Priestory a objekty

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné výnosové aktívum s dlhodobou históriou prevádzky a plnou obsadenosťou. Objekt pozostáva z 29 apartmánových jednotiek, z toho 11 jednoizbových a 18 dvojizbových, s celkovou ubytovacou kapacitou približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatným WC a plne vybavenou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka flexibilné možnosti využitia, či už formou krátkodobého ubytovania, dlhodobého prenájmu, študentského bývania alebo firemného ubytovania. Medzi hlavné benefity patria: plná obsadenosť a pravidelný výnos z prenájmu, kompletne zrekonštruovaný objekt, 29 samostatných apartmánových jednotiek, uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov, atraktívna poloha v Starom Meste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Podrobné ekonomické údaje, výkaz výnosov a ďalšia dokumentácia budú sprístupnené serióznym záujemcom po prejavení záujmu a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA). Fotografie sú ilustračné.

Ponúkame na prenájom viacúčelové priestory vhodné na komerčné, obchodné alebo administratívne využitie. Priestory sú situované v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Nachádzajú sa v zabehnutej a obľúbenej lokalite, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná návštevníkmi a obyvateľmi okolia. Lokalita má stabilnú klientelu a výbornú občiansku vybavenosť. Výmery priestorov: Priestor 2: 77,22 m² Priestor 4: 56,69 m² - vhodné na obchod, služby, kanceláriu alebo showroom - samostatný vstup, dostatok denného svetla - vnútorné parkovacie státie v garáži zdarma - cena nájmu: od 22€/m² Pre viac informácií a obhliadku nás prosím kontaktujte.

Na prenájom ponúkame moderné výrobno-skladové priestory v kamerovo monitorovanom areáli s výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. Hlavný výrobný sklad -Celková výmera: 891m² -Výrobná/skladová hala: 796m² -Administratívne a sociálne zázemie -Svetlá výška haly: do 9 m -2 vstupy pre motorové vozidlá (sekčné brány) -Priemyselná liata podlaha -Optický internet a štruktúrovaná kabeláž -LED osvetlenie -Vlastné meranie energií Možnosť rozšírenia Priestor je možné prenajať samostatne alebo v kombinácii s: Showroomom a kanceláriami (315 m²) nachádzajúcimi sa priamo vedľa skladu Doplnkovým skladom s kanceláriami (194 m²) Výhody areálu: -Oplotený a monitorovaný areál -Dostatok parkovacích miest -Prístup 24/7 -Vlastné sociálne zázemie -Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí -Možnosť dlhodobého prenájmu aj ubytovania Cena hlavného výrobno-skladového priestoru (796m²): Nájom: 5 704 € / mesiac Energie: približne 400 € / mesiac Viac informácií a fotografie: www.wreality.sk

Prenájmem komerčný areal, vhodnýna obchod, výrobu, alebo sklad na Južnej triede 82 . Skladá sa zo 4 samostatných hál-priestorov, ktoré sa môžu prenajať samostatne, alebo ako celok, jednotlivé haly sa dajú prepojiť. Momentálne je hala o veľkosti 246 m2 ako samostatný priestor, ktorý má aj 2 kancelárie, 2xWC a kúpelňu, sekčnú bránu, je oplotený a má vlastný vstup-bránu. V minulosti slúžil ako autoumývarka. Ďalšie haly sú o veľkosti 240m2, 633 m2, so samostatným prístupom a zázemím. Budova o veľkosti 168 m2 momentálne slúži ako kancelárie, zázemie pre zamestnancov, rokovacia miestnosť, sklad, kuchynka. Budova má 2x samostatný vstup , do kancelárie vedenia a aj do kancelárie obchodníkov. Priestory sú klimatizované, prípadne majú predprípravu na klimatizáciu, majú vlastnú elektriku, vykurovanie je plynové, vlastná studňa, plastové okná, sekčné brány. Posledná rekonštrukcia. 2023. Cena prenájmu areálu dohodou. Vyžadujeme 2 mesačný depozit.

Hľadáte priestor na predaj áut alebo autodetailing, do ktorého nemusíte investovať ani euro? Ponúkame na prevzatie kompletne zariadený autosalón s vlastnou umývarkou. V deň podpisu môžete začať predávať a umývať vozidlá. Priestor roky slúžil na predaj automobilov a postupne sme ho dotiahol do stavu, ktorý by ste inak budovali mesiace. Do priestoru a vybavenia sa investovalo viac ako 81 000 € bez DPH. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS AJ PRINÁŠA ZÁKAZNÍKOV ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - STK a kontrola originality (KO) len 1 km od priestoru (STK Ivanka), autom 3 minúty → auto pripravíte, prepíšete a odovzdáte bez zbytočných presunov - Hneď vedľa je aukčné centrum vozidiel z ukončených operatívnych leasingov. Každých 6–7 týždňov tu prebieha aukcia, na ktorú prídu stovky ľudí so záujmom o autá. Potenciálnych zákazníkov tak máte priamo pred bránou. ━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIESTOR ━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Hala / showroom: 330 m² - Umývarka: 40 m², priamy prechod zo showroomu - Kancelária: sklenené priečky na mieru, znížený strop, obklad stien, úložný priestor - Parkovisko: 100 m², dá sa rozšíriť - Sklad: veľký lodný kontajner na pneumatiky, disky a techniku, s príjazdom pre auto - Zadný pozemok: upravený, 4 vyvýšené záhony, trávnik s automatickou závlahou ovládanou z mobilu - Zámková dlažba až k hale ━━━━━━━━━━━━━━━━ SHOWROOM PRIPRAVENÝ NA PROFI PREZENTÁCIU ÁUT ━━━━━━━━━━━━━━━━ - Fotostena s ručne robenou dekoratívnou omietkou - 2× závesné backlight osvetlenie na fotenie vozidiel - 6× LED svetlá na detailing na stene - Ručne robená dekoratívna stena, koberec, závesy - TV na reklamu a animácie - LED osvetlenie v celej hale aj v kancelárii - Zosilnená elektroinštalácia, zásuvky po celom priestore ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UMÝVARKA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Postavená v roku 2024, zateplená sklenou vatou, s osvetlením - Nová podlaha z roku 2026 (plastové dlaždice) - Brána na diaľkové ovládanie, odvetranie - Zmäkčovač vody, umývadlo s ohrievačom teplej vody - BONUS: detailingová kozmetika a príslušenstvo (šampóny, rukavice, uteráky, kefy…) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BEZPEČNOSŤ 24/7 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - 9 kamier s pohybovými senzormi, sledovanie cez aplikáciu - Oplotený areál so senzormi napojenými na pult G4S (po 19:00 sa aktivujú automaticky) - V areáli býva správca, ktorý je na mieste okamžite - Brána sa otvára cez telefónne číslo - Prístup 24/7 (po 19:00 a cez víkend stačí nahlásiť na SBS) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VYBAVENIE, KTORÉ ZOSTÁVA V PRIESTORE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - 2× klimatizácia (kancelária + showroom), ovládanie cez aplikáciu - 4× masívny stôl - 8× monitor, huby, klávesnice, myši - Profesionálna tlačiareň HP (2026) - 2× gauč, kreslo a 4 stoličky pre klientov - Kávovar - Umývačka riadu (2026), práčka (2023), chladnička (2024) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PREVÁDZKA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Kúrenie: plynové radiátory + klimatizácie, reálna mesačná spotreba cca 300€ - Sociálne zariadenie: samostatné toalety v areáli ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VHODNÉ PRE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ autobazár • dovoz a predaj áut • autodetailing a autokozmetiku • fotoštúdio pre autá • predaj a uskladnenie pneumatík • showroom značky • a dalšie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Mesačný nájom: 2,900 € bez DPH + energie (cca 300€) Odstupné: 55,000 € (za vybudovanú umývarku, fotostenu, kanceláriu, zabezpečenie a celé vybavenie; investícia bola viac ako 81,000€) Žiadna rekonštrukcia ani čakanie. Priestor je hotový a funguje. Obhliadka po dohode, kľudne aj v rovnaký deň. Kontaktna osoba: Alan Patrick Tel. kontakt: +421 947 914 409

Predám garážové státie s pivničnou kobkou v rezidencii GRAND KOLIBA na Frankovskej ul. v Novom Meste Bratislava III. Podzemné parkovacie státie a kobka v osobnom vlastníctve o výmere 16m2 + 4m2 sa nachádzajú v súkromnom areáli rezidencii GRAND KOLIBA monitorovaného kamerovým systémom do ktorého sa vchádza cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Kobka je murovaná a nachádza sa hneď vedľa parkovacieho státia. Rozmer parkovacieho státia je 2,4 m2 x 5,2 m2 + kobka 4m2 Cena 28.500€ s DPH ( možný odpočet DPH)

Ponúkame na prenájom priestory vhodné na administratívne využitie. Priestory sú situované v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Nachádzajú sa v zabehnutej a obľúbenej lokalite, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná návštevníkmi a obyvateľmi okolia. Lokalita má stabilnú klientelu a výbornú občiansku vybavenosť. - priestory sa nachádzajú na prízemí a 2. poschodí polyfunkčnej časti budovy - výmery: od 15m² do 169 m² - cena nájmu: od 15€/m² Pre viac informácií a obhliadku nás prosím kontaktujte.

Hľadáte areál, do ktorého sa firma nasťahuje a hneď vyrába — bez prerábok a budovania od nuly? Ponúkame na predaj kompletný, zabehnutý výrobno-skladový areál priamo pri hlavnej ceste. Pod jednou oplotenou strechou nájdete priestrannú výrobnú halu, skladové haly, administratívne zázemie aj samostatnú budovu s bytmi — všetko napojené na inžinierske siete a okamžite užívateľné. Rýchle parametre *Pozemok: 4 737 m² — oplotený, vlastný dvor a parkovanie pre osobné aj nákladné vozidlá *Podlahová plocha budov: cca 4 000 m² (výroba ~2 056 m² • sklady ~1 460 m² • administratíva a byty ~311 m² • zázemie ~175 m²) *Konštrukčná výška hál: cca 3,5 – 5 m *Vjazd: oceľové posuvné a priemyselné vráta — bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá a kamióny *Podlahy: liate betónové / priemyselné; v objektoch priemyselné výťahy *Vykurovanie: vlastná plynová kotolňa *Inžinierske siete: elektrina vrátane silnoprúdu, voda, plyn Lokalita a dostupnosť Areál leží v zastavanom území obce Bátorove Kosihy (okres Komárno, Nitriansky kraj), *bezproblémový prístup pre kamióny a manipulačnú techniku *Komárno ~30 km — okresné mesto a hraničný priechod do Maďarska (Komárom) s napojením na maďarský diaľničný koridor M1 (Budapešť – Győr – Viedeň) *Nové Zámky ~33 km — železničný uzol, cesta I/64 na Nitru; Bratislava ~130 km, Budapešť ~120 km *Rastúci región: v širšom okolí (Šurany) vzniká nový závod na výrobu batérií Pozemok Celková výmera 4 737 m² kompletne oplotený areál s priestranným dvorom, spevnenými plochami (betón a zámková dlažba) a parkovaním pre osobné aj nákladné vozidlá. Rezerva plochy pre prípadnú dostavbu. Výrobná / prevádzková hala — cca 2 056 m² (2 podlažia) Priestranná, svetlá hala so železobetónovým skeletom, veľkými oknami.Oceľové posuvné vráta a priemyselné výťahy pre plynulú manipuláciu, silnoprúd pre strojnú výrobu. Skladové priestory — cca 1 460 m² Hlavný dvojpodlažný sklad cca 1 207 m² (oceľová konštrukcia, sendvičové panely, priemyselný výťah, liate betónové podlahy) a niekoľko menších samostatných skladov — ideálne pre flexibilné členenie skladovania, logistiky a distribúcie. Administratívno-bytová budova — cca 311 m² (3 podlažia, kolaudácia 2005) Moderná, udržiavaná murovaná budova s plastovými oknami, klimatizáciou. Kancelárie a bytové jednotky (až 4 byty) — ideálne ako sídlo firmy aj ubytovanie zamestnancov priamo pri prevádzke. Znalecký posudok k dispozícii — transparentné podklady - výhoda pri financovaní cez banku.

Na predaj ponúkame investičný balík troch samostatných bytov v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek, pričom každá jednotka zaberá celé jedno podlažie. Predmetom tejto ponuky sú tri byty nachádzajúce sa na troch najvyšších podlažiach domu, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na každom podlaží sa nachádza iba jedna samostatná jednotka. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým vnútorným dvorom. Ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosti s existujúcou prevádzkou, výnosovým potenciálom a dlhodobou hodnotou. Dispozícia a výmery - 3 samostatné byty - výmera každého bytu približne 77 m² - celková výmera približne 231 m² - byty sa nachádzajú na troch najvyšších podlažiach domu - každý byt zaberá celé jedno podlažie - bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek - výťah - uzavretý vnútorný dvor s možnosťou oddychu a grilovania Technický stav Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou v roku 2017. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: - nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody - novú strechu - železobetónové stropy - podlahové kúrenie - klimatizáciu - nový výťah Využitie a investičný potenciál Všetky tri byty sú v súčasnosti využívané na krátkodobý prenájom. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom modeli prevádzky alebo byty využiť na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosti ponúkajú: - možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke - príjem z troch samostatných bytových jednotiek - flexibilitu medzi krátkodobým a dlhodobým prenájmom - potenciál celoročnej obsadenosti - vysokú mieru súkromia - vlastníctvo troch najvyšších podlaží domu - dlhodobý investičný potenciál Lokalita Byty sa nachádzajú v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite s vysokým dopytom po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne pamiatky a výborná dostupnosť verejnou dopravou. Informácie pre realitných maklérov Spolupráca je možná iba v prípade konkrétneho klienta. Provízia realitnej kancelárie nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, informácie o výnosoch a súvisiaca dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 492 m², situovaný v R1 Centre na Rožňavskej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Priestor je vhodný na obchodné využitie - showroom Výhody priestoru: • výmera 492 m², • výborná dostupnosť z Rožňavskej a Vajnorskej ulice • bezproblémové parkovanie pre nájomcov aj zákazníkov, O R1 Centre R1 centrum Bratislava je moderné obchodné centrum zamerané na stavbu, rekonštrukciu a zariadenie domova. Pod jednou strechou nájdete viac ako 50 predajní s nábytkom, interiérovým dizajnom a doplnkami. Vďaka výhodnej polohe na Rožňavskej ulici, bezpečnému areálu a dostatku parkovacích miest vybavíte všetko pohodlne, rýchlo a na jednom mieste. R1 centrum ako váš ideálny partner pre bývanie. R1 Centrum – Vaša štvrť bývania a dizajnu. Najväčší výber nábytku, interiérových doplnkov a technológií v Bratislave. 50+ obchodov. Stavba & Renovácia. Gastro. Navštívte nás len 4,6 km od centra mesta!

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj priestory reštaurácie v centre Trenčianskej Turnej s vlastným uzatvárateľným nádvorím s výmerou 928 m². Spojenie veľkorysého vonkajšieho priestoru, reštaurácie so zázemím a polohy blízko Trenčína vytvára príležitosť pre nový gastronomický či obchodný koncept. Nádvorie, ktoré dáva nehnuteľnosti nový rozmer Hlavnou prednosťou je rozľahlé nádvorie, ktoré umožňuje rozšíriť podnikanie aj do exteriéru. Ponúka priestor na letnú terasu, rodinné posedenie, detský kútik alebo sezónne podujatia. Reštaurácia s takýmto zázemím môže osloviť rodiny s deťmi, hostí hľadajúcich príjemné vonkajšie posedenie aj záujemcov o súkromné oslavy. Kapacita terasy je približne 100 ľudí. Nádvorie je ohraničené a uzatvárateľné bránou. Terasa poskytuje dostatok súkromia vďaka vysadeným stromom na okraji nádvoria. S hlavnou reštauračnou miestnosťou je nádvorie priamo prepojené vstupom. Na nádvorí sa nachádzajú aj kryté stánky, pôvodne využívané ako doplnkový vonkajší bar. Po úprave môžu poskytnúť priestor napríklad pre zmrzlináreň, predaj občerstvenia alebo ďalšie menšie komerčné prevádzky. Konkrétne využitie závisí od zámeru budúceho majiteľa. Reštaurácia s kompletným dispozičným zázemím Priestory sa nachádzajú na prízemí a disponujú približne 500 m² úžitkovej plochy, s kapacitou interiéru približne 70 hostí v hlavnej reštaurácii a 20 hostí v samostatnom salóniku. Dispozícia zahŕňa: hlavnú reštauračnú miestnosť s barom,samostatný salónik,kuchyňu a umyváreň,sklady a priestor na zásobovanie,toalety pre hostí a zázemie pre personál,kanceláriu a kotolňu.Reštaurácia má vlastný vstup z nádvoria a prístup nezávislý od otváracích hodín ostatných prevádzok v budove. Samostatné zásobovanie a automobilový vjazd na nádvorie uľahčujú obsluhu areálu. Vstup pre hostí je riešený schodmi z hlavnej cesty. K dispozícii je priestor pre vlastné parkovanie mimo nádvoria, doplnené verejným parkovaním v bezprostrednej blízkosti. Súčasťou predaja je aj vnútorné vybavenie: barový pult, stoly, stoličky, kuchynské a chladiace zariadenia či príslušenstvo. Poloha s potenciálom osloviť rôzne skupiny zákazníkov Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Trenčianskej Turnej, v blízkosti priemyselného parku len 5 minút cesty autom od Trenčína. V blízkom okolí nehnuteľnosti sú základná škola s materskou školou, farský kostol sv. Martina, obecný úrad aj autobusová zastávka. V ďalších podlažiach budovy sa nachádza COOP Jednota a ďalšie obchodné prevádzky a služby, ktoré dopĺňajú obchodný charakter lokality. Pre budúceho prevádzkovateľa to predstavuje priestor na kombináciu viacerých služieb – od obedového stravovania cez popoludňajšie rodinné posedenie až po oslavy a letné podujatia. V ďalších nadzemných podlažiach budovy sa nachádza COOP Jednota a ďalšie obchodné prevádzky a služby, ktoré dopĺňajú obchodný charakter lokality. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Najväčšou hodnotou je spojenie reštauračných priestorov, rozsiahleho zázemia a vlastného nádvoria s výmerou 928 m². Kupujúci získava priestor na vytvorenie uceleného konceptu: reštaurácie s letnou terasou, detským kútikom, zmrzlinárňou a miestom na spoločenské podujatia. Samostatný salónik umožňuje oddeliť súkromné oslavy od bežnej prevádzky. Vonkajšie stánky zase ponúkajú možnosť doplnkového sezónneho predaja. Nehnuteľnosť tak poskytuje viacero možností, ako priestory využiť a postupne rozvíjať. Reštaurácia má približne 60-ročnú históriu. V minulosti slúžila na bežné stravovanie, svadby, rodinné oslavy aj letné akcie so živou hudbou. Nový majiteľ môže nadviazať na túto tradíciu a prispôsobiť priestory súčasným požiadavkám. Veľkosť a členenie priestorov ponúkajú potenciál aj na vytvorenie viacerých menších podnikateľských prevádzok, napríklad kombinácie kaviarne, predajne, služieb či skladového zázemia pre predajcov. Stav a podmienky predaja Priestory sú prevažne v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu podľa plánovaného konceptu. Posledné dva roky sa nevyužívajú a sú voľné, bez nájomníkov. Predmetom predaja je celý spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/3 na budove a nádvorie s výmerou 928 m² vo výlučnom vlastníctve. Prezentácia obsahuje fotografie aktuálneho stavu aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. Vizualizácie predstavujú návrh budúceho využitia, nie súčasný stav. Ak hľadáte výnimočný priestor pre reštauráciu s vlastným vonkajším zázemím alebo miesto na realizáciu nového podnikateľského zámeru, kontaktujte ma a rada Vám túto nehnuteľnosť ukážem aj osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140808 Cena: 380 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor s celkovou výmerou 110m2, ku ktorému prislúcha súkromná terasa s rozlohou 40m2. Situovaný je na prízemí novostavby Riviéra Nitra (kolaudácia rok 2024). Nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi maximálnu flexibilitu. Pôvodný otvorený priestor je aktuálne rozdelený na tri funkčné celky - kadernícky salón, konferenčná miestnosť a samostatná administratívna zóna. Priestor je možné využiť podľa aktuálneho stavu, zmeniť zameranie alebo ich prepojiť do jedného celku. Interiér disponuje celopresklenými výkladmi, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a pre maximálne súkromie sú na sklách aplikované nepriehladné fólie. O pohodlie a bezpečnosť sa stará podlahové vykurovanie, klimatizácie a bezpečnostné kamerové systémy. K priestoru je možné dokúpiť dve samostatné vonkajšie parkovacie miesta situované v blízkosti objektu, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre Vás alebo Vašich klientov. Cena za jedno parkovacie miesto je 12.000€ Lokalita: Objekt je situovaný na nábreží rieky Nitra v v blízkosti centra mesta, s rýchlym napojením na diaľnicu a ponúka klientelu z okolitých bytov, pričom v komplexe už fungujú prevádzky a služby. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140896 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkam na prenájom priestor pripravený pre Vašu ambulanciu. Priestor je rozdelený na 3 časti, vstupný vestibul s recepciou a čakárňou + zázemie pre personál cca 7 m2, slúži ako miestnosť na prezliekanie a oddych, samostatnou vyšetrovacou miestnosťou slúžiacou ako ambulancia, ktorá disponuje oknom. Priestory sú klimatizované, majú podlahové vykurovanie, kuchynka s dvojdrezom s prívodom teplej a studenej vody, internetové pripojenie prostredníctvom WIFI. Priestory sú po kompletnej rekonštrukcii, bez nutnosti investícii z Vašej strany, priestory sú schválené na zdravotnícke zariadenie. Nachádzajú sa v polyfunkčnej budove MAXPLAZA, na 2NP. V budove sa nachádzajú ambulancie psychológa pre deti a dospelých. V prípade potreby možnosť rozšírenia o ďalší priestor o výmere 25 m2. Cena 950 eur/vrátane energií a internetového pripojenia, poplatku za spoločné priestory, v prípade potreby je možné za príplatok využívať parkovanie v uzavretom dvore pre personál.

Kancelárske priestory na prenájom – 150 m² | Na Hrebienku, Bratislava I na Hradnom kopci. Ponúkame NA PRENÁJOM priestranné a variabilné priestory s výmerou 150 m² v atraktívnej a pokojnej lokalite Na Hrebienku, Bratislava I. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8F6a7LSZQHK Úvodné fotografie majú ilustračný charakter a slúžia ako vizualizácia možného budúceho vzhľadu priestoru. Podlahové krytiny v nebytovom priestore budú vymenené a ich finálne vyhotovenie bude prispôsobené požiadavkám nového nájomcu. Priestor je vhodný najmä pre menšie firmy, živnostníkov, ambulancie, zdravotnícke služby, poradenské služby, cvičenie jogy, relaxačné či terapeutické aktivity a ďalšie podnikateľské využitie. Hlavné výhody priestoru: + celková výmera 150 m² + 6 samostatných miestností / kancelárií + prízemie s vlastným samostatným vstupom + vstup zabezpečený bezpečnostným zámkom, zvončekom a poštovou schránkou + bezpečnostný systém – alarm a kamerový systém + možnosť pripojenia na optický internet + kompletné rozvody elektriny, vody a kúrenia + samostatná klimatizačná jednotka + ústredné kúrenie s radiátormi a centrálnym meraním + plastové okná v jednotlivých miestnostiach + kuchynská linka + vonkajšie rolety a vnútorné kancelárske žalúzie + 2 samostatné toalety s umývadlami a zrkadlami + k priestoru patria 2 parkovacie miesta Dispozícia: Priestor pozostáva zo šiestich samostatných miestností, ktoré je možné využiť ako kancelárie, ambulancie, pracovné miestnosti alebo podľa potrieb nájomcu. + Priestor č. 1 – výmera: 39,4 m² + Priestor č. 2 – výmera: 13,4 m² + Priestor č. 3 – výmera: 15,7 m² + Priestor č. 4 – výmera: 14,0 m² + Priestor č. 5 – výmera: 13,7 m² + Priestor č. 6 – výmera: 15,0 m² + Toaleta ženy - výmera: 3,55 m² + Toaleta muži - výmera: 3,55 m² Príjemné prostredie a súkromný vnútroblok. Veľkou výhodou je súkromný, uzamykateľný vnútroblok domu, ktorý poskytuje príjemné a pokojné prostredie na oddych či posedenie v zeleni. Lokalita: Na Hrebienku, Bratislava I ponúka pokojné prostredie vhodné na prácu a podnikanie, pričom zároveň zostáva v dobrej dostupnosti centra Bratislavy. Kancelárske priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy, ktorá spája reprezentatívne rezidenčné prostredie, dostatok zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita v okolí Horského parku, Slavína a Kalvárie ponúka príjemné pracovné prostredie s možnosťou oddychu či neformálnych stretnutí v zeleni. Okolie má komorný a prestížny charakter, pričom zástavbu tvoria najmä vily, rodinné domy a menšie bytové objekty. Svahovitý terén zároveň vytvára atraktívne výhľady na mesto a dodáva lokalite jedinečnú atmosféru. Ide o vhodné miesto pre spoločnosti, ktoré hľadajú kancelárske priestory v tichšom prostredí, no zároveň nechcú stratiť rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Cena prenájmu: 1.500 € / mesiac vrátane energií, depozit jednomesačné nájomné + privízia pre RK jednomesačné nájomné. Alebo Nájomné kancelársky priestor: 10 € /m2/ mesiac El. energia sa fakturuje samostatne podľa nameranej spotreby (prepis na nájomníka). V prípade nájdenia nového klienta je majiteľka pripravená zabezpečiť výmenu kobercov a kuchynskej linky, čím je možné priestory prispôsobiť novému nájomcovi a zvýšiť ich celkový komfort a vzhľad. Priestor je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá samostatné, bezpečné a pokojné pracovné priestory s viacerými miestnosťami, parkovaním a možnosťou rôzneho využitia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle +421 903 621 121 (Andrea Hosová) Copyright Martina Lacová – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Čistý interiér, nízke prevádzkové náklady a stabilný nájomník z neho robia hotovú investíciu bez potreby ďalších úprav. - PRIESTORNebytový priestor s výmerou 71,48 m² sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu. Disponuje samostatným vstupom a prístupom z oboch strán bytového domu, čo je praktické pre klientov aj každodenné fungovanie prevádzky. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí svetlo, čisto a reprezentatívne. Premyslené osvetlenie, neutrálne farby a viacero samostatných zón vytvárajú príjemné pracovné prostredie so zachovaním súkromia klientov. Zázemie tvorí kompletne vybavená kuchyňa, dve samostatné toalety a sprchovací kút. Priestor sa predáva zariadený a aktuálne v ňom funguje salón krásy s kozmetickými službami. - INVESTÍCIASúčasťou predaja je možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu so stabilným a spoľahlivým nájomníkom. Nový majiteľ tak získava zariadený a fungujúci priestor, ktorý môže prinášať výnos od prvého dňa vlastníctva. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú do 150 € vrátane príspevku do fondu opráv. Vykurovanie zabezpečujú infrapanely, ktoré sa vzhľadom na nízku tepelnú náročnosť priestoru využívajú iba minimálne. - LOKALITA A PARKOVANIEParkovisko sa nachádza priamo pred bytovým domom, pričom parkovanie je aktuálne bez hodinového spoplatnenia. Prízemie, samostatný vstup a jednoduchá dostupnosť vytvárajú vhodné podmienky pre klientskú prevádzku. Vyšehradská ulica sa nachádza v husto obývanej časti Petržalky s množstvom potenciálnych zákazníkov v bezprostrednom okolí. Dostupnosť zabezpečujú autobusové linky aj neďaleká električka z Južného mesta. V dosahu sa nachádzajú obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, školy aj väčšie nákupné zóny. - ODPORÚČANIE MAKLÉRAFungujúci nájom, nízke mesačné náklady a interiér pripravený na okamžité využívanie robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Priestor je zároveň vhodný pre kozmetické, masérske, zdravotnícke, terapeutické alebo administratívne služby. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953. ID: 140666 Cena: 213 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Niektoré priestory len stoja a čakajú, kým ich niekto naplní. Tento vás priam vyzýva. Veľký výklad hľadiaci priamo do Pekárskej ulice, novostavba Baker Street Residence a prízemie, kde vás uvidí každý, kto prejde okolo – to je základ, na ktorom môže vyrásť čokoľvek, čo si zaumienite. V skratke: * Výmera: 67,72 m² * Poschodie: prízemie * Výklad: orientovaný do ulice * Súčasť priestoru: menší skladový priestor, sociálne zariadenia * Voľný od: 1. 11. * Cena: 15 €/m² bez DPH (k cene bude pripočítaná DPH a energie) Predstavte si, ako váš výklad ožíva – či už za ním bude elegantný showroom, útulná predajňa, moderná kancelária alebo priestor plný pohybu a energie. Práve táto voľnosť je najväčšou silou tohto miesta: 67,72 m² čistého priestoru na prízemí, doplnených o menší sklad na všetko, čo nemusí byť na očiach, a samostatné sociálne zariadenia pre komfort vás aj vašich klientov. Novostavba prináša moderné zázemie, ktoré je pripravené prispôsobiť sa presne vašej vízii. Lokalita Pekárska ulica žije – je súčasťou rušnejšej časti Trnavy, s prirodzeným tokom okoloidúcich a dobrým prepojením na centrum mesta aj mestskú hromadnú dopravu. Presne to je prostredie, kde si vás všimnú – nielen náhodní okoloidúci, ale aj tí, ktorí budú vyhľadávať práve vás. Tento priestor nie je len o štyroch stenách. Je o príležitosti postaviť si tu niečo svoje – od prvého dňa viditeľné, dostupné a pripravené rásť spolu s vami. CENA MESAČNÉHO PRENÁJMU JE 15,-EUR/METER ŠTVORCOVÝ BEZ DPH + ENERGIE. K dispozícii je už od 1. novembra. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Rada Vám poskytnem všetky ďalšie informácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky priestor - dvojkanceláriu o výmere 26,8 m² na Hrachovej ulici v Bratislave – časť Prievoz. Priestor sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie). Kancelária je klimatizovaná a vybavená vlastným umývadlom. K dispozícii je aj podiel na spoločných priestoroch (kuchynka, toalety) o veľkosti 9,86 m². Výhody priestoru: Klimatizácia a vlastné umývadlo Bezproblémové parkovanie priamo pred budovou zadarmo počas pracovnej doby Možnosť využívania zasadacej miestnosti v budove bez poplatku Prístup 24/7 Príjemné prostredie, dostupnosť MHD, blízkosť hlavného ťahu Cena prenájmu: Nájomné: 261,61 €/mes. (vrátane podielu na spoločných priestoroch) Energie: 50 €/mes. Kaucia: 2-mesačné nájomné + DPH Klient neplatí províziu RK Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom svetlú kanceláriu o výmere 16,5m2 v kompletne zrekonštruovanej budove na Paulínyho ulici v Starom Meste. Kancelária sa nachádza na 3.poschodí polyfunkčnej budovy s výťahom. Kancelária o výmere 16,5m2 + 5,5m2 spoločné priestory ( WC a kuchynka ), Nájomné za kanceláriu a spoločné priestory je 330 € / mes + DPH, Zálohové platby na energie sú cca 75 € / mes + DPH. Energie a služby zahŕňajú: - osvetlenie spoločných priestorov, výťah, upratovanie, vykurovanie, dodávka teplej a studenej vody, odvoz smetí, správu domu, spotrebu elektrickej energie v kancelárií Platí nájomca Priamo dodávateľovi elektrickej energie (ZSE) (cca. 25 euro/mesiac) Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj dokončený, moderný 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici v Bratislave – Vrakuni. Dom ponúka 118,95 m² interiérovej plochy, pozemok s výmerou 481 m² a praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, k dispozícii sú ďalšie tri samostatné izby, dve kúpeľne a samostatné WC. Dom je skolaudovaný, kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Predáva sa vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov. Nehnuteľnosť je zároveň zaujímavá aj pre firmu, ktorá hľadá vlastné priestory alebo sídlo spoločnosti v Bratislave. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a možný odpočet DPH. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza základná škola, základná umelecká škola, športoviská a futbalový areál. Veľkým benefitom je Vrakunský lesopark a promenáda pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, šport aj oddych v prírode. V pešej dostupnosti je železničná zastávka TIOP Vrakuňa s nadväznosťou na autobusovú a trolejbusovú dopravu. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy. Základné parametre • pozemok: 481 m² • interiérová podlahová plocha: 118,95 m² • exteriérová plocha: 26,15 m² • dispozícia: 4 izby • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Dispozícia domu 1. NP: Chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná izba, schodisko a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má 31,35 m², samostatná izba 12,50 m². Celková interiérová plocha 1. NP je 68,10 m². 2. NP: Chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a veľkorysá hlavná spálňa. Izba má 12,10 m², hlavná spálňa 24,60 m² a celková plocha 2. NP predstavuje 50,85 m². Vybavenie Dom sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, podlahy, interiérové dvere, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol, klimatizáciu a prípravu na krb s komínom, novú kuchynskú linku a spotrebiče. Cena: 510 450 € s DPH Cena bez DPH: 415 000 € Možný odpočet DPH. Bez tiarch a kúpou voľný ihneď. Kontakt Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

V projekte Slnečná pláň Kynek ponúkame na predaj posledné dva obchodné priestory. Na Slnečnej pláni je už takmer 70% bytov vypredaných a ich novým majiteľom chýbajú možno práve vaše služby. Obchodné priestory sú riešené ako holopriestor , ponúkajú kreatívne riešenie pre akúkoľvek obchodnú prevádzku na rozlohe 103 m2 vrátane vonkajšieho sedenia na terase. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Pre podrobné informácie a prehliadku priestorov ma kontaktujte na : 0911 471 495 alebo skrieckova@slnecnaplan.sk

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom a obrovským potenciálom do budúcna? Na realitnom trhu sa len zriedkavo objaví ponuka, ktorá dokonale spája ziskovú prevádzku, vlastnú nehnuteľnosť v top stave a neutíchajúci dopyt. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú, dlhodobo fungujúcu gastro prevádzku „DOMČEK ŤAHANOVCE“ na Ázijskej triede v Košiciach. Nejde o klasický predaj. V gastre je obrovská vzácnosť, ak sa predáva funkčný podnik. Väčšina reštaurácií a gastro zariadení sa predáva, lebo krachujú. My predávame podnik, ktorý rastie! Predávame plne autonómny, stabilne rastúci biznis s vybudovaným menom, ktorý funguje bez potreby operatívneho zásahu nového majiteľa. 📐 Kľúčové parametre a kapacita Pozemok: 1 721 m² (ucelený, kompletne oplotený areál s vlastnými sieťami a prístupom). Hlavná stavba: Skolaudovaná (r. 2016) ako budova obchodu a služieb, fungujúca ako štýlový Bar s letnou záhradou. Úžitková plocha: 368 m² Zastavaná plocha: 393 m² Celková kapacita: Až 240 hostí (Vnútorná celoročná kapacita: 110 miest, vonkajšia terasa a záhrada: 130 miest ). Parkovanie: Vyhradené miesta na spevnenej ploche priamo pri objekte. 🏗️ Obrovský stavebný bonus: Výstavba polyfunkcie a ubytovania Pozemok ukrýva obrovskú pridanú hodnotu pre developerov. Na zadnú zatrávnenú časť areálu je k dispozícii kladné záväzné vyjadrenie z Útvaru hlavného architekta (ÚHA). Podľa územného plánu je tu možná výstavba nového polyfunkčného objektu a ubytovacích jednotiek. Spájate tak okamžitý cash-flow s budúcim developerským projektom. 🚀 100% technický stav & Nulové počiatočné investície Kompletná rekonštrukcia: Prebehla v apríli 2026 (nový interiér a vonkajšie sedenie). Vybavenie: Kompletne klimatizovaná prevádzka, plne vybavená kuchyňa s konvektomatom, na pozemku je aj samostatný sklad. Siete a technológie: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Podlahové teplovodné vykurovanie, kozub, slnečné kolektory na ohrev vody, optický internet (SWAN), závlahový systém a 13-kubíková retenčná nádrž. Bezpečnosť: Kamerový a alarm systém, murované oplotenie s kovovou bránou. Personál a know-how: Súčasťou ceny sú kompletne odovzdané procesy, receptúry, dodávateľské vzťahy a zohraný personál, ktorý pokračuje pod novým vedením. 📊 Rekordná ekonomika a lokálny monopol Podnik si drží pozíciu silného lokálneho monopolu na najmladšom košickom sídlisku s hustotou nad 21 000 obyvateľov a minimálnou priamou konkurenciou. O sile konceptu svedčí nepretržitý nárast tržieb: 2022: 380 000 € 2023: 439 792 € 2024: 541 942 € 2025: 548 039 € ⚖️ Právna čistota a forma predaja Predmetom predaja je samotná nehnuteľnosť, pozemky a kompletné vybavenie (nekupujete eseročku). Pre kupujúceho to znamená 100% právnu čistotu, nulové riziko historických záväzkov a vlastníctvo 1/1 od právnickej osoby. 💼 Prečo investovať práve sem? Žiadne „mŕtve obdobie“ čakania na povolenia. Zisk generujete od prvej sekundy po podpise zmluvy a zároveň vlastníte lukratívny stavebný pozemok. 📞 Cena: 1.399.000,- € Využite príležitosť, aká sa na košickom trhu objavuje raz za dekádu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tešíme sa na Vás! 😊

Predstavujeme vám unikátny nebytový priestor s rozlohou 141,1 m² a tromi terasami (18,9 m²), ktorý svojím charakterom a atmosférou nemá v Ružinove konkurenciu. Priestor sa nachádza vo výškovej budove Glória – prvej modernej výškovej budove v Bratislave. Je ideálny pre reprezentatívne sídlo spoločnosti, architektonické alebo kreatívne štúdio, nahrávacie či mediálne zázemie. Dispozícia a vybavenie veľkorysý open space office so štýlovým zariadením, samostatná kancelária pre manažment alebo klientské rokovania, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a dvojdverovou chladničkou, technická miestnosť a archív, elegantná kúpeľňa s toaletou, tri terasy s výnimočnými výhľadmi na panorámu Bratislavy. Svetlé interiéry s vysokými stropmi a dizajnovými prvkami (sklenené steny, industriálne stropy s priznanými vzduchotechnickými vedeniami) vytvárajú prémiové prostredie, ktoré inšpiruje a reprezentuje. Ružinov je etablovaná mestská časť s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta aj diaľnicu. Budova Glória ponúka dva rýchlostné výťahy a pôsobí ako výrazný orientačný bod na mape Bratislavy. Na rozdiel od rušných kancelárskych centier ponúka Glória diskrétnu atmosféru, ktorú ocenia tí, čo preferujú pracovať bez zbytočnej pozornosti!

Ponúkame na prenájom skladovú halu s administratívnym zázemím nachádzajúcu sa v etablovanej priemyselnej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na Turbínovej ulici. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre logistiku, skladovanie alebo ľahkú výrobu s plnohodnotným kancelárskym zázemím priamo v objekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Skladová hala: 830 m² * Administratívna časť: 95 m² + 13,88 m² (spoločné priestory) * Celková výmera: cca 939 m² * Samostatný vstup do administratívy * Výborná dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu ⸻ PARKOVANIE * 3 parkovacie miesta v cene nájmu * Možnosť prenájmu ďalších 5 parkovacích miest * Cena: 35 € / miesto / mesiac ⸻ SKLADOVÁ HALA – TECHNICKÝ ŠTANDARD * Železobetónová liata podlaha (vysoká nosnosť, hladký povrch) * LED osvetlenie (200 lx) * Elektrická vstupná brána * Samostatné meranie energií (230/380 V) * Vykurovanie: teplovzdušné jednotky * Vetranie: prirodzené + nútená výmena vzduchu * Kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, dátové pripojenie) * Zabezpečenie objektu (EZS, kamerový monitoring) * Požiarna ochrana (hydranty, hasiace prístroje) ⸻ ADMINISTRATÍVNA ČASŤ * Podlahy: dlažba a PVC * LED osvetlenie (500 lx) * Vykurovanie: radiátory (samostatné ovládanie a meranie) * Klimatizácia (čiastočne) * Sociálne zázemie (WC, kuchynka) * Samostatný vstup a oddelenie od prevádzky haly ⸻ LOKALITA * Bratislava III – Nové Mesto, Turbínová ulica * Priemyselná zóna s dlhodobou etablovanosťou * Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy (D1, mestský obchvat) * Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na letisko ⸻ DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie objektu pozostáva zo skladovej haly rozdelenej na funkčné celky a administratívneho zázemia situovaného pri vstupe do objektu. Situovanie objektu v rámci areálu a dopravné napojenia sú zrejmé zo situačného výkresu. ⸻ CENA NÁJMU * Skladová hala: 5 063 € bez DPH/ mesiac * Administratíva: 817 € bez DPH/ mesiac * Parkovanie (5 miest): 175 € bez DPH/ mesiac * Prevádzkové služby: 1 127 € bez DPH/ mesiac ⸻ Celková cena: 7 182 € / mesiac + DPH (V cene nájmu sú zahrnuté 3 parkovacie miesta. Ďalšie parkovanie je k dispozícii podľa potreby.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s výmerou do 212 m² na Kalinčiakovej ulici v Bratislave, v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu. Priamy prenájom od vlastníka – bez provízie RK. 212 m² | 5 vyhradených parkovacích miest | EV nabíjanie | fotovoltaika | 24/7 vstup | uzavretý areál | flexibilná dispozícia | možnosť úprav podľa potrieb nájomcu | ihneď k dispozícii Priestor sa nachádza na 1. poschodí klasickej tehlovej administratívnej budovy v uzavretom areáli s rampou. Ponúka príjemné pracovné prostredie s dostatkom denného svetla a zároveň praktickú a flexibilnú dispozíciu. Väčšiu časť tvorí priestranný openspace, ktorý dopĺňajú tri samostatné nepriechodné kancelárie. Jednu z kancelárií je možné podľa potreby rozdeliť pohyblivou stenou. Dispozícia tak umožňuje kombinovať spoločný pracovný priestor so súkromnými kanceláriami, meetingovým priestorom alebo zázemím podľa potrieb firmy. Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynská časť s možnosťou posedenia a uzatvorenia. V prípade dlhodobého prenájmu je možné po dohode upraviť dispozíciu a priestor podľa konkrétnych potrieb nájomcu, prípadne prenajať iba časť priestoru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE celková výmera max. 212 m² priestranný openspace 3 samostatné nepriechodné kancelárie možnosť predelenia jednej kancelárie pohyblivou stenou samostatná kuchynská časť s posedením a možnosťou uzatvorenia sociálne zázemie na poschodí klimatizácia vnútorné aj vonkajšie žalúzie kobercová podlaha dostatok denného svetla 24-hodinový vstup do areálu služba informátora uzavretý areál s rampou 5 vyhradených parkovacích miest priamo pri budove Fotovoltaický systém a možnosť nabíjania elektromobilov priamo v areáli za výhodných podmienok. LOKALITA Kalinčiakova ulica ponúka výbornú dostupnosť autom aj MHD a zároveň príjemné pracovné prostredie v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, Trnavské mýto a Bajkalská ulica s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy Bratislavy a diaľnicu. V pešej dostupnosti sú OC Central a OC Vivo, reštaurácie, potraviny, lekáreň, fitness centrum a ďalšie služby. Hneď vedľa areálu sa nachádza park Jama, ktorý ponúka príjemné prostredie na prechádzku, oddych alebo športové aktivity počas pracovného dňa. CENA Nájomné: 9,50 € / m² / mesiac Služby: 3,10 € / m² / mesiac Elektrická energia: účtovaná samostatne podľa skutočnej spotreby. Parkovanie: 5 vyhradených parkovacích miest, 119 € / miesto / mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. SLUŽBY ZAHRNUTÉ V POPLATKU ZA SLUŽBY elektrická energia spoločných priestorov upratovanie spoločných priestorov odvoz a likvidácia odpadu 24-hodinová služba informátora vodné a stočné vykurovanie poistenie proti živelným udalostiam daň z nehnuteľností revízie elektrických zariadení budovy, výťahu a požiarnych zariadení Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

🍻 IBA U NÁS | Priestor pre podnikanie | Pôvodný stav | Podhorie-Beluša Hľadáte miesto, kde môžete realizovať svoje podnikateľské plány a vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv? 💼💡 Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Podhorie, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia a potenciál na premenu podľa vašich potrieb. 📐 Pozemok s výmerou 402 m² poskytuje priestor na realizáciu vašich zámerov, pričom samotná nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie a individuálneho prispôsobenia. 🔨 Pomôžeme vám aj s rekonštrukciou! V rámci našich služieb vám vieme zabezpečiť pomoc s návrhom riešenia, naplánovaním úprav a ich následnou realizáciou. Vďaka tomu môžete objekt pretvoriť na priestor, ktorý bude zodpovedať vašim predstavám a podnikateľskému zámeru. ✨ Možnosti využitia sú rôznorodé: menšia obchodná prevádzka, kancelárske alebo administratívne priestory, služby či remeselná činnosť, skladové priestory, kaviareň, obchod alebo iný projekt podľa vašich predstáv. 🏡 Vytvorte si priestor podľa seba. Či už plánujete rozbehnúť vlastné podnikanie, rozšíriť existujúce služby alebo hľadáte vhodnú nehnuteľnosť na investíciu, táto ponuka vám dáva možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tu začína váš nový príbeh podnikania. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

PONÚKAME NA PRENÁJOM VÝROBNÉ-SKLADOVÉ-ADMINISTRATÍVNE priestory v priemyselnom areály, Košice Nad Jazerom nasledovne : - Trakt/sklad E19 o výmere 624m2. - Trakti/sklad E23 o výmere 632m2. VOĽNÉ IHNEĎ. ĎALEJ PONÚKAME priemyselné priestory nasledovne : 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované) 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) Pre všetky sklady/ trakty a kancelárie uvedené vyššie sú ceny prenájmu nasledovne: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača (plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1) Popis: Skladové priestory/trakty a kancelárske priestory pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Kancelárske priestory a sociálne zázemie sa nachádzajú v priestoroch: H1 ( Prízemie: kancelárie-3X, WC-2X, sprcha-1X, šatňa-2X; 1. nadzemné podlažie: kancelárie-3X, všetko vykurované) H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) H5 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. Na prenájom ďalej ponúkame kancelárske priestory vrátane WC, sprchy a kuchyne na 1.poschodí spolu o výmere 96m2 a 97,58m2. K dispozícii voľná plocha - oplotený pozemok o výmere 704,71m2 (voľné ihneď). V ponuke máme aj ďalšie priestory na prenájom. Informujte sa prosím o aktuálnosti ponúkaných priestorov.

Ponúkame Vám na predaj garáž s výmerou 20 m² na Hliníckej ulici v Bratislave. Garáž s elektrickou bránou je v súkromnom vlastníctve a je vhodná nielen na bezpečné parkovanie osobného vozidla, ale aj ako praktický úložný priestor či investícia na ďalší prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera garáže: 20 m² garáž v súkromnom vlastníctve elektrina v garáži + elektrická brána pohodlný prístup vhodná na vlastné využitie aj ako investícia mesačný poplatok správcovi: 15 € elektrina: 8 € ročne Garáž poskytuje dostatok priestoru na parkovanie osobného vozidla a zároveň aj na uskladnenie bicyklov, pneumatík či ďalšieho príslušenstva. LOKALITA : Hlinícká ulica sa nachádza v dobre dostupnej časti Bratislavy - Rači, s rýchlym napojením na okolité mestské časti aj centrum mesta. V lokalite sa nachádza prevažne rezidenčná zástavba, pričom vlastná garáž predstavuje praktické riešenie parkovania aj zaujímavú možnosť dlhodobého prenájmu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Cena: 33.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099

Skladovo-výrobný areál Adresa: Matúškovská cesta 2287, 924 01 Galanta Cena: 1.790.000 Eur bez DPH Celková plocha areálu: 9.234 m2 Zastavaná plocha: 2.994 m2 Interiérová skladovacia plocha: 2.160 m2 Prístrešky a rampy: 834 m2 Spevnené plochy: 4.522 m2 Nezastavaná zeleň: 1.200 m2 Realitná kancelária ORTUS Vám exkluzívne ponúka na predaj skladovo-výrobný areál v priemyselnej zóne mesta Galanta s ideálnym napojením či už na centrum, alebo na obchvat mesta. Jednoduché napojenie na obchvat Galanty znižuje logistické náklady a kráti dopravný čas či už smerom na Sládkovičovo, Senec alebo opačným smerom na Nové Zámky, Šaľu či smerom na rýchlostnú cestu R1 napojenú na Trnavu či Nitru. O NEHNUTEĽNOSTI Areál pozostáva z piatich samostatných skladových priestorov, ktoré je možné stavebne prepojiť do jedného celku. Skladové priestory sú na rampách so všetkými bezpečnostnými prvkami pre jednoduché vykladanie či nakladanie tovaru a materiálu. Skladové priestory prešli čiastočnou rekonštrukciou a disponujú novými priemyselnými bránami, fasádnym náterom, ale aj náterom v interiéri. Hala A – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m Hala B – 18 x 9,5 m (171 m2) výška haly v najnižšom bode 4,5 m výška haly v najvyššom bode 6,80 m Hala C – 18 x 20,5 m (369 m2) výška haly v najnižšom bode 4,5 m výška haly v najvyššom bode 6,7 m Hala D – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m Hala E – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m *Pôdorysy a rozmery sú orientačné. Areál poskytuje skvelé zázemie pre rozbiehajúcu sa či už zabehnutú spoločnosť alebo ako investíciu na dlhodobý prenájom so stabilným zhodnocovaním s perspektívou ďalšej developerskej expanzie na voľných plochách. LOKALITA Areál je lokalizovaný v priemyselnej zóne mesta Galanta na priamom ťahu z centra smerom do obce Matúškovo. Ideálne napojenie na obchvat Galanty Vám ponúka skvelé prepojenie s okolitými mestami: Sládkovičovo 10 min Senec 25 min Bratislava 50 min Šaľa 15 min Nové Zámky 45 min Trnava 25 min Nitra 30 min Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ORTUS SK, s.r.o..

Spoločnosť 24 Development s.r.o. ponúka na prenájom reprezentatívne administratívne priestory na najvyššom podlaží vo vlastnom objekte RAJSKÁ BOUTIQUE OFFICES. Administratívna budova sa nachádza na Rajskej 15/A v Bratislave – Starom Meste, v centrálnej mestskej zóne, v bezprostrednom susedstve OD Bratislava (ex Prior) a s výbornou občianskou vybavenosťou. Budova je realizovaná vo vyššom štandarde, má 6 nadzemných a 2 podzemné podlažia s podzemnými garážami. Súčasťou objektu je autovýťah z Rajskej ulice do podzemných garáží, ako aj parkovanie pre bicykle. Pri hlavnom vstupe sa nachádza recepcia a výťah. Na prenájom ponúkame kancelárske priestory s vnútornou výmerou 310 m², ku ktorým prislúcha súkromná terasa s rozlohou 32 m². Priestory sú vybavené dátovou infraštruktúrou, moderným osvetlením, kobercami, otvárateľnými oknami, vstupmi na terasu, 2x kuchynka, 2x hygienickým zázemím vrátane novej sprchy. K dispozícii sú spoločné priestory s recepciou a výťahom. Výmera priestorov: Vnútorná kancelárska plocha A: 120 m² Vnútorná kancelárska plocha B: 190 m² Terasa A: 32 m² Cena prenájmu: Vnútorné priestory: 11,90 €/m²/mesiac Terasa: 5,95 €/m²/mesiac Energie a služby: 4,50 €/m²/mesiac (účtované z výmery vnútorných priestorov) Parkovacie miesto v podzemnej garáži 150 €/mesiac. Viac parkovacích miest k dispozícii. Sklady v podzemnej garáži 6,50 €/m²/mesiac Všetky ceny + DPH Bez provízie RK