Priestory a objekty, Bratislava

Ponúkame na predaj garáž Čmelíkova ulica, BA II Ružinov, garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok je prenájme od hlavného mesta Bratislava za 327,- eur ročne , výmera garáže je 19 m2, šírka: 3m, dĺžka: 5,5m, výška: 2,60 m, panel, bez montážnej jamy, elektrika , voda nie je. Zatváranie: klasická železná brána s 3x bezpečnostným zámkom. Cena : 39.900 EUR + provízia 2.000,- EUR Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Email: : h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom vysoko kvalitné kancelárske priestory v komplexe LAKESIDE PARKu. Ide o dve výškové administratívne budovy nachádzajúce sa v mestskej časti Nové Mesto. Ponuka prináša komfortnú zónu plnú možností na prácu aj relax. Vysoká flexibilita kancelárskych priestorov prináša nájomcom nadštandardné riešenia na mieru. Parkovanie je k dispozícií v parkovacom dome a na exteriérových parkovacích miestach. Nájomné : od 12,60 EUR /m2/mesiac Prevádzkové náklady : 5,50 EUR/m2/mesiac + priama spotreba Parkovanie: 80,- EUR – 120,- EUR/miesto/mesiac BUDOVA: Štandard A Reprezentatívna recepcia 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy Strážna služba s kontrolovaným vstupom Prístup do budovy 24/7/365 Kvalitná vzduchotechnika Možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove Vysoko kvalitné úpravy priestorov a technické riešenia Systém kompletnej úpravy vzduchu Inteligentný kamerový systém Parkovanie pre návštevy Samoobslužná reštaurácia a kaviareň Kompletná občianska vybavenosť Zelená certifikácia budovy Moderná architektúra Oddychová zóna v exteriéri Cyklistické zázemie Možnosť nabíjania elektromobilov Dominantná pozícia v lokalite ŠTANDARD PRIESTOROV: Kazetové stropy Svetlá výška 2,8m Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenia Kompletný HVAC systém Vnútorná tieniaca technika Vlastná kuchynka Zdvojená podlaha Kobercové štvorce Dátová kabeláž 6A Lokalita a okolie: Lokalita Nového Mesta má dobrú dostupnosť aj občiansku vybavenosť. Možnosť spojení mestskej hromadnej dopravy, železničnej stanice – Nové Mesto, či dostupnosť diaľničného obchvatu. V blízkosti komplexu sa nachádza nákupné centrum VIVO, oddychová zóna s jazerom Kuchajda.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj 3-podlažnú budovu, ktorá sa nachádza v mestskej časti Staré mesto v blízkosti Horského parku. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite s priamou dostupnosťou do centra mesta a zároveň aj na bratislavský diaľničný obchvat, v okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra a aj občianska vybavenosť. Lokalita je zastavaná prevažne rodinnými domami a administratívnymi budovami. Dispozícia budovy, je rozložená na 3 podlažia z toho sú dve nadzemné a jedno čiastočne pod úrovňou terénu. Vchod do budovy je situovaný v zadnej časti na 1PP odkiaľ vedie schodisko na ostatné podlažia. Vrchné poschodia majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku atď.(pre presnejší náhľad pozrite pôdorysy v galérii). Pozemok na ktorom sa budova nachádza má rozlohu 707m2 z toho tvorí zastavaná plocha budovy 302m2, celková plocha budovy je 900 m2. Doteraz objekt slúžil prevažne na kancelárske účely, funkčné využitie budovy umožňuje využiť 30% plôch na funkciu bývania. Pozemok je čiastočne pokrytý zeleňou a je vhodný na tvorbu parkovacích miest s priamym prístupom na hlavnú cestu. Investičná príležitosť vo veľmi zaujímavej lokalite ponúka na výber viacero alternatív či už ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, zariadenia stravovania alebo zariadenia administratívy. Potenciál budovy vzhľadom na výbornú lokalitu ju predurčuje k úspechu.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom parkovacie státie v podzemnej garáži v novostavbe projektu Pri Strelnici. Cena za státie je 150 € mesačne.

Ponúkame na predaj nový nebytový priestor (NP) o výmere 118,5 m2 + loggia (39 m2), vhodný na kancelárie, ambulanciu, prevádzku, resp. na kombináciu podnikania v spojení s bývaním, nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží v známom projekte GUTHAUS, na Račianskej ul. v Bratislave - Novom Meste. Lokalita má výbornú dopravnú obslužnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prevádzky obchodu a služieb (LIDL, Mc Donald, Tatra banka, zastávka MHD), v pešej dostupnosti 10 min. sú školy, škôlky, internát Mladá Garda, OC VIVO – POLUS. Priestor je dokončený ako holopriestor, čo umožňuje jeho dokončenie podľa predstáv nového majiteľa - kupujúceho. Priestor je orientovaný na 2 strany a má otvorenú dispozíciu, čo dáva predpoklad jeho prispôsobenia požiadavkach jeho budúceho užívateľa. Možnosť kúpy garážových stojísk Pri projekte GUTHAUS developer CORWIN spolupracuje s viacerými zahraničnými partnermi a odborníkmi. AllesWirdGut: medzinárodné architektonické štúdio so sídlom vo Viedni a v Mníchove. MAN MADE LAND: krajinno-architektonická kancelária so sídlom v Berlíne, je autorom návrhu riešenia exteriéru a verejných priestorov. Transsolar: nemecká spoločnosť zameraná na originálne a inovatívne riešenia založené na kombinácii rôznych disciplín – architektúry, urbanizmu, dizajnu, fyziky, technických vied, energetiky a poznatkov z oblasti dopadov klimatickej zmeny na životné prostredie. Transsolar sú považovaní za svetového lídra v optimalizácii spotreby energií. V rámci projektu GUTHAUS developer CORWIN a Transsolar spolupracovali na tvorbe energetického konceptu budovy už od jeho počiatočných príprav. RAUM & KOMMUNIKATION: interdisciplinárna projekčná kancelária so sídlom vo Viedni, ktorá sa svojou činnosťou zameriava na plánovanie priestoru, v ktorom sa pohybujeme a žijeme, s dôrazom na jeho reálne fungovanie v praxi. Raum&kommunikation sa podieľali na tvorbe konceptu priestorového usporiadania rôznych „extra funkcií a príslušenstva domu v projekte GUTHAUS. GUTHAUS je projektom úspešného slovenského developera CORWIN, a. s., ktorý s rešpektom a so spoločenskou zodpovednosťou rozvíja mesto a stavia pre ľudí.

Predmetom predaja je murovaná garáž na Jakubíkovej ul. v Bratislave, Novom Meste, časť Kramáre. Garáž je súčasťou radových garáží, má súpisné číslo. Garáž je vymaľovaná, jej plocha je 18,52 m2 (dĺžka 6 m, šírka 3,2 m, býška 2,5 m) Pozemok pod garážami je vysporiadaný, je v spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov garáží.

Oplotené parkovisko s regulovaným vjazdom cez el. závoru sa nachádza pri Restaurante Riviéra v Karlovej Vsi na Karloveskej ul. 1. Od 1.1,2026 prenajmeme celkom 13 parkovacích stojísk, aj jednotlivo.

Samostatný nebytový - kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčného objektu "Obytné a administratívne centrum" na Trnavskej ceste 82 na križovatke s Tomášikovou ul., oproti je Klientske Centrum a niekoľko prevádzok občianskej vybavenosti. Na prízemí objektu sa nachádzajú živnostenské prevádzkarne, reštaurácia, obchody. Výhodou je dostupnosť MHD (trolejbusy - autobusy) so zastávkou pred objektom. Ku kancelárskemu priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojísk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Za objektom sa nachádza tiež verejné parkovisko. Kancelársky priestor o celkovej výmere 180 m2 pozostáva zo vstupnej haly, chodby, delených WC, kuchynky a 5 – tich kancelárií – 24,4 + 26,4 + 33 + 31,6 a 28,5 m2 a serverovne. Do nebytového priestoru sú 2 vstupy. Kancelárie majú ústredné kúrenie, taktiež klimatizáciu a rozvody PC siete. Priestor je okrem schodiska prístupný 3 výťahmi, ktoré obsluhujú aj hromadnú parkovaciu garáž v suteréne. Objekt spravuje Správcovská kancelária Progres, s.r.o.

Predmetom ponuky je prenájom obchodného priestoru v novostavbe projektu Tehelné pole v Bratislave Novom Meste na Bajkalskej ulici. Je spojením výbornej lokality, priameho napojenia na terasu nákupného centra OC TEHELKO a predpolia Národného futbalového štadióna. Výhodou je veľmi dobrá dopravna dostupnosť peši, mestskou hromadnou ako aj individuálnou dopravou. Obchodný priestor sa prenajíma ako holopriestor a je vhodný na zriadenie podnikateľských prevádzok rôzneho druhu, vrátane prevádzky gastra (kompletná predpríprava – elektrika, rozvody tepla/chladu, tuková kanalizácia, vzduchotechnika,...). Dokončenie priestoru po dohode s majiteľom. Priestor je prístupný z exteriéru 2. NP priamo z predpolia štadióna s možnosťou využitia exteriérovej terasy (20m2). K priestoru prislúcha uzatvárateľná pivničná kobka (cca 3,5m2) v 1.PP objektu. Parkovanie pre zákazníkov je priamo v suteréne, ktorý je súčasťou nákupného centra Tehelné pole (parkovanie 2 hodiny zadarmo). Celková plocha priestoru je 84,5 m2 Cena prenájmu na 1 mesiac: 1500 Eur + 23% DPH + energie Možnosť prenájmu 2 parkovacích stojísk v podzemnej garáži Prenajíma sa ako holopriestor s kompletnou predprípravou na gastro prevádzku. V susedstve už sú v prevádzke prevádzky kaviareň, kozmetika, piváreň, sushi bar. Pripravuje sa otvorenie reštaurácie V OC TEHELKO je novootvorený supermarket TERNO, športový obchod NAJSPORT . . . .

PONUKA PRIESTOROV NA PRENÁJOM Predmetom ponuky sú obchodné (prezentačno - výstavné priestory) s voľnou plochou, ktoré sa nachádzajú v BA III, Novom Meste na rohu ulíc Stará Vajnorská - Bojnická. Ide o lokalitu v širšom centre BA, pri vnútromestskej výpadovke (Vajnorská ul.) v smere na diaľnicu D1 (smer Trnava, resp. obchvat BA, ako aj na rýchlostnú cestu D4). Výhodou je výborný prístup individuálnou dopravou (osobnou aj nákladnou), tak aj mestskou dopravou a tiež veľmi dobrá viditeľnosť. Charakteristika a popis ponúkaných priestorov: - Vnútorný prezentačno - predajný priestor o výmere 207 m2 (rozmer 18 m x 11,5 m). Je to veľmi dobre presvetlený priestor, vhodný ako showroom, klientské miesto, kancelárske účely . . . . . má vstup od vonkajšej spevnenej plochy. - Vonkajšia spevnená plocha o výmere 1.361,47 m2 (rozmer cca 47 m x 28,5 m). Ide o oplotenú, spevnenú plochu, ktorá je vhodná na vystavenie ponúkaného tovaru ako prezentačné miesto, resp. na parkovanie áut . . . - Parkovisko pre zamestnancov a návštevy (klienti) o výmere 438,61 m2 (rozmer 35 m x 12 ,5) - parkovanie pre cca 14 - 15 áut). K dispozícií je tiež kancelársky priestor o výmere 103 m2 (je možné prenajať iba časť priestorov) + sociálne zariadenia Ponúkané priestory sú vo veľmi dobrom technickom stave, sú po rekonštrukcii (modernizácii), vrátane exteriéru (nový povrch príjazdovej cesty, vrátane parkoviska). Info o podmienkach prenájmu poskytneme konkrétnym záujemcom.

Popis lokality Ucelený kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčného objektu "Obytné a administratívne centrum" na Trnavskej ceste 82 na križovatke s Tomášikovou ul., oproti je Klientské Centrum a niekoľko prevádzkok občianskej vybavenosti. Na prízemí objektu sa nachádzajú živnostenské prevádzkarne, reštaurácia, obchody. Výhodou je dostupnosť MHD (tolejbusy - autobusy) so zatávkou pred objektom. Ku kancelárskému priestoru je možný prenájom 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 70.-€/mes.+DPH. Popis nehnuteľnosti Kancelársky priestor o celkovej výmere 180 m2 pozostáva zo vstupnej haly, chodby, delených WC, kuchynky a 5 – tich kancelárií – 24,4 + 26,4 + 33 + 31,6 a 28,5 m2 a serverovne. Kancelárie majú ústredné kúrenie, taktiež klimatizáciu a rozvody PC siete. Priestor je okrem schodiska prístupný 3 výťahmi, ktoré obsluhujú aj hromadnú parkovaciu garáž v suteréne. Pred začiatkom nájmu dôjde k výmene podlahových krytín, žiariviek za LED technológiu a vymaľovanie. Za objektom sa nachádza tiež veľké verejné parkovisko.

Predaj garáže v garážovom dome na Ondavskej ulici v BA II, Ružinove - Nivy. Ide o uzamykateľné parkovacie stojisko v hromadnej parkovacej garáži na -1. prízemí o výmere 13 m2, ktorá sa nachádza na Ondavskej ul., v blízkosti zimného štadióna. Je podzemná, na streche sa nachádza park, zeleň, ihrisko. Objekt je v dobrom stave. Vjazd a výjazd je cez el. bránu ovládanú čipom. Rozmery: Šírka: 2,31 m Dĺžka: 5,20 m V prípade záujmu o bližšie informácie ma prosím kontaktujte.

Kancelárske priestory ponúkajúce komfort bytu 50m2, klíma, parkovanie a pivnica, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková výmera 50 m2 + loggia 5 m2, situovaný na 4. poschodí (8) v obytnej budove s výťahom. vstupná chodba, priestor s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, balkón, pivnica. Vybavenie: Priestor je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený elektrospotrebičmi. Plne zariadená kuchyňa a kúpeľňa umožňujú zamestnancom výnimočný komfort bytu v kancelárii. Možnosť využiť sprchu v prípade dochádzania bicyklom po nábreží alebo po pauze formou prechádzky či behu počas dňa v nádhernom prostredí karloveského ramena, ako i komfortná možnosť si priamo pripraviť jedlo, či priniesť a uchovať chladené alebo mrazené (k dispozícii varná doska, rúra, MW a veľká chladnička s mrazničkou). Priestor má množstvo odkladacích priestorov, vstavané skrine, video vrátnik, bezpečnostné dvere, hliníkové okná, externé žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, bezpečnostný alarm. V dome je strážna služba, kamerový systém rovnako, vlastný záhradník a upratovacia služba. Internet si rieši nájomník samostatne, prípojky na KTV a internet. Priestor je možné upraviť zariadením podľa predstáv budúceho nájomníka. Popis lokality: Byt je situovaný v lukratívnej, veľmi tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bike sharing a scooter sharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena 16,00 € /m2/mes. + energie 250€. + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za poplatok 120€/ mesiac, možnosť nabíjať elektromobil, aj formou rýchlonabíjania - vlastný elektromer. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na prízemí 2. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie + provízia RK Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na 2. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie + provízia RK Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Parkovacie státie v podzemnej garáži, ZWIRN Prenájom garážového parkovacieho státia na -1 podzemnom podlaží, oproti výťahu, Garážová časť v komplexe ZWIRN 3, je monitorovaná kamerovým systémom a neustále pod dohľadom bezpečnostnej služby. Cena 130€/mesačne + provízia RK Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Parkovacie státie na prenájom v novostavbe WEINHAUER Prenájom garážového parkovacieho státia. Cena 150€/mesačne + provízia RK K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Samostatné kancelárie od 12m2 a viac, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 4. a 6.poschodí (18) v budove s výťahom; K dispozícií samostatné kancelárske miestnosti od 12m2 + Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Slnečný služobný 1i byt 85m2, s priestrannou terasou o rozlohe 60m2 s výhľadom Dispozícia: Celková výmera 85m2 + 60m2 terasa ; situovaný na 5. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala, priestranná miestnosť s kuchyňou a kúpeľnou, terasa s výhľadom. Vybavenie: Byt je zrekonštruovaný; prenajíma sa nezariadený - bude dokončený podľa preferencií klienta. Vybavenie: Byt, a aj kancelárie na 5. podlaží majú vyšší štandard – majú k dispozícii SMART ovládanie na diaľku aj cez mobil kúrenia, LED osvetlenia, chladenia, ovládania žalúzii. Prenajíma sa spolu s kancelárskymi priestormi: https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780639/ https://expat.sk/na-prenajom-kancelarske-priestory-150m2-nezariadene-v-dobrej-lokalite-parkovanie-780638/ Na rovnakom poschodí sa nachádza aj ďalší rovnaký byt: https://expat.sk/na-prenajom-byt-ku-kancelariam-c-2-780636/ Byt je možné si prenajať aj zvlášť ako KANCELÁRIU. Popis lokality: Byt sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 1328€/mes. + služby 375€/mes. + energie podľa reálnej spotreby + DPH + provízia RK Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na 4. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie + provízia RK Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

[b] EXPAT EXPERTS | Vynikajúci obchodný priestor 100m2 v novostavbe, super lokalita Dispozícia:[/b] celková rozloha 100m2; situovaný na prízemií v polyfunkčnej budove; Vstup s výkladom priamo z ulice, 3 priestranné presvetlené miestnosit, samostatná toaleta, predpríprava na kuchyňu. [b]Vybavenie: [/b] Prenajíma sa nezariadený; pripravený pre nového nájomcu. [b]Popis lokality:[/b] Vyhľadávaná, dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou; kompletna občianska vybavenosť v okolí. [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena nezahŕňa energie [b]+ provízia RK[/b] K dispozícií ihneď. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

EXPAT EXPERTS | Priestranné kancelárske priestory 120m2 s parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia: Celková výmera 120 m2; situovaný na 3. poschodí (4) v budove s výťahom; Vybavenie: Priestor sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie okrem el.energie + provízia RK Objekt disponuje vlastnými parkovacími miestami s možnosťou ich prenájmu +70€/mesiac/miesto. Dostupný ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výborné administratívne priestory 310m2, parkovanie INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 3.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 5 samostatných celkov/kancelárií, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Administratívne priestory 310m2, možnosť úprav, parking, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 8.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 4 samostatné open space/menšie kancelárie, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárie 148 m2, nezariadené s parkovaním a bytmi pre zamestnancov Dispozícia: Celková rozloha 148 m2; situované na 3. poschodí (5) v administratívnej budove. Vstupná hala s recepciou, kancelária, ktorá sa skladá z 3 miestnosti, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a sklad. Vybavenie: Priestory sú zrekonštruované; prenajímajú sa nezariadené. Možnou prenájmu aj s vedľajšou kanceláriou ako celok. Možnosť prenájmu spolu s bytmi na 5. poschodí: https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85m2-s-priestrannou-terasou-60m2-s-vyhladom-230909/ https://expat.sk/na-prenajom-slnecny-sluzobny-1i-byt-85-m2-s-terasou-60-m2-s-vyhladom-230908/ Popis lokality: Kancelárie sa nachádzajú na výbornej adrese s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 9,90€ m2/ mes. + služby 3,00€ m2/mes. + energie podľa reálnej spotreby + provízia RK Cena za 1 parkovacie státie je 55€/mes. pre osobné autá, alebo 65€/mes. pre dodávky. K dispozícií ihneď Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Zaujímavý nebytový priestor s možnosťou rôznorodého využitia na viaceré prevádzky služieb-obchodu, kancelárií, prípadne čiastočné ponechanie aj prevádzky pôvodnej gastro prevádzky, ktorá by zabezpečovala stravu a občerstvenie tak zamestnancom, klientom, prípadne roznášku a take-away stravu. Momentálne je v priestore kompletne zariadená a funkčná prevádzka reštaurácie. Nachádza sa na prízemí 15-ročného bytového domu na Bajkalskej ulici. Nebytový priestor má 3 samostatné vstupy, čo umožňuje viaceré možnosti rozdelenia a vstupu pre klientov do jednotlivých prevádzok. Výhodou je bezbariérový vstup od vnútorného dvora a vyhradené parkovanie vo dvore Dôležité upozornenie Reštaurácia sa nachádza na frekventovanej Bajkalskej ulici, ale prevádzka nie je umiestnená od ulice, ale vo vnútri dvora, na prízemí bytového domu. Nad vstupmi do reštaurácie sú balkóny bytov, z tohto dôvodu terasa vo dvore, ani zadná terasa, sa nemôže používať na vonkajšie sedenie klientov reštaurácie (nie je to odsúhlasené zo strany ľudí, ktorí bývajú v bytovom dome). Z rovnakého dôvodu nebude umožnené ani pri nových priestoroch využívať exteriérové priestory pre klientov, resp. len za predpokladu, že to nebude využívanie, ktoré by hlukom a pachmi rušilo obyvateľov bytového domu, pričom užívanie priestoru vonku podlieha schvaľovaniu vlastníkov bytov v bytovom dome. Celková predávaná plocha je 286 m2. Plocha reštaurácie a zázemia na prízemí je 272m2 a plocha skladu v podzemí v garáži je 14m2. V prípade rozdelenia priestoru na menšie celky, je možné klientom jednotlivých prevádzok umožniť využívať spoločné toalety a prípadne aj gastro služby kuchyne a baru. Rozdelenie priestoru v dispozícii Variant A a Variant B je len orientačné, samozrejme nový vlastník môže sám uvážiť akým spôsobom priestory rozdelí. Variant A - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 24 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 50 m2. Variant B - ponechanie kuchyne, baru 5 miest a časti sedenia v reštaurácii 16 miest - pričom tieto priestory by využívali aj klienti novovzniknutých oddelených priestorov - a vznik dvoch nových priestorov - 40 a 65 m2. Virtuálna obhliadka v aktuálnom stave priestoru: https://my.matterport.com/show/?m=NEYkHP7WoDq PRIESTORY PRE ZÁKAZNÍKOV Hlavná miestnosť - otvorený priestor so vstupom od dvora aj so vstupom od zadnej terasy, má 119 m2 (62 miest pri stoloch, 5 pri bare) Salónik v zadnej časti reštaurácie má plochu 40 m2, kapacitu 36 miest pri stoloch a blízko dverí do salóniku je východ na zadnú terasu. Salónik sa používa pre oddelenú spoločnosť, prípadne na sledovanie zápasov alebo na usporiadanie školenia - v miestnosti je plátno a projektor. V centrálnej časti reštaurácie je bar-kaviareň so sedením pre 5 ľudí. Reštaurácia má kompletne vybavené toalety, tak pre dámy (2x WC, umývadlo) aj pánov (2x pisoár, 1x WC, umývadlo). ZÁZEMIE BAR Priestor pre prípravu teplých a studených nápojov - s technickým vybavením - - pípa na 3 druhy čapovaných nápojov, - umývačka riadu, nerezový drez Franke, batéria - príručné chladiace boxy GAMKO (šuplíky aj skrinky), - chladiaca vitrína na víno LIEBHERR, - po celom obvode pracovného pultu aj barového pultu je žulová doska, (ostatné zariadenia na fotkách (kávovar, mlynček na kávu, coca-cola chladnička sú v prenájme aktuálneho nájomníka) KUCHYŇA Priestor má rozlohu 50 m2, má jednu veľkú miestnosť účelovo rozdelenú na rôzne činnosti v kuchyni - varná zóna, zóna pre umývanie, zóna pre chladenie, chladiareň s regálmi s plochou 3,4m2 a miestnosť pre zázemie zamestnancov. VYBAVENIE KUCHYNE Všetky zariadenia kuchyne sú na elektrinu, do kuchyne nie je aktuálne zavedený plyn. Kuchyňa má hlavne nasledovné zariadenia: Elektrická smažiaca panvica 50l SILKO Elektrický šporák SILKO - 4 platne Elektrická stolička Elektrický šporák SILKO - 2 platne Elektrický varič cestovín SILKO - 28l, 2 koše Elektrická grilovacia platňa hladká SILKO Elektrická fritéza SILKO, 10+10l, plus koše Závesný odsávač pár 2300x1600 Elektrický konvektomat SILKO Salamander Pizza pec Nástenné odsávače pár 1200x1250 mraznička LIEBHERR šuplíková chladnička 6 šuplíkov TEFCOLD chladnička s 3 šuplíkmi a 1 dvierka TEFCOLD skrinka na výhrev tanierov a výhrevná polička na výdaj hotových jedál výhrevná vaňa s 2 vaničkami umývačka riadu REDFOX množstvo nerezových drezov, stolov, políc a regálov ostatné zariadenia - nárezový stroj, váha, mikrovlnná rúra a iné zariadenia sú vo vlastníctve aktuálneho nájomníka SKLADY Priestor má nasledovné možnosti skladovania: - príručný sklad k baru (pôvodne určený na kanceláriu) medzi barom a kuchyňou, tu môžete skladovať sudy a bedničky s flaškami, plocha 5,4 m2. - priestor s regálmi na skladovanie sa nachádza v miestnosti za kuchyňou, kde je umyvárka - chladiareň, za kuchyňou, priestor 3,4m2 ktorý je celý chladený - sklad na nábytok a sezónne veci - priestor dolu v suteréne, na úrovni podzemných garáží, má 14m2 (rozmer 2 x 7m), prístup do skladu je cez vchod na prízemí a výťahom/schodmi do suterénu. ZÁZEMIE PRE ZAMESTNACOV Jedná sa o miestnosť pri zadnom vchode do kuchyne, s oknom, s plochou 14 m2. V miestnosti sú dve kúpeľne - pre mužov a ženy - v každej je WC, umývadlo, sprcha a rebríkový radiátor. Nachádzajú sa tu aj skrinky na osobné veci pre zamestnancov. Nakoniec je v miestnosti aj výlevka pre upratovačku a výmenník VIESSMANN na distribúciu teplej vody pre kuchyňu a na vykurovanie priestorov. Teplo do výmenníku prichádza z centrálnej kotolne, ktorá zabezpečuje teplú vodu pre celý bytový dom. Internet zabezpečuje firma Vnet. Plyn je možné zaviesť dodatočne na náklady budúceho kupujúceho - pod priestormi je v suteréne kotolňa pre celý bytový dom, kde je prípojka plynu, aktuálne je však kuchyňa vybavená len elektrinou a teda všetky zariadenia sú elektrické. NÁKLADY Mesačné preddavky od správcu sú vo výške 600 Eur (voda, kúrenie, odpady) a náklady na elektrinu sú 1200-1500 Eur vzhľadom na to, že všetky zariadenia v kuchyni sú na elektrinu, v danej sume je aj osvetlenie a klimatizovanie objektu. V prípade, že sa prevádzka reštaurácie zruší, alebo bude fungovať len v podobe baru, samozrejme výdavky na elektrinu tým výrazne klesnú. Prístup do priestoru z dvora bytového domu je bezbariérový, avšak prístup na zadnú terasu k zadným dvom vchodom je po schodoch. CENA a možnosti financovania Cena objektu je 510.000 Eur plus DPH. Majitelia reštaurácie uprednostňujú predaj nehnuteľnosti vo forme predaja obchodých podielov spoločnosti, ktorá vlastní nehnuteľnosť. V takom prípade by sa DPH neúčtovala. Predmetná s.r.o. vlastní len tento priestor a účtovne riešila vždy len účtovníctvo a prenájom týkajúci sa tohto priestoru, nie prevádzku reštaurácie či iné podnikateľské aktivity. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @možnosť viacerých prevádzok @1 len u nás

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory 310m2, možnosť úprav, parkovanie, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 1.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na jeden väčší celok a niekoľko menších, samostatných kancelárií, kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Kancelárie 310m2, možnosť úprav, parkovanie, INCHEBA TOWER Dispozícia: celková rozloha 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory; situované na 10.poschodí (18) v budove s výťahom; Momentálne rozdelené na 7 samostatných celkov/kancelárií, recepcia, 2x kuchynka + sociálne zázemie. Vybavenie: Možnosť dispozičných úprav; klimatizované; čiastočne zariadené - môžu byť plne nezariadené. Popis lokality: Priestory sú situované vo výbornej lokalite v Petržalke v budove Incheba Tower s recepciou. Dobrá občianska vybavenosť v okolí – na pešo nákupné centrum Aupark (cca 20 minút); rôzne služby, reštaurácie; výborná dostupnosť autom aj MHD; príjemné prostredie blízko Dunaja, Sad Janka Kráľa. Cena a doplňujúce info: Cena 7€ + DPH/m2/mesiac + energie 5,50€ + DPH/m2/mesačne + provízia RK Možnosť prenajatia vonkajších parkovacích státí za 90€ + DPH/mesačne. K dispozícií aj viac celých podlaží ale aj menšie kancelárie od 12m2. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Obchodné priestory so samostatným vstupom priamo zo Štúrovej ulice, 228 m2, možnosť parkovania a zásobovaniaz dvorovej časti budovy Dispozícia: Obchodné priestory sú situované cez dve podlažia a prepojené interiérovým schodiskom. Priestory sú bez interiérových priečok ako open space, v zadnej časti je priamy prístup pre zásobovanie a vstup pre personál. Vybavenie: Drevené výklady do ulice, hliníkové veľkoplošné okná do dvora, bezpečnostné sklá, alarm, štrukturovaná kabeláž, optický internet, Lokalita: Obchodné priestory sa nachádzajú v polyfunkčnej historickej budove s prístupom zo Štúrovej ulice ako aj z Gajovej ulice autom, zástavka MHD 1 min, v okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť Starého mesta - banky, obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, 5 min autom na D1 a R7 Cena a doplňujúce info: 3.780.- EUR + energie + obslužné náklady 2,90 EUR/m2 (OLO, prevádzka parkovacieho systému na parkovisku, celoročná údržba parkoviska, chodníkov a vstupu do budovy, prevádzka výťahu, osvetlenie, vykurovanie a upratovanie spoločných priestorov) cena za parking 200Eur/ mes.+DPH + provízia RK Voľné od januára 2026 Obchodné priestory sú vhodné na prevádzku banky, poisťovne, architektonického štúdia, showroom, obchod. NIE SÚ VHODNÉ na reštauráciu, pekáreň, prípadne inú energeticky náročnú prevádzku z dôvodu obmedzenej voľnej kapacity ističov/siete Zásobovanie a parkovanie k priestoru je možné realizovať z dvorovej časti nehnuteľnosti na parkovisku prístupnom z Gajovej ulice od Modrého kostolíka. Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, pri OC Central, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá. Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru. Priestor je možné využiť - pri menšom počte klientov za deň aj ako priestor na starostlivosť o telo (salón) - v prípade že postačuje doplnenie 1 umývadla pred vstupom do kuchynky. V prípade nutnosti doplniť toaletu alebo sprchu (masérsky salón) toto nie je technicky možné. Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor, v prípade podpisu nájomnej zmluvy na salón s nutnosťou doplniť druhé umývadlo, sa podpíše nájomná zmluva, následne sa počká na pokyny z hygieny (Úrad verejného zdravotníctva SR), umiestni sa druhé umývadlo podľa požiadaviek úradu a následne si nájomník môže priestor aj skolaudovať na iné ako kancelárske využitie. V prípade, že úrad priestor neschváli, skončí sa nájomná zmluva bez sankcií. Dispozícia: Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu 1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Vybavenie: Priestory aj budova boli postavené v roku 2020. Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (teraz je na podlahe šedá vinylová podlaha, ktorú dal položiť na dlažbu aktuálny nájomník), sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Stropné osvetlenie - visiace lampy Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange. Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom. Popis lokality: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo pred vstupom do areálu. Cena a doplňujúce info: Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac plus DPH. Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH. 1-mesačný depozit vrátane energií 1-mesačná provízia pre RK (bez energií) Min. 1-2 ročná nájomná zmluva. Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS systém alebo aj v nákupnom centre OC Central (3 hodiny zdarma). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk