Pozemky, Nitra

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom pozemok, ktorý sa nachádza v mestskej časti Nitra – Dolné Krškany v priemyselnom parku Juh. Jeho celková výmera je 4518 m2, je kompletne oplotený s možnosťou prístupu z viacerých strán. Výhodou je možnosť dlhodobého prenájmu celej plochy s viacerými spôsobmi využitia pozemku – parkovanie vozidiel, uloženie stavebného materiálu, predajná plocha, autobazár, výstavba haly, kontajnerová výstavba a podobne. Možnosť rozdelenia pozemku na menšie časti, bezproblémový prístup vrátane väčších strojov a kamiónov. Lokalita – priemyselná časť krajského mesta Nitra, cca 200 metrov od priameho napojenia na frekventovaný cestný ťah Nitra centrum – Nové Zámky (Novozámocká ulica). V okolitej zástavbe dominujú výrobné závody, širšie okolie je funkčne určené pre vybavenosť a priemyselnú výrobu. Je naprojektovaný zámer rýchlostnej cesty (obchvat Nitry v smere Topoľčany - Nové Zámky – Komárno), kde sú momentálne návrhy v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie. Najbližší plánovaný výjazd na rýchlostnú cestu je na mimoúrovňovej križovatke medzi mestskou časťou Dolné Krškany a obcou Ivanka pri Nitre, ktorý je vzdialený od ponúkaného pozemku 500 metrov. Inžinierske siete: elektrina na pozemku. Cena: 0,50 EUR/m2 v prípade prenájmu celej plochy. Pri podpise nájomnej zmluvy je požadovaný depozit.

REZERVOVANÉ! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 819 m2 v Nitre. Predmetom predaja je predaj spoluvlastníckeho podielu v celkovej výmere 819 m2. Hlavné benefity: • Podľa územného plánu určené na bývanie a vybavenosť. • TOP lokalita s vysokým potenciálom rastu ceny. • Vyhľadávaná časť - Zobor, ktorá si dlhodobo drží hodnotu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1037 m², nachádzajúci sa v meste Nitra, časť Dolné Krškany, na Sikarskej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo sídla vašej firmy. Pozemok má šírku 22 metrov a dĺžku 41 metrov, čo ponúka ideálne možnosti pre výstavbu kancelárskych či skladových priestorov, prípadne priestranného rodinného domu. Prístup na pozemok je po asfaltovej ceste. Inžinierske siete – voda, plyn a elektrina – sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Máme vypracované UPI a stanovisko elektrárni, vodárni. V okolí sa nachádzajú firemné prevádzky aj rodinné domy, čo robí lokalitu univerzálnou a vhodnou na podnikanie aj bývanie. Dolné Krškany ponúkajú dobrú dostupnosť do centra Nitry aj na rýchlostnú cestu R1. Pozemok je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá miesto s potenciálom pre realizáciu vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom úzky dlhý pozemok (spevnená plocha), ktorý sa nachádza v priemyselnej časti krajského mesta Nitra, na ulici Chotárna. Jeho celková výmera je 1704 m2, pozemok je kompletne oplotený. Výhodou je možnosť prenájmu celej plochy s viacerými spôsobmi využitia pozemku – parkovanie vozidiel, uloženie stavebného materiálu, predajná plocha, autobazár, výstavba haly, kontajnerová výstavba a podobne. Lokalita – priemyselná časť krajského mesta Nitra, cca 100 metrov od priameho napojenia na rýchlostnú cestu R1. V okolitej zástavbe dominujú výrobné závody, širšie okolie je funkčne určené pre vybavenosť a priemyselnú výrobu. Inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina na pozemku. Cena: 0,60 EUR/m2 v prípade prenájmu celej plochy. Pri podpise nájomnej zmluvy je požadovaný depozit. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného servisu a poplatkov.

Na predaj stavebný pozemok 1 040 m² s developerským potenciálom – Nitra, Horné Krškany | 173 000 € Realitná kancelária Casa Partners ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 040 m², situovaný v mestskej časti Nitra – Horné Krškany, na Krškanskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor na výstavbu rodinného sídla, ale aj pre investorov a developerov, ktorí plánujú realizáciu vlastného rezidenčného projektu. Pozemok pozostáva z dvoch susediacich parciel, každá s výmerou 520 m², čo prináša flexibilitu pri plánovaní jeho budúceho využitia. Základné informácie o nehnuteľnosti - Lokalita: Nitra – Horné Krškany, Krškanská ulica - Celková výmera: 1 040 m² - Počet parciel: 2 susediace parcely po 520 m² - Typ pozemku: stavebný pozemok - Umiestnenie: intravilán mesta - Prístup: príjazdová cesta - Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia - Predajná cena: 173 000 € Možnosti využitia pozemku Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej variabilita a široké možnosti budúceho využitia. Pozemok ponúka potenciál na: - Výstavbu veľkorysého rodinného sídla – ideálne riešenie pre klientov, ktorí túžia po priestrannom rodinnom dome s veľkou záhradou, terasou, bazénom či oddychovou zónou. - Developerský projekt – zaujímavá investičná príležitosť na realizáciu menšieho rezidenčného projektu. - Výstavbu dvoch rodinných domov – dve susediace parcely vytvárajú potenciál na samostatnú výstavbu rodinných domov. - Dlhodobú investíciu – pozemok v intraviláne krajského mesta predstavuje príležitosť na budúce zhodnotenie kapitálu. Konkrétne možnosti výstavby a developerského využitia závisia od platných územnoplánovacích regulatívov a príslušných povolení. Inžinierske siete a prístup Významnou výhodou pozemku je dostupnosť základných inžinierskych sietí: - Elektrina - Mestská voda - Kanalizácia K nehnuteľnosti vedie riadna príjazdová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup a uľahčuje logistiku počas budúcej výstavby. Lokalita – Nitra, Horné Krškany Horné Krškany sú mestskou časťou Nitry, ktorá ponúka príjemné spojenie pokojného bývania a praktickej dostupnosti krajského mesta. Lokalita disponuje dobrým dopravným napojením na centrum Nitry, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a ďalších služieb. Vďaka svojej polohe je pozemok vhodný pre rodiny, ktoré preferujú pokojnejšie prostredie, ale aj pre investorov hľadajúcich perspektívnu lokalitu na realizáciu budúceho projektu. Investičná príležitosť s potenciálom: Pozemok s výmerou 1 040 m² ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dostupnosti a flexibility. Či už plánujete výstavbu reprezentatívneho rodinného sídla s veľkou záhradou, alebo hľadáte pozemok na realizáciu developerského projektu, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál. Kombinácia dvoch susediacich parciel, dostupných inžinierskych sietí, zabezpečeného prístupu a polohy v rámci mesta Nitra vytvára atraktívny základ pre budúcu výstavbu aj investíciu. Predajná cena: 173 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, možnosti využitia pozemku alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a osobne predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti. Casa Partners – váš partner vo svete nehnuteľností.

Na predaj stavebný pozemok 520 m² – Nitra, Horné Krškany Casa Partners ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 520 m², situovaný v pokojnej lokalite Nitra – Horné Krškany, na Krškanskej ulici. Ak hľadáte ideálne miesto na výstavbu vlastného rodinného domu, ktoré spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta Nitra a svojou výmerou predstavuje praktické riešenie pre moderné rodinné bývanie s terasou, záhradou a dostatočným súkromím. Základné informácie - Lokalita: Nitra – Horné Krškany, Krškanská ulica - Výmera pozemku: 2x 520 m² - Typ pozemku: stavebný pozemok - Umiestnenie: intravilán - Prístup: riadna príjazdová cesta - Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia - Cena: 86 500€/ za pozemok Výhody nehnuteľnosti: Jednou z hlavných predností pozemku je jeho praktická výmera, ktorá poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, no zároveň nevyžaduje náročnú údržbu rozsiahlej záhrady. Významným benefitom je dostupnosť inžinierskych sietí – elektriny, mestskej vody a kanalizácie. K pozemku vedie riadna príjazdová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup. Lokalita: Horné Krškany sú mestskou časťou Nitry, ktorá ponúka príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Výhodou je dobré dopravné napojenie na centrum Nitry a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a služieb. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí preferujú bývanie v pokojnejšom prostredí, no chcú zostať v blízkosti mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Casa Partners – váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - pre rodinné domy Nitra, Zobor. Plocha: pozemku 936m2. Mierne svahovitý pozemok. Dláždená prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: posledné jedinečné pozemky na Zobore pre náročných a milovníkov Zobora s výhľadom na mesto a pyramídu vynikajúca poloha, žiadne strmé cesty luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu 300m, rybolov, turistika, cykloturistika Cena u makléra 0905616173 V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - pre rodinné domy Nitra, Šúdol. Plocha: pozemku 1326m2. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika pozemok je takmer kocka súbežný na dve asfaltové cesty na pozemku sú nachystané dve kanalizačné prípojky možnosť vystavať dva samostatné RD alebo menšiu radovku. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - komerčná zóna Nitra, Janíkovce. Plocha: pozemku 33000m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Výhody: slnečný, pekný výhľad. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom pozemok - komerčná zóna Nitra, Novozámocká. Plocha: pozemku 1094m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Výhody: slnečný, pekný výhľad, škola, škôlka, zastávka autobusu predaj, služby, sklad, odstavná plocha Cena 1 200 €/mesiac + depozit. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Predám pozemok nad Hornými Krškanmi, Nitra 11583m2. Momentálne je zapísaný ako orná pôda s potenciálom budúcej výstavby. Podľa UPI je pozemok vedený ako priemyselná zóna. V blízkosti sa bude budovať obytná zóna Horné Krškany. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Predám stavebný pozemok Janikovce pri Nitre. Rozloha 1900m2 mierne svahovitý s malou chatkou a pivnicou. Na pozemku je verejný vodovod, studňa, elektrika. Pred pozemkom je verejná kanalizácia a plyn. Pozemok je vhodný na výstavbu jedného alebo viacerých RD. Pozemok je pripravený na predaj ihneď. Nachádza sa v dobrej lokalite v strede obci. Obec má občiansku vybavenosť, škola škôlka, obchody MHD, letisko. Cena 130.-/m2 V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Predám pozemok v Janíkovciach - Nitra 1191m2. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, v strede obci medzi rodinnými domami. Pred pozemom sa nachádzajú všetky siete elektrika, vaoda, plyn a kanalizácia. Pozemok má 1191m2, šírku 15m a dĺžku 80m. Vedľa pozemku sa nachádza ďalší pozemok, ktorý tiež predávame 1900m2 a jeho šírka je 15m a dĺžka 100m tak pozemky je možné kúpiť spoločne a vytvoriť developerský projekt. Cena pozemku je 160.-/m2 celkovo 190560.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Nitre, Višnová ulica Plocha pozemku: 620 m² Charakter pozemku: Svahovitý Prístupová cesta: Dláždená Dostupné všetky siete a stavebné povolenie. Tento pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite Nitra - Zobor, kde môžete uniknúť od ruchu mesta a relaxovať ale stále je blízkosti mesta Nitra, čo znamená, že máte rýchly prístup ku všetkým službám a výhodám, ktoré mesto ponúka. Poskytuje vynikajúcu príležitosť pre stavbu vašeho nového domova alebo investičného projektu. S plochou 620 m² a všetkými sieťami k dispozícii, máte možnosť vytvoriť si vlastný kúsok raja. Tento pozemok nie je len kusom zeme. Je to vaša budúcnosť, váš sen, váš nový domov. Leží na svahu, ktorý vám bude prinášať pokoj a pohodu, a zároveň ponúka nádherný panoramatický výhľad na celé okolie. Pre viac informácií alebo na obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0905 449 599 konde@finprofitgroup.sk Cena: 139 000 €

Ponúkame Vám na predaj dva pozemky - pre rodinný dom Nitra, Hraničná, Zobor. Plocha: prvého pozemku 885m2, druhý pozemok 750m2, spolu 1635m2. Svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika pozemky sú vhodné pre milovníkov lesa, prírody a samoty s pohľadmi na mesto Nitra, z troch strán obkolesený lesom. Cena 160.-/m2. Pozemky sa dajú kúpiť aj jednotlivo. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Predám vinohrad s chatou Bita - Dolné Krškany, Nitra. Rozloha 20á. Šírka pozemku 8m a dĺžka 250m. Chata má úžitkovú ploch 40m2 a zastavanú plochu 70m2. Chata má elektrickú prípojku 380W. Na pozemku sa nachádza zásobáreň na vodu. WC- vonkajšie. Vinohrad je celoročne obrábaný, majiteľ sa chce oň ďalej zodpovedne starať, ročné nájomné bude vyplácať formou dorobeného kvalitného vína. Lokalita Bita je vychýrená kvalitou odrodových vín, majiteľ je odborník, ktorý získal veľa ocenení za kvalitu vína. Dva krát ročne sa tu usporiadajú verejné ochutnávky vín, ktoré navštevujú ľudia zo širokého okolia. Cena 55000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Ponúkame Vám na predaj 3 x pozemky - pre rodinné domy Nitra - Šindolka. Plocha: pozemku 2 x 650m2 a 1 x 600m2. Mierne svahovitý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Na každom pozemku bude v krátkom čase vybudovaný vodovod, elektrická prípojka a žumpa. Rozmery pozemkov 650m2 sú šírka 19m a dĺžka 30m. Rozmery pozemku 600m2 sú šírka 12m a dĺžka 50m. K pozemkom vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je zahrnutá už v cene pozemkov. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika. Cena pozemku č.1. 650m2 je 120500.- Cena pozemku č.2. 650m2 je 120500.- Cena pozemku č.3. 600m2 je 112000.- Náklady na vybudovanie sietí ku každému pozemku sú 15000.- Majiteľ pozemkov ponúka možnosť výstavby RD podľa vášho projektu, alebo dodá svoj projekt, alebo urobí iba inžiniering nakoľko je odborník z odboru stavebníctva. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Predám stavebný pozemok Nitra - Zobor. Rozloha 620m2. Dostupné všetky siete, prístupová cesta je dláždená. Šŕka 14m a dĺžka 44m. Pozemok sa nachádza v kľudnej časti Zobora s výhľadom na mesto Nitra. Cena u makléra 0905616173

Na predaj pozemky v Priemyselnom parku Nitra – Sever Ponúkame Vám na predaj atraktívne stavebné pozemky vhodné pre komerčnú, obchodnú alebo servisnú výstavbu. Pozemky sa nachádzajú pri vstupe do Priemyselného parku Nitra – Sever, v prémiovej lokalite s vysokou frekvenciou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Základné informácie: Lokalita: Priemyselný park Nitra – Sever (pri čerpacej stanici Slovnaft) Výmera pozemkov: 33 556 m² Možnosť delenia: od 2 000 m², podľa potreby investora Terén: rovinatý Prístup: priama komunikácia s rýchlym napojením na R1 Inžinierske siete: IS sú vedené popri pozemku a je možné sa na ne bez problémov pripojiť (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Výhody lokality: Strategická poloha pri hlavnom ťahu Nitra – R1 Vysoká obchodná atraktivita – v bezprostrednom okolí HORNBACH, XXXLutz, McDonald’s, v príprave ASKO a ďalšie retailové prevádzky Ideálne pre obchodné a servisné prevádzky s výborným prístupom a viditeľnosťou Možnosť prispôsobenia plochy pre individuálne potreby investora Tieto pozemky predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť v dynamicky rozvíjajúcej sa komerčnej zóne na severe Nitry. Cena: na vyžiadanie Kontakt: Lukáš Badinka Tel.: +421 904 64 74 34 E-mail: badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom sprevnenú plochu 1000 m2 na parkovanie v Nitre v časti Mlynarce (ulica Bratislavská za rekou). Cena 6-10 Eur/m2/rok podľa výmery. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, obsadenosti priestorov Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky.

Koval reality vám ponúkajú na predaj pozemok nachádzajúci sa v centre mesta Nitra. Pozemok je o rozlohe 2412 m2. Na pozemok je vypracovaný projekt s právoplatným stavebným povolením na polyfunkčný objekt - prenajímateľné priestory a byty. Cena na vyžiadanie v RK. Dispozično-prevádzkové riešenie objektu: Polyfunkčný objekt je riešený dvomi samostatnými sekciami (objektmi), ktoré sú v rámci 1 PP prepojené spoločnou hromadnou garážou. Na 1 NP sa nachádzajú prenajímateľné priestory a hlavné vstupy do objektu. Na podlažiach 2-3 NP sa nachádzajú štandardné byty, na ustúpenom podlaží sa nachádzajú nadštandardné mezonetové byty. Zastavaná plocha objektami - cca 1370 m2 Spevnené plochy - cca 565 m2 Nespevnené plochy - cca 500 m2 Celkový počet obchodov - 6 Celkový počet bytov - 29 (16x 2i-kk + 7x 3i-kk + 6x 5i-kk) Počet parkovacích miest v garáži 40, počet parkovacích státí vo vnútrobloku 6. Na pozemku sa nachádza niekoľko objektov, ktoré budú po výstavbe asanované. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. t.č.: 0903 975 570. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk

Koval reality vám ponúkajú na predaj slnečnú záhradku v Nitre, v príjemnom a zelenom prostredí záhradkárskej osady v Horných Krškanoch. Pozemok má výmeru 392 m², rozmer cca 29 × 13 m, ponúka pekný výhľad na okolitú prírodu. Záhrada je svahovitá a trojúrovňová, pričom horná je ideálna pre oddychovú zónu. Pozemok je vhodný na pestovanie, sadenie aj rekreáciu. Na pozemku sa nachádza: - prípojka vody - drevená latrína Záhradka je dostupná autom, s možnosťou bezproblémového parkovania pred vstupom do osady. Zastávka MHD je približne 5 minút pešo, centrum Nitry je vzdialené cca 3 km. Pozemok momentálne nie je udržiavaný. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Pozemok na predaj – 1 832 m², Nitra Lokalita a základné informácie Ponúkame Vám na predaj pozemok s výmerou 1 832 m² v meste Nitra. Pozemok je vedený ako pozemok registra C – zastavaná plocha a nádvorie. Nachádza sa v priemyselnej zóne, blízko výjazdu na diaľnicu R1. Priame napojenie na asfaltovú mestskú komunikáciu, výborná dopravná dostupnosť a poloha na okraji Nitry robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre investíciu. Inžinierske siete Inžinierske siete sa nachádzajú hneď pri pozemku v rámci areálu. Prístup k IS je bezproblémový a garantovaný vlastníkom areálu. Charakteristika pozemku Pozemok je rovinatý a vhodný pre výstavbu: priemyselného objektu, logistického alebo komerčného objektu, menšej haly či prevádzky. Šírka pozemku popri prístupovej ceste je 57 m. Výhody lokality priemyselná zóna Nitry rýchly prístup na diaľnicu (300 m) priame napojenie na mestskú komunikáciu IS pripravené pri pozemku Cena Dohodou Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ – NITRA, ČERMÁŇ Koval reality Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Čermáň. Pozemok je situovaný na konci slepej ulice a ide o posledný voľný pozemok v lokalite, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie s minimálnou dopravou. Ponúka pekný výhľad, príjemné okolie a zároveň výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť do mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera pozemku: 670 m² podiel na prístupovej ceste: 120,31 m² celková cena: 181 500 € rozmery pozemku cca 25 × 25 m pozemok je slnečný a mierne svahovitý cena je uvedená za aktuálny stav pozemku INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku: elektrina voda kanalizácia plyn optika predpríprava PRÍSTUPOVÁ CESTA: Prístupová cesta je spevnená makadamom a má šírku približne 5,5 m, pričom je doplnená o chodník široký 1,5 m. Pouličné osvetlenie je už dobudované. VÝSTAVBA RODINNÉHO DOMU: Výstavba rodinného domu je schválená v zmysle právoplatného územného rozhodnutia, čo predstavuje významnú výhodu pre budúceho vlastníka. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome, dostatok súkromia, pekné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť všetkých služieb mesta Nitra. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte ma kontaktovať. Rada si s Vami nehnuteľnosť osobne prídem pozrieť. V CENE JE ZAHRNUTÉ: vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní, poplatky súvisiace s katastrálnym konaním. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Cena: 181 500 €

Na predaj slnečná záhrada s chatkou v lokalite Párovské Háje pri Nitre Koval reality vám ponúkajú na predaj záhradu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Párovské Háje pri Nitre. Pozemok s výmerou 800 m² a rozmermi približne 17 × 48 m poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj víkendové pobyty. Základné informácie: - výmera: 800 m² - rozmery: 17 × 48 m - rovinatý a slnečný pozemok - oplotený po celom obvode - dobrý prístup autom - v blízkosti zastávka MHD Na pozemku sa nachádza murovaná chatka postavená z Ytongu, ktorá je podpivničená. Súčasťou chatky je: - priestor na uskladnenie záhradného náradia - samostatná miestnosť využívaná ako kuchynka Na pozemku nie je zavedená elektrina ani voda. Pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi je vybudované vonkajšie sedenie s grilom, ideálne na relax. V záhrade sa nachádza bohatá výsadba ovocných stromov a kríkov: - jablone, hrušky, arónia, višne, lieska, figy... a taktiež: - ríbezle, černice, maliny, jahody, bylinky, okrasné kvety... Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou do Nitry. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 385 m², situovanú na juhovýchodnom úpätí Žibrice, v krásnom a pokojnom prostredí neďaleko cesty medzi obcami Štitáre, Kolíňany a Žirany. Je to miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a únik od mesta, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej blízkosti Nitry. Základné informácie: výmera pozemku 385 m² vlastná studňa elektrina sa nachádza priamo pri pozemku približne 10 minút autom z Nitry približne 5 minút pešo k najbližšej autobusovej zastávke približne 5 minút bicyklom k najbližšiemu obchodu súčasťou pozemku je aj maringotka pred vstupom 🌱 Záhrada s príbehom Na pozemku rastú dve hrušky so starou, sladkou a šťavnatou odrodou, červené aj žlté ringloty, mišpuľa, jabloň, figa a černice. Záhrada bola počas vlastníctva udržiavaná veľmi šetrne. Nebola používaná chémia ani umelé hnojivá, tráva bola kosená prevažne ručne, nepravidelne a mozaikovito – s ohľadom na prirodzenú biodiverzitu. Občas sa tu dosievala zmes pôvodných lúčnych kvetov, ktoré priťahovali motýle a ďalší hmyz. Výsledkom je príjemné prírodné prostredie, kde si môžete jednoducho ľahnúť do trávy, vychutnať slnko, ticho a vtáčí spev. 🍃 Miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný sen Pozemok ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia či vytvorenie vlastného miesta na relax. Doterajší majitelia doň zasahovali len minimálne, takže nový majiteľ si ho môže pretvoriť podľa vlastných predstáv a potrieb. 🚲 Príroda a výlety priamo za záhradou Lokalita je ideálna aj pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Zo záhrady môžete vyraziť na objavné výlety po okolitých viniciach a krásnej zvlnenej krajine pod Tribečom. V blízkom okolí nájdete: lúky s poniklecmi, ktoré na jar vytvárajú nádhernú scenériu, krásne výhľady z Vápenníka a prírodnej rezervácie pod Žibricou, unikátnu Zvislú jaskyňu, Veveričiu baňu, cyklotrasy mimo rušných ciest, jazerá nad Jelencom – pohodovým rodinným tempom približne 30 minút na bicykli, zrúcaninu hradu Gýmeš – približne hodina bicyklom. Záhrada pod Žibricou je miesto, kde nemusíte nič komplikovať. Stačí prísť, spomaliť a užívať si prírodu. A ak máte vlastnú predstavu, ako by takéto miesto malo vyzerať, máte tu priestor vytvoriť si ho podľa seba. 📍 Výborná dostupnosť z Nitry + krásne prírodné prostredie + studňa + elektrina pri pozemku. Cena: 27.000 € 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Koval reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj spoluvlastnícky podiel na pozemku v katastrálnom území Horné Krškany, pri Nitre. Ponúkame na predaj spoluvlastnícky podiel 23/36 na pozemkoch evidovaných v katastrálnom území Horné Krškany. Predmetom predaja je podiel z celkovej výmery 22 436 m², čo predstavuje približne 14 334 m². Základné informácie: lokalita: Horné Krškany, pri Nitre celková výmera pozemkov: 22 436 m² predávaný podiel: 23/36 výmera pripadajúca na predávaný podiel: cca 14 334 m² druh pozemku: orná pôda a trávnatý porast parcely registra „E“ Pozemky predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť alebo možnosť dlhodobého zhodnotenia finančných prostriedkov. Nachádzajú sa v katastrálnom území Horné Krškany s dobrou dostupnosťou do Nitry. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať na t.č.: 0903 975 570. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

PREDAJ – Priemyselný pozemok 11 644 m², Nitra - len 300 m od R1 Ponúkame Vám na predaj priemyselný pozemok o výmere 11 644 m² v Nitre, v priemyselnej časti s rýchlym prístupom na diaľnicu R1. Pozemok je vedený ako pozemok registra C – zastavaná plocha a nádvorie. Základné informácie Výmera: 11 644 m² Rozmery: cca 139 × 80 m Charakter: rovinatý, vhodný pre priemyselnú výstavbu (hala, výroba, logistika, sklad) UPI: priemyselná výroba Inžinierske siete a vybavenosť Pozemok sa nachádza v rámci súkromného priemyselného areálu, ktorý patrí spoločnosti predávajúcej predmetný pozemok, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k IS: elektrina – v areáli je trafostanica s voľnou kójou k dispozícii voda a ostatné IS – hneď pri pozemku kanalizácia – riešená cez ČOV a septik bezproblémové pripojenie k IS Lokalita Pozemok sa nachádza na okraji mesta Nitra, v priemyselnej zóne, vo výbornej polohe len 300 m od výjazdu na diaľnicu R1, čo zabezpečuje výbornú logistickú dostupnosť. Cena Dohodou Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Nitra – Dražovce | veľkorysý pozemok | existujúci rodinný dom | developerský potenciál Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Nitre – mestskej časti Dražovce, ktorá svojím rozsahom a možnosťou budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre individuálneho kupujúceho, ale aj pre menšieho developera alebo investora. Na pozemku s celkovou výmerou 2 411 m² sa nachádza kvalitný a zdravý starší rodinný dom v pôvodnom stave, samostatná garáž so skladom a veľkorysý priestor, ktorý ponúka viacero možností budúceho využitia. HLAVNÝ BENEFIT PONUKY – MOŽNOSŤ ROZDELENIA POZEMKU Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej developerský potenciál. Pozemok je podľa aktuálneho zámeru možné rozdeliť na 4 samostatné stavebné pozemky: 1 pozemok s existujúcim rodinným domom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, 3 ďalšie pozemky, na ktorých je možné uvažovať s výstavbou troch rodinných dvojdomov. V prípade záujmu je možné poskytnúť aj štúdiu, resp. projektové podklady k navrhovanej výstavbe troch rodinných dvojdomov. Práve táto možnosť robí z ponuky zaujímavý produkt pre investora, ktorý hľadá pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia a možnosťou etapizovať alebo samostatne realizovať jednotlivé časti projektu. EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM Rodinný dom je situovaný v prednej časti pozemku a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si jeho budúcu podobu podľa vlastných predstáv. Ide o veľký 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 118 m². K domu zároveň patrí: veľká povala s ďalším potenciálom využitia, celoplošná pivnica s výmerou približne 94 m², samostatná garáž so skladovým priestorom. Celková zastavaná plocha predstavuje približne 130 m² pri rodinnom dome a 36 m² pri garáži. Dom je napriek svojmu veku zachovalý, suchý a konštrukčne zdravý, pričom jeho budúce využitie je vhodné prispôsobiť individuálnym predstavám nového majiteľa. POZEMOK Celková výmera: 2 411 m² Veľkorysá výmera a vhodné dispozičné usporiadanie pozemku vytvárajú priestor na jeho efektívnejšie využitie a predstavujú jeden z najvýraznejších benefitov celej ponuky. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia, plyn, vlastná studňa. LOKALITA – NITRA, DRAŽOVCE Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Dražovce, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo rušného centra a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. Výhodou lokality je napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Autobusová linka č. 4 zabezpečuje spojenie Dražoviec s viacerými časťami Nitry vrátane centra mesta, pričom v trase sa nachádza aj autobusová a železničná stanica. (imhd.sk Bratislava⁠) Dražovce zároveň profitujú zo svojej polohy v rámci Nitry a z dobrej dostupnosti hlavnej mestskej infraštruktúry, obchodov, služieb, škôl a pracovných príležitostí. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu budúceho rozvoja bývania – územnoplánovacie materiály mesta Nitra evidujú v Dražovciach viaceré rozvojové lokality určené pre rodinné bývanie. (Nitra⁠) PRE KOHO JE PONUKA URČENÁ? Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre: • investora, ktorý hľadá väčší pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia, • menšieho developera, ktorý chce realizovať projekt rodinných domov, • rodinu, ktorá chce rekonštruovať existujúci dom a zároveň využiť veľkorysý pozemok, • investora, ktorý preferuje postupnú realizáciu projektu a možnosť jednotlivé pozemky alebo nehnuteľnosti následne samostatne využiť či speňažiť. ZHRNUTIE 2 411 m² pozemok v Nitre – Dražovciach 4-izbový rodinný dom – 118 m² povala + pivnica – 94 m² garáž so skladom – 36 m² verejný vodovod, elektrina, plyn + studňa potenciál rozdelenia na 4 pozemky možnosť výstavby 3 rodinných dvojdomov štúdia/projekt výstavby k dispozícii na vyžiadanie Ide o nehnuteľnosť, pri ktorej hodnota nespočíva iba v existujúcom dome, ale predovšetkým v možnostiach, ktoré ponúka celý pozemok. Podrobnejšie informácie k možnostiam využitia pozemku, jeho rozdeleniu a pripravenej štúdii výstavby troch rodinných dvojdomov Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne pri obhliadke.

Predstavte si miesto, kde si môžete postaviť dom presne podľa svojich predstáv. Miesto, kde máte priestor na komfortné bývanie, záhradu, bazén, wellness aj dostatok súkromia – a zároveň všetko potrebné na dosah. Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 800 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – na Chrenovej. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy vrátane netradičných druhov, ako sú hurmikaki a figy, ale aj klasické ovocné dreviny, napríklad slivka a jabloň. Súčasťou pozemku je tiež vinič. Pozemok je rovinatý, slnečný a má pravidelný tvar, vďaka čomu poskytuje široké možnosti využitia a jednoduchšie projektovanie budúcej stavby. PRIESTOR PRE VÁŠ DOMOV AJ ŽIVOTNÝ ŠTÝL Výmera 800 m² ponúka dostatok priestoru nielen na samotný rodinný dom, ale aj na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vašich predstáv: 🌿 veľká záhrada plná zelene 🏊 bazén 🔥 wellness zóna so saunou či vírivkou ☀️ priestranná terasa 🚗 parkovanie 👨‍👩‍👧‍👦 dostatok priestoru pre rodinu a návštevy Vďaka svojim rozmerom a charakteru je pozemok vhodný aj na výstavbu rodinného domu s dvoma až tromi bytovými jednotkami. Každá jednotka môže mať vlastnú terasu a dostatok súkromia. Takéto riešenie je ideálne pre viacgeneračné bývanie, väčšiu rodinu alebo investora, ktorý hľadá možnosť efektívneho využitia pozemku. BÝVANIE SPOJENÉ S PODNIKANÍM Veľkou výhodou je aj možnosť kombinovať bývanie s podnikateľským využitím. Pozemok môže byť vhodný napríklad na vytvorenie: 🩺 ambulancie lekára ⚖️ advokátskej kancelárie 📊 účtovnej kancelárie 🏛️ architektonického štúdia 💼 kancelárie alebo inej prevádzky služieb Pre podnikateľa tak môže predstavovať zaujímavú kombináciu vlastného bývania a pracovného priestoru na jednej adrese. CHRENOVÁ – LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Výhodou je: 📍 rýchle spojenie s centrom Nitry 🛣️ pohodlné napojenie na rýchlostnú cestu R1 🚗 výborná dostupnosť smerom na Bratislavu, Trnavu, Zlaté Moravce aj Banskú Bystricu 🏫 školy a škôlky v dostupnej vzdialenosti 🛒 obchody a kompletná občianska vybavenosť 🏥 služby a ďalšia infraštruktúra v blízkom okolí PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ 800 m² – ideálna výmera pre komfortné bývanie ✔ pravidelný tvar – vhodný na efektívne projektovanie ✔ rovinatý a slnečný terén ✔ atraktívna lokalita Chrenová ✔ možnosť rodinného aj viacgeneračného bývania ✔ potenciál kombinácie bývania a podnikania ✔ výborná dopravná dostupnosť ✔ zaujímavý investičný potenciál Súčasťou pozemku je aj uzamykateľný plechový sklad s rozmermi približne 2 × 3 m, ktorý je zahrnutý v kúpnej cene. Prakticky ho možno využiť napríklad na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo stavebného materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 9,5 × 84 m Prístup: priamy prístup z asfaltovej komunikácie Umiestnenie: intravilán obce Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn a internet – pred pozemkom MOŽNOSTI VÝSTAVBY – ÚZEMNÝ PLÁN Funkčné využitie: bývanie Regulatívy: zastavanosť: max. 50 % výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia vegetačné plochy: min. 30 % Odstupy: 5 m od hranice pozemku – hlavné miestnosti 2 m – vedľajšie miestnosti 1 m – doplnkové stavby bez okien INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len miesto na postavenie domu. Je vhodná pre človeka, ktorý hľadá komfortné bývanie v kvalitnej lokalite, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú investíciu do budúcnosti. Atraktívna poloha Chrenovej, výmera 800 m², dostupnosť inžinierskych sietí a široké možnosti využitia vytvárajú potenciál pre vlastné bývanie, viacgeneračný projekt aj investičnú výstavbu. Ak hľadáte pozemok, ktorý vám umožní rozhodovať o tom, ako bude vyzerať váš budúci domov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. CENA: 179 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk