3 izbové byty na predaj

Predám zrekonštruovaný veľkometrážny 3-izbový byt so 4 balkónmi a 2 kúpeľňami s wc vo Vysokých Tatrách - časť Vyšné Hágy. Hodnotenie na Booking.com 9,8*. Byt má podlahovú plochu cca 90 m2 + 4 balkóny a nachádza sa na 4/4 poschodí panelového bytového domu bez výťahu. 5 minút pešo od domu sa nachádza zastávka električky Vyšné Hágy. Z bytu je nádherný výhľad na štíty Vysokých Tatier. Byt pozostáva pôvodne z 2 dvojizbových bytov, ktoré prešli rekonštrukciou, vstavbou nebytových priestorov a zmenou dispozičného riešenia, čím vznikol veľkometrážny 3-izbový byt. Byt je ihneď k dispozícii a predáva sa plne zariadený, ako na fotografiách. Daná lokalita predstavuje vyhľadávané miesto pre relax a turistiku, s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Verejné parkovanie priamo pred domom. POPIS BYTU: celková podlahová plocha bytu cca 90 m2 byt je v osobnom vlastníctve, ihneď obývateľný úplná rekonštrukcia (r. 2003, nové rozvody elektriny, vody, odpadu) murované jadro, zmenená dispozícia steny obložené SDK, stierky, LED osvetlenie, drevené podlahy, keramická dlažba kuchynská linka KORYNA so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a nábytok na mieru zn. BRIK každá izba, vrátane kuchyne, má vlastný balkón s jedinečným výhľadom 2 kúpeľne (sanita, batérie Villeroy & Boch, automatická práčka) elektrický bojler na teplú vodu (150 l) okrem centrálneho ohrevu teplej vody drevené interiérové dvere a zárubne orientácia bytu V – Z, výhľad na Vysoké Tatry z každého balkónu bezpečnostné vchodové dveře možnosť aj dvojgeneračného bývania mesačné náklady cca 280€ na spoločnej chodbe 5 uzamykateľných skríň na sezónne veci (v dome nie je spoločná „kočikáreň) bytový dom je zateplený v blízkosti materská a základná škola v najvyššej nadmorskej výške na Slovensku súkromné Centrum voľného času v blízkosti zastávka autobusu a Národný ústav TaPCH k dispozícii ihneď (podľa dohody)

Tento byt na Predmestskej ulici ponúka priestor pre pohodlné bývanie, kvalitné vybavenie a polohu, z ktorej máte centrum Žiliny na dosah pešo. 82 m² obytnej plochy, tri samostatné izby, balkón aj lodžia. Nachádza sa na vyvýšenom 1. podlaží z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Samotný byt má výmeru - 82 m². K nemu navyše prislúcha balkón - 3 m², lodžia - 3 m², komora - 2,4 m² a pivnica 2,5 m². Dispozícia: Dispozíciu tvoria tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a vstupná chodba. Praktické usporiadanie poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na každodenný život. O úložný priestor sa starajú vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe, doplnené komorou a pivnicou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala povrchy aj technické rozvody. Má novú elektroinštaláciu vrátane audio a dátových rozvodov, optický internet priamo v byte, nové rozvody vody a odpadu a vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety. •⁠ ⁠prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom vyhotovení a nová skladba podlahy s tepelnou izoláciou, •⁠ ⁠znížené sadrokartónové stropy s tepelnou a zvukovou izoláciou, •⁠ ⁠kuchynská linka v bielom vysokom lesku so vstavanými spotrebičmi Siemens, systémom tip-on a tlmeným dobehom, •⁠ ⁠kvalitná sanita a termostatické batérie vo vani aj sprchovom kúte, •⁠ ⁠posuvné dvere do steny Eclisse, •⁠ ⁠plastové okná Slovaktual s trojsklom, nové radiátory a bezpečnostné vstupné dvere Exklusív. Bytový dom je zateplený, má obnovené balkóny a lodžie, vymenené stúpacie rozvody, nový výťah a zrekonštruovanú strechu. Lokalita: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj centrum Žiliny. Poloha v širšom centre tak uľahčuje každodenné fungovanie a ponúka dobré zázemie pre rodinné bývanie. Zaujala vás kombinácia priestoru, kvalitnej rekonštrukcie a polohy blízko centra? Dohodnite si osobnú obhliadku. Jakub Chovanec | Andel&Zachar Tel. 0944 963 908

DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, športovísk a MHD. Byt s výmerou 69,5 m² sa nachádza na 2. podlaží bytového domu z 80. rokov a je v čiastočne rekonštruovanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si jeho interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou je zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná, vďaka čomu má byt dobrý základ pre ďalšiu modernizáciu. Praktická výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor a úložné možnosti. Bytový dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou a disponuje novými výťahmi. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb:3 výmera: 69,5 m2 balkón: 5 m2 parking: verejné podlažie: 2 pivnica: áno výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 235 EUR mesačne LOKALITA: Lokalita Wolkrovej ulice ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, pošta, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je tiež množstvo zelene, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné tepny a sieť MHD. BENEFITY: - Pokojné bývanie v Petržalke – príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, lekárne, školy, škôlky a služby v blízkom okolí - Výborná dostupnosť do centra – pohodlné spojenie do centra Bratislavy autom aj MHD - Šport a aktívny oddych – blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás a športovísk - Všetko potrebné na dosah – reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby v okolí CENA: 265.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave, vhodný na okamžité bývanie aj ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt o výmere 74 m² sa nachádza na 4/5 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Do bytu sa dostanete cez samostatnú pavlač / lodžiu. Je čiastočne zrekonštruovaný (elektroinštalácia, plastové okná, liatinové radiátory, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC ) Orientácia bytu je východ-západ. K bytu prislúcha veľká pivnica 4,5m2. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Obývacia izba - Dve nepriechodné izby ( v jednej izbe sa nachádza špajza, nakoľko v pôvodnom stave pred zmenou dispozície bola z izby kuchyňa) Lokalita: Šancová ulica je dôležitá komunikácia v centre Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj na hlavnú stanicu, kompletná MHD. Ideálne miesto na prechádzky mimo turistických trás. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke len na skok do centra mesta. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

RK LEGACY dáva do ponuky na predaj 3 izbový byt. Nachádza sa vo výnimočne obľúbenej a vyhľadávanej časti na samom začiatku Petržalky – na Mlynarovičovej ulici , časť Háje Táto strategická poloha v sebe spája dynamiku mestského života s pokojom a zeleňou, vďaka čomu patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí. Byt s balkónom je na 3 poschodí s výhľadom na stromy a zeleň. Nehnuteľnosť má celkovú výmeru 74m2 úžitková plocha bytu je 70,24m2. K bytu prislúcha kobka na prízemí bytového domu. TECHNICKÉ PARAMETRE BYTU: rekonštrukcia v roku 2010 - nové inter. dvere a zárubne - nové vstupné bezpečnostné dvere - plávajúca podlaha - kúpelňa a toaleta - obklady a sanita - nová kuchynská linka - zn. Sýkora na mieru - vstavané spotrebiče - výmena radiátora v kuchyni - plastové okná - zasklenie loggie Nové zriaďovacie prvky 2025 - výmena batérií - zrkladlová skrinka kúpelňa - veľké skrine na chodbe s posuvným systémom otvárania - nová podlaha na loggii - náklady: správca / mesiac 237 Eur BYTOVÝ DOM V rámci obnovy BD boli vykonané nasledujúce práce: - zateplenie - výmenené stúpačky - výmena kanalizačnej prípojky k domu a kanalizačných rúr - výmena výťahov - práve sa realizuje - schránky vymenené - vstupné dvere do BD nové, na čip - kamerový systém Byt Je kúpou voľný a predáva sa čiastočne zariadený, Cena : 254.000,- Eur Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 615 015 Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento byt má všetko, co potrebujete LOKALITA LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Na skok do centra aj do prírody Do centra za pár minút. Vďaka polohe na začiatku mestskej časti ste autom či MHD v historickom centre Bratislavy doslova za 5 až 7 minút. Električka aj autobusy Rýchly napájač: Bezproblémové a rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Zeleň a relax na dosah ruky: Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa & Dunajská hrádza,pešo alebo na bicykli Kompletná občianska vybavenosť (všetko do 5 minút pešo Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY.

Barbora Bírová v spolupráci s NOMA Realitné služby ponúkajú na PREDAJ 3-izbový byt v komornom viladome s veľkorysou terasou a súkromným parkovaním. Elegantný byt s nadčasovým interiérom, v ktorom sa kvalitné prírodné materiály, ako drevo a mramor, dopĺňajú a vytvárajú exkluzívny dojem. Premyslená dispozícia, strešné okná a drevené parkety zaručujú svetlý a útulný priestor. Výnimočnou súčasťou bytu je aj terasa zasadená do korún stromov, ideálna na rannú kávu či posedenie s blízkymi. V tomto byte si nemusíte robiť starosti s ďalšími investíciami, je už plne pripravený pre svojich nových majiteľov. HLAVNÉ BENEFITY: * komorný bytový dom len s tromi bytmi * vysoká miera súkromia * súkromné parkovisko na pozemku * veľkorysá výmera 83 m² + terasa 21 m² * výnimočná terasa v korunách stromov * praktická 3-izbová dispozícia * dve svetlé podkrovné spálne so strešnými oknami * množstvo úložného priestoru a nábytok na mieru * kvalitné drevené parkety * elektrické exteriérové žalúzie * veľkoformátové francúzske posuvné okno na terasu * orientácia na všetky svetové strany DISPOZÍCIA: K bytu na druhom, zároveň najvyššom poschodí viladomu vedie schodisko. Pri vstupe do bytu vás víta podlhovastá vstupná chodba so skriňami na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Priamo oproti vstupným dverám je samostatné WC, vedľa ktorého sú dvere do kúpeľne so sprchovým kútom. Z chodby vstupujeme do hlavnej dennej časti, v ktorej dominuje veľkoformátové francúzske posuvné okno na terasu. Plne vybavenú kuchyňu od obývačky oddeľuje ostrovček s neobyčajným mramorovým obkladom. Z obývačky vedú dvoje dvere do dvoch príjemne svetlých podkrovných spální so strešnými oknami a opäť so skriňami na mieru. LOKALITA: Ružinov – Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút, pričom napojenie na diaľničný obchvat D1 je vzdialené len 5 minút jazdy. Na dosah máte aj obľúbené nákupné centrum AVION a IKEA, ktoré ponúkajú široké možnosti nakupovania, služieb či trávenia voľného času. Každodenný komfort dopĺňa dostupná občianska vybavenosť. Materské a základné školy sa nachádzajú v okruhu dvoch kilometrov, obchod Lidl je vzdialený približne 15 minút chôdze a na najbližšiu autobusovú zastávku sa pešo dostanete za 10 minút. Lokalita tak ponúka zázemie pre každodenný život s výhodou rýchleho spojenia so zvyškom Bratislavy. Tento byt svojou jedinečnosťou očarí mnohých, no nie je pre každého. Ak však hľadáte nadčasový interiér, pokoj mimo ruchu mesta a veľkorysú terasu, ktorá vám dá pocit bývania v dome, možno ste práve našli svoj nový domov. Príďte sa osobne presvedčiť o jeho výnimočnosti a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Výhľad na Dunaj, 35 m² terasa a prémiová adresa v Zuckermandli. Realitná kancelária MENSORI ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový byt na Žižkovej ulici, situovaný v prestížnom projekte Zuckermandel, priamo pod Bratislavským hradom. Byt s úžitkovou plochou 96,3 m² ponúka veľkorysú 35 m² terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj, dve parkovacie státia v garáži a pivničnú kobku s výmerou 9,5 m². Byt je kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. Kombinácia veľkorysej terasy, výhľadu, kvalitného prevedenia, vysokých stropov, množstva prirodzeného svetla a výnimočnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne mestské bývanie v centre Bratislavy. ________________________________________ ► Technické aspekty • úžitková plocha 96,3 m² • terasa 35 m² • pivničná kobka 9,5 m² • byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom • priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami a dostatkom úložného priestoru • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • dve spálne so skriňami na mieru a priamym vstupom na terasu • obývacia izba prepojená s kuchyňou a rovnako priamym vstupom na 35 m² terasu • terasa ponúka panoramatický výhľad na Dunaj a UFO • orientácia na viacero svetových strán, od východu až po juhozápad, zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa • kolaudácia projektu prebehla v roku 2017 • byt bol kúpený ako holobyt priamo od developera, ako jeden z posledných dostupných bytov, v roku 2019, a následne kompletne zariadený v kvalitnom prevedení • centrálne vykurovaný bytový dom, v byte teplovodné aj elektrické radiátory • centrálna vzduchotechnika + tri klimatizačné jednotky v byte • kvalitné hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami • dodávatelia TV/internetu: UPC / O2, Telekom • bytový dom je v správe Danube Facility Services Mesačné náklady: pri 2 osobách: • správa bytu: 310 €/mes. • správa za parkovacie miesto: 50 €/mes. / každé státie • správa pivničného priestoru: 18 €/mes. • elektrina: približne 30 €/mes. ________________________________________ ► Výhody • byt sa predáva kompletne zariadený a je dostupný okamžite • bez potreby ďalších investícií – byt je pripravený na okamžité bývanie • 35 m² terasa tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s výhľadom na Dunaj a Messerschmidtovo námestie • dve parkovacie státia v garáži priamo pod objektom – pohodlný prístup „suchou nohou dnu • pivničná kobka 9,5 m² • žiadaná lokalita v Starom Meste s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou • priestranné a reprezentatívne spoločné priestory a okolie projektu • kamerový systém v bytovom dome • 24/7 bezpečnostná služba • vysoké stropy a otvorené priestory • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: o chladnička o mraznička o extra mraznička o umývačka riadu o mikrovlnná rúra o varná zóna o dizajnový digestor • svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor • veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú výhľad na Dunaj • kvalitné prevedenie bytu aj bytového domu • nadčasová architektúra a vysoký štandard projektu Zuckermandel • drevené podlahy • na poschodí sa nachádzajú len tri byty ________________________________________ ► Okolie Zuckermandel patrí medzi atraktívne adresy v Bratislave – priamo na nábreží Dunaja, na úpätí Bratislavského hradu a v bezprostrednej blízkosti historického centra. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu mestského života, gastronómie a oddychu pri vode. Kaviarne, reštaurácie a služby máte doslova na dosah, pričom dunajská promenáda je ideálna na ranný beh, prechádzky, bicyklovanie či príjemný oddych pri vode. Historické centrum Starého Mesta ponúka široké možnosti kultúrneho, spoločenského a gastronomického vyžitia. Pešo sa pohodlne dostanete do historického centra, k River Parku aj smerom k modernému bratislavskému downtownu. Zuckermandel tak spája komfort života v centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou života pri Dunaji. ________________________________________ ► Cena 849.000 € Cena zahŕňa byt, príslušenstvo a dve parkovacie státia v garáži. Obhliadky sú možné okamžite. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zabezpečiť služby hypotekárneho špecialistu zo spoločnosti Broker Service Group. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo vyhľadávanú investíciu v projekte, ktorý spája mestský komfort s tichom prírody? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme slnečný 3-izbový byt situovaný v päťposchodovom bytovom dome RIJO na 3. nadzemnom podlaží. Vďaka skvelej juhovýchodnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného denného svetla od skorého rána, vďaka čomu pôsobia všetky miestnosti svetlo, hrejivo a vzdušne. Byt navyše ponúka vysoký štandard v podobe dvoch kúpeľní (vrátane privátnej kúpeľne priamo pri hlavnej spálni) a premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 67,85 m² (interiér 61,01 m² + balkón 6,84 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B308 – 3.NP): Obytná časť (27,85 m²): Priestranná denná zóna prepojená s obývacou izbou, jedálenským kútom a kuchyňou. Slnečný balkón (6,84 m²): Prístupný priamo z obývacej izby s juhovýchodnou orientáciou, ideálny na rannú kávu a presvetlené raňajky. Hlavná spálňa (11,65 m²): Komfortná rodičovská spálňa s priamym vstupom do vlastnej privátnej kúpeľne. Privátna kúpeľňa pri spálni (2,44 m²): Praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Druhá izba / Detská izba / Pracovňa (11,21 m²): Dostatočne svetlá a nepriechodná izba. Hlavná rodinná kúpeľňa (4,40 m²): Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Vstupná chodba (3,46 m²). DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partnermi – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke www.zahradnesady.sk/Cennik . Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte príležitost vybrať si ten najlepší byt na začiatku predaja novej etapy! Pre viac informácií, rezervácie a dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie s vynikajúcou výmerou, ktoré vám dáva slobodu volieb? Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt o výmere 83 m², situovaný na vyvýšenom prízemí obytného domu na ulici Zvolenská v Martine. Dispozícia a stav bytu: • Úžitková plocha: 83 m² • Stav: Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Stačí len vymaľovať a môžete sa okamžite nasťahovať! Ak však túžite po modernom priestore podľa vlastných vizuálov, je ideálnym základom pre kompletnú rekonštrukciu. • Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený (ak si prajete byt prázdny, radi zabezpečíme jeho vypratanie). • Orientácia: Sever - juh • Príslušenstvo: K bytu prislúcha balkón a praktická pivnica. Mesačné náklady a bytový dom: • Mesačné náklady do SVB: 170 € • Obytný dom: Udržiavaný bytový dom s príjemnými susedmi. Bytové spoločenstvo má navyše v plánovanej rekonštrukcii obnovu balkónov, čo v blízkej dobe ešte viac zvýši hodnotu aj komfort vášho nového bývania. Lokalita: Sídlisko Sever patrí medzi najobľúbenejšie časti Martina vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj dostatok zelene pre relax. Kompletný servis bez starostí: Chceme vám celý proces kúpy čo najviac uľahčiť. Pre budúceho majiteľa kompletne zastrešíme: • Financovanie a poistenie: Vybavíme vám najvýhodnejší hypotekárny úver aj poistenie nehnuteľnosti na mieru. • Úpravy nehnuteľnosti: Ak si prajete byt pred nasťahovaním len rýchlo vymaľovať, alebo plánujete kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, všetko pre vás radi profesionálne zabezpečíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Gaudio Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m², loggiou približne 5 m² a pivnicou na Bieloruskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 4-podlažného panelového bytového domu a je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je voľný ihneď. Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a ponúka tri samostatné obytné miestnosti a samostatnú kuchyňu, čo je pri 3-izbovom byte veľkou výhodou. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba s praktickou komorou, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Obývacia izba má výstup na loggiu orientovanú na západ, dve ďalšie izby je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie modernej kuchyne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je tiež kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt má orientáciu na východ a západ, pričom obývacia izba je orientovaná smerom k ulici a ostatné priestory poskytujú pokojnejšiu orientáciu. Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to však môže byť jeho výhodou pre kupujúceho, ktorý nechce robiť kompromisy s hotovou rekonštrukciou a preferuje možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt má plastové okná, centrálne vykurovanie a centrálnu dodávku teplej vody. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory a elektronický vstup do vchodu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Lokalita – Podunajské Biskupice: Bieloruská ulica sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkom okolí nájdete Kaufland, Lidl, Billu, menšie obchodné centrum pri Kauflande, služby, školy, materské školy aj zastávky MHD. Pre aktívny oddych je veľkou výhodou Vrakunský lesopark, ktorý ponúka priestor na prechádzky, šport a relax. Lokalita zároveň ponúka napojenie na cyklotrasy, takže bicykel môžete využiť nielen na voľný čas, ale aj na presun po okolí. Výhodou je aj poloha v rámci Podunajských Biskupíc – máte k dispozícii pokojnejšie prostredie na bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život v pohodlnej dostupnosti. Pre koho je byt vhodný? Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na vlastné bývanie a chce si ju zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Zaujímavý môže byť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom po rekonštrukcii – napríklad ako projekt kúpy, rekonštrukcie a následného predaja. Vďaka dispozícii s troma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou a pivnicou ponúka byt dobrý základ pre vytvorenie moderného a praktického 3-izbového bývania. Základné informácie -65 m² byt + cca 5 m² loggia + pivnica -3-izbový byt -zvýšené prízemie / 4 podlažia -východ – západ -3 samostatné izby -samostatná kuchyňa -kúpeľňa + samostatná toaleta -komora -plastové okná -centrálne vykurovanie -optický internet -zateplený bytový dom -zrekonštruované spoločné priestory -elektronický vstup -verejné parkovanie -byt voľný ihneď Ak hľadáte 3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach, ktorý si môžete kompletne prerobiť podľa seba, Bieloruská môže byť zaujímavou príležitosťou. Gaudio Reality

AB ESTATE / Ponúkame priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Sásová – pokojné bývanie s výhľadom do zelene Hľadáte byt, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, no zároveň sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Potom vás táto ponuka určite zaujme. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na Ďumbierskej ulici č. 22 v Banskej Bystrici – Sásová. Byt sa nachádza na 6/9 poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je orientácia do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si môžete vychutnávať pokojné bývanie bez ruchu hlavnej cesty. Rovnako je orientovaná aj loggia, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, vybudované murované bytové jadro a v jednej časti bytu boli zrealizované nové elektrické rozvody. Novému majiteľovi tak ponúka ideálnu príležitosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu. Dispozícia bytu: * priestranná vstupná chodba, * praktická špajza, * samostatná kuchyňa, * veľká obývacia izba s výstupom na loggiu, * dve samostatné nepriechodné spálne, * kúpeľňa, * samostatné WC. Prečo práve tento byt? obľúbená lokalita Ďumbierska ul. s kompletnou občianskou vybavenosťou, tichá orientácia do vnútrobloku, loggia na pokojnej strane, výborná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, dostatok zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investíciu s výborným potenciálom do budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. *Fotky zodpovedajú skutkovému stavu , doplnené o vizualizácie 0918040650

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v Trenčíne, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici 28. októbra. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru. Obytná plocha bytu s balkónmi je 85 m². K bytu patrí aj priestranná pivnica s výmerou 10 m². Bytový dom disponuje súkromným parkoviskom pre rezidentov. Veľkou výhodou je aj súkromný trávnatý pozemok bytového domu, ktorý poskytuje priestor na oddych, posedenie či príjemné trávenie voľného času. Byt pozostáva zo: * vstupnej chodby, * priestrannej obývacej časti spojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných spální, * kúpeľne, * samostatného WC, * praktického odkladacieho priestoru – kumbálu s výmerou 1,5 m². Byt disponuje dvoma balkónmi. Menší balkón je situovaný v obývacej časti na severozápad a väčší balkón sa nachádza v spálni a je orientovaný na juhovýchod. V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia. V rámci rekonštrukcie bola v byte vymenená elektroinštalácia, vodovodné rozvody a sanita. Všetky obvodové aj priečne steny boli dôkladne vyrovnané. Stropy sú zo sadrokartónu a byt je vybavený úspornými LED svietidlami. Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej tichá a pokojná lokalita, ktorá zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza škola, materská škola, nemocnica, potraviny a ďalšie služby, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie bez potreby dlhého cestovania. V blízkosti bytového domu je viacero zastávok MHD. Na ulici 28. októbra ale aj na nádvorí bytového domu je množstvo zelene a stromov, ktoré v letných mesiacoch ponúkajú príjemné tienenie. Veľkým benefitom je aj blízkosť hrádze pri rieke Váh, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky s deťmi či športové aktivity.

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v udržiavanom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii s garážou vo vyhľadávanej lokalite na začiatku mestskej časti Petržalka na ulici Jankolová. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HD3N8rwWGmV BYT: Má celkovú výmeru 70,87 m2, z čoho má loggia 3,97 m2 a pivnica 2 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 bez výťahu. Byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, ale vzhľadom na udržiavanosť a staršiu čiastočnú rekonštrukciu zároveň stále vhodný aj na okamžité bývanie. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, 2x spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpelňa a samostatná toaleta. PARKOVANIE: V okolí domu je rezidentské formou PASS. Veľkou výhodou je, že k bytu je možné dokúpiť garáž v neďalekom parkovacom dome s výťahom. LOKALITA: Byt sa nachádza na Jankolovej ulici v Petržalke, v praktickej a dobre zabývanej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sú materská škola, obchody a služby, pričom lokalita ponúka aj možnosti na voľnočasové aktivity a šport. Dobré napojenie na MHD uľahčuje každodenné cestovanie po meste. Na Jankolovej 8 je materská škola a v okolí sa nachádza aj park na Ovsištskom námestí. CENA: 239.900€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v príjemnej tichej lokalite na sídlisku Klokočina, na ulici Novomestkého. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=oh5PNbQuexG BYT: Celková plocha bytu 75 m2 Poschodie 2/7 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch nepriechodných spální, lodžie orientovanej do vnútrobloku, priestrannej obývacej izby, kuchyne vedľa, ktorej sa nachádza komora a špajza, kúpeľne a samostatnej toalety. STAV: Byt je v pôvodnom stave. Je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Bytové jadro je pôvodné. Byt má vzhľadom na dispozíciu výborný potenciál. BYTOVÝ DOM: Zateplený, vynovený výťah, udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: Dostatok úložného priestoru vďaka komore a špajze Bezproblémové parkovanie Ideálna orientácia bytu Krásny výhľad na Zobor a zeleň Výborná dispozícia LOKALITA: Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornému napojeniu do centra mesta. Ulica Novomeského ponúka pokojné bývanie s dostupnosťou obchodov, škôl, škôlok, MHD aj športovísk v pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchly prístup k nákupným centrám a hlavným dopravným ťahom. CENA: 159.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nie každý byt vám dovolí premýšľať aj o tom, čo budete potrebovať o pár rokov. Tento áno. BOSEN GROUP vám ponúka na predaj na Vrútockej ulici v Trnávke 3,5-izbový byt s výmerou až 100 m², ktorý spája veľkorysú dennú zónu, dve samostatné spálne orientované do zelene a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jeho silnou stránkou je najmä flexibilná dispozícia – ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes a zároveň možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby v budúcnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GRzfcq37Th2 BYT: Byt s celkovou výmerou 100 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Vrútockej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom, samostatnou chladničkou a mrazničkou. Komfort v dennej časti dopĺňa klimatizácia a sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Výrazným benefitom bytu je množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky, komora a sklad poskytujú spolu takmer 15 m² plochy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo širokej vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální s výmerou takmer 15 m², kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku, samostatnej toalety, dvoch šatníkov, komory a skladu. Obe spálne sú orientované do zelene. Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby spojením pracovne a priľahlého šatníka. Byt tak dokáže reagovať na meniace sa potreby domácnosti bez nutnosti hľadať väčšie bývanie. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka a podlahy boli obnovené v roku 2025. Denná časť je klimatizovaná. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou strechy s použitím minerálnej vlny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bytový dom je bez výťahu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Trnávka ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Avion Shopping Park, IKEA a letiska M. R. Štefánika. Za oddychom a športom sa dá v priebehu niekoľkých minút dostať aj k Zlatým pieskom. VÝHODY: * nadštandardná výmera 100 m² a veľkorysá denná zóna, * flexibilná dispozícia s možnosťou vytvorenia ďalšej izby, * takmer 15 m² úložných priestorov a dve veľké spálne orientované do zelene ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: nie je k dispozícii. CENA: 349 900 € Realitný maklér: Bc. Andrej Jamnický, mail: jamnicky@bosen.sk, tel: 0910 983 079 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt na ulici Dunasjká v Bratislave - m.č. Staré Mesto, len pár krokov od Kamenného námestia. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a atraktívna poloha v centre mesta vytvárajú zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investičné využitie. BYT Celková výmera nehnuteľnosti je 96,8 m², z čoho 2,47 m² tvorí lodžia a 4,31 m² pivnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Interiér bytu ponúka možnosť úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V obytných miestnostiach sú zachované pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru osobitý charakter. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch juhovýchodne orientovaných izieb, kuchyne so vtupom na lodžiu, kúpeľne a oddelenej toalety. Samostatnosť jednotlivých izieb poskytuje flexibilitu ich využitia na vlastné bývanie aj prípadný prenájom. LOKALITA Dunajská ulica spája atmosféru historického Starého Mesta s pohodlím moderného mestského života. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne možnosti aj kompletná občianska vybavenosť. Len pár minút chôdze delí byt od Kamenného námestia, Námestia SNP, Obchodnej ulice či historického centra Bratislavy. Výborné spojenie s ostatnými časťami mesta zabezpečujú blízke zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať pulzujúci mestský život na dosah a ocenia pohodlie každodenného fungovania bez potreby auta. CENA: 475 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt na Viglašskej ulici v Bratislave, mestská časť Petržalka. Byt sa nachádza na 1/12 poschodí. Kuchyňa, izba a obývacia izba sú orientované na východnú stranu. Tretia izba je orientovaná na severnú stranu. Rozloha bytu je 69,5 m2, z toho 64,5m2 prislúcha bytu, 1,5m2 má pivnica a 3,5m2 má zasklenná loggia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala: V rámci jadra a kuchyne vymenená elektroinštalácia, zánovná kuchynská linka, vymenené interiérové dvere, vchodové dvere bezpečnostné, plastové okná, murované jadro, 2x vstavaná skriňa, v izbách laminátové podlahy, vymenené radiátory. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha, zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy, brána na čip. Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene v Petržalke. V blízkosti bytového domu sú základné školy, stredné školy, škôlky, detské ihriská. V pešej dostupnosti potraviny, drogéria, lekáreň, zdravotné strediská. V okolí je aj niekoľko reštaurácií a kaviarní. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta, neďaleko je napojenie na obchvat, zastávky MHD. Virtuálnu prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=54rxafdYr61 Mesačné náklady 190€ + elektrina, plyn Cena tejto nehnuteľnosti je 250 000€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj 3 - izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku Terasa - Šafárikova Trieda 3. Výborná lokalita v srdci Terasy, na skok sú školy, škôlky, OC Galéria, reštaurácie, MHD. VIDEO: https://youtube.com/shorts/khH4-Q2RVow?feature=share ● Košický typ bytu so zmenenou dispozíciou o výmere 68m2 + loggia 4m2 ● K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica o výmere 4,2m2 (1,9m x 2,2m) ● Po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebiehala pred 6 rokmi ● Možnosť ponechať kompletné zariadenie podľa dohody ● Poschodie 4/7 ● Orientácia J - izba s loggiou, izba S - obývačka a kuchyňa ● K bytu je možnosť prikúpiť garáž v bezprostrednej blízkosti vchodu ● Osobné vlastníctvo STAV BYTU: pred 6 rokmi prebehla rekonštrukcia so zmenou dispozície, murované jadro, elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, indukčná varná doska, digestor s odsávaním do stupačky), chladnička LG voľne stojaca kúpená pred rokom, nové elektrické, kanalizačné a vodovodné rozvody, obložkové drevené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné dvere Adlo, plastové okná. Pred 3 mesiacmi namontovaná smart klimatizačná jednotka Samsung WindFree, v spálni osadené nové plastové okno protihlukové 3-sklo + protihlukové závesy. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so vstavanou skriňou a prakticky zabudovanou práčkou a sušičkou, samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprchou, kúpeľňa s vaňou, obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou, 2x nepriechodná izba, z toho jedna s východom na loggiu. BYTOVÝ DOM: zateplený, rekonštruované spoločné priestory. Práve prebieha rozsiahla modernizácia bytového domu spočívajúca vo výmene nového výťahu s bezbariérovým nastupovaním na každom podlaží, výmene spoločných elektrických rozvodov a výmene stupačiek v jednotlivých bytoch. Na ďalší rok je plánovaná a schválená rekonštrukcia loggií + zasklievanie a obnova fasády bytového domu. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove, v lokalite Pošeň. Byt má čistú podlahovú plochu 70,4 m² + samostatnú pivnicu s výmerou 2 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu. Jeho hlavnými benefitmi sú tri dobre využiteľné izby, udržiavaný interiér, orientácia do zelene a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s obývačkou otvoreným priechodom, dvoch samostatných spální, prechodnej chodby, kúpeľne a oddeleného WC. Jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie, pričom jedna zo spální môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala obnovu kuchyne, kúpeľne, WC, rozvodov vody a časti elektroinštalácie. Nové elektrické rozvody sú v kuchyni, kúpeľni a WC, zatiaľ čo v obytných izbách zostali pôvodné. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, manuálne exteriérové rolety na všetkých oknách a podlahové kúrenie v kuchyni. Ostatné miestnosti sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. V byte je dostupné aj optické internetové pripojenie. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov, vstavané spotrebiče a miesto na jedálenský stôl. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, pričom WC je samostatné. V obytných izbách sa nachádzajú šatníkové skrine a ďalší nábytok, vďaka ktorému je byt pripravený na bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Výhodou je, že byt sa predáva so zariadením tak, ako je zachytené na fotografiách. Obytné miestnosti sú orientované na západ, pričom výhľady z okien smerujú do vzrastlej zelene. Stromy v okolí bytového domu vytvárajú príjemné prostredie a prirodzene oddeľujú byt od okolitého mestského ruchu. Práve kombinácia zelene priamo pod oknami a pokojného charakteru ulice patrí medzi hlavné výhody tejto ponuky. Samotný bytový dom prešiel viacerými obnovami. Je zateplený, má zrekonštruované vstupné a spoločné priestory, obnovené pivničné priestory a bicykláreň. V roku 2017 bol vymenený výťah. K bytu patrí samostatná zrekonštruovaná pivnica s výmerou 2 m². Parkovanie v okolí bytového domu funguje v rámci systému PAAS. Exnárova ulica v Ružinove ponúka veľmi praktické bývanie, najmä pre rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, vnútroblokových oddychových plôch a detských ihrísk. V pešej dostupnosti je Materská škola Exnárova 6, Základná škola s materskou školou na Borodáčovej ulici aj Základná umelecká škola Exnárova. Na bežné nákupy poslúžia potraviny Kraj na ulici Ivana Horvátha, ďalšie obchody, menšie prevádzky a služby v okolí Ružinovskej ulice. Dopravná dostupnosť je ďalšou výhodou lokality. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane električkovej zastávky Chlumeckého, odkiaľ premáva linka 9 smerom do centra mesta. Lokalita zároveň poskytuje praktické napojenie autom na Ružinovskú ulicu a ďalšie hlavné dopravné ťahy mesta. Väčšinu každodenných potrieb tak možno vybaviť pešo, bez nutnosti pravidelne využívať auto. Táto ponuka dáva zmysel najmä rodine s dieťaťom alebo páru, ktorý hľadá väčší 3-izbový byt v zabehnutej časti Ružinova. Tri dobre využiteľné izby, udržiavaný stav interiéru, obnovený bytový dom a množstvo zelene v okolí vytvárajú dobré podmienky na dlhodobé bývanie. Hlavnou prednosťou je možnosť bývať v pokojnom prostredí a zároveň mať školy, obchody, služby aj mestskú dopravu v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Posledný voľný byt A3 v bloku A ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt, o výmere 76,05m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. oficiálna stránka: www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 61,95 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa (7,25m2)s balkónom(4,55m2) o výmere 11,80 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,30 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene ! ! * Dokončenie bytu v prevedení Štandard 11/2026 Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 11/2026 Kolaudácia obytných blokov A, B, C - najneskôr 2027 Cena: 229.282 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Fraňa Kráľa patrí medzi adresy, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Pokojná ulica v srdci Starého Mesta, obklopená zeleňou a s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy, vytvára jedinečné miesto na život. Práve tu sa nachádza 3-izbový byt, ktorý ponúka benefit, aký je v tejto lokalite skutočne vzácny – veľkorysú terasu s výmerou 81,8 m². Priestor, ktorý prirodzene rozširuje interiér a vytvára miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery pod holým nebom. BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 96,87 m², ktorý spája nadčasový interiér, premyslenú dispozíciu a jednu z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta. 3D VIRTUÁLNAPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FJxwMyYHDpg BYT: Byt má výmeru 96,87 m² a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v komornom tehlovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,80 m² a pivnica s rozlohou 10 m², situovaná priamo pri byte. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s práčovňou a prípravou na saunu, samostatné hosťovské WC a priestranná terasa prístupná z obývacej izby, spálne aj chodby. Terasa ponúka možnosť čiastočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, vstavané skrine, samostatný šatník, technická miestnosť a optické internetové pripojenie UPC. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom z roku 1930 prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi. Na každom podlaží sa nachádzajú iba dva byty. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. PARKOVANIE: Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentského parkovania v systéme PAAS. Možnosť odkúpenia garáže pod bytovým domom. LOKALITA: Ulica Fráňa Kráľa patrí medzi najprestížnejšie adresy Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Horský park, Slavín, Hodžovo námestie, Obchodná ulica, Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. VÝHODY: • veľkorysá terasa s výmerou 81,80 m² • prestížna adresa – Fráňa Kráľa • pivnica 10 m² • komorný tehlový bytový dom CENA: 569 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mail: herskovic@bosen.sk, tel: 0908 257 677 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou a súkromnou predzáhradkou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Koliba, konkrétne na ulici Na Varte. Byt je súčasťou architektonicky oceňovaného projekte Minergo, ktorý bol odborne vyzdvihnutý aj ocenením CE ZA AR. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show?m=7wcrZhTVYW4&play=0 BYT: Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome z roku 2013 a disponuje plochou 77m². ( Byt 74m², pivničná kobka 3m²). K bytu prislúcha súkromná predzáhradka o rozlohe 58m² s prekrytou terasou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne zázemie na oddych, stolovanie, trávenie času s rodinou, či pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Interiér pôsobí premyslene, harmonicky a funkčne. Denná časť je otvorená smerom do exteriéru, čím byt získava vzdušnosť a presvetlenú obytnú atmosféru. Nočná zóna zároveň poskytuje dostatok súkromia a tichej zóny pre pokojný spánok. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s veľkorysým sprchovacím kútom, samostatného WC a terasy s priamym vstupom do predzáhradky. Dispozícia je navrhnutá účelne a bez hluchých miest, s dôrazom na praktické využitie priestoru, plynulosť pohybu a oddelenie dennej a nočnej časti bytu. ZARIADENIE: Byt ponúka kvalitný štandard bývania, ktorý reflektuje nároky na moderné mestské bývanie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, pričom systém zároveň umožňuje aj rekuperáciu- riadené vetranie. Samostatná klimatizácia nie je potrebná. Hliníkové okná s elektrickým zatemňovacím systémom, kvalitná sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické úložné riešenia sú samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Prístupová cesta je v zime vyhrievaná. Pre návštevy je možné využiť súkromné parkovisko pred obytným domom. LOKALITA: Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Výhodou je aj súkromné detské ihrisko v areáli, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. PROJEKT MINERGO: spadá medzi výrazné rezidenčné realizácie Koliby. Charakterizuje ho komornejší koncept bývania, architektonická čistota a dôraz na kvalitné zasadenie do prostredia. Ide o projekt, ktorý si zachováva nadčasovosť a aj po rokoch pôsobí hodnotne, kultivovane a reprezentatívne. Práve architektonická kvalita a rezidenčný charakter projektu vytvárajú silný predpoklad pre stabilné vnímanie hodnoty tejto nehnuteľnosti aj do budúcnosti. CENA: 468 000€ ( byt 429 000 € + parkovacie státie 30 000€ + pivničná kobka/sklad 9000€) REALITNÝ MAKLÉR: Michal Kubalák +421 944 052 105 kubalak@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový mezonet s výbornou dispozíciou v projekte Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a je čiastočne zariadený. Ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 130.800 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=s1FDF9czbnx MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Priestranný 3 izbový mezonet, novostavba Tomášikovo Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 120.400 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p6x9RZwu129 MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v Rezidencii Šašvárka na Jánošíkovej ulici v Žiline, približne 5 minút pešo od historického centra mesta. Byt s celkovou výmerou 108,9 m² podľa listu vlastníctva, z toho 105,4 m² vykurovanej plochy a 3,5 m² murovanej pivnice, ponúka veľkorysý priestor, variabilnú dispozíciu 3+kk/4+kk a pokojné rezidenčné prostredie. Dva balkóny s celkovou plochou necelých 10 m² dopĺňajú výmeru 108,9 m² podľa LV. Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov tak predstavuje necelých 119 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera podľa LV: 108,9 m² - Vykurovaná plocha bytu: 105,4 m² - Murovaná pivničná kobka: 3,5 m² - Dva balkóny: spolu necelých 10 m² - Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov: necelých 119 m² - Dispozícia: 3+kk s možnosťou úpravy na 4+kk - Podlažie: 3. zo 6 - Orientácia: východ – západ - Tehlová, zateplená stavba, dokončená v roku 2009 - Priestranný výťah a videovrátnik VEĽKORYSÁ A VARIABILNÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje komfort a súkromie. Východná orientácia nočnej časti prináša príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru na spánok, zatiaľ čo západná orientácia dennej časti zabezpečuje dostatok popoludňajšieho slnka. Priestranná denná zóna pozostáva z obývacej izby s prepojenou kuchyňou a jedálenským kútom s výmerou približne 60 m². Dispozíciu ďalej tvorí praktická špajza s rozlohou 3 m², samostatné WC s rozlohou 3 m², priestranná kúpeľňa s rozlohou 8 m², spálňa s rozlohou 18 m² a detská izba s rozlohou 14 m². Takéto členenie ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie rodiny a zároveň zachováva príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bytu. Už pri výstavbe developer navrhoval tieto byty ako 3+kk alebo 4+kk podľa preferencií majiteľov. Súčasná dispozícia má predprípravu na vytvorenie štvrtej izby, napríklad detskej izby či pracovne. Dva balkóny ponúkajú priestor na oddych, pričom z nočnej časti bytu sa otvárajú výhľady na Staré Mesto a hrebeň Malej Fatry. REZIDENCIA ŠAŠVÁRKA – POKOJNÉ BÝVANIE PRI CENTRE Rezidencia je citlivo zasadená medzi rodinné domy, čím si zachováva príjemný a komorný charakter bývania. Charakteristickou prednosťou je architektonicky riešený zelený vnútroblok. Bytový dom v tvare L vytvára chránený vnútorný priestor so zeleňou, stromami, lavičkami a detskými preliezkami. LOKALITA A VYBAVENIE Historické centrum Žiliny je dostupné približne za 5 minút pešo. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby a dobré dopravné napojenie. Byt sa predáva nezariadený, s kuchynskou linkou a kompletne vybavenou kúpeľňou. Kúpeľňa ponúka nadštandardný priestor a komfort – nachádza sa v nej veľká rohová relaxačná vaňa, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Súčasťou bytu je aj druhé samostatné WC. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte priamo majiteľa na telefónnom čísle +421 910 999 755. (martin1majtan@gmail.com)

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na Trenčianskej ulici v Bratislave – Nivy, po kompletnej rekonštrukcii interiéru s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 58,74 m² – z toho byt 52,75 m², balkón 3,00 m² a pivničná kobka 2,99 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemý výhľad do zeleného vnútrobloku. Po kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie je praktické: pri vstupe sa nachádza predsieň, oproti ktorej je izba využiteľná ako pracovňa, spálňa alebo detská izba. Vpravo od vstupu nadväzuje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym prístupom na balkón. Odtiaľto sa prechádza do druhej predsiene, z ktorej je vstup do veľkej spálne, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, nových podláh, interiérových dverí, kúpeľne aj kuchynskej linky na mieru. Všetky svietidlá sú nové, steny majú nové omietky a maľovku. Bytový dom je po obnove – má novú fasádu, nový výťah a udržiavaný vchod. Je situovaný medzi dvoma vnútroblokmi, v jednom z nich sa nachádza priestranné detské ihrisko. K bytu patrí pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Štandard nehnuteľnosti plastové okná nové podlahy – vinyl v dekóre chevron nové obložkové zárubne a interiérové dvere nové stierky a maľovka tapety v obývacej izbe a v spálni kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi idukčná varná doska, elektrická rúra, digestor kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta nové dlažby, sprchovací kút s led podsvietením umývadlo so skrinkou, led zrkadlo na toalete je nová dlažba a sanita v celom byte je nová elektroinštalácia nové svietidlá v celom byte, LED pás v spálni ústredné vykurovanie radiátormi bytový dom: nová fasáda, nový výťah v blízkosti domu je umiestnený balíkomat Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte, kde sa žije už desaťročia. Občianska vybavenosť je doslova pod oknami. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Rozadol s potravinami, drogériou, reštauráciami, kaviarňami aj rýchlym občerstvením. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, lekáreň aj širokú ponuku služieb. Na relax a voľný čas je na dosah obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín aj Dulovo námestie s pestrou gastro ponukou. Priamo pri dome sa nachádzajú dva pokojné vnútrobloky so zeleňou, v jednom z nich je priestranné detské ihrisko. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Dopravné spojenie je výborné – zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti a v centre mesta ste za pár minút. Neďaleko je autobusová stanica Nivy s medzinárodnými spojmi a autom sa rýchlo napojíte na diaľničný obchvat. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj veľký tehlový lukratívny 3-izbový byt s veľkou pivnicou o celkovej výmere 87 m², situovaný na 1. poschodí z 3. v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, na ulici Podtatranská. Pod bytom sa nachádza byt na vyvýšenom poschodí. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie, alebo ako výborný investičný byt vhodný na prenájom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v čase, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, ošetrené dubové parkety, drevené podlahy, masívna kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov(digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlná rúra), nábytok na mieru, masívne obložkové zárubne a interiérové dvere, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, nové radiatory. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie každého priestoru. Pozostáva z priestrannej kuchyne s jedálenským kútom, veľkorysej obývacej izby s funkčným murovaným krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova, a veľkej spálne s priamym prechodom do kúpeľne. Súčasťou bytu je aj samostatná detská izba, samostatné WC a priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na úložné riešenia. Bytový dom Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizovaná obnova strechy a spoločných priestorov, aktuálne výmena vchodových dverí. Lokalita Samotný vchod je veľmi tichý, čistý a udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Byt je bez ťarchy. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Veľkorysá podlahová plocha 87 m² – dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie s premysleným dispozičným riešením. Priestranná pivnica s výmerou 6,16 m² – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb či ďalšieho vybavenia domácnosti. Vlastný plynový kotol JUNKERS s ohrevom teplej vody – umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania a zabezpečenie teplej vody. Nízke mesačné náklady na bývanie – výhodou je hospodárna prevádzka nehnuteľnosti. Uzavretý spoločný dvor so zeleňou – pokojný priestor na oddych, dostupný výhradne vlastníkom bytov v bytovom dome. Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávka MHD sa nachádza len pár krokov od bytového domu a ponúka pohodlné spojenie s historickým centrom mesta, hlavnou železničnou stanicou aj letiskom. Zaujímavá investičná príležitosť – byt je aktuálne prenajatý, pričom po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – nákupné centrum Aupark, potraviny, cukrárne, reštaurácie, kaviarne, banky, fitness centrá aj McDonald’s. V okolí sa nachádzajú tiež kultúrne centrá, vonkajšie oddychové zóny a exteriérové cvičiská. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia, praktickej dispozície, ktorá sa objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Moderné bývanie v Galante – Kolónia | 76 m² | terasa | pozemok 175 m² | 3 parkovacie miesta Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v obľúbenej lokalite Galanta – Kolónia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v 07/2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. Interiér pôsobí moderne, elegantne a útulne. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a vybavenie. Veľkou výhodou je terasa s výmerou 10 m², pozemok o veľkosti 175 m² a parkovanie pre 3 vozidlá. Nechýba ani altánok, elektrická brána či klimatizácia. VYBAVENIE A KOMFORT • podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti • klimatizácia • videovrátnik • elektrická brána • parkovanie pre 3 vozidlá • terasa • altánok • príprava na alarm • optický internet • nízke mesačné náklady – do 100 € (elektrina + voda) REKONŠTRUKCIA A INTERIÉR nové kvalitné parkety značky Parador vzor rybia kosť korková izolačná vrstva pod parketami nové tapety a maľovka nová sedacia súprava značky PHASE nehnuteľnosť sa predáva so zariadením s výnimkou komody, rozkladacieho gauča a stolíka v izbe. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Kombinácia modernej rekonštrukcie, kvalitného vybavenia, nízkych mesačných nákladov, vlastného pozemku, terasy a parkovania pre tri autá vytvára veľmi príjemné a praktické bývanie. Cena: 227 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 944 971 717

Apartmán č. 6.11 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - pred kolaudáciou. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 100m2, z toho terasy vo výmere 8 a 33 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.