Priestory a objekty na predaj

Na predaj areál bývalej hospodárskej budovy v obci Krušovce – okres Topoľčany. Budova je v pôvodnom stave vyžadujúcu rekonštrukciu na streche je eternit . Voda je z vlastného zdroja (studňa, vodáreň), elektrina z vonkajšej trafostanice, vzdušné NN vedenie. Budova je možná na podnikanie - sklad , výroba . Prípustné funkčné využívanie: remeselno-výrobné prevádzky, výrobné služby , sklady a logistické zariadenia miestneho významu. Obmedzujúce funkčné využívanie (prípustné s obmedzením): príslušné verejné dopravné a technické vybavenie nevyhnutné pre obsluhu územia. priemyselná výroba . Cena 165 tis Eur

Ponúkame Vám na predaj zabehnutú reštauráciu - kaviareň v Partizánskom pri hlavnom ťahu. Podlahová plocha rešteauračných priestorov aj s kuchyňou a skladmi je cca 200 m2, plus k tomu ešte terasa s podlahovou plochou cca 70 m2. Celková rozloha pozemkov, ktoré patria k budove je 4956 m2. Za budovami je vybetónovaná základová platňa s celkovou rozlohou 315 m². K dispozícii je aj projekt rozostavaného jednopodlažného ubytovania penziónu s 12 izbami a recepciou s projektovou dokumentáciou a stavebným povolením. Takisto je predschválený plán na výstavbu bytových jednotiek, je možnosť prestavať reštauráciu na 3 byty. Objekt a pozemky je možné taktiež využiť na ďalšie podnikateľské zámery, napr. stavba rodinných domov, budovy na kancelárie, poprípade obchodné alebo lekárske stredisko a pod. .Budova reštaurácie bola postavená okolo roku 2000 s polystyrénových tvárnic zaliatych betónom s dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Okrem plynu sú do budovy dovedené všetky IS. Kúrenie v objekte je zabezpečené kotlom na pelety (ročná spotreba je aktuálne 3 palety peliet, mesačne to vychádza na 80 €). DISPOZÍCIA reštaurácie: jedáleň, dvakrát WC, kuchyňa a sociálne zariadenia so sprchou. Priestory sú klimatizované, strecha bola v roku 2010 menená. Pri reštaurácie je prístavba s kotolňou a za budovou je aj zateplená unimobunka slúžiaca ako sklad. Bližšie informácia Vám rád poskytnem na tel. č. 0908224482 alebo bernat@mgreal.sk

Na predaj areál bývalého hospodárskeho dvora obec Horné Obdokovce – okres Topoľčany. Výmera celej užívanej plochy je 6,6 ha, z toho sú 4 ha vo vlastníctve predávajúceho a 2,6 ha v nájme. Budovy sú vysporiadané – vrátnica, vážnica, sýpka, 2x kravín, 2x ošipáreň, sklady, hala, administratívna budova. Voda z vlastného zdroja (studňa, vodáreň), elektrina z vonkajšej trafostanice, vzdušné NN vedenie. V územnom pláne sú pozemky z hľadiska funkcie zaradené do plochy výroby a skladov. Prípustné funkčné využívanie: poľnohospodárska výroba, vrátane živočíšnej výroby, remeselno-výrobné prevádzky, výrobné služby (napr. stavebníctvo) sklady a logistické zariadenia miestneho významu. Obmedzujúce funkčné využívanie (prípustné s obmedzením): príslušné verejné dopravné a technické vybavenie nevyhnutné pre obsluhu územia, agroturistika s prechodným ubytovaním návštevníkov do 5 lôžok, administratívne budovy využívané výrobnými podnikmi a inými podnikateľskými subjektmi. Zakazujúce funkčné využívanie (neprípustné): bývanie (okrem ubytovania zamestnancov), šport a rekreácia, priemyselná výroba s negatívnymi vplyvmi na životné prostredie. Cena (pozemky vo vlastníctve + budovy) 450.000,- Eur + DPH.

Ponúkame Vám na predaj administratívna budova Ludanice, ticha. Plocha: úžitková 352m2, zastavaná 176m2, pozemku 372m2.Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: kvádrová. Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza čistička odpadových vôd. Cena 360 000 €

Ponúkame Vám na predaj klasickú garáž, ktorá sa nachádza pod sídliskom Šípok v Partizánskom. Ide o väčšiu garáž s rozlohou 21 m2. Postavená je z tehál, strecha škrídla, vstupná brána na klasické otváranie. Elektrika je aktuálne odpojená. Vymenené strešné dosky pred vstupom do garáže. Podbitie z OSB dosiek kvôli lepšej izolácii. Garáž je suchá, bez vlhkosti. Cena garáže je 18.000 Euro. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať na 0948 311 266 alebo krizma@mgreal.sk .

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v obci Norovce - bývalé pohostinstvo po čiastočnej rekonštrukcii. Možnosť prestavby na byty, ubytovňu, atď. Budova sa nachádza na 8,5 árovom, rovinatom pozemku. Stavba je dvojpodlažná, na prízemí sa nachádza veľká kuchyňa, slovenská izba s barom, welness - sauna, sprcha, sociálky, odpočívareň, ďalej špajza, sklad, kotolňa. Na II. NP sa nachádza sklad, priestor pohostinstva a salónik s krbom. Z pohostinstva vstup na vyvýšenú terasu - 50m2. Pod terasou sa nachádza garáž. Okná: časť plastové, zvyšok pôvodné drevené. Podlahy dlažba. Plocha: úžitková 260m2, zastavaná 236m2, pozemku 850m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: kvádrová, tehlová. Strecha rovná - IPA. Zabezpečenie alarmom, kamerový systém. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza žumpa. Cena 105 000 €.

Ponúkame Vám na predaj sklad - hangár v priemyselnej zóne mesta Partizánske. Hangár má rozlohu 527 m2 s rozmery 19 m x 29 m, pri hangáre sa nachádza sklad s rozlohou 130 m2 s rozmermi 5 m x 26 m. K hangáru sa predáva aj 1 kontajner, v ktorom je WC s kúpeľňou (2 pisoáre, 2 WC, 2 umývadlá, 1x sprcha a 1x elekrický bojler na ohrev teplej vody). Celková rozloha pozemku je 1908 m2 s možnosťou parkovania, k tomu je v cene aj spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/4 na prístupovú cestu o veľkosti 2390 m2. Hangár bol využívaný ako píla. Inžinieske siete - elektrina napojená, voda s vlastnej studne, odpad riešený septikom (je možnosť napojenia sa na mestský vodovod a plyn). Hangár má 2 elektrické brány z dvoch strán na diaľkové ovládanie. Konštrukcia je zložená z oceľového skeletu, krytina plech menený v roku 2007. Uvedená cena 156 000,- je bez DPH.

Ponúkame Vám na predaj predajňu v Partizánskom na sídlisku Šípok v hornej časti na ulici Horská. Predajňa bola donedávna využívaná ako potraviny. Predajňa sa predáva aj so zariadením ako je na fotkách. Podlahová plocha predajne je cca 71 m2. Budova je prízemná, nepodpivničená. Strecha pultového tvaru s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Kolaudovaná v roku 1996. Zastavaná plocha 102 m2. Postavená z pórobetónových tvárnic hr. 40 cm + 5 cm tepelná izolácia. Keramické obklady, dlažba. Vstupné dvere a okná plastové, vykurovanie lokálne elektrickými radiátormi, 2 x klimatizácia. IS: elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. Kovové mreže a zabezpečovacie zariadenie. Dispozícia: 2x predajňa, 2 x sklad, kancelária, šatňa a WC. Budova sa dá využiť aj na iné účely ako kancelárie, kadernícky salón, fitnes centrum a podobne. Cena 110 000,- EUR. Pri vážnom a serióznom jednaní dohoda na cena možná.

Ponúkam na predaj - dom, byt, obchod - polyfunkčný objekt v obci Krušovce, Štefánikova. Ide o bývalú predajňu potravín s možnosťou využitia priestranného bytu v podkroví budovy. Stavba sa nachádza na malom oplotenom pozemku o výmere 106m2 a v roku 2005-2006 prebehla rekonštrukcia kedy sa vybudovalo celé podkrovie - zateplenie fasády, zateplená strecha, plechová strešná krytina, okná vyklápacie a plastové v podkroví, drevené na prízemí, vykurovanie - prízemie gamaty, poschodie - plyn. kotol a riadiátory, klimatizácia. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Dispozícia: na prízemí sa nachádza predajňa prístupná z obecnej komunikácie, ďalej WC s umývadlom, 3x sklad a kancelársky kút. Zo dvora je vstup do bytu - zádverie, schodište, priestranný otvorený obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom a výstupom na balkón, spálňa so šatníkom a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Plocha: úžitková 100m2, zastavaná 80m2, pozemku 106m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza čistička odpadových vôd. Cena 125 000 €

Ponúkame Vám na predaj ( prenájom) dvojpodlažnú administratívnu budovu, ktorá sa nachádza vo vstupnej časti výrobno - skladového areálu spoločnosti SEKOV. Budova pozostáva z administratívno - sociálnej časti a z vonkajšieho prístrešku na autá s prekrytým vstupným podjazdom do areálu. Administratívno - sociálna časť pozostáva z pôvodnej administratívnej budovy, ktorá bola postavená v roku 1951 a v roku 1972 bola vybudovaná nadstavba poschodia so sedlovou strechou a z novej budovy, ktorá bola postavená v roku 1986. Pôvodná budova má suterénne priestory s výmerou 140 m2 a 2 nadzemné podlažia so spoločnou výmerou 346 m2. Nová budova má tiež 2 nadzemné podlažia so spoločnou výmerou 532 m2 a je prekrytá plochou strechou. Budova je napojená na areálové rozvody inžinierskych sietí - verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, verejný plynovod a na rozvod elektrickej energie. Možnosť predaja (prenájmu) aj parkovacej plochy pred budovou pre cca 20 áut. Stavba je využívaná na administratívne účely so sociálnym zázemím a je v dobrom technickom stave. Budova je zaradená podľa územného plánu do polyfunkčnej plochy mesta a podľa UPI je možná výstavba resp. nadstavba ( až 11. poschodí). Cena dohodou.

Ponúkame Vám na predaj administratívne a obchodné priestory v 3-podlažnom objekte MyBridge (budova A), areál AIR OFFICES, Bratislava-Ružinov, Pestovateľská 2. Areál sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA, KORZO, AVION, v blízkosti Letiska MRŠ, s priamym prístupom na diaľnicu D1. Plocha na predaj od 39,37m2. Max plocha 1000m2 (celá budova). Aktuálna prenajatosť budovy 95%. Na každom poschodí kuchynka a oddelené toalety M/Ž. Priestory sú klimatizované, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na centrálny pult ochrany. Cena parkovacieho miesta 8.500 Eur (kapacita 25 ks). Cena od 89 500 €. Ku všetkým cenám sa pripočítava príslušná DPH.

Ponúkame Vám na predaj komerčno-obchodné priestory v Partizánskom v časti Veľké Bielice pri hlavnej ceste. Stavby sú na liste vlastníctva vedené ako 2 rodinné domy a zámočnícka dielňa. Celková rozloha pozemkov je 2404 m². Budovy sa dajú po úprave využiť aj na bývanie v rodinných domoch. Za budovami v záhrade je možnosť samostatného stavebného pozemku, na ktorý je vydané stavebné povolenie na stavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Takisto je možnosť nadstavby ako polyfunkčného objektu už jestvujúcich stavieb. K dispozícii k nahliadnutiu je aj architektonická štúdia. Momentálne sú v objekte traja nájomcovia a jeden voľný priestor na ďalší možný prenájom. Objekt je tak celkovo rozdelený na 4 časti s možnosťou prenájmu c celkovou podlahovou plochou cca 280 m2, poprípade spojenia si do celku pre firmu, kancelárie a podobne. V dvore je aj prístrešok na parkovanie pre viacero áut. Kúrenie zabezpečené plynom, v objekte sú napojené všetky IS. PRVÝ priestor ktorý sa prenajíma má 1 miestnosť (rozdelenú nábytkom na kanceláriu a obchod), kuchynku a WC s umývadlom. DRUHÝ priestor na prenájom (momentálne voľný) má jednu veľkú miestnosť s možnosťou rozdelenia na viacej miestností, umývarku s 3 umývadlami a 2 sprchami a samostatné WC s ďalším umývadlom. TRETÍ priestor má WC s umývadlom, predsieň, 2 x kanceláriu, chodbu, kuchynku, 1 menšiu a 1 väčšiu miestnosť. ŠTVRTÝ priestor využívaný ako stolárstvo má 1 väčšiu dielňu a 1 väčšiu garáž. Je tu možnosť viacerých variácií kúpy. a) ---- predaj všetkého (celková výmera 2404 m2 všetky parcely) tzn. zadná časť (pozemok vzadu pre RD už s vybaveným stavebným povolením pre stavbu RD s dvomi bytovými jednotkami ale ešte nepostavený dom, k tomu predná časť v tom stave ako je s 3 nájomníkmi: cena 255 000,- EUR bez DPH; b) ---- predaj len prednej časti v tom stave ako je s 3 nájomníkmi, s vecným bremenom na prejazd k zadným pozemkom: cena 173 000,- EUR bez DPH; c) ---- predaj len zadná časť (celková výmera 1305 m2) už s vybaveným stavebným povolením pre stavbu RD s dvomi bytovými jednotkami s vecným bremenom na prejazd k zadným pozemkom: cena 153 000,- EUR bez DPH; d) ---- predaj len zadnej časti (celková výmera 1305 m2) a už postavená hrubá stavba RD s dvomi bytovými jednotkami s vecným bremenom na prejazd k zadným pozemkom: cena dohodou

Ponúkame Vám na predaj halu v Partizánskom s celkovou vnútornou podlahovou plochou 2663,44 m2. K hale prislúcha aj pozemok (pod halou a okolo haly) s celkovou rozlohou 4813 m2. Pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie. Prístup do haly je s vecným bremenom práva prechodu. V hale je zavedená elektrika s hlavným ističom 200 A. Takisto je dovedená voda z fabrického rozvodu, využívaná len ako úžitková, stočné 440 € mesačne (aktuálny údaj zo 17.7.2025). Ročná daň z nehnuteľnosti je 9800 €. Konštrukcia stavby je so železobetónového skeletu, podlaha betónová - nosnosť okolo 2000 kg. Výška po nosníky je 6 m. Strecha bola čiastočne zrekonštruovaná kde bolo treba a kde zatekalo bola dávaná nová lepenka a nad častou strechy bola dávaná aj tepelná Izolácia s Fatrafolom. Na jednej strane boli vymenené plastové okná. Súčasťou je aj kabína s dvakrát WC, je možnosť napojiť ju na kanalizáciu. Hala sa dá rozdeliť na viacero častí, nie je problém dobudovať prístup z každej strany. Halu je možné aj prenajať, buď celú alebo len časť. Cena nájmu 2,50 € bez DPH za m2. Pôdorys možné poslať do mailu.

Ponúkame Vám na predaj výrobno skladové priestory 1700 m2 a prislúchajúci pozemok o výmere 11000 m2 v Dolnej Krupej. Výrobno skladové priestory sa skladajú z murovanej výrobnej haly s tepelne izolovanou strechou o výmere 700 m2 a rozmermy 30,4 m x 22,85 m a výška 7,55 m. Vstup do haly je cez plechovú bránu s výškou 4 m. Na túto halu sú priamo pripojené 2 haly so zhodnou výmerou 500 m2 a rozmermi 35m x 14m a výškou 7,15m. Hala je pripojená na elektrinu 400V, cca 10m od budovy sa nachádza studňa. Na okraji pozemku je trafostanica 160 Kw. Asi 100m od pozemku je plynové vedenie DN 200. Autobusová zastávka cca 260 m. Cena 490 000 €

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj budovu v obci Bukovec, v minulosti slúžiacu ako kultúrny dom či administratívne kancelárie. Na budovu je vypracovaný aj projekt na centrum komunitných a sociálnych služieb, ktorý sa nakoniec nerealizoval. Budovu je možné po rekonštrukcií využiť na rôzne možnosti aktivít: byty, centrum sociálnych služieb, apartmánový dom, penzión, kancelárie. Budova má 4 podlažia. Zastavaná plocha je 702 m2, úžitková plocha 1137,20 m2, obost. priestor 5967,5 m2 a výška stavby je 11,3 m2. Podrobný popis miestností a ostatné podrobnosti zašleme záujemcom na vyžiadanie. Cena nehnuteľnosti je 103 000 EUR. Využite jedinečnú príležitosť a realizujte svoje podnikateľské zámery v malebnom prostredí myjavských kopaníc, v obci uprostred malebnej prírody kde nájdete pokoj a ticho. DOSTUPNOSŤ: MYJAVA 11 km, PIEŠŤANY 33 km, BRATISLAVA 102 km, TRENČÍN 60 km, SENICA 13 km. Reality Kopanice pre vás zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom právnickej kancelárie, katastrálny servis, prípadné financovanie hypotekárnym špecialistom. Vypracujeme odovzdávací protokol a pomôžeme pri prepise energií.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaca garáž s elektrikou, 18 m2, Košeca. Garáž je betónová s plechovou bránou. Je pripojená na elektriku. Strecha je taktiež plechová. Do garáže sa vojde osobné motorové vozidlo. Nachádza sa v blízkosti bytoviek. Viac info u makléra. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčasného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY150,-€ ,ak využijete služby nášho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Na predaj novostavba - budova pre obchod a služby - autoservis + predajňa + kancelárie, pozemok 1.602 m2, Nová Dubnica. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu - 1.NP. sa využíva ako obchod a časť je zabehnutý autoservis so stálou, dlhoročnou klientelou. Poschodie budovy tvoria kancelárie. Budova je pripojená na IS- elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia. V roku 2014 a 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou. Zachovali sa iba základy. Základy sú železobetón, nosné priečky Porotherm 30 cm, bočné steny pur pena 10 cm - autoservis. Stropy - železobetón, strecha - plochá - plast.fólia. V celej budove sú plastové okná a vstupné dvere. Interiérové dvere sú drevené a podlaha je dlažba. Vykurovanie je kotlom na pelety. Podlahové kúrenie radiátor je iba v hale. Led svietidlá, každá miestnosť klimatizovaná. Druhá časť budovy - autoservis - veľká hala na opravu áut. Garážové vráta - automatické. Budova sa nachádza v priemyselnej zóne mesta v blízkosti nákupného centra LIDL a obytnej novovybudovanej štvrti Hliny - rodinné domy. Veľmi dobrý prístup na diaľnicu cca 5 min. autom. Prístup ku budove je z mestskej komunikácie. Využitie budovy - na výrobu, montážne práce, alebo ako aj skladový priestor. Možnosť rôznych prevádzok a administratívy. Taktiež je vhodná na ďalšie prenajímanie. Legenda miestností: 1.NP -predajňa - 65,2 m2 -čakáreň pre klientov - 8,11 m2 -chodba - 9,31 m2 schodisko - 8,86 m2 -WC - 2,18 m2 -serverovňa a tech.miestnosť - 3,91 m2 -sklad - 14,42 m2 -autoopravovňa - 357,1 m2 -šatňa - 9 m2 -umývareň,WC - 4,55 m2 -kotolňa - 10,5 m2 2.NP -schodisko - 10,24 m2 -chodba - 8,32 m2 -WC + sprcha - 3,35 m2 -kancelária - 22,6 m2 - kancelária - 13,32 m2 -kancelária - zasadačka 22 m2 -kancelári + kuchynka 40 m2 Autoservis je plne vybavený a podlieha licencii BOSCH a BOSCH CAR SERVICE. 16.ročná datbáza Vybavenie autoservisu - nožnicový zdvihák vrátane najnovšej 3D geometrie, 4 x stĺpový zdvihák, test tlmičov a bŕzd, kompletný pneuservis - vyvažovačka a vyzúvačka kolies, rovnováha diskov - ALU a plechové disky. Servis disponuje celoročne aj skladovým priestorom na pneumatiky. Autoumyváreň - vrátane čističky a lapačov ropných látok. Autosklo - výmena všetkých skliel. Zazmluvnené viaceré poisťovne. Obslužný servis CARIS. Sklad náhradných dielov. Zozadu pozemku je vybudovaný oporný múr cca za 60tis. eur. Prístavba, ktorá sa momentálne kolauduje - 90 m2. Možnosť napojenia ďalšieho priestoru cca 500 m2. V tesnej blízkosti - budúci rozvoj - otvorenie prevádzky McDonald a Kaufland. Náklady - peletky - 2.000,-Eur/rok, elektrika + voda - 6.000,-Eur/rok - pri autoservisnej činnosti. Info o mesačnom obrate priamo u makléra. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster zabezpečíme certifikovaného znalca. Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Ponúkame na predaj podzemnú garáž v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Prievoz). Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova, s výbornou dostupnosťou na obchvat aj do všetkých častí Bratislavy. Popis garáže: • vstup cez elektrickú bránu • garáž je priestranná a uzatvárateľná posuvnými mrežovými dverami • elektrika • výmera: 18 m² Výborná investičná príležitosť – vhodná aj na ďalší prenájom (parkovanie, skladovanie a pod.). Cena: 39 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis. e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Tento moderný areál sa nachádza v komerčnej zóne Trnava – Juh, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a dynamickým rozvojom v oblasti obchodu a služieb. Celková výmera pozemku: 27 000 m² Spevnené betónové plochy: 16 681 m² Úžitková plocha skladov a obchodno-kancelárskych priestorov: viac ako 7 500 m² Špecifikácia objektov v areáli: Hlavný skladový objekt – 5 875 m² Vhodný na logistiku a skladovanie Strategické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru Zateplený priemyselný objekt – 1 233 m² Vysokokvalitná priemyselná podlaha Možnosť využitia nielen na skladovanie, ale aj na ľahkú výrobu Samostatný administratívno-obchodný objekt Ideálny na obchodné prevádzky, kancelárie či zázemie pre zamestnancov Dopravná dostupnosť – strategická poloha Areál ponúka excelentné dopravné napojenie, vďaka čomu je ideálny pre logistiku a distribúciu: Priamy prístup na starú Seneckú cestu (I. triedy) – rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími kľúčovými mestami Výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 – efektívne prepojenie s regiónmi západného a stredného Slovenska Blízkosť priemyselného a obchodného centra Trnavy – jednoduchá dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov Ďalšie výhody areálu: Kompletné inžinierske siete – napojenie na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu Dostatok parkovacích miest – pre zamestnancov aj zákazníkov Možnosť prispôsobenia priestorov – flexibilita podľa potrieb nájomcu alebo kupujúceho Tento areál predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre spoločnosti z oblasti logistiky, distribúcie, výroby či obchodu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Dizajn nezachráni svet, ale určite ho urobí krajším! Vitajte v priestore, kde sa luxus stretáva s dokonalosťou a nadštandard je v skutočnosti len začiatkom príbehu. Tento obchodný priestor v prestížnej novostavbe City Residence, priamo v srdci Trnavy, je dôkazom toho, že dizajn môže byť umením a každý detail má svoj vlastný hlas. Priestor navrhnutý a zrealizovaný odborníkmi ponúka unikátnu harmóniu estetiky a funkčnosti. Pritom ostáva otvorený vašej kreativite – či už hľadáte miesto pre biznis, ktorý má zapôsobiť, alebo osobný priestor, ktorý hovorí o vás. Tu sa možnosti stávajú realitou, ktorá vás inšpiruje. Radi ponúkame pekné miesta, ktoré stoja za to. Hlavné výhody a vybavenie: • Možnosť rozdelenia na dva plnohodnotné priestory s vlastnými vstupmi (z ulice a z nádvoria) • Nadštandardné materiály a spracovanie – dyhové stolárske práce, veľkoformátové obklady stien, dizajnové svietidlá • Inteligentné ovládanie svietidiel – zónovanie, režimy, ovládanie závesov a intenzity svetla cez aplikáciu • Kúrenie a chladenie – teplovodné stropnými fancoilami, 3 jednotky, samostatná regulácia v každej miestnosti • Vetranie – rekuperácia s rozvodmi do každej miestnosti • Bezpečnosť – kamerový systém s 3 interiérovými kamerami • Ozvučenie – systém SONOS s možnosťou nastavenia pre každú miestnosť • Vysoké stropy a presklené zvukotesné priečky dodávajú priestoru vzdušnosť a súkromie Priestor je aktuálne funkčne rozdelený sklenenou priečkou na dve časti: klientska zóna kde viete privítať svojich klientov a pracovná zóna pre zamestnancov s 2 kuchyňami a 3x sociálnym zázemím.

Tento moderný areál sa nachádza v komerčnej zóne Trnava – Juh, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a dynamickým rozvojom v oblasti obchodu a služieb. Celková výmera pozemku: 27 000 m² Spevnené betónové plochy: 16 681 m² Úžitková plocha skladov a obchodno-kancelárskych priestorov: viac ako 7 500 m² Špecifikácia objektov v areáli: Hlavný skladový objekt – 5 875 m² Vhodný na logistiku a skladovanie Strategické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru Zateplený priemyselný objekt – 1 233 m² Vysokokvalitná priemyselná podlaha Možnosť využitia nielen na skladovanie, ale aj na ľahkú výrobu Samostatný administratívno-obchodný objekt Ideálny na obchodné prevádzky, kancelárie či zázemie pre zamestnancov Dopravná dostupnosť – strategická poloha Areál ponúka excelentné dopravné napojenie, vďaka čomu je ideálny pre logistiku a distribúciu: Priamy prístup na starú Seneckú cestu (I. triedy) – rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími kľúčovými mestami Výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1 – efektívne prepojenie s regiónmi západného a stredného Slovenska Blízkosť priemyselného a obchodného centra Trnavy – jednoduchá dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov Ďalšie výhody areálu: Kompletné inžinierske siete – napojenie na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu Dostatok parkovacích miest – pre zamestnancov aj zákazníkov Možnosť prispôsobenia priestorov – flexibilita podľa potrieb nájomcu alebo kupujúceho Tento areál predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre spoločnosti z oblasti logistiky, distribúcie, výroby či obchodu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Exkluzívna investičná príležitosť: Predaj Priemyselnej Budovy s pozemkom v Areáli TAZ Trnava Realitná kancelária Neoreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priemyselnú budovu s pozemkom v známom areáli TAZ v Trnave – v strategickej lokalite a s výbornou dostupnosťou z Coburgovej aj Bratislavskej ulice. Ide o výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá bezpečnú a výnosnú investíciu do nehnuteľnosti. Táto ponuka je výnimočná nielen svojou polohou, ale najmä svojou investičnou logikou – okamžitý výnos, nízky vstupný kapitál a nulové starosti s hľadaním nájomcu. Pozemok má výmeru 832 m² a samotná budova zaberá 354 m². Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou – má nové elektrické rozvody, kanalizáciu, plastové okná a je zateplený. Samozrejmosťou je moderný bezpečnostný systém s 12 kamerami a alarmom napojeným na bezpečnostnú službu. Kúpna cena za ponúkanú nehnuteľnosť je 375.000,- EUR*. Čo túto ponuku odlišuje od bežných komerčných nehnuteľností, je výhodné financovanie či možnosť okamžitého výnosu z prenájmu. K dispozícii sú dve možnosti: Zaplatením 144.000 € získate nehnuteľnosť s tým, že predávajúci ostane na mieste ako nájomník po dobu 3 rokov bez platenia nájomného. Zvyšných 72.000 € sa tak „vyrovná" prostredníctvom jeho bezplatného užívania priestoru, čo Vám umožňuje kúpu aj bez okamžitého doplatenia celej sumy. Navyše, nehnuteľnosť kúpite už priamo s nájomníkom a nemusíte strácať čas jeho hľadaním. Prípadne môžete zaplatiť 216 000 € a predávajúci, ktorý by rád budovu nájomne využíval, Vám bude platiť nájomné vo výške 2 000 € mesačne počas nasledujúcich 3 rokov, čo predstavuje garantovaný príjem 72.000 €. V oboch prípadoch je zvyšná časť kúpnej ceny – do celkových 375 000 € – rozdelená do ročných splátok vo výške 26 500 € počas 6 rokov. Táto nehnuteľnosť je ideálna na výrobu, skladovanie alebo inú priemyselnú činnosť. Vďaka strategickej polohe, výbornej dostupnosti a okamžitému výnosu bez nutnosti hľadania nájomcu ide o jednu z najvýhodnejších investičných príležitostí na trhu v Trnave. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Príležitosť, ako je táto, sa objavuje len zriedka. Dušan Sivák - NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911880988

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodno-administratívny objekt nachádzajúci sa na Kopánka. Nehnuteľnosť je ideálna pre spoločnosti hľadajúce kombináciu predajného alebo prezentačného priestoru so zázemím pre kancelárie, showroom prípadne ambulanciu. Pozemok má rozlohu 279 m², zastavaná plocha je 227 m² a úžitková plocha objektu 184 m². Dominantou objektu je otvorený vstupný priestor s vysokým stropom, ktorý prirodzene nadväzuje na ostatné časti budovy. Spojenie showroomu, predajne a administratívneho zázemia pôsobí funkčne a esteticky zároveň. V zadnej časti objektu sa nachádza plne vybavená kuchynka, skladové priestory a garážová brána umožňujúca jednoduchú manipuláciu s tovarom alebo materiálom. Dispozičné zmeny či prispôsobenie priestorov konkrétnym potrebám sú vďaka konštrukčnému riešeniu a rozvodom vedeným v sadrokartónových podhľadoch jednoducho realizovateľné. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 – nové rozvody elektriny, kúrenia, vody, nové okná a zateplenie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Kompletnú dispozíciu si možno detailne pozrieť prostredníctvom virtuálnej prehliadky.

V projekte City Residence ponúkame na predaj kompaktný obchodný priestor s výmerou 82 m², situovaný v prednej časti objektu s priamym kontaktom na ulicu. Priestor je súčasťou novostavby v centre mesta a vďaka plne presklenej fasáde ponúka výbornú viditeľnosť aj reprezentatívny vstup. Interiér je kompletne dizajnovo zariadený, vybavený kvalitnými materiálmi a riešený tak, aby poskytoval príjemné prostredie pre klientov aj prevádzku. Dispozičné riešenie využíva kapacitu menšieho priestoru naplno – čisté línie, funkčné rozdelenie a presné remeselné spracovanie vytvárajú profesionálne zázemie pre rôzne typy podnikania. Priestor je vhodný pre služby, showroom, prémiový obchod či konzultačné prevádzky, kde zohráva rolu adresa aj vizuál. City Residence sa nachádza v pešej dostupnosti historického centra a ponúka stabilný pohyb ľudí, jednoduché parkovanie v okolí a nadštandardné architektonické riešenie komplexu. Kontakt: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Ponúkame plne zariadenú, zabehnutú street food prevádzku na odstúpenie v absolútnom centre Trnavy. Podnik má silnú značku, stabilnú klientelu a nachádza sa v mimoriadne atraktívnej lokalite v zrekonštruovanej historickej budove. Prevádzka je kompletne vybavená profesionálnou kuchyňou a spĺňa všetky hygienické aj technické požiadavky, čo umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez potreby ďalších investícií. Interiér s kapacitou približne 48 miest na sedenie, doplnený o možnosť vonkajšej terasy, vytvára ideálne podmienky pre moderný gastro koncept. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, vrátane rozvodov, vzduchotechniky a technického zázemia. Táto prevádzka je ideálnou voľbou pre skúseného gastro podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá atraktívnu a frekventovanú lokalitu, funkčný koncept a okamžitý výnosový potenciál. Odstupné za kompletné zariadenie: 53 000 € Podmienky prenájmu: po dohode s prenajímateľom.

Ideálne pre výrobu, sklad alebo remeselnú činnosť. Výborná dostupnosť – Trnava, Senec, Bratislava. Ponúkame na predaj samostatný priestor o výmere cca 400 m² v rámci priemyselného areálu v obci Cífer. Budova je skolaudovaná na priemyselné účely, ihneď k dispozícii a vhodná pre ľahkú výrobu, skladovanie alebo dielenskú prevádzku. Základné parametre: Úžitková plocha: cca 400 m² Výška stropov: 3,2 m Konštrukcia: murovaná budova Samostatný vstup do priestoru Možnosť bezproblémového zásobovania Technické vybavenie: Elektrický príkon: 100 kW (s možnosťou navýšenia) Kúrenie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo Vlastná studňa – možnosť nezávislosti od verejného vodovodu Prístupová cesta vhodná pre nákladné autá Objekt je súčasťou väčšieho oploteného areálu Výhody: Flexibilný priestor vhodný na rôzne podnikateľské účely K dispozícii ihneď Možnosť dokúpiť ďalšie časti areálu podľa potreby Lokalita s výborným dopravným napojením: 10 min. Trnava 15 min. Senec 35 min. Bratislava Možnosť kúpy aj celého objektu V prípade záujmu je možné odkúpiť celý priemyselný areál s pozemkom 4 344 m², zastavanou plochou 1 226 m² a 4-izbovým bytom priamo v objekte. Cena celého areálu: 590 000 € Zaujala vás ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho obchodného priestoru na Hlavnej ulici v srdci Trnavy. Priestor s jedinečnou historickou atmosférou je ideálny pre obchodné využitie. Exkluzívny veľkometrážny priestor s nádychom histórie. Na predaj ponúkame obchodný priestor situovaný na prvom nadzemnom podlaží historického objektu. Vďaka svojmu charakteru a architektonickým prvkom, ktoré zachovávajú historický šarm, sa tento priestor stáva naozaj výnimočnou voľbou. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Obchodný priestor sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti od najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života spojený s pokojným rytmom historického centra. V prípade potreby je možné obchodný priestor rozdeliť na viac častí. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto jedinečná ponuka v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "A" • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • 8 × elektrická brána • Nakladacia rampa • Jednoduchá možnosť rozdelenia na menšie časti Rozmery: • Hala: 2 483 m² // možnosť predaja v častiach: 1 275 m² a 1 208 m² • Pozemky ostatné: 1 320 m² • Pozemky spolu: 3758 m² • Delenie možné na: 180 m² / 270 m² / 360 m²/ 450m² / 540 m² Cena: Pozemky spolu 3758 m² x 150€/ m2................... 563.700€ Stavba 2483 m² x 300€/ m2.................................. 744.900€ SPOLU: 1.308.600€ HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá. Charakteristika objektu Rok kolaudácie: 2008 Výmera pozemku: 1910 m² Počet nadzemných podlaží: 6 Celková úžitková plocha: 1633 m² Počet parkovacích miest: 28 Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna Dispozícia a využitie Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia. Aktuálny stav prenájmu V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom. Lokalita a dostupnosť Centrum Nitry: 5 minút autom Rýchlostná cesta R1: 3 minúty Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite. Cena a ďalšie informácie Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Na predaj: skladovo-výrobný areál, Trnava – Chovateľská ulica Ponúkame na predaj rozsiahly areál so skladovými a výrobnými priestormi v priemyselnej zóne mesta Trnava, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a diaľnice D1 a R1. Haly je možné odkúpiť aj samostatne. Technické vybavenie areálu • Trafostanica s rezervou pre ďalší rozvoj • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania a rozšírenia parkovacích miest • Plyn s rozvodom po celom areáli, s podružným (individuálnym) meraním pre jednotlivé sklady HALA "B" • Epoxidová podlaha • Svetlá výška: 8 m • Možnosť rozdelenia na samostatné segmenty Rozmery: • Hala: 3 425 m² • Možné rozdelenie pri predaji: 2 194 m² a 1 231 m² • Pozemok: 2 851 m² • Delenie pri užívaní možné: 1 945 m² / 906 m² / 480 m² / 230 m² Cena: Pozemky spolu 6276m² x 150€/ m2................... 941.400€ Stavba 3425 m² x 400€/ m2.................................. 1.370.000€ SPOLU: 2.311.400€ Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk