Priestory a objekty, okres Žilina

ID 3003 Prenájom: Nové kancelárie od 38 m2 Dáme do prenájmu administratívne priestory, ktoré sa nachádzajú sa v na 2. a 3. NP 23,24,160 m2) v polyfunkčnej budove s výťahom. Na podlažiach sa na nachádzajú spoločné kuchynky a spoločné WC. Momentálne sú k dispozícii: 2.NP: 6 kancelárií rozloha 160 m2. Cena nájmu: 1120,- EUR /mesiac + služby 480,- EUR/ mesiac + DPH Na pôdoryse vyznačené zelenou farbou. 4 parkovacie miesta. 3.NP: 1 samostatná kancelária rozloha 23 m2 Cena nájmu 161,- EUR + služby 69,- EUR/ mesiac + DPH Na pôdoryse vyznačené žltou farbou. 1 parkovacie miesto. 3.NP: 1 samostatná kancelária, rozloha 54 m2 Cena nájmu 378,- EUR + služby 162,- EUR/ mesiac + DPH Na pôdoryse vyznačené červenou farbou. 1 parkovacie miesto. V cene za služby je zahrnuté: upratovanie spoločných priestorov, upratovanie a udržiavanie vonkajších priestorov budovy, odvoz komunálneho odpadu, dodávku elektrickej energie a tepla, dodávka vody z verejnej vodovodnej siete ako i odvod odpadovej a splaškovej vody, dátový signál s pripojením na internet (základné pripojenie, možnosť zrealizovať vlastnú optickú prípojku), zabezpečovacia služba, parkovacie miesta v počte 1-4 (ďalšie miesta sú možné za poplatok 40,- EUR mesačne / vozidlo), spoločná zasadačka pre cca. 30 osôb na prenájom, v budove je prípojka na optiku DSI Data a metaliku Slovak Telekom. Majiteľ ponúka možnosť umiestnenia HW infraštruktúry v priestoroch klimatizovanej serverovne- stavebné úpravy v zmysle požiadaviek (priečky, dvere, maľovanie, dátové rozvody...)- ochrana objektu strážnou službou pracovné dni od 18h do 6h. Objekt je chránený elektronickým bezpečnostným a kamerovým systémom - možnosť prístupu do budovy aj mimo pracovné hodiny- zástavka MHD.

ID 3011 Prenájom: kancelári 18 m2, širšie centrum, Žilina Prenajmeme kanceláriu o rozlohe 18 m2, má samostatný vchod, plastové okná so žalúziami, na podlahe je plávajúca podlaha, umývadlo s vodou. Pripojenie na internet. K dispozícii toalety na chodbe. Parkovanie v uzatvorenom dvore: 30,- Eur/auto/mes. Cena: 200,- Eur/mesiac + energie 40,- Eur + dph

ID: 2924 Prenájom: kancelárske priestory, od 12-84 m2, Žilina - Vlčince Ponúkame na prenájom cca 15 kancelárii (samostatné aj prepojené), s rozlohou od 12 m2- 84 m2 + blok kancelárii (uzatvorený samostatný priestor) o rozlohe 232 m2 ( chodba 48 m2) v Žiline, na Vlčincoch. Nachádzajú sa na prízemí, 1.a 2. posch.. v budove s dvom a výťahmi. Jedná sa o kompletne zrekonštruované priestory, nové rozvody EE, podlahy, omietky svietidlá. Niektoré miestnosti sú pred rekonštrukciou a je ich možné prerobiť podľa požiadavky nájomcu. K dispozícii sociálne zariadenia, kuchynky, zasadačky. Budova má strážnu službu a vrátnicu. Kancelárie majú plastové okná, plávajúcu podlahu, niektoré umývadlo. Možnosť pripojenia na internet (vysokorýchlostný, optika). Parkovanie za pred budovou, 30,- Eur/auto/mesiac. V cene služieb je zahrnuté upratovanie, vykurovanie a osvetlenie spoločných priestorov, toaliet, čistiace prostriedky, toaletné potreby, Možnosť stravovania sa v jedálni - cca 50 m. Cena: od 8,50 Eur/m2/mesiac + služby+ dph

ID 2920 Prenájom: obchodné/prevádzkové priestory, centrum – Žilina Ponúkame na prenájom obchodné/prevádzkové priestory v lukratívnej časti starého mesta, najfrekventovanejšia ulica medzi OC Aupark a Mirage – Bottova ulica. Priestor má rozlohu 250 m2 s výkladom do ulice. Zásobovanie zo zadnej časti, z dvora, samostatný vchod. Objekt je napojený na všetky IS (plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia), okná sú plastové, nová predná fasáda, keramická podlaha, vykurovanie plynovým kotlom, vzduchotechnika. K dispozícii je 200 m2 skladových priestorov v suteréne a terasa 160 m2 s možnosťou stavebných a iných úprav podľa potreby. Cena prenájmu: 5.000,- Eur / mesiac + energie + dph

ID 2642 Predaj: polyfunkčná budova, Žilina Budova je dvoj-podlažná so zastavanou plochou 1070 m2 a rampou. Na prízemí sa nachádzajú skladové / výrobné priestory, na poschodí je administratívna časť. Pozemok celkom 1905 m2, čiastočne oplotený. Momentálna obsadenosť dlhodobými nájomcami cca 80 %. Cena: 1,245.000,- Eur + prísl. sadzba DPH.

ID 2857 Prenájom: prevádzkový priestor, centrum, parkovanie Prenajmem prevádzkový priestor o rozlohe 90 m2 v centre mesta na zvýšenom prízemí s parkovacím miestom. Pozostáva z dvoch navzájom prepojených miestností, s dvoma samostatnými vchodmi. Na podlahe je dlažba, 2 x klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie, voda s umývadlom. K dispozícii sú daľšie samostatné priestory v budove: 38 a58 m2. Cena: 950,- Eur/ mesiac + energie + dph

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta: 12 m2, 21 m2, 23 m2, 31 m2, 43 m2, 73 m2, 86 m2. Cena po dohode podľa veľkosti prenajatých kancelárii. Nájdete aj na www.x-real.sk

Obchodné a kancelárske priestory vo vysokom štandarde s vlastným parkovaním. - aktuálne k dispozícii: 697m2; dostupnosť od 1.1.2026 LOKALITA - centrum mesta - dostupnosť autom, ale stále aj široká pešia zóna - MHD do 3 min. POPIS - kancelárie najvyššieho štandardu - variabilita priestorov (open space vs. samostatné kancelárie) - programovateľné exteriérové žalúzie, klimatizácia a vetranie - optický internet - prístup do objektu 24/7 (prístupový systém na čipy) - bezpečnostný a monitorovací systém - bezpečnostné kamery (vstup do objektu, vjazd/výjazd z parkovacej plochy) - upratovanie spoločných priestorov a technická údržba - výťah, schodisko - vlastné parkovanie + mestské platené parkovacie miesta Celková plocha v objekte: - dve podlažia s obchodnými priestormi: cca 1.700 m2 - tri podlažia s kancelárskymi priestormi: cca 2.400 m2

Skladová hala s predajňou v centre Žiliny - pozemok 757 m2 - celková zastavaná plocha: 691,40m2 LOKALITA - v blízkosti výpadovky smer MT a CA - centrum mesta cca 8 minút pešo POPIS HALA - zastavaná plocha: 631m2 - skladová plocha 190m2 - plocha kancelárií 110m2 - svetlá výška 4m - 6,20m - objekt z r.2001, zateplený - pultová strecha, chodba presvetlená plastovými oknami - podlaha cementový poter - plastové okná s izolačným sklom - kúrenie centrálne (panelové radiátory) - 230/400V, studená a teplá voda - plyn v areálovej komunikácii - dispozícia: vstup, chodba, kancelárie, výmenníková stanica, kuchynka, soc.zariadenie, WC muži, WC ženy sklady, manipulačný priestor, vzorkovňa, príručný sklad Garáž - zastavaná plocha: 60m2 - drevená nosná konštrukcia, obitá drevotrieskovými panelmi, omietnutá fasádou - 3x plastové sekčné vráta - podlaha zámková dlažba, 230/400V - z r.2015

Moderné administratívne priestory v priamom centre Žiliny. - k dispozícii celé podlažie: 361m2 - priestor je prirodzene deliteľný na dve samostatné časti LOKALITA - top lokalita - centrum mesta so všetkou občianskou vybavenosťou - vchod do budovy z pešej zóny mesta POPIS - svetlé, príjemné priestory - moderné zázemie pre väčšiu firmu - výťah na čip - dovedie Vás priamo na chodbu k priestorom - videovrátnik - úprava podľa požiadaviek výhodou - kapacita až 45 pracovných miest - súčasná dispozícia/užívanie: kancelárie rôznych výmer, malá kuchynka, veľká kuchynka s oddychovou zónou, veľká a malá zasadačka - priestory sú po rekonštrukcii, klimatizované - v jednej časti k dispozícii sprcha - prístup 24/7 - napojenie na SBS - parkovanie možné v OC Mirage alebo na parkovacích plochách vzdialených cca 2 minúty pešou chôdzou od budovy (cena cca 60€/mesiac) DOSTUPNÉ: 01/2026

Obchodný / prevádzkový priestor v centre mesta (blízko Mariánskeho námestia) LOKALITA: - Žilina - pešia zóna - súvislá mestská zástavba centrálnej mestskej zóny - priestory v budove na rohu ulíc Sládkovičova a Dolný Val, v suteréne objektu - prístup je cez samostatný vchod zo Sládkovičovej ulice. POPIS: - plastové okná, podlaha, svietidlá, PC sieť - k dispozícii celé podzemné podlažie - 1 x toaleta so sprchou

Reprezentatívne obchodno-skladové priestory vhodné pre distribučné, logistické účely, či prevádzky s potrebou skladovania. Lokalita: Žilina – výborná dopravná dostupnosť, blízko diaľnice, pešia dostupnosť do centra mesta Celková výmera: 937 m² - možné prenajať aj menšie celky o výmerách 270 m², 328 m² a 339 m² Dispozícia: obchodná časť, skladové priestory navzájom prepojené - obchodné priestory disponujú veľkým oknom v prednej časti, kde je možné umiestniť reklamu - skladové priestory - priemyselná podlaha, elektrické vráta pre zásobovanie skladu zo zadnej časti objektu

!! ZRIEDKAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA!! Ponúkame na predaj jeden z najznámejších a najvyhľadávanejších penziónov na Severe Slovenska v turistickej TOP destinácii - priamo v obci Terchová vyhľadávanej celoročne či už pre letnú turistiku alebo lyžovačku počas zimných mesiacov vďaka neďalekému lyžiarskemu stredisku Vrátna - Malá Fatra. Penzión v štýle horskej drevenice je v prevádzke od roku 2018, pričom ponúka ubytovanie v 9 apartmánoch c celkovou kapacitou 25 lôžok + 5 prístelok. Súčasťou objektu je aj jedna z najkrásnejších reštaurácii v Malej Fatre (v súčastnosti využívaná len pre ubytovaných hostí - raňajky, teambuildingy, svadby, rodinné oslavy atd) Reštaurácia disponuje vstavanou vzduchotechnikou, zabudovaným ozvučením, projektorom, LCD televízorom a herňou. Kapacita reštaurácie je cca 70 hostí. Zariadenie je takisto všetko z dreveného masívu. Apartmány sú vybavené štýlovým dreveným nábytkom z masívu a kuchynskou linkou. Celková úžitková plocha objektu je 600 m2, plocha pozemku 650 m2 + 200 m2 parkovisko. Za objektom sa nachádza exteriérová terasa s kapacitou 30 hostí a exteriérové wellness s fínskou barelovou saunou a vírivou jacuzzi kaďou. IS: elektrika, verejný vodovod a kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory. Objekt je napojený na Alarm + online kamerový systém. Spolu s objektom sa predáva aj celý brand penziónu vrátane web domény, sociálnych sietí (instagram viac ako 22.000 sledovatelov, Facebook viac ako 16.000 sledovatelov) Ročné tržby len z ubytovania sú cez 140.000€!! Ročné náklady na prevádzku (voda 1300€, elektrika 3600€, plyn 5000€) Možnosť tiež dlhodobého prenájmu celého penziónu za zaujímavú sumu zabehnutému ubytovateľov !!! Čiže ak nemáte záujem prevádzkovať objekt je tu možnosť vysokého nájomného bez akýchkoľvek starostí o každodennú réžiu penziónu. Cena: len 849.000.- EUR + DPH (v prípade ak ste majiteľom spoločnosti - možnosť kúpy priamo bez DPH) !!!FOTO ILUSTRAČNÉ!!!

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 42 m², nachádzajúci sa priamo v historickom centre mesta Žilina. Vďaka vstupu priamo z ulice a neustálej pešej frekvencii predstavuje priestor ideálne miesto pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní, dostupní a úspešní. Súčasťou priestoru je aj súkromná terasa o rozlohe 10 m², ktorá umožňuje exteriérové sedenie alebo doplnkovú prevádzkovú plochu. Dispozícia a štandard interiér: 42 m² vonkajšia terasa: 10 m² vstup a výborná viditeľnosť priamo z ulice bezbariérový prístup svetlý, flexibilný priestor Ideálne využitie Priestor je mimoriadne variabilný a vhodný pre: maloobchod (textil, obuv, doplnky, kozmetika, dekorácie, dizajn) realitnú, advokátsku, účtovnú či poradenskú kanceláriu showroom, ateliér, štúdio, klientské centrum kreatívny alebo coworkingový priestor Lokalita, ktorá predáva sama prestížna adresa v absolútnom centre Žiliny vysoká pešia frekvencia a prirodzený pohyb turistov aj miestnych okamžitá dostupnosť: banky, úrady, reštaurácie, kaviarne, služby MHD v pešej vzdialenosti možnosť parkovania na verejných aj súkromných parkoviskách priestor k dispozícii ihneď bez potreby rozsiahlych investícií Výhoda pre nájomcu Priestor kombinuje reprezentatívny charakter, centrálnu polohu a flexibilné možnosti využitia. Je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú pôsobiť profesionálne a zároveň využiť plný potenciál frekventovanej historickej lokality. CENA NÁJMU: 799 €/mesiac + DPH + 100 €/mesiac zálohové platby za energie. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300€ Možnosť rozšírenia V prípade záujmu je možné prenajať aj vedľajší priestor o výmere 20 m² – samostatne alebo prepojený s hlavným priestorom: realitymgm.sk/estate/15991/obchodny-priestor-na-prenajom-20-m%c2%b2-centrum-ziliny Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016069. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory o výmere 112m2 na 2. NP v Žiline na Kragujevskej ulici. Priestor tvoria 3 samostatné kancelárie + open office s 1 vstupom, možnosť vstupu priamo z nákladného výťahu). K dispozícii sú: • parkovacie miesta podľa dohody • spoločná kuchynka na poschodí • 2 x spoločné WC na poschodí Reprezentatívne kancelárie disponujú elektrickými žalúziami, hliníkovými oknami, inštaláciou dátových káblov. V budove sa nachádzajú 2 výťahy (jeden osobný a jeden nákladný), recepcia, strážna služba v areáli 18:00– 06:00 hod., vonkajšie aj vnútorné zabezpečenie priestorov (aj samostatných kancelárii). Výhodou je aj bezproblémové parkovanie. K dispozícii aj nákladná rampa. Cena nájmu je 896,- EUR bez DPH za mesiac a cena za energie/služby je 336,- EUR bez DPH za mesiac. Spolu 1232 EUR + DPH. V cene nájmu sú 3 parkovacie miesta. K dispozícii ihneď. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA0015932. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na prenájom priestor so širokou možnosťou komerčného využitia o celkovej výmere 152 m2 v srdci mesta Žilina. Modernizovaná budova sa nachádza v blízkosti frekventovaných ulíc historického centra mesta Žilina len pár krokov od Mariánskeho námestia, popri ktorej vedie pešia zóna priamo ku Katedrále Najsvätejšej Trojice. V blízkom okolí budovy sa nachádza niekoľko možností parkovania. Podstatná časť priestoru takmer 133 m2 je situovaná na prízemí, zvyšná časť v suteréne vrátane spoločných priestorov. Prízemné priestory sú plne klimatizované vrátane rekuperácie vzduchu, ďalej disponujú rozvodmi ako TV/AV, štruktúrovaná kabeláž, voda a odpad. Suterén je vybavený rekuperáciou vzduchu, dátovými rozvodmi, rozvodmi vody a odpadu. Sociálne zázemie je napojené na AV. O vykurovanie sa stará úsporný plynový kotol a teplo odovzdáva prostrednictvom radiátorov. Budova je kvalitne tepelene izolovaná, okná sú hliníkové s trojsklom čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Vonkajšie priestory sú monitorované kamerami a celá budova je zabezpečená alarmom a bezpečnostnými uzamykaním. Priestory môžu naďalej slúžiť ako obchodný priestor alebo ako administratívno - zákaznícke stredisko Vašej firmy. Prenajímatelia sú otvorení úprave priestorov nájomcom podľa potrieb prevádzky napr. pre prevádzku zubnej ambulancie, notárského úradu a iné. Lokalita ponúka veľký podnikateľský potenciál, pešia zóna centra mesta s rôznymi prevádzkami a úradmi sú Vám ako na dlani. Zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú do 5 minút na pešo. Cena za prenájom kancelársko - obchodných priestorov je 14,00- €/m2/ mesiac bez energií a DPH. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015838. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám moderný priestor so širokými možnosťami komerčného využitia nachádzajúci sa v novo postavenej budove s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním. Budova je vyhotovená vo vysoko kvalitnom štandarde a prešla kolaudáciou v roku 2009. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup do skladu vrátane nákladnej rampy. Dispozícia: Obchodno - kancelársky priestor na prvom podlaží až 1.605 m2 s možnosťou rozdelenia na viac častí so samostatnými vchodmi Skladový priestor v suteréne cca 215 m2 s vlastným nákladným výťahom a bezbariérovým prístupom (možnosť predaja samostatne) Štandard priestoru tvorí: Bezplatné parkovacie miesta 1x vstupná loby 2x osobný výťah 1x nákladný výťah 2x schodisko Nákladná hydraulická rampa Kamerový a zabezpečovací systém Kuchynka s vybavením Kancelária Sociálne zariadenia Šatne Sieťové LAN rozvody pre internet Podlahové vykurovanie s reguláciou Klimatizácia Služby v budove: Pošta Gastro zariadenia Obchodné prevádzky s rozličným tovarom Kancelárie Skladový priestor Výhody: Možnosť rozdelenia priestoru podľa želaní klienta Moderné a bezpečné priestory Dôležitý dopravný úzol mesta Nízke prevázdkové náklady Lokalita: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite krajského mesta Žilina - Solinky, poskytujúcej kvalitnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami a iným sortimentom, prevádzky poskytujúce rozmanité služby, gastro zariadenia, základné, materské, stredné školy, kostol, nákupné centrá, kino, tenisový kurt, tartanová dráha, workoutové ihrisko, skate park, lezecké centrum, fitness strediská a iné. Centrum mesta je vzdialené do 20 minút pešou chôdzou, zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 50 m od objektu. Diaľničné privádzače na rýchlostnú cestnú komunikáciu na smery Bratislava – Žilina a Žilina - Čadca sú dostupné rovnako do 50 m. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015818. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory o celkovej výmere až 192 m2 v centre mesta Rajec. Priestor sa pýši skvelým priamym výhľadom z prvého podlažia na námestie SNP. Rozloha poskytuje oprimálny priestor pre obchodné, skladové a kancelárske účely. Svojou polohou budova poskytuje výbornú dostupnosť k plnej občianskej vybyvenosti. Dispozične pozostáva priestor z dvoch veľkých miestonosti, každá o výmere 90 m2 a kancelárskeho zázemia 12 m2. Samotnú dispozíciu je možné zmeniť a vytvoriť tak celkom otvorený priestor alebo naopak je možné vytorenie menších uzavretých častí. Majiteľ ponúka prenájom aj jednotlivo. V zázemí sa nachádza vlastné WC. Cena mesačného prenájmu je 5 €/m2 bez energií. Energie (elektrina, kúrenie a voda) sú riešené rozpočítaním podľa skutočnej spotreby na základe meračacov. Vykurovanie je zabezpečené moderných úsporným kotlom zn. Buderus. Parkovanie je možné na rezidentskú kartu priamo pri budove. Dostupnosť priestoru: ihneď Administratívny poplatok RK 200€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015768. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám kancelárie, ktoré budú vizitkou vášho podnikania. Ponúkame na prenájom štýlové administratívne priestory situované v meštianskom dome priamo v historickom jadre Žiliny, v pešej zóne s výbornou dostupnosťou. Priestory sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží historickej budovy a sú navrhnuté tak, aby poskytovali flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania – od kancelárskej činnosti, poradenstva, služieb až po menšiu firmu so zázemím. Základné informácie: celková úžitková plocha: 85,8 m² samostatné kancelárie + centrálna zasadacia miestnosť kuchynský kút so spotrebičmi sociálne zázemie so sprchou a WC technický priestor a úložné riešenia Dispozícia umožňuje oddeliť pracovné zóny, prijímanie klientov aj interné zázemie. Prirodzené denné svetlo v kombinácii s moderným LED osvetlením vytvára príjemné pracovné prostredie počas celého dňa. Technické vybavenie a komfort: centrálne vykurovanie radiátormi regulovaný ohrev vody plynovým kotlom klimatizované priestory možnosť internetového pripojenia zabezpečenie objektu alarmom Parkovanie: Majiteľ ponúka možnosť až 3 parkovacích miest neďaleko budovy (ul. Dolný Val). Prečo práve tento priestor? prestížna adresa v historickom centre reprezentatívne prostredie pre klientov výborná dostupnosť pešo aj autom možnosť parkovania okamžite k dispozícii Nehnuteľnosť na prenájom je k dispozícii ihneď, cena priestorov je 900€ + energie. Jednorazový administratívny poplatok RK je 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016050. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Vo výhradnom zastupení pre Vás pripravujeme na predaj lukratívnu investičnú nehnuteľnosť. Skladová hala: rok vystavby 2020 jednopodlažná budova železobetónové pilóty ako základy prefabrikovaná skeletová konštrukcia - sendvičové panely skladaný strešný plášť presvetlené strešnými svetlíkmi rozmer : 44m x 30 m svetlá výška: hrebeň 9,45 m , po väzníky 6 m presvetlenie svetlíkmi podlaha - drátkobetón, nosnosť cca 10 t 4 vstupy do haly vlastný vrt vody priamo v hale na požiarne hasenie na streche fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do trativodu pred halou nakladacia plocha pre kamióny Výrobná hala: rok vystavby 2007 jednopodlažná budova betonové pásové základy rozmer: 27 m x 36 m svetlá výška : hrebeň 5,5 m , po väzníky 4,6m pultová zateplená strecha zakrytá krytinou z natavovaných pásov podlahy - asfaltové a betonové s poterom vonkajšie omietky so zateplením, vnútorné so štukovými maľbami okná plastové a dvoje vráta na elektrické ovladanie kúrenie je zabezpečené buď plynovými žiaričmi alebo ustredným vykurovaním v hale je vybudovaný vlastný elektrorozvádzač, meranie a regulácia tepla priestorovými termostatmi zabudovaný kondenzačný plynový kotol na ohrev teplej vody a vykurovanie administratívnej časti V prednej časti dobudovaná podniková predajňa, kancelárie a sociálne zariadenia Kotolňa: rok výstavby 2020 prízemný objekt postavený z YTONG tvárníc plochá strecha zakrytá PVC fóliou na podlahe keramická dlažba rozvod elektroinštalácie 220/380 rozvod vody a kanalizácie kotol na pelety zásobníky na teplú vodu, meranie a regulácia Popis areálu: pripojenie na všetky inžinierske siete - elektrická energia, voda, plyn, kanalizácia vykurovanie možné plynovými žiaričmi, alebo kotlom na pelety na streche vybudované fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do vsakovacieho objektu na pozemku areál je prístupný po spevnenej komunikácii odstavné plochy na parkovanie bez tiarch Plochy pozemkov mimo objektov : 1153 m2 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015098. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory o výmere 37m2 na 3. NP v Žiline na Kragujevskej ulici. Priestor tvorí jedna kancelária. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie voľné kancelárie vo výmere od 37m2 - 112m2. K dispozícii sú: • parkovacie miesta podľa dohody • spoločná kuchynka na poschodí • 2 x spoločné WC na poschodí Reprezentatívne kancelárie disponujú elektrickými žalúziami, hliníkovými oknami, inštaláciou dátových káblov. V budove sa nachádzajú 2 výťahy (jeden osobný a jeden nákladný), recepcia, vonkajšie aj vnútorné zabezpečenie priestorov (aj samostatných kancelárii). Výhodou je aj bezproblémové parkovanie. K dispozícii aj nákladná rampa. Cena nájmu je 296,- EUR /mesiac bez DPH a cena za energie je 111,- EUR/mesiac bez DPH ( spolu 407 EUR bez DPH). V cene je 1 parkovacie miesto. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015934. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame exkluzívne na predaj moderný obchodný priestor o výmere 97,45 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného bytového domu Šašvárka na Janošíkovej ulici v Žiline. Ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi a je vybavený moderným nábytkom vyrobeným na mieru. Aktuálne je využívaný ako predajňa, no je ihneď pripravený na rôzne účely – obchod, showroom, kancelárske priestory, služby. Dispozične pozostáva z predajnej časti, skladu a sociálneho zázemia. K štandardu patrí optické pripojenie na internet, samostatné kúrenie, možnosť chladenia, ako aj kamerový a bezpečnostný systém. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú iba 180 €, čo robí tento priestor mimoriadne úsporným a investične zaujímavým. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a modernému štýlu je priestor ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje zázemie priamo v Žiline, alebo pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu. Cena: 190.990 € + DPH. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016051. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom priestory pre podnikanie o výmere 200 m2 v centre Žiliny, situované v blízkosti najdôležitejších dopravných tepien mesta, autobusovej i vlakovej stanice, a dokonca tiež na pár krokov od obľúbenej pešej zóny – Národná ulica. Využitie ponúkaných priestorov má mimoriadne široký záber. Sú vhodné pre zriadenie kancelárií, obchodu, prevádzky so službami, posilňovne, zábavného podniku, iné. Predmet nájmu sa nachádza na prízemí riadne udržiavanej 4-podlažnej polyfunkčnej budovy, popri ktorej vedie cestná komunikácia s chodníkom. V blízkom okolí budovy sa nachádza niekoľko možností parkovania. Prenajímané priestory tvoria: - tri vizuálne prepojené miestnosti o rozlohe 64,6 m2, 60,9 m2 a 30,3 m2; - oddelená miestnosť s výmerou 18 m2; - oddelená miestnosť s výmerou 5 m2; - sociálne zariadenia pre dámy a pánov s plochou 9,5 m2 na jednej strane priestorov a 12,1 m2 na druhej strane. K dispozícii sú až dva samostatné vstupy. Z inžinierskych sietí sú k dispozícii elektrická energia, voda, kanalizácia. V ponuke použité fotografie interiéru sú ilustračné, reálne však architektonické črty a interiér priestorov. K vysokému potenciálu prenajímaných priestorov prispievajú: - ide o spoľahlivého a overeného prenajímateľa; - lokalita s obrovským podnikateľským potenciálom, v ktorej sa nachádzajú: - pešia zóna centra mesta s rôznymi prevádzkami a úradmi – 1 minúta pešky; - autobusová stanica – 1 minúta pešky; - vlaková stanica – 2 minúty pešky; - „štvorcové“ Mariánske námestie - 5 minút pešky. Zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 250 m od budovy. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Žilina – Bratislava, Žilina – Košice, Žilina - Čadca je dostupný do 5 minút. Nehnuteľnosť je k dispozícii: ihneď. Cena za prenájom: Info v RK Jednorazový administratívny poplatok: 300,- EUR. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016015. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na prenájom výnimočný obchodný priestor s výmerou 80 m², nachádzajúci sa priamo na Mariánskom námestí v Žiline, na jednej z najvyhľadávanejších a najreprezentatívnejších adries v meste. Táto lokalita prirodzene prepája historický charakter centra s dynamickým mestským životom a vytvára ideálne prostredie pre úspešné podnikanie. Priestor je situovaný v udržiavanej historickej budove s elegantným vzhľadom, ktorá poskytuje reprezentatívne zázemie pre nájomcov s dôrazom na kvalitu, imidž a viditeľnosť. Lokalita s výnimočným obchodným potenciálom Mariánske námestie predstavuje centrum mestského diania s nepretržitým pohybom obyvateľov, turistov aj pracovných návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – banky, úrady, reštaurácie, kaviarne, obchody, butiky aj kultúrne inštitúcie. Parkovanie je zabezpečené formou prenájmu miest na priľahlých verejných parkoviskách. Charakteristika priestoru Priestor je svetlý, otvorený a flexibilný, pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Je vhodný najmä pre: butikový predaj alebo prémiový showroom dizajnérske či kreatívne štúdio moderné kancelárie alebo poradenské centrum služby vyžadujúce reprezentatívne prostredie Súčasťou fotodokumentácie je aj vizualizácia interiéru, ktorá znázorňuje možný dizajnový koncept v modernom a elegantnom štýle. Dispozícia vstup priamo z hlavného vchodu budovy z Mariánskeho námestia vstupná spoločná chodba so zdieľaným prístupom sociálne zariadenie v rámci spoločných priestorov Hlavné výhody prestížna adresa v historickom centre mesta reprezentatívny priestor vhodný pre značky s dôrazom na imidž vysoká frekvencia pohybu ľudí počas celého dňa okamžitá využiteľnosť bez nutnosti ďalších investícií kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí pešia dostupnosť železničnej aj autobusovej stanice lokalita s pravidelnými kultúrnymi podujatiami a živým mestským životom CENA NÁJMU: 700 € / mesiac + zálohové platby za energie. Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016075. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom prízmené a klimatizované priestory určené na podnikanie o celkovej výmere 145 m2 v samotnom centre mesta Žilina. Využitie ponúkaných priestorov má mimoriadne široký záber. Sú vhodné predovšetkým na zriadenie obchodu, kancelárií, skladu, prípadne prevádzky určenej na služby. Priestory disponujú dvomi toaletami, skladmi a terasou a nachádzajú sa na prízemí 3 podlažnej polyfunkčnej budovy. V blízkom okolí budovy je možnosť zásobovania a parkovania. Z inžinierskych sietí sú k dispozícii elektrická energia, voda a kanalizácia. Výhodou uvedených priestorov je výborná lokalita centra mesta, nakoľko chôdzou do pár minút máme k dispozícii obchodné centrá, Mariánske námestie, prevádzky rôzneho typu služieb, úrady a inštitúcie. Taktiež nemožno nespomenúť zastávky MHD a dostupnosť parkovania na verejných parkoviskách. Nehnuteľnosť na prenájom je k dispozícii ihneď, cena priestorov je 1.700€ bez DPH a energií. Jednorazový administratívny poplatok RK je 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016026. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory o celkovej výmere 42 m2 v centre mesta Rajec. Priestor sa pýši skvelým priamym výhľadom na námestie SNP z prízemného podlažia presvetlenej budovy. Rozloha poskytuje oprimálny priestor pre obchodné, skladové a kancelárske účely. Svojou polohou budova poskytuje výbornú dostupnosť k plnej občianskej vybyvenosti. Dispozične pozostáva priestor z veľkej miestonosti, kancelárskeho zázemia, vstupnej chodby a samostatného WC. Možnosť prenájmu aj väčšej výmery na poschodí za zvýhodnenú cenu nájomného! Cena mesačného prenájmu je bez energií. Energie (elektrina, kúrenie a voda) sú riešené rozpočítaním podľa skutočnej spotreby na základe meračacov. Vykurovanie je zabezpečené moderných úsporným kotlom zn. Buderus. O bezpečnosť sa stará alarm s pohybovými senzormi. Pohodlie v letných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia. Parkovanie je možné na rezidentskú kartu priamo pri budove. Administratívny poplatok RK 200€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015767. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Investícia s výnosom – budova s 4 bytmi a reštauráciou Hľadáte nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia? Táto budova v Zbyňove je tou správnou voľbou. Vďaka 4 samostatným bytom a reštaurácii ponúka ideálne podmienky pre vytvorenie penziónu alebo iného typu ubytovacieho zariadenia. Lokalita v blízkosti Rajeckých Teplíc je zárukou vysokého záujmu turistov. Ďalšie dôležité informácie, ktoré by ste mohli zahrnúť do inzerátu: Veľkosť pozemku a budovy: pozemok 490 m2 , úžitková plocha 510 m2 Stav budovy: Objekt pozostáva z 2 budov a letnej terasy. V jedenj budove sú situované 2 byty na prízemía 2 byty na poschodí. V druhej budove je bar , reštaurácia , letná terasa a grilovacie miesto Inžinierske siete: Objekt je napojený elektrickú energiu, plyn a vodovod, kanalizácia riešená septikom Parkovanie: aktuálne na ulici pred budovou, možnosť prebudovať na vnútorný parking. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015018. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj obchodný priestor na prízemí s bezbariérovým prístupom, ktorý bol doteraz využívaný ako showroom. K priestoru patrí aj samostatná časť, ktorá v súčasnosti slúži ako kancelária s kuchynkou a kúpeľňou s WC. Majiteľ má k dispozícii kompletnú projektovú dokumentáciu na prerobenie kancelárskej časti na jednoizbový apartmán, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia – kombinácia podnikania a bývania, prenájom alebo čistá investícia. Parametre priestorov: Showroom: 56,36 m² Kancelária s kuchynkou a kúpeľňou (projekt na 1-izb. apartmán): 38,20 m² Murovaná pivnica/archív: 3,28 m² Spolu úžitková plocha: 94,56 m² + 3,28 m² pivnica Vybavenie a výhody: samostatné kúrenie elektrické žalúzie kamerový a bezpečnostný systém satelit 2 samostatné vchody 1 vyhradené parkovacie miesto murovaná pivnica (ideálna ako archív alebo sklad) bezbariérový prístup Prečo je tento priestor výnimočný? okamžité využitie ako showroom + kancelária projektová dokumentácia na prestavbu na apartmán = možnosť kombinácie bývania a podnikania prízemie s výbornou dostupnosťou bezpečný, moderný priestor s kompletnou infraštruktúrou Ideálna príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje zázemie na frekventovanom mieste, alebo pre investorov hľadajúcich výnos z prenájmu. Cena: 238.400€ bez DPH Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016045. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj výrobno-skladovú halu vo vyhľadávanej priemyselnej časti mesta Žilina s výbornou dostupnosťou do centra a priameho napojenia na rýchlostnú komunikáciu. Parametre nehnuteľnosti: Rozloha haly: 751 m² (24 × 31 m) Zázemie: 160 m² – 2 kancelárie, kuchynka, 2× sociálne zariadenie Pozemok: 457 m² (prislúchajúci k hale) Svetlá výška: 5 m Vykurovanie: kotol na tuhé palivo + tepelné čerpadlo Parkovanie: na pozemku prisluchajúcom k objektu Výhody a vybavenie: asfaltový, spevnený prístup cez vrátnicu strategická poloha – 5 minút do centra Žiliny priame napojenie na rýchlostnú komunikáciu (smer Bratislava – Košice) zastávka MHD a vlaku v dosahu cca 400 m ideálne komerčné prostredie pre výrobu, skladovanie alebo logistiku Pre koho je hala ideálna? výrobné podniky logistické a distribučné spoločnosti firmy hľadajúce kombináciu kancelárií a skladu pod jednou strechou Táto hala je skvelou investíciou v etablovanej priemyselnej lokalite Žiliny s bezproblémovým prístupom a kompletnou infraštruktúrou. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016001. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE - pripravujeme pre Vás na prenájom kancelárske priestory na prízemí o rozlohe 240 m2 v dvojpodlažnej budove priamo v centre mesta v Sade SNP. Na spodnom podlaží sa nachádza 6 kancelárií rôznej veľkosti plus zasadačka, kuchynka a social. zariadenia. Priestor je s možnosťou úprav po dohode s majiteľom. Všetky miestnosti sú vybavené internetovým pripojením. Každé poschodie má vlastné elektrické hodiny s podružným meraním a kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Objekt a parkovisko je monitorované kamerovým systémom. K dispozícií je možnosť prenajať si aj parkovacie státie - cena dohodou! Orientácia kancelárií je S - V. Vyúčtovanie energií sa robí raz ročne. Cena: 10€/m2/mesiac + energie + DPH Priestory sú k dispozicií od 1.10.2025 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016003. Call centrum tel: 0910 86 11 86.