Priestory a objekty na predaj, Slovensko

Predstavujeme vám unikátny nebytový priestor s rozlohou 141,1 m² a tromi terasami (18,9 m²), ktorý svojím charakterom a atmosférou nemá v Ružinove konkurenciu. Priestor sa nachádza vo výškovej budove Glória – prvej modernej výškovej budove v Bratislave. Je ideálny pre reprezentatívne sídlo spoločnosti, architektonické alebo kreatívne štúdio, nahrávacie či mediálne zázemie. Dispozícia a vybavenie veľkorysý open space office so štýlovým zariadením, samostatná kancelária pre manažment alebo klientské rokovania, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a dvojdverovou chladničkou, technická miestnosť a archív, elegantná kúpeľňa s toaletou, tri terasy s výnimočnými výhľadmi na panorámu Bratislavy. Svetlé interiéry s vysokými stropmi a dizajnovými prvkami (sklenené steny, industriálne stropy s priznanými vzduchotechnickými vedeniami) vytvárajú prémiové prostredie, ktoré inšpiruje a reprezentuje. Ružinov je etablovaná mestská časť s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta aj diaľnicu. Budova Glória ponúka dva rýchlostné výťahy a pôsobí ako výrazný orientačný bod na mape Bratislavy. Na rozdiel od rušných kancelárskych centier ponúka Glória diskrétnu atmosféru, ktorú ocenia tí, čo preferujú pracovať bez zbytočnej pozornosti!

🍻 IBA U NÁS | Priestor pre podnikanie | Pôvodný stav | Podhorie-Beluša Hľadáte miesto, kde môžete realizovať svoje podnikateľské plány a vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv? 💼💡 Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Podhorie, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia a potenciál na premenu podľa vašich potrieb. 📐 Pozemok s výmerou 402 m² poskytuje priestor na realizáciu vašich zámerov, pričom samotná nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie a individuálneho prispôsobenia. 🔨 Pomôžeme vám aj s rekonštrukciou! V rámci našich služieb vám vieme zabezpečiť pomoc s návrhom riešenia, naplánovaním úprav a ich následnou realizáciou. Vďaka tomu môžete objekt pretvoriť na priestor, ktorý bude zodpovedať vašim predstavám a podnikateľskému zámeru. ✨ Možnosti využitia sú rôznorodé: menšia obchodná prevádzka, kancelárske alebo administratívne priestory, služby či remeselná činnosť, skladové priestory, kaviareň, obchod alebo iný projekt podľa vašich predstáv. 🏡 Vytvorte si priestor podľa seba. Či už plánujete rozbehnúť vlastné podnikanie, rozšíriť existujúce služby alebo hľadáte vhodnú nehnuteľnosť na investíciu, táto ponuka vám dáva možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tu začína váš nový príbeh podnikania. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Ponúkame Vám na predaj garáž s výmerou 20 m² na Hliníckej ulici v Bratislave. Garáž s elektrickou bránou je v súkromnom vlastníctve a je vhodná nielen na bezpečné parkovanie osobného vozidla, ale aj ako praktický úložný priestor či investícia na ďalší prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera garáže: 20 m² garáž v súkromnom vlastníctve elektrina v garáži + elektrická brána pohodlný prístup vhodná na vlastné využitie aj ako investícia mesačný poplatok správcovi: 15 € elektrina: 8 € ročne Garáž poskytuje dostatok priestoru na parkovanie osobného vozidla a zároveň aj na uskladnenie bicyklov, pneumatík či ďalšieho príslušenstva. LOKALITA : Hlinícká ulica sa nachádza v dobre dostupnej časti Bratislavy - Rači, s rýchlym napojením na okolité mestské časti aj centrum mesta. V lokalite sa nachádza prevažne rezidenčná zástavba, pričom vlastná garáž predstavuje praktické riešenie parkovania aj zaujímavú možnosť dlhodobého prenájmu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Cena: 33.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099

Skladovo-výrobný areál Adresa: Matúškovská cesta 2287, 924 01 Galanta Cena: 1.790.000 Eur bez DPH Celková plocha areálu: 9.234 m2 Zastavaná plocha: 2.994 m2 Interiérová skladovacia plocha: 2.160 m2 Prístrešky a rampy: 834 m2 Spevnené plochy: 4.522 m2 Nezastavaná zeleň: 1.200 m2 Realitná kancelária ORTUS Vám exkluzívne ponúka na predaj skladovo-výrobný areál v priemyselnej zóne mesta Galanta s ideálnym napojením či už na centrum, alebo na obchvat mesta. Jednoduché napojenie na obchvat Galanty znižuje logistické náklady a kráti dopravný čas či už smerom na Sládkovičovo, Senec alebo opačným smerom na Nové Zámky, Šaľu či smerom na rýchlostnú cestu R1 napojenú na Trnavu či Nitru. O NEHNUTEĽNOSTI Areál pozostáva z piatich samostatných skladových priestorov, ktoré je možné stavebne prepojiť do jedného celku. Skladové priestory sú na rampách so všetkými bezpečnostnými prvkami pre jednoduché vykladanie či nakladanie tovaru a materiálu. Skladové priestory prešli čiastočnou rekonštrukciou a disponujú novými priemyselnými bránami, fasádnym náterom, ale aj náterom v interiéri. Hala A – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m Hala B – 18 x 9,5 m (171 m2) výška haly v najnižšom bode 4,5 m výška haly v najvyššom bode 6,80 m Hala C – 18 x 20,5 m (369 m2) výška haly v najnižšom bode 4,5 m výška haly v najvyššom bode 6,7 m Hala D – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m Hala E – 18 x 30 m (540 m2) výška haly v najnižšom bode 6,4 m výška haly v najvyššom bode 8,50 m *Pôdorysy a rozmery sú orientačné. Areál poskytuje skvelé zázemie pre rozbiehajúcu sa či už zabehnutú spoločnosť alebo ako investíciu na dlhodobý prenájom so stabilným zhodnocovaním s perspektívou ďalšej developerskej expanzie na voľných plochách. LOKALITA Areál je lokalizovaný v priemyselnej zóne mesta Galanta na priamom ťahu z centra smerom do obce Matúškovo. Ideálne napojenie na obchvat Galanty Vám ponúka skvelé prepojenie s okolitými mestami: Sládkovičovo 10 min Senec 25 min Bratislava 50 min Šaľa 15 min Nové Zámky 45 min Trnava 25 min Nitra 30 min Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ORTUS SK, s.r.o..

Hľadáte ideálne miesto pre svoju prevádzku, kaviareň alebo obchod, ktoré bude rásť spolu s obľúbenou rezidenčnou lokalitou? Nový Ružinov otvára nový sektor a vy máte teraz unikátnu príležitosť získať obchodný priestor v ranom štádiu výstavby. Staviame priestory navrhnuté pre život, prácu a kvalitnú gastronómiu. Pridajte sa k nám a definujte tvár nového centra tejto štvrte. Prečo si vybrať práve tento priestor? - Strategická lokalita: Priestory sú situované na prízemí (1. NP), čo zaručuje najvyššiu viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre všetkých obyvateľov a návštevníkov projektu. - Flexibilita na mieru: Vďaka štádiu výstavby máte jedinečnú možnosť klientskych zmien. Priestor prispôsobíme vašim technickým požiadavkám (VZT, gastro technológie, dispozičné riešenia) už počas výstavby. - Variabilita: Či hľadáte útulnú kaviareň alebo väčšiu prevádzku, naša ponuka od 35 m² až do 450 m² uspokojí vaše podnikateľské ambície. - Benefit terasy: Pre väčšinu prevádzok ponúkame možnosť vonkajšieho sedenia – kľúčový prvok pre úspešný gastro koncept. Harmonogram výstavby - Začiatok prác: Výkopové práce spúšťame už toto leto (2026). - Dokončenie: Projekt bude kompletne pripravený na odovzdanie do konca roka 2028. Ponuka pre investorov aj prevádzkovateľov. Vstupujete do projektu v čase, kedy máte najlepšiu vyjednávaciu pozíciu. Či už priestor kupujete ako investíciu na prenájom, alebo ako budúce sídlo vlastného biznisu, Nový Ružinov je lokalita s rastúcim potenciálom a stabilnou klientelou.

Na predaj radová garáž na Jantárovej ulici, Košice – Juh. Výborné miesto, garáž s výmerou je 18 m². Garáž je v osobnom vlastníctve, ako stavba tak aj parcela na ktorej je postavená. Exkluzívne zastúpenie klienta realitnou kanceláriou MPREAL. Garáž je v zachovalom stave, brána má nový náter, zamykanie na 3 x zabezpečené. Montážna jama, ktorá je tohto času zasypaná z dôvodu nevyužívania. V cene sú aj pozinkované okapové žľaby a zvody. Prečo si kúpiť túto garáž: Počasie sa mení s tým prichádzajú silné dažde a časté krupobitie. Potrebujete miesto na uskladnenie svojich vecí, vtedy je garáž je na nezaplatenie. Je z materiálov : z panelov a tehly, strecha je trapézový plech - zateplený strop drevom na perodrážku, dobrý prístup ku garáži, EL. je možnosť napojenia, rozvody sú v dosahu. Garáž je v blízkosti centra, výborné miesto, hlavne pre obyvateľov Rosnej ulice, Požiarnickej, Palárikovej, lebo je poruke. Pre firmy a všetkých, ktorí chcú kúpiť garáž. Cena garáže je 35.000,- Eur. Kúpou je garáž voľná.

PONÚKAME NA PREDAJ jedno parkovacie miesto na ulici Liptovská 2 A - m.č. Nivy ( na rozhraní so starým mestom) Cena : 26.000eur (možný odpočet DPH) Kontakt: 0902 153 108, volarova@impereal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny komerčný priestor s výmerou 139 m² v modernom projekte Green Atrium. Priestor sa predáva v stave holopriestor, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si ho presne podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Vďaka svojej variabilite je vhodný pre obchod, služby, showroom, kancelárie, štúdio alebo klientské pracovisko. Veľkým benefitom sú 3 parkovacie státia, ktoré sú súčasťou predaja. Priestor ponúka samostatný vstup z exteriéru, dostatok prirodzeného svetla a moderné prostredie nového projektu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - výmera 139 m² - 3 parkovacie státia v cene - projekt Green Atrium - stav holopriestor - samostatný vstup - svetlý a variabilný priestor -možnosť dokončenia podľa vlastných požiadaviek - vhodný na obchodné, administratívne alebo prevádzkové využitie Priestor pre vaše podnikanie aj investíciu Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú vlastné reprezentatívne priestory, ale aj pre investora s možnosťou následného prenájmu. 139 m² priestoru + 3 parkovacie státia + moderný projekt Green Atrium. Nehnuteľnosť pripravená na to, aby jej nový majiteľ dal vlastnú podobu.

Ponúkam na predaj garážové státie v modernom polyfunkčnom objekte Green Atrium. Ide o ideálne riešenie pre rezidentov aj investorov, ktorí hľadajú bezpečné a pohodlné parkovanie v kvalitnej novostavbe. Státia sa nachádzajú v podzemnej garáži s kontrolovaným vstupom, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečnosti pre vaše vozidlo. Výhodou je jednoduchý prístup, dostatok priestoru na manévrovanie a komfortné parkovanie. K dispozícii je viacero parkovacích miest, pričom si môžete vybrať podľa preferovanej polohy v rámci garáže. Výhody: výborná lokalita v rámci objektu Green Atrium bezpečné parkovanie (uzavretý priestor, kontrolovaný vstup) jednoduchý prístup a pohodlné parkovanie možnosť výberu z viacerých státí vhodné aj ako investícia V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74030: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne priestor pre podnikanie aj bývanie pod jednou strechou, tento objekt v Moste pri Bratislave je zaujímavou voľbou. Ponúkame na predaj objekt na pozemku s výmerou 840 m2 v Moste pri Bratislave, ktorý svojou dispozíciou, rozsahom priestorov a existujúcim zázemím ponúka široké možnosti komerčného využitia s potenciálom prepojenia podnikania a bývania. Objekt s podlahovou plochou 340 m2 pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia a je v pôvodnom stave. Práve to vytvára priestor pre nového majiteľa, aby si nehnuteľnosť prispôsobil konkrétnemu podnikateľskému zámeru, prevádzke alebo spôsobu využitia. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ – VIAC MOŽNOSTÍ Nemusíte hľadať osobitne priestory pre podnikanie a osobitne bývanie. Tento objekt ponúka možnosť vytvoriť si pracovné prostredie a bývanie v rámci jednej nehnuteľnosti. Podľa charakteru podnikania môže vzniknúť napríklad: • kancelárske a administratívne zázemie, • sídlo alebo prevádzka firmy, • ateliér či kreatívne pracovisko, • poradenské alebo servisné priestory, • fitness centrum, masérsky alebo kozmetický salón, • zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke zariadenie (fyzioterapia, kožná ambulancia, očná ambulancia....) • skladové alebo technické zázemie, • kombinácia podnikateľských a obytných priestorov. PÔVODNÝ STAV AKO PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVÉHO MAJITEĽA Objekt nie je zaťažený hotovou rekonštrukciou, takže si môžete priestor prispôsobiť potrebám svojho podnikania. Môžete rozhodnúť, koľko priestoru potrebujete na podnikateľské účely a ktorú časť využijete na bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 840 m2, na ktorom sa okrem samotného objektu nachádzajú aj ďalšie praktické prvky: GARÁŽ – pre parkovanie, vozidlá firmy alebo skladovanie. DIELŇA – priestor pre technické, servisné alebo hobby využitie. ZASTREŠENÁ TERASA – môže slúžiť ako oddychová zóna, priestor pre zamestnancov, klientov alebo súkromná časť pri bývaní. BAZÉN – zaujímavý doplnok najmä pri využití objektu aj na súkromné účely. SKLENÍK – ďalší existujúci priestor na pozemku, ktorý je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. MOST PRI BRATISLAVE – PODNIKANIE NA DOSAH HLAVNÉHO MESTA Významnou výhodou je samotná poloha. Most pri Bratislave sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, čo umožňuje využívať výhody hlavného mesta bez nutnosti umiestniť podnikateľské zázemie priamo v Bratislave. Lokalita je zaujímavá pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčší priestor, vlastný pozemok a flexibilnejšie možnosti využitia, pričom chcú zostať v blízkosti hlavného mesta. Kombinácia dostupnosti Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4 a charakteru obce zároveň umožňuje vytvoriť zázemie, kde sa dá pracovať, podnikať aj bývať. Je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá flexibilný priestor pre vlastný podnikateľský koncept a zároveň oceňuje možnosť vytvoriť si v rámci objektu aj vlastné bývanie. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU PODNIKANIU . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 50,83 m² v novostavbe Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Priestor má praktickú dispozíciu a pozostáva z hlavnej otvorenej miestnosti, vlastnej kuchynky a samostatného WC. Vďaka tomu ponúka kompletné zázemie bez potreby zdieľania spoločných priestorov s inými prevádzkami. Dispozične je vhodný najmä pre kanceláriu, menšie štúdio, showroom, poradenské alebo administratívne služby či inú tichšiu prevádzku. Veľkou výhodou je kompaktná výmera, ktorá umožňuje efektívne využitie priestoru bez zbytočne vysokých prevádzkových nákladov. Základné informácie: - výmera: 50,83 m² - hlavná otvorená miestnosť - vlastná kuchynka - samostatné WC - novostavba - projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto - vhodné pre kancelárske, obchodné alebo podnikateľské využitie podľa charakteru prevádzky Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s napojením na hlavné dopravné ťahy a občiansku vybavenosť. Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderný a efektívne riešený nebytový priestor s vlastným zázemím. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 78,5 m² v novom rezidenčnom projekte Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor pozostáva z priestrannej hlavnej miestnosti, samostatného WC a malej kuchynky, vďaka čomu ponúka praktické zázemie pre rôzne typy podnikania. Dispozícia a veľkosť priestoru umožňujú využitie napríklad ako kancelária, showroom, štúdio, salón, prevádzka služieb alebo obchodný priestor. Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite Bratislavy s rozvinutou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a diaľnice. Základné informácie: - výmera: 78,5 m² - hlavná otvorená miestnosť - samostatné WC - kuchynka - novostavba – projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Podniková ulica - vhodné na podnikanie, služby alebo administratívu Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nový, flexibilne využiteľný nebytový priestor v dostupnej bratislavskej lokalite. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorej budúcu podobu môžete vytvoriť podľa vlastných predstáv? V širšom centre mesta Hurbanovo sa nachádza objekt s históriou, výrazným charakterom a množstvom možností ďalšieho využitia. Pôvodný mlyn z roku 1920 dnes predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, či už na dokončenie polyfunkčnej budovy spájajúcej podnikanie s bývaním, prestavbu na bytové jednotky alebo realizáciu úplne nového developerského projektu. Realitná kancelária ROYALTY’S ponúka na predaj budovu v tvare písmena „T s podlahovou plochou prízemia približne 240 m², situovanú na rozsiahlom súbore pozemkov o rozlohe 1740 m². Nehnuteľnosť ponúka tri zaujímavé scenáre využitia: 1. Dokončenie polyfunkčného objektu Priestor môže slúžiť na podnikanie v kombinácii s bývaním, napríklad ako sídlo firmy, kancelárie, showroom, obchodná alebo prevádzková časť, služby, ateliér či iný podnikateľský koncept. 2. Prestavba na päť bytových jednotiek Existujúca stavba ponúka potenciál vytvorenia: • štyroch bytových jednotiek s výmerou približne 50 m², • jedného mezonetového bytu s výmerou približne 38 + 38 m². Takéto riešenie môže predstavovať zaujímavý základ pre projekt určený na následný predaj alebo dlhodobý prenájom. 3. Nový developerský projekt Alternatívou je odstránenie existujúcej stavby a využitie pozemkov na výstavbu novej polyfunkčnej nehnuteľnosti v súlade s platnou územnoplánovacou informáciou. Budúci koncept tak môže kupujúci prispôsobiť vlastnému podnikateľskému alebo investičnému zámeru. Budova nie je podpivničená, je konštruovaná z pálenej tehly s hrúbkou nosných konštrukcií do 45 cm. Má železobetónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zachované tehlové murivo a drevené trámové konštrukcie dodávajú pôvodnému objektu autentický industriálny charakter, ktorý možno citlivo prepojiť so súčasnou architektúrou. Nad uličnou časťou budovy sa nachádza povalový priestor využiteľný ako sklad alebo ako súčasť budúceho projektu. Budova disponuje šikmou sedlovou strechou s betónovou škridlovou krytinou. Okná a vstupné dvere sú plastové, podlahy tvorí betón s cementovým poterom. Vnútorné omietky sú dokončené približne na 80 % a elektroinštalácia na 30 %. Vykurovanie, vnútorné vybavenie, kanalizačné rozvody a schodisko do povalového priestoru sú pripravené na realizáciu podľa vlastných predstáv či účelu využitia. Objekt je napojený na verejný vodovod. Elektrina je realizovaná ako svetelný a motorický rozvod. Plyn nie je zavedený a odvod splaškových vôd nie je aktuálne vyriešený; podľa dostupných podkladov je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Hurbanova s priamym prístupom z Komárňanskej ulice ako aj zo strany dvora. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, pošta, mestský úrad, kultúrne a športové zariadenia aj ďalšie služby. Hurbanovo tak vytvára vhodné podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie a realizáciu investičných projektov. Vďaka cestnému, autobusovému aj železničnému spojeniu má dobrú dostupnosť do okresných miest. Ponuka je ideálnym konceptom pre klienta, ktorý nehľadá hotové a univerzálne riešenie, ale ocení priestor pre vlastný koncept. Či už vás osloví bývanie, nájomné byty, podnikateľská prevádzka alebo úplne nový developerský zámer, tento objekt ponúka základ, na ktorom možno postaviť zaujímavý projekt. Cena predmetnej nehnuteľnosti je 162.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Frekventovanú lokalitu Trnavskej cesty netreba predstavovať. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj bezbariérový nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného domu v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje vstupným vchodom priamo z hlavnej ulice s presklenými fasádami. Lákavá lokalita, ktorou Ružinov bezpochybne je, ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďalekú diaľnicu. Navyše, všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Veľkorysý svetlý nebytový priestor s úžitkovou plochou 188 m² ponúka možnosť realizácie reprezentatívnych obchodno/kancelárskych priestorov. Dispozícia pozostáva z otvorenej hlavnej miestnosti s fasádnymi výkladmi z oboch strán. V oddelenej zadnej časti sa nachádzajú tri samostatné kancelárie, kuchynka, priestor na serverovňu a toalety so sprchami. Priestor je vykurovaný centrálne. Prislúcha k nemu malý samostatný sklad o veľkosti 2 m². Z vybavenia netreba zabudnúť na celopresklené steny/výklady s hliníkovými rámovými konštrukciami, klimatizáciu, prípravu na bezpečnostný alarm a kamerový systém. Nebytový priestor kolaudovaný v roku 1998 je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv či účelu využitia. V minulosti slúžil ako pobočka banky. Vynikajúca a bezpečná lokalita, kompletná infraštruktúra a veľkorysá výmera eskalujú túto nehnuteľnosť do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Kto hľadá nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorou Trnavská cesta bezpochybne je, či už pre vlastné užívanie alebo investíciu, je na správnom mieste. Ponúkaný priestor sa nachádza vo frekventovanej zóne, pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti nájdete OC Vivo/Polus, Fresh market, Klientske centrum, národný futbalový štadión, zimný štadión, rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne, služby či inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax a množstvo zelene. Nebytový priestor sa predáva v cene 360.000 EUR + DPH (možnosť prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. Parkovanie je dostupné ihneď oproti vstupu do priestorov (PAAS). V prípade záujmu je aj možnosť prenajať si jedno vonkajšie parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti, prislúchajúce k polyfunkčnej budove. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Investične zaujímavá nehnuteľnosť v obci Báč, iba 20 minút od hlavného mesta Bratislava? Presne takú máme exkluzívne v ponuke. Na veľkorysom pozemku o rozlohe 1.184 m² ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou viac ako 317 m², ktorú predstavuje skolaudovaný rodinný dom s obchodno-prevádzkovým objektom. Prízemie s podlahovou plochou 199 m² predstavuje priestranná obývacia dvoj-miestnosť s krbom, recepcia, resp. vstup, chodba, kuchyňa so zázemím, jedáleň, sklady, sociálne zariadenia a schodisko. Prvé podlažie s podlahovou plochou 118 m² prináša obytnú časť so zázemím pozostávajúcu z troch samostatných miestností s príslušenstvom, chodbou, sociálnym zariadením, kuchyňou a balkónom. Nehnuteľnosť disponuje na pozemku navyše ďalšou samostatnou podpivničenou budovou s podlahovou plochou 171 m². Tú predstavuje v 1.PP schodisko a miestnosti skladov o rozlohe 82 m². Prízemie pozostáva z priestrannej dvoj-garáže s príslušenstvom o rozlohe 89 m², ktoré dopĺňajú skladové priestory a sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2005 je konštruovaná z pálenej tehly, kompletne zateplená, vykurovaná plynovým kotlom v kombinácii s radiátormi. Disponuje dvoma vlastnými žumpami a vŕtanou studňou zavedenou až do domu s možnosťou kombinovaného využitia. Dopĺňajú ju spevnené plochy, chodníky, altánok s terasou a parkovacie plochy pre 4 - 6 osobných vozidiel a 1 – 2 nákladné vozidlá. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrická brána, plastové okná s izolačným dvojsklom, keramická dlažba, laminátové parkety, bezpečnostný alarm napojený na PCO, externý kamerový systém, klimatizácia a pripojenie na internet. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný plot z kameňa a betónu okolo celého pozemku v celkovej dĺžke 116 m. Nedeliteľnou súčasťou je aj zariadenie na výrobu elektriny zo slnečnej energie fotovoltická elektráreň s pripojením do distribučnej sústavy s inštalovaným výkonom 10 kW. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave. V roku 2023 prebehla čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: oprava strechy, podhľadov a vonkajšej fasády, vonkajšieho plotu, čistenie kanalizačných a dažďových zvodov, oprava vnútorných omietok, odstránenie pôvodnej plávajúcej podlahy, revízie plynových a elektrických zariadení, kompletné hygienické vymaľovanie na bielo a výmena sanitárnych zariadení. Bývajte a zároveň podnikajte vo svojej nehnuteľnosti a majte občiansku vybavenosť neustále k dispozícii. Obec Báč sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova a ponúka ideálne bývanie/podnikanie pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Z občianskej vybavenosti tu nájdete materskú školu, poštu, potraviny, či rôzne reštauračné a pohostinské prevádzky. Výhodou lokality je zároveň rýchla dostupnosť do neďalekého Šamorína, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako rôzne nákupné možnosti, školy a materské školy, zdravotné strediská, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne a široké možnosti športového i voľnočasového vyžitia. K atraktivite prispieva aj blízkosť golfového rezortu Welten a obľúbeného komplexu X-BIONIC SPHERE v Šamoríne. Vďaka dobrému napojeniu na hlavné cestné ťahy je pohodlne dostupná aj Bratislava, vďaka čomu Báč spája pokoj vidieckeho bývania s praktickou dostupnosťou mesta. So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre nehnuteľnosti. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Cena predmetnej nehnuteľnosti je 329.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŽIARI NAD HRONOM Multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt s potenciálom ďalšieho rozvoja Jedna budova. Dvanásť priestorov. Viac možností, ako zúročiť vašu investíciu. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá prináša možnosti už dnes a zároveň ponúka priestor na ďalší rast? Jednu takú tu máme. Veľkorysých 564 m² podlahovej plochy, 12 nebytových priestorov a ďalších 1000 m² voľných na ďalšie zastavanie predstavuje zaujímavý základ pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s flexibilným využitím, potenciálom príjmu z prenájmu či developerským zámerom. Vlastné sídlo firmy, priestory na prenájom alebo kombinácia oboch? Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt pri hlavnej miestnej komunikácii mesta Žiar nad Hronom. Dobre dostupná a viditeľná lokalita na rohu ulíc SNP a Partizánska, iba 900 metrov od centra, zvyšuje jeho atraktivitu. Veľkorysý pozemok s výmerou 1593 m², z ktorých viac ako 1000 m² predstavuje zaujímavý potenciál na budúce zastavanie a ďalší rozvoj nehnuteľnosti podľa UPI. Nebytové priestory, ktoré budova ponúka, môžete jednoducho prispôsobiť vlastnému zámeru podnikania alebo potrebám budúcich nájomcov s rešpektovaním nosných konštrukcií. Prízemie ponúka 11 samostatných prevádzkových jednotiek, prístupných z čiastočne zastrešenej pasáže. Sú vhodné najmä na rôzne maloobchodné prevádzky, kancelárie a administratívu, služby pre verejnosť, salóny, štúdiá alebo ambulancie, či kombináciu vlastného podnikania a prenájmu. Osobitú atmosféru má čiastočne zapustený suterén so samostatným vstupom z exteriéru, v ktorom sa nachádzajú priestory bývalej vinárne a baru. Klenbové konštrukcie a charakter suterénu ponúkajú možnosť vytvoriť originálnu gastro prevádzku, vináreň, spoločenský priestor, klub alebo zážitkový koncept. V zadnej časti objektu sú situované spoločné sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť s historickým nádychom pochádza približne z roku 1923. Je konštruovaná z tehly, vykurovaná elektrickými konvektormi prostredníctvom radiátorov. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete vrátane plynovej prípojky, plastové okná s izolačným dvojsklom, keramická dlažba a pripojenie na optickú sieť. Budova je v dobrom technickom stave, primerane udržiavaná. V roku 1971 prešla komplexnou rekonštrukciou suterénnych priestorov, v rokoch 2006 - 2009 bola čiastočne modernizovaná. Rekonštrukcia zahŕňala najmä výmenu okien, časti dverí a inštalačných rozvodov, ako aj obnovu vybraných podláh a vnútorných omietok. Atraktivitu nehnuteľnosti dopĺňa aj jej poloha v etablovanej zóne obchodných a prevádzkových budov. Mesto Žiar nad Hronom je významným hospodárskym a administratívnym centrom stredného Slovenska. Má výborné dopravné napojenie na okolité regióny ako aj rýchlostnú cestu R1. Rozvinutá priemyselná tradícia, podnikateľské prostredie a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú stabilné zázemie pre obchod, služby aj nové investičné projekty. V meste sa nachádzajú rôzne úrady, školy, zdravotnícke zariadenia, nákupné možnosti, športoviská i kultúrne inštitúcie. Kombinácia dobrej dostupnosti, rozvinutého podnikateľského prostredia a regionálneho významu robí z tejto lokality zaujímavé miesto pre stabilnú investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. Hľadáte miesto, kde bude rásť vaša firma, alebo nehnuteľnosť, ktorú zaradíte do svojho investičného portfólia? Táto budova ponúka priestor pre oba zámery. Navyše veľkorysý pozemok cez 1.000 m², voľný na ďalšie zastavanie, ju z pohľadu dostupnej územnoplánovacej informácie výrazne zhodnocuje. Nový vlastník tak môže pracovať s viacerými investičnými scenármi ako pokračovať v prenajímaní jednotlivých priestorov, vytvoriť vlastné podnikateľské centrum, obnoviť prevádzku vinárne alebo pripraviť širší developerský zámer. Predajná cena nehnuteľnosti je 289.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Dohodnite si s nami obhliadku a pozrite sa na možnosti z pohľadu vlastného podnikateľského plánu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Jedna budova. Päť priestorov. Viac možností, ako zúročiť vašu investíciu. Veľkorysých 419 m² podlahovej plochy na pozemku 262 m², päť nebytových priestorov a dve podlažia predstavujú zaujímavý základ pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s flexibilným využitím a potenciálom príjmu z prenájmu. Vlastné sídlo firmy, priestory na prenájom s možnosťou apartmánového ubytovania alebo kombinácia oboch? Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj administratívno-prevádzkovú budovu nachádzajúcu sa v centre mesta Šamorín, iba 15 minút od hlavného mesta Bratislava. Nebytové priestory sú určené predovšetkým na podnikanie, ale aj na bývanie formou apartmánov/štúdií po zmene ich dispozície. Tú môžete jednoducho prispôsobiť vášmu zámeru alebo potrebám budúcich nájomcov s rešpektovaním nosných konštrukcií. Prízemie s dvoma priestormi je prístupné z dvoch strán objektu, čo uľahčuje organizáciu jednotlivých prevádzok. Priestor s rozlohou 129 m² je prenajatý gastronomickou prevádzkou. Vedľajší priestor s úžitkovou plochou 84 m² je aktuálne voľný. 1NP ponúka ďalšie tri priestory o veľkosti 110 m², 70 m² a 26 m², ktoré sú prístupné schodiskom. Tieto aktuálne užíva vlastník budovy pre svoje potreby. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2008 je konštruovaná zo železobetónového monolitu s výplňovým tehlovým murivom. Je vykurovaná dvoma plynovými kotlami v kombinácii s radiátormi. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete vrátane mestskej kanalizácie, plastové okná s izolačným dvojsklom, keramická dlažba na prízemí, laminátové podlahy na 1NP, bezpečnostný alarm a pripojenie na internetovú optickú sieť. Je v dobrom technickom stave pripravená na rekonštrukciou formou dispozičnej úpravy podľa aktuálnej potreby či zámeru podnikania. Okolie poskytuje možnosti bezplatného parkovania. Atraktivitu nehnuteľnosti dopĺňa aj jej poloha na hlavnej cestnej komunikácii v meste. Šamorín spája výhody mesta v kombinácii s príjemným prostredím a bohatými možnosťami športu a oddychu. Mestské služby, kultúrny život a blízkosť Dunaja vytvárajú atraktívne zázemie na každodenný život aj podnikanie. Osobitý význam mestu dodáva športový a kongresový rezort x-bionic sphere, ktorý prepája profesionálny šport, rôzne podujatia a relax. Oslovuje tak nielen miestnych obyvateľov, ale aj športovcov, návštevníkov či firemnú klientelu. Pre podnikateľov to otvára priestor na rozvoj služieb a prenájmu s možnosťou prispôsobiť ponuku rôznym skupinám zákazníkov. Budova je okrem iného aj výborným kandidátom pre podnikateľskú činnosť v oblasti medicíny, či už ako zdravotné stredisko v podobe ambulancií rôznych lekárov či koncept veterinárnej kliniky. Okrem plnej občianskej vybavenosti ponúka lokalita aj pohodlné dopravné spojenie s Bratislavou po rýchlostnej ceste R7. Hľadáte miesto, kde bude rásť vaša firma, alebo nehnuteľnosť, ktorú zaradíte do svojho investičného portfólia? Táto budova ponúka priestor pre oba zámery. Jej predajná cena je 470.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Dohodnite si s nami obhliadku a pozrite sa na možnosti z pohľadu vlastného podnikateľského plánu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame halu s administratívnou časťou o celkovej výmere 574 m². Nehnuteľnosť je vhodná na výrobu, skladovanie, servis alebo kombináciu podnikateľských aktivít. Budova je v pôvodnom stave, pričom administratívna časť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa v priemyselnej časti, v bývalom areáli Rempa. Pozemky k budove sú spevnené. Celková výmera budovy je 574 m². Objekt má nové ústredné plynové kúrenie (2024) a samostatné merače energií. Showroom má v jednej časti vybudované ďalšie podlažie a nachádza sa tu 7 kancelárií (novšia, zrekonštruovaná časť) so sociálnym zázemím. Výrobná/skladová hala je rozdelená na 3 časti s možnosťou prepojenia do jedného celku, takisto je tu sociálne zázemie (1x). Podlaha v novšej časti je riešená dlažbou, hala má priemyselnú podlahu. Budova je zateplená zo severozápadnej strany. Elektrická prípojka je predimenzovaná – 380 kW (meď), pričom rozvody sú čiastočne vymenené. K budove prislúcha 10 parkovacích miest. Areál je uzatvorený, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť prevádzky.

Ponúkame na predaj udržiavaný objekt z roku 1983, ktorý kombinuje administratívne zázemie s výrobno-skladovými priestormi. Budova prešla čiastočnou modernizáciou a je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti úprav. Objekt je v zadnej časti pôvodného areálu Rempo k objektu patria aj podiely na prístupovej ceste v areáli. K budove patria aj okolité pozemky, samostatná panelová garáž a parkovanie pre min. 16 áut. Hala má 1 x nakladaciu rampu ( možnosť rozšíriť o ďalšie 2 rampy) s automatickou bránou, tri vstupy a dve schodiská. Celková výmera objetu je cca 1400 m2. Hala je murovaná, preto má výborné termoregulačné schodpnosti a jej náklady na vykurovanie sú veľmi prijateľné. Objekt je vybavený na plnohodnotnú prevádzku aj svojim zázemím pre zamestnancov – šatne ( ženy a muži ), sprchy, 5 toaliet a 2 kuchynky. Dispozičné riešenie: Objekt má dve nadzemné podlažia bez podpivničenia, ktoré sú funkčne prepojené s výrobnou časťou: • 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba so schodiskom, kancelária, kompletné šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov, plynová kotolňa. Napojené na priestranné výrobno-skladové priestory o výmere 560 m2. • 2. NP (Poschodie): Chodba, administratívne priestory (kancelárie), príručná kuchynka a ďalšie sociálne zariadenia. Podlažie je priamo prepojené s výrobnou a skladovou časťou o výmere 520 m2, čo umožňuje efektívnu kontrolu prevádzky. Vybavenie a technológie: • Vykurovanie: Vlastná plynová kotolňa na prízemí (slúži pre administratívu aj výrobu/sklad), plechové doskové radiátory. Ohrev vody zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. • Strecha: Plochá, dvojplášťová s asfaltovou krytinou, zateplená plynosilikátovými doskami. • Podlahy: hala má na prízemí betónovú podlahu a na 2NP cemenotvú podlahu s náterom, v kanceláriách sú položené laminátové parkety, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba. • Vysokozdvižný vozík na fotke je súčasťou vybavenia. Základné parametre a konštrukcia: • Konštrukčný systém: Železobetónový montovaný skelet (systém Priemstav) s modulmi 6,0 m a 9,0 m, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a variabilitu priestoru. • Stav objektu: Budova je riadne udržiavaná, bez viditeľných porúch alebo statických vád. • Okná a dvere: Plastové s izolačným dvojsklom; v interiéri kombinácia hladkých plných dverí a dreveného masívu. • Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a rozvody NN. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Hala je voľná ihneď. K dispozícii je aj Znalecký posudok.

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

...

Predstavujeme vám priestor v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Interiér zaujme elegantnými drevenými obkladmi, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru. Tri priestranné miestnosti, plnohodnotná kuchyňa a dve kúpeľne ponúkajú zázemie pre pohodlné bývanie, chod menšej firmy či prepojenie domova s pracoviskom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí domu z roku 2014, na liste vlastníctva je vedená ako byt a ponúka 102 m² vnútornej plochy, balkón orientovaný na juh a veľkorysú pivničnú kobku s výmerou 5,3 m². Dispozícia podľa vašich potrieb Potrebujete pohodlný domov so samostatnou pracovňou, kancelárie pre menší tím alebo ateliér s priestorom na stretnutia s klientmi? Dispozícia umožňuje zariadiť jednotlivé miestnosti podľa toho, čo je pre vás dôležité: - Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov aj osobných vecí. - Priestranná hlavná miestnosť s južne orientovaným balkónom môže slúžiť ako obývacia izba, spoločná kancelária alebo priestor na rokovania. - Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a barovým sedením, prepojená s hlavnou miestnosťou interiérovými okienkami, ponúka plnohodnotné zázemie na každý deň. - Samostatná priestranná miestnosť s elegantným nábytkom na mieru je vhodná ako pracovňa či kancelária. - Ďalšia izba s drevenými obkladmi, walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou poslúži rovnako dobre ako kancelária či elegantná spálňa. - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, prístupná z chodby, dopĺňa praktické zázemie priestoru. Kvalitné materiály a osobitý charakter Drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru vytvárajú elegantné prostredie pre bývanie aj prijímanie klientov. Interiér dopĺňa vstavaná nábytková zostava s elektrickým krbom v hlavnej miestnosti, dizajnové obklady stien a šatník na mieru s prechodom do kúpeľne. Balkón s drevenými terasovými dlaždicami ponúka príjemné miesto na rannú kávu či prestávku počas pracovného dňa. Praktické výhody - Veľkorysá výmera 106,32 m² a tri priestranné miestnosti. - Možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou. - Pivničná kobka s výmerou 5,3 m² na ďalšie uskladnenie. - Možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, ak potrebujete ďalšie zázemie pre svoje podnikanie. - Dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pri dome. - Obchody, školy, škôlky a športoviská v pešej dostupnosti. - Blízkosť Draždiaka a lesoparku na oddych aj šport. Miesto, ktoré sa prispôsobí vášmu životu Či hľadáte priestranný domov, reprezentatívne pracovné prostredie alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním na jednej adrese, tento priestor vám ponúka viacero možností. Dohodnite si obhliadku a príďte si predstaviť, ako by mohol fungovať práve pre vás. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Ponúkame moderné kancelárske priestory na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Ak hľadáte vlastné firemné priestory alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, táto ponuka predstavuje ideálne riešenie. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Prečo práve tieto kancelárie? • výmery už od 30 m², • kompletná rekonštrukcia, • klimatizácia, • otvárateľné okná, • kamerový systém, • štruktúrovaná kabeláž, • reprezentatívne spoločné priestory. Bonusom je: • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • zastávka MHD len pár krokov od budovy, • rýchly prístup na diaľnicu D1, • kompletná občianska vybavenosť v okolí. Priestory sú vhodné pre firmy, ambulancie, startupy aj investorov hľadajúcich stabilný výnos. Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkame na predaj haly vhodné na predajne, showroomy, sklady, alebo výrobu. Každá hala má výmeru 241m2. Aktuálne sú haly už dokončené a dokončuje sa aj kolaudácia. Celkovo ide o súbor 6 hál, kde 1 hala má plochu 482m2 so svetlou výškou od 6,05 do 6,3 m Každá hala má vpredu presklenný výklad so vstupnými dvermi - v prevedení hliník, v prednej časti oddelenú časť na predajňu, showroom, kanceláriu a pod. a potom zadnú časť, kde je vybudované aj zázemie - vstavok ako wc, tech.miestnosť a potom skladová / výrobná časť, ktorá ma na konci okná v dvoch radoch nad sebou a sekčnú bránu na motor a DO. Výhodou je že každá hala má aj pred halou aj za halou vlastný pozemok s napojením na komunikácie. Je tu elektrika, voda, kanalizácia, optika internet. Business Park BP1 sa nachádza na vstupe do mesta Pezinok v smere od Viničného, na hlavnom a veľmi frekventovanom ťahu medzi Sencom a Pezinkom. Ide o mimoriadne viditeľnú lokalitu – denne okolo prejde veľké množstvo áut, čo robí z pozemkov skutočnú výkladnú skriňu pre Vaše podnikanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, len cca 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a v budúcnosti aj na plánovaný obchvat Pezinka, kde bude pri Business Parku vybudovaný priamy výjazd. Zabezpečené tak bude pohodlné napojenie nielen na D1, ale aj na D4. Súčasťou projektu je aj čerpacia stanica OMV s integrovanou predajňou BILLA, ktorá je už v prevádzke a pripravovaná samoobslužná autoumývareň, ktorej výstavba je v procese. 0948 326 777, Business Park P1 - www.pozemkyPreFirmy.sk

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj jeden z najlepšie situovaných polyfunkčných priestorov vo vyhľadávanom projekte STEIN 2. Tento výnimočná rohová jednotka disponuje až tromi veľkoplošnými výkladmi s maximálnou viditeľnosťou v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. Priestor je ideálnym pre prevádzku prakticky čohokoľvek s vznikajúcim zásahom pešej klientely. Vhodné napríklad pre: - klinika/ ambulancia - beauty segment - showroom - kancelárie - boutique - gastrokoncept - investičný prenájom VÝHODY: - reprezentatívna adresa - výborná dostupnosť - moderné okolie s vysokou kúpyschopnosťou klientely - veľký potenciál rastu ceny nehnuteľnosti - výrazný branding

Ponúkame na predaj nebytový prietor vhodný ako kancelária na ul. Záhoráckej. Nebytový/kacelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí v polyfunkčnej budove s hlavným vchodom orientovaným priamo od ulice Záhorácka. Celková výmera nebyt. priestoru má výmeru 23,52 m2. Priestor prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou podláh, vymaľovaním, osadením nových inter. dverí aj toalety. V súčastosto priestor slúži ako prevádzka pre jazykové vzdelávanie. Kúrenie priestoru je zabezpečované centrálne pomocou radiátorov. BENEFITY nehnuteľnosti: ■ výborná lokalita ■ zabehnutá prevádzka ■ centrum Obchodný priestor je umiestený vo výbornej lokalite mesta, v centre mesta Malacky oproti obchodnému domu AFK. V okolí polyfunkného byt. domu je kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti budovy sa nachádzajú rôzne obchody, Kaufland, lekáreň, ako aj rôzne ponúkané služby, reštaurácie, banky aj škola. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Ponúkame vám na predaj dlhodobo fungujúci autoservis s bohatou 25-ročnou históriou a širokou základňou verných zákazníkov. Areál s celkovou výmerou 1 228 m² poskytuje kompletné zázemie pre okamžité podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Autoservis bol presťahovaný do novovybudovaných priestorov pred 12 rokmi, čo zaručuje moderné dispozičné riešenie a kvalitnú technickú infraštruktúru. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, voda), optický internet, spevnené plochy a kompletné oplotenie areálu. Hala – 378 m², dispozičné riešenie: 1) Dielňa - 3 státia - každé so zdvíhacím zariadením na vozidlá - 3Dgeometria, - Pneuservis, - Plnička klimatizácie, 2) Predajňa/ kancelária – príjem. 3) Chodba 4) WC zákazníci. 5) Kancelária. 6) Denná miestnosť pre zamestnancov. 7) WC so sprchou zamestnanci. 8) Šatňa zamestnanci. 9) 3 x sklad. Tento autoservis je ideálnou príležitosťou pre mechanikov, podnikateľov či investorov, ktorí hľadajú zabehnutý objekt so stabilnými výnosmi, overenou klientelou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Výhodou je aj výborná dostupnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov aj zásobovanie. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení areál s dvoma samostatne stojacími budovami na pozemku s rozlohou 2.095 m² ktoré sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na ulici Myslavská v mestskej časti Košice - Myslava. Nehnuteľnosti predstavujú výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Vďaka dobrej viditeľnosti z hlavného ťahu a vlastnému parkovaniu priamo pri budove su ideálne aj na prevádzkovanie vlastného podnikania. Prvá budova je prízemná s čiastočným podpivničením s rovnou strechou, obdĺžnikového pôdorysu. Dispozične sa člení budova z funkčného hľadiska na predajňu potravín z ľavej časti a reštauračné priestory v pravej časti s kompletným zázemím so zásobovacími a skladovacími priestormi pre obidve časti. V suteréne objektu je skladovací priestor a vstup do technického zázemia budovy, kde sú vedené rozvody vykurovania a ostatných inštalácií-voda, kanalizácia, rozvody kúrenia a plynový kotol. V súčasnosti je ľavá časť budovy v prenájme využívaná na reštauračné účely. Zvislú nosnú konštrukciu tvorí sústava železobetónových stĺpov v modulovej osnove 6,00 x12,00 m a 6,00 x 6,00 m, vodorovná nosná konštrukcia pozostáva zo sústavy prievlakov a stropných ŽB dosiek, založenie objektu na betónových pätkách, obvodový plásť z plynosilikátového muriva, deliace konštrukcie murované z pálených tehál. Strecha je plochá s krytinou po výmene na páze PVC, klampiarské konštrukcie strechy a parapetov z pozinkovaného plechu. Okná po výmene prevažne plastové, podlahy v prevažnej časti keramická dlažba. Vykurovanie teplovodné ústredné centrálne z plynového kotla. Ohrev TÚV je cez elektrický bojler. Súčasťou budovy je nákladný výťah. Podlažia zastavaná plocha: - podzemné 243,32 m² s výškou stropou 2,5 m - nadzemné 897,99 m² s výškou stropou 3,5 m Druhá budova je polyfunkčný objekt, ktorý má dve nadzemné podlažia s čiastočným podpivničením s vchodom z východnej strany a zadným vchodom z dvora zo západnej strany s rovnou strechou. Nachádza sa tu veľký 3.- izb. byt na poschodí a dve nebytové priestory na prízemí(momentálne prenajaté na služby). V suteréne sa nachádzajú pivnice. Byt a nebytové priestory sú po kompletnej rekonštrukcii v čase. Budova je napojená na všetky inžinierské siete a optický internet. Stavba je schopná dosahovať výnos bežného prenájmu. Stavba je založená na základových pásoch a nosné steny sú murované tehlové. Obvodový plášť bytového domu je zateplený s povrchovou úpravou s ušľachtilej omietky. Deliace priečky sú tehlové. Stropy sú železobetónové prefabrikované, nosné murivo je tehlové, stropy prefabrikované panely. Okná v spoločných priestoroch a bytu a nebytových priestoroch sú plastové na poschodí a na prízemí drevené eurookná. Vykurovanie teplovodné ústredné centrálne z plynového kotla. Ohrev TÚV cez plynový kotol so zásobníkom. Súčasťou budovy je výťah (v súčasnosti nefunkčný). Podlažia podlahová plocha: - pivnica 84,99 m² - nebytové priestory 141,36 m² - byt 179,15 m² - spoločné priestory 15,74 m² Prístup k budovám je rýchly, bez obmedzení po miestnej komunikácii sa k budove dostanú aj nákladné autá a kamióny. Areál je kompletne oplotený so samostatným vstupom a množstvom parkovacích miest. Priestory sú vhodné na predajňu, ambulanciu, sídlo firmy, kancelárie, alebo iné podnikateľské aktivity. Prístup do priestoru je cez vchod z hlavnej cesty a pre zásobovanie zo zadnej časti budovy. K priestoru prináleží aj vlastné parkovisko. K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok, ktorý je v prípade vážneho záujmu a na vyžiadanie k dispozícií, alebo na nahliadnutie v kancelárii RK. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a veľmi radi si s Vami dohodneme spoločnú obhliadku nehnuteľnosti. Cena: Info na vyžiadanie v RK Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do ulice a na Kuchajdu. Nachádza sa na 5.nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 53,91 m2 plus 4,43 m2 lodžia. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie - Vlastná lodžia PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do ulice. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 40,03 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028.  Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk