Priestory a objekty na predaj, okres Bratislava IV

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne predstavuje predaj strategického výnosového aktíva, ktoré redefinuje efektivitu v segmente komerčných prenájmov. Predmetom transakcie je ucelený, plne zrekonštruovaný komplex 10 autonómnych jednotiek pod jednou strechou, s okamžitým generovaním cash-flow. Akvizícia hotovej infraštruktúry, ideálnej pre model krátkodobých prenájmov (Hospitality/Airbnb) alebo strednodobého korporátneho ubytovania (B2B Staff Housing). Kľúčové investičné parametre Lokalita: Majerníkova ulica 36/A, Bratislava – Karlova Ves (sídlisko Dlhé Diely). Požadovaná cena: 1 599 000 € (bez DPH) Celková úžitková plocha: 308,96 m² Počet jednotiek: 10 (každá s vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom a galériou) Právny status: Nebytový priestor (poskytuje ochranu pred rezidenčnou reguláciou a prináša daňové výhody pre korporátnych investorov) Stav aktíva: Komplexná prestavba a rekonštrukcia (2023) – CAPEX-Free Pre koho je toto aktívum strategické? Agresívny Hospitality Operátor: Získavate okamžitú úsporu z rozsahu (Economies of Scale). Desať jednotiek na jednej chodbe s extrémnou optimalizáciou nákladov na upratovanie, check-in procesy a údržbu. Priema cesta k maximalizácii Gross Yield. Nadnárodné Korporácie & IT Sektor (B2B): Dokonalé riešenie pre Staff Housing‘. Prestaňte platiť astronomické sumy hotelom za relokáciu vašich expertov. Vytvorte si vlastný, plne kontrolovaný firemný campus s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Family Office / Daňový optimalizátor: Hmatateľné aktívum s rýchlymi možnosťami odpisovania z účtovníctva (nebytový priestor) a diverzifikáciou rizika (10 zdrojov príjmu namiesto jedného veľkého nájomcu). Prevádzkový a technologický setup Komplex bol v roku 2023 prebudovaný s absolútnym dôrazom na odolnosť materiálov a minimalizáciu údržby (OPEX): Autonómia: Každá jednotka disponuje vlastnou prípravou teplej vody (ZOV) a nezávislou splitovou klimatizáciou pre maximálny komfort v letných mesiacoch. Heavy-Duty Materiály: Aplikácia vysokoodolnej prémiovej dlažby v spoločných i privátnych priestoroch, navrhnutej pre vysokú odolnoť Zázemie: Murované hygienické jadrá so závesnou sanitou a kompaktné, plne vybavené kuchynské linky Lokalita: Karlova Ves – Dlhé Diely Strategická poloha v Bratislave ponúkajúca dokonalý balans. Komplex poskytuje tiché a bezpečné prostredie (samostatný vstup z exteriéru), pričom disponuje bleskovým napojením na dopravnú infraštruktúru, kompletnou sieťou supermarketov a rýchlou dostupnosťou do business centier. Prejdite od pasívneho vlastníctva k aktívnemu škálovaniu výnosov. Detailný Investment Teaser obsahujúci finančné modelovanie (projekcie pre krátkodobý aj strednodobý model), technickú dokumentáciu a pôdorysy je k dispozícii výhradne kvalifikovaným investorom po podpise dohody o mlčanlivosti (NDA).

ZENITH LUXURY Real Estate predáva dvojpodlažný administratívny objekt s výmerou 1 100 m2 a pozemkom s celkovou rozlohou 1 315 m2 na ulici Staré Grunty v Mlynskej doline, v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. Nehnuteľnosť (novostavba, v LV vedená ako rodinný dom) je využiteľná ako sídlo spoločnosti, showroom, privátna klinika, co- working campus, atď. Ponúka garáž pre 4 vozidlá, vonkajšie parkovanie pre ďalšie 4 autá v areáli a 15 vozidiel pred objektom. Budova je vybavená kamerovým systémom, alarmom a disponuje vysokým technologickým štandardom. I. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná hala s recepciou • open office 160 m2 • zasadacia miestnosť • 2x samostatná kancelária • 2x 3-izbový byt s kompletným zázemím • serverovňa • garáž pre 4 vozidlá a technické miestnosti • 4x parkovacie miesto v areáli • vonkajšie terasy a priestranná a intímna záhrada II. NP | DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • open office 150 m2 • 2x riaditeľská kancelária s výstupom na priestrannú terasu • 5x presklenná kancelária • 3 izbový byt s kompletným zázemím a výstupom na terasu Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte telefonicky na 0944 48 48 49 alebo mailom n info@zenithluxuryrealestate.com

Na predaj jedinečný developerský areál v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen Slovakia, ideálny pre investorov hľadajúcich rýchlo realizovateľný projekt s platným stavebným povolením. Predaj je výhradne — nie na prenájom. Projekt predávame pod značkou ZENITH LUXURY REAL ESTATE. Kľúčové prednosti Lokalita: Devínska Nová Ves, časť Zamašská; priame napojenie na diaľnicu D2 a dobré železničné spojenie. Platné povolenia: stavebné povolenie z roku 2011; možnosť legálnej úpravy projektu pred dokončením. Flexibilita využitia: pripravené varianty pre logistiku, multibrand retail alebo kombinované riešenie predajne so skladom. Technický základ: rozostavaná konštrukcia s dokončenými inžinierskymi povoleniami, možnosť rýchleho dokončenia podľa požiadaviek kupujúceho. Atraktivita pre investorov: priemyselná a logistická zóna s vysokým dopytom, strategická poloha pri hraniciach a pri automobilovom priemysle. Základné parametre objektu Pozemok: uvádzané plochy 9 000 – 10 403 m² (parcely registra C; vlastníctvo Dopravný servis, s.r.o.). Zastavaná plocha: varianty 3 125 m² / 3 327 m² / 3 618 m² podľa zvoleného konceptu. Úžitková plocha haly: približne 3 322 – 3 327 m²; skladová plocha ~2 404 m². Administratíva a zázemie: ~470 m² administratívny blok; dvojpodlažný vstup s 527 m² kancelárií + 175 m² zázemia. Rozmery haly: 40 × 72 m, výška 7,5 m. Parkovanie a komunikácie: podľa variantu až 90 parkovacích miest a rozsiahle plochy komunikácií a parkovania. Varianty využitia predaja Variant A Logistika — optimalizovaná skladová hala pripravená pre 3PL alebo automotive dodávateľov. Variant B Retail — multibrand obchodné centrum so supermarketom a doplnkovými prevádzkami. Variant C Predajňa a sklad — moderný obchodný objekt s predajnou plochou a skladovým zázemím. Investičné výhody Rýchle nasadenie kapitálu vďaka platnému povoleniu a rozostavanej konštrukcii. Možnosť prispôsobenia projektu podľa požiadaviek kupujúceho bez nutnosti kompletného nového povoľovania. Silný dopyt po logistických a retailových priestoroch v regióne; potenciál pre stabilný návrat investície alebo následný predaj dokončeného projektu. Stav predaja a cena Cena: na vyžiadanie. Pre serióznych záujemcov zabezpečíme kompletný info‑balík vrátane technických podkladov, stavebných denníkov a výpisu z listu vlastníctva po podpise NDA. ZENITH LUXURY REAL ESTATE — exkluzívne investičné príležitosti.

Investičná príležitosť – Development – Dúbravka, Bratislava IV Ponúkame na predaj dva samostatne stojace objekty v etablovanej mestskej časti Dúbravka, Bratislava IV, s výrazným development potenciálom. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v stabilizovanom území s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Pozemky sú situované v území s reguláciou umožňujúcou rezidenčný aj polyfunkčný development, čo z nich robí atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého výnosu z prevádzky a zároveň budúceho zhodnotenia formou prestavby alebo nadstavby. Objekt 1 – Development potenciál +3 NP Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia Zastavaná plocha: 200 m² Celková úžitková plocha: 300 m² Terasy: 100 m² (v nájme, možnosť odkúpenia) Podľa ÚPI možná nadstavba až +3 nadzemné podlažia Funkčné využitie územia: obytné územie Prípustné využitie zahŕňa: bytové domy do 4 NP polyfunkčné a občianske stavby obchod, služby, verejné stravovanie zdravotnícke, sociálne, kultúrne a školské zariadenia Objekt 2 – Development potenciál +1 NP Samostatne stojaca murovaná budova, aktuálne prevádzkovaná ako reštaurácia Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Zastavaná plocha: 350 m² Úžitková plocha: 240 m² Podľa ÚPI možná nadstavba +1 nadzemné podlažie Inžinierske siete a infraštruktúra Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na diaľnicu) Stabilná rezidenčná zóna s vysokým dopytom po bývaní aj službách Investičný potenciál Okamžitý cashflow z existujúcich prevádzok Možnosť prestavby na rezidenčný alebo polyfunkčný projekt Výrazný potenciál kapitálového zhodnotenia v horizonte krátko až strednodobom Vhodné pre developerov, investorov aj fondy Viac informácií, ÚPI a cenová ponuka na vyžiadanie v RK Kontakt: Edita Adrianová 📞 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Predaj administratívny/ skladový/ výrobný objekt – priestory v uzavretom areáli, Furmanská ulica, BA IV – LAMAČ, 2 - podlažná budova (kancelárie, výrobné haly, sociálne zariadenia, suchý sklad, bytová časť). Budova je bez výťahu, v OV, TEHLA, ZATEPLENÁ STAVBA r.2009, pozemok 677m2, ZP: 135m2, celková UP: 490m2 (260m2 administratívna budova + 130m2 skladový priestor - suchý sklad + 70m2 nová výrobná hala + náraďovňa 12m2 + 18m2 garáž). Možnosť využiť podľa vlastných predstáv – uzavretý areál - VIĎ FOTOGALÉRIU! V budove je elektrické kúrenie (elektrický kotol 40KW, vo výrobných halách elektrické ohrievače), IS: elektrika 220/380 V, 50A ističe vo výrobnej hale a výška stropov 3,2m, mestská voda, žumpa (na ulicu je plánované zavedenie kanalizácie, hotová je predpríprava len na napojenie). Priestory sú pripravené na podnikateľskú činnosť podľa vlastných predstáv – priestory pre administratívnu, skladovú, výrobnú činnosť, časť administratívy sa v súčasnosti využíva ako byt (vedené ako nebytové priestory). Budova je zabezpečená alarmom, videotelefónom, elektronická brána, vchodové dvere sú bezpečnostné, pozostáva zo 7 miestností – so samostatným vstupom (v každej miestnosti prípojka na internet) + sociálne zariadenia pre zamestnancov. Parkovanie vo dvore garáž 18m2 + 7 parkovacích miest + pri firme ďalších 7 miest s možnosťou prenájmu. Super lokalita na podnikanie – blízka dostupnosť či už z centra alebo z diaľnice, dostupnosť aj pre nákladné autá, v okolí komplet občianska vybavenosť, dostupnosť MHD. Možnosť využiť i umiestnenie reklamného banneru smerom na diaľnicu. Cena: 550.000,-EUR, Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Cena zahŕňa: províziu RK za sprostredkovanie predaja, kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Zmluvy o zložení zálohy, Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0948 045 045. Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte nás kontaktovať. Ponúkame klientom: priamy výkup bytu / nehnuteľnosti len v BRATISLAVE aj zadlžených bytov a nehnuteľností. V prípade dohody, od Vás zrealizujeme akýkoľvek výkup bytu / nehnuteľnosti aj zadlženého bytu / nehnuteľnosti do 24 hodín (t.j. po neplatičoch, dlh na nájomnom, exekúcia, pred dražbou, nedoplatky a iné ťarchy), dlhy vyrovnáme a zabezpečíme bývanie. PLATBA V HOTOVOSTI. Kontakt: 0948 045 045. Ďalej súrne hľadáme do ponuky pre svojich klientov BYTY / NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1 izbové byty, 2 izbové byty, 3 izbové byty, 4 izb. byty, pozemky, rodinné domy). Neváhajte a ponúknite nám na predaj svoje byty / nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045.

Predaj administratívny/ skladový/ výrobný objekt – priestory v uzavretom areáli, Furmanská ulica, BA IV – LAMAČ, 2 - podlažná budova (kancelárie, výrobné haly, sociálne zariadenia, suchý sklad, bytová časť). Budova je bez výťahu, v OV, TEHLA, ZATEPLENÁ STAVBA r.2009, pozemok 677m2, ZP: 135m2, celková UP: 490m2 (260m2 administratívna budova + 130m2 skladový priestor - suchý sklad + 70m2 nová výrobná hala + náraďovňa 12m2 + 18m2 garáž). Možnosť využiť podľa vlastných predstáv – uzavretý areál - VIĎ FOTOGALÉRIU! V budove je elektrické kúrenie (elektrický kotol 40KW, vo výrobných halách elektrické ohrievače), IS: elektrika 220/380 V, 50A ističe vo výrobnej hale a výška stropov 3,2m, mestská voda, žumpa (na ulicu je plánované zavedenie kanalizácie, hotová je predpríprava len na napojenie). Priestory sú pripravené na podnikateľskú činnosť podľa vlastných predstáv – priestory pre administratívnu, skladovú, výrobnú činnosť, časť administratívy sa v súčasnosti využíva ako byt (vedené ako nebytové priestory). Budova je zabezpečená alarmom, videotelefónom, elektronická brána, vchodové dvere sú bezpečnostné, pozostáva zo 7 miestností – so samostatným vstupom (v každej miestnosti prípojka na internet) + sociálne zariadenia pre zamestnancov. Parkovanie vo dvore garáž 18m2 + 7 parkovacích miest + pri firme ďalších 7 miest s možnosťou prenájmu. Super lokalita na podnikanie – blízka dostupnosť či už z centra alebo z diaľnice, dostupnosť aj pre nákladné autá, v okolí komplet občianska vybavenosť, dostupnosť MHD. Možnosť využiť i umiestnenie reklamného banneru smerom na diaľnicu. Cena: 550.000,-EUR, Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Cena zahŕňa: províziu RK za sprostredkovanie predaja, kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Zmluvy o zložení zálohy, Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0948 045 045. Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte nás kontaktovať. Ponúkame klientom: priamy výkup bytu / nehnuteľnosti len v BRATISLAVE aj zadlžených bytov a nehnuteľností. V prípade dohody, od Vás zrealizujeme akýkoľvek výkup bytu / nehnuteľnosti aj zadlženého bytu / nehnuteľnosti do 24 hodín (t.j. po neplatičoch, dlh na nájomnom, exekúcia, pred dražbou, nedoplatky a iné ťarchy), dlhy vyrovnáme a zabezpečíme bývanie. PLATBA V HOTOVOSTI. Kontakt: 0948 045 045. Ďalej súrne hľadáme do ponuky pre svojich klientov BYTY / NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1 izbové byty, 2 izbové byty, 3 izbové byty, 4 izb. byty, pozemky, rodinné domy). Neváhajte a ponúknite nám na predaj svoje byty / nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045.

Predaj administratívny/ skladový/ výrobný objekt – priestory v uzavretom areáli, Furmanská ulica, BA IV – LAMAČ, 2 - podlažná budova (kancelárie, výrobné haly, sociálne zariadenia, suchý sklad, bytová časť). Budova je bez výťahu, v OV, TEHLA, ZATEPLENÁ STAVBA r.2009, pozemok 677m2, ZP: 135m2, celková UP: 490m2 (260m2 administratívna budova + 130m2 skladový priestor - suchý sklad + 70m2 nová výrobná hala + náraďovňa 12m2 + 18m2 garáž). Možnosť využiť podľa vlastných predstáv – uzavretý areál - VIĎ FOTOGALÉRIU! V budove je elektrické kúrenie (elektrický kotol 40KW, vo výrobných halách elektrické ohrievače), IS: elektrika 220/380 V, 50A ističe vo výrobnej hale a výška stropov 3,2m, mestská voda, žumpa (na ulicu je plánované zavedenie kanalizácie, hotová je predpríprava len na napojenie). Priestory sú pripravené na podnikateľskú činnosť podľa vlastných predstáv – priestory pre administratívnu, skladovú, výrobnú činnosť, časť administratívy sa v súčasnosti využíva ako byt (vedené ako nebytové priestory). Budova je zabezpečená alarmom, videotelefónom, elektronická brána, vchodové dvere sú bezpečnostné, pozostáva zo 7 miestností – so samostatným vstupom (v každej miestnosti prípojka na internet) + sociálne zariadenia pre zamestnancov. Parkovanie vo dvore garáž 18m2 + 7 parkovacích miest + pri firme ďalších 7 miest s možnosťou prenájmu. Super lokalita na podnikanie – blízka dostupnosť či už z centra alebo z diaľnice, dostupnosť aj pre nákladné autá, v okolí komplet občianska vybavenosť, dostupnosť MHD. Možnosť využiť i umiestnenie reklamného banneru smerom na diaľnicu. Cena: 550.000,-EUR, Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Cena zahŕňa: províziu RK za sprostredkovanie predaja, kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Zmluvy o zložení zálohy, Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0948 045 045. Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte nás kontaktovať. Ponúkame klientom: priamy výkup bytu / nehnuteľnosti len v BRATISLAVE aj zadlžených bytov a nehnuteľností. V prípade dohody, od Vás zrealizujeme akýkoľvek výkup bytu / nehnuteľnosti aj zadlženého bytu / nehnuteľnosti do 24 hodín (t.j. po neplatičoch, dlh na nájomnom, exekúcia, pred dražbou, nedoplatky a iné ťarchy), dlhy vyrovnáme a zabezpečíme bývanie. PLATBA V HOTOVOSTI. Kontakt: 0948 045 045. Ďalej súrne hľadáme do ponuky pre svojich klientov BYTY / NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1 izbové byty, 2 izbové byty, 3 izbové byty, 4 izb. byty, pozemky, rodinné domy). Neváhajte a ponúknite nám na predaj svoje byty / nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045.

Ponúkame na predaj investičnú príležitosť, skolaudovaný areál materskej školy na Tešedíkovej ulici v Záhorskej Bystrici. Celková úžitková plocha objektu je 920 m² – z toho 1. nadzemné podlažie 758 m² a 2. nadzemné podlažie 162 m². Areál s celkovou výmerou pozemkov 2 264 m² tvoria dve budovy prepojené modernou prístavbou, uzavretý dvor, rozľahlá záhrada a 5 parkovacích miest. Areál ponúka na 1. nadzemnom podlaží cca 20 miestností a 6 hygienických celkov, na 2. nadzemnom podlaží ďalšie 3 miestnosti a 2 toalety – spolu 23 miestností a 8 sociálnych zariadení. Priestory pre deti: tri triedy s herňami a spálňami, ateliér, telocvičňa/spoločenská miestnosť s prepojením na záhradu, šatňa detí, jedáleň, izolačka, zázemie: riaditeľňa, šatňa a denná miestnosť zamestnancov, čakacia miestnosť pre rodičov, kuchyňa – výdajňa jedál s umyvárňami, technická miestnosť, 2× upratovačka, vstup s priestorom na kočíky, sociálne zariadenia: detské umyvárne a WC pri každej triede, WC pre učiteľov, WC pre návštevy, bezbariérové WC, hygiena zamestnancov, 2× toaleta na 2. NP. Objekt vznikol komplexnou prestavbou a dostavbou dvoch rodinných domov a je skolaudovaný ako materská škola. Interiéry sú stavebne dokončené – vymaľované, s novými podlahami, strešnými oknami a kompletnými sociálnymi zariadeniami prispôsobenými deťom vrátane bezbariérovej toalety. Aktuálne sa dokončuje exteriér, spevnené plochy a úprava záhrady so zeleňou. Fotografie zachytávajú aktuálny stav, vizualizácie zobrazujú návrh finálneho riešenia podľa projektu. Areál je pripravený na prevádzku materskej školy a nový majiteľ si môže zvoliť koncept podľa vlastnej podnikateľskej stratégie: klasická materská škola materská škola s pridanou hodnotou – napr. jazyková škôlka alebo zariadenie s 24-hodinovou starostlivosťou prémiová materská škola – jazyky, matematika, krúžky, predškolská príprava, bio strava, detské krúžky Vďaka charakteru dvoch prepojených budov s veľkorysými pozemkami je zároveň možné uvažovať aj o alternatívnom využití – detské centrum, vzdelávacie zariadenie so služobným bývaním pre prevádzkovateľa. Štandard nehnuteľnosti dve budovy prepojené presklenou vstupnou prístavbou murované obvodové steny z brúsených keramických tvár nosné železobetónové monolitické konštrukcie nový drevený krov, nová strešná krytina a strešné okná tepelná izolácia strechy na báze minerálnej vlny spodná stavba zateplená vykurovanie: plynové kotle, radiátory okná: kombinácia plastových a hliníkových výplní interiérové dvere: laminátové gumené podlahoviny vhodné do detských prevádzok kúpeľne a soc. zariadenia: kompletne vykachličkované a osadené sanitou prispôsobenou deťom, bezbariér. toal svetlé a vzdušné priestory herní so strešnými oknami a priznanými stropnými trámami uzavretý bezpečný areál a rozľahlá záhrada fasády a spevnené plochy v dokončovaní 5 parkovacích stojísk Lokalita nehnuteľnosti Záhorská Bystrica patrí medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy. Má charakter pokojnej rezidenčnej štvrte rodinných domov, leží na severozápadnom okraji mesta na úpätí Malých Karpát a v dosahu je príroda, vinohrady aj turistické a cyklistické trasy. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť centra Bratislavy, len pár minút autom je obchodné centrum Bory Mall a nemocnica Bory. Mestská časť zažíva výrazný rozvoj rezidenčnej výstavby – realizujú a pripravujú sa tu viaceré projekty ako Pod Vŕškami, Sýkorky, Rievky či Nová Záhorská, ktoré do lokality prinášajú stovky nových bytov a rodinných domov. Do Záhorskej Bystrice sa tak sťahujú predovšetkým mladé rodiny s deťmi a počet obyvateľov kontinuálne rastie. S rastom počtu rodín dlhodobo rastie aj dopyt po predškolských zariadeniach. Kapacita obecnej materskej školy na Hargašovej ulici dlhodobo nepostačovala a mestská časť musela v uplynulých rokoch kapacity opakovane rozširovať. Nová súkromná materská škola tak má v lokalite silný a stabilný trhový potenciál – dopyt po kvalitnom predškolskom vzdelávaní bude s pribúdajúcou výstavbou ďalej rásť. Občianska vybavenosť je v bezprostrednej blízkosti – obchody, reštaurácie, základná škola, športoviská aj zdravotná starostlivosť. Kombinácia rastúcej rezidenčnej štvrte, prírody a kompletnej infraštruktúry vytvára ideálne podmienky pre prevádzku materskej školy aj pre ďalšie spôsoby využitia areálu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE A HLAVNÉ BENEFITY Stav prevádzky: Plne funkčná, (aktuálne fungujúci nočný rozvoz) Možnosti využitia: Varenie denného menu, pečenie pizze, catering, dennodenný aj nočný rozvoz Vybavenie: Kompletná technológiou vybavená kuchyňa pripravená na okamžitý prevádzku bez ďalších investícií O PREVÁDZKE A MOŽNOSTIACH BIZNISU: Hľadáte ideálny priestor pre vlastný gastro koncept alebo chcete rozšíriť svoj zabehnutý rozvoz? Ponúkame na odstúpenie kompletne vybavenú a pripravenú gastro prevádzku, ktorá vám umožní začať podnikať okamžite. Prevádzka v súčasnosti úspešne funguje na nočný rozvoz, vďaka čomu má svoje miesto na trhu a stálu klientelu. Jej obrovskou výhodou je však všestranná a dimenzovaná kuchyňa, v ktorej môžete okamžite spustiť: Prípravu a pečenie pizze (vhodné vybavenie/pec) Varenie denných obedových menu Rozšírenie na dennú aj nočnú donášku HLAVNÉ VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA Okamžitá prevádzkyschopnosť: Nemusíte čakať mesiace na zariaďovanie a povolenia – priestor je plne vybavený a funkčne nastavený. Flexibilita konceptu: Ideálne pre pizzeriu, dark kitchen (virtuálnu kuchyňu), cateringovú firmu alebo klasické výdajné miesto obedov. Generovanie príjmu od 1. dňa: Vďaka fungujúcemu rozvozu môžete plynule nadviazať na existujúci chod a okamžite rozširovať ponuku. FINANČNÉ PODMIENKY Cena za odstúpenie (odstupné za zariadenie/prevádzku): 21 999 ,- € Mesačný nájom: [1200€ / mesiac + energie (Detailný súpis zariadenia a inventáru poskytneme pri osobnom stretnutí / obhliadke) Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKT: JUDr. Sylvia Čiefová – realitný maklér Tel.: +421 905 969 655 E-mail: ciefova@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária info@metrixreal.sk | +421 951 778 117 Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby.

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na odstúpenie plne funkčnú a dlhodobo zabehnutú predajňu ázijských potravín, ktorá sa nachádza na lukratívnom a mimoriadne frekventovanom mieste – na prízemí Obchodného domu Saratov v Dúbravke. Prevádzka má vytvorenú stabilnú zákaznícku základňu, generuje pravidelný príjem a je kompletne vybavená. Umožňuje plynulý prechod a pokračovanie v podnikaní bez jediného dňa výpadku. Čo všetko je súčasťou odstúpenia? Skladové zásoby v hodnote cca 10 000 € INKLUDOVANÉ v cene – hneď od prvého dňa predávate a zarábate! Regálový systém vyhotovený na mieru Kompletná chladiaca a mraziaca technika (chladnička, mraznička) Skladový priestor Pokladničný systém a platobný terminál Kontakty na overených a spoľahlivých dodávateľov (prístup k výhodným nákupným cenám) Know-how a kompletné zaškolenie podľa dohody EXTRA BONUS: Prevádzka funguje aj ako zabehnuté výdajné miesto Packeta, čo so sebou prináša obrovské výhody: Dodatočný pasívny príjem: cca 550 € mesačne (pokrýva časť prevádzkových nákladov). Prísun nových zákazníkov: Denná vysoká návštevnosť ľudí, ktorí si idú pre balík a popri tom nakúpia. Nulové náklady navyše. Pre koho je táto ponuka ideálna? Pre začínajúcich podnikateľov: Ideálny štart bez rizika, budovania značky od nuly a zariaďovania. Pre investorov: Hotový biznis s okamžitým cashflow od 1. dňa. Pre nadšencov ázijskej kultúry a gastronómie: Možnosť mať svoj vlastný koncept a ďalej ho rozvíjať. Pre kreatívne typy: Priestor na rozširovanie sortimentu, zavedenie e-shopu či marketingu. Cena: 12 000 € plus provízia pre RK Kontakt a ďalšie informácie Prevádzka je v stave „chyť a podnikaj. Akékoľvek ekonomické ukazovatele (obraty, konkrétne náklady, nájomné podmienky) veľmi rád poskytnem osobným stretnutím alebo telefonicky. Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis. JUDr. Sylvia Čiefová Realitný maklér Tel. č.: +421 905 969 655 E-mail: ciefova@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk / Tel kontrakt: 0951778117 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Predaj garážového státia v rámci podzemného parkovania v Bory Nový Dvor. Garažové státie sa nachádza na -1.podlaží, pri výťahu (rýchly vjazd/výjazd bez nekonečného krúženia po rampách) na ulici Michala Bučiča. Garažové státie na predaj číslo 14 a číslo 15 Možnosť kupiť samostatne cena jedného státia 24 990€ Príďte sa presvedčiť osobne! 0914 450 595

Dr. Domov ponúka na predaj nezariadené nebytové priestory s množstvom spôsobov využitia na nároží Kresánkovej ulici v polyfunkčnom bytovom dome v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Nebytové priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Priestory sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) s dvoma vchodmi – z exteriéru námestia a interiéru bytového domu. Podlahová plocha priestorov je 78,65 m2 + sklad. Disponujú 3 samostatnými miestnosťami a príslušenstvom ktorými sú – chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s miestnosťou (aktuálne demontovaná s prípravou na novú linku) a skladom prístupným zo spoločnej chodby, v ktorom sa nachádza osadený kotol na ústredné vykurovanie. Okná sú z plastových profilov s izolačným dvoj sklom. Podlahy sú upravené laminátovými parketami a keramickými dlažbami. Steny sú upravené hrubozrnnými omietkami. Stropy sú upravené sadrokartónom so svietidlami. V toalete je osadený záchod Geberit a umývadlo (demontované). V kúpeľni je osadená rohová plastová vaňa, keramické umývadlo (demontované) a záchod Geberit. Priestor má samostatne riešené vykurovanie a prípravu TÚV, plynový kotol je osadený v sklade pri byte. Radiátory sú doskové, v kúpeľni a toalete je vykurovací rebrík. Priestor je možné užívať ako sídlo firmy, kancelársky priestor, foto ateliér, obchodný priestor, e-shop, malú firmu, prípadne spojenie bývania a podnikania. Priestor vyžaduje modernizáciu podľa zámeru podnikania. VÝMERY: * Podlahová plocha nebytového priestoru je 78,65 m2 + sklad * Podlahová plocha holo priestoru (bez sadrokartónových deliacich priečok) je cca 80 m2 + sklad * Chodba: 5,15 m2 * Miestnosť s kuchynským kútom: 32,10 m2 * Miestnosť 2: 13,15 m2 * Miestnosť 3: 17,10 m2 * Toaleta: 2,20 m2 * Kúpeľňa s toaletou: 8,95 m2 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kresánkova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * polyfunkčný bytový dom: kolaudovaný 2002 * materiál: železobetón * stav: pôvodný stav * podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba * vykurovanie: vlastné * orientácia: Juh, Západ a Východ - vchod * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Polohou je nehnuteľnosť situovaná v príjemnom prostredí vo vnútrobloku bytových domov na ulici Kresánkova, ktorá sa vyznačuje obľúbenosťou medzi rezidentami, dobrým napojením autom aj mestskou hromadnou dopravou a prepája okolitú občiansku vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza mnoho zabehnutých prevádzok, kaviarní, reštaurácii, vinární či dokonca masáží a salónov. Zastávka MHD sa nachádza 260 metrov – do 4 minút chôdze. POHĽAD MAKLÉRA: Nebytové priestory s potenciálom budúceho podnikania či podnikania spojeného s bývaním. Strategicky sa nachádzajú v strede Dlhých Dieloch a vyznačujú sa obľúbenosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Stačí si premyslieť podnikateľský zámer a premietnuť ho do reality, práve v týchto priestoroch. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti, sme tu pre Vás! Odporúčame vidieť! CENA: 160.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj nebytový priestor na Cabanovej ulici - mestská časť Dúbravka; Bratislava. Je vybavený klimatizáciou a vzduchotechnikou, vhodný ako súkromný club, kaviareň, cukráreň/zmrzlináreň, ale aj na usporiadanie rodinných osláv, svadieb a pod. Vďaka umiestneniu v bytovom dome s priamym vstupom z ulice bude Váš nový priestor nrepehliadnuteľný. Aktuálne má nájomníka - prevádzka potravín, ktorý môže pokračovať v nájme = istá investícia. V prípade kaviarne je možnosť využívať aj na usporiadanie rodinných osláv, svadieb, súkromných eventov, worshopov a pod.. Fotografie sú ilustračné - z čias, kedy priestor fungoval ako kaviareň. Pre aktuálne informácie nás kontaktujte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Cabanova ulica; Bratislava - Dúbravka * celková plocha: 90 m2 * tehlová stavba (r. 2001) * poschodie: 1/6 * parkovanie možné v okolí * klimatizácia, samostatná kuchyňa, oddelené toalety LOKALITA A OKOLIE: Priestor je situovaný v príjemnom prostredí starej Dúbravky medzi bytovými domami v blízkosti novovybudovanej vilovej štvrti. Vzdialenosť od hlavnej cesty, resp. zastávky MHD je 3 minúty chôdze. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. CELKOVÝ DOJEM: Luxuný priestor s kvalitným prevedením osloví nie len Vás, ale každého zákazníka, ktorý sa sem bude zakaždým rád vraciať. CENA : 219.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! ID: 81807489 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Stabilný výnosový areál na vlastnom pozemku s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja Predstavujeme výnimočný investičný projekt v Bratislave – plne funkčný, dlhodobo prevádzkovaný areál autoumyvárne situovaný vo vysoko frekventovanej a strategicky atraktívnej lokalite. Ide o stabilizovaný výnosový aktívum s okamžitým cashflow, vlastným pozemkom a infraštruktúrou, ktorý spája istotu existujúcej prevádzky s výrazným development potenciálom do budúcnosti. INVESTIČNÁ CHARAKTERISTIKA PROJEKTU stabilný prevádzkový výnosový model existujúca zabehnutá autoumyváreň dlhodobý dopyt v lokalite s vysokou dopravnou intenzitou okamžitá prevádzková pripravenosť vlastníctvo pozemku bez nájomných záväzkov významný potenciál rozšírenia služieb a výnosov Projekt predstavuje kombináciu stabilného cashflow aktíva a budúceho developmentu služieb v rámci existujúceho areálu. LOKALITA Bratislava – strategická, komerčne atraktívna poloha vysoká viditeľnosť z hlavného dopravného ťahu silná denná premávka osobnej aj firemnej dopravy etablované podnikateľské prostredie v okolí Lokalita je dlhodobo overená pre služby typu car care, detailing a mobilita. ZÁKLADNÉ PARAMETRE AREÁLU pozemok vo vlastníctve: 1 510 m² zastavaná plocha: 300 m² spevnené a manipulačné plochy: cca 1 200 m² bezproblémový prístup pre osobné aj fleet vozidlá Areál je plne funkčne organizovaný pre vysokú kapacitu prevádzky. TECHNOLOGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Komplexne vybavený prevádzkový celok: dvojportálová automatická umývacia linka 4 samoobslužné umývacie boxy 4 vysávacie stanice tepovacie zariadenie pre interiéry 2 práčky koberčekov aplikačné systémy pre disky, hmyz, vône a plastové povrchy dofukovač pneumatík menička hotovosti bezobslužný platobný systém ENERGETICKÁ A EKOLOGICKÁ NEZÁVISLOSŤ fotovoltická elektráreň 20 kWp vlastná biologická čistiareň odpadových vôd (bio ČOV) Výrazná optimalizácia prevádzkových nákladov a zvýšenie dlhodobej udržateľnosti projektu. OBJEKT – DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL 1. nadzemné podlažie (100 m²) Funkčná prevádzková časť: umývacia technológia kancelárske zázemie technická miestnosť sociálne zázemie 2. nadzemné podlažie (107 m²) Pripravený holopriestor s flexibilným využitím: administratívne priestory prenajímateľné kancelárie personálne zázemie služobný apartmán skladové kapacity Významný potenciál pre vytvorenie dodatočného výnosu formou prenájmu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ROZVOJ Areál ponúka viacvrstvový investičný potenciál: rozšírenie o detailingové centrum prémiového štandardu budovanie fleet servisného zázemia pre firemných klientov rozšírenie o pneuservis a rýchloservis prenájom 2. NP ako samostatnej výnosovej jednotky optimalizácia kapacity existujúcej umývacej prevádzky rozvoj doplnkových B2B služieb Ide o aktívum, ktoré umožňuje ďalšiu monetizáciu bez nutnosti zásadnej stavebnej expanzie. INVESTIČNÝ ZÁVER Tento projekt predstavuje kombináciu: stabilného cashflow aktíva vlastného realitného vlastníctva nízkych fixných nákladov a jasne definovaného rastového potenciálu Ide o typ investície, ktorá spája prevádzkový výnos s dlhodobým zhodnotením nehnuteľnosti. Detailné finančné ukazovatele a investičná dokumentácia sú k dispozícii pri osobnom stretnutí s vážnymi záujemcami. V inzercii boli použité ilustračné fotografie, ktoré nezobrazujú reálnu prevádzku inzerovanej autoumyvárne. Cena: informácie v RK Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk

Dlhé Diely – Matejkova ulica – predaj dvojpodlažného nebytového priestoru na frekventovanej križovatke v novostavbe z roku 2002. Priestor má výmeru 206 m2, je dvojpodlažný, podlažia sú prepojené efektným točitým schodiskom a galériou. Momentálne slúži na gastro prevádzku. Na prízemí sa nachádza otvorený obchodný priestor s barom, zázemie kuchyne so skladom a WC. Poschodie je určené na sedenie so zázemím pre prevádzku. Je možnosť prenájmu vonkajšej plochy na letnú terasu. Cena 350.000,- €

Dlhé Diely – Matejkova ulica – predaj dvojpodlažného nebytového priestoru na frekventovanej križovatke v novostavbe z roku 2002. Priestor má výmeru 206 m2, je dvojpodlažný, podlažia sú prepojené efektným točitým schodiskom a galériou. Momentálne slúži na gastro prevádzku. Na prízemí sa nachádza otvorený obchodný priestor s barom, zázemie kuchyne so skladom a WC. Poschodie je určené na sedenie so zázemím pre prevádzku. Je možnosť prenájmu vonkajšej plochy na letnú terasu. Cena 350.000,- €

Garáž je v dobrom technickom stave a má zavedenú elektrinu aj vodu. Garáž, pozemok pod garážou a zároveň pozemok pred a povedľa garáže sú v súkromnom vlastníctve predávajúcich pričom pozemok má celkovú veľkosť 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s prístavbou ku garáži, množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o celkovej veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a relaxačné posedenie. Keďže záhradka priamo susedí s lesom, ponúka veľmi prijemné a kľudné podmienky vrátane čistého a dobrého vzduchu, ktorý nad záhradku prúdi priamo z lesa, s ktorým susedí. Predaj je možný len naraz, teda ako predaj garáže a odstúpenie prenájmu záhrady spoločne. Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: R.Polák 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** Cena garáže so záhradou: 82.500,- € Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 . IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj poschodový podpivničený rodinný dom vo vynikajúcom stave s veľkou krásnou záhradou, ponúkajúci priestor na podnikanie: veterinárnu ambulanciu, MŠ, kancelárske priestory a iné, samozrejme aj na bývanie pri TV Markíza. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica * veľkosť pozemku: 1080 m2 * obytná /zastavaná plocha domu: 315 m2 vrátane príslušenstva * počet izieb: 5 + jedáleň * terasa: 10m2 * orientácia: V/Z, S/J * kúrenie: plynové - radiátory * voda: kotol 95 l zásobník na teplú vodu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Prízemie: *Vstupná chodba – zimná záhrada s roll-door skiňou, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a umývadlom *Jedáleň s veľkým jedálenským stolom a 6-timi stoličkami, *Kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom, *Komora – špajza, *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *Spálňa Poschodie: *Obývacia izba s východom na 8m2 loggiu, *2x spálňa *Terasa: 10m2 *Kúpeľňa pôvodná, s vaňou, umývadlom, skriňou s úložným priestorom, poličkami a skrinkou PIVNICA: 88m2, veľkým skladovacím priestorom, technická miestnosť s kotlom na kúrenie a 95 l kotlom na teplú vodu, v pivnici sa nachádza vaňa a umývadlo STRECHA: rovná, plechová, rekonštrukcia v r. 2017 *plastové okná vymenené v celom dome v r. 2008, vnútorné žalúzie, *Podlahy: drevené parkety, plávajúca podlaha a dlažba, *Satelit a internetové pripojenie T-com ZÁHRADA: *ovocné stromy, kríky, záhrada je vo výbornom a udržiavanom stave, v záhrade sa nachádza krb na grilovanie a studňa, *Domček na náradie IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa PARKOVANIE: vonkajšie, vo dvore - 3 parkovacie miesta MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 15,-€, plyn 95,-€, odpad 45,-€/ročne BONUS: *ideálne dispozičné riešenie domu vhodné pre podnikanie alebo aj väčšiu rodinu, veľká pivnica, krásna, veľká a udržiavaná záhrada, tichá lokalita, v blízkosti autobusová zástavka a TV Markíza, občianska vybavenosť: ZS, 15 minút nemocnica s poliklinikou Bory, obchody s rôznym tovarom, Pošta, MŠ, ZŠ, Billa, Kaufland, reštaurácie *výborná dostupnosť na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Notárske poplatky za overenie podpisov v KZ -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100- €/KZ -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

Administratívna budova Líščie údolie, Karlova Ves, BA IV. 3 podlažná administratívna budova v lokalite Karlova Ves, kolaudovaná v roku 2002, pozemok o výmere 756 m2, zastavaná plocha 228 m2, úžitková plocha 491,47 m2 (administratívne priestory 353,39 m2, soc. zariadenie a kuchynka 32,21 m2, sklady 37,80 m2, chodby a schodiská 68,27 m2, kotoľňa 13,33 m2, ostatné plochy a terasy 31,51 m2) DISPOZÍCIA: Suterén (1. PP): veľká kancelária, sociálne zariadenie muži a ženy, kuchynka, sprcha, 2 skladové priestory, kotoľňa a technická miestnosť, schodisko, chodba Prízemie (1. NP): hlavný vstup (bezbariérový vstup), 2 veľké kancelárie, recepcia, sociálne zariadenie, kuchynka, schodisko, chodba Poschodie (2. NP): 2 veľké kancelárie, recepcia, hovorňa, sociálne zariadenie, kuchynka, schodisko, chodba , Administratívna budova, bez výťahu, sociálne zariadenie (muži, ženy), možná zmena dispozície - možnosť dispozičných zmien a vytvorenia menších kancelárií sadrokartónovými priečkami, pripojená na všetky inžinierske siete - rozvody a prípojky elektriny, vody, plynu a verejnej kanalizácie, 2 samostatné kondenzačné plynové kotle so zásobníkmi, kamerový a zabezpečovací systém s napojením na PCO, klimatizácia, optický kábel SWAN. Na pozemku vytvorených 12 parkovacích miest s diaľkovo ovládanou bránou. Cena a ďalšie informácie kontaktujte makléra Patrik Barák

Ulica Štefana Králika (DNV, BA IV.) – obchodný priestor s výkladmi po celej šírke na prízemí novostavby bytového domu (kolaudácia domu v roku 2002), priestor o výmere 888 m2 + miestnosť o výmere 53 m2 v suteréne, kde je umiestnená strojovňa vzduchotechniky pre daný priestor. Dispozícia: Momentálne je priestor predelený na 2 časti, má 2 x WC, umývadlo, technickú miestnosť Kúrenie je riešené vrámci celého domu, priestor má zabez. zariadenie Priestor je kolaudovaný – ako fitness priestor alebo na športové účely, alebo obchod, dá sa ale bez problémov zmeniť účel využitia Momentálne je prístupný len z jednej strany, možnosť dobudovania ďaľšieho vstupu z druhej strany domu, kvôli zásobovaniu a pod. K priestoru je možné predať 3 parkovacie miesta za domom, inak parkovanie bezproblémové, hneď pred domom Cena: v RK

Komerčný objekt na sídlisku v Karlovej Vsi Plocha: 201,1 m² Cena: Info v RK Predaj samostatne stojacej nehnuteľnosti na podnikateľské účely s rozmanitými možnosťami uplatnenia. Nachádza sa v atraktívnej časti Karlovej Vsi. Samostatne stojaca jednopodlažná budova pochádzajúca z roku 1996 Budova je kompletné zrekonštruovaná v roku 2021 Úžitková výmera 201,10 m² plus plocha na terasu pred objektom 22 m² Vrátane usporiadaného pozemku v osobnom vlastníctve Predchádzajúce využitie = obľúbená gastroprevádzka Parkovacie možnosti na verejných státich v okolí Dispozičné riešenie a vybavenie Vnútorné usporiadanie je netradičné, s pôdorysom pripomínajúcim kľúčovú dierku, čo dodáva stavbe zaujímavý efekt. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a poskytuje priestor pre nápadité interiérové riešenia. Vďaka originálnej dispozícii pôsobí interiér lákavo a ľahko zapamätateľne. Hlavná zóna = rozmerná kruhová miestnosť s možnosťou predelenia Oddelený salónik v zadnej časti Sociálne zariadenie pre mužov a ženy Administratívna miestnosť Presné rozvrhnutie nájdete v priloženom náčrte v galérii Výdatné presklenie = priestory sú presvetlené a vzdušné Okolie plné zelene Možnosť vertikálneho rozšírenia stavby (pôvodne dimenzované na dve podlažia) Pripojené na kompletné inžinierske siete Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol Poloha a podnikateľský potenciál Budova sídli v zóne s vysokou frekvenciou pešieho pohybu, čo zabezpečuje skvelú viditeľnosť a prístupnosť. Takáto poloha je optimálna pre obchodnú činnosť, sídlo firmy či poskytovanie služieb. Vzhľadom na rušné prostredie disponuje objekt výbornými predpokladmi na podnikanie. Možnosti uplatnenia: Stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub Firemné sídlo so zázemím alebo prevádzkou Maloobchodná predajňa s ľubovoľným sortimentom Potraviny alebo lahôdky Kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón Masážne či wellness štúdio Fitness centrum alebo priestor na jóga cvičenia Kancelárske priestory (realitná, účtovnícka, právna či poisťovacia činnosť) Lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie, zubná klinika, fyzioterapia Veterinárna ambulancia Remeselná dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) Servis elektroniky alebo mobilných zariadení Cestovná kancelária Zábavný podnik, herňa alebo úniková hra (escape room) Galéria, ateliér, sklad alebo výdajné miesto pre e-shop Copycentrum, tlačiareň Prenájom kancelárií pre externé spoločnosti a podnikateľov Vzdelávacie a kultúrne inštitúcie: Súkromná škola, škôlka či iné vzdelávacie stredisko Kultúrny dom, priestor pre spoločenské akcie, výstavy, koncerty Komunitné centrum, zázemie pre rodiny a deti O lokalite Kolískova ulica leží v obytnom sektore Karlovej Vsi s rýchlym prístupom do centra metropoly, na mestský obchvat i opačným smerom do Dúbravky. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Sieť obchodov a služieb (supermarkety, lekáreň, gastro prevádzky) Zastávky MHD a plynulé dopravné napojenie Detské ihriská a parky v tesnej blízkosti Poštová pobočka a bankové inštitúcie

Ponúkame na predaj veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie v dobre dostupnej a viditeľnej lokalite. Celková výmera priestoru je 168 m². Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestor má vlastné sociálne zariadenie, samostatné kúrenie a samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Veľkou výhodou je výborná viditeľnosť od hlavnej cesty s možnosťou umiestnenia reklamnej tabule. Lokalita ponúka jednoduchý prístup autom aj MHD, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza parkovisko aj zastávka MHD. Variabilita priestoru umožňuje široké využitie, napríklad ako kancelária, obchodná prevádzka, ambulancia, notársky úrad, lekáreň, pobočka banky alebo služby rôzneho zamerania. Obchodný priestor sa nachádza na Heyrovského ulici v pokojnej a stabilizovanej časti mestskej časti Lamač v Bratislava. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD aj autom a príjemným rezidenčným prostredím s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody a služby, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť nákupných možností vrátane centra Bory. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto pre svoje podnikanie v stabilizovanej rezidenčnej lokalite. Cena: 397.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). Dohoda na cene možná! V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Karloveskej ul. v Karlovej Vsi. Samostatná garáž v osobnom vlastníctve, o rozlohe cca. 15m2, nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáží na Karloveskej ulici v Bratislave. Garáž prešla rekonštrukciou, je novo vymaľovaná, je v nej zavedená elektrina, zabezpečená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a led svietidlami. K dispozícii taktiež montážna jama, vhodná taktiež na uskladnenie pneumatík. Karloveská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pohodlného mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti zelene. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, kvalitné spojenie MHD a praktická poloha robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Garáž predstavuje praktické riešenie parkovania v lokalite, kde je vlastné parkovacie miesto čoraz hodnotnejším benefitom. Cena: 45.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 2.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Dúbravčickej ul. v Dúbravke. Samostatná murovaná garáž v osobnom vlastníctve, o rozlohe cca. 16m2, s rozmermi 508cm (dĺžka) x 320cm (šírka) x cca. 210cm (výška), nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáži na Dúbravčickej ulici. V garáži je zavedená elektrina, vlastný elektromer. Garáž má novú hydroizoláciu strechy. Garáž je zabezpečená bránou so šírkou 235m a výškou 194cm (180,5cm pod bránou). Pozemok pod garážou vo vlastníctve Hlavného mesta (poplatok vo výške cca. 180 EUR/ročne). Cena: 37.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 3 izb. byt v tehlovom bytovom dome z roku 2002, Žatevná ulica, m.č. Bratislava IV - Dúbravka. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Ide o byt s výbornou polohou a samostatným vstupom priamo z ulice, čo umožňuje jeho využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. K bytu prislúcha aj pozemok/záhrada o výmere 287 m2 ( zahrnutý v cene), ktorý sa nachádza hneď vedľa bytového domu a môže slúžiť ako záhrada na relax/grilovanie alebo aj ako plocha na parkovanie, podľa Vašich potrieb. viď foto na konci fotodokumentácie. POPIS BYTU: výmera bytu: 72,15 m2 + vlastná terasa 18 m2 poschodie: 0/5 orientácia: SZ/JV Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou ( odvtedy bol neobývaný). Menené rozvody elektriny, podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, praktická veľkorysá vstavaná skriňa. Rovnako prešiel zmenou dispozície. DISPOZÍCIA (viď pôdorys): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti s pripojením na práčku, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na priestrannú súkromnú terasu, orientovanú do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Byt má vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, zásobník na teplú vodu, termostat, klimatizáciu a je napojený na alarm. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. LOKALITA: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, športové centrá, reštaurácie, či neďaleké nákupné centrum Bory Mall. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho odpočinku, neďaleko sa nachádza obľúbený les – Dúbravská hlavica, s množstvom cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky s rodinou. Cena: 279 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Už sa viac nemusíte trápiť obchádzaním ulíc a hľadaním parkovania v neskorších hodinách! Realitná kancelária REMAX Expert ponúka na predaj garáž na Veternicovej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Ak hľadáte ideálne riešenie pre bezpečné a praktické parkovanie, alebo kombináciu parkovania s uskladnením rozličných vecí zavadzajúcich vo Vašej domácnosti, máme pre Vás ponuku tentoraz na začiatku Veternicovej ulice. Garáž má plochu 15 m² - presnú výmeru nájdete vo fotogalérii. Je suchá, čistá a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie aj na manipuláciu okolo vozidla. O garážový dom sa stará správca, pričom mesačný správcovský poplatok neprekračuje ani 20,- EUR. V garáži je elektrická prípojka, je osvetlená, brána je na manuálne otváranie, a v garážovom dome je príjemný manévrovací priestor pre komfortný vstup do svojej brány. Stále váhate, či sa oplatí kupovať garáž? Pokojne mi zavolajte, len neváhajte dlho, aby nebolo na kúpu už neskoro... :) V rámci lokality a súčasnému narastajúcemu počtu áut na sídliskách, je totiž dobrá garáž vždy výhodná investícia! A v zime to každý majiteľ ocení dvojnásobne.. Cena garáže je konečná, vrátane odmeny RK, a právneho servisu spojeného s prevodom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatnú garáž s vnútornými rozmermi 6x3m, ktorá je praktickým riešením pre každého, kto chce mať svoje auto pod strechou a v bezpečí, či získať priestor navyše, ktorý v byte často chýba. Garáž je suchá a je v nej zavedená elektrina. OCHRANA PRE VAŠE AUTO Auto máte pod strechou a za uzamknutou bránou. Je chránené pred dažďom, snehom, námrazou, letným slnkom aj nechceným poškodením či vandalizmom. A hlavne – nemusíte každý večer premýšľať, kde zaparkujete. Garáž ale nemusí byť len o parkovaní. SKLAD, KTORÝ NEMUSÍTE MAŤ V BYTE Lyže, bicykle, pneumatiky, náradie, záhradné vybavenie, sezónne veci, kočíky či krabice, ktoré nechcete mať natlačené v pivnici alebo doma. Garáž vám vytvorí vlastný uzamykateľný priestor na všetko, čo doma zaberá miesto. MIESTO PRE VAŠE HOBBY Radi niečo opravujete, vyrábate alebo prerábate? Garáž môže byť tiež skvelým zázemím pre majstrovanie, hobby či domáce projekty, pri ktorých oceníte vlastný priestor a pokoj. AJ PRE VETERÁNA, MOTORKU ALEBO DRUHÉ AUTO Pre milovníka áut môže mať garáž úplne inú hodnotu. Môže byť bezpečným miestom pre veterána, motocykel alebo auto, ktoré nechcete nechávať celoročne vonku. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Garáž je súčasťou radovej zástavby garáží, ktorú spravuje spoločenstvo garáží. Veľkou výhodou sú pritom mimoriadne nízke ročné náklady – približne 100 € ročne, v ktorých sú zahrnuté poplatky za správu a údržbu aj zálohové platby za elektrinu. PREČO PRÁVE GARÁŽ? Pretože niekedy si nekupujete len miesto na parkovanie. Kupujete si pohodlie, bezpečie a niekoľko ďalších metrov štvorcových priestoru, ktoré môžete využívať presne podľa svojich potrieb. A možno práve po rokoch zistíte, že najväčšou výhodou nie je to, že máte kam zaparkovať auto, ale to, že konečne máte kam odložiť všetko ostatné. Ak hľadáte praktický priestor pre auto, svoje hobby alebo jednoducho potrebujete doma trochu viac miesta, príďte sa pozrieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čisle 0918 393 651.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj parkovacie státie v objekte bytového domu Koprivnica na Koprivnickej ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Parkovacie státia v bytovom dome sú prístupné elektrickou garážou, umiestnené priamo pod bytovým domom. Celý priestor je monitorovaný kamerovým systémom, takže Vaše autíčko bude nielen v suchu, ale aj v bezpečí. Správcovský poplatok pre údržbu spoločných priestorov garáže neprekračuje 20,- EUR. Parking je plnohodnotnej výmery cca 12m2 na osobný automobil, bez obmedzení v prístupe. Cena nehnuteľnosti je konečná, zahŕňa vrátane odmeny pre RK celý právny servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti na katastri. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi Vám predmetné miesto kedykoľvek ukážeme osobne. :)

Predaj garáže vrátane pozemku pod garážou o výmere 19m2 na Púpavovej ul. v Karlovej Vsi. Garáž je suchá, čistá, nezatečená, vo výbornom stave, nachádza sa v husto obývanej lokalite v starej časti Karlovej Vsi. Nachádza sa v radovej garáži na parkovisku s vjazdovou rampou na diaľkové ovládanie. ==== Garáž je napojená na el. prípojku a má vlastný elektromer, garážové vráta sú na mechanické otváranie, možnosť výmeny na elektrické ovládanie. ==== Výmery: vjazd do garáže: 2,20m výška pri otvorenej bráne: 1,80m vnútorná šírka miestnosti: 2,84m vnútorná výška miestnosti: 2,33m dĺžka miestnosti: 5,50m ***** Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo výlučnom vlastníctve FO, kúpou voľná, je vhodná na kúpu aj ako strategická investícia s výnosmi z budúcich prenájmov. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ==== Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj garáže vrátane pozemku pod garážou o výmere 19m2 na Púpavovej ul. v Karlovej Vsi. Garáž je suchá, čistá, nezatečená, vo výbornom stave, nachádza sa v husto obývanej lokalite v starej časti Karlovej Vsi. Nachádza sa v radovej garáži na parkovisku s vjazdovou rampou na diaľkové ovládanie. ==== Garáž je napojená na el. prípojku a má vlastný elektromer, garážové vráta sú na mechanické otváranie, možnosť výmeny na elektrické ovládanie. ==== Výmery: vjazd do garáže: 2,20m výška pri otvorenej bráne: 1,80m vnútorná šírka miestnosti: 2,84m vnútorná výška miestnosti: 2,33m dĺžka miestnosti: 5,50m ***** Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo výlučnom vlastníctve FO, kúpou voľná, je vhodná na kúpu aj ako strategická investícia s výnosmi z budúcich prenájmov. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ==== Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.