škola, škôlka, obchodno-nákupné centrum vrátane pošty, banky a ďalšie služby, kaviarne a reštaurácie. Charakteristika Lužianok: - všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika ) - asfaltová prístupová cesta - pokojná rezidenčná štvrť s novostavbami - bezpečné rodinné prostredie - rastúca hodnota nehnuteľností - kompletná občianska vybavenosť priamo v meste Senec - rýchla dostupnost k rekreačnej oblasti Slnečné jazera a Aquapark senec - cyklotrasa Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera. Pozdĺž pozemku vedie chodník, ktorým sa dostanete priamo k jazeru. Pozemok má len dvoch priamych susedov. Výborná dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D1 cca 20 minút do centra Bratislavy cca 15 minút do centra Trnavy blízkosť centra mesta Senec a známych Slnečných jazier iba 5 minút autom. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň mať komfortnú dostupnosť za prácou či službami. V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KEDYKOĽVEK KONTAKTOVAŤ NA TEL. ČÍSLE +420733135174, Whatsapp +420733135174 ALEBO EMAILOM NA: patrik777strapac@gmail.com Takéto pozemky v tejto lokalite su na trhu len výnimočne. Cena za pozemok dohodou. Možná aj výmena za iný hnuteľný/nehnuteľný majetok.

Rusovce - Exkluzívny pozemok 1046 m2 /cca 20m x 50m/ so starším rodinným domom v Rusovciach – index zastavanosti 20 %. Podľa územného plánu je schválené polyfunkčné využitie v rodinnom dome s integrovanou občianskou vybavenosťou. - nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom - územnoplánovacia informácia - index zastavanosti: 20, max. podlažnosť:1,5, index zelene: 60, funkcia: polyfunkčné využitie v rodinných domoch s integrovanou občianskou vybavenosťou - nie sú žiadne ťarchy, vecné bremená - k nehnuteľnosti je vypracovaný úplne nový znalecký posudok Ponúkam na predaj starší 4-izbový samostatne stojaci prízemný rodinný dom v centrálnej časti neďaleko obchodno-administratívneho centra Rusoviec. Zastavaná plocha domu je 154 m2, úžitková plocha domu je 125 m2. Rozprestiera sa na pozemku o výmere 1046 m2 /cca 20m x 50m/. Pozemok a rodinný dom je v osobnom vlastníctve. Základné informácie - rodinný dom – pôdorys v tvare L, orientovaný hlavne na východ, juh a západ - postavený v r. 1966 z betónových tvárnic, tehly a pórobetónu, prístavba v r. 1991 - čiastočne podpivničený - strecha sčasti valbová a sčasti sedlová, keramická krytina - okná drevené s vonkajšími plastovými žalúziami - dvere drevené - podlaha – laminátové parkety, vlysové parkety, keramická dlažba - IS - voda, elektrina, plyn, vlastná žumpa – 12m3, prípojka na kanalizáciu – na ulici - vykurovanie - teplovodné oceľovými radiátormi, plynový kotol zn. Protherm - príprava TUV v plynovom kotli - náklady za vodu, elektrickú energiu, plyn, žumpu a odvoz smetí cca 250 eur mesačne - energetický certifikát: trieda E - pivnica so samostatným vchodom – 8,91 m2 - predáva sa s nábytkom, spotrebičmi a technickým zázemím - záhrada – romantická, vidiecka úprava s okrasnými a ovocnými drevinami - záhradný rozvod vody z oceľových pozinkovaných rúr - susedia sú rôznych vekových kategórii, slušné rodiny Obec Rusovce poskytuje príjemné prímestské bývanie, s výbornou dostupnosťou do centra mesta /linka 90,91,191/. Obec má dobrú občiansku vybavenosť - obchod, pošta, základná škola, materská škola, obecný úrad, zástavka MHD, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, bankomaty, detské ihrisko. Neďaleko sú jazerá, cyklistická hrádza, dunajské lužné lesy. Dom predávam ako súkromná osoba-majiteľ priamo koncovému klientovi. Celý právny proces vrátane kúpnych zmlúv a vkladu na kataster bude zabezpečený prostredníctvom licencovaného právnika/notára pre maximálnu bezpečnosť oboch strán. Cena nehnuteľnosti 665 000 eur Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte: na t. č.: +421 948 316 113 – Dzilský Milan alebo email: ingeborg.havlickova61@gmail.com

Ponúkam na predaj veľký investičný stavebný rožný pozemok v Malých Levároch v krásnom prostredí pri rekreačnej oblasti Rudava. Výmera pozemkov v celku 4 135 m2 Pozemok 1: 716 m2 Pozemok 2: 685 m2 Pozemok 3 a 4 2 734 m2 Plus 2 podiely v susedných parceliach: 301 m2 Spolu celkom: 4 436 m2 Cena: 199 900 EUR Mobil: 0908 839 121 Ideálny pozemok pre výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou bez susedov, prípadne iný podnikateľský zámer. Na pozemkoch je možné postaviť bytový dom nakoľko bolo vydané záväzné stanovisko obce - UPI. Na základne záväzného stanoviska obce - UPI, bol spracovaný kompletný projekt pre bytovú výstavbu v hodnote 20 000 EUR. Pozemky sú vhodné aj na vybudovanie farmy nakoľko sa nenachádzajú v tesnej blizkosti žiadne rodinné domy. Prístup na pozemok je z trich strán, jeden je priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Elektrická prípojka na pozemku, kanalizácia pred pozemkom z dvoch strán. Prípojka na vodu vzdialená cca 350 metrov. Vzdialený 500 metrov od rekreačnej oblasti Rudava – ideálne pre aktívny oddych a relax v prírode. Pokojná lokalita na okraji obce s výhodami blízkosti občianskej vybavenosti. Výborná dopravná dostupnosť do Malaciek 9 km, rýchle a jednoduché spojenie s Rakúskom a Českou republikou pre prácu i výlety. Možnosť využitia vybudovaných cyklochodníkov v okolí pre aktívne trávenie voľného času a objavovanie krás regiónu. Možnosť rozdeliť okamžite pozemky na menšie parcely, nakoľko sú pozemky evidované ako ostatná plocha, viď foto návrh geometrického plánu rozdelenia pozemkov. Nemusia sa vyňať z pôdneho fondu. Investícia do budúcnosti s trvalou hodnotou a potenciálom rastu

Predám pozemok 469 m2 v Šenkciciach aj so STAVEBNÝM POVOLENÍM aj prípojkami inžinierskych sieti + vodovodná šachta, internet ... Pripravené na realizáciu rodinného domu v Šenkviciach na Ružovej ulici od teraz . Základy domu už sú v štádiu príprav . Dom bude vyzerať podľa projektu a priloženej študie v zmysle stavebného povolenia , tak ako je na priloženej štúdii . / FOTO študia ... samozrejme sú možné zmeny a upravvy ... Stavebné povolenie platné . Samozrejme je možná akákolvek zmena stavby aj projektu ako aj zmeny stavby pred dokončením . Nič s uvedeného nie je podmienkou ...Všetko dohoda - Viem byť napomocný vo všetkom aj v realizacii stavby . V prípade záujmu o kupu v tomto stave je cena aj s projektom a stavebným povolením aj pripojkami 109.900.-EUR Pozemok je v tichej slepej ulici Ružová 11 - Malé Šenkvice absolutny klud a ticho .... Viem zabezpečiť aj realizaciu stavby miestnymi stavitelmi aj dodavatelmi stavebnéjho materialu zo zvyhodnenim cien realizacných prác a to aj odborrných profesustou / Murari elektrikari, vodar obkladač atd . Je možne realizovať stavbu a jeho dispozíciu domu aj uplne podľa predstav kupujúceho . Projektant bude taktiež vo všetkom súčinný, keďže , ak by to bolo v záujme kupujúcich môže vykonavať aj stavebný dozor. Dom bude osadený do svahu do 1000 m2 pozemku Projekt s pozemkom sa dá samozrejme kúpiť aj v tomto štádiu, len so stavebným povolením a základmi domu stavebná pomoc nie je podmienkov je iba možnosťou . Prípadne aj vymeniť za akýkolvek byt v Bratislave , alebo Pezinku , alebo nejakú inú nehnuteľnosť aj starší rodinný dom v BA a okolie plus prípadné dorovnanie -doplatok v zmysle znaleckých posudkov a vzájomných dohôd , či finančných dorovnaní z mojej strany . Všetko je vec dohody , tak aby boli obe strany spokojné ... Na pozemku sú pripravené všetky prípojky inžienierských sieti aj optika na internet . Šenkvice majú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane autobusovej a vlakovej dopravy . Ružová ulica tkz Malé Šenkvice - minimálny hluk úplne tichá lokalita a krásny výhľad bude aj postaveného domu na polia a Malé Karpaty . Ideálne je ma kontaktovať na mail : leonorealstav@gmail.com , alebo sms či volať 0915 88 66 84 Neváhajte ma kontaktovať s akýmkoľvek návrhom , či ponukov. Som úplne otvorený akémukoľvek riešeniu od A -Z / spoluinvestícia -predaj - výmena , navrhnite , kludne predaj aj v tomto štadiu .

Predam záhradu v okoli ulici Svornosti - Podunajské biskupice pred Kauflandom kúsok - Pozemok je vedený , ako záhrada kde stála , kedysi murovaná chata, len 25m2 myslel som, že v zmysle nového platneho stavebného zakona už tam bude moct byť zahradný domček do 50 m2 na ohlašku -tak som požiadal o UPI , aby som sa uistil a dana lokalita je podla UPI rozvojove územie s možnosťou postaviť v obmedzenm rozsahu byty v objektoch určených aj pre inu funkciu . Pripustný je v zmysle UPI zmiešané funkcie čiže BYT a výstavne priestory a predvadzajúce priestory , kancelaria , distribučne centrum zariadenie obchodu sklad kancelaria a už uvedený byt . V okolí su ešte chatky , ale čiže , len som s časti opisal uzemnoplanovaciu informaciu ktorá je zastavanosť až 28% pozemku čiže cca 115m2 .... K pozemku je , ale úzky chodník iba sirka cca 2m vstup na chodník uzamykatelná branka je z ulice Svornosti . Ak by si chcel niekto postaviť , len zahradný domček zrejme o uplne idealny pozemok na ostatné využitie ktoré som opísal že je prípustné neviem vyhodnostiť . Nechcem z dôvodu realitiek , ktoré by nesporne volali a žiadali možnosť zaradiť do ponuky . Nemám to problem predať aj cez realitku , ale pridte už na obliadku s kupcom . Pošlem zaujemcom Vám foto aj UPI . Kto má zaujem pozemok kupiť , kedže je tam táto možnosť výstavby , ktorú som vyšie opisal pozemok predám kedže nemám ja v záujme v Bratislave stavať . --- zaujemca nech mi napiše mail priloži cislo telefonu pošlem všetko potrebné , ako LV snimku z mapy UPI aj foto , ak bude zaujem potom pretrvavať pridem do BA a urobime obliadku pozemku spolu . Prosím RK o vyššie uvedené rešpektovať zavolajte mi iba v prípade že by ste mali kupca ktorý ma zaujem už a obhliadku : leonorealstav@gmail.com Na pozemku je voda a elektrina a optika na internet

Ponúkam na predaj krásny pozemok v Limbachu s rozostavaným domom. Pozemok je svahovitý a zadná časť prechádza do lesa. Možná parcelácia 700m2 až 1500m2, geometrický tvar podľa dohody. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Na pozemku stojí rozostavaný rodinný dom. Možnosť stavbu dokončiť, kúpiť v aktuálnom stave alebo aj zbúrať. Fotka je z minulého roka. V prípade záujmu prosím píšte ideálne na email: limbach.gastanova@gmail.com alebo sms na tel. číslo.: +421 917 197 106 alebo volajte medzi 18:00 až 20:00. V prípade, že nedvíham, ozvem sa Vám na druhý deň. *** Informácia pre realitné kancelárie, iba s konkrétnym klientom, exkluzivitu Vám nedám, ďakujem ***

Ponúkam na predaj rozsiahly pozemok o výmere 2 821 m² pod lesom v meste Svätý Jur. Súčasťou je aj vlastný lesný pozemok, ktorý vytvára prirodzené súkromie a jedinečnú atmosféru. Predstavte si miesto, kde počujete len vietor v stromoch a spev vtákov. Miesto, kam prídete po práci alebo cez víkend a vypnete. - elektrická prípojka - vlastná studňa - prístup autom až na pozemok (asfalt + betónová cesta) - čiastočne zrekonštruovaná maringotka v zadnej časti Pozemok je svahovitý, čo mu dodáva charakter a krásne výhľady na okolitú prírodu. Podľa územného plánu je vedený ako záhrada, trávny porast a les — ideálny na rekreáciu, oddych, pestovanie alebo víkendové útočisko. Ak hľadáte miesto na únik z mesta, ktoré je zároveň pár minút od Bratislavy, toto je ono. Cena: 79.900 eur Ing. Marián Machálek, majiteľ 0904-702410 machalek.m@gmail.com

Predám pekný investičný pozemok s výhľadom na Karpaty, v územnom pláne určený na výstavbu rodinného domu. Prístupný je z verejnej asfaltovej cesty, všetky IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) sú pri pozemku. Podľa LV sa jedná o "C" parcelu, 848 m2, UPI - plochy bývania, nízko a strednopodlažná zástavba. Bez tiarch, podiel 1/1, v katastrálnom území Modra, Trnavská ulica. Reálne fotky tohoto pozemku, fotené 05/2026. Ak je treba, môžem všetko ohľadom prepisu pozemku (a iné), po dohode vybaviť spolu s kupujúcim (kúpna zmluva, návrh na vklad, zmluva o notárskej zábezpeke, overenie podpisov, kataster, geodet, pozemkové úpravy ...) V prípade záujmu ma možete kontaktovať.

Výhody tohto pozemku oproti ostatným v okolí: Nachádza sa v REZIDENCII s kontrolovaným vstupom/výstupom a disponuje udržiavaným okolím. Zaručuje POKOJ s výhradne 1 susedom - mladá, slušná rodina. Svojou POLOHOU sa radí medzi rožné pozemky a je ORIENTOVANÝ na juh - poskytuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Lokalita zaručuje RELAX keďže je umiestnený pri/na golfovom ihrisku a priamo cez cestu je multifunkčné ihrisko pre deti. Na hranici pozemku sú IS (voda, elektrina, optický internet). Do

Hľadáte miesto v Bratislave, kde si vytvoríte vlastné rekreačné zázemie? Ponúkame na predaj rovinatý rekreačný pozemok s výmerou 1 113 m² v Bratislave – Čunove, s možnosťou realizácie rekreačného objektu do 50 m² na základe ohlásenia, pri splnení príslušných podmienok. Pozemok je oplotený, udržiavaný a plný zelene. Po jeho obvode sa nachádzajú vzrastlé a ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a prirodzené súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 1 113 m² Druh pozemku: trvalý trávny porast Využitie: záhrada / rekreačné využitie Vyňatá plocha: 52 m² vedených ako zastavaná plocha a nádvorie Orientácia: západná Terén: rovinatý Vlastníctvo: osobné vlastníctvo, jeden vlastník Ťarchy: bez tiarch Prístup: priamo z verejnej komunikácie – Schengenská ulica Voda: vlastná studňa Elektrina: žiadosť o pripojenie podaná, prípojka v procese riešenia Kanalizácia: verejná kanalizácia BVS nie je k dispozícii; odpadové vody je potrebné riešiť žumpou Oplotenie: áno 52 m² VYŇATÝCH AKO ZASTAVANÁ PLOCHA A NÁDVORIE Významnou výhodou pozemku je 52 m² vyňatých z pozemku a vedených ako zastavaná plocha a nádvorie. Podľa platných územnoplánovacích podmienok je možné na pozemku umiestniť rekreačný objekt s pôdorysnou plochou do 50 m². To znamená, že nejde iba o veľkú záhradu – pozemok ponúka priestor na vytvorenie vlastného rekreačného objektu a zázemia. Konkrétny spôsob povoľovania stavby závisí od jej projektového riešenia a aktuálnych podmienok stavebného úradu. ZALOŽENÁ A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA Pozemok má už dnes charakter udržiavanej záhrady, nie nevyužívanej parcely. Po obvode sa nachádzajú vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň, ktoré vytvárajú prirodzenú zelenú hranicu a príjemné súkromie. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie vysadené dreviny. Rovinatá plocha s výmerou 1 113 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie rekreačného zázemia – napríklad rekreačného objektu, terasy, záhradného posedenia, bazéna, ovocného sadu alebo oddychovej zóny, vždy v súlade s platnými podmienkami využitia pozemku. ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA Pozemok má západnú orientáciu, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Ideálne na posedenie na terase, grilovanie alebo večerný oddych v záhrade. PRIAMY PRÍSTUP Z VEREJNEJ KOMUNIKÁCIE K pozemku je priamy prístup z verejnej komunikácie – Schengenskej ulice. Výhodou je jednoduchá dostupnosť autom bez nutnosti prechádzať hlboko do záhradkárskej osady po nespevnených komunikáciách. VODA, ELEKTRINA A ODPADOVÉ VODY Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Elektrická prípojka je v procese riešenia – žiadosť o pripojenie bola podaná. V lokalite nie je k dispozícii verejná kanalizácia BVS. Odpadové vody z budúceho rekreačného objektu je preto potrebné riešiť žumpou, ktorá zatiaľ na pozemku vybudovaná nie je. LOKALITA – BRATISLAVA, ČUNOVO Pozemok sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Čunovo, pri Schengenskej ulici. Lokalita ponúka kombináciu prírody, vody a dobrej dostupnosti Bratislavy. V okolí sa nachádza: Čunovské jazero Areál vodných športov Divoká voda Dunaj Hrádza a cyklotrasy Možnosti športového a rekreačného vyžitia Občianska vybavenosť Čunova MHD Čunovské jazero a areál Divoká voda sú približne 5 minút autom. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 1 113 m² ✓ 52 m² vyňatých ako zastavaná plocha a nádvorie ✓ možnosť umiestnenia rekreačného objektu do 50 m² pôdorysnej plochy ✓ západná orientácia ✓ rovinatý terén ✓ oplotený pozemok ✓ vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň ✓ vlastná studňa ✓ elektrická prípojka v procese riešenia ✓ priamy prístup z verejnej komunikácie ✓ osobné vlastníctvo, jeden vlastník, bez tiarch ✓ Bratislava – Čunovo ✓ Čunovské jazero a Divoká voda v blízkom okolí

Ponúkam na predaj investičný pozemok s výmerou 818 m² v lokalite Suché miesto II, v blízkosti Triblavinskej ulice (Čierna Voda, Chorvátsky Grob). Pozemok sa nachádza v rozvojovej oblasti v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, neďaleko mestskej časti Vajnory. Pozemok má rovinatý terén a približné rozmery 31,5 × 26 m. Charakteristika a potenciál lokality Lokalita Suché miesto II predstavuje rozvojové územie, ktoré: je zahrnuté v územnom pláne obce, má spracovanú parceláciu územia, je predmetom prípravy na budúci rozvoj, vyžaduje dobudovanie dopravnej a technickej infraštruktúry vrátane inžinierskych sietí. Pozemok nie je aktuálne pripravený na výstavbu. Ide o dlhodobejšiu investičnú príležitosť v rozvojovej lokalite s potenciálom budúceho zhodnotenia. Výhody lokality bezprostredná blízkosť Bratislavy a mestskej časti Vajnory, dobrá dostupnosť Bratislavy po existujúcich komunikáciách, poloha v nadväznosti na existujúcu rezidenčnú zástavbu, rozvojový charakter širšieho územia, pokojné prostredie s výhľadmi na Malé Karpaty. Investičná príležitosť Pozemok je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobejšiu investíciu do nehnuteľností, chcú investovať v blízkosti Bratislavy a počítajú s postupným rozvojom územia v dlhšom časovom horizonte. Predaj priamo od vlastníka, bez realitnej kancelárie. Pozemok je bez tiarch. V prípade záujmu rád poskytnem ďalšie informácie.

Ponúkam na predaj lukratívny ničím nezaťažený rovinatý pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou 848 m² (prístup zo strany Železničnej ul. šírka 33,9 m a dĺžka 25 m) v obci Bernolákovo, parc. č. 2741/270, ul. Železničná 43. Pozemok je podľa územno- plánovacej informácie obce možné využiť na výstavbu dvojdomu max. výšky 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia alebo exkluzívneho rodinného domu, ako aj pre objekty občianskej vybavenosti. Na hranici pozemku je dotiahnutá prípojka plynu, elektrickej energie a z dvoch strán je možné napojenie na kanalizáciu a verejný vodovod. Závisí to od druhu a umiestnenia budúcej stavby. Podľa informácie od Telekomu je v krátkej dobe už naplánovaná výstavba optickej siete internetu. Pozemok je prístupný z asfaltovej miestnej komunikácie a chodníka na ul Železničná. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce s dobrým prístupom k vlakovej stanici a k autobusovej zastávke. Medzi pozemkom a komunikáciou (Železničná ul.) je verejné priestranstvo, ktoré sa dá využiť na parkovacie plochy alebo iné využitie po zmluvnej dohode s obcou. Obec Bernolákovo poskytuje kompletnú a modernú občiansku vybavenosť. Základná škola, škôlka, stredná odborná škola, železničná stanica, polícia, pošta, lekáreň, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, kaštieľ, nákupné centrum, Billa, Lidl, Dm-drogéria a ďalšie. Určite oceníte aj možnosti športovania a prepojenosť s prírodou. Oddychový park Biela voda, cyklochodník Bernolákovo, golfové ihrisko Black River Golf Resort – kaštiel Bernolákovo. Výborná dostupnosť do Bratislavy (len 8 km) autom (D1, D4), ako aj do okresného mesta Senec vlakom, alebo autobusom.

Ako fyzická osoba ponúkam na predaj lukratívny rovinatý stavebný pozemok situovaný na Karpatskej ulici v obci Lozorno (okres Malacky), iba 15 minút autom z centra hlavného mesta Bratislavy. Rozloha pozemku je 785 m2 s ideálnou šírkou 18 m. Na pozemok sú privedené všetky štandardné inžinierske siete, vrátane prípojky na optický internet. Pozemok je posledný na novovybudovanej betónovej príjazdovej ceste prístupnej len pre 3 domy, čo vám zabezpečí dokonalé súkromie. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Lozorno. Z druhej strany cesty je udržiavaný borovicový les. Pre záujemcov máme pripravenú aktuálnu, veľmi podrobnú a komplexnú územnoplánovaciu informáciu, kde sú podrobne rozpísané všetky regulatívy a spôsoby využitia pozemku v rámci územného plánu. Obec ohraničuje pohorie Malé Karpaty, ktoré je vyhľadávané najmä na účely turistiky či cykloturistiky. Obec Lozorno disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, lekári, lekáreň, športoviská či rekreačné areály. Spojenie obce s hlavným mestom je zabezpečené verejnou autobusovou dopravou. RK, prosím, kontaktujte ma iba v prípade záujmu konkrétneho klienta. CENA: 229.000,00 EUR (v prípade seriózneho jednania možná zľava) V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky na čísle +420776189872 (predvoľba je česká) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com.

Pozemok pre rodinný dom s výhľadom na Bratislavu – Krahulčia, Vinohrady, 806 m² Bývanie pod lesom, pár minút od centra: Ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 806 m² na ulici Krahulčia v katastrálnom území Vinohrady (Bratislava – Nové Mesto). Leží na svahu pod Kolibou, na rozhraní mesta a Bratislavského lesného parku. Vďaka tomu spája dve veci, ktoré sa v Bratislave nájdu spolu len zriedka: pokoj a zeleň okolo a dostupnosť centra mesta. Výhľad: Pozemok klesá na severovýchod, takže dom na ňom bude orientovaný do výhľadu. Z pozemku vidieť dolinu, mesto, svahy Malých Karpát a za jasného počasia aj Podunajskú nížinu. Ideálne miesto na veľké presklenie obývačky alebo terasu s výhľadom. Čo sa dá postaviť: Podľa územného plánu hlavného mesta je pozemok určený na bývanie v rodinných domoch (obytné územie, funkcia 102). Pre jeho výmeru to znamená: - zastavaná plocha domu do 177 m², - podlažná plocha do 242 m², napríklad dom s dvoma nadzemnými podlažiami a podkrovím alebo ustupujúcim podlažím, zeleň najmenej 322 m², teda dosť záhrady pre deti, psa alebo vlastnú zeleninu. Svah dáva architektovi priestor na zaujímavé riešenie: - dom osadený do terénu, s terasami a výhľadom z každého podlažia. Siete a prístup: Na pozemku je elektrina a studňa. Prístup je z asfaltovej ulice Krahulčia po nespevnenej prístupovej ceste. Pozemok má tvar obdĺžnika približne 14 × 58 m. Momentálne je na ňom ovocný sad a záhradný domček. Okolie a voľný čas: Turistika a príroda priamo za domom: Bratislavský lesný park so stovkami kilometrov chodníkov a cyklotrás, Kamzík s televíznou vežou a vyhliadkou (cca 2 km), Koliba a Partizánska lúka, Železná studnička. Vinohradnícka tradícia: okolie Vinohrad, vinice na svahoch Malých Karpát a blízko začínajúca Malokarpatská vínna cesta s vinármi z Rače, Svätého Jura a Pezinka. Mesto na dosah: Hlavná stanica cca 2 km a centrum Starého Mesta cca 3,5 km vzdušnou čiarou. Školy, obchody a služby sú v Novom Meste a na Kolibe. Pre koho je pozemok: Pre rodinu, ktorá chce bývať v Bratislave, ale v prírode. Pre toho, kto hľadá vlastný dom s výhľadom a nechce sa sťahovať za mesto. Aj ako dlhodobá investícia v lokalite, kde voľných pozemkov na bývanie ubúda. Cena: 419 120 € (520 €/m²) Provízia pre RK: 4% K pozemku máme pripravené podklady: zákres s rozmermi, výškové pomery, územnoplánovaciu informáciu a fotodokumentáciu. Obhliadku vám radi zorganizujeme. Kontakt: Martin Nemečkay, ADD VALUE INVEST s.r.o. +421 904 282 929 nemeckay@addvalueinvest.sk www.addvalueinvest.sk

Exkluzívny stavebný pozemok v starej časti Jaroviec – s právoplatným stavebným povolením Dovoľte mi, prosím, ponúknuť Vám na predaj exkluzívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v pokojnej, pôvodnej a starej časti Jaroviec (Bratislava V). Pozemok je orientovaný na juh a jeho výnimočnosť spočíva predovšetkým v zaručenom súkromí, ktoré zabezpečuje minimálna okolitá zástavba a veľkorysá výmera susediacich parciel. Kľúčové výhody: Právoplatné stavebné povolenie Na pozemok bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu, ktoré sa podarilo získať po približne dvoch rokoch administratívneho procesu. Projekt exkluzívnej vily v cene pozemku Súčasťou predajnej ceny je aj projekt vily od butikového architektonického štúdia. Návrh zahŕňa dom s úžitkovou plochou 294 m² a zastavanou plochou 222 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor s veľkou kuchyňou, obývacou izbou, dvojgarážou, štyrmi spálňami, piatimi kúpeľňami a tromi šatníkmi. Samozrejmosťou je do detailov premyslený moderný dizajn. Všetky inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia a internet sú dostupné priamo na hranici pozemku. Pozemok pripravený na výstavbu Pozemok je oplotený a pripravený na okamžitú výstavbu. Zaujímavá investičná príležitosť: Pozemok je vhodný aj ako dlhodobá investícia s potenciálom zhodnotenia vložených finančných prostriedkov. Dôvod predaja: Zmena v rodinnej situácii – deti nám vyrástli :-) Dôležité informácie: Predaj realizujem ako súkromná osoba, priamo ako majiteľ pozemku, s cieľom ušetriť kupujúcemu náklady na províziu realitnej kancelárie. Cena zahŕňa aj právne služby renomovanej právnickej kancelárie, ktorá zabezpečí kompletný právny servis spojený s predajom. Myslím si, že tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť na okamžitú výstavbu vysnívaného rodinného domu v prestížnej a pokojnej lokalite. Aj my sme ho pred mnohými rokmi kupovali práve s touto predstavou. Ak ste sa dočítali až sem a ponuka Vás zaujala, budem rád, ak ma budete kontaktovať s akýmikoľvek otázkami. Prosím, kontaktujte ma cez WhatsApp. Ďakujem. Ivan 0903 249 319

Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na kúpu stavebného pozemku v krásnej novovybudovanej lokalite pod lesom a vinicami v malebnej vinohradníckej obci Vinosady (okres Pezinok), časť Bolešky (na konci obce v smere na Modru po ľavej strane). Pozemok má rozlohu 719 m² (šírka 19 m x dĺžka 34 - 41 m). Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sa už nachádzajú na hranici pozemku; stačí už len začať stavať dom podľa vlastných predstáv. Najväčšími výhodami tohto pozemku sú jeho veľkorysá výmera 719 m² a poloha. Prečo si vybrať práve obec Vinosady? • Top lokalita pod Karpatmi: Užite si rannú kávu s výhľadom na vinice a Malé Karpaty. Obec si zachováva svoj autentický charakter a pokojnú atmosféru. V blízkosti obce sa pre milovníkov prírody a zdravého životného štýlu nachádza množstvo turistických a cyklistických trás. • Perfektná dostupnosť: Obec leží iba 1 km od historického mestečka Modra, 3 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od centra Bratislavy a má výborne dopravné napojenie (pravidelné linky IDS BK). • Občianska vybavenosť: V obci nájdete potraviny, materskú školu, základnú školu, ihriská, reštaurácie a obľúbené miestne vinárstva. • Investícia do budúcnosti: Pozemky v tejto oblasti patria k dlhodobo najžiadanejším v rámci Bratislavského kraja. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes na mobil 0908 072 198 alebo e-mailom na drevator@gmail.com !

Ponúkame stavebné pozemky na výstavbu rodinných domov v Novej Dedinke. Na každom pozemku sú vybudované pripojky IS: - voda ukončená vo vodomernej šachte - elektrika ukončená v RS, vrátane zaplateného elektromera - pripojka kanalizácie (zatiaľ v obci nie je funkčná) - optika V lokalite je vydaných momentálne už viac stavebných povolení na rodinné domy. Komunikácia a chodníky sú vybudované a skolaudované. Pozemky sa nachádzajú priamo pri ZŠ a MŠ, v centre obce. Kontakt: Ing. Karina Szutyányiová mobil: 0903 178 440

Ponuka na predaj pozemkov v malebnom vinohradníckom meste Svätý Jur spája bohatú vinársku tradíciu s dokonalým súkromím na celkovej ploche 7 200 m². Tento jedinečný scelený celok pozostáva zo štyroch susediacich parciel registra „E, konkrétne ide o vinice parcelné číslo 3739 a 3742 a nadväzujúce lesné pozemky parcelné číslo 3740 a 3741. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce, priamo v srdci pulzujúcej vinohradníckej oblasti, čo budúcemu majiteľovi garantuje absolútny pokoj, únik od mestského ruchu a nerušené výhľady na hrebeň Malých Karpát. Pozemok sa momentálne nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekultiváciu, čo však pre nového majiteľa prináša okamžitý materiálny benefit. Celý súbor parciel je kompletne bez akýchkoľvek tiarch či právnych obmedzení a je pripravený na okamžitý prevod. Výnimočne priaznivá investičná cena je stanovená jednotne na 5 € za štvorcový meter za celý komplex, čo pri danej výmere predstavuje konečnú sumu 36 000 €. Vzhľadom na neustále rastúci deficit ucelených plôch v blízkosti hlavného mesta predstavuje táto ponuka bezkonkurenčný pomer ceny a dlhodobej hodnoty, ideálny ako bezpečný prístav pre vaše financie či priestor na splnenie vašich vinárskych a rekreačných snov.

Hľadáte miesto na oddych, pestovanie alebo víkendové útočisko len pár minút od centra Bratislavy? Ponúkame odstúpenie užívacích práv k záhradkám v Jarovciach. K užívaniu záhrad sa uzatvára prenájom s možnosťou predĺženia,s ročným poplatkom, ktorého výška závisí od výmery konkrétnej záhrady. Možnosť odstúpenia: Záhrada 1: 474 m2 na pozemku sa nachádza studňa, neďaleko verejný vodovod, záhradná chatka 3x4m cena záhrady za odstúpenie predstavuje 30 000 eur vrátane kompletného servisu. Záhrada 2: 475 m2 na pozemku sa nachádza studňa, neďaleko verejný vodovo, záhradná chatka, ktorá je podpivničená 3x4m cena záhrady za odstúpenie predstavuje 30 000 eur vrátane kompletného servisu Záhrada 3: 176m2 pozemkom prechádza verejný vodovod- aktuálne nie je zavedený cena záhrady za odstúpenie predstavuje 15 000 eur vrátane kompletného servisu Výhody: -pokojné prostredie plné zelene -možnosť parkovania pri záhradách - ideálne na pestovanie ovocia a zeleniny -priestor na oddych, grilovanie či víkendové pobyty V prípade záujmu o viac informácii, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliariková@emerahome.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti EMERAHOME s.r.o. Copyright

Hľadáte bezpečné zhodnotenie peňazí alebo miesto pre váš budúci domov v lone prírody Malých Karpát, no pritom na skok od mesta? Tento pozemok v Modre, v tesnej blízkosti ulice Ferdinanda Píseckého, je presne tou príležitosťou, ktorá sa na trhu neobjavuje každý deň. Základné parametre pozemku: • Celková výmera: 943 m² (pozostáva z hlavnej parcely 800 m² a podielu na prístupovej/komunikačnej časti 143 m²). • Terén a stav: Ideálne rovinatý, kompletne oplotený a priamo prístupný po spevnenej komunikácii. • Siete: Na pozemku je už zavedený optický kábel Telekom. Ostatné inžinierske siete sú v dosahu. Prečo je tento pozemok výnimočnou investíciou? (Kľúčové zmeny): 1. Rýchlo napredujúca lokalita a siete: V prílohe inzerátu nájdete vyjadrenie k prípojkám na vodu a kanalizáciu z roku 2021. Odvtedy sa však situácia diametrálne zmenila k lepšiemu! Celá zóna po pravej strane od príchodu na pozemok sa kompletne zastavala novostavbami, vďaka čomu sú inžinierske siete reálne oveľa bližšie a dostupnejšie, než tomu bolo v minulosti. 2. Nový územný plán (v návrhu) = Istota rastu hodnoty: K inzerátu prikladám fotografiu z aktuálneho návrhu nového územného plánu mesta Modra. Na snímke je jasne vidieť, že táto parcela je už oficiálne vyznačená ako plocha určená na výstavbu rodinného domu. 3. Susedstvo, ktoré hovorí za všetko: Ako môžete vidieť na podkladoch, pozemok už priamo susedí s moderným rodinným domom, ktorý momentálne čaká na finálne schválenie. Čarovná lokalita, kde sa spája komfort s prírodou: Pozemok sa nachádza v tichej, okrajovej časti Modry, obklopenej malebnými vinicami a priamym vstupom do lesa. Budúci majitelia tu nájdu dokonalé súkromie, no zároveň skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • Dom Vincenta Šikulu – cca 500 m • Centrum Modry (Štúrova ulica) – cca 1 km (15 minút chôdze) • Mestské kúpalisko a materská škola – cca 1 km Obhliadky a lokalita: Lokalitu a okolie pozemku si môžete kedykoľvek pozrieť individuálne podľa priložených mapových podkladov. Nezmeškajte príležitosť kúpiť pozemok v štádiu, kedy je jeho cena stále mimoriadne priaznivá, no jeho stavebný potenciál je už takmer na dosah ruky. Po definitívnom schválení územného plánu hodnota tejto parcely prudko stúpne.

Ponúkame na predaj vysporiadaný pozemok o rozlohou 1583m² nachádzajúci sa v obci Pernek okres Malacky. Pozemok je v tvare otočeného „L. Pozemok sa skladá z dvoch časti. Stavebný pozemok o rozlohe 475 m² a záhrada o rozlohe 1108 m². Terén je členití vo svahu. Horná menšia časť je stavebný pozemok pri spevnenej ceste obce. Dolná väčšia časť je záhradný pozemok ukončený prírodným potokom. Prístup k nehnuteľnosti je z hornej časti z asfaltovej cesty. Pozemok poskytuje súkromie s krásnym výhľadom na kopce a lesy. V obci je výborná občianska vybavenosť, obchod s potravinami, pošta, škola, škôlka, vzdialenosť od Bratislavy je cca 35 km, do Malaciek je to cca 10 km, v blízkosti sa tiež nachádza kopec Pezinská Baba a lyžiarske stredisko. Pozemok: • svahovitý • nachádza sa v intraviláne ( zastavané územie obce ) Inžinierske siete: • elektrina • plyn • voda Stavby na pozemku: • garáž Rozloha a rozmery: • rozloha pozemku 1583m² • rozmery stavebného pozemku 31.6x15m • rozmery záhrady 20x55m Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0915 717 358

Ponúkam na predaj pozemok s výmerou 586 m² v pokojnej lokalite na ulici Zidiny 11 v Bratislave. Pozemok sa nachádza na okraji katastrálneho územia Bratislava – Nové Mesto, v lokalite Vinohrady, pričom svojou polohou je veľmi blízko mestskej časti Bratislava – Lamač. Pozemok sa nachádza medzi dvoma pozemkami s rodinnými domami a je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. LOKALITA Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Novovybudovanou cyklotrasou je možné sa dostať smerom na Železnú studničku a Kačín. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľnicu a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE - výmera: 586 m² - rozmery pozemku sú uvedené v priloženom obrázku s kótami - prístup na pozemok je z prednej strany priamo od cesty - v blízkosti pozemku sa nachádza mestský vodovod, elektrina, plyn a optický kábel - pri pozemku vedie kanalizácia ktorá je momentálne v procese schvaľovania - v lokalite je riešenie odpadových vôd možné prostredníctvom žumpy OBMEDZENIA A MOŽNOSTI Časť pozemku sa nachádza v ochrannom pásme železnice. Ochranné pásmo zasahuje približne do prvej tretiny pozemku, pričom zadná časť pozemku, kde sa predpokladá výstavba rodinného domu, sa nachádza mimo tohto pásma. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná trať vedená pod úrovňou okolitého terénu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V blízkosti sa nachádza sídlisko Lamač s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, služby, pošta, školy, škôlky, zdravotné stredisko a lekárne. Zastávka MHD sa nachádza približne 50 m od pozemku. Pozemok je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné miesto pri lese s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. kontakt: 0903 377 507

MOŽNOSŤ ZABEZPEČENIA VYČISTENIA A PRÍPRAVY POZEMKU „NA KĽÚČ MaReality vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok s výmerou 634 m² nachádzajúci sa na vyhľadávanej a tichej ulici Duklianskych hrdinov v Malackách. Pozemok je ideálnou voľbou pre výstavbu Vášho nového rodinného domu. Na pozemku sa momentálne nachádza staršia stavba určená na zbúranie (asanáciu). PARAMETRE POZEMKU • Výmera pozemku: 634 m² • Terén: Rovinatý, slnečný, oplotený • Inžinierske siete: elektrina, voda, verejná kanalizácia aj plyn bez merača • Prístupová cesta: mestská asfaltová komunikácia DOPLNKOVÁ SLUŽBA: DEMOLÁCIA A PRÍPRAVA POZEMKU „NA KĽÚČ Chcete začať stavat bez zbytočného vybavovania úradov a organizovania demolačných prác? Pre nového majiteľa ponúkame možnosť dokúpenia doplnkovej služby kompletnej asanácie a vyčistenia pozemku, ktorá zahŕňa: • Kompletnú administratívu: Vypracovanie projektu na odstránenie stavby kvalifikovaným projektantom, vybavenie povolenia zo stavebného úradu, vyjadrenia zo Životného prostredia (odpadové hospodárstvo) a úhradu správnych poplatkov. • Inžinierske siete: Odpojenie od IS. • Demolačné práce a odvoz: Odborná likvidácia azbestovej strechy, demolácia stavieb, odvoz odpadu na skládku vrátane poplatkov. • Prípravu terénu: Odstránenie nežiaducich drevín, vyrovnanie pozemku a príprava vstupu pre stavebnú techniku. • Bezplatné mobilné oplotenie: Zapožičanie mobilného oplotenia na 6 mesiacov (alebo do vybudovania nového oplotenia). (Táto služba je voliteľná a dojednáva sa osobitne podľa potrieb kupujúceho). LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Duklianskych hrdinov patrí medzi najobľúbenejšie obytné časti Malaciek: • Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom dosahu sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby aj športové vyžitie. • Rýchla dostupnosť: Skvelé napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava cca 25 minút), ako aj výborné vlakové a autobusové spojenie. PRE KOHO JE PONUKA URČENÁ? Pre každého, kto hľadá stavebný pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami v zastavanej, pokojnej časti Malaciek a ocenil by možnosť prenechať demolačné starosti a papierovanie na odborníkov. Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vás privítame na osobnej obhliadke pozemku. Kontakt / Obhliadky: 0948918112/ Blažeková Lucia

Ponúkam na predaj pozemok s celkovou výmerou 936 m², z toho 919 m² tvorí záhrada a 17 m² zastavaná plocha a nádvorie – základy bývalej chatky. Pozemok je svahovitý a bez tiarch. V súčasnosti k nemu vedie nespevnená prístupová komunikácia. Približne 60 m od vstupu na pozemok sa nachádza asfaltová cesta s dostupnými inžinierskymi sieťami. Na pozemok je už zavedená elektrická prípojka. Perspektívny prístup a inžinierske siete Vlastníci okolitých pozemkov spolu s vlastníkom predmetného pozemku založili OZ Strmý bok, ktorého cieľom je vybudovanie plnohodnotnej prístupovej komunikácie vrátane vodovodu a kanalizácie. Na projekt „Revitalizácia prístupovej cesty Strmý bok je už vydané územné rozhodnutie. Projekt počíta s vybudovaním komunikácie v dĺžke 117 m a šírke 3,5 m, vrátane inžinierskych sietí. V súčasnosti OZ pripravuje projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie. Podmienkou predaja je pokračovanie nového vlastníka v členstve OZ Strmý bok. Podľa zmluvy OZ sa vlastník pozemku podieľa na nákladoch spojených s vybudovaním a spevnením komunikácie a inžinierskych sietí. Podiel pre predmetný pozemok predstavuje približne 13 % z celkových nákladov projektu. Pozemok tak ponúka nielen 936 m² priestoru, ale aj potenciál do budúcnosti vďaka plánovanej kvalitnej prístupovej komunikácii a dobudovaniu inžinierskych sietí. Cena pozemku 98 000.-Eur Kontkat : Jakub Brondoš, tel. +421903221104

Predám ornú pôdu v katastrálnom území Veľké Šenkvice. Pozemok je umiestnený mimo zastaveného územia obce. Je z dvoch strán lemovaný celoročne udržiavanou zjazdnou cestou. Ide o rovinatý pozemok. Pozemok je vysporiadaný v osobnom vlastníctve.