Priestory a objekty na prenájom, okres Bratislava V

Ponúkame investičnú príležitosť, ktorou je možnosť prevziať alebo aj kúpiť dlhodobo úspešne fungujúcu a vyhľadávanú kaviareň. Kaviareň je možné prevziať tak ako je, to znamená, zariadenú, vybavenú, s personálom, dodávateľmi, klientelou, webom, sociálnymi sieťami a v prípade záujmu aj s obchodnou spoločnosťou, ktorá je platcom DPH. Investovať nemusíte ani euro, keďže prevádzka je známa a funkčná, zrekonštruovaná a obsluhujúca kvalitným a spoľahlivým personálom. Prevádzka sa teší veľkej obľube pri organizácii a prenájme priestorov na firemné eventy, oslavy a súkromné akcie či kultúrne podujatia. Nehnuteľnosť spolu s kaviarnou a terasou je možné aj kúpiť. Môžete tak vami prevádzkovaný priestor vlastniť a zveľadovať jeho hodnotu, alebo pri investičnej kúpe môžete poberať výnos na úrovni 4%. Vďaka oddelenej spoločenskej miestnosti je možné usporiadanie súkromných akcii. Druhá časť kaviarne s pódiom ponúka perfektné príležitosti na organizáciu rôznych kultúrnych a spoločenských akcii alebo koncertov - tie je možné počas sezóny organizovať samozrejme aj na vlastnej a krytej terase. Prevádzku je možné v prípade záujmu kompletne zmeniť na iný účel využitia. Prevádzkovanie kaviarne ani gastra nie je podmienkou prevzatia. Lokalita: Kaviareň sa nachádza v polyfunkčnej novostavbe na začiatku Petržalky pri Chorvátskom ramene. Prevádzka je výborné dostupná autom či MHD, ale aj pešo alebo na bicykli po obľúbenej hrádzi. V 10 minutovom rádiuse dostupnosti ste v Slnečniciach alebo naopak, v centre Bratislavy. Cena: na vyžiadanie (prevzatie celého konceptu so všetkým, čo ku kaviarni prislúcha) Výška nájomného: 3000€ + DPH + energie mesačne Výmera kaviarne: 595 m² (interiér 220 m² + terasa 375 m²) Parkovanie: verejné v okolí kaviarne

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 42,00 m2 na 6. poschodí 6 poschodového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite, na Šustekovej (Šustekova) ulici, mestská časť Petržalka. Z toho podiel na spoločných častiach s výmerou 14 m2. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=twjN7nAtkHT Dispozícia a vybavenie: kancelársky priestor tvorí samostatná nepriechodná miestnosť s výmerou 28,00 m2. K priestoru prislúcha podiel na spločných častiach (kuchynka, toalety, chodba a pod.) s výmerou 14,00 m2. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kúrenie, nábytok - podľa dohody. Na poschodí sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske, zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Šustekovej ulici, s výbornou občiansku vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, nákupné centrum Aupark, električka s prístupom do centra mesta. Jednoducho dostupná je Panónska cesta, Most Apollo, Most SNP. Cena prenájmu : 350,-EUR/mesiac, energie: 90,- EUR/mesiac K cene prislúcha aktuálne platná DPH. Ak Vás táto zaujímavá ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom samostatný, suchý a bezpečný skladový priestor s výmerou 37 m². Sklad sa nachádza na -1. poschodí moderného bytového domu na Šustekovej ulici v obľúbenej a výborne dostupnej lokalite Bratislava – Petržalka. Priestor je ideálnou voľbou ako zázemie pre e-shop, uskladnenie tovaru, firemného archívu, náradia alebo sezónnych vecí. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Pohodlný prístup autom 24/7: Priamy vjazd autom až na -1. podlažie zaručuje komfortnú a suchú nakládku či vykládku tovaru za akéhokoľvek počasia. - Bezpečnosť: Sklad je situovaný v uzatvorenom podzemnom komplexe a celá zóna je monitorovaná kamerovým systémom správcu. - Samostatný vstup: Sklad má vlastný uzamykateľný vchod. - Suchý a čistý priestor: Nachádza sa v udržiavanej novostavbe. Lokalita a logistika: - Vynikajúce napojenie: Okamžitý prístup na Panónsku cestu, Most Apollo a Most SNP. - Skvelá dostupnosť do centra: Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy (v blízkosti aj električková trať). - Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody a OC Aupark. Cena nájmu: Skladový priestor č. 1 (37 m²): 270 € / mesiac + DPH Priestor je voľný a pripravený k okamžitému využitiu. Kontakt na makléra: Ing. Erika Kostroňová ? Tel.: 0901 900 024 ✉️ E-mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti (text a fotodokumentácia) je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 91,61 m2, na 6. poschodí 6 poschodového bytového domu na Šustekovej (Šustekova) ulici, mestská časť Petržalka. Z celkovej výmery je podiel na spoločných častiach 30,00 m2. 3D vyrtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yvJ4Bfb8HJt . Dispozícia a vybavenie: kancelária má obdĺžnikový tvar s výstupom na terasu, orientovanú na Einsteinovu ulicu. Okná sú hliníkové. Súčasťou vybavenia je klimatizácia. Na chodbe sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske a zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Na poschodí sa nachádza zasadacia miestnosť, ktorú je možné využívať podľa dohody. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Šustekovej ulici, s dobrou občiansku vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, električka s prístupom do centra mesta a nákupné centrum Aupark. Jednoducho dostupná je Panónska cesta, Most Apollo a Most SNP. Cena nájmu kancelárskeho priestoru: 570,- EUR/mesiac, energie 180,- EUR/mes. K cene sa účtuje aktuálna sadzba DPH. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Prosím pozrite si 3D virtuálnu prehliadku. Usporiadanie kancelárie je ilustratívne, možnosť upraviť podľa vlastnej potreby. Nábytok je k dispozícii bez extra poplatku. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Hľadáte obchodný priestor v Bratislave a neviete sa rozhodnúť? Vybrať ten správny obchodný priestor je kľúčové biznisové rozhodnutie každého podnikateľa. Musí vyhovovať nielen vašim potrebám a rozpočtu, ale najmä vašim zákazníkom. Ponúkame Vám na prenájom obchodný/prevádzkový priestor v Bratislave - Petržalke, Kopčianska ulica. Priestor sa nachádza na prízemí, má samostatný vchod, toaletu a umývadlo a je vhodný na služby, ordináciu či sa dá využiť ako obchodný priestor. Čaká už len na vašu kreativitu!!! Úžitková plocha je 101,82 m2. Cena 1666,21 Eur + DPH /samostatné meranie energie/. K priestoru patria aj 4 parkovacie miesta pred vchodom. Ak hľadáte obchodný priestor na prenájom, naša ponuka v Petržalke je pre Vás skvelým riešením!!! Miestna časť Petržalka patrí v súčasnosti k najrýchlejšie sa rozvíjajúcim častiam Bratislavy, pričom má výbornú strategickú lokalitu, vybavenosť a blízkosť dôležitých hlavných ťahov. ČO VÁM PONÚKAME? - Flexibilné podmienky podľa Vašich potrieb (na úpravách priestoru sa dá dohodnúť) - Kamerový systém - Recepcia s SBS k dispozícii od 5,30 – 21,30 hod - Neobmedzený prístup 24/7 do priestoru pomocou čipu - Možnosť založenia schránky v cene - Upratovanie spoločných priestorov LOKALITA: - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti /reštaurácia, obchodný reťazec, vlaková stanica, banka, potraviny..../ - Zastávky a linky MHD v pešej vzdialenosti - Dobré pripojenie na diaľničný obchvat CENOVÉ PODMIENKY: - Depozit vo výške 2 mesačných nájmov - Províziu RK neplatíte!!!! Nájdite pre svoje podnikanie ideálny priestor, ktorý vám bude vyhovovať po každej stránke!!!! Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať!!!! Teším sa na obhliadku s Vami.

Ak hľadáte kancelárie či iné administratívne priestory na prenájom, naša ponuka v Petržalke je pre Vás skvelým riešením!!! Miestna časť Petržalka patrí v súčasnosti k najrýchlejšie sa rozvíjajúcim častiam Bratislavy, pričom má výbornú strategickú lokalitu, vybavenosť a blízkosť dôležitých hlavných ťahov. KANCELÁRSKE PRIESTORY: Ponúkame Vám administratívne priestory na 2 podlažiach v rôznych úpravách - open space, kancelárie, ale aj nedokončený priestor, ktorý môže byť dokončený napríklad podľa Vašej predstavy. Kancelárie v bratislavskej Petržalke na Kopčianskej ulici sú k dispozícii v nasledovných výmerách: II. NP prevádzková časť: miestnosť č. 358 /klimatizácia, bez umývadla / + miestnosť č. 359 /klimatizácia, s umývadlom/– výmera 19,03m2 + 42,46 m2 = 61,49 m2 - cena: 7,76 € + DPH (vrátane energií) miestnosť č. 360 + 361 /klimatizácia/– výmera 20,86m2 + 64,29 m2 = 85,15 m2 - cena: 7,76 € + DPH (vrátane energií) III. NP administratívna časť: miestnosť č. 312 – výmera 39,01m2 - cena: 8,96€ + DPH (vrátane energií) miestnosť č. 313 – výmera 42,60 m2 - cena: 8,96€ + DPH (vrátane energií) /tieto miestnosti sú prenajímané spolu, nakoľko majú len 1 vchod/ miestnosť č. 314 + 316 – výmera 83,50 m2 - cena: 8,96€ + DPH (vrátane energií) /miestnosť 316 je sklad 11,81 m2/ + možnosť využiť kuchynku 11,60 m2/ Všetky miestnosti sa dajú uzavrieť – komplet je výmera 165,11 m2 ČO VÁM PONÚKAME? - Flexibilné podmienky podľa Vašich potrieb (na úpravách priestoru sa dá dohodnúť) - Kamerový systém - Recepcia s SBS k dispozícii od 5,30 – 21,30 hod - Neobmedzený prístup 24/7 do priestoru pomocou čipu - Parkovanie /prenájom parkovacieho boxu: 50€/mesiac/ - Možnosť prenájmu reprezentačných priestorov – veľká a malá zasadacia miestnosť - Možnosť založenia schránky v cene - Upratovanie spoločných priestorov LOKALITA: - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti /reštaurácia, obchodný reťazec, vlaková stanica, banka, potraviny..../ - Zastávky a linky MHD v pešej vzdialenosti - Dobré pripojenie na diaľničný obchvat CENOVÉ PODMIENKY: - Depozit vo výške 2 mesačných nájmov - Províziu RK neplatíte!!!! Nájdite pre svoje podnikanie ideálny priestor, ktorý vám bude vyhovovať po každej stránke!!!! Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať!!!!

Ponúkame priestor na prenájom s veľkými oknami a výhľadom na Petržalku. Priestor o výmere 232,96 m2, vhodný na administratívne účely, prípadne obchodnú prevádzku sa nachádza na 2. poschodí v Obchodnej galérii VIENNA GATE. Priestor disponuje tromi samostatnými vchodmi a je rozdelený na 4 kancelárie a kuchynku. Cena: Nájomné 8,00 € bez DPH / m2 / mesiac Zálohy za energie a služby: 5,80 € bez DPH / m2 / mesiac Prvá požadovaná platba : 1 nájomné + energie + 2x depozit. Pre návštevníkov je k dispozícii 150 parkovacích stojísk v interiérovej podzemnej garáži. Prvých 30 minút parkovania je zadarmo. Parkovacie miesto v garáži nie je zahrnuté v cene prenájmu (+110€ bez DPH / mesiac). Ponúkame vám dlhodobé aj krátkodobé riešenie vášho parkovania. Obchodná galéria VIENNA GATE sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Petržalka oproti vlakovej stanici ŽST Petržalka na skok do mesta. Nájdete v nej prevádzky so zameraním na zdravie, šport, relax a na krásu, ale je tu tiež reštaurácia, výborná pekáreň, drogéria, kaviareň, potraviny, auto-umyváreň, trafika a ďalšie obchody na bežné každodenné nákupy. - MHD zastávka priamo pred budovou - bezbariérový prístup - 24-hodinová strážna služba V prípade záujmu o prenájom: 0902 112 044, reality@luiziadevelopment.sk

Ponúkame priestor v polyfunkčnom objekte VIENNA GATE na Kopčianskej ulici. Priestor o výmere 96,38 m2, vhodný na obchodnú prevádzku, nachádzajúci sa na 2. poschodí v Obchodnej galérii VIENNA GATE. Cena: Nájom: 6,00 € bez DPH / m2 / mesiac Zálohy za energie a služby: 5,80 € bez DPH / m2 / mesiac Prvá požadovaná platba : 1x nájom + energie + 2x depozit. Pre návštevníkov je k dispozícii 150 parkovacích stojísk v interiérovej podzemnej garáži. Prvých 30 minút parkovania je zadarmo. Parkovacie miesto v garáži nie je zahrnuté v cene prenájmu (+110€ bez DPH / mesiac). Ponúkame vám dlhodobé aj krátkodobé riešenie vášho parkovania. Obchodná galéria VIENNA GATE sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Petržalka oproti vlakovej stanici ŽST Petržalka na skok do mesta. Nájdete v nej prevádzky so zameraním na zdravie, šport, relax a na krásu, ale je tu tiež reštaurácia, výborná pekáreň, drogéria, kaviareň, auto-umyváreň, trafika a ďalšie obchody na bežné každodenné nákupy. - MHD zastávka priamo pred budovou - bezbariérový prístup - 24-hodinová strážna služba V prípade záujmu o prenájom obchodného priestoru sa s nami, prosím, skontaktujte.

Ponúkame na prenájom kompaktný priestor o výmere 34,23 m2, vhodný na kanceláriu prípadne obchodnú prevádzku, nachádzajúci sa na prízemí priamo vo vnútri Obchodnej galérie VIENNA GATE. Priestor disponuje veľkými výkladmi priamo do galérie, vďaka čomu ponúka možnosť prezentácie tovaru, služieb alebo Vašej značky priamo návštevníkom galérie. Cena: Nájom: 15,00 € bez DPH / m2 / mesiac Zálohy za energie a služby: 5,80 € bez DPH / m2 / mesiac Prvá požadovaná platba : 1x nájom + energie + 2x depozit. Pre návštevníkov je k dispozícii 150 parkovacích stojísk v interiérovej podzemnej garáži. Prvých 30 minút parkovania je zadarmo. Parkovacie miesto v garáži nie je zahrnuté v cene prenájmu (+110€ bez DPH / mesiac). Ponúkame vám dlhodobé aj krátkodobé riešenie vášho parkovania. Obchodná galéria VIENNA GATE sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Petržalka oproti vlakovej stanici ŽST Petržalka na skok do mesta. Nájdete v nej prevádzky so zameraním na zdravie, šport, relax a na krásu, ale je tu tiež reštaurácia, výborná pekáreň, drogéria, kaviareň, auto-umyváreň, trafika a ďalšie obchody na bežné každodenné nákupy. - MHD zastávka priamo pred budovou - bezbariérový prístup - 24-hodinová strážna služba V prípade záujmu o prenájom obchodného priestoru sa s nami, prosím, skontaktujte.

Administratívna budova je 5-podlažná s výťahom, jednotlivé poschodia majú zavedenú štruktúrovanú kábeláž, jednotlivé kancelárie a poschodia sú osadené zabezpečovacím zariadením napojené na pult ochrany, na chodbe spoločné sociálne zariadenia a kuchynka . Voľné kancelárie : Aktuálny stav k 11.6.2026: K prenájmu sú voľné nasledovné kancelárie s konečnými cenami s energiami, OLO, monitorovacím poplatkom: I. poschodie – kancelária č. 105 27,6 m2 365,- € / mesiac II. poschodie – kancelária č. 210 16,0 m2 185,- € / mesiac V. poschodie – kancelária č. 506 22,9 m2 300,- € / mesiac Právna ochrana – zálohu vo výške dvojmesačného nájomného zložiť do depozitu pri podpise nájomnej zmluvy. Parkovanie na voľne prístupných parkovacích plochách v blízkosti budovy. Jednorazové poplatky: + magnetický čip 10,00 € / ks + schránka 33,00 € / ks + napojenie na pult ochrany 83,00 € Ceny sú bez DPH.

Administratívne centrum Petržalka je unikátny projekt dvoch výškovo rozdielnych budov s jedinečným dvojkruhovým pôdorysom. Disponuje administratívnymi priestormi na prenájom pre malé, stredné aj veľké firmy. Ponúka nájomcom skutočný “eco office”, ekologické a zdravé pracovné prostredie podľa najmodernejších svetových štandardov a vysokú energetickú úspornosť budovy. Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Ponúkame administratívne priestory so širokými možnosťami využitia. Kruhová dispozícia a pôdorys sú vysoko flexibilné. Podľa požiadaviek klienta je možné posúvať priečky, vymieňať podlahové krytiny a uspôsobovať jednotlivé priestory tak, aby čo najlepšie slúžili svojmu budúcemu využitiu. Vybavenie priestorov: hliníkové vonkajšie žalúzie, autonómna klimatizácia a vetranie, bezbariérový prístup, štruktúrovaná kabeláž, dutinkové podlahy. Podzemné/prízemné parkovisko, konzultácia s architektom. Voľné priestory: celok 232 m2 na 4.NP v budove A - samostatný celok kancelárie, open space, chodba,/kuchynka, soc. zar. spoločné na chodbe/. Cena: 11,- EUR/m2/mesiac služby: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina.

Administratívn centrum Petržalka predstavuje jedinečný moderný projekt pozostávajúci z dvoch výškovo odlišných budov s originálnym dvojkruhovým pôdorysom. Objekt ponúka kvalitné administratívne priestory na prenájom vhodné pre malé, stredné aj veľké spoločnosti. Budova poskytuje nájomcom koncept skutočného „eco office“ – ekologické a zdravé pracovné prostredie navrhnuté podľa najmodernejších svetových štandardov s dôrazom na vysokú energetickú úspornosť a komfort užívateľov. Výnimočná lokalita v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť na diaľničnú sieť a široké možnosti verejnej dopravy. Samozrejmosťou je aj napojenie na Petržalské korzo, ktoré ocenia najmä priaznivci cyklodopravy. Administratívne priestory sa vyznačujú vysokou mierou flexibility. Vďaka kruhovej dispozícii a variabilnému pôdorysu je možné priestory prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu – posúvať priečky, meniť podlahové krytiny či upraviť dispozičné riešenie tak, aby optimálne vyhovovalo budúcemu využitiu. Štandard vybavenia priestorov: - hliníkové vonkajšie žalúzie - autonómna klimatizácia a vetranie - bezbariérový prístup - štruktúrovaná kabeláž - dutinkové podlahy K dispozícii je podzemné aj prízemné parkovanie. Súčasťou ponuky je aj možnosť konzultácie s architektom pri úprave dispozície priestorov podľa potrieb nájomcu voľné priestory: 360 m2 na 2.NP v budove A 232 m2 na 4.NP v budove A 230 m2 na 4.NP v budove B - 2 kancelárie + open space, soc. zar. spoločné na chodbe 729 m2 na 8.NP v budove B - 62 m2 na 5.NP v budove B - 450 m2 na 9.NP v budove B - cena: 11,- EUR/m2/mesiac služby: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1,- EUR/hodina PRE INFORMÁCIE O ĎALŠÍCH VOĽNÝCH PRIESTOROCH V BUDOVE, PROSÍM VOLAJTE 0905 385 527 ALEBO www.azreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom moderné klimatizované kancelárske priestory v zabezpečenom administratívnom objekte s parkovaním a s výbornou dostupnosťou na Kopčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Priestory s celkovou výmerou 36,90 m² pozostávajú z dvoch samostatných kancelárií: kancelária: 22,95 m² kancelária: 13,95 m² Nájomcom je zároveň k dispozícii kompletné zdieľané zázemie: ✔ plne vybavená kuchynka (umývadlo, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ✔ dámske a pánske WC ✔ internetové pripojenie v cene nájmu ✔ 2 parkovacie miesta v cene nájmu ✔ možnosť prenajatia skladu o výmere 70 m2 za 820 € mesačne. Celý objekt aj kancelárske priestory sú chránené kamerovým systémom a certifikovaným zabezpečovacím systémom Jablotron, čo zabezpečuje vysoký komfort a bezpečnosť pre vaše podnikanie. Výhody priestoru: - výborná dostupnosť v rámci Bratislavy - klimatizované kancelárie - internetové pripojenie v cene - 2x parkovacie miesta v cene nájmu - zabezpečený objekt s kamerovým systémom a alarmom - okamžite k dispozícii - možnosť prenajatia skladu o výmere 70 m2 Cena: 450 € / mesiac +50 € / mesiac energie Depozit: 500 € Províziu realitnej kancelárii neplatíte. Voľné ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 📞 +421 907 784 562 ✉️ tibor@aesgroup.sk

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory vo vysokom štandarde, lokalita Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Priestory slúžia momentálne ako kancelárske a administratívne priestory s možnosťou zmeny účelu podľa potreby klienta. Aktuálne sú k dispozícií nasledovné priestory: Budova Poschodie Výmera Voľné od Poznámka A 1 (2NP) 360 ihneď vhodné ako telocvičňa A 3 (4NP) 56 ihneď A 4 (5NP) 295 ihneď klinika, zdravotnícke zariadenie B 3 (4NP) 230 ihneď B 5 (6NP) 80 od 1.2.2027 B 6 (7NP) 443 od 1.2.2027 B 7 (8NP) 742 ihneď Možnosť odčlenenia menšej výmery po dohode. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - zdvojené podlahy POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - energetický certifikát A1 - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - stojan na bicykle, možnosť elektronabíjania - ručná autoumyváreň v priestoroch garáže LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. CENA: Nájomné: 11,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika + parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac + parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina). K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

Ponúkame Vám na prenájom tri samostatné kancelárie, s výmerou spolu 70 m2, vo vysokom štandarde, lokalita Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Priestory sú prevažne využívané ako administratívne, kancelárske. Nachádzajú sa na 3 poschodí (4.NP), s výťahom. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard, sklenené priečky - vykurovanie radiatormi - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - interiérové žalúzie - stierky na stenách, - zdvojené podlahy, kazetový strop - možnosť zdielania spoločnej kuchynky a sociálnych zariadení - po dohode je možnosť zmeny účelu podľa potreby klienta. POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - energetický certifikát A1 - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - stojan na bicykle, možnosť elektronabíjania - ručná autoumyváreň v priestoroch garáže LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. CENA: Nájomné: 11,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,8 EUR/m2/mesiac + parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac + parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina). K cene nájmu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory, lokalita Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Priestory môžu slúžiť ako prevádzka na cvičenie jógy, pilates, tanečná sála... V súčastnosti je približne polovica priestoru otvorená (open space), možnosť zrušenia priečok v druhej časti. Prípadne možno priestory využívať aj ako kancelárske a administratívne priestory. Možnosť zmeny účelu podľa potreby klienta. Možnosť odčlenenia menšej výmery po dohode, alebo Vám ponúhneme iné priestory v rovnakej prevádzke. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - zdvojené podlahy POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - energetický certifikát A1 - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - stojan na bicykle, možnosť elektronabíjania - ručná autoumyváreň v priestoroch garáže LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. CENA: Nájomné: 11,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika + parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac + parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina). K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

POPIS PRIESTORU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom GARÁŽOVÉ STÁTIE nachádzajúce sa v suteréne v NOVOSTAVBE bytového domu „ALBERO“ v lokalite Bratislava V. Petržalka na ulici Bosákova. Rozmery parkovacie státia, šírka 2,6 m, dĺžka 5 m a výška 2,65 m ponúkajú dostatok priestoru aj pre väčšie SUV. Výhody: ❶ Automatická brána s diaľkovým ovládaním pre pohodlný prístup ❸ Kamerový systém pre Vašu bezpečnosť ❹ Províziu neplatíte - žiadne skryté náklady ❺ Voľný ihneď STAV PRIESTORU: Garážové státie sa nachádza v podzemnej hromadnej garáži do ktorej je vstup cez automatickú garážovú bránu na DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE. Garáž je monitorovaná kamerovým bezpečnostným systémom. PLATBY: Mesačné nájomné je 100,- EUR/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac 100,- EUR a kauciu vo výške jednomesačného nájmu (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu). Garážové státie je voľné IHNEĎ. PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE. LOKALITA: Garážové státie sa nachádza v blízkosti obľúbeného obchodu s nábytkom ALBERO a bytového domu FUXOVA. Neďaleko sa nachádza zástavka MHD, električky a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / GARÁŽOVÉ STÁTIE / PRENÁJOM / NOVOSTAVBA / BRATISLAVA V. PETRŽALKA / BOSÁKOVA ULICA / AUTOMATICKÁ BRÁNA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

POPIS PRIESTORU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom GARÁŽOVÉ STÁTIE nachádzajúce sa v suteréne v NOVOSTAVBE bytového domu „ALBERO“ v lokalite Bratislava V. Petržalka na ulici Bosákova. Rozmery parkovacie státia, šírka 2,6 m, dĺžka 5 m a výška 2,8 m ponúkajú dostatok priestoru aj pre väčšie SUV. Výhody: ❶ Automatická brána s diaľkovým ovládaním pre pohodlný prístup ❸ Kamerový systém pre Vašu bezpečnosť ❹ Províziu neplatíte - žiadne skryté náklady ❺ Voľný ihneď STAV PRIESTORU: Garážové státie sa nachádza v podzemnej hromadnej garáži do ktorej je vstup cez automatickú garážovú bránu na DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE. Garáž je monitorovaná kamerovým bezpečnostným systémom. PLATBY: Mesačné nájomné je 100,- EUR/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac 100,- EUR a kaucia vo výške jednomesačného nájmu (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu). Garážové státie je voľné od 01.12.2026. PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE. LOKALITA: Garážové státie sa nachádza v blízkosti obľúbeného obchodu s nábytkom ALBERO a bytového domu FUXOVA. Neďaleko sa nachádza zástavka MHD, električky a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / GARÁŽOVÉ STÁTIE / PRENÁJOM / NOVOSTAVBA / BRATISLAVA V. PETRŽALKA / BOSÁKOVA ULICA / AUTOMATICKÁ BRÁNA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Administratívny priestor o výmere 115 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 4.poschodí v bloku B v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave, v blízkosti nákupného centra Aupark. Priestor pozostáva z dvoch miestností s výhľadom na Bratislavský hrad, ktoré sú navzájom prepojené. Možnosť prenájmu aj väčšej výmery. Serverovňa, toalety a kuchynka na spoločnej chodbe v blízkosti kancelárie. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Aktuálne priestor pozostáva z: open space + 3 samostatné kancelárie. Toalety a kuchynka priamo pri priestore. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 9,50 €/m2/mesiac + DPH / ostatné priestory-chodby, toalety 7,00 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady vátane energií a upratovania sú 6,00 €/m2. V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 100 al. 120 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 30 al. 60 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Administratívny priestor o výmere cca 40,5 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 4.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 11€/m2/mesiac + DPH a ostatné priestory-chodby, toalety 8 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady vrátane energií a upratovania sú 6,0 €/m2/mesiac + DPH V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 120 al. 60 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 60 al. 30 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Administratívny priestor o výmere 200 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 6.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Doba nájmu: Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 10 €/m2/mesiac + DPH a ostatné priestory-chodby, toalety 5 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady sú 4,90 €/m2/mesiac + DPH. V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 80 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Výnimočná kancelárska budova dotvára panorámu petržalskej strany mesta. Jej umiestnenie ponúka nájomcom výhľady na rieku a Sad Janka Kráľa – najstarší mestský park v strednej Európe. Neoceniteľná je aj bezprostredná blízkosť Auparku – obľúbeného bratislavského nákupného centra. Budova je ľahko dostupná autom, verejnou dopravou či na bicykli. Nehnuteľnosť je držiteľom certifikátu v kategórii užívaný objekt (BREEAM In Use) s hodnotením excelentný. Zaraďuje sa tým do elitnej skupiny slovenských administratívnych budov spravovaných s ohľadom na udržateľnosť zdrojov a zdravé pracovné prostredie. Poloha Aupark Tower: Aupark Tower ponúka prémiové, vysoko kvalitné kancelárske priestory, ideálne lokalizované s výbornou dostupnosťou. 11 minút Letisko Bratislava, 1 minúta priame napojenie cyklotrasy 40 minút autom na Letisko Schwechat, 1 minúta najbližšia autobusová zastávka, 1 minúta diaľnica smer AU, CZ, HU, 5 minút na hlavnú železničnú stanicu, 3 minúty autom Petržalská vlaková stanica. Štandard budovy: Priamy prístup do nákupného centra Aupark, Neobmedzený prístup do budovy 24/7/365, Sieť zimných záhrad na každom druhom podlaží, Záložný generátor na zabezpečenie prevádzky, Stojany na bicykle, sprchy a šatne pre cyklistov, Technická údržba, upratovanie a strážna služba 24/7, Stabilná lokalita so širokou ponukou služieb, Recepcia s priestrannou lobby, kaviarňou a wi-fi pripojením, 10 osobných a 3 nákladné výťahy, Bezplatné parkovisko v nákupnom centre Aupark (3+1 hodiny), Inteligentný systém riadenia budovy. Aktuálne ponúkame kanceláriu na 6.poschodí v objekte Aupark Tower. Priestor má výmeru 36 m2. Doba nájmu: doba určitá alebo doba neurčitá, podľa dohody Nájom kanc. priestorov 990,- EUR + DPH /mesiac - vrátane, energií, servisných a prevádzkových poplatkov a internetu Nájom parkovacích miest: Externé parkovanie: 140,00 EUR + DPH/mesiac Parkovací dom: 150,00 EUR + DPH/mesiac Garáž: 220,- EUR + DPH/mesiac

Výnimočná kancelárska budova dotvára panorámu petržalskej strany mesta. Jej umiestnenie ponúka nájomcom výhľady na rieku a Sad Janka Kráľa – najstarší mestský park v strednej Európe. Neoceniteľná je aj bezprostredná blízkosť Auparku – obľúbeného bratislavského nákupného centra. Budova je ľahko dostupná autom, verejnou dopravou či na bicykli. Nehnuteľnosť je držiteľom certifikátu v kategórii užívaný objekt (BREEAM In Use) s hodnotením excelentný. Zaraďuje sa tým do elitnej skupiny slovenských administratívnych budov spravovaných s ohľadom na udržateľnosť zdrojov a zdravé pracovné prostredie. Poloha Aupark Tower: Aupark Tower ponúka prémiové, vysoko kvalitné kancelárske priestory, ideálne lokalizované s výbornou dostupnosťou. 11 minút Letisko Bratislava, 1 minúta priame napojenie cyklotrasy 40 minút autom na Letisko Schwechat, 1 minúta najbližšia autobusová zastávka, 1 minúta diaľnica smer AU, CZ, HU, 5 minút na hlavnú železničnú stanicu, 3 minúty autom Petržalská vlaková stanica. Štandard budovy: Priamy prístup do nákupného centra Aupark, Neobmedzený prístup do budovy 24/7/365, Sieť zimných záhrad na každom druhom podlaží, Záložný generátor na zabezpečenie prevádzky, Stojany na bicykle, sprchy a šatne pre cyklistov, Technická údržba, upratovanie a strážna služba 24/7, Stabilná lokalita so širokou ponukou služieb, Recepcia s priestrannou lobby, kaviarňou a wi-fi pripojením, 10 osobných a 3 nákladné výťahy, Bezplatné parkovisko v nákupnom centre Aupark (3+1 hodiny), Inteligentný systém riadenia budovy. Aktuálne ponúkame administratívne priestory na 8.poschodí v objekte Aupark Tower. Priestor má celkovú výmeru 246 m2. Doba nájmu Min. 60 mesiacov Nájom kanc. priestorov 15,75 – 16,25 EUR + DPH /m2/mesiac Nájom parkovacích miest Externé parkovanie: 100,00 – 140,00 EUR + DPH Parkovací dom: 150,00 EUR + DPH Fit-out kontribúcia Priestory môžu byť upravené podľa dohody s nájomcom Servisné poplatky 4,20 EUR + DPH /m2/mesiac Priama spotreba - Vlastná spotreba médií

Obchodný priestor - showroom o výmere 406 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 1.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave, v blízkosti nákupného centra Aupark. Serverovňa, toalety a kuchynka sa nachádzajú v priestore. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Aktuálne priestor pozostáva z: open space + samostatné kancelárie. Toalety a kuchynka priamo pri priestore. K priestoru prislúcha priestranná terasa, vlastné schodisko, vlastný výťah. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: 11 €/m2/mesiac + DPH Servisné náklady vátane energií a upratovania sú 6,00 €/m2. V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 100 al. 120 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 30 al. 60 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Administratívny priestor o výmere 150 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 6.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 10€/m2/mesiac + DPH a ostatné priestory-chodby, toalety 5€/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady sú 4,90 €/m2/mesiac + DPH V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 80 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Administratívny priestor o výmere cca 20 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 3.poschodí v bloku A v 10-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 10€/m2/mesiac + DPH a ostatné priestory-chodby, toalety 5€/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady sú 3,90 €/m2/mesiac + DPH + vlastná spotreba energie V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 80 EUR/1 miesto/mesiac + DPH, parkovanie na parkovacích plochách pri objekte 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Administratívny priestor o výmere 400 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 2.poschodí v bloku B v 5-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Jedná sa o 400 m2 upraveného priestoru, kt. tvoria samostatné kancelárie, zdieľaná kuchynka, zdieľané toalety, vlastná serverovňa. Vstup do priestoru - nákladným výťahom, osobným výťahom, schodiskom. V prípade záujmu o váčšiu výmeru kancelárií ako je 400 m2, je možné plochu priestoru prispôsobiť požiadavke klienta až do výmery 620 m2. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia v bloku A - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 8,00 €/m2/mesiac + DPH a ostatné zdieľané priestory - chodby, toalety 5,00 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady vrátane energií sú 5,0 €/m2/mesiac + DPH V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 120 EUR/1 miesto - box/mesiac + DPH, 60 EUR/1 miesto - zakladač/mesiac + DPH, Cena za parkovanie na parkovacích plochách pri objekte od 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Administratívny priestor o výmere 150 m2 na prenájom nachádzajúci sa na 2.poschodí v bloku B v 5-podlažnom polyfunkčnom objekte s celkovou úžitkovou plochou 11.700 m2 na Einsteinovej ulici v Bratislave. Jedná sa o 150 m2 upraveného priestoru, kt. tvoria samostatné kancelárie, zdieľaná kuchynka, zdieľané toalety. Vstup do priestoru - nákladným výťahom, osobným výťahom, schodiskom. V prípade záujmu o väčšiu výmeru kancelárií ako je 150 m2, je možné plochu priestoru prispôsobiť požiadavke klienta. Popis: - kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia v bloku A - stále technické zabezpečenie objektu - 24-hodinová strážna služba - okenné a presklenné konštrukcie so zvukovou odolnosťou 42 dB - zdvojené rozoberateľné podlahy - kúrenie a chladenie budovy realizované v budove chladiacimi stropmi - klimatizácia - bezbariérový prístup - kamerový systém - ľahká dostupnosť na dopravný systém - pakovanie v suteréne budovy so zakladacím systémom a na parkovacích plochách pri objekte - štrukturovaná kabeláž tr.7 - celý objekt je prepojený optickými a metalickými káblami na verejné dátové a telekomunikačné siete - možnosť umiestnenia reklamného pútača na fasáde budovy - objekt sa nachádza v tesnej blízkosti nákupného centra AUPARK (prepojenie a prechod cez lávku) – výhľad na Bratislavu Štandard administratívnych priestorov: - Predmet nájmu bude prispôsobený požiadavke klienta v štandarde resp. vo vyžiadanom nadštandarde. Doba nájmu: - Doba určitá (dohodou) Indikatívne ceny nájmu sú: kancelárie 8,00 €/m2/mesiac + DPH a ostatné zdieľané priestory - chodby, toalety 5,00 €/m2/mesiac + DPH. Servisné náklady vrátane energií sú 5,0 €/m2/mesiac + DPH V prípade záujmu je možné ponúknuť reklamnú plochu na fasáde budovy. Samozrejmosťou je poskytnutie rent free mesiacov a kontribúcie na prestavbu priestorov – vždy v závislosti od dĺžky dohodnutej doby nájmu. Cena za parkovanie v garáži: 120 EUR/1 miesto - box/mesiac + DPH, 60 EUR/1 miesto - zakladač/mesiac + DPH, Cena za parkovanie na parkovacích plochách pri objekte od 40 EUR/1 miesto/mesiac + DPH

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Jedná sa o ambulancie lekárov, pričom priestory prevádzky majú výmeru 295m2 v celosti a spoločných priestorov 30 m2. Prevádzka sa skladá z niekoľkých miestností a príslušenstva viď. pôdorys, vhodných na medicínske účely (prevádzku lerárov), alebo kozmetický sálon, resp. salón estetickej medicíny, kaderníctvo, zubnú ambulanciu a podobne. Priestory prešli rekonštrukciou v roku 2021. K dispozícií je možnosť prenájmu aj parkovacích miest. DISPOZÍCIA: Priestor zahŕňa: recepciu, čakáreň, 8x ordinácie pre lekárov, kuchynka, sklad, prezliekárne, sociálne zariadenia pre pacientov a personál. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard určený pre zdravotnícke zariadenia - účel užívania stavby: Zdravotnícke zariadenie ambulantného typu - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - podlahy z umývateľného antistatického PVC - vlastné sociálne zariadenie pre pacientov, zamestancov, sprcha - kuchynka, využiteľná na stravovanie zamestnancov - možnosť ponechania časti zariadenia za odplatu - možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí od prevádzkovateľa budovy POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - možnosť rozšírenia výmery podľa potreby LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. FINANČNÉ PODMIENKY NÁJMU: - Cena nájmu priestorov: 11€/m2/mesiac bez DPH, spolu vrátane podielu na spoločných častiach 3.570 € /mesiac bez DPH - Spoločné prevádzkové náklady: 4,80 €/m2/mesiac bez DPH, spolu 1 560€. Sú to náklady za energiu, vykurovanie, chladenie. Meraná energia podľa spotreby na mesačnej báze. - Cena prenájmu parkovacieho miesta: 95€/mesiac - K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. - Depozit: 3 mesačný vrátane DPH Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 75 m² v mimoriadne frekventovanej lokalite Námestie Hraničiarov, s vstupom z ulice, samostatným vstupom z terasy a výkladom orientovaným na terasu. Priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove s vysokou dennou frekvenciou pohybu ľudí. Charakteristika priestoru 60 m² – otvorený obchodný priestor 15 m² – zázemie (spoločné priestory pre ďalších dvoch nájomníkov budovy) výklad orientovaný na terasu samostatný vstup z terasy druhý vstup priamo z ulice zázemie: WC, umývadlo, kuchynka príručný sklad Reklamné možnosti možnosť umiestnenia veľkej reklamy na fasáde budovy – vysoká viditeľnosť z hlavného pešieho ťahu ďalšia reklamná plocha pri vstupe z ulice – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú okamžitú identifikáciu a marketingový zásah Vhodné využitie kozmetický salón kaderníctvo masáže služby a poradenstvo showroom menšie prevádzky kreatívne štúdiá Výhody lokality frekventované Námestie Hraničiarov roh Gessayova ulica kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD aj autom v blízkosti sa nachádza Billa s parkovaním pre zákazníkov – 90 minút zdarma v okolí zatiaľ nie je zavedená PAAS parkovacia politika – bezproblémové parkovanie pre klientov aj personál vysoká viditeľnosť prevádzky vďaka dvom vstupom a preskleniu Dostupnosť a obhliadky voľné od 1.10.2026 obhliadky možné ihneď fotografie budú dostupné až po odsťahovaní terajšieho nájomníka Podmienky prenájmu nájomné: 900 € + 350 € energie + DPH zmluva na min. 1 rok 1-mesačný depozit 1-mesačný nájom vopred provízia realitnej kancelárie vo výške jednomesačného nájmu