Pozemky na predaj, Liptovský Mikuláš

Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 63 320 m² v atraktívnej lokalite Liptovský Mikuláš – Liptovská Ondrašová, Tehelná, vhodný predovšetkým na realizáciu väčšieho developerského rezidenčného projektu. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v rámci rozvíjajúcej sa časti Liptovského Mikuláša. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Liptovský Mikuláš – Liptovská Ondrašová, Tehelná • Katastrálne územie: Liptovská Ondrašová • Parcely KN-E: 1585, 1586, 1587/1, 1588/1 • Celková výmera: 63 320 m² • Vlastníctvo: 3 vlastníci, spolu 100 % vlastnícky podiel ÚZEMNÝ PLÁN Podľa ÚP mesta je pozemok vhodný na rezidenčnú výstavbu – rodinné domy (v ÚP označené oranžovou) a najmä bytové domy (v ÚP označené červenou). Rozsiahla výmera ponúka priestor na vytvorenie uceleného developerského projektu. STRATEGICKÁ POLOHA A BUDÚCI ROZVOJ ÚZEMIA Pozemok sa nachádza v blízkosti železničnej stanice Liptovský Mikuláš, ktorej prekládka, konkrétne štádium zahájenia realizácie stavebných prác sa má podľa uznesenia vlády SR č. 163/2026 bod C.25 zabezpečiť prostredníctvom ŽSR do 30. septembra 2026. Veľkou výhodou je poloha pozemku v rámci mesta, približne 2 km od centra Liptovského Mikuláša. Po realizácii prekládky železničnej trate sa vzdialenosť skráti na menej ako 1km. Pre investora tak ide o územie s dlhodobým rozvojovým potenciálom, ktorého význam môže s postupnou realizáciou dopravnej infraštruktúry ďalej rásť. INŽINIERSKE SIETE V blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky siete. Zakreslenia existujúcich inžinierskych sietí sú k dispozícii. Cez pozemok zároveň prechádzajú dve vzdušné VN vedenia 22 kV, vzdialené od seba približne 10 metrov. Ich trasa predstavuje parameter - ochranné pásmo, ktorý je potrebné zohľadniť pri budúcom urbanistickom a projektovom riešení. ATRAKTÍVNY REGIÓN LIPTOVA Liptovský Mikuláš je významným regionálnym centrom s atraktívnou polohou medzi Nízkymi a Západnými Tatrami. Lokalita profituje z blízkosti významných turistických a rekreačných cieľov, ako sú Liptovská Mara, Tatralandia a Jasná, a zároveň ponúka kompletnú mestskú občiansku vybavenosť. Kombinácia dostupnosti centra mesta, prírodného prostredia, cestovného ruchu a rozvojového potenciálu robí z lokality zaujímavé miesto pre dlhodobý rezidenčný development. Prvý kontakt preferujeme písomnou formou prostredníctvom kontaktného formulára v tomto inzeráte. RK môžu bezplatne využívať informácie a fotografie z inzerátu na prezentáciu ponuky svojim klientom. Kontaktujte nás však výlučne v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu o kúpu, prípadná spolupráca bude dohodnutá individuálne.

TUreality ponúkajú na predaj trávnatý porast v rekreačnej časti Ondrašová o výmere 433m2.Pozemok sa nachádza v pokojnom tichom prostredí vhodnom na rekreáciu,odych alebo ako investícia do budúcnosti.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Predám veľký rovinatý stavebný pozemok v peknej a tichej lokalite - Stošice. Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti, vybudovaná cestná komunikácia, všetky potrebné inžinierske siete (Elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka). Pozemok je na okraji zastavanej oblasti ohraničený z dvoch strán susednými pozemkami, z jednej strany prístupovou komunikáciou a z jednej strany malým potôčikom, čo zaručuje dostatok súkromia. Pozemok je v súkromnom vlastníctve, bez ťarchy a pripravený na stavbu nového domu. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

Predáme pozemok v druhom rade od brehu Liptovskej Mary. Medzi Tatralandiou a Liptovský Trnovcom, prístupová cesta k pozemku, elektrika prevedená k pozemku. Parcely 372/11 682m2 372/10 548m2 + podiely na cestách 3/18 z 824m2 =137m2 spolu 1230m2+podiely na cestách 137m2 Prípadne je možné aj jednotlivú parcelu pri cene 249Euro/m2. Kontakt prosím len cez Whatsapp +421 903 717671, kedže som dlhodobo mimo európy.

Directreal LMCity - Pozor, milí hľadači svojho kútika na oddych! Máme pre vás skvelú ponuku - útulnú záhradnú chatku so záhradou v osobnom vlastníctve v nádhernom prostredí záhradného mestečka v Liptovskom Mikuláši. Táto chatka je ako stvorená pre vás, ktorí túžite po relaxe a pokoji v prírode. Na mierne svahovitom pozemku s výmerou 605 m2 nájdete nielen ovocné stromy, ale aj výhľad, ktorý vám učaruje. Voda na pozemku z vlastnej studne vám zabezpečí osvieženie v horúcich letných dňoch, a elektrická prípojka pri pozemku vám dáva možnosť pripojiť sa aj tu, ďalej od mesta. Prístup k chatke vedie po spevnenej ceste, takže sa sem dostanete bez problémov. Nezmeškajte túto príležitosť mať svoj vlastný kúsok raja. Kontaktujte nás čo najskôr a buďte hrdými majiteľmi tejto úžasnej nehnuteľnosti. Všetko nájdete na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76013 Výmera m2: 605 Cena za m2 EUR: 61 Siete: Voda Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBA Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Directreal LMCity - Predám záhradnú chatku v osobnom vlastníctve a odstúpim záhradu. Chatka je na murovaných základoch, podpivničená s vlastným súpisným číslom. Voda je na pozemku. Pozemok z výhľadom ma Nízke Tatry, Liptovský Mikuláš a Liptovskú Maru. Výmera m2: 435 Cena za m2 EUR: 1 Rozmery š x d: 30x14 Siete: Voda Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJE Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na Liptovskú Maru a Tatry Hľadáte miesto, kde sa dokonale spája pokoj panenskej prírody, dychberúce výhľady a pripravenosť na okamžitú realizáciu vášho projektu? Realitná kancelária HD REALITY vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 782 m² v mimoriadne obľúbenej a vyhľadávanej liptovskej obci Bobrovník. Parcela sa nachádza len pár minút od brehov Liptovskej Mary a predstavuje prémiovú investičnú príležitosť či ideálne miesto pre budovanie nového domova. Základná charakteristika a stav pozemku Pozemok disponuje optimálnou výmerou 782 m² a má mierne svahovitý terén, ktorý priam vyzýva na citlivé architektonické riešenie stavby s cieľom maximálne využiť okolité scenérie. Veľkou strategickou výhodou je, že pre túto lokalitu je už vydané právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu rekreačných domov, čo novému majiteľovi výrazne skracuje a uľahčuje celý proces pred samotnou výstavbou. Prístup k pozemku je zabezpečený po kvalitnej stavebnej ceste zo sypaného asfaltu, ktorá zaručuje bezproblémový prístup stavebnej techniky aj osobných automobilov. Inžinierske siete Z hľadiska infraštruktúry je pozemok výborne pripravený. Elektrická energia je privedená priamo na pozemku. Riešenie pitnej vody je v tejto fáze koncipované individuálne, pričom každý vlastník si realizuje vlastný hlbinný vrt (studňu). Odpadové vody je nateraz možné riešiť certifikovanou žumpou alebo domovou čističkou odpadových vôd, avšak obec už má schválené plány rozvoja a v blízkej budúcnosti – predbežne v roku 2027 – sa v tejto lokalite plánuje vybudovanie kompletnej obecnej kanalizácie. Lokalita Obec Bobrovník patrí dlhodobo k najlukratívnejším lokalitám celého regiónu. Samotný pozemok je situovaný v tichej zóne s minimálnou zástavbou, vďaka čomu garantuje súkromie. Ponúka však niečo, čo sa nedá dokúpiť – neopakovateľné panoramatické výhľady na hladinu Liptovskej Mary, majestátne Vysoké Tatry, Nízke Tatry a Roháče. Celoročné vyžitie dopĺňa tesná blízkosť vodných športov, cyklotrás, turistických chodníkov a svetoznámych termálnych parkov Bešeňová a Tatralandia. Názor makléra Tento pozemok ma osobne očaril predovšetkým svojou unikátnou polohou. Na realitnom trhu sa len málokedy objaví parcela, z ktorej môžete na jednom mieste vizuálne obdivovať trblietavú hladinu Liptovskej Mary a zároveň panorámu troch našich najkrajších pohorí. Vďaka vydanému územnému rozhodnutiu, dotiahnutej elektrine a plánovanej kanalizácii nejde len o pekný kus zeme, ale o vysoko likvidnú a bezpečnú investíciu s garantovaným rastom hodnoty. Či už plánujete stavať súkromnú chalupu, rodinný dom, alebo hľadáte uloženie kapitálu, táto ponuka je absolútnou špičkou v regióne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/emhyfaiqLjB3mcTEFU6ECY". ID 105921. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám slnečný rekreačný pozemok za výnimočne výhodnú cenu! Máte záujem investovať do vlastného kúska prírody? Ponúkam na predaj krásny, priestranný pozemok o rozlohe 6024 m², ktorý je ideálny na oddych, rekreáciu či realizáciu vašich vízií. Poloha mimo obce (extravilan) vám zaručí dostatok pokoja a súkromia s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Pozemok je celý rovinatý, čo vám uľahčí akékoľvek budúce plánovanie či úpravy. Predaj je mimoriadne seriózny a dôveryhodný — priamo od majiteľa, bez akýchkoľvek poplatkov za služby makléra! Týmto spôsobom získavate nielen istotu, ale aj istý finančný benefit. Hlavné výhody pozemku: - krásne slnečné miesto - komfortný prístup a rovinatý terén - tichá lokalita mimo rušných oblastí - čisté vlastníctvo v mene firmy, okamžite pripravené na prevod Cena za meter štvorcový je len 100 €, celková cena predstavuje 602 400 € za celý pozemok – mimoriadna investičná príležitosť. Zvažujete vlastný relaxačný priestor, záhradu alebo investíciu s budúcnosťou? Kontaktujte ma priamo, rád poskytnem ďalšie informácie, odpoviem na vaše otázky a dohodneme si obhliadku. Skutočne seriózna ponuka bez zbytočných sprostredkovateľov – poctivý prístup a jasné podmienky vám zaručujem osobne! Neváhajte a využite túto atraktívnu možnosť, podobná príležitosť sa často neobjavuje.

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – mestská časť Vitálišovce. Pozemok sa nachádza v uzavretej rezidentnej časti Vitálišoviec, ktorá je uzavretá automatickou bránou. Z rovinatého pozemku je pekný výhľad na panorámu Nízkych a Západných Tatier. Vstup na pozemok vedie z jeho severozápadnej strany. Celková výmera pozemku je 1.729 m2. Súčasťou predaja je tiež podiel na spoločnej prístupovej komunikácii v rámci rezidentnej časti. Na pozemku sa nachádza staršia stavba rodinného domu. IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn sú dostupné priamo na pozemku. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce, určený na výstavbu rodinných domov. Maximálna výška zástavby sú 2 nadzemné podlažia a index zastavanej plochy je maximálne 40 %. Pre viac informácií ohľadom detailov o pozemku a jeho ceny kontaktujte nášho realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte investičnú príležitosť na Liptove? Ponúkame vám atraktívny stavebný pozemok na severe Liptovského Mikuláša s výmerou 1.729 m² – ideálne miesto pre developerský projekt alebo bývanie. Čo vás zaujme: rovinatý a kompletne oplotený pozemok vstup priamo z južnej strany na pozemku staršia hospodárska budova a vlastná studňa pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Územný plán umožňuje: výstavbu 4-podlažných bytových domov max. výšku zástavby 4 nadzemné podlažia index zastavanosti do 25 % v prípade rodinného domu je možné riešiť ho ako rekreačnú stavbu Pripravené pripojenia: vyjadrenie o možnosti napojenia na elektrinu a vodovod – označené prístupové body Výnimočná lokalita na Liptove ponúka kombináciu prírodného prostredia a mestského komfortu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie či investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nášho makléra: Boris Barborík tel.: 0903 308 042 Realitná kancelária RESIDENCE

Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie alebo vlastnú úrodu ovocia a zeleniny? V lokalite Podbreziny sever v Liptovskom Mikuláši ponúkame na predaj záhradku s výmerou 352 m² (8 × 44 m). Pozemok je svahovitý a upravený do praktických kaskád, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Na záhrade nájdete množstvo ovocných stromov – jabloň, čerešňu, višňu, slivku, hrušku, marhuľu či orech, doplnené o ovocné kríky s bohatou úrodou bobuľového ovocia. ✨ Ideálne miesto na: ✔ relax a oddych v prírode ✔ pestovanie vlastného ovocia a zeleniny ✔ víkendové úniky od mestského ruchu 🚗 K pozemku je možný prístup autom na vyloženie a naloženie vecí. 💰 Cena: 15 000 € 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Katarína Hunová, 0903 705 702, office@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Vám exkluzívne ponúka na predaj zabezpečený pozemok nachádzajúci sa v priemyselnej zóne mestskej časti Liptovský Mikuláš – Ondrašová, v lokalite bývalých vojenských skladov. Pozemok s celkovou výmerou 628 m² je vhodný najmä na: - skladovanie materiálu a tovaru, - parkovanie mechanizmov a techniky, - činnosť stavebnej firmy, - alebo iné podnikateľské aktivity. Súčasťou areálu sú tri zateplené a uzamykateľné kontajnery, ktoré môžu slúžiť ako skladové alebo prevádzkové priestory. Technické vybavenie: - zavedená elektrina, - možnosť napojenia na vodovod, - spevnená plocha vysypaná štrkom, - areál je kompletne osvetlený, - celý priestor je monitorovaný kamerovým systémom, - vstup zabezpečuje automatická brána ovládaná mobilným zariadením. Pozemok je právne vysporiadaný a pripravený na okamžité využitie. Cena: 129 000 € (vrátane DPH) V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Tomáš Púček 0901 705 701

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok v priemyselnej zóne mesta Liptovský Mikuláš na Priemyselnej ulici. Pozemok je podľa územného plánu mesta určený na priemyselnú výrobu, skladové hospodárstvo, logistiku či administratívu (výrobno-obslužný areál), čo z neho robí ideálne miesto pre podnikanie alebo investíciu. Základné parametre pozemku: Celková výmera: cca 1 300 m² Rozmery pozemku: cca 22 m (šírka) x 61 m (dĺžka) Inžinierske sieti: Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS – vodovod, elektrina a kanalizácia. Prístup: Vstup na pozemok bude realizovaný z východnej časti priamo z priľahlej komunikácie. Hlavné výhody a pripravenosť projektu: Stavebné povolenie v cene: K pozemku je už kompletne vypracovaná architektonicko-technická štúdia na výstavbu haly a k dispozícii je platné stavebné povolenie. Okamžitá realizácia: Vďaka existujúcemu stavebnému povoleniu odpadá zdĺhavý administratívny proces na úradoch, čo novému majiteľovi umožňuje začať s výstavbou prakticky okamžite. Flexibilita: Územný plán v tejto lokalite dovoľuje maximálny index zastavanej plochy (IZP) 0,45 a výšku zástavby až do 6 nadzemných podlaží. Pozemok sa nachádza v etablovanom priemyselnom areáli s výborným dopravným napojením. Cena: 300 000,- € s DPH (možnosť odpočtu DPH pre platcov). V prípade záujmu o bližšie informácie, nahliadnutie do štúdie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík RESIDENCE real Mobil: +421 903 308 042 E-mail: barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Podbreziny. Pozemok sa nachádza hneď na začiatku mestskej časti Podbreziny. Je predelený cestnou komunikáciou. Podľa územného plánu je tu možné vybudovať napríklad apartmánový dom, reštauračné zariadenia a podobne. V rámci predaja pozemku je k dispozícii aj štúdia na apartmány dom. Prístup k pozemku je z hlavnej komunikácie. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika. Celková výmera pozemku je 2.084 m2. Priamo z pozemku je to len 4 km do centra Liptovského Mikuláša, 8 km Aquapark Tatralandia, 20 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 22 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Exkluzívne iba v Residence realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj záhradku s malou chatkou v záhradnom mestečku západ na severe mesta Liptovský Mikuláš. Záhradná chatka, sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej rozlohe 437 m2. Zastavaná plocha chatky je 10 m2. Pozemok je mierne svahovitý. Vstup na pozemok je zo južnej strany cez malú bráničku alebo veľkú bránu aj na auto. Stavba záhradnej chatky je postavená na betónovom základe o rozmeroch 2x5m. Vzhľadom na menšie rozmery chatka ponúka dostatočne potrebný úžitkový priestor. Dispozične táto chatka pozostáva jedného podlažia. V chatke sa nachádza stôl so sedením, piecka na pevné palivo a dáky ten odkladací priestor. Celá chatka je podpivničená so samostatným vstupom zo záhrady. Pivničná časť je rozdelená na dve časti. Veda chaty je vybudované suché WC. Pozemok nie je v osobnom vlastníctve a ročne sa tu platí nájom záhradkárskemu zväzu cca 100,- €. V záhradke sú vysadené rôzne ovocné stromy a okrasné dreviny. Zo záhradky je celoročne krásny výhľad na mesto a celú Liptovskú kotlinu. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Realitná kancelária RESIDENCE Liptovský Mikuláš ponúka exkluzívne pozemok pri hlavnej ceste do strediska JASNA Nízke Tatry. Nachádza sa v extraviláne mestskej časti Demänová. Pozemok má dve časti, medzi ktorými je tzv. urbársky pozemok. Vačšia časť pozemku pri ceste má rozlohu 755 m2. Druhá časť pri potoku Demänovka má výmeru 55 m2. V územnom pláne mesta Liptovský Mikuláš je toto územie definované ako "Zmiešané územie s prevahou OV", teda občianskej vybavenosti. Cena je za 810 m2 celkom 52.000,-EUR (vrátane DPH). Vlastníkom je právnická osoba, DPH je možné odpočítať. Bližšie informácie Ing. Peter Buocik - realitný maklér senior.

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka lukratívny stavebný pozemok v mestskej časti Liptovského Mikuláša v Okoličnom. Pozemok je svahovitý, nachádza sa na najvyššom bode novovybudovaného komplexu stavebných pozemkov. Keďže z ľavej strany susedí z priestorom na otáčanie a vyhýbanie sa áut, je z neho nádherný výhľad na Liptovskú kotlinu s Nízkymi Tatrami v pozadí. Neváhajte, pretože po plánovanej prekládke železničnej trate je predpoklad, že tieto pozemky nadobudnú vyššiu hodnotu. K pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete a prípojky sú dovedené až na pozemok, a to: - vodovod, - kanalizácia, - plyn, - elektrika, - dátová prípojka. K pozemku je prístup cez novú komunikáciu s pešníkom a verejným osvetlením. V cene pozemku je podiel na pozemku pod prístupovou cestou. Na pozemku je možné postaviť moderný, nízkoenergetický rodinný dom. Keďže sa nachádza na najvyššom bode ulice, majiteľ nebude rušený žiadnou stavbou ostatných susedov, čo je veľká výhoda. Oporný múr je súčasťou pozemku. Výmera: 427 m2 Orientácia: juh Šírka: 17 m Dĺžka: 18-27 m CENA: 70.000,-EUR plus DPH (celkom 86.100,-EUR). Pre stavebnú firmu, ktorá je plátcom dane, je možnosť odpočtu DPH. Bližšie informácie Vám poskytne maklér: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka ideálna stavenný pozemok v Liptovskom Mikuláši časť Okoličné. Pozemok je len mierne svahovitý, nachádza sa na začiatku novovybudovaného komplexu stavebných pozemkov Háje. K pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete a prípojky sú dovedené až na pozemok, a to: vodovod kanalizácia plyn elektrika dátová prípojka K pozemku je prístup cez novú komunikáciu s pešníkom a verejným osvetlením. V cene pozemku je podiel na pozemku pod prístupovou cestou. Na pozemku je možné postaviť moderný, nízkoenergetický rodinný dom. Výmera: 439 m2 Orientácia: juh Šírka: 19 m Dĺžka: 22 m CENA: 72.683,-EUR plus DPH (celkom 89.400,-EUR) možnosť odpočtu DPH Neváhajte, pretože po plánovanej prekládke železničnej trate je predpoklad, že tieto pozemky nadobudnú vyššiu hodnotu. Bližšie informácie Vám poskytne maklér: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – mestská časť Vitálišovce. Pozemok sa nachádza v uzavretej rezidentnej časti Vitálišoviec, ktorá je uzavretá automatickou bránou. Z mierne svahovitého pozemku je pekný výhľad na panorámu Nízkych a Západných Tatier. Vstup na pozemok vedie z jeho severozápadnej strany. Celková výmera pozemku je 1.283 m2. Súčasťou predaja je tiež podiel na spoločnej prístupovej komunikácii v rámci rezidentnej časti. Pozemok je čistý bez akýchkoľvek stavieb a celý oplotený. IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn sú dostupné priamo na pozemku. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce, určený na výstavbu rodinných domov. Maximálna výška zástavby sú 2 nadzemné podlažia a index zastavanej plochy je maximálne 40 %. Pre viac informácií ohľadom detailov o pozemku a jeho ceny kontaktujte nášho realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042

Predaj pozemkov v lokalite Liptovský Mikuláš, k.ú. Ráztoky, pri vodnej nádrži Liptovská Mara o celkovej výmere 40.094 m2 ( parcely o výmerách : 20.179, 5.703, 7.817 a 5.590 m2 ) , ktoré sa nachádzajú pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v susedstve kempingu Liptovský Trnovec a aquaparku Tatralandia s výhľadom na panoráma Nízkých Tatier. Pozemky sú určené v súlade s územným plánom mesta na výstavbu rekreačných chát, šport a rekreáciu. Všetky inžinierske siete v dosahu. K dispozícii je aktuálna územno plánovacia informácia zo dňa 07.05. 2024. Maximálna výška zástavby sú 2 nadzemné podlažia, index zastavanej plochy je maximálne 15 %. Možnosť predaja po jednotlivých vyššie uvedených parcelách . Kúpna cena 50,- EUR /m2 . Osobné vlastníctvo.

Directreal LMCity - Investičná príležitosť, ktorá má budúcnosť Ponúkame na predaj pozemok s veľkým potenciálom pre investorov, ktorí vidia príležitosť tam, kde ju iní prehliadnu. Pozemok má síce užší a dlhší charakter, no práve to otvára dvere kreatívnym riešeniam – ideálny napríklad pre developerský projekt po spojení viacerých parciel. Lokalita, ktorá predáva sama seba: – len pár metrov od rieky Váh – výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – rýchle napojenie na diaľnicu D1 (cca 1 minúta) Územnoplánovacia informácia: Pozemok je určený na zmiešané územie s prevahou občianskej vybavenosti – čo znamená široké možnosti využitia (služby, obchod, administratíva či kombinácia s bývaním). PRIKLADÁME ÚZEMNÝ PLÁN: https://www.mikulas.sk/filesII/prilohy/UPN_LM_v_zneni_ZaD_1_6__Komplexny%20vykres_10000.pdf Prečo investovať? – strategická poloha – rastúci potenciál územia – ideálne pre budúci development pri väčšom projekte - elektrina na hranici pozemku Ak hľadáte pozemok s víziou a chcete byť o krok vpredu, toto je presne ono. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Výmera m2: 523 Cena za m2 EUR: 83.82 Rozmery š x d: 6m x 87m Siete: Elektrina,Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVF Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE v realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj slnečný pozemok v lukratívnej oblasti v extraviláne obci Demänová, ktoré poskytujú možnosť všestrannej realizácie. Pozemok je rovinatý aj mierne vlnitý, je priamo dostupný z hlavnej asfaltovej cesty. Či už ako investičný projekt alebo individuálne využitie, to necháme na Vás. Orientačné rozmery – 9,5m x 154,7m - pred geodetickým zameraním bez IS. K pozemku je ešte malá parcela rozlohe 4 m2. Cena 39€ / m2. Parcely sú aktuálne v nájme poľnohospodárskeho družstva, je tam 5 ročná výpovedná doba, dá sa však odkúpiť bez problémov. Preklasifikovaním ornej pôdy sa výpovedná lehota zruší skôr. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni a bezproblémovo dostupná. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy. Finančné sprostredkovanie a pomoc nechajte na kľudne na našich pleciach, všetko zabezpečíme. Bonus pre investora alebo developera: K ponúkanému pozemku je možné odkúpiť aj spoluvlastnícke podiely na okolitých parcelách vedených na listoch vlastníctva LV č. 1174, LV č. 1175 a LV č. 1148. Ide o podiely na prístupových a priľahlých pozemkoch, ktoré môžu predstavovať významný benefit pri budúcom riešení prístupovej komunikácie, inžinierskych sietí alebo ďalšieho rozvoja územia. Podrobné informácie o rozsahu spoluvlastníckych podielov poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy, ktorá máte. Výmera m2: 1470 Cena za m2 EUR: 39 Rozmery š x d: 9,5 x 154,7 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o4r Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNY POZEMOK PRI LIPTOVSKEJ MARE S PRÍSTUPOM K VODE ️ Predstav si miesto, kde sa ráno zobudíš s výhľadom na majestátny Kriváň, cez deň si užívaš vodu na Liptovská Mara a večer sleduješ západ slnka nad Chopok… Toto nie je sen – toto je realita, ktorú si môžeš kúpiť. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 630 m² v atraktívnej lokalite Liptovský Mikuláš – Nové Ráztoky (Trnovská zátoka). Ide o ideálne miesto pre chalupu či rekreačný dom, kde spojíš pokoj prírody s aktívnym oddychom. Čo robí tento pozemok výnimočným? Priamy prístup k vode – súčasťou je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste až k Mare vrátane možnosti spustenia motorového člna (vybudovaný vstup do vody) ‍️ Peší vstup k vode v rámci štvrte Postupne budované inžinierske siete – vodovod, kanalizácia a dažďová kanalizácia už pred pozemkom, aktuálne sa realizuje elektrina, optika a nové cesty Súkromie a zeleň – pozemok je oplotený, so vstupnou bránou a dvomi bráničkami, doplnený o vyrastené ihličnany, ovocné stromy a kríky ️ Neopakovateľné výhľady – panoráma na Západné, Vysoké aj Nízke Tatry ️ Lokalita, ktorá žije celoročne: menej než 1 km od vyhľadávaného aquaparku Tatralandia, na skok do Bešeňovej, v blízkosti turistiky, cyklotrás, lyžovania aj vodných športov. Ideálne miesto na oddych aj investíciu. Dôležité informácie: určené na výstavbu rekreačného objektu (chata/chalupa) zastavanosť 15 %, 2–3 nadzemné podlažia Cena: 119 900 € (pri serióznom jednaní dohoda možná) Ak hľadáš kombináciu prírody, vody a výnimočnej lokality, toto je ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Nezmeškaj ju. Výmera m2: 630 Cena za m2 EUR: 189 Rozmery š x d: 25,10m x 25,10m Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU9 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - VÝNIMOČNÝ POZEMOK S ÚPI LEN 150 METROV OD LIPTOVSKEJ MARY – VODA, PRÍRODA A MESTO NA DOSAH! Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí pokojná atmosféra Liptovskej Mary, počas dňa si môžete užívať vodné športy, bicyklovanie či turistiku a večer sledovať západ slnka nad hladinou vody. Presne takúto príležitosť vám prinášame v obľúbenej lokalite Ráztoky pri Liptovskom Trnovci. Spoločnosť Directreal ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok o výmere 782 m², nachádzajúci sa len približne 150 metrov od brehu Liptovskej Mary. Pozemok je situovaný v katastrálnom území mesta Liptovský Mikuláš, pričom centrum mesta je vzdialené iba približne 2 kilometre. Veľkou výhodou je ideálny tvar pozemku s rozmermi približne 20 x 39,1 metra, ktorý poskytuje dostatok priestoru na výstavbu komfortného rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. V cene je navyše zahrnutý kompletný projekt rodinného domu, vďaka čomu môžete výrazne urýchliť realizáciu svojho vysnívaného bývania. ️ Lokalita, ktorých je na Liptove ako šafranu Pozemok sa nachádza v atraktívnej a rozvíjajúcej sa oblasti priamo pri Liptovskej Mare. Prístupová cesta vedúca k vode umožňuje pohodlné spúšťanie člna, čo ocenia najmä milovníci vodných športov, rybárčenia a aktívneho oddychu. Výmera pozemku: 782 m² Rozmery pozemku: približne 20 m x 39,1 m Slnečný a rovinatý terén Len 150 m od brehu Liptovskej Mary Priamy prístup k vode Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) aktuálne vo výstavbe Budovaná asfaltová prístupová cesta Kompletný projekt rodinného domu v cene Len 2 km od centra Liptovského Mikuláša Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, športu a občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy, aquapark Tatralandia, Thermal park Bešeňová, lyžiarske stredisko Jasná či množstvo atrakcií, ktoré robia z Liptova jednu z najvyhľadávanejších destinácií na Slovensku. Či už hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov, víkendové útočisko pri vode alebo investičnú príležitosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Viac fotografií, projekt rodinného domu, pôdorysy a ďalšie informácie vám rád predstavím osobne. Ing. Ján Psotný DIRECTREAL – Váš realitný partner pre Liptov Výmera m2: 782 Cena za m2 EUR: 1 Rozmery š x d: 20m x 39,1m Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q32 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame zaujímavú investíciu - podiely na 45 pozemkoch a nehnuteľnostiach v správe urbáru Vrbica. Súčasťou sú podiely na pozemkoch v lukratívnych častiach Demänovskej Doliny, Iľanova, Pavčinej Lehoty, Závažnej Poruby, Liptovského Mikuláša, Hybe a Východnej. ročné vyplácanie výnosov Pozemkové spoločenstvo Vrbica je bonitný urbár, má pravidelné príjmy z hospodárenia so svojimi nehnuteľnosťami v atraktívnych lokalitách Demänovskej doliny, Jasnej, v meste Liptovský Mikuláš a ďalších. Potenciál budúceho zhodnocovania podielov, pravidelné výnosy a možnosť odčlenenia pozemku na vlastné využitie ponúka príležitosť pre investorov. Konkrétne pozemky na vyžiadanie. Pre viac informácií ma kontaktujte 0948100133 Výmera m2: 29565 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Kombinácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5F Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - INVESTIČNÝ POZEMOK V SRDCI LIPTOVA – OBROVSKÝ POTENCIÁL DO BUDÚCNA Predstavte si miesto, kde sa stretáva turistický ruch ️, voda a budúci rozvoj . Presne takúto príležitosť vám dnes prinášam. Ing. Ján Psotný | Directreal – špecialista na Liptov Lokalita, ktorá predáva sama seba: Pozemok sa nachádza medzi obľúbeným aquaparkom Tatralandia ‍️ a pripravovaným hotelovým projektom , len na skok od ikonickej vodnej nádrže Liptovská Mara Táto časť Liptova patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality vďaka blízkosti strediska Jasná , cyklotrás , hôr ️ a celoročných atrakcií. Základné údaje: Výmera: 24 371 m² Cena: 90 €/m² Celková cena: 2 193 390 € ️ Dôležité informácie (na rovinu): Momentálne nie je možná výstavba Územie je vedené ako poľnohospodárska pôda Výstavba možná len cez zmenu územného plánu Prečo je to TOP investícia? ️ Južná strana – rekreačné objekty: IZP 0,10 | max. 1 NP ️ Východná strana – rodinné domy: IZP 0,30 | max. 2 NP Pri schválení ZaD č.7: ️ zmena na rekreačné využitie ️ časť územia až 4 NP Dnes pôda → zajtra developerská príležitosť ️ Pre koho je pozemok ideálny? investor s víziou ️ developer sledujúci rast Liptova klient, ktorý chce byť „pred ostatnými“ Prémiová prezentácia je samozrejmosť: profesionálne fotografie video z drona Kompletný servis na kľúč Spoľahnite sa na skúsenosti makléra a silné zázemie spoločnosti Directreal Zaujalo vás to? Nečakajte príliš dlho… Takéto investičné príležitosti miznú rýchlo Ozvite sa mi a rád vám poviem viac osobne. Ing. Ján Psotný – váš realitný partner pre Liptov Výmera m2: 24371 Cena za m2 EUR: 90 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRD Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

AstonReal ponúka na predaj priestranný, rovinatý stavebný pozemok o výmere 933 m2, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite "Stošice" Liptovský Mikuláš. Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu, kde si môžete užívať pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Hlavné výhody pozemku: - veľký rovinatý stavebný pozemok pripravený na okamžitú výstavbu, - vybudovaná prístupová komunikácia, - všetky inžinierske siete priamo pri pozemku – elektrina, vodovod a kanalizácia, - súkromné vlastníctvo, bez tiarch a právnych obmedzení. Pozemok sa nachádza na okraji zastavanej časti , čo zabezpečuje príjemnú kombináciu súkromia a pohodlného bývania, z jednej strany je prístupová cesta a z druhej ho lemuje malý potôčik, ktorý dotvára prírodnú atmosféru a poskytuje ešte väčší pocit súkromia. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoj vysnívaný dom v pokojnom prostredí s kompletnou infraštruktúrou, tento pozemok je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: karmanova@astonreal.sk, 0918790789

AstonReal ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Háje, vhodný na výstavbu rodinného domu. Parametre pozemku: Výmera: 427 m² Rozmery: šírka cca 11 m, dĺžka 19 m Pozemok je slnečný, pripravený na výstavbu Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) sú na pozemku Prístupová cesta – asfaltová, novovybudovaná Výhody lokality: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: materská škola, škôlka, supermarket, lekáreň, futbalový štadión, kaviareň, MHD Rýchla dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša Tichá a príjemná lokalita ideálna na bývanie Možnosť odpočtu DPH Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu v kľudnej a dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj pozemok v Pavčinej Lehote o výmere 720m2 (41m x 17m). Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej, rekreačnej lokalite. V blízkosti obce je mnoho možností na rekreáciu. Obec je obklopená krásnou prírodou Nízkych Tatier. V blízkosti je lyžiarske stredisko Jasná, vodný park Tatralandia a horská bobová dráha priamo v Pavčinej Lehote. K pozemku vedie spevnená cesta, IS: kanalizácia, voda ,elektrika na hranici pozemku. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky úkony ohľadom prevodu a predaja nehnuteľnosti. Zaujala Vás naša ponuka ? Ak áno, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk