Priestory a objekty na predaj, Turčianske Teplice

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Atraktívna príležitosť v kúpeľnom meste Turčianske Teplice Polyfunkčný rodinný dom | veľký pozemok | nízke prevádzkové náklady ________________________________________ Nehnuteľnosť, ktorá myslí na budúcnosť. Predstavujeme vám nadštandardnú polyfunkčnú budovu s charakterom rodinného domu, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľské možnosti a mimoriadne nízke náklady na vykurovanie a prevádzku. Vďaka modernej technológii ide o energeticky efektívnu nehnuteľnosť vhodnú aj pre dlhodobé vlastníctvo či investíciu. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: ulica SNP, Turčianske Teplice, v susedstve nákupnej zóny mesta a predajne Lidl • Typ: polyfunkčný rodinný dom • Rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: rok 2000 • Výmera pozemku: 1 283 m² • Zastavaná plocha domu: 130 m², zastavaná plocha ostatných budov: 79 m² • Obytná plocha domu: cca 173 m² ​OZNAM PRE ZÁKAZNÍKOV SÚČASNEJ PREVÁDZKY: NAĎALEJ OTVORENÁ PRE SVOJICH KLIENTOV AŽ DO DOTIAHNUTIA NÁLEŽITOSTÍ SPOJENÝCH S PREDAJOM. ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DVE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY (ideálne aj z pohľadu energetického hospodárenia) Prízemie • samostatný vstup • hala • miestnosť s prívodom vody a napojením na odpad • dve priestranné miestnosti • samostatná toaleta možnosť prerobenia na bytovú jednotku Poschodie • samostatný vstup • obývacia izba s kuchyňou • dve izby • kúpeľňa, samostatné WC • komora, chodba • balkón orientovaný na juh • drevené interiérové dvere a podlahy Suterén • skladový priestor s vetraním ________________________________________ TECHNICKÉ PREVEDENIE A ENERGIA • konštrukcia: YTONG • zateplenie: polystyrén + minerálna vlna • plastové okná • strešná krytina: kanadský šindel Vykurovanie V celom dome je riešené tepelným čerpadlom typu zem–voda, ktoré patrí k najúspornejším systémom na trhu. Výrazne nízke mesačné náklady na vykurovanie aj pri veľkej podlahovej ploche. Stabilný výkon nezávislý od vonkajších teplôt Dlhá životnosť systému a minimálne servisné náklady Technické výhody • kanalizácia • studňa na úžitkovú vodu – ďalšia úspora v prevádzke • dvojkomín – možnosť dobudovania krbu na oboch podlažiach ako doplnkového zdroja tepla SAMOSTATNOSŤ A KONTROLA NÁKLADOV • 2× elektromer • 2× vodomer každé podlažie má vlastné meranie, čo umožňuje presnú kontrolu spotreby a férové rozdelenie nákladov ________________________________________ EXTERIÉR – KOMFORT A SÚKROMIE Táto nehnuteľnosť neponúka len bývanie či podnikanie, ale aj výnimočný vonkajší priestor. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a premyslenému riešeniu exteriéru získate súkromie, ticho a ideálne miesto na relax po náročnom dni. • dve garáže • dreváreň s betónovým základom • altánok orientovaný od ulice, vytvárajúci prirodzený pocit súkromia • príjemné posedenie pod viničom vhodné pre teplé letné večery • dostatok miesta pre zeleň, záhradu alebo ďalšie relaxačné prvky • nový plot ________________________________________ LOKALITA • v susedstve s predajňou Lidl a rozvíjajúcou sa nákupnou zónou • cca 10 minút pešo od centra mesta • kúpeľný park a aquapark v dosahu • stabilná dopytová lokalita kúpeľného mesta • blízkosť prírody a široké možnosti športu a relaxu ________________________________________ PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ veľký pozemok v meste a dobre dostupnom a viditeľnom mieste možnosť dvoch bytových jednotiek kombinácia bývania a podnikania energeticky úsporné riešenie = nízke mesačné náklady dlhodobá hodnota v kúpeľnom meste ________________________________________ ZÁVER Táto nehnuteľnosť predstavuje rozumnú a dlhodobo udržateľnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný priestor, flexibilitu využitia a kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. V atraktívnom prostredí kúpeľného mesta Turčianske Teplice robí je z domu ekonomicky výhodná a perspektívna investícia. Prémiová ponuka, s vyváženými benefitmi, ktorá dáva zmysel dnes, aj v budúcnosti. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Objavte Ideálne Priestory pre Vašu Výrobu a Skladovanie v Turčianskych Tepliciach Hľadáte priestory, ktoré by slúžili nielen ako efektívna výrobná hala, ale aj ako sklad a administratívne centrum pre vašu firmu? Ponúkame na predaj multifunkčnú halu, ktorá sa nachádza v strategicky umiestnenej priemyselnej zóne Turčianskych Teplíc, časť Diviaky (bývalý areál STS), s výborným prístupom po vlastnej príjazdovej ceste priamo od štátnej cesty. Kľúčové Vlastnosti Rozloha pozemku: 3126 m2, z časti oplotený, zabezpečujúci dostatok priestoru pre vaše podnikateľské aktivity. Veľkosť haly: 660 m2, z toho 100 m2 tvorí moderné administratívne zázemie a 560 m2 je vyhradených pre výrobu a skladovanie. Administratívna časť: Kompletne rekonštruované priestory vrátane kancelárií, kuchynky, hygienických zariadení, šatní, kotolne a jedálne. Dvojpodlažná prístavba zvyšuje úžitkovú plochu na 200 m2. Výrobná hala: Jedna súvislá plocha s výškou 5,6 m a viacero menších, vykurovaných dielní, ktoré prešli výraznou rekonštrukciou, poskytujúc flexibilné možnosti využitia. Vykurovanie: Efektívne riešenie pomocou plynového kotla a pece na pevné palivo. Infraštruktúra: Napojenie na všetky miestne rozvody (plyn, elektrina, voda, kanalizácia) vlastnými prípojkami. Vstupy do haly: dva vstupy do výrobnej a skladovej časti s výškou pre kamión, samostatný vstup do administratívnej časti Výška haly v hlavnej časti: 5,6 m Prečo Investovať do Týchto Priestorov? Táto hala predstavuje ideálne riešenie pre výrobné firmy hľadajúce priestory, ktoré by im umožnili efektívne kombinovať výrobné, skladovacie a administratívne funkcie. S jej strategickou polohou, kompletnou rekonštrukciou a flexibilným využitím priestorov môže vaša firma maximalizovať svoj operatívny potenciál a zefektívniť svoje procesy. Neváhajte a využite príležitosť posunúť vaše podnikanie na novú úroveň v priestoroch, ktoré sú navrhnuté tak, aby vyhovovali potrebám moderného podnikania vo vlastnom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej haly. Príležitosť ako táto sa neobjavuje často. Zabezpečte si svoje miesto v srdci priemyselnej zóny Turčianskych Teplíc a nechajte svoje podnikanie prosperovať. Viac o ponuke nájdete aj na tejto stránke: https://batkovaoravcova.sk/vyrobna-alebo-skladova-hala-s-administrativou Cena: 384 000 € s DPH Poznámka k cene: Vlastník nehnuteľnosti je platcom DPH.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Exkluzívna ponuka!

 Ak uvažujete o kúpe investičnej nehnuteľnosti, máme pre Vás skvelý tip. Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Turčianske Teplice s 3 bytovými jednotkami a administratívnou časťou.
 Celková výmera budovy s tromi nadzemnými a jedným podzemným podlažím je 471,14 m2, spolu s balkónmi a terasami 579,69 m2. Pozemok s rozlohou 522 m2.

 Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží:
 podzemné podlažie - rozloha 147,50 m2
 - 2 x garáž s otváraním dverí na diaľkové ovládanie - 3 x sklad (2 x výmera 24,50 m2, 1 x výmera 7,90 m2) - kotolňa, v roku 2019 nový kotol na pelety s podávačom, záložné vykurovacie teleso plynový kotol - 2 x pivničný priestor.

 1. nadzemné podlažie - rozloha 173,12 m2, s balkónmi 186,44 m2:
 - 2 izbový byt – výmera 54 m2. Samostatný vchod, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (prirodzené odvetranie), obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, 2 balkóny - administratívna časť - vstupná hala, 2 x kancelária, kuchynka, oddychová zóna, sociálne zázemie. Dispozícia umožňuje úpravu na bytovú jednotku.

 2. nadzemné podlažie - rozloha 105,72 m2, s balkónom a terasou 137,35 m2
 - 3 izbový byt - kuchyňa opticky prepojená s obývacou izbou, 2 samostatné izby, z jednej vstup na terasu o výmere 20,83 m2, z druhej izby a z obývačky vstup na balkón - 7,85 m2, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
 byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom.

 3. nadzemné podlažie - rozloha 44,80 m2, s terasami 108,40 m2
 - 1-izbový byt s kuchyňou, z izby vstup na terasu s výmerou 37 m2, z kuchyne vstup na terasu s výmerou 26,60 m2, sociálne zázemie.

 V roku 2013 bola realizovaná čiastočná rekonštrukcia budovy - nové kúpeľne, kuchyne, podlahy, oprava fasády.
 V roku 2021 kompletne nová hydroizolácia terás a rekonštrukcia 1. nadzemného podlažia. 
Výborná investičná nehnuteľnosť - celá budova je aktuálne prenajatá so stabilnými nájomcami. 
Benefitom ponuky je lokalita - SPA & AQUAPARK vo vzdialenosti 550 m, kúpeľný park 170 m, centrum mesta 750 m.

Viac informácií sa dozviete na osobnej obhliadke. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

 Cena - 310.000 EUR Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Hľadáte reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie v meste s výbornou dostupnosťou? OVERENÉ REALITY ponúkajú samostatne stojaci polyfunkčný objekt – novostavba v širšom centre Turčianskych Teplíc, ktorá je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov aj poskytovateľov služieb. TOP Výhody nehnuteľnosti: • Ihneď k dispozícii – bez nutnosti ďalších investícií • Nízkoenergetická stavba – nízke mesačné náklady • Perfektná poloha – viditeľnosť z ulice, vlastné parkovanie • Univerzálne využitie: obchod, služby, ambulancia, kancelária • Reprezentatívny a moderný priestor so samostatným vstupom Dispozícia priestorov: • Predajná plocha s výkladom a vstupom z ulice • Samostatná kancelária • Skladový priestor • Hygienické zázemie (WC, umývadlo) • Samostatný zadný vstup pre personál • Parkovanie pre 4 autá + 1 motorku Technické prevedenie: • Murivo Ytong Lambda HT 375 mm – nízkoenergetické riešenie • Stropy: SDK podhľad, izolácia Nobasil 200 mm • Strecha: BRAMAC • Podlahy: keramická dlažba • Okná: plastové, izolačné dvojsklo, 6-komorové profily • Podlahové vykurovanie – vlastný kondenzačný kotol • Ohrev vody: Stiebel Eltron • Prirodzené vetranie • Nízke mesačné náklady Pri serióznom jednní dohoda na cene možná Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk video skutočného stavu nájdete na: youtu.be/DHDMNisO1bA

Správca konkurznej podstaty JUDr. Richard Konta, konkurzný správca úpadcu AJDA, s.r.o. so sídlom Kollárova 2213/45, 039 01 Turčianske Teplice vyhlasuje dobrovoľnú dražbu stavebne dokončeného športovo- relaxačného centra HANGÁR. Hala je z roku 2018. Podľa predloženého dokladu o predčasnom užívaní, spôsobilá prevádzky, ako súčasť kúpeľného parku Turčianske Teplice. Hala bola rozhodnutím povolená dočasne užívať do 31.01.2019 pre šport a relaxáciu v rozsahu: viac účelová hala s reštauráciou so zázemím a exteriérovou terasou na prízemí; s bowlingovou dvoj dráhou v vstavku; s posilňovňou a telocvičňou s príslušenstvom na 1. a 2. nadzemnom podlaží vo vstavku haly. Hala je pripojená na verejné siete voda a kanalizácia, s prerušeným kolaudačným rozhodnutím na nn prípojku, kúrenie je na tuhé palivo, priestory sú opatrené vzduchotechnikou, podlaha vo viacúčelovej haly je s proti – prašnou epoxidovou úpravou pre kolektívne športy, soc. zariadenia sú so šatňami a so soc. zariadeniami s keramickou sanitou, obkladmi a dlažbou, okná sú hliníkové, v dvere hladké v oceľových zárubniach. Stavba: športovo- relaxačné centrum Hangár je konštrukčne hala postavená na základových pásoch a pilotách o dĺžky 18m. Nosný systém je vytvorený pomocou segmentových oceľových profilov navzájom pospájaných do segmentovej konštrukcie šírky 26m a uloženej na pozdĺžnych základoch. V 1/3 objektu je hala prerušená bočným vstupom pre zásobovanie, s technickým zázemím s kotolňou pre prísun paliva tvorené žb. stenami. Štíty sú murované s okennými výplňami v oceľových rastroch, v južnej časti spevnené trojpodlažným vstavkom navzájom prepojeným oceľovým schodiskom. Podlahy sú tvorené podľa spôsobu užívania, keramické, vinylové, s kobercom alebo epoxidové. Kúrenie je centrálne na pelety cez vzduchotechniku alebo cez doskové radiátory, v reštaurácii je krbo-vložka, elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod vody je v poplastovanom potrubí, TUV je zo zásobníkov v kotolni, budova je opatrená EPS a zabezpečovacím zariadením. CENA BEZ DPH. VIAC INFO NA WWW.PROAUKCIE.SK

TUreality ponúka na predaj exkluzívne : Polyfunkčný objekt v Diviakoch. Hľadáš investíciu, ktorá ti zarobí viac ako bežný dom alebo byt? Za cenu, ktorú dnes zaplatíš za rodinný dom alebo väčší byt, môžeš vlastniť polyfunkčný objekt v Turčianskych Tepliciach – mestská časť Diviaky, ktorý ti od prvého dňa prináša dvojnásobný výnos oproti bežnej nehnuteľnosti na bývanie. Parametre nehnuteľnosti: • zastavaná plocha: 216 m² • celková podlahová plocha (pivnica, prízemie, podkrovie): cca 600 m² • pozemok priľahlý k budove: 375 m² • možnosť dokončenia podkrovia a vytvorenia ďalších bytových alebo obchodných priestorov • veľké pivničné priestory vhodné na sklad alebo iné využitie Výhody investície: • 4 stabilní dlhoroční nájomníci zabezpečujú pravidelný a istý príjem už od prvého dňa • okamžitý zisk bez ďalších investícií • vďaka možnostiam rozšírenia (podkrovie, pivnice) môže výnos ešte rásť • lokalita s potenciálom ďalšieho zhodnotenia ???? Namiesto toho, aby si kúpil dom alebo byt, za tú istú sumu môžeš vlastniť túto budovu a zarábať dvojnásobok.

Samostatný skladový objekt s administratívno-technickým zázemím v priemyselnom areáli na Robotníckej ulici v Turčianskych Tepliciach. - 1650 m2 pozemok - 1087 m2 zastavaná plocha objektom LOGISTICKÉ NAPOJENIE - logisticky vynikajúco situované - rýchlostná cesta z Martina do Turčianskych Teplíc (cca 20 km) v nedávnej dobe kompletne zrekonštruovaná, čo umožňuje veľmi rýchle pripojenie na diaľnicu D1 do Martina - po dokončení diaľničného tunela Dubná skala bude z časového hľadiska napojenie ešte efektívnejšie - napojenie na rýchlostnú cestu R1 - 37 km smer Banská Bystrica (smer Šahy / Maďarsko) - 40 km smer Žiar nad Hronom (smer Bratislava, Trnava, Nitra) POPIS Zo zastavaných 1087 m2 je cca 720 m2 zastavaných jednopodlažnou sendvičovou halou a 190 m2 je plocha zastavaná administratívnou časťou a cca 177 m2 je zastavaná plocha rampy 1/ Skladová časť má dĺžku 60m, šírku 12 m, svetlú výšku 6 m - bez vnútorných oporných konštrukcií a je prístupná cez rampu - liata leštená betónová podlaha - rozvody elektriny 400 V - led osvetlenie - požiarne hlásiče - alarm - objekt nie je vykurovaný Pri hale je dostatok ďalšej parkovacej a manipulačnej plochy zriadenej vecným bremenom INREM. 2/ Administratívna časť - 6 kancelárií - príručná kuchynka - oddychová miestnosť - sociálne zázemie s kúpeľňou - technická miestnosť s tepelným čerpadlom a záložným kotlom na pelety - chodba so skladovou časťou prepojená certifikovanými protipožiarnymi dverami SIETE - Elektrina, veľkosť ističa: 80A - dodávka pitnej vody je zabezpečená spoločnosťou Turčianska vodárenská spoločnosť, a.s. Martin, vlastná vodovodná šachta, kanalizácia je riešená v rámci areálu TECHNICKÝ STAV - komplexná rekonštrukcia uvedených priestorov prebehla v roku 2020/2021 - vymenená celá elektro inštálacia spolu s rozvodnou skriňou a nainštalované moderné úsporné LED osvetlenie v zmysle platných noriem - na celej budove osadené nové bleskozvody Pozdĺž celého skladu je vybudovaná prestrešená vykladacia rampa (výška 1,25m /šírka 2,4m /dĺžka cca 80m). Zo skladu sa vychádza na rampu cez 4 samostatne elektricky ovládané sekčné brány. Zadná časť skladu je spojená s vychádzajúcou šikmou rampou pre výjazd vysokozdvižných vozíkov. Vykurovanie je po komplexnej rekonštrukcií z roku 2021 - medené rozvody na radiatory vo všetkých miestnostiach. Ako hlavný zdroj tepla je tepelné čerpadlo a ako záložný zdroj slúži kotol na peletky. Vzhľadom na polohu haly – jej orientáciu na južnú stranu – s celodenným slnečným svitom je možnosť vzhľadom na samostatné odberné miesto elektriny osadiť strechu v prípade požiadavky solárnymi panelmi.