Pozemky, Nitra

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj investičný pozemok: Lokalita: Malý Lapáš • výmera pozemku je 8668m2 • šírka 43m • pozemok v tichej časti obce • slnečný, s krásnym výhľadom na Zobor • prístup na pozemok z asfaltovej cesty • žiadaná lokalita • investičný pozemok vhodný na developerský projekt, rozparcelovanie alebo iný investičný zámer cena je aj s právnym servisom Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj stavebný pozemok Lokalita - Nitra Časť - Janíkovce Výmera pozemku – 965m2 • Na výstavbu rodinného domu, pozemok sa nachádza v zastavanej časti s novou prístupovou cestou • Inžinierske siete priamo na pozemku – voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika • Ideálny tvar a rozmer, šírka pozemku cca 21m • Pekný, rovinatý pozemok obdĺžnikového tvaru • Nová prístupová cesta s pouličným osvetlením • Tichá lokalita s peknými výhľadmi • Pozemok sa nachádza mimo hlavnej, frekventovanej cesty • Nová lokalita s modernou zástavbou rodinných domov • Rýchly prístup do mesta, cyklotrasa Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate Vám ponúka na predaj pozemok: Na stavbu rodinného domu • Lokalita – Nitra - Šúdol • Pozemok rozloha - 903m2 • Výmera pozemku 25 x 36m • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Pre viac info nás neváhajte kontaktovať: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj pozemok pre komerčné využitie Lokalita : Nitra - Janíkovce výmera pozemku : 3430 m2 rozmery : 78x44m Celková výmera pozemku : 3664m2 • Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste • Dobrá dostupnosť do mesta viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás ponuku pozemku na predaj: Lokalita: Nitra výmera je 10 000m2 • pozemok je vhodný na výstavbu polyfunkcie a bytov, • asfaltová cesta • všetky IS viac informácií sa dozviete na: tel. +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj pozemok: lokalita: Nitra časť: Zobor výmera: 7 000m2 všetky IS priamo na pozemku rovinatá plocha vhodný na bytovú výstavbu, obchod, služby, administratívu či bývanie územný plán do 6 nadzemného podlažia skvelá lokalita, park cez cestu výjazd na diaľnicu v bezprostrednej blízkosti cena je aj s právnym servisom

R12 reality ponúka na predaj stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite lokalita - Nitra časť - Kynek výmera - 801 m2 IS - elektrina, vodovod, plyn pred pozemkom, kanalizácia na ulici šírka pozemku - 22 m dĺžka pozemku - 37 m tichá ulica VÝHODY: v dosahu MHD pozemok ihneď pripravený k výstavbe RD pozemok na konci slepej ulice KONTAKTUJTE: Stanislav Petrík petrik@r12.sk 0901 756 567

ponuka Iinvestičného pozemku: lokalita- Nitra časť- Kynek ulica - Furmanská výmera- 1424 m2 šírka pozemku 8m až 11m, IS - Voda a Kanalizácia pred pozemkom mierne svahovitý pozemok Cena - 59€/m2 viac informácii kontaktujte: Radovan Bíro 0908 155880 biro@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj stavebný pozemok s možnosťou výstavby menšej bytovky lokalita - Nitra ulica - Wilsonovo nábrežie výmera - 880 m2 šírka pozemku 25 m mierne svahovitý pozemok tichá časť mesta Nitry vhodný na samostatné bývanie, bytovka, investícia KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj: investičný rovinatý stavebný pozemok určený v územnom pláne na výstavbu rodinných domov okres - Nitra obec - Podhorany výmera pozemku- 6500 m2 šírka pozemku 29 m inžinierske siete v dosahu asfaltová prístupová komunikácia tichá časť obce dobrá dostupnosť do mesta Nitra viac informácii kontaktujte: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj stavebný pozemok lokalita - Nitra mestská časť - Kynek výmera - 750 m2 + podiel na prístupovej ceste rozmery 25x30 m IS - elektrika, vodovod, plyn KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

Ponúkame na predaj investičný pozemok v atraktívnej lokalite Nová Chrenová v Nitre. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta na dosah. Nová Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie a najkrajšie časti Nitry na bývanie. Krásne výhľady, okolitá príroda a rýchla dostupnosť do centra mesta robia z tejto ponuky výnimočnú investičnú príležitosť. celková rozloha pozemku: 731 m² rozmery: cca 24m × 31m pozemok je vedený ako orná pôda nachádza sa v novo plánovanej obytnej zóne na Vrábeľskej ulici

Ponúkame Vám na predaj pekný rovinatý pozemok na výstavbu rodinných domov v obci Oponice. Pozemok sa nachádzva v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinných domov alebo ako výborná investícia. Rozloha pozemku je 3.830m2. Inžinierske siete v dosahu - elektrická energia, plyn, vodovod. CENA: 150.000,-Eur V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0915 366 574

Ak bývate v paneláku a hľadáte miesto na relax, kde môžete oddychovať alebo pracovať v záhrade, tráviť čas s rodinou alebo priateľmi, alebo hľadáte pozemok na výstavbu Vášho vysnívaného bývania, alebo len chcete investovať do nehnuteľnosti, čítajte ďalej. V zastúpení majiteľa predávame pozemok so záhradnou chatkou vo vyhľadávanej a atraktívnej časti mesta Nitra-Zobor, katastrálne územie Dražovce. Pozemok v pokojnej lokalite má 798 m2, šírka cca 15m. Na celooplotenom mierne svahovitom pozemku je množstvo rodiacich ovocných stromov a udržiavaný vinič. Na pozemku je postavená menšia záhradná chatka, prízemie z tehly, 1. NP je drevostavba s murovanými štítmi, strešná krytina je eternitová vlnovka, 5cm izolácia. Okná a dvere sú drevené, podlaha keramická dlažba a plávajúca podlaha, vykurovanie infražiaričom. Dispozícia je nasledovná – v prízemí je technicko-skladová miestnosť so zásobníkom na TÚV. Do prvého nadzemného podlažia vedú kvalitné schody z dubového dreva. Tvorí ho izba s kuchynským kútom, lexanom prekrytý vstup slúži na príjemné posedenie. No a malé podkrovie prístupné rebríkom je využiteľné na spánok. IS obecná voda, kanalizácia, elektrika 230/400V. Plyn pred pozemkom. Samozrejmosťou tejto ponuky je vonkajšia terasa s krbom, sklolaminátová zberná nádrž na vodu 4 m3, suché WC. Pokojná lokalita s výhľadom na mesto s bonusom rýchlej dostupnosti do centra Nitry alebo do 5 minút pešo do lesa. Pozemkov bude stále menej a práve tento môže byť teraz Tvoj. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky.

B10 Vám ponúka na predaj pozemok s rozlohou 2.000 m2, ktorý je vhodný na záhradu alebo podnikanie. Pozemok nie je určený na stavby pevne spojené so zemou, nestavebný. Skvelá dostupnosť do mesta do mesta Nitra len 3 min. autom, smer Párovské Háje. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov a záhradná chatka s podpivničením, v ktorej je zavedená elektrina + studňa na pozemku Potenciál pozemku sa skrýva v jeho polohe a orientácii. Dlhšia strana pozemku je k ceste, vďako čomu sa dá pozemok rozdeliť a využívať aj sekotorovo. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137610 Cena: 68 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy o rozlohe 1183m2 v obci Malý Lapáš. Pozemok sa nachádza v centre obci Malý Lapáš, čo zabezpečuje dobrú dostuponosť do krajského mesta Nitra, všetkých potrebných služieb ale aj súkromie. Pozemok má šírku 12m a je mierne svahovitý. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom (elektrina, obecná voda, kanalizácia). Na pozemku sa nachádza dátová prípojka. Nachádza sa tu aj stará vínna pivnica, ktorá sa dá zrenovovať a naďalej využívať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137621 Cena: 77 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy pri Nitre, v časti Lukov Dvor, kat.úz. Párovské Háje. Pozemok sa nachádza v krásnej lokalite s množstvom zelene, neďaleko lesa a dobrou dostupnosťou do mesta Nitra - len 3 min. autom. V okolí (na susedných pozemkoch) je rozsiahla výstavba rodinných domov. Na začiatku ulice je zastávka MHD s pravidelným spojom do Nitry. Pozemok má rozlohu 583 m2, so šírkou 17 m a je kompletne oplotený. Súčasťou predaja je záhradná bunka. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, vodovod v ceste, kopaná studňa na pozemku, kanalizácia zatiaľ nedostupná. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137529 Cena: 72 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka jedinečnú príležitosť – slnečný stavebný pozemok s rozlohou 1645 m² v PÁROVSKÝCH HÁJOCH. Tento pozemok sa nachádza v pokojnej, modernej lokalite, kde prevažne bývajú mladé rodiny a kde si vychutnáte kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Poloha je skutočne ideálna – len 5 minút autom od mesta, kde máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska či pošty. Pri hlavnej ceste je navyše aj autobusová zastávka s pravidelným spojom do Nitry. Na pozemku sú už dotiahnuté všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) a nachádza sa tu vybudovaná asfaltová cesta, chodníky a osvetlenie, čo výrazne prispieva k pohodlnému životu. Územné rozhodnutie pre obytnú skupinu „Lesík“ vydané od roku 2020 zaručuje bezproblémové vybavenie stavebného povolenia na výstavbu rodinného domu. Vytvorte si vysnívaný domov na tomto skvelom pozemku – ideálna voľba pre kvalitné bývanie v dynamickom prostredí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 112138 Cena: 107 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Nitre, lokalita Zobor - Narcisová ul. Parametre ponuky: - výmera pozemku 450m2 (možnosť kúpiť s väčšou výmerou) - šírka pozemku 20m - všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrika, kanalizácia, optický internet sú dostupné pred príjazdovou cestou - pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, je slnečný a oplotený. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 032 377.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/dhZfGAHCq6mbRLt73F9ioh". ID 104786. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám/prenajmem 4,5 ha pozemok v okrese NITRA, v katastrálnom území Nitra - Kynek, vhodný na IBV alebo REKREAČNÉ ÚĆELY. Vhodný aj na vybudovanie napr. oddychovej zóny pre Nitru, keďže sa tu nachádza termálna voda cca 40°C, plus les na hranici pozemku alebo na výstavbu rodinných domov, OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI pre rýchlo rozrastajúcu vystavbu RD /IBV v okolí. 20% POZEMKU SÚ ZASTAVANÉ PLOCHY A NÁDVORIA – možné využit aj na výstavbu skladov, garáži, parkovísk atď.. • pozemok je v lukratívnej časti vzhľadom na krátku vzdialenosť cca 700 m od diaľnice R1, v časti NITRA – Šúdol • na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete • maximálny elektrický výkon 100 kW • potreba rekonštrukcie trafostanice • plyn s vlastnou regulačnou stanicou/potreba rekonstrucie • pri vyššom odbere potreba napojenia z pripájacieho distribučného VTL plynovodu PN 25 DN 300 • prístup k pozemku je po betónovej komunikácii z obce Kynek - komunikácia je vo vlastníctve mesta NITRA Mlynárce, Jarok pozdĺž štátnej cesty NITRA – Jarok, možnosť prikúpenie ešte 1+4 ha od susedov cena dohodou, jej výšku upresním na obhliadke.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v celkovej výmere 17 025 m2, ktorý je rozparcelovaný na 21 samostatných parciel s "prístupovou cestou", vhodných na výstavbu rodinných domov, schválené v územnom pláne. Rozparcelované pozemky sú s výmerou od 524 do 916 m2. Pozemky sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite v Nitre, časť Veľké Janíkovce, v blízkosti ulice Pri Studničke. Inžinierske siete sú na hranici pozemku. Cena za m2 je 50,- EUR + DPH. Viac informácií vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s ideálnou rozlohou 850 m2. Celkový pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. Prvá parcela má výmeru 383 m2, druhá 467 m2. Pozemok je oplotený, vstup je možný z oboch strán , čo umožňuje využitie pozemku na výstavbu dvoch rodinných domov so samostatným vstupom. Šírka pozemku 18 m. Na pozemku sa nachádzajú IS – elektrika, voda, plyn aj kanalizácia. V okolí je dobrá občianska vybavenosť -autobusová zástavka, potraviny, škola, škôlka, lekáreň, pošta. V prípade záujmu územno-plánovacia informácia k dispozícii. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk

V ponuke na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere 914 m², ideálny pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. K pozemku prislúcha aj podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom. Pozemok je vybavený inžinierskymi sieťami – elektrika 3x20A + voda, pripravené na okamžité využitie. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite Šúdol, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu R1. Rozmery pozemku: približne 44 m šírka pozdĺž cesty a 20 m šírka kolmo na cestu, poskytujú dostatok priestoru pre rôzne stavebné plány. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom ani úverom. V prípade dohodnutia si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok vo výmere 950m2 nachádzajúci sa v tichej lokalite blízkosti lesa. Výhody pozemku: rovinatý tichá slepá ulica výborná lokalita stavebné povolenie kanalizácia všetky IS ( inžinierske siete ) - plyn, voda, elektrina, optická sieť vydané územné rozhodnutie pre celú lokalitu prístupová asfaltová cesta šírka pozemku 20m a dížka 47,50m Lokalita pozemku: Pozemok leží na novovybudovanej ulici neďaleko Nitry. Šikovný prístup na rýchlostnú cestu R1 čo umožnuje rýchlejší prístup do mesta či okolitých miest. Občianska vybavenosť v obci ako súkromné jasle, sanatórium, MHD. Reštaurácie či zmrzlina nesmú chýbať. Pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes.

Lukáš Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v pripravovanej obytnej zóne Nová Chrenová v Nitre. Lokalita s jasne definovaným rozvojom a schváleným urbanistickým konceptom predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu aj dlhodobú investíciu. Hlavné benefity - stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne Nová Chrenová - výmera 750 m² dostatočná pre komfortné rodinné bývanie - ideálne rozmery š/24 m x d/31 m - schválená urbanistická štúdia pre celý projekt s vyriešeným dopravným napojením - plánovaná kompletná infraštruktúra (prípojky, cesty, siete, osvetlenie) - k pozemku prislúcha aj ďalšie parcela pred hlavným pozemkom, vrátane podielu na prístupovej komunikácii - potenciál rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa lokalite Pozemok Pozemok sa nachádza na Vrábeľskej ulici ako súčasť projektu Nová Chrenová, ktorý pozostáva z 39 stavebných parciel. Výmera 750 m² spolu s praktickými rozmermi 24 x 31 m ponúka ideálny balans medzi zastavanou časťou a záhradou. Bez problémov tu viete umiestniť rodinný dom a zároveň vám ostáva dostatok priestoru na plnohodnotnú záhradu, oddychovú zónu či bazén, čo pri menších parcelách často nie je samozrejmosťou. Pozemok zároveň ťaží z otvoreného priestoru za ním, bez aktuálnej výstavby, čo zabezpečuje viac súkromia, vzdušnosť a príjemný výhľad na Zobor (Pyramídu). Okolie dopĺňa zeleň a prírodný charakter lokality, ktorý podporuje pokojné bývanie. Lokalita Nová Chrenová patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry, ktoré sa prirodzene rozširujú týmto smerom a postupne získavajú na atraktivite. Lokalita na Vrábeľskej ulici ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu mesta s príjemnými výhľadmi na Zobor. Samotná mestská časť Chrenová dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný Kaufland, pričom centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 5 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom z mesta. Lokalita má zároveň jasný rozvojový potenciál, keďže ide o smer, ktorým sa mesto Nitra prirodzene rozširuje a zveľaďuje. Cena: 128.900 € Výmera pozemku: 750 m² Rozmery pozemku: šírka 24 m / dĺžka 31 m Ak vás tento pozemok zaujal a vidíte v ňom potenciál pre svoj budúci domov alebo investíciu, rád vám poskytnem viac informácií a predstavím vám celý projekt osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné nadobudnutie nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

🔥 EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK – NITRA, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 🔥 2402 m² | TOP viditeľnosť | Podnikateľské využitie | Centrum mesta Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny, rovinatý pozemok o výmere 2402 m² na Novozámockej ceste v Nitre – jednej z najfrekventovanejších a najhodnotnejších lokalít v meste. Ide o lokalitu, kde hodnota pôdy dlhodobo rastie a nikdy nestráca na atraktivite. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera: 2402 m² rozmery cca 30 × 80 m + 1/3 podiel na prístupovej ceste žiadne siete cez pozemok → možnosť výstavby v celej ploche všetky inžinierske siete v dosahu (pod cestou) rovinatý terén – nulové dodatočné náklady na terénne úpravy schválené služby / podnikateľské využitie 🏢 SCHVÁLENÉ VYUŽITIE ✔ kaviareň ✔ umyvárka ✔ služby ✔ administratíva ✔ showroom ✔ obchodné priestory V bezprostrednom susedstve sa nachádza VAVEX – administratívna budova s kanceláriami, čo výrazne zvyšuje komerčný potenciál lokality. 💎 INVESTIČNÁ HODNOTA, KTORÁ NEKLESÁ Pozemky: v centre Nitry na hlavných ťahoch s podnikateľským určením patria medzi najstabilnejšie investície na realitnom trhu. Takéto pozemky sa neobjavujú často a ich hodnota je chránená: polohou dopravnou dostupnosťou vysokou frekvenciou pohybu ľudí obmedzenou ponukou podobných parciel 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET Cena: 175 €/m² Celková cena: 👉 2402 m² × 175 € = 420 350 € 📈 POTENCIÁL ZHODNOTENIA konzervatívny nárast hodnoty komerčných pozemkov v tejto lokalite: 6–10 % ročne odhadovaná hodnota o 3 roky: ≈ 500 000 – 530 000 € 💼 PRENÁJOM / PODNIKANIE obchodné / kancelárske priestory v tejto lokalite: 10–15 €/m² mesačne pri zastavanej ploche napr. 600 m²: mesačný výnos 6 000 – 9 000 € ročný výnos: 72 000 – 108 000 € ➡ ROI 6–9 % ročne + rast hodnoty samotného pozemku ✅ PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY? ✔ investor hľadajúci stabilné uloženie kapitálu ✔ podnikateľ so zámerom služieb, gastro alebo showroomu ✔ developer menšieho obchodno-administratívneho projektu ✔ firma, ktorá chce byť viditeľná a dostupná ✨ ZHRNUTIE Pozemok, ktorý: je v centre diania má schválené podnikateľské využitie má dlhodobú investičnú hodnotu a ponúka okamžitý aj budúci výnos 📍 Nitra – Novozámocká cesta 💰 175 €/m² 📞 Takéto príležitosti sa predávajú rýchlo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ;))

Túžite stavať ale nemáte čas na nekonečné vybavovačky? Máte strach ohľadom výberu vhodného pozemku, vybavenia sietí a projektu domu? Chcete byť súčasťou lukratívnej komunity? JKV Real má pre vás výhradne na predaj pozemok priamo s projektom domu. Dnes kúpiš a zajtra staviaš! Pozemok je malého, šikovného charakteru o rozmere 383m2. Susedia sú len z jednej strany a prístup je priamo z hlavnej cesty. Povaha pozemku je mierne do svahu čo ponúka pekné výhľady na okolie. V tejto lokalite sa pozemky predávajú len naozaj zriedka. Elektrina - priamo na pozemku Voda/kanál - priamo na pozemku Internet - optika Telekom k dispozícií Plyn - v dosahu Prístup - vybavený, stačí vybudovať vstup Lokalita, kde sa pozemok nachádza je priamo v Nitre, prakticky na vrchu mestskej časti Klokočina. Prístup do samotného centra mesta je rýchly cca. 10 min. autom. Pár krokov od domu je zastávka MHD. K pozemku je v cene aj projekt rodiného domu typu bungalov s rozlohou cca. 100 m2. Na pozemku je samozrejme možné realizovať iný projekt domu na bývanie alebo zmeniť využitie na biznis. Cena pozemku je 115 000€ V prípade záujmu ma kontaktujte pokojne 24/7 na: 0914 101 349 Aj vaša nehnuteľnosť si zaslúži prvotriednu prezentáciu.

🌿 STAVEBNÝ POZEMOK NITRA – ZOBOR Prestížna lokalita | Kompletné siete | Výhľad | Rýchly výjazd na R1 Výmera: 419 m² Šírka pozemku: 20 m Cena: 103.700 € Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor. Pozemok má veľmi mierny svah, je slnečný počas celého dňa a ponúka pokojné bývanie s krásnym výhľadom, v tesnej blízkosti prírody. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť autom do centra Nitry aj v rannej špičke a rýchly výjazd na R1 (Šindolka) – ideálne spojenie komfortu mesta a ticha rezidenčnej zóny. 🔌 KOMPLETNÉ INŽINIERSKE SIETE Na ulici sa nachádzajú: ✔ elektrina ✔ plyn ✔ voda ✔ kanalizácia ✔ optický internet 🚍 LOKALITA & DOSTUPNOSŤ MHD v pešej dostupnosti (linky 1, 9, 25) vyhľadávaná rezidenčná štvrť blízkosť lesa, prírody a rekreačných trás stabilná a dlhodobo hodnotná lokalita 🏡 IDEÁLNE VYUŽITIE výstavba rodinného domu na vlastné bývanie moderný mestský dom v prémiovej lokalite bezpečná investícia s vysokým potenciálom rastu hodnoty 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET & STRATÉGIA Variant A – výstavba a následný predaj pozemok: 103.700 € výstavba moderného RD (130–150 m²): 180.000 – 220.000 € celková investícia: cca 285.000 – 325.000 € ➡ predajná cena hotového domu na Zobore: 450.000 – 600.000 € 📊 Potenciálny zisk: 125.000 – 250.000 € Variant B – dlhodobé držanie pozemku priemerný medziročný rast cien pozemkov na Zobore: 7–10 % ročne predpokladaná hodnota pozemku do 3–5 rokov: 130.000 – 160.000 € ➡ vhodné ako ochrana kapitálu pred infláciou Variant C – výstavba na prenájom odhadovaný prenájom RD: 1.600 – 2.200 € / mesiac ročný výnos: 19.000 – 26.000 € dlhodobá stabilná návratnosť v TOP lokalite 🔑 ZHRNUTIE ✔ Zobor – jedna z najlepších adries v Nitre ✔ kompletné inžinierske siete ✔ ideálna šírka pozemku 20 m ✔ slnečný pozemok s výhľadom ✔ rýchla dostupnosť R1 aj centra ✔ výborný pomer ceny a lokality 📞 Pozemky v tejto lokalite sú extrémne vzácne – odporúčam konať rýchlo.

🌿 Lukratívny stavebný pozemok – Nitra, Zobor Exkluzívna lokalita | 936 m² | všetky IS Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry – Zobor, v katastrálnom území Nitra – Zobor. Táto adresa je synonymom pokojného bývania, súkromia a vysokej hodnoty nehnuteľností. Pozemok o výmere 936 m² je ideálny na výstavbu rodinného domu pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 936 m² katastrálne územie: Nitra – Zobor všetky inžinierske siete priamo pri pozemku ÚPI – územno-plánovacia informácia k dispozícii tichá a vyhľadávaná lokalita 📍 LOKALITA – ZOBOR Zobor patrí dlhodobo medzi najlukratívnejšie a najžiadanejšie časti Nitry: pokojné rezidenčné prostredie blízkosť prírody a lesov krásne výhľady rýchla dostupnosť do centra Nitry stabilná a rastúca hodnota nehnuteľností 💎 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔️ TOP lokalita Zobor ✔️ ideálna výmera 936 m² ✔️ kompletné inžinierske siete ✔️ jasná územnoplánovacia informácia ✔️ investícia s dlhodobou hodnotou Tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie na jednej z najlepších adries v Nitre alebo bezpečne uložiť kapitál do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom rastu. 📞 Kontaktovať prosím len vážnych záujemcov.

Directreal Exkluziv - Pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu - Nitre - Kynek! Ponúkame pozemok v atraktívnej lokalite Nitra - Kynek. Tento pozemok s rozlohou 976 m2 s podielom na prístupovej ceste s mierne svahovitým terénom je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v intraviláne s možnosťou využitia na individuálnu bytovú výstavbu. Elektrina, voda a kanalizácia sú v procese realizovania výstavby a ich pripojenia. Rozmery pozemku sú 30,88 x 35,22 x 24,70 x 35,59 m. Cena za meter štvorcový je 127,05 EUR vrátane kompletného právneho servisu. Nechýba ani pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre viac info a obhliadku neváhajte kontaktovať J. Galovičovú na tel. +421 905 120 216 alebo mailom na j.galovicova@directreal.sk. Výmera m2: 976 Cena za m2 EUR: 127.05 Rozmery š x d: 30,88x35,22x24x35 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSV Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk