Priestory a objekty na predaj

Realitná kancelária Visual Real Košice Vám ponúka na predaj colný sklad s výrobnými priestormi. 50 km od Užhorodu na území Slovenska, v meste Trebišov. Veľkosť územia a skladov: Areál má rozlohu 2,65 hektára. Celková plocha areálu je 11 134 m2. Na území sa nachádza 5 výrobných a skladových priestorov a administratívna budova. Celá plocha 2,65 ha má spevnenú betónovú plochu. To umožňuje využívať priestory vrátane vonkajšej plochy na vykládku tovaru a skladovanie kontajnerov. Priestory sú vhodné pre colný sklad, kde môžete skladovať a vykonávať rôzne práce s neprecleným tovarom. Na územie skladu vstupuje európska železnica. Na územie skladu vstupujú 2 úzke koľaje, ktoré idú pod nadzemným žeriavom. Mostové žeriavy sa nachádzajú v dvoch výrobných a skladovacích halách. Na území areálu sú 2 koľaje, kde si môžete ponechať 8 vagónov s nákladom. Vo vagónoch sa môže nachádzať nepreclený náklad. Zariadenie je vybavené plným napojením na inžinierske siete a existujúcimi zmluvami s dodávateľmi, vrátane dvoch vysokovýkonných transformátorov s výkonom 2000 kW. Colný sklad s výrobnými zariadeniami má výhodnú polohu v blízkosti troch krajín: Maďarsko (10 km), Ukrajina (Užhorod 50 km), Poľsko (100 km), 40 minút jazdy od letiska Košice. Areál má plné napojenie na inžinierske siete a existujúce zmluvy s dodávateľmi. V areáli môžete skladovať náklad ako v colnom sklade. Nepreclený náklad sa môže prepravovať ďalej. Susedný podnik má širokorozchodnú železničnú trať, ktorá vedie priamo z Ukrajiny. Vzdialenosť prepravy autom od širokorozchodu k nám je 4 minúty. Naši susedia môžu znovu naložiť váš náklad na vaše autá. Tiež nie je potrebné meniť podvozky na vagonoch zo širokorozchodného na úzky (európsky) rozchod v súkromnej spoločnosti. Nepreclený náklad v colnom sklade s výrobnými zariadeniami je možné preložiť z nákladných vozidiel na vagóny. Ak pracujete v našom areáli alebo ho používate ako colný sklad, nemusíte platiť DPH a clo. Z územia colného skladu s výrobnými zariadeniami môžu byť vagóny s neprecleným nákladom odoslané do všetkých krajín EÚ. Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Obhliadku si dohodnete na t.č. 0948 863 836. Ing. Martin Seman

Ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 18 m², nachádzajúcu sa na ulici Belanská, v tesnej blízkosti ulíc Karpatská, Vojenská a Dargovská, Košice. Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje ďalšie investície. Je vhodná na parkovanie osobného vozidla, uskladnenie vecí alebo ako dielňa. ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/VHmBHa0uJlg ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •výmera: 18 m², •rozmery: 3 × 6 m, •murovaná garáž, •pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve ________________________________________ TECHNICKÝ STAV Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité využívanie. ________________________________________ VYBAVENIE •vlastný elektromer, •elektrická prípojka, Vďaka elektrickej prípojke je garáž vhodná aj na využívanie elektrického náradia, servisné práce alebo nabíjanie zariadení. ________________________________________ VÝHODY •pozemok pod garážou je odkúpený, •osobné vlastníctvo, •bez nutnosti ďalších investícií, •vhodná na parkovanie, sklad alebo dielňu. ________________________________________ LOKALITA ________________________________________ CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Odstúpenie kompletne zrekonštruovaného a zariadeného priestoru s výmerou 98 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Bojníc – priamo nad zámkom, v budove bývalej Kolonády. Priestor je novo zrekonštruovaný a kompletne pripravený na prevádzku kebabu a rýchleho občerstvenia. Súčasťou odstupného je kompletné zariadenie a vybavenie prevádzky, vďaka čomu môže nový prevádzkovateľ začať podnikať prakticky bez potreby ďalších výrazných investícií do vybavenia. Výška nájmu je 750 ,-eur / mesiac bez energií. Parkovanie pre 1-2 autá v cene nájmu. Čo priestor ponúka: • výmera 98 m² • nová kompletná rekonštrukcia • pripravená prevádzka kebabu / rýchleho občerstvenia • kompletné zariadenie a vybavenie v cene odstupného • vlastné sociálne zariadenia • atraktívna a vyhľadávaná lokalita Bojníc • umiestnenie nad Bojnickým zámkom • budova bývalej Kolonády • priestor vhodný na okamžité pokračovanie v podnikaní Výnimočná príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá hotovú, moderne zrekonštruovanú prevádzku v turisticky atraktívnom mieste. Bojnice – priamo nad zámkom 98 m² Kompletne vybavená prevádzka Pripravená na okamžité podnikanie Odstúpenie prevádzky – stačí prísť, prevziať a podnikať.

Hotel Baník- Nitrianske Rudno Hotel Baník sa nachádza v Rudnianskej doline k.ú. Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti pri priehrade. Je to samostatne stojaca stavba. Prízemie 1. NP, 2. NP. Kapacita hotela je 93 miest. Súčasťou hotela je aj 20 ks samostatne stojacich chatiek s vlastným sociálnym zariadením. Celý areál je oplotený. Parkovisko hotela je vyasfaltované s kapacitou cca 100 miest. Časť asfaltovej plochy je využívaná ako tenisový kurt. Budova spĺňa podmienky DSS. Súčasťou kúpy hotela je kanalizácia s ČOV. Na hotel je vypracovaný projekt na jeho modernizáciu, vonkajšie bazény ako aj rekonštrukciu interiéru chatiek. Kúrenie: • pevné • plynové Voda: • vyhrievaná systémom kúrenia • slnečné kolektory Hotel bol rekonštruovaný v roku 2014. Prízemie: 425 m2 • bar • jedáleň • solárium • sauna • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 1. NP: 428 m2 • bar • bowling • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 2.NP: 380 m2 • ubytovacia časť 3.NP : sa nachádza priestor na veľkoplošný apartmán: 62 m2 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku už dnes. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stoj mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Obec leží v okrese Prievidza, v Rudnianskej kotline v nadmorskej výške 318 m n. m. Obec je obklopená prírodnou panorámou, ktorú zo západu vytvára Strážovské pohorie Nitrických vrchov a od severovýchodu Strážovské pohorie Malej Magury. Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. V obci je základná a materská škola , obchody s potravinami, s rozličným tovarom, reštaurácie , penzióny, zdravotné stredisko, lekárne a služby . Dostupnosť do centra obce je cca 5 minút cesty autom k zastávke autobusu cca 5 minút cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu , verejnej kanalizácie a plynu. Pozemky ležia mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. Na par.č. 1411 stojí budova zaškolovacieho strediska súp.č. 138 , na parcelách 1412/2-21 stoja chatky , parcela .č. 1412/1 je pozemok okolo týchto stavieb na par.č. 1278/8 je ČOV.. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stojí v mierne svahovitom teréne do 5 %. K zastávke autobusu je do 10 min cesty peši. Areál je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod , plyn a vlastnú ČOV. V okolí je zástavba rekreačných chát, penziónov, hotelov . Z hľadiska polohy v obci ide o rekreačnú .Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie . Zaškolovacie stredisko súp.č.138 stojí na pozemku KN par.č.1411 v k.ú. Nitrianske Rudno.Stavba je zhotovená zo železobetónového skeletu s výmurovkou . Pozostáva z lôžkovej časti, reštauračnej a obslužnej časti a s časti kotolne , dielne a zázemia pre personál. Napojená je na elektrickú energiu verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Stavba bola povolená rozhodnutím ONV v Prievidzi v roku 1978. Do užívania bola uvedená na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV v Prievidzi dňa 5.8.1983. Vek stavby k roku hodnotenia je 2022-1983= 39 rokov. V roku 2014 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Vymenené boli okná z drevených za plastové, menená bola krytina streche, menené boli rozvody vody a kanalizácie, vykonaná bola kompletná rekonštrukcia izieb , boli osadené nové sprchy, umývadlá, WC, zriadené bolo welnes centrum , rekonštruované boli balkóny.

Adresa je nastavená účelovo aby bola ponuka zobrazené na stránkach mesto Prievidza. Objekt Hotel Baník- je v obci Nitrianske Rudno Hotel Baník sa nachádza v Rudnianskej doline k.ú. Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti pri priehrade. Je to samostatne stojaca stavba. Prízemie 1. NP, 2. NP. Kapacita hotela je 93 miest. Súčasťou hotela je aj 20 ks samostatne stojacich chatiek s vlastným sociálnym zariadením. Celý areál je oplotený. Parkovisko hotela je vyasfaltované s kapacitou cca 100 miest. Časť asfaltovej plochy je využívaná ako tenisový kurt. Budova spĺňa podmienky DSS. Súčasťou kúpy hotela je kanalizácia s ČOV. Na hotel je vypracovaný projekt na jeho modernizáciu, vonkajšie bazény ako aj rekonštrukciu interiéru chatiek. Kúrenie: • pevné • plynové Voda: • vyhrievaná systémom kúrenia • slnečné kolektory Hotel bol rekonštruovaný v roku 2014. Prízemie: 425 m2 • bar • jedáleň • solárium • sauna • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 1. NP: 428 m2 • bar • bowling • sociálne zariadenia • ubytovacia časť 2.NP: 380 m2 • ubytovacia časť 3.NP : sa nachádza priestor na veľkoplošný apartmán: 62 m2 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku už dnes. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stoj mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Obec leží v okrese Prievidza, v Rudnianskej kotline v nadmorskej výške 318 m n. m. Obec je obklopená prírodnou panorámou, ktorú zo západu vytvára Strážovské pohorie Nitrických vrchov a od severovýchodu Strážovské pohorie Malej Magury. Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. V obci je základná a materská škola , obchody s potravinami, s rozličným tovarom, reštaurácie , penzióny, zdravotné stredisko, lekárne a služby . Dostupnosť do centra obce je cca 5 minút cesty autom k zastávke autobusu cca 5 minút cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu , verejnej kanalizácie a plynu. Pozemky ležia mimo zastavaného územia obce Nitrianske Rudno v rekreačnej oblasti Nitrianske Rudno na brehu priehrady Nitrianske Rudno. Obec má podľa internetovej stránky 1924 obyvateľov . Od okresného mesta Prievidza je vzdialená 14 km. Na par.č. 1411 stojí budova zaškolovacieho strediska súp.č. 138 , na parcelách 1412/2-21 stoja chatky , parcela .č. 1412/1 je pozemok okolo týchto stavieb na par.č. 1278/8 je ČOV.. Areál zaškolovacieho stredisko strediska stojí v mierne svahovitom teréne do 5 %. K zastávke autobusu je do 10 min cesty peši. Areál je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod , plyn a vlastnú ČOV. V okolí je zástavba rekreačných chát, penziónov, hotelov . Z hľadiska polohy v obci ide o rekreačnú .Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie . Zaškolovacie stredisko súp.č.138 stojí na pozemku KN par.č.1411 v k.ú. Nitrianske Rudno.Stavba je zhotovená zo železobetónového skeletu s výmurovkou . Pozostáva z lôžkovej časti, reštauračnej a obslužnej časti a s časti kotolne , dielne a zázemia pre personál. Napojená je na elektrickú energiu verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Stavba bola povolená rozhodnutím ONV v Prievidzi v roku 1978. Do užívania bola uvedená na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV v Prievidzi dňa 5.8.1983. Vek stavby k roku hodnotenia je 2022-1983= 39 rokov. V roku 2014 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia. Vymenené boli okná z drevených za plastové, menená bola krytina streche, menené boli rozvody vody a kanalizácie, vykonaná bola kompletná rekonštrukcia izieb , boli osadené nové sprchy, umývadlá, WC, zriadené bolo welnes centrum , rekonštruované boli balkóny.

Administratívno-technickú budovu nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite širšieho centra mesta Prievidza, na ulici Šumperská, vlastné parkovanie. Základné údaje: • Celková úžitková plocha: 930 m² o Administratívna časť: cca 430 m² o Výrobno-skladové priestory: 2x 250 m² • • Pozemok: 1.126 m² • Počet parkovacích miest: 12 vlastných • Stav budovy: Udržiavaný objekt vo veľmi dobrom technickom stave • Inžinierske siete: Kompletné – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Popis objektu: • Administratívna časť disponuje viacerými kanceláriami, zasadacími miestnosťami a sociálnym zázemím. • Výrobno-skladové haly sú prístupné aj pre nákladnú dopravu, s možnosťou flexibilného využitia. • Budova má dobrú vnútornú dispozíciu a je vhodná pre široké spektrum podnikateľských činností – od sídla firmy, cez ľahkú výrobu, skladovanie, až po kombinované využitie. • Objekt je prístupný z verejnej komunikácie, s dobrým napojením na mestské a medzimestské dopravné ťahy. Výhody: • Strategická poloha – len pár minút od centra mesta • Možnosť okamžitého využívania bez nutnosti veľkých investícií • Vlastné parkovanie pre zamestnancov a klientov (12 miest) • Flexibilné využitie – kancelárie, sklady, ľahká výroba, servis, služby Cena: Na vyžiadanie / Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať

BREFIN REAL ponúka na predaj garážové státie v obľúbenom komplexe City Park Ružinov na Plynárenskej ulici. Vjazd a výjazd je možný aj z Jarabinkovej ulice. Státie sa nachádza na -1. podlaží podzemnej garáže a jeho veľkou výhodou je poloha priamo pri dverách k výťahu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez zbytočnej chôdze. VŹHODY: - šírka 2,3 m - dĺžka 5 m - komfortné parkovanie, - výborná poloha pri výťahu, - vstup cez elektrickú bránu, - kamerový systém a rozpoznávanie ŠPZ, - čisté a udržiavané spoločné priestory, - moderná novostavba. - poplatok správcovi 34€ / mesačne LOKALITA ponúka rýchly výjazd na obchvat aj dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia na prenájom. Cena: 20.000

V priestoroch Radnice Mesta Banská Bystrica, Nám. SNP 1,Cikkerova miestnosť, 974 01 Banská Bystrica. Najnižšie podanie: 180 000 € Minimálne prihodenie: 1000 € Dražobná zábezpeka: 20 000 € Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: SK 82 7500 0000 0040 34978574 vedený v ČSOB a.s. Dátum a čas obhliadky predmetu dražby: 14.09.2026 o 11:00 hod. 17.09.2026 o 11:00 hod. Miesto obhliadky predmetu dražby: Kancelárske priestory s.č. 686 s príslušenstvom, 976 71 Šumiac Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Brezno – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 1749 pre okres Brezno, obec Šumiac, kat. úz. Šumiac ako: - Kancel. priestory súp. č. 686 postavené na pozemku parc. reg. "C" č. 4773/ 10, - Ubytov. objekt súp. č. 695 postavený na pozemku parc. reg. "C" č. 4773/ 11, - Prev. Budova súp. č. 744 postavená na pozemku parc. reg. "C" č. 4773/ 7, - Obslužná budova súp. č. 745 postavená na pozemku parc. reg. "C" č. 4773/ 9, - Administr. Budova súp. č. 746 postavená na pozemku parc. reg. "C" č. 4772/ 4, - Pilnica. súp. č. 747 postavená na pozemku parc. reg. "C" č. 4751/5, - Soc. budova. súp. č. 748 postavená na pozemku parc. reg. "C" č. 4751/ 6, - Dvojgaráž súp. č. 749 postavená na pozemku parc. reg. "C" č. 4773/6, - Šatňa súp. č. 789 postavená na pozemku parc. reg. "C" č. 4775/ 18, - Dielňa. č. 790 postavená na pozemku parc. reg. "C" č. 4775/ 17, - Sušiareň súp. č. 791 postavená na pozemku parc. reg. "C" č. 4772/ 6, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4751/ 2. o výmere 19945 m2, ostatné plochy, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4751/ 5 o výmere 1311 m2 a pozemok parcela registra C parc. č. 4751/ 6 o výmere 129 m2, zastavané plochy a nádvoria, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4751/ 7 o výmere 4847 m2 a pozemok parcela registra C parc. č. 4751/ 8 o výmere 1648 m2, trvalé trávne porasty, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4751/ 10 o výmere 102 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4751/ 11 o výmere 5 m2,pk parcela registra C parc. č. 4751/ 12 o výmere 525 m2,pozemok parcela registra C parc. č. 4751/ 13 o výmere 118 m2, zastavané plochy a nádvoria, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4751/ 14 o výmere 18 m2, ostatné plochy, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4752 o výmere 1204 m2, zastavané plochy a nádvoria, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4753 o výmere 5035 m2, ostatné plochy, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4759 o výmere 408 m2, záhrady, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4760 o výmere 512 m2, zastavané plochy a nádvoria, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4771/1 o výmere 4153 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4771/2 o výmere 370 m2, záhrady, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4772/1 o výmere 17333 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4772/2 o výmere 394 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4772/3 o výmere 55 m2, ostatné plochy, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4772/4 o výmere 249 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4772/6 o výmere 418 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4773/1 o výmere 2911 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4773/2 o výmere 180 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4773/3 o výmere 62 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4773/5 o výmere 15 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4773/6 o výmere 47 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4773/7 o výmere 49 m2, zastavané plochy a nádvoria, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4773/8 o výmere 1250 m2, záhrady a nádvoria, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4773/9 o výmere 70 m2, zastavané plochy a nádvoria, pozemok parcela registra C parc. č. 4773/10 o výmere 83 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4773/11 o výmere 1852 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4773/12 o výmere 55 m2, zastavané plochy a nádvoria, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4773/13 o výmere 1338 m2, záhrady, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4774 o výmere 3183 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4775/1 o výmere 12879 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4775/2 o výmere 1493 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4775/16 o výmere 1000 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4775/17 o výmere 84 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4775/18 o výmere 35 m2, ostatné plochy, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4784/1 o výmere 432 m2, zastavané plochy a nádvoria, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4784/2 o výmere 398 m2, pozemok parcela registra C parc. č. 4784/3 o výmere 126 m2, záhrady, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4802/10 o výmere 290 m2, zastavané plochy a nádvoria, - Pozemok parcela registra C parc. č. 4803/1 o výmere 810 m2, zastavané plochy a nádvoria, pozemok parcela registra C parc. č. 4803/2 o výmere 1663 m2, zastavané plochy a nádvoria.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný komerčný priestor s loftovým 1-izbovým bytom s celkovou výmerou 77 m², situovaný v žiadanej lokalite na rozhraní Starého Mesta a Ružinova, v bytovom komplexe Glória na Zelinárskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu podnikateľského priestoru, bývania a investičnej príležitosti. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je vhodná napríklad na kanceláriu, ateliér, prevádzku služieb, showroom, podnikateľské zázemie alebo kombináciu pracovného priestoru a bývania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Aktuálne trhové nájomné v tejto lokalite sa pohybuje približne na úrovni 13 – 16 €/m² bez DPH, čo vytvára zaujímavý potenciál pre budúceho majiteľa. Predpokladaný ročný výnos z nehnuteľnosti je približne 5,5 %. Veľkou výhodou je tiež variabilita priestoru. Nový majiteľ ho môže pomerne jednoducho prispôsobiť svojim potrebám. Bytový dom má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky z materiálu Porotherm, čo ponúka možnosti dispozičných úprav podľa konkrétneho zámeru. KOMERČNÁ ČASŤ Komerčný priestor pozostáva z: - hlavnej vstupnej miestnosti s veľkými oknami orientovanými priamo do ulice, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a dobrú viditeľnosť, - samostatnej toalety, - samostatného skladu, - pracovne s dvojúrovňovým riešením podlahy, - menšieho skladového priestoru. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské využitie a umožňuje vytvoriť reprezentatívne pracovné alebo obchodné zázemie. LOFTOVÝ 1-IZBOVÝ BYT Súčasťou nehnuteľnosti je aj útulný loftový byt pozostávajúci z: - kuchyne, - kúpeľne s rohovou vírivou vaňou a samostatným sprchovacím kútom a toalety, - obývacej izby orientovanej do tichého vnútrobloku. Obývacia izba je riešená v dvoch výškových úrovniach. Na zvýšenej úrovni sa nachádza veľká manželská posteľ a dve šatníkové skrine, čo vytvára praktické a efektívne využitie priestoru. VÝBORNÁ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Len pár minút od nehnuteľnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchodné centrum CENTRAL a moderná štvrť NIVY. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť z ostatných častí Bratislavy aj mimo mesta. PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu: na ulici v rámci regulovaného parkovania PAAS, prípadne v komerčnom parkovacom systéme Pro-Park, kde je možné parkovanie za približne 100 € mesačne. HLAVNÉ BENEFITY 77 m² | komerčný priestor + loftový byt | Staré Mesto / Ružinov | výborná dostupnosť | variabilné využitie | investičný potenciál | predpokladaný výnos 5,5 % Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre podnikateľa, investora aj klienta, ktorý hľadá spojenie bývania a pracovného priestoru na jednej adrese. Vďaka atraktívnej lokalite, variabilnému dispozičnému riešeniu a širokým možnostiam využitia predstavuje zaujímavú investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Spoločnosť Slovenské elektrárne, a.s ponúkajú na Predaj nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v k.ú. Lipovec, obec Lipovec, okres Martin, evidované Okresným úradom Martin na LV č. 686 : - pozemok, právny vzťah evidovaný na liste vlastníctva č.846 - stavba so súpisným číslom 323, postavená na pozemku „C KN p. č. 1188/3, druh stavby: 20 iná budova , popis stavby: úkryt CO , podiel 1/1. Úkryt civilnej ochrany je situovaný v lesnom poraste, v svahovitom teréne. Územie v ktorom sa kryt civilnej ochrany nachádza je mimo areál vodnej elektrárne a pôvodne slúžil pre jej zamestnancov. Z hľadiska inžinierskych sietí bol napojený na elektrickú energiu. Po obhliadke bolo zistené že kryt nie je funkčný z pohľadu parametrov ochrannej stavby. Úkryt je samostatne stojaci, dispozične pozostáva zo vstupného otvoreného schodiskového priestoru odkiaľ je prístup do chodby. Z chodby je prístup do priestorov skladu a následne cez ďalšiu chodbu do záchodu s predsieňou a do zhromažďovacieho priestoru. Zo zhromažďovacieho priestoru je prístup do veže, zhromažďovací priestor je ukončený plynotesnými dverami. Stavba nie je napojená na vodovod a kanalizáciu, je tam elektrický rozvod ktorý bol napojený na vlastnú spotrebu prevádzky Predávajúceho. Z uvedeného dôvodu si nový vlastník po nadobudnutí vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam zabezpečí dodávku elektrickej energie na vlastnú réžiu z verejnej distribučnej siete. Nehnuteľnosť bude odpredaná formou aukcie. Vyvolávacia cena je 5.800,00 EUR bez DPH. Pre viac informácií kontaktujte : hana.ondrusova@seas.sk 0910 673 262

Spoločnosť Slovenské elektrárne, a.s. ponúkajú na predaj nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Huštáky, obec Košice-Staré Mesto, okres Košice I, evidované Okresným úradom Košice na LV č. 12920 : - pozemok, parcela „C KN par. č. 3815/14 – druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 32 m², podiel 1/1 - stavba so súpisným číslom 4562, postavená na pozemku „C KN p. č. 3815/14, druh stavby: Iná budova, popis stavby: radová garáž, podiel 1/1. Garáž je umiestnená ako prvá v poradí zo severnej strany radových murovaných tehlových garáží s dvomi podlažiami. Nad ohodnocovanou garážou je vybudovaná garáž vo vlastníctve iného vlastníka. Garáž je prístupná otváravými plechovými vrátami. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v blízkosti občianskej vybavenosti sídliska. Dobrý prístup ku mestskej hromadnej autobusovej a cestnej doprave a s prístupom do centra do 5 min. autom. Stavba nie je napojená na vodovod a kanalizáciu, je tam elektrický rozvod napojený na vlastnú spotrebu prevádzky Predávajúceho, pričom toto napojenie bude ukončené zmenou vlastníka. Z uvedeného dôvodu si nový vlastník po nadobudnutí vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam zabezpečí dodávku elektrickej energie na vlastnú réžiu z verejnej distribučnej siete. Nehnuteľnosti budú odpredané formou aukcie. Vyvolávacia cena je 38.100 EUR bez DPH. Pre viac informácií kontaktujte : anna.liskova@seas.sk 0910 804 240

Atraktívny komerčný priestor na Hlavnej ulici v centre Stupavy. Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou cca 120 m², situovaný na Hlavnej ulici v centre Stupavy. Vďaka svojej polohe, praktickej dispozícii a flexibilným možnostiam využitia je vhodný na podnikanie v oblasti služieb, zdravotníctva či administratívy. Dispozícia a vybavenie: * celková výmera cca 120 m² * 3 miestnosti o veľkosti 25 m2, 53 m3, 17 m2, pričom 2 miestnosti je možné vzájomne prepojiť * 2 kuchynky * 2 samostatné WC s umývadlami * klimatizácia vo všetkých priestoroch * poschodie 1/2, orientácia: V, Z, S Možnosti využitia: * zubná alebo iná ambulancia * kaderníctvo, kozmetika či masérske služby * zdravotnícke a terapeutické služby, wellness * kancelárske priestory * ďalšie podnikateľské a komerčné prevádzky Vďaka centrálnej polohe na Hlavnej ulici a variabilnému usporiadaniu predstavuje priestor zaujímavú príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Parkovanie je bezproblémové na Hlavnej ulici v blízkosti priestoru. Cena: 298.500,-- € bez DPH V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: tel. 0905838965

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný a variabilný komerčný objekt v obci Radošovce, len pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná ako baliareň potravín, no svojím dispozičným riešením a veľkorysou plochou ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – výroba, skladovanie, logistika, e-shop, showroom, sídlo firmy alebo kombinácia prevádzky a administratívy. Základné údaje Lokalita: Radošovce (okres Trnava) Výmera pozemku: 1 165 m² Úžitková plocha budovy: 387 m² Počet podlaží: 1 Aktuálne využitie: potravinárska výroba / baliareň Objekt je prakticky rozdelený na výrobné, skladové priestory a administratívno-sociálnu časť. Tieto priestory sú ideálne na výrobu, skladovanie, logistiku, baliace linky alebo ako open-space prevádzky. Administratívna a sociálna časť je vybavená kanceláriou, zázemím pre zamestnancov vrátane kuchyne, šatne, toalety, technické a skladové miestnosti, chodby a prepojovacie priestory. Celková dispozícia umožňuje oddeliť výrobnú časť od kancelárií a zázemia, čo je veľkou výhodou pre prevádzku. Výhody nehnuteľnosti okamžite využiteľná prevádzka, flexibilná dispozícia, dobrá dostupnosť do Trnavy, dostatok priestoru na parkovanie a manipuláciu na pozemku, vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť. Vhodné využitie výrobná hala potravinárska prevádzka sklad / logistika e-shop so zázemím autoservis, dielňa showroom, obchodné priestory sídlo firmy Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

RADO Reality Vám ponúka na predaj garáž s výmerou približne 16m2. Garáž sa nachádza v priamom centre mesta Trenčín, na ulici Horný Šianec. Garáž je situovaná v garážovom dome, ktorý má elektricky otváranú vstupnú bránu. Samotnná garáž má bránu otváranú ručne, no je možné ju prerobiť aj na elektrické otváranie. Veľkou výhodou tejto garáže je výsoký strop, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor na pneumatiky, prípadne veci, ktoré nepotrebujete používať často. Strop garáže je zateplený, aby sa minimalizovali výkyvy teplôt v garáži počas roka. V garáži je vďaka tomu príjemne aj v zimných mesiacoch a v letných mesiacoch tam nie je zbytočne horko. Dĺžka garáže je 5,4m a šírka je 2,9m. Vjazd je vysoký 1,95m. Cena garáže je 35.900,- € Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

ELISS REAL Vám ponúka na predaj väčšinový spoluvlastnícky podiel na samostatne stojacej 5-podlažnej tehlovej polyfunkčnej budove. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom a obchodnom srdci mesta Žilina. Ide o kompletne zabehnutý a funkčný investičný produkt s garantovaným ročným výnosom a stabilnými nájomcami. Objekt s úžitkovou plochou 1 519 m2 má 1 podzemné + 4 nadzemné podlažia. 1. podzemné podlažie: 2x obchodný priestor, technické zázemie (plynová kotolňa, elektro-rozvodňa) 1. nadzemné podlažie: 2 samostatné vstupy priamo z pešej komunikácie, vstupná hala, 2x obchodný priestor 2. a 3. nadzemné podlažie a podkrovie: administratívne a kancelárske priestory Zázemie: Na každom poschodí sa nachádza vlastná kuchynka a sociálne zariadenia Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Kompletná rekonštrukcia uskutočnená v roku 2005 zahŕňa nové inštalácie (elektrina, voda, plyn, kúrenie, kanalizácia), okná, zateplenie, omietky, krov a strechu. Celková výmera pozemku je 571 m2. Lokalita: Strategické miesto s vysokým pohybom ľudí, len pár minút pešo od autobusovej a železničnej stanice. Názor makléra: Túto nehnuteľnosť vnímam ako výnimočnú investičnú príležitosť priamo v centre Žiliny. Najväčšou prednosťou je stabilné zázemie s fungujúcim výnosom a plnou obsadenosťou nájomcami, v kombinácii s rozsiahlou úžitkovou plochou 1 519 m2 po kompletnej rekonštrukcii. Vďaka strategickej polohe na ulici Daniela Dlabača s vysokou frekvenciou pohybu ľudí ide o bezpečné a dlhodobo perspektívne uloženie kapitálu. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj Výrobno - skladový prevádzkový areál s administratívnymi priestormi 5786 m2, pozemok cca 9500 m2, na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane trafostanice a príslušných pozemkov, aj podielov na prístupovej ceste. Jedná sa o predaj 4 objektov s pozemkami ( objekty 00,01,02 sú na jednom liste vlastníctva, objekt 03 je vedený na liste vlastníctva samostatne ). Predáva sa aj každý objekt samostatne. HALA č. 00 - 1489 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory – kancelárie o výmere 398 m2 ( počet kancelárií 21 ), vrátane chodieb, sociálneho zázemia 628 m2 ( WC 8 x, Sprcha 2 x , Šatňa 1 x , kuchynka 1 x) Skladové priestory 232 m2 ( 5 x ) Dielne 120 m2 ( 3 x ) Pozemok cca 3800 m2 + podiely na prístupových komunikáciách 01 - HALA s administratívnymi priestormi 1884 m2 HALA 1283 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory o výmere cca 300 m2 Chodby, sociálneho zázemia ( WC 7 x, sprchy, šatne kuchynky, kotolňa, serverovňa ) cca 111 m2 Príručné sklady 86 m2 ( 3 x ) Pozemok 2822 m2 + podiely na prístupových komunikáciách 02 - HALA s administratívnymi priestormi 546 m2 : HALA 416 m2 Skladové priestory 18 m2 Administratívne priestory 3 - 83 m2 Sociálne zázemie ( 5 x WC + 3 x umyvárka + šatne + kuchynka ) 29 m2 Pozemok 1572 m2 + časť z pozemku o výmere 729 m2 ( novým geometrickým plánom ), podiely na prístupových komunikáciách 03 - 03 - HALA s administratívnymi priestormi 887 m2 : HALA 600 m2, momentálne rozdelená na dve samostatné haly Moderné administratívne priestory 2 nadzemné podlažia, 287 m2 (1. NP - prízemie 172,61 m2 , 2. NP - 1. poschodie 114,15 m2 ) Pozemok 1344 m2 + podiely na prístupových komunikáciách Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Vodovodná prípojka s vodomernou šachtou pri vstupe do areálu z Južnej.tr. 50 m3 požiarna nádrž, ktorá je plnená vodou z verejného vodovodu a studne. Vedľa požiarnej nádrže je pod terénom aj šachta s čerpadlami Súčasťou rampy je aj časť, kde sa nachádza rozvádzač na ovládanie čerpadiel a studne Samotná studňa Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01 (vedie k nej kolektor z parkoviska) odlučovač ropných látok a vsakovacia nádrž na dažďovú vodu (je prekrytá železobetónovými panelmi) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do hál aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena v prípade kúpi celého areálu : 8 000 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala bola skolaudovaná v roku 2015 Pozemok 1572 m2 + časť z pozemku o výmere 729 m2 ( novým geometrickým plánom ),podiely na prístupových komunikáciách sa rozdelia na 3 časti (predávajú sa 3 haly) . Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ( viď jednotlivé ponuky hál ) Celková úžitková plocha objektu 546 m2 (Objekt označený 02) Z toho: HALA 416 m2 Skladové priestory 18 m2 Administratívne priestory 3 - 83 m2 Sociálne zázemie ( 5 x WC + 3 x umyvárka + šatne + kuchynka ) 29 m2 Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet. Hala je jednoloďová o osovom rozmere 30x18 m. Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované elektrickými sálavými panelmi. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Jeden nájomca má zmluvu s výpovednou lehotou 1 rok, druhý nájomca má 3-6 mesačnú výpovednú lehotu. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01 (vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 1 070 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ,viď ponuky ID: 6553,6555,6554,6557 Celková plocha objektu 2469 m2 Pozemok cca 3800 m2 + podiely na prístuppvých komunukáciách Popis objektu č.00 : HALA 1489 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory – kancelárie o výmere 398 m2 ( počet kancelárií 21 ), vrátane chodieb, sociálneho zázemia 628 m2 ( WC 8 x, Sprcha 2 x , Šatňa 1 x , kuchynka 1 x) Skladové priestory 232 m2 ( 5 x ) Dielne 120 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet. Hala je dvojloďová, osové vzdialenosti stĺpov v priečnom aj pozdĺžnom smere sú 6 m. Šírka 1 lode 18 m, celková šírka 36 m, dĺžka haly je 48 m (uvedené rozmery sú „osové“). Výplňové murivo je tehlové resp. kvádrové. V minulosti sa zateplilo polystyrénom hrúbky 100 mm. Strop tvoria železobetónové rebrové škrupinové panely. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 5,60 m, v hrebeni 7,00 m. Na severnej aj južnej strane haly sa nachádzajú „prístavky“, ktoré slúžia na administratívne účely. Na západnej strane k hale nadväzuje administratívna budova rozmerov cca 6 x 60 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 150-200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov. K tejto hale patrí aj menší plechový sklad. Nosná konštrukcia skladu je oceľová, obvodové steny aj strešná konštrukcia je tvorená obyčajným trapézovým plechom bez zateplenia. Do skladu sa vchádza 2 obyčajnými plechovými dverami alebo plechovými vrátami. Podlaha v sklade je asfaltová. K tejto hale patrí aj rampa so zdvíhacou plošinou rozmeru 2x3 m a nosnosťou 3000 kg. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Brána otváracia ručne ovládaná na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Vodovodná prípojka s vodomernou šachtou pri vstupe do areálu z Južnej triedy (t.j. nový majiteľ bude „predávať“ vodu aj iným) Plynovú prípojku sme predali SPP v roku 2008, ale nový majiteľ tejto haly bude „priamy odberateľ“ plynu, t.j. bude predávať plyn ostatným Pod terénom sa na jednej parcele nachádza 50 m3 požiarna nádrž, ktorá je plnená vodou z verejného vodovodu a studne. Vedľa požiarnej nádrže je pod terénom aj šachta s čerpadlami. Súčasťou rampy je aj časť, kde sa nachádza rozvádzač na ovládanie čerpadiel a studne. Samotná studňa sa nachádza pod halou 01 . Na jednej parcele sa nachádza odlučovač ropných látok a vsakovacia nádrž na dažďovú vodu (je prekrytá železobetónovými panelmi) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Nedisponujeme dokladom o veku stavby (kolaudačným rozhodnutím), ale hala bola postavená v 70.rokoch 20. storočia. Cena: 3 200 000 € + DPH

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu postavenú na pozemku o rozlohe 1900 m2. Je využívaná na výrobnú prevádzku a plne funkčná. Budova prešla rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi a nedávno bola montovaná nová plechová strešná krytina. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom fotovoltaické panely na streche budovy dokážu plne pokryť potrebu pre výrobu. Vykurovanie zabezpečuje zánovný peletkový kotol so zásobníkom. Budova má potenciál prestavby na potreby služieb (dom sociálnych služieb, penzión.) Pozemok je rovinatý a v prípade potreby je na ňom možná ďalšia výstavba. Ruskov je veľmi vyhľadávaná lokalita kvôli dobrej dopravnej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti- pošta, zdravotné stredisko, obchody, železničná zastávka. Kvôli obhliadke prosím volať tel. 0905837682

MAXEN Reality Centrum so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 - poschodovú polyfunkčnú budovu pri hlavnej dopravnej komunikácii Košice II-sídl.KVP. Objekt novo postavený v roku 2009, v r. 2020 prešiel rekonštrukciou hrubšej izolácie fasády a strechy. Celková úžitková plocha budovy 649 m2 Pozemok vo vlastníctve pod budovou 194 m2 Popis podlaží objektu: 1.NP - Prízemie 166,5 m2 - roky využívané na prevádzku reštaurácie vrátane kuchyne, sociálneho zázemia, skladových priestorov 2.NP - 1. poschodie 160,3 m2 - 90 m2 obchodný priestor, ostatné priestory - kancelária, sociálne zázemie ( šatňa, sprcha, toalety M a Ž ) 3.NP - 2. poschodie 163,5 m2 - 127,6 m2 otvorený prenajímateľný priestor, ostatné priestory - denná miestnosť, sociálne zázemie 4.NP - 3. poschodie 148,45 m2 + loggia 9,2 m2, 3 x zariadený apartmán - prenajímané dlhodobo + prostreníctvom rezervačného systému krátkodobého prenájmu ( výnosnejšie ) : Spoločné priestory 26,55 m2 1. apartmán 46,25 m2 - 1 priestor rozdelený na : predsieň 8,4 m2, šatník 1,6 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala 12,75 m2 s kuchyňskou časťou s jedálňou 7 m2, spálňová čsť s pracovňou 12,25 m2 2. apartmán 39,1 m2 - 1 priestor rozdelený na : predsieň 5,75 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala s pracovňou 14,65 m2,,kuchyňská časť s jedálňou 6,65 m2, spálňová časť 7,8 m2 3. apartmán 45,75 vrátane 2 x loogia. 1 priestor rozdelený na : predsieň 5,95 m2, kúpelňa s wc 2,8 m2, kuchyňa s jedálňou 7,2 m2 , obývacia časť s pracovňou 10,95 m2, spálňová časť 9,65 m2, 2 x loggia každá 4,25 m2 Kompletné pôdorysy na požiadanie u makléra. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom s možnosťou individuálneho napojenia, predpríprava na klimatizáciu, kazetové stropy s osvetlením, podlaha - nivelizácia, PC a internet siete.Priestory v objekte je možné variabilne prispôsobovať priečkami. Objekt je kompletne elektrifikovaný, solárny ohrev. Parkovanie bezproblémové, voľné na veľkom mestsko parkovisku za objektom, pre pár áut prevádzky aj pred budovou (momentálne je využívaná plocha na vonkajšiu tersu reštaurácie ). IS: všetky - obecné, každé podlažie má samostatné meranie elektr.energie. Objekt je dlhodobo celý prenajatý, možnosť pokračovania prenajímania. Cena je uvedená bez DPH ( predaj100% podielu firmy, v uvedenej cene bez DPH ) Cena je vrátane provízie a profesionálneho právneho servisu. Prosím kontaktujte nás, aj keď budovu spoznáte. Ďakujeme, že si tak Vážite našu prácu.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj novú HALU právoplatne skolaudovanú v roku 2019 pre výrobu a sklad 600 m2 so šatňou a sociálnym zázemím, s administratívnymi priestormi 287 m2 na dvoch podlažiach, Južná tr. Košice, KE IV-Juh. Pozemok 1344 m2 + podiely na prístupových komunikáciách HALA č. 03 : 600 m2, momentálne rozdelená na dve samostatné haly Popis haly: Nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet, ktorý je opláštený sendvičovými panelmi hrúbky 150 mm (obvodovými aj strešnými, s minerálnou vatou). Na južnej strane (na priloženom výkrese „vpravo“) sa nachádza dvojpodlažný vstavok so železobetónovým stropom a oceľovým schodiskom, na severnej strane sa nachádza jednopodlažný oceľový vstavok, ktorý je opláštený SDK priečkami a kazetovým podhľadom. Podlahu tvorí pancierbetón hrúbky 200 mm. Hala je rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornou deliacou priečkou zo sendvičových panelov hrúbky 80 mm. Vstup do oboch častí je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. Vnútorné priečky v oboch vstavkoch sú sadrokartónové. Hala v oboch častiach je vykurovaná plynovými žiaričmi LERSEN, dvojpodlažný vstavok je vykurovaný plynovým kotlom, jednopodlažný vstavok je vykurovaný elektrickými sálavými panelmi. V každej časti haly je 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. V oboch častiach haly je zabezpečovací systém a elektrický vrátnik. V južnom vstavku sú 3 klimatizačné jednotky, v severnom vstavku 1 vnútorná jednotka. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Dažďová voda vsakuje (priamo resp. po prechode cez ORL) do podložia. Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané spoločnosťou KANAX do verejnej kanalizačnej siete. Po kúpe nehnuteľnosti bude nový majiteľ priamym odberateľom zemného plynu a podružným odberateľom vody a elektrickej energie. „Poza halu“ vedie rozvod elektrickej energie a vody pre nášho suseda. Tento problém budeme asi riešiť novým geometrickým plánom s vecným bremenom na parcelu, kde sa budú nachádzať rozvody. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Nový majiteľ nehnuteľnosti sa stane aj podielovým spolumajiteľom požiarneho vodovodu, ktorý pozostáva z požiarnej nádrže 50 m3, studne, čerpadiel, elektrického ovládania a samotných rozvodov. Kancelárie: 2 nadzemné podlažia, moderné administratívne priestory ( 287 m2 ) 1. NP - prízemie ( 172,61 m2 ) chodba so schodiskom 38,80 m2 vstup 4,90 m2 WC 1,65 m2 kuchyňa + sprcha 12,70 m2 kancelária 24,10 m2 kancelária 44,80 sklad 13,50 m2 denná miestnosť 12,20 m2 predsieň 3,10 m2 WC 3,51 m2 sprchovacia kabínka 1,70 m2 výlevka 1,60 šatne 10,05 m2 2. NP - 1. poschodie ( 114,15 m2 ) chodba so schodiskom 25,90 m2 kancelária 23,20 m2 kancelária 38,05 m2 predsieň 4 m2 WC 2,80 m2 zasadačka 20,20 m2 Pri výstavbe haly bol využitý ČSOB leasing a.s., ktorý je vlastníkom nehnuteľnosti a predávajúci má potvrdenie vystavené ČSOB leasing a.s., že sú nájomcami haly. Cena: 1 350 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj nevyužívaný výrobno - skladový prevádzkový areál s administratívnymi priestormi Košice II Šaca, neďaleko vstupného areálu U.S. Steel. Areál je kompletne oplotený s vlastným vstupom s množstvom parkovacích miest so spevnenou plochou 816 m2 z monolitického betónu pred objektom . Pozemky celkove o výmere 2317 m2, ( pozemky nie sú vo vlastníctve ale v dlhodobom nájme, s možnosťou odkúpenia, pred predajom sa vybaví pre konkrétneho kupujúceho Zmluva o budúcej zmluve na kúpu pozemku ). Prístup bezproblémový po komunikácii pre nákladné vozidlá aj kamiónovú dopravu. Popis areálu 1. Jednopodlažný polyfunkčný objekt o výmere 1033 m2 ( cca 20 x 50 m ), 2 x vstup : - centrálna chodba - výrobno - skladovacie priestory - ktoré tvoria väčšiu časť objektu - administratívne priestory - sociálne zázemie - šatne, umyvárne - kuchyňa Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2013, v roku 2019 prebehla rekonštrukcia administratívnej časti. Materiál stavby : - nosný systém KORB-B - tepelnoizolačné panely MONOWALL 60 cm - priečky oddelujúce priestory sú z murovaných prvkov - dvere a okná plastové s dvojsklom - strecha plochá mierne s spádovaná,nová krytina z pásov na báze živice, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech - podlahy hladký betón s pancierovým vsypom v časti administratívy a z polyuretánu vo výrobno - skladovej časti z roku 2018 - interiérové dvere biele v oceľových zárubniach 2. Plechový prístrešok 214 m2 IS : elektrika 220/400 V, verejný vodovod, kanalizácia, vykurovanie teplovodom doskovými radiátormi, klimatizácia administratívnej časti a rekuperačný systém, ohrev vody elektrickými ohrievačmi so zásobníkmi umiestnenými v umyvárňach Video prezentácia: https://youtu.be/7jePOSVL2Ik Vypracovaný znalecký posudok z roku 2022. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Hlavnej ulici v Košiciach vhodný na podnikanie s rozlohou 75 m2 s vlastným vchodom z dvora na Hlavnej ulici. Priestor je nedávno po novej rekonštrukcii, má 3 toalety, prípravu na bar, vlastné elektrické vykurovanie a svoje meranie vody, elektriny. Priestor je suchý a má odsávanie a rekuperáciu vzduchu. Priestor je vhodný na spoločenské posedenia prípadne klub. PRIESTOR JE URČENÝ NA PREDAJ ALEBO PRENÁJOM. Prenájom 599 eur/mesiac.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami Hala skolaudovaná v roku 2013 Pozemok 2822 m2 + podiely na prístupových komunikáciách Celková zastavaná plocha objektu 1844 m2 ( Objekt označený 01 ), úžitková plocha 1780 m2 Z toho: HALA 1283 m2 ( momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami ) Administratívne priestory o výmere cca 300 m2 Chodby, sociálneho zázemia ( WC 7 x, sprchy, šatne kuchynky, kotolňa, serverovňa ) cca 111 m2 Príručné sklady 86 m2 ( 3 x ) Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí oceľová konštrukcia. Hala je dvojloďová. Šírka 1 lode je 15 m, celková šírka 30 m, dĺžka haly je 60 m (uvedené rozmery sú „osové“). Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované plynovými kotlami. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 4 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Murovaný vstavok s betónovým stropom. Ostatné sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Nájomcovia v tejto hale majú „štandardné“ zmluvy s výpovednou lehotou 3-6 mesiacov, len jeden nájomca má zmluvu do roku 2025 s opciou. Na streche tejto haly je nainštalovaných spolu 210 fotovoltaických panelov o celkovom výkone 60,9 kWp. Súčasťou predaja je aj trafostanica . Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01(vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 2 850 000 € + DPH

Ponúkame na predaj parkovacie miesto pre motorku v prestížnom rezidenčnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid, situované na -2. podlaží v druhej veži, v bezprostrednej blízkosti výťahov a vstupného lobby. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rezidentov Sky Parku, vlastníkov kancelárií v okolí aj investorov hľadajúcich dlhodobo atraktívne parkovacie miesto v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Výhody nehnuteľnosti: - prestížny projekt SKY PARK by Zaha Hadid, - výborná poloha na -2. podlaží, - bezprostredná blízkosť výťahov a lobby, - komfortné parkovanie aj pre väčšie vozidlá, - moderná podzemná garáž s kamerovým systémom, - vstup prostredníctvom čipu, - bezbariérový prístup, - vhodné aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme. - náklady vo výške 13 € Cena: 10.500 € + DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lukáš Kachlík 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Ponúkame na predaj nadštandardne veľké parkovacie miesto v prestížnom rezidenčnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid, situované na -2. podlaží v druhej veži, v bezprostrednej blízkosti výťahov a vstupného lobby. Vďaka svojim veľkorysým rozmerom poskytuje výrazne vyšší komfort pri parkovaní ako bežné parkovacie státie. Bez problémov zaparkujete aj väčšie vozidlo typu SUV a zároveň zostáva dostatok priestoru na pohodlné nastupovanie či parkovanie motocykla. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rezidentov Sky Parku, vlastníkov kancelárií v okolí aj investorov hľadajúcich dlhodobo atraktívne parkovacie miesto v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardná šírka a dĺžka parkovacieho miesta, prestížny projekt SKY PARK by Zaha Hadid, - výborná poloha na -2. podlaží, - bezprostredná blízkosť výťahov a lobby, - komfortné parkovanie aj pre väčšie vozidlá, - možnosť parkovania motocykla alebo bicyklov popri vozidle, - moderná podzemná garáž s kamerovým systémom, - vstup prostredníctvom čipu, - bezbariérový prístup, - vhodné aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme. Cena: 56 000 € + DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lukáš Kachlík 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Ponúkame na predaj skladové priestory ( od 3,8m2) v obľúbenom projekte OMNIA. Priestory sa nachádzajú na -2 podlaží s pohodlným prístupom „suchou nohou priamo z objektu. Aktuálne riešenie: Rozdelené na 10 samostatných pivničných kobiek (každá cca 4 m²), spoločný manipulačný priestor Vhodné ako investícia na prenájom jednotlivých kobiek alebo samostatný murovaný sklad 10m² Možnosť ponechať súčasné rozdelenie alebo jednoduchou úpravou vytvoriť menej väčších skladových priestorov podľa potreby Vhodné pre rezidentov projektu alebo ako investičná príležitosť s potenciálom pravidelného výnosu. Cena: od 6.000€ bez DPH ( 6.150 € s DPH) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na predaj posledný exkluzívny komerčný priestor v prestížnom projekte OMNIA na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove. Priestor predstavuje jedinečnú príležitosť pre spoločnosti, investorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, obchodné prevádzky alebo moderné administratívne sídlo firmy v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Projekt OMNIA tvorí komplex štyroch moderných budov prepojených pešou zónou, obchodnou pasážou a upravenou zeleňou, čím vytvára atraktívne prostredie pre podnikanie aj každodenný pohyb klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: do 400 m² • Umiestnenie: blok B • Stav: novostavba • Dispozícia: open space • Možnosť individuálneho členenia priestoru • Bezbariérový prístup • Voľný ihneď TECHNICKÉ VYBAVENIE Priestor je navrhnutý s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu. • vykurovanie a chladenie prostredníctvom stropných fan-coil jednotiek s tepelnými čerpadlami • kvalitné okná s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, • moderné technické zázemie, • správu objektu zabezpečuje priamo investor. Vďaka otvorenej dispozícii je možné priestor prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho vlastníka a vytvoriť apartmány, kancelárie, ambulancie, obchodnú prevádzku, showroom alebo kombináciu viacerých funkcií. IDEÁLNE VYUŽITIE zdravotnícke centrum alebo súkromná klinika ambulancie a špecializované medicínske pracoviská sídlo spoločnosti advokátska kancelária finančné služby showroom obchodná prevádzka investičný prenájom PARKOVANIE Jedným z významných benefitov projektu je komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov. • viac ako 55 verejných parkovacích miest pre návštevy v okolí objektu, • možnosť dokúpenia parkovacích miest v podzemnej garáži za zvýhodnenú cenu, • alternatívne možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích miest. Cena garážového státia: • 20 000 € + DPH / miesto alebo • prenájom od 75 € + DPH / mesiac LOKALITA Projekt OMNIA sa nachádza na strategickej adrese v bratislavskom Ružinove s výbornou dostupnosťou na Tomášikovu ulicu, Trnavskú cestu, obchvat D1 a centrum mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • administratívne centrá, • rezidenčné projekty, • obchodné prevádzky, • športoviská, • zastávky MHD, • kompletná občianska vybavenosť. Vysoká koncentrácia obyvateľov a firiem v okolí vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie a dlhodobé zhodnotenie investície. CENA 3250 € / m² + DPH KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Tom & Tiles Real Estate 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Ponúkame na predaj garážové státie v modernom rezidenčnom projekte OMNIA. Garážové státie sa nachádza v podzemnej garáži objektu s pohodlným prístupom a vstupom cez automatickú bránu. Objekt je zabezpečený a monitorovaný, čo poskytuje vysoký komfort aj bezpečnosť pre vaše vozidlo. Vhodné pre rezidentov projektu alebo ako investícia na prenájom. Cena: 20 000 € bez DPH ( 24.600 € s DPH) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Na predaj garáž s výmerou 19 m², ktorá sa nachádza na Palárikovej ulici v parkovacim dome na Sídlisku Mexiko v Topoľčanoch. Garáž je nanovo vymaľovaná. Garáž ma elektriku. Vďaka dobre dostupnej lokalite je vhodná na parkovanie vozidla aj ako praktický skladovací priestor.