Priestory a objekty na predaj, Turčianske Teplice

Exkluzívna ponuka!

 Ak uvažujete o kúpe investičnej nehnuteľnosti, máme pre Vás skvelý tip. Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Turčianske Teplice s 3 bytovými jednotkami a administratívnou časťou.
 Celková výmera budovy s tromi nadzemnými a jedným podzemným podlažím je 471,14 m2, spolu s balkónmi a terasami 579,69 m2. Pozemok s rozlohou 522 m2.

 Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží:
 podzemné podlažie - rozloha 147,50 m2
 - 2 x garáž s otváraním dverí na diaľkové ovládanie - 3 x sklad (2 x výmera 24,50 m2, 1 x výmera 7,90 m2) - kotolňa, v roku 2019 nový kotol na pelety s podávačom, záložné vykurovacie teleso plynový kotol - 2 x pivničný priestor.

 1. nadzemné podlažie - rozloha 173,12 m2, s balkónmi 186,44 m2:
 - 2 izbový byt – výmera 54 m2. Samostatný vchod, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (prirodzené odvetranie), obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, 2 balkóny - administratívna časť - vstupná hala, 2 x kancelária, kuchynka, oddychová zóna, sociálne zázemie. Dispozícia umožňuje úpravu na bytovú jednotku.

 2. nadzemné podlažie - rozloha 105,72 m2, s balkónom a terasou 137,35 m2
 - 3 izbový byt - kuchyňa opticky prepojená s obývacou izbou, 2 samostatné izby, z jednej vstup na terasu o výmere 20,83 m2, z druhej izby a z obývačky vstup na balkón - 7,85 m2, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
 byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom.

 3. nadzemné podlažie - rozloha 44,80 m2, s terasami 108,40 m2
 - 1-izbový byt s kuchyňou, z izby vstup na terasu s výmerou 37 m2, z kuchyne vstup na terasu s výmerou 26,60 m2, sociálne zázemie.

 V roku 2013 bola realizovaná čiastočná rekonštrukcia budovy - nové kúpeľne, kuchyne, podlahy, oprava fasády.
 V roku 2021 kompletne nová hydroizolácia terás a rekonštrukcia 1. nadzemného podlažia. 
Výborná investičná nehnuteľnosť - celá budova je aktuálne prenajatá so stabilnými nájomcami. 
Benefitom ponuky je lokalita - SPA & AQUAPARK vo vzdialenosti 550 m, kúpeľný park 170 m, centrum mesta 750 m.

Viac informácií sa dozviete na osobnej obhliadke. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

 Cena - 310.000 EUR Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

VM REALITY ponúka na predaj tehlovú garáž s vlastným pozemkom, nachádzajúcu sa v meste Turčianske Teplice, v blízkosti bytových domov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 25 m² typ: tehlová garáž pozemok: vo vlastníctve prístup: právne vysporiadaný poloha: krajná garáž lokalita: pri bytovkách VÝHODY: ✔ vlastný pozemok – bez nájmu ✔ bezproblémový a právne zabezpečený prístup ✔ krajná garáž ✔ vhodná na parkovanie aj skladovanie ✔ dobrá dostupnosť priamo pri bytových domoch LOKALITA: Garáž sa nachádza v dostupnej lokalite s dobrým prístupom, ideálna pre obyvateľov okolitých bytoviek alebo ako investícia. Cena je celková vrátane služieb realitnej kancelárie.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál situovaný v strategickej lokalite pri frekventovanom dopravnom ťahu v smere na Banskú Bystricu a Žiar nad Hronom. Ide o miesto s dlhodobou tradíciou v oblasti gastro a služieb, ktoré predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie aj investíciu. Areál bol až do roku 2025 aktívne prevádzkovaný a spĺňal všetky hygienické a legislatívne požiadavky v oblasti gastro služieb, čo umožňuje novému majiteľovi plynulo nadviazať na jeho doterajšie využitie. Lokalita, ktorá rozhoduje Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti križovatky hlavných ciest I/65 a I/14 (Šturec / Dolná Štubňa), s vysokou frekvenciou dopravy a výbornou dostupnosťou z viacerých smerov. Blízkosť kúpeľného mesta Turčianske Teplice v dosahu 2 km, prírody a turisticky vyhľadávaných oblastí vytvára ideálne podmienky pre gastro, ubytovanie aj kombinované podnikateľské projekty. Základné informácie o nehnuteľnosti: - celková výmera pozemku: cca 17 348 m² - spevnené plochy a parkovanie: cca 4 000 m² - kolaudácia hlavného objektu: 1972 Súčasť areálu: hlavný objekt – bývalý motorest (podlahová plocha cca 400 m²) budova kancelárie / recepcie (66 m²) 6 rekreačných chát Spevnené plochy - aktuálne využívané na prenájom pre kamiónových dopravcov, čo poukazuje na ich praktické využitie a potenciál generovania stabilného príjmu. Hlavný objekt – motorest Dvojpodlažná stavba pozostáva z murovaného prízemia a nadzemného podlažia realizovaného ako drevostavba s vnútorným zateplením a čiastočne zobytneným podkrovím. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Dispozícia Prízemie: - reštauračná časť (kapacita cca 35 miest) - kuchyňa s gastro vybavením a zázemie - skladové priestory - kancelária - sociálne zariadenia pre personál aj návštevníkov - kotolňa so samostatným vstupom - technické a dielenské priestory Nadzemné podlažie: - reštauračný priestor (kapacita cca 50 miest) - kuchyňa s kompletným gastro vybavením - prestrešená terasa s vonkajším sedením pre cca 25 hostí - hygienické zázemie pre hostí - prístup do podkrovia (využívané ako šatne) V objekte sa nachádza kompletné gastro vybavenie a nábytok, ktoré sú súčasťou predaja, čo umožňuje rýchle obnovenie prevádzky. Budova kancelárie / recepcie Samostatne stojaca jednopodlažná budova o výmere 66 m², ktorá slúžila ako administratívne zázemie a zároveň recepcia pre ubytovaných hostí v chatovej časti areálu. Rekreačné chaty V areáli sa nachádza 6 chát, ktoré rozširujú možnosti využitia: 1 chata (rekonštrukcia 2017) - zastavaná plocha 50 m², podlahová plocha 90 m² - celodrevená zateplená stavba s 3 izbami - prízemie: obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, kúpeľňa s WC - podkrovie: spálňa, detská izba, šatník - kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov, okien, interiéru a zariadenia 5 chát v pôvodnom stave - drevené konštrukcie - vhodné na rekonštrukciu a rozšírenie ubytovacích kapacít Technické informácie vykurovanie: drevosplyňovacia pec elektrina: vlastná trafostanica pre celý areál, 38 kwh voda: obecný vodovod + vlastná studňa odpad: žumpa možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu plyn: nedostupný Stavebné úpravy 2003: murovaná prístavba (hygienické zázemie) 2017: kompletná rekonštrukcia jednej chaty Potenciál využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: - reštauračné a gastro služby - ubytovanie / penzión / kemp - eventový priestor - kombinácia podnikania a bývania - logistické alebo komerčné využitie Rozsiahly pozemok dáva priestor na ďalší rozvoj podľa vlastnej vízie. Prečo práve táto nehnuteľnosť? - strategická a frekventovaná poloha pri hlavnom dopravnom ťahu - areál s históriou funkčnej a stabilnej prevádzky - možnosť okamžitého využitia aj transformácie - kombinácia objektu, pozemku a ubytovania - investičný potenciál do budúcnosti Cena: na vyžiadanie Ak hľadáte priestor, ktorý má za sebou funkčný príbeh a pred sebou nové možnosti, tento areál je pripravený na ďalšiu kapitolu. Radi Vám ho predstavíme osobne. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Menej dochádzania, viac života: praktické bývanie pre aktívnych ľudí Polyfunkčná nehnuteľnosť v meste Turčianske Teplice ponúka ideálne spojenie bývania, podnikania a každodenného komfortu. ________________________________________ ZÁKLADNÝ POPIS Predstavujeme vám jedinečnú možnosť získať polyfunkčný rodinný dom na ulici SNP s veľkým pozemkom a variabilným využitím. Nehnuteľnosť je vhodná na kombináciu bývania a podnikania alebo na vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. • úžitková plocha: cca 250 m² • pozemok: 1 283 m² • rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: rok 2000 ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A NÁKLADY • konštrukcia: YTONG • zateplenie: polystyrén + minerálna vlna • plastové okná • strešná krytina: kanadský šindel Vykurovanie tepelným čerpadlom zem–voda = výrazne nízke a stabilné náklady na vykurovanie aj pri veľkej podlahovej ploche. • kanalizácia • studňa na úžitkovú vodu • dvojkomín – možnosť krbu na prízemí aj poschodí ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – vhodné na podnikanie alebo bývanie • samostatný vstup • priestranná hala • miestnosť s prívodom vody a odpadu • dve ďalšie miestnosti • samostatná toaleta možnosť prerobenia na bytovú jednotku Poschodie – samostatný byt • vlastný vstup • obývacia izba spojená s kuchyňou • dve izby • kúpeľňa, samostatné WC • komora a chodba • veľký balkón orientovaný na juh • drevené dvere a podlahy Suterén • čiastočné podpivničenie – skladový priestor s vetraním ________________________________________ SAMOSTATNOSŤ A FLEXIBILITA • 2× elektromer • 2× vodomer každé podlažie môže fungovať ako samostatná bytová jednotka ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK • oplotený pozemok • dve garáže • dreváreň s betónovým základom • altánok a posedenie ako príjemný doplnok k bývaniu • prístrešok na drevo ________________________________________ LOKALITA • cca 10 minút pešo od centra mesta • kúpeľný park a aquapark v dostupnosti • kompletná občianska vybavenosť • prostredie vhodné na šport, prechádzky a rodinný život ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY veľký pozemok v meste možnosť dvoch bytových jednotiek kombinácia bývania a podnikania nízke náklady na vykurovanie výborná dostupnosť centra a služieb ________________________________________ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať efektívne – blízko práce, blízko mesta a zároveň mať dostatok priestoru pre rodinu aj súkromie. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj moderný komerčný objekt nachádzajúci sa v časti Diviaky v Turčianskych Tepliciach, v uzavretom a upravenom areáli s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Budova je skolaudovaná v roku 2013 a svojím dispozičným riešením predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne skladové priestory, predajnú prevádzku, showroom alebo kombináciu kancelárií a skladu. ________________________________________ Strategická poloha – ideálne medzi viacerými mestami Nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočne dostupnej lokalite na spojnici viacerých regiónov: • Martin – cca 20 min. • Žiar nad Hronom – cca 30 min. • Banská Bystrica – cca 40 min. • výborné napojenie aj smerom na Prievidzu V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, čerpacia stanica, vlaková stanica aj autobusová zastávka. ________________________________________ Základné parametre objektu • úžitková plocha: 609 m² • zastavaná plocha: 659 m² • rozmery budovy: 41 m × 16 m • výmera pozemku: 1 787 m² • všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Objekt je situovaný na vyasfaltovanom pozemku v oplotenom areáli, vzdialenom približne 250 m od hlavnej cesty. ________________________________________ Nízke prevádzkové náklady a moderné vykurovanie Významnou výhodou sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady na energie – približne 180 € / mesiac. Vykurovanie je riešené efektívne: • tepelné čerpadlo (05/2024, v záruke) • podlahové kúrenie Kvalitné zateplenie a stavebné prevedenie zabezpečujú komfort aj úspornú prevádzku. ________________________________________ Dispozícia a variabilita využitia Objekt ponúka veľkorysý hlavný priestor s dvomi vstupmi, ktorý je možné podľa potrieb rozdeliť na viac samostatných prevádzok alebo skladových častí. Súčasťou budovy je: • kancelária s kuchynkou • kúpeľňa s WC, sprchou a výlevkou • technická miestnosť • prístrešok na auto • altánok ________________________________________ Vhodné využitie Nehnuteľnosť je ideálna pre: • skladové a logistické centrum • firemný showroom alebo predajňu • prevádzku e-shopu • výrobu alebo servis • administratívno-skladové zázemie firmy ________________________________________ Zaujímavá investičná príležitosť v regióne s výbornou dostupnosťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktujte makléra: Ing. Branislav Páleš, 0907 741 602, branislav.pales@targetreal.sk

Objavte Ideálne Priestory pre Vašu Výrobu a Skladovanie v Turčianskych Tepliciach Hľadáte priestory, ktoré by slúžili nielen ako efektívna výrobná hala, ale aj ako sklad a administratívne centrum pre vašu firmu? Ponúkame na predaj multifunkčnú halu, ktorá sa nachádza v strategicky umiestnenej priemyselnej zóne Turčianskych Teplíc, časť Diviaky (bývalý areál STS), s výborným prístupom po vlastnej príjazdovej ceste priamo od štátnej cesty. Kľúčové Vlastnosti Rozloha pozemku: 3126 m2, z časti oplotený, zabezpečujúci dostatok priestoru pre vaše podnikateľské aktivity. Veľkosť haly: 660 m2, z toho 100 m2 tvorí moderné administratívne zázemie a 560 m2 je vyhradených pre výrobu a skladovanie. Administratívna časť: Kompletne rekonštruované priestory vrátane kancelárií, kuchynky, hygienických zariadení, šatní, kotolne a jedálne. Dvojpodlažná prístavba zvyšuje úžitkovú plochu na 200 m2. Výrobná hala: Jedna súvislá plocha s výškou 5,6 m a viacero menších, vykurovaných dielní, ktoré prešli výraznou rekonštrukciou, poskytujúc flexibilné možnosti využitia. Vykurovanie: Efektívne riešenie pomocou plynového kotla a pece na pevné palivo. Infraštruktúra: Napojenie na všetky miestne rozvody (plyn, elektrina, voda, kanalizácia) vlastnými prípojkami. Vstupy do haly: dva vstupy do výrobnej a skladovej časti s výškou pre kamión, samostatný vstup do administratívnej časti Výška haly v hlavnej časti: 5,6 m Prečo Investovať do Týchto Priestorov? Táto hala predstavuje ideálne riešenie pre výrobné firmy hľadajúce priestory, ktoré by im umožnili efektívne kombinovať výrobné, skladovacie a administratívne funkcie. S jej strategickou polohou, kompletnou rekonštrukciou a flexibilným využitím priestorov môže vaša firma maximalizovať svoj operatívny potenciál a zefektívniť svoje procesy. Neváhajte a využite príležitosť posunúť vaše podnikanie na novú úroveň v priestoroch, ktoré sú navrhnuté tak, aby vyhovovali potrebám moderného podnikania vo vlastnom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej haly. Príležitosť ako táto sa neobjavuje často. Zabezpečte si svoje miesto v srdci priemyselnej zóny Turčianskych Teplíc a nechajte svoje podnikanie prosperovať. Viac o ponuke nájdete aj na tejto stránke: https://batkovaoravcova.sk/vyrobna-alebo-skladova-hala-s-administrativou Cena: 384 000 € s DPH Poznámka k cene: Vlastník nehnuteľnosti je platcom DPH.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Ponúkame na predaj reštauračný a ubytovací komplex o rozlohe 17 000 m² situovaný v strategickej lokalite pri frekventovanom dopravnom ťahu v smere na Banskú Bystricu a Žiar nad Hronom. Ide o miesto s dlhodobou tradíciou v oblasti gastronómie a ubytovacích služieb, ktoré predstavuje výnimočnú príležitosť na podnikanie alebo investíciu. Areál obsahuje reštauračné priestory, motorest aj chaty, čo umožňuje flexibilné využitie a okamžitý rozbeh prevádzky. Areál bol až do roku 2025 aktívne prevádzkovaný a spĺňal všetky hygienické a legislatívne požiadavky v oblasti gastro služieb, čo umožňuje novému majiteľovi plynulo nadviazať na jeho doterajšie využitie. Lokalita, ktorá rozhoduje Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti križovatky hlavných ciest I/65 a I/14 (Šturec / Dolná Štubňa), s vysokou frekvenciou dopravy a výbornou dostupnosťou z viacerých smerov. Blízkosť kúpeľného mesta Turčianske Teplice v dosahu 2 km, prírody a turisticky vyhľadávaných oblastí vytvára ideálne podmienky pre gastro, ubytovanie aj kombinované podnikateľské projekty. Základné informácie o nehnuteľnosti: - celková výmera pozemku: cca 17 348 m² - spevnené plochy a parkovanie: cca 4 000 m² - kolaudácia hlavného objektu: 1972 Súčasť areálu: hlavný objekt – bývalý motorest (podlahová plocha cca 400 m²) budova kancelárie / recepcie (66 m²) 6 rekreačných chát Spevnené plochy - aktuálne využívané na prenájom pre kamiónových dopravcov, čo poukazuje na ich praktické využitie a potenciál generovania stabilného príjmu. Hlavný objekt – motorest Dvojpodlažná stavba pozostáva z murovaného prízemia a nadzemného podlažia realizovaného ako drevostavba s vnútorným zateplením a čiastočne zobytneným podkrovím. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Dispozícia Prízemie: - reštauračná časť (kapacita cca 35 miest) - kuchyňa s gastro vybavením a zázemie - skladové priestory - kancelária - sociálne zariadenia pre personál aj návštevníkov - kotolňa so samostatným vstupom - technické a dielenské priestory Nadzemné podlažie: - reštauračný priestor (kapacita cca 50 miest) - kuchyňa s kompletným gastro vybavením - prestrešená terasa s vonkajším sedením pre cca 25 hostí - hygienické zázemie pre hostí - prístup do podkrovia (využívané ako šatne) V objekte sa nachádza kompletné gastro vybavenie a nábytok, ktoré sú súčasťou predaja, čo umožňuje rýchle obnovenie prevádzky. Budova kancelárie / recepcie Samostatne stojaca jednopodlažná budova o výmere 66 m², ktorá slúžila ako administratívne zázemie a zároveň recepcia pre ubytovaných hostí v chatovej časti areálu. Rekreačné chaty V areáli sa nachádza 6 chát, ktoré rozširujú možnosti využitia: 1 chata (rekonštrukcia 2017) - zastavaná plocha 50 m², podlahová plocha 90 m² - celodrevená zateplená stavba s 3 izbami - prízemie: obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, kúpeľňa s WC - podkrovie: spálňa, detská izba, šatník - kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov, okien, interiéru a zariadenia 5 chát v pôvodnom stave - drevené konštrukcie - vhodné na rekonštrukciu a rozšírenie ubytovacích kapacít Technické informácie vykurovanie: drevosplyňovacia pec elektrina: vlastná trafostanica pre celý areál, 38 kwh voda: obecný vodovod + vlastná studňa odpad: žumpa možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu plyn: nedostupný Stavebné úpravy 2003: murovaná prístavba (hygienické zázemie) 2017: kompletná rekonštrukcia jednej chaty Potenciál využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: - reštauračné a gastro služby - ubytovanie / penzión / kemp - eventový priestor - kombinácia podnikania a bývania - logistické alebo komerčné využitie Rozsiahly pozemok dáva priestor na ďalší rozvoj podľa vlastnej vízie. Prečo práve táto nehnuteľnosť? - strategická a frekventovaná poloha pri hlavnom dopravnom ťahu - areál s históriou funkčnej a stabilnej prevádzky - možnosť okamžitého využitia aj transformácie - kombinácia objektu, pozemku a ubytovania - investičný potenciál do budúcnosti Cena: na vyžiadanie Ak hľadáte priestor, ktorý má za sebou funkčný príbeh a pred sebou nové možnosti, tento areál je pripravený na ďalšiu kapitolu. Radi Vám ho predstavíme osobne. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Hľadáte reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie v meste s výbornou dostupnosťou? OVERENÉ REALITY ponúkajú samostatne stojaci polyfunkčný objekt – novostavba v širšom centre Turčianskych Teplíc, ktorá je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov aj poskytovateľov služieb. TOP Výhody nehnuteľnosti: • Ihneď k dispozícii – bez nutnosti ďalších investícií • Nízkoenergetická stavba – nízke mesačné náklady • Perfektná poloha – viditeľnosť z ulice, vlastné parkovanie • Univerzálne využitie: obchod, služby, ambulancia, kancelária • Reprezentatívny a moderný priestor so samostatným vstupom Dispozícia priestorov: • Predajná plocha s výkladom a vstupom z ulice • Samostatná kancelária • Skladový priestor • Hygienické zázemie (WC, umývadlo) • Samostatný zadný vstup pre personál • Parkovanie pre 4 autá + 1 motorku Technické prevedenie: • Murivo Ytong Lambda HT 375 mm – nízkoenergetické riešenie • Stropy: SDK podhľad, izolácia Nobasil 200 mm • Strecha: BRAMAC • Podlahy: keramická dlažba • Okná: plastové, izolačné dvojsklo, 6-komorové profily • Podlahové vykurovanie – vlastný kondenzačný kotol • Ohrev vody: Stiebel Eltron • Prirodzené vetranie • Nízke mesačné náklady Pri serióznom jednní dohoda na cene možná Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk video skutočného stavu nájdete na: youtu.be/DHDMNisO1bA

Moderný maklér ponúka vám exkluzívne na predaj strategicky umiestnenú nehnuteľnosť v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Tento polyfunkčný objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá v sebe spája stabilitu komerčného priestoru s vysokým výnosovým potenciálom. Vďaka vynikajúcemu technickému stavu a polohe priamo na hlavnom ťahu je budova ideálnou voľbou nielen pre zriadenie sídla firmy či obchodnej prevádzky, ale predovšetkým na prestavbu a následné využitie na krátkodobé ubytovanie typu Airbnb či apartmánový prenájom. Využite potenciál tejto lokality a investujte do nehnuteľnosti, ktorá ponúka širokú variabilitu využitia v centre vyhľadávaného kúpeľného mesta. Výmera: Úžitková plocha: 136 m2 5 parkovacích miest: 68 m2 IS: elektrina ( 220V ), vodovod, kanalizácia, plyn. Na ulici dostupná optika ( Telekom ). Hlavné benefity: Využitie: Ideálne pre sídlo firmy, obchodnú prevádzku alebo prestavbu na moderné apartmány/štúdiá. Strategická poloha: Viditeľnosť z hlavnej križovatky, výborný branding, centrum mesta a stanica do 2 minút. Bezbariérovosť: Vstup riešený rampou – bezpečný a pohodlný prístup pre všetkých klientov. Nízke náklady: Kvalitné materiály a podlahové kúrenie zaručujú energetickú efektivitu. Lokalita: Turčianske Teplice sú vyhľadávanou destináciou vďaka kúpeľom a aquaparku. Poloha objektu na hlavnom ťahu a v tesnej blízkosti centra z neho robí horúceho kandidáta na krátkodobý prenájom typu Airbnb/Booking. Výborná dostupnosť železničnej stanice a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti sú obrovským plusom pre budúcich hostí. Názor makléra: Objekt je čisté plátno s obrovskou pridanou hodnotou. Či už hľadáte priestor pre svoj showroom, kliniku alebo plánujete vybudovať lukratívne ubytovacie kapacity v kúpeľnom meste, technický stav a poloha tejto budovy vám ušetria čas aj dodatočné investície. Cena: 179.000 € Mesačné náklady: Elektrina: cca 36 € Plyn: cca 67 € Voda: cca 5 – 10 € Internet podľa poskytovateľa V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Samostatný skladový objekt s administratívno-technickým zázemím v priemyselnom areáli na Robotníckej ulici v Turčianskych Tepliciach. - 1650 m2 pozemok - 1087 m2 zastavaná plocha objektom LOGISTICKÉ NAPOJENIE - logisticky vynikajúco situované - rýchlostná cesta z Martina do Turčianskych Teplíc (cca 20 km) v nedávnej dobe kompletne zrekonštruovaná, čo umožňuje veľmi rýchle pripojenie na diaľnicu D1 do Martina - po dokončení diaľničného tunela Dubná skala bude z časového hľadiska napojenie ešte efektívnejšie - napojenie na rýchlostnú cestu R1 - 37 km smer Banská Bystrica (smer Šahy / Maďarsko) - 40 km smer Žiar nad Hronom (smer Bratislava, Trnava, Nitra) POPIS Zo zastavaných 1087 m2 je cca 720 m2 zastavaných jednopodlažnou sendvičovou halou a 190 m2 je plocha zastavaná administratívnou časťou a cca 177 m2 je zastavaná plocha rampy 1/ Skladová časť má dĺžku 60m, šírku 12 m, svetlú výšku 6 m - bez vnútorných oporných konštrukcií a je prístupná cez rampu - liata leštená betónová podlaha - rozvody elektriny 400 V - led osvetlenie - požiarne hlásiče - alarm - objekt nie je vykurovaný Pri hale je dostatok ďalšej parkovacej a manipulačnej plochy zriadenej vecným bremenom INREM. 2/ Administratívna časť - 6 kancelárií - príručná kuchynka - oddychová miestnosť - sociálne zázemie s kúpeľňou - technická miestnosť s tepelným čerpadlom a záložným kotlom na pelety - chodba so skladovou časťou prepojená certifikovanými protipožiarnymi dverami SIETE - Elektrina, veľkosť ističa: 80A - dodávka pitnej vody je zabezpečená spoločnosťou Turčianska vodárenská spoločnosť, a.s. Martin, vlastná vodovodná šachta, kanalizácia je riešená v rámci areálu TECHNICKÝ STAV - komplexná rekonštrukcia uvedených priestorov prebehla v roku 2020/2021 - vymenená celá elektro inštálacia spolu s rozvodnou skriňou a nainštalované moderné úsporné LED osvetlenie v zmysle platných noriem - na celej budove osadené nové bleskozvody Pozdĺž celého skladu je vybudovaná prestrešená vykladacia rampa (výška 1,25m /šírka 2,4m /dĺžka cca 80m). Zo skladu sa vychádza na rampu cez 4 samostatne elektricky ovládané sekčné brány. Zadná časť skladu je spojená s vychádzajúcou šikmou rampou pre výjazd vysokozdvižných vozíkov. Vykurovanie je po komplexnej rekonštrukcií z roku 2021 - medené rozvody na radiatory vo všetkých miestnostiach. Ako hlavný zdroj tepla je tepelné čerpadlo a ako záložný zdroj slúži kotol na peletky. Vzhľadom na polohu haly – jej orientáciu na južnú stranu – s celodenným slnečným svitom je možnosť vzhľadom na samostatné odberné miesto elektriny osadiť strechu v prípade požiadavky solárnymi panelmi.

Atraktívna podnikateľská príležitosť priamo v srdci Turčianskych Teplíc. Zabehnutý a úspešný penzión s reštauráciou ocenenou 3 nožmi z relácie Martina Nováka Na nože hľadá svojho nového majiteľa. Ponúka vysoké výnosové percento a rýchlu návratnosť vloženej investície. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Spa&Aquapark Turčianske Teplice, priamo v centre vyhľadávaného a obľúbeného kúpeľného mesta. Obrovský areál pozostáva z viacerých častí, ponúka pohodlné ubytovanie v štúdiách alebo apartmánoch vhodných aj pre rodiny s deťmi. Dôležité údaje: - Oplotený pozemok s výmerou 3009 m2 - Úžitková plocha 887 m2 - Celková ubytovacia kapacita 35 osôb je rozdelená do 4 apartmánov a 8 štúdií, 3 zo štúdií sú klimatizované. Pri štúdiách a apartmánoch je veľká terasa s miestom na oddych a posedenie. - Súčasťou areálu je parkovisko s kapacitou 15 áut, určené pre hostí penziónu alebo reštaurácie - Reštaurácia má kapacitu 50 osôb, ktorá sa dá počas leta doplniť o dodatočnú kapacitu až 20 osôb. Poskytuje denné menu, rozvoz obedového menu, jedlá ala carte, samozrejmosťou je aj organizovanie svadieb, eventov a firemných akcií. - Na pozemku je krytý altánok s grilom s výmerou 34 m2, určený na grilovačky alebo firemné akcie - Na pozemku je dostatok miesta pre rozličné záujmové aktivity na trávenie voľného času (trampolíny pre deti, prístrešok na stolný tenis, lavičky) - Pri kuchyni sa nachádza samostatná budova, ktorá slúži ako sklad inventáru, sklad prádla a práčovňa - Kuchyňa je plne zariadená a vybavená profesionálnymi spotrebičmi značky Bertos. Samozrejmosťou vybavenia sú chladiarenské pulty a vitríny, ohrevné stoly a ohrevné police. Disponuje 2 oddelenými skladmi, WC pre personál a oddelenými šatňami pre ženy a mužov. Je vybavená vzduchotechnikou a lapačom tukov. - V časti B sa nachádza okrem apartmánov 1 súkromný byt a 1 zamestnanecký byt - Každá časť má samostatnú kotolňu napojenú na systém kúrenia, ktorý je možné ovládať aj na diaľku - Na streche reštaurácie sú namontované fotovoltaické kolektory - Objekt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete Cena a všetky ostatné potrebné informácie sú k dispozícii na vyžiadanie u makléra. Neváhajte a dohodnite si stretnutie, rada si s vami prejdem všetky otázky.

TUreality ponúka na predaj exkluzívne : Polyfunkčný objekt v Diviakoch. Hľadáš investíciu, ktorá ti zarobí viac ako bežný dom alebo byt? Za cenu, ktorú dnes zaplatíš za rodinný dom alebo väčší byt, môžeš vlastniť polyfunkčný objekt v Turčianskych Tepliciach – mestská časť Diviaky, ktorý ti od prvého dňa prináša dvojnásobný výnos oproti bežnej nehnuteľnosti na bývanie. Parametre nehnuteľnosti: • zastavaná plocha: 216 m² • celková podlahová plocha (pivnica, prízemie, podkrovie): cca 600 m² • pozemok priľahlý k budove: 375 m² • možnosť dokončenia podkrovia a vytvorenia ďalších bytových alebo obchodných priestorov • veľké pivničné priestory vhodné na sklad alebo iné využitie Výhody investície: • 4 stabilní dlhoroční nájomníci zabezpečujú pravidelný a istý príjem už od prvého dňa • okamžitý zisk bez ďalších investícií • vďaka možnostiam rozšírenia (podkrovie, pivnice) môže výnos ešte rásť • lokalita s potenciálom ďalšieho zhodnotenia ???? Namiesto toho, aby si kúpil dom alebo byt, za tú istú sumu môžeš vlastniť túto budovu a zarábať dvojnásobok.