Priestory a objekty, Nitriansky kraj

Ponúkame na prenájom moderné a nadštandardne vybavené kancelárske priestory situované v budove v uzavretom dvore menšieho priemyselného areálu v Tovarníkoch. Objekt je ideálny ako zázemie pre dynamickú firmu, ktorá ocení variabilnosť priestoru, technického zázemia a súkromia. Celková výmera budovy je približne 250 m², pričom jej dominantou je priestranný open space priestor o veľkosti cca 150 m². K dispozícii sú aj samostatné rokovacie miestnosti, kuchynka a sociálne zariadenia. Vďaka preskleným stenámsú všetky priestory svetlé a pôsobia vzdušne. Technické vybavenie: klimatizácia plynové ústredné kúrenie interiérové žalúzie fotovoltické panely parkovanie priamo vo dvore Táto budova poskytuje ideálne podmienky pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne a funkčné kancelárske prostredie s dôrazom na komfort a súkromie. Prenájom 1750 + energie 250 eur/ mes + DPH Budova je voľná dohodou a je aj na predaj.

Máme pre Vás ponuku viacerých kancelárskych priestorov v budove na Streďanskej ulici v Topoľčanoch, len pár minút od centra. Priestory majú výbornú dopravnú dostupnosť a široké možnosti využitia. Budova má aktuálne v suteréne reštauráciu a na prízemí psí salón, na vyvýšenom prízemí sa nachádzajú kancelárske priestory ( vhodné aj na služby ) a v podkroví môže vzniknúť aj ubytovňa. K priestorom prislúcha parkovanie vo dvore v zadnej časti budovy, je tu optický internet. Čelná budova bola priebežne modernizovaná – má plastové okná, nový plynový kotol a novú strechu z roku 2024. V priestoroch je položená keramická dlažba alebo plávajúca podlaha. V podkroví sú vybudované sprchy, podkrovie bude upravené podľa požiadaviek nájomcu. Priestory sú voľné ihneď. KANCELÁRIA A | 30 m² Ucelený priestor má na podlahe keramickú dlažbu a samostatnú toaletu s umývadlom. Okná sú orientované do Streďanskej ulice. Výmera je 30 m². Vstup je zo Streďanskej ulice. 1 parkovacie miesto vo dvore Cena: 220 €/mesiac + 60 € energie KANCELÁRIA B | 72 m² Priestor má 2 miestnosti v štandardnom kancelárskom prevedení so samostatnou toaletou a sprchovacím kútom. Miestnosti sú dostatočne presvetlené oknami, na podlahe je keramická dlažba. Tretia miestnosť s výmerou 14 m² je vhodná ako sklad. Rozmery: 1. kancelária 36 m², 2. kancelária 22 m², sklad 14 m² a toaleta. Vstup je zo Streďanskej ulice. 1 parkovacie miesto vo dvore Cena: 430 €/mesiac + 100 € energie + DPH KANCELÁRIA C | 24 m² Priestor má vstupnú chodbu, kancelársky priestor a samostatnú toaletu. Na podlahe je keramická dlažba, vstup do priestoru je z dvora budovy. Vstupná chodba 5 m², kancelársky priestor 17 m² a toaleta. Cena: 180 €/mesiac + 40 € energie + DPH

Ponúkame na predaj modernú trojpodlažnú budovu s celkovou rozlohou 935 m2 v silnej obchodnej zóne v Topoľčanoch. Budova sa nachádza na hlavnom vstupe z obchvatu, čím je zaistená vynikajúca dostupnosť pre vašich klientov či zamestnancov. Podlažia sú prepojené schodiskom a osobným výťahom. Každé podlažie je rozdelené na dve časti - obchodnú a skladovú. Otvorené priestory majú výklady otočené k pulzujúcemu kruhovému objazdu a je možné ich rozdelovať. Každé podlažie disponuje sociálnym zázemím, samostatným kúrením a klimatizáciou. Veľká LED obrazovka na fasáde budovy je ďalším marketingovým nástrojom pre zviditelnenie prevádzky či generovania ďalších ziskov z budovy. Celá budova je momentálne v dlohodobom prenájme. Jej výnos je zaujímavý aj pre investičného klienta. Poloha: * Hlavný vjazd z topoľčianskeho obchvatu * Silná obchodná zóna * Vedľa dvoch retailov a dvoch potravinových reťazcov Plocha: * Celková plocha: 935 m2 * Obchodné priestory: 655 m2 (218 m2 jedno podlažie) * Skladové priestory: 280 m2 (140 m2 jedno podlažie) Parkovanie: * Krytá parkovacia plocha pod budovou a okolité parkoviská Cena budovy je 1 050 000 € bez DPH.

V priemyselnej časti Tovarníky (Topoľčany) sa nachádza viacúčelová budova po rekonštrukcii s investíciami do energetickej efektívnosti. Ponúka zabehnuté ubytovacie zariadenie s kapacitou ca 40 osôb s dlhodobo prenajatou jedálňou s kuchyňou na prízemí. Časť prízemia a 1. poschodie má kompletne vybavené izby, spoločné sociálne zariadenia a kuchynku. Jedáleň má vlastný vstup, sociálne zázemie a bezbariérový prístup. Suterén slúži ako zázemie budovy. Technologická modernizácia zahŕňa tepelné čerpadlo, nový plynový kotol, solarne panely, klimatizácie. Výhodná poloha v malom priemyselnom areáli s dobrou dopravnou dostupnosťou. Dobrý vstup od Piešťan, blízkosť závodov, autobusová zastávka a Lidl. Budova disponuje parkoviskami vpredu aj vzadu (uzavretý dvor). Budova generuje stabilný príjem z prevádzkovanej ubytovne a dlhodobo prenajatej jedálne. Rozloha budovy je 855 m2.
Pozemok o výmere cca 900 m2. Cena na vyžiadanie. Technický popis
 1.PP sa nachádzajú priestory technického zázemia objektu – chodba , sklady , kotolňa , WC muži a ženy , priestor práčovne, sprchy a umývarne .
 1.NP sa nachádzajú miestnosti vstupná chodba , chodba , jedáleň , kuchyňa – výdaj jedla , kuchynka, schodisko do 2.NP , 2x izba , kancelária ,vstupná chodba a schody .
šatňa personál., WC muži a WC ženy s predsieňami , umýváreň muži a ženy , vonkajšie schodisko a rampa pre imobilných .
 2.NP sa nachádzajú miestnosti 9 x izba, WC pre personál, WC muži a WC ženy s predsienkami , Umývareň muži, kuchynka, chodba

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou 158 m², ktorý sa nachádza v modernej polyfunkčnej budove Colorhouse 2 na sídlisku Juh v Topoľčanoch. Priestor vznikol spojením dvoch samostatných jednotiek o výmere 74,75 m² a 84,01 m². V minulosti slúžil ako pobočka banky, no vďaka samostatným vstupom a vlastným meračom energií je možné ich opätovne oddeliť a využiť samostatne. Dispozícia a vybavenie: momentálne je tu jeden otvorený obchodný/kancelársky priestor, samostatná kancelária, kuchynka, serverovňa, samostatná toaleta, miestnosť pre upratovačku, centrálna klimatizácia, zabudované svietidlá, interiérové žalúzie, koberec. Presklený vstup z čelnej strany, ktorý zabezpečuje svetlosť a výbornú viditeľnosť. Časť priestoru je prenajatá a slúži ako zázemie k bankomatu SLSP, ktorý je súčasťou priestoru. Je tu možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích miest, i keď pred priestorom sa nachádza veľké verejné parkovisko. V susedstve sú zabehnuté prevádzky – barber a zubná klinika. Priestor má nízke prevádzkové náklady. Priestor je ideálny pre obchodné účely, služby, kancelárie, či ako reprezentatívne sídlo firmy. Vďaka dispozícii, výbornej viditeľnosti a dobrému parkovaniu je vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Cena priestoru 230 000 Eur + DPH. Cena parkovacieho miesta: 8 000 Eur + DPH.

V priemyselnej časti obce Nemčice máme pre Vás ponuku haly. Súčasťou haly je oplotenie so vstupnýmou bránou. Nehnuteľnosť je rozostavaná a dá sa prispôsobiť špecifikácii záujemcu. Hala je multifunkčná a má zázemie pre administratívu a alternatívne aj byt. Hala je súčasťou menšej priemyselnej časti s prístupovou cestou. Zastavaná plocha haly č.2 – 489m HALA výmera 329 m2 Pozemok k hale č.2 – 856m Celková výmera č.2 – 1345m Výška haly: 5 m Váška prístvby: 6,5 m Byt úžitková plocha, prvé poschodie haly č.2 – 104m Pôdorsný rozmer 30,4 x 22 m CENA 380 000 Eur je v aktuálnom stave. Dokončenie je možné podľa požiadaviek klienta a bude individuálne nacenené. —————————————————— Hala je postavená z porfixu o hrubke 375mm. Strecha je z pur panelov. Pripojka plynu sa nachadza pri pozemku. Voda je naplánovaná zo studne a odpad do žumpy.

Ponúkame na prenájom priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou 158 m², ktorý sa nachádza v modernej polyfunkčnej budove Colorhouse 2 na sídlisku Juh v Topoľčanoch. Priestor vznikol spojením dvoch samostatných jednotiek o výmere 74,75 m² a 84,01 m². V minulosti slúžil ako pobočka banky, no vďaka samostatným vstupom a vlastným meračom energií je možné ich opätovne oddeliť a využívať samostatne. Presklený vstup z čelnej strany zabezpečuje dostatok denného svetla a výbornú viditeľnosť priestoru. Súčasťou priestoru je aj zázemie pre bankomat SLSP, ktorý je aktuálne prenajatý. K dispozícii je možnosť prenájmu 2 vonkajších parkovacích miest, pričom priamo pred budovou sa nachádza veľké verejné parkovisko. V susedstve sa nachádzajú zabehnuté prevádzky ako barber a zubná klinika. Priestor má nízke prevádzkové náklady a je ideálny pre obchodné účely, služby, kancelárie alebo ako reprezentatívne sídlo firmy. Cena prenájmu: 1450 Eur + energie + DPH / mesiac.

Ponúkame na predaj udržiavaný objekt z roku 1983, ktorý kombinuje administratívne zázemie s výrobno-skladovými priestormi. Budova prešla čiastočnou modernizáciou a je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti úprav. Objekt je v zadnej časti pôvodného areálu Rempo k objektu patria aj podiely na prístupovej ceste v areáli. K budove patria aj okolité pozemky, samostatná panelová garáž a parkovanie pre min. 16 áut. Hala má 1 x nakladaciu rampu ( možnosť rozšíriť o ďalšie 2 rampy) s automatickou bránou, tri vstupy a dve schodiská. Celková výmera objetu je cca 1400 m2. Hala je murovaná, preto má výborné termoregulačné schodpnosti a jej náklady na vykurovanie sú veľmi prijateľné. Objekt je vybavený na plnohodnotnú prevádzku aj svojim zázemím pre zamestnancov – šatne ( ženy a muži ), sprchy, 5 toaliet a 2 kuchynky. Dispozičné riešenie: Objekt má dve nadzemné podlažia bez podpivničenia, ktoré sú funkčne prepojené s výrobnou časťou: • 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba so schodiskom, kancelária, kompletné šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov, plynová kotolňa. Napojené na priestranné výrobno-skladové priestory o výmere 560 m2. • 2. NP (Poschodie): Chodba, administratívne priestory (kancelárie), príručná kuchynka a ďalšie sociálne zariadenia. Podlažie je priamo prepojené s výrobnou a skladovou časťou o výmere 520 m2, čo umožňuje efektívnu kontrolu prevádzky. Vybavenie a technológie: • Vykurovanie: Vlastná plynová kotolňa na prízemí (slúži pre administratívu aj výrobu/sklad), plechové doskové radiátory. Ohrev vody zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. • Strecha: Plochá, dvojplášťová s asfaltovou krytinou, zateplená plynosilikátovými doskami. • Podlahy: hala má na prízemí betónovú podlahu a na 2NP cemenotvú podlahu s náterom, v kanceláriách sú položené laminátové parkety, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba. • Vysokozdvižný vozík na fotke je súčasťou vybavenia. Základné parametre a konštrukcia: • Konštrukčný systém: Železobetónový montovaný skelet (systém Priemstav) s modulmi 6,0 m a 9,0 m, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a variabilitu priestoru. • Stav objektu: Budova je riadne udržiavaná, bez viditeľných porúch alebo statických vád. • Okná a dvere: Plastové s izolačným dvojsklom; v interiéri kombinácia hladkých plných dverí a dreveného masívu. • Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a rozvody NN. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Hala je voľná ihneď. K dispozícii je aj Znalecký posudok.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale vďaka svojej polohe a dispozícii aj výlučne na podnikateľské účely – ako sídlo firmy, prevádzka služieb, kancelárie, ambulancia, salón, obchod či iné podnikanie. V minulosti bol objekt využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj na prípadné ďalšie úpravy alebo parkovanie. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: Pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha: Pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov a zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, plyn, žumpa, čistička odpadových vôd KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody), podlahové kúrenie v prístavbe, radiátory v hlavnej časti domu. DISPOZÍCIA: - 3 izby - kuchyňa - chodba - šatník - kúpeľňa s toaletou VYUŽITIE: Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – či už ako pohodlné bývanie, alebo čisto ako firemný objekt či komerčný priestor. Jeho poloha a štruktúra ho predurčujú na podnikanie s výbornou viditeľnosťou z cesty. Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. VÝHODY: - Atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - Výborná dostupnosť – len pár minút od mesta - Kompletné inžinierske siete vrátane čističky - Možnosť kombinácie bývania a podnikania, prípadne čisto komerčného využitia - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena: 156.000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – investícia, ktorá sa oplatí.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany. Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov. Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek. Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi. Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozmery haly: 55 × 16,5 m Výška stropu: 2,80 m Cena: 255 000 € Dohoda na cene možná pri serióznom záujme. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia objektu, - nová strecha, - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V, - elektrická prípojka aj prípojka plynu, - vlastná studňa na pozemku, - odpad riešený žumpou, - zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm, - nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska), - výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu. DISPOZÍCIA: Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania. Súčasťou haly sú: - 2 kancelárie, - kuchynka, - jedáleň, - šatňa, - priestor pre upratovačku, - pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia, - priestor pre sprchy a umývadlá, - samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu. V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com). STAV DOKONČENIA: Hala je tesne pred dokončením. Potrebné je dokončiť: - vnútorné omietky, - montáž zásuviek a vypínačov, - dokončenie kotolne, - dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja), - zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený). Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov. POZEMOK: K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia: - parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov, - manipulačné plochy, - možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m². DRUHÁ HALA: V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená, avšak zostáva dokončiť zateplenie (izolačný materiál je už zabezpečený). K dispozícii sú prípojky elektriny a plynu, vlastná studňa aj žumpa. Objekt ponúka veľký pozemok s možnosťou vybudovania parkovacích miest alebo ďalších skladových priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie. Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. CENA 255 000 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Petra Čanigová tel.: 0918 860 257 mail: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany. Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov. Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek. Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi. Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozmery haly: 55 × 16,5 m Výška stropu: 2,80 m Cena: 255 000 € Dohoda na cene možná pri serióznom záujme. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia objektu, - nová strecha, - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V, - elektrická prípojka aj prípojka plynu, - vlastná studňa na pozemku, - odpad riešený žumpou, - zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm, - nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska), - výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu. DISPOZÍCIA: Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania. Súčasťou haly sú: - 2 kancelárie, - kuchynka, - jedáleň, - šatňa, - priestor pre upratovačku, - pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia, - priestor pre sprchy a umývadlá, - samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu. V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com). STAV DOKONČENIA: Hala je tesne pred dokončením. Potrebné je dokončiť: - vnútorné omietky, - montáž zásuviek a vypínačov, - dokončenie kotolne, - dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja), - zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený). Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov. POZEMOK: K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia: - parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov, - manipulačné plochy, - možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m². DRUHÁ HALA: V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená, avšak zostáva dokončiť zateplenie (izolačný materiál je už zabezpečený). K dispozícii sú prípojky elektriny a plynu, vlastná studňa aj žumpa. Objekt ponúka veľký pozemok s možnosťou vybudovania parkovacích miest alebo ďalších skladových priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie. Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. CENA 255 000 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Petra Čanigová tel.: 0918 860 257 mail: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na prenájom moderné a kompletne zrekonštruované priestory v centre Topoľčian – ideálne pre Vaše podnikanie, s výbornou dostupnosťou a prístupom priamo z hlavnej komunikácie. Priestory sa nachádzajú v suteréne, pričom vďaka kvalitnej rekonštrukcii poskytujú plnohodnotné a prakticky riešené pracovné prostredie. TECHNICKÉ DETAILY, KTORÉ OCENÍTE - nové, doposiaľ neužívané priestory - nové elektrické rozvody a rozvody vody, - samostatné merače spotrebovanej elektriny - silikónové omietky - kvalitné izolované podlahy (laminát, dlažba s vysokým leskom) - bezpečnostné vchodové dvere do spoločných priestorov - svetlá výška miestností 2500 mm - osvetlenie priestorov spĺňa normy pre pracovné prostredie - spoločné hygienické zariadenie PRIESTOR č. 1 – celková výmera 40,02 m² hlavná miestnosť: 31,2 m² (s umývadlom) samostatná chodba: 9 m² (s možnosťou využitia ako čakáreň alebo sklad) Cena: 350 € / mesiac + energie (elektrina, vykurovanie) PRIESTOR č. 2 – celková výmera 69,8 m² hlavná miestnosť: 62,6 m² (klimatizovaná, možnosť predelenia) doplnková miestnosť: 7,2 m² (vhodná ako kuchynka – s umývadlom) Cena: 580 € / mesiac + energie (elektrina, vykurovanie) BENEFITY, KTORÉ ZNÍŽIA VAŠE NÁKLADY neplatíte za spotrebovanú vody neplatíte za spotrebovanú elektrinu v spoločných priestoroch neplatíte upratovacie služby spoločných priestorov PRE KOHO SÚ PRIESTORY VHODNÉ? Priestory sú ideálne pre prevádzkovanie kozmetického salónu, kaderníctva, nechtového štúdia (manikúra/pedikúra), masáže alebo wellness procedúry, fyzioterapia, poradenské a terapeutické služby, kancelárie, administratívne zázemie pre vašu firmu, školiace stredisko alebo akadémiu, sídlo a výdajné miesto pre e-shop. PODMIENKY PLATIEB NÁJOMNÉHO platba mesačného nájomného vopred k 15. dňu kalendárneho mesiaca, depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Radi vám priestory osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky – neváhajte nás kontaktovať. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, tel. 0902 427 415

Táto stavba svojou veľkorysou úžitkovou plochou (2x cca 250 m²) vám otvára dvere k viacerým možnostiam: Spojenie práce a bývania - prvé podlažie využite ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulanciu, poradenskú činnosť a druhé premeňte na nadštandardný bytový priestor. Investičný projekt - vďaka existujúcemu projektu a platnému stavebnému povoleniu môžete objekt dokončiť, alebo aj celkom zmeniť projekt a vybudovať tu samostatné bytové jednotky. Maximálna nezávislosť - obe podlažia majú samostatné vchody a oddelené rozvody sietí, čo zaručuje úplné súkromie a nezávislosť prevádzky. Flexibilita využitia tejto stavby je naozaj dostatočne veľkorysá, aby poskytla priestor pre kreativitu budúcich majiteľov. Nachádza sa v srdci vyhľadávanej lokality Nitra – Chrenová, ktorá spája pokoj pôvodnej zástavby rodinných domov s perfektnou dostupnosťou do centra autom aj MHD, k obchodným centrám a na diaľnicu R1. Pri rozhodnutí pre túto nehnuteľnosť ušetríte čas, keďže nehnuteľnosť už má: Platné stavebné povolenie - Nemusíte čakať na úrady, začať s realizáciou svojich predstáv môžete prakticky okamžite. Kompletné inžinierske siete - Elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia sú samozrejmosťou. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie bez starostí - Zatrávnená plocha za objektom (momentálne slúžiaca na relax) ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromného parkoviska pre klientov či nájomcov. ------ Druhé podlažie v stave „hrubá stavba“ vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich estetických a funkčných požiadaviek bez nutnosti búrania starých priečok---- Skopírujte si link a pozrite si videoobhliadku: youtube.com/watch?v=Jfzk_U5C8kc Najlepšie je presvedčiť sa osobne. Fotografie, použité vizualizácie a text ukážu len zlomok možností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Odporúčam dohodnúť si obhliadku, kde dostanete príležitosť nahliadnuť do kompletnej projektovej dokumentácie a budete mať možnosť osobne hovoriť s majiteľmi o detailoch stavby. Sami si zvážite a navrhnete, ako tento priestor premeníte na ziskový projekt alebo domov snov. Nezmeškajte príležitosť žiť v lokalite, kde nehnuteľnosti na predaj sú vzácnou výnimkou. K nehnuteľnosti aktuálne nie je k dispozícii energetický certifikát. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.číslo 0918 617 241, obhliadky možné po dohovore aj cez víkend. Predajná cena je konečná a je v nej zahrnutá odmena RK i kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pri rýchlom a férovom jednaní dohoda na cene možná.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu aktuálne slúžiacu ako zdravotnícke stredisko v centre mesta Nové Zámky. VÝMERA: - pozemok s výmerou 537m² - budova s výmerou 386m² - parkovisko s výmerou 130m² Budova ponúka úžitkovú plochu 250m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 537m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné parkovisko pre 6 vozidiel s výmerou 130m², čo zvyšuje komfort pre nájomcov aj ich klientov. Tento objekt dlhodobo slúži ako zdravotnícke stredisko s ambulanciami a stabilnými nájomcami. Dispozične je riešený ako 5 samostatných ambulancií s čakárňami. Aktuálne sú 3 ambulancie obsadené a v prevádzke, pričom 2 priestory sú voľné a pripravené na prenájom. Objekt disponuje aj kompletným sociálnym zázemím vrátane toaliet pre personál, ženy, mužov a imobilných klientov. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a zároveň potenciálom jeho ďalšieho navýšenia. CENA: 587 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Denisa Rybárová 0918 910 524 rybarova@dualreal.sk

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v centre mesta Šahy, ktorý spája možnosť podnikania aj komfortného bývania pod jednou strechou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov alebo rodinu, ktorá chce bývať a zároveň prevádzkovať vlastný biznis. Dispozícia a využitie: Prízemie – podnikateľská časť -3 samostatné prevádzky každá prevádzka má: vlastný prívod vody samostatnú toaletu kúrenie riešené plynovými gamatkami rozloha každej prevádzky: cca 30 m² 1. poschodie – obytná časť 2 × 2-izbový byt rozloha každého bytu: cca 70 m² prístup zo súkromného dvora po schodisku 2. poschodie – obytná časť 1 × 4-izbový byt rozloha: cca 120 m² Technický stav a doplnkové informácie: -Pochôdzna povala s novou krytinou (plech) -celý objekt je podpivničený -súkromný dvor -výborná poloha priamo v centre mesta -široké možnosti využitia: obchodné priestory -služby, kancelárie, prenájom bytov Služby realitnej kancelárie: V rámci našich služieb poskytujeme bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vybavenie všetkých potrebných dokumentov a asistenciu od prvého kontaktu až po prepis energií. Našou úlohou je zabezpečiť, aby ste celým procesom kúpy prešli bez stresu a s úsmevom. Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 alebo 0914 459 222

ODSTÚPIM 2 ZABEHNUTÉ GASTRO PREVÁDZKY V LEVICIACH PIZZA + BAGETY/BURGER - 38.900€ / HODNOTA 54.000€ Predám naraz 2 fungujúce prevádzky v Leviciach. Nie nápad. Hotový, zarábajúci biznis. Dôvod predaja nie je krach, ale čas. Mám 3. hlavnú firmu v inom segmente, ktorá si vyžaduje 100% pozornosti. Gastro nestíham manažovať osobne. Preto predávam POD cenou investície. Investovaných 54.000€ -> Predaj 38.900€ za KOMPLET. ČO KUPUJEŠ? 2 STROJE NA PENIAZE, NIE VYBAVENIE: 1. KLIENTELA, KTORÚ NEVYBUDUJEŠ ZA ROK: 3 aktívne telefónne čísla, ktoré poznajú celé Levice. Klientela pospájaná z viacerých bývalých pizzerií. + Vlastný online objednávkový systém s 1200 aktívnymi zákazníkmi v appke. To nie sú sledovatelia. To sú ľudia, čo objednávajú a platia. 2. 2 ROZVOZOVÉ AUTÁ V CENE: Hlavné auto + náhradné. Pokryješ rozvoz oboch prevádzok bez výpadku. Kým konkurencia nestíha, ty doručuješ. 3. KOMPLETNÉ VYBAVENIE V HODNOTE 54.000€: Profesionálne gastro - všade nerez, chladiace boxy, mrazničky, nerezové stoly, pokladničné systémy, pece na pizzu, vybavenie na minutky a burgre. V bagetérii navyše 2 barové stoličky + barový stôl + vonkajší set (nové, 130€). Prídeš a ideš. 4. ZAMESTNANCI + KNOW-HOW + NÍZKE NÁKLADY: Prevádzky fungujú so zaučeným personálom. Minutky, receptúry, dodávatelia, nízke režijné náklady - všetko odovzdám. Nepredávam len steny, predávam 4 roky skúseností, ako na tom zarábať. NAJVÄČŠIA VÝHODA PRE NOVÉHO MAJITEĽA - UŠETRENÉ MESIACE BEHANIA: BEZ STAROSTÍ S ÚRADMI: Obe prevádzky sú plne schválené RÚVZ (hygiena) so všetkými povoleniami. Nemusíš nič vybavovať, prerábať ani čakať na schválenie. Len prevezmeš s.r.o. ako konateľ a pokračuješ zo dňa na deň bez prerušenia. 2x ČISTÉ s.r.o. BEZ ZÁVÄZKOV, NIE SÚ PLATCOVIA DPH: Predaj vrátane 2 samostatných firiem. Účty vedené vo Fio banke bez poplatkov. Pizzeria: 1x eKasa + mobilný terminál pre kuriéra. Bagetéria: 1x eKasa. Len zmena majiteľa, firmné údaje ostávajú. BANKA TI UŽ VERÍ: Predschválený úver cez platobný terminál - Pizzeria 6.500€ / Bagetéria 3.500€. Nespláca sa mesačne, ale automaticky denne z tržieb cez terminál. Už raz čerpaný a vo 02/2025 riadne splatený. Obe s.r.o. bez záväzkov, možnosť požiadať o kontokorent podľa obratov. Účtovníctvo ukážem osobne na stretnutí, možný audit. STAV PREVÁDZOK: Jedna (pizzeria) je stabilne zisková jednotka mesta. Druhá (bagetéria/burger/palacinky) je plne rozbehnutá, pripravená na sezónu s vybudovanou klientelou, vyžaduje si osobnú prítomnosť nového manažéra. CENA: 38.900€ ZA OBE PREVÁDZKY KOMPLET Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na mieste. Kontakt len pre vážneho záujemcu s finančným krytím: Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 Alebo 0914 459 222 Informácie, obhliadky a nahliadnutie do účtovníctva len na osobnom stretnutí. Z dôvodu ochrany obchodného tajomstva a zamestnancov neposkytujeme názvy ani ekonomické údaje cez SMS/e-mail.

ŠAHY CENTRUM | HISTORICKÁ BUDOVA, ČO TI ZAROBÍ VIAC AKO NOVOSTAVBA SMAJL REALITY - PRE INVESTORA, NIE PRE SNÍLKA Áno, omietka opadáva. Áno, potrebuje ruky majstra. A práve preto na nej ZAROBÍŠ najviac. Kým iní kupujú predražené novostavby z polystyrénu, ty kúpiš kus histórie v centre Šiah s novou plechovou strechou a 3x obchodom + 3x bytom pod jednou strechou. Nekupuješ fasádu. Kupuješ MAŠINU NA PENIAZE. PRÍZEMIE - 3 OBCHODY CCA 90M2 DOKOPY Každý vlastná voda, WC, kúrenie. Ideálne pre služby, ktoré v centre prežijú všetko - barber, nechty, poisťovňa, kebab. Ľudia chodia tadiaľ každý deň. POSCHODIA - 3 BYTY / 260M2 BÝVANIA 2x 70m2 + 1x 120m2. Vysoké stropy, balkón, súkromný dvor vzadu. Sprav z toho nájomné byty a máš 3 výplaty mesačne. Alebo bývaj v jednom a ostatné ti platia hypotéku. PREČO JE TO TERAZ NAJLEPŠIA KÚPA? Nová plechová strecha - najdrahšie máš za sebou Celé podpivničené - sklady, archív, miesto na všetko Súkromný dvor - v centre mesta nezaplatenie Pochôdzna povala - rezerva do budúcnosti Fasáda? Opravíš za pár tisíc a máš najkrajší dom na ulici. Historický štýl, aký už nikto nepostaví. Toto nie je pre niekoho, kto chce prísť a len vymaľovať. Toto je pre niekoho, kto vidí príležitosť tam, kde iní vidia prácu. Majiteľ to púšťa, lebo nemá čas riešiť rekonštrukciu. Tvoja šanca kúpiť centrum Šiah pod cenu. Cena? Dohodou pre rýchly predaj. Len vážni záujemcovia. Obhliadka? Volaj. Ukážem ti čísla, výnos a ako z toho spraviť klenot. Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 Alebo 0914 459 222 My nepredávame omietku. My predávame budúcnosť.

Polyfunkčný objekt so štúdiou na rekonštrukciu. Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt – SYPKU v dobrom technickom stave len 7 km od Šurian v obci Dolný Oháj so schválenou štúdiou na rekonštrukciu a premenu objektu na 9 atypických bytových jednotiek ( 3x2izb., 3x 3izb., 3x 4izb. mezonetové ) o celkovej výmere obytnej cca 700 m2. Byty na prízemí majú bezbarierový vstup a predzáhradky každá o výmere cca 37 m2. Byty na 2NP a mezonetové byty na 3. a 4 NP majú priestranné terasy otočené na juh, každá o výmere 17 m2. Parkovanie je na spoločnom dvore v rámci uzavretého areálu. V suteréne sú pre jednotlivé byty skladové priestory. Sýpka nie je kultúrnou pamiatkou, nachádza sa pri hlavnej komunikácii v obytnej zóne medzi rodinnými domami. Bližšie informácie na tel. 0905 682 518

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný skladovo / výrobný objekt v obci Malý Cetín. -HLAVNÝ OBJEKT- Úžitková plocha 1NP: 355 m2 (výška 2,7 m) Úžitková plocha 2 NP: 98 m2 1NP: skladové priestory, kancelária, šatne, WC a kuchynka 2NP: samostatná kancelária, zasadacia miestnosť a priestranný open space kancelársky priestor Technické informácie: klimatizácia, kamery, alarm, obvodové múry tehla 300 mm + zateplenie EPS 100 mm Objekt prešiel v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. -SAMOSTATNÝ SKLAD- Výmera: 150 m2 Uzavretý skladový priestor s jednoduchou konštrukciou, plechovou strešnou krytinou a vstupnou bránou. Obvod skladu je uzavretý OSB doskami + zateplenie -KOVOVÝ PRÍSTREŠOK- Výmera: 250 m2 Vysoký zastrešený priestor s kovovou konštrukciou vhodný na skladovanie, manipuláciu s materiálom alebo parkovanie techniky a vozidiel. -POZEMOK- Výmera: 2 300 m2 IS: elektrina, plyn, studňa, žumpa Areál: oplotený Prístup: bezproblémový aj pre nákladnú dopravu -LOKALITA- Areál sa nachádza v obci Malý Cetín priamo pri hlavnej ceste v smere na Nitru. Vďaka svojej polohe je veľmi dobre viditeľný, ľahko dostupný a vhodný na skladové, administratívne, obchodné alebo prevádzkové využitie. Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

Spoločnosť Findigo vám ponúka na prenájom súkromné parkovacie miesto v novostavbe Zelené dvory – Hornostavská 22/A. Cena prenájmu: 60 € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • 1× mesačné nájomné, • 1× sprostredkovateľský poplatok Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk Teším sa na vašu obhliadku

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa v areáli stavebnín Pramos Centrum s.r.o.. Cena prenájmu je vrátane vodného, stočného, elektrickej energie, vykurovania, odvozu komunálneho odpadu a internetu. V prenájme je zahrnutá aj údržba a oprava porúch do 24 hodín od nahlásenia. Kancelária je vybavená klimatizáciou, umývadlom a prislúcha k nej vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Parkovanie je k dispozícií priamo pred kanceláriou. Prístup do kancelárií má nájomca 24/7.

Pokiaľ hľadáte vhodné miesto na prenájom pre svoj sklad alebo výrobu, dávame Vám do pozornosti halu, ktorá sa nachádza na Levickej ulici v meste Vráble, vzdialenej od krajského mesta Nitra cca 20 km a od okresného mesta Levice cca 23 km. Výmera haly 1778 m2, možnosť rozdelenia na 3 plochy so samostatnými vstupnými bránami s výškou 4 m, využiteľná svetlá výška priestorov 6 m. Podlaha spevnená, prevažne betón, v priestoroch je zavedená elektrina, bez vykurovania. Bočné steny stavby betón, deliace steny železné piliere a OSB dosky. Areál, v ktorom sa budova nachádza, je napojený na strážnu 24 hodinovú službu. V prípade záujmu možnosť prenajatia odstavných plôch nachádzajúcich sa vedľa budovy, rôznych poľnohospodárskych strojov, vysokozdvižných vozíkov na manupuláciu s materiálom a pod. Cena nájmu je stanovená na sumu 5 €/m2/mes. + DPH + depozit vo výške mesačného nájomného. Uprednostňujeme spoľahlivého nájomcu na dlhodobý prenájom. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vypracovaný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, príp. potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

KOMERČNÉ OBJEKTY / PRIEMYSELNÝ AREÁL NA OKRAJI MESTA VRÁBLE V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj komerčné objekty v priemyselnom areáli situované pri frekventovanej ceste II. triedy v smere Nové Zámky, resp. Šurany. Nehnuteľnosti predstavujú strategickú investičnú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj firmy hľadajúce nové rozsiahle sídlo s výbornou dostupnosťou do Nitry, Levíc, Šurian alebo Zlatých Moraviec a samozrejme na diaľnicu D1 a tiež viditeľnosť v samotnom meste Vráble. Celý areál sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 6.964 m² a pozostáva z komplexu prevádzok zameraných na obchod a služby, skladových priestorov, samostatnej dvojpodlažnej administratívnej budovy s variabilným riešením vnútorných priečok a garáží. Táto diverzifikovaná štruktúra vytvára výborný základ pre stabilné nájomné portfólio. PRIEMYSELNÁ BUDOVA Budova je dispozične rozdelená na dve časti, ktoré sú prepojené. Väčšia s rozlohou cca 155 m² skladových priestorov a menšia cca 80 m² administratívne/podnikateľské účely a sociálne priestory (šatňa, kuchynka, toalety, výlevku, umývadlá, sprchy). Budova je po revitalizácií, má moderný vzhľad, osadené plastové okná, spravenú fasádu, vymenenú plechovú strechu, inštalované klimatizácie LG. Aktuálne budova slúži ako podnikateľský objekt - dlhoročne fungujúca predajňa so stavebninami. Rozloha: 235 m² Rozmery: 25 x 9,5 m Výška: 3 m bočné steny, 5 m vrcholový cíp strechy Vstupná roletová elektrická brána: šírka 2,65 m, výška 2,8 m DVOJPODLAŽNÁ ADMINISTRATíVNA BUDOVA Súčasťou areálu je dvojpodlažná administratívna budova, ktorá prešla rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane novej fasády, zateplenia, inštalácie klimatizácií, kompletnej obnovy plechovej strechy a dobudovania variabilného interiéru s možnosťou flexibilnej zmeny vnútorných priečok podľa aktuálnych potrieb nájomcov. Konštrukčný systém je tvorený murovaným skeletom s pórobetónovými panelmi a železobetónovými základmi. Budova do budúcna nevyžaduje žiadne nutné investície, poslúži na dlhodobú prevádzku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Aktuálne sú v nej vytvorené ubytovacie priestory pre 30 ľudí, kuchynka a sociálne zariadenia. Zastavaná plocha: 286 m² GARÁŽE Garáže v areáli sú tri, s predprípravou na pripojenie elektrickej energie (aktuálne odpojené), spolu poskytujú skladový priestor 53 m². Rozmery: 9,3 m x 5,75 m (spolu) POZEMOK A AREÁL Celková výmera pozemku 6.964 m², pozemok je rovinatý, so zeleňou, parkovacími miestami, s možnosťou výstavby ďalších komerčných objektov. Betónové a spevnené vnútroareálové komunikácie, celý areál je oplotený plným betónovým oplotením. Vstup do areálu cez dve zasúvacie brány dlhé 7,5 m s dobrou prejazdnosťou pre nákladné vozidlá z oboch strán areálu alebo možnosťou jednosmernej prevádzky vstup-výstup. Komfortné súkromné parkovanie je zabezpečené priamo pri budovách a pokrýva potreby nájomcov aj klientov. Areál je pripojený na všetky inžinierske siete, je napojený na blízku trafostanicu, kde je možno navýšiť kapacity. Energetické certifikáty neboli vystavené. Bez tiarch a exekúcií, k dispozícii do 2 mesiacov, súčasťou predaja je aj podiel na príjazdových cestách. Možnosť predaja jednotlivých budov spolu s pozemkom separátne, s možnosťou pripojenia budov na samostatné merače elektriny a plynu (2 odberné miesta). Všetky priestory sú aktuálne prenajaté, čo zabezpečuje pravidelný a stabilný cash-flow. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, ktorou denne prechádzajú stovky automobilov, má areál vysokú viditeľnosť aj z pohľadu marketingovej hodnoty. Mesto Vráble poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, širokú dostupnosť služieb a tiež bezproblémovú dopravnú logistiku. Táto investícia predstavuje kombináciu dlhoročnej stability overenú realitou. Výborná strategická poloha mesta Vráble v etablovanej priemyselnej lokalite Slovenska, ktoré je vzdialené od mesta Nitra 25 km, Levice 24 km, Zlaté Moravce 20 km, Šurany 25 km, diaľničný privádzač Nitra Východ 16 km. Ak potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na tel. č. 0903042777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor nachádzajúci sa na 1.poschodí administratívnej budovy s výťahom na Levickej ulici v meste Vráble, okr. Nitra. Výmera kancelárie je 40 m2, priestor je vybavený klimatizačnou jednotkou a zabezpečený samostatným alarmom, ako aj celá budova. Po dohode je možnosť využívania zasadacej miestnosti a kuchynky. Sociálne zázemie je k dispozícii v spoločných priestoroch, je zdieľané s ostatnými nájomcami. Areál, v ktorom sa budova nachádza, je napojený na strážnu službu. V cene nájmu je parkovanie pre max. 2 osobné autá priamo pred budovou. Cena nájmu je stanovená na sumu 400 €/mes. vrátane poplatku za spotrebované energie + depozit vo výške mesačného nájomného. Kancelária je voľná ihneď. Uprednostňujeme spoľahlivého nájomcu na dlhodobý prenájom. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vypracovaný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, príp. potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

VÝBORNÁ PONUKA V CENTRE MESTA! Ponúkame Vám na prenájom kancelársky priestor nachádzajúci sa v Levickej ulici v centre mesta Vráble, okr. Nitra. Ponúkaný priestor má rozlohu 23,61 m2. Nachádza sa na 1. poschodí. Samozrejmosťou je pripojenie na internet. Priestory sú vhodné na zriadenie kancelárie, sídla spoločnosti, príp. na niektoré služby. Sociálne zázemia sa nachádzajú na chodbe a sú zdieľané s ostatnými nájomcami. Cena nájmu je 250 € vrátane energií za kalendárny mesiac. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške 1-mesačného nájomného. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vypracovaný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, príp. potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk.

ByDoS Reality ponúka na predaj modernú, kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v časti mesta Vráble na Ul. 1. mája. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie podnikania a bývania, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti centra mesta zaručuje vysoký investičný potenciál aj komfort pre budúcich užívateľov. Objekt je vhodný ako stabilná investícia s možnosťou viaczdrojového výnosu. Polyfunkčná budova: • Lokalita: Vráble, Ul. 1. mája • Úžitkový priestor spolu: 422,60 m2 • Kolaudácia: 2021 • Konštrukcia: Pórobet. Murivo YTONG (hr. 400 a 500 mm) • Rekonštrukcia: objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou vykurovania, rozvodov vody, elektriny, omietok, podláh, strechy, otvorových konštrukcií, fasády • Kúrenie: ústredné podlahové, teplovodné cez plynové kotle vrátane ohrevu teplej vody kombinovaným so solárnymi panelmi • Okná: plastové trojsklá s vonkajšími hliníkovými roletami v celom objekte • Zabezpečovací kamerový systém Komerčná časť budovy: • Podlažie: 2x • Dispozícia prízemia (74,60 m2): vstupná chodba, recepcia, kancelária 2x, sociálne priestory • Dispozícia poschodia (74,70 m2): archivačná miestnosť 2x, kancelária, sociálne priestory • Počet nebytových priestorov: 5x • Dlažba: keramická dlažba Apartmány: • Podlažie: 1x • Počet apartmánov: 6x • Rozloha apartmánov: 19,80 – 55,5 m2 • Počet izieb v apartmánoch: 1 – 3 izby • Dispozícia: kuchyňa s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC + izby (záleží od typu apartmánu) • Pavlačový vstup do apartmánov • Bezpečnostné dvere • Klimatizačná jednotka v každom apartmáne • Ku každému apartmánu prislúcha privátna terasa s vlastným pozemkom • Podlaha: kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby Pozemok: • Rozloha pozemku: 1.052 m2 • Parkovanie: vo dvore sú k dispozícií 4x parkovacie miesta • Elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním • Budova je napojená na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet Občianska vybavenosť: • V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová stanica, poliklinika, obchodné reťazce a užšie centrum mesta. Tip: • Moderný polyfunkčný objekt je ideálny pre investorov hľadajúcich stabilný výnos, pre firmy alebo podnikateľov kombinujúcich kancelárske a komerčné priestory s ubytovaním. • Napriek blízkosti centra mesta sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá zabezpečuje príjemné prostredie a diskrétnosť. • Strategická poloha a kompletné napojenie na inžinierske siete zaručujú minimálnu potrebu ďalších investícií a vysoký investičný potenciál. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: Pri serióznom záujme je priestor na vzájomnú dohodu. Cena zahrňuje kompletný právny a sprostredkovateľský servis. • Obhliadky možné po dohode Doplnkové informácie ako znalecký posudok a pôdorysy na vyžiadanie v realitnej kancelárií. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č. 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť na prenájom: Podnikateľský objekt • Lokalita: Kollárova ulica, Vráble (pri pálenici) • Skladový objekt spolu: 340 m2 • Rozloha pozemku: 946 m2 • Prázdny objekt • Inžinierske siete: do skladu je zavedená elektrická prípojka a vodovodná prípojka je pri objekte • Svetlá výška 5 metrov • Obhliadky možné po dohode Tip: • Podnikateľský objekt sa nachádza na okraji mesta Vráble. Možno ho využívať na skladové účely. K skladovým priestorom je k dispozícií i pozemok na manipuláciu a parkovanie. Dané priestory možno využívať ako sklady na expedičnú činnosť. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 1.200,-€ mesačne bez DPH a bez energií Doplnkové informácie na vyžiadanie v realitnej kancelárií. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č.: 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality ponúkajú nehnuteľnosť na prenájom: Podnikateľský objekt • Lokalita: ulica 1. mája, Vráble (kamenárstvo) • Dispozícia: skladová časť, výrobná časť, šatňa, 2x kancelária, WC na prízemí Rozloha priestorov: • Sklad + výroba: 82 m2 (1. poschodie) • Kancelária č. 1: 12,90 m2 (1. poschodie) • Kancelária č. 2: 11,70 m2 (1. poschodie) • Šatňa: 11,40 m2 (1. poschodie) • WC: 6 m2 (prízemie) • Manipulačný priestor: 11 m2 • Objekt spolu: 135 m2 • Parkovacie miesto Technické informácie: • Objekt bude vyprázdnený k stavu odovzdania • Inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, vykurovanie, klimatizácia • Klimatizácia • Obhliadky možné po dohode Tip: • Podnikateľský objekt sa nachádza v centre mesta Vráble. Možno ho využívať na skladové či výrobné účely. K priestoru prislúcha i parkovacie miesto vo dvore. • Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 1.740,-€ mesačne s DPH a bez energií Doplnkové informácie na vyžiadanie v realitnej kancelárií. V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • kancelária: Levická 598, Vráble • t. č.: 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy, Nájomné zmluvy sú pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

Ponúkame na predaj výnimočný penzión – rekreačný dom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite iba 2 kilometre od známeho termálneho kúpaliska Podhájska. Ide o priestrannú, kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a krásnou oddychovou zónou, vhodnú na podnikanie v cestovnom ruchu alebo pohodlné viacgeneračné bývanie. Video obhliadka tu : https://youtu.be/Y9x9lOfmZe8 Charakteristika nehnuteľnosti Obytná časť pre majiteľov ( dve samostatné jednoizbové bytové jednotky každá s kuchyňou , kúpeľňou a WC , bola kompletne zrekonštruovaná od základu, zvyšok domu je úplne nová výstavba ukončená v roku 2009-2010. V roku 2012 bola zrealizovaná nová strecha typu škridloplech. Stavba je z tehly a Porfixu, kompletne zateplená, okrem časti s kamenným murivom, čo jej dodáva osobitý charakter. Celková úžitková plocha objektu je 468 m², pozemok má 1 269 m² a ponúka dostatok priestoru na parkovanie (6–7 áut), záhradné aktivity aj oddych. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – k dispozícii je vlastná studňa a dve žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a veľkokapacitný bojler. Súčasťou objektu je aj pivnica v kopci. Dispozícia a kapacita Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na dve časti: • Súkromná (obytná) časť – dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a sociálnym zariadením. • Ubytovacia (penziónová) časť – ponúka kapacitu 25 lôžok v deviatich izbách s kúpeľňou a sociálnym zariadením v každej izbe a spoločnými priestormi pre hostí. Penzión sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je vidieť na fotografiách alebo videu, vrátane všetkého vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v prevádzke. Celý objekt je vo výbornom technickom stave, udržiavaný a pripravený na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Oddychová a záhradná zóna Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s krásnou záhradou a veľkým dreveným prístreškom, ktorý je rozdelený na dve časti: • Krbová zóna – ideálne miesto na posedenia, grilovanie a rodinné oslavy pri ohni, • Športovo-relaxačná časť – priestor vhodný na stolný tenis (ping-pong), rôzne spoločenské a športové aktivity. Tento vonkajší areál ponúka ideálne prostredie pre oddych a zábavu – hostia aj majitelia si tu môžu po dni v termálnych bazénoch posedieť, opekať alebo aktívne oddychovať. Voľnočasové aktivity a okolie Okolie ponúka bohaté možnosti na rekreáciu, šport aj relax. Len pár minút od domu sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska, známe svojou liečivou vodou s účinkami podobnými Mŕtvemu moru. Región ponúka cyklotrasy, turistické chodníky, vinárske oblasti, lesné cestičky a kultúrne pamiatky, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre rodiny aj turistov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, pošta, reštaurácie, služby a počas sezóny aj kultúrne a spoločenské podujatia. Investičná príležitosť Penzión bol dlhodobo úspešne prevádzkovaný a generoval stabilný zisk. Jediným dôvodom predaja sú zdravotné dôvody majiteľa. Prevádzka je plne funkčná, pripravená ihneď pokračovať a zarábať. Z pohľadu ekonomiky ide o veľmi rentabilný a ziskový objekt, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť za skvelú cenu. Podrobnú finančnú analýzu a výnosnosť prevádzky rád vysvetlím osobne pri stretnutí – len pre vážnych záujemcov. Veľký investičný bonus pre budúceho majiteľa: Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpiť priľahlý stavebný pozemok s rozlohou 418 m², ktorý sa nachádza priamo oproti penziónu cez cestu. Tento pozemok je možné získať za veľmi výhodnú cenu a ponúka viacero možností využitia – či už ako ďalšiu investíciu s možnosťou jeho neskoršieho predaja so ziskom, alebo ako priestor na rozšírenie služieb penziónu (napríklad nové atrakcie, športové a rekreačné aktivity pre ubytovaných hostí).Takáto kombinácia hlavných a doplnkových pozemkov predstavuje pre budúceho majiteľa výnimočnú pridanú hodnotu a strategickú investičnú výhodu. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť spája komfort, súkromie a výborný podnikateľský potenciál. Vďaka svojej polohe pri termálnom kúpalisku, kvalitnej rekonštrukcii, kompletnej vybavenosti a krásnej oddychovej zóne predstavuje jedinečnú investičnú ponuku, ktorá je okamžite pripravená na prevádzku aj zisk. Cena: 229.990,- eur Neváhajte a príďte sa pozrieť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný rekreačný dom. Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 77 m², nachádzajúci sa na frekventovanej časti ulice SNP, mesta Šaľa. Priestory sa nachádzajú v udržiavanej polyfunkčnej budove s výbornou dostupnosťou a parkovaním na súkromnom pozemku pred a vedľa budovy. Nepretržitý vstup 24/7 do prenajatých priestorov /24 hodín denne a 7 dní v týždni/. Celková rekonštrukcia budovy sa vykonala cca pred 10 rokmi. Dispozícia – poschodie priestoru na prenájom : - Hlavný vchod, schodište - Otvorený veľký obchodný priestor o výmere 77 m² - sklad, - 1x WC, umývadlo. Parkovisko pred a vedľa budovy 2 x. LOKALITA: obchodno – administratívny priestor sa nachádza priamo pri obchodnom centre , pri kruhovom objazde v centre mesta . Vhodné využitie: lokalita ako aj samotný priestor ponúka široké možnosti využitia, ideálny pre, - Sídlo firmy / administratívu / kancelárie - Obchodné prevádzky a služby - Kozmetický alebo kadernícky salón, manikúru, pedikúru a pod. - Školské alebo predškolské zariadenie, fitnescentrum, atď. Nájomné: - / vrátane kúrenia, spotreby vody a parkovania / : 800 Eur/ Mesiac / DPH???? / Réžie: elektrika podľa skutočnej spotreby. Internet na vlastné náklady. Kaucia: 2x Zaujala vás naša ponuka? Tešíme sa na Vás. O nás: Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - s prípravou a autorizáciou zmlúv, a vybavením katastrálneho servisu. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: Galanta - nové bývanie - Intexreal Mgr. Edita Vörösová https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!