Priestory a objekty, okres Bratislava III

Ponúkame Vám na prenájom samostatný kancelársky celok s vlastným zázemím 198,84m2, Bratislava-Nové Mesto, Račianska 77, blok B. Nachádza sa na 2.p.. Všetky priestory sú plne klimatizované. Podlaha kvalitné koberce. Priestory sú oddelené veľkou sklenenou priečkou. Možnosť pripojenia na internet - optická sieť. K dispozícii je voľných 16 parkovacích miest za poplatok. Cena 9,90 €/m2/mesiac + 5,05€/m2/mesiac prevádzkové náklady a energie + DPH. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory v suteréne vhodné aj pre skladovanie potravín, suché, vykurované, s internetom. Moznost prirucnych kancelarii v budove nas skladmi. Bratislava-Nové Mesto, Račianska ul.. Plocha: úžitková 150m2. Moznost vyhradeného parkovania 90€/miesto/mes. Cena 8,50 €/m2/mesiac + služby a energie + dph. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory v Bratislava-Nové Mesto, Bojnická ulica. Úžitková plocha: 324m2, pokrýva celé poschodie, 11 kancelárií, väčších i menších s výmerami: 34m2, 16m2, 16,5m2, 34m2, 25m2,13,5m2, 27m2, 25m2, 27m2, 18m2 a malý sklad o výmere 8m2. Podlaha: dlažba. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC (2xpáni, 2xdámy) Vybavenie kuchyne: kuchynský kút.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Zabezpečenie strážnou službou. Priestory sa dajú upraviť podľa požiadaviek klienta. Parkovanie pred objektom, možnosť prenájmu parkovacieho miesta 30€/mes + DPH. Cena: nájomné 6 €/m2/mesiac + energie 4,70€/m2/mes + DPH. Províziu neplatíte.

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory v lokalite Bratislava-Nové Mesto, Stará Vajnorská. Nachádzajú sa na 3.p. administratívnej budovy v logistickom centre a tvoria krídlo budovy (12 miestností), majú vlastnú kuchynku a soc zázemie. Výmera celku: 415,12m2.Vybavenie: klimatizácia, ústredné kúrenie, vlastná regulácia tepla, štrukturovaná kabeláž, interiérové horizontálne žalúzie, koberce v kanceláriách. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Areál ponúka priestor na nákladku a výkladku, vonkajšie parkovacie státia pre osobné i nákladné autá, podzemnú garáž pre osobné autá. 24h strážna služba, CCTV kamerový systém. Cena od 10,90 Eur/m2/mes, zľava pri zmluve na 5r s koneťnou cenou 5.741,11€/mesiac vrátane energií. Možnosť až 15 vyhradených parkovacíc miest za 45Eur/miesto. K cene sa pripočítava príslušná DPH. Províziu neplatíte!

Ponúkame vám na prenájom samostatný administratívny celok o výmere 171,4 m2 na prízemí administratívnej budovy Dopravoprojekt na Kominárskej ul., Nové Mesto. Čistá plocha kancelárií 144,90m2 + vlastné zázemie (kuchynka, toalety M/Ž). Cena sa účtuje iba za plochu kancelárií. Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Budova: posledná rekonštrukcia 2022, výťah, podlahy koberec, klíma, otvárateľné okná, možnosť prenájmu zasadačky, recepcia a zabezpečenie SBS, vstup 24/7, stravovanie v budove. Možnosť prenájmu parkovania (iba pre nájomníkov) v cene 100€/mes. Cena: nájom od 10€/m2/mes + energie od 2,50€/m2/mes. Celková cena vrátane energií a služieb je 2142,5 Eur. K cenám sa pripočítava prislušná DPH. Voľné okamžite. Províziu neplatíte!

Ponúkame vám na prenájom kancelársky celok o výmere 120m2 v administratívnej budove Dopravoprojekt na Kominárskej ul., Nové Mesto. Celok pozostáva z 3 menších a jednej vačšej kancelárie, chodby a valstného zázemia (kuchynka, toalety M/Ž). Lokalita s výbornou občianskou vybavenostou a dopravnou dostupnosťou. Budova: posledná rekonštrukcia 2022, výťah, podlahy koberec, klíma, otvárateľné okná, možnosť prenájmu zasadačky, recepcia a zabezpečenie SBS, vstup 24/7, stravovanie v budove. Možnosť prenájmu parkovania (iba pre nájomníkov) v cene 100€/mes. Cena: nájom od 10€/m2/mes + energie od 2,50€/m2/mes. K cenám sa pripočítava prislušná DPH. Voľné okamžite. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory v lokalite Bratislava-Nové Mesto, Stará Vajnorská. Nachádzajú sa na 3.p. administratívnej budovy v logistickom centre a tvoria krídlo budovy, majú vlastnú kuchynku a soc zázemie. Vybavenie: kliematizácia, ústredné kúrenie, vlastná regulácia tepla, štrukturovaná kabeláž, interiérové horizontálne žalúzie, koberce v kanceláriách. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Areál ponúka priestor an nákladku a výkladku, vonkajšie parkovacie státia pre osobné i nákladné autá, podzemnú garáž pre osobné autá. 24h strážna služba, CCTV kamerový systém. Cena 4 824,93 €/mesiac vrátane energií. K cene sa pripočítava príslušná DPH. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom viacero kancelárií na rôznych poschodiach na Jarošovej ul. v Novom Meste v Jarošova OFFICE CENTRE. Plocha: 34m2. V budove je výťah. Plne klimatizované, otvárateľné okná, štrukturovaná kabeláž, bicyklové stojisko, sprchy v budove, stravovanie v budove. Vynikajúca občianska vybavenosť v okolí, MHD napojenie. Možnosť prenájmu parkovacieho státia 120 Eur/mes. Cena 670 Eur/mes vrátane energií a služieb. Voľné okamžite. Províziu RK neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom kancelária Bratislava-Vajnory, Rybničná ulica. Plocha: 19m2. Vybavenie kancelárii: A/C, plastové okná, koberec, nové elektrické rozvody, štrukturovaná kabeláž s prípojkami, nové vykurovacie telesá, plné biele dvere v rámci kancelárií, možnosť zriadiť telefónne linky (vlastná telefónna ústredňa SIEMENS), v prípade potreby stavebné úpravy podľa požiadaviek klienta. Budova má 6. poschodí a jedno podzemné podlažie (10.000 m² kancelárskej plochy) s dostatočným počtom parkovacích miest (9.300 m² parkovacej plochy). Parkovanie je pre klientov a ich návštevy zdarma, taktiež zadasacia miestnosť. Stravovanie je zabezpečené v reštaurácii s kapacitou 220 miest, ktorá sa nachádza na prízemí Administratívnej budovy. Energetický certifkát B. Cena 10,60 €/m2/mesiac vrátane energií + DPH. Províziu pre RK neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory v priemyselnej lokalite Bratislava-Nové Mesto, Stará Vajnorská. Nachádzajú sa v logistickom centre a pozostávajú zo skladu, kancelárie, priestoru pre nákladku a výkladku tovaru a soc zázemím s celkovou výmerou 621m2. Znížený kazetový strop (podhľad 4m). Vlastné parkovanie v okolí budovy, prípadne v podzemnej garáži. Energie podľa skutočného odberu: dodávka el energie, plynu pre výrobu tepla a TUV, dodávka vody + stočné. Areál ponúka vonkajšie parkovacie státia pre osobné i nákladné autá, podzemnú garáž pre osobné autá. 24h strážna služba, CCTV kamerový systém. Zmluva sa ozatvára na dobu určitú min. 3roky + možnosť opcie, kaucia 3mes nájomné vrátane DPH, mesačná fakturácia. Cena nájmu 5 626 €/mesiac vrátane energií. Parkovanie: garážové státie 54 €/mesiac, vonkajšie státie 45 €/mesiac. K cene sa pripočítava príslušná DPH. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory, Bratislava-Nové Mesto, Za Kasárňou 1. Plocha: úžitková 180m2 (viacero kancelárii prepojených vedľa seba možnosť úpravy priečok). Podlaha: koberec. Okná: plastové, otvárateľné. Spoločné zázemie na chodbe: toalety a kuchynský kút. Stav objektu: po rekonštrukcii. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: internet, klimatizácia, výťah, štrukturovaná kabeláž. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou. Parkovanie v objekte za poplatok 100Eur/miesto/mesiac + DPH, parkovanie možné aj v okolí. Cena 8,50€/mesiac + 6,90€/mesiac (služby a energie) + DPH. Voľné ihneď. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom samostatný kancelársky celok s vlastným zázemím 70m2, Bratislava-Nové Mesto, Račianska 77, blok B. Nachádza sa na 2.p.. Všetky priestory sú plne klimatizované. Podlaha kvalitné koberce. Priestory sú oddelené veľkou sklenenou priečkou. . K dispozícii parkovanie za poplatok. Cena 9,90 €/m2/mesiac + 5,05€ prevádzkové náklady a energie + DPH. Províziu neplatíte!

Rozbehnite svoje podnikanie vo vlastných priestoroch v jednej z najlepšie dostupných lokalít Bratislavy. Na predaj ponúkame 3 -kanceláriu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vajnorská 137, s výborným napojením do centra aj na diaľničný obchvat. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Čo vás zaujme: • Flexibilné veľkosti rôznych kancelárie podľa potrieb firmy, • možnosť spojenia alebo rozdelenia priestorov, • kompletná rekonštrukcia, • klimatizácia • výborné parkovanie • električka a autobus priamo pred budovou, • vysoká frekvencia a výborná dostupnosť. Areál disponuje: • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • skladovým objektom vhodným na logistiku alebo prevádzku. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Nehnuteľnosť kupujete priamo od majiteľa spoločnosti Amigal Group s.r.o a neplatíte žiadnu províziu ! Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkame na prenájom praktické menšie kancelárie s výmerou do 25 m² v budove na Vajnorskej 137, ideálne pre menšie firmy alebo start-upy, ktore hľadajú reprezentatívne a pohodlné zázemie v atraktívnej časti Bratislavy – Nové Mesto. Priestory sa nachádzajú v modernizovanej budove v zóne s pôvodne priemyselným charakterom, ktorá dnes kombinuje moderné kancelárske priestory, obchody a služby. Kancelárie sú svetlé, prakticky riešené a pripravené na okamžité využitie. Cena prenájmu je 450 € mesačne vrátane energií, správy. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – bez provízie. BENEFITY Výborná občianska vybavenosť v okolí – OC Shopping Palace len 650 m Reštaurácie, obchody a služby v pešej dostupnosti Parkovanie priamo v areáli – viac ako 100 miest za závorou Možnosť využitia samostatne stojaceho skladového objektu LOKALITA Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou Diaľničný obchvat (D1) do 3 minút jazdy – výjazd 3 km Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská KONTAKT Elena Longauerová Leasing specialist +421 948 029 888 leasing@amigalgroup.sk

Hľadáte reprezentatívnu kanceláriu s výbornou dostupnosťou, kde budete podnikať vo vlastnom namiesto platenia nájmu? Ponúkame kancelárske priestory na Vajnorskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Priestory sú ideálnym riešením pre firmy, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Výhody nehnuteľnosti: • kancelárie už od 32 m² až po väčšie celky, • možnosť kúpy celého podlažia • rekonštrukcia, • klimatizované priestory, • moderné spoločné priestory, • výborná viditeľnosť budovy, • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • MHD priamo pred budovou (autobus, električka) • rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce biznis zóny Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Shopping Palace, Avion, IKEA aj kompletná občianska vybavenosť. Priestory sú pripravené na okamžité využitie – bez ďalších investícií. Vhodné: sídlo firmy ambulancia ateliér investícia na prenájom startup alebo menšia firma Nehnuteľnosť kupujete priamo od majiteľa spoločnosti Amigal Group s.r.o a neplatíte žiadnu províziu ! Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkame na predaj reprezentatívne administratívne podlažie vo výborne dostupnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Priestory sa nachádzajú na frekventovanej Vajnorskej ulici v etablovanej biznis zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Areál ponúka nadštandardné parkovacie kapacity vrátane uzavretého parkoviska a bezproblémového prístupu pre nákladnú dopravu. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Hlavné benefity: • moderné kancelárske priestory po kompletnej rekonštrukcii, • klimatizácia, • otvárateľné okná, • nové koberce, • kamerový systém, • štruktúrovaná kabeláž, • vysoká viditeľnosť lokality, • MHD priamo pred budovou. K dispozícii je: • viac ako 80 parkovacích miest, • komfortný vjazd aj pre zásobovanie, • samostatný skladový objekt, • rýchly prístup na diaľnicu D1. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, služby aj obchodné centrum Shopping Palace. Priestory sú ideálne: ako firemné sídlo pre väčšiu spoločnosť ako investícia na prenájom pre administratívne alebo servisné centrum Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný Showroom o výmere 246 m² v atraktívnej lokalite na Vajnorskej ulici. Priestor je vhodný na prezentáciu tovaru, predajňu alebo kombináciu s kanceláriou a skladom, prakticky riešený priestor umožňuje veľa možností. 246,28 m² – prízemie. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Možný vjazd kamiónov Veľké rolovacie dvere z prednej časti Veľké vstupné dvere zo zadnej časti Dobrá dostupnosť autom aj MHD Neďaleko obchodov, reštaurácií a služieb – OC Zlaté piesky LOKALITA Blízko Polus/VIVO! a Zlaté piesky Pri hlavnom ťahu Vajnorská – rýchle spojenie s centrom Zastávka MHD len pár krokov od budovy CENA 8€/m2 K cene budú pripočítané poplatky za energie - 3 €/m2 a za správu budovy - 3,25 €/m2 a DPH. KONTAKT Ing. Elena Longauerová Leasing Specialist +421 948 029 888 leasing@amigalgroup.sk

Ponúkame na prenájom praktickú kanceláriu s výmerou 34 m² v budove na Vajnorskej 137, ideálnu pre menšie firmy, start-upy, poradcov alebo profesionálov, ktorí hľadajú reprezentatívne a pohodlné zázemie v atraktívnej časti Bratislavy – Nové Mesto. Priestor sa nachádza v modernizovanej budove v zóne s pôvodne priemyselným charakterom, ktorá dnes kombinuje moderné kancelárske priestory, obchody a služby. Kancelária je svetlá, prakticky riešená a pripravená na okamžité využitie. V ponuke máme dalsie kancelárie v podobných rozmerov. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – bez provízie. BENEFITY Ideálna výmera 34 m² – efektívny a útulný pracovný priestor Výborná občianska vybavenosť v okolí – OC Shopping Palace len 650 m Reštaurácie, obchody a služby v pešej dostupnosti Parkovanie priamo v areáli – viac ako 100 miest za závorou Možnosť využitia samostatne stojaceho skladového objektu LOKALITA Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou Diaľničný obchvat (D1) do 3 minút jazdy – výjazd 3 km Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

UPHILL INVESTMENTS ponúka na predaj samostatnú radovú murovanú garáž S POZEMKOM v osobnom vlastníctve na ul. Kominárska, v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, pri Trnavskom mýte. Garáž s výmerou 17m2 je v pôvodnom zachovalom stave, bez potreby ďalších investícií. Vstup do garáže je cez 2-krídlovú kovovú bránu, vybavenú 2 zámkami. Pozemok pod garážou je vo výhradnom vlastníctve majiteľa garáže (nie mestský pozemok v prenájme). Rozmery garáže (vnútorné): - šírka: 2,8m, - dĺžka: 5,8m, - výška: 2,4 – 2,6m (strecha s miernym sklonom), - min. výška 2,15m (preklad v strede), Rozmery vstupného otvoru brány: - šírka: 2,37m, - výška: 1,98m (svetlá výška). V interiéri garáže sa nachádza aj praktický úložný priestor pod stropom, ktorý umožňuje napr. uskladnenie sezónnych vecí, náradia, pneumatík a pod. Garáž nie je napojená na elektrinu ani vodu. Prístup ku garáži je po spevnenej štrkovej ceste, napojenej priamo na Kominársku ulicu. Garáž vďaka svojej výbornej polohe širšieho centra Bratislavy je skvelou príležitosťou pre obyvateľov bývajúcich v tejto lokalite, aby mali zabezpečené bezproblémové parkovanie svojho vozidla v lokalite s regulovaným (plateným) parkovaním (PAAS). Zároveň je vhodná aj ako investícia na ďalší prenájom. Skvelá lokalita odkiaľ je všade blízko - v pešej blízkosti je Trnavské mýto, Nová tržnica, Račianske mýto, veľký park na "Račku", kompletná občianska vybavenosť v okolí. Na Kominárskej ulici sa nachádza aj projekt loftových bytov Lofty Kominárska s plánovaným termínom kolaudácie na jeseň 2026. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 903 208 009, alebo emailom na info@patrikivanek.sk

Na predaj vonkajšie parkovacie miesto - Bratislava Kramáre, Ďumbierska ulica. Samostatná parcela v osobnom vlastníctve ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2, parkovacie miesto je vedené na samostatnom liste vlastníctva. V rámci správy a údržby parkovacích miest a komunikácií je mesačný zálohový predpis vo výške 7,11 Eur zahŕňa areálové osvetlenie, zrážkové vody, letná a zimná údržba, údržba areálových komunikácií a sietí. Viac info: Cena: 19.000 Eur Tel: 0910 310 320 Email: madudam@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatnú garáž. Výborná lokalita. Vyhnianska cesta, Bratislava - Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady. Úžitková plocha garáže 16 m2. Šírka 2,8 m - dĺžka 5,66 m. Zastavaná plocha 18 m2. Pozemok v prenájme od mestskej časti. Nájom: 71€/rok. Kúpou voľná, bez záložných práv a vecných bremien. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v známej administratívnej budove Polus Towers v Bratislave. LOKALITA Polus Towers sa nachádzajú v strategickej lokalite na Vajnorskej ulici – v priamej blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO! Bratislava. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť autom aj MHD, širokú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a športové možnosti v okolí. PRIESTORY Kancelárie sú svetlé, klimatizované a pripravené aj na okamžité využívanie. • flexibilné dispozičné riešenie • recepcia a 24/7 prístup • moderné výťahy • podzemné parkovanie • výborné technické zázemie budovy PRE KOHO JE PRIESTOR VHODNÝ Hľadáš reprezentatívny priestor pre svoj tím alebo len menšiu kanceláriu, kde sa bude tvoj biznis cítiť ako doma? V Polus Tower nájdeš oboje – od menších jednotiek až po väčšie open space riešenia s krásnym výhľadom na Bratislavu. BENEFITY Skvelá adresa – Vajnorská ulica, priamo pri jazere a OC Vivo Flexibilné výmery a podmienky prenájmu Parkovanie, recepcia, služby v budove Skvelá dopravná dostupnosť PRIESTORY TOWER 2 - 308,67m2 - 5NP CENA A PODMIENKY Cena prenájmu a prevádzkových nákladov na vyžiadanie.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v známej administratívnej budove Polus Towers v Bratislave. LOKALITA Polus Towers sa nachádzajú v strategickej lokalite na Vajnorskej ulici – v priamej blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO! Bratislava. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť autom aj MHD, širokú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a športové možnosti v okolí. PRIESTORY Kancelárie sú svetlé, klimatizované a pripravené aj na okamžité využívanie. • flexibilné dispozičné riešenie • recepcia a 24/7 prístup • moderné výťahy • podzemné parkovanie • výborné technické zázemie budovy PRE KOHO JE PRIESTOR VHODNÝ Hľadáš reprezentatívny priestor pre svoj tím alebo len menšiu kanceláriu, kde sa bude tvoj biznis cítiť ako doma? V Polus Tower nájdeš oboje – od menších jednotiek až po väčšie open space riešenia s krásnym výhľadom na Bratislavu. BENEFITY Skvelá adresa – Vajnorská ulica, priamo pri jazere a OC Vivo Flexibilné výmery a podmienky prenájmu Parkovanie, recepcia, služby v budove Skvelá dopravná dostupnosť PRIESTORY TOWER 1 - 761,87m2 - 12NP TOWER 1 - 1107,83m2 - 17NP TOWER 1 - 343,92m2 - 16NP TOWER 2 - 1015,79m2 - 4NP TOWER 2 - 308,67m2 - 5NP TOWER 2 - 1016,44m2 - 6NP TOWER 2 - 382,75m2 - 7NP TOWER 2 - 499,06m2 - 15NP CENA A PODMIENKY Cena prenájmu a prevádzkových nákladov na vyžiadanie.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom vysoko kvalitné kancelárske priestory v komplexe LAKESIDE PARKu. Ide o dve výškové administratívne budovy nachádzajúce sa v mestskej časti Nové Mesto. Ponuka prináša komfortnú zónu plnú možností na prácu aj relax. Vysoká flexibilita kancelárskych priestorov prináša nájomcom nadštandardné riešenia na mieru. Parkovanie je k dispozícií v parkovacom dome a na exteriérových parkovacích miestach. Nájomné : od 12,60 EUR /m2/mesiac Prevádzkové náklady : 5,50 EUR/m2/mesiac + priama spotreba Parkovanie: 80,- EUR – 120,- EUR/miesto/mesiac BUDOVA: Štandard A Reprezentatívna recepcia 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy obsluhujúce parkovacie plochy Strážna služba s kontrolovaným vstupom Prístup do budovy 24/7/365 Kvalitná vzduchotechnika Možnosť využitia konferenčnej miestnosti v budove Vysoko kvalitné úpravy priestorov a technické riešenia Systém kompletnej úpravy vzduchu Inteligentný kamerový systém Parkovanie pre návštevy Samoobslužná reštaurácia a kaviareň Kompletná občianska vybavenosť Zelená certifikácia budovy Moderná architektúra Oddychová zóna v exteriéri Cyklistické zázemie Možnosť nabíjania elektromobilov Dominantná pozícia v lokalite ŠTANDARD PRIESTOROV: Kazetové stropy Svetlá výška 2,8m Elektronická detekcia požiarov a stabilné hasiace zariadenia Kompletný HVAC systém Vnútorná tieniaca technika Vlastná kuchynka Zdvojená podlaha Kobercové štvorce Dátová kabeláž 6A Lokalita a okolie: Lokalita Nového Mesta má dobrú dostupnosť aj občiansku vybavenosť. Možnosť spojení mestskej hromadnej dopravy, železničnej stanice – Nové Mesto, či dostupnosť diaľničného obchvatu. V blízkosti komplexu sa nachádza nákupné centrum VIVO, oddychová zóna s jazerom Kuchajda.

Na prenájom moderný skladový / výrobný priestor v polyfunkčnom areáli na Starej Vajnorskej ul. Areál je lokalizovaný na konci Starej Vajnorskej – v blízkosti nových showroomov – oproti konečnej električiek. Perfektná dostupnosť s výjazdom na diaľnicu, resp. výpadovku smer Ivanka pri Dunaji. Areál je zabehnutý - vo vysokom štandarde - má kamerový systém, SBS, nonstop vrátnicu, všetky haly postupne prechádzajú modernizáciou exteriéru (nové fasády, brány) aj interiéru – bezprašné podlahy, kúrenie, klimatizácia, automatické vstupné brány. • Skladový priestor sa nachádza v hale, ktorá bola postupne celá zrekonštruovaná a zmodernizovaná – pre nasťahovanie nájomcu bude pripravený 01.11. • Celková úžitková plocha 158,3 m2 + 44,35 m2 voľná plocha pred skladom - sklad 123,3 m2 (z toho 35 m2 má znížený strop, kvôli vyvýšenému kancelárskemu vstavku), - vyvýšený office + zázemie 35 m2 - voľná plocha pred skladom 44,35 m2 • k dispozícii od 01.11. • 2 x automatická posuvná brána: rozmery: šírka 300 cm, výška 330 cm • Kúrenie: samostatné s vykurovacou jednotkami Monzun • Strážna služba: 0,3 EUR/m² • Parkovacie miesto: 60 EUR bez DPH • Nájomné: 2.060,- EUR bez DPH / mesiac • Energie podľa spotreby (samostatne merateľné) • Províziu pre RK nájomca neplatí • Zábezpeka vo výške celkového trojmesačného nájmu V rámci areálu je k dispozícii ešte jeden skladový priestor: 1) Skladový / výrobný priestor /priestor pre autoservis o výmere 225,5 m2 (z čoho 38,2 m2 tvorí vyvýšený vstavok) + voľná plocha pred priestorom o výmere 154,5 m2 2 x automatická vstupná brána o rozmeroch š3 x v3,3m Cena: 3.185,- €/mes. + DPH

