Priestory a objekty na predaj, okres Bratislava IV

Bosen Group Vám ponúka na predaj skladovú halu v lokalite Záhorská Bystrica, ktorá sa nachádza v uzavretom a oplotenom areáli s možnosťou nepretržitého vstupu. PRIESTOR: Hala má úžitkovú plochu 334 m², pôdorys 49,85 m × 6,70 m a výšku 2,65 m. Priestor ponúka variabilné využitie podľa potrieb nového vlastníka – ako sklad, zázemie pre podnikanie, servisné či distribučné centrum, výstavná alebo prezentačná plocha, menšie výrobné priestory či miesto pre služby. Vďaka praktickému pôdorysu a dostupnosti je hala vhodná pre akýkoľvek typ prevádzky, ktorý vyžaduje poriadok, prístupnosť a bezpečné prostredie. V zadnej časti je vo vnútri vstavaný zateplený sklad. Pridanou hodnotou je možnosť rozšírenia skladových aj administratívnych priestorov v rámci areálu – v prípade potreby je možné využiť aj ďalšie haly alebo budovy, ktoré ponúkajú flexibilitu pre budúci rast firmy alebo rozšírenie prevádzky. Areál je vybavený kamerovým systémom a nočným osvetlením, čo vám poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti. ZARIADENIE: Hala prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bolo vymenené opláštenie za trapézový plech a nová strešná krytina. Podlaha je betónová s cementovým poterom, čo zabezpečuje jej pevnosť a dlhú životnosť. V roku 2018 bola zrealizovaná aj nová elektroinštalácia. PARKOVANIE: K objektu prislúchajú 3 parkovacie miesta. LOKALITA: Areál je situovaný v zavedenom priemyselno-obchodnom území Záhorskej Bystrice s výbornou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Strategické umiestnenie v blízkosti diaľnice D2 umožňuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, ako aj jednoduchý prístup na smer Česká republika a Rakúsko. Výhodou je aj blízkosť služieb, dopravných uzlov a fungujúceho podnikateľského prostredia, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre logistiku, obchod či výrobu. CENA: 147.000€ Realitný maklér: Petr Mík , +421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj jedno/dve parkovacie miesta v podzemnej garáži Rezidencia Kolísky, v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Záhorská Bystrica. Základné informácie: výmera 24,79 m2 suterén -1 suchý a čistý priestor bezpečné parkovanie v garáži vhodné aj ako investícia mesačné náklady 16 EUR (správca) Cena: 26.000 € / 1 parkovacie miesto; 52.000 € / 2 parkovacie miesta možnosť kúpy spolu alebo samostatne Výhoda do budúcna: V okolí prebieha ďalšia výstavba, čo znamená rastúci dopyt po parkovaní a dobrý potenciál zhodnotenia. Zaujalo vás to? Ozvite sa a rada poskytnem viac informácií.

Ponúkame na predaj garáž nachádzajúcu sa v garážovom dome na Eisnerovej ulici, v mestskej časti Devínska Nová Ves. Garáž má celkovú výmeru 16 m² a je situovaná v udržiavanom a bezpečnom objekte. Vjazd do garážového domu je zabezpečený elektricky ovládanou vstupnou bránou, čo zaručuje pohodlný a bezpečný prístup. Výhodou garáže je vysoký strop s maximálnou výškou až 420 cm, vďaka čomu je priestor vhodný nielen na parkovanie vozidla, ale aj na využitie ako sklad alebo úložný priestor. Cena: 35 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Unikátna investičná príležitosť – 210 m² flexibilného priestoru v Bratislave - Dúbravke Hľadáte priestor s obrovským potenciálom, kde sa fantázii medze nekladú? Predstavujeme vám nebytový objekt o výmere 210 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Dúbravky, ulica Pod záhradami. Už na prvý pohľad Vás zaujme svojou praktickou dispozíciou – na prízemí nájdete recepciu, šatne, sprchy a sociálne zariadenia, v spodnom podlaží sa rozprestiera veľký otvorený priestor, ktorý je momentálne vybavený ako fitness centrum. Priestor je aktuálne v pôvodnom stave, využíval sa ako fitness centrum. Uvedené fotografie sú ilustračná vizualizácia. Čo tento priestor ponúka: - 2 podlažia – prízemie (108 m²) a suterén (102 m²) - plnohodnotné zázemie: šatne, sprchy, toalety, recepcia - otvorená dispozícia vhodná pre rôzne využitie - klimatizácia a vzduchotechnika so systémom chladenia a kúrenia - možnosť využiť priestor aj na terasu (po stavebných úpravách) - bezproblémové parkovanie priamo pri budove - tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD a služieb Potenciál využitia Tým, že priestor je dnes zariadený ako fitness centrum, jeho budúcnosť si určíte vy. Vďaka svojej flexibilite môže slúžiť ako: wellness alebo fyzioterapeutické centrum, kozmetický či estetický salón, joga alebo tanečné štúdio, kancelárie so showroomom, prípadne kombinácia viacerých služieb pod jednou strechou. Prečo práve tento priestor? - funkčné, okamžite využiteľné zázemie - výborná poloha a pokojná atmosféra sídliska - široké možnosti úprav a prispôsobenia podľa vlastných predstáv - atraktívna cena Tento priestor nie je len „ďalší komerčný objekt. Je to priestor, ktorý vám umožní pretaviť vaše podnikateľské nápady do reality. Pre bližšie informácie a reálne fotografie nás neváhajte kontaktovať.

COMODINO - AKTUALIZOVANÁ CENA 2 garáže Adámiho ulica, BA IV - Karlova Ves Hlavné výhody garáží : - Vstup z Adámiho ulice - Parkovanie možné aj pred garážami na verejnej ploche - Zrekonštruovaná strecha -Zrekonštruované vnútro - Nová brána s motorom zn. Hormann za plechovou bránou - Garáž má stabilného nájomcu (1800 Eur / rok - nájomné) - Najdostupnejšia cena v rámci BA IV - Blízkosť centra mesta - Investičná príležitosť Náklady a poplatky : Pozemok pod garážou je v správe Hl. mesta Bratislavy a na základe zmluvy sa platí 15 Eur / mesiac (180 Eur/rok). Možnosť odkúpiť pozemok od Hl. mesta. Poplatok za správu je Stav. byt. družstvu Bratislava IV - platba za rok 2024 bola 75,41 Eur. Daň z nehnuteľnosti predstavovala za rok 2024 približne 66 Eur. Dôvod zníženia ceny : Kúpa inej nehnuteľnosti Uprednosťnujem predaj oboch garáží ale nie je to podmienka. Pri kúpe oboch garáží možná zľava.

Ponúkame na predaj murovanú garáž v súbore garáží na Hanulovej ul. Výmera garáže je 18 m2 a má vlastnú elektrinu. V prípade kúpy na investíciu vieme dohodnúť aj prenájom garáže. Garáž je ponúkaná za 50 000,- € vrátane kompletného právneho servisu. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím, telefonicky alebo e-mailom: 0903 417 106 lenka@kabereal.sk Teším sa na stretnutie s Vami Lenka Zmijová

Ponúkam na predaj samostatnú garáž, ktorá sa nachádza v Garážovom dome v Karlovej Vsi na Dlhých Dieloch na ulici Hlaváčikova 35. Garáž je o veľkosti 17m2 s elektrikou (zásuvky + svetlo) so samostatným elektromerom, suchá a predáva sa vrátane odkúpeného podielu na pozemku pod garážou. Vstup do garážového domu je cez garážovú el.ovládanú bránu na diaľkové ovládanie a do garáže je ďalšia brána na zámok + 2 bočné zámky. Garážový dom je v peknom a udržiavanom stave stave (2 roky dozadu bola urobená obnova fasady + výmena vstupných brán ako aj úprava podkladu a podložia pred vstupom do garážového domu). Cena dohodu. Poprosím volať/písať len v prípade vážneho záujmu Vhodné na parkovanie, ak ste Karlova Ves - Dlhe Diely z okolia ulíc Hlavacikova, Veternicova, Majernikova, Iskernikova, Beniakova, Kuklovska, Nad Luckami.

PREDAJ ADMINISTRATÍVNO – PREVÁDZKOVEJ BUDOVY – BRATISLAVA, LAMAČ – FURMANSKÁ ULICA | Voľné podľa dohody MODERNÉ PRIESTORY PRE SÍDLO FIRMY ALEBO KOMBINOVANÚ PREVÁDZKU Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívno – skladovú a prevádzkovú budovu v Bratislave IV – Lamač, nachádzajúcu sa v etablovanej podnikateľskej lokalite na Furmanskej ulici. Objekt je po rozsiahlej rekonštrukcii (v.r.2023), pripravený na využívanie ako sídlo firmy, sklad, výrobný priestor či kombinovaná prevádzka. Vďaka fotovoltike a tepelnému čerpadlu sú nízke priemerné mesačné prevádzkové náklady. Objekt je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. DISPOZÍCIA A ROZLOHA Celková úžitková plocha: 338,28 m² Administratívna časť so zázemím: 149,48 m² Skladová časť so zázemím: 168,51 m² Nebytový priestor: 20,29 m² Počet podlaží: 2 Budova je prakticky členená na kancelárske a skladové zázemie, vrátane služobného nebytového priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Konštrukcia: obvodové murivo z pórobetónu zateplené 17cm tepelnej izolácie (EPS, kamenná vlna) sadrokartónové deliace priečky v kombinácii s murivom z pórobetónu železobetónový strop oceľové strešné väzníky + drevený záklop + asfaltový šindeľ Energetické riešenie: tepelné čerpadlo + 26ks fotovoltaických panelov (14,69 kW) záložný elektrický kotol predpríprava na klimatizáciu (fancoily) internet: LTE bezpečnosť: kamerový systém + alarm POZEMOK A PARKOVANIE výmera pozemku: 422 m² (zastavaná plocha 199 m²) prístup pre nákladné vozidla tesne pred budovu Parkovanie: min. 6 áut v areáli min. 7 miest pred objektom povrchy: makadam / zámková dlažba vybudované manipulačné a logistické plochy LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Diaľničný privádzač – 400 m MHD – cca 100 m Vlaková stanica – cca 1000 m Výborný prístup pre dodávky a nákladné vozidlá Ideálna poloha pre logistiku, služby, sídlo firmy, sklad, výrobnú prevádzku či showroom. CENA A PODMIENKY Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený. Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu. Voľné podľa dohody.

Predám samostatne stojacu garáž v Dúbravke, 17m2, na Hanulovej ulici. V garáži je rozvod elkttroinštalácie 220V a 380V. Kúpou voľné. Cena garáže je: 46.000,- EURO, vrátane provízie RK Záujemcom o kúpu ponúkame kompletný bezplatný právny servis. V prípade doplňujúcich otázok, alebo obhliadky nás kontaktujte. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2303/predam-garaz#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na predaj garáž v Bratislave na Devínskej ceste.

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor s rozlohou 252 m2 v mestkej časti Bratislava - Karlova Ves s bezproblémovým parkovaním v blízkosti bytového domu. Priestor sa využíva ako telovýchovné športové zariadenie, fitness centrum. Priestor sa predáva komletne zariadený. DISPOZÍCIA: Ponúkaný nebytový priestor disponuje recepciou, fitness, aeróbnou miestnosťou, dámskymi/pánskymi šatňami, dámskymi/pánskymi sprchami, WC – dámske, pánske, zamestnanci, sklad, kotoľňa. Priestor je prakticky členený na: Vstupná chodba 4,92 m2 Sklad 3,96 m2 WC muži 2,8 m2 Šatne muži 12,67 m2 Sprchy muži 4,42 m2 WC zamestnanci 1,64 m2 Šatne ženy 13,03 m2 Sprchy ženy 4,46 m2 WC ženy 1,64 m2 Recepcia 8,36 m2 Fitness 148,48 m2 Aeróbna miestnosť 39,23 m2 Kotolňa 6,69 m2 NEBYTOVÝ PRIESTOR Ponúkaný nebytový priestor je priestranný o veľkosti 252 m2, predáva sa vrátane príslušenstva, kompletne zariadený profesionálnymi posilňovacími/fitness strojmi. Komfort v priestoroch fitness zabezpečuje osadená vzduchotechnika. VÝHODY Športové zariadenie je priestranné, prakticky členené , nachádza sa vo výbornej lokalite v Karlovej Vsi s výbornou dostupnosťou pre peších aj motoristov, s bezproblémovým parkovaním pri bytovom dome. Ide o ideálnu príležitosť pre toho, kto hľadá hotové riešenie bez potreby budovania prevádzky od začiatku. CENA Cena: 560.000 + DPH. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, -návrh na vklad do katastra nehnuteľností, -overovanie podpisov, -úhrada kolkov, -zabezpečenie právneho poradenstva, -bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

Pegas real Vám ponúka na predaj samostatnú garáž v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely na Hlaváčikovej ulici. Garáž sa nachádza v udržiavanom garážovom dome so vstupom z ulice cez bránu na diaľkové ovládanie, vnútorné priestory sú osvetlené, samotná garáž manuálna a uzamykateľná dvoma zámkami. Je tam elektrická zásuvka, vlastné hodiny) a má tam aj okno. Podlahová plocha je 17 m2 Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: +421 911 744 099 Cena: 48.000,- Eur

Predáme budovu momentálne využívanú ako kancelárie so strategickou polohou. Jedno - podlažná budova stojí na 1490m2 pozemku s vlastnou samostatnou betónovou garážou. V budove sa nachádzajú 4kacelárie chodba kuchyňa a kúpelňa. Budova má vstup z prednej časti pozemku ale aj priamy vstup na terasu prepojenú so záhradou. Kúrenie je podlahové ale aj na pevné palivo.( viď foto) Pozemok sa delí: Prednú časť , tvorí cca 7 parkovacích miest a nachádza sa tu betónová garáž a menší sklad. (cca 30m2) Zadnú časť tvorí , udržiavaná záhrada. Pozemok je oplotený s kovovou bránou. Budova by sa dala využiť ako kancelárie , sídlo firmy, ambulancia alebo aj na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy. Výhody: - pomer ceny a kvality - poloha s výborným napojením na obchvat - možnosť variabilného využitia - záhrada v meste - parkovanie pre viac vozidiel - bezbariérové Cena 500.000,- EUR.

Realitná kancelária DAPPER Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 garážové státia situované vedľa seba v suteréne (na -1 poschodí) v novostavbe BORY - NOVÝ DVOR pod vchodmi Michala Bučiča 4A a 2. DOSTUPNÉ IHNEĎ. VÝHODY: + nadštandardná metráž + situované neďaleko vchodu do bytového domu + susediace vedľa seba + za nimi sa nachádza voľná plocha rôzneho využitia (napr. pre bicykle) + dostupné ihneď CENA 24.990 Eur za 1 garážové státie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo alebo emailom na sura@dapper.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie DAPPER PROPERTIES.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 7 samostatných priestorov + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha: úžitková plocha 595,8 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod - juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj kompletne oddelený a uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne sa jedná o 7 samostatných kancelárií a jednu zasadaciu miestnosť. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 30 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Túto možnosť podporuje aj fakt, že v prípade potreby vie mať nákladný výťah priamy výstup do chodby priestorov. Možnosti využitia sú teda rôzne. Okrem daných priestorov sú k dispozícii 3 sklady / archívy. Samozrejmosťou je väčšia kuchynka. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah [s možnosťou výstupu priamo v priestoroch] I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 105 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Púpavovej ulici s možnosťou parkovania priamo v garáži, ktorá bude prepojená priamo s priestorom (podrobnosti na obhliadke) Dispozícia: Priestor je prakticky členený na: • vstupnú chodbu • priestranný otvorený priestor • samostatnú kanceláriu • kuchynku • kúpeľňu s toaletou K dispozícii je aj návrh alternatívneho dispozičného riešenia, ktorý umožňuje priestor rozdeliť na viac samostatných miestností podľa potrieb nového vlastníka. Technické a bezpečnostné vybavenie: • pripojenie na vodu a elektrinu • alarm • mreže na oknách • linoleové podlahy • drevené obklady na časti stien Doplnkové možnosti: Do budúcna je možnosť dokúpenia 1alebo 2 garáži s bránou, ktoré možno prepojiť priamo s priestorom, čo umožňuje vstup do objektu bez nutnosti vychádzať von. V prípade záujmu o dispozičné zmeny je možné zabezpečiť: • úpravu projektovej dokumentácie, • komunikáciu so stavebným úradom. Využitie: Priestor má multifunkčné využitie – je ideálny pre: • kancelárie • poradenské služby • prevádzky služieb • alebo iné komerčné a nekomerčné účely Výhody: • tichá lokalita v rámci Karlovej Vsi • bezproblémové parkovanie v okolí • možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb • možnosť komfortného parkovania v garáži prepojeného s priestorom ________________________________________ Predajná cena: 179.900,- EUR Cena je konečná a zahŕňa: • kompletný sprostredkovateľský servis realitnej kancelárie • právny servis a vypracovanie zmlúv • všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva ________________________________________ Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 105 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Púpavovej ulici s možnosťou parkovania priamo v garáži, ktorá bude prepojená priamo s priestorom (podrobnosti na obhliadke) Dispozícia: Priestor je prakticky členený na: • vstupnú chodbu • priestranný otvorený priestor • samostatnú kanceláriu • kuchynku • kúpeľňu s toaletou K dispozícii je aj návrh alternatívneho dispozičného riešenia, ktorý umožňuje priestor rozdeliť na viac samostatných miestností podľa potrieb nového vlastníka. Technické a bezpečnostné vybavenie: • pripojenie na vodu a elektrinu • alarm • mreže na oknách • linoleové podlahy • drevené obklady na časti stien Doplnkové možnosti: Do budúcna je možnosť dokúpenia 1alebo 2 garáži s bránou, ktoré možno prepojiť priamo s priestorom, čo umožňuje vstup do objektu bez nutnosti vychádzať von. V prípade záujmu o dispozičné zmeny je možné zabezpečiť: • úpravu projektovej dokumentácie, • komunikáciu so stavebným úradom. Využitie: Priestor má multifunkčné využitie – je ideálny pre: • kancelárie • poradenské služby • prevádzky služieb • alebo iné komerčné a nekomerčné účely Výhody: • tichá lokalita v rámci Karlovej Vsi • bezproblémové parkovanie v okolí • možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb • možnosť komfortného parkovania v garáži prepojeného s priestorom ________________________________________ Predajná cena: 179.900,- EUR Cena je konečná a zahŕňa: • kompletný sprostredkovateľský servis realitnej kancelárie • právny servis a vypracovanie zmlúv • všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva ________________________________________ Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj garáž v osobnom vlastníctve (súpisné číslo a pozemok) na Hradištnej ulici. Výmera je 18m2. Pod garážou je pivnica. Garáž má novú strechu, je vyprataná a vymaľovaná.

Ponúkame na predaj nebytový priestor pod garážovým domom, vchod z parkoviska a aj z garážového domu. Nebytový priestor má aj vybudované dve toalety. Vlastnú elektrickú plynovú aj vodovodnú prípojku. Výhodou je samostatná kancelária (20 m2) hneď vedľa so samostatným vchodom. Priestor je vhodný aj ako garáž so skladom či výrobný alebo administratívny priestor. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pred priestorom a je tu dobrý prístup nákladným autom.

Predaj: ponúkame na predaj veľmi zaujímavý nebytový priestor so samostatným nahrávacím štúdiom. Celý priestor je vybavený nadštandardnými technológiami, plne klimatizovaný. Úžitková plocha je veľkorysých 205m2 Nachádza sa v garážovom - polyfunkčnom dome s kanceláriami a službami na 1N.P. Vstup je bezbariérový. V kuchyni, toaletnej miestnosti a na recepcii je položená mramorová dlažba, v ostatných miestnostiach sú položené parkety z dubového dreva. Okná sú drevené s vnútornými žalúziami. Nachádzajú sa tu dve wc a samostatné umývadlo . Kuchynka je samostatná. Dvere sú sklenené ako aj priestory, kde je možné mať administratívu. Vonkajšie okná na ulicu sú profesionálne plastové s 3 vrstvovým sklom, a všetky vnútorne steny sú hliníková konštrukcia výrobcu Hueck (Nemecko), RA 7031 a špeciálne 3 komorové izolačne sklá (Kontranitterm 28/42 dB -- 6VSG SI 3.3.1 - 16 - 6PFN + mix) sú vyrobené v Anglicku. Z dôvodu nízkeho ruchu potrubie klimatizácie bolo realizované, spoločnosťou Boeing (USA). Bezpečnostný systém je 24/7 napojený na pult SBS ochrane. Celý priestor je veľmi zachovalý a vďaka použitiu kvalitných nadštandardných materiálov ide o zaujímavú ponuku. Odporúčam kontakt : Iveta Branická BHS Reality mob.:0903555805 iveta.branicka@bhs-reality.sk ivetabranicka@gmail.com Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-uzasny-nebytovy-priestor-s-nahravacim-studiom-so-zariadenim-937489?_gl=1*y06kix*_gcl_au*mtixoti5nju2ni4xnzu0mjg0ntuy

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Samotný dom sa navyše nachádza v „starej a zastabilizovanej časti, kde žiadna výstavba v tesnom susedstve už nehrozí. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena rodinného domu: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame na predaj novú garáž s elektrickou bránou , osvetlením a elektrickou zásuvkou. Veľkosť garáže je 16,5 m2 je vhodná na parkovanie prívesného vozíku, motocykla alebo motorového člna . Samozrejme je vhodná aj ako skladový priestor ľahko dostupný autom. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. 0910434845

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho-biznis !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 5 samostatných priestorov [možnosť modifikácie] I rozloha: úžitková plocha 211,03 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod – juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Priestory sú orientované na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Malé Karpaty. Aktuálne sa jedná o 5 samostatných kancelárií. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 10 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Možnosti využitia sú teda rôzne. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu. doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektrinykaždá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy I charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná. čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Mate viac aut a nemate kde parkovat? Na Pupavovej a okolitych uliciach je vecer problem najst parking. Predám garáž v garazovej zastavbe pri budove Panoráma na Púpavovej / Borskej ulici. Garáž je vymaľovaná, vyčistená, možnosť ihneď parkovať. Prípojka elektriky 230V aj 380V. garáž je čiastočne podpivničená (jama + pivnička) , cca 5m2 s výškou 1,5m. Praktický a suchý priestor na skladovanie ovocia, bicyklov, ... Výhodou je možnosť parkovať auto aj na nájazde pred garážou. Pozemok patri mestskej casti, mám nájomnú zmluvu, ročne platím 40€ nájomné.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 7 samostatných priestorov + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha: úžitková plocha 595,8 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod - juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj kompletne oddelený a uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne sa jedná o 7 samostatných kancelárií a jednu zasadaciu miestnosť. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 30 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Túto možnosť podporuje aj fakt, že v prípade potreby vie mať nákladný výťah priamy výstup do chodby priestorov. Možnosti využitia sú teda rôzne. Okrem daných priestorov sú k dispozícii 3 sklady / archívy. Samozrejmosťou je väčšia kuchynka. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah [s možnosťou výstupu priamo v priestoroch] I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj obchodný priestor na Saratovskej ulici 6C v Bratislave – Dúbravke, vedľa obchodného domu Billa. Priestor sa nachádza v bytovom komplexe, ktorý spája komerčné a rezidenčné jednotky. Je situovaný na prízemí a disponuje vlastným vstupom, ako aj veľkými výkladmi do ulice, ktoré zabezpečujú vynikajúcu viditeľnosť a pohodlný prístup pre zákazníkov. Dispozičné riešenie a technické vybavenie Priestor sa predáva ako holopriestor, čo umožňuje novému majiteľovi jeho prispôsobenie podľa vlastných potrieb. Celková výmera: 83,42 m² Nebytový priestor: 79,23 m² Predsieň: 2,86 m² WC: 1,33 m² Technické vybavenie Podlaha: keramická dlažba, klimatizačná jednotka, kazetový podhľad 600 × 600 mm. Vďaka veľkým výkladom je interiér presvetlený a priestranný, čo vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. Súčasťou priestoru je aj chladiarenský box, ktorý otvára možnosti pre prevádzkovanie rôznych typov podnikov, napríklad pekárne, kaviarne, menšie gastroprevádzky či služby ako kaderníctvo, kozmetický salón, barber shop alebo masáže. Dostupnosť Priestor sa nachádza v rušnej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo je kľúčové pre úspešné podnikanie. Pred budovou je parkovacia plocha obchodného domu Billa, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie pre návštevníkov. Táto strategická poloha garantuje vysokú návštevnosť a jednoduchý prístup autom aj pešo, čo je kľúčové pre Vašu prevádzku. Lokalita Obchodný priestor je situovaný v centre Dúbravky, v oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou. V okolí sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby, ktoré podporujú neustály pohyb zákazníkov. Kultúrny dom Dúbravka v blízkosti priestoru ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality. Táto kombinácia výbornej dostupnosti, širokej občianskej vybavenosti a moderného prostredia robí z tohto priestoru ideálnu voľbu pre podnikanie. Výhody Lokalita s vysokou frekvenciou pohybu ľudí – ideálna pre rôzne typy prevádzok Veľké výklady do ulice – skvelá viditeľnosť a prirodzené osvetlenie Možnosť prispôsobenia interiéru – holopriestor umožňuje vytvorenie ideálneho konceptu Podlahové krytiny z keramickej dlažby – ľahká údržba a dlhá životnosť Klimatizácia pre maximálny komfort Parkovanie priamo pred budovou – pohodlný prístup pre zákazníkov Výborná infraštruktúra a občianska vybavenosť Priestor je ihneď k dispozícii. Cena Cena nebytového priestoru: 307.000,- € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku! Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj obchodný priestor vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Priestor sa nachádza na prízemí Domu služieb na ulici Mikuláša Schneidera Trnavského, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov. Charakteristiky priestoru Priestor o rozlohe 167,5 m² je v pôvodnom stave a slúžil ako železiarstvo. Jeho otvorená dispozícia umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť interiér podľa vlastných potrieb a predstáv. Vďaka veľkým hliníkovým oknám orientovaným do frekventovanej ulice je zabezpečená výborná viditeľnosť. Pozemok pod predajnou jednotkou je v správe mesta, pričom za jeho využívanie je stanovený ročný poplatok 12 EUR/m², čo predstavuje výhodnú investíciu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Technické parametre Celková rozloha priestoru: 167,5 m² Obchodný priestor: 111,9 m² Kotolňa: 3,1 m² WC: 1,49 m² Kancelária: 5,6 m² Chodba: 7,56 m² Sklad: 37,85 m² (do skladu sa vchádza samostatnou bránou, čo je výhodou pri príjme tovaru). Plánovaná revitalizácia okolia V lete 2025 sa plánuje začiatok revitalizácie okolia Domu služieb, ktorá by mala byť dokončená na jar 2026. Projekt zahŕňa odstránenie nevyužívaných objektov, ako je bývalý dom textilu a nahradenie poškodenej asfaltovej plochy novou dlažbou. Okolie obohatí vodná plocha s pobytovou funkciou, nové betónové schodisko a rampa smerom k zastávke MHD Záluhy. Tieto úpravy prispejú k zvýšeniu atraktivity a funkčnosti verejného priestoru, čo pozitívne ovplyvní návštevnosť a podnikateľské prostredie v tejto oblasti. Možnosti využitia priestoru Vďaka svojej veľkorysej výmere a flexibilite je priestor vhodný pre rôzne typy prevádzok, ako sú: Služby v oblasti krásy a wellness: kaderníctvo, kozmetický salón, barber shop, masérske štúdio. Gastroprevádzky: kaviareň, pekáreň, cukráreň, juice/smoothie bar, malá reštaurácia alebo bistro, čajovňa. Obchodné prevádzky: predajňa zdravých potravín, kvetinárstvo, butik s módou alebo doplnkami, predajňa kozmetiky a drogérie. Služby a poradenstvo: poisťovacie služby, cestovná kancelária, realitná kancelária, finančné a právne poradenstvo. Lokalita Umiestnenie v srdci Dúbravky zabezpečuje stabilný prílev potenciálnych klientov. Výborná dostupnosť: blízkosť zastávok MHD a hlavných dopravných ťahov uľahčuje prístup pre peších aj motoristov. Parkovacie možnosti: dostupné parkovanie v okolí objektu zvyšuje komfort návštevníkov. Plánovaná revitalizácia: modernizácia okolia prispeje k zvýšeniu atraktivity a hodnoty priestoru. Po rekonštrukcii obchodného domu bude mať priestor veľký potenciál na zvýšenie atraktivity a návštevnosti, čo prispeje k rastu podnikateľských príležitostí. Cena Cena nehnuteľnosťi je 281.000 EUR Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku! Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.