Priestory a objekty, okres Lučenec

Ponúkame Vám na prenájom voľné priestory v blízkosti synagógy v meste Lučenec. Jedná sa o priestor bývalej kuchyne, skladové miestnosti, 2 x sociálne zariadenie a väčšia presklenná miestnosť. Celkovo 134,3 m2. Priestory je možnosť využiť na všestranné účely. (výroba, prevádzka, sklady, predajňa, kancelárie). Priestory sú v pôvodnom stave, vlastník vie zabezpečiť rekonštrukciu podľa požiadaviek nájomcu v rámci spoločnej dohody. Taktiež je možné využiť len časť priestorov. Všetky inžinierske siete, parkovanie hneď vedľa vchodu. Cena je dohodou. Energetický certifikát nebol dodaný. Bližšie informácie : Ing. Miroslav Jurík na tel. čísle 0948 773 380.

Reality Novohrad vám ponúka na prenájom flexibilné skladové priestory s možnosťou využitia aj na malú výrobu, nachádzajúce sa v uzavretom a stráženom areáli v Lučenci, časť Opatová. Dostupné skladové priestory: 🔹 Sklad č. 1 📦 Výmera: 110 m² - PRENAJATÉ 💶 Cena nájmu: 300 € / mesiac + režijné náklady 🔹 Sklad č. 2 📦 Výmera: 160 m² - VOĽNÉ NA PRENÁJOM 💶 Cena nájmu: 300 € / mesiac + režijné náklady Ideálny priestor na skladovanie, logistiku alebo podnikateľské účely. Dostupný ihneď – výborný pomer cena / veľkosť. Výhody: možnosť vykurovania pieckou alebo elektrickými žiaričmi celooplotený areál nočná strážna služba sociálne zariadenie v spoločných priestoroch dobrá dostupnosť Sklady je možné prenajať samostatne podľa potreby nájomcu. Platobné podmienky: mesačný nájom 2-mesačný depozit za každý prenajatý sklad V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Reality Novohrad – spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Email: realitynovohradlc@gmail.com Telefón: 0951738446 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu

Ponúkame na prenájom komerčný objekt s celkovou úžitkovou plochou 235 m², situovaný na pozemku o výmere 681 m² v atraktívnej časti centra mesta Lučenec. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a jej dispozícia ponúka flexibilné možnosti využitia – či už pre jedného väčšieho nájomcu, alebo pre viacero samostatných prevádzok. Prvý priestor o výmere 94 m² má priamy vstup z frekventovanej ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Je možné ho rozdeliť na dve samostatné jednotky s vlastnými vstupmi. Súčasťou je aj sklad, technická miestnosť s plynovým kotlom a toaleta. Druhý priestor s výmerou 93 m² je prístupný z dvora. Dispozične pozostáva z väčšej miestnosti (46 m²), ďalšej miestnosti (37 m²), skladu a dvoch toaliet. Vďaka samostatným vstupom a vlastnému sociálnemu zázemiu je vhodný pre rôzne typy podnikania. (možnosť rozdelenia na dva samostatné priestory) Tretí priestor (samostatná druhá budova) o výmere 51 m² zaujme najmä svojím riešením – má dva samostatné vstupy a je prepojený s príjemnou záhradou, čo zvyšuje jeho atraktivitu. Od ruchu ulice je objekt oddelený veľkou drevenou vstupnou bránou. Možnosti využitia: obchodné priestory, kaviareň, cukráreň, kancelárie, showroom, ateliér, služby, spoločenské alebo kultúrne priestory. Možnosť si jednu budovu zrekonštruovať na vlastné bývanie a podnikať vo vlastnom. Pridanou hodnotou je upravená okrasná záhrada v areáli, ktorá vytvára príjemné prostredie pre klientov aj nájomcov a dodáva miestu jedinečnú atmosféru. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Možnosť prenájmu jednotlivých častí samostatne. 7,5 eur/1 m2.

Máme pre vás na prenájom výnimočný komerčný priestor priamo v centre Lučenca, v areáli výstaviska – ideálna adresa pre vaše podnikanie, kde vás klienti ľahko nájdu a pohodlne zaparkujú. Priestor je veľkorysý a výborne presvetlený vďaka veľkým oknám, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru pre zákazníkov aj zamestnancov. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na rôzne podnikateľské zámery, napríklad: reprezentatívne kancelárie alebo sídlo firmy, ambulanciu, kozmetický či masážny salón, showroom, ateliér alebo štúdio, služby pre verejnosť (poradenstvo, vzdelávanie, menšie centrum služieb), kombináciu kancelárskej a prevádzkovej časti. Parametre priestoru: Zastavaná plocha: 105,5 m² Úžitková plocha: 211 m² Kúrenie: podlahové + tepelné čerpadlo (komfort a úspora energií) V cene sú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte – veľký benefit pre nájomcu aj klientov. Finančné podmienky: Mesačný nájom: 1 500 € + energie Depozit: 2 mesiace vopred Ak hľadáte reprezentatívny priestor na podnikanie v srdci Lučenca, v atraktívnej lokalite výstaviska s pohodlným parkovaním, tento priestor je pre vás výbornou príležitosťou. ID 3728

Na predaj komerčný objekt 10 km od Lučenca, v obci Veľká nad Ipľom, na pozemku 3 500 m2 za 520 000 eur. Objekt bol využívaný na strojársku výrobu a hliníkovú zlievareň. Zastavaná plocha 1 700 m2, úžitková plocha 2 000 m2. V objekte je podlahové kúrenie, plus plynové gamatky a infražiariče. Na pozemku sú tiež 2 studne. ID 1929

Ponúkame na predaj objekt pre účely podnikania v Lučenci , v kú. Lučenec - mestskej časti Opatová. Objekt je oplotený so vstupnou bránou. Celková rozloha pozemku je 2300m2 , ku ktorému je dobrý prístup z cesty 1/75 ( aj pre nákladnú dopravu ) Na pozemku sa nachádzajú 2 budovy , ktoré sú zapísané na LV : - s rozlohou 521 m2 zastavanosť , jedná sa o murovanú dvojpodlažnú budovu s 4mi samostatnými vstupmi do priestorov , ktoré môžu byť využité na administratívne, resp. prevádzkovo – obchodné / podnikateľské účely. Jeden samostatný vstup slúži do skladu. - s rozlohou 207m2 zastavanosť ,je to budova s kombinovanou konštrukciou : murovaná a plechové opláštenie, priestor slúžiaci na uskladnenie, sklad resp. aj ako technický prevádzkový priestor. -zvyšná voľná plocha je podľa evidencie KN ako zastavaná plocha a nádvorie, aktuálne slúži aj na parkovanie, aj na uskladnenie a ako voľná plocha. Nehnuteľnosti sú využívané na podnikateľské účely ,sú v primeranom technickom stave. Celý areál, ako aj stavebné objekty dávajú širokospektrálne možnosti využitia či už pre príležitosti v oblasti obchodu, služieb aj výroby. Výborná logistická poloha ako aj výborné parkovacie možnosti. Pre bližšie informácie a dojednania termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať : 0907 859 664

PODNIKATEĽSKÝ OBJEKT je situovaný v lukratívnej časti v meste Lučenec. Celková výmera pozemku 1162 m2. Na pozemku sa nachádzajú kancelárske priestory v dvoch budovách o výmere 420 m2. Tieto priestory je možné po úpravách využiť aj na bývanie, alebo kombinovať podnikanie a bývanie. Ďalej sa na pozemku nachádza sklad o výmere 200 m2 a prístrešok o výmere 250 m2. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je plynové-možné je aj na drevo. Na pozemku sa nachádza studňa napojená na celý objekt. Parkovanie možné vo vnútornej časti pozemku, na ploche 436 m2. V súčasnosti sú budovy využívané na dlhodobý prenájom.

Ponúkame na predaj dva samostatné podnikateľské priestory na Železničnej ulici vo Fiľakove. Každý priestor predstavuje samostatnú budovu vedenú na liste vlastníctva, s vlastným vstupom, vlastným pozemkom a vlastným suterénom. Priestory je možné kúpiť jednotlivo alebo spolu ako jeden celok. Priestory ideálne na služby, obchodné prevádzky, kancelárie, showroom, prevádzky beauty segmentu, pohostinské služby, e-shopové zázemie. ✅ Podnikateľský priestor č. 1 – po kompletnej rekonštrukcii Výmery: • Úžitková plocha nadzemného podlažia: približne 145 m² • Suterén: približne 145 m² • Zastavaná plocha pozemku: 169 m² • Pozemok pri budove (nezastavaná časť): 166 m² Stav a technické vybavenie: • Kompletná rekonštrukcia interiéru • Klimatizácie a elektrické radiátory (vykurovanie) • Výkonný odsávací a vetrací systém • Sociálne zariadenie • Terasa s prístupom vonkajšími schodmi • Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu • Vlastný vstup Cena: 164 000 € ✅ Podnikateľský priestor č. 2 – pôvodný stav, možnosť úprav Výmery: • Úžitková plocha nadzemného podlažia: približne 141 m² • Suterén: približne 141 m² • Zastavaná plocha pozemku: 163 m² • Pozemok pri budove (nezastavaná časť): 190 m² Stav a technické možnosti: • Pôvodný stav – možnosť prispôsobiť podľa podnikateľského zámeru v rámci obchodu a služieb • Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn • Vlastný vstup Cena: 139 000 € ✅ Možnosť kúpy oboch priestorov spolu – výhodná investícia Súhrnné parametre: • Úžitková plocha nadzemných podlaží spolu: približne 286 m² • Suterénne priestory spolu: približne 286 m² • Celková využiteľná plocha objektu: približne 572 m² • Spolu dva samostatné vstupy a dve nezávislé prevádzkové jednotky • Pozemky spolu: 688 m² Cena za celý objekt: 288 000 € ✅ Technický stav budov • Fasáda a strecha z trapézového plechu po rekonštrukcii (cca pred 5 rokmi) • Obe budovy majú dve podlažia (nadzemné podlažie + suterén) • Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn Tento objekt má výrazný podnikateľský potenciál. Ak chcete vedieť, ako ho môžete využiť práve vy, rada vás prevediem celou nehnuteľnosťou. Mária Tóthová Jakubová │ GALAXY REAL Tel.: +421 917 244 270 E-mail: tothova@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #PodnikatelskePriestory #Filakovo #ObchodASluzby #PriestorNaPodnikanie #KancelarskePriestory #Showroom #Investicia #OkresLucenec #Reality #Slovensko #GalaxyReal

Ponúkame na predaj tehlovú garáž v osobnom vlastníctve na Železničnej ulici vo Fiľakove, okres Lučenec. Garáž s výmerou 20 m² je vhodná na parkovanie auta, uskladnenie vecí alebo ako priestor pre hobby aktivity. Rozmery garáže sú 6 m × 2,85 m. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Garáž je v udržiavanom stave, má plechovú strechu a nie je pripojená na elektrinu. Nehnuteľnosť je ponúkaná exkluzívne prostredníctvom našej realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv a podania návrhu na vklad do katastra. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0908 251 022.

Moderný maklér ponúka na predaj výrobnú halu s čiastočným vybavením, pripravenú elektrickou infraštruktúrou pre vysokoodberové zariadenia, vzduchovými rozvodmi a priemyselným prívodom vody, vrátane vybavenej administratívnej časti s kancelárskym nábytkom. Areál sa nachádza v strategickej lokalite 10 km od mesta Lučenec a ponúka okamžitú pripravenosť na spustenie výroby bez nutnosti vysokých vstupných investícií. Objekt je ideálny pre ťažký priemysel, strojárstvo, výrobu či spracovanie materiálov. Výrobná hala: Celková výmera areálu: 3 500 m² Zastavaná plocha hál: 1 700 m² Hlavná hala (zlievareň): 330 m² Nadväzujúce dielne: 780 m² Spevnené plochy: 220 m² Denná miestnosť a zázemie: 300 m² IS elektrina (500 kW trafo), plyn (kapacita 200 m³/h), obecný vodovod, 2 vlastné studne, priemyselný prívod vody, kanalizácia. Dispozícia: Areál pozostáva z hlavnej výrobnej haly (bývalá zlievareň) s výškou do 8 m, na ktorú nadväzujú výrobné dielne s výškou od 3,3 m do 7,5 m. Administratívna časť disponuje kanceláriami, sociálnymi zariadeniami, šatňami, sprchami a dennou miestnosťou pre zamestnancov s rozlohou 300 m². Súčasťou objektu je garážová kapacita pre 4 vozidlá a priamy vstup do areálu. Zariadenie: Výrobná hala sa predáva s čiastočným vybavením, pričom jej hlavnou výhodou je pripravená elektrická infraštruktúra navrhnutá pre vysokoodberové výrobné zariadenia so 75 trojfázovými vývodmi rozmiestnenými po celom objekte a masívnym 500 kW trafom. Súčasťou technického zázemia sú 2 výkonné kompresory (60 kW), centrálny rozvod vzduchu, 8 000 l vzduchojem, odlučovače oleja, vzduchové rozvody a prívod vody pre priemyselné účely. Administratívna časť budovy obsahuje kancelársky nábytok a kompletné vybavenie sociálnych zariadení. Technický stav: Objekt je historicky prispôsobený na spracovanie kovov a ťažký priemysel, pričom jeho konštrukcia je dimenzovaná na vysoké zaťaženie a podlahy sú odolné pre ťažké stroje a technológie. Vykurovanie je riešené kombináciou 700 m² teplovodného podlahového vykurovania a 400 m² plynových infražiaričov. Areál disponuje novým pripojením na 500 kW kapacitu s kompletne medenými rozvodmi a k dispozícii sú 2 vlastné studne zabezpečujúce dostatok technologickej vody, čo je ideálne napríklad pre chladenie foriem pri vstrekovaní plastov. Lokalita: Areál sa nachádza 10 km od mesta Lučenec a 15 km od rýchlostnej cesty R2, s výborným napojením smerom na Zvolen aj k hraničnému prechodu do maďarského mesta Salgótarján. Lokalita ponúka výnimočné logistické výhody vďaka takmer priamemu prístupu na diaľničné napojenie a strategickej polohe pre medzinárodnú dopravu. Región Novohradu má silnú strojársku tradíciu a dostupnú kvalifikovanú pracovnú silu. Obec zároveň zabezpečuje kompletnú základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie zamestnancov aj podnikania. Názor makléra: Areál je doslova „ihriskom“ pre ťažký priemysel. Najväčšou výhodou je masívna energetická infraštruktúra – 500 kW trafo, extrémny príkonom plynu a centrálne rozvody vzduchu, ktoré dnes distribučné spoločnosti bežne neschvaľujú alebo ich realizácia trvá roky. Obrovským benefitom je hotová infraštruktúra, ktorá Vám ušetrí státisíce až milióny eur na vstupných investíciách (CAPEX) a zároveň výrazne zníži prevádzkové náklady (OPEX). Areál je ideálny pre CNC obrábanie, zváračskú výrobu, montáž konštrukcií, vstrekovanie plastov, drevovýrobu, nábytkársky priemysel či hutnícku výrobu. Vhodný je pre spoločnosť s približne 20 – 35 zamestnancami, ktorá hľadá okamžite funkčný výrobný priestor bez nutnosti budovania energetickej infraštruktúry od nuly. Pri súčasnom trende presúvania výroby späť do Európy (nearshoring) ide o strategickú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Cena: 590.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výrobnú halu s čiastočným vybavením, pripravenú elektrickou infraštruktúrou pre vysokoodberové zariadenia, vzduchovými rozvodmi a priemyselným prívodom vody, vrátane vybavenej administratívnej časti s kancelárskym nábytkom. Areál sa nachádza v strategickej lokalite 10 km od mesta Lučenec a ponúka okamžitú pripravenosť na spustenie výroby bez nutnosti vysokých vstupných investícií. Objekt je ideálny pre ťažký priemysel, strojárstvo, výrobu či spracovanie materiálov. Výrobná hala: Celková výmera areálu: 3 500 m² Zastavaná plocha hál: 1 700 m² Hlavná hala (zlievareň): 330 m² Nadväzujúce dielne: 780 m² Spevnené plochy: 220 m² Denná miestnosť a zázemie: 300 m² IS elektrina (500 kW trafo), plyn (kapacita 200 m³/h), obecný vodovod, 2 vlastné studne, priemyselný prívod vody, kanalizácia. Dispozícia: Areál pozostáva z hlavnej výrobnej haly (bývalá zlievareň) s výškou do 8 m, na ktorú nadväzujú výrobné dielne s výškou od 3,3 m do 7,5 m. Administratívna časť disponuje kanceláriami, sociálnymi zariadeniami, šatňami, sprchami a dennou miestnosťou pre zamestnancov s rozlohou 300 m². Súčasťou objektu je garážová kapacita pre 4 vozidlá a priamy vstup do areálu. Zariadenie: Výrobná hala sa predáva s čiastočným vybavením, pričom jej hlavnou výhodou je pripravená elektrická infraštruktúra navrhnutá pre vysokoodberové výrobné zariadenia so 75 trojfázovými vývodmi rozmiestnenými po celom objekte a masívnym 500 kW trafom. Súčasťou technického zázemia sú 2 výkonné kompresory (60 kW), centrálny rozvod vzduchu, 8 000 l vzduchojem, odlučovače oleja, vzduchové rozvody a prívod vody pre priemyselné účely. Administratívna časť budovy obsahuje kancelársky nábytok a kompletné vybavenie sociálnych zariadení. Technický stav: Objekt je historicky prispôsobený na spracovanie kovov a ťažký priemysel, pričom jeho konštrukcia je dimenzovaná na vysoké zaťaženie a podlahy sú odolné pre ťažké stroje a technológie. Vykurovanie je riešené kombináciou 700 m² teplovodného podlahového vykurovania a 400 m² plynových infražiaričov. Areál disponuje novým pripojením na 500 kW kapacitu s kompletne medenými rozvodmi a k dispozícii sú 2 vlastné studne zabezpečujúce dostatok technologickej vody, čo je ideálne napríklad pre chladenie foriem pri vstrekovaní plastov. Lokalita: Areál sa nachádza 10 km od mesta Lučenec a 15 km od rýchlostnej cesty R2, s výborným napojením smerom na Zvolen aj k hraničnému prechodu do maďarského mesta Salgótarján. Lokalita ponúka výnimočné logistické výhody vďaka takmer priamemu prístupu na diaľničné napojenie a strategickej polohe pre medzinárodnú dopravu. Región Novohradu má silnú strojársku tradíciu a dostupnú kvalifikovanú pracovnú silu. Obec zároveň zabezpečuje kompletnú základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie zamestnancov aj podnikania. Názor makléra: Areál je doslova „ihriskom“ pre ťažký priemysel. Najväčšou výhodou je masívna energetická infraštruktúra – 500 kW trafo, extrémny príkonom plynu a centrálne rozvody vzduchu, ktoré dnes distribučné spoločnosti bežne neschvaľujú alebo ich realizácia trvá roky. Obrovským benefitom je hotová infraštruktúra, ktorá Vám ušetrí státisíce až milióny eur na vstupných investíciách (CAPEX) a zároveň výrazne zníži prevádzkové náklady (OPEX). Areál je ideálny pre CNC obrábanie, zváračskú výrobu, montáž konštrukcií, vstrekovanie plastov, drevovýrobu, nábytkársky priemysel či hutnícku výrobu. Vhodný je pre spoločnosť s približne 20 – 35 zamestnancami, ktorá hľadá okamžite funkčný výrobný priestor bez nutnosti budovania energetickej infraštruktúry od nuly. Pri súčasnom trende presúvania výroby späť do Európy (nearshoring) ide o strategickú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Cena: 590.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Stavba z roku 1970, v pôvodnom stave o výmere 590m2 zastavenej plochy, 2 podlažia s úžitkovou plochou 1650m2 (LV 1256), situovaná na okraji obce, vzdialená od okresného mesta Lučenec 6km (4min. autom) Vykurovanie: 2x plynový kotol Prízemie: 3x šatňa s toaletou a kúpeľňou (pôvodný stav) 1x jedáleň s oddelenou kuchyňou o výmere 400m2, kapacita pre 100 ľudi 4x úžitkové miestnosti o výmere 16m2 (1 miestnosť) 1. Poschodie: 14x kancelária (úžitková miestnosť) o výmere cca 25m2 (1miestnosť) 1x kancelária 50m2 + kanc. sekretariát a kuchynkou o výmere 30m2 2x toalety 1x mala zasadačka (kapacita 20 ľudí) 1x veľká zasadacka (kapacita 40ľudi) 2x kuchynka 2x administratívny sklad 2. Poschodie: 16x kancelárie o výmere 25m2 1x kancelária so sekretariátom a kuchynkou o výmere 50m2 2x toalety 2x kuchynka 2x zasadačka

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať hneď a zároveň ponúka priestor na zhodnotenie? NA PREDAJ čiastočne zrekonštruovaný objekt v priamom centre mesta ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha: 700 m² Lokalita: Priame centrum Stav: Čiastočne obsadené stabilným nájomcom Využitie: Fitness, wellness Objekt je strategicky rozdelený na dve časti, čo minimalizuje vaše riziko: Polovica priestoru je momentálne prenajatá. Od prvého dňa po kúpe máte zabezpečený stabilný príjem z nájmu. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL (cca 350 m²): Druhá časť je pripravená na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Ideálne ako: -Rozšírenie existujúceho fitness centra. -Vybudovanie moderného zázemia (šatne, reprezentatívna recepcia)alebo doplnkové služby, ktoré zvýšia hodnotu celého objektu. HLAVNÉ BENEFITY: Modernizáciou nevyužitej časti (šatne, recepcia) prudko zvýšite atraktivitu priestoru a potenciálnu výšku nájomného. Flexibilita: Druhú časť môžete po rekonštrukcii prispôsobiť presne aktuálnym potrebám trhu. Znížte svoje investičné riziko kúpou objektu, ktorý už zarába, a zrealizujte svoj projekt v jeho druhej polovici! CENA: 195 000 Vážime si našich klientov, preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na katastri uhradíme za vás – máte ich GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS V REALITY NOVOHRAD vás nenecháme v neistote. Budeme vaším sprievodcom od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. * Kompletný právny servis * Bezplatné hypotekárne poradenstvo * Zabezpečenie súdneho znalca * Pomoc pri predaji vašej pôvodnej nehnuteľnosti REALITY NOVOHRAD – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Exkluzívne ponúkam na predaj výnimočnú prevádzkovú budovu, ktorá predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre rôzne obchodné aktivity. Ponúka komplexné riešenie pre podnikanie s dôrazom na dostupnosť a komfort pre zákazníkov. Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: Prevádzková budova - Lokalita: Mesto Lučenec, Fiľakovská cesta - Výmera celého pozemku pozemku: 3294m2 Budova 1927m2 Parkovisko 1367m2 - Budova je postavená v roku 1982 Dispozícia budovy: Budova je navrhnutá pre komerčné využitie. Možnosť vstupu do budovy z každej predajne priamo od parkoviska a boku budovy. Vlastné rozsiahle parkovisko pre klientov a zamestnancov. Dispozícia umožňuje prevádzkovanie viacerých samostatných obchodných jednotiek . 1 NP: 1326m2, sklad 5x, chodba, hygienické zázemie, kotolňa na pevné palivo, predajňa107m2 , schodisko 2x, výťah, predajňa 252,95m2, dielňa, kancelária, šatňa, úložný priestor 2 NP: 1326m2, chodba, výťah, miestnosť 2x, hygienické zázemie 2x, sklad: 208,32m2, 289,02m2 a 164,70m2, Kancelária 3x, schodisko Inžinierske siete a technický stav Nehnuteľnosť je plne vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Voda, elektrina, kanalizácia, plyn Okná a dvere od parkoviska: plastové Strecha: plochá, potiahnutá na novo z asfaltových pásov. Ďalšie informácie: Prevádzková budova predstavuje príležitosť pre investorov, podnikateľov. Poloha v meste spolu s rozsiahlym parkoviskom predurčuje nehnuteľnosť pre úspešné podnikanie. MOŽNOSŤ PRENÁJMU: prenájom jednotlivých priestorov variabilná výmera podľa potreby cena dohodou Finančné informácie: Cena nehnuteľnosti je stanovená individuálne a bude poskytnutá na vyžiadanie. Kontakt Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. PROXAM REALITY Vantrubová 0908251022

PONUKA NA PREDAJ:Murovaná garáž zo súpisným číslom a vlastným pozemkom v Lučenci ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ nehnuteľnosti:Murovaná garáž - Vlastníctvo:S vlastným pozemkom - Lokalita:Širšie centrum mesta Lučenec /pri obchodnej škole/ KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI - Zrekonštruovaná strecha zabezpečujúca dlhodobú ochranu a minimalizáciu budúcich nákladov. - Murovaná konštrukcia pre zvýšenú bezpečnosť a odolnosť. - Podlaha zámocká dlažba - Vlastný elektromer KONTAKT 0915856554

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj skladový priestor (výrobnú halu) v meste Lučenec, ideálny pre podnikateľské zámery vďaka svojej výbornej lokalite a širokým možnostiam využitia. Táto nehnuteľnosť poskytuje funkčné prostredie pre skladovanie alebo výrobu s jednoduchým prístupom a zabezpečením z hlavnej cesty, čo je veľkou výhodou pre logistiku a distribúciu. Základné informácie Lokality: mesto Lučenec, mestská časť Fabiánka Kolaudácia: v roku 1999 Umiestnenie: na hlavnom ťahu medzi Šalgotariánom, Fiľakovom a Lučencom, 4 km od križovatky smer Košice, Bratislava Dispozícia a vybavenie Administratívna časť: šatne a sociálne zariadenia Recallové priestory: tri skladové alebo výrobné miestnosti, každá na jednom podlaží Prepojenie: skladové priestory sú spojené nákladným výťahom Pohodlný prístup: nakladacia rampa zabezpečuje jednoduchú manipuláciu s nákladom Dostupnosť a výhody Prístup: priamy prístup z hlavnej cesty Lokácia: strategická poloha s dobrou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy Výhodná infraštruktúra: moderné inžinierske siete Inžinierske siete a technický stav Inžinierske siete: elektrická energia, voda zo studne, odpadová žumpa Stav budovy: pôvodný, vyžaduje si istú rekonštrukciu Zastavaná plocha: 197 m2 Celková plocha skladových priestorov: približne 300 m2 Rozloha pozemku: 2000 m2 Ďalšie informácie Budova je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave, pripravená na prerobenie podľa potrieb nového majiteľa. V prípade záujmu je možné poskytnúť detailnejší technický popis alebo urobiť obhliadku. Kontakt Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte makléra: Meno: Peter Prečuch Telefón: +421 904 607 668

Ponúkame na predaj budovu autoservisu, ktorá stojí na rovinatom pozemku o celkovej výmere 586m² v blízkosti centra mesta Lučenec. Predná časť nehnuteľnosti vedená na liste vlastnictve ako rodinný dom slúžila v minulosti ako reštaurácia. Momentálne je využívaná ako obytný priestor, ktorý užívajú nájomníci. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s menším skladom, dve veľké miestnosti, jedna malá prechodová izba, kúpelňa a toaleta. Dom je v pôvodnom stave. Druhá časť nehnuteľnosti zabehnutý autoservis, ktorý pozostáva z dvoch dielní, skladu, šatne, technickej miestnosti, kúpelni, kuchynky a administratívnej časti. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS tzn. elektrická energia, plynová prípojka, kanalizácia, mestský vodovod. Vykurovanie je kombinované tj.jedna dielňa elektrickými kolektormi a ostatné priestory plynovým kotlom. Ohrev vody elektrickým bojlerom. V cene sú zahrnuté dva zdviháky ostatné pracovné náradie podľa dohody. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa (je v cene): - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatky za overenie podpisov u notára, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Naša realitná kancelária PROXAM reality sídli v Ipeľských tehelniach (oproti hotel Slovan) na 1. poschodí. V pracovných dňoch nás môžete navštíviť.

Ponúkame na predaj komerčný objekt s celkovou úžitkovou plochou 235 m², situovaný na pozemku o výmere 681 m² v atraktívnej časti centra mesta Lučenec. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a jej dispozícia ponúka flexibilné možnosti využitia – či už pre jedného väčšieho nájomcu, alebo pre viacero samostatných prevádzok. Prvý priestor o výmere 94 m² má priamy vstup z frekventovanej ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Je možné ho rozdeliť na dve samostatné jednotky s vlastnými vstupmi. Súčasťou je aj sklad, technická miestnosť s plynovým kotlom a toaleta. Druhý priestor s výmerou 93 m² je prístupný z dvora. Dispozične pozostáva z väčšej miestnosti (46 m²), ďalšej miestnosti (37 m²), skladu a dvoch toaliet. Vďaka samostatným vstupom a vlastnému sociálnemu zázemiu je vhodný pre rôzne typy podnikania. (možnosť rozdelenia na dva samostatné priestory) Tretí priestor (samostatná druhá budova) o výmere 51 m² zaujme najmä svojím riešením – má dva samostatné vstupy a je prepojený s príjemnou záhradou, čo zvyšuje jeho atraktivitu. Od ruchu ulice je objekt oddelený veľkou drevenou vstupnou bránou. Pod budovou sa nachádza pivnica s výmerou približne 20 m². Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť bola donedávna plne prenajatá a je pripravená na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií s výnosom cca. 2000€ mesačne. Možnosti využitia: obchodné priestory, kaviareň, cukráreň, kancelárie, showroom, ateliér, služby, spoločenské alebo kultúrne priestory. Možnosť si jednu budovu zrekonštruovať na vlastné bývanie a podnikať vo vlastnom. Pridanou hodnotou je upravená okrasná záhrada v areáli, ktorá vytvára príjemné prostredie pre klientov aj nájomcov a dodáva miestu jedinečnú atmosféru. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Výrobné a skladové priestory v obci Veľká nad Ipľom okr. Lučenec. V areáli bola hliníková zlieváreň a strojárska výroba Okrem výrobných priestorov sú k dispozícii sklady, WC, sprchy, kancelárie. Vjazd na pozemok a do výrobných hál aj pre kamióny. Časť dvora je spevnená, cca 220m2, na dvore sú 2 garáže. Pri pozemku je trafo, voľná kapacita cca 500kW/h. Inštalačný rozvod medený, v objekte je cca 75 3f vývodov pre 3f zásuvky a stroje Priemyselná plynová prípojka 200m3/h Vykurovaných cca 700m2 ústredným teplovodným podlahovým kúrením, cca 400m2 plynovými gamatkami a infražiaričmi. V celom objekte je rozvod tlakového vzduchu. 2X 60kW s odlučovačom oleja. Vzduchojem má objem 8000 litrov. Vodovod verejný + 2 studne, priemer 1 a 2m. Vlastná žumpa s kapacitou 35 000l. Areál má novú strešnú krytinu - plech V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

Na prenájom kancelárske a/alebo výrobné-skladové priestory v Lučenci. Cena dohodou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj/odstúpenie zabehnutej prevádzky priemyselného tovaru v centre mesta Lučenec. Priestor o výmere 77 m2 sa nachádza na prízemí multifunkčnej budovy s dobrou dostupnosťou. Pozostáva zo samostatného vchodu, predajni, menšej kuchynky a spoločného sociálneho zariadenia. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Odstupuje sa s kompletným zariadením, tovarom a stálou klientelou. Predajňa bola v prevádzke 16 rokov. Cenu prenájmu vrátane elektriny poskytneme v realitnej spoločnosti XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj šesť stavieb v areáli bývalého družstva v katastrálnom území Ružiná. Stavby slúžili v minulosti ako slady, silá či dielne. V areáli sa nachádza aj stavba slúžiaca ako administratívna budova. Celková zastavaná plocha stavieb: 2068 m2. Pozemky pod stavby tvoria parcely reg. "E" vo vlastníctve SR prípadne iných FO. Predmetom predaja sú výlučne stavby. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na uvedených tel. č.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI LUČENCA – PODNIKANIE AJ BÝVANIE 🔹 Ponúkam na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť,ktorá spája podnikanie a komfortné bývanie v jednom objekte. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Lučenec,s výbornou dostupnosťou a vysokým potenciálom využitia. 🏢 Popis nehnuteľnosti Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je situovaná na pozemku s garážou. 🔸 1. podlažie – podnikateľský priestor flexibilné využitie (obchod,kancelárie, služby,ambulancia a pod.) frekventovaná poloha zabezpečuje stálu klientelu a dobrú viditeľnosť 🔸 2. podlažie – bytová jednotka Dispozícia bytu: -chodba -tri samostatné izby -kuchyňa -špajza -kúpeľňa s WC -balkón Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou,je udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom. Objekt je podpivničený,nachádzajú sa tam tri miestnosti,kotolňa a chodba Obe jednotky majú samostatné centrálne plynové vykurovanie.Budova je zateplená.Rovnú strechu pokrýva IPA Voda-mestská + vlastná studňa plyn-áno Kanalizácia-áno ✅ Výhody nehnuteľnosti ✔ kombinácia podnikania a bývania ✔ výborná poloha v širšom centre mesta ✔ investičný potenciál (prenájom,vlastné podnikanie) ✔ garáž + pozemok ✔ široké možnosti využitia Celková výmera pozemku-503m2 Budova má cca 300m2 podlahovej plochy Garáž-37m2 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre podnikateľov aj investorov,ktorí hľadajú stabilnú a perspektívnu nehnuteľnosť. Tel.0915856554

Reality Novohrad Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v meste Lučenec, v pokojnej a dobre dostupnej časti Opatová. Priestor s úžitkovou plochou 55 m² predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a flexibilite využitia je vhodný pre široké spektrum služieb aj obchodných činností. 🔑 Základné informácie: Úžitková plocha: 55 m² Lokalita: Opatová – pokojná časť mesta s dobrou dostupnosťou Elektrina: zavedená Voda: v blízkosti pozemku (možnosť napojenia) Okná a dvere: drevené Zabezpečenie: kovové mreže 💼 Možnosti využitia: Priestor je ideálny napríklad pre: večierku alebo menší obchod (aj 24h prevádzka) skrášľovací salón (kaderníctvo, kozmetika, nechtové štúdio) kanceláriu alebo sídlo firmy služby rôzneho zamerania 🌟 Výhody: variabilné využitie priestoru možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných potrieb dostupná lokalita v rámci mesta vhodné aj ako investícia na prenájom Tento priestor je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá dostupné podnikateľské zázemie s potenciálom rastu v rámci mesta Lučenec. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme s celým procesom kúpy. 📩 realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Hľadáte bezpečné a praktické miesto na parkovanie svojho auta alebo priestor na uskladnenie vecí? Reality Novohrad Vám ponúka na predaj priestrannú murovanú garáž s výmerou 20 m², nachádzajúcu sa na ulici A. Jiráska. Garáž poskytuje dostatok priestoru nielen na pohodlné parkovanie vozidla, ale aj na uskladnenie sezónnych pneumatík, bicyklov, náradia alebo ďalších vecí. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii ju môžete využiť aj ako praktickú dielňu pre domácich majstrov. Veľkou výhodou je výklopná zateplená garážová brána, ktorá zvyšuje komfort používania a pomáha udržiavať stabilnejšiu teplotu v garáži. Je ideálnym riešením najmä pre obyvateľov bytových domov v bezprostrednej blízkosti, ktorí chcú mať svoje auto bezpečne zaparkované a vždy poruke. Výhody garáže: ✔ murovaná konštrukcia ✔ strecha - asfaltová lepenka Hydrobit ✔ dostatok priestoru aj na skladovanie ✔ možnosť využitia ako dielňa ✔ výborná dostupnosť Garáž poskytne vášmu autu ochranu pred nepriaznivým počasím a zároveň ponúka praktický priestor navyše. 📞 Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📧 realitynovohradlc@gmail.com 📱 0951 738 446

Prenájom kancelárskych priestorov – ul. Ľudmily Podjavorínskej Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na ulici Ľudmily Podjavorinskej. Budovu je možné prenajať ako celok alebo jednotlivo – po samostatných kanceláriách. Priestory je možné rozdeliť až na štyri samostatné kancelárie, čo umožňuje flexibilné využitie podľa Vašich potrieb. Sú vhodné nielen ako administratívne priestory, ale aj na poskytovanie služieb, napríklad kaderníctvo, kozmetika či pedikúra. Na dvore sa nachádza súkromné parkovacie státie. Možnosť parkovania aj nákladných áut. Parkovisko o rozlohe (cca, 3300 m2). Dve kancelárie majú k dispozícii spoločnú kuchynku. Cena nájmu: 5 € / m². + energie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu po čiastočnej rekonštrukcii s výbornou dostupnosťou a strategickou polohou. Objekt je vhodný ako sídlo spoločnosti, logistické centrum alebo investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Budovu je možné využívať ako jeden funkčný celok alebo ju rozdeliť až na štyri samostatné kancelárske jednotky, čo umožňuje kombináciu vlastného využitia a prenájmu. Kľúčovou výhodou je bezproblémový prístup aj pre nákladné vozidlá a kamióny, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre špedičnú, logistickú alebo distribučnú firmu. Súčasťou areálu je súkromné parkovanie vo dvore. Zároveň je možné odkúpiť aj samostatné parkovisko o výmere cca 2500 m². Táto plocha ponúka široké možnosti využitia – od rozšírenia parkovacích kapacít, cez skladové zázemie až po ďalší investičný zámer. Cena nehnuteľnosti sa bude odvíjať od rozsahu kúpy (budova samostatne / budova vrátane parkoviska). Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty a variabilným využitím. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam exkluzívne na predaj vínnu pivnicu v meste Fiľakovo. Nachádza sa vo svahu v peknom prostredí viacerých vínnych pivníc – ideálne pre milovníkov vína aj oddychu. Výlučné vlastníctvo jedného majiteľa o výmere 11m2, prístupová cesta k vinnej pivnice je mestská. V pivnici je elektrika. Dispozícia: - vstupná miestnosť na posedenie - podzemná časť Lokalita: - v prírode ale v meste - stále dostupná - parkovanie verejné Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov advokáta a vkladu do katastra, prepis energií a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať PROXAM reality tel.č: 0908 251 022 renata.vantrubova@proxamreality.eu

Priemyselný areál v pokročilom štádiu výstavby s potenciálom pre expanziu a dostavbu ďalších objektov. ZÁKLADANÉ ČÍSLA - oplotený areál s existujúcimi stavbami o výmere cca 27 tis. m2 - ďalšie pozemky pre expanziu cca 173 tis. m2 LOKALITA a PRÍSTUP - okrajová časť obce (cca 400m) so všetkými IS (vodovod, kanalizácia, elektrina, telef.sieť, asfaltové cesty) - Lučenec 10 km - Zvolen 70 km - Banská Bystrica 85 km - Bratislava 260 km - rýchlostná cesta R1 85 km - prístupová komunikácia k areálu vedie z cesty III/5713 (vo vlastníctve súčasného majiteľa areálu) VYUŽITIE - univerzálny charakter: priemysel, výroba, logistický park POPIS Zámer Areál je priestorovo členený na 2 časti zodpovedajúce pôvodnému zámeru, ktorým bola: - výroba bionafty (biodiesel) v samostatnej výrobnej jednotke chemickým spracovaním (re-esterifikáciou) repkového oleja - kombinovaná výroba elekriny a tepla z obnoviteľných zdrojov prostredníctvom spaľovania bioplynu (kogeneračná jednotka s plánovaným inštalovaným elektrickým výkonom 0,99MW a tepelným výkonom 1MW) V súčasnosti vybudované: 1. Výrobná hala - zastavaná plocha 1.574 m2 - jednopodlažná hala bez podpivničenia - oceľový skelet z plnostenných oceľových stĺpov a strešných väzníkov, dispozične má desať modulov po 6,00m - priemerná výška podlaží 6,80m 2. Administratívna prístavba výrobnej haly - zastavaná plocha 148 m2 - jednopodlažný objekt, zatiaľ v nedokončenom stave - priemerná výška podlaží 2,70 m 3. Sklad nebezpečných látok - zastavaná plocha 32 m2 - železobetónový monolitický objekt s oceľovou otvorenou nadstavbou, plochou strechou - podlahy vodotesné, vyspádované do záchytných jímok - priemerná výška podlaží 3,20 m 4. Trafostanica - zastavaná plocha 20 m2 - kiosková montovaná dvojkomorová stavba s plochou strechou - priemerná výška podlaží 3,00 m 5. Prístrešok - zastavaná plocha 84 m2 - oceľová konštrukcia konzolovitého tvaru bez opláštenia s plochou strechou v miernom pultovom spáde a plechovou krytinou - prekrýva stáčacie stanovisko v celom rozsahu - priemerná výška podlaží 5,75 m - všetky inžinierske siete - prístupová komunikácia Rozostavané stavby zatiaľ neobsahujú technologickú časť. Energetická trieda všetkých uvedených stavieb: G

Ponúkame Vám na predaj garáž v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza v strategickej lokalite priamo v centre mesta Lučenec (pozn. za Úradom práce). Lokalita a prístup Garáž je situovaná v uzavretom areáli, čo zvyšuje bezpečnosť parkovania. Vstup do areálu je zabezpečený cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku pod garážou. Stav a vybavenie V garáži je zavedená elektrina. Priestor je čistý a udržiavaný. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď a je voľná. Táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie v centre mesta.