Priestory a objekty, Svätý Jur

Hľadáte príležitosť oživiť zabehnutý priestor s bohatou históriou? Ponúkame na predaj budovu s rozlohou 300 m², ktorá v minulosti slúžila ako obľúbený hostinec a reštaurácia v Svätom Jure na ulici Podhradie. Kľúčové vlastnosti: * Lokalita: Atraktivné umiestnenie na ulici Podhradie v historickom meste Svätý Jur. * Rozloha: Priestranná budova s úžitkovou plochou 300 m², ideálna na rekonštrukciu a prispôsobenie novým zámerom. * Stav: Budova je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si ju presne podľa vašich predstáv a potrieb. * Inžinierske siete: K dispozícii sú všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), čo výrazne zjednodušuje proces rekonštrukcie a opätovného sprevádzkovania. * Potenciál: Ideálna pre znovuotvorenie reštaurácie, kaviarne, penziónu, prípadne adaptáciu na iné komerčné alebo rezidenčné účely. * Dôležité upozornenie: Predáva sa iba budova, pozemok pod budovou nie je predmetom predaja. * Dostupnosť: Budova je zatvorená od obdobia pandémie, čo predstavuje výzvu, ale zároveň aj jedinečnú príležitosť pre nového majiteľa vdýchnuť jej nový život. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu stať sa majiteľom priestoru s potenciálom stať sa opäť dominantou spoločenského života v Svätom Jure. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Prenajmeme nebytový priestor v centre Svätého Jura, v tehlovej novostavbe o veľkosti 80m2, vybavený všetkými inžinierskymi sieťami (elektrika, plyn, voda, kanalizácia). Priestor je vhodný na rôznorodé podnikanie, či už napríklad na zriadenie ambulancie, administratívy, salónu, alebo iného obchodného zámeru. Ponúka variabilné využitie ako aj usporiadanie. Možno ho predeliť na dve či viacero samostatne využiteľných častí, recepciu, zázemie. Disponuje dvoma samostatne využiteľnými toaletami - pre zákazníkov i personál. Parking pozostáva z jedného vonkajšieho parkovacieho miesta a jedného vnútorného parkovacieho miesta v suteréne budovy, z ktorého sa dá dostať do nebytového priestoru „suchou nohou". Ďalšie parkovacie možnosti sú vzdialené cca 20m na verejnom parkovisku. Cena mesačného nájmu je 650,- € bez DPH vrátane energií. Platby: prvé nájomné pri podpise zmluvy + zábezpeka vo výške mesačného nájomného + odmena pre RK vo výške 650,- €. Kontakt: 0903 711 686

Na predaj nadštandardne zariadený výrobno – skladový areál pozostávajúci z administratívnej časti, prepojenej s výrobno – skladovým objektom a betónovými plochami slúžiacimi na parkovanie, manipuláciu a skladovanie. Budova administratívy: 1.NP – vstupná hala s recepciou, 2x otvorená kancelária, zázemie pre zamestnancov - 2x miestnosť, kuchynka, šatňa, sprchy, WC. Spojovacia chodba do výrobnej časti. 2.NP – otvorený spoločenský priestor, 3x kancelária, 2x WC /muži, ženy/, spojovacia chodba. Výrobno – skladová budova: Ústredná všestranne využiteľná hala s rozlohou 412 m2 s tromi veľkými, elektricky ovládanými bránami, manipulačný priestor veľkosti 58,4 m2, menší sklad veľkosti 54 m2. Všetky priestory sú klimatizované, vonkajšie monitorované. Vonkajšie plochy areálu sú kompletne vybetónované. Časť plochy pred hlavným vstupom do administratívnej budovy je vyhradená na parkovanie pre klientov /8 – 10 automobilov/. V časti za budovou sa nachádza manipulačná plocha určená pre zásobovacie vozidlá, na parkovanie nákladných automobilov a skladovanie materiálu. Objekt je vhodný na prevádzku výroby, veľkoskladu a pod. V prípade záujmu je na predaj aj vila, ktorá bezprostredne susedí z jednej strany s areálom, z druhej strany s vinohradmi. Cena a podrobnejšie informácie v RK. TOPPONUKA

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť v oblasti priemyselných nehnuteľností. Exkluzívny areál, situovaný na začiatku mesta Svätý Jur a poskytuje ideálne podmienky pre rozvoj skladových, výrobných, administratívnych či kombinovaných priestorov, ktoré reagujú na aktuálne trendy a dynamicky rastúci dopyt po inovatívnych riešeniach. Areál sa vyznačuje strategickou polohou so vynikajúcou dostupnosťou a prepojením na hlavné dopravné ťahy Flexibilný koncept dispozície umožňuje prispôsobenie využitia podľa konkrétnych požiadaviek investora, čo zaručuje optimálne využitie celkového potenciálu nehnuteľnosti. Výborná infraštruktúra a veľký potenciál kvalitných technickýc riešní. Lokalita a dostupnosť: Areál sa nachádza len 5 km od Bratislavy, v blízkosti hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť, 3min. od D4R7. Vjazd do areálu je možný z ulice Na Pažiti a existuje možnosť napojenia na cestu 502 v oboch smeroch. Okolie je aktívne využívané na priemysel a výrobu. Robustný energetický systém, pripravený na náročné výrobné a logistické vstupy, spolu s adaptabilným projektovým riešením, výrazne prispievajú k zvýšenej energetickej účinnosti a ekonomickej výhodnosti celej investície. Cena: 250 €/ m² Výmera pozemkov: 24.300 m². Investícia do tohto areálu predstavuje strategický krok pre budúcnosti podnikateľských aktivít, kde sa spája potenciál rastu, synergické efekty priemyselných operácií. V prípade, že túžite využiť potenciál tejto investičnej príležitosti a oceniť jedinečné možnosti, ktoré poskytuje tento priemyselný areál, kontaktuje nás prosím na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť v oblasti priemyselných nehnuteľností. Exkluzívny areál, situovaný na začiatku mesta Svätý Jur a poskytuje ideálne podmienky pre rozvoj skladových, výrobných, administratívnych či kombinovaných priestorov, ktoré reagujú na aktuálne trendy a dynamicky rastúci dopyt po inovatívnych riešeniach. Areál sa vyznačuje strategickou polohou so vynikajúcou dostupnosťou a prepojením na hlavné dopravné ťahy Flexibilný koncept dispozície umožňuje prispôsobenie využitia podľa konkrétnych požiadaviek investora, čo zaručuje optimálne využitie celkového potenciálu nehnuteľnosti. Výborná infraštruktúra a veľký potenciál kvalitných technickýc riešní. Lokalita a dostupnosť: Areál sa nachádza len 5 km od Bratislavy, v blízkosti hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť, 3min. od D4R7. Vjazd do areálu je možný z ulice Na Pažiti a existuje možnosť napojenia na cestu 502 v oboch smeroch. Okolie je aktívne využívané na priemysel a výrobu. Robustný energetický systém, pripravený na náročné výrobné a logistické vstupy, spolu s adaptabilným projektovým riešením, výrazne prispievajú k zvýšenej energetickej účinnosti a ekonomickej výhodnosti celej investície. Cena: 250 €/ m² Výmera pozemkov: 24.300 m². Investícia do tohto areálu predstavuje strategický krok pre budúcnosti podnikateľských aktivít, kde sa spája potenciál rastu, synergické efekty priemyselných operácií. V prípade, že túžite využiť potenciál tejto investičnej príležitosti a oceniť jedinečné možnosti, ktoré poskytuje tento priemyselný areál, kontaktuje nás prosím na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Ponúkame na prenájom obchodný priestor (v minulosti slúžil ako výrobňa), nachádza sa v úplnom centre mesta Svätý Jur na Partizanskej ulici. Rozloha priestoru je 120m2, skladá sa z viacerých miestností, a má mnoho odkladacieho priestoru. Nachádza sa pri ceste čo je veľká výhoda. Parkovanie je bez problémove neďaleko priestoru. V minulosti v priestore bola výrobňa parených buchiet. Priestor je potrebné upraviť podľa svojich potrieb a predstáv. Mesačbé nájomné je 15EUR za m2 + energie si nájomník platí sám. Pre viac informácii ma kontaktujte. Pri podpise nájomnej zmluve sa platí mesačné nájomne a depozit + provízia pre RK v rovankej výške.

Výnimočná investičná príležitosť. Ponúkame na predaj ubytovňu a prevádzkovú budovu uprostred Svätého Jura. Nehnuteľnosti ponúkajú vysoký investičný potenciál napr. aj na účely bytovej výstavby. 10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ úžitková plocha viac ako 1100 m2 ■ pozemok 972 m2 ■ podlažia 2 ■ ubytovňa – 20 izieb ■ priestory predajne ■ priestory reštaurácie (v súčasnosti neprevádzkovaná) INTERIÉR Stavba pozostáva z dvoch funkčných celkov – ubytovne a budovy prevádzky. Ubytovňa má 2 podlažia. Nachádza sa v nej 20 izieb, spoločné sociálne zariadenia na každom podlaží, spoločné kuchynky na každom podlaží a technické miestnosti. V budove prevádzky sa nachádzajú 2 oddelené priestory – predajňa a reštaurácia. Reštauračná časť je v súčasnosti bez nájomcu. Nehnuteľnosť má významný investičný potenciál vzhľadom na jej polohu uprostred obce Svätý Jur. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné stredisko a na vlakovú stanicu je to len 3 min. pešo (cca 250 m), čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy bez nutnosti vlastniť auto. Ďalšie využitie nehnuteľnosti môže pokračovať v existujúcom funkčnom zameraní ako ubytovňa s prevádzkami gastronomických služieb. Zaujímavejšia je však možnosť prestavby na bytové jednotky, resp. apartmány. ČO NÁS ZAUJALO? ■ investičný potenciál ■ lokalita uprostred obce Svätý Jur ■ veľký pozemok CENA: 600.000 Eur Chcete vedieť viac? Zavolajte nám, radi Vám poskytneme ďalšie informácie. KONTAKT Mgr. Ing. Tomáš BEDNÁRIK SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 940 658 985 e-mail: bednarik@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Investičná príležitosť: Historický vinársky dom v centre Svätého Jura s potenciálom pre rôzne podnikateľské aktivity Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Svätého Jura, ktorá spája bohatú históriu s moderným komfortom a ponúka široké možnosti pre podnikateľské využitie. Ide o 4-izbový dom z roku 1949, ktorý prešiel v roku 2011 rekonštrukciou a rozdelením na dve samostatné časti, čo umožňuje flexibilné využitie priestorov. Pozemok o výmere 453m2. Dispozícia a potenciál: • Dom 1 (120 m²): o Kompletne zrekonštruovaný v roku 2011, ideálny pre okamžité využitie. o Nová strecha, eurookná, vysoké stropy, vonkajšie rolety. o Podpivničený s historickou klenbovou pivnicou, ideálnou pre vinársku prevádzku, reštauráciu, degustačnú miestnosť alebo eventové priestory. o Možnosť využitia ako ubytovacie zariadenie (penzión, apartmány). • Dom 2 (70 m²): o Pôvodný stav, ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. o Možnosť prepojenia s prvým domom a vytvorenia rozsiahleho komplexu. o Vhodný pre rozšírenie ubytovacích kapacít, kancelárske priestory, obchodné priestory alebo ateliér. • Spoločné prvky: o Spoločná prístupová cesta (spoluvlastníctvo). o Všetky inžinierske siete (plyn, kanalizácia, voda, elektrika). o Vlastná studňa. o Veľké klenbové pivnice. Výhody pre podnikateľov: • Strategická poloha: Centrum Svätého Jura s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. • Atraktívny pre turistov: Vinárska oblasť s bohatou históriou, turistickými a cyklistickými trasami. • Flexibilné využitie: Možnosť kombinácie rôznych podnikateľských aktivít. • Historický charakter: Jedinečná atmosféra, ktorá priláka zákazníkov. • Veľké pivnice: Ideálne pre vinárstvo, gastronómiu alebo eventy. Možnosti využitia: • Vinárska pivnica s degustáciami a predajom vína. • Reštaurácia s tradičnou kuchyňou a vínnym barom. • Ubytovacie zariadenie (penzión, apartmány). • Eventové priestory pre firemné akcie. • Obchod s regionálnymi produktmi. • Kancelárske priestory, alebo ateliér. Cena: 445 500 EUR, cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku na tel. čísle +421 907 713 119 ešte dnes.

Hľadáte ideálnu príležitosť na podnikanie v oblasti krásy a wellness? Ponúkame vám na odstúpenie zavedený multifunkčný salón v srdci Svätého Jura! Čo náš salón ponúka: • Pedikúra • Manikúra • Masáže • Kozmetické služby • Kadernícke služby Vybavenie a personál: • Plne zariadené priestory so všetkým potrebným vybavením • Skúsená kozmetička a kaderníčka, ktoré sú pripravené pokračovať v práci Výhody salónu: • Strategická poloha • Potenciál na vybudovanie solária • Moderné a príjemné prostredie • Možnosť rozšírenia služieb a prispôsobenia priestorov podľa vašich predstáv Ak máte záujem o prevzatie nášho salónu alebo potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 911 130 876 alebo emailom na duriskova@bencont.sk. Príďte sa pozrieť osobne a presvedčte sa o kvalite a potenciáli tohto jedinečného salónu!

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-podlažný polyfunkčný dom vo vinohradníckom meste Svätý jur na Krajinskej ulici. postavený na pozemku s výmerou 821 m2 kolaudácia - rok 1999 úžitková plocha 700 m2 4-podlažný: suterén zariadený vo vidicekom štýle prízemie: sklad, kuchyňa, bar s terasou 1. poschodie: veľká sála, sklad, kancelária, ubytovacia jednotka 2. poschodie: 2 ubytovacie jednotky VÝHODY frekventované miesto - cesta spájajúca Bratislavu a Pezinok veľmi dobrý technický stav pekný dvor (parking, záhrada s posedením) parkovanie pred domom a vo dvore Možné využitie na: bývanie/ ubytovanie gastro služby poliklinika coworking administratívny objekt kancelárie sklad CENA v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.