Priestory a objekty, Nitriansky kraj

Aktuálne podnikateľské príležitosti Ponúkame do podnájmu viacero podnikateľských priestorov, väčších aj menších. Jedná sa o veľké samostatné haly rôznych veľkostí (aj 1000m2), halové časti oddelené nosníkmi o veľkosti 12 x6 m – možnosť prispôsobiť podľa požiadaviek konkrétnych klientov. Na prenájom je aj 3 podlažná budova, ktorá môže slúžiť ako sídlo väčšej firmy – cca 5500 m2 (výroba, sklad, administratíva, logistika, výroba, opravy atď.) Výrobné priestory o rozmeroch 2 x 12 m – možnosť prispôsobiť na individuálnu potrebu. Skladové priestory - o rozmeroch 140 m2, možnosť prenajať viac podlahových plôch. V zadnej časti veľkého areálu sa nachádzajú budovy, v ktorých sú jednotlivé boxy. Tie môžu slúžiť ako autodielne, umyvárne, sklady, garáže, dielne atď. Tu budú vybudované spoločné sprchy a WC. Brány majú výšku 3,85 m a šírku 3 m. Potom je tu samostatná časť o rozlohe 1 000m2. Momentálne je to zastrešený priestor, ktorý sa podľa potreby dá uzatvoriť. Momentálne sa celý areál vypratáva, čistí a pripravuje na vhodné podnikateľské prostredie. Celý veľký objekt bude v budúcnosti slúžiť na podnikateľské účely, je tu možnosť spolupodieľať sa na úpravách pre jednotlivé podnikateľské aktivity. Majiteľ túto príležitosť ponúka podnikateľom, ktorí plánujú využívať toto podnikateľské prostredie dlhodobo. Adekvátne bude prispôsobené aj nájomné, resp. bude upravený splátkový kalendár. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať mailom: suchalova@georealitylv.sk alebo telefonicky 0908 736 193. Pozývam vás sledovať našu webstránku: www.georealitylv.sk, FB: Georeality Levice – realitná kancelária, IG: georealitylv

Ponúkame Vám na predaj komerčný obchodný priestor v atraktívnej lokalite neďaleko centra Kolárova, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na podnikanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s pravidelným príjmom z prenájmu. Obchodný priestor má výmeru približne 80 m² a pozostáva z jedného veľkého otvoreného priestoru so samostatne oddelenými sociálnymi zariadeniami. Vďaka veľkým výkladom je priestor dobre viditeľný a vhodný na rôzne druhy podnikania. Využiť ho možno napríklad ako: predajňu alebo obchod, kaderníctvo, kozmetický alebo beauty salón, kanceláriu, bar alebo pub, prípadne prevádzku podľa vlastných predstáv. Na poschodí sa nachádza 3-izbový byt s výmerou približne 70 m², ktorý má samostatný vstup, čo umožňuje jeho nezávislé využívanie od obchodného priestoru. Veľkou výhodou je, že byt je dlhodobo prenajatý, takže nehnuteľnosť môže novému majiteľovi prinášať pravidelný mesačný príjem. Zaujímavá nehnuteľnosť pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastný priestor, alebo pre investora, ktorý chce spojiť podnikateľskú nehnuteľnosť s výnosom z prenájmu bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám výrobný areál umiestnený popri ceste smer Nové Zámky - Bratislava. Areál má výmeru 26614 m2 plus prístupové cesty, je oplotený a dostupný pre kamionovú dopravu po asfaltovej ceste. Areál je zložený z viacerých hál. Hlavná hala bola postavená v roku 2005 a je dvojloďová s nosnou konštrukciou z ocele a opláštená je sendvičovými panelmi - prvá časť má rozmer 50 x 20 m a výšku v najnižšom bode 7 m, je prepojená na druhú časť s rozmermi 40 x 20 m a výškou 6 m. Táto časť haly je chladiarenská, s kompletnou priemyselnou chladiarenskou technológiou aj so zvlhčovačmi. Hala má viac vstupov, je možné vojsť aj vyjsť s kamionom. V areáli sa nachádzajú ešte vedľajšie murované stavby ( výmera 395 m2, 151 m2 a 441 m2, 115 m2), plechový sklad o výmere 95 m2 využívané ako sklady a aj prístrešok o výmere 197 m2. Voda je z dvoch výdatných studní, elektrická prípojka je z trafostanice vedľa areálu. Vo vedľajších stavbách sa nachádzajú aj sociálne zariadenia a kancelária. Bližšie info a obhliadka po dohode.

Ponúkame na predaj murovanú halu nachádzajúcu sa v meste Nesvady, ideálnu na skladovanie, logistiku alebo podnikateľské účely. Hala má výmeru 694 m² a je prístupná z dvoch ulíc, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Veľkou výhodou je, že objekt je plne prejazdný kamiónom priamo cez budovu, čo výrazne uľahčuje manipuláciu s tovarom. K hale prislúcha rozľahlý pozemok o výmere 2 269 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na parkovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou areálu je aj menšia budova o výmere 74 m², momentálne využívaná ako umyvárka. Výhody nehnuteľnosti: prístup z dvoch ulíc prejazdná hala pre kamióny veľký pozemok s možnosťou parkovania doplnková budova (umývarka) široké možnosti využitia (sklad, výroba, logistika) Cena: 300 000 € + DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Výborná príležitosť pre podnikateľov a investorov! Ponúkame na predaj priemyselný areál s celkovou výmerou pozemku 7 304 m², situovaný v katastrálnom území Palárikovo – Osada Čiky, medzi Palárikovom a Šuranmi. Dominantou areálu je vysoká rozostavaná priemyselná hala s výmerou 1 062 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho vlastníka. CHARAKTERISTIKA AREÁLU Celková výmera pozemku: 7 304 m² Rozostavaná hala: 1 062 m² Oceľová konštrukcia haly Zrealizovaná strecha a značná časť opláštenia Betónová podlaha a murované časti Rozsiahle betónové plochy Veľký voľný priestor na manipuláciu, parkovanie alebo skladovanie Oplotený areál so vstupnou bránou Prístup z asfaltovej komunikácie ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je vhodná na vybudovanie výrobného alebo skladového priestoru, logistického centra, servisného zázemia, dielne či firemného areálu. Veľkorysá plocha pozemku umožňuje efektívne využitie vonkajších priestorov na parkovanie vozidiel, manipuláciu s materiálom alebo skladovanie. Veľkou výhodou je možnosť dokončiť halu podľa konkrétnych požiadaviek a účelu budúcej prevádzky. Nový majiteľ tak môže prispôsobiť priestor vlastnému podnikateľskému zámeru bez nutnosti prispôsobovať sa už hotovému riešeniu. ZAUJÍMAVÁ LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Areál sa nachádza medzi Palárikovom a Šuranmi, v blízkosti plánovaného priemyselného rozvoja regiónu a projektu baterkárne pri Šuranoch. Táto poloha môže byť zaujímavá pre firmy, ktoré hľadajú priestor pre svoje podnikanie v rozvíjajúcej sa priemyselnej lokalite. PREČO SI VYBRAŤ TENTO AREÁL? Veľkorysý pozemok s výmerou viac ako 7 300 m² Rozostavaná hala s plochou vyše 1 000 m² Spevnené betónové plochy a priestor na manipuláciu Oplotenie a prístup z asfaltovej cesty Flexibilita dokončenia podľa vlastných potrieb Potenciál pre podnikanie, výrobu, skladovanie aj investíciu Hľadáte priestor pre rozvoj svojho podnikania alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Tento priemyselný areál vám ponúka priestor na realizáciu vlastných plánov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte kanceláriu na skvelej adrese priamo na námestí v Nových Zámkoch? Ponúkame na prenájom kancelárske priestory rôznych výmer, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich potrieb – od menšej kancelárie až po rozsiahlejšie priestory pre vašu firmu. Atraktívna poloha v živom centre mesta – Hlavné Námestie, Nové Zámky! V ponuke máme kancelárie s rôznymi výmerami a možnosťami využitia: Menšie kancelárie od cca 15 m² – ideálne pre živnostníkov, účtovníkov, finančných poradcov či menšie firmy. Viacero vzájomne prepojených kancelárií – praktické riešenie pre firmy, ktoré potrebujú viac samostatných miestností. Väčšie kancelárske priestory s výmerou približne 100 m² – vhodné pre firmy, administratívne tímy alebo spoločnosti, ktoré potrebujú viac pracovného priestoru. Skladové a pivničné priestory v suteréne – možnosť prenájmu na skladovanie, prípadne na ďalšie vhodné prevádzkové využitie podľa konkrétnych požiadaviek. Výhodný prenájom už od 150 € mesačne! Cena prenájmu začína od 150 € za kanceláriu vrátane réžie. Konkrétna cena závisí od výmery a vybraného priestoru. Lokalita, ktorá vám uľahčí podnikanie: - Úplné centrum Nových Zámkov – priamo na námestí - Výborná dostupnosť pre vás aj vašich klientov - Možnosť parkovania v bezprostrednej blízkosti budovy - Dve veľké mestské parkoviská približne 150 – 200 metrov od budovy - Spoločné sociálne zariadenia k dispozícii - Rôzne výmery a flexibilné možnosti prenájmu - Priestory sú voľné ihneď! Nájdite si kanceláriu, ktorá vám bude vyhovovať Či už potrebujete menšiu kanceláriu na samostatné podnikanie, viacero prepojených miestností alebo väčšie priestory pre svoj tím, v tejto ponuke si môžete vybrať riešenie podľa svojich potrieb. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme dostupné priestory a pomôžeme vybrať ten najvhodnejší pre vaše podnikanie.

Ponúkame na predaj multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt v meste Nesvady, ktorý vďaka svojej polohe, veľkorysému pozemku a variabilite využitia predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Základné informácie: Výmera pozemku: 526 m² Zastavaná plocha budovy: 204 m² Budova: murovaná, dvojpodlažná Široký pozemok s pohodlným prístupom Široký vstup vhodný aj pre zásobovanie a manipuláciu s tovarom Dispozícia a vybavenie: Objekt bol doteraz využívaný ako jedáleň a skladové priestory. Nachádzajú sa tu sociálne zariadenia a dostatok priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. Možnosti využitia: obchodné priestory skladové priestory výrobná prevádzka administratívne priestory gastro prevádzka servisné alebo remeselné prevádzky sídlo firmy s vlastným zázemím Veľkou výhodou je možnosť rozšírenia podnikania, keďže k objektu je možné dokúpiť aj ďalšie halové priestory. Výhody nehnuteľnosti: murovaná dvojpodlažná budova široký vstup a dobrá dostupnosť variabilné využitie priestorov možnosť rozšírenia o ďalšie haly vhodné pre podnikanie aj investíciu Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom pre podnikanie alebo investíciu, tento objekt v meste Nesvady je ideálnou voľbou. Cena je 125 000 EUR plus DPH Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj multifunkčný areál zložený z viacerých budov v meste Nesvady. Budovy sú po rekonštrukcii, plne funkčné, pripojené na všetky IS, prístupné kamionovou dopravou. Mesto Nesvady je vzdialené od novej baterkárne v Šuranoch cca 20 km. Areál je zložený z viacerých celkov, ktoré je možné kúpiť aj samostatne: 1. hlavná budova - sklady, výrobné priestory, dvojpodlažná administratívna budova, vrátnica, garáže. Výmera zastavanej plochy budov je 2123 m2, pozemky 3301 m2. Areál je prístupný z dvoch ulíc, je možné parkovanie vo vnútri. Súčasťou budovy sú chladiace boxy, nákladný výťah, vzduchotechnika. Budovy sú vykurované a klimatizované. Priestory sú plne vybavené - kuchynka, sociálne zariadenia, sprchy, prezliekárne. Cena pri kúpe samostatne je 728 000 EUR plus DPH 2. Samostatná budova predtým využívaná ako jedáleň - jedná sa o dvojpodlažný objekt so zastavanou plochou 204 m2 a pozemkom o výmere 526 m2 s možným vstupom autom na pozemok. Cena pri kúpe samostatne: 125 000 EUR plus DPH 3. Murovaná hala -skład o výmere 441 m2 s pozemkom o výmere 612 m2 s priamym vstupom z ulice cez dve veľké nákladné garážové brány. Cena: 121 000 EUR plus DPH 4. Murovaná hala o výmere 694 m2- skład - prístupný z dvoch ulíc, hala je prejazdná cez budovu kamionom. K hale patrí veľký pozemok s možnosťou parkovania na pozemku o výmere 2269 m2 a menšia budova o výmere 74 m2 využívaná ako umyvárka. Cena pri kúpe samostatne 300 000 EUR plus DPH. Kompletná cena za celý areál vrátane všetkých budov je 1 275 000EUR plus DPH. V prípade záujmu o podrobnejšie info, fotografie či obhliadku nás konatktujte.

Ponúkame na predaj atraktívny komerčný priestor s celkovou výmerou 175,5 m², situovaný na prízemí budovy na viditeľnom rohu dvoch ulíc. Vďaka veľkoformátovým výkladom orientovaným do oboch strán poskytuje výbornú prezentáciu a široké možnosti využitia. Priestor je vhodný pre rôzne druhy podnikania, ako napríklad: predajňa, reštaurácia alebo kaviareň, ambulancia, kancelárie, služby či showroom. Samotná prevádzka na prízemí má výmeru 134 m². Súčasťou predaja je aj suterén o výmere 42 m², pozostávajúci z troch miestností vhodných ako skladové alebo zázemie prevádzky. Prístup do suterénu je zabezpečený schodiskom priamo z priestoru, k dispozícii je tiež malý nákladný výťah. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové vlastné kúrenie plynovým kotlom, nová elektroinštalácia, nové podlahy, zrekonštruované sociálne zariadenia (samostatné pánske a dámske toalety). Výborná viditeľnosť, reprezentatívne priestory a flexibilné využitie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu investičnú príležitosť aj miesto pre vlastné podnikanie.

Ponúkame Vám na predaj alebo prenájom obchodný priestor s výmerou 240 m² nachádzajúci sa v obci Imeľ, priamo pri hlavnej ceste prechádzajúcej centrom obce. Vďaka svojej polohe ide o veľmi dobre viditeľnú nehnuteľnosť, ktorú registrujú všetci okoloidúci vodiči. Strategická poloha pri hlavnej komunikácii ponúka výborné podmienky pre podnikanie a široké možnosti využitia. Priestor s výmerou 240 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Je vhodný predovšetkým ako: predajňa, obchod alebo showroom, reštaurácia či gastroprevádzka, záhradkárstvo, služby, prípadne iný podnikateľský alebo komerčný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rožnom pozemku s výmerou 913 m², čo poskytuje výrazne viac priestoru ako bežné obchodné prevádzky. Pred obchodným priestorom je možné zaparkovať minimálne 4–5 áut. Ďalšie možnosti parkovania a využitia ponúka priestranný dvor. Vzhľadom na rohovú polohu pozemku je možné jeho priestor využiť napríklad na: ďalšie parkovacie miesta, vonkajšiu predajnú plochu, vystavenie tovaru, záhradné centrum alebo záhradkárstvo, terasu pre reštauráciu či kaviareň, prípadne iné podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastný obchodný priestor na dobre viditeľnom mieste. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena 140 000 EUR v prípade predaja a 500 EUR za mesiac plus réžie v prípade prenájmu

Ponúkame na prenájom výrobný priestor s výmerou 120 m² na Štúrovej ulici v Nitre. Priestor je vhodný pre firmy, živnostníkov a podnikateľov, ktorí hľadajú zázemie na výrobu, dielňu alebo iné podnikateľské činnosti. Veľkou výhodou je možnosť parkovania osobných aj nákladných vozidiel a prístup pre kamióny, čo uľahčuje zásobovanie a logistiku. Základné informácie: Lokalita: Štúrova ulica, Nitra Výmera: 120 m² Cena nájmu: 1 350 €/mesiac Inžinierske siete: prípojka vody a elektriny Parkovanie: možnosť parkovania osobných aj nákladných vozidiel Prístup: možný aj pre kamióny Využitie: výroba, sklad, autoservis, dielňa alebo iné podnikateľské účely podľa možností priestoru Priestor ponúka praktické riešenie pre podnikanie s výhodou dobrej dostupnosti pre nákladnú dopravu a zásobovanie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

DOM REALÍT - ponúka na prenájom kancelárske priestory v mestskej časti Nitra - Staré Mesto. + kancelária má 24m2 + WC je v spoločných priestoroch + nachádza sa na prízemí budovy + mesačný nájom je 480 eur/ mesiac vrátane energií + parkovanie je možné priamo pri budove za 20 EUR + DPH/ mesiac + kancelária je chránená bezpečnostným alarmom + depozit sú dve mesačné nájomné vopred + v budove máme k dispozícii ešte väčší priestor s rozlohou 240m2 za 1440 eur/mesiac, ďalší s rozlohou 100m2 za 600 eur/ mesiac a 54m2 za 324 eur/mesiac Budova sa nachádza vo výbornej lokalite. Dobrá dostupnosť do mesta, do parku a taktiež na výjazd na diaľnicu R1. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

176356 - Ponúkame Vám na prenájom obchodné/ kancelárske priestory 112,53 m2 v Nitre na pešej zóne. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí s výhľadom do pešej zóny. Možné využitie ako kancelárie, služby, obchod ...... Cena: nájom 5 €/m2/mesiac / neplátca bez DPH / + energie 3,20 EUR/m2/mesiac . Viac informácii Vám poskytneme na tel. č. 0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalších viac ako 1000 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame Vám na prenájom kanceláske prietory 42 m2 v Nitre na pešej zóne. Kancelária sa nachádza na 3 poschodí. Moderná rekonštrukcia. K dispozícii je kuchyňka. Cena za prenájom 6 €/m2 neplátca bez DPH + energie 3,20 €/m2 Viac informácii Vám poskytneme na tel. č. 0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalších viac ako 1000 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Moderná priestor pre podnikanie v centre mesta – (Ihneď voľná) Hľadáte reprezentatívne a dostupné miesto pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný priestor priamo v centre mesta, ktorý spája komfort s bezkonkurenčnou cenou. Hlavné prednosti priestoru: Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové podlahy, stierky) + sprcha. Zázemie: Okrem hlavnej miestnosti disponuje priestor dvoma menšími časťami. Prvá je priechodná do kúpeľne a slúži ako priestor na odkladanie vecí, zatiaľ čo druhá, väčšia časť, zahŕňa toaletu, umývadlo a sprchový kút. Flexibilita: Samotný priestor je pripravený na zariadenie podľa vašich predstáv. Technické informácie: Rozloha: 25 m² (ideálne pre 1-2 osoby, e-shop, konzultácie, procedúry, či administratívu). Dostupnosť: Okamžite k dispozícii. Lokalita: Centrum mesta s výbornou dostupnosťou. Rotunda - Okružná ( na 1. poschodí s oknom a dverami ) 💰 Cena: 260 € / mesiac (Cena je konečná, vrátane všetkých energií a služieb!) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať správou alebo telefonicky a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Priestor za túto cenu v centre sa dlho neohreje! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Moderný priestor pre podnikanie v centre mesta Levice Hľadáte reprezentatívne a dostupné miesto pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný priestor priamo v centre mesta, ktorý spája komfort s bezkonkurenčnou cenou a nadštandartnou veľkosťou. Hlavné prednosti priestoru: Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové podlahy, stierky, osvtlenie, sociálne zariadenia). K dispozícii máme priestory v rôznych výmerách m2, ktoré je možné variovať najrôznejším spôsobom. preistor vhodný ako pre kancelárie, tak aj pre služby ( kanderník, beauty salón, masáž, atď). Jeho obrovskou výhodou je bezbariérový vstup od ulice - Kalvínske námestie ( kde sa dá parkovať ) s veľkým presklením po celom obvode ( rezprezentatívne priestory ), k dispozícii aj zadný vstup do priestoru z dvora. Vybavenie: Priestor je plne klimatizovaný, k dispozícii sociálne zariadenia a disponuje vlastným vykurovaním – ideálna teplota po celý rok. Flexibilita: Samotný priestor je pripravený na zariadenie podľa vašich predstáv - pod dohode s majiteľom vieme priestor prispôsobiť vašim predstavám. Technické informácie: Rozloha: od cca 20 m² do 50 m² Lokalita: Centrum mesta s výbornou dostupnosťou. Kalvínske námestie ( na prízemí s oknami do ulice ) 💰 Cena: Podľa výmery € / mesiac (Cena je konečná, vrátane všetkých energií a služieb!) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať správou alebo telefonicky a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Priestor za túto cenu v centre sa dlho neohreje! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

🏭 SKLADOVÁ HALA 490 m² | NITRA – ŠTÚROVA | 24/7 PRÍSTUP | 2 000 €/MES. 490 m² priestoru pre váš sklad, techniku alebo firmu – ihneď k dispozícii! Hľadáte v Nitre veľký, dobre dostupný a praktický priestor, kde môžete okamžite rozbehnúť skladovanie alebo firemnú prevádzku? Táto skladová hala s výmerou približne 490 m² na Štúrovej ulici ponúka veľkorysý vnútorný priestor, vysoký strop, veľkú vstupnú bránu a hlavne prístup 24/7. A ak vám 490 m² nestačí, k hale je možné po dohode prenajať aj ďalších približne 800 m² pozemku. 📦 490 m², KTORÉ VYUŽIJETE NAPLNO Hala má rozmery približne 35 × 14 m a svetlú výšku okolo 5 metrov. To znamená dostatok priestoru nielen na klasické skladovanie, ale aj na: 📦 sklad tovaru a materiálu 🛒 e-shopové zázemie 🏗️ stavebný materiál 🚜 stavebné stroje a mechanizáciu 🔧 servisné a montážne zázemie 🚚 techniku a vybavenie firmy 🚗 parkovanie a odstavenie techniky 🚪 Veľká vstupná brána 4 × 4,5 m Manipulácia s väčším materiálom, technikou či vozidlami tak nie je problém. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔️ 490 m² skladovej plochy ✔️ rozmery 35 × 14 m ✔️ svetlá výška cca 5 m ✔️ vstupná brána 4 × 4,5 m ✔️ 24/7 prístup ✔️ elektrina 230 V / 400 V ✔️ voda ✔️ kanalizácia ✔️ sociálne zázemie ✔️ zateplená strecha ✔️ betónová podlaha ✔️ bez vykurovania ✔️ možnosť prenájmu ďalších 800 m² pozemku ✔️ ihneď k dispozícii 🌳 POTREBUJETE AJ VONKAJŠÍ PRIESTOR? Žiadny problém. K hale je možné po dohode prenajať aj priľahlý pozemok s výmerou približne 800 m². To môže byť obrovská výhoda pre firmy, ktoré potrebujú priestor na: 🚛 manipuláciu s materiálom 🚜 odstavenie techniky 📦 vonkajšie skladovanie 🚗 parkovanie vozidiel 🏗️ stavebnú techniku Môžete si tak vytvoriť 490 m² krytého skladu + približne 800 m² vonkajšej plochy. Spolu potenciálne až 1 290 m² využiteľného priestoru. 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET PRE VAŠU FIRMU Hala: od 2 000 € / mesiac + energie Pri 490 m² vychádza základné nájomné približne: 2 000 € ÷ 490 m² = 4,08 €/m²/mesiac To je pritom bez započítania prípadného vonkajšieho pozemku. Pri celoročnom prenájme: 2 000 € × 12 = 24 000 € / rok A ak by ste využívali aj priľahlých 800 m², získate spolu približne: 1 290 m² priestoru pre vaše podnikanie. Pre firmu tak môže byť zaujímavé mať sklad, manipulačnú plochu aj parkovanie na jednom mieste, namiesto prenájmu viacerých menších priestorov. 📍 NITRA – ŠTÚROVA Veľkým benefitom je samotná lokalita v Nitre. Ak potrebujete sklad alebo prevádzkové zázemie, dostupnosť je často rovnako dôležitá ako samotná výmera. Tu získavate: 📍 Nitra – Štúrova 🚚 pohodlný prístup 🕐 24/7 prístup 📦 veľkú skladovú kapacitu 🚛 možnosť vonkajšej plochy ⚡ 230/400 V 💧 voda + kanalizácia 🔥 TOTO NIE JE MALÝ SKLAD 490 m² pod strechou + možnosť ďalších 800 m² vonkajšej plochy. Ak ste firma, ktorá potrebuje priestor hneď, nechcete riešiť dlhé prerábky a potrebujete mať prístup k svojmu skladu 24 hodín denne, 7 dní v týždni, táto ponuka stojí za obhliadku. 💶 NÁJOMNÉ OD 2 000 € / MESIAC + ENERGIE 🌳 POZEMOK cca 800 m² – MOŽNOSŤ PRENÁJMU DOHODOU 📅 IHNEĎ K DISPOZÍCII 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Priestory si môžete pozrieť a rozhodnúť sa priamo na mieste. 🏭🔑

Podnikateľský areál s históriou v obci Jarok pri Nitre Ponúkame na prenájom výrobný podnik so skladovým a kancelárskym zázemím. Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce Jarok pri Nitre, priamo pri hlavnej ceste, s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na rýchlostnú komunikáciu R1 Nitra - Trnava. Priestory sú vybavené kompletným zázemím pre výrobu plastových nádrží, plastových žúmp, plastových pivníc, vodomerných šácht, studničné šachty, čističky odpadových vôd a výrobou na mieru. K danej výrobe je k dispozícii aj hotová webová stránka: www.remontplast.sk, ktorá je v cene nájmu zahrnutá. Výroba má dlhoročnú pôsobnosť s vlastnou klientelou. Súčasťou objektu je: Úžitková plocha budovy 300 m2 na pozemku 989 m2 kancelárske zázemie, šatňa pre zamestnancov, kuchynka, sociálne zariadenie, 2 výrobné haly zateplené s vlastným vykurovaním, nakladacia brána, výrobné a skladovacie priestory, dobrý prístup pre zásobovanie a nákladnú dopravu. Veľkou výhodou je strategická poloha v priemyselnej oblasti obce, dobrá viditeľnosť od hlavnej cesty a rýchle dopravné napojenie na Nitru, Trnavu aj okolité regióny. Areál je ideálny pre podnikanie, skladové alebo výrobné využitie. Hlavné výhody: Objekt pripravený na podnikanie 2 výrobné haly a kompletné zázemie Nakladacia brána. Kamerový systém, alarm. Možnosť ďalšieho rozvoja podnikania. Prenájom predstavuje zaujímavú podnikateľskú a investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú funkčné zázemie s dobrou polohou. Parkovanie vo dvore pre zákazníkov aj zamestnancov - 10 parkovacích miest. Cena mesačného nájmu je bez energií. Náklady na energie sa účtujú podľa skutočnej spotreby. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ešte dnes.

Podnikateľský areál v obci Jarok pri Nitre Ponúkame na predaj skladový objekt s kancelárskym zázemím. Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce Jarok pri Nitre, priamo pri hlavnej ceste, s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na rýchlostnú komunikáciu R1 Nitra - Trnava. Nehnuteľnosť je vhodná pre investora, výrobnú firmu alebo podnikateľa, ktorý hľadá pripravený areál s možnosťou ďalšieho rozvoja. Súčasťou objektu je: Úžitková plocha budovy je 300 m2 na pozemku 989 m2 kancelárske zázemie, šatňa pre zamestnancov, kuchynka, sociálne zariadenie, 2 výrobné haly zateplené s vlastným vykurovaním, nakladacia brána, výrobné a skladovacie priestory, dobrý prístup pre zásobovanie a nákladnú dopravu. Veľkou výhodou je strategická poloha v priemyselnej oblasti obce, dobrá viditeľnosť od hlavnej cesty a rýchle dopravné napojenie na Nitru, Trnavu aj okolité regióny. Areál je ideálny pre podnikanie, skladové alebo servisné využitie. Právny stav: Trvalá stavba so súpisným číslom (bezproblémové financovanie cez firemný úver/hypotéku) Hlavné výhody: Objekt pripravený na podnikanie 2 výrobné haly a kompletné zázemie Nakladacia brána. Kamerový systém, alarm. Možnosť ďalšieho rozvoja podnikania. Predaj predstavuje zaujímavú podnikateľskú a investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú funkčné zázemie s dobrou polohou. Parkovanie vo dvore pre zákazníkov aj zamestnancov - 10 parkovacích miest. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ešte dnes.

NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ GASTRO A EVENTOVÝ AREÁL S HISTÓRIOU A POTENCIÁLOM – REŠTAURÁCIA BEREK v lesoparku - NOVÉ ZÁMKY Tatranská ulica, Nové Zámky – jedinečná lokalita pri Lesoparku Berek Cena: 1 190 000 € Ponúkame na predaj jedinečný komerčný areál s výnimočnou polohou v jednej z najvyhľadávanejších oddychových lokalít mesta Nové Zámky. Objekt známej reštaurácie BEREK predstavuje príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s vybudovaným zázemím, vysokou kapacitou a možnosťou okamžitého využitia. Reštaurácia s dlhoročnou históriou (pôvodná krčma siahala svojou históriou až do roku 1920), ktorá bola dlhé roky obľúbeným miestom pre rodinné oslavy, svadby, firemné podujatia, spoločenské stretnutia aj návštevníkov regiónu, aktuálne ponúka priestor na vytvorenie novej vízie – pokračovanie v gastronómii, nový koncept, eventové centrum alebo inú formu podnikania podľa zámeru nového vlastníka. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ atraktívna lokalita v prírode – Lesopark Berek ✓ len približne 100 m od rieky Nitra a cyklotrasy ✓ zavedené meno a história prevádzky ✓ rozsiahly pozemok s výmerou približne 4 000 m² ✓ kompletné technické a prevádzkové zázemie ✓ možnosť okamžitého využitia alebo prispôsobenia vlastnému projektu ✓ výborné podmienky pre gastronómiu, svadby, eventy, cestovný ruch alebo investičný zámer KOMPLEXNÝ AREÁL S VIACERÝMI OBJEKTMI: Celková zastavaná plocha objektov predstavuje približne 1 137 m². Súčasťou predaja je: Reštaurácia BEREK – hlavná budova - kapacita interiéru približne 130 hostí - priestranná plne vybavená kuchyňa - skladové priestory - chladiace priestory - sociálne zázemie pre hostí a personál - lobby bar - kancelárske priestory - technické miestnosti - kamerový systém, alarm a protipožiarne zabezpečenie Reštaurácia je predávaná vrátane vybavenia a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v prevádzke alebo objekt využiť podľa vlastného podnikateľského plánu. Letná terasa a vonkajšie priestory - terasa s kapacitou približne 200 hostí - príjemné posedenie pod vzrastlou zeleňou - atmosféra starých gaštanov a približne 200-ročných dubov - priestor vhodný na svadby, oslavy a letné podujatia Ďalšie objekty v areáli: Grill bar – cca 28 m² Rodinný dom 1 – cca 108 m² - chodba - kuchyňa - denná miestnosť - kúpeľňa - izba Rodinný dom 2 – cca 154 m² - denná miestnosť - dve veľké izby - kancelária - archív - skladové priestory - priestor na uskladnenie vín Letná kuchyňa – cca 80 m² TECHNICKÉ PARAMETRE: - murovaná stavba - protipovodňové navýšenie celého areálu - výstavba objektov reštaurácie od roku 2008 - kompletná rekonštrukcia priľahlých domov v roku 2008 - napojenie na verejný vodovod - verejná kanalizácia - elektrická energia - plyn riešený zásobníkom - vykurovanie plynovými kotlami a krbom - plastové okná s izolačným dvojsklom - zavlažovací systém zelene z vlastnej studne - oplotenie celého areálu - k dispozícii aktuálny Znalecký posudok a pôdorysy na vyžiadanie K dispozícii je parkovisko, ktoré netvorí predmet predaja ale je naň uzatvorená dlhodobá nájomná zmluva. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: - pokračovanie úspešnej gastronomickej prevádzky - svadobný a eventový areál - zážitková gastronómia - rekreačno-relaxačný koncept - firemné priestory a organizovanie podujatí - investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom Reštaurácia BEREK nie je iba nehnuteľnosť – je to miesto s vybudovanou atmosférou, históriou a potenciálom novej budúcnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo e-mailom: renataduffekova@gmail.com Takéto nehnuteľnosti vznikajú desaťročia – kombinácia polohy, mena, veľkosti pozemku a existujúcej infraštruktúry je na trhu výnimočná. BEREK ponúka novému vlastníkovi možnosť prevziať pripravený základ a vytvoriť nový projekt s vlastnou víziou. S vybavením úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

R12 reality ponúka na predaj komerčnú budovu LOKALITA mesto - Nitra ulica - Štefánikova /pešia zóna/ úžitková plocha 500 m2 aktuálne má budova tri prevádzky Investujte v centre historického mesta KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

Ponúkame na predaj kompletne zmontovanú montovanú halu riešenú ako chladiace centrum v kontrolovanej atmosfére s motorovými kompresormi pre 6 chladiacich boxov. Toto zariadenie je ideálne na skladovanie ovocia, zeleniny a iného tovaru. Kľúčové vlastnosti: - - Rozloha haly: 2000m² - - 6 chladiacich boxov: Plne vybavené zodpovedajúcimi výparníkmi, elektronickými ovládacími panelmi a vyhradenou chodbou. - - Chladiaci systém: Vysokoúčinné motorové kompresory a odmrazovací systém pre optimálne skladovacie podmienky. - - Nakladacia rampa: Pre jednoduché a efektívne nakladanie a vykladanie. - - Sklad: Veľký priestor na uskladnenie tovaru. - - Kancelárske priestory: Ideálne pre administratívnu prácu a manažment. - - Priestory pre zamestnancov: Priestor vyhradený pre zamestnancov. - - Izolačné dvere: Na udržanie kontrolovanej teploty a zníženie energetických strát. - - Absorbér CO2: Zabezpečuje konzerváciu uskladnených produktov. - - Akumulačná nádrž s dusíkom: Zvyšuje efektivitu skladovania. - - Zvlhčovacie zariadenie: Udržuje ideálnu úroveň vlhkosti pre tovary podliehajúce skaze. - - Systém odmrazovania: Zaisťuje efektívnu a konzistentnú reguláciu teploty. Toto zariadenie je pripravené na okamžité použitie a poskytuje komplexné riešenie skladovania ovocia a zeleniny v prostredí s kontrolovanou teplotou. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

R12 reality pripravuje na predaj Komerčný a skladový priestor Okres Nitra Časť Malatna Dvojpodlažná budova s kanceláriami Pozemok 4141 m2 IS voda plyn elektrika žumpa výborná dostupnosť do Nitry Viac informácii kontaktujte: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

Ponúkam Vám na predaj montované zateplené garáže z PIR panelu, ktoré majú podobu murovaných objektov vo vysokom štandarde. Predmetom predaja sú garáže na ulici Sládkovičovej, v osobnom vlastníctve so súpisným číslom. Každá garáž má vlastnú elektrickú skrinku s 3x25 A prúdovým chráničom, sú dimenzované tak, aby boli vhodné aj na nabíjanie elektromobilov, podlahy sú z lešteného pancierového betónu, otváracia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Garáže sú vo výmere 21m2, rozmery 3,5m x 6 metrov. Prístupová cesta je z makadamu. Po dokončení výstavby celý areál bude oplotený. Predávané garáže predstavujú ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie, uskladnenie vecí, v neposlednom rade skvelá investičná príležitosť po kúpe s možnosťou výhodného prenájmu. Pokiaľ sa Vám táto ponuka predaja garáží v Želiezovciach zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na t.č. 0905 371 297…. Cena garáží je uvedená v realitnej kancelárii!

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Komárne v areáli SPP (Mederčská ulica), neďaleko hlavnej cesty (Bratislavská cesta). Priestory sa nachádzajú na 3. a 4. poschodí administratívnej budovy, v ktorej je výťah a spoločné toalety na každom poschodí. Kancelárske priestory sú k dispozícii variabilne, podľa aktuálnej obsadenosti budovy. Miestnosti majú rozmery 10, 12 aj 25 m2 plus plocha balkónov s výhľadom na mesto. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj exkluzívny obchodný priestor, aktuálne využívaný ako autosalón - s veľkometrážnym, kompletne zariadeným luxusným bytom, v rámci jedného komplexu. Súčasťou komplexu je okrem iného aj: autodielňa, kancelárske priestory s kuchyňou a WC, parkovacie plochy s desiatkami parkovacích miest. Na priestrannom oplotenom dvore, ktorý prislúcha k bytovej časti komplexu, sa nachádza aj záhradný domček a bazén. Celá budova je podpivničená - na podzemnom podlaží sa nachádza druhý kompletne zariadený priestranný byt s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Zvyšok podzemnej časti nehnuteľnosti tvoria skladové priestory. Vykurovanie priestorov zabezpečuje okrem troch klimatizácií (s možnosťou ohrevu vzduchu) aj veľkokapacitný kotol na ohrev vody, dvoje kachle na pevné palivo a niekoľko elektrických ohrievačov. Dohodnutá cena bude zahŕňať aj okolité pozemky, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti - rozloha 48,78 árov. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste smerom z Nových Zámkov do Komárna, (Komárňanská cesta 9424/104) bezprostredne za čerpacou stanicou Slovnaft. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia, vzhľadom na svoje rozmery a polohu. Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 2006 a niekoľkokrát modernizovaná. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Úplná plocha pozemkov: 48,78 árov (4878 m2) Zastavaná plocha: 1090 m2 Úžitková plocha: 2150 m2 Poschodia: prízemie a jedno podzemné podlažie Inžinierske siete: elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v lukratívnej časti Nitry, na Zobore. Tento objekt je vhodný na rôzne využitie a momentálne pozostáva z nadzemného podlažia, ktoré je v celej časti podpivničené. Charakteristiky objektu: Zastavaná plocha: 700 m² Úžitková plocha: 980 m² Konštrukcia: Tehlová Počet prevádzok: 4 Popis: Objekt je kompletne zrekonštruovaný a má nad sebou samostatné byty v osobnom vlastníctve. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete (IS). Prístup k objektu je po asfaltovanej ceste. Lokalita: Zobor, Nitra Cena: Na vyžiadanie Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte: Meno: Mgr. Renáta Kolenčíková Telefón: 0905267754 Email: kolencikovar@gmail.com Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM POLYFUNKČNÝ OBJEKT V JELŠOVCIACH – PODNIKANIE, GASTRO, EVENTY AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Niektoré nehnuteľnosti len stoja. A potom sú tu také, ktoré už dnes fungujú, zarábajú a zároveň ponúkajú obrovský potenciál do budúcnosti. Presne takou ponukou je tento kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt v obci Jelšovce – nehnuteľnosť s históriou, stabilnou klientelou a možnosťou rôzneho podnikateľského využitia. 📍 Jelšovce | okres Nitra Strategická poloha s výbornou dostupnosťou a dlhodobo fungujúcou prevádzkou, ktorú miestni veľmi dobre poznajú. 🏢 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔️ bývalá prevádzka COOP Jednota – „Dreváreň“ ✔️ úžitková plocha objektu: 372 m² ✔️ pozemok: 951 m² ✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt ✔️ veľký dvor a exteriér s možnosťou ďalšieho využitia ✔️ bez nutnosti okamžitých investícií 🍽 AKTUÁLNE VYUŽITIE – FUNGUJÚCA PREVÁDZKA Objekt je v súčasnosti prenajatý a využívaný ako: ✔️ reštaurácia ✔️ pohostinstvo / krčma ✔️ spoločenský priestor pre podujatia Súčasťou nehnuteľnosti je: ✅ profesionálne vybavená kuchyňa ✅ zázemie pre personál ✅ priestor pre organizovanie osláv, stretnutí a eventov ✅ stabilná klientela a pravidelná návštevnosť ➡️ Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého príjmu bez potreby budovať prevádzku od začiatku. 💡 ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rôzne podnikateľské zámery: ✨ reštaurácia alebo štýlové pohostinstvo ✨ eventový priestor pre svadby, oslavy a firemné akcie ✨ kombinácia gastro + ubytovanie ✨ komunitné alebo kultúrne centrum ✨ sídlo firmy alebo prevádzka služieb ✨ investičná nehnuteľnosť s dlhodobým výnosom ✨ showroom, skladové alebo obchodné priestory Veľký pozemok zároveň umožňuje ďalšie rozšírenie prevádzky, vytvorenie letnej terasy, oddychovej zóny alebo doplnkových služieb. 🌟 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? ✔️ zabehnutá a známa prevádzka ✔️ okamžitý výnos z prenájmu ✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt ✔️ veľký pozemok = ďalší investičný potenciál ✔️ rôzne možnosti podnikateľského využitia ✔️ výborná cena vzhľadom na rozsah a stav nehnuteľnosti ✔️ stabilná investícia v okrese Nitra 💶 CENA: 260.000 € Cena zahŕňa: ✔️ pozemok ✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt ✔️ existujúce podnikateľské zázemie ✔️ fungujúcu prevádzku 📞 KONTAKT Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

ZABEHNUTÁ FUNGUJÚCA REŠTAURÁCIA S BYTOVOU JEDNOTKOU BENEFITY: - bytová jednotka na 2. nadzemnom podlaží pre majiteľa, alebo personál - vlastné parkovisko pre hostí - dlhodobo rezervované súkromné akcie - predaj celého objektu spolu s s.r.o. so všetkými povoleniami na prevádzku gastrozariadenia Vzhľadom k dispozičnému riešeniu reštaurácie je možnosť organizovania viacerých súkromných akcií nezávisle od seba. Súčasťou objektu je aj samostatná novovybudovaná bytová jednotka s vlastným vchodom a veľkou zastrešenou terasou. Celý objekt reštaurácie pozostáva z týchto častí: 1. JEDÁLEŇ: 23 miest na sedenie, v prípade súkromnej akcie kapacita 31 miest na sedenie, TV s prídavným ozvučením, 500l akvárium s Africkými ciklydami, klimatizačná jednotka, 2x bio krb, elektrický klavír, detský kútik, drevený presklený elektrický humidor 2. BAR: 4 miesta na sedenie, priemyselný kávovar s mlynčekom, pokladňa s tlačiarňou, výrobník ľadu, elektrický miešač nápojov, nerezový dvojdrez, zabudované chladiace zariadenia na fľaše, vinotéka 3. SALÓNIK: 21 miest na sedenie, klimatizačná jednotka, TV 4. ZIMNÁ ZÁHRADA - KAVIAREŇ: 20 miest na sedenie, zosilovač s rádiom, rekuperačná jednotka, samostatné kúrenie 5. LETNÁ ZÁHRADA: 24 miest na sedenie, ozvučenie - 5ks vonkajších reproduktorov 6. FAJČIARSKY KÚTIK: 5 miest na sedenie - ratanový nábytok 7. VONKAJŠÍ DETSKÝ KÚTIK: pieskovisko, drevená pirátska loď, šmýkala 8. APARTMÁNOVÝ BYT SO ZASTREŠENOU LODŽIOU: novostavba, samostatný vstup, komplet zariadený, kapacita 3-5 osôb 9. PARKOVISKO: kapacita 14 vozidiel 10. ZÁZEMIE REŠTAURÁCIE: KUCHYŇA: 2x nerezové 4 horákové plynové variče, 1x nerezový priemyselný elektrický gril, 1x nerezová elektrická dvojfritéza, 1x konvektomat, 1x nerezový chladiaci výdajný pult, 1x nerezová pultová chladnička, 1x nerezový regál na taniere. PRÍPRAVOVŇA: 3x nerezový stôl s umývadlom a pracovnou plochou,1x nerezový stôl na prípravu jedla, 1x veľké nerezové umývadlo na čierny riad, 1x malý nerezový stôl na čierny riad, 3x nerezový závesný regál, 1x chladnička s mrazničkou, 1x chladnička, 1x klád na mäso. MIESTNOSŤ ŠKRABKY NA ZEMIAKY: 1x priemyselná elektrická škrabka na zemiaky, 1x nerezový stôl s umývadlom. SKLAD ZEMIAKOV: 2x hliníkový regál, 1x murovaný regál, 1x šuflíková mraznička na zeleninu. SKLAD CHLADNIČIEK: 2x truhlicová chladnička, 1x presklená chladnička, 1x chladnička s mrazničkou. UMYVÁREŇ BIELEHO RIADU: priemyselná umývačka riadu, nerezové umývadlo s odkladacím priestorom, nerezový stolík, ŠATŇA PRE PERSONÁL: 3dielna plastová skriňa a 3dielna plechová skriňa. PRÍRUČNÝ SKLAD PRI BARE: nerezový regál, príručná chladnička Budova reštaurácie je označená svetelnou farebnou reklamou. Celý objekt reštaurácie je zabezpečený alarmom a vonkajšou signalizáciou. Pozemok patriaci k reštaurácií má výmeru 557m2, jeho súčasťou je parkovisko pre hostí. Celé oplotenie objektu je majetkom reštaurácie. POZOR!!! REŠTAURÁCIA JE NAĎALEJ OTVORENÁ A POSKYTUJE VŠETKY PONÚKANÉ SLUŽBY - STRAVOVANIE, SÚKROMNÉ OSLAVY A FIREMNÉ AKCIE V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.