Priestory a objekty, okres Senec

Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na predaj výnimočnú podnikateľskú príležitosť – kompletne zabehnutú a dlhodobo obľúbenú cukráreň Snežienka v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na strategickej adrese Dukelská 26, v absolútne TOP polohe pre podnikanie – hneď vedľa obchodného domu LIDL a zároveň len pár metrov od kruhového objazdu s napojením na hlavný ťah smer Senec – Bratislava. Práve táto kombinácia zabezpečuje stály a silný prúd zákazníkov počas celého dňa, či už ide o miestnych obyvateľov, rodiny, alebo tranzitnú klientelu. PRIESTOR, KTORÝ MÁ PRÍBEH A FUNGUJE Cukráreň Snežienka nie je len priestor – je to zabehnutý biznis s menom, tradíciou a stabilnou klientelou, ktorá sa pravidelne vracia. Interiér pôsobí veľmi príjemne a útulne, ponúka komfortné posedenie 8 stolov, čo vytvára ideálne prostredie na stretnutia, rodinné oslavy alebo pokojné chvíle pri káve a dezertoch. Srdcom celej prevádzky je plnohodnotné výrobné zázemie, kde vznikajú obľúbené zákusky, torty a dezerty podľa overených receptúr, ktoré sú súčasťou predaja. TERASA Veľkým benefitom je krytá terasa o výmere 21 m², ktorá rozširuje kapacitu prevádzky o ďalšie sedenie (5 stolov). Je ideálna nielen počas letných dní, ale vďaka zastrešeniu aj počas daždivého počasia – čo výrazne zvyšuje využiteľnosť priestoru a tržby. Terasa je prakticky rozdelená aj na časť pre zákazníkov a samostatnú zónu pre predaj zmrzliny, čo predstavuje silný sezónny predajný potenciál. Na terasu sú privedené inžinierske siete – voda a elektrická energia. DISPOZÍCIA A PARAMETRE podlahová plocha interiéru: 74,10 m² terasa: 21 m² (krytá) predajná časť s posedením výrobná časť (plne funkčné a zariadené zázemie) priestor je vybavený vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim riadené vetranie a odvod vzduchu v súlade s požiadavkami pre gastro prevádzky sociálne zariadenia (dámy / páni) prízemie – bezbariérový prístup kolaudácia 2025 PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA VÝNIMOČNÁ okamžite funkčný biznis bez nutnosti ďalších investícií, kompletné zariadenie v cene, súčasťou predaja je aj know-how + dlhoročné receptúry, vybudovaná značka a verná klientela, výborná viditeľnosť a poloha s vysokou frekvenciou ľudí, silný potenciál ďalšieho rastu (rozšírenie sortimentu, catering, rozvoz), moderný a reprezentatívny priestor. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a zároveň medzi dynamicky rastúce lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou a silnou spádovou oblasťou. Hneď vedľa LIDL – silný denný pohyb ľudí, pár metrov od kruhového objazdu (hlavný ťah BA – Senec), rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min), kompletná občianska vybavenosť, bezproblémové parkovanie, vysoká koncentrácia obyvateľov. Táto poloha zabezpečuje prirodzený prísun zákazníkov bez nutnosti vysokých nákladov na reklamu. VYUŽITIE cukráreň / kaviareň (pokračovanie v úspešnej prevádzke), zmrzlináreň, bistro alebo gastro koncept, showroom / obchodný priestor. CENA 295 000,- € + DPH (DPH bude uplatnená v súlade s platnými právnymi predpismi a konkrétnymi podmienkami prevodu). Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Cena zahŕňa kompletné zariadenie, vybavenie a know-how. Toto nie je kúpa nehnuteľnosti, ale vstup do plne fungujúceho biznisu s históriou, menom a výsledkami, v ktorom môžete okamžite pokračovať a ďalej ho rozvíjať. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE zabezpečuje kompletný servis – právne služby, kataster, notárske poplatky aj autorizáciu zmlúv.

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na nájom lukratívny nebytový priestor v modernom bytovom dome na Kvetnej ulici v Rovinke. Priestory sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) so skvelou viditeľnosťou a prístupom priamo z ulice. Základné parametre: Celková úžitková plocha: 244,13 m² Konštrukcia: Atypická železobetónová skeletová konštrukcia – umožňuje takmer neobmedzené dispozičné zmeny a úpravu priečok podľa Vašich potrieb. Stav: Priestor je pripravený na individuálny fit-out nájomcu (delenie priestoru). Vybavenie: Súčasťou sú už pripravené samostatné sociálne zariadenia (toalety, umyvárne) a zázemie. Svetlosť: Veľkoformátové presklené výplne orientované do frekventovanej časti. „Možné aj nemožné“ využitie priestoru: Vďaka skeletovému systému a výbornej polohe je priestor ideálny pre: Klasika: Moderné kancelárie, showroom, pobočka banky alebo poisťovne. Obchod a gastro: Potraviny, lokálna pekáreň s kaviareňou, štýlová reštaurácia či vinotéka. Zdravie a krása: Estetická medicína, stomatologická klinika, joga/pilates štúdio alebo prestížne kaderníctvo. Vhodné aj na zdravotnícke účely: Vďaka svojej polohe a dispozícii je priestor ideálny pre zriadenie lekárne alebo súkromných lekárskych ambulancií. Pre rodiny: Súkromné detské centrum, materská škola alebo interiérové detské ihrisko. Netradičné: Galéria moderného umenia, výdajné miesto e-shopu s dizajnovou predajňou či architektonický ateliér. Cena nájmu: 16,39 € / m² / mesiac Energie, plyn a alektrinu si nájomca prihlási priamo na seba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný penzión s premyslenou architektúrou a funkčným dispozičným riešením. Rozloha pozemku predstavuje 584m2. Prvé podlažie o rozlohe 225m2 tvorí priestor pre vinotéku alebo špecializovaný obchod, chladiace zariadenia, pracovná zóna, skladové priestory, kuchyňa, WC. Druhé nadzemné podlažie o rozlohe 180m2 tvorí päť samostatných spálni, štyri kúpeľne, spoločenský priestor s krbom, oddychová zóna s pohovkami, kuchynský kút, jedálensky kút. Wellness zóna pozostáva z recepcie, oddychová miestnosť, šatňa, sauna, sprcha, hammam, ochladzovacia kaďa, WC. Všetky inžinierske siete sú pripojené, plynové kúrenie, vysokorýchlostný internet. Parkovanie pred domom pre päť áut. Exteriér pozostáva z udržiavanej zelenej záhrady, vonkajší bazén, oddychová zóna s altánkom, priestor pre relax a prijímanie hostí. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, pripravenú komerčnú infraštruktúru a plnohodnotnú wellness zónu, čo z nej robí ideálne riešenie pre penzión, SPA projekt alebo formát „bývanie + podnikanie“. Tento viacúčelový rodinný dom treba vidieť, radi vás privítame na obhliadke. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: 421 41 3217800

Logistické priestory na prenájom - Senec Základné informácie: 24 km od centra Bratislavy Letisko Bratislava iba 18 km Svetlá výška: 10 m 24-hodinová ochrana v oplotenom areáli Nosnosť podlahy: 5 t/m² Vhodné pre ľahkú výrobu, logistiku a distribučné činnosti Tím správy parku priamo na mieste Flexibilné veľkosti jednotiek od 3 300 m² Vynikajúce regionálne aj medzinárodné dopravné napojenie

Ponúkame Vám na prenájom zariadené ambulancie so zázemím a recepciou v zdravotníckom zariadení, budova je súčasť obchodno-administratívneho areálu v Rovinke. Areál sa nachádza v centre Rovinky, vedľa obecného úradu obkolesený občianskou vybavenosťou. Dobré napojenie na križovatku D4/R7, dostupnosť je tak veľmi dobrá. Na prenájom ponúkame dve samostatné ambulancie 16m2 a 17m2. Budova má ešte spoločné priestory - recepcia, chodba, oddelené toalety pre zákazníkov, technická miestnosť, denná miestnosť s toaletami pre zamestnancov. Interiér je nadčasový, zariadený v luxusnom duchu. Priestory sú vykurované a klimatizované, majú vlastnú vzduchotechniku s rekuperáciou. Spĺňajú vysoké hygienické štandardy. Budova je skolaudovaná ako zdravotnícke zariadenie. Budova má vlastný alarm aj vonkajší kamerový systém. Voľné ihneď Ing. arch. Michal Kucharík

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v centre Senca na Krátkej ul. K dispozícii je kancelária, ktorá je nezariadená, o výmere 50,65 m2. Priestor sa nachádza priamo v centre mesta, na 2. poschodí. Sociálne zariadenie je spoločné, umiestnené na chodbe 2. poschodia. Cena zahŕňa: mesačný nájom priestoru vo výške 650 EUR s DPH + energie. Priestor je voľný ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť: 1 x mesačný nájom + 1 x depozit + provizia pre RK.

Hľadáte zabehnuté podnikanie v turisticky atraktívnej lokalite? Tento útulný penzión so stabilnou klientelou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú investovať do kvalitného ubytovania s výbornou návratnosťou. 9 pohodlných izieb, v ktorých sa hostia cítia ako doma Raňajková miestnosť pre príjemný štart dňa Bazén (18 m², hĺbka 1,5 m) – obľúbené miesto na letné osvieženie Krásne udržiavaná záhrada a predzáhradka(212 m²) s večerným osvetlením, grilom, pohodlným sedením a lehátkami Vlastná studňa zabezpečuje automatickú závlahu a kosenie, čo šetrí náklady Vlastné parkovanie až pre 10 áut Byt pre hostiteľa priamo v objekte – ideálne pre správcu alebo prevádzkovateľa Technické výhody: – Tehlová stavba s plechovou strechou – Plynový kotol na ohrev vody a kúrenie – Vlastná kotolňa a práčovňa so špičkovými spotrebičmi značky Miele Výborná obsadenosť – 80 % vyťaženosť počas roka Skvelé hodnotenia na rezervačných portáloch Lokalita Senec ponúka všetko, čo návštevníci hľadajú: – Slnečné jazerá, aquapark, Mestské múzeum – Reštaurácie, kaviarne, bohaté spoločenské vyžitie – Výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy

Prevádzková budova obchodu a služieb s priestranným pozemkom 1297 m2 sa nachádza len pár minút od Seneckých jazier, či golfového areálu v Hrubej Borši. V súčasnej dobe je objekt prevádzkovaný ako hostinec a ubytovňa so 16 lôžkami. Objekt disponuje centrálnou miestnosťou hostinca s príslušenstvom, ubytovňa má 4 izby so spoločným soc. zariadením a kuchynkou. Centrálna budova je čiastočne podpivničená. Na pozemku je detské ihrisko a priestranná terasa s posedením, kde sa ponúkajú grilované špeciality a občerstvenie. Je ju možné využiť na rôzne spoločenské akcie. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - v roku 2004 bola vymenená strešná krytina na centrálnej budove. Nehnuteľnosť disponuje IS - voda, plyn, elektrina a v blízkej dobe bude napojená na kanalizáciu. Aktuálne prebiehajú práce, ktorých ukončenie je naplánované na september 2024. Nehnuteľnosť má zároveň vypracovaný projekt a schválené stavebné povolenie na Rekonštrukciu prevádzky s nadstavbou. Jej realizáciou by na 2. nadzemnom podlaží vzniklo 12 nových izieb, zvlášť sprchy a WC pre mužov a ženy. Pre viac informácii volajte: 0911 244 559 Realitná kancelária TyTee REALITY Vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečí komplexný právny a hypotekárny servis. Žiadajte naše služby, prinášame Vám vždy najvhodnejšie riešenia.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na prenájom výborne situované priestory v prémiovom projekte FLORET v Rovinke, v blízkosti nákupného centra City Park Rovinka. Aktuálne sú k dispozícii voľné priestory na 3. podlaží s rôznymi výmerami. Priestory sú ideálne pre administratívu, kancelárie či odborné služby ako advokát, notár, psychológ, psychiater, účtovník alebo konzultačné služby. PRIESTORY V projekte FLORET ponúkame viacero priestorov s rôznou výmerou, situovaných priamo na frekventovanej časti Rovinky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestory sa nachádzajú na 3. podlaží moderného projektu a sú vyhotovené v štandarde. V prípade záujmu je možné upraviť dispozíciu priestorov podľa požiadaviek klienta, vrátane prepájania susedných jednotiek či úpravy priečok, čím je možné vytvoriť väčší priestor na mieru. DISPOZÍCIA Priestory sú krásne presvetlené vďaka veľkoformátovým oknám a ponúkajú možnosť dozariadenia či dispozičného prispôsobenia podľa konkrétnych potrieb nájomcu. PARKOVANIE Klient má možnosť prenajať si parkovacie miesta v garáži alebo vonkajšie parkovacie státia. K dispozícii je výťah aj skladové priestory. Verejné parkovanie je možné v bezprostrednom okolí. TECHNICKÉ VYBAVENIE - podlahy - interiérové dvere - vykurovanie/chladenie - pripravená elektroinštalácia zásuviek a svetiel - sanitné vybavenie LOKALITA Strategická poloha priestorov ponúka ich všestranné využitie. Projekt sa nachádza priamo na frekventovanej časti Rovinky s kvalitnou rezidenčnou výstavbou v okolí, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu potenciálnych klientov. O PROJEKTE Projekt FLORET ponúka moderné priestory obklopené zelenými dvormi. Dôraz bol kladený na kvalitnú a úspornú stavbu s nadčasovou architektúrou. Ceny prenájmov dostupných priestorov: 20€/m2 do 19m2 bez DPH + energie 18€/m2 do 49m2 bez DPH + energie 15€/m2 od 50m2 bez DPH + energie Minimálna doba nájmu je 4 roky, rezervačný poplatok vo výške 2 mesačných nájmov. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 13373241

Ponúkame na predaj staršiu budovu priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej, časti Jánošíková, spolu s pozemkom o veľkosti 2132m2. V budove je momentálne obchod - mäsiarstvo, bývala reštaurácia je mimo prevádzky. Budova má pridelené súpisné číslo a v evidencii katastra je vedená ako " Iná budova ". Je prízemná, murovaná , so sedlovou strechou. Jej zastavaná plocha je 457m2. Do budovy je privedená voda a elektrina , odpad je riešený žumpou. Táto budova sa dá jednoducho rekonštruovať a obnoviť alebo postaviť niečo nové. Vhodné aj ako sídlo firmy! Okolo budovy sa nachádza priestranné parkovisko. Celý pozemok pozostáva z troch parcelných čísel, všetky tri sú Zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je súčasťou schváleného územného plánu obce Dunajskej Lužnej. Jeho tvar je trojuholníkový so stranami cca. 55m x 64m x 36m. Podľa platného územného plánu obce je na uvedených pozemkoch plánovaná pešia ulica, obytná ulica a obytná zóna typu " D1". Regulatívy bloku BOV: - hlavná (záväzná) funkcia - bývanie v rodinných domoch a bytových domoch 80%+ občianska vybavenosť 20% - max. počet podlaží 4+ pre bytové domy na Orechovej ulici v časti od Hlavnej ulice, 2+ v časti od záhrad, 3+ v ostatných častiach, - max. % zastavanosti 50%, - min. % nespevnených plôch 20% Prístupová cesta: Pozemok sa nachádza priamo na Hlavnej ulici, asfaltová cesta Na pozemku ( do budovy ) je privedená elektrina: 230 a 380V a voda. Ostatné siete sú umiestnené v ceste pri pozemku. Pozemok je atraktívny pre podnikateľov najmä svojou polohou, nakoľko je vhodný na výstavbu viacerých rodinných ale aj obytných domov alebo administratívnej budovy ako sídla firmy. CENA: 683 000,- EUR, dohoda možná! Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ).Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.

Spoločnosť Benalex Investment s.r.o. ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárie v centre Rovinky. LOKALITA Nájomné priestory sa nachádzajú v polyfunkčnom areály v obci Rovinka. Obec svojou bezprostrednou blízkosťou križovatky D4/R7 a hranicou hlavného mesta Bratislava patrí medzi lokalitu s najlepším dopravným napojením na všetky smery. BUDOVA Objekt, v ktorom sa nachádzajú ponúkané priestory je dvojpodlažná atypicky navrhnutá administratívna budova futuristických tvarov s výraznými konzolami. Lomový kameň spolu s dynamickými presklenými otvormi a kompozitnou fasádou tvoria plášť tejto reprezentatívnej budovy. Objekt tvorí trojtrakt pozostávajúci z dvoch poschodí. Objekt má kúrenie a chladenie zabezpečené prostredníctvom dvoch veľkokapacitných tepelných čerpadiel. V roku 2019 – 2023 prešli interiéry v objekte rekonštrukciou. Budova získala v roku 2006 ocenenia CE.ZA.AR a cenu Stavby roka vydavateľstva Eurostav, spol. s.r.o. Z histórie viac na: https://sk.wikipedia.org/wiki/Montex DISPOZÍCIA Priestory sa nachádzajú na 2. NP vyššieho traktu, obsahujú 2 väčšie kancelárie, 1 menšiu kanceláriu, kuchynku, sklad a delené toalety. Dostupné sú hlavným vstupom a zadným vstupom s dizajnovým balkónom. Kapacitne sú priestory určené až pre 9 zamestnancov. Celková nájomná plocha je 120 m2. VYBAVENIE Kancelárie sú zariadené, je možnosť zmien v nábytkoch. V budove je optický internet, zázemie, súkromné fitness pre nájomníkov a areál je pod neustálym kamerovým dohľadom. Vo vnútri areálu je množstvo parkovacích miest. Ďalšie sa nachádzajú pred budovou. Pre obhliadky a viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj budova - polyfunkčný objekt na pešej zóne v srdci Senca s rozlohou 393 m2. Objekt je v súčasnosti využívaný ako predajňa + výrobňa + byt na poschodí. DISPOZÍCIA Budova pozostáva z dvoch poschodí - prízemie a prvé poschodie. V budove sa nachádza aj pivnica a podkrovie. Dispozícia prízemia pozostáva z lahôdok, jedálne, kuchyne, kancelárie, troch skladov, chladiaceho boxu, šatne (6 m2), toalety a práčovne. Dospozícia prvého podlažia pozostáva z predsiene, dvoch toaliet, troch izieb a balkónu (6 m2). V pivnici sa nachádzajú 3 miestnosti a podkrovie je jeden otvorený priestor. VYBAVENIE Objekt sa predáva zariadená/nezariadená, v závislosti od dohody. Súčasťou vybavenia sú plynový sporák, 2 el. rúry, 4 chladničky s mrazničkou, drtič odpadu, 2 plynové rúry, 2 chladničky, práčka a alarm. LOKALITA Budova sa nachádza v srdci Senca na Mierovom námestí. Lokalita je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor s výbornou dopravnou infraštruktúrou s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Bratislava je od Senca vzdialená 28 minút cesty autom. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena objektu je 1 200 000 EUR. Stavba je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.