Priestory a objekty, Nitra

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v budove TABÁŇ Offices na Štúrovej ulici v Nitre, ktorá je súčasťou polyfunkčného komplexu Tabáň. Reprezentatívne priestory na 6. NP ponúkajú 19 kancelárskych kójí s plnou vybavenosťou pre menšie firmy a živnostníkov, ktorí hľadajú nadštandardné zázemie v centre mesta a krásnymi výhľadmi na jeho panorámu. K dispozícii sú rôzne výmery kancelárií od 15,41 m2 do 47,58 m2 s flexibilitou vnútornej dispozície, bez nábytku. SLUŽBY V CENE NÁJMU: - moderné technicky vybavené pracoviská - klimatizované priestory - spoločné kuchynky k dispozícii pre každého nájomcu vybavené chladničkou, rýchlovarnou kanvicou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou - spoločné zasadacie miestnosti s kapacitou 4, 6 a 10 osôb - možnosť užívania zasadacích miestností v rozmedzí do 5 hod/mesiac (rezervácia formou online rezervačného systému) - oddychová zóna - energie (voda, kúrenie, elektrická energia) - údržba, oprava, správa, prevádzka budovy a spoločných priestorov - upratovanie spoločných priestorov - neobmedzený prístup 24/7/365 - moderný prístupový systém - bezpečnostný kamerový systém - stála služba budovy 24/7 DOPLNKOVÉ SLUŽBY ZA PRÍPLATOK: - upratovanie kancelárskych priestorov - kancelársky nábytok - parkovacie miesta v podzemnej garáži - vysokorýchlostné optické internetové pripojenie s prenosovou rýchlosťou do 1GB/s pre každého klienta samostatne - užívanie zasadacích miestností nad 5 hod/mesiac Hotové priestory budú k dispozícii nájomcom vo IV. kvartáli 2026. V prípade záujmu sa podpisuje rezervačná zmluva. Cena prenájmu je stanovená individuálne po dohode. Certifikát energetickej náročnosti budovy je k dispozícii. Administratívny blok ponúka najvyšší štandard z hľadiska použitých materiálov a kvality ich spracovania. Budova disponuje 3 výťahmi a bezbariérovým prístupom po celej budove vrátane garáže. Budova má atraktívnu polohu v centre mesta Nitra s vynikajúcim dopravným napojením ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou, s bezbariérovým peším prístupom. Umiestnenie budovy v absolútnom centre mesta poskytuje aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť obchodov, služieb, stravovania, ako aj úradov, inštitúcií, zdravotnej starostlivosti a kultúry.

Popis: Ponúkame na prenájom v Nitre, kancelárie rôznych výmer. Priestory sa nachádzajú v uzavretom areáli s výbornou dostupnosťou a sú ideálne pre firmu. Dispozícia a vybavenie: • 4 samostatné kancelárie s rôznymi výmerami (možnosť vybrať si podľa potreby). Výmery : 17,97m2, 18,12m2, 19,35m2 Poschodie : 1 poschodie bez výťahu • Stav: Kancelárie sa prenajímajú nezariadené, čo umožňuje budúcemu nájomcovi prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. • Sociálne zariadenie: K dispozícii je spoločné WC na chodbe • Spoločná kuchynka Technické parametre a výhody: • Vlastné merače: Každý priestor má samostatné meranie energií • Parkovanie: priamo v areáli. • areál monitorovaný kamerovým systémom • Lokalita: Nitra ,Dolnozoborská ulica s rýchlym napojením na diaľnicu alebo centrum mesta. CENA ZA PRENÁJOM : 66,60- EUR /m2 + DPH + E FOTO je ilustračné BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami

Ponúkame na prenájom administratívny celok štyroch samostatných kancelárií nachádzajúcich sa v stráženom/uzavretom areáli v Nitre. Priestory sú ideálne pre firmu, výbornú dostupnosť. Lokalita – ZOBOR OPIS : Dispozícia: 4 samostatné nepriechodné kancelárie. Uzamykateľný samostatný vchod • Výmery : 20,39m2, 28,11m2, 35,89m2, 28,67m2 • Spolu : 113,06m2 pôdorys viď foto • Poschodie : 2 bez výťahu • Energie pod kontrolou: vlastné merače energií • Parkovanie: parkovanie priamo v areáli • Lokalita: Nitra , Dolnozoborská ulica s rýchlym napojením na diaľnicu alebo centrum mesta. • Stav objektu: Areál poskytuje bezpečné prostredie pre vaše podnikanie aj návštevy klientov. • Vybavenie: Kancelárie sa prenajímajú nezariadené, kuchynský kút , WC spoločné Foto ilustračné CENA ZA PRENÁJOM : 670.- EUR + DPH + E BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami - Inžinierska činnosť

ACCENT REAL v spolupráci s realitnou kanceláriou RH Invest Nitra RH-Invest ponúkajú na predaj 4 podlažnú administratívnu budovu na Vihorlatskej ulici v Nitre, zastavaná plocha 1930 m2 a úžitková plocha 5334 m2. Administratívna budova je v jednej časti riešená stenovým priečnym konštrukčným systémom na báze prefabrikovaných betónových stien a stropov o KV 2800 mm a SV 2590 mm, založená je na základových pásoch. Druhá časť je z prefabrikovanej železobetónovej konštrukcie v systéme skeletu 6000 x 6000 mm, založená na pätkách a pilotách. Stropy sú prefabrikátové v KV 3300 mm a SV 2900 mm. Obvodový plášť vstupnej časti je celopresklený (modulová fasáda), ostatný je tvorený železobetónovými monolitickými montovanými parapetmi a atikovými pásmi. Úprava povrchov vonkajších stien je zatepľovací systém GRANOLAN, vnútorné omietky sú štukové. Okná sú z hliníka povrchovej úpravy KOMAXIT - biely. Administratívna budova je kompletne napojená na inžinierske siete. Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia. Súčasťou tohto systému je lapač tukov z výdajne stravy a ropných látok z priľahlých parkovacích miest. Zdroj tepla zabezpečuje vlastná kotolňa, ktorá je súčasťou objektu o výkone 2x170 kW + samostatná príprava TÚV. Administratívna budova bola kompletne zrekonštruovaná, naposledy v r. 2014, pôvodne dostavaná v r. 2001. Bola realizovaná prístavba v rokoch 1997- 2001 za použitia najmodernejších materiálov a technológií vo vysokom štandarde vybavenosti. V pístavbe sú open-space priestory pre 8-20 ľudí (tie by sa dali sadrokartónovými priečkami ďalej rozdeliť). Hlavný vstup je situovaný ku hlavnej prístupovej komunikácii. Je vytvorený zádverím a vstupnou halou s pultom pre informátora (recepciu). Vo vstupnej hale sa nachádzajú toalety, zasadačka s kuchynkou pre 12 ľudí, osobný výťah do 4NP a prepojovacia chodba ku kancelárskym priestorom. Na prízemí je situovaná jedáleň s prípravou pre dovezené jedlo a vybavenie pre bufetový predaj, šatne so sprchou, sociálne zariadenia, skladové a technické priestory a nákladný výťah. 1.P tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 29 ks, zasadačky 2 ks, sociálne zariadenia, kuchynky 5 ks. 2.P tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 27 ks, kuchynky 4 ks, sociálne zariadenia, sprchy. 3.P tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 15 ks, kuchynky 3 ks, zasadačka 1 ks, sociálne zariadenia. Všetky kancelárske priestory sú klimatizované, zariadené nábytkom, podlahová krytina je koberec. Podlahy chodieb a sociálnych zariadení pokrýva sklokeramická dlažba. Budova je kompletne vybavené štruktúrovanou kabelážou, elektronickým protipožiarnym systémom a elektronickým zabezpečovacím systémom. Vysoký štandard dopĺňa samostatne regulovateľná klimatizácia vo všetkých kancelárskych priestoroch, rozvod filtrovaného vzduchu prostredníctvom vzduchotechnických rozvodov a samozrejmosťou je zálohovaná elektrická sieť v kancelárskych priestoroch z vlastného náhradného zdroja elektrickej energie, umiestneného v areáli. Súčasťou vybavenosti je samostatne stojaca garáž pre 6 osobných áut. Garáž je založená na betónových pásoch. Obvodové murivo z tehál hr. 375 mm. V čelnej stene sú umiestnené výsuvné sekčné brány na diaľkové ovládanie. Zloženie strechy tvoria stropné panely hr. 250 mm, perlibetón v spáde max. 400 mm, cementový poter a hydroizolačný systém PUR pena. Vnútorné omietky vápenné hladké. Vonkajšia úprava fasády – keramický obklad hladký. Garážový objekt dopĺňajú vnútroareálové státia o počte 49 ks parkovacích miest a vonkajšie parkovisko pred areálom o počte 43 ks parkovacích miest. Parkovacie miesta sú tvorené zámkovou dlažbou a zatrávňovacími dlaždicami. Je z nich priamy výjazd na vnútroareálovú komunikáciu a/alebo hlavnú cestu. Príjazdové, vnútroareálové cesty, parkoviská a spevnené plochy majú výmeru 2397 m2. Súčasťou areálu sú sadové úpravy a automatický zavlažovací systém. V rokoch 2017-2020 bola budova obsadená cca 110-150 zamestnancami. V roku 2021 klesla po presťahovaní personálu obsadenosť na cca 45 zamestnancov a v roku 2022 nebola budova vôbec obsadená. Internet je riešený optikou o výkone 100 MB/s a rozvod štrukturovanou kabelážou. Výška dane z nehnuteľnosti na rok 2023: daň zo stavieb administrat. budovy - garáže 11 691,80 € daň z pozemkov - areál 211,58 € spou: 11 93,38 € Elektricka energia - spotreba: Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 (rozpätie) = 63.900 €- 69.780 € Plyn na kúrenie: - spotreba Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 (rozpätie) = 16.400 € - 17.700 € Vodné + stočné (cena stočného sa odvíja aj od veľkosti strechy) Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 (rozpätie) = 4.400 € - 4.800 € Vývoz komunálneho odpadu: Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 = 2.750 € Údržba (revízie, kosenie, údržba budovy a kotolne – bez upratovania): Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 = 48.350 € – 55.400 € (táto položka závisí od zazmluvneného rozsahu služieb s externou firmou) Kotolňa: Bola osadená dvoma nízkotlakovými plynovými kotlami zn. Wiessmann Paromat-Simplex -170 kW s dvoma expanznými nádobami zn. CKD Dukla -280l (kúrenie) v roku 1999 a jedným nízkotlakovým plynovým kotlom zn. Protherm Panther 25 KTO -24,6 kW so zásobníkom TUV zn. Verticell -350l (príprava TUV) v roku 2011. Je použitá ekvitermická regulácia s kontrolným systémom zn. Johnson Controls. Od roku 2011 bola pravidelne vykonávaná údržba kotolne. Budova je v dobrom technickom stave, aj po jej opustení v r.2022 bola naďalej v zimnom období temperovaná a sú vykonávane všetky legislativou predpísané revíie, ako aj prípadne opravy. Administratívna budova sa dá nadstavať na 6NP. V inzerovanej ponuke je k dispozíicii k nahliadnutiu aj dron - video. Ponuková cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK V spolupráci s renomovanou právnickou kanceláriou Vám zabezpečíme kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií .Kontaktujte nás na tel. č. 0902 222 212, mailom na : kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte osobne. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

|SKLAD| VLASTNÁ NÁKLADNÁ PLOŠINA| SHOWROOM| KANCELÁRIA| E-SHOP AJ KAMENNÁ PREDAJŇA V JEDNOM Hľadáte dokonalý priestor "ALL IN ONE" pre váš e-shop, showroom alebo výrobu v Nitre? Tento unikátny a univerzálny priestor, ktorý vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame, je skvelým príkladom. 5 hlavných výhod, ktoré z neho robia top voľbu pre vaše podnikanie: Perfektná logistika Kombinácia dvoch samostatných vstupov-pre zákazníkov a zamestnancov, vlastnej nákladnej plošiny (do 800 kg) a parkovania priamo pri objekte, je pre obchodno-skladový priestor kľúčová. Umožňuje hladký príjem tovaru bez toho, aby ste rušili zákazníkov prichádzajúcich do showroomu. Efektívny model All-in-One Priestor je navrhnutý tak, aby ste pod jednou strechou vybavili celý biznis cyklus. Nemusíte platiť za dve rôzne adresy–v jednej časti tovar uskladníte, v ďalšej ho odprezentujete v showroome a v kancelárii vybavíte administratívu. Vysoká variabilita využitia Vďaka technickým parametrom priestor nelimituje typ vášho podnikania. Je ideálny pre: Fulfillment a e-shopy (rýchla obrátka tovaru). Služby a priamy predaj (kuchynské štúdiá, kúpeľňové štúdiá, interiérový nábytok, svietidlá, predajňa a servis bicyklov )-oceníte nosnosť plošiny. Kombinovanú výrobu a predaj (chránená dieľňa, umelecký ateliér: výroba keramiky, textilu alebo dizajnového nábytku s priamym predajom koncovým klientom. )-ideálne keď potrebujete hlučnejšiu časť oddeliť od reprezentatívnej. Reklamná agentúra (výroba reklamných bannerov, polepov a nápisov) Servis klimatizácií a tepelných čerpadiel Lokalita a komfortné parkovanie v cene Priestory sa nachádzaj sa na prízemí v polyfunkčnej budove na Šípovej ulici v Nitre, v blízkosti predajne OBI a OC MAX, odkiaľ je výborná dostupnosť do centra mesta aj k diaľnici, blízo sú aj autobusy MHD dopravy č.6, 25, 30. Parkovanie je zabezpečené pre 4 autá a je v cene prenájmu. Profesionálny imidž a dostupnosť Kombinácia showroomu a kancelárie vo veľmi peknom prevedení, dodáva vášmu podnikaniu punc profesionality. Je to ideálne miesto pre budovanie dôvery u zákazníkov, ktorí využijú nákup online ale aj osobný kontakt a výdajné miesto. TECHNICKÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA : celková rozloha: cca 259 m2 dispozícia: vstupné spoločné priestory: 24,22 m2, na chodbe je 2x WC len pre nájomcu: 1,38 m2+2,12 m2 chodba: 5,76 m2 predajňa: 54,63 m2 kancelária: 16,66 m2 sklad-doteraz využívaný ako administratívny priestor+kuchynský kút, bol zariadený predchádzajúcim nájomcom má 130,63 m2a je možnosť prispôsobenia vašim požiadavkám medzisklad- využívaný ako sklad : 10,55 sklad obalov- využívaný ako sklad: 8,14 m2 závetrie: 4,68 m2 Priestory sú klimatizované a dispozíciu a zariadenie, si môže nájomca, po konzultácii s prenajímateľom, prispôsobiť podľa vlastných požiadaviek. Celý objekt je napojený na pult centrálnej ochrany 24/7, vstup zabezpečuje elektronický vrátnik. Internetové služby si hradí klient na vlastné náklady, internetová prípojka Swan je k dispozícii. Počas trvania zmluvného vzťahu je daná nájomcovi možnosť udelenia sídla firmy. V prípade záujmu je možnosť prenajať si priestory aj rozdelené -na obchodno-administratívnu časť: https://www.karinpartners.sk/nehnutelnost/12793570-obchodny-priestor-s-kancelariou -skladovú časť: https://www.karinpartners.sk/nehnutelnost/12793571-skladove-priestory-nakladna-plosina CENA: 8€/m2/mesiac+DPH+energie AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ. KONTAKT K OBHLIADKE : Mgr. Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk Adrian Valábik- certifikovaný realitný maklér mobil: +421 907 692 330 e-mail: valabik@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

EXKLUZÍVNE U NÁS! Na predaj výrobno - skladový areál Nitra – širšie centrum – Pražská ul. Realitná kancelária Realita ponúka v exkluzívnom zastúpení, areál na 66,59á pozemku. Areál je ucelený, prístupný po asfaltovej ceste k spevnenej ploche. Celý areál je oplotený. V areáli sa nachádzajú výrobné haly,skladové a kancelárske priestory, spevnené plochy. Haly je možné využiť na akúkoľvek výrobu, areál poskytuje široké možnosti využitia. Areál je napojený na všetky inžinierske siete. Má vlastnú elektrickú transformačnú stanicu a vlastnú regulačnú stanicu plynu. Jednotlivé stavby majú nasledovné rozmery: - Stavba č.1 je jednopodlažná budova čiastočne podpivničená, rozdelená na 4 časti : výrobná hala 562 m2 výška 4,5 m, výrobná hala 28 m2, skladový priestor 120 m2 výška 4,5 m, administratívna časť s počtom kancelárií 9, rozloha 425 m2.Suterén 192 m2. - Stavba č.2 – sklad 141 m2 výška 4,5 m - Stavba č.3 – sklad 365 m2 výška 2,8 m - Stavba č.4 – jednoposchodová budova – zastavaná plocha 538 m2 Do areálu je výborný prístup aj pre kamióny s dobrým napojením na Trnavu, Bratislavu, Nitru aj na autostrádu. Uzavretý areál je samostatný s možnosťou vlastného parkovania a veľa spevnených plôch na manipuláciu a nakladanie. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývam. Viac informácií na t.č. 0903 463 517 DOHODA NA CENE MOŽNÁ

Ponúkame Vám na prenájom samostatnú kanceláriu o veľkosti 16 m2 na Zlatomoraveckej ulici v Nitre. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí murovanej budovy a je určená pre obchod a služby. Priestor je vhodný napríklad pre administratívne účely, účtovnícku firmu či zázemie pre obchodného zástupcu. Kancelária sa ponúka nezariadená. V priestore je k dispozícii klimatizácia. Na poschodí sú toalety pre mužov ženy. Výhodou je flexibilný čas vstupu a odchodu z budovy. K dispozícií je parkovacie miesto vo dvore, nájomník dostane jeden ovládač od elektrickej brány v cene. V budove je zavedený alarm. Fotografie kancelárie sú upravené pomocou AI (avšak veľkosť a rozloženie je ako na foto), nakoľko tam bol nábytok, ktorý si predošlý nájomca berie preč. Výhoda lokality: - Výjazd na diaľnicu Nitra – východ (5 min. autom), - MHD zastávka (3 min. pešo), - Čerpacia stanica ( 3 min. autom), - OC MAX Nitra (3 min. autom), - Kaufland ( 3 min. pešo), Kancelária je k dispozícií len firme, spoločnosti, ktorá je platcom DPH. Cena prenájmu je 299 € mesačne už s energiami a DPH. Pri podpise zmluvy sa skladá 3 mesačný depozit. Deň platby nájomného sa nastaví na základe dohody. V prípade záujmu o obhliadku a ďalších informácii ma neváhajte kontaktovať. Mgr. REICHEL Beáta Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705

Ponúkame Vám na prenájom [b]skladové a prevádzkové priestory[/b] v centre mesta s vyhradenými parkovacími miestami. Celý objekt je [b]nepretržite strážený[/b], namontované sú bezpečnostné kamery. Bonusom je individuálny prístup prenajímateľa k nájomcom, možnosť prispôsobenia priestorov potrebám nájomcov. 1. Sklad 500m2, cena za nájom 1.000€/mes. Sklad nie je zateplený, je možné prenajať si len časť skladu ( napr. 100m2 - 200€/mes.). V cene sú zahrnuté energie a služby. K skladu je možné prenajať aj parkovacie miesta. 2. Sklad č. 4020, 17m2, cena za nájom 160€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory s parkovacím miestom v Nitre. Kancelárie sa prenajímajú nezariadené, v každej je k dispozícii klimatizácia. Na chodbe sa nachádza sociálne zázemie a kuchynka vybavená kuchynskou linkou, chladničkou a mikrovlnkou. Priestory vrátane parkoviska sú zabezpečené kamerovým systémom. 1. kancelária č. 2, 22m2, cena za nájom 210€/mes. + DPH, energie 70€/mes. + DPH. V prvom roku prenájmu je v cene nájmu zahrnuté 1 parkovacie miesto, v ďalšom roku je cena parkovacieho miesta 20 Eur/ mes.+ DPH, vyhradené parkovacie miesto 30 Eur/ mes.+ DPH.

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory v samotnom centre mesta Nitra. Priestory sa nachádzajú na prízemí a sú v úzkom kontakte s okolím. Ich poloha na frekventovanom mieste ich predurčuje k Vášmu úspešnému podnikaniu. Výhodou je možnosť prenajať si k priestorom parkovacie miesta. 1. Priestor č.1. 65m2, cena za nájom 650 Eur/mesiac bez DPH s umývadlom, teplo - 80 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 2. Priestor č.2. 60m2, cena za nájom 550 Eur/mesiac bez DPH, teplo 80 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 3. Priestor č.3. 13,6m2, cena za nájom 200 Eur/mesiac bez DPH, teplo 50 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 4. Priestor č.4. 25m2, cena za nájom 250 Eur/mesiac bez DPH, teplo 50 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 5. Priestor č.5. 143,9m2, cena za nájom 950 Eur/mesiac bez DPH, teplo 200 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. priestor je potrebné zrekonštruovať, čo bude zohľadnené v nájme. 6. Priestor č.6. 24,6m2, cena za nájom 250 Eur/mesiac bez DPH, teplo 50 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby. 7. Kancelária na 1.p. 50m2, cena za nájom 370 Eur/mesiac bez DPH, teplo 70 Eur/mesiac bez DPH + el. a voda na základe spotreby.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v centre mesta. Ku každej kancelárii prináleží aj parkovacie miesto, čo robí túto ponuku zaujímavou. Celý objekt je nepretržite strážený, namontované sú bezpečnostné kamery. Kancelárske priestory, kuchynky, toalety, chodby - prešli kompletnou rekonštrukciou. Bonusom je individuálny prístup prenajímateľa k nájomcom, možnosť prispôsobenia priestorov potrebám nájomcov. 1. Kancelária č. 4006, 22m2, cena za nájom 250€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 2. Kancelária č. 4008, 22m2, cena za nájom 250€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 3. Kancelária č. 4015, 22m2, cena za nájom 250€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 4. Kancelária č. 1411, 24m2, cena za nájom 290€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 5. Kancelária č. 2013, 23m2, cena za nájom 200€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 6. Kancelária č. 2020, 21m2, cena za nájom 220€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 7. Kancelária č. 2010, 120m2, cena za nájom 1200€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 4 vyhradené parkovacie miesto. Ide o holopriestor, ktorý si nájomca po dohode s prenajímateľom vie upraviť podľa vlastných predstáv. V tomto prípade je potrebné konzultovať podmienky nájmu s prenajímateľom. Priestor má vymenené okná, prirodzene sa núka industriálny štýl premeny tohto priestoru. Vhodný by bol napríklad ako barbershop, open space, beauty studio...

Hľadáte vhodné priestory pre skladovanie, ľahkú výrobu alebo servis? Ponúkame vám v Nitre šesť hál s rozlohou od 120 m² do 440 m², ktoré možno prenajať samostatne alebo vo vzájomnej kombinácii podľa vašich prevádzkových potrieb. Každá hala má samostatné meranie elektriny, je nevyhrievaná, s dobrým prístupom pre nákladné vozidlá a dostatočným manipulačným priestorom. Okrem skladov máte možnosť prenajať aj administratívne zázemie – kancelárie so sociálnym zariadením s plochou 59 m², ideálne pre vedenie prevádzky, pracovníkov alebo zázemie pre zákazníkov. Výhody: • variabilná výmera: 120 m² – 440 m² • možnosť prenajať viac hál spolu • samostatné meranie elektriny • jednoduchý prístup, parkovanie, nakladacia plocha • administratívne priestory v objekte Podmienky: • minimálna doba nájmu: 1 rok • platba vopred + kaucia vo výške mesačného nájmu Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nájdite pre svoj biznis priestor, ktorý vám dá slobodu rásť! Bližšie informácie: 0903 715 925, realityjavas.

Dáme do prenájmu autolakovňu v Nitre. Je vybavená špeciálnym lakovacím boxom s kompletnou technológiou. Rozmery boxu: šírka 4 m, dĺžka 7,2 m, výška 3,5 m. Je to budova so samostatným vchodom s dobrým prístupom. Výmera celej prevádzky 115 m2. Vlastné meranie elektriny. Cena dohodou. Voľné okamžite. Kontakt a bližšie informácie 0903 715 925, realityjavas.

Prenájom Nitra. Dáme do prenájmu administratívne priestory v Nitre, širšie centrum (pod Kalváriou). Nachádzajú sa na zvýšenom prízemí tehlovej budovy po čiastočnej rekonštrukcii, výmera 100 m2 + terasa vo dvore 20 m2. Priestor tvoria spolu 4 kancelárie + príručná kuchynka, technologická miestnosť s plynovým kotlom a toaleta. Kancelárie sú od vchodu oddelené vstupnou chodbou. Priestory sú vybavené kancelárskym nábytkom. K dispozícii je aj príjemná terasa na relax. Budova má výbornú polohu v nerušenej časti mesta, v blízkosti centra. V blízkosti je zastávka MHD, reštaurácia, verejné parkovacie plochy. Cena nájmu mesačne 360 € + energie 190 €, kompletne 550 €. Kancelárske priestory sa prenajímajú ako celok, voľné od 01.01.2026. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Dáme do prenájmu kanceláriu v Nitre, centrum. Kancelária má výmeru 19 m2, je prerobená, plastové okno, pláv. podlaha, stierky, bez zariadenia. Kancelária má dostatok prirodzeného denného svetla i elektrické stropné svietidlá. Na chodbe sú spoločné sociálne zariadenia. Budova sa nachádza v priamom centre mesta, v blízkosti sú úrady, nákupné centrá, zastávka MHD, parkoviská. Mesačný nájom je 120 € + služby 71 €, spolu 191 € bez DPH. Náklady na spotrebu elektriny sa účtujú podľa skutočnej spotreby po doručení faktúry od dodávateľa. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v Nitre. Je situovaný v širšom centre mesta v zastavanej časti s dobrým prístupom. Je postavený na pozemku s celkovou výmerou 439 m2, z čoho zastavaná plocha je 286 m2. Objekt pozostáva z 2 samostatných budov. 1. budova má dve podlažia + pivnicu. a) Na prízemí sú kancelárske priestory s celkovou výmerou 100 m2 - 4 miestnosti + chodba + kotolňa + toaleta a kuchynský kútik. Z 1 miestnosti je východ na terasu vo dvore o veľkosti 20 m2. b) V podkroví sa nachádza veľkometrážny byt o ploche 90 m2 s kuchyňou, kúpeľňou a WC + terasa 20 m2. Byt má samostatný vchod priamo z ulice. c) Pivnica v suteréne - úložný priestor s výmerou 10 m2. 2. budova je trojpodlažná. a) Polozapustený suterén má plochu 120 m2. Je to priestranná sála s kapacitou 80 miest na sedenie s kuchynským kútom + sociálne zariadenia a kotolňa. Pôvodne určené ako sklad, aktuálne možné využitie na kultúrne, spoločenské a voľnočasové aktivity. Vo dvore je miesto pre parkovanie 3 motorových vozidiel. b) Na 1. nadzemnom podlaží je priestranný 3 izbový byt o výmere 91 m2 s veľkou terasou 36 m2. c) Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza zaujímavý 2 izbový byt o výmere 74 m2 s terasou 20 m2. Okrem bývania možnosť využitia i ako ateliér a podobne. Všetky priestory majú samostatný nezávislý vchod priamo z ulice. Objekt má mnohostranné využitie. Je vhodný ako sídlo firmy s možnosťou zriadenia predajne, skladu, administratívnych priestorov, či služobných bytov. Taktiež je to investičná príležitosť s možnosťou samostatného prenájmu jednotlivých priestorov. Nehnuteľnosť má výhodnú polohu. Prístup je z 2 strán, v okolí je dostatok parkovacích miest. Tichá lokalita je zárukou pre pokojné bývanie, či prácu. Bližšie informácie na tel. čísle 0903 715 925. Túto ponuku nájdete exkluzívne len u nás - realityjavas.

Dáme do prenájmu obchodný priestor v Nitre, centrum. Nachádza sa na prízemí polyfunkčnej budovy. Predajňa pozostáva z veľkej obchodnej haly + kumbál (môže slúžiť ako malá kancelária) + príručná kúpeľňa a sociálne zariadenie. Celková výmera 76 m2. Predná stena so vstupnými dverami je presklená a môže slúžiť ako výklad. Budova sa nachádza v priamom centre mesta, v blízkosti sú úrady, nákupné centrá, zastávka MHD, parkoviská. Mesačný nájom bez DPH je 660 € + náklady na služby 203,5 €, spolu 863,50 €. Náklady na spotrebu elektriny sa fakturujú samostatne podľa skutočného odberu. Voľné okamžite. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Dáme do prenájmu kanceláriu v Nitre, centrum. Kancelária má výmeru 17 m2, je prerobená, plastové okno, pláv. podlaha, stierky, bez zariadenia. Kancelária je orientovaná južne, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru. Na chodbe sú spoločné sociálne zariadenia. Budova sa nachádza v priamom centre mesta, v blízkosti sú úrady, nákupné centrá, zastávka MHD, parkoviská. Mesačný nájom je 116 € + služby 64 €, spolu 180 € bez DPH. Náklady na spotrebu elektriny sa účtujú podľa skutočnej spotreby po doručení faktúry od dodávateľa. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme podnikateľský priestor v Nitre, centrum. Je vhodný na obchod, prípadne poskytovanie služieb. Nachádza sa na prízemí polyfunkčnej budovy. Priestor má samostatný vchod priamo z ulice, vo frekventovanej časti mesta. Predná stena so vstupnými dverami je presklená a môže byť využitá na reklamu, alebo ako výklad. Celková výmera je 23 m2. Predná časť slúži na kontakt so zákazníkmi, v zadnej časti sa nachádza kuchynka, toaleta a tiež východ do podkrovia, ktoré môže slúžiť ako úložný/skladový priestor. Zavedená je prípojka vody, elektriny a kanalizácia. Vykurovanie priestoru zabezpečuje elektrický kotol napojený na radiátory, na ohrev TV sa využíva samostatný elektrický bojler. Mesačné náklady na spotrebu elektriny sú cca 70 € a voda cca 20 €. Budova sa nachádza v priamom centre mesta s dobrým prístupom pešo i autom. V blízkosti sú úrady, nákupné centrá, zastávka MHD, parkoviská. Predajná cena nehnuteľnosti je 87.500 €. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Voľné okamžite. Kontakt 0944 438 824, realityjavas.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa v administratívnej budove v tichej lokalite, len pár minút od OC MAX Nitra. Priestory prešli čiastočnou rekonštrukciou – majú plastové okná, nové koberce a plávajúce podlahy. Sociálne zariadenia sa nachádzajú na chodbe. Dostupné priestory: 2. poschodie: 2 × 17,5 m² (prepojené) + 12 × 17,5 m² (samostatné) poschodie: 8 × 17,25 m², 3 × 26,25 m², 1 × 26,5 m² + 8,5 m², 1 × 12,63 m² Zasadačka: 40 m² V rámci budovy je kuchyňa s jedálňou, možnosť stravovania priamo v objekte. K dispozícii je aj zasadacia miestnosť na stretnutia. Bezpečnosť a komfort: Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom s nahrávaním SBS strážna služba 24/7 Internet v budove Možnosť parkovania pred budovou Cena nájmu: 5,42 €/m²/mesiac + DPH Energie: 1,20 €/m²/mesiac + DPH Nájom sa platí 3 mesiace vopred Budova je prístupná 24 hodín denne a poskytuje ideálne podmienky pre administratívne či servisné prevádzky v pokojnom a bezpečnom prostredí.

Ponúkame na prenájom spevnenú plochu na ulici Vodná v Nitre, o výmere 4200m2. Na ploche sú prípojky na vodu a elektrinu a oplotenie. Je možné prenajať si iba časť plochy. Na pozemku je možnosť postaviť si montovanú halu alebo pristaviť kontajner. Na ploche je možné parkovať osobné aj nákladné autá (vjazd a výjazd z dvoch smerov) Cena za m2 je 0,50EUR. Viac informácií v RK.

V Nitre na Síkarskej ulici ponúkame na prenájom nový skladový priestor vo veľkosti 1041m2. Vstup do priestorov skladu je bez bariér a i z rampy, možný vstup do skladu z dvoch strán. Parkovanie pre zákazníkov je k dispozícii pred skladovým priestorom. Dispozícia skladu: - hlavný sklad – otvorená plocha (vlastné merače)- 2 brány majú svetlý rozmer š x v - 3020 x 3300mm a 2 brány 3500 x 3800mm- kancelárie - vykurované radiátormi (plynový kotol)- vstup do priestorov 7/24- alarm- pozemok je oplotený Cena nájmu: 5000,-Eur + DPH + energie (v cene nájmu sklad + kancelárie) Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu vyplatený pri podpise zmluvy Provízia: nájomca 1/2 a prenajímateľ 1/2 V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske a obchodné priestory v Nite na Štefánikovej ulici -pešia zóna. K dispozícii sú nasledujúce priestory: - prízemie - 217,43 m2 - obchodné priestory s výkladom – vzt + klimatizácia ,nájom 170,- EUR/m2/rok bez DPH - 1.posch. 112 m2 – Možné využitie: kancelárie, služby, obchod, lekári, fyzioterapia, právnici, biliard, tanečná škola, posilňovňa , call centrum , bývanie. Okná do pešej zóny. Priestor v celku, príp. dispozičné rozdelenie podľa požiadavky/+kuchynka,WC,sprcha.../ Nájom 5,- EUR/m2/mesiac / neplatca bez DPH - 3.posch. - 42,0 m2 -1 kancelária nájom 6,00 EUR/m2/ neplatca bez DPH / - 3.posch. - 24,0 m2 -1 kancelária nájom 6,00 EUR/m2/ neplatca bez DPH Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame na prenájom skladové priestory v Dolných Krškanoch s výmerou 850m2. Objekt sa nachádza v areáli Matador disponuje nakladacou rampou a sociálnymi zariadeniami. Okrem veľkého skladového priestoru sú v objekte ďalšie miestnosti vhodné aj na kancelárie. Sklad – 560m2 Miestnosť 1. – 12,9m2 Miestnosť 2. – 87,5m2 Miestnosť 3. – 25,7m2 Miestnosť 4. – 75m2 Srchy,WC 2.NP.: Miestnosť 1. – 29m2 Miestnosť 2. – 31,3m2 Miestnosť 4. – 50,46m2 Miestnosť 5.- 10,4m2 Sprchy,WC Do skladu je prístup autom z oboch strán. Cena mesačného nájmu je 2500EUR + Energie

Ponúkame na prenájom 1000 m2 voľnej spevnenej plochy v Dolných Krškanoch na rôzne uskladnenie, prípadne parkovanie. Prístupová cesta je asfaltová a betónová. Cena prenájmu 0,60 €/m2/mesiac.

Ponúkame na prenájom obchodné a kancelárske priestory s výmerou 112,5 m², nachádzajúce sa na 1. poschodí budovy priamo v centre mesta Nitra, na pešej zóne. Priestory sú po rekonštrukcii – nové plastové okná, dlažba, sociálne zázemie. Vďaka svojej polohe a dispozícii ponúkajú široké možnosti využitia – vhodné pre: kancelárie fyzioterapiu tanečné štúdio posilňovňu call centrum obchod ordináciu a iné služby Cena prenájmu: 6,00 € / m² / mesiac energie: 1,67 € / m² / mesiac prenajímateľ nie je platca DPH Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na prenájom kanceláriu o výmere 17,5 m², ktorá sa nachádza v administratívnej budove v tichej uličke širšieho centra Nitry, neďaleko OC Hypertesco. V blízkosti je zastávka MHD a výborná dostupnosť do centra mesta. Popis priestoru: kancelária sa nachádza na 1. poschodí, po rekonštrukcii, plastové okná, žalúzie, klimatizácia, možnosť prenajať aj obchodný priestor (17,5 m²) na prízemí s výkladom do ulice. Parkovanie: uzavreté parkovisko s rampou na diaľkové ovládanie, parkovacie miesto: 130 €/mesiac bez DPH. Cena nájmu: nájomné: 130 €/mes. záloha na energie a služby: 50 €/mes. + DPH (v cene kúrenie, elektrina, voda, stočné, odvoz odpadu, SBS) Záloha sa vyúčtuje podľa skutočnej spotreby. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame do prenájmu kancelárske priestory v bývalom areáli IDEA v mestskej časti Dolné Krškany. Kancelárie disponujú vlastným elektormerom. Na konci mesiaca sa fakturuje suma za spotrebovanú energiu. Spoločné WC a Kuchynka. Kancelárie sa nachádzajú v stráženom areáli s vrátnicou. Parkovacie miesta pri budove a možnosť namontovania vlastnej reklamy viditeľnej z hlavnej cesty. Výmery: 54m2 - 400EUR bez DPH/mes. 18m2 – 300EUR bez DPH /mes. 37m2 – 350EUR bez DPH /mes. 37m2 – 350EUR bez DPH /mes. 15m2 – 300EUR bez DPH /mes. 18m2 – 300EUR bez DPH /mes. 15m2 – 300EUR bez DPH /mes. 15m2 – 300EUR bez DPH /mes. 15m2 – 300EUR bez DPH /mes. 16m2 – 300EUR bez DPH /mes. 34m2 – 400EUR bez DPH/mes. 38m2 – 400EUR bez DPH/mes. 48m2 – 450EUR bez DPH/mes. 40m2 – 400EUR bez DPH/mes. 156m2 – 600EUR bez DPH/eur

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj exkluzívnu rodinnú vilu v Nitre, mestská časť Čermáň. Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť s množstvom životného priestoru a krásnym veľkým pozemkom. Vila je vhodná ako rodinné sídlo, reprezentatívne sídlo firmy, domov pre seniorov, prípadne malý wellness penzión. Vila stojí na pozemku s výmerou 4253 m2. Zastavaná plocha vily je 351 m2. Vila má 3 podlažia s vnútornou úžitkovou plochou 762 m2 plus terasa na prízemí s výmerou 27 m2, lodžia na prízemí s výmerou 7,92 m2 a dve lodžie na poschodí - každá s výmerou 4,13 m2. Na pozemku sa tiež nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 62 m2. Vedľa garáže je pozemok s rozostavaným bazénom s objemom 56 m3. Približne polovicu pozemku patriaceho k domu tvorí zámková dlažba, zvyšok je trávnatá plocha. V suteréne s výmerou 257 m2 sa nachádza wellness so saunou, jacuzzi, oddychovou miestnosťou, šatňou, sprchou a toaletou. Ďalej sa tu nachádza priestranná telocvičňa, spoločenská miestnosť s barom, technická miestnosť, práčovňa, skladový priestor a toalety. Vnútorné schodisko obložené gresovou dlažbou, vedúce zo suterénu až na prvé poschodie rozdeľuje opticky vilu na pravé a ľavé krídlo. Na prízemí domu, ktoré má výmeru 250 m2 je vstupná predsieň a hala (60 m2) s lodžiou. Pravé krídlo prízemia tvorí priestranná obývačka s krbom a jedálňou (80 m2) s prístupom na terasu, kuchyňa a špajza. V ľavej časti domu, na strane pri vstupe, sa nachádza súkromný apartmán s výmerou 70 m2, ktorý má uzavretú chodbu, spálňu, obývačku / pracovňu, kúpeľňu a WC. Na poschodí s výmerou 255 m2 je celkovo 8 izieb, dve kúpeľne, samostatné WC a dve lodžie. Miestnosti sú zrkadlovo rozmiestnené v pravej i ľavej časti domu. Chodba na poschodí spájajúca obe časti domu je postavená ako galéria s pohľadom na prízemie. Stropy na poschodí sú podbité dreveným obkladom a steny sú obložené kameňom. Vila bola postavená v roku 2010. Stavebným materiálom je tehla. Fasáda vily je ukončená silikátovou omietkou Terranova. Na streche je betónová strešná krytina Bramac. Stropy v suteréne a na prízemí sú z liateho železobetónu. Okná sú drevené - EUROOKNÁ. Na podlahe sa nachádza keramická dlažba, leštený gress, drevené alebo laminátové parkety. Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol VAILLANT. Vykurovanie je prostredníctvom radiátorov. Vila má rozvody internetu, televízie a je chránená alarmom. Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina 230V / 400V, plyn. Na pozemku je tiež studňa s hĺbkou 49 m. Vila je pravidelne udržiavaná a je vo vynikajúcom technickom stave. Použité materiály dodávajú vile noblesu, eleganciu a luxus, no zároveň útulnosť a krehkosť. Predajná cena vily - info v realitnej kancelárii. Video k nehnuteľnosti si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/ggQE0zAKcQY?si=hpyJnm7cpYCwTeHJ V prípade vážneho a seriózneho záujmu o túto nevšednú nehnuteľnosť Vám radi vilu odprezentujeme na osobnej obhliadke. Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku nás kontaktujte: +421 911 201 211, amaxades.reality@gmail.com

176356 - Ponúkame Vám na prenájom obchodné/ kancelárske priestory 112,53 m2 v Nitre na pešej zóne. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí s výhľadom do pešej zóny. Možné využitie ako kancelárie, služby, obchod ...... Cena: nájom 5 €/m2/mesiac / neplátca bez DPH / + energie 3,20 EUR/m2/mesiac . Viac informácii Vám poskytneme na tel. č. 0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalších viac ako 1000 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky