Priestory a objekty, Belá-Dulice

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre developerské projekty, situovanú v obci Belá-Dulice. Tento bývalý penzión s celkovou podlahovou plochou 791 m² a pozemkom o výmere 710 m² predstavuje ideálnu akvizíciu pre investorov hľadajúcich príležitosti v oblasti rezidenčného, sociálneho alebo turistického bývania. Kľúčové vlastnosti a potenciál: Existujúca infraštruktúra: Nehnuteľnosť disponuje plne funkčnou a vybavenou kuchyňou, ako aj priestrannou jedálenskou časťou, čo minimalizuje počiatočné investície pri rekonštrukcii. Vysoká kapacita: S pôvodnou kapacitou 50 ubytovaných hostí, rozdelených do dvojlôžkových a trojlôžkových izieb, je objekt predurčený na rozsiahlejšie premeny. Strategická premena na Domov seniorov: Vzhľadom na demografický vývoj a rastúci dopyt po kvalitných zariadeniach pre seniorov, predstavuje transformácia na Domov seniorov mimoriadne lukratívnu investičnú príležitosť s preukázateľnou návratnosťou. Ide o oblasť s vysokou mierou finančnej atraktivity. Možnosť bytových jednotiek: Flexibilita nehnuteľnosti umožňuje aj konverziu na samostatné bytové jednotky, čo je atraktívne pre trh s nájomným bývaním alebo predajom bytov. Výborná dostupnosť a parkovanie: Lokalita ponúka ľahký prístup a dostatočné parkovacie kapacity priamo pri objekte, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre budúcich užívateľov. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre developera, ktorý hľadá projekt s minimálnymi počiatočnými nákladmi na infraštruktúru a maximálnym potenciálom pre zhodnotenie investície v krátkodobom až strednodobom horizonte. Bližšie informácie na telefónnom čísle 0944 323 189 alebo e-mail: kisovareality@gmail.com

Pre lepšiu predstavu si pozrite dron video nehnuteľnosti: https://youtu.be/s6DVxfiIsKQ Ponúkame na predaj penzión v obci Belá - Dulice. Nehnuteľnosť s výmerou pozemku 710 m2 a podlahovou plochou 791 m2 je rozdelená na ubytovaciu, jedálenskú časť. Kapacita 50 ubytovaných hostí je rozdelená medzi dvojlôžkové izby a trojlôžkové izby. Veľkou víziou vzhľadom k vyššej kapacite zariadenia je zmena funkcie na "DOM SENIOROV", čo je aktuálne finančne veľmi zaujímavá oblasť podnikania. Pri záujme o nehnuteľnosť vieme vypracovať investičný plán. Viac informácií postkyneme telefonicky a na osobnej obhliadke nehnuteľnosti. Cena 650 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Skvelá príležitosť pre podnikanie v reštauračných a ubytovacích službách spojených s cestovným ruchom a zároveň bývanie. Reality Turiec vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj nádherný dobový rodinný dom v obci Belá-Dulice pri Martine, ktorý je v súčasnosti využívaný ako reštaurácia. Charakteristika domu Dom má bohatú históriu a je situovaný na hlavnej ulici smerom na Jasenskú dolinu. Jeho štýlová architektúra a interiér zariadený dreveným nábytkom v rustikálnom štýle zaručujú komfort a príjemnú atmosféru. Vnútorné priestory sú vkusne zariadené a prispôsobené potrebám reštauračného prevádzkovania, avšak dom je možné jednoducho prerobiť na rodinný dom. Pozemok a úžitková plocha Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1544 m² /23x66 m/, úžitková plocha domu včítane hospodárskej časti je 400 m². Na časti pozemku je zámková dlažba s možnosťou parkovania, terasa na vonkajšie sedenie. Rekonštrukcia a vybavenie Dom prešiel postupnou rekonštrukciou od roku 2008: nová strecha nad hospodárskou časťou (bobrovka) nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie novovybudované sociálne zázemie novovybudovaná kuchyňa a bar nová španielska rustikálna dlažba komplet nové zariadenie dreveným nábytkomDispozícia Dom ponúka nasledujúce priestory /pôdorys k dipozícii v RK/: Novovybudovaná časť 250 m2 Bar s krbom Poľovnícka izba s krbom Klenbová miestnosť s krbom Chodba WC pre mužov a ženy Kuchyňa vybavená spotrebičmi Skladové priestory Hospodárska časť 150 m2 v ktorej je možnosť zriadenia ubytovanie,prípadne v zadnej časti chovu koní Inžinierske siete Objekt je napojený na: elektrinu verejný vodovod kanalizáciu V každej miestnosti reštaurácie je zabezpečené vykurovanie krbmi. Potenciál pre podnikanie Aktuálne využitie domu ako reštaurácia ponúka skvelý potenciál pre podnikanie. Dom je vybavený všetkým potrebným zariadením a má zabehnutú klientelu. V prípade záujmu je tu možnosť pokračovať v prevádzkovaní Okolie a lokalita Obec Belá-Dulice je od mesta Martin vzdialená 10 km, malebná dedina pod úpätím Veľkej Fatry pod vyústením Belianskej a Jasenskej doliny, východiskové miesto pre prechádzky, turistiku, lyžovanie a cykloturistiku. V obci je škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchod, autobusová doprava. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto jedinečná ponuka nehnuteľnosti v obci Belá-Dulice je pripravená na nového majiteľa, ktorý ocení jej štýlový vzhľad, pohodlie a možnosti podnikania. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento očarujúci dom, ktorý môže byť vaším novým domovom alebo úspešným podnikateľským projektom. Cena zahŕňa náklady spojené s predajom nehnuteľnosti, právny servis a poradenstvo, vypracovanie zmlúv, prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa, bezplatné poskytnutie finančného poradenstva v spojení s kúpou nehnuteľností. Reality Turiec Ing. Eva Korimová ekorimova@reality-turiec.sk +421 915 800 101 www.reality-turiec.sk

Ponúkame Vám na predaj investičnú nehnuteľnosť v obci Belá Dulice pri Martine. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 1889 m2, jeho zastavaná plocha činí 625 m2 a podlahová plocha činí cca 1120m2. Pozostáva zo staršieho domu a novšej obytnej časti. Momentálne sa v novšej budove nachádza 7 bytových jednotiek v nasledujúcej skladbe: 1 x jednoizbový byt 3 x garsónka 2 x dvojizbový byt 1 x mezonet so šatníkom a balkónom Všetky tieto byty sú momentálne v dlhodobom prenájme čo ponúka novému majiteľovi okamžitú možnosť pasívneho príjmu. Okrem bytových jednotiek sa v penzióne nachádzajú ďalšie priestory momentálne nevyužité na trvalé bývanie. Možnosť rekonštrukcie týchto priestorov ponúka možnosť dobudovania ďalších minimálne desiatich bytových jednotiek. Zámer dobudovania týchto bytových jednotiek bol schválený obcou. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektriku a kanalizáciu. Vykurovanie objektu je zabezpečené elektrickými konvektormi a elektrickým podlahovým kúrením v kombinácií s interiérovými krbmi. Novšia časť budovy disponuje medenými elektrickými rozvodmi. Na priľahlom pozemku je možnosť parkovania pre 15 motorových vozidiel. Objekt sa nachádza v blízkosti vstupu do Jasenskej a Belianskej doliny. Zabezpečenie bezpečnostným kamerovým systémom. Cena: Dohodou Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk