Priestory a objekty, okres Komárno

Realitná kancelária Perfect Real, s.r.o. ponúka NA PREDAJ priemyselný objekt, ktorý sa nachádza v Hurbanove, mestskej časti Bohatá. Objekt je v zastavanom území mesta Hurbanovo a je vzdialený cca 900m od plánovaného napojenia na obchvat mesta Hurbanovo, cesty č. 64. Budova má celkovú rozlohu pôdorysu 879m2, okolité pozemky majú rozlohu cca 19 árov, celková rozloha je cca 28 árov. Budova má vytvorené dve kancelárie a dve sociálne zariadenia. Je rozdelená na 3 oddelené časti, ktoré je však možné aj spojiť odstránením priečok, nakoľko netvoria nosné časti budovy a boli dodatočné vytvorené majiteľmi objektu. Strop je z protipožiarneho sadrokartónu a má výšku 4m. Vstupy na oboch koncoch objektu majú rozmer 3x3,3m. Vykurovanie objektu je teplovodné cez drevosplyňujúci kotol. Na hranici obce sa nachádza STL plynovod, ktorý je možné predĺžiť pre prípadné vykurovanie objektu a ďalšej technológie. Elektrická prípojka je 3x125A s možnosťou zvýšenia kapacity na 3x 250A (bola znížená pre nevyužívanie rezervovanej kapacity). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0917 359 551 alebo mailom vojtech.cervenak@perfect-real.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v budove NEXT, bezplatné parkovanie, centrum, NOVOSTAVBA. Budova je na záhradníckej ulici v blízkosti obchodov, bánk, reštaurácií, supermarketu Billa, za budovou je bezplatné parkovisko. Okná: hliníkové (žalúzie), podlaha: dlažba, plávajúca podlaha, koberec. závisí o ktorú kanceláriu prejavíte záujem. Každá kancelária má k dispozícií spoločnú kuchyňu a sociálne priestory, ktoré sú na chodbe. Cena nájmu je 10 €/mesiac + služby: 2,50 €/mesiac + kaucia. Voľné kancelárie: Kancelária so zariadením: 71 m2, cena: 710 eur/mesiac bez DPH + služby: 177,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 43 m2, cena: 430.eur/mesiac bez DPH + služby: 107,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária so zariadením: 37 m2, cena: 370 eur/mesiac bez DPH + služby: 92,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 26 m2, cena: 260 eur/mesiac bez DPH + služby: 65 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 30 m2, cena: 300 eur/mesiac bez DPH + služby: 75 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 17 m2, cena: 170 eur/mesiac bez DPH + služby: 42,5 eur/mesiac bez DPH Kancelária bez zariadenia: 25 m2, cena: 250 eur/mesiac bez DPH + služby: 62,5 eur/mesiac bez DPH Služby zahŕňajú elektriku, vodu, kúrenie, upratovanie chodieb a spoločných priestorov. Kancelárie sú Zabezpečené alarmom, budova je zabezpečená strážnou službou. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkam Vám na prenájom skladové - výrobné - obchodné priestory vhodné na skladovanie s kanceláriami na frekventovanom mieste v Hurbanove, pri Komárňanskej ulici. MOŽNOSŤ NAKLÁDKY A VYKLÁDKY KAMIÓNOV PRIAMO V SKLADE! Plocha: úžitková 1300m2, pozemku 1788m2, Stav objektu: rekonštruovaný, ihneď voľný! Dispozične sa objekt skladá: z veľkej miestnosti (skladu 1150 m2), 3 x kancelárie cca. 100 m2, sociálne priestory ako kuchyňa, archív, šatne, sprcha, 4 x WC ( 40 m2 ). Konštrukcia objektu: tehlová. Garážová brána pre vstup s kamiónom rozmery: 6 x 5,5 m, stropy: výška 5,5 m, podlaha: dlažba, steny: stierky, zrkadlá, okná: plastové, strop: kazetový, osvetlenie: neónové + úsporné ledkové žiarovky, kúrenie: podlahové v polovici skladových priestorov, cca. 600 m2, Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou, kamerovým dohľadom. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (220/380 V), plynová prípojka ( možnosť vykurovať podlahovým kúrením), kanalizácia. Cena 2 000 €/mesiac. + réžia + KAUCIA PODĽA DOHODY! Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom skladový priestor s kanceláriou v Komárne, Ižianska cesta. Plocha: úžitková 33m2. Objekt je v uzatvorenom oplotenom dvore s možnosťou parkovania. Konštrukcia objektu: tehlová. Priestor boli rekonštruované v roku 2024, Dispozične sa skladá so skladu, kancelárie, sociálnych priestorov, predpríprava na vybudovanie kuchynského kútu. Kanceláriu je možné využívať aj ako sklad. Vstup do objektu je cez železnú dvojkrídlovú bránu. Výhody: alarm, strážna služba SBS Ostatné vybavenie: možnosť zriadiť Internet. Asfaltová prístupová cesta. Priestory budú voľné od 01.11.2026 Cena vrátane réžie 300 €/mesiac + DPH + 3 x KAUCIA. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Na prenájom vám ponúkam kancelárske priestory v okolí Komárna o rozlohe: 98 m2. Dispozične sa kancelárie skladajú: 2 kancelárske miestnosti ( jedna z nich má aj malý kuchynský kútik ), sociálne priestory ( toalety pre mužov a ženy ), skladový priestor, súčasťou je aj spoločné átrium Výhody: uzatvorený areál, prístupný hocikedy pre nájomníka, parkovanie priamo pred kanceláriou, Alarm napojený na SBS možnosť pripojenia na internet, ktorý ale nie je v cene prenájmu CENA NÁJMU: 850 Eur/mesiac + DPH CENA ZA ENERGIE: 235 Eur/mesiac + DPH KAUCIA JE VO VÝŠKE 3 MESAČNÝHE PLATIEB, SPLATNÁ PRI PODPISE ZMLUVY. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Komárno, centrum. Plocha: úžitková 41m2. Dispozične sa skladá prízemia: miestnosť s umývadlom, suterénu: miestnosť s prechodom do toalety. MOŽNOSŤ VYUŽÍVANIA OBJEKTU NA KANCELÁRIU, OBCHOD, KOZMETIKU, KADERNÍCTVO, MASÁŽNY SALÓN, MENŠIA PEKÁREŇ A INÉ. Bol menený kotol pred 3 rokmi, s ktorým sa objekt vykuruje. Je k dispozícií aj klimatizácia. Konštrukcia objektu: tehlová. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie alarmom. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred budovou, možnosť parkovania viacerých áut. Cena 70 000 €. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom priemyselný areál s objektom pre obchod a skladovými priestormi v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková 300m2, pozemku 5800m2. Dostupnosť je hneď z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výhodnú pozíciu pre obchodné aktivity ako aj ľahšiu manipuláciu kamiónov pri vykládke a nakládke. Ideálna dostupnosť pre zákazníka ako aj dodávateľa. FREKVENTOVANÉ MIESTO! Na pozemku je viacero objektov. Administratívna budova, ktorá má dispozičné riešenie: vstupná hala, sociálne priestory, 3 kancelárske priestory, chodba, kotolňa, sklad, veľká miestnosť prepojená s menšou miestnosťou vhodná na obchod alebo show room. Do budovy sú 4 samostatné vchody čo je veľkou výhodou. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( výmena elektriky, vody, radiátorov, kanalizácie a potrubia, stropy sú kazetové a izolované sklenenou vatou, steny sú stierkované, podlahy sú pokryté dlažbou, okná: plastové, niekde hliníkové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha: v roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná pokrytá je trapézových plechom. Náklady na réžie sú nízke! Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Na pozemku sa nachádzajú aj dve haly s rozlohou 480 m2 a 300 m2, ako aj sklad z oceľovej konštrukcie pokrytý plachtou. Areál je oplotený betónovým plotom, vstupná brána z hlavnej cesty je železná o šírke 6 m. vo vnútri areálu sú zložené betónové kocky, čo je veľkou výhodou pre ťažkú techniku ako aj kamióny, MOŽNOSŤ OTÁČANIA SA KAMIÓNOV S NÁVESOM PRIAMO V AREÁLY! Objekt je napojený na pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, internet. AREÁL JE MOŽNÉ VYUŽÍVAŤ A PRENAJÍMAŤ NA ROZLIČNÉ DRUHY PODNIKANIA: podnikanie v oblasti stavebníctva + skladanie stavebného materiálu, nakladanie vykladanie kamiónov. areál sa môže využívať ako logistické a distribučné centrum, možnosť využívať ako autoservis, pneuservis, predajňu, obchod, sklad, možnosť využívať administratívnu budovu ako show room, ľahkú výrobu s predajňou a kanceláriami, možnosť prevádzkovať e - shop so skladom a predajňou. výhodné miesto aj pre investorov, ktorý si chcú prevádzkovať svoje podnikanie s možnosťou odkúpenia po zabehnutí vlastnej prevádzky Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. CENA NÁJMU JE 1000 EUR/M ZA ADMINISTRATÍVNU BUDOVU, CENA ZA JEDNOTLIVÉ SKLADY: 2,50 eur/m2, prenájom spevnenej plochy: 1 eur/m2, Treba zložiť aj KAUCIU PODĽA DOHODY. V prípade prenájmu celého areálu je možnosť dohody na cene prenájmu, NAVRHNITE! Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907488338

Ponúkame Vám na predaj penzión v Okoličnej na Ostrove. Plocha: úžitková 900m2, zastavaná 457m2, pozemku 2285m2. Dispozične sa penzión skladá z prízemia: recepcia + bar, reštaurácia, zimná záhrada, terasa, spoločenská miestnosť, kuchyňa, sklady, sociálne priestory, šatňa, kotolňa, schodište, poschodia: chodba, recepcia, sociálne priestory, 4 veľké apartmány, 2 malé apartmány, relaxačnej miestnosti (solárium, sauna, sociálne priestory). Stav objektu: novostavba postavená v roku 2006. Konštrukcia objektu: tehlová. Penzión ponúka ubytovanie v klimatizovaných jednotkách s TV, rozkladacou pohovkou, žehliacimi potrebami, jedálenským stolom, chladničkou a súkromnou kúpeľňou so sprchou. Súčasťou niektorých ubytovacích jednotiek je dobre vybavená kuchynka. Ostatné vybavenie: skrine, pripojenie na internet v celom objekte, klimatizácia v každom apartmáne. vzduchotechnika, možnosť pripojenia cez Wi-Fi, Možnosť organizovania spoločenských podujatí (svadby, oslavy a iné.), termálne kúpalisko Veľký Meder vzdialené 15 km, Najbližší obchod s potravinami je vzdialený 50 m, Jazero Esztercarp je vzdialené 2 km, Rieka Dunaj je vzdialená 8 km, možnosť napojenia sa na cyklotrasu. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Parkovanie pred budovou. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, žumpa. Výhody: slnečný, turistika, cykloturistika, zimná záhrada, sauna, altánok. Cena 875 000 €. V cene je zabezpečený aj právny servis autorizovaným právnikom. V prípade záujmu kúpy penziónu cez hypotekárny úver tak vám vybavíme na bezplatne na mieru. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkam vám vo výhradnom zastúpení majiteľa kancelárie/obchodné priestory/polyfunkčný objekt vo vyhľadávanej lokalite v Kolárove na frekventovanom mieste. Momentálne je objekt vydaný do prenájmu, výhodná ponuka pre investora! Pozemok: 266 m2, zastavaná plocha: 175 m2, Dvor je o rozlohe: 51 m2, možné ho využívať na parkovanie áut. Dispozične sa budova skladá z 3 miestností so samostatnými vstupmi, sociálnych priestorov, technickej miestnosti, skladu. Vstup do budovy je z dvoch strán. Konštrukcia budovy: tehla. Strecha: sedlová, škridla, Strecha je vo veľmi dobrom stave bola rekonštruovaná. Zrekonštruované boli 2 prevádzky ( OBCHODY ), nové podlahy, výklady, okná, dvere, steny stierky, el. vedenie menené ako aj vodovodné potrubia. V pôvodnom, ale zachovalom stave je momentálne jedna prevádzka. Výhody: centrum, frekventované miesto, v blízkosti sú obchody, reštaurácie, banky. MOMENTÁLNE SÚ PRIESTORY V BUDOVE VYDANÉ DO NÁJMU NA DOBU NEURČITÚ S MOŽNOSŤOU VYPOVEDANIA NÁJMU V PRÍPADE AK BY STE CHCELI PRIESTORY PRÁZDNE! Cena po znížení: 160 000,- eur. DOHODA MOŽNÁ PRI RÝCHLOM JEDNANÍ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy priestorov cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj skladové - výrobné - obchodné priestory vhodné na skladovanie s kanceláriami na frekventovanom mieste v Hurbanove, pri Komárňanskej ulici. MOŽNOSŤ NAKLÁDKY A VYKLÁDKY KAMIÓNOV PRIAMO V SKLADE! Plocha: úžitková 1300m2, pozemku 1788m2, Stav objektu: rekonštruovaný, ihneď voľný! Dispozične sa objekt skladá: z veľkej miestnosti (skladu 1150 m2), 3 x kancelárie cca. 100 m2, sociálne priestory ako kuchyňa, archív, šatne, sprcha, 4 x WC ( 40 m2 ). Konštrukcia objektu: tehlová. Garážová brána pre vstup s kamiónom rozmery: 6 x 5,5 m, stropy: výška 5,5 m, podlaha: dlažba, steny: stierky, zrkadlá, okná: plastové, strop: kazetový, osvetlenie: neónové + úsporné ledkové žiarovky, kúrenie: podlahové v polovici skladových priestorov, cca. 600 m2, Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou, kamerovým dohľadom. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (220/380 V), plynová prípojka ( možnosť vykurovať podlahovým kúrením), kanalizácia. CENA OBJEKTU: 319 000,- EUR. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA! V prípade kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. CENA OBJEKTU V PRÍPADE PRENÁJMU: 3 000 €/mesiac. + réžia + KAUCIA PODĽA DOHODY! INFO volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj priemyselný areál s objektom pre obchod a skladovými priestormi v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková 300m2, pozemku 5800m2, rozloha skladových priestorov: 1600 m2. Dostupnosť je hneď z hlavnej cesty, čo zabezpečuje výhodnú pozíciu pre obchodné aktivity ako aj ľahšiu manipuláciu kamiónov pri vykládke a nakládke. Ideálna dostupnosť pre zákazníka ako aj dodávateľa. FREKVENTOVANÉ MIESTO! Na pozemku je viacero objektov. Administratívna budova, ktorá má dispozičné riešenie: vstupná hala, sociálne priestory, 3 kancelárske priestory, chodba, kotolňa, sklad, veľká miestnosť prepojená s menšou miestnosťou vhodná na obchod alebo show room. Do budovy sú 4 samostatné vchody čo je veľkou výhodou. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( výmena elektriky, vody, radiátorov, kanalizácie a potrubia, stropy sú kazetové a izolované sklenenou vatou, steny sú stierkované, podlahy sú pokryté dlažbou, okná: plastové, niekde hliníkové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha: v roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná pokrytá je trapézových plechom. Náklady na réžie sú nízke! Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Na pozemku sa nachádzajú aj dve haly s rozlohou 480 m2 a 300 m2, ako aj sklad z oceľovej konštrukcie pokrytý plachtou s rozlohou: 800 m2. Areál je oplotený betónovým plotom, vstupná brána z hlavnej cesty je železná o šírke 6 m. vo vnútri areálu sú zložené betónové kocky, čo je veľkou výhodou pre ťažkú techniku ako aj kamióny, MOŽNOSŤ OTÁČANIA SA KAMIÓNOV S NÁVESOM PRIAMO V AREÁLY! Objekt je napojený na pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, internet. VÝHODNÁ PONUKA PRE INVESTOROV AKO AJ PRE SAMOTNÚ FIRMU KTORÁ SI HĽADÁ VLASTNÉ MIESTO NA PODNIKANIE! Cena priemyselného areálu je 700 000 € + DPH, DOHODA JE MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA KLIENTA! V prípade záujmu kúpy cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na prenájom komerčný a prevádzkový priestor v Komárne, Nádvorie Európy v absolútnom centre. Priestory sú vhodné pre nočný bar, kasíno, poker klub nakoľko je v suteréne. Vstup do priestoru je z európskeho nádvoria. Plocha: úžitková 145m2. Dispozične sa skladá z veľkej miestnosti, barového pultu, miestnosti pre personál, mužskej a ženskej toalety. Podlaha: dlažba v toaletách, koberec v miestnosti. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: ústredné. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou, kamerovým systémom. Dláždená prístupová cesta z európskeho nádvoria. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: obchody, centrum, klapkovo námestie, reštaurácie, kaviarne, bary. Cena 400 €/mesiac + réžia + kaucia. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v centre Komárna v budove NEXT. Plocha: úžitková 160m2. Dispozične sa kancelársky priestor skladá zo vstupnej haly, klientskeho centra (110 m2), vedľajších miestností (cca. 50 m2) - archívu, skladu, kuchyne, toalety, technickej miestnosti, 3 kancelárií, chodby. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná, výklady: hliníkové . Vybavenie kuchyne: kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie alarmom. Výhody: frekventované miesto, možnosť bezplatného parkovania pre klientov, v blízkosti sú obchody, banky, reštaurácie, Cena nájmu sa pohybuje od 10 eur/m2 až 13 eur/m2 za mesiac + DPH + kaucia + réžia. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Komárne, budova Arriva, Bratislavská cesta. Plocha: úžitková 33,6 m2. pred kanceláriou je chodba, ktorá sa dá využiť ako čakáreň. Podlaha: parkety/koberec. Okná: plastové. Oddelené sociálne priestory (mužský, ženský). Samostatný kuchynský kútik. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: konvertory, ktoré zohrievajú alebo chladia. Asfaltová prístupová cesta, parkovanie pred budovou. K dispozícii je výťah. Dobrá občianska vybavenosť, v budove je aj reštaurácia, možnosť parkovania v uzatvorenom dvore. Cena nájmu priestoru 34 m2: 350 eur/mesiac + réžia + kaucia. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom skladové priestory v Komárne, priemyselná zóna. Plocha: úžitková od 500 m2 až 1100m2. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: oceľová, steny: sendvič panel ( 12 cm ). Dispozícia: skladové priestory, kancelária, sociálne priestory, kuchyňa, šatne, sprchy. Podlaha: pancierový betón s nosnosťou 8 ton/m2. Výška stien halových priestorov: 5,5 m až 6,5 m, možnosť vchodu do skladu cez garážovú plechovú bránu ovládanú na diaľkové ovládanie. Výška: ( 4,5 m ). Zabezpečenie alarmom, kamerovým systémom, asfaltová prístupová cesta. Výhody: dobrá pozícia, možnosť nakladania vykladania kamiónov, možnosť prenajímať dlhodobo, možnosť skladovať, používať na logistické účely alebo ľahkú priemyselnú výrobu. CENA NÁJMU DOHODOU PODĽA PRENAJATEJ PLOCHY SKLADU. V prípade záujmu volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkam vám na prenájom rozsiahly pozemok s masívnou halou, postavenou z poctivých materiálov – žiadne plechové konštrukcie, ale pevná, murovaná stavba vhodná na podnikanie, výrobu alebo skladovanie. Parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 2 600 m² • Zastavaná plocha budovy: 850 m² • Úžitková plocha budovy: 770 m² • Úžitková výška stropu: 5,1 metrov – možnosť vytvorenia dvoch podlaží • Zastavané plochy a nádvoria (príjazdové cesty a parkoviská): takmer 1 300 m² • Po odrátaní budovy ostáva na využitie 1750 m2 voľného priestoru Možnosti využitia: • Vhodné pre špedičné spoločnosti, výrobné prevádzky, firmy, podnikateľov aj tvorcov • Skvelá poloha v meste Komárno s výborným prístupom a napojením • Možnosť prenajať celé alebo rozdeliť až na 3 samostatné jednotky Prenájom na mieru: Pri záujme o prenájom nie je nutné prenajať celú budovu – k dispozícii sú tri samostatné časti s rozlohou: • 382 m² • 261 m² • 125 m² Možnosť prenajať jednotlivo alebo kombinovane podľa vašich potrieb. Vybavenie a priestory pripravené pre podnikanie: • Vybetónovaný areál okolo celej budovy – výborná príjazdová cesta pre kamióny • Dostatok parkovacích miest pre osobné vozidlá, zamestnancov a návštevy • Spoločné priestory a kancelárske miestnosti vhodné na administratívu aj stretnutia • Kúpeľne so sprchou, umývadlom, WC a teplou vodou • Spoločenská miestnosť vhodná na porady a mítingy • Kuchyňa priamo v objekte • Kompletné osvetlenie vo všetkých priestoroch • Tri vysoké elektrické brány umožňujúce komfortný vjazd a výjazd aj pre väčšiu techniku CENA NÁJMU: sklad o rozlohe 382 m2: 2 900 Eur/mesiac sklad o rozlohe 261 m2: 1 900 Eur/mesiac sklad o rozlohe 125 m2: 900,- eur/mesiac PRI PRENÁJME CELEJ BUDOVY 5000 EUR/MESIAC Pre viac informácií volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt s 3 samostatnými kanceláriami v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková cca. 270m2, pozemku 550m2.Dispozične sa objekt skladá z 3 samostatných kancelárskych priestorov, technickej miestnosti, parkovacích miest vo dvore. 1. kancelária: veľká miestnosť/obchod, priechodná miestnosť, kuchyňa, dve kancelárie, sklad, toalety, sprchy. 2. kancelária: kuchyňa s kanceláriou, samostatná kancelária, toaleta. 3. kancelária: miestnosť/obchod, toaleta. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia dokončená 12/2024. V objekte boli rekonštruované kompletne inžinierske siete ( elektrika, voda, potrubia, kanalizácia. Kúrenie: podlahové kúrenie a ohrev vody za pomoci tepelného čerpadla, je spravená v stropová vzduchotechnika, ktorá chladí priestory v lete ale môže ich aj vykurovať v zime. Steny: staré omietky boli obúchané a boli spravené nové omietky, stierky, vonkajšie steny sú pokryté minerálnou vlnou ( NOBASIL hrúbka 10 cm ), fasádna silikónová farba. Stropy sú zo sadrokartónu, moderné bodové svetlá. Podlahy: dlažba v miestnostiach. Strecha: bolo spravené nové latovanie, paru priepustná fólia, izolačná vata, kvalitná škridla, nové žľaby a odkvapové rúry. Okná a vchodové dvere: plastové, Ostatné vybavenie: s majiteľom domu je možné sa dohodnúť na ďalších úpravách v objekte na základe dohody a doplatku k cene. Objekt je zabezpečený alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Cena 299 000 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na prenájom sklad alebo garáž v Komárne, Plocha: zastavaná 80m2. Samostatná miestnosť so vstupom cez garážovú bránu. Vnútorná časť skladu je prepojená. Možnosť využívať ako garáže na parkovanie vyšších áut alebo skladovať materiál. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. výška stropu: cca. 6 m. Strecha: plech. Vstup do skladu alebo garáže sú riešené s garážovou bránou. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V)Kúrenie: nie je. Cena nájmu 200€/mesiac + DPH + réžia: 50€/mesiac ( voda, odvoz smetí, toaleta ), kaucia 200 €. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Na predaj vám ponúkam parkovacie miesto na ulici Lodnej v Komárne. Rozloha: 15 m2. Parkovanie je v suteréne pod obytným domom. Vstup do suterénu budovy je cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie. Dobrá investičná príležitosť. CENA: 16500 Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj Dom/Objekt vhodný na podnikanie v centre Komárna, na frekventovanom mieste. Zastavaná plocha: 290 m2, úžitková plocha: 340 m2 bez podkrovia. Parkovanie vo dvore: 114 m2. Dispozičné riešenie budovy: 1. časť so samostatným vstupom z ulice: veľká miestnosť s barovým pultom, chodby, kuchyňa, sklad, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ), vedľajšie miestnosti. MOMENTÁLNE SÚ PRIESTORY VYUŽITÉ NA REŠTAURÁCIU. 2. časť so vstupom z dvora: prechod do pivničných priestorov, 2 väčšie miestnosti, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ) možnosť využívania ako BAR, KAVIAREŇ, VINNÁ PIVNICA. 3. časť so vstupom z dvora: veľká miestnosť s barovým pultom, vedľajšia miestnosť, sociálne priestory ( toalety, umývadlá ) kotolňa možnosť využívania ako PUB, kaviareň, kancelária. bytová jednotka. Technický stav: 1. časť objektu bola kompletne prerobená, boli menené inžinierske siete (elektrika, voda, potrubia) steny stierky, sadrokartónové úpravy, okná a vchodové dvere z ulice plastové s izolačným sklom. strop: kazetový, podlaha: plávajúca v miestnostiach, dlažba v kuchyni a sociálnych priestoroch, nové interiérové dvere. 2. a 3. časť domu je v pôvodnom stave vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť vybudovania, kancelárskych priestorov, obchodných priestorov, ale aj meštianskeho bývania v centre Komárna, Podkrovie je možné prerobiť na bytové jednotky. Budova je postavená z tehly, vo dvore je možnosť parkovania Výhody: dobrá občianska vybavenosť, pošta, banky, obchody, reštaurácie, školy. MOŽNOSŤ SI VYBUDOVAŤ PODNIKANIE A BÁVNIE NA JEDNOM MIESTE. CENA: 310 000,- EUR, DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy objektu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Na prenájom, vám ponúkam kompletne prerobený kancelársky priestor alebo obchodný priestor s bezproblémovým parkovaním pre zákazníkov v Komárne. Ku kancelárií prislúcha aj garáž. Priestor sa nachádza na prízemí budovy na frekventovanom mieste. Rozloha kancelárie: 50 m2, rozloha garáže: 20 m2 Dispozične sa priestory skladajú z veľkej miestnosti a ďalšej miestnosti, ktoré sú prepojené a vstupy do jednotlivých miestností sú priamo z ulice. V priestoroch prebehla kompletná rekonštrukcia od podlahy až po stropy a osvetlenie. CENA nájmu kancelárie s garážou a réžiou: 600,- Eur/mesiac + KAUCIA. V prípade záujmu kontaktujte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkam na prenájom rozsiahly skladový priestor s kanceláriami v novopostavenej murovanej hale, NOVOSTAVBA! ktorá sa nachádza v priemyselnej časti Komárna – Harčáš. Celková rozloha priestoru je 382 m², Dispozičné riešenie: Samostatné kancelárske priestory vhodné ako pracovňa, showroom alebo zázemie firmy Kuchynský kútik (kuchynská linka) Sociálne zariadenia: 2× WC, sprcha a výlevka Technické vlastnosti: Masívna murovaná konštrukcia - žiadna plechová hala Vnútorná výška stropu: až 5,1 metra, Elektrická brána – pohodlný vjazd aj pre kamióny a návesy výška 4,1 m Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu a vodu a kanalizáciu Parkovanie priamo pred halou - vyhradené miesta pre zamestnancov aj klientov Vybavenie: Kvalitné LED osvetlenie, kamerový systém, alarm a vonkajšie osvetlenie Výhody: Výborná príjazdová cesta vhodná aj pre veľké nákladné vozidlá ( kamióny, dodávky, karavany ), možnosť vykladania a nakladania na kamióny priamo v sklade. Spevnené plochy a príjazdy: takmer 1 300 m² (vhodné pre kamióny, parkovanie a logistiku) Priemyselná zóna s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy CENA: 2 900 € / mesiac bez DPH Pre viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory alebo salón v Komárne. Plocha priestoru:12m2. Stav objektu: novostavba K dispozícií je jedna miestnosť o rozlohe: 12 m2 a 10 m2, priestor sa nachádza na prízemí, veľkou výhodou je že je možné parkovať bezplatne hneď pri budove. K priestorom je možné využívať modernú kuchyňu, dámske a pánske šatne so sociálnymi priestormi. Interiér je luxusný, moderný a zariadený. Budova je zabezpečená. Cena 280 €/mesiac + réžia: 20 €/mesiac + kaucia. Pre viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Výnimočná investičná príležitosť v srdci rekreačnej oblasti – len 400 metrov od obľúbeného celoročne otvoreného termálneho kúpaliska v Nesvadoch! Predstavujeme Vám novopostavený apartmánový dom (skolaudovaný v roku 2025), vybudovaný z kvalitných materiálov (pálená tehla, zateplenie 20 cm, kvalitná škridlová strecha) na rozľahlom 15-árovom pozemku (1446 m²), celý oplotený, so zámkovou dlažbou a vlastným parkovaním. Dispozícia apartmánového domu: • Prízemie – 4 apartmány: o 2x apartmán: veľká kuchyňa spojená s obývačkou, dve samostatné spálne + kúpeľňa s toaletou, o 2x apartmán: kuchyňa spojená s obývačkou, jedna spálňa + kúpeľňa s toaletou. • Poschodie – 7 apartmánov: o 1x apartmán: priestranná izba pre viac lôžok, menšia spálňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou. o 6x štúdiových apartmánov: dvojlôžkové, s kuchynským kútom, kúpeľňou a toaletou. Každý apartmán disponuje vlastným vonkajším priestorom – prízemné apartmány majú priamy vstup do záhradnej časti, poschodové majú balkóny ideálne na posedenie pri káve. Moderné technológie a vybavenie: • Podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v lete, • Tepelné čerpadlo (úsporná prevádzka), • Bezpečnostné vchodové dvere s kartovým systémom otvárania, • Kamerový systém okolo celého objektu, • Pohybové senzory, • Detektory dymu vo všetkých apartmánoch, • Kompletné napojenie na kanalizáciu, elektrinu 220/380 V. Pripravená možnosť rozšírenia: Z prvého poschodia je prístup do podkrovia, kde je možné vybudovať dva priestranné apartmány s balkónmi. Priestory sú už predpripravené na realizáciu. Exteriér: • Veľký uzavretý dvor so zámkovou dlažbou a parkovacími miestami pre hostí, • Pred domom sa nachádza detské ihrisko, • Za domom sa rozprestiera malebný lesík s vysokými stromami, ideálny na relax a oddych. Výborná lokalita: • 2 km od centra Nesvád (kompletná občianska vybavenosť), • 7 km k rieke Váh (príroda, rybolov, vodné športy), • 8 km Kolárovo (cyklotrasy, Vodný mlyn, najdlhší drevený most v Európe), • 8 km Nové Zámky (cyklotrasa Nové Zámky – Nesvady) • 22 km Komárno, • 90 km Bratislava. Prečo investovať práve tu? Termálne kúpalisko v Nesvadoch si získava čoraz väčšiu popularitu a stáva sa obľúbenou dovolenkovou destináciou. Tento apartmánový dom je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžitý štart podnikania s možnosťou ďalšieho rastu a stabilné zhodnotenie investície. Cena je uvedená bez DPH Kontaktujte nás – Romantické chalupy – a rezervujte si obhliadku!

Investori, podnikatelia pozor! Hľadáte zaujímavé miesto na Slovensku pre rozbehnutie nového projektu? Kúpeľný areál Patince je vďaka jeho priaznivým okolitým podmienkam turistami vyhľadávaná celosezónna destinácia nachádzajúca sa na najjužnejšom bode Slovenska. Kedysi opustený areál sa postupne rozvíja, buduje a modernizuje, pretože láka čoraz viac rekreantov, a to hlavne rodiny s deťmi počas celého roka a to vďaka termálnemu prameňu, ktorý má priaznivý účinok na pokožku a pohybovú sústavu. Do regiónu prichádza stále viac cykloturistov a to vďaka medzinárodnej cyklotrase Eurovelo 6, ktorá vedie pozdĺž rieky Dunaj, kde v prístave Marina majú jachtári možnosť na celoročné kotvenie. Tento trojposchodový objekt v minulosti využívaný na poskytovania ubytovacích služieb sa nachádza len pár krokov od termálneho jazera s prameňom a od hlavného vchodu letného kúpaliska len 50 m. Interiér stavby je v pôvodnom, schátralom stave, vyžaduje okamžitú výmenu strechy a rekonštrukciu! Budova pozostáva z prízemia a troch poschodí. Na každom poschodí sa nachádza 6 apartmánov a jedna veľká spoločenská miestnosť, na druhom poschodí je jeden priestranný byt pre správcu . Na treťom poschodí sú dva apartmány a výstup na strechu, kde by mohla byť možnosť na dobudovanie ďalších apartmánov alebo bytových jednotiek. Jednotlivé apartmány sú rôznej veľkosti, líšia sa počtom a spôsobom umiestnenia izieb, každá z nich má však vlastnú kúpeľňu. Sú medzi nimi apartmány s dvomi menšími izbami, ktoré spája spoločná predsieň, kde je aj vchod do vlastnej kúpeľne, ale sú aj väčšie apartmány s tromi veľkými izbami, z ktorých jedna je prechodná. Priestranný byt na konci chodby každého poschodia bol využívaný správcom ubytovne. Pozostáva z troch veľkých izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby s predsieňou. Na prízemí sú toalety a skladová miestnosť. V suteréne sú technické miestnosti a mohutná kotolňa. Kúrenie bolo zabezpečené ústredne - plynovým kotlom, voda bola z obecného vodovodu a odpady napojené na verejnú kanalizáciu. Všetky inžinierske siete vrátane elektriny sú však odpojené z dôvodu, že sa objekt nevyužíval celé desaťročia. Prístup je po asfaltovej ceste. Okolité pozemky sú vo vlastníctve štátu, predmetom predaja je len budova s parcelou na ktorej stojí. V blízkom okolí sú ďalšie budovy, ktoré máme v ponuke - po odkúpení možnosť vybudovania rezortu pozostávajúceho z viacerých budov s vlastným uzavretým areálom. Okrem možnosti celoročného využitia termálnej vody a rôznych wellness služieb a procedúr je v okolí veľa iných možností ako využiť voľný čas. Rieka Dunaj a prístav Marina, ktorá je od areálu vzdialená len 2 km poskytuje možnosti výletných plavieb, prenájmu miesta na kotvenie, rôznych vodných športov a rybárčenia. Neďaleké rozsiahle štrkové pláže sú ideálnym miestom na letnú rekreáciu. A športovo založený jedinci sa po cyklotrase Eurovelo 6 dostanú až do historického mesta Komárno alebo na opačný smer do maďarského kráľovského mesta Ostrihom.

Tento priestranný objekt na vyše 1000 m2 pozemku sa nachádza v kľudnej uličke len pár metrov od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, v podunajskej obci Kravany nad Dunajom. Ponúka rôznorodé možnosti využitia - pre súkromné bývanie, aj pre podnikanie v cestovnom ruchu. Vďaka blízkosti Dunaja - len 3 min. pešej chôdze a cyklotrasy má táto budova veľký potenciál gastronomického alebo ubytovacieho využitia pre cyklistov, jachtárov, kajakárov a turistov obľubujúcich prírodné pláže Dunaja. Ide o bývalú tabakovú sušiareň pozostávajúcu z troch priestranných miestností a ďalších menších priestorov využívaných na sušenie tabaku a jeho uskladnenie. Budova je v pôvodnom, až v schátralom stave, roky nevyužívaná. K pôvodnej časti bola v roku 2002 pristavaná jedna bočná miestnosť, aktuálne využívaná ako garáž. Každá miestnosť má samostatný vstup, cez dvojkrídlové kovové dvere. K budove prislúcha pozemok v celkovej rozlohe 1061 m2, na ktorom sa nachádza vŕtaná studňa a prípojka plynu. Elektrina a obecný vodovod je na ulici, v dosahu. Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia investično-podnikateľské ale aj pre súkromné účely bývania alebo chalupárčenia, keďže sa nachádza v zastavanej časti obce a vďaka miestnym podmienkam pre rekreáciu môže byť ideálnou voľbou pre milovníkov vody alebo cyklistiky. Taktiež ponúka možnosti pre skladovanie, dielňu a rôzne účely podnikania. Keďže jednotlivé miestnosti majú samostatný vstup a budova sa nachádza na rožnom pozemku, čiže prístup má zo všetkých strán - je možné ju rozdeliť na viacero častí s vlastným prístupom. Centrum je vzdialené 450 m, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Obec je známa svojimi rozsiahlymi štrkovými plážami, už spomínanou medzinárodnou cyklotrasou a ďalšími možnosťami športového využitia na Dunaji. Miestne podmienky podnebia a pôdy sú vhodné na pestovanie viniča a ďalších teplomilných rastlín. V neďalekom meste Štúrovo sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko Vadaš, vzdialené len 19 km a hraničný priechod do krásneho historického mestečka Ostrihom, ktoré obklopujú južanské pohoria, vhodné na nenáročnú turistiku, akou je aj prírodná rezervácia Kováčovské kopce v najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov.

Podnikatelia, investori pozor! Hľadáte zaujímavé miesto pre Vašu investíciu na mieste, ktoré má potenciál? Areál kúpaliska a wellness Patince v najjužnejšej časti Slovenska má potenciál rozvoja v cestovnom ruchu vďaka jedinečnosti tohto miesta a bohatstva daného regiónu. Zdraviu prospešný termálny prameň, rozmanitosť wellness procedúr, možnosti vychádzok do okolitých historických miest, na výletné plavby po Dunaji, alebo na cykloturistiku po medzinárodnej cyklotrasy - sú aspekty a aktivity, ktoré upútajú každého návštevníka rozmanitého regiónu Podunajska, ale hlavne rodiny s deťmi. Tento dvojposchodový penzión hľadá svojho nového majiteľa, ktorý by mu dal novú podobu a vdýchol život do tejto roky opustenej budovy a tým rozvinul aj návštevnosť areálu a kúpaliska. Budova je síce roky neobývaná, ale zachovalá. Je vyprataná a pripravená na kompletnú rekonštrukciu! Na prízemí sú bývalé spoločenské priestory - ktoré je možné obnoviť na vybudovanie jedálne s kuchyňou a recepcie so vstupnou halou. Na dvoch poschodiach sú izby s predsieňou - spolu 22 apartmánov. Kúpeľne aj s toaletami boli spoločné na obidvoch poschodiach. V suteréne je kotolňa. Kúrenie bolo ústredné, zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je už nefunkčný. Do objektu bola zavedená voda z obecného vodovodu, plynovod a odpady sú riešené kanalizáciou v areáli. Súčasne sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny odpojené. Prístupová cesta je verejná asfaltová komunikácia. Predmetom predaja je len budova, pozemky sú vo vlastníctve štátu. V okolí ubytovne sú ďalšie nevyužívané budovy, ktoré máme v ponuke a tým poskytujú možnosť na rozsiahlejšie podnikateľské zámery - napr. na vybudovanie hotelového rezortu pozostávajúceho z viacerých budov. Len pár krokov od budovy sa nachádza termálne jazero, len 50 m je vchod do kúpaliska a wellness Patince. Okrem možnosti celoročného využitia termálnej vody a rôznych wellness služieb a procedúr je v okolí veľa iných možností ako využiť voľný čas. Rieka Dunaj a prístav Marina, ktorá je od areálu vzdialená len 2 km poskytuje možnosti výletných plavieb, prenájmu miesta na kotvenie, rôznych vodných športov a rybárčenia. Neďaleké rozsiahle štrkové pláže sú ideálnym miestom na letnú rekreáciu. A športovo založený jedinci sa po cyklotrase Eurovelo 6 dostanú do historického mesta Komárno alebo na opačný smer do maďarského kráľovského mesta Ostrihom.

Priestranný 300m2 objekt sa nachádza v kľudnej uličke len pár metrov od rieky Dunaj vo vinárskej dedinke Moča. Táto jednopodlažná budova kedysi fungovala ako sušiareň tabaku - je stavaná z pálených tehál, má vysoké stropy a pozostáva z niekoľkých miestností. Elektrický stĺp a potrubie obecného vodovodu je v dosahu, pri ceste. Prístupová cesta je asfaltová. Vďaka tesnej blízkosti vodnej plochy Dunaja, štrkových pláží a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, ktorá je vzdialená len 50 m, má táto budova potenciál na využitie na rekreačné účely, ale aj na podnikanie v cestovnom ruchu, keďže v okolí nie je ubytovanie pre cykloturistov. Príležitosti trávenia voľného času sú preto vhodné nielen na oddych a rekreáciu pri vode počas horúcich letných dní, ale aj na športové využitie cyklotrasy v každom ročnom období. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkými možnými službami sa nachádza 600 m od budovy. Okolie je známa vinárska oblasť, ako aj bohatá na termálne pramene, ktoré nájdete v len 10 km vzdialených Wellness Patince, alebo v najväčšom termálnom kúpalisku Vadaš Štúrovo, vzdialenom len 20 km. Ďalšie výlety je možné organizovať napr. do: pohraničného historického mesta Ostrihom, ktoré leží na protiľahlej, maďarskej strane Dunaja, alebo do horského mestečka Vyšehrad, či dokonca do hlavného mesta Maďarska, Budapešti. Len kúsok od Štúrova sa rozprestiera najjužnejšie pohorie Burdov s množstvom turistických trás nenáročnej turistiky.

Ponúkame na prenájom priestor, ktorý je možné využiť ako dieľňu, alebo sklad. Výmera priestoru je asi 200m2. - Brána je vysoká cca 3m, - elektrina 220, 380V - Každý priestor má svoj elektromer, vyúčtovanie elektriny je mesačne podľa skutočnej spotreby. - areál je monitorovaný kamerovým systémom. - Do areálu vedie asfaltová prístupová cesta - možný prístup kamiónom - Cena nájmu: 650,- eur + DPH,

Ponúkame na prenájom priestor pre sklad, alebo dieľňu. Priestor sa nachádza v areáli v Komárne, Veľký Harčáš. Priestor má výmeru cca 180m2. Súčasťou je kancelária, s priezorom do haly. Brána je dvojkrídlová, výška 3m. Výhody: - asfaltová prístupová cesta - vstup aj s kamiónom - areál je monitorovaný kamerovým systémom - každý priestor má vlastné meranie elektriny Pre viac inofrmácii volajte 0911 222 958.