Priestory a objekty

Realitná kancelária REMAX Expert ponúka na predaj garáž na Veternicovej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Ak hľadáte ideálne riešenie pre bezpečné a praktické parkovanie, alebo kombináciu parkovania s uskladnením rozličných vecí zavadzajúcich vo Vašej domácnosti, máme pre Vás ponuku tentoraz na začiatku Veternicovej ulice. Garáž má plochu 15 m² - presnú výmeru nájdete vo fotogalérii. Je suchá, čistá a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie aj na manipuláciu okolo vozidla. O garážový dom sa stará správca, pričom mesačný správcovský poplatok neprekračuje ani 20,- EUR. V garáži je elektrická prípojka, je osvetlená, brána je na manuálne otváranie, a v garážovom dome je príjemný manévrovací priestor pre komfortný vstup do svojej brány. Stále váhate, či sa oplatí kupovať garáž? Pokojne mi zavolajte, len neváhajte dlho, aby nebolo na kúpu už neskoro... :) V rámci lokality a súčasnému narastajúcemu počtu áut na sídliskách, je totiž dobrá garáž vždy výhodná investícia! A v zime to každý majiteľ ocení dvojnásobne.. Cena garáže je konečná, vrátane odmeny RK, a právneho servisu spojeného s prevodom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 176 m2 s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 5. poschodí kancelárskej budovy na Rožňavskej ulici v meste Bratislava, časť Ružinov. ➔ Priestor je v stave po predchádzajúcom nájomcovi, vrátane nábytku, ktorý môže budúci nájomca v prípade záujmu využívať. V opačnom prípade bude nábytok z priestoru samozrejme odstránený. ➔ Priestor je z jednej strany celopresklený, vďaka čomu ponúka výhľad na okolie a dostatok denného svetla, ale bez prehrievania, keďže je orientovaný na východnú stranu. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ Samostatná miestnosť vhodná pre kanceláriu alebo zasadačku (oddelená od open space priestoru presklenou priečkou) ▪︎ Samostatná serverovňa ▪︎ Samostatná terasa s veľmi pekným výhľadom na okolie ▪︎ Pri vstupe do priestoru je dostatok miesta na vybudovanie recepcie Doplňujúce informácie: ▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) prostredníctvom stropných fancoil jednotiek ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ Floorboxy (zdvojené dutinové podlahy) ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe priamo vedľa priestoru ▪︎ Prístup 24/7 cez aplikáciu na mobilnom telefóne alebo digitálnou kartou ▪︎ Recepcia ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily Parkovanie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou ▪︎ K dispozícii je tiež veľký počet bezplatných parkovacích miest pre návštevníkov Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantína priamo na prízemí budovy + food trucky pred budovou, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber ▪︎ Možnosť využitia skladovacích priestorov pre nájomcov priamo v budove ▪︎ Čerpacia stanica, McDonald's, Merkury Market v tesnej blízkosti ▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 300 m ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 7,50 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako chodby, toalety, terasy, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,20 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://youtube.com/shorts/Ouh2M8OE_oQ V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 173,6 m2 s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 1. poschodí kancelárskej budovy na Rožňavskej ulici v meste Bratislava, časť Ružinov. ➔ Priestor je v stave po predchádzajúcom nájomcovi a je vyčistený od nábytku s vymenenými / vyčistenými kobercami a čerstvo vymaľovanými stenami. ➔ Priestor je presvetlený s nadštandardným množstvom denného svetla. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ Samostatná miestnosť vhodná pre zasadačku alebo väčšiu kanceláriu s jednou presklenou vnútornou stenou ▪︎ 2 samostatné kancelárie s čiastočne presklenými vnútornými stenami ▪︎ Samostatná kuchynka s dostatkom miesta pre jedálenský stôl ▪︎ Samostatná serverovňa so vstupom cez kuchynku Doplňujúce informácie: ▪︎ Každá miestnosť je samostatne teplotne regulovateľná ▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) prostredníctvom stropných fancoil jednotiek ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ Floorboxy (zdvojené dutinové podlahy) ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe priamo vedľa priestoru ▪︎ Prístup 24/7 cez aplikáciu na mobilnom telefóne alebo digitálnou kartou ▪︎ Recepcia ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily Parkovanie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou ▪︎ K dispozícii je tiež veľký počet bezplatných parkovacích miest pre návštevníkov Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantína priamo na prízemí budovy + food trucky pred budovou, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber ▪︎ Možnosť využitia skladovacích priestorov pre nájomcov priamo v budove ▪︎ Čerpacia stanica, McDonald's, Merkury Market v tesnej blízkosti ▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 300 m ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 7,50 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako chodby, toalety, terasy, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,20 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/EIs9xwFrhx4 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj NOVO a KOMPLETNE zrekonštruovanú Garáž s vlastným POZEMKOM a možnosťou napojenia na ELEKTRINU, s prístupom po príjemnej, ŠIROKEJ, ASFALTOVEJ CESTE s točňou na jej konci, neďaleko ZŠ PROSTĚJOVSKÁ a oproti Zdravotnému stredisku TRAFO, Sídlisko 3, Prešov. CHARAKTERISTIKA: • novo a kompletne zrekonštruovaná Garáž • s vlastným POZEMKOM, • s možnosťou napojenia na elektrinu, • vetraná z oboch strán, • so sklo betónovým oknom na zadnej strane, • Prostějovská, Sídlisko 3, Prešov ROZMERY: • Zastavaná plocha: 20 m2 • Úžitková plocha: 16,3 m2 • Šírka: 2,74m • Dĺžka: 5,95m • Výška 2,61 m • Šírka vstupu cez bránu: 2,27m • Výška vstupu cez bránu: 2,14m ROZSAH REKONŠTRUKCIE: • NOVÁ a KOMPLETNÁ • novo preizolovaná strecha - 2x izolačná vrstva • novo zrealizované omietky a stierky • novo zrealizovaná polička na odkladanie vecí na zadnej strane garáže • nová výmaľovka sneho bielou farbou • novo vyspravená betónová podlaha • novo zrealizovaný 2x protiprašný náter farbou na betón • novo vyspravená brána • nový náter brány • zrealizovaná vetracia mriežka po oboch stranách • opravená strieška nad vstupnou bránou • nové zámky brány a ľahké zamykanie • nová fasáda priečelia garáže LOKALITA: • UPROSTRED sídliska 3 • Prostějovská ulica • ROH ULICE Mukačevská a Prostějovská • na prístupovej ceste k ZŠ Prostějovská • oproti Zdravotnému stredisku TRAFO Zavolajte a ja Vám ju rád osobne ukážem.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj samostatný kancelársky priestor o úžitkovej ploche 172,9 m², ktorý je situovaný na 2. nadzemnom podlaží úplne novej a modernej rezidenčnej budovy „Pri Mýte“ na Račianskej ulici v meste Bratislava. ➞ Jedná sa o skutočne jedinečný a krásny priestor, ktorý je dodávaný v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv. ➞ Priestor sa nachádza na Račianskej ulici, priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou pre klientov a zamestnancov, ako aj skvelou vizibilitou s vysokou frekvenciou ľudí. ➞ Priestor je skvele odhlučnený, takže poskytuje veľmi príjemné a zdravé pracovné prostredie. Prispieva k tomu tiež nádherný výhľad na zelený vnútroblok (fotografie výhľadu nájdete vo fotogalérii inzerátu). ➞ V prípade záujmu o väčší priestor je možné ponúkaný priestor flexibilne prepojiť so susedným priestorom (viď pôdorys vo fotogalérii). Základné informácie: ▪︎ Priestor má z jednej strany výhľad do Račianskej ulice a z druhej strany do zeleného vnútrobloku ▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,5 m ▪︎ V priestore je predpripravené samostatné sociálne zázemie (toaleta, umývadlo) ▪︎ V priestore je predpríprava na elektrické hliníkové žalúzie, vzduchotechniku, klimatizáciu, elektrické rozvody, svietenie ▪︎ Kúrenie je v priestore už aktuálne zrealizované formou podlahových konektorov pred oknami ▪︎ K priestoru prislúchajú 3 loggie spolu o výmere 25,62 m² ▪︎ Priestor je v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv Doplňujúce informácie: ▪︎ K dispozícii je dostatočné množstvo parkovacích miest priamo pod budovou v podzemných garážach a v prípade záujmu sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta. ▪︎ V budove sa nachádza aj parkovisko pre návštevy ▪︎ Možnosti spojenia priestoru s ďalším voľným susedným piestorom Služby v budove a okolí: ▪︎ Kaviareň (priamo na prízemí budovy) ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Banky ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Potraviny ▪︎ Lekáreň ▪︎ Športoviská ▪︎ Požičovňa bicyklov (Slovnaft BAjk station) ▪︎ Prostredie na oddych a relax priamo pri priestore Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávky električiek, autobusov a trolejbusov v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,3 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4 km ▪︎ Priestor sa nachádza na Račianskej ulici priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou aj pre automobilovú dopravu Predajná cena priestoru je 585 041 € bez DPH (3 194 € bez DPH / m²). Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete v tomto linku: https://youtube.com/shorts/uj_fNbMmI-w?si=l1x7w0ANaYuOYX6S V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom novopostavené skladové priestory, ktoré sú situované na Nitrianskej ulici priamo v časti Senec - Juh. ➔ Dostupné skladové priestory na prenájom: ▪︎ 1. priestor: 1450 m² - rezervovaný ▪︎ 2. priestor: 1474 m² (v súčasnosti bez kancelárskych priestorov, možnosť ich dobudovania) ▪︎ 3. priestor: 1547 m² (k skladovému priestoru prislúchajú kancelárske priestory so sociálnym zázemím o výmere 133 m2 / 171 m2) ➔ Areál má komfortné napojenie na dopravnú infraštruktúru smerujúcu na hlavné cestné ťahy na rôzne smery. ➔ Priestory sú postavené z kvalitných stavebných materiálov vo vysokom štandarde a sú využiteľné pre skladovanie, ako aj ľahkú výrobu. Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Železobetónová konštrukcia s rozpätím stĺpov 24 x 12 m ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 10 m ▪︎ Maximálne zaťaženie podlahy: 70kN ▪︎ Ektrické brány / docky pre návesové a prívesové súpravy s výškou nakladacej rampy 0,6 m a 1,2 m nad komunikáciou ▪︎ Elektrické brány drive-in s rozmerom 3,5 x 4,5 m ▪︎ Každý nájomný priestor v tomto objekte je cross-dock, teda priechodný, so sekčnými bránami po oboch stranách ▪︎ LED osvetlenie plus dodatočné presvetlenie priestorov prostredníctvom strešných svetlíkov ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom strešných plynových žiaričov ▪︎ Vetranie pomocou strešných ventilátorov ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Každý nájomný priestor je samostatne merateľný a regulovateľný (elektrina, plyn, voda) ▪︎ Súčasťou areálu sú e-nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre zamestnancov, ako aj zákazníkov ▪︎ Profesionálny property management Opis kancelárskeho a socialného zázemie: ▪︎ Súčasťou každého skladového priestoru je kancelárske, ako aj sociálne zázemie ▪︎ Kancelárie sú klimatizované, ako aj vykurované ▪︎ Osvetlenie kancelárií LED svietidlami ▪︎ Šatne, sprchy, toalety pre ženy, ako aj mužov ▪︎ Kuchynka ▪︎ Serverovňa Opis areálu: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Kontrolovaný vstup do areálu prostredníctvom vrátnika ▪︎ Zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice Cenník nájomného: ▪︎ Skladové priestory: 5,20 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10,00 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 0,70 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,30 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / osobné vozidlo / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Dopravná dostupnosť: ▪︎ Bratislava: 15 minút / 20 km ▪︎ Trnava: 20 minút / 25 km ▪︎ Nitra: 35 minút / 68 km V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatné kancelárske priestory od 200 m2 do 483 m2, ktoré sa nachádzajú na 5. nadzemnom podlaží budovy GBC I vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Celková výmera priestoru je 483 m2, ale priestor sa dá prenajať už od 200 m2. ➔ Priestor je v stave rekonštrukcie po predchádzajúcom nájomcovi a bude prispôsobený na mieru budúceho nájomcu podľa jeho potrieb a požiadaviek (vybavenie, rozdelenie priestoru na menšie kancelárie, atď). Prenajímateľ na vlastné náklady v priestore vykoná štandardnú úpravu (fit-out). Základné informácie: ▪︎ Každý priestor môže mať samostatné toalety dimenzované podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ako aj sprchu a samostatnú serverovňu ▪︎ Priestor má samostatný balkón ▪︎ Priestor má samostatný vstup Doplňujúce informácie: ▪︎ Vnútorná výška priestoru závisí od úpravy stropu, ktorý môže byť kazetový alebo sadrokartónový alebo si ho môže budúci nájomca ponechať otvorený (priznaný) ▪︎ Klimatizačné jednotky ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Kúrenie prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Zdvojené dutinové podlahy (floorboxy) ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ V priestore sú inštalované deliace steny, ktoré môže budúci nájomca v prípade záujmu využiť na flexibilné prispôsobenie priestoru ▪︎ Presvetlený priestor s veľkým množstvom denného svetla ▪︎ K priestoru prislúchajú parkovacie státia v podzemnej garáži ▪︎ Pred budovou sú dostatočné parkovacie kapacity pre návštevy Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, vďaka čomu je lokalita kompletne občiansky vybavená. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,3 km ▪︎ Avion Shopping Park: 400 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/oiE5ZMGfn2E Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Poznámka: ▪︎ V budove GBC I máme k dispozícii aj väčšie priestory – od 586 m² až do 903 m² na 2. nadzemnom podlaží. Viac informácií nájdete na tomto odkae: www.knba.sk/nehnutelnost/12267110-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-586-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj komerčný areál, ktorý pozostáva zo 4 poschodového objektu o celkovej úžitkovej /podlažnej ploche 8 903m2 a okolitého pozemku o celkovej rozlohe 8 562 m2, ktorý je prevažne tvorený parkoviskami, prístupovou cestou ako aj trávnatou plochou. Technická špecifikácia 4 podlažného objektu: ▪︎ Objekt je definovaný ako administratívna budova ▪︎ Celková podlažná plocha objektu je 8 903m2, pričom každé podlažie má výmeru 2 225,8m2 ▪︎ Objekt ma novú presklennú fasádu (trojsklo) ▪︎ Strecha na budove je nová TPF fólia so zateplením ▪︎ V budove sú vybudované šachty ako predpríprava na výťah ▪︎ Objekt je napojený na všetky inžinierské siete, plyn, elektrina (trafostanica 22kV), voda, kanalizácia, internet ▪︎ Po obvode objektu je kamerový systém ▪︎ Po stranách objektu sú veľkokapacitné možnosti parkovania Prízemie: ▪︎ Prízemie objektu je užívania schopné a má podláhové kúrenie zabezpečené prostredníctvom 2 plynových kotlov ▪︎ Chladenie je stropné prostredníctvom faincoilov ▪︎ Vnútorná výška je 4,55m ▪︎ Zadná časť priestoru prízemia je vybavená sekčnými bránami na naskladňovanie tovaru ▪︎ Odvetrávanie je prostredníctvom vzduchotechniky Ostatné 3 podlažia: ▪︎ Ostatné 3 podlažia sú v stave holopriestoru ▪︎ Vnútorná výška priestoru 2,3 a 4 podlažia je 4,75m Účel využitia objektu: ▪︎ Objekt má multifunkčné využitie pre rôzne účely (administratíva, obchod, služby, škola, zdravotnícke zariadenie, casíno, atd...) Opis lokality: ▪︎ Areál má veľmi dobré napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru ▪︎ Blízke okolie areálu ponúka komplexnosť služieb Predajná cena celého areálu je 5,5 mil.€ (cena je uvedená bez DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 213 m2, ktorý je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4 prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorých 12 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL ako aj kúpelňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie o showroome: ▪︎ Priestor je situovaný v najlepšej časti obchodného centra a to pri jeho hlavnom vchode, ▪︎ Úžitková plocha 213m², ▪︎ Súčasťou showroomu je presklená kancelária, ktorá môže byť využívaná aj ako zasadacia miestnosť, ďalej samostatná kuchynka ako aj recepcia a taktiež príručný sklad, ▪︎ Ponúkaný showroom je situovaná ihneď pri vstupe do obchodného centra, ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou, ▪︎ Parkovisko priamo pred obchodným centrom s kapacitou 50 parkovacích miest, ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom stropných tepelných jednotiek, ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky 4,5m, ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu v tesnej blízkosti, ▪︎ Optický internet v celom objekte, ▪︎ Profesionálny property management, Cenník nájomného: ▪︎ Showroom: 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkaný priestor je situovaný v obchodnom centre, ktoré pozostáva z 18 samostatných obchodných prevádzok vrátane reštaurácie a kaviarne. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská. ▪︎ V súčasnosti sú v priestore vystavené obrazy Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/shorts/wPQMTEgXrD4 V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s celkovou výmerou 200 m2, ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží v administratívnej budove Einpark na Einsteinovej ulici v meste Bratislava - Petržalka s výhľadom na Bratislavský hrad a Staré Mesto. ➞ Budova, v ktorej sa priestor nachádza, je najzelenšou a jedinou uhlíkovo neutrálnou kancelárskou budovou na Slovensku. ➞ Vďaka využitiu kvalitných stavebných materiálov a moderných technológií sú náklady na energie výrazne nižšie ako v iných kancelárskych budovách. ➞ Priestory ponúkajú nadštandardne pokojné a príjemné pracovné prostredie (dôkladné odhlučnenie, prvotriedna kvalita vzduchu, dostatok prírodného svetla, klimatizácia, vonkajšie žalúzie,...). ➞ Kancelársky trakt ponúka výnimočný výhľad na Bratislavský hrad, most SNP a Staré Mesto. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ 2 veľké samostatné kancelárie ▪︎ 1 zasadacia miestnosť ▪︎ Box (malá miestnosť) na telefonáty / videohovory ▪︎ Toalety pre ženy ▪︎ Toalety pre mužov ▪︎ Kuchynka s vybavením Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 3,2 m ▪︎ 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži prislúchajúce k ponúkanému priestoru ▪︎ Kvalitné stavebné materiály ▪︎ Floorboxy ​​​​​​​▪︎ Klimatizácia ​​​​​​​▪︎ Kúrenie ​​​​​​​▪︎ Elektricky ovládateľné exteriérové okenné žalúzie ​​​​​​​▪︎ Otvárateľné okná ​​​​​​​▪︎ LED osvetlenie Informácie o budove: ​​​​​​​▪︎ Ocenenie “Stavba roka 2020 - 2021” ​​​​​​​▪︎ Moderná a reprezentatívna recepcia a lobby na prízemí ​​​​​​​▪︎ Reštaurácie a lezecké centrum priamo v budove na prízemí ​​​​​​​​​​​​​​▪︎ Jedinečná spoločná strešná terasa s grilom a posedením, ktorú si môžu nájomníci rezervovať napríklad pre firemné akcie ​​​​​​​▪︎ Konferenčná sála s kompletným vybavením a terasou je takisto k dispozícii pre rezerváciu nájomníkmi ​​​​​​​▪︎ Izolačné 3-sklá ​​​​​​​▪︎ Unikátne chladiace trámy ​​​​​​​▪︎ Inteligentná vzduchotechnika ​​​​​​​▪︎ Vonkajšie tienenie ​​​​​​​▪︎ Zelená strecha s včelími úľmi ​​​​​​​▪︎ Certifikácie LEED Zero Carbon a LEED Platinum (budova sa radí medzi top 1% najudržateľnejších budov na svete) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ MHD zastávka (autobus): priamo pred budovou ​​​​​​​▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ​​​​​​​▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4,5 km ​​​​​​​▪︎ Letisko: 10,5 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D1 / cesta E58: 3 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D2 / cesta E65: 4 km ​​​​​​​▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 aj D2 Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena prenájmu: 17,00 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné poplatky: 4,50 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 136 € / miesto / mesiac ​​​​​​​▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ​​​​​​​▪︎ Minimálna dĺžka doby prenájmu: 4 roky. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgC8M35uKarBQpHcVcrO2F8bAQRrIp_v3HKHR6WvSltGo0Y?e=9COKyZ V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj dlhodobo vyťažený logistický areál s koľajovou prípojkou, ktorý v minulosti slúžil ako colný sklad, pričom koľajová prípojka spája areál s  Ukrajinou, Maďarskom a najmä s prekladiskom Čierna nad Tisou, ktoré je od areálu vzdialené iba 12 km (budúci majiteľ môže a nemusí pokračovať v činnosti, ktorá sa v súčasnosti v areáli realizuje). Základné informácie o areáli a skladovej hale: ▪︎ Celková rozloha areálu: 23 403 m² ▪︎ Celková pôdorysná plocha haly: 6 429 m² ▪︎ Úžitková plocha interiéru haly: 4 350 m² ▪︎ Funkčná koľajová prípojka, ktorá je napojená priamo do haly, spája areál s okolitými krajinami (Ukrajina, Maďarsko) a hlavne s prekladiskom Čierna nad Tisou. ▪︎ Po obvode haly je 15 prevádzkových vstupných brán, z toho 13 je pre nákladné vozidlá a 3 pre vagóny nákladného vlaku. ▪︎ V prednej a zadnej časti haly sú kryté nakladacie rampy s výškovo-nastaviteľnými plošinami. ▪︎ V prednej a zadnej časti areálu sú veľkokapacitné spevnené plochy, ktoré môžu byť využívané aj na ďalšie skladovanie produktov. ▪︎ Súčasťou areálu je exteriérová certifikovaná kamiónová váha s maximálnou nosnosťou 50 ton. ▪︎ Areál má vlastnú novú trafostanicu. ▪︎ Celý areál je zabezpečený elektronickým varovným systémom prostredníctvom infračerveného lúča a taktiež kamerového systému, ako aj strážnou službou 24/7. Súčasná ekonomika areálu: ▪︎ Areál je dlhodobo vyťažený, pričom v roku 2025 dosiahol výnosy 670 000 €. ▪︎ V areáli pracuje celkovo 8 zamestnancov (2x expedícia, 2x obsluha vysokozdvižných vozíkov, 3 x strážnici, 1x vedúci). ▪︎ Celý areál má dlhodobo zazmluvneného iba 1 klienta, pre ktorého sa realizujú služby. ▪︎ Areál má ďalší potenciál pre navýšenie výnosov, a to jednak využitím veľkokapacitných spevnených plôch, ako aj možnosť navýšenia jednotkových cien za služby. Veľkým budúcim potenciálom tohto areálu po ukončení vojnového konfliktu je otvorenie trhov s Ukrajinou, Bieloruskom, ako aj Ruskom. Opis areálu z pohľadu lokality: ▪︎ Areál sa nachádza na juhovýchode Slovenska v hraničnom trojuholníku krajín SLOVENSKO – UKRAJINA – MAĎARSKO. ▪︎ 12 km od areálu je prekladisko Čierna nad Tisou, v ktorom sa prekladá tovar zo širokorozchodnej na úzkorozchodnú koľaj. ▪︎ 35 km od areálu sa nachádza železničný hraničný prechod s Maďarskom. Doplňujúce informácie o skladovej hale: ▪︎ Hala bola postavená, skolaudovaná a uvedená do používania v roku 1994. ▪︎ Hala v minulosti slúžila ako colný sklad. ▪︎ Hala je priečkami rozdelená na 10 samostatných priestorov rôznej veľkosti, ktoré môžu slúžiť na skladovanie produktov ako napr. obilie, bavlna, kovy, autosúčiastky,... ▪︎ Hlavná časť haly má vnútornú výšku 7,7 m. ▪︎ V prednej a zadnej časti haly je časť expedície, ktorá má vnútornú výšku 4,3 m a slúži na nakládku a vykládku nákladných vozidiel. ▪︎ Hala má po celom svojom obvode a zo všetkých strán kryté nakladacie rampy. ▪︎ Maximálna kapacita haly je cca 3000 paletových miest. ▪︎ Podlahy v samostatných skladoch sú betónové a na chodbách keramické a PVC. ▪︎ Voda je do objektu privedená z verejného rozvodu, ohrev vody je cez elektrický bojler. ▪︎ Kanalizácia je riešená do betónovej žumpy, ktorá je osadená za objektom. ▪︎ Elektro 380 V a 220 V, rozvody sú medené. ▪︎ Hala je vykurovaná cez samostatnú centrálnu kotolňu na uhlie (je možnosť napojenia na plyn, ktorý ja na hranici pozemku areálu). ▪︎ V hale je nainštalovaná vzduchotechnika, 95 varovných detektorov na detekciu požiaru, 8 vodných hydrantov, 21 vodných a 10 penových hasiacich prístrojov. ▪︎ Súčasťou haly sú kancelárie, jedáleň, ako aj toalety pre personál. Konštrukčný popis haly: ▪︎ Základy sú betónové s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou, monolitické betónové pätky a pásy, základ ja založený na pilotoch typu VUIS, na hlaviciach sú položené prefabrikované základové prahy nesúce pórobetónový plášť. ▪︎ Zvislé nosné konštrukcie – nosná konštrukcia je montovaná z plechovej univerzálnej sústavy PUMS, obvodový plášť je z pórobetónových obvodových panelov typu Calsilox, domurovky obv. plášťa z tehál v hr. 300 mm, vnútorné priečky sú murované, tehlové. ▪︎ Vodorovné nosné konštrukcie – vodorovné stropné konštrukcie vo všetkých častiach tvorí dvojitý vlnitý plech strešnej konštrukcie PUMS s tepelnou izoláciou, strešná konštrukcia je tvorená dvojitým vlnitým plechom s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie – žľaby, zvody a parapety – sú z pozinkovaného plechu. Pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu areálu nájdete na tomto odkaze: www.youtube.com/watch?v=YKk5D2oMgdc&t=3s Viac fotografií areálu nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgAxxt7TjEQiS4_pQOF9UzVLAW1rrzaksnhVooLvWudTwE4?e=OiZVbU V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj 5-izbový nebytový priestor o celkovej výmere 180 m², situovaný na 1. poschodí polyfunkčného objektu, ktorého súčasťou je viac ako 200 bytov a ktorý sa nachádza na frekventovanej ulici Trnavská cesta na križovatke s ulicou Tomášikova v meste Bratislava - Nové Mesto. ➞ Priestor je ideálny pre kancelárie, ubytovacie zariadenie alebo prevádzky typu masážny salón. ➞ Priestor sa nachádza priamo oproti Klientskemu centru, v objekte s bohatou občianskou vybavenosťou – priamo na prízemí budovy sa nachádza balkánska pekáreň, kaviareň, reštaurácia ázijskej kuchyne, prevádzka chiropraktika a masážne štúdio, salón krásy, nechtové štúdio, svadobný salón, výživový poradca a ďalšie maloobchodné prevádzky. ➞ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) sa nachádza priamo pred objektom, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Základné informácie: ▪︎ Celková výmera: 180 m² ▪︎ Umiestnenie: 1. poschodie ▪︎ Priestor bol v minulosti využívaný a je aktuálne skolaudovaný na administratívne účely, avšak vďaka svojej dispozícii ho možno využiť aj na účely bývania (po príslušnej zmene účelu využitia) ▪︎ Vnútorná výška: 2,76 m (po znížený strop: 2,6 m) ▪︎ Inžinierske siete: studená a teplá voda, ústredné kúrenie, elektro, slaboprúd, rozvody PC siete ▪︎ Každá miestnosť je klimatizovaná a má pripojenie na internet ▪︎ Na oknách sú 2 typy žalúzií – horizontálne a vertikálne ▪︎ Do priestoru vedú 2 samostatné vstupy ▪︎ Priestor je prístupný 3 novými výťahmi (1 nákladný a 2 osobné) s kamerami, ktoré obsluhujú aj hromadnú garáž v suteréne ▪︎ Spolu s priestorom je možné zakúpiť aj parkovacie zakladačové stojiská v podzemnej garáži objektu, pri čom si záujemca môže zakúpiť ľubovoľný počet parkovacích stojísk (maximálne 10); cena jedného stojiska je 6 500 € bez DPH Priestor o celkovej výmere 180 m² tvorí: ▪︎ Vstupná hala ▪︎ 5 samostatných miestností (predtým kancelárie) ▪︎ Serverovňa ▪︎ Kuchynka ▪︎ 2x WC s predsieňou ▪︎ Chodba Popis a výhody lokality: ▪︎ Veľkou výhodou dispozície tohto priestoru je veľkokapacitné parkovisko, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti ponúkaného priestoru, a to pred Klientskym centrom, na ktorom je možné bezplatne parkovať 90 minút ▪︎ Oproti objektu sa nachádza 3-podlažné fitness centrum FITINN ▪︎ V pešej vzdialenosti sa nachádza Fresh Market s viacerými gastro prevádzkami, vrátane Malej tržnice ▪︎ V okolí sa nachádza viacero športovísk (jazero Kuchajda, bežecká dráha, hokejový a futbalový štadión a pod.) ▪︎ Rýchla a komfortná dostupnosť do centra mesta Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) priamo pred objektom ▪︎ Objekt sa nachádza na Trnavskej ceste na križovatke s Tomášikovou ulicou, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj pre automobilovú dopravu ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 8 km Predajná cena priestoru je 324 000 € bez DPH (1 800 € bez DPH / m²) – možnosť odpočtu DPH. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/v/c/0711076fb7764844/IQDjXdAjPSTnSKGNYi1OZRMiARDaoiut8IQ5-GEP_zoAtPc?e=ubhYFa V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom nový, moderný a nízkoenergetický obchodno-skladový priestor s pôdorysnou plochou 470 m². Priestor sa nachádza v novopostavenom a skolaudovanom objekte v časti Nitra Lužianky, pričom v súčasnosti už v týchto jedinečných priestoroch podnikajú 2 nájomcovia. ➞ Unikátnosť tohto projektu je v tom, že priestory sú 3 kombináciou obchodných, skladových a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 470 m². ➞ Ďalšou unikátnosťou tohto projektu je, že priestory sú ekologicky a energeticky najúspornejšie v tomto segmente na trhu, nakoľko sú použité na vykurovanie a chladenie tepelné čerpadlá. ➞ Priemerné mesačné náklady na vykurovanie a chladenie, vrátane osvetlenia, sú pri ploche 470m² vo výške 150 €. ➞ Celkovo sa v areáli nachádza v obidvoch budovách 20 nájomných jednotiek (14 v budove A, 6 v budove B), pričom v súčasnosti je v budove A už obsadených 6 jednotiek a v budove B je obsadená 1 jednotka. Výhody tohto projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia 18 cm hrubé sendvičové panely ▪︎ LED osvetlenie pre nižšie prevádzkové náklady ▪︎ Tepelné čerpadlá na kúrenie, chladenie, ako aj rekuperáciu vzduchu ▪︎ Zelené strechy pre zvýšenie tepelno-izolačných vlastností strechy, vodozádržné nádrže ▪︎ Vysoká energetická efektívnosť celého projektu s energetickým certifikátom A0 ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ Nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Vynikajúca dostupnosť ▪︎ Zastávka MHD v blízkom dosahu ▪︎ Profesionálny property management Informácie o lokalite a napojení na cestnú infraštruktúru: ▪︎ Lokalita je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich v meste Nitra ▪︎ Lokalita je prostredníctvom cesty 513 priamo spojená s rýchlostnou cestou R1, ako aj hlavnými cestnými tepnami vedúcimi priamo do mesta Nitra ▪︎ To, že táto lokalita je naozaj lukratívna svedči skutočnosť, že už v súčasnosti tu prevádzkujú svoje činnosti spoločnosti ako Metro Cash&Carry, Sconto nábytok, Slovak Parcel Servis, STK TUV SUD Slovakia a na susedných pozemkov bude v blízkej budúcnosti prebiehať výstavba nových objektov. Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodno skladové priestory: 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,60 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Ceny sú uvedené bez DPH Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=C1WZpiUKtec V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 3 novopostavené skladové priestory, ktoré sú situované v areáli v časti Bratislava Žabí majer. ➔ Areál má komfortné napojenie na dopravnú infraštruktúru priamo smerujúcu na hlavné diaľničné cestné ťahy mesta Bratislava. ➔ Priestory sú skolaudované a využiteľné pre skladovanie, ako aj ľahkú výrobu a sú postavené z kvalitných stavebných materiálov vo vysokom štandarde. V ponuke sú voľné priestory: ▪︎ Sklad 1 o úžitkovej ploche 817 m² - rezervovaný ▪︎ Sklad 2 o úžitkovej ploche 1033 m² ▪︎ Sklad 3 o úžitkovej ploche 1033 m² ▪︎ Každý skladový priestor má vlastné kancelárske a sociálne zázemie o výmere 266 m² ▪︎ Každý sklad má vlastné manipulačné a dostatočné parkovacie plochy Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Železobetónová konštrukcia s rozpätím stĺpov 24 x 12 m ▪︎ Vnútorná svetlá výška 10 metrov ▪︎ Zaťaženie podlahy 5 t na 1 m² ▪︎ Každý priestor je vybavený elektrickými bránami drive-in ▪︎ Led osvetlenie plus dodatočné presvetlenie priestorov prostredníctvom strešných svetlíkov ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom strešných plynových žiaričov ▪︎ Vetranie pomocou strešných ventilátorov ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Každý nájomný priestor je samostatne merateľný a regulovateľný (elektrina, plyn, voda) ▪︎ Súčasťou areálu sú e-nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre zamestnancov ako aj zákazníkov ▪︎ Oddychové vonkajšie zelené zóny ▪︎ Profesionálny property management Opis kancelárskeho a socialného zázemie: ▪︎ Súčasťou každého skladového priestoru je kancelárske ako aj sociálne zázemie ▪︎ Kancelárie sú klimatizované ako aj vykurované ▪︎ Osvetlenie kancelárií LED svietidlami priemernej intenzity 500 luxov, chodby 200 luxov ▪︎ Šatne, sprchy, toalety pre ženy ako aj mužov ▪︎ Kuchynka ▪︎ Serverovňa Opis areálu: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Kontrolovaný vstup do areálu prostredníctvom vrátnika ▪︎ Zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice ▪︎ 2,0 m vysoké oplotenie areálu Cenník nájomného: ▪︎ Skladové priestory: 6,65 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,25 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,30 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / osobné vozidlo/ mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH. ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v exkluzívnej a kompletne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici Štefánikova v meste Bratislava. ➔ Jedná sa o samostatný uzatvorený kancelársky trakt o výmere 151,9 m2, ktorý je situovaný na vyvýšenom prízemí, resp. 1. NP budovy. ➔ Súčasťou ceny prenájmu (pokiaľ bude nájomca chcieť) je aj kompletné zariadenie nábytkom v jednotlivých priestoroch. Priestory tvoria: ▪︎ 3 samostatné kancelárie, ktoré môžu, ale nemusia byť priechodné a ktoré sú orientované do ulice Štefánikova ▪︎ 1 veľká zasadacia miestnosť, ktorej súčasťou je samostatná a kompletne vybavená kuchynka ▪︎ Samostatné toalety pre mužov a ženy so spoločnou predsieňou Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Atraktívnosť priestorov dotvára ich vnútorná výška 3,3 m ▪︎ K priestoru sú pridelené 2 vonkajšie parkovacie státia ihneď pri budove ▪︎ Vchod do areálu pre vozidlá je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Vchod pre peších klientov je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom malej vstupnej bránky Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami, vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Exteriér ponúka súkromný dvor so 7 parkovacími miestami, ktorý dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. ▪︎ V prípade potreby je v suteréne budovy v ponuke aj 1 voľný skladový priestor. ▪︎ Ostatné priestory budovy sú plne a dlhodobo obsadené nájomníkom, ktorý sa zaoberá predajom šperkov a drahých kovov. Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 13,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 100 € / miesto / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,00 € / m² / mesiac ▪︎ Zálohová platba za energie (vodné, stočné, plyn, elektrina): 1,60 € / m² / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH Viac fotografií a videoprezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDGJg2XVyn4RoNqqPhU1p-KAUBRW1Q92Uew5NFojD5dPDU?e=sim0YI V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný komerčný priestor, ktorý je dispozične umiestnený na 2 podlažiach (2. a 3. nadzemné podlažie), pričom výmera priestorov na 2. nadzemnom podlaží je 334,91 m2 a výmera priestorov na 3. nadzemnom podlaží je 348 m2. Je možné si každé podlažie prenajať samostatne alebo obe podlažia spolu s celkovou výmerou 682,91 m2. ➞ Priestor bol v minulosti využívaný ako kancelárske zázemie spoločnosti, avšak aktuálne dispozičné rozloženie priestoru je možné pre budúceho nájomcu upraviť na mieru podľa jeho potrieb a požiadaviek. ➞ Priestor tak môže slúžiť pre rôzne účely využitia: ▪︎ kancelária spoločnosti ▪︎ notár ▪︎ právnická firma ▪︎ fitness ▪︎ masážny salón ▪︎ zdravotné zariadenie (zubná ambulancia, estetická klinika, všeobecný lekár, fyzioterapeut, atď.) ➞ K priestoru prislúcha celkovo 11 samostatných exteriérových parkovacích miest umiestnených vedľa priestoru a je taktiež možné parkovať priamo v nákupnom centre Aupark. ➞ Priestor má samostatný vstup prostredníctvom výťahu, do ktorého je možné vstupovať priamo z ulice, vďaka čomu je vstup nezávislý od otváracích hodín nákupného centra. Základné informácie: ▪︎ Aktuálne dispozičné rozloženie priestoru je možné pre budúceho nájomcu upraviť na mieru podľa jeho potrieb a požiadaviek. ▪︎ Každé podlažie má samostatné wc pre ženy a wc pre mužov, kuchynku, rozvodovňu a serverovňu. ▪︎ K priestoru prislúchajú 2 terasy, ktoré sú dostupné z 3. nadzemného podlažia. ▪︎ Podlažia sú prepojené schodiskom, ako aj výťahom. Doplňujúce informácie: ▪︎ Výťah obsluhuje obe podlažia a vonkajší vstup do výťahu je v exteriéri priamo od ulice ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Floorboxy ▪︎ Žalúzie ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Postranné radiátory Služby v budove a okolí: ▪︎ Nákupné centrum Aupark = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Okolie vhodné na oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 1,7 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 12 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 3,50 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Pôdorysy priestoru sú súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgALZGpYHuh1Qr7iMsDWKO2xARUy-HoarNeS6DzAuc2G0w8?e=hqhcbH V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný obchodno-prevádzkový priestor o úžitkovej ploche 594 m2 v obchodnom dome Saratov na frekventovanej Saratovskej ulici v meste Bratislava, časti Dúbravka. ➔ Priestor bol v minulosti využívaný pre účely kasína, pričom jeho dispozícia je na 1. podzemnom podlaží. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného domu Saratov, ktorého prevádzky ponúkajú služby z rôznych oblastí, a to: ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Slovenská sporiteľňa ▪︎ Billa ▪︎ DM drogéria ▪︎ Benu lekáreň ▪︎ Papiernictvo Ševt ▪︎ Služby Alza Box, Z-Box a Slovenská pošta Box Základné údaje: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované na 1. podzemnom podlaží OD Saratov ▪︎ Súčasťou ponúkaného priestoru je aj sociálne zázemie (oddelené toalety pre mužov a ženy) ▪︎ Úžitková plocha priestorov je 594 m² ▪︎ Obchodný dom je vybavený eskalátormi ▪︎ Súčasťou obchodného domu je reštaurácia s kaviarňou ▪︎ Parkovanie je zabezpečené priamo pred objektom ▪︎ Zabezpečenie starostlivosti o priestory Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD priamo pred budovou OD Saratov II ▪︎ Pošta priamo v budove ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Supermarkety a potraviny ▪︎ Mestský úrad Dúbravka ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis ▪︎ Notár Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nemocnica Bory: 4,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom diaľnice D2 Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodné priestory: 8,00 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky vrátane kúrenia: 5,65 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Priama spotreba za vodné, stočné a dodávky elektriny: 75,00€ bez DPH / mesiac Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované v obchodnom komplexe, ktorý pozostáva z množstva rôznorodých samostatných obchodných prevádzok, ako aj reštaurácie a kaviarní. ▪︎ Objekt obchodného domu sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Saratovská. Pôdorysy priestoru nájdete na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EsoR6DX-pURJhunRaOnklBMBOaxuPaoR2dBkXI_1BEy-ZA?e=3Fge2b. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory sú rôznej výmery od 50m2 do 1700m2 a nachádzajú sa na rôznych podlažiach v objekte Galvaniho biznis centra 3, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestoroch: ▪︎ Jedná sa o moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ Priestory sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion(OC): bezprostredná vzdialenosť, priame prepojenie lávkou do foodcourtu Avion Nájomné podmienky: Cena prenájmu ponukaných kancelárskych priestorov je od 12 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Servisné služby vrátane kúrenia: 4,20 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Dôležitá poznámka: Priestory Vám vieme prispôsobiť podľa požiadaviek a na mieru nájomcu a tieto náklady znáša prenajímateľ. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom novo postavený skladový priestor o úžitkovej ploche 1879 m², ktorý je situovaný v areáli v časti Bratislava Žabí majer. ➔ Areál má komfortné napojenie na dopravnú infraštruktúru priamo smerujúcu na hlavné diaľničné cestné ťahy mesta Bratislava. ➔ Priestory sú skolaudované a využiteľné pre skladovanie, ako aj ľahkú výrobu a sú postavené z kvalitných stavebných materiálov vo vysokom štandarde. Priestor pozostáva: ▪︎ Sklad o úžitkovej ploche 1879 m² ▪︎ Kancelárske a sociálne zázemie 300 m² ▪︎ Manipulačné plochy priamo pred nakladacími bránami 579 m² ▪︎ 14 parkovacím miest pre zamestanancov a zákazníkov Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Železobetónová konštrukcia s rozpätím stĺpov 24 x 12 m ▪︎ Vnútorná svetlá výška 10 metrov ▪︎ Zaťaženie podlahy 5 t na 1 m² ▪︎ Priestor je vybavený celkovo 4x elektrická brána z toho 3x brána dock pre návesové a prívesové súpravy a 1x brána drive-in s rozmerom 3,50 x 4,50 m ▪︎ Elektrické nakladacie zdvížne plošiny / rampy vo výške 1,3 m nad cestou ▪︎ Led osvetlenie plus dodatočné presvetlenie priestorov prostredníctvom strešných svetlíkov ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom strešných plynových žiaričov ▪︎ Vetranie pomocou strešných ventilátorov ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Každý nájomný priestor je samostatne merateľný a regulovateľný (elektrina, plyn, voda) ▪︎ Súčasťou areálu sú e-nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre zamestnancov ako aj zákazníkov ▪︎ Oddychové vonkajšie zelené zóny ▪︎ Profesionálny property management Opis kancelárskeho a socialného zázemie: ▪︎ Súčasťou každého skladového priestoru je kancelárske ako aj sociálne zázemie ▪︎ Kancelárie sú klimatizované ako aj vykurované ▪︎ Osvetlenie kancelárií LED svietidlami priemernej intenzity 500 luxov, chodby 200 luxov ▪︎ Šatne, sprchy, toalety pre ženy ako aj mužov ▪︎ Kuchynka ▪︎ Serverovňa Opis areálu: ▪︎ 24 hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Kontrolovaný vstup do areálu prostredníctvom vrátnika ▪︎ Zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice ▪︎ 2,0 m vysoké oplotenie areálu Cenník nájomného: ▪︎ Skladové priestory: 6,65 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,25 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,30 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / osobné vozidlo/ mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH. V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj plne obsadený komerčný areál, ktorý je situovaný ihneď pri jednej z najfrekventovanejších ulíc v meste Bratislava a to ulici Galvaniho. ➔ Areál je plne obsadený a súčasný výnos z nájmu generuje 13 ročnú návratnosť. ➔ Objekty v areáli sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atd... Technické parametre areálu: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha areálu je 7 447m2 ▪︎ Celková podlažná plocha všetkých objektov v areáli je 3 371m2 ▪︎ Areál je plne obsadený a pozostáva zo 16 nájomníkov ▪︎ Areál je napojená na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet) ▪︎ Objekty v rámci areálu postupne prechádzali rekonštruciami ▪︎ Vek objektov sú roky 1975 a následne v roku 2014 boli postavené nové objekty. Účel využitia objektov v rámci areálu: ▪︎ Priestory v objektov v rámci areálu sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atď... Opis lokality: ▪︎ Výborná lokalita pri jednej z najfrekventovanejšej ulice v meste Bratislava, pričom denná frekvencia počtu prejdených vozidiel je cca 40 tisíc ▪︎ V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá AVION, IKEA, XXX Lutz, SIKO a ďalší... ▪︎ Oproti areálu cez cestu je situovaná veľká rezidenčná zóna s množstvom novo postavených bytových domov ▪︎ Výborné napojenie na hlavné diaľničné ťahy ako aj obchvat mesta Bratislava ▪︎ V tesnej blízkosti MHD ▪︎ Letisko vo vzdialenosti 2km Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na VIDEO prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=GD_FuRDzm7k Predajná cena celého areálu je 4,5 mil.€ (cena je oslobodená od DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 1081 m² na ulici Bojnická v meste Bratislava - Žabí Majer. ➔ Súčasťou skladu sú aj kancelárie so sociálnym zázemím o ploche 55 m². Technické parametre priestorov: ▪︎ Vnútorná výška haly po strop: 9,6 m ▪︎ Vnútorná výška haly po nosníky: 7,2 m ▪︎ Betónová podlaha s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Priestor je dostatočne presvetlený 2 pozdĺžnymi strešnými svetlíkmi ▪︎ V hale sú naištalované vnútorné žeriavové dráhy ▪︎ Hala je vykurovaná cez stropné plynové zariadenie ▪︎ Hlavný vstup do haly je prostredníctvom elektrickej brány šírky 5,3 m a výšky 3,4 m ▪︎ Hala má aj druhý vstup prostredníctvom veľkých dvojkrídlových dverí ▪︎ V hale je nainštalovaný rozvod pre kamerový systém ▪︎ Do areálu, ako aj, priestorov je bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu ▪︎ Vonkajšie spevnené plochy pred priestorom je možné zabezpečiť v dostatočnej výmere Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu skladového priestoru: 4,90 € bez DPH / m² / mesiac (1026 m2) ▪︎ Cena nájmu kancelárií: 7,90 € bez DPH / m² / mesiac (55 m2) ▪︎ Poplatky za služby za sklad a kancelárie: 1,90 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Cena prenájmu parkovacieho miesta: 25 € / miesto / mesiac ▪︎ Súčasťou služieb je už daň z nehnuteľnosti, poistenie, ako aj revízie výhradných technických zariadení, a ďalší rozsah poskytovaných služieb starostlivosti o priestory ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ ​​​​K nájmu sa pripočítavajú náklady za priamu spotrebu energií (voda, elektrina), ako aj spotreba plynu na kúrenie Doplňujúce informácie: ▪︎ Hala prešla koncom roka 2025 čiastočnou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej fasády a vybudovania vonkajších spevnených plôch v jej okolí. ▪︎ Hala je v súčasnosti prázdna a pripravená pre budúceho nájomcu. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom výrobno-skladový priestor o úžitkovej ploche 809 m² s kancelárskym a sociálnym zázemím o úžitkovej ploche 161 m² v časti Bratislava - Bory v areáli, ktorý pozostáva zo 7 samostatných objektov s celkovou úžitkovou plochou 26 000 m², pričom v súčasnosti máme v celom areáli voľnú už iba túto nájomnú jednotku, ktorá bola v minulosti využívaná pre výrobu v oblasti potravinárstva, čiže je z pohľadu hygieny na tieto účely prispôsobená a schválená. ➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií. Špecifikácia ponúkaného priestoru: ▪︎ Výrobno-skladový priestor o úžitkovej ploche 809 m² ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím o úžitkovej ploche 161 m² (šatne, sprcha, toalety, kuchynka), pričom v priestore je vytvorená v rámci socialného zázemia hygienická slučka ▪︎ 2x prevádzková sekčná elektrická brána, pričom jedna z nich má veľkosť vhodnú pre vstup návesovej súpravy, ako aj tepelnú clonu ▪︎ Do priestoru je možné nacúvať návesovú súpravu (je prispôsobená vonkajšia plocha / polomer zátačania) ▪︎ Samostatné klientské presklené vstupy priamo od parkoviska ▪︎ 18 parkovacích miest priamo pred priestorom ▪︎ Dostatočná kapacita príkonu elektriny do priestoru a viacero bodov napojenia v rámci priestoru ▪︎ Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom stropných plynových infražiaričov ▪︎ V priestore je vzduchotechnika ▪︎ Interiér priestoru má nainštalovaný kamerový systém, vrátane pohybových senzorov ▪︎ Pancierová podlaha s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné médiá – elektrina, plyn a voda Výhody a benefity ponúkaného priestoru: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť (energetický certifikát A1) ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu v blízkosti areálu (cca 300 m) ▪︎ Rýchle napojenie na diaľnicu D2 Praha / Viedeň / Budapešť ▪︎ Súčasťou areálu sú potraviny, reštaurácia, kaviareň, fitnes centrum, lezecká stena, tiačiarne, STK, pneuservis a ďalších 25 úspešných firiem Cenník nájomného: ▪︎ Výrobno-skladové priestory: 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárske priestory: 10,50 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energií: 2,05 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Doplňujúce informácie o areále: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy, a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Poznámka: ▪︎ Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 27 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predajňa bicyklov Kellys bike, podlahové štúdio, kúpeľňové štúdio, tlačiarenské firmy, predajňa a servis kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, predajňa prémiových vozidiel a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia. Video prezentáciu ponúkaného priestoru, vrátane jeho opisu, nájdete na tomto odkaze: youtu.be/mYkrUNlsTgg V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú kompletne zrekonštruovanú historickú budovu, ktorá sa nachádza priamo na ulici Štefánikova v centre mesta Bratislava. Základné informácie: ▪︎ Budova o pôdorysnej ploche 127 m2, ktorá sa nachádza na pozemku o celkovej pôdorysnej ploche 480 m2 ▪︎ Budova sa skladá z 5 podlaží o celkovej podlažnej ploche 757,50 m2 ▪︎ Priamo pred budovou sa nachádza 7 parkovacích miest ▪︎ Prístup k budove je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Budova je z pohľadu rekonštrukcie, materiálov a vybavenia na nadštandardnej a prémiovej úrovni, čoho dôkazom je aj skutočnosť, že je vybavená výťahom, čo je výrazným nadštandardom v historickej budove ▪︎ Budova bola skolaudovaná na administratívne / kancelárske účely Budovu tvorí: ▪︎ 1. podzemné podlažie / suterén, ktorého súčasťou je elegantný cigarový bar, vináreň, toalety pre mužov a ženy, 4 príručné sklady a technické miestnosti, ▪︎ 1. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 2. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka, 2 balkóny a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 3. nadzemné podlažie, ktorého súčasťou je veľký otvorený kancelársky priestor + 1 samostatná kancelária a 1 zasadacia miestnosť, kuchynka, balkón a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 4. nadzemné podlažie - unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami, ktoré poskytujú dostatok denného svetla. Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Parkovanie priamo vo dvore (7 parkovacích miest) dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. Predaj sa uprednostňuje formou predaja 100 % podielov spoločnosti, avšak je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti. Predajná cena bude poskytnutá na vyžiadanie. Video prezentáciu priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=hSl_U0Yh-6Q Viac fotografií priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDRKYkoY3AHQbM5KglgVoHlASeWDNFS57LKte24WBmPu70?e=8w07Gb V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

SHARK REAL ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s existujúcimi nájomcami a okamžitým výnosom. Zaujímavá investičná príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s už fungujúcim prenájmom a potenciálom ďalšieho zvýšenia výnosu. Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne prenajatá, pričom jednotlivé priestory sú využívané na komerčné aj rezidenčné účely. Na prízemí sa nachádzajú 2 samostatné prevádzkové priestory, na 1. podlaží sa nachádza priestranný byt s výmerou približne 200 m² a v podkroví 1-izbový byt. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a veľkosti ponúka budova viacero možností využitia – od zachovania súčasného modelu prenájmu, cez úpravu jednotlivých priestorov až po vytvorenie ďalších samostatných jednotiek. Podkrovie s výmerou približne 200 m² navyše ponúka potenciál na rozšírenie existujúceho bývania alebo vytvorenie ďalšej samostatnej jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Počet podlaží: 2 + podkrovie • Zastavaná plocha: 200 m² • Celková úžitková/obytná plocha: približne 400 m² • Rozloha pozemku: 660 m² • Vlastníctvo: osobné Dispozícia: • 2 komerčné priestory na prízemí • byt na 1. podlaží – cca 200 m² • 1-izbový byt v podkroví • podkrovie – cca 200 m² s potenciálom ďalšej prestavby • suterén – technická miestnosť, komora a skladové priestory Parkovanie: • garáž • 1 kryté parkovacie státie • 8 ďalších parkovacích miest • možnosť vytvorenia ďalšieho prístupu z Panskej doliny Technické vybavenie: • mestský vodovod • kanalizácia • elektrina 230/400 V • plyn • vlastné plynové vykurovanie • plastové okná s izolačným dvojsklom • internet • zateplenie / obklad • asfaltová prístupová cesta Súčasťou nehnuteľnosti je aj predzáhradka a záhrada s výmerou približne 100 m². INVESTÍCIA S POTENCIÁLOM Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý nechce začínať od nuly. Existujúci nájomný model zabezpečuje príjem už od začiatku vlastníctva, pričom samotná nehnuteľnosť ponúka priestor na ďalšiu optimalizáciu a zvýšenie jej výnosového potenciálu. Konkrétne možnosti využitia a potenciál jednotlivých priestorov najlepšie preverí osobná obhliadka. Bližšie informácie, informácie o aktuálnych nájomných zmluvách a výnose, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova(zavináč)sharkreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy • návrh na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo pri financovaní • pomoc pri zabezpečení znaleckého posudku SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER!

Ponúkame na prenájom samostatnú garáž na ul. Smikovej. Garáž je po kompletnej rekonštrukcii, s komfortným nájazdom, o výmere 18 m2. V garáži nie je zavedená elektrina ani voda. Cena mesačného prenájmu je 130 EUR

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu v centre obce Okoč – časť Opatovský Sokolec, okres Dunajská Streda, ktorá predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia a širokými možnosťami podnikania. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, centrálnou polohou, vlastným parkovaním a variabilitou využitia. Ide o objekt, ktorý už dnes ponúka fungujúce podnikateľské využitie, no zároveň poskytuje priestor pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť ďalej rozvíjať podľa vlastnej predstavy. Predmetom predaja je polyfunkčná budova so zastavanou plochou 412 m² a úžitkovou plochou 400 m². V súčasnosti sa v jednej časti budovy nachádza zabehnutá reštaurácia, zatiaľ čo druhú časť využíva kasíno. Nehnuteľnosť tak už v súčasnosti ponúka kombináciu viacerých podnikateľských aktivít a zároveň vytvára priestor na ďalšie využitie jednotlivých častí objektu. Vďaka svojej dispozícii a charakteru môže budova v budúcnosti slúžiť napríklad ako obchodné alebo administratívne priestory, zdravotné stredisko, ambulancie, fitness centrum, showroom, sídlo firmy, penzión či iné ubytovacie zariadenie, prípadne ako kombinácia viacerých podnikateľských aktivít. Práve táto flexibilita môže byť zaujímavá pre investora, ktorý nehľadá iba jednu konkrétnu prevádzku, ale nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť jej využitie aktuálnemu dopytu. Budova sa nachádza priamo v centre obce, čo jej zabezpečuje prirodzenú viditeľnosť a dostupnosť v rámci lokality. Vlastné parkovanie zároveň zvyšuje komfort návštevníkov, klientov aj zamestnancov a predstavuje praktický benefit pri rôznych formách podnikateľského využitia. * VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Polyfunkčná budova je dispozične riešená s ohľadom na možnosť rôznorodého podnikateľského využitia. Jej veľkosť a súčasné rozdelenie poskytujú priestor na fungovanie viacerých aktivít a zároveň ponechávajú investorovi možnosť rozhodnúť sa, akým smerom chce potenciál nehnuteľnosti ďalej rozvíjať. V súčasnosti sa v objekte nachádza: * zabehnutá reštaurácia, * kasíno, * skladové priestory, * terasa, * pivnica. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné parkovanie, ktoré predstavuje významnú praktickú výhodu. Pri komerčných a polyfunkčných objektoch je dostupnosť parkovania dôležitým faktorom komfortu návštevníkov a zároveň môže pozitívne vplývať na atraktivitu jednotlivých prevádzok. Veľkorysá výmera približne 400 m² úžitkovej plochy umožňuje objekt využívať nielen na jednu konkrétnu podnikateľskú činnosť, ale aj na kombináciu viacerých funkcií. Investor tak získava priestor, ktorý sa dá vnímať ako flexibilný základ pre ďalšie podnikateľské zámery. * STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je podľa aktuálnych údajov úplne prerobená, pričom posledná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2025. Táto skutočnosť predstavuje významnú výhodu pre budúceho vlastníka, keďže objekt nevyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu celého objektu pred jeho využívaním. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje nadviazať na jej súčasné využitie a zároveň premýšľať nad jej ďalším rozvojom. Súčasťou objektu je aj terasa, sklad a pivnica, ktoré rozširujú možnosti praktického využitia jednotlivých priestorov. Vykurovanie je riešené lokálne, čo je uvedené medzi technickými parametrami nehnuteľnosti. * ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha predstavuje 400 m², pričom zastavaná plocha budovy je 412 m². Takmer 400 m² úžitkovej plochy predstavuje priestor, ktorý ponúka dostatok možností na prevádzkovanie podnikateľských aktivít, vytvorenie viacerých samostatných priestorov alebo kombináciu rôznych funkcií podľa potrieb budúceho vlastníka. Súčasťou objektu je tiež sklad a jedna pivnica, ktoré poskytujú dodatočný priestor pre zázemie prevádzok a praktické uskladnenie potrebného vybavenia či materiálu. Veľkosť objektu je jedným z jeho najvýraznejších benefitov. V kombinácii s jeho centrálnou polohou a súčasným podnikateľským využitím vytvára zaujímavý základ pre dlhodobejšie investičné uvažovanie. * TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE * Typ objektu: polyfunkčná budova * Vlastníctvo: osobné * Úžitková plocha: 400 m² * Zastavaná plocha: 412 m² * Stav: úplne prerobený * Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 * Vykurovanie: lokálne * Terasa: áno * Pivnica: áno * Počet pivníc: 1 * Sklad: áno * Parkovanie: vlastné/vonkajšie parkovanie * Súčasné využitie: reštaurácia a kasíno Polyfunkčný charakter budovy je jej významnou konkurenčnou výhodou. Nehnuteľnosť nie je viazaná iba na jeden konkrétny typ podnikania a jej priestorové možnosti umožňujú uvažovať o rôznych variantoch využitia. Pre investora môže byť zaujímavé práve to, že objekt už dnes disponuje existujúcim podnikateľským využitím, no zároveň zostáva otvorený ďalšiemu rozvoju. V závislosti od zámeru budúceho vlastníka môže ísť o pokračovanie súčasného modelu, jeho úpravu alebo vytvorenie úplne nového konceptu. Budova môže byť vhodná napríklad pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné priestory pre svoju prevádzku, investora hľadajúceho komerčnú nehnuteľnosť alebo záujemcu, ktorý chce spojiť viacero podnikateľských aktivít pod jednou strechou. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v centre obce Okoč – Opatovský Sokolec. Okoč sa nachádza v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji a patrí medzi väčšie obce v rámci svojho okresu. Centrálna poloha objektu je z pohľadu podnikania významným faktorom, pretože nehnuteľnosť je situovaná priamo v prostredí, kde sa sústreďuje každodenný život obce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu obyvatelia aj návštevníci nemusia za základnými službami cestovať do vzdialenejších miest. Nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, služby, zdravotné stredisko, pošta aj športové zariadenia. Práve kombinácia občianskej vybavenosti a centrálnej polohy vytvára prirodzené podmienky pre fungovanie rôznych typov prevádzok. Pri komerčnej nehnuteľnosti je dôležité nielen samotné technické prevedenie objektu, ale aj to, kde sa nachádza a aké zázemie mu vytvára okolité územie. V tomto prípade ide o polohu priamo v centre obce, čo zvyšuje praktickú dostupnosť objektu pre miestnych obyvateľov aj návštevníkov. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu nemusí byť potenciál objektu orientovaný výhradne na obyvateľov samotného Okoča. Lokalita môže prirodzene profitovať aj z pohybu ľudí medzi okolitými obcami a mestami. Významným faktorom je aj blízkosť kúpeľného mesta Veľký Meder, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Veľký Meder je známy svojím kúpeľným a turistickým potenciálom a každoročne priťahuje návštevníkov zo Slovenska aj zo zahraničia. Blízkosť takejto destinácie predstavuje zaujímavý lokalizačný faktor najmä pri uvažovaní o podnikateľskom využití, ktoré môže profitovať z pohybu návštevníkov v širšom regióne. Z pohľadu investora je preto zaujímavé vnímať nehnuteľnosť nielen ako samostatnú budovu, ale aj v kontexte jej širšieho okolia. Centrálna poloha v obci, občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do okolitých miest, blízkosť Veľkého Medera a existujúce podnikateľské využitie vytvárajú kombináciu faktorov, ktoré dávajú tejto nehnuteľnosti zaujímavý investičný potenciál. Ďalším praktickým benefitom je parkovanie, ktoré zvyšuje komfort pre klientov a návštevníkov objektu. Pri komerčnej nehnuteľnosti môže byť práve pohodlný prístup a možnosť zaparkovania dôležitým faktorom pri rozhodovaní zákazníkov, najmä pri prevádzkach, ktoré sú závislé od pravidelnej osobnej návštevnosti. Lokalita tak ponúka zaujímavú kombináciu každodenného lokálneho dopytu a potenciálu širšieho spádového územia. Nehnuteľnosť môže byť preto zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá komerčný objekt s existujúcim využitím, no zároveň nechce byť pri budúcom využití limitovaný jediným podnikateľským konceptom. Kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej výmery, kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti, blízkosti Veľkého Medera, parkovania a širokých možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v rámci regiónu. * CENA Cena za predaj polyfunkčnej budovy je 265.000 €,- / celkom. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. Táto ponuka môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá väčší komerčný objekt s existujúcim podnikateľským využitím, modernizovaným stavom a možnosťou ďalšieho rozvoja. •KONTAKT
 CALL CENTRUM
 Veronika Konkoly
 +421 951 780 731,
 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.