Pozemky, Bratislavský kraj

V obľúbenej obci Bahóň sa nachádza stavebný pozemok, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu výbornej lokality, pripravenosti na výstavbu a širokého spektra využitia. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru a má priamy prístup z obecnej komunikácie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že na pozemok je už vydané platné stavebné povolenie a zároveň je k dispozícii kompletný projekt na výstavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu. Budúci majiteľ tak ušetrí nielen čas, ale aj nemalé finančné prostriedky spojené s projektovou prípravou a povoľovacím procesom. Inými slovami – môžete začať stavať okamžite, bez čakania a zbytočných administratívnych prieťahov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje realizáciu výstavby a zvyšuje komfort budúceho užívania. Bonusom je existujúci skladový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný na výrobu a uskladnenie vína. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako sklad, dielňa, priestor pre podnikanie, ateliér alebo môže byť šikovne zakomponovaný do budúcej koncepcie bývania či podnikateľského zámeru. Samotná obec Bahóň je dlhodobo veľmi obľúbená najmä vďaka svojej strategickej polohe. Poskytuje rýchlu a komfortnú dostupnosť do Bratislavy, Trnavy, Pezinka aj Senca, čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v blízkosti väčších miest. Veľkým benefitom je aj vlakové spojenie, ktoré výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie za prácou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život – potraviny, lekáreň, pošta, základná škola, materská škola aj ďalšie služby. Okolie ponúka príjemné bývanie s komunitným charakterom, dostatkom zelene a priestorom pre oddych, rodinný život aj voľnočasové aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu okamžite realizovateľného stavebného zámeru, strategickej polohy a flexibilného využitia pozemku aj existujúcich stavieb. V prípade záujmu o bližšie informácie, detailné podklady k projektu alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád vám poskytnem všetky potrebné informácie. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame Vám na predaj pozemky v obci Rovinka. ►jedná sa o predaj viacerých pozemkov o výmere spolu 35.046 m2, zapísaných na liste vlastníctva ako orná pôda. ►na pozemkoch nie sú žiadne IS. ►predajná cena je 10EUR/m2. ► výborná investičná príležitosť ► pozemky v obci Rovinka (obec hneď za Bratislavou) Viac info na obhliadke nehnuteľnosti alebo telefonicky. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke

Ponúkame Vám na predaj vynikajúci stavebný pozemok v Miloslavove. Využitie: Pozemok je vhodný na výstavbu developerského projektu. Jednou z alternatív je možnosť postaviť 4 rodinné domoy (dvojdomy) - 8 bytových jednotiek. Prístup na pozemok je po asfaltovej ceste. Rozloha: 4205 m2 Inžinierske siete: -elektrika -obecný vodovod - kanalizácia Cena je 180€/m2 plus dohoda na cene možná. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Ponúkame na predaj záhradu o výmere 428 m2 v záhradkárskej lokalite Ovocinár v Stupave. Záhrada sa nachádza priamo pri lese, je oplotená, na pozemku je elektrická prípojka a voda zo studne, 7,5 m dlhý bazén, prísp autom na pozemok po lesnej ceste. Murovaná chatka o výmere 16 m2 je podpivničená s dvomi nadzemnými podlažiami – prízemie a podkrovie. Chatka bola zrekonštruovaná pred piatimi rokmi – strecha, okná, interiér, na streche sú umiestnené solárne panely. Po dobudovaní kúpeľne je chatka vhodná na celoročné užívanie. K dispozícii na kúpu je aj susedná záhrada o výmere 535 m2 s celoročne obývateľnou jednopodlažnou drevenou chatou o výmere 29 m2. Cena: 90.000 € PROVÍZIA pre RK 2000 € k cene záhrady. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Zálesí pri Ivanke pri Dunaji. Pozemok o výmere 831 m2 je situovaný v tichej lokalite obce Zálesie na Bazovej ulici len 500 m od jazera Štrkovisko Ivanka a 50 m od lesa. Pozemok má ideálny tvar 27,3 m šírka, 30,5 m dĺžka. Výmera pozemku umožňuje výstavbu dvojdomu, k dispozícii sú inžinierske siete – elektrická, vodovodná, plynová prípojka, optika. Cena 279 700,- eur PROVÍZIA PRE RK je zahrnutá v cene pozemku. PROVÍZIA zahŕňa: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Ponúkame na predaj pozemok v lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej len 25 minút jazdy autom od Bratislavy. Pozemok o výmere 614 m2 je situovaný v zástavbe rekreačných domov 200 m od jazera Nové Košariská ako prvý od prístupovej cesty. Rozmery pozemku 22 m x 28 m s možnosťou vstupu z dvoch strán poskytujú rôzne možnosti výstavby a využitia pozemku. UPI pozemku umožňuje stavbu rekreačného domu alebo chaty s možnosťou celoročného bývania so zastavanosťou 100 m2. K pozemku je privedený vodič na elektrickú prípojku, vodu je možné riešiť vlastnou studňou a odpad žumpou alebo čističkou. Prístup k pozemku po betónovej ceste, podiel na ceste je súčasťou predaja. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy autom alebo vlakom. Cena 128 000 € PROVÍZIA pre RK 2 % ku kúpnej cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO.

Ponúkame na predaj pozemok v Bratislave – Ružinove, pri Zlatých pieskoch, lokalita Mokráň Záhon. Na pozemku o výmere 695 m2 sú dve chatky so súpisným číslom, elektrická a vodovodná prípojka, pozemok je obrábaný, sú na ňom vysadené staršie ovocné stromy. Prístup na pozemok z dvoch strán. Cena 240 000 € dohoda možná PROVÍZIA pre RK 4800 € ku kúpnej cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - pre rodinné domy Senec, Bratislavská. Pozemok evidovaný podľa identifikácie parciel na LV č. 11788 a v katastrálnej mape v registri C, k.ú. Senec. Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a súčasné využitie pozemku je funkčné využitie: Bývanie, služby a drobné prevádzky – podľa aktuálnej územno plánovacej dokumentácie mesta Senec. Vstup na predmetné územie je aj z existujúcej komunikácie – ul. Karola Šišku a samotný prístup k pozemkom je riešený prostredníctvom navrhovanej miestnej komunikácie (nebola zrealizovaná). V súčasnosti IS v dosahu 150 m z ulice K. Šišku. Vydaný ÚPI mestom Senec. Momentálne sa očakáva výstavba dopravného pripojenia a realizácia IS developerom podľa platnej zmluvy s vlastníkom každej parcely. Pozemok je situovaný v bezprostrednej blízkosti jazera a je s výhľadom napr. z budúcej terasy. LIST VLASTNÍCTVA č. 11788 5390/15 510 m2 5396/21 73 m2 Povolená zastavanosť: 30% Max. podlažnosť RD: 2 Cena 71 500 € Pre bližšie informácie a obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: 4000 .-€ KU KÚPNEJ CENE : PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Ponúkame Vám na predaj pozemok so starším rodinným domom. Veľký Biel, Malobielska ulica. Plocha pozemku s rozlohou : 4221 m2. Rodinný dom vhodný na rekonštrukciu. V roku 2014 bol vyhotovený nový krov s betónovou a škridlovou krytinou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, voda, kanalizácia, plyn a elektrina. Na pozemku sa nachádza pivnica, dve garáže a hospodárske budovy. Pre bližšie informácie fotografie a obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE: PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Ponúkame Vám na predaj - záhradu Bratislava-Rača, Žabí majer. Odstúpenie záhrady - Chatka 25m2,terasa,elektrina,studna,pozemok 450m2. prístup autom až k pozemku osada 11 záhrada 2. Cena 40 000 € Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: 2000 €,- BUDE PRIPOCITANA KU KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

Ponúkame Vám na predaj pozemok / záhradu Veľký Biel, Poľovnícka. Veľký pozemok s potenciálom na Výstavbu rodinného domu, alebo radovú zástavbu. Momentálne sa pozemok využíva ako záhrada, možnosť postaviť TINYHOUSE alebo chatku. UPI, LV k dispozícii. Elektrina, studňa na pozemku. Plocha: pozemku 2656m2. Cena 212 480 € Pre bližšie informácie fotografie a obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK 4% Z KÚPNEJ CENY :: PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Ponukame Vam na predaj / odstupenie záhrady Zabi majer. Zahrada ma k dispozicii elektrinu, obyvatelny mobilny domcek, pitnu vodu aj studňu. Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk Cena 25 000.- PROVÍZIA PRE RK: 2000.- PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

Ponúkame Vám na predaj 3 parcely ornej pôdy, parcely reg. ´´E´´ o celkovej výmere 8.042 m2. Pozemky sa predávajú ako celok. Jeden vlastník ( výlučné vlastníctvo 1/1 ). Foto ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: + 2000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

Ponúkame Vám na predaj pozemok - záhrada, Bratislava-Nové Mesto, ulica Horné Židiny. Plocha pozemku je 572m2 ( dĺžka cca 55m x šírka cca 10,5m ). Momentálne bez studne a elektriky. Možnosť prístupu na pozemok priamo terénnym autom po spevnenej poľnej ceste. List vlastníctva bez tiarch. Dohoda na cene možná. Cena 143 000 € PROVÍZIA PRE RK: +3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok - záhrada Bratislava-Rača, ul. Pekná cesta. Plocha pozemku 343 m2, zastavaná plocha 15m2 záhradná chatka zo súpisným číslom. V záhrade sa nachádza studňa + vlastná elektrika. 10 m šírka x 34 m dĺžka. Záhradná chatka pozostáva z jednej miestnosti s kuchynským kútom + malá miestnosť na náradie. Vykurovanie na kachle na drevo. Záhrada aj chatka je v osobnom vlastníctve, ihneď voľná, list vlastníctva bez tiarch. Cena 82 500 € PROVÍZIA PRE RK: +2000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4 parcely ornej pôdy, parcely reg. ´´E´´ o celkovej výmere 24.058 m2. Pozemky sa predávajú ako celok. Jeden vlastník ( výlučné vlastníctvo 1/1 ). Foto ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: + 2000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

*Znížená cena* Reality Hofer ponúka na predaj pozemok - záhradu s výmerou v oplotenej záhradkárskej osade v tesnej blízkosti Lesoparku vo Vrakuni. Veľkosť pozemku je 519m2 + podiel na prístupovej ceste a chodníku. Vjazd do areálu je z Hradskej ul. a je kontrolovaný diaľkovým ovládaním. Oblasť je ohraničená z jednej strany Malým Dunajom a z druhej Vrakunským lesoparkom. Záhrada sa nachádza v peknom tichom prostredí a ponúka veľa možností na trávenie voľného času, výhodou je aj priamy vstup z pozemku do lesoparku. IS – voda, elektrina, žumpa, plynová prípojka na okraji pozemku Záhrada je oplotená. Polievanie záhrady je riešené cez vlastnú studňu. Na pozemku sa nachádza aj záhradná sprcha s bojlerom, murovaný krb a posedenie s altánkom. Na pozemku sa nachádza aj záhradná zateplená a podpivničená, plne vybavená chatka so súpisným číslom o rozlohe 16 m2. Chata bola postavená v 70 rokoch. Dispozícia chatky: 1. NP kuchynka, toaleta, obývacia/spacia časť) + terasa 1.PP kryté schodisko do pivnice + pivnica. Od spoločnej areálovej cesty, kde je možné parkovať, vedie k pozemku 19 m dlhý chodník o šírke 1,2 m. Parkovanie je teda možné tam, alebo na neďalekom spoločnom parkovisku v záhradkárskej osade. Pozemok je udržiavaný, rovinatý, s rodiacimi ovocnými stromami ( višňa, jablone, broskyne , marhula, figy a hruška ). Veľkou výhodou je aj priamy vstup z pozemku do Lesoparku, ktorý prešiel v poslednom období výraznou revitalizáciou a ponúka príjemnú oddychovú zónu s viacerými atrakciami (detské, aj workoutové ihrisko, náučný chodník, rozhľadňa, kruhové ohniská na opekanie, bufet). Priamo v areáli sa nachádza zástavba rodinných domov s možnosťou bývania. Pre viac informácií a obhliadku priamo na pozemku kontaktujte nášho makléra J. Šipkovský na číslo 0918 604 951, alebo mailom na sipkovsky@realityhofer.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj krásny rovinatý pozemok s projektom a stavebným povolením v obci Boldog, len 1 km od okresného mesta Senec. Ide o ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pripravený pozemok na okamžitú výstavbu rodinného domu v tichej a novo vybudovanej lokalite s kompletnými sieťami a modernou infraštruktúrou. Parametre pozemku Výmera: 517 m² Šírka pozemku: 20 m Tvar: pravidelný, rovinatý Prístup: z dvoch strán (rožný pozemok) Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, optický internet, príprava na kanalizáciu Lokalita: novovybudovaná rezidenčná štvrť obce Boldog Projekt: 4-izbový bungalov so stavebným povolením Projekt rodinného domu Rodinný dom typu bungalov má zastavanú plochu 116,62 m² a úžitkovú plochu 94,30 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky a spĺňa požiadavky modernej rodiny. Vstup sa nachádza približne v strede čelnej fasády, viac vpravo. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, s výstupom na neprestrešenú terasu orientovanú do záhrady. V ľavej časti domu sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Nočná časť v pravej časti domu zahŕňa hlavnú spálňu so samostatnou kúpeľňou a dve detské izby. Celkové riešenie projektu je účelné, svetlé a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Technické informácie Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu. Nachádza sa v lokalite s kompletnými inžinierskymi sieťami a prístupovou komunikáciou. V cene je zahrnutý projekt domu aj platné stavebné povolenie. V prípade záujmu vieme zabezpečiť samotnú výstavbu domu prostredníctvom overených partnerov. Lokalita Obec Boldog sa nachádza len 1 km od okresného mesta Senec, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1 a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Novovybudovaná štvrť ponúka pokojné a bezpečné prostredie pre rodinné bývanie, moderné komunikácie a nové siete. Výhodou je rožný pozemok s prístupom z dvoch strán, čo zvyšuje flexibilitu pri osadení domu aj možnostiach parkovania. Názor makléra Tento pozemok predstavuje výbornú kombináciu – kvalitná lokalita, pripravenosť na výstavbu a kompletný projekt s povolením. Je ideálny pre mladú rodinu, ktorá chce bývať v tichom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Senca aj na diaľnicu. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis vrátane zmlúv, návrhu na vklad do katastra, poplatkov na katastri a u notára. Zabezpečíme aj hypotekárne financovanie podľa potrieb kupujúceho a v prípade záujmu aj samotnú realizáciu výstavby. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Predaj investičného pozemku v centre Bratislavy – Staré Mesto Na predaj ponúkame investičný pozemok v absolútnom centre Bratislavy – na rohu ulíc Heydukova / Mariánska, v existujúcej mestskej blokovej zástavbe Starého Mesta. Pozemok sa nachádza v spešej dostupnosti historického jadra mesta. Základné parametre výmera pozemku: cca 692 m² katastrálne územie: Staré Mesto (Bratislava I) funkčné využitie podľa ÚPN: 501 – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti typ územia: rozvojové územie (brownfield v existujúcom bloku) Investičný a rozvojový potenciál Na pozemku je možná s výstavba polyfunkčného objektu mestského charakteru: cca 6 nadzemných podlaží + ustúpené podlažie, potenciál preveriteľného riešenia až 7+1 NP, odhadovaná nadzemná podlažná plocha: cca 3 400 – 3 800 m² možnosť podzemných garáží (2–3 PP) Priemerná výmera bytu je nízka, takže projekt je „bytovo hustý“ Garzónky: 22 × 29 = 638 m² 1i: 14 × 35 = 490 m² 2i: 16 × 48 = 768 m² Väčšie: 4 × 90 = 360 m² Spolu čistá predajná plocha bytov (NSA) = 638 + 490 + 768 + 360 = 2 256 m² Priemer na byt = 2 256 / 56 = 40,3 m²/byt Pri priemere ~40 m²/byt je 56 bytov skôr opatrné číslo pri dome 6NP+1UP v Starom Meste – pretože väčšina projektov pri takomto objeme vie ísť vyššie v počte jednotiek, ak: sa zoptimalizujú komunikácie (jadro, chodby), obmedzia sa veľké byty na ustúpenom podlaží, a dovolí to parkovanie. Parkovanie – 36 PM je typicky strop ktorý limituje počet bytov 0,6 PM/byt pri menších bytoch, potom: 36 PM / 0,6 = 60 bytov Mesto, Bratislava Lokalita Nárožný pozemok v historickom jadre Starého Mesta Ulice: Heydukova / Mariánska Brownfield – prestavbové územie v blokovej zástavbe Parcelné čísla 8501, 8502, 21755/15, 21755/16 k. ú. Bratislava – Staré Mesto LV 4330 Územnoplánovacie zaradenie Funkcia: 501 – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti Regulačný kód: H – rozvojové územie Charakter územia Územie určené na novú výstavbu / prestavbu Nejde o stabilizované územie Existujúci stav nie je záväzný Záväzné regulatívy pre stavbu Výška zástavby: cca 21 m (nárožie s vyšším výškovým potenciálom) Svetlotechnické podmienky: splnené Dopravná obsluha a parkovanie: riešiteľné (2–3 PP) Pamiatková ochrana: riešené, 6+1 NP potvrdené. Kapacitný potenciál (reálne obhájiteľný) Nadzemná podlažná plocha: cca 3 400 – 3 900 m² Podzemné podlažia: 2–3 PP Parkovanie: 36 – 54 státí Dôležité vysvetlenie k IPP / IZP IPP a IZP uvedené v ÚPI sú orientačné indexy pre funkčnú plochu ako celok Nevzťahujú sa mechanicky na jednotlivý pozemok v rozvojovom území. Rozhodujúce sú výška, svetlotechnika, urbanistický kontext a dopravná obsluha Stav konaní Spracované odborné posudky Priebežná komunikácia s Magistrátom Pozemok pripravený na ďalší povoľovací krok Ako dočasné využitie je pozemok vhodný aj na: prevádzku parkoviska / parkovacích státí, s okamžitým príjmom do začiatku výstavby. Hlavné výhody pre investora výnimočná poloha v centre mesta, funkcia umožňujúca polyfunkčný development (bývanie + služby), rozvojové územie – bez povinnosti zachovať existujúcu stavbu, overiteľný výškový potenciál mestského bloku, dostupné odborné podklady (architektonická štúdia, svetlotechnický posudok, súhlasné stanoviská), vhodné pre investora hľadajúceho projekt v etablovanej mestskej štruktúre. Projekt má potenciál cca 45–55 bytov, optimalizovaných na menšie dispozície, s hodnotnými bytmi v horných podlažiach, pričom parkovanie sa dá udržať na cca 0,6–0,7 PM/byt, čo výrazne zlepšuje ekonomiku. Pri optimalizovanom mixe malometrážnych bytov má projekt potenciál viac než 15 miliónov € z bytov samotných, bez započítania retailu a parkovania. Celkový výnos vratane horných podlaží, retailu a parkovania presahuje 22miliónov. Cena a ďalší postup Cena pozemku sa odvíja od štruktúry transakcie a časového rámca realizácie predaja. Kompletné podklady (štúdia, posudky, stanoviská a detailné parametre) poskytujeme vážnym záujemcom po osobnom kontakte.

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu o výmere pozemku 772 m2 v obci Stupava na ul. Lesná (územno-plánovacia informácia na požiadanie v RK) Južne orientovaný pozemok s výhľadom na okolité domy a les je prístupný priamo z asfaltovej cesty. Pozemok je mierne svahovitý, so všetkými inžinierskymi sieťami (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Jeho poloha poskytuje súkromie, relax, rôzne športové a oddychové aktivity. V blízkosti pozemku je dobrá občianska vybavenosť ako aj MHD. Cena pozemku : 219.000,- Eur vrátane provízii pre RK KONTAKT: 0905412691 www.okreal.sk Email: okreal@nextra.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok na úpätí Malých Karpát v obci Lozorno, Karpatská ulica, len 20 minút autom od centra Bratislavy. V tejto lokalite nájdete tiché a pokojné bývanie v harmónii s prírodou. Pozemok má výnimočný potenciál a môže sa stať základom Vášho budúceho domova. POZEMOK: Pozemok je situovaný v slepej uličke, v blízkosti sa nachádza potok a vodná nádrž. Poloha pozemku spája praktickosť s krásou pokojného bývania. Výmera pozemku je 1.496 m² a má ideálny obdĺžnikový tvar, ktorý zaručuje bezproblémovú výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv – či už túžite po bungalove, alebo poschodovom moderne riešenom dome so záhradou. Pre záujemcov máme pripravenú aktuálnu, veľmi podrobnú a komplexnú územnoplánovaciu informáciu, kde sú podrobne rozpísané všetky regulatívy a spôsoby využitia pozemku v rámci územného plánu. INŽINIERSKE SIETE: elektrika, voda, kanalizácia – prípojky sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. VÝHODY: - nachádza sa v stabilizovanom a obývanom území – žiadna výstavba „na divoko“ - rovinatý a slnečný pozemok, pripravený na výstavbu - možnosť rozdeliť na 2 stavebné pozemky - bez tiarch a právnych komplikácií – 100% vlastníctvo - tichá a bezpečná lokalita v malebnom prostredí Malých Karpát - ideálna pre rodinu s deťmi - vysoká investičná hodnota – lokalita je veľmi žiadaná LOKALITA: Lozorno je vyhľadávaná obec v blízkosti hlavného mesta Bratislava. Obec disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou (potraviny, školy, materská škola, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, športové a kultúrne centrá). Centrum Bratislavy je vzdialené iba 20 minút autom s výborným napojením na diaľnicu D2 (Bratislava - Brno) a preto je táto lokalita ideálnou voľbou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, ale bývať chcú v pokojnej a tichej lokalite, v objatí prírody. Len pár minút od pozemku sa nachádza vodná nádrž – ideálne miesto pre vodné športy, rybolov, relax či víkendové zážitky s rodinou. Máte radi turistiku, hubárčenie, alebo horský bicykel? Táto lokalita je ako stvorená pre každého, kto miluje prírodu. CENA: 478.720,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok na úpätí Malých Karpát v obci Lozorno, Karpatská ulica, len 20 minút autom od centra Bratislavy. V tejto lokalite nájdete tiché a pokojné bývanie v harmónii s prírodou. Pozemok má výnimočný potenciál a môže sa stať základom Vášho budúceho domova. POZEMOK: Pozemok je situovaný v slepej uličke, v blízkosti sa nachádza potok a vodná nádrž. Poloha pozemku spája praktickosť s krásou pokojného bývania. Výmera pozemku je 760 m² (646 m2 pozemok, 114 m2 príjazdová komunikácia) a má ideálny obdĺžnikový tvar, ktorý zaručuje bezproblémovú výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv – či už túžite po bungalove, alebo poschodovom moderne riešenom dome so záhradou. Pre záujemcov máme pripravenú aktuálnu, veľmi podrobnú a komplexnú územnoplánovaciu informáciu, kde sú podrobne rozpísané všetky regulatívy a spôsoby využitia pozemku v rámci územného plánu. INŽINIERSKE SIETE: elektrika, voda, kanalizácia – prípojky sa nachádzajú priamo na hranici pozemku. VÝHODY: - nachádza sa v stabilizovanom a obývanom území – žiadna výstavba „na divoko“ - rovinatý a slnečný pozemok, pripravený na výstavbu - možnosť spojiť 2 stavebné pozemky na celkovú výmeru 1.496 m2 - bez tiarch a právnych komplikácií – 100% vlastníctvo - tichá a bezpečná lokalita v malebnom prostredí Malých Karpát - ideálna pre rodinu s deťmi - vysoká investičná hodnota – lokalita je veľmi žiadaná LOKALITA: Lozorno je vyhľadávaná obec v blízkosti hlavného mesta Bratislava. Obec disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou (potraviny, školy, materská škola, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, športové a kultúrne centrá). Centrum Bratislavy je vzdialené iba 20 minút autom s výborným napojením na diaľnicu D2 (Bratislava - Brno) a preto je táto lokalita ideálnou voľbou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, ale bývať chcú v pokojnej a tichej lokalite, v objatí prírody. Len pár minút od pozemku sa nachádza vodná nádrž – ideálne miesto pre vodné športy, rybolov, relax či víkendové zážitky s rodinou. Máte radi turistiku, hubárčenie, alebo horský bicykel? Táto lokalita je ako stvorená pre každého, kto miluje prírodu. CENA: 243.200,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v meste Malacky, Pezinská ulica. POZEMOK: celková výmera pozemku je 700 m2, z čoho 113 m2 je prístupová komunikácia o šírke 4 m a samotná stavebná parcela má 587 m2. Pozemok je rovinatý. INŽINIERSKE SIETE: IS sú v rozsahu elektrika, plyn, voda, kanalizácia a sú na hranici pozemku LOKALITA: pozemok sa nachádza v okrajovej časti okresného mesta Malacky na Pezinskej ulici. Obec Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, má kvalitné dopravné napojenie a nachádza sa len 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 155.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj záhradu v Devínskom Jazere v centre záhradkárskej oblasti, pozemok 400 m/2, drevená chatka slovenský výrobok 25 m/2, betónová krytina, pitná voda-vodovod /nové pozemky sa už nedajú pripojiť na vodovod/, elektrina 400 V, vlastná studňa, bonus kompletný projekt na 4 izbový dom, dostupnosť - vlaková zastávka alebo autom. Cena nehnuteľnosti je 94.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 97.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj pozemok v Devínskom Jazere blízko žel. stanice Devínske Jazero a lesa s vydaným súhlasným stanoviskom Magistrátu , záväzným pre mestskú časť , o umiestnení stavby- turistická chata. Pozemok má cca 6 á a siete na dosah. Pozemok má tvar štvorca, cca 25 mx25 m. Na základe tohto súhlasného stanoviska je postavený a skolaudovaný, dnes trvalo obývaný objekt 125 m odtiaľ. Na predaj sú aj ďalšie pozemky v okolí v prípade záujmu. Cena nehnuteľnosti je 73.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 76.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov o rozlohe 1600 m2 v katastrálnom území Stupava Mást. Všetky inžinierske siete sú v dosahu. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj pozemok v širšom centre Malaciek na križovatke 2 štátnych ciest (smer Rohožník / Studienka) pri zdravotnom stredisku (5 min. chôdze do centra mesta). Pozemok je tvaru takmer štvorec s rozlohou 504 m2. Na pozemku sa nachádza starý 2i-rodinný dom, dva sklady a prestrešené státie pre jedno osobné vozidlo. Dom je napojený na el. prípojku (220V/380V), vodu a kanalizáciu. Plyn je pred vstupnou bránou. Pozemok je vhodný ako investícia na stavbu polyfunkčnej budovy (sídlo firmy, predajňa, obchod, služby, kancelárske priestory, penzión/ubytovanie). V blízkosti do 50m sa nachádza zdravotné stredisko, obchod/potraviny, lekáreň, pohostinstvo a autobusová zastávka. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 204.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na prenájom pozemok o výmere 366 m2 na rohu Galvaniho a Bulharskej, v Bratislave, mestskej časti Trnávka. Pozemok je rovinatý, s prevažne trávnatým porastom a oplotením. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (Nákupné centrum Avion, IKEA, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, sieť MHD, obchvat, diaľnica, letisko). Určený na dlhodobý prenájom. Cena nájmu: dohodou Bližšie info a kontakt: Mgr. Zuzana Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0949702208

Ponúkame na predaj v Podunajských Biskupiciach (Bratislava) stavebný pozemok v intraviláne, bez akýchkoľvek obmedzení. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a výmeru 600 m². Na pozemku sa nachádzajú dve stavby – rodinný dom a nebytový priestor, obe s prideleným súpisným číslom. Stavby si vyžadujú rekonštrukciu. Pozemok je napojený na všetky plne funkčné a aktívne inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 304.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk K dispozícii je aj hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj pozemok v lokalite Nová Hora, Stupava, okres Malacky. Pozemok je vhodný je na rekreačné účely a na stavbu celoročne obývateľnej chaty. Je tu možnosť pripojenia k elektrike lokalite. Šírka pozemku je cca 8 m a dĺžka cca 136 m. Možnosť navŕtania studne. Cena pozemku je 84.000,- eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465