Priestory a objekty, Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-70152: Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s celkovou výmerou 57 m2, nachádzajúci sa v suteréne tehlového bytového domu na vyhľadávanej Beskydskej ulici v srdci Starého Mesta. Vďaka samostatnému vstupu, dobre riešenej dispozícii a kvalitnej rekonštrukcii je ideálny pre kancelárske účely, ambulanciu, poradenské služby či inú podnikateľskú činnosť v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Priestor má prakticky usporiadaný pôdorys s dvoma vstupmi – hlavným vstupom priamo z ulice a druhým vstupom cez spoločné priestory bytového domu. Po vstupe sa priamo vchádza do prvej veľkej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako recepcia alebo hlavná kancelária. Celkové členenie zahŕňa: – dve veľké miestnosti (z toho jedna s možnosťou recepcie pri vstupe, druhá s prípravou na kuchynský kút) – kúpeľňu s toaletou – menší sklad / technickú miestnosť Obe hlavné miestnosti majú vlastné okná orientované do ulice, čo zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie. Dispozícia ponúka flexibilné využitie a dostatočné súkromie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je po kompletnej rekonštrukcii hrubej stavby a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Zrealizované sú nové rozvody elektriny, vody a odpadu, inštalovaný je vlastný elektro-kotol na vykurovanie a privedený optický internet. Vnútorné priestory sú pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa – vrátane omietok, podláh, kúpeľne a prípadnej inštalácie klimatizácie či zabezpečovacieho systému. Čo bolo v priestore zrekonštruované: - nové liate terazzo podlahy (už hotové, čaká len impregnácia a preleštenie) - pod podlahami spravená nová hydroizolácia - steny obité na tehlu, aplikované izolačné a sanačné stierky - nové jemnozrnné omietky - kompletne nové rozvody: elektrina, voda, odpad - nový geberit (toaleta) - nové rozvody kúrenia vrátane rebríkového radiátora v kúpeľni - nový elektrokotol - injektáž stien – dôkladná izolácia proti vlhkosti (aj zo susedných priestorov) - príprava elektriny, vody a kanalizácie aj do garáže (možnosť napojiť umývadlo atď.) - súčasťou predaja je aj podiel na spoločných priestoroch, povale a záhrade BYTOVÝ DOM: Priestor sa nachádza v tehlovom bytovom dome na rohu Beskydskej a Radlinského ulice v mestskej časti Staré Mesto. Dom je súčasťou tradičnej mestskej zástavby s priamym vstupom z ulice a udržiavanými spoločnými priestormi. Vstup do dvora je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie, čo umožňuje komfortný prístup aj potenciálne parkovanie vo vnútrobloku. VÝHODY: – výborná poloha v centre Starého Mesta – priame situovanie na frekventovanú ulicu s výbornou viditeľnosťou – samostatný vstup z ulice + druhý vstup cez bytový dom – dve priestranné miestnosti s prirodzeným denným svetlom – flexibilné dispozičné možnosti a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – vhodné na kancelárie, služby, ordináciu alebo showroom – tichý vnútroblok s možnosťou parkovania – osobné vlastníctvo, bez tiarch MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady sú približne 70 € - správcovský poplatok predstavuje ročnú sumu 600 EUR (50 EUR mesačne) vrátane záloh na vodu, plyn a služby, a 20 € zálohy na elektrickú energiu. Priestory majú samostatné meranie spotreby aj vlastný elektrický kotol, čo umožňuje kontrolu prevádzkových nákladov. LOKALITA: Beskydská ulica sa nachádza v atraktívnej a frekventovanej časti Starého Mesta, priamo pri Radlinského ulici a len pár minút chôdze od Račianskeho mýta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD (električky, autobusy), množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, úradov aj služieb. Lokalita je výborne dostupná pešo, autom aj verejnou dopravou a zároveň ponúka tichý vnútroblok, ktorý poskytuje súkromie a prípadnú možnosť parkovania. Výborná adresa spája prestíž, dostupnosť aj občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre podnikanie v centre Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá flexibilný a reprezentatívny priestor v centre Bratislavy. Vďaka dvom vstupom, oknám do ulice a možnosti prispôsobiť si dokončenie podľa vlastných potrieb je ideálny pre kancelárie, poradenské alebo zdravotnícke služby. Výhodou je aj vlastné kúrenie, dobrá dostupnosť a prestížna adresa. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko HAIKU: Za dverami ruch, v tichu staromestských múrov priestor čaká plán.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Dušan Požgay, kontakt: 0902 341 366, nehnuteľnosť s ID: BA-68738: Ponúkame na prenájom reprezentatívny podkrovný kancelársky priestor situovaný na 4/4 nadzemných podlaží (4/4 NP) v historickej administratívnej budove s výmerou 120,95 m2 v Bratislave m.č. Staré Mesto. Kancelársky priestor sa skladá zo 4 samostatných kancelárií, z haly, chodby, rokovacej miestnosti, zdieľané toalety. Priestor je k dispozícii ihneď. DISPOZÍCIA: Pôdorys s celkovou plochou 120,95 m2 má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo štyroch samostatných nezariadených kancelárií, priestrannej haly, chodby a prístupu k zdieľaným toaletám. Výlučné užívanie: 114,05 m2 (kancelárie, hala, chodba), spoločné užívanie: 6,90 m2 (toalety). Priestor je ideálny pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne kancelárie v atraktívnej lokalite. VYUŽITE NIŽŠIU CENU PRI PRENÁJME MINIMÁLNE NA 3 ROKY A 1 MESIAC nájomné ZDARMA. MESAČNÉ NÁKLADY: CENA PRENÁJMU: 11 € / m2/ mesiac pri dĺžke 5 rokov 12 € / m2/ mesiac pri dĺžke 3 rokov 13 € / m2/ mesiac pri dĺžke na 1 rok CENA ENERGIÍ A SLUŽIEB: 4,10 € / m2/ mesiac CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 150 € / parkovacie miesto/mesiac PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Pri prenájme minimálne na 3 roky 1 MESIAC nájomné ZDARMA * Všetky uvedené ceny sú bez DPH SLUŽBY: - prístup do budovy 24/7 - kamerový systém - otvárateľné okná - chladenie / klimatizácia - vzduchotechnika - vlastná kotolňa a trafostanica - vysoká flexibilita priestoru - internet / optická prípojka - exteriérové výťahy - štruktúrovaná kabeláž - systém požiarnej ochrany (EPS) - upratovanie spoločných priestorov SLUŽBY V BUDOVE: - Recepcia - Zasadacie a školiace miestnosti na prenájom - Stojany na bicykle - Vonkajšie parkovacie státia k prenájmu - Oddychová zóna plná zelene - Fitness centrum Body Vision SLUŽBY V BLÍZKOM OKOLÍ: - Notársky úrad, pošta, banky - Hotely, reštaurácie, kaviarne - Materská škola, Základná škola - Verejné parkovanie - Prístup MHD - Železničná stanica LOKALITA: Vynikajúca lokalita pod Bratislavským hradom a v rezidenčnej zóne Bratislavy Staré mesto.. Dopravná dostupnosť a napojenie na MHD: zastávka Kozia, Kapucínska a Zochova. NÁZOR MAKLÉRA: Odporúčam pre firmy tento reprezentatívny klimatizovaný kancelársky priestor situovaný v historickej administratívnej budove v Bratislave pod Bratislavským hradom v rezidenčnej zóne historického Starého Mesta.. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predáme veľký archív o počte 40 kusov posuvných zakladačov o rozmeroch 1 blok Výška 350 cm až 374 cm dĺžka boxu 4,5 m a šírka 60 cm obojstranná možnosť vkladania dokumentov . Police sú nastaviteľné a prispôsobiteľné veľkosti archivovaných dokumentov

Bosen Group Vám ponúka na prenájom nadštandardný obchodný priestor s celkovou výmerou 545,30 m², situovaný v prestížnej lokalite historického centra Bratislavy, na Gorkého ulici. Priestor sa nachádza v elegantnom, moderne zrekonštruovanom historickom paláci a ponúka široké možnosti komerčného využitia: reštauračné zariadenie, hudobný bar, hudobný klub, eventový priestor, prémiový showroom, wellness/beauty sféra, galéria spojená s kaviarňou, prípadne pohybové štúdio a podobne. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RHTbKbyrext PRIESTOR A DISPOZÍCIA: Obchodný priestor je rozdelený do dvoch podlaží s celkovou výmerou 545,30 m²: Prízemie: 213,33 m² Suterén: 331,97 m² Na prízemí sa aktuálne nachádza barový pult so sedením, priestor na výdaj jedál, kancelária, strojovňa a miestnosť na riad. Suterén ponúka ďalší priestranný priestor s barovým pultom a sedením, kuchyňu, toalety pre verejnosť, šatne a potrebné prevádzkové zázemie. Vstup do obchodného priestoru je priamo z Gorkého ulice. Výhodou sú aj okná orientované do ulice. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysej výmere a atraktívnej polohe ponúka nehnuteľnosť zaujímavý potenciál najmä na gastronomické či iné komerčné využitie. LOKALITA: Historické centrum – srdce Bratislavy. Priestor sa nachádza v moderne zrekonštruovanom historickom paláci, ktorý dala v roku 1840 postaviť barónska rodina Motešických. Táto výnimočná nehnuteľnosť je situovaná v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít centra Bratislavy. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou, kvalitnou infraštruktúrou a pulzujúcim mestským životom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia. Príjemným benefitom nehnuteľnosti je aj spoločná záhrada plná zelene, situovaná vo vnútrobloku historického paláca. PARKING: K obchodnému priestoru je možné prenajať si parkovacie miesta v podzemnej garáži. K dispozícii sú dve parkovacie miesta za cenu 200 € + DPH / mesiac za jedno miesto. CENA: Nájomné: cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Priestor je k dispozícii ihneď. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Hľadáte prestížne miesto pre svoj biznis v srdci Bratislavy? Ponúkame na prenájom reprezentatívne obchodné priestory v polyfunkčnej budove LUXOR na Štúrovej ulici. Tento priestor vyniká nielen svojou lukratívnou polohou, ale aj praktickou dispozíciou s mezanínom, ktorý otvára široké možnosti využitia – od štýlového showroomu, cez klientske centrum až po reprezentatívnu kanceláriu. Prednosti priestoru: Dispozícia: Obchodný priestor s preskleným výkladom orientovaným na frekventovanú Štúrovu ulicu. Mezanín: Pridaná hodnota v podobe poschodia, ktoré je možné využiť ako súkromnú kanceláriu, archív alebo zázemie pre tím. Lokalita: Absolútne centrum mesta. Priame prepojenie pasážou s nákupnou galériou Luxor – služby, reštaurácie a kaviarne máte dostupné „suchou nohou. Dostupnosť: Zastávka MHD sa nachádza len 30 metrov od vchodu. Parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacích miest v bezprostrednej blízkosti (susedný objekt). Priestory sú ideálne pre firmy, ktoré potrebujú kombináciu obchodného miesta (showroom/prevádzka) a administratívneho zázemia na jednom mieste. Vďaka prestížnej adrese a vysokej pešej návštevnosti je budova Luxor zárukou, že váš biznis bude na očiach. Viac informácií nájdete na https://www.bellasity.sk/prenajom-obchodny-priestor-luxor/ Radi vás privítame na osobnej obhliadke priestorov.

Hľadáte reprezentatívnu adresu pre svoju firmu? Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na prenájom administratívne priestory v polyfunkčnom objekte priamo v pešej zóne historického centra Bratislavy. Budova spája historickú atmosféru s moderným technickým vybavením. Hlavné prednosti: Lokalita: Pešia zóna, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD. Variabilita: Flexibilné kancelárske priestory od 20 m². Vybavenie: Objekt disponuje 2 výťahmi, kamerovým systémom a alarmom. Komfort: Klimatizácia, otvárateľné okná, kuchynky na každom poschodí. Viditeľnosť: Obchodné priestory na prízemí s výkladmi do dvoch ulíc (Michalská a Zámočnícka). Technické informácie: Celková výmera budovy: 3 300 m² Podlažia: 5 nadzemných / 2 podzemné Konektivita: Kompletné silnoprúdové a slaboprúdové rozvody (štruktúrovaná kabeláž) Parkovanie: Možnosť parkovania v blízkom okolí Cenové podmienky: Cena: od 10 €/m²/mesiac Lokalita: Michalská 18, Bratislava I

Ponúkam na prenájom priestor s rôznou možnosťou využitia na Obchodnej ulici, BA I - Staré mesto. Poschodie: 1/1. Rozloha: 95 m2 + terasa 30 m2. Dispozícia: schodisko, spoločná čakáreň s druhou prevádzkou (piercingové štúdio), spoločná toaleta. Samostatný priestor sa skladá z 3 miestností: vstupná recepcia - 15,48 m2; miestnosť s orientáciou do ulice- 18,78 m2; miestnosť do vnútrobloku - 20,88 m2. Miestnosť s výhľadom do ulice je upravená sadrokartónovými priečkami na 3x kója a 1x sklad. Vstup na terasu je cez recepciu. Vybavenie priestoru: - kamerový systém a alarm, - miestnosť do ulice: nová elektrika: klasická a 3x 380, 3x odvetrávanie do komína, klimatizácia, podlaha: koberec a dlažba; - recepcia: umývadlo a dres, pult a zázemie, podlaha: koberec; - miestnosť do vnútrobloku: klimatizácia, umývadlo a skrinky, podlaha: dlažba, vybavenie pre kamerový systém; Priestor sa nachádza v strede frekvetnovanej Obchodnej ulice. Priestor pôvodne slúžil ako solárium. Vedľajší priestor= piercingové štúdio je etablované na adrese 30 rokov. Voľné ihneď. Cena: 1200,- Eur + energie(podľa spotreby). Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@hiproperty.sk

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka: EXKLUZÍVNA MESTSKÁ REZIDENCIA S OBROVSKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V SRDCI BRATISLAVY Predstavujeme jedinečnú príležitosť na kúpu reprezentatívnej historickej budovy na prestížnej Lazaretskej ulici v centre Bratislavy, len pár minút pešo od nábrežia Dunaja, Eurovei a Hlavného námestia. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája luxusné mestské bývanie, reprezentatívne podnikateľské priestory a mimoriadny developerský potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: cca 308 m² Celková úžitková plocha: cca 1 500 m² Dispozícia: suterén zvýšené prízemie 3 nadzemné podlažia Vnútroblok s priestorom na terasu a oddychovú zónu Samostatná rezidenčná časť majiteľa o výmere cca 300 m² riešená na troch podlažiach Napojenie na všetky inžinierske siete Kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2011 Možnosť vybudovania výťahu v schodiskovom trakte Rezidentské parkovanie pred budovou formou parkovacích oprávnení VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka možnosť nadstavby ďalších dvoch podlaží, čím je možné zvýšiť úžitkovú plochu približne o 400 m². Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu predstavuje ideálny základ pre rozsiahly investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova je vhodná na: luxusné mestské bývanie zdravotnícke zariadenie alebo súkromnú kliniku boutique hotel apartmánový dom sídlo spoločnosti alebo korporátne centrály advokátsku kanceláriu coworkingové centrum polyfunkčný objekt vzdelávacie alebo poradenské centrum kombináciu podnikania a rezidenčného bývania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA Lazaretská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Bezprostredná blízkosť obchodného centra, administratívnych komplexov, reštaurácií, kultúrnych inštitúcií a historického jadra mesta zabezpečuje nehnuteľnosti stabilnú hodnotu a výnimočný investičný potenciál. PRE NÁROČNÉHO INVESTORA Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysej výmery, možnosti ďalšej výstavby, samostatnej luxusnej rezidencie a širokého spektra využitia vytvára z tejto budovy unikátnu investičnú príležitosť s nadčasovou hodnotou. Exkluzívna mestská budova v absolútnom centre Bratislavy – pripravená na okamžité využívanie aj ďalší rozvoj. Priložená vizualizácia nadstavby o 2np s predbežným súhlasom. Cena a detailné informácie na vyžiadanie pre kvalifikovaných záujemcov. Am Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0910 317 682

BYVO ponúka na prenájom výborne dispozične riešený nebytový priestor (možnosť využívať aj ako obhoď aj salón) v centre Bratislavy, Bratislava - Staré Mesto. Plocha je 62,8m2, 1. poschodie, veľké okna. Priestor je kompletne zrekonštruovaný, nová kuchynská linka, skrine, audiosystém, klimatizácia... Priestor zariadený ako je na fotografiách. Obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy, kde je všetka občianska vybavenosť . Výborná dopravná dostupnosť autom aj električkou. Cena: 2000,- Eur, vrátane energii Pri podpise zmluvy sa platí jeden depozit, nájomne, provízia pre RK V prípade záujem píšte správu +421949510580 alebo laine@byvo.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre Bratislavy na Námestí SNP 15, ktoré svojou polohou poskytujú výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Aktuálne sú k dispozícii: • 21,70 m² – 436,52 € bez DPH/mesiac vrátane energií • 22,36 m² – 489,42 € bez DPH/mesiac vrátane energií • 26,50 m² – 588,52 € bez DPH/mesiac vrátane energií Kancelárie predstavujú praktické pracovné priestory pre menšie firmy, jednotlivcov, obchodné či poradenské spoločnosti a ďalších profesionálov, ktorí ocenia možnosť pracovať priamo v centre mesta. Administratívna budova ponúka príjemné pracovné prostredie s klimatizáciou a otvárateľnými oknami. Na každom podlaží sa nachádza spoločná kuchynka, k dispozícii sú dva výťahy a dva samostatné vstupy do objektu. Budova je vybavená kamerovým systémom. CENTRUM MESTA DOSLOVA NA DOSAH Veľkou výhodou kancelárií je ich poloha. Námestie SNP patrí medzi najlepšie dostupné lokality v Bratislave a zastávka MHD sa nachádza približne 20 metrov od budovy. V pešej vzdialenosti je množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, takže všetko potrebné máte počas pracovného dňa pohodlne na dosah. Parkovanie je možné v blízkom okolí budovy. Ak hľadáte kanceláriu s centrálnou adresou, dobrou dostupnosťou a praktickým zázemím, radi Vám predstavíme aktuálne dostupné priestory. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

KANCELÁRSKY PRIESTOR 208 m² – NÁMESTIE SNP, BRATISLAVA Priestor pre firmu, ktorá chce mať svoju kanceláriu priamo v centre Bratislavy. Na prenájom ponúkame kancelársky priestor s výmerou 208 m² v administratívnej budove na Námestí SNP 15. Cena prenájmu: 208 m² – 4 187,11 € bez DPH/mesiac, vrátane energií Výmera ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného pracovného prostredia pre väčší tím. Dispozíciu je možné využiť podľa charakteru a potrieb firmy – či už na klasické kancelárske usporiadanie, kombináciu kancelárií a spoločných priestorov alebo otvorenejšie pracovné riešenie. Praktické pracovné zázemie Budova poskytuje nájomcom klimatizované kancelárske priestory s otvárateľnými oknami, spoločnú kuchynku na každom podlaží, dva výťahy a dva samostatné vstupy. Objekt je vybavený kamerovým systémom. Výhodou je aj možnosť využívať služby a občiansku vybavenosť, ktoré sa nachádzajú priamo v okolí budovy. CENTRUM BRATISLAVY NA DOSAH Námestie SNP 15 ponúka výnimočnú polohu priamo v centre mesta. Zamestnanci aj návštevy ocenia predovšetkým výbornú dostupnosť verejnou dopravou – zastávka MHD je približne 20 metrov od budovy. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, banky a ďalšie služby, ktoré máte počas pracovného dňa pohodlne na dosah. Parkovanie je možné v blízkom okolí budovy. Ak hľadáte väčší kancelársky priestor na dobre dostupnej adrese v centre Bratislavy, 208 m² na Námestí SNP môže byť vhodným riešením pre Vašu spoločnosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

KANCELÁRIE 21,51 m² a 25,92 m² V HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY – MICHALSKÁ 18 Ponúkame na prenájom menšie kancelárske priestory v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Michalskej ulici 18. Priestory sú vhodné pre jednotlivcov, menšie firmy alebo podnikateľov, ktorí hľadajú praktické pracovné zázemie priamo v centre Bratislavy. K dispozícii: 21,51 m² – 403,70 € bez DPH/mesiac, vrátane energií 25,92 m² – 486,39 € bez DPH/mesiac, vrátane energií Administratívna budova ponúka príjemné a praktické zázemie pre každodennú prácu. K dispozícii sú dva samostatné vstupy a dva osobné výťahy, na každom poschodí sa nachádza kuchynka. Objekt je vybavený kamerovým systémom a alarmom. Pracujte priamo v centre mesta Michalská 18 sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy, v pešej zóne historického centra. V bezprostrednom okolí máte množstvo obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií. Výborná je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Parkovanie je možné v okolí objektu. Výhodou kancelárií je najmä centrálna poloha, dobrá dostupnosť a možnosť vybrať si výmeru podľa potrieb vašej firmy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

KANCELÁRSKE PRIESTORY 353,34 m² – NÁMESTIE SNP, BRATISLAVA Hľadáte väčšie kancelárske priestory v centre Bratislavy, ktoré ponúknu dostatok miesta pre celý tím? Na Námestí SNP 15 je k dispozícii kancelársky priestor s výmerou 353,34 m², vhodný pre firmy, ktoré potrebujú komfortné a praktické zázemie pre svoju činnosť. Cena nájmu: 7 112,85 € bez DPH/mesiac, vrátane energií. Priestor sa nachádza v administratívnej a obchodnej budove priamo v centre mesta. Kancelárie sú klimatizované, majú otvárateľné okná a na každom podlaží je k dispozícii kuchynka. Budova disponuje dvoma samostatnými vstupmi, dvoma osobnými výťahmi a kamerovým systémom. Výborná dostupnosť Budova sa nachádza priamo na Námestí SNP, v bezprostrednej blízkosti pešej zóny. Zastávka MHD je vzdialená približne 20 m, v okolí sa nachádzajú banky, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Parkovanie je možné v blízkom okolí objektu. Námestie SNP 15 ponúka reprezentatívnu adresu, výbornú dostupnosť a praktické podmienky pre každodenné fungovanie firmy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

KANCELÁRIA 41,54 m² V CENTRE BRATISLAVY – MICHALSKÁ 18 Hľadáte kanceláriu, ktorá spojí praktický pracovný priestor s výbornou adresou? Na prenájom je k dispozícii kancelársky priestor s výmerou 41,54 m² v administratívnej budove na Michalskej 18, priamo v historickom centre Bratislavy. Cena nájmu: 730,17 € bez DPH/mesiac, vrátane energií. Priestor ponúka dostatok miesta pre menší tím alebo firmu, ktorá potrebuje komfortnejšie kancelárske zázemie priamo v centre mesta. Budova a vybavenie Budova disponuje dvoma vstupmi a dvoma osobnými výťahmi. Na jednotlivých podlažiach je k dispozícii kuchynka, samozrejmosťou je kamerový systém a alarm. Objekt má tehlovú konštrukciu a kompletné silnoprúdové a slaboprúdové rozvody. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory s výkladmi smerujúcimi na Michalskú a Zámočnícku ulicu. Adresa, ktorú oceníte Michalská ulica je súčasťou historického centra Bratislavy a ponúka všetko potrebné na dosah ruky – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne aj možnosti občerstvenia. Výhodou je tiež veľmi dobrá dostupnosť verejnou dopravou. Parkovanie je možné v blízkom okolí. Kancelária na Michalskej 18 je vhodnou voľbou pre firmu, ktorá chce mať pracovné priestory v centre diania a zároveň praktické zázemie pre každodennú prevádzku. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor s výmerou 54,78 m² v administratívnej budove na Námestí SNP 15, priamo v centre Bratislavy. Cena: 54,78 m² – 1 271,65 € bez DPH/mesiac, vrátane energií Priestor je vhodný pre spoločnosť alebo pracovný tím, ktorý hľadá pohodlné kancelárske zázemie v centre mesta a zároveň ocení výbornú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. Kancelárske priestory v budove sú vybavené klimatizáciou a otvárateľnými oknami. K dispozícii je spoločná kuchynka na každom podlaží, dva výťahy a dva samostatné vstupy do objektu. Bezpečnosť budovy zabezpečuje kamerový systém. ADRESA, KTORÁ MÁ VÝHODU Pracovať priamo na Námestí SNP znamená mať všetko potrebné na dosah. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a množstvo služieb. Veľkým benefitom je výborné spojenie MHD – zastávka sa nachádza približne 20 m od budovy. Lokalita je tak pohodlne dostupná z rôznych častí Bratislavy. Parkovanie je možné v blízkom okolí objektu. Ak hľadáte kanceláriu v centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v atraktívnej lokalite Námestia SNP 15, priamo v centre Bratislavy. K dispozícii sú dve samostatné kancelárie: • 18,51 m² – 405,15 € bez DPH/mesiac vrátane energií • 18,89 m² – 413,47 € bez DPH/mesiac vrátane energií Priestor je vhodný pre firmy, živnostníkov, menšie tímy aj profesionálov, ktorí hľadajú praktické pracovné zázemie na dobre dostupnej a reprezentatívnej adrese v centre mesta. Administratívna budova ponúka kancelárie rôznych výmer, takže je možné zvoliť si riešenie podľa konkrétnych potrieb nájomcu. Priestory sú vybavené klimatizáciou a otvárateľnými oknami, pričom z viacerých kancelárií je príjemný výhľad na okolie. Nájomcom je k dispozícii kuchynka na každom podlaží, dva samostatné vstupy do objektu a dva výťahy. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém. VÝBORNÁ CENTRÁLNA POLOHA Jednou z najväčších výhod je samotná poloha. Budova sa nachádza priamo na Námestí SNP, v srdci Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. MHD je dostupná prakticky priamo pri budove, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Pre klientov a zamestnancov je výhodou aj dostupnosť ďalších služieb v okolí objektu. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO LOKALITU? ✓ kancelária priamo v centre Bratislavy ✓ výborná dostupnosť MHD ✓ klimatizované priestory ✓ otvárateľné okná ✓ kuchynka na každom podlaží ✓ kamerový systém ✓ dva výťahy ✓ flexibilné výmery kancelárií ✓ parkovanie v blízkom okolí Cena uvedená v inzeráte je vrátane energií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme aktuálne dostupné priestory osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 582 353 alebo duriacova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 582 353

■ 44,50 m2 – samostatná väčšia miestnosť ■ administratívna budova s recepciou a 24 hod., strážnou službou ■ výťah ide do posledného poschodia + cca 20 schodov do podkrovia ■ Cena prenájmu : od 6 – 7- 8 € / m2/ mesiac + energie (cca 6 €/m2/mesiac) ■ 1 rok : 8 € /m2/mesiac ■ 3 roky : 7 € /m2/mesiac ■ 5 rokov : 6 €/m2/mesiac ■ Parkovanie v garáži pod objektom : 120 – 160 € / miesto / mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ kvalitné priestory na 2.NP ■ 23,42 m2 – dvojkancelária priechodná ■ možnosť prenájmu s nábytkom ( viď foto) ■ 15,13 a 13,83 m2 – samostatné kancelárie vedľa seba ■ 28,96 m2 - prípadne prenájom spolu ■ obe kancelárie majú vlastný vstup ■ na poschodí možnosť využitia zdieľaného priestoru s kuchynkou ■ kompletne zariadená (chladnička, umývačka riadu, jedálenský servis) ■ klimatizácia, alarm, štruktúrovaná kabeláž, optický internet ■ strážna služba, recepcia, výťah, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na mestský a diaľničný okruh ■ vlastné parkovisko za objektom : 110 € / miesto/ mesiac ■ Cena prenájmu : 11 € / m2 /mesiac + 4,5 € / m2/ mesiac – energie/služby ■ Cena služieb spoločných priestorov : 129,17 € / mesiac (iba v prípade ich využívania, nie je nutnosť ) ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ pre neplátcu DPH je možný nájom bez DPH

■ 61,50 m2 – 2 kancelárie, kuchynka ( 6.poschodie) ■ tichá lokalita v okolí Modrého kostolíka a Eurovei ■ v budove je kaviareň s občerstvením ( denné menu) ■ úschovňa na bicykle ■ možnosť využitia zasadačky ( cca do 10 osôb ) ■ cena prenájmu : 12,50 € / m2/ mesiac + energie: 5 €/ m2/mesiac ■ cena je uvedená bez DPH ■ nájom je možné účtovať bez DPH

■ 102 m2 ( 3.posch.) – vstupná hala, 4 miestnosti, toaleta, kuch.kút ■ fotografie 1 až 10 ■ kompletne zrekonštruovaná historická budova v blízkosti Prezidentského paláca ■ samostatný, uzavretý celok ■ PC sieť, alarm, drevené parkety, výťah na medziposchodí ■ Cena prenájmu : 10,78 € /m2 / mesiac + energie a služby cca 2-2,5 €/m2/mes. ■ samostatný elektromer a plynomer – priama platba dodávateľom (SPP, ZSE) ■ ceny sú uvedené bez DPH ———————————————————– ■ 155 m2 – reprezentatívne priestory v zrekonštruovanej historickej budove ■ fotografie 11 až 18 ■ reprezentatívne priestory v zrekonštruovanej historickej budove v centre - pešej zóne ■ priestory sú kompletne zrekonštruované ■ 1. NP – samostatný celok 135 m2 + podiel na spoločných priestoroch (155 m2) ■ vstupná chodba, 4 kancelárie, skladík ■ spoločná kuchynka, 2x toaleta – len dvaja nájomcovia na chodbe ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, el. vrátnik ■ vysoké stropy 4,5 m, kvalitné drevené parkety ■ Cena prenájmu : 10 € / m2 / mesiac + energie a služby : 3 € /m2/mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ elektrina a plyn sa účtuje samostatne – nájomca uzatvára zmluvu priamo s dodávateľmi.

■ 43 m2 – 3 kancelárie ( 1 má redukované denné svetlo), sklad ■ fotografie 8 až 14 ■ 45,70 m2 – príjemná dvojkancelária (vstupná malá + Open space) ■ oproti na chodbe zariadená kuchynka ■ 6.poschodie v tichom trakte budovy (max 3 nájomcovia) ■ fotografie 1 až 7 ■ zrekonštruovaná administratívna budova ■ možnosť využitia zasadačky (cca do 10 osôb ) ■ v budove je kaviareň s občerstvením (denné menu) ■ úschovňa na bicykle ■ tichá lokalita v okolí Modrého kostolíka a Eurovei ■ cena prenájmu : 12,50 € / m2/ mesiac + energie: 5 €/ m2/mesiac ■ cena je uvedená bez DPH ■ nájom je možné účtovať bez DPH

■ 60 m2 – 3 kancelárie s vlastným vstupom ■ administratívna budova v úplnom centre mesta ■ tichá časť budovy s 2 nájomcami ■ 24 h. strážna služba, recepcia ■ Cena prenájom : 9 -10 -10,5 € / m2 / mesiac + energie ■ cena je závislá od doby nájmu (5 – 3 – 1 rok) ■ Parkovanie v garáži pod objektom : 120 – 160 € / miesto / mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 95 m2 – samostatný administratívny celok na 5.NP ■ vstupná chodba, 5 miestností, kuch.kútik s umývačkou riadu ■ klimatizácia v každej miestnosti, koberec ■ kazetový podhľad , LED stropné kazetové osvetlenie ■ horizontálne hliníkové žalúzie ■ orientácia do tichého dvora ■ väčšia administratívna budova v centre mesta so službou recepcie ■ strážna služba, optický kábel, v budove je kantína ■ k priestoru je možné prenajať 1-2 parkovacie miesta ■ parkovanie pre návštevy ■ možnosť prenájmu malej a veľkej zasadačky ■ Cena prenájmu : od 8,50 € /m2/ mesiac + energie a služby (cca 5 €/m2/mesiac) ■ Cena je uvedená bez DPH (nájom možné účtovať bez DPH )

■ kvalitné priestory na 2.NP ■ možnosť prenájmu s nábytkom ( viď foto) ■ 15,13 a 13,83 m2 – samostatné kancelárie vedľa seba ■ 29 m2 - prípadne prenájom spolu ■ na poschodí možnosť využitia zdieľaného priestoru s kuchynkou ■ kompletne zariadená (chladnička, umývačka riadu, jedálenský servis) ■ klimatizácia, alarm, štruktúrovaná kabeláž, optický internet ■ strážna služba, recepcia, výťah, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na mestský a diaľničný okruh ■ vlastné parkovisko za objektom : 110 € / miesto/ mesiac ■ Cena prenájmu : 11 € / m2 /mesiac + 4,5 € / m2/ mesiac – energie/služby ■ Cena služieb spoločných priestorov : 129,17 € / mesiac (iba v prípade ich využívania, nie je nutnosť ) ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ pre neplátcu DPH je možný nájom bez DPH

■ administratívne priestory v najvyššom A štandarde ■ v blízkosti Kollárovho námestia ■ vstupná hala, 5 kancelárií, presklená zasadačka ■ kuchynka, menší sklad, 2x toaleta ■ prenájom nábytku podľa dohody ■ zaujímavá, štýlová, nová budova v centre mesta ■ atraktívna „živá zelená záhrada na fasáde budovy ■ tiché kancelárie so špeciálnou protihlukovou fasádou ■ otváravé okná, dvojitá podlaha na rozvod kabeláže ■ klimatizácia, kamerový systém, vstup na čipové karty ■ služba recepcie, 24 hod., strážna služba ■ na podlaží maximálne 2 nájomcovia ■ možnosť využitia oddychovej zóny vo vnútornom dvore ■ 4x parkovanie v garáži pod objektom + parkovanie pre návštevy ■ bezodplatné zapožičanie el. kolobežiek a bicyklov pre nájomcu ■ možnosť prenájmu exkluzívnej zasadačky (Skybox) na streche budovy s exkluzívnym výhľadom na mesto ■ príprava priestoru podľa požiadaviek klienta ■ možnosť dohody na vytvorenie interiérového dizajnu ■ Cena prenájmu : 14,90 € / m2/ mesiac ■ Energie a služby : 5 € / m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ samostatné administratívne celky ■ 147 m2 – vstupná hala, 1x veľká kancelária + 4/5 kancelárií ■ 169 m2 - vstupná hala, 1x veľká kancelária + 5 kancelárií ■ kuchynka, 2x toaleta, sprcha ■ administratívna budova v úplnom centre mesta ■ 24 h. strážna služba, recepcia ■ Cena prenájom : 9 -10 -10,5 € / m2 / mesiac + energie ■ cena je závislá od doby nájmu (5 -3 -1 rok) ■ parkovanie v podzemnej garáži pod objektom ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 42 m2, alebo 44 m2 - priestory tvoria 2 priechodné kancelárie s jedným vstupom ■ viď pôdorys ■ čiastočne zrekonštruované ■ väčšia administratívna budova v centre mesta ■ možnosť využitia malej a veľkej zasadačky v budove ■ recepcia, strážna služba, optický kábel ■ Cena prenájmu : od 8,50 €/m2/mesiac + energie a služby ■ Ceny prenájmu sú uvedené bez DPH

Kancelárske priestory na predaj umiestnené v reprezentatívnej administratívnej budove v Starom Meste, ktorá je zároveň aj národná kultúrna pamiatka, postavená v roku 1894 renomovaným staviteľom Karolom Mahrom. Objekt spojil historickú eleganciu s moderným komfortom vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2012. Suterén: Technické zázemie vrátane strojovne, elektrorozvodne a kotolne, tri vykurované sklady, dámske a pánske toalety, miestnosť pre upratovačku a súkromná barová/vinárenská časť. Podlažie je prístupné schodiskom aj výťahom. 1. NP: Tri samostatné kancelárie, otvorený pracovný priestor, plne vybavená kuchyňa a sociálne zázemie. 2. NP: Tri kancelárie vrátane reprezentatívnej strednej miestnosti so zachovaným štukovým stropom a uličným balkónom, otvorený pracovný priestor, pavlač orientovaná do dvora s charakterom terasy, kuchyňa a sociálne zariadenia. 3. a 4. NP: Priestory prepojené interným schodiskom. Na 3. NP sa nachádza pavlač orientovaná do dvora, spoločná kuchynka a sociálne zázemie slúžiace obom podlažiam. K nehnuteľnosti patrí súkromný dvor s výmerou 263 m², ktorý poskytuje 7 parkovacích miest. Objekt prešiel komplexnou obnovou, ktorá rešpektuje pôvodné historizujúce prvky, ako sú dekoratívne štuky a uličné balkóny, a zároveň integruje moderné technológie. Komfort zabezpečuje vzduchotechnika a klimatizácia v celom objekte a duálny systém vykurovania prostredníctvom plynových kotlov a tepelného čerpadla v troch kaskádach. Interiér dopĺňajú uzamykateľné protipožiarne sklenené vstupné dvere na každom podlaží, kuchynské linky značky Hacker so spotrebičmi Siemens, svietidlá a kombinácia kobercových povrchov a dlažby. K dispozícii je výťah obsluhujúci suterén až 3. NP, prístupový systém na čipové karty, systém generálneho kľúča a zabezpečovací a kamerový systém s možnosťou napojenia na pult centrálnej ochrany. Samozrejmosťou je štruktúrovaná kabeláž CAT5E, optické a dátové pripojenie vrátane dostupnosti služieb UPC. Štefánikova ulica patrí medzi najreprezentatívnejšie mestské bulváre Bratislavy. Budova sa nachádza v pešej dostupnosti Prezidentského paláca, Horského parku a Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom, kompletnú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Starého Mesta. Znalecký posudok z októbra 2024 je k dispozícii. ID: 115306 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/115306-stefanikova Prestigious office building and National Cultural Monument dating back to 1894, designed by renowned builder Karol Mahr. Located in a prime area of Bratislava’s Old Town, the property offers high-quality office space. Following a comprehensive renovation in 2012, the building combines historic charm and architectural details with modern technical facilities and comfort. Basement: technical facilities including a machinery room, electrical distribution room and boiler room, three heated storage rooms, ladies' and gentlemen's restrooms, a cleaning utility room, and a private bar/wine cellar area. The floor is accessible by both staircase and elevator. 1st floor: three separate offices, an open plan workspace, a fully equipped kitchen, and restroom facilities. 2nd Floor: three offices, including a prestigious central room featuring a preserved decorative stucco ceiling and a street-facing balcony, an open-plan workspace, a courtyard-facing gallery with a terrace-like character, a kitchen, and restroom facilities. 3rd and 4th floors: the floors are connected by an internal staircase. The 3rd floor features a courtyard-facing gallery, a shared kitchenette, and restroom facilities serving both floors. The property includes a private courtyard measuring 263 m², providing 7 parking spaces. The building has undergone a comprehensive renovation that preserved its original historic architectural elements, including decorative stucco ceilings and street-facing balconies, while incorporating modern technologies. Year-round comfort is ensured by air handling and air conditioning systems throughout the building, along with a dual heating system combining gas boilers and a heat pump operating in three cascades. The interiors feature lockable fire-rated glass entrance doors on each floor, Hacker kitchen units equipped with Siemens appliances, lighting fixtures, and a combination of carpeted and tiled floors. Additional facilities include an elevator serving the basement through the 3rd floor, a key card access system, a master key system, and security and CCTV systems with the option of connection to a central monitoring station. The building is also equipped with CAT5E structured cabling, fiber-optic and data connectivity, including the availability of UPC services. ID: 115306 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/115306-stefanikova

TARGETreal ponúka na prenájom administratívne priestory nachádzajúce sa na Hviezdoslavovom námestí v Starom meste Bratislavy, v administratívno-obchodnom, modernom centre - Carlton Savoy Office. Carlton Savoy Office ponúka priestory s výnimočnou polohou a históriou v srdci Starého mesta Bratislavy na najprestížnejšej adrese v meste, čo predstavuje ideálne zázemie pre Vaše podnikanie. Priestor sa nachádza na 4. poschodí budovy a disponuje 16-timi samostatnými zariadenými kanceláriami s výmerami od 21m2 do 49m2 , ktoré sú pripravené k okamžitému užívaniu. Kancelárie sú orientované na námestie, s výhľadom na Slovenskú Redutu. Časť kancelárií je orientovaná do vnútrobloku. Výhody : Bezbariérový vstup do budovy Technická údržba a upratovanie budovy Čítačky a magnetické karty aj do výťahov Dostatok toaliet a sprcha priamo na poschodí 2x kuchyňa na poschodí Bezpečnostné kamery Zasadacie miestnosti Dostupnosť 24/7 Strážna služba Optická sieť Klimatizácia Recepcia Dostupné kancelárie: OCA 014 - 40,75 m2 855,75 € OCA 015 - 41,02 m2 861,42 € OCA 016 - 27,31 m2 573,51 € OCA 017 - 27,29 m2 573,09 € OCA 018 - 27,31 m2 573,51 € OCA 020 - 23,04 m2 483,84 € OCA 021 - 23,22 m2 487,62 € OCA 022 - 23,22 m2 487,62 € OCA 023 - 23,18 m2 486,78 € OCA 004 - 35,30 m2 741,30 € OCA 010 - 49,08 m2 1030,68 € OCA 011 - 31,92 m2 670,32 € OCA 031 - 23,94 m2 502,74 € OCA 032 - 23,94 m2 502,74 € OCA 033 - 23,92 m2 502,32 € OCA 034 - 20,91 m2 439,11 € Dostupnosť: Možnosť parkovania v podzemnej garáži budovy Carlton, s priamym vstupom do budovy a na Hviezdoslavovo námestie. Nachádza sa priamo v budove hotela Carlton a v bezprostrednej blízkosti Slovenskej Filharmónie, Slovenského národného divadla, ambasád a reštaurácií. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD, vrátane električiek. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na vašich klientov aj obchodných partnerov. Výmery jednotlivých priestorov od 21m2 do 49m2. Cena prenájmu: 21eur/m² + 6 eur/m² energie + DPH. Virtuálnu 3D obhliadku nájdete TU : https://my.matterport.com/show/?m=ePqE2kYVGTM Pre dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 911 277 724 Sabína Chovanec Pleváková, maklér TARGETreal

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočné priestory 1.poschodia Balassovho paláca, ktoré sa nachádzajú na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Táto nehnuteľnosť patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Prvé poschodie nehnuteľnosti má reprezentatívny charakter. Ideálne ako prestížne kancelárie s veľkou zasadacou miestnosťou s historickým charakterom. Na poschodí sa aktuálne nachádza 5 kancelárii a sieň Dušana Jurkoviča, ktorá sa využívala ako zasadacia alebo prednášková miestnosť. Vhodné využite by tu okrem kancelárií mohli nájsť ateliéry v oblasti módy , ale aj umenia. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou • centrum mesta • potenciál využitia • stabilná hodnota Špecifikácie nehnuteľnosti: • 2NP - 1.poschodie • úžitková plocha prízemia spolu: prvého poschodia: 285,9m² • výťah • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • budova, 5 NP (pôvodne 3NP) • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • kompletne napojená na všetky inžinierske siete, (el. - meď) • vykurovanie vlastný plynový kotol *S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. +421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk