Priestory a objekty, okres Komárno

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, ktorý je prispôsobený na podnikteľské účely. Výmera priestoru je viac ako 62m2 a nachádza na prízemí tehlového bytového domu. Vzácnosťou sú 2 vchody priamo z ulice a tretí vchod je pôvodný, zo schodišťa bytového domu. Priestor bol prestavaný na účely podnikania, avšak jednoducho je možné ho prebudovať na 3 izbový byt. Je však mimoriadne vhodný aj pre tých, ktorí by chceli mať byt aj kanceláriu alebo predajňu "pod jednou strechou", čo umožňujú práve až tri vchody. Ideálne napríklad aj pre ambulancie, hneď oproti je parkovisko. Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobre viditeľnej lokalite, na Železničnej ulici, v dobrej viditeľnosti aj z hlavnej - Bratislavskej cesty. Na vybudovanie dvoch vchodov z ulice sú vydané riadne povolenia, a ak by ste si chceli priestor aj na liste vlastníctva zapísať ako nebytový, aj na to je vystavené povolenie. Lokalita je v pešej dostupnosti od centra, neďaleko nemocnice, železničnej a autobusovej stanice, neďaleko sú obchody, trhovisko.

Ponúkame na prenájom sklad s výmerou cca 200m2. Sklad sa anchádza v areáli, kde je viacej prevádzok. Areál je monitorovaný kamerovým systémom. Vstupná brána má výšku 3m. Možnosť vchádzať aj s kamiónom. Cena je 650 eur + dph.

Ponúkame ubytovanie pre pracovníkov firiem, pracovné partie, zamestnancov. Priestor sa nachádza v prízemnom dome s oploteným dvorom. Pozostáva z troch spálni po dve lôžka, veľkej kuchyne s balkónom, kúpeľne a wc. Pokojné prostredie, možnosť parkovať vo dvore. Cena 12,- eur / osobu /deň, alebo podľa dohody.

Ponúkame na prenájom priestor, ktorý je možné využiť ako dieľňu, alebo sklad. Výmera priestoru je asi 160m2, Pozostáva z veľkej miestnosti a kancelárie s priezorom do haly. Brána je vysoká cca 4m, elektrina 220, 380V. Každý priestor má svoj elektromer, vyúčtovanie elektriny je mesačne podľa skutočnej spotreby. Priestor sa nachádza v spoločnom areály, areál je monitorovaný kamerovým systémom. Do areálu vedie asfaltová prístupová cesta. Lokalita- Veľký Harčáš, Komárno. Cena nájmu: 650,- eur + DPH,

Ponúkame na prenájom priestor vhodný na sklad, dielňu a podobne. Výmera je 75m2. Nachádza sa v priemyselnom areály na Harčáši v Komárne. Areál je monitorovaný kamerovým systémom. Cena: 380,- eur + DPH.

Gastroprevádzka na výbornom mieste v Komárne Ponúkame na predaj priestor určený na gastroprevádzku, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Komárno v blízkosti frekventovanej cyklistickej trasy Kolárovo – Komárno. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí plánujú podnikať v oblasti gastronómie. Vďaka svojej polohe a dostupnosti ponúka široké možnosti využitia. Výbornou voľbou by mohlo byť napríklad vybudovanie raňajkárne, bistra, kaviarne alebo občerstvenia pre cyklistov a návštevníkov lokality. Pozemok zároveň poskytuje potenciál na ďalšie rozšírenie projektu, napríklad o ubytovacie zariadenie alebo menší penzión v zadnej časti, samozrejme po preverení možností výstavby a získaní príslušných povolení. Základné informácie: elektrina je zapojená, pred pozemkom sa nachádza mestský vodovod, k dispozícii je žumpa s objemom približne 7 m³, v objekte sú vybudované tri toalety, možnosť priameho parkovania pred budovou, veľmi dobrá poloha v blízkosti cyklistickej trasy, zaujímavý potenciál na podnikateľské aj investičné využitie. Cena: 220 000 € Pri serióznom záujme je dohoda na cene možná. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikavého záujemcu, ktorý hľadá priestor s potenciálom a chce si vytvoriť gastroprevádzku podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou necelých 8 árov. Keďže sa objekt nachádza v obytnej zóne, je ideálny na úpravu a plnohodnotné využitie ako rodinný dom. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0917 655 302 alebo na goldbergreality@gmail.com GOLDBERG reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | NEBYTOVÁ BUDOVA NA POZEMKU 703 m² – KOMÁRNO Objavte potenciál nehnuteľnosti, ktorá čaká na novú víziu. Henrieta Sokolai – realitná maklérka pre Komárno a okolie – vám prinášam zaujímavú ponuku na predaj nebytovej budovy v lokalite železničnej stanice v Komárne, situovanej na pozemku s celkovou výmerou 703 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú objekt s potenciálom rekonštrukcie a možnosťou prispôsobiť si jeho budúce využitie podľa vlastných predstáv. PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKANIE ALEBO INVESTIČNÝ ZÁMER Budova, evidovaná ako sociálna budova a vodáreň, disponuje viacerými samostatnými miestnosťami, pôvodnou administratívnou dispozíciou, chodbami, sociálnym zázemím a suterénnymi priestormi. Existujúce priestorové členenie ponúka základ na posúdenie možností obnovy a nového funkčného využitia. V závislosti od technického stavu a príslušných právnych a územnoplánovacích podmienok možno preveriť možnosti využitia napríklad na: * administratívne a kancelárske priestory, * podnikateľské alebo prevádzkové zázemie, * servisné či iné komerčné činnosti, * individuálny investičný projekt. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM Výhodou je existujúca budova s viacerými miestnosťami, vlastná vrtaná studňa priamo na pozemku a možnosť parkovania približne 8 osobných áut na vlastnom pozemku. Budúci vlastník tak získava priestor na posúdenie možností rekonštrukcie a vytvorenie riešenia zodpovedajúceho jeho podnikateľskému zámeru. Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave a je určená záujemcovi, ktorý počíta s potrebnými investíciami do obnovy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Komárno, v blízkosti železničnej stanice * Typ nehnuteľnosti: nebytová budova * Výmera pozemku: 703 m² * Orientačná úžitková plocha budovy: cca 450 m² vrátane suterénu * Parkovanie: približne 8 áut na vlastnom pozemku * Zdroj vody: vlastná vrtaná studňa * Stav: pôvodný * Cena: 199 900 € VYUŽITE PRÍLEŽITOSŤ PRE SVOJ ĎALŠÍ PROJEKT Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv? Táto ponuka môže byť zaujímavým východiskom pre váš podnikateľský alebo investičný zámer v Komárne. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Henrieta Sokolai Realitná maklérka | HOME CENTER s.r.o. 0905 610 660

Spoločnosť DIAMOND HOME s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v budove tržnice v Komárne. Priestor sa nachádza na 1. poschodí, kde sú prevažne situované prevádzky zamerané na služby v oblasti krášlenia tela alebo kancelárie. Svojou rozlohou 11 m² je vhodný najmä na menšie podnikanie. Celá budova je strážená a o údržbu nehnuteľnosti vrátane upratovania spoločných priestorov sa stará správca. Obchodný priestor je aktuálne prázdny a ihneď voľný – po kúpe ho môžete bezodkladne začať využívať. Pred tržnicou je k dispozícii bezplatné parkovanie pre Vás aj Vašich klientov. Predajná cena: 6 000 € Priestor je ideálny na kancelárske využitie alebo poskytovanie služieb. Kontakt: 0914 266 669 Predávajúci: DIAMOND HOME s.r.o.

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre obce Pribeta. Možnosť prepisu na obytný dom. Priestory je možné prerobiť na byty ako investičnú príležitosť alebo na menší rodinný domček. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s prirodzeným pohybom ľudí, čo z neho robí ideálne miesto na podnikanie. Prevádzka bola dlhodobo využívaná ako pizzeria, no priestor ponúka široké možnosti využitia – je vhodný na akúkoľvek gastro prevádzku podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa, ktorá rozširuje kapacitu sedenia a zvyšuje atraktivitu prevádzky najmä v letných mesiacoch. Budova sa nachádza v strede pozemku, pričom z oboch strán je zeleň, ktorú je možné využiť napríklad na detské ihrisko, oddychovú zónu alebo ďalšie vonkajšie sedenie. Za budovou sa nachádza plechová garáž, vhodná aj ako vonkajší sklad väčších rozmerov. Dispozične objekt pozostáva z kuchyne, skladových priestorov, zázemia pre zamestnancov, barového pultu, priestoru na sedenie pre hostí a dvoch toaliet. Priestor je vhodný na okamžitú prevádzku, zároveň sa však odporúča modernizácia a prerobenie kuchynského zariadenia podľa potrieb novej prevádzky. (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie / ilustráciu možného využitia priestoru.) Cena 44.000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=MNAMpxoxXKk NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO PREVÁDZKOVANIA OBCHODU! Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko Vám ponúkam na predaj obchodný priestor so skladovými priestormi vo výbornej lokalite pri frekventovanej hlavnej ceste Komárno – Nové Zámky. Ideálna poloha pre podnikanie so skvelou viditeľnosťou a jednoduchým prístupom. NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA S MOŽNOSŤOU ĎALŠIEHO PREVÁDZKOVANIA OBCHODU! VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - perfektná lokalita vedľa hlavnej cesty Komárno - Nové Zámky, - parkovanie pred obchodom, - obchod + sklad na jednom mieste, - veľký skladový priestor s garážovou bránou, - ústredné kúrenie na peletový kotol (cca. 1.400,-EUR na rok), - klimatizácie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - rozloha pozemku: 540 m² - zastavaná plocha / budova: 296 m² - tehlová stavba - fasáda zateplená polystyrénom (10 cm) - kúrenie ústredné na peletový kotol - IS: elektrina, voda zo studne, kanalizácia - obchodný priestor - 65,8 m2 - sklady - 161 m2 - veľká garážová brána. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely – predajňa, sklad, showroom, výrobný alebo servisný priestor. CENA: 250.000,-EUR Takto môže vyzerať prezentácia Vašej nehnuteľnosti - VIEM AKO NA TO - pripravím aj pre Vás profesionálnu 3D prehliadku. Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Na prenájom hala s rozmerom 270 m2 v priemyselnom areáli v Komárne. Hala ponúka skvelé napojenie na logistické uzly, nachádza sa len 12 km od vjazdu na diaľnicu M1 / Budapešť, Bratislava, Viedeň/ a 65 km od vjazdu na úsek diaľnice R7./Bratislava/. Hala sa nachádza na oplotenom pozemku, postavená zo sendvičových panelov. Nehnuteľnosť sa prenajíma len ako celok. Prízemie : vonkajšie parkovisko pre 7 motorových vozidiel. Poschodie: 8 miestností ako samostatné priestory/ kancelárie, meeting room, serverovňa, kuchyňa, toaleta. ŠPECIFIKÁ HALY: - klíma značka DAIKIN - elektrické napätie: 230 V - výška stropu cca 3,5 m - veľké, svetlé a vzdušné priestory/kancelárie Priestory ponúkame ako holopriestor, čo ponúka širokú škálu využitia s možnosťou úprav podľa individuálnych preferencií nájomcov. CENA: 1500€ + réžia+ DPH KAUCIA: výška 3 mesačného nájmu Vyúčtovanie elektrickej energie je mesačne na základe reálnej spotreby a spotových cien. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. č.:0918/388015

Ildikó Zauko - realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. Vám ponúkam NA PRENÁJOM podnikateľský/ skladový/ priestor s výmerou 67 m². Ponúkame na prenájom priestranné podnikateľské priestory s celkovou výmerou 67 m², ktoré sú vhodné na využitie ako skladové priestory, prevádzka alebo na kombináciu skladu a kancelárskych priestorov. Priestory sú klimatizované a majú k dispozícii elektrickú energiu 320 V. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, pričom cez jeden z nich je možné zabezpečiť aj nakladanie a vykladanie tovaru. K priestorom je možný prístup aj menším nákladným vozidlom, čo umožňuje praktické využitie na skladovanie a logistiku. V objekte nie je zavedený plyn. V prípade potreby je možné v rámci priestorov vytvoriť aj samostatnú kancelársku časť. Okrem parkovania pred budovou je k dispozícii aj parkovanie za budovou vo vnútri uzatvoreného dvora za poplatok 50 € mesačne. CENA NÁJMU: 490 € + DPH + energie. KAUCIA: 3 mesačný nájom Priestory ponúkajú flexibilné možnosti využitia a sú ideálnym riešením pre podnikateľov, ktorí hľadajú dostatočne veľký priestor na skladovanie tovaru a zároveň potrebujú možnosť vytvorenia kancelárskeho zázemia. Okrem parkovania pred budovou parkovanie je k dispozícii aj za budovou za poplatok 50 € mesačne. Nečakajte – takáto ponuka nezostane dlho voľná! Začnite svoje podnikanie už dnes a využite príležitosť získať priestory pre svoj biznis! Ildikó Zauko tel:0918/ 388 015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

HOME CENTER s.r.o. ponúka na prenájom nový, moderný skladový priestor s dvoma elektrickými garážovými bránami v Komárne, časť Harčáš. Budova bola skolaudovaná v roku 2024, nachádza sa na oplotenom pozemku. Vstup na pozemok je cez dve elektrické brány. Rozloha skladového priestoru je 225 m2, má dve garážové brány vo veľkosti 3,5 m x 3,5m. Svetlá výška je 6,1 metrov. Pred budovou sa nachádza veľká betónová plocha. Na poschodí sa nachádza kancelársky priestor a kuchynka s rozlohou 75 m2. Do budovy je zavedená elektrina, mestská voda, kanalizácia, kamerový systém a alarm. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

NA PRENÁJOM PRAKTICKÝ PODNIKATEĽSKÝ PRIESTOR – 20 m², VHODNÝ NA SLUŽBY, KANCELÁRIU ALEBO BEAUTY PREVÁDZKU Ildikó Zauko – realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka na prenájom praktický a dobre viditeľný podnikateľský priestor s výmerou 20 m². Priestor je vhodný najmä pre tých, ktorí začínajú podnikať alebo hľadajú vlastné, dostupné a príjemné zázemie pre svoje služby. Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako: - kozmetický salón - pedikúra / manikúra - tetovacie štúdio - beauty salón - kancelária - poradenské alebo administratívne služby - priestor pre rôzne služby a malé podnikanie VÝHODY PRIESTORU: • výmera 20 m² • dobre viditeľná lokalita • bezbariérový prístup • možnosť parkovania • klimatizovaný priestor • praktické riešenie pre samostatné podnikanie • príjemné a komfortné zázemie pre Vašich klientov NÁJOMNÉ: 260 € + DPH + energie KAUCIA: 3 mesačné nájmy Ak hľadáte menší, cenovo dostupný a dobre situovaný priestor, kde môžete začať alebo rozvíjať svoje podnikanie, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Ildikó Zauko 0918/388 015 ildiko.zauko@homecenter.sk

PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKANIE A INVESTÍCIU Henrieta Sokolai – realitná maklérka pre Komárno a okolie – vám prináša zaujímavú ponuku na predaj multifunkčnej haly v Komárne. Hľadáte priestor pre svoje podnikanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Táto nehnuteľnosť ponúka flexibilné možnosti využitia, praktickú dispozíciu a výborný potenciál pre rôzne podnikateľské aktivity. ? Lokalita: Komárno Možnosti využitia : - Vhodná pre špedičné a logistické spoločnosti - Ideálna na skladovanie, distribúciu a výrobu - Možnosť využitia ako dielňa alebo servisné priestory - Flexibilné priestory pre rôzne typy podnikania - Zaujímavá príležitosť pre investorov Hala predstavuje vhodné riešenie pre výrobné spoločnosti, distribučné centrá, skladovacie prevádzky či podnikateľov, ktorí hľadajú vlastné priestory pre svoje podnikanie. Vďaka svojim možnostiam využitia môže nehnuteľnosť slúžiť ako zázemie pre jednu spoločnosť alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho prenájmu. ? Základné informácie • Celková výmera haly: 770 m² • Možnosť rozdelenia priestorov: 382 m², 261 m² a 125 m² • Lokalita: Komárno ? Kúpna cena : 890 000 € Investícia s potenciálom Neváhajte využiť príležitosť získať multifunkčnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka široké možnosti podnikateľského využitia. Možnosť aj PRENÁJMU !!! Či už hľadáte priestory pre vlastnú firmu, skladovanie, logistiku alebo investičnú nehnuteľnosť, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku alebo získajte viac informácií. Henrieta Sokolai Realitná maklérka 0905610660

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie vám prinášam ponuku. Hľadáte priestor pre váš podnik, ktorý spĺňa všetky moderné požiadavky? Ponúkam na prenájom sklady 382 m², 261 m², 125 m² a celá hala : 770m2 Možnosti využitia: • Vhodné pre špedičné spoločnosti • Skvelá poloha v meste Komárno s výborným prístupom a napojením • Možnosť prenajať celé alebo rozdeliť až na 3 samostatné jednotky Táto hala je perfektným riešením pre výrobné spoločnosti, distribučné centrá, skladovacie priestory alebo ako dielňa pre remeselníkov. S jej moderným vybavením a flexibilným priestorom môže byť prispôsobená na množstvo rôznych podnikateľských aktivít. Neváhajte a staňte sa súčasťou úspechu: Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom tejto multifunkčnej haly. Jej moderná konštrukcia, vysoká úroveň vybavenia a výborná poloha sú zárukou, že vaša investícia bude rásť a prinášať ovocie v nadchádzajúcich rokoch. Celá hala na dlhodobý prenájom: 5 590,-€/mesiac Sklad 2.01 vpravo s kanceláriami (spolu rozmer 382m2): 2 990,-€/mesiac Sklad 1.01 vľavo s kanceláriami (spolu rozmer 261m2): 2 190,-€/mesiac Samostatný sklad 1.10 úplne vľavo (rozmer 125m2): 1 190,-€/mesiac Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Henrieta Sokolai - 0905 610 660

Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj prevádzkový areál v Komárne (skladové, výrobné, kancelárske priestory + spevnená plocha). Celková rozloha pozemku: 8817 m2 Úžitková plocha: 1 627 m2 Príjazdová cesta: asfaltová Vstup je na oboch stranách areálu. Administratívna časť, kancelárie sa nachádzajú v budove pri hlavnom vstupe do areálu. V tejto časti nájdeme 7 kancelárskych priestorov, kuchyňu, sklad pre kancelárie a toalety. Úžitková plocha: 360 m2 Prevádzková časť, skladové a prevádzkové priestory - 7 priestorov v rozlohe od 100 m2 do 345 m2. Všetky priestory majú priemyselnú bránu pre bezproblémovú manipuláciu s tovarom. Úžitková plocha: 1267 m2 V priestoroch sú nové elektrické vedenia s kapacitou aj pre menšiu výrobu. Sklady sú vykurované. Areál má bezproblémový vjazd pre nákladné vozidlá ako aj pre kamióny a pred areálom je parkovisko pre osobné autá. Približne 90% priestorov je v dlhodobom prenájme. Bližšie informácie k areálu poskytneme na osobnom stretnutí. CENA: 795.000,-EUR KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Realitná kancelária Home Center ponúka na predaj garáž v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite Komárna, na Slnečnej ulici. Garáž bola zrekonštruovaná vo vysokom štandarde: pancierový leštený betón, zateplený strop, otváracia elektrická brána, kvalitné LED osvetlenie, vlastná elektrická skriňa s 3x25A prúdovým chráničom - možnosť nabíjať elektromobil. V garáži sa nachádzajú 4x 230V zásuvky a 1x 400V zásuvky. Garáž má rozmery 5,9m x 2,9m. Pred garážov sa nachádza betónová plocha o výmere 10m2. Nová je aj makadámova príjazdová cesta, priamo zo Slnečnej ulice. Táto nadštandartne vybavená garáž predstavuje ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie, alebo uskladnenie vecí a je to v neposlednom rade skvelá investičná príležitosť s možnosťou výhodného prenájmu.

HOME CENTER realitná kancelária - ponúkame na prenájom čerstvo obnovený obchodný priestor v priamom centre mesta na ul. Jókaiho v Komárne. Miestnosť je ideálna na využitie ako kancelária, obchodný priestor, pre služby /kozmetika, manikúra, atď./. Tento priestor s celkovou rozlohou 25 m2 sa nachádza na prízemí a pozostáva z jednej priestrannej miestnosti s vlastným sociálnym zariadením /s umývadlom a toaletou na chodbe/.Má atraktívny výklad, ktorý upúta pohľad okoloidúcich. Miestnosť je napojená na poplašné zariadenie a je klimatizovaná. V tesnej blízkosti sú dobré možnosti na parkovanie. Všestranné možnosti využitia! CENA ZA PRIESTOR: 390 EUR/mesiac + elektrina /15,-Eur/ Ponúkaný priestor je prázdny, k okamžitému prenájmu.

Na prenájom hala s rozmerom 250 m2 v priemyselnom areáli v Komárne. Hala ponúka skvelé napojenie na logistické uzly, nachádza sa len 12 km od vjazdu na diaľnicu M1 / Budapešť, Bratislava, Viedeň/ a 65 km od vjazdu na úsek diaľnice R7./Bratislava/. Hala sa nachádza na oplotenom pozemku, postavená z moderných sendvičových panelov, na prízemí sa nachádzajú garáže s elektrickými bránami. Nehnuteľnosť sa prenajíma len ako celok. Prízemie : parkovisko pre 4 motorové vozidlá / cca 70 m2/. Poschodie: predná časť haly s rozmerom cca 80 m2 a zadná časť haly cca 100 m2. ŠPECIFIKÁ HALY: - centrálna klíma značky DAIKIN - elektrické napätie: 230 V - výška stropu cca 4,5-5 m - flexibilita miestností CENA: 1685 € + réžia+ DPH KAUCIA: výška 3 mesačného nájmu Vyúčtovanie elektrickej energie je mesačne na základe reálnej spotreby a spotových cien. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. č.:0918/388015

Ponúkam na prenájom MODERNÉ KANCELÁRSKE PRIESTORY v novostavbe v Komárne. Budova má výbornú polohu , nachádza sa v centre mesta Komárno. Ponúkané priestory sa nachádzajú na poschodí budovy s rozlohou od 30 m2 s možnosťou prepojenia viacerých kancelárii. Vykurovanie, chladenie a vetranie je riešená pomocou moderných a ekologických systémov na báze tepelných čerpadiel a kondenzačných plynových kotlov. Súčasťou vykurovania a chladenia je centrálna regulácia s možnosťou doladenia v každej miestnosti samostatne. Spoločná rokovacia miestnosť je k dispozícii v cene nájmu.

Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie vám ponúkam na prenájom priestranný obchodný priestor na frekventovanom mieste v Komárne. Priestory majú rozlohu 120 m2 a pozostávjú z obchodného priestoru s veľkými oknami na ulicu, z dvoch ďalších miestností, v ktorých sa nachádzajú dve menšie kancelárie, sociálne zariadenie a kúpeľňa so sprchou. Obchodný priestor je vhodný pre rôzne predajne: elektro, farby laky, domáce potreby, rybárske potreby... Parkovanie pred budovou. V prípade záujmu k obchodnému priestoru sa dá prenajať aj skladový priestor na poschodí budovy s rozlohou 300 m2 za 1.000,-EUR / mesiac! Cena nájmu: 1.000 €/mesiac + réžia.

Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto? Mám pre vás riešenie! Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj murovanú garáž na Parnej ulici v Komárne, ktorá je ideálna nielen na parkovanie, ale aj ako praktický skladový priestor alebo výhodná investícia. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru pre osobné vozidlo aj uskladnenie bicyklov, náradia či sezónnych vecí. Parametre garáže: - Zastavaná plocha: 20 m² - Šírka brány: cca 235 cm - Vnútorná šírka: cca 270 cm - Dĺžka: cca 600 cm Prečo práve táto garáž? ✔ murovaná stavba s dlhou životnosťou, ✔ výborný prístup, ✔ bezpečné parkovanie počas celého roka, ✔ vhodná aj ako sklad alebo investícia na prenájom. Takéto garáže sú na trhu čoraz žiadanejšie. Nepremeškajte príležitosť získať vlastný priestor na bezpečné parkovanie alebo investíciu, ktorá si drží svoju hodnotu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Henrieta Sokolai HOME CENTER 0905 610 660 henrieta.sokolai@homecenter.sk

Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie vám ponúkam na prenájom kancelársky / obchodný priestor v centre Komárna s parkovacím státim pred a vedľa budovy. Rozloha priestoru je 40 + 40 m2 ( prízemie a rovnaký priestor aj v suteréne budovy). Priestory boli kompletne zrekonštruované, na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a zvlášť toaleta. CENA: 450,-EUR / mesiac + režijné náklady + Dph. CENA ZAHŔŇA AJ JEDNO PARKOVACIE MIESTO PRED BUDOVOU!

Hľadáte ideálne miesto pre váš obchod alebo kanceláriu? Henrieta Sokolai, realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na prenájom čerstvo obnovený obchodný priestor priamo v centre mesta Komárno v budove Pyramída. Tento priestor s celkovou rozlohou 50 m2 sa nachádza na prízemí s atraktívnymi výkladmi, ktoré zaručene upútajú pozornosť vašich klientov. Flexibilné možnosti využitia !! Ide o jednotku s miestnosťou (50 m2). Táto možnosť umožňuje prispôsobiť priestor presne podľa vašich potrieb. Vybavenie !! V cene prenájmu je vybavenie pre obchod s módou... Kamerový systém, alarm. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť získať obchodné priestory v lukratívnej časti Komárna. Priestor je klimatizovaný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Henrieta Sokolai 0905 610 660 www.henrieta-sokolai.sk

AKTUALIZOVANÁ CENA!!! Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležitosť, polyfunkčnú budovu v center Komárna. Budova má dve nadzemné podlažia, na prízemí sa nachádza zabehnuté a prosperujúce pohostinstvo so zastrešenou terasou, kuchynka, a sociálne miestnosti, ďalej štyri obchodné jednotky (pedikúra, kaderníctvo, kozmetika, záložňa), dve kancelárske priestory a sklad. Na poschodí sa nachádza NOVÝ FITNESS CENTRUM s priestrannou terasou, šatník a sociálne priestory. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou: budova má novú strechu, nová fasáda, okná a vchodové dvere sú kvalitné drevené. Pohostinstvo / PUB ako aj FITNESS CENTRUM je plne zariadené, je v plnej prevádzke a so stálou klientelou. Budova je výborne viditeľná a dostupná. Odporúčame pre možnosť okamžitého pokračovania podnikania. CENA: 639.000,-EUR DOHODA NA CENA MOŽNÁ MOŽNOSŤ VÝMENY ZA BYTY+DOPLATOK Naša realitná kancelária Vám poskytne kvalitné realitné služby - individuálny a seriózny prístup ku klientom, profesionálne spracovanie Vašej ponuky, bezplatná inzercia na najsledovanejších realitných portáloch, aktívne vyhľadávanie záujemcov o kúpu, na mieru šité kúpne zmluvy autorizované právníkom, v neposlednom rade pomoc pri odovzdávaní nehnuteľnosti.

Ildikó Zauko, realitná maklérka, Vám ponúka menší podnikateľský priestor 15 m² neďaleko centra v Komárne. Celková výmera priestoru je cca 50 m² a tvorí ho dvojica miestností /25m²+15 m²/ so samostatným sociálnym zázemím (umývadlo a toaleta). Cena prenájmu: 120 € / mesiac +energiacca 50-70 eur/ platba za energie podľa skutočnej spotreby. Podnikateľský priestor: 15 m² Spoločná miestnosť cca: 20 m² Priestor je nezariadený a k dispozícii ihneď. Je vhodný na využitie ako sklad alebo na poskytovanie služieb (napr. štúdio s menšou priestorovou náročnosťou ako pedikúra, manikúra a pod.). Tento priestor je skvelou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú flexibilné riešenie pre svoje podnikanie v Komárne. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0918 388 015 alebo prostredníctvom e-mailu: ildiko.zauko@homecenter.sk Ildikó Zauko

Ponúkame na prenájom moderné skladové priestory na okraji Komárna, priamo susediace s retailovou a priemyselnou zónou. Areál disponuje viacerými halami s rozličnou veľkosťou, prispôsobiteľné presne potrebám nájomcu. Vďaka tomu sa tieto priestory hodia ako pre výrobné spoločnosti, tak aj pre logistické firmy. Výhodou je aj dobrá poloha v tesnej blízkosti Maďarských hraníc. Sklady vieme ponúknuť aj s regálovým systémom, prípadne zastrešiť celú logistickú službu. Priestory pre nájomcov je možné oddeliť protipožiarnymi priečkami. V rámci areálu sa nachádza aj budova s kancelárskymi priestormi, prípadne priestor vhodný na retail/showroom. Kľúčové benefity: • Strategická poloha uľahčuje distribúciu tovaru a prístup k zamestnancom • Moderné a priestranné haly • Vysoká nosnosť podlahy • Kancelárske a sociálne priestory • Kompletná infraštruktúra Vám poskytne všetko, čo potrebujete pre bezproblémový chod vášho podnikania • Profesionálny prístup Vám zaručí spoľahlivú podporu • Vzdialenosť od letiska hranice s Maďarskom: 4 km • Vzdialenosť od nákladnej železničnej stanice: 3 km Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 5-7 m • Prístup: drive-in brány so sekčnými bránami • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o dostupných priestoroch a možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na PRENÁJOM budovu vhodnú na rôzne podnikateľské účely vo veľmi frekventovanej lokalite. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: 126 m2 • Celková výmera pozemku: 381 m2 • Veľkou výhodou je, že pozemok aj budova majú vstup z dvoch ulíc (ul. Malá Jarková a ul. Petőfiho) • Miestnosti: viď. orientačný pôdorys medzi fotkami • Plus je tu zastrešená terasa s lavicami, pivnica (3,5 m x 4,8 m, výška 2,6 m) s chladiacim boxom, kancelária v podkroví (3,8 m x 3,0 m) a terasa vedľa kancelárie (1,9 m x 5,5 m) • Lokalita: ul. Malá Jarková a ul. Petőfiho, Komárno • Mesačné nájomné budovy s pozemkom: 500,- Eur + režijné náklady • Kaucia: vo výške dvojmesačného nájmu • Možné využitie: obchodná činnosť, sídlo firmy, pohostinstvo, služby (kaderníctvo, masáž, kozmetický salón, nechtové štúdio), lekárska ambulancia, lekáreň, kvetinárstvo, fotoateliér a pod. Technické parametre: • Nosné steny sú z pálených tehál hrúbky 50 cm, bez vlhkosti a prasklín • Budova je napojená na mestský vodovod, kanalizáciu a plynovod, je tu elektrická energia 220 a 380 V • Na pozemku je aj vŕtaná studňa • V budove je aj poplašné zariadenie • Vykurovanie zabezpečí plynový kotol, teplú vodu elektrický bojler • Vzdialenosti: trhovisko 60 m, železničná a autobusová stanica 300 m, nemocnica 200 m Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY ponúka formou výhradného práva predaja túto budovu v obci Búč. Základné informácie: • Obec Búč sa nachádza 30 km od Komárna, 23 km od Štúrova a 40 km od Nových Zámkov • Vzdialenosť od rieky Dunaj je 5 km • Zastavaná plocha prízemia: 200 m2 plus pivnica 70 m2 • Miestnosti na prízemí: obchodný priestor – predajňa, kuchyňa, predsieň, sklad, chodba, toalety pre dámy a pánov • Miestnosti v suteréne: kotolňa a sklady • Možnosť nadstavby ďalšieho podlažia • Celková výmera pozemku: 840 m2 • Lokalita: obec Búč, okres Komárno • Predajná cena budovy s pozemkom: 108.000,- Eur • Možné využitie: pohostinstvo, predajňa, sklad, kancelária, zdravotné stredisko (lekárska ambulancia), poskytovanie služieb (kaderníctvo, kozmetický salón a pod.) Technické parametre: • Nosné steny sú murované. • Oná sú plastové. • V budove je rozvod pitnej vody, elektrickej energie a plynu. • Kanalizácia je riešené žumpou. • Vykurovanie zabezpečí plynový kotol, teplú vodu elektrický bojler. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.