RENATAS ponúka INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ spočívajúcu v kúpe LUKRATÍVNEHO nebytového priestoru S NÁJOMNÍKMI, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. Výnimočný projekt, ktorý je súčasťou Národného futbalového štadióna, ktorý bol nominovaný na stavbu roka 2019 a na medzinárodnú cenu ,,Stadium of the year‘‘ a ktorý už teraz jednoznačne získal cenu EFEKTA v kategórii súkromný sektor. Táto lukratívna lokalita je výnimočná svojou polohou, tradíciou a spája sa nie len so športom, biznisom a službami ale aj komfortným bývaním, ktoré ponúka polyfunkčný komplex Tehelné pole, súčasťou ktorého je okrem iného aj nákupné centrum OC Tehelko. PRIESTOR SI NEVYŽADAJU ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE PRIESTOR SA PREDÁVA AJ DLHODOBÝMI NÁJOMNÍKMI, KTORÍ MAJÚ ZÁUJEM POKRAČOVAŤ V NÁJME OBCHODNÝ PRIESTOR: - 85 m2 - 1/8 posch (2/9 NP) s výkladom na frekventovanú Bajkalskú ulicu - fyzický rozdelený na dva samostatné priestory, pričom každý disponuje vlastnou kuchynkou a zasadacou miestnosťou - samostatný vstup z plata / zo strany národného futbalového štadióna OC Tehelko a okolie ponúka mnoho občianskej vybavenosti: - kaviareň, piváreň, reštaurácia ČERTO a iné - kozmetika, barber, manikúra, pedikúra a iné - bankomat VUB a TB - obchod COOP jednota - fitness centrum - lekáreň - školy, škôlky - detské ihrisko a ďalšie služby CENA - Viac informácií v RK Pre viac informácii sme Vám k dispozícii na nižšie uvedenom mailovom alebo telefonickom kontakte: renatas.real@gmail.com 0905 668 888 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS ponúka na prenájom LUKRATÍVNY nebytový priestor nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. S VÝKLADOM NA BAJKALSKÚ ULICU Priestor je vhodný na prevádzku: - reštaurácie, obchodu, kancelárie, prípadne inú prevádzku. BLOK ,,F" OBCHODNÝ PRIESTOR: - 85 m2 - 1/8 posch (2/9 NP) - samostatný vstup z plata - orientovaný na štadion - holopriestor - možnosť prenájmu terasy pred priestorom V POLYFUNKČNOM OBJEKTE UŽ ZABEHNUTÁ: - kaviareň - piváreň - kozmetika - reštaurácia v rekonštrukcii - sushi bar v rekonštrukcii V OKOLÍ POLYFUNKČNÉHO OBJEKTU: - obchody - banky, bankomaty - školy, škôlky, - reštaurácie, pošta, lekárne, - detské ihrisko PARKOVANIE: - možnosť prenájmu 2x garážové státie v podzemnej garáži - parkovanie pre klientov v podzemnej garáži VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť - parkovanie CENA - 1.500,-€/mes. + DPH + energie V prípade záujmu kontaktujte makléra R. Škodroňová 0905 668 888 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS exkluzívne ponúka na predaj bytový dom so šiestimi 2-izbovými bytmi a samostatným 2-izbovým rekreačným domom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, Vidlicová ulica, s krásnym výhľadom na Slavín a Bratislavský hrad. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, nakoľko bytové jednotky sú aktuálne prenajaté. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - bytový dom pozostáva z 3 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia, ktorý aktuálne nie je využívaný - na pozemku sa nachádza aj samostatný 2-podlažný rekreačný dom - celkovo 6 x 2-izbové byty + 2-izbový rekreačný domček - na každom podlaží sa nachádzajú 2 byty - všetky byty sú kompletne zariadené, rekonštruované, vybavené klimatizačnými jednotkami - každý byt disponuje predzáhradkou / terasou alebo balkónom - plne obsadené nájomníkmi REKONŠTRUKCIA v roku 2025 prešiel bytový dom aj všetky bytové jednotky kompletnou rekonštrukciou rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu interiérov aj technického stavu nehnuteľnosti VÝHODY - parkovanie vo dvore - vyhľadávaná lokalita Bratislavy – Nové Mesto - výhľad na Slavín a Bratislavský hrad - okamžitý výnos z prenájmu - samostatný domček vhodný na ďalší prenájom alebo vlastné využitie - výborná dostupnosť do centra mesta FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi vám zabezpečíme bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho financovania prostredníctvom našich úverových špecialistov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 skodronova@renatas.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v Bratislave. Moderný polyfunkčný objekt s luxusným rezidenčným podkrovím sa nachádza v strategickej obchodnej zóne na Starej Vajnorskej ulici - Nové Mesto. Samostatne stojaca 5-podlažná budova (suterén, prízemie, dve nadzemné podlažia a podkrovie) prešla v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou všetkých podlaží. Vďaka precíznej údržbe je objekt vo vynikajúcom technickom stave, pripravený na okamžité komerčné využitie či zhodnotenie. Objekt: Celková úžitková plocha: 2801 m2 Pozemok: 244 m2 IS: vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optika Dispozícia a vybavenie: Suterén (1. PP): Funkčné zázemie budovy zahŕňajúce priestranné sklady a technické miestnosti (kvasiareň, úprava vody). Logistiku uľahčuje praktická prístupová rampa. Prízemie (1. NP): Vstupná časť plynule nadväzuje na plne vybavenú prevádzku pizzerie s originálnou pecou a profesionálnym kuchynským zázemím. Podlažie dopĺňajú kancelárske a skladové priestory. 2. a 3. Nadzemné podlažie: Variabilný priestor kombinujúci moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde. Podkrovie – Rezidenčný unikát: Korunou budovy je exkluzívny apartmán navrhnutý pre maximálny komfort. Rezidenčný klenot: Luxus v každom detaile Vrcholom ponuky tohto objektu je nadštandardná bytová jednotka v podkroví, ktorá definuje pojem prémiového bývania. Srdcom priestoru je špičková kuchynská linka s pracovnou doskou z prírodnej žuly, doplnená o kompletnú sadu integrovaných spotrebičov prestížnej značky Miele. Pocit domova dotvárajú ušľachtilé materiály, ako kvalitná keramika a priznané dizajnové tehlové prvky. O dokonalý tepelný a akustický komfort sa starajú okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a ticho. Technický stav: Budova je postavená z murovaného vertikálneho systému doplneného o pevné železobetónové stropy, čo zaručuje vynikajúcu stabilitu a dlhú životnosť stavby. Energetickú hospodárnosť a tepelný komfort budovy navyše zabezpečuje kvalitne zateplená fasáda. Lokalita: Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v rámci širšieho centra Bratislavy, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom moderné požiadavky na rýchlosť a stabilitu dát spĺňa dostupná optická sieť, ideálna pre náročné firemné prevádzky. Názor maklér: Nehnuteľnosť vnímam ako výnimočnú investičnú príležitosť najmä vďaka jej precíznej technickej pripravenosti a variabilite. Nie je to len budova, je to funkčný ekosystém, kde technológie ako centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann garantujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Najväčšiu pridanú hodnotu vidím v multifunkčnosti – kombinácia zabehnutej gastro prevádzky, kancelárií a luxusného bývania minimalizuje investičné riziko. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. PhDr. Jana Počarovská - 0907 426 069 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.