Priestory a objekty na predaj, okres Bratislava II

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,-Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,- Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame na predaj budovu v Ružinove na Prešovskej ulici. Budova pozostava z pôvodnej časti s 3NP a 1PP a novej prístavby na 1NP kolaudovanej v roku 2020. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A8WXbAJVEd1 Základy popis: - pozemok 451m2, - všetky IS(voda, elektrika, plyn, kanalizácia) - zastavaná plocha 360m2, - budova sa skladá z 3 NP a 1 PP - 1PP o výmere 395m2 sa sklada z dvora s parkovacou plochou o výmere 256m2 (parking pre 6 aut vstup cez bránu na DO) + zázemie 139m2(izba, sklad, kotolna, serverovna, WC, kupelna, - 1NP o výmere 290m2 - vstupna hala a kancelária- zasadačka, kuchynka, toalety, 8 kancelárií, 2x sklad, - 2NP o výmere 97m2 - 3x kancelária, kuchynka, WC-M, WC-Z, - 3NP o výmere 70m2 - 2x kancelária, schodisko. Vybavenie: V celej budove je štrukturovana kabelaž PC sieť- serverovňa na 1PP, v kanceláriach nové klimatizačné jednotky, plastové okná, plávajúce podlahy, koberce v kanceláriach, alarm, kamerový systém, 2 plynové kotly zabezpečujúce vykurovanie a ohrev teplej vody.

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka na predaj Garáž na Teslovej ulici v Bratislave Ružinove Garáž: Rozmery 2,8 x 5,8 m Vstupný otvor je vysoký 206 cm a široký 238 cm Pripojená na elektrickú energiu Tento rok vymaľovaná a urobená nová strecha. Pozemok v osobnom vlastníctve. Cena: 43.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Martin Pevný +421 904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Každý večer rovnaký príbeh. Krúžiš po Ružinove, čakáš na šťastie a hráš sa na „lovca parkovania“. Tu sa táto hra končí. KDE? Projekt Omnia, Tomášikova – Ružinov. ČO DOSTANEŠ? - vlastné garážové státie - istotu bez stresu - komfort a bezpečie v uzavretom priestore PREČO? Lebo tvoje auto patrí do garáže. Nie na chodník. CENA: - 26.500,- € - vrátane právneho servisu a provízie RK A komu nestačí jedno… máme ich rovno 3× CHCEŠ PARKOVAŤ? VOLAJ! +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BLVCK.

Exkluzívna ponuka predaja s možnosťou odpočtu DPH. parkovacie státia 23m2, nachádzajúce sa na rohu ulíc Miletičova/Košická pri trhovisku Miletičova. Parkovacie státia sú natoľko dlhé že je možnosť parkovania 2 vozidiel za sebou na jednom parkovacom mieste. Viac info v RK 0911 828 407

Ponúkame na odstúpenie plne funkčný a zabehnutý autoservis s kompletným profesionálnym vybavením. Súčasťou odstupného je zariadenie prevádzky v celkovej hodnote 50 000 €, vďaka ktorému môže nový majiteľ okamžite pokračovať v podnikaní bez ďalších vstupných investícií. Súčasťou odstupného je vybavenie: 4× dvojstĺpový automobilový zdvihák, servisná stanica klimatizácií (A/C), prezúvačka pneumatík, vyvažovačka kolies, vzduchový kompresor, MIG zváračka, kompletné akumulátorové náradie DeWalt, hydraulický dielenský lis, žeriav na vyberanie motorov, 3× hydraulický pojazdný zdvihák. Priestory Prevádzka pozostáva z: 3 veľkých komerčných priestorov, prístupu k spoločným sociálnym zariadeniam (WC), parkovacích a manipulačných plôch pre zamestnancov, zákazníkov aj dodávateľov. K dispozícii je samostatný vstup zo Starej Ivanskej cesty, súkromná prístupová komunikácia a vonkajšie parkovacie a manipulačné plochy. Nájomné podmienky Nový prevádzkovateľ preberá nájom priestorov za nasledovných podmienok: mesačné nájomné: 1 251,74 € + DPH, nájomná zmluva na dobu neurčitú, kaucia vo výške dvojmesačného nájomného. Vhodné využitie Priestory sú ideálne na autoservis, pneuservis, detailingové centrum, autoumyváreň, požičovňu vozidiel, logistické alebo skladové centrum, remeselnú dielňu či ľahkú výrobu. Cena odstupného za kompletne vybavenú prevádzku: 56 000 €.

NA PREDAJ SAMOSTATNÁ GARÁŽ | ELEKTRINA | LOTYŠSKÁ 3A – VRAKÚŇA Ponúkame na predaj samostatnú uzatvárateľnú garáž v garážovom dome na Lotyšskej ulici 3A vo Vrakuni. Garáž je v osobnom vlastníctve a disponuje elektrinou, čo výrazne zvyšuje jej praktické využitie. Ideálna voľba na parkovanie, skladovanie alebo investíciu na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatná uzatvárateľná garáž • garážový dom • osobné vlastníctvo • elektrina v garáži • bezpečný vstup do objektu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ uzatvárateľná garáž (nie parkovacie státie) ✔ elektrina priamo v garáži ✔ osobné vlastníctvo ✔ bezpečné parkovanie bez poveternostných vplyvov ✔ vhodná aj ako investícia na prenájom ✔ výborná dostupnosť v rámci Podunajských Biskupíc ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA – LOTYŠSKÁ ULICA Garáž sa nachádza v garážovom dome v lokalite s výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na obchvat • dostupnosť do centra Bratislavy • hustá bytová zástavba v okolí – vysoký dopyt po parkovaní • vhodné aj ako dlhodobá investícia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 35 999 € Cena zahŕňa kompletný servis WFM Reality na kľúč: ✔ právny servis ✔ príprava zmlúv ✔ kataster ✔ bezpečný prevod vlastníctva Bezpečne a bez starostí. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Marek Václav WFM Reality 📱 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk

V zastúpení prevádzkovateľa ponúkame na predaj formou odstúpenia zabehnutú, kopletne zariadenú gastroprevádzku v Bratislave II., umiestnenú v zrekonštruovanom objekte so všetkými inžinierskými sieťami, situovanú priamo na autobusovej zastávke mestskej hromadnej dopravy. Prevádzka má stálu klientelu a je vhodná na podnikanie pre záujemcov, ktorí chchú okamžite pracovať vo fungujúcom a známom priestore. Aktuálne sa prevádzka využíva ako pizzeria s rozvozom, pričom priestory je možné využívať aj na prevádzkovanie ako: kaviareň, cukráreň, fast – food, kebab, piváreň a podobne. Fungujúca prevádzka disponuje všetkými povoleniami (hygiena, krajské riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru, okresný úrad a pod.) Prevádzka svojou polohou zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť v rámci obvodu Bratislava II. ako aj do iných častí mesta. Parkovanie je možné na verejných parkoviskách v okolí budovy, v ktorej interiéry sa prevádzka nachádza. Prevádzka je z hľadiska bezpečnosti vybavená bezpečnostnými kamerami a alarmom. Priestor tvorí jedno podlažie o rozlohe 55 m2, pričom k nemu prislúcha zázemie: 2 x dámske toalety, 2 x pánske toalety, 3 x pánsky pisoár, sklad na upratovacie náradie vrátane výlevky, spoločná vstupná chodba, spoločná prepájacia chodba. Prevádzka je vybavená odsávaním, klimatizáciou a vykurovaním prostredníctvom vykurovacích telies. Priestor je vybavený vlastným meračom elektrickej energie a odberu mestskej vody. Základné informácie: - prenajaté priestory (možnosť pokračovať v aktuálnom dlhodobom nájme formou nájomnej zmluvy so skolaudovanou kuchyňou) - rozloha prevádzky poskytuje miesta na sedenie do 20 osôb - kompletne vybavená prevádzka vrátane kuchyne - internet a wifi - prístup do prevádzky 24/7 Pre účely zjednodušenia administrácie gastro prevádzky sa táto predáva s fungujúcou s.r.o. (neplatca DPH), ktorá aktuálne vystupuje ako prevádzkovateľ. Nový majiteľ sa týmto spôsobom vyhne vybavovaniu mnohých povoľovacích procesov gastro prevádzky. Cena predávanej prevádzky je 49 000 eur za odstúpenie zabehnutého komerčného priestoru, za zariadenie, know how a fungujúcu s.r.o. s povoleniami na gastroprevádzku s kuchyňou. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 (dostupný taktiež whatsapp) alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie o nás ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

Polyfunkčný objekt v Bratislave, časť Trnávka. - celková výmera pozemku je 1 994 m2 LOKALITA: - v blízkosti Galvaniho ul. a Ivanskej cesty - veľmi dobrá dopravná dostupnosť POPIS - 2 podlažná budova s prístavbou 1.NP: výrobné priestory 1374 m2 2.NP: administratíva 605 m2 - garáž - spevnené plochy: 300 m2 INŽINIERSKE SIETE: - objekt napojený na všetky inžinierske siete - rozvody vody, ohrev vody elektrickým prietokovým ohrievačom a elektrické bojlery - verejná kanalizácia - ústredné kúrenie radiátormi z plynovej kotolne, ktorá je umiestnená mimo objekt VYUŽITIE: - sídlo firmy - administratívne, výrobné a skladové účely *Aktuálne je pripravovaný projekt s kladným záväzným stanoviskom hlavného mesta na realizáciu Garni hotela.

HERRYS - Na predaj murovaná garáž s montážnou jamou v lokalite Nivy Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj murovanú garáž na rohu Záhradníckej a Jelačičovej ulice v mestskej časti Bratislava – Ružinov, časť Nivy. Garáž predstavuje praktické riešenie parkovania v širšom centre mesta, kde je dopyt po parkovacích miestach dlhodobo vysoký. Vďaka svojej polohe je vhodná nielen na vlastné využitie, ale aj ako stabilná investícia na prenájom. Súčasťou priestoru je montážna jama, ktorá rozširuje možnosti jeho využitia. Úžitková plocha: 14,84 m² (cca 2,8 m × 5,3 m) Rozmer vstupnej brány: výška 2 m, šírka 2,2 m Inžinierske siete: bez elektriny a vody (možnosť pripojenia elektriny po dohode) Prenájom pozemku od mesta: 265 EUR ročne BENEFITY •murovaná stavba •montážna jama •výborná poloha v širšom centre •pokojná bočná ulica •investičný potenciál •dobrá dostupnosť a bezproblémový prístup DISPOZÍCIA Samostatná garáž s montážnou jamou a plechovou vstupnou bránou. Priestor je vhodný na parkovanie osobného vozidla, uskladnenie alebo drobné servisné práce. LOKALITA Záhradnícka ulica sa nachádza v obľúbenej časti Nivy, ktorá patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum OC Centrál, ako aj známe Trhovisko Miletičova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Kombinácia rezidenčného a administratívneho prostredia zaručuje stabilný dopyt po parkovacích kapacitách. CENA 41 900 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Exkluzívne v Y A M I • D O M I na predaj parkovacie státie v podzemnej garáži polyfunkčného komplexu Rozadol v časti G2 na Trenčianskej ulici v bratislavskom Ružinove. Parkovacie státie sa nachádza v bezpečnej podzemnej garáži s komfortným prístupom prostredníctvom vstupnej brány na diaľkové ovládanie. Vjazd do garáže je z Trenčianskej ulice, čo zabezpečuje pohodlný prístup a bezproblémové parkovanie počas celého roka. LOKALITA Projekt Rozadol patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy, administratívne budovy, obchody, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Vzhľadom na obmedzené možnosti parkovania v tejto lokalite predstavuje parkovacie státie praktické riešenie pre každodenné využitie. Cena na vyžiadanie telefonicky alebo e-mailom. Realitná kancelária Y A M I • D O M I, člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom, Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D.

Ponúkame na predaj garáž na Rajčianskej ulici. Garáž je vpravo, každé auto má svoj vlastný vchod, možnosť predelenia priečkou. Plocha garáže je 13,87m. Rozmery cca 2,5m x 5,5m. Každý má svoj merač elektriny /230V/. Garáž je suchá, dobrý prístup, veľmi dobrá kľudná lokalita. Mesačné poplatky správcovi sú cca 15Eur mesačne. Plus elektrina. Cena ponúkanej nehnueľnosti je 25.000,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na ul. Papraďová, v Bratislave-Ružinov, na vrchnom poschodí. Vstup do objektu je cez roletovú zdvíhaciu bránu na diaľkové ovládanie V garáži je zavedená elektrika ( osvetlenie + zásuvka ). Garáž je suchá a bez zatekania o výmere garáže je 18 m2. Garážové dvere majú hlavný zámok, spodný prídavný zámok a plus zamykanie na visiaci zámok vo vrchnej časti garážových dverí. Pozemok vo vlastníctve Hl. mesta BA - neplatí sa samostatne poplatok za prenájom za pozemok. Poplatok správcovi je 17.- Eur/mesiac. Cena 35 490 € - dohoda možná V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: + 1000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

Ponúkame na predaj garážové státie na Bajkalskej ulici v lokalite Nový Ružinov v Bratislave – Ružinove. Garážové státie sa nachádza na prízemí novostavby vila Mary, situované je v blízkosti vstupu do garáže. Cena: 20 000 € PROVÍZIA pre RK: 1500 € ku kúpnej cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Ponúkame na predaj garážové státie v podzemnej garáži pod bytovým komplexom DOLCE VITA na Vrakunskej v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Garážové státie sa nachádza v suteréne na -1 podlaží domu, priestor garáže je monitorovaný kamerovým systémom, vstup do garáže je uzatvorený garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Cena: 19000 eur PROVÍZIA PRE RK: 1500 € ku kúpnej cene. Provízia zahŕňa: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, NÁVRH NA VKLAD, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta.

Ponúkam na predaj garáž na ulici Rajčianska . Pre blizsie informacie ma prosim kontaktujte marsovskyomnireal@gmail.com alebo na tel 0902195590 cena garaze 26 500-.

Ponúkame Vám na odstúpenie plne zariadený a funkčný kozmetický salón pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. Salón nevyžaduje žiadne ďalšie investície a poskytuje ideálne podmienky na plynulé nadviazanie podnikateľskej činnosti. Priestor sa nachádza na Zelinárskej ulici v staršej novostavbe o podlahovej ploche 80m2. Plne klimatizovaný. Orientovaný na východ. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre kozmetičku, beauty špecialistu alebo podnikateľa/ podnikateľku, ktorý si chce splniť sen o vlastnom salóne. Zároveň je vhodná aj pre spoločnosti plánujúce rozšírenie svojej siete prevádzok. Súčasťou odstúpenia je: • Kompletné vybavenie kozmetického salónu • Profesionálne kozmetické zariadenia a moderné prístroje • Laserová platforma M22 na ošetrenie tváre, tela a stimuláciu rastu vlasov • Laser na odstraňovanie tetovania a permanentného make-upu • Prístroj Endospheres Therapy na ošetrenie tváre a tela • Polohovateľné elektrické lehátka • Zaškolenie personálu na prácu s prístrojmi vrátane certifikácie je zahrnuté v cene • Postúpenie platnej nájomnej zmluvy V súčasnosti je priestor rozčlenený na menšie priestory a prenajímajú si ich 2 kaderníci, masérka, manikérka a pedikérka, ako aj špecialistka na permanentný make-up. Výhody lokality: • Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti • Pohodlné parkovanie priamo pri salóne (PASS) • V pešej dostupnosti obchodné centrum Central • V blízkosti zastávka MHD Liščie nivy • Vysoká frekvencia peších aj automobilovej dopravy Salón je pripravený na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších dodatočných investícií. Ideálna príležitosť pre odborníkov v oblasti krásy, investorov alebo na rozšírenie existujúcej siete salónov. Cena za odstúpenie: 60 000 EUR (zahŕňa kompletné prémiové prístroje, know-how a vybavenie prevádzky) a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Ak hľadáte cenovo dostupnejšie riešenie, je možné odkúpiť len samotné zariadenie salónu BEZ profesionálnych prístrojov za 35 000 EUR a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0944-276-373 alebo michaela@gravisreality.sk

Ponúkame na predaj posledné garážové státie v podzemnej garáži Meinl residence na -1. podlaží (69). Voľné ihneď k užívaniu.

Predáme parkovacie státie pred novostavbou OVOCNÉ SADY na Ivánskej ceste pri letisku a Avione. Státie sa nachádza pred blokom E. Cena: 18 000 € Vrátane provízie a obchodno zmuvného servisu.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj vonkajšie parkovacie miesto č. 37 nachádzajúce sa v modernom a uzavretom rezidenčnom areáli Na piesku, v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Parkovacie miesto s výmerou 13 m² sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a kamerovým systémom 24/7. Vstup je umožnený len majiteľom a rezidentom. Parkovacie miesto je vybavené uzamykateľným parkovacím stĺpikom, ktorý zabezpečuje ochranu pred neoprávneným parkovaním. Lokalita: Vzhľadom na vysoký dopyt po parkovaní v tejto oblasti predstavuje parkovacie miesto atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu približne za 70 – 90 EUR/mes. Ďalšou výhodou je, že v tejto oblasti je plánované zavedenie parkovacej politiky PAAS ešte v priebehu roku 2026, čo môže ešte zvýšiť dopyt po súkromných parkovacích miestach. Právny stav: Parkovacie miesto je v osobnom vlastníctve a je možný okamžitý prevod na nového majiteľa. Dostupnosť: Voľné ihneď. Cena parkovacieho státia: 19.900,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog, mobil: 0901 900 026, mail: balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj vonkajšie parkovacie miesto č. 44 nachádzajúce sa v modernom a uzavretom rezidenčnom areáli Na piesku, v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Parkovacie miesto s výmerou 12 m² sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a kamerovým systémom 24/7. Vstup je umožnený len majiteľom a rezidentom. Parkovacie miesto je vybavené uzamykateľným parkovacím stĺpikom, ktorý zabezpečuje ochranu pred neoprávneným parkovaním. Lokalita: Vzhľadom na vysoký dopyt po parkovaní v tejto oblasti predstavuje parkovacie miesto atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu približne za 70 – 90 EUR/mes. Ďalšou výhodou je, že v tejto oblasti bude zavedená parkovacia politika PAAS ešte v priebehu roku 2026, čo výrazne zvýši dopyt po súkromných parkovacích miestach. Právny stav: Parkovacie miesto je v osobnom vlastníctve a je možný okamžitý prevod na nového majiteľa. Dostupnosť: Voľné ihneď. Cena parkovacieho státia: 19.900,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme viac informácií. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog, mobil: 0901 900 026, mail: balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor o výmere 122,34 m2 v žiadanej lokalite kat. úz. Nivy na Záhradníckej ul., v polyfunkčnom dome s výbornou možnosťou parkovania na súkromnom parkovisku. Celková rozloha priestoru predstavuje výmeru 122,34 m2 a aktuálne disponuje 6 kanceláriami a zasadačkou. Priestory sa ponúkajú na predaj ako zariadené kancelárie so sociálnym zázemím v štandarde (obklad, dlažba, 2x WC, 2x umývadlo) + kuchynská linka. Kancelárie s oknami sú situované na podlaží: – 1 suterén DISPOZÍCIA: Viď. pôdorys vo fotodokumentácii CENA zariadeného nebytového priestoru: 189.000,- Eur bez DPH vrátane právneho a realitného servisu Neibrs Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nebytový priestor na Stavbárskej.ul, mestská časť Bratislava- Vrakuňa. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu na Stavbárskej ul. ( objekt Pentagon ), ktorý prechádza obnovou bytov, obyvateľov aj vonkajších priestorov a ponúka perspektívne miesto pre Vaše podnikanie. nebytový priestor: - momentálne využívaný ako predajňa bielej techniky (obchod) - samostatné toalety s umývadlami - vykurovanie ústredné,(plynové) - zachovalý pôvodný stav, nakoľko je potrebná rozsiahla rekonštrukcia, priestor je možné celý otvoriť podľa potreby a využitia na Váš konkrétny zámer (kaviareň, kaderníctvo, potraviny, kancelárie, fitness, obchod, ....) - bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom pre viac áut miestnosť - 54 m2 chodba - 1,5 m2 chodba - 3,3 m2 sklad - 11 m2 sklad - 5 m2 toaleta - 2,1 m2 toaleta - 4,8 m2 Cena: 105 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj vnútorné parkovacie miesto v garáži v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Ružinova. Priestor je čistý, suchý a bezpečný, vstup je zabezpečený na čip, čo poskytuje pohodlný a bezstarostný prístup len pre oprávnených užívateľov. Výhody parkovacieho miesta: • Komfortné parkovanie – koniec každodenného hľadania voľného miesta na ulici • Bezpečnosť a ochrana auta – kryté státie chráni vozidlo pred nepriaznivým počasím aj vandalizmom • Skvelá lokalita – Ružinov, v blízkosti Trnavského mýta a centra mesta, s jednoduchou dostupnosťou na hlavnú cestnú sieť • Suchý a udržiavaný priestor – ideálne podmienky pre dlhodobé parkovanie Investičná príležitosť: Parkovacie miesta v tejto lokalite sú dlhodobo žiadané a dosahujú stabilný dopyt. Ide preto o vhodnú príležitosť nielen pre vlastné využitie, ale aj ako výhodnú investíciu s možnosťou následného prenájmu. Cena: 36 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte bezpečné parkovanie alebo stabilnú investíciu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Ponúkame na predaj podzemnú garáž v Prievoze! LOKALITA: Bratislava – Ružinov (Prievoz) Vynikajúca dostupnosť na obchvat aj do centra mesta. PARAMETRE: • Výmera: 18 m² • Vstup cez spoločnú elektrickú bránu • Garáž je uzatvárateľná posuvnými mrežovými dverami CENA:dohodou (V cene je zahrnutý kompletný právny servis) PREČO TÁTO GARÁŽ? Vhodná na vlastné parkovanie, skladovanie alebo ako investícia na následný prenájom s okamžitým výnosom. KONTAKT: ms@msreal.sk +421 905 977 899 / +421 905 336 719 (Phone/WhatsApp)

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu so zastavanou plochou 283 m2 (s podlahovou plochou 820 m2) v Bratislave, mestská časť Ružinov, katastrálne územie Nivy, na pozemku s celkovou výmerou 523 m2. Budova je vhodná aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť prerobiť ju podľa vlastných predstáv. V súčasnosti sa hlavný vstup do budovy nachádza na rohu dvoch ulíc Oravská a Turčianska. Komunikácia týchto 2 ulíc je napojená na ulice Prievozská a Košická. Budova má 3 nadzemné podlažia s manzardovou strechou, je čiastočne podpivničená: 1.PP: podlahová plocha 35 m2 (suterén), 1.NP: čistá podlahová plocha 217 m2 (prízemie), 2.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (1.poschodie) + 36,57 m2 terasa, 3.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (2.poschodie s manzardovou strechou). Budova je súčasťou zástavby rodinných domov, dvojdomov a bytových domov. Parkovanie pred budovou a vo dvore. Na úrovni 1.NP sa nachádzajú stĺpy podopierajúce vystupujúce druhé a tretie nadzemné podlažie. Budova má okrem hlavného vstupu aj zadný vstup z vnútrobloku a bočný vstup z Turčianskej ulice. Hlavné schodisko v budove vedie zo suterénu na 2. NP, vedľajšie schodisko v zadnej časti objektu vedie z 1. NP na 3.NP. Objekt sa využíval ako administratívna budova. Budova je napojená na všetky IS: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, lukratívna oblasť, ktorá je súčasťou širšieho centra. V blízkosti je nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, Apollo Business Center, letné kúpalisko Delfín, školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Ponúkame na predaj priestrannú podzemnú garáž v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Mierová ulica. Celková rozloha garáže je 18m2 a vstup do garáže je cez elektrickú bránu s pohodlným prístupom. Samotná garáž je uzamykateľná posuvnými mrežami a poskytuje dostatok priestoru nielen na parkovanie auta, ale aj na uloženie vecí, bicyklov či pneumatík. V garáži je zavedená elektrina ktorá umožňuje možnosť montáže rolovacej garážovej brány Vhodná na vlastné využitie alebo prenájom. Výhody: - priestranná podzemná garáž - vstup cez elektrickú bránu - uzamykateľné posuvné mreže - elektrina v garáži Výborná investícia v lokalite s problémovým parkovaním. Cena garáže 35.900€. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o rozlohe 300 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Ružinov – Prievoz, Hrachová ul. Priestor je pravidelného obdĺžnikového tvaru (cca 26 × 12 m), zo strany ulice má veľké presklené výklady, dva vstupy a je vybavený vzduchotechnikou-rekuperáciou, klimatizáciou a alarmom. Pôvodný priestor ako celok je aktuálne sadrokartónovými priečkami rozdelený na dve časti. Prvá časť pozostáva z obchodného showroomu a kancelárskych priestorov so sociálnym zázemím. Druhá časť je aktuálne využívaná ako skladový priestor, predtým bola využívaná ako školiace centrum. Obe časti sú vzájomne interiérovo prepojené, resp. každá má samostatný exteriérový vstup. Priestor je ako celok úplne otvorený (všetky priečky sú nenosné), čo ponúka veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby, prípadne aj rozdelenie na dva samostatné objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom, stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Cena: 599 900 €.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o rozlohe 300 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Ružinov – Prievoz, Hrachová ul. Priestor je pravidelného obdĺžnikového tvaru (cca 26 × 12 m), zo strany ulice má veľké presklené výklady, dva vstupy a je vybavený vzduchotechnikou-rekuperáciou, klimatizáciou a alarmom. Pôvodný priestor ako celok je aktuálne sadrokartónovými priečkami rozdelený na dve časti. Prvá časť pozostáva z obchodného showroomu a kancelárskych priestorov so sociálnym zázemím. Druhá časť je aktuálne využívaná ako skladový priestor, predtým bola využívaná ako školiace centrum. Obe časti sú vzájomne interiérovo prepojené, resp. každá má samostatný exteriérový vstup. Priestor je ako celok úplne otvorený (všetky priečky sú nenosné), čo ponúka veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby, prípadne aj rozdelenie na dva samostatné objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom, stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Cena: 599 900 €